Вопросы по военной ипотеке
Можно ли забрать деньги, если они остались на счете?
Здравствуйте накопилось 1600000 , и одобрили около двух мил в банке , планирую взять квартиру за 2750000 Вопрос вот в чем, получается что лет через пять у меня погасится ипотека и деньги снова начнут капать на счет пока не выйду на пенсию и по окончанию службы я их заберу? если да ,то этот вопрос как то обсуждается заранее в банке, может есть…
Подробнее
Сгорает ли накопительная часть при уходе по окончанию контракта?
Добрый день! Не подскажите, по поводу военной ипотеки. Друг хочет уходить из части по окончанию контракта и восстанавливаться в другой части. Квартиру по ипотеки он еще не брал. Интересует, сгорает ли накопительная часть при уходе по окончанию контракта? Где то читал, что в этом году в марте вышел какой то новый закон на эту тему. Можете…
Подробнее
Как получить Военную ипотеку и ЕДВ одновременно?
Добрый день! Прошу Вас прояснить, могу ли я, участник НИС, воспользоваться программой, указанной на официальном сайте МО РФ: http://mil.ru/files/files/calc/index.html Правильно ли я понимаю, что я могу получить деньги, сохраняя право использования Накопительно-ипотечной системы? Прошу объяснить, это две разные программы? И каким образом…
Подробнее
Как узнать свой регистрационный номер участника НИС?
Состою ли я в реестре участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и как узнать регистрационный номер участника? ———-ОТВЕТ——— Реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС)…
Подробнее
Как вступить в НИС?
Категории военнослужащих, имеющих право на добровольное или обязательное участие в НИС, а также основания для включения военнослужащих в реестр участников НИС, определены статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный…
Подробнее
Каким образом идет накопление денег и как происходит индексация?
Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) накопления для жилищного обеспечения участника формируются за счет следующих источников: учитываемых на именных накопительных счетах участников…
Подробнее
Как узнать информацию о состоянии именного накопительного счета?
Правила предоставления участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) информации о состоянии именного накопительного счета установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения…
Подробнее
Могут ли сержанты или рядовые воспользоваться Военной ипотекой?
Имеют ли право на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (далее – НИС) военнослужащие в воинском звании «рядовой» или «сержант», заключившие первые контракты о прохождении военной службы после 1 января 2005 г. которым впоследствии, после заключения второго контракта о…
Подробнее
Как оформить Свидетельство НИС?
Порядок и сроки оформления Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (далее – Свидетельство) установлены Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также… Подробнее
Как проверить — Оформлено ли на меня Свидетельство НИС?
Информацию об оформленных Свидетельствах по состоянию на первое число каждого месяца участники НИС могут узнать, позвонив по телефону 88007771345 (звонок по России бесплатный) Если информация об оформлении Свидетельства на сайте отсутствует, по данному вопросу участнику следует обращаться в регистрирующий орган того федерального органа…
Подробнее
Что мне дальше делать после получения Свидетельства НИС?
Получив Свидетельство о праве участника на получение целевого жилищного займа (далее – Свидетельство), военнослужащий выбирает кредитную организацию (банк), работающую по программе «Военная ипотека» в том регионе, где он собирается приобрести жилое помещение. Приобретение жилого помещения участником НИС возможно на всей…
Какой порядок и сроки рассмотрения ФГКУ «Росвоенипотека»?
Порядок и сроки рассмотрения ФГКУ «Росвоенипотека» документов для подписания договора целевого жилищного займа ———-ОТВЕТ——— В соответствии с Правилами предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от…
Подробнее
Могу ли я купить квартиру у родственников?
Есть ли какие-либо требования и ограничения к приобретаемой квартире и можно ли приобрести квартиру по программе «Военная ипотека» у родственников? ———-ОТВЕТ——— Поскольку выбранное военнослужащим жилое помещение будет являться предметом залога по предоставленному ипотечному кредиту, оно должно соответствовать…
Подробнее
Могу ли я написать доверенность для покупки квартиры на брата?
Может ли кто-то из родственников осуществлять по доверенности оформление документов, необходимых для приобретения жилья по программе «Военная ипотека»? ———-ОТВЕТ——— Если военнослужащий – участник НИС по каким-либо обстоятельствам не может находиться по месту приобретения жилого помещения, то оформление…
Подробнее
Выселят ли меня со служебной квартиры после покупки своей?
Сохраняет ли участник НИС право на служебное жилье, если он приобрел жилое помещение по программе «Военная ипотека»? ———-ОТВЕТ——— В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим,…
Возможно ли получить налоговый вычет на жилое помещение по ВИ?
Возможно ли получить налоговый вычет на жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа? ———-ОТВЕТ——— Согласно пункту 5 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественный налоговый вычет не применяется в случае, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры,…
Подробнее
Можно купить квартиру в новостройке по военной ипотеке?
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) может использовать средства, учтенные на его именном накопительном счете,…
Подробнее
Можно поменять купленную квартиру по военной ипотеке на другую?
Можно ли продать квартиру, приобретенную по программе «Военная ипотека», для покупки другой квартиры (большей площади или в другом городе) в период прохождения участником НИС военной службы? ———-ОТВЕТ——— В соответствии с Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения…
Подробнее
Что такое страхование финансовых рисков и какие гарантии?
Страхование финансовых рисков – это страхование имущественных интересов участника НИС, связанных с риском убытков из-за нарушений или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве. Данный вид страхования обеспечивает гарантированный возврат денежных средств в случаях ликвидации…
А программа Молодая семья и Военная ипотека совместимы?
Имею ли я право приобрести квартиру по «Военной ипотеке», если воспользовался программой «Молодой семье – доступное жилье»? ———-ОТВЕТ——— Порядок и условия обеспечения жильем участников НИС определены Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе…
Подробнее
Оплатит ли мне государство понесенные расходы при покупке жилья?
Могу ли я компенсировать расходы, понесенные мной при оформлении ипотечного кредита? ———-ОТВЕТ——— Оплата расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения и (или) оформлению кредитного договора (далее – расходы), производилась Учреждением на основании пункта 9 статьи 14 Федерального закона от 20…
Подробнее
А если мне дали квартиру по соцнайму, то как мне купить по ВИ?
Подлежит ли участник НИС, который приобрел жилье с использованием целевого жилищного займа, исключению из состава членов семьи военнослужащего, обеспечиваемого жильем по договору социального найма или в собственность? ———-ОТВЕТ——— Согласно статье 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим…
Подробнее
Я и жена военные, можем ли мы купить одну большую квартиру?
Если в семье оба супруга являются участниками НИС, имеют ли они право воспользоваться целевыми жилищными займами для приобретения одного жилого помещения в долевую собственность? ———-ОТВЕТ——— В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе…
Можно ли купить по военной ипотеке коттедж?
Можно ли использовать средства целевого жилищного займа на покупку жилого дома с земельным участком, а также на строительство жилого дома? ———-ОТВЕТ——— В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения…
Подробнее
Можно ли использовать ЦЖЗ на погашение другой ипотеки?
Возможно ли использовать средства целевого жилищного займа на погашение ранее полученного ипотечного кредита? ———-ОТВЕТ——— Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) целевых жилищных займов (далее – ЦЖЗ), а также погашения ЦЖЗ, утверждены…
Подробнее
Государство будет гасить ипотеку после увольнения?
Как будет происходить погашение кредита при увольнении с военной службы по ОШМ (по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе) при общей выслуге 10 лет и более? ———-ОТВЕТ——— Право участника на заключение с ФГКУ «Росвоенипотека» договора…
Подробнее
Что будет с квартирой после увольнения по окончанию контракта?
Что будет с квартирой в случае увольнения с военной службы по окончании контракта или по собственному желанию при выслуге менее 20 лет в льготном исчислении, а также в случае увольнения участника НИС с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями (по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или по достижении предельного…
Подробнее
При разводе — будет ли жена претендовать на мою квартиру?
Подлежит ли жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа, разделу между супругами? ———-ОТВЕТ——— Согласно части 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, не относятся к общему имуществу супругов выплаты, имеющие специальное целевое назначение, которые по своей правовой природе относятся к…
Подробнее
Как снять обременение с квартиры после увольнения?
Как снять обременение с квартиры, приобретенной по программе «Военная ипотека», уволенному с военной службы участнику НИС? ———-ОТВЕТ——— Снятие обременения в пользу Российской Федерации с жилого помещения, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее –…
Подробнее
Можно ли восстановить накопленные средства НИС после увольнения?
18 марта 2017 г. вступил ли в силу Федеральный закон № 32-ФЗ. Применяются ли нормы закона о восстановлении накоплений для жилищного обеспечения и освобождении от уплаты процентов по договору ЦЖЗ на участников, уволенных до 18 марта 2017 года? ———-ОТВЕТ——— По вопросу применения положений Федерального закона от 7 марта 2017 г. №…
Подробнее
Если я не взял военную ипотеку, когда я получу накопленные деньги
Если участник НИС не воспользовался правом на получение целевого жилищного займа – когда и каким образом он сможет получить накопления, учтенные на его именном накопительном счете? ———-ОТВЕТ——— Если участник НИС не приобрел жилое помещение с использованием средств целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ), то…
Подробнее
При льготном увольнении как государство погасит ипотеку?
Каков порядок выплаты средств, дополняющих накопления, участнику НИС, увольняемому с военной службы? ———-ОТВЕТ——— Выплата средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (далее – дополнительные денежные средства), предусмотрена пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа…
Подробнее
Что произойдет с накоплениями при заключении нового контракта?
Возможно ли вступить в НИС при заключении нового контракта о прохождении военной службы (после увольнения по ОШМ) и что в этом случае произойдет с накопленными средствами? ———-ОТВЕТ——— В соответствии с Федеральным законом от 28 июня 2011 г. № 168-ФЗ, которым были внесены изменения в Федеральный закон от 20 августа 2004 г. №…
Подробнее
Можно ли купить квартиру по двум НИСам по Военной ипотеке
Уважаемые военнослужащие! У нас для Вас отличная новость! Теперь Вы можете купить большую квартиру по двум свидетельствам НИС — по новой программе «Квартира семейным». Для этого необходимо, чтобы оба военнослужащих (муж и жена) состояли в реестре участников Накопительно-ипотечной системы — Военная ипотека. Таким образом, мы…
Подробнее
Выгодно ли брать военную ипотеку в 2018 году? Что поменялось?
Уважаемые военнослужащие!!! В связи с многочисленными просьбами рассказать об изменениях, связанные с переходом кредитования Росвоенипотеки на кредитования с фиксированным платежом на весь срок кредитования, пишем эту статью. До 2018 года, оплата производилась непонятными прогнозируемыми платежами. Например, за 2014 год платеж…
Подробнееnis-voennaya-ipoteka.ru
Военная ипотека — 9 актуальных вопросов в 2018 году и ответы
17 мая 2018
Вопрос: Каким образом определяется дата заключения договора ЦЖЗ, и кто её вписывает: военнослужащий или ФГКУ «Росвоенипотека»?
Ответ: Дату в договор ЦЖЗ для военной ипотеки военнослужащий вписывает самостоятельно, и правильнее будет, чтобы она совпадала с датой заключения предварительного кредитного договора.
Вопрос: Что будет с накоплениями, если уволиться по окончанию контракта и подписать новый контракт в другой воинской части?
Ответ: Накопления возобновятся, когда военнослужащий восстановится на военной службе. Только отрицательные статьи несут неприятные последствия, но окончание контракта к ним не относится. Это положительная статья увольнения.
Вопрос: Если возникло право на использование накоплений, можно ли тратить накопленные средства по-своему усмотрению? Какие налоги надо будет уплатить?
Ответ: Право на использование накоплений означает, что накопленные деньги становятся собственностью военнослужащего. Условно данные средства имеют целевой характер и должны быть направлены на приобретение жилья. Однако их можно использовать и на другие цели, не связанные с улучшением жилищных условий. Но в случае иного использования необходимо подать декларацию в налоговую и заплатить налог в размере 13%.
Вопрос: Может ли бывшая супруга отсудить половину квартиры, если она была приобретена в браке по военной ипотеке?
Ответ: По закону жилье, приобретенное участником НИС, принадлежит только военнослужащему. Но на практике имеется немало случаев, когда суд принимает сторону супруги, не разобравшись во всех тонкостях.
Вопрос: Если по военной ипотеке купить квартиру в новостройке по месту службы, то сколько времени дают, чтобы освободить служебную квартиру?
Ответ: При покупке квартиры в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию военнослужащий получает акт приема-передачи, а вот оформление в собственность требует немного больше времени. В этот период можно свободно пользоваться служебной квартирой. Только с момента оформления права собственности на приобретённую квартиру военнослужащий считается обеспеченным жильем. После этого на освобождение жилья по закону есть 3 месяца. Но многое зависит от руководства части, а также состояния дел служебного фонда.
Вопрос: Возможно ли два раза воспользоваться военной ипотекой?
Ответ: В законодательстве ограничений по количеству раз нет, но при получении второго кредита возможны проблемы, особенно, если на накопительном счёте не хватит средств для внесения первоначального взноса.
Вопрос: Можно ли купить квартиру по военной ипотеке за накопленные средства без привлечения средств банка у близкого родственника?
Ответ: В случае, если накопленных средств на счёте достаточно, то обращаться в банк нет необходимости. Но вот сделка будет проверяться на предмет правильности цены и прочим критериям, для исключения версии мошенничества.
Вопрос: В рапорте на получение свидетельство указал, что «жилое помещение планирую приобрести на первичном рынке недвижимости». Можно ли изменить свое решение и приобрести квартиру на вторичном рынке без переписывания рапорта? На что это повлияет?
Ответ: Конечно же, изменить свой выбор можно. Указанное ранее в рапорте никак не сужает круг возможностей.
Вопрос: Если вступил в систему НИС, когда можно рассчитывать на военную ипотеку?
Ответ: После 3 лет участия в НИС военнослужащий в счёт накопленных средств может приобрести жилье с использованием военной ипотеки, т.е. привлечение кредита в банке.
Строительная компания ССК так же сотрудничает с ведущими банками и осуществляет продажу квартир по военной ипотеке. Получите бесплатную консультацию по вопросам приобретения квартиры по военной ипотеке по телефону +7 861 290-92-89 или оставив заявку на сайте.
ssk-kuban.ru
Вопросы по военной ипотеке — НИС Эксперт — квартиры по военной ипотеке — НИС Эксперт
Хочу реализовать средства военной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. Как это сделать?
Здравствуйте! Мы приобрели квартиру по военной ипотеке. Возможно ли оформить налоговый вычет?
Здравствуйте! Месяц назад мной был написан рапорт на получение свидетельства НИС. До сих пор я не получил его на руки. Посоветуйте, что мне сделать
Здравствуйте! Я служу 6 лет. У меня трое детей. Какую сумму по военной ипотеке я получу?
Здравствуйте! Я планирую уволиться из армии. Общая выслуга 13 лет. Мне придется гасить ипотеку самостоятельно?
Здравствуйте! Хочу продать квартиру. Я погасил задолженность перед банком. Как мне снять обременение и что делать с обременением в пользу государства?
Выпустился из ВВУЗа в 2017 году. До сих пор не получил уведомление об участии в программе военная ипотека. В начале 2018 года не обнаружил себя в списках участников НИС нашей части. Как проверить являюсь ли я участником программы?
Здравствуйте, меня зовут Анна. Я являюсь участником программы военная ипотека. У меня пришел срок на приобретение жилья. Какие документы необходимо собрать для получения свидетельства?
Здравствуйте! В 2014 году купили с мужем квартиру по военной ипотеке. Теперь у нас дети и стало тесно. Хотим продать нашу однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную. Готовы обменять с доплатой. Посоветуйте, что нам делать!
Здравствуйте! Хочу оформить гражданскую ипотеку, а потом погасить ее за счет военной ипотеки. Слышал, что закон это позволяет сделать, а на гражданскую можно купить квартиру в любой новостройке.
nic-expert.ru
Вопросы по военной ипотеке: ответы от эксперта военной ипотеки
Что такое военная ипотека?
Сегодня термин «военная ипотека» можно услышать достаточно часто в армейской среде. Однако не все знают, что это наиболее перспективная форма жилищного обеспечения военнослужащих. Прежде всего, военная ипотека – это долгосрочный заём, выдаваемый банком на приобретение недвижимости, гарантом и плательщиком по которому выступает государство в лице Минобороны.
Ипотека отличительна от любого другого банковского кредита тем, что выдача ее осуществляется под залог недвижимого имущества. В качестве последнего выступает приобретаемая квартира или дом с участком.
Военная ипотека оформляется на длительный срок, до достижения военным возраста 45-ти лет. У заёмщика всегда имеется возможность погасить такого рода целевой кредит и в более короткий временной промежуток. Как правило, получить ЦЖЗ возможно в банке, работающем по стандартам Агенства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
Льготный жилищный кредит для военных выдаётся на особых, более мягких по отношению к клиенту условиях. Речь чаще всего идёт о более низкой процентной ставке, повышенной сумме займа и государственном погашении долга за счёт ежемесячных взносов участника НИС.
Воспользоваться ипотекой на условиях льгот может определённые категории военнослужащих, подпадающих под условия действующего законодательства о НИС.
Поскольку ипотека — достаточно серьёзный вид кредитования, банк предъявляет повышенные требования к ликвидности приобретаемой жилплощади, что вызывает немало вопросов. Лишь относительно недавно стала возможной покупка жилья на этапе строительства по договорам долевого участия (ДДУ).
Важно знать, что получению военной ипотеки предшествует внесение первоначального взноса из суммы средств, которая была накоплена на именном счёте военнослужащего минимум за три года участия в НИС.
После того, как квартира или другая жилая недвижимость приобретена на средства ЦЖЗ, она находится в залоге у банка и военного ведомства до того времени, пока кредит будет полностью погашен. Однако неверно считать, что на данный отрезок времени приобретённое жилье принадлежит банку. Собственником недвижимости официально является заёмщик, который имеет право прописаться в данной квартире, прописать свою семью.
Но участник НИС будет лишён права совершать действия по отчуждению недвижимости третьим лицам до полного снятия обременений.
Другие формы жилищного обеспечения военных
Помимо военной ипотеки действуют и другие формы жилобеспечения, которые также могут вызывать вопросы:
- Получение жилья по ДСН,
- Государственный жилищный сертификат на покупку жилплощади,
- Жилищная субсидия или ЕДВ на жильё,
- Обеспечение служебным жильём и т.д.
Любая из действующих форм жилищного обеспечения военнослужащих имеет свои особенности и нюансы. Поэтому без помощи специалиста бывает сложно разобраться в той или иной ситуации.
Особенно часто затруднения возникают у молодых военнослужащих, которым доступна накопительно-ипотечная система. Часто вопросы касаются доступа в личный кабинет участника НИС, суммы накоплений на именном счёте, предполагаемом размере ЦЖЗ и т.п.
С введением с 2014 года новой формы жилищного обеспечения в виде жилищной субсидии, стало возникать много вопросов по начислению ЕДВ. На самом деле практики решения подобных вопросов ещё не наработано, поэтому можно говорить только о теоретическом варианте решения какой-либо жизненной задачи.
Каждый читатель нашего сайта может задать интересующий вопрос на странице «Задать вопрос».
gosvoenipoteka.ru
Вопросы по военной ипотеке — Правовед.RU
Добрый день!
После исключения меня из списков воинской части как будет осуществляться оплата по погашению кредита по данной квартиры?
Согласно ФЗ от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:… 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
Приказ Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. N 166«Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации»
28. Основаниями для исключения военнослужащего из реестра являются:
а) увольнение с военной службы;…
Как будет происходить погашение кредита при увольнении с военной службы по ОШМ (по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе) при общей выслуге 10 лет и более?
— Ответ
Право участника на заключение с ФГКУ «Росвоенипотека» договора целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) в целях уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по такому кредиту предусмотрено пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон).
Погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному в рамках НИС, исполняются ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствии с договором ЦЖЗ, который заключается на период прохождения участником военной службы.
В случае увольнения участника с военной службы ФГКУ «Росвоенипотека» прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту.
При этом если участник увольняется с военной службы по одному из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 10 Федерального закона при общей продолжительности военной службы 10 лет и более (в календарном исчислении): по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам,а также в случае увольнения по основанию, предусмотренному частью 4 статьи 10 Федерального закона: признание участника военно-врачебной комиссией не годным к военной службе –у него возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ до даты исключения его из списков личного состава воинской части, считаются погашенными и не подлежат возврату в ФГКУ «Росвоенипотека». Остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту (при ее наличии), участник погашает самостоятельно в соответствии с графиком платежей, в том числе и за счет средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, выплата которых предусмотрена пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона.
Выплата средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, производится военнослужащему, участвовавшему в НИС, при условии отсутствия (на дату представления военнослужащим документов на выплату) у него и у членов его семьи жилых помещений в собственности (за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием ЦЖЗ) или по договорам социального найма.
Правила выплаты участникам НИС денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, определены постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686.
В Минобороны России порядок и условия выплаты денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, утверждены приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 (подробно о порядке выплаты средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, читайте в ответе на вопрос № 18).
Если денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, недостаточно для погашения всей суммы задолженности, остаток задолженности по кредиту перед банком участник погашает за счет собственных средств. В этом случае график погашения рассчитывается кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования.http://rosvoenipoteka.ru/qa/tipovie_voprosi_otveti/pogashenie_kredita
pravoved.ru
могу ли я приобрести жилье по военной ипотеке за счет накопленых средств
Вопрос в стиле: «Можно ли приобрести жильё по накопительно-ипотечной программе только за накопленные средства?» — встречается очень часто.
Согласно правилам реализации накопительно-ипотечной системы, если у военнослужащего хватает только накопленных средств на счету, он может направить их на приобретение жилого помещения без взятия кредита в банке. Главное, чтобы средств, накопленных на именном накопительном счете, было достаточно.
Сам механизм приобретения жилья и движения средств следующий:
1) Нужно открыть специальный счёт в банке. Для открытия этого счета военнослужащий предоставляет в банке паспорт и свидетельство участника накопительной программы. При этом желательно, чтобы свидетельство было действительно ещё в течение минимум двух месяцев с момента обращения в банк.
2) После открытия данного счёта военнослужащий получает договор об открытии и использовании данного специализированного счета со всеми соответствующими реквизитами.
3) Данные реквизиты направляются в ФГКУ «Росвоенипотека».
4) ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет деньги в банк на открытый счет военнослужащего. При этом следует понимать, что специальный счет является блокированным, т.е. с него нельзя снять либо перевести деньги.
5) Через определенное время, после регистрации сделки купли-продажи, ФГКУ «Росвоенипотека» направляет в банк распоряжение о переводе денежных средств со специальногосчета на счет лица, участвующего в сделке купли-продажи жилья в качестве продавца.
«Будут ли продолжаться поступления накоплений на счет?» — средства на накопительный счёт будут поступать вплоть до момента исключения из накопительной системы. Ограничений по поводу суммы возможных накоплений – нет, как нет и ограничений по количеству приобретаемых жилых помещений.
«Смогу ли я воспользоваться накоплениями до увольнения?» — смотря, что значит «воспользоваться». Если имеется в виду – купить ещё одно жильё или взять кредит на его покупку в рамках накопительной программы, то никаких проблем нет. Главное, чтобы на счету хватало денег. К примеру, взять кредит не выйдет, если на накопительном счёте накопится минимальная сумма, недостаточная для использования её в качестве обязательного первого взноса по кредиту. Если же имеется в виду – использовать деньги на иные цели, то для этого необходимо, чтобы по службе возникли условия, указанные в статье 10 закона «О накопительно-ипотечной системе…».
Также вам следует знать, что для того, чтобы увольнение не повлекло отрицательных последствий в виде необходимости вернуть государству все ранее накопленные средства, нужно увольняться в соответствии с условиями статьи 10 закона «О накопительно-ипотечной системе…».
gosvoenipoteka.ru
Все о военной ипотеке — ответы экспертов на все волнующие вопросы
Обеспечение жильем военнослужащих всех родов войск – вопрос , от которого зависит благополучие нашего государства. Один из популярных методов решения квартирного вопроса – военная ипотека.
Энциклопедия военной ипотеки
Все самые важные, часто встречающиеся вопросы, караемые получения жилья по ипотеке для военных наши эксперты собрали в этой статье и предоставили на них свои компетентные ответы.
Вопрос: «Восстановят ли мне накопления при восстановлении на службе и в военной ипотеке, если я ранее был уволен со службы из-за того, что попал под сокращение (ОШМ)?»
Ответ: После увольнения со службы по ОШМ, военнослужащий, после восстановления, имеет право рассчитывать на восстановление в НИС, с полным сохранением средств, накопленных до увольнения со службы.
Важно! Эти права регулируются п.7.1 ст.5 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ.
Важно! За срок перерыва в службе накопления начислены не будут.
Вопрос: «Нужно ли, при восстановлении на службе и восстановлении в военной ипотеке, вновь участвовать в программе три года, или можно будет сразу после восстановления приобрести жильё?»
Ответ: Статья 14 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ прямо указывает, что участник системы может приобрести жильё в рамках данной накопительной системы только после 3 лет участия в программе.
Рассмотрим 3 ситуации:
- военнослужащий, до увольнения со службы, уже проучаствовал в ипотечной программе 3 года – после восстановления на службе и в НИС, ему нет нужды вновь ждать 3 года. Он имеет право сразу же приобрести жильё;
- при восстановлении в НИС, защитнику отечества не восстановили ранее накопленные средства (если не соблюдены условия п.7.1 ст.5 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ), – на накопительном счёте просто будут отсутствовать средства, необходимые для первоначального взноса. В таком случае придётся ждать, пока накопится достаточная сумма на счету;
- военнослужащий до увольнения был участником НИС, к примеру, 1 год, – после восстановления в НИС он будет должен проучаствовать в программе ещё 2 года, чтобы срок участия составил 3 года. Только после этого он сможет приобрести жильё. Опять же, с учётом того, что будет достаточно средств на накопительном счёте.
Вопрос: «Влияет ли наличие собственности на участие в военной ипотеке?»
Ответ: Участие в программе военной ипотеки и возможность покупки жилья по данной программе, не зависит от наличия у защитника отечества и членов его семьи собственных жилых помещений.
Это значит, что, при вступлении в НИС и при реализации НИС, проблем, из-за наличия своего жилья в собственности, не возникнет.
Также, наличие своего жилья не влияет и на возможность получения военнослужащим дополняющих выплат при досрочном увольнении с правом на использование накоплений, согласно ст.10 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ.
Важно! Если военный ранее как член семьи другого военного был обеспечен жильем от МО РФ, то он, скорее всего, будет из НИС исключён.
Вопрос: «Может ли военнослужащая, обеспечиваемая жильём от МО РФ, согласно ст.15 закона от 27 мая 1998 года N76-ФЗ, получить соответствующую жилищную льготу на супруга-участника военной ипотеки?»
Ответ: На данный момент, жилищные льготы, предоставляемые военнослужащим согласно ст.15 закона от 27 мая 1998 года N76-ФЗ, и НИС – это две альтернативные программы, направленные на обеспечение военных постоянным жильём, т. е., военный может рассчитывать на что-то одно, но участвовать в двух программах одновременно не может.
Важно знать:
- если супруга получит жилищную льготу на себя и супруга-участника ипотечной программы, то, в таком случае, супруг будет исключён из НИС;
- возможность супруги получить жильё и на мужа-участника НИС есть, поскольку закон нигде конкретно не указывает, что участника военной ипотеки не могут признать нуждающимся в жилье.
Вопрос: «Можно ли при помощи военной ипотеки погасить гражданскую ипотеку?»
Ответ: Такой вариант предусмотрен Постановлением РФ N370. Однако для того, чтобы погасить гражданскую ипотеку военной, защитнику отечества нужно соблюсти два условия:
- военный должен быть единственным заёмщиком по гражданскому ипотечному договору, а, также, должен быть единоличным собственником приобретённого по гражданской ипотеке жилья;
- банк, который выдал военнослужащему гражданский ипотечный кредит, должен согласиться на внесение существенных изменений в гражданский ипотечный договор, а, также, согласиться на заключение допсоглашения к нему.
Важно! Возможность погасить гражданскую ипотеку средствами военной не зависит от того, возникло ли у военного право приобрести жильё в рамках НИС или нет.
izbudgeta.ru
alexxlab