malodeneg.com

пошаговая инструкция. Предоставление земельных участков многодетным семьям :: BusinessMan.ru

В Российской Федерации с 2011 года существует государственная поддержка многодетных семей, которая предусматривает выделение им земли под застройку жилого дома. Земельные участки многодетным семьям выделяются в соответствии с законом, который был подписан Дмитрием Медведевым. Таковыми являются ячейки общества, воспитывающие трех или более детей.

Правом на предоставление земельных участков молодым семьям на деле воспользовались лишь 40 % от всех подавших заявление, а это более 300 тысяч семей. Многие отказываются от той земли, которую им выделяет местная администрация. Почему же так происходит и что еще можно получить вместо земельных участков многодетным семьям? Об этом пойдет речь в данной статье.

Чтобы семья, имеющая трех и более несовершеннолетних детей, могла встать в очередь на получение земельного надела для строительства жилого дома или ведения садоводства и огородничества, а также фермерского хозяйства, необходимо, чтобы все члены этой семьи являлись гражданами РФ. Кроме того, важным условием на предоставление земельных участков многодетным семьям является проживание одного или обоих родителей в местности, где планируют получить участок, не менее пяти лет. В программе разрешено участвовать только один раз. Родители, лишенные родительских прав, не могут получить такой земли. Семьи, воспитывающие неродных детей, которые были усыновлены или удочерены, также могут воспользоваться данной программой.

Участок выделяется однократно и безвозмездно, без запретов и ограничений даже в том случае, если у семьи уже имеется земельный надел. В каждом регионе могут быть свои нюансы, которые определяют региональные власти.

Кто не входит в состав многодетной семьи?

В состав многодетной семьи не включаются дети:

• Находящиеся на полном обеспечении государства.
• Чьи родители лишены родительских прав.
• Чьи родители имеют ограничения в родительских правах.
• По отношению к которым процедура усыновления (удочерения) отменена.

Как происходит процедура распределения участков?

Сначала представителю семьи нужно написать заявление в местной администрации, в котором необходимо уточнить название населенного пункта, где они желают получить участок, для каких нужд и ориентировочные его размеры. Приложением к заявлению являются копии паспортов, свидетельств о рождении или усыновлении (удочерении) всех членов семьи.

После этого заявление регистрируют и в течение 10 дней выносят решение о постановке этой семьи на учет для предоставления земельного надела. Представитель семьи получает на руки специальное уведомление, в котором указаны все контактные данные лиц, ответственных за распределение и выдачу земли в данном регионе.

Далее в земельном отделе местной администрации согласно числу заявлений и в зависимости от наличия свободной муниципальной земли формируются участки. Местная власть отвечает за кадастровый учет этих наделов, а также за подключение их к коммуникациям и инженерно-техническим сетям (доступный подъезд к участку, электричество, вода, газ и т.д.).

После этого семья должна быть информирована о составленном списке на очередь и имеет право на ознакомление с расположением участков. Их выдача осуществляется путем жеребьевки, о чем представителя семьи уведомляют за 14 дней до ее начала. Если земельный участок многодетной семье понравился и полностью ее устраивает, то в течение 8 дней готовится акт о бесплатном выделении земли и вручается представителю. В случае если семья отказывается от предоставленного надела, она имеет право снова собрать необходимые документы и встать на очередь.

Документы на получение земельных участков

Многодетным семьям, для того чтобы земельные участки были предоставлены безвозмездно, необходимо обратиться в местную государственную администрацию и там написать заявление, к которому приложить следующие документы:

• Ксерокопии паспортов родителей и детей до 18 лет, если у них уже есть паспорта.
• Копии свидетельств о рождении каждого ребенка, проживающего в семье (родных и усыновленных, если такие имеются). На каждого усыновленного ребенка нужно приложить документ, который подтвердит факт усыновления. Кроме того, из органов опеки необходимо предоставить справку о том, что права на усыновление каждого приемного ребенка не были отменены.
• Ксерокопию свидетельства о браке, если семья полная.
• Выписку из домовой книги или другой документ, подтверждающий, что данная семья проживает по месту регистрации.
• Справку о том, что родители не лишены родительских прав. Она берется в опекунском отделе.
• Справку о составе семьи.

Как долго выносится решение о предоставлении земли?

После подачи заявления и всех необходимых документов в течение 30 дней местной администрацией выносится решение о постановке данной семьи на учет или об обоснованном отказе в этой процедуре. В некоторых регионах решение принимается в более короткий срок: от 3 до 14 дней.

Причины отказа многодетной семьи от участков

Часто случается так, что земельный участок многодетной семье вроде бы выделен, но семья от него отказывается, несмотря на то, что в нем нуждается. Почему же так происходит? Причин этому несколько:

1. Земельные участки многодетным семьям выделяются в таких глухих местах, что ни о какой инфраструктуре нет и речи. Дороги отсутствуют, общественный транспорт не ходит, школ, поликлиник и магазинов поблизости нет и т.д.
2. Земельные наделы выделяются в местах, непригодных для проживания. Это может быть болотистая местность, наличие поблизости свалок и т.д.
3. Слишком трудоемкая процедура оформления бумаг.
4. Предоставление земельных участков многодетным семьям хоть и осуществляется на безвозмездной основе, но за оформление бумаг приходится платить. Иногда эта сумма оказывается не по карману такой семье.
5. Отсутствуют деньги на строительство жилья на участке.

На деле получается, что местные власти земельные участки для многодетных семей выделяют и программу улучшения жилищных условий вроде бы выполняют, а реальная ситуация остается на том же уровне, на каком и была.

Но уже сейчас есть регионы, которые действительно заботятся о многодетных семьях. Так, например, в Волгоградской области существует общественное движение под названием «Много деток». В этом регионе многодетные семьи после выделения участка под застройку услугу по получению кадастрового паспорта получают абсолютно бесплатно. Таким образом, в Волгоградской области эти семьи ощущают реальную поддержку государства.

В последнее время правительством РФ обсуждается вопрос о предоставлении для многодетной семьи квартиры вместо земельного участка.

Квартира вместо земли

Чиновники понимают, что проблема жилья у многодетных семей по-прежнему существует. Земельные участки для многодетных семей реально получают менее половины стоящих на очереди. Решать эту проблему надо, поэтому правительство РФ активно обсуждает вопрос о выделении таким семьям муниципальной квартиры вместо земли. Этот законопроект еще не вступил в силу, но ему уже присвоен номер: 410040-6. За реализацию его при условии одобрения будут отвечать региональные власти. Но тут тоже не все так гладко, как хотелось бы. Главные проблемы заключаются в следующем:

• У местных муниципалитетов, как правило, нет денег на строительство нового муниципального жилья, а имеющиеся в фонде средства резко ограничены.
• Если на земельный участок многодетной семье имеют право все без исключения семьи, которые таковыми являются, то право предоставления им квартиры отдано на откуп региональным властям. Они же решают, что именно предоставить: землю под строительство или жилье.
• Семья должна обязательно состоять на учете по улучшению жилищных условий и остро в этом нуждаться. Имущественное положение не учитывается. По нормативу в РФ площадь на одного члена семьи составляет 12 кв. м.

Если квартира и будет предоставлена многодетной семье, то ни продать, ни подарить она ее не имеет права. Другими словами, приватизировать такую квартиру нельзя, но пользоваться ей семья имеет право бессрочно.

Как будет осуществляться процедура получения квартиры вместо земли?

Для того чтобы нуждающаяся в улучшении условий проживания семья могла получить желанные квадратные метры, необходимо:

• Собрать все нужные документы на земельный участок многодетной семье.
• Далее отказаться от участка и заявить о желании получения готового жилья по соцнайму.

Какую помощь могут оказать власти многодетным семьям вместо предоставления земли?

По усмотрению местных властей допускается оказание других видов помощи:

• Социальные выплаты.
• Помощь в оформлении льготного ипотечного кредита.
• Выделение помещения в обход основной очереди.
• Поставка строительных материалов для строительства дома за счет местного бюджета.

Законопроект еще находится на стадии рассмотрения, но многие эксперты уже сомневаются в его реализации на деле. Дело в том, что большинство регионов имеют весьма ограниченные местные бюджеты, поэтому они могут не выдержать возложенную на них нагрузку после вступления данного законопроекта в силу.

businessman.ru

Земельный участок многодетным семьям — условия и порядок получения

Земельный участок многодетным семьям положен на основании Федерального закона, который требует от региональных властей обязательного выделения земли для этой категории граждан.
Размер предоставленного участка устанавливается региональными органами власти, но он не может быть менее 6 соток.

Также регионы имеют право предоставить денежную компенсацию взамен участка, если в настоящее время нет возможности его выделить. С 2016 года федеральным законодательством также предусмотрен вариант замены выделение земельных участков на получение субсидии или социального жилья.

Земельный участок выделяется на следующие цели:

• для строительства дачи, коттеджа, загородного дома, жилого дома;
• для ведения дачного или фермерского хозяйства.

Максимально возможный размер предоставляемого участка не может быть более 15 соток независимо от того, что на нем будет построено.

Условия получения

Условия, при наличии которых многодетное семейство имеет право претендовать на предоставление участка ей в собственность, в 2017 году не изменились по сравнению с предыдущими годами:

• российское гражданство детей и родителей;
• обязательно официально зарегистрированный брак между родителями;
• наличие минимум 3 детей, не достигших совершеннолетнего возраста;
• если дети учатся на очной форме обучения, до достижения ими 23 лет семья может претендовать на участок;
• семейство не владеет земельным участком в России и за ее пределами;
• проживание в регионе, где претендует на участок, более пяти лет.

Важным моментом нужно отметить, что независимо от данных условий, если все три ребенка не достигли 18 лет, семья имеет право на получение земли в любом случае. А вот если подросток стал совершеннолетним и не обучается на очном отделении в учебном заведении, то семейная пара не может претендовать на получение земли.

Порядок получения

После того как семейная пара убедилась, что она соответствует всем требованиям и имеет право на получение участка, необходимо соблюдать следующий порядок действий:

1. Получить статус многодетного семейства.
2. Собрать всю необходимую документацию.
3. Подать заявление в местные органы муниципалитета.
4. Постановка в очередь на получение участка.
5. Получение земли и использование ее в течение года.
6. Через год семейная пара имеет возможность приватизировать участок.

Семейная пара имеет право отказаться от предлагаемого ей участка и подать повторно документы на постановку в очередь.

Сбор документов

Первоначально, если семья не имеет удостоверения многодетной семьи, необходимо получить этот статус. Для этого нужно подать заявление в местные социальные органы со следующим пакетом документов и их ксерокопиями:

• свидетельства и паспорта всех детей;
• паспорта родителей;
• свидетельство об официальной регистрации брака;
• справка о количественном составе семьи;
• фотографии всех членов семьи размером 4х3 см;
• документы с места учебы детей, подтверждающих их очное обучение, если они старше 18 лет.

После подачи заявления на признание семейства многодетным в течение двух недель будет выдано удостоверение многодетной семьи, позволяющее претендовать на землю.

Далее необходимо подготовить следующие оригиналы документов и их дубликаты:

1. Паспорта родителей или одного из них, если он родитель–одиночка.
2. Детские свидетельства о рождении.
3. При наличии — свидетельство о зарегистрированном браке.
4. Справку о составе семьи, все должны проживать и быть прописаны в одном месте.
5. Удостоверение многодетной семьи.
6. Справка, подтверждающая отсутствие лишения родительских прав.
7. Документы об усыновлении, если такие имеются.

Получив и подготовив весь пакет документов, необходимо отправиться в органы местного муниципалитета для написания заявления о желании встать в очередь на получение земельного участка.

Заявление

Данный документ можно подать несколькими способами:

• через органы муниципалитета;
• с помощью многофункционального центра;

Бланк заявления находится в вышеперечисленных органах и заполняется аналогично другим заявлениям. Порядок заполнения будет такой:

1. Указать государственный региональный орган, в который направляется документ.
2. Далее написать паспортные и контактные данные заявителя.
3. Наименование документа.
4. Основания для требования земельного участка. Здесь нужно написать все персональные данные членов семьи и указать, для каких целей необходим участок. А также желаемое его месторасположение.
5. Подпись и дата.

Заявление заполняется в двух экземплярах. На одном из них ставится отметка сотрудника муниципального органа о приеме документов и дата приема. С этого момента решение о постановке семьи в очередь должно быть принято в течение 30 дней.

Отказать могут в строго определенных законом случаях:

• при нахождении одного их детей на государственном иждивении;
• при лишении родителей прав на ребенка;
• при предоставлении ложных сведений;
• при смене гражданства или прописке в другом регионе.

При любом из вариантов решения приходит извещение о принятом решении. Если вынесено положительное решение, семью ставят в очередь, ей присваивается номер, который заносится в электронный список. В Москве и многих других регионах его можно отследить на сайте государственных услуг региона.

Получение участка

В течение года семья, которую поставили в электронную очередь, должна получить земельный участок. И спустя год после его передачи во владение многодетной семьи семейная пара может подать документы в администрацию города на его приватизацию.

Для получения участка необходимо выполнить следующие действия, которые оплачиваются семьей полностью за свой счет:

1. Топографическая съемка месторасположения земельного участка.
2. После этого создается схема земельного участка.
3. Архитектура района должна утвердить данную схему.
4. На основании нее будет произведено межевание земли.
5. Далее семья должна поставить на учет в Кадастровой палате произведенное межевание земли и получить кадастровый паспорт на землю.
6. Кадастровый паспорт регистрируется в Росреестре, на основании чего выдается справка о собственнике земли и порядке владения и использования ее.

Последний пункт зависит от регионального законодательства. Земля может быть оформлена в долгосрочную аренду или собственность. В городах федерального значения — Москве и Санкт-Петербурге — не допускается выделение земель в собственность.

К сожалению, многие регионы столкнулись с такой проблемой, что они не могут выделить качественные участки, обеспеченные коммуникациями вблизи города. Поэтому в течение последних лет половина семей не смогли реализовать свое право на получение земли.

Но в последние годы появилась практика предоставления семьям квартир вместо земли либо субсидий в размере рыночной стоимости земельных участков, а также возможность их льготного кредитования банками.

grazhdaninu.com

Земельные участки многодетным семьям в 2018 году

Предоставление территорий многодетным семьям отнесено к мерам государственной поддержки. Это часть большого комплекса мер, разработанных для повышения рождаемости. Ее стимулирование выражается в предоставлении ипотечных займов с пониженной процентной ставкой, субсидированием государством указанных ссуд.

Перед получением жилищного займа на строительство, следует иметь собственную территорию. Он дается за счет местных властей.

Как многодетным семьям получить земельные участки?

Программа предоставления территорий семьям с большим количеством детей продлена на текущий год. Ключевым условием оформления собственной бесплатной территории, становится социальный статус. Предоставление осуществляется многодетным семьям с тремя и более детей.

Существует нумерация. Порядок предоставления участка многодетным семьям связан с постановкой в очередь ожидания. Электронная система позволяет отслеживать собственное место.

Порядок предоставления бесплатного надела включает в себя обращение к местным властям. Обращение следует заверять наличием документов, удостоверяющих статус.

Порядок действий

Порядок выделения земельного надела многодетным семьям состоит из ряда этапов:

• порядок постановки начинается со сбора бумаг. Надо подтвердить наличие трех детей документально;
• порядок предполагает написание заявления. Документ выражает желание граждан получить возможность оформить земельный участок бесплатно;
• порядок предусматривает рассмотрение обращения за две недели. При наличии оснований, граждане регистрируются и становятся последними в образовавшийся список;
• получение территории впереди стоящими лицами, означает оформление права на надел. Оно оформляется на основании ранее написанного заявления.

В конце очереди, граждане заключают договор с властями, предполагающий выделение надела бесплатно. Соглашение регистрируется, владельцы получают справку о регистрации.

ФЗ 138 о предоставлении земельных участков многодетным семьям

Законодательный акт представляет собой часть комплекса мер стимулирования рождаемости. Он закрепляет право получить собственный надел бесплатно. Право бесплатного получения обуславливает обязанность государственных органов предоставить надел.

Его получение осуществляет в порядке очереди. Контроль движения очереди и исключение фактов манипулирования, возложено на местные власти области. Большинство областей создали электронные очереди. У каждого заинтересованного гражданина есть возможность следить за ними. Сделать это, можно на официальном сайте муниципалитета.

Скачать текст ФЗ 138

Как встать в очередь?

Чтобы встать в очередь на получение земельного участка, многодетной семье необходимо подготовить обращение  в письменной форме. Подписать его должны оба супруга. Заявление адресуется главе местной власти. К обращению нужно приобщить бумаги на детей. Документы на бесплатный надел сдаются профильному комитету администрации.

Документы на предоставление земельного участка многодетным семьям:

• светокопии личных паспортов обоих супругов;
• бумаги о рождении всех детей;
• заявление.

Справок о доходе не требуется. Право получения участка – безусловное, необходимо только подтверждение статуса.

Срок рассмотрения — не более двух недель. Затем заявители будут поставлены в ряды ожидающих.

Образец заявления

Куда обращаться?

Для получения земельного участка следует обращаться к главе местной власти. Он будет адресатом заявления. Сдавать документ необходимо главе профильного комитета. Получение информации доступно на сайте области, муниципалитета. Информацию можно получить, посетив лично приемную или позвонить.

Список очереди на земельный участок для многодетных семей

Электронная очередь на земельные территории многодетным семействам производится автоматически. Порядок получения надела предполагает автоматическую регистрацию. Каждой последующей, присваивается регистрационный номер. Очередь движется по порядку и ее движение можно контролировать.

Если вы живете в крупном городе, то движение очереди можно посмотреть на сайте администрации. В случае, если проживаете в пригороде или селе, то о продвижении можно узнать в приемной администрации.

Денежная компенсация за земельный участок положена?

Вместо земельного участка деньги многодетным семьям не положены. По льготным условиям возможно получение только жилого помещения.

У заявителей не должно быть собственного жилья. Если оно есть, то должно находится в аварийном доме. Граждане не должны отчуждать собственность на протяжении пяти лет.

Получения жилья возможно при отсутствии свободных наделов в черте городского округа.

Можно ли продать земельный участок, выданный многодетной семье?

Для продажи надела, следует его оформить. Возведение капитального строения позволит продать собственность. Проведение процесса допускается при наличии договора аренды. В данном случае стоимость жилья будет значительно ниже, чем при обычном оформлении сделки.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

ahrfn.com

Земельные участки многодетным семьям в 2018 году

Законодательство стремится обеспечить многодетным семьям достойные условия проживания. Для этого предпринимаются различные меры по социальной поддержке. Особенно актуальным становится решение жилищного вопроса. Текущая программа предписывает, что при наличии троих несовершеннолетних детей можно рассчитывать на получение надела. Однако в данном решении есть свои нюансы.

Земельные участки многодетным семьям в 2018 году

На 2018 год программа распределения земельного фонда в некоторых регионах приостановилась. Проблема в том, что муниципальные власти не могут обеспечить всех нуждающихся землей согласно очереди, недостаточно ресурсов для этого. Возникают ситуации, когда вместо участка предоставляют иные формы социальной поддержки.

Компенсация за земельный участок многодетным семьям в 2018 году может выдаваться в денежном эквиваленте. Многие задаются вопросом, возможно ли получение квартиры вместо надела. Такой вариант вряд ли доступен. Эксперты указывают, что максимум, на что можно надеяться — это получение льготных процентов по ипотеке в качестве компенсации.

Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям 138-ФЗ

Федеральный закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям 138-ФЗ был принят в 2011 году и является основным нормативом, который регулирует возможность получения земли. Данное положение подразумевает внесение поправок в ряд других законодательных актов и кодексов, на основании которых и осуществляется процедура выдачи.

Закон 138-ФЗ устанавливает общие основания, по которым осуществляется наделение землей. Однако каждый регион на основе общих положений разрабатывает собственные нормативы и порядок реализации.

Как многодетной семье получить земельный участок

Выделение многодетным семьям земельного участка осуществляется в более медленных темпах, нежели планировалось изначально. На текущий момент лишь 40% от подавших заявки получили землю, но уже на этом этапе во многих регионах не хватает наделов для распределения.

С 2015 года в закон были внесены некоторые поправки. Они постановили, что органы местного самоуправления могут регулировать очередь из желающих получить бесплатную землю. Теперь чтобы получить землю нужно:

• в органах социальной защиты получить статус многодетной семьи;
• далее собрать необходимый пакет документов;
• если рассмотрение имело положительный результат выдается соответствующее свидетельство.

На основании последнего документа можно подавать заявление на получение земли.

Необходимо при этом учитывать, что оформление всех документов осуществляется за счет заявителей. Большинство справок и услуг предоставляются при этом бесплатно, однако государственная регистрация и госпошлины необходимо будет уплатить в установленном порядке.

Куда обращаться для получения земельного участка многодетным семьям

Чтобы встать на учет, необходимо подать весь перечень документов в органы местного самоуправления — администрацию по месту прописки. При этом необходимо учитывать следующие условия предоставления земельных участков многодетным семьям:

• наличие троих детей возрастом до 18 лет;
• максимальный возраст ребенка может быть увеличен до 23 при условии, что он обучается в ВУЗе и не работает;
• прописка в данном регионе должна иметь срок не менее 5 лет;
• официально закрепленный брак между родителями;
• допускается только гражданство РФ.

При этом не выдаются наделы тем соискателям, у которых уже есть земля на территории России. Также в семейном составе не должно быть тех, кто уже живет на обеспечении государства.

Документы для получения земельного участка многодетным семьям в 2018 году

Перечень документов, необходимых для постановки на учет следующий:

• заявление на получение;
• копия свидетельства о рождении каждого ребенка;
• копия паспорта родителей;
• свидетельство о государственной регистрации брака;
• свидетельство о многодетности;
• выписка из паспортного стола о наличии прописки всех лиц по указанному адресу;
• справка о том, что лишение родительских прав не проводилось.

Вопрос о том, нужна ли выписка из ЕГРП на земельный участок многодетным семьям, решается не в пользу заявителей. Такая справка действительно нужна и получить ее может каждый из родителей только на свое имя. Либо оформить доверенность на супруга. Поскольку получают эту выписку там же, куда сдают документы, достаточно подать заявку на нее за день-два до подачи остального перечня.

Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям

После подачи всех документов решается вопрос о предоставлении надела. Процедура имеет несколько этапов:

• все предоставленные данные проверяются на достоверность посредством юридической экспертизы;
• на основании проверки в соответствии с региональными нормативами выносится решение о постановке на учет, срок рассмотрения не должен превышать месяца;
• при положительном решении приходит официальное уведомление об инициации процесса наделения землей.

Закон предусматривает, что выдача надела осуществляется в течение года. Однако из-за отсутствия во многих регионах резервов, данный срок часто нарушается.

Очередь на земельный участок многодетным семьям

Узнать очередь на земельный участок многодетной семье можно на официальном сайте администрации региона. Она обязана по закону предоставлять всю необходимую информацию по текущему продвижению.

Ведение электронной очереди в этом случае значительно облегчило возможность отслеживать наделение землей. Нет необходимости простаивать очереди в администрации, а потом еще ожидать, пока данные будут проверены и получены.

О том, каким образом можно отслеживать состояние очереди, можно узнать при подаче документов. Администрация укажет на более удобные варианты информирования, чаще всего им является использование реестра данных.

Реестр многодетных семей стоящих на земельный участок

Перечень земельных участков для предоставления многодетным семьям в 2018 году представлен в реестре на официальном сайте администрации того региона, где подавались документы. Он содержит следующую информацию:

• полное имя и дата рождения заявителя;
• реестровый номер — нужен обычно для внутренней документации;
• дата, когда заявитель был включен в реестр;
• дата подачи заявления;
• порядковый номер в очереди;
• примечания по текущей ситуации.

Фактически для граждан важным является лишь фамилия, порядковый номер, а также примечания по решению вопросов. Остальные данные используются для внутреннего учета документов. Для удобства отслеживания к реестру прилагается поиск, который позволяет быстро найти нужную фамилию.

Полезная информация: Как разрешаются семейные споры?

Можно ли продать земельный участок выделенный многодетной семье

Возможность распоряжаться полученной собственностью зависит от условий договора, на основании которого она была оформлена:

• договор аренды с разрешением оформить надел в собственность, а также вести на нем застройку или использовать в иных целях в соответствии с его типом;
• договор дарения сразу предоставляет права пользование, однако требует обязательную постройку дома;
• долевая собственность на земельный участок.

Согласно условиям заключенного договора и возможна передача земли другому собственнику. То есть наличие права владения становится главным условием для продажи.

Читайте далее: Комендантский час для несовершеннолетних.