Временные земельные участки: что изменится с 1 марта 2022 г.

Содержание

Что такое временные земельные участки и почему их снимут с учета после 1 марта 2022 года?

Управление Росреестра по Пермскому краю объясняет, в чем заключается опасность земельных участков со статусом «временный».

«Дело в том, что раньше, до 2017 года, кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество являлись отдельными процедурами, осуществлялись не одновременно и регулировались разными законами, — комментирует ситуацию заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Светлана Ильиных. — При постановке земельных участков на кадастровый учет им присваивался статус «временный». Права на такие участки не зарегистрированы. Только после регистрации права собственности или аренды статус «временный» изменялся на статус «актуальный». Если в течение 5 лет права на «временные» участки не регистрировались, земельные участки снимались с кадастрового учета и приобретали статус «аннулированные».

С 1 января 2017 с вступлением в силу действующего Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельным участкам более не присваивается статус «временный». Сейчас постановка земельных участков на кадастровый учет и регистрация прав на них осуществляется одновременно.

Какова же судьба «временных» земельных участков, поставленных на кадастровый учет до 2017 года? Владельцам «временных» земельных участков необходимо до 1 марта 2022 года оформить права на них и зарегистрировать их в Росреестре.

После 1 марта 2022 года «временные» земельные участки снимутся с кадастрового учета, что может повлечь проблемы с распоряжением ими в дальнейшем.

Для того, чтобы вновь поставить на учет земельный участок, весь процесс придется начинать заново: обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, подавать заявление в Росреестр о государственном кадастром учете такого участка. На государственный кадастровый учет земельный участок будет поставлен с новым кадастровым номером.

В случае, если владельцы «временных» земельных участков не хотят оформлять права на них, такие участки можно снять с кадастрового учета, обратившись в Росреестр.

Если преобразованный участок является участком, собственность на который не разграничена, то заявление должен подать орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение такими участками.

Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка является бесплатной процедурой и не требует оплаты государственной пошлины.

Временные земельные участки снимутся с учета 1 марта 2022 года.

До 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество являлись отдельными процедурами, осуществлялись не одновременно и регулировались разными законами. При постановке земельных участков на кадастровый учет, сведениям о вновь образованных земельных участках присваивался статус «временный», который изменялся на «актуальный» только после регистрации права собственности или аренды. Если в течение 5 лет права на образованные участки не регистрировались, земельные участки снимались с кадастрового учета и приобретали статус «аннулированные».

Вступивший в силу с 1 января 2017 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определил, что «временный» характер сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, поставленных на учет до 1 января 2017 года, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды на земельный участок, но не позднее 1 марта 2022 года. Иными словами, законодатель дал время владельцам земельных участков до 1 марта 2022 года для сбора необходимых документов и регистрации прав на образованные земельные участки.

Если Вы не зарегистрировали право на «временный» земельный участок, чтобы не «потерять» внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения, можно успеть это сделать до 1 марта 2022 года. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права на такой земельный участок.

После 1 марта 2022 года «временные» земельные участки снимутся с кадастрового учета и восстановить сведения о них можно только в судебном порядке. Для того чтобы вновь поставить на учет земельный участок, весь процесс придется начинать заново: обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, подавать заявление в Росреестр о государственном кадастром учете такого участка. На государственный кадастровый учет земельный участок будет поставлен с новым кадастровым номером.

В случае отсутствия необходимости регистрации прав на преобразованные ранее (например, путем раздела или объединения) земельные участки, такие «временные» земельные участки можно снять с кадастрового учета по заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой «временный» земельный участок.

Если преобразованный участок является неразграниченным, то заявление должен подать орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение такими участками.

Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка является бесплатной процедурой и не требует оплаты государственной пошлины.

ЧТО ОЗНАЧАЕТ СТАТУС ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ДЛЯ ЧЕГО ВАЖНО ЗНАТЬ О НЁМ

Как известно, Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Земельные участки содержатся в ЕГРН со следующими статусами: «ранее учтённый», «временный», «учтённый», «аннулированный», «архивный».

«Ранее учтёнными» являются земельные участки, учёт которых был осуществлен до 1 марта 2008 года в соответствии с ранее действующим законодательством. 

 1 марта 2008 года вступил в силу Федеральный закон №221 «О кадастровой деятельности», который наделил полномочиями по учёту земельных участков кадастровую палату. С этой даты учёт осуществляется на основании межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами. В соответствии с данным законом при постановке на учёт всем земельным участкам присваивался статус «временный». 

Сведения утрачивали временный характер со дня государственной регистрации права на земельный участок, так после чего их изменялся на «учтённый». А в случае, если государственная регистрация прав на «временный» участок не была осуществлена в течении 5 лет, такие сведения исключались из реестра недвижимости и им присваивался статус «аннулированный».

Важно отметить, что пока земельный участок имеет статус «временный» им невозможно распорядиться, поскольку процедура государственной регистрации права не пройдена до конца. 

С 1 января 2017 года после вступления в силу Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости» статус «временный» земельным участкам не присваивается – все новые участки встают на учёт со статусом «учтённый», независимо от наличия зарегистрированных прав.

Что же будет с «временными» земельными участками, которые до 1 января 2017 года не были аннулированы и сейчас содержатся в ЕГРН?

Законом о регистрации предусмотрено, что если до 1 марта 2022 года на «временные» земельные участки не будут зарегистрированы права, то такие участки будут сняты с кадастрового учёта по инициативе органа регистрации прав с присвоением статуса «архивный». Важно, что указанная норма распространяется только на временные земельные участки и не относится к ранее учтённым и учтённым участкам.

Что касается статуса «архивный», то такой статус также может быть присвоен ранее учтённым и учтённым земельным участкам при прекращении их существования в связи с преобразованием (например, при разделе или объединении).

Законом о регистрации также предусмотрены иные случаи, при которых земельные участки снимаются с учёта. Так, если земельный участок образован из земель госсобственности, и в течении 5 лет на него не осуществлена государственная регистрация права или аренды, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учёта. Или если участок образован в результате перераспределения земельного участка частной собственности и земель госсобственности, и права на него не зарегистрированы, то через 3 года орган регистрации прав снимает такой участок с учёта. А до истечения 3 лет такой участок может быть снят по заявлению лица, которое ранее поставило участок на учёт.

Таким образом, после 1 марта 2022 года из ЕГРН массово будут исключены только временные земельные участки. Это не коснётся ранее учтённых и учтённых участков, даже при отсутствии регистрации права на них. 

Чтобы узнать статус земельного участка необходимо подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН в виде выписки об основных характеристиках объекта недвижимости. Сделать это можно через МФЦ или на сайте Росреестра (для подачи такого запроса наличие электронной подписи не требуется). Также на сайте Росреестра можно воспользоваться сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме on-line», который позволяет на безвозмездной основе узнать о статусе земельного участка.

Понятие «временный» земельный участок и порядок снятия его с государственного кадастрового учета

Земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 января 2017 года, и на которые до 1 марта 2022 года не будут зарегистрированы права собственности или аренды, будут исключены из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Ранее, до 2017 года, при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, сведениям об образованных объектах недвижимости присваивался статус «временный». Если государственная регистрация права не была осуществлена в течение пяти лет с момента постановки на государственный кадастровый учет, сведения о таких объектах исключались из государственного кадастра недвижимости с присвоением статуса «аннулированный».

С 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по новым правилам в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с Законом статус объекта недвижимости «временный» сохранится до 1 марта 2022 года, т. е. до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

В том случае, если до 1 января 2017 года вы не успели собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на «временный» земельный участок, вы еще можете это сделать до 1 марта 2022 года.

Таким образом, чтобы не «потерять» внесенные в ЕГРН сведения о земельных участках необходимо вовремя обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости в многофункциональный центр и зарегистрировать права в ЕГРН. В этом случае «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный» с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости либо с момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Необходимо отметить, что у владельцев земельных участков есть право снять «временный» земельный участок с кадастрового учета, в случае если был образован такой «временный» земельный участок в результате преобразования (раздел, объединение). А также если земельный участок был образован из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о таком земельном участке осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Итак, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:

·  истечения срока действия «временного» статуса сведений ЕГРН, т. е. до 1 марта 2022 года и не поступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

· представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ЕГРН о котором имеют «временный» статус.

Росреестра от 17.11.2009 N 14-9471-ВК «О земельных участках, сведения о которых носят временный характер»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 17 ноября 2009 г. N 14-9471-ВК

О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,

СВЕДЕНИЯ О КОТОРЫХ НОСЯТ ВРЕМЕННЫЙ ХАРАКТЕР

В адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поступают обращения по вопросу применения норм Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) и Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35 (далее — Порядок), в отношении земельных участков, сведения о которых носят временный характер (далее — временные земельные участки).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Росреестр не наделен полномочиями по официальному разъяснению действующего законодательства и практики его применения.

Вместе тем, по согласованию с Минэкономразвития России, по некоторым вопросам отмечаем следующее.

КонсультантПлюс: примечание.

Упомянутые ниже статьи 20, 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ утратили силу с 1 января 2017 года в связи с принятием Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ. С этого же срока государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В соответствии со ст. 22 Закона о кадастре в целях осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в орган кадастрового учета необходимо представить соответствующее заявление и копию документа, подтверждающего такое изменение сведений о земельном участке.

Например, для изменения вида разрешенного использования земельного участка, выбранного в соответствии с градостроительным регламентом, вместе с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости представляются декларация заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка (п. 58 требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412) и копия фрагмента правил землепользования и застройки (если соответствующие сведения не были представлены в орган кадастрового учета при информационном взаимодействии в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 N 618).

В случае, когда в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре вместе с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен межевой план, сведения об изменении характеристик земельного участка включаются в межевой план.

Круг лиц, имеющих право на обращение в орган кадастрового учета с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости, установлен ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре. В соответствии с вышеуказанной частью к таким лицам относятся собственники соответствующих объектов недвижимости, а в отношении земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, — лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Дополнительно отмечаем, что Закон о кадастре не содержит оснований для принятия решений о приостановлении или об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, по причине их временного характера.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При этом согласно ч. 2 ст. 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России (письмо от 20.08.2009 N Д23-2696, размещено в информационно-справочной системе «Консультант Плюс»), с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений земельных участков, сведения о которых имеют временный характер, в орган кадастрового учета могут обратиться:

— лица, обладающие земельными участками, являющимися источниками для образования земельных участков, сведения о которых имеют временный характер (исходные земельные участки), на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения;

— соответствующие органы, уполномоченные на распоряжение земельными участками в соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», при образовании земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности до ее разграничения.

Для изменения сведений государственного кадастра недвижимости в орган кадастрового учета в данном случае должно быть представлено заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости по форме, установленной Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 34, а также копия фрагмента правил землепользования и застройки (если соответствующие сведения не были представлены в орган кадастрового учета при информационном взаимодействии в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 N 618).

В случае, когда в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре вместе с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен межевой план, сведения об изменении вида разрешенного использования существующего земельного участка (либо сведения о выбранном виде разрешенного использования образуемого участка) включаются в межевой план (п. 58 требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412).

В дополнение сообщаем, что возможность осуществления кадастрового учета изменений земельного участка, сведения о котором имеют временный характер, программном комплексе ведения государственного кадастра недвижимости будет реализована до конца 2009 года.

Заместитель руководителя

В.С.КИСЛОВ


Жителям Республики Башкортостан нужно поторопиться с регистрацией прав на «временные» земельные участки

Главная » Новости » Жителям Республики Башкортостан нужно поторопиться с регистрацией прав на «временные» земельные участки

Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует, что земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 января 2017 года и на которые до 1 марта 2022 года не будут зарегистрированы права собственности или аренды, будут сняты с кадастрового учета и приобретут статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми перейдет уполномоченному органу местного самоуправления.
С 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по новым правилам. Существовавшие ранее информационные ресурсы – государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) объединились в новый информационный ресурс – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Ранее, до 2017 года, при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет (ГКУ), сведениям об образованных объектах недвижимости присваивался статус «Временный». Если государственная регистрация права не была осуществлена в течение пяти лет с момента постановки на ГКУ, сведения о таких объектах исключались из ГКН с присвоением статуса «Аннулированный».
При переносе сведений из унаследованных систем в ЕГРН временный характер сведений не менялся. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такой статус сохранится до 1 марта 2022 года.
Новый закон определил, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, поставленных на учет до 1 января 2017 года, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.
В том случае, если до 1 января 2017 года вы не успели собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на «временный» земельный участок, вы еще можете это сделать до 1 марта 2022 года.
Следует учесть еще один момент. Если участок стоит на кадастровом учете, но точные границы его не определены, т.е. в отношении данного участка не проводилась процедура межевания, при регистрации прав на него необходимо провести межевание.
Снятые же с кадастрового учёта земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления и восстановление прав в таком случае может затянуться в сложные судебные процессы.
Чтобы не «потерять» внесенные в ЕГРН сведения и земельные участки необходимо вовремя обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости в многофункциональный центр.
Также у владельцев земельных участков есть право снять «временный» земельный участок с кадастрового учета. Сведения о нем могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой «временный» земельный участок.

Пресс-служба
Кадастровой палаты

Жителям Республики Башкортостан нужно поторопиться с регистрацией прав на «временные» земельные участки

Главная » Новости » Жителям Республики Башкортостан нужно поторопиться с регистрацией прав на «временные» земельные участки

Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует, что земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 января 2017 года и на которые до 1 марта 2022 года не будут зарегистрированы права собственности или аренды, будут сняты с кадастрового учета и приобретут статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми перейдет уполномоченному органу местного самоуправления.

С 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по новым правилам. Существовавшие ранее информационные ресурсы – государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) объединились в новый информационный ресурс – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Ранее, до 2017 года, при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет (ГКУ), сведениям об образованных объектах недвижимости присваивался статус «Временный». Если государственная регистрация права не была осуществлена в течение пяти лет с момента постановки на ГКУ, сведения о таких объектах исключались из ГКН с присвоением статуса «Аннулированный».

При переносе сведений из унаследованных систем в ЕГРН временный характер сведений не менялся. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такой статус сохранится до 1 марта 2022 года.

Новый закон определил, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, поставленных на учет до 1 января 2017 года, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

В том случае, если до 1 января 2017 года вы не успели собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на «временный» земельный участок, вы еще можете это сделать до 1 марта 2022 года.

Следует учесть еще один момент. Если участок стоит на кадастровом учете, но точные границы его не определены, т.е. в отношении данного участка не проводилась процедура межевания, при регистрации прав на него необходимо провести межевание.

Снятые же с кадастрового учёта земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления и восстановление прав в таком случае может затянуться в сложные судебные процессы.

Чтобы не «потерять» внесенные в ЕГРН сведения и земельные участки необходимо вовремя обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости в многофункциональный центр.

Также у владельцев земельных участков есть право снять «временный» земельный участок с кадастрового учета. Сведения о нем могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой «временный» земельный участок.

 

Пресс-служба

Кадастровой палаты

Временно живут на вашей земле с переносным домом, пока вы строите

Когда вы заняты строительством на своем новом участке земли, вы заметите, что подготовка дома или другой конструкции может занять некоторое время. Это может занять месяцы из-за огромного количества вещей, которые прилагаются к строительству.

Возможно, вам придется потратить много времени на подготовку фундамента. Процесс подключения электрических и сантехнических услуг к вашим зданиям также может быть сложным. Конечно, существует также проблема мощения достаточного количества поверхностей, чтобы сделать ваши постройки более доступными.Не забывайте о процессе приобретения материалов, необходимых для постройки дома.

Подготовить хороший дом на своем земельном участке может быть нелегко. К счастью, это не означает, что вы не можете жить на своей земле, пока строите.

Вы можете купить себе переносной дом в процессе строительства. Это меньшее жилое пространство можно использовать в течение нескольких месяцев, пока вы строите дом своей мечты.

Такое передвижное здание и генератор энергии можно арендовать у множества различных компаний.Вы также можете купить его самостоятельно, если хотите. Обычно покупка одного из этих переносных зданий и портативного генератора или солнечных батарей стоит несколько тысяч долларов, хотя вы могли бы потратить меньше, если бы просто арендовали их. Фактически, затем его можно было бы использовать в качестве второй собственности или гостевого дома, который будет рядом с вашим основным домом, если вы решите купить его совсем.

Доступный вариант

Возможно, вам будет проще позволить себе временно жить на своей земле с переносным домом при строительстве дома большего размера.Это связано с тем, что оплачивать расходы, связанные с арендой такого дома, может быть дешевле, чем платить за различные вещи в более традиционном доме. Конечно, вам не придется вообще беспокоиться о том, чтобы заплатить, если у вас действительно есть собственный портативный дом. У вас будет полный контроль над этим домом, как и с последним домом, который вы строите сейчас.

Что предлагает портативный дом?

Портативный дом сделан с простой конструкцией. Часто он имеет форму хижины, хотя дизайн крошечного домика тоже может подойти.

В таком портативном доме будет примерно от 500 до 1000 квадратных футов пространства. Обычно это размер стандартного гостиничного номера и обычно есть кондиционер.

Такая зона может включать в себя все необходимое, чтобы сделать пространство комфортным. Он может включать спальню и офис, а также небольшую кухню. Ванная комната также будет включена. Также имеется множество дверей и окон.

По сути, переносной дом предназначен для удовлетворения ваших основных жизненных потребностей.Это правда, что у вас может не хватить места для хранения всего, что у вас есть. Даже в этом случае вы всегда можете воспользоваться складом поблизости, чтобы обезопасить то, что у вас есть.

Также могут быть включены кондиционер и система отопления. Это должно включать множество вентиляционных отверстий внутри помещения. Это работает, когда ваш дом подключен к надлежащему электрическому соединению.

Сколько это будет стоить?

Стоимость портативного дома будет зависеть от выбранного вами варианта.Это может стоить 5000 долларов, но некоторые модели могут стоить 30 000 долларов. Общие затраты зависят от размера собственности и ее функциональности. Вы можете сравнить варианты с различными организациями в Интернете, чтобы узнать, какие из них доступны.

Хорошая новость заключается в том, что вы всегда можете арендовать одну из этих квартир на несколько месяцев, если у вас нет желания покупать ее сразу. Это может быть полезно, так как вы можете платить за это несколько сотен долларов в месяц. Вы по-прежнему будете ограничены в том, что вы можете с ней делать, что делать с другими людьми, которые потенциально могут использовать вашу собственность после того, как вы закончите с ней.

Если вы решите купить его, вы всегда можете отрегулировать это место так, как сочтете нужным. Лучше всего то, что вы можете использовать его для различных целей, таких как дополнительный офис или гостевая комната для всех, кто приходит к вам домой. На этом этапе у вас будет полный контроль над имуществом, если вы решите оставить его себе.

А как насчет коммунальных служб?

Придется посмотреть, как можно организовать коммуникации в таком переносном доме. Вы должны посмотреть на соединения, которые дом использует для подключения к электрическим и водопроводным системам.

Такие системы должны быть тщательно организованы. Это необходимо для того, чтобы портативный дом был чистым и удобным. Естественно, вам не захочется опустошать ванную комнату в портативном доме, как в аэропорту опустошают ванные комнаты в самолетах.

Способность портативного дома оставаться на связи имеет решающее значение. Даже когда вы строите свой дом, вам все равно нужно оставаться на связи и поддерживать связь с другими людьми. Правильное подключение к инженерным сетям может иметь огромное значение.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать о земельном участке

Мы предлагаем различные варианты недвижимости, которые удовлетворят самые разные потребности.Все: от участков земли, идеально подходящих для автономного проживания, до ранчо площадью более 250 акров и всего, что между ними. Ознакомьтесь с нашими списками здесь, чтобы найти доступную недвижимость!

Тип и форма пробных участков 10721 Тип участков

Для наземных проектов могут быть приняты два типа пробных участков, а именно постоянные пробные участки и временные пробные участки: тип растительности определяет, какой из двух будет принят.

Постоянные участки используются в основном для измерения изменений в накоплениях углерода в многолетней растительности, где, например, деревья, возможно, придется измерять в течение нескольких лет.Этот подход подходит для большинства наземных проектов с участием углеродных пулов деревьев:

• Леса и плантации

• Агролесоводство

• Защитные пояса

Постоянные выборочные участки обычно считаются статистически более эффективными при оценке изменений в запасах углерода в лесах по сравнению с временными участками, потому что обычно существует высокая ковариация между наблюдениями, полученными в ходе последовательных событий отбора проб на временных участках (Avery and Burkhart, 1983).Недостатком постоянных участков является то, что их местонахождение может быть известно и с ними можно обращаться по-разному (например, внесение удобрений и орошение для увеличения скорости накопления углерода). Кроме того, эти участки могут быть повреждены или уничтожены пожаром или другими нарушениями в течение проектного периода. Этот недостаток может быть преодолен путем обеспечения идентичности методов лесоводства для всей территории, на которой ведется данный вид деятельности, в течение периода мониторинга и проверки: если участок поврежден, например, из-за пожара, могут быть выбраны новые пробные участки с идентичной почвой и закономерности роста растений.

Временные участки Расположение временных участков может меняться от года к году или в течение нескольких лет. На временных участках измерения производятся для данного года, а биомасса рассчитывается только для этого года. В следующем году биомасса будет оцениваться по другому графику. Такой подход подходит для проектов с однолетней растительностью:

• Оценка производства травы при освоении пастбищ и саванн

• Оценка продукции травянистой растительности в лесах и насаждениях.

Преимущества временных участков состоят в том, что они могут быть созданы более рентабельно для оценки запасов углерода в соответствующих пулах и что на отбор проб не повлияют возмущения. Главный недостаток временных участков связан с точностью оценки изменения запасов углерода в лесах (IPCC 2003). При подходе к временным графикам отдельные деревья не отслеживаются (Clark et al. 2001), и ковариация не может быть оценена, что затрудняет достижение заданного уровня точности без измерения большого количества графиков.Таким образом, экономическое преимущество использования временных графиков может быть потеряно из-за необходимости создания большего количества временных участков для достижения намеченной точности.

Таким образом, подход постоянных участков может быть принят для лесов, плантаций, агролесоводства и других систем многолетней растительности, тогда как подход временных участков может быть принят для систем однолетней растительности, таких как пастбища и пахотные земли.

10.7.2.2 Форма участков

Форма графика влияет на точность и простоту измерения.Стандартные формы графиков, используемые в исследованиях растительности, представляют собой прямоугольники и квадраты, хотя также используются полосы и круги.

Прямоугольные или квадратные участки. Создание прямоугольных или квадратных участков включает измерение длины или ширины и использование диагонали для обеспечения истинного прямого угла в каждом из четырех углов. Квадрат или прямоугольник — наиболее часто используемая форма для участков для оценки биомассы в большинстве типов растительности, включая леса, плантации, агролесоводство, лесополосы, пастбища и пахотные земли из-за следующих факторов:

• Легко раскладывается и обеспечивает квадратные углы

• Подходит для молодых и спелых лесов, а также для недревесной растительности, такой как луга и пахотные земли

• Подходит для больших участков (напр.грамм. 50 x 50 м или 100 x 100 м) или небольшие участки (например, 1 x 1 или 5 x 5 м)

• Легко устанавливаемые угловые точки для проведения границ для периодических посещений и долгосрочного мониторинга

• Легко записывать показания GPS и определять местонахождение пробных площадей в более поздние годы для мониторинга.

Круговой участок Круговые участки могут быть приняты для таких типов растительности, как деревья, травы и травы. На поле проще рисовать круговые участки небольшого размера. Однако круговой сюжет не пользуется популярностью по следующим причинам:

• Трудно обозначить круговой участок в лесах и на плантациях, где растут большие деревья

• Сложно проверить границу и площадь участка

• Трудно обозначить границу для периодических посещений и не подходит для долгосрочного мониторинга

• Может не подходить для агролесоводства, лесополос и аллейных деревьев

• Не очень эффективен (Loetsch et al.1973), поскольку по мере увеличения периметра количество деревьев на краю участка будет

.

Ленточные делянки Ленточные делянки или ленточные трансекты представляют собой длинные и узкие прямоугольные делянки, обычно используемые для изучения редких популяций. Ленточная диаграмма обычно не применяется для исследований биомассы по следующим причинам:

• Сложно разметить длинные полосы на поле, особенно если есть большие деревья.

• Размер области проекта может быть ограничением. Например, для образца площадью 2000 м2 требуется полоса длиной 200 м, и может потребоваться несколько таких полос.

• Сложно провести границы для длинных узких полос для периодического мониторинга.

Читать здесь: Количество участков

Была ли эта статья полезной?

50 удивительно творческих применений вакантной земли

Когда большинство людей думают о том, что можно сделать с пустой землей, у них на удивление мало воображения. Скажите любому , что вы «инвестор в незанятую землю», и вы, вероятно, поймете, о чем я говорю.

Многим людям трудно увидеть практическое применение и преимущества необработанной земли, но при небольшом творческом мышлении открывается огромный мир возможностей для тех, кто заинтересован в том, чтобы стать землевладельцами.

В этом сообщении блога мы рассмотрим 50 убедительных примеров того, насколько универсальной, полезной, прибыльной и приятной может быть земля. Я надеюсь, что как только вы увидите все способы использования необработанной земли, ваши глаза откроются на тот потенциал, который живет внутри каждой возможности для незанятости земли.

Когда вы поймете, что можно сделать с недвижимостью в соответствии с вашей местной администрацией по зонированию и планированию, вы начнете понимать, что есть МНОГО возможных вариантов. Давайте рассмотрим несколько идей!

1. Построить особняк

Во времена, когда спрос на жилье высок, а рынки недвижимости процветают, строительство дома на одну семью, дуплекса или многоквартирного дома может быть лучшим вариантом использования вашего свободного участка земли.Новое строительство может иметь смысл по всем причинам , и независимо от того, хотите ли вы построить новое жилье для себя или продать готовый дом напрямую конечному покупателю — это может быть именно тот вид использования, которым пользуются многие покупатели. рынок для.

Самое замечательное в этом варианте то, что самых свободных участков уже зонированы именно для этой цели , и независимо от того, большие или маленькие размеры участка незанятой земли — строительство нового дома может быть приемлемым вариантом, который стоит рассмотреть.

2. Общественный сад

Если у вас есть земельный участок меньшего размера, но все еще слишком большой, чтобы вы могли управлять им самостоятельно, он может быть идеальным размером для общественного сада. Это также может сработать на некоторых пустырях в городе. Свяжитесь с правительственными чиновниками, чтобы получить одобрение, а затем свяжитесь с друзьями и соседями, чтобы узнать, заинтересованы ли они присоединиться к движению!

Это также отличный способ усилить чувство «общности» в вашем районе. Вы даже можете объединить средства своих соседей и попросить всех внести свой вклад в покупку семян и растений.Если вы выращиваете больше еды, чем можете съесть, всегда есть продовольственные банки, которые будут очень благодарны за свежие пожертвования.

3. Охрана дикой природы

Одна из самых простых вещей, которую можно сделать с вашей собственностью — это просто сохранить ее. В конце концов, это ваша земля, , и вы имеете право ее защищать, . Вы можете выделить место, где не будет охоты, кемпинга, лесозаготовок и даже рыбалки. Некоторые землевладельцы просто покупают землю и позволяют ей вернуться в естественную среду обитания.Они могут даже возделывать небольшую часть земли, а остальную часть оставлять дикой природе, с множеством троп для детей и собак! Если у вас есть склонность к защите окружающей среды, это может отлично подойти для вашей собственности.

4. Крошечные домики

Вы слышали о движении крошечных домов? То, что десять лет назад было небольшой нишей для любителей, теперь превратилось в чрезвычайно популярный вариант дизайна образа жизни, вызывая большой интерес со стороны основных средств массовой информации и людей из всех слоев общества.

Самое замечательное в крошечных домах то, что они почти всегда строятся на трейлере (а не постоянно прикреплены к земле). Крошечные дома строятся таким образом, потому что они редко соответствуют требованиям зонирования какого-либо муниципалитета (которые обычно требуют, чтобы любое законное жилище было размером 600 квадратных футов или больше).

Типичный крошечный дом размером от 69 квадратных футов до нескольких сотен квадратных футов является чрезвычайно мобильным. Эти дома можно разместить везде, где есть земля — будь то густонаселенный городской пейзаж или удаленное место вдали от цивилизации.

5. Сельское хозяйство

В зависимости от размера собственности, типа почвы, климата, спроса на сельское хозяйство в этом районе и множества других факторов, некоторые незанятые участки земли могут быть очень подходящими для сельского хозяйства . Независимо от того, используется ли эта собственность в настоящее время для выращивания сельскохозяйственных культур или потенциально может быть застроена для этой цели — это может быть один из способов, который стоит изучить.

Сельскохозяйственные угодья в некоторых регионах мира могут быть сданы в аренду или проданы по очень высокой цене за акр .В зависимости от характеристик вашей собственности, это может быть потенциальное использование, о котором стоит узнать. Если вы не знаете, что искать, попробуйте обратиться к брокеру по сельскохозяйственной недвижимости, чтобы узнать, подходит ли ваша недвижимость.

СВЯЗАННЫЕ: Хотите инвестировать в сельхозугодья? Вы должны сначала это увидеть…

6. Отдых

Если у вас есть достаточно большая собственность, позволяющая кататься на четырехколесном автомобиле, снегоходе, езда на велосипеде по бездорожью, кататься на горных велосипедах, турниры по пейнтболу и другие развлекательные мероприятия, в ваших интересах просто использовать собственность для различных развлекательных мероприятий.Эти типы собственности требуют очень небольшого развития (если вообще не требуют) и практически не требуют постоянного обслуживания… и не говоря уже о , они могут быть очень интересными!

В качестве альтернативы, если вы ищете более непринужденный отдых, вы можете просто взять с собой семью и друзей на вечер, чтобы поесть и развести костер. Неплохой способ хорошо, чисто (и недорого) провести ночь!

7. Образование

Вы знаете, как жить за счет земли? Возможно, удастся получить несколько разрешений и использовать вашу землю для обучения детей и взрослых ценным жизненным навыкам.Это может быть так же просто, как научить людей собирать сухие дрова, или настолько сложно, как построить небольшое убежище полностью из природных ресурсов.

Если вы обратитесь в местные бойскаутские или девичьи скаутские отряды, вы также можете предложить им свою землю для ежегодных походов. Любые подобные знания могут быть ценным набором навыков, который можно передать другим, особенно молодому поколению. Это может быть даже прибыльное предприятие, если вы решите немного подзаряжать и запускать его регулярно.

8. Заготовка древесины

Подавляющее большинство покупателей земли склонны смотреть на землю в поисках того, что они могут на ней сделать, но они часто не обращают внимания на богатые природные ресурсы, которые можно добыть из их собственности. Одним из таких примеров является древесина — и что забавно, эта стоимость древесины (которая может быть значительной) составляет , что полностью игнорируется в большинстве стандартных оценок недвижимости.

В некоторых случаях вполне возможно купить недвижимость с деревьями, которые стоят , намного больше, чем сама недвижимость .Здесь целый ряд невидимых ценностей! Вы можете узнать больше об этом в этом сообщении блога, где я подробно рассмотрел эту тему.

9. Фруктовый сад

По той же схеме, что и при использовании земли для сельского хозяйства, другим потенциальным использованием может быть использование собственности в качестве фруктового сада. Используется ли он для выращивания яблок, апельсинов, груш, грейпфрутов, лимонов, орехов или любого из десятков других доступных вариантов. Производство продуктов питания имеет большое значение во многих частях мира, и обычно в большинстве регионов существует высокий спрос на этот вид продукции.Если ваша недвижимость расположена в районе с идеальным климатом для такого рода целей, почему бы не воспользоваться этим?

10. Разводите скот

Если ваша собственность находится в (или где-то поблизости) фермерской общине, есть большая вероятность, что она может быть использована для выращивания домашнего скота .

Коровы, свиньи, лошади, куры, овцы, лошади, козы… Всем им нужно место, где можно было бы позвонить , а на некоторых рынках пастбища могут быть легкими деньгами для землевладельцев. Если у вас есть большой участок земли, который не используется ни для чего другого, почему бы не сдать его в аренду фермеру в этом районе?

11.Палатка или гамак для кемпинга

Для некоторых энтузиастов деревенского кемпинга владение земельным участком в уединенном месте в окружении природы — это мечта (даже если ею пользуются только один или два раза в год). Есть много людей, которые любят природу и чувствуют то же самое, но понятия не имеют, как найти доступный участок земли, который позволит им проводить время, делая то, что они любят.

Если у вас есть недвижимость, которую можно использовать как частное убежище, почему бы не продать ее любителю деревенского кемпинга? Особенно, если это недвижимость в менее дорогом диапазоне (как многие сельские участки), такая недвижимость может стать мечтой для подходящего человека.Вы можете сделать чей-то день счастливым, предложив ему пожизненную сделку именно с тем типом собственности, который они всегда хотели!

12. Жизнь вне сети

Подобно движению крошечных домов, существует еще одна (очень похожая) субкультура людей, увлеченных жизнью «вне сети».

Люди, которые отключаются от сети, — это те, кто хочет уменьшить свой углеродный след, отстоять свою независимость и избежать зависимости от ископаемого топлива. Многие из этих людей живут вдали от общества, и, как следует из названия — , они не связаны ни с какими коммунальными службами .Нет электричества. Нет природного газа. Нет воды. Нет канализации. Полное отключение.

Люди, выбирающие такой образ жизни, обычно имеют собственные колодцы, септики, солнечную и / или ветровую энергию и альтернативные источники топлива. В результате они могут отстаивать свою независимость и жить, не будучи привязанными к дорогостоящим коммунальным компаниям, которые проводят шоу и определяют стоимость жизни для большей части общества. Если у вас есть недвижимость без доступа к коммунальным службам, она может идеально подойти тем, кто хочет жить вне сети!

13.Удобство доступа

Это может показаться странным, но есть самые разные люди и / или компании, которые могут захотеть использовать вашу собственность просто для доступа. Даже если ваша собственность не то, что они хотят использовать — может быть другая собственность по другую сторону от вашей — и им нужно использовать небольшую часть вашей земли в качестве проезжей части, чтобы добраться из одного места в другое.

Меня это не перестает удивлять — но я все время это вижу. Во всем мире есть десятки тысяч незанятых земельных участков, которых полностью не имеют выхода к морю, и не имеют доступа к дороге .

Что делать, если один из владельцев соседней собственности хотел построить дорогу или тропу через вашу собственность , чтобы добраться до ближайшей дороги? Что, если бы местная энергетическая компания захотела прорезать угол вашего участка, чтобы подключить инженерные сети? Что, если гигантская нефтяная компания захочет использовать вашу собственность в качестве точки доступа для своих буровых работ?

Возможности не обязательно очевидны, но есть множество способов, которыми внешние стороны могут быть готовы заплатить вам за использование вашей земли.Если вы владеете недвижимостью, которая находится непосредственно в районе, куда другие люди должны пойти, вы можете легко продать сервитут, сдать ее часть в аренду или полностью продать свою собственность.

14. Энергия ветра

Как объясняется в этой статье и как показано на этом сайте, в Соединенных Штатах (и во многих других странах мира) есть несколько областей, которые находятся на идеальном пути для ветряной турбины. Энергия ветра возобновляемая , и ожидается, что использование этой среды будет только расти в ближайшие годы.

В большинстве случаев землю можно просто сдать в аренду одной из крупных энергетических компаний, которая затем разместит свою турбину на участке и возьмет на себя все техническое обслуживание (так что землевладелец может просто собирать доход от аренды, а не возиться с фактическим выработка электроэнергии для электросети). Во многих случаях он может идеально подходить для собственности и ее использования.

СВЯЗАННЫЙ: Пассивный доход от энергии ветра (о чем никто больше не говорит)

15.Солнечная энергия

Подобно ветровой энергии, в Соединенных Штатах и ​​во всем мире есть много областей, которые являются лучшими местами для использования самого богатого источника энергии на Земле — солнца .

Благодаря постоянно развивающимся технологиям солнечной энергии, солнечные панели можно использовать для питания одного дома или создания мощной электростанции. Если вас интересует жизнь вне сети, нескольких солнечных панелей может хватить для питания дома, а если вы хотите начать более крупное предприятие, рассмотрите возможность аренды или продажи своей земли энергетической компании.

Использование возобновляемых источников энергии в ближайшие годы будет только увеличиваться, поэтому, если вы хотите заняться этим бизнесом на первом этаже, вы можете заплатить за то, чтобы стать ранним последователем!

16. Припаркуйте фургон или туристический трейлер

Если вы предпочитаете менее деревенский вариант кемпинга, вы можете использовать свободный участок земли для парковки дома на колесах или трейлера. В некоторых муниципалитетах есть довольно жесткие ограничения на то, когда и как долго туристы могут парковаться на территории, а в некоторых муниципалитетах (обычно это более сельские или некорпоративные районы) вообще нет ограничений.

В зависимости от того, где находится ваша собственность и каковы правила в вашем районе, это может быть идеальным местом для временного использования вашего автофургона или туристического трейлера или просто для парковки круглый год.

17. Постройте склад

Когда я работал в сфере коммерческого банкинга в качестве андеррайтера, я столкнулся с рядом проектов складских помещений, и меня всегда шокировало , сколько денег они зарабатывают . Особенно с учетом того, что это была довольно простая бизнес-модель без особой сложности, которая присуща большинству предприятий — эти вещи могут быть дойными коровами .

Если у вас есть земельный участок размером более нескольких акров и коммерческий район, он вполне может быть идеальным местом для самостоятельного хранения. Такие проекты недешевы в строительстве (большинство из них легко превысит миллион долларов, построенных с нуля), но если они расположены в районе, где поблизости нет других складских помещений — это может быть абсолютно приемлемо. стоящая инвестиция.

СВЯЗАННЫЙ: Чего не следует делать инвестору в самостоятельное хранение

18.Построить складское помещение под открытым небом

Если у вас есть земля рядом с цивилизацией, но, возможно, не в лучшем месте для строительства многомиллионного проекта, вы потенциально можете использовать собственность в том виде, в котором она есть, и взимать с людей ежемесячную или ежегодную плату за парковку их автофургонов. , лодка, прицеп или другая массивная техника на открытом воздухе.

В большинстве этих ситуаций вам придется построить достаточно большой забор или стену (достаточную, чтобы загораживать вид с дороги и не пускать нарушителей) и держать запертые ворота — но кроме этих стандартных аспектов любого хранилища, для того, чтобы начать зарабатывать деньги, не нужно много разрабатывать.

19. Создайте парк для собак

Многие районы отчаянно нуждаются в простом парке для собак. Имея не что иное, как забор (и одобрение вашей местной комиссии по планированию), вы можете легко удовлетворить эту потребность, установив безопасное место, где собаки могут свободно бродить в обозначенной зоне — под контролем каждого соответствующего владельца собаки.

Этот вариант не обязательно приносит прибыль, но если вы владеете недвижимостью в одной из этих областей, которая не имеет другого очевидного желаемого использования, она может быть отличным вариантом и заслуживает дальнейшего изучения!

20.Студия наружной фотографии

Одно из лучших мест для получения отличных фотографий — это природа. Освещение — чрезвычайно важный компонент отличных фотографий, и когда освещение прямо снаружи, трудно превзойти качество, которое оно может произвести.

Большинство фотографов всегда ищут подходящие места для съемки на открытом воздухе, поэтому, если у вас есть участок земли с хорошими пейзажами, хорошим фоном или другими особенностями, которые придают ему интересный пейзаж — рассмотрите возможность аренды или использования сам для фотостудии под открытым небом!

21.Буровая установка для нефти или газа

В таких штатах, как Техас, Оклахома, Арканзас, Северная Дакота, Аляска и Калифорния, добыча нефти и газа имеет большое значение.

Во многих ситуациях, если вы владеете правами на добычу полезных ископаемых на земле, и если вы являетесь частью участка земли площадью 640 акров, который бурит крупная нефтяная компания, вам могут автоматически выплачиваться роялти просто за то, что вы являетесь частью этой земли. 640 акров земли (даже если они не бурили на вашем участке)!

Некоторые районы страны, очевидно, будут иметь больший потенциал для этого использования, чем другие, но если ваша собственность расположена где-нибудь в очаге американской добычи нефти, возможно, стоит потратить время на исследования в этой области.

22. Наружная реклама

Знаете ли вы, что протяженность межгосударственной автомагистрали США составляет 46 876 миль? Этого почти достаточно, чтобы дважды обойти Землю (и это даже не включает в себя регулярно проезжаемые немагистральные дороги). У всех людей, которые проходят через это пространство каждый день, есть МНОГО потенциальных возможностей использовать пустующую землю для строительства рекламного щита для наружной рекламы или, что еще умнее, — сдать ее в аренду более крупной компании, занимающейся наружной рекламой (чтобы они могли покрывают все затраты на строительство, техническое обслуживание и текущие продажи).

В большинстве случаев использование вашей собственности для этой цели будет зависеть от разрешения местного муниципалитета, но, вообще говоря, если вы владеете недвижимостью, которая является коммерческой зонированной и находится в пределах проезжей части дороги (даже если она не пустует), это может быть отличным кандидатом для наружной рекламы!

23. Установить передвижной дом

Если вы ищете более дешевый способ сделать свой пустырь пригодным для жизни — подумайте о приобретении передвижного дома! В мире есть МНОЖЕСТВО участков земли, которые идеально подходят для этого типа проживания.Зонирование уже выполнено, инженерные сети уже находятся в районе, и требуется очень небольшая «разработка», чтобы сделать его готовым к использованию в качестве передвижного дома.

Во многих случаях единственная настоящая «подготовительная работа» для установки мобильного дома — это строительство цементной плиты и / или подъездной дороги (которая больше относится к категории «приятно иметь», а не «требуется») вместе с подключением мобильный дом с любыми коммунальными услугами. В остальном — разместить жилье на пустыре на удивление недорого по сравнению с типовой постройкой дома на участке.

24. Прокладка велосипедной или пешеходной тропы

Владеете ли вы участком земли, достаточно большим для того, чтобы проложить путь (возможно, такой, который образует петлю или соединяет одно примечательное место с другим)?

Этот вариант — хотя он идеален только в определенных, уникальных ситуациях — может стать отличным способом создать приятную атмосферу, в которой вы можете провести время и заняться спортом, или щедрым способом отдать дань уважения местному сообществу. Многие владельцы недвижимости обнаруживают, что стоимость их земли на самом деле увеличивается, когда дорога соединяется или проходит рядом с ней.

И что касается предоставления, это подводит нас к нашему следующему варианту…

25. Подари свою землю

Знаете ли вы, что во многих ситуациях дарение земли может привести к значительному списанию налогов для вас и вашего бизнеса? Особенно, если вам посчастливилось приобрести свою собственность за гроши на доллар (как я всегда это делаю), это отличный способ мгновенно сэкономить на налогах, что может иметь большое значение для тех, кто зарабатывает большие деньги и отчаянно нуждается в способы уберечь свои доходы от тяжелого налогового бремени.

Вы можете быть удивлены силой простого пожертвования! Чтобы узнать больше, вы можете прочитать все о том, как это работает, в этом сообщении в блоге.

26. Шахта полезных ископаемых

При заготовке древесины важно не всегда, что можно сделать НА участке, а о том, что можно найти ПОД участком. В зависимости от размера вашей необработанной земли и того, какие полезные ископаемые могут быть доступны (что сильно варьируется в зависимости от того, в какой части мира находится ваша собственность), прямо у вас под ногами может быть невероятное количество неиспользованной ценности!

Подумайте об этом — буквально каждое вещество, известное человеку , можно найти где-то под землей .Если у вас есть земля в районе, который известен такими полезными ископаемыми, как уголь, гипс, гравий, известняк (всего несколько из сотен возможных вариантов), возможно, стоит изучить возможность добычи некоторых из этих минералов из земли.

27. Парковочные места

Я знаю, это не звучит увлекательно, но если у вас есть пустырь где-нибудь в нескольких минутах ходьбы от главной достопримечательности, это может быть отличной возможностью заработать тысячи долларов всего за несколько часов.

Многие примеры этого можно найти в таких городах, как Детройт, где есть сотни пустырей недалеко от Comerica Park и Ford Field.В ночь на большое мероприятие, когда парковок не хватает, владельцы этих пустующих домов могут легко собрать сотни, а иногда и тысячи долларов в качестве платы за парковку , просто предоставив посетителям удобное место для парковки. Подумайте об этом — владеете ли вы землей где-нибудь поблизости от того места, где люди отчаянно нуждаются в удобной парковке?

28. Постройте сарай для хранения животных или инвентаря

Знаете ли вы кого-нибудь, кому нужно место для хранения машины, лодки или другого тяжелого оборудования?

Возможно, вы знаете местного фермера или любителя животных, которому нужно место для размещения их лошадей, коров, коз, овец, кур или других животных?

Прелесть простого амбара с шестом в том, что его можно использовать для всяких вещей — и если вы находитесь в районе с людьми, у которых есть оборудование или животные, которым нужно место, чтобы позвонить домой в межсезонье, Построение простого амбара на столбах может иметь большое значение для удовлетворения (и монетизации) этой потребности.

Не говоря уже о том, что стойловый сарай всегда можно перепрофилировать для других целей, например, для самостоятельного хранения в помещении с контролируемым климатом.

СВЯЗАННЫЙ: Как работает преобразование Self Storage (Полный обзор!)

29. Посадить виноградник

Вы можете быть удивлены, узнав, сколько регионов по всему миру являются прекрасными местами для производства винограда и вина.

штатов, таких как Калифорния, Вашингтон, Орегон, Мичиган, Нью-Йорк, Нью-Джерси, Пенсильвания, Кентукки и Вирджиния, являются регионами выращивания вин в США.S. Аналогичным образом, многие другие страны по всему миру, такие как Франция, Испания, Италия, Аргентина, Чили, Австралия, Германия, Южная Африка и другие, предлагают аналогичный климат и типы почв, которые идеально подходят для виноградников.

Если у вас есть земля в одной из этих глобальных зон, это может быть отличным вариантом для вашей собственности!

30. Пробурить скважину

В зависимости от того, где находится ваша недвижимость и какой спрос на воду в этом районе, вы можете оказаться в отличном месте, чтобы пробурить скважину.Некоторые районы мира крайне бедны и / или испытывают недостаток в удобном водоснабжении. Знаете ли вы, что 663 миллиона человек в мире не имеют доступа к безопасной воде?

Независимо от того, собираетесь ли вы монетизировать этот ресурс или просто предоставить критически важный ресурс для тех, кто в нем нуждается, бурение скважины на вашей земле может быть отличным способом использовать вашу недвижимость на благо тех, кто находится в этом районе.

31. Постройте поле для гольфа

Превращение сырой земли в новое поле для гольфа — дело не из дешевых (когда я был коммерческим банкиром, большинство проектов полей для гольфа, о которых я слышал, стоили около миллиона долларов за лунку), но если вы ищете для потенциальной возможности для бизнеса в районе, который имеет явный спрос на больше развлекательных мероприятий (при сохранении как можно большего количества зеленых насаждений) — поле для гольфа могло бы стать отличным способом создать и развить прибыльный бизнес.Если ваша собственность достаточно велика и у вас есть доступ к финансированию, необходимому для участия в этой игре, стоит попробовать!

32. Постройте подземное убежище от радиоактивных осадков

Вы можете подумать, что я шучу, но в мире есть десятки тысяч выживших, которые любят строить планы на приближающийся конец света . Точно так же есть компании, которые усердно работают, чтобы удовлетворить спрос на готовые убежища от радиоактивных осадков под ключ … и они на самом деле довольно крутые!

Будь то просто забавное хобби человека или он законно обеспокоен неизбежным зомби-апокалипсисом, некоторые свойства могут быть именно тем, что ищет чрезмерно подготовленный выживальщик.

33. Заповедник водно-болотных угодий

Некоторые объекты недвижимости могут быть бесполезны для большинства целей, потому что они расположены прямо посреди заболоченного участка. Эти свойства трудно использовать, потому что на них нельзя строить, и обычно на них не так много (если есть) сухой земли.

В то же время важно понимать, что водно-болотные угодья очень важны для многих экологических систем в природе. Не используя эти типы свойств для каких-либо других целей, кроме , позволяя природе идти своим чередом — вы могли бы сыграть важную роль, помогая окружающей среде оставаться чистой и предлагая убежище для многих растений и животных, которые процветают в этой местности. вид среды.

СВЯЗАННЫЙ: Как определять (и избегать) водно-болотных угодий

34. Духовное святилище

Вы когда-нибудь хотели место, где можно было бы отключиться от мира и подзарядиться? Знаете ли вы кого-нибудь еще, кому нужно построить (или перестроить) свою духовную жизнь и развить более сильную связь со своим создателем?

Есть много людей, которые отчаянно нуждаются в таком духовном спокойствии, чтобы поддерживать здоровую, более уравновешенную жизнь.Удивительно, но не всегда легко найти место, где поощряется и поощряется такой вид духовного роста. Если у вас есть собственность с такими качествами, которые могут помочь людям сосредоточиться, подумать, глубоко вздохнуть, увидеть красоту вокруг себя и построить более прочный духовный фундамент, почему бы не использовать свою землю с пользой, используя ее как святилище для духовного развития. ?

35. Спуск лодки на воду

Если у вас есть недвижимость на водоеме, одно из очевидных вариантов использования — построить дом своей мечты (и это то, что делает большинство людей), но, возможно, более разумным вариантом будет предложить вашу землю в качестве катера для тех. в этом районе, у которых может не быть прямого доступа к этому водоему, особенно если в этом районе нет других лодок.

Вместо того, чтобы оставлять собственность для личного пользования, иногда более прагматичным использованием является подарить вашему сообществу подарок, которым может воспользоваться каждый!

36. Свалка

Я понимаю, что это не будет популярным выбором среди землевладельцев-экологов, но на самом деле иногда наилучшее использование собственности сводится к спросу и предложению.

Все создают мусор , и он должен куда-то уйти. Пока кому-то платят миллионы за то, чтобы он сбрасывал местные отходы в землю — , почему этот человек не мог быть ВАМИ?

Если у вас есть достаточно большой участок земли для застройки и захоронения, и вы можете получить необходимые разрешения и разрешения от властей, чтобы двигаться дальше, это может быть отличным способом превратить вашу собственность в денежную машину.

37. Походные и беговые лыжные трассы

Имея подходящую недвижимость в нужном районе, у вас может быть фантастический способ дать себе (и кому-либо еще в сообществе) упражнения и приключения, которые вы ищете.

Походные маршруты легко создать, и если они используются регулярно, они не требуют постоянного обслуживания. Если у вас есть холмы или красивые пейзажи, это может быть интересным способом сделать вашу землю более полезной!

38.Постройте дом на дереве

Вы когда-нибудь мечтали иметь потрясающий домик на дереве в детстве? Есть ли на вашем участке большие зрелые деревья лиственных пород? Возможно, у вас уже есть природная инфраструктура, необходимая для воплощения в жизнь вашей детской мечты! Дом на дереве

может быть деревенским или на удивление высококлассным, и, как бы вы ни решили его построить — это отличный способ повеселиться и воплотить ваши мечты в жизнь!

39. Открытый тир

Если у вас есть страсть к огнестрельному оружию и вещам, которые БУДУТ, один из способов избавиться от этого зуда — превратить ваш пустырь в открытый тир.

Объекты, наиболее подходящие для этой деятельности, — это участки с естественным холмом или даже выкопанной грудой земли или песка, которая может служить фоном для улова шальных пуль.

Эти свойства также могут использоваться для стрельбы из лука или пейнтбола. Будь то только для себя, для группы друзей или для тех, кто хочет заплатить за входной билет — это отличный способ повеселиться!

40. Атлетик Филдс

Если вы увлекаетесь бейсболом, футболом, футболом, волейболом, крикетом, регби, лакроссом или даже фрисби-гольфом — если ваш участок земли размером более нескольких акров и относительно плоский, это может быть отличным способом друзья вместе для игры в ваше любимое спортивное мероприятие на открытом воздухе (что бы это ни было).

Если у вас есть деньги, которые можно потратить, вы можете разработать объект так, чтобы он соответствовал точным размерам и стандартам, которым должно соответствовать поле, но даже если вы хотите, чтобы он оставался малобюджетным, вы можете быть удивлены тем, что возможно, не тратя кучу денег. Деньги!

41. Общественный парк

Некоторые объекты недвижимости настолько красивы, что было бы стыдно, если бы один человек получил все удовольствие. Если у вас есть недвижимость, которой могут пользоваться и пользоваться многие, или, возможно, вы находитесь на этапе планирования развития нового подразделения — возможно, стоит подумать о том, чтобы выделить небольшую часть этой земли в качестве сообщества. парк.

Общественные пространства под открытым небом могут иметь большую ценность, потому что их существование составляет стоимости любой другой собственности в районе . Когда все близлежащие жители могут иметь общий доступ к части земли, которая приносит пользу всем, это делает сообщество сильнее и делает район более привлекательным для всех будущих владельцев недвижимости.

42. Кинотеатр Drive-In

Кинотеатры Drive-In трудно найти, но там, где они есть, они могут быть чрезвычайно популярными — хотя бы по той или иной причине, из-за простой новизны.Не каждый день большинство из нас может куда-нибудь поехать и посмотреть полнометражный фильм в кинотеатре , не выходя из машины .

Drive-In Theaters этого типа, безусловно, сезонные по своей природе, поэтому, если ваша собственность расположена в северной половине континента (где бизнес будет мертв на полгода), вероятно, стоит взвесить стоимость этого. Тем не менее, создание такого театра относительно недорогое, потому что посетители могут получать звук через радиоприемники в своих машинах — если у вас есть достаточно большой и яркий экран и место, чтобы вместить как можно больше машин — вы может оказаться в бизнесе раньше, чем вы об этом узнаете!

43.Кемпинг

Если вам нравится идея получать доход от отеля, но вы не хотите тратить миллионы на его строительство, другим потенциальным вариантом может стать палаточный лагерь. Хотя потенциал заработка большинства кемпингов, безусловно, бледнеет по сравнению с большинством гостиничных операций, они также требуют доли затрат на строительство и текущее обслуживание и содержание, которые делают отели.

Если вы ищете более простой тип собственности, чтобы получать доход, простой кемпинг может стать отличным выбором!

44.Пейзажный склад

Есть много ландшафтных компаний, у которых много работы, , но негде хранить сырье (материалы, такие как древесная щепа, кора, камни, песок, почва и т. Д.).

Если у вас есть неиспользуемая собственность, подумайте о сотрудничестве с местными ландшафтными компаниями. Они могут легко сдать вашу землю в аренду и использовать ее только для хранения неиспользованных принадлежностей для озеленения, пока они ждут продажи своим конечным потребителям.Шальные деньги!

45. Концертно-фестивальная площадка

Вы когда-нибудь слышали о Burning Man? Звонит ли имя Вудсток в какие-то колокола или, может быть, даже в фестиваль Electric Forest?

Некоторые из самых крупных, самых известных и посещаемых концертов и фестивалей проходят на гигантских земельных участках в глуши .

Если у вас есть большой участок земли, который может вместить тысячи посетителей концертов или фанатов фестивалей — это может быть прекрасной возможностью оставить свой след в мире развлечений и провести следующее крупное мероприятие у себя дома!

46.Конюшня

Если вы любитель лошадей, вы знаете, как важно предоставить вашему животному прекрасное место для жизни. Если вы землевладелец, вы можете владеть именно тем имуществом, которое необходимо лошади для хорошей жизни.

Построив конюшню и / или несколько простых ограждений по периметру вашего владения, вы можете создать идеальную среду, в которой владельцы лошадей со всего района захотят хранить своих лошадей.

Если у вас есть страсть к лошадям, это может вам подойти!

47.Полоса препятствий на открытом воздухе

Некоторые из лучших тренировок и тимбилдинговых упражнений проводятся полностью на открытом воздухе. Спросите любого, кто прошел программу военной подготовки, и он, вероятно, согласится.

При этом, вам не обязательно быть военным, чтобы достичь отличной формы или установить более тесную связь с людьми, с которыми вы работаете. Просто используя свою собственность в качестве открытой полосы препятствий или даже купив какое-то оборудование для игровой площадки для взрослых, вы можете создать отличный ресурс для людей, которые ищут здоровый и экономичный способ оставаться в форме.

48. Игровая площадка

Нужно ли детям в вашем районе безопасное место, чтобы повеселиться? Может быть, пора вложить деньги в местную детскую площадку! Это может быть отличным способом привлечь молодые семьи в район и сохранить ваш район как желанное место, где люди хотят быть.

Оборудование игровых площадок может быть разным по стоимости, но самые респектабельные детские площадки могут быть построены не более чем за несколько тысяч долларов инвестиций от тех, кто хочет улучшить свое местное сообщество.

49. Построй дом с земляным валом

Вы когда-нибудь слышали о доме с земляным валом? Возможно, самые известные примеры взяты из фильмов «Властелин колец» и «Хоббит»… но пусть вас не обманывает уникальный дизайн — эти дома созданы не только для Шира.

Эти жилища спроектированы с уникальным дизайном, который предлагает все виды скрытых преимуществ. Дом с земляной опорой по существу построен на полпути под землей , и в результате они получают значительную экономию энергии.Когда дом окружен землей с двух или более сторон, летом в нем не будет так жарко, и зданию потребуется гораздо меньше топлива для обогрева зимой — потому что они извлекают выгоду из естественного регулирования температуры земли вокруг. Это. Эти дома обычно имеют эстетичный вид, гармонирующий с природным ландшафтом — поэтому, если вы хотите, чтобы дом гармонировал с тем, что уже есть, и не отвлекал бы от окружающей его естественной красоты, это может быть идеальным местом для вас. .

50. Создайте живописную панораму

У вас есть земля с прекрасным живописным видом? В зависимости от того, насколько обильны «живописные виды» в вашем районе и насколько впечатляющими являются пейзажи, вы можете использовать это как способ просто подарить людям из вашего сообщества или даже как способ монетизировать свою собственность. Не все объекты недвижимости гарантируют денежную плату (особенно если вы находитесь в таком районе, как Калифорния или Колорадо, где великолепные пейзажи везде, куда бы вы ни посмотрели), но если вы находитесь в районе без большого количества холмов или долин — но вы владеете собственность, которая обеспечивает лучший вид в этом районе … у вас может быть что-то, за что люди готовы платить.

Теперь имейте в виду , пока я размышлял над этой темой, это были просто первые 50 идей , которые пришли мне в голову .

Как опытный земельный инвестор, я изучил тысячи инвестиционных возможностей и обдумал множество потенциальных способов использования необработанной земли. Этот список всего лишь поверхностный и НЕ предназначен быть исчерпывающим списком ни в коем случае.

Есть МНОГО других способов эффективно использовать свою пустую землю, и если вы готовы мыслить нестандартно и рассматривать все варианты (даже те, которые могут быть неочевидными), вы можете быть удивлены тем, что можно Сделать это можно с помощью простого участка грязи, который иначе не заметил бы массы.

Сохраняйте непредвзятость и держите глаза открытыми! Никогда не знаешь, какие возможности открываются.

Особая благодарность

«В декабре прошлого года, Меган Уайлд из Your Wild Home и Velvet Jobs Reviews выступила с оригинальной концепцией для этой статьи в своем гостевом посте, озаглавленном« 5 удивительно творческих вариантов использования вакантной земли ».Я подумал, что эта тема была хорошей идеей, которую можно было бы расширить, поэтому, хотя большая часть содержания этой статьи была создана после ее первоначального сообщения в блоге, ее идея послужила первоначальным источником вдохновения для этой работы. Спасибо, Меган! »

Изображения: Flickr, Wikipedia, PublicDomainPictures, Flickr, Wikipedia, Flickr, Geograph.org.uk, PublicDomainPictures, Wikipedia, Atlas Survival Shelters, Flickr, Flickr, Wikimedia, Flickr, Wikipedia, Wikipedia, Wikimedia 9011

Преобразование свободных земель в общественные активы — Shelterforce

В районе Ларимера в Питтсбурге пустырь превратили в подсолнечный сад.В саду появился первый в городе урожай биотоплива. Фото любезно предоставлено Эндрю Батчером

Проблема с пустующей землей в том, что никто не владеет ею. Несомненно, существует множество собственников реальной земли — частных, государственных и квазигосударственных. Но проблемы, связанные с ухудшением состояния собственности и потерей инвестиций в районе, должны вынести сообществу. Так что проблема, которой никто не владеет, на самом деле проблема каждого.

Неуправляемая пустая земля может повлиять на стоимость собственности, качество жизни и даже психическое здоровье (как на индивидуальном, так и на общественном уровне).Преднамеренное открытое и зеленое пространство имеет прямо противоположный эффект. Пустая земля в плохом состоянии часто является индикатором бедности в наиболее неблагополучных местах, тогда как намеренное озеленение — индикатор процветания. Однако способ перехода от одного к другому — это самый дешевый и самый простой способ в мире недвижимости. Кроме того, сам процесс освоения пустующего участка может изменить сердца и умы, вызвать заинтересованность, которую можно использовать для других целей, и предоставить жителям ощутимые выгоды в виде улучшения физической среды и социальной и экономической отдачи. по инвестициям.Так почему же вопрос о «пустой земле» часто задают в последнюю очередь? Почему об этом думают позже, когда это должно быть отправной точкой любого всеобъемлющего процесса возрождения?

Спектр развития

Поскольку пустая земля — ​​это своего рода недвижимость, решения этой проблемы обычно видятся через призму традиционной недвижимости, как это часто бывает при проведении общественных работ. Вмешательства, которые игроки по развитию сообщества часто используют в отношении пустующего участка, не так уж и отличаются от действий в отношении собственности с заброшенным зданием.Вмешательства включают группировку различных участков земли для максимального увеличения доступного пространства, развитие финансирования, обеспечение использования или жильцов, проектирование конструкции и, в конечном итоге, строительство. Это может занять много времени и средств.

Деятельность на пустующих землях, с другой стороны, может быть недорогой и иметь большие последствия; цена неудачи невелика, но окупаемость инвестиций может быть высокой. Фактически, саму предпосылку того, что составляет неудачу, можно рассматривать по-другому, если мы рассматриваем пустующие земли как пространство для инноваций и развития нового лидерства в сообществе.Например, в Питтсбурге, штат Пенсильвания, некоммерческая организация «Основанные стратегии» предоставила жителям стипендии и микрогранты в размере 3 000 долларов для работы над проектами строительства пустующих земель. В Олбани, штат Нью-Йорк, апробируется аналогичная программа микрогрантов для небольших и простых действий на пустующих землях. А такие программы, как ioby или Kiva, могут служить платформами для краудфандинга, чтобы жители могли действовать там, где это возможно.

Там, где рыночные условия самые слабые, проблемы самые высокие, а финансовые ресурсы самые низкие, все еще существует скрытый потенциал для расширения прав и возможностей людей, позволяя им работать над небольшими действиями и направлять эти действия для оказания влияния на текущий процесс развития.Свободная земля может быть окном в то, что есть на месте, а не только в то, что нет. Участие в совместных усилиях по освоению пустыря демонстрирует стойкость, решимость и изобретательность и может дать людям знания, понимание и язык, чтобы лучше участвовать в будущих мероприятиях по развитию района.

Как мы можем помочь жителям взять на себя ответственность за поиск решений проблем, связанных с пустырями в их общинах? Некоторые люди скажут, что контроль над землей является самым важным.Другие люди утверждают, что это расширение возможностей и финансирование сообщества. Другие могут сказать, что это наличие комплексного плана района или города. Уроки Питтсбурга, Олбани и Толедо показывают, что это все вышеперечисленное.

Жители должны иметь доступ к земле, даже если у них еще нет полного или постоянного контроля.

Имея такой доступ, государственные органы должны поощрять осязаемые действия . Не все действия на пустой земле могут или должны быть постоянными.Безусловно, постоянные зеленые насаждения — это актив для сообщества, но для их создания требуется много времени и ресурсов. Освободившуюся землю можно гораздо быстрее использовать во временном порядке (например, в садах, парках, произведениях искусства) для решения насущных проблем на месте, а также для мобилизации и расширения прав и возможностей жителей. Это позволит сообществу иметь лучшие финансовые ресурсы и более скоординированный голос при отстаивании более крупных проектов, включая постоянные зеленые насаждения.

Наконец, согласование этих действий и вовлеченных субъектов должно информировать и стимулировать равноправный, инклюзивный, совместный процесс планирования с государственными учреждениями, что может привести к восходящей спирали инвестиций в сообщества.

Выполнение процесса доступа, действий и согласования требует тонкого танца между государственными учреждениями и общественными группами на самом детальном уровне. Процесс превращения пассивов за незанятую землю в общественные активы требует иного мышления, чем традиционная застройка недвижимости.

Пустая земля: трансформация с нуля

В Питтсбурге, который за 60 лет потерял 60 процентов населения, по всему городу разбросано около 30 000 свободных участков, в основном сосредоточенных в самых бедных районах.Эта свободная земля все чаще рассматривается широкой публикой как актив. Усилия местных сообществ используют его в качестве платформы для обучения и расширения возможностей жителей для принятия мер, будучи связанными с возможностями образования, обучения и трудоустройства, а также стимулируя межорганизационное сотрудничество, которое в конечном итоге формирует государственную политику.

Молодежь города была трудоустроена в рамках программы летнего обучения рабочей силы, и они подготовили, посадили и ухаживали за подсолнухами. Фото любезно предоставлено Эндрю Батчером

Одним из мест, где такое отношение к пустующей земле укоренилось в Питтсбурге, является район Лаример, который имеет один из самых высоких уровней вакантности, преступности и бедности в городе.В 2008 году Управление городской застройки (URA) приобрело несколько пустующих заросших участков в районе, засыпанных кирпичом и мусором. URA и Jackson Clark Partners создали процесс согласованного планирования с несколькими командами, включая то, что стало известно как «Зеленая команда», для решения проблемы пустующих земель в качестве основного приоритета. Моя организация, Gounded Strategies (тогда известная как GTECH), получила контракт примерно на 10 000 долларов на перевод самого большого участка в сад подсолнечника. Идея заключалась в том, чтобы улучшить почву, создать платформу для зеленых рабочих мест и продемонстрировать производство биотоплива для более чистого сжигания биодизеля.В рамках городской программы летнего обучения молодых специалистов в рамках проекта была задействована молодежь для подготовки, посадки и ухода за подсолнухами. Проект быстрого выполнения дал зарождающейся Зеленой команде четкое представление о цели и ощутимый результат для группы, чтобы организовать ее, как они планировали для сбора урожая и для перехода грядки подсолнечника в общественный сад, что является гораздо более сложным проектом. договариваться. Сад подсолнечника дал первый в городе урожай биотоплива, произведенного на пустыре, и собрал десятки добровольцев и жителей на празднование.Некоторые жители скептически относились к ценности подсолнухов среди множества других потребностей сообщества, но давние лидеры сообщества, увлеченные садоводством, зелеными насаждениями и садоводством, смогли использовать энергию подсолнухов для более широкой стратегии озеленения района.

Это вдохновило Зеленую команду и растущую группу других жителей на сотрудничество с организациями, в том числе с Gounded Strategies, Penn State Extension, Student Conservation Association, Grow Pittsburgh, Western PA Conservancy и Kingsley Association, чтобы украсить десятки участки в основном коридоре в сообществе.Эти проекты стали движущей силой для заявки на грант, которая в конечном итоге принесла грант Choice Neighborhood в размере 30 миллионов долларов на строительство десятков доступных по цене единиц жилья с сохранением зеленых насаждений в качестве якоря его плана соседства. В конечном итоге проект подсолнечника активировал пространство, вовлекая людей в реальные и постепенные действия, чтобы продемонстрировать какие-то улучшения в этом районе. Проект также стимулировал инициативную группу сообщества, привлек деньги, закрепил процесс планирования сообщества вокруг зеленых насаждений и способствовал значимому вкладу сообщества в процесс гранта.

Питтсбург смог использовать этот импульс и в других частях города. Многие децентрализованные проекты, инициативы, стратегии и ресурсы продолжали активировать свободные площади, превращая их из пассивов в активы для сообщества, даже несмотря на то, что земельный банк города, основанный в 2013 году в надежде обеспечить формальный путь к продуктивному повторному использованию, имеет не спешили наладить этот маршрут. В городе появился интерактивный ресурс с открытыми данными под названием «Lots To Love», который помогает жителям находить свободные земли для инвестиций и понимать, как это делать.Существует мобильный банк инструментов для жителей, которые хотят очистить и активировать пустырь, которым управляет Gounded Strategies в партнерстве с Neighborhood Allies. Между некоммерческими организациями, общественными группами и государственными учреждениями проводится постоянная встреча для решения задач политики через «Союз зеленых пространств». Специалист по открытым пространствам в Департаменте городского планирования рассматривает предложения по проектам свободных земельных участков. А программа технического обслуживания и управления позволяет малым предприятиям и подрядчикам в районе заключать государственные контракты на техническое обслуживание, если они демонстрируют значимые стратегии взаимодействия, охвата и занятости с районами, которые им поручено поддерживать.Обоснованные стратегии Питтсбург даже разработал способ расчета окупаемости инвестиций в действия, предпринимаемые на пустующих землях. Все это сотрудничество, прогресс и очевидное влияние происходили из-за большого количества гиперлокальных участников, которые заботились, предпринимали действия и мобилизовали своих соседей и сети.

Несмотря на значительный прогресс и уникальное сочетание активных организаций, жителей и общественного руководства, Питтсбург все еще пытается не перегружать процесс поиска пустующих земель для краткосрочных проектов.В частности, городской процесс Adopt-A-Lot, направленный на то, чтобы дать жителям возможность принять меры на пустующей земле, может быть дорогостоящим и требовать много времени, что демотивирует жителей, а не расширяет их возможности. Хотя программа стремится «упростить», текущий процесс может потребовать нескольких месяцев бумажной работы, финансовых вложений в размере 150 долларов, покрытия ответственности и нечетких параметров, установленных городским специалистом по открытым пространствам. Многие из этих препятствий на пути развития находятся в прерогативе города. Город может не захотеть дать людям ощущение, что доступ к их жилым помещениям является постоянным, и они, безусловно, хотят защитить себя от ненужного риска, если кто-то поранится на месте.Однако страх перед постоянством и ответственностью больше отражает проблемы развития на более высоком конце спектра развития и в конечном итоге оставляет некоторую возможность застройки пустующих земель на столе.

История

Ларимера является идеальной иллюстрацией того, как «застройка» пустующих земель выигрывает от обратного подхода к традиционной недвижимости и экономическому развитию, которое обычно начинается с видения конечной цели, как правило, нового или реконструированного здания с конкретным использованием.Зацикливаться на миллионах долларов инвестиций и новом жилье может быть непросто подняться с существующего пустыря. Но разбиение этой экспедиции на маленькие победы, определяемые физической трансформацией участка, празднованием в сообществе, консенсусом в планировании и участием в принятии решений, может привести к восходящей спирали инвестиций сообщества.

Опыт

Ларимера — это также история о том, как правильный уровень доступа к пространству, в сочетании с управляемыми жителями, осязаемыми действиями может согласовать с процессом общественного планирования, чтобы иметь большое влияние на застроенную среду в жилом доме. исторически дезинвестированное сообщество.

Дело масштаба

В округе Лукас, штат Огайо, снос пустующих и заброшенных домов ускорился с 2012 года, чему способствовал Фонд помощи пострадавшим от федерального правительства (HHF), который был создан в 2010 году для выделения средств штатам, наиболее пострадавшим от жилищного и финансового кризиса. Программа позволяет созданным земельным банкам получать федеральную помощь для ликвидации заброшенных построек в качестве тактики смягчения вреда, причиненного незанятыми потерями права выкупа, но это привело к значительному увеличению объема свободных земель.Инициатива, которую предприняли сообщества для получения и реализации финансирования HHF, хорошо говорит об их возможностях. Это, вероятно, означает усиление межведомственной координации, юридические возможности для отчуждения собственности и оперативную ориентацию как на снижение ответственности, так и на обеспечение базового обслуживания собственности. Это, в свою очередь, означает, что пустующие земли в этих портфелях можно более целенаправленно возделывать для выполнения различных функций.

Дэвид Манн, генеральный директор Земельного банка округа Лукас (LCLB), который включает в себя город Толедо, говорит, что в период с 2014 по 2020 год деньги HHF позволят провести около 2800 стратегических сносов в целевых районах Толедо, увеличив общее количество пустырей в городе более 17 000, или 14 процентов от общей площади города.«Это самое крупное использование таких средств на душу населения в Огайо», — говорит Манн.

В результате Толедо остро нуждается в разработке краткосрочных и долгосрочных стратегий для решения проблемы притока концентрированных пустующих земель. Это открывает двери для широкого спектра долгосрочных стратегий «владения», таких как лесовосстановление, городские луга и другие стратегии использования природного капитала, но масштаб и быстрое накопление земельных участков также могут способствовать ускорению использования недорогих и дорогостоящих участков. — стратегии воздействия, при которых руководители районов превращают свои собственные идеи — например, игровые площадки, пассивные зеленые насаждения, общественные сады или публичные арт-инсталляции — в действие .LCLB по своей сути представляет собой место, где доступ к земле возможен и где использование земли может быть согласовано с долгосрочной стратегией восстановления и реинвестирования в районы.

В частности, это дает возможность согласовать усилия в области экономического развития и гигиены окружающей среды. LCLB предполагает потратить примерно 3,36 миллиона долларов на содержание пустующих земель с 2015 по 2023 год — примерно 375 000 долларов в год, или 1200 долларов за лот. Это возможность обеспечить программы развития персонала прямыми контрактами на обучение без отрыва от производства и / или согласовать с региональными усилиями по охране окружающей среды для увеличения инвестиций в зеленую инфраструктуру.

Вакансия — это большая проблема, и понятно желание применить большие решения, такие как строительство фермы или возвращение целого квартала к природе. Тем не менее, если смотреть на пустующие места и видеть только физические проблемы, упускается возможность, которую они предлагают, для развития основного ресурса любого сообщества: людей. Свободная земля — ​​идеальная отправная точка для всестороннего процесса развития сообщества, поскольку начальные затраты минимальны. В финансовом отношении от 500 до 3000 долларов может стать катализирующим проектом, который вовлекает людей и дает ощутимые результаты, которые уравновешивают часто монотонные разговоры о планировании.Даже если проект терпит неудачу и возвращается обратно в неуправляемое пространство, все равно было важно привлечь жителей и дать возможность узнать, как работает процесс разработки. Конечно, бывают и простые неудачи. Но потеряно всего несколько тысяч долларов и вегетационный период. Эти строительные блоки представляют собой гораздо меньший финансовый, социальный и политический капитал, чем традиционный девелопмент.

Практика преобразования пустующих земель должна включать:

  • Небольшие простые действия, такие как украшение садов и естественных игровых площадок.
  • Максимальное участие граждан в планировании, разработке и обслуживании любого проекта.
  • Приоритет участия резидентов в сборе необходимой информации и данных.
  • Следуя их примеру в разработке
  • Объединение обязательств по содержанию вакантной земли с программами образования, профессиональной подготовки и трудоустройства.
  • Интеграция деятельности, проектов, планов и программ на пустующих землях с экологическими целями регионального масштаба, такими как планы действий по борьбе с изменением климата, планирование устойчивости и системы управления ливневыми водами.

Чтобы продвигать равенство, инклюзивность, устойчивость и экологическую справедливость, стратегии по созданию пустующих участков должны быть сосредоточены на обеспечении большего доступа для граждан; приоритезация взаимодействия и обучения; использование микрофондов для небольших и реальных действий; и согласование со смежными областями, такими как общественное здравоохранение, развитие трудовых ресурсов и гигиена окружающей среды. Когда пустая земля рассматривается как общий актив, процесс ее решения может заложить фундамент знаний, ресурсов, планов и социального капитала, чтобы обеспечить более широкое владение решениями на гиперлокальном уровне.

земли и быстрое, дешевое, временное жилое помещение? (Форум пермакультуры в Перми)

Я нахожусь в округе Северная Флорида-Колумбия, примерно в 15 милях к северу от Лейк-Сити. Если у вас есть конкретные вопросы об этой области, я могу добавить некоторые местные соображения. Моя невестка — агент по недвижимости, помогла мне найти это место.

Лето
Планируйте 95 ежедневно при высокой влажности. В моем старом доме не было центрального кондиционера, в основном я обходился парой оконных вентиляторов и обильным потом.Ночью можно окунуться в середину 70-х, но относительная влажность увеличивается.

Зима
Это зона 8b / 9a. В течение месяца ночи могут доходить до 20-ти, а дни — в 60-80-е годы. Потребуется дополнительное тепло.

Рост
Ассортимент WIDE культур можно выращивать в течение года. Морозы бывают с ноября по март, но в основном с декабря по февраль. Ночью может быть пара недель сильных морозов. Если вы выращиваете его летом на севере, вы можете выращивать его весной и опадать здесь.В те 3 прохладных месяца, которые они называют зимой, можно выращивать морозостойкие растения.

Вода
В среднем выпадает 50 дюймов в год с утренней росой почти каждый день. В Северной Флориде много грунтовых вод, хотя в некоторых районах будет высокое содержание железа. Вода, оставшаяся в трубах, может быстро приобрести сильный запах яиц (сероводород), но она пригодна для питья. Колодцы будут иметь глубину от 100 до 300 футов и будут стоить 3-4 тысячи долларов. Трубы замерзают редко.

Почва
Сахарный песок: практически не содержит питательных веществ, глины и органических веществ.Все место представляет собой большую песчаную дюну. Лучшие культуры — сосны и пастбища — вы увидите их повсюду. Хорошая новость в том, что материала для компоста и мульчи предостаточно. Не так уж много нужно перекопать грядки. Корни легко проникают. Держать почву под прикрытием — ваш лучший план.

Существа
За последние 10 лет я видел, может быть, 6 змей. Огненные муравьи не так уж и плохи. Комаров можно сдержать, если рядом с вами не будет стоячей воды. Я видел одного скорпиона, он был маленьким и мертвым.Олень, индейка, кабан, черепахи, все виды птиц, какие только можно вообразить, белки, опоссумы, лисы, броненосцы, еноты и иногда скунс. Ох … и аллигаторы в воде и около воды, следите за ними, они могут получить БОЛЬШИЕ (20 футов).

Палатка
Это выполнимо, дешево, как грязь, но без удобств. Как укрытие для сна, зимой будет жарко, а летом холодно. или что-то подобное.

Кемпер
Я все время вижу их на Craigslist. Куплю за 5 штук достойных размеров и с хорошим ремонтом.Положите его под укрытие, чтобы защитить от солнца и дождя.

Сарай / переносное здание
Небольшую конструкцию можно купить за 3-5 тысяч долларов, а финансирование может быть предоставлено для выплаты 75-150 в месяц. Внутри будут шпильки, но с ними можно делать все, что угодно. Если вы переедете, возьмите его с собой. За 2-5 тысяч долларов можно построить небольшую конструкцию, которая даст вам немного места и комфорта. Любой строительный проект стоимостью более 4 тысяч долларов требует разрешения на строительство.

Conex
Джексонвилл находится в часе езды, есть много пустых транспортных контейнеров.8×40 — стандартный размер. Начислите 1–2 тысячи долларов плюс еще 500, чтобы получить его. Убедитесь, что крыша не протекает. Они жесткие и квадратные, но на летнем солнце сильно нагреваются.

Электрический
Я плачу 11,5 / кВт · ч. Не плохо. Если вам нужно подвести электричество к своей земле, полюс обойдется вам примерно в тысячу долларов каждый плюс плата за длину провода. На большинстве дорог с твердым покрытием вдоль дороги есть электричество. Если вам нужно использовать мощность более 100 футов, стоимость начинает серьезно конкурировать с солнечными фотоэлектрическими батареями.

Что нужно знать
-большая дорога с двух сторон выложена дренажными канавами. Чтобы проехать к вашей собственности, вам нужно будет установить крытую водопропускную трубу. Это обойдется вам примерно в 2500 долларов.
— Колодцы стоят около 3 тыс. Долларов
— септик теперь работает около 8k, потому что его нужно поднять, а это означает насос для сточных вод.
— электрический столб и счетчик в вашем доме стоит около 2 тысяч долларов.
-Всего эти базовые утилиты: около 15 тысяч долларов
— банки не дотронутся до передвижного дома, построенного до 1976 года.
-почва песочная.нет камня или глины для работы.
— в часе езды находится дюжина фермерских рынков.

Купил это место года полтора назад за 45к. 3,7 акра, в основном пастбище, огорожено, поперечно огорожено, ворота, приют для скота, гараж 12×24 и 50-футовый трейлер 1972 года, который был расширен до 20 в ширину. Есть случаи потери права выкупа и короткие продажи, а цены все еще падают. В этой собственности колодец и септик уже были на месте, электричество было подключено, на подъездной дорожке уже была труба, она имела жилую конструкцию, и размер был как раз для меня.Для справки, здесь нет проблемы плесени, и, насколько мне известно, нет токсичных пластмасс или тяжелых металлов.

Land Records | Округ Скотт, Миннесота

В настоящее время все еще обрабатывает записи электронных документов, почтовые и почтовые ящики.

  • Платные записи и приоритетные документы (например, строительная ипотека, передача права выкупа шерифом и свидетельство о выкупе). Пожалуйста, позвоните по телефону 952-496-8150, чтобы записаться на прием.
  • Обратите внимание: в связи со строительством здания до начала 2022 года не будет общедоступных исследовательских компьютеров, доступных для публики, пока мы находимся в нашем временном пространстве.
Департамент земельной документации округа Скотт отвечает за регистрацию и регистрацию жилищных документов по сделкам с недвижимостью, относящейся к собственности в округе Скотт. Ипотека, дела, уступки, релизы и удовлетворение — это наиболее часто регистрируемые документы.

Департамент земельной документации округа Скотт не несет ответственности за предоставление юридических форм, помощь в их заполнении или юридические консультации. Мы настоятельно рекомендуем проконсультироваться с юрисконсультом или титульной компанией.

Департамент рассмотрит документы на предмет наличия «записываемой формы» в соответствии с Статутом штата Миннесота.

Если вы хотите найти и загрузить юридические формы, называемые «единые бланки передачи права собственности», нажмите здесь.

Если вам нужна информация о титульном эксперте округа Скотт, включая сборы, нажмите здесь.

База данных земельной документации


Информационный сайт Land Records округа Скотт обеспечивает доступ к информации, хранящейся в округе Скотт по отдельным участкам собственности.

Все клиенты, желающие стать общедоступными веб-подписчиками, должны заполнить регистрационную форму RecordEASE .Ежемесячная абонентская плата будет автоматически сниматься со счета абонента в ACH 10 числа каждого месяца.

Сборы, связанные с веб-подпиской RecordEASE, можно найти в документе Сборы для общедоступного веб-портала RecordEASE .

На этом веб-сайте доступны следующие функции:

Он купил землю в округе Парк, прежде чем смог позволить себе построить дом. Так что вместо этого он вырыл там яму и живет в ней.

Недавно Макгроу остановился поболтать с МакКинни, пока ехал по проселочным дорогам округа. Пейзаж был усеян ржавыми фургонами, вигвамами и транспортными контейнерами. Были сломаны школьные автобусы, а на столбах забора висели шины, на которых белыми буквами было написано «Вход воспрещен».

Дэн Бойс / CPR News Джим МакКинни и шериф округа Парк Том Макгроу осматривают строительную площадку своего будущего постоянного места жительства 5 октября 2021 года.

МакКинни, 56 лет, приносит около 800 долларов в месяц в виде пособий по инвалидности от федерального правительства.Он описывает это как «определенно вычищение средств к существованию», но у некоторых из его соседей дела обстоят гораздо хуже.

Самые дешевые участки на плоских участках земли в широкой открытой долине Южного парка расположены вдоль гравийных дорог, вдали от сотовой связи и коммуникаций.

«Многие люди находятся здесь исключительно из-за того, что они разорены», — сказал МакКинни. «Я знаю одного человека … они хотели уехать на юг, у них не было денег, чтобы уехать отсюда. Итак, они пережили зиму, и она страдает.

Дэн Бойс / CPR NewsДома на колесах и временные убежища расположены на небольших участках земли в некорпоративном округе Парк.

«Это выгодная сделка, пока вы не попытаетесь на ней построить»

Округ Парк почти размером с Делавэр, и в нем есть только два объединенных города: Альма и Фэйрплей. Однако некорпоративные сообщества разбросаны по ландшафту от Хартселя и Гаффи на юге до Комо и Джефферсона на севере.

Большая часть редкого населения округа — немногим более 18 000 человек — проживает в некорпоративном Бейли и его окрестностях.Округ имеет репутацию спального района для других, хорошо известных мест в его окрестностях. Все это оставляет безденежный отдел планирования округа Парк, выполняющий многие обязанности, обычно связанные с муниципалитетами.

«Когда вы попадаете в сельскую местность, строить инфраструктуру для жилья очень дорого, — сказал комиссар графства Ричард Элснер. «Когда вы добираетесь до районов вокруг Хартселя, где люди могут купить 5 акров земли … это хорошая сделка, пока вы не попытаетесь на ней построить.

Дэн Бойс / Комиссар округа CPR NewsPark Ричард Элснер сказал, что люди часто не понимают всего, что необходимо для законного проживания на своей частной земле без образования юридического лица. «Это хорошая сделка, пока вы не попытаетесь на ней развить».

Эльснер сказал, что ресурсов просто не существует, чтобы предоставлять услуги в удаленных и изолированных регионах, где продается самая дешевая недвижимость. В этом случае закон Колорадо гласит, что владельцы собственности должны сами предоставлять эти услуги.

«У нас есть много людей, которые передвигают трейлеры, дома на колесах и тому подобное, думая, что они могут жить в этом районе.Проблема в том, что вы делаете со сточными водами? » — сказал Эльснер. «У вас должен быть способ очистки сточных вод, иначе вы загрязните окружающую среду».

Округ работает с местными некоммерческими организациями, пытаясь снизить стоимость установки септических систем. Тем не менее, это загрязнение остается проблемой в некоторых частях округа Парк. Шериф Макгроу сказал, что он и его заместители могут это подтвердить.

Dan Boyce / CPR News Заброшенный, частично построенный дом на неулучшенной гравийной дороге в округе Парк.

«У нас было так много случаев, когда мы ходим в эти места, и там валяются 5-галлонные ведра, и они заполнены человеческими отходами», — сказал МакГроу. «Или бочки на 55 галлонов, наполненные им».

Продолжая свой обход, подъезжая с равнин к холмам, Макгроу говорил о своей признательности к культуре округа Парк. Сам консервативный республиканец, он отождествляет себя с пылким индивидуализмом региона и сосредоточен на правах собственности. Он сказал, что понимает тех, с кем он сталкивается, с укоренившимся скептицизмом по отношению к любой форме правления.

Но он также знает, что здесь страдают уязвимые группы населения. Он рассказал историю о женщине, избитой мужем прошлой зимой. Когда на ее звонок ответили депутаты, они нашли ее мужа в садовом сарае возле Home Depot.

Dan Boyce / CPR News Один из многих знаков запрета вторжения, размещенных на небольших участках неулучшенной частной земли между общинами Хартсель и Гаффи.

«Он построил в сарае дровяную печь, и когда мы приехали, чтобы арестовать его, прямо у камина в кроватках сидели двое младенцев.Он согревал их, но условия были просто ужасными, — сказал МакГроу.

По его словам, большинство самодельных укрытий на природе давно заброшены. Чаще всего у людей, живущих в них, либо заканчивались деньги, они были не в состоянии справиться с холодами, либо не могли соответствовать требованиям к септической системе округа.

Он сказал, что обычно для землевладельцев дешевле полностью отказаться от своей собственности и того, что они пытались там построить.

Дэн Бойс / Новости CPR Джим МакКинни отдыхает в своем «Доме Хоббита» вечером 5 октября 2021 года. На заднем плане висит фотография его 22-летней дочери Сьюзи.

«Это их мечта»

МакКинни хранит стопку бумаг на расстоянии вытянутой руки от входной двери дома Хоббита: подписанные разрешения и инженерные схемы небольшого постоянного дома, который он строит на своей земле.

Он поднял разрешения сразу после того, как шериф Макгроу вышел из своего грузовика.Шериф заверил МакКинни, что он пришел не для обеспечения соблюдения кодекса.

МакКинни ищет лучшие предложения по материалам. Небольшой трейлер на территории забит окнами, которые он получил бесплатно на Facebook Marketplace. Он работает над строительством своего дома столько часов в день, сколько позволяет его спина, и надеется, что хотя бы часть его будет готова к заселению к зиме.

Дэн Бойс / Новости CPR Трейлер, загруженный окнами, Джим МакКинни нашел бесплатно на Facebook Marketplace. Он планирует использовать их для небольшого постоянного места жительства, которое он построит на своих пяти акрах земли в округе Парк.

В то время, когда в Колорадо многие люди лишаются стабильного жилья во время пандемии, которая только усугубила ситуацию, МакКинни считает себя счастливчиком. Технически у него может не быть дома в его стопке подписанных бумаг.

Но какое-то время он жил на улице, ему за 40, и он знает, как иначе быть настоящим бездомным.

alexxlab

*

*

Top