Технический паспорт как выглядит на дом: Технический паспорт на дом — как получить в 2021 году из БТИ, образец

Содержание

Технический паспорт на дом — заказать техпаспорт бти в Москве и МО

Технический паспорт – это документ, в котором указаны технические характеристики дома, квартиры, здания, помещения. К техпаспорту прикладываются экспликация и поэтажный план объекта. Чтобы заказать технические документы, собственник может обратиться к кадастровым инженерам «КБ-Недвижимость».

 

Технический паспорт на квартиру содержит следующие сведения:

  • Общая площадь квартиры и площадь каждого помещения в ней.
  • Фактический адрес.
  • Инвентаризационная стоимость объекта.
  • Год строительства, дата проведения капитального ремонта, наличие инженерных коммуникаций.
  • Материалы, из которых выполнены стены, перекрытия, внутренняя отделка.

В законодательстве не оговорен срок, в течение которого документ остается действительным, однако проводить инвентаризацию рекомендуется каждые 5 лет, а при этом необходимо оформить новый технический паспорт. Тем не менее, на практике большинство собственников заказывают технический паспорт только после того, как собираются совершить какую-либо сделку с недвижимостью, либо провести и узаконить перепланировку.

 

Технический паспорт на индивидуальный жилой дом

Техпаспорт на дом требуется при совершении сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение) и оформлении собственности на объект. Это один из основных документов, который необходимо оформить владельцу здания.

Технический паспорт на дом содержит следующие сведения:

  • Этажность, план каждого этажа, чертежи помещений.
  • Точное местоположение (адрес объекта).
  • Инвентаризационная стоимость.
  • Материалы из которых изготовлены перекрытия и фундамент здания.
  • Благоустройство дома (наличие инженерных коммуникаций, канализации, отопления и др.).
  • Дата строительства объекта.
  • Общая площадь дома.
  • Дата проведения капремонта.

Таким образом, в техпаспорте содержится основная информация о параметрах индивидуального жилого дома в графическом и текстовом виде. Этот документ нужен не только при проведении сделок с объектом недвижимости или регистрации права собственности, но и в некоторых других случаях:

  • Оформление наследства.
  • Судебные разбирательства, связанные с домом.
  • Выдача ипотечного кредита на покупку индивидуального жилого дома.
  • Приватизация жилья.
  • Расчет имущественного налога.

Обратившись к специалистам «КБ-Недвижимость», вы сможете быстро и недорого оформить технический паспорт на квартиру или дом в Москве и Московской области.

Звоните нам!

Заказать услугу Заказать звонок

Технический паспорт – особенности и способы получения

Недвижимость в наше время – это очень важный объект, который обретает все большую ценность. Но для того, чтобы владеть им и не бояться потерять, необходимо иметь целый набор документов, подтверждающих собственность.

Технический паспорт является одним из них, и в нем указывается вся необходимая информация о характеристиках объекта. Помимо этого, указывается оценка стоимости недвижимости. Это позволяет получать точную информацию об объекте.

Существуют определенные объекты, для которых требуется получить технический паспорт БТИ:

  • Жилые и административные здания.
  • Квартиры и любые другие помещения.
  • Гаражи и прочие аналогичные сооружения.
  • Объекты, находящиеся на стадии строительства.

Какая информация должна быть занесена в техпаспорт?

Обычно, информация зависит от того, для какого объекта она подготавливается. Общие пункты будут следующими:

  • Полный адрес, а также этаж, если речь идет о конкретном помещении.
  • Ситуационный план.
  • Данные об изменениях, производимых в недвижимости.
  • Если проводился капитальный ремонт, то его дата.
  • материалы, которые были использованы во время строительства.

Для зданий необходимо указывать количество этажей, дату возведения, а также характеристику фундамента и стен. Для квартир составляется план жилья, а также информация об отделке и другие параметры. Таким образом, техпаспорт БТИ включает в себя большое количество данных, но технический план и кадастровый паспорт – это другие документы, с которым очень часто сравнивают, а иногда даже путают.

На самом деле они достаточно сильно различаются и используются в различных целях. Техпаспорт – это часть технического плана, так как второй документ более обширный и включает в себя информацию о местоположении помещения или недвижимости и чертежи объекта с поворотными точками. Таким образом, технический план – это более полный документ, отражающий все мельчайшие нюансы о недвижимости и территории, на которая она располагается.

Техпаспорт на дом также отличается и от кадастрового паспорта, хотя в целом они довольно похожи. Одно из важных отличий – это предназначение документов. Кадастровый паспорт необходим для оформления прав собственности, и технический для того, чтобы учитывать объект недвижимости в городском реестре.

Как оформить техпаспорт?

Это можно сделать двумя способами, в БТИ или без их участия. Бюро технической инвентаризации – это учреждение, занимающееся выдачей технических и кадастровых паспортов, а также всех документов, которые касаются недвижимости.

Оформление будет не бесплатным, и технический паспорт, цена на который определяется местным БТИ подготовят в течение нескольких недель. При этом, за отдельную плату можно заказать и ускоренную услугу, которая позволит получить на руки документ уже через несколько дней.

Для того, чтобы получить паспорт вы должны быть:

  • Собственником недвижимости.
  • Съемщиком, в случае нахождения объекта в муниципальной собственности.
  • Доверенным лицом.

В последнем случае, придется оформлять нотариальную доверенность. Конечно, можно обойтись и без БТИ. Для того чтобы заказать технический паспорт, вы всегда можете обратиться к услугам нашего кадастрового агентства. Стоимость будет несколько дороже, но мы предлагаем выполнить услуги в минимальный срок, а также вам не придется заниматься сбором документов и их подачей в официальные органы. От вас потребуется предоставить доверенность, которая позволит нам начать работу, а вам дожидаться готового паспорта.

Третий способ – это подача заявления через интернет. Для этого вам придется заполнить заявку, а также распечатать квитанцию, которая оплачивается в любом отделении Сбербанка. После этого БТИ возьмется за подготовку технического паспорта, но выдадут его только лично в руки.

Какие документы нужны для оформления?

БТИ потребует определенный ряд документов, чтобы оформить технический паспорт на дом или другой объект недвижимости:

  • Заявление по установленной форме.
  • Паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность, плюс, его копия.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Для приватизации в паспортном столе необходимо взять справку №7.

Можно ли заменить техпаспорт?

Срок действия технического паспорта не ограничен, и если он был выпущен до 2013 года, то также приравнивается и к кадастровому паспорту. При этом, процедура приватизации недвижимости и жилья может принудительно заставить обновить документацию, так как она будет признана неподходящей.

Еще одна из основных причин – это утрата старого документа. Можно сделать как новый документ, либо дубликат старого. При выявлении потери сразу обратитесь в БТИ, чтобы быть уверенным в безопасности.

Дубликат выдается в случае оформления техпаспорта после 1999 года. Если документ оформлялся раннее, то вам придется заменить его на новый. Все документы и стоимость технического паспорта останутся неизменными. Обратите внимание на то, что при подаче заявления укажите, что технический паспорт у вас был, но он утрачен.

Основные моменты, которые нужно знать о техпаспорте

Если говорить о том, чем является технический паспорт, то сейчас – это один из основных документов, в котором отражены все детали недвижимости в подробном виде.  Но процесс его оформления достаточно энергозатратный и длительный. Но вы можете сэкономить время, если обратитесь за услугами в наше кадастровое агентство. Да, БТИ сделает дешево, но процесс займет намного больше времени.

Важно понимать, что документы должны быть подготовлены заблаговременно. Это позволит вам оформить техпаспорт намного быстрее, и не посещать несколько раз БТИ, чтобы донести недостающие бумаги.

Все документы необходимо хранить так, чтобы доступ к ним был ограничен, и шансы на их потерю были минимальными. Это позволит вам при необходимости всегда обратиться к ним.

Это очень важный документ, который должен быть оформлен для любого объекта недвижимости. Да, можно не торопиться с этим процессом, но в конечном итоге, его лучше всегда иметь на руках, так как это может позволить решить большое количество проблем!

Технический паспорт на квартиру — документ с БТИ

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Документы≫
  4. Технический паспорт
Статья обновлена: 2 апреля 2021 г.

Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Его изготавливают в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Ссылки на: образец, какие сведения содержит; инструкция заказа; срок действия.

Образец ↔ (Скачать)

(нажмите на картинку для ее увеличения / горизонтальная прокрутка)

Такие сведения о квартире содержит

  • Технический план квартиры;
  • Материал стен и перекрытий, внутренней отделки;
  • Наличие инженерных коммуникаций;
  • Время проведения капитального ремонта;
  • Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом;
  • Инвентаризационная стоимость;
  • Год постройки и т.п.
Другие статьи

Технический паспорт входит в список документов для продажи квартиры. Он потребуется покупателям для проверки неузаконенной перепланировки.Как продать ипотечную квартиру?

Как заказать

Тех.паспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ тех.паспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Срок действия

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Если же у вас запрашивает тех.паспорт какая-либо организация или нотариус, то обычно они сами устанавливают актуальный срок. Уточняйте на месте.

Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ. Например, если в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения. Объясним на примере. У семьи Петровых есть технический паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике. В 2017 году они сделали перепланировку и узаконили ее в БТИ. После этого БТИ им выдало новый тех.паспорт с новыми сведениями, а старый 2014 года уже имеет старые сведения.

Хоть по закону каждые 5 лет необходимо проводить техническую инвентаризацию своей квартиры и получать новый технический паспорт, но собственник могут не беспокоится — на практике никто этого не требует и штрафов не выписывает.

Другие статьи

Приватизация квартиры в 2021 году

Показать остальные комментарии

что это такое, образец и правила использования

Любой недвижимый объект должен быть зафиксирован в государственной базе данных, именуемой Росреестром.

В нём сохранены важнейшие сведения о различных жилых домах и другой недвижимости.

Одним из документов, содержащим необходимую информацию, является техпаспорт, который выдаётся собственникам.

О том, что это такое, для чего он нужен и что именно в нём прописано, будет рассказано в статье.

Законодательный аспект вопроса

Скачать образец технического паспорта объекта недвижимости.

Основные законы, регулирующие процесс выдачи и ведения техпаспорта на недвижимость:

  • ФЗ о госрегистрации недвижимого имущества.
  • ФЗ о кадастре объектов недвижимости.
  • Постановление Минземстроя.
  • Постановление Правительства О госучёте жилья в РФ (от 2013 года).
  • ГОСТами.
  • Жилищным и Гражданским Кодексами.
  • Земельным Кодексом (если у дома есть прилегающая территория).

Согласно действующему законодательству, данный документ должен быть оформлен каждым владельцем недвижимости. Как правило, его заказывают, как только будет проведена первичная инвентаризация имущества после ввода дом в эксплуатацию. Делает это каждый собственник за свой счёт, но он имеет право самостоятельно выбрать, каким способом и в каком порядке заказать техпаспорт.

Собственнику следует раз в 5 лет обновлять сведения в ТП, для чего необходимо заказывать проведение процедуры. Ранее данный период был установлен на законодательном уровне согласно Постановлению Правительства о порядке техинвентаризации (от 2007 года). В настоящее время данный нормативный акт утратил свою силу, поэтому, как правило, владельцы обновляют техпаспорт по мере необходимости.

Что это за документ

Техпаспорт на дом – один из основных документов, выдаваемых владельцу недвижимости.

Он содержит основные сведения об имуществе, благодаря чему можно дать точную оценку стоимости объекта и его характеристиках. Вся информация собирается по результатам проведённой процедуры инвентаризации дома.

Данное свидетельство обязательно потребуется во всех сделках с недвижимым имуществом:

  1. При покупке и продаже дома. В таком случае техпаспорт позволяет гарантировать то, что предметом сделки является именно этот объект недвижимости (с указанными параметрами и характеристиками), а продавец действительно является его собственником.
  2. При передаче дома по наследству. Если гражданин завещал после своей смерти передать недвижимость какому-либо лицу, наследнику, для вступления в свои права, потребуется получить техпаспорт (в большинстве случаев – заказать новый).
  3. Во время судебного разбирательства, касающегося признания прав какого-либо лица на объект недвижимости, или в других делах. Если приходится отстаивать своё право на определённый объект недвижимости, техпаспорт необходим суду для полного понимания того, о каком доме идёт речь, какими характеристиками он обладает и т.п.
  4. Если необходимо оформить ипотечный кредит на покупку дома. Кредитору нужен техпаспорт недвижимости, которую планирует приобрести потенциальный клиент с помощью выданного займа. Именно он позволит определить, о каком объекте идёт речь, а также оценить параметры сооружения и принять решение о том, стоит ли выдавать заёмщику средства на эту покупку.
  5. При процедуре приватизации жилого помещения. Если по решению суда или муниципалитета человек получил право присвоить недвижимость себе, то для регистрации своих прав ему также понадобится предъявить в уполномоченный орган техпаспорт данного объекта.
  6. Во время регистрации прав собственника. При отсутствии данного документа законодательное оформление прав на дом и дальнейшая регистрация в госорганах будет невозможна.

Есть и другие случаи, когда может потребоваться ТП:

  • Если гражданину нужно получить справку о составе семьи или оформить ежемесячное пособие по уходу за детьми.
  • При вычислении размера налога на имущество. Налоговикам потребуются документы на всю недвижимость, которой владеет конкретный гражданин, а также подробная информация о ней, чтобы определить точную сумму, подлежащую к оплате.
  • Если в доме была проведена перепланировка – в таком случае потребуется внести новые сведения в базу БТИ, а затем получить обновлённый техпаспорт.

Что касается документа на жилой частный дом, то он оформляется в обычном режиме и тем путём, который будет удобен самому заявителю.

В нём, помимо базовой информации о недвижимости, укажут:

  • Сведения о благоустройстве помещений: установлены ли унитазы, ванны, санузлы, отопительные линии и пр.
  • Материал, из которого был изготовлен сам дом и его составляющие.

Функции и назначение

Сам ТП выполняет следующие функции:

  • Указывает на точное месторасположение недвижимости и её собственника, что позволяется сравнить данные их техпаспорта с другими документами на наличие несовпадений.
  • Свидетельствует о всех технических характеристиках дома, дате его строительства и начала эксплуатации, а также надёжности сооружения.
  • Даёт представление о том, насколько благоустроен объект – есть ли на нём необходимые линии коммуникации, отопление и т.п.
  • Позволяет получить представление не только о доме в целом, но и о каждой комнате в нём, в частности.
  • Предоставляет графическое изображение недвижимого объекта (экспликация и т.п.).

По своему значению техпаспорт выступает наравне с выпиской из ЕГРН. Она также необходима во всех сделках с недвижимым имуществом. Зачастую именно эти два документа сравниваются между собой, чтобы окончательно убедиться, что речь идёт об одном и том же объекте недвижимости.

Его потребуется получить при множестве процедур:

  • При передаче прав на недвижимость в ходе сделки (купли-продажи, аренды и пр.).
  • В принудительном порядке (по решению суда или по договору залога).
  • По собственному желанию (дарение, наследование и т.п.).

Содержание

Документ состоит из нескольких частей – текстовой и графической.

Это позволяет отразить информацию о самой недвижимости, её собственнике, а также примерной стоимости.

Итак, в ТП присутствуют основные сведения об объекте, а именно:

  • Количество этажей с планом каждого из них, а также чертежи самих помещений (с указанием стен, перегородок, проёмов и т.д.).
  • Параметры и характеристики перекрытий и фундамента дома. Именно эти сведения позволяют определить, насколько конкретное здание надёжно и долговечно, а также то, возможно ли провести перепланировку (скажем, выстроить ещё один этаж).
  • Дата возведения постройки. Эти сведения указываются при первичной инвентаризации (в том числе и дата введения в эксплуатации), а при дальнейшем проведении процедуры измерения в обновлённый техпаспорт вносится лишь год строительства недвижимости.
  • Общая квадратура дома. Именно на основе показателя площади объекта рассчитывают, соответствует ли недвижимость установленным нормам количества кв.м. на каждого из членов семьи. Это важный пункт, учитывающийся при оформлении ипотеки и постановке в очередь на улучшение условий проживания за государственные средства.
  • Когда был проведён последний капремонт здания. Это важная информация как для потенциальных приобретателей недвижимости, так и для государственных служб (если гражданин желает признать данное жильё непригодным и захочет встать в очередь на улучшение условий проживания).

Таким образом, сведения в ТП позволяют всем заинтересованным гражданам и организациям установить основные параметры жилья и его цену по кадастру по результатам проведённой процедуры инвентаризации.

Особенности оформления для разных типов недвижимого имущества

За хранение сведений, заполнение техпаспорта и его выдачу отвечает БТИ.

Именно Бюро является основной инстанцией, предоставляющей данный документ – другие фирмы и организации (кроме сайта Техинвентаризации) являются лишь посредниками.

Оно отвечает за:

  • Осмотр дома, выполнение замеров основных показателей недвижимости на местах, а также отражение полученных сведений в самом паспорте на объект.
  • Сбор и систематизацию полученных данных.
  • Рассмотрение заявлений и заявок на выдачу техпаспорта на различные объекты недвижимости.

Дача

Собственники дачных домиков и садов также должны получить ТП на свою недвижимость. Он особенно важен в случае необходимости организовать капитальный ремонт здания или какую-либо перепланировку (допустим, пристройку к дому, которая будет отведена под хранение инвентаря или других вещей).

При необходимости организовать перепланировку, владелец домика должен будет взять техпаспорт и план работ, которые необходимо провести, и отправиться в ближайшее отделение Департамента архитектуры. Именно он должен отвечает за данные действия и должен выдать разрешение на проведение строительных работ.

Многоквартирный дом

Техпаспорт на многоквартирный дом играет роль основного документа, которым могут воспользоваться все владельцы помещений в данном здании. Такой объект также подлежит обязательной инвентаризации.

В техническом паспорте указывают:

  • Информацию о конструкции здания и имеющихся в нём строительно-инженерных линий.
  • Оценка износа здания (важные сведения, которые можно получить, только если регулярно обновлять техпаспорт).
  • Планировка помещений, принадлежащих определённым жильцам дома, а также места, доступные по праву общего пользования.

Поскольку ТП даётся на весь многоэтажный дом, помещениями в котором владеет множество собственников, то хранится такой документ не у одного лица, а в управляющей компании, которая обслуживает данное здание.

Новострой

Что касается новостроек, то техпаспорт на такие сооружения оформляется в момент госрегистрации прав собственности.

Для этого потребуется предоставить документ, подтверждающий наличие разрешения на строительство.

До введения дома в эксплуатацию он принадлежит застройщику и может быть передан в дальнейшем по ранее заключённому договору.

О том, что такое технический паспорт на жилой дом и в каких ситуациях он необходим, смотрите в следующем видеосюжете:

Технический план или технический паспорт?

Отличия между техническим паспортом и техническим планом объекта недвижимости стали существенными с 2019 года, когда был введены новые требования к кадастровым документам. Ранее данные паспорта просто переносились в техплан, а после корректировки законодательства второй документ стал определяющим в процессе индивидуализации объекта.

Технический план и признаки индивидуализации недвижимости

Следует пояснить суть понятия индивидуализации — это комплекс признаков, по которым можно точно определить и отделить от других зданий, сооружений и помещений конкретный объект, в том числе и земельный участок. В списке индивидуализирующих признаков, которые вносятся в технический план квартиры или строения, есть и не фигурирующие в техпаспорте:

  • схема строения и схемы помещений, обозначенные черными линиями для построенных объектов;
  • обозначенные поворотные точки для каждого строения и помещения;
  • привязка точек к границам земельного участка с обозначением координат;
  • спутниковый снимок объекта.

Помимо перечисленных сведений технический план содержит подробное описание объекта, будь то строение или помещение. Этой информации достаточно для индивидуализации недвижимости. Готовый технический план передается в Кадастровую палату для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Еще одно важное отличие состоит в том, что техпаспорт, выдаваемый в БТИ, обновляется при каждой реконструкции или перепланировке, а в технический план вносятся изменения, по которым можно отследить всю историю владения участком, зданием или квартирой. Техплан квартиры — это документ, позволяющий установить ее положение относительно участка, границ постройки, других помещений. В документе указываются данные привязки участка.

Значение техплана для постановки на кадастровый учет и оформления в собственность

Данные технического плана являются основой сведений для постановки нового строения и объектов недвижимости внутри него на кадастровый учет и оформления в собственность — внесения квартиры или дома в ЕГРН, выписка из которого и указывает на право собственности.

Описательная часть технического плана позволяет составить полное представление о строении с инженерно-технической точки зрения. Документ разделен на три части:

  • графическую, содержащую схемы, изображения, чертежи;
  • описательную с указанием технических характеристик и цифровых данных;
  • правоустанавливающую с указанием всех документов и разрешений, дающих право на строительство и оформление недвижимости в собственность.

Технический план связывает строение или его часть (помещение) с земельным участком, на котором оно расположено. Это имеет значение и для квартир в многоквартирных домах, которые не могут быть введены в эксплуатацию без постановки на кадастровый учет.

Собственнику помещения (квартиры) необходимо иметь оба документа, но при возникновении споров, при отчуждении или иных операциях с недвижимостью именно технический план дает возможность внести изменения в данные кадастрового учета, то есть обновить и подтвердить право собственности на недвижимость.

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт БТИ представляет собой документ, хранящий основные параметры об объекте недвижимого имущества. Его используют специалисты, работающие в области строительства (при перепланировке, реконструкции) или стороны юридических сделок. Поскольку передача квартир, домов и других объектов без указанных сведений незаконна.

Чтобы получить заветный документ необходимо обращение в бюро технической инвентаризации с соответствующим заявлением. Указанная услуга является платной и в соответствии с налоговым законодательством облагается государственной пошлиной.

Основные понятия

Технический паспорт БТИ на квартиру включает в себя все необходимые данные, касающиеся архитектурной части, такие как:

  1. Год начала строительства;
  2. Дата ввода объекта в эксплуатацию;
  3. Общая площадь застройки и строительный объем;
  4. Материалы крыши, стен и перекрытий;
  5. Иные параметры, требующие внимание;
  6. Даты проведенных перепланировок с указанием вида работ (при наличии).

Первоначально технический и кадастровый паспорт на дом составляется после окончания процесса строительства и подачи документов для ввода недвижимого объекта в эксплуатацию. По истечении некоторого времени указанные сведения могут потерять свою актуальность в связи с внесением в перегородки и стены тех или иных изменений.

Чтобы все дополнения приобрели юридическую силу необходимо обращение с заявлением в местный отдел БТИ.

Виды

Законодательство выделяет два отдельных документа:

  1. Паспорт здания;
  2. Техническое описание помещения.

В случае если речь идет об индивидуальном жилищном строительстве, документ будет единым.

Даже если никаких изменений не было произведено, законодатель обязует граждан оформлять инвентаризацию каждые 5 лет. Если же она не будет произведена, либо нарушен срок, денежных штрафов ожидать не стоит. Однако если потребуется получить актуальную выписку из технического паспорта БТИ, в любом случае понадобится пригласить специалиста для проведения проверки.

Получить сведения о недвижимом имуществе может только его полноправный владелец. В случае с муниципальными квартирами заявление подается ответственным квартиросъемщиком. Любой правообладатель должен подтвердить свой статус документально. Для представителя физического лица актуально наличие доверенности, заверенной нотариально.

Спектр применения

Любой дом, неважно многоквартирный он или индивидуальный, не может быть введен в эксплуатацию без наличия у его владельца и территориального отдела БТИ, по месту нахождения дома, технического или кадастрового паспорта на дом.

В дальнейшем подобный документ может пригодиться в следующих случаях:

  1. Покупка – продажа объекта недвижимости;
  2. Вступление в права наследника;
  3. Оформление кредитного или залогового договора;
  4. Выделение доли в общем имуществе.

При этом требующим внимания моментом является возможность при помощи технического и кадастрового паспорта определить инвентаризационную стоимость. Такой показатель является определяющим для установления налогообложения, либо стоимости выкупной доли при получении наследства.

Порядок получения

Официально оформлением и выдачей паспортов на здания занимается территориальный отдел бюро технической инвентаризации. При этом заказать технический паспорт в БТИ можно только на основании заявления, образец которого есть у специалистов, работающих непосредственно с технической документацией.

В целом, порядок действий, необходимый чтобы оформить техпаспорт на дом, выглядит следующим образом:

  1. Сбор документов, прикладываемых к заявлению. При этом лучше сразу сделать копии указанных документов, чтобы впоследствии не тратить время на поиски копировальных машин;
  2. Обращение в территориальный отдел и передача заявления на получение технического паспорта с обязательными приложениями;
  3. Получение квитанции на оплату государственной пошлины и выполнение обязательств в соответствии с налоговым законодательством. Предоставление документа, подтверждающего уплату в установленном законом порядке;
  4. Получение итогового документа.

Теперь более подробно относительно сведений, интересующих специалистов БТИ при составлении технического паспорта:

  1. Заявление установленной формы и образца, который можно найти по месту подачи заявления, либо в территориальном управлении многофункционального центра города или района;
  2. Паспорт заявителя – основная информация и данные о регистрации по месту жительства;
  3. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество с указанием владельца и основания владения. Это может быть свидетельство о регистрации права собственности, договор аренды либо договор социального найма в случае с муниципальной квартирой.

Сроки и стоимость оформления

Сколько будет стоить оформление технического паспорта, не зависит от строительных объемов или площади недвижимого имущества. Стоимость и размер государственной пошлины определяется на региональном уровне, и указать точную цифру не представляется возможным. Поэтому прежде чем обращаться с заявлением и представлять документы, проконсультируйтесь по поводу порядка и суммы оплаты.

Стоимость может увеличиваться в зависимости от различных обстоятельств:

  1. Подача документов на ускоренное изготовление технического паспорта, с взиманием дополнительной платы;
  2. Передача прав на ведение дел может повысить стоимость в разы, поскольку дополнительно возникает необходимость в обращении к нотариусу, транспортные расходы и другое.

Изготавливается кадастровый паспорт из БТИ на дом в среднем не более 14 дней. Если говорить об ускоренном оформлении необходимых документов сроки сокращаются вдвое, однако заплатить госпошлину необходимо в двойном размере – «за срочность».

Срок действия и внесение изменений

Особое внимание уделяется сроку действия технического паспорта на дом или квартиры. По российскому законодательству описание помещений и зданий не носит ограниченного срока действия. Однако срок действия обычно (не гласно) устанавливают по периоду совершения инвентаризационных действий, которые должны производиться с периодичностью в пять лет.

При этом обращение может поступить ранее, чем истечет установленный законом срок. Как правило, это касается перепланировок, либо иного переустройства недвижимого имущества. Впрочем, граждане практически всегда вспоминают о том, что документ требует обновления только при совершении юридических сделок с указанной недвижимостью.

На титульном листе обязательно должен стоять год и дата изготовления документа, при этом указание срока действия является грубым нарушением закона. В таких случаях имеется основание для подачи жалобы на действие должностных лиц в соответствующие надзорные органы.

Поэтому желательно всегда иметь на руках, изготовленный в соответствии с требованием законодательства, паспорт квартиры. Его наличие в готовом варианте позволит избежать затрат времени на его оформление и сократит сроки оформления договора купли-продажи, поскольку не потребуется ждать ответа из БТИ. В том числе необходимо своевременно вносить соответствующие изменения в случае, если была произведена перепланировка или переустройство. Таким образом, вся документация будет в полном порядке.

Технический план и технический паспорт квартиры – сходства и различия

Все наши граждане, привыкшие всегда иметь под рукой Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт с техническим чертежом квартиры или дома, попадают в ситуацию абсолютного непонимания – а где же теперь взять схему планировки, если Кадастровый паспорт больше не выдается, а Выписке из ЕГРН – этих данных тоже нет.

По большому счету, в плане получения и оформления технического плана на недвижимость мало, что изменилось, все это делается через БТИ или МФЦ. Но, всё по порядку.

 

Технический план помещения НЕ предоставляется в Выписке из ЕГРН! В ней указаны только основные характеристики помещения и зарегистрированные права. Но, при необходимости оформления плана планировки квартиры, она Вам будет необходима, как подтверждение права собственности.
Вы можете заказать Выписку из ЕГРН прямо с нашего сайта.

Технический паспорт и технический план – в чём разница?

Стоит отметить разницу в таких документах как Технический паспорт и Технический план.

Техплан квартиры или дома готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует. Если квартира или дом содержат два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней.

Технический паспорт состоит из 2-х разделов, где первый раздел содержит описательную часть в виде таблицы, а план квартиры или дома находится во втором разделе. Содержит технические характеристки всего дома с указание площадей, этажности, проведённых капитальных ремонтов и пригодности дома к дальнейшей эксплуатации, экспликацию помещения, его планировку, наличие удобств, а также расположение комнат, несущих стен, оконных и дверных блоков.

 

 

Планировка, размер квартиры и ее комнат — есть ли эта информация в Выписке из ЕГРН?

Нет, этих сведений Вы в Выписке из ЕГРН не найдёте, т.к. они являются очень специфическими и за эти сведения несет ответственность БТИ. И тем не менее, Вы можете получить Технический паспорт квартиры, обратившись в ближайший МФЦ.

Принцип получения достаточно прост, и для того, чтобы получить схему планировки, Вам нужно при себе иметь следующие документы:

Далее, Вы заполняете соответствующее заявление, которое сотрудники МФЦ передают в БТИ, а БТИ, подготовив Вам технический паспорт помещения, возвращает его обратно в МФЦ, где Вы его и получаете. Вся процедура может занимать от 3-х дней до недели.

 

 

Как заказать чертеж квартиры, если у Вас его нет?

Если же Вам необходимо получить новый технический план, то Вам нужно обратиться за услугой соответствующего специалиста – кадастрового инженера. На сегодняшний день такие услуги Вам могут предоставить:

  • в отделениях Росреестра
  • специализированные организации
  • частные предприниматели, получившие лицензию кадастрового инженера
  • организации, аккредитованные в Кадастровой палате, со своим штатом кадастровых инженеров
  • портал Госуслуги

Для подготовки нового техплана Вам придется собрать достаточно большое количество документов, без которых заявление на его получение у Вас просто не примут. Срок же действия Вашего будущего документа не ограничен.

 

Кадастровый паспорт на дом или квартиру. Что это? На что заменен? Актуальная информация для 2021 года

Кадастровое законодательство за последние годы существенно изменилось. Вместе с ним поменялись и некоторые понятие. Что-то было переименовано. Что-то упразднено.

Например, Государственный земельный кадастр сменился кадастровым учетом земельных участков. Функции Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП) сегодня выполняет ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), Росреестр. А технический учет и техническая инвентаризация заменены техпланом.

Упразднено и понятие «кадастровый паспорт». Сегодня оно заменено на выписку из Росреестра. Однако многие до сих пор ищут информацию о паспортах. Поэтому мы решили написать развернутую и понятную статью, в которой расскажем немного о том, какие правила действовали до 2017 года и что актуально сейчас – в 2021 году. А ниже ответим на ваши вопросы.
 

Кадастровый на дом, на квартиру: правила, действовавшие ранее.

С 1998 года на руки выдавался кадастровый паспорт. Это мог быть электронный документ, а мог быть бумажный. При этом электронный зачастую выдавался без графической части. А бумажный включал и общую информацию, и планы помещений.

В целом кадастровый паспорт представлял собой выписку из государственного кадастра – из ГКН.

Основная его функция – подтверждение прав на недвижимость. Обычно требовался при проведении юридических сделок (обмена, продажи, передачи по наследству и т.д.), для согласования перепланировки.

Выдавался кадастровый на квартиру, дом, здание, помещение, земельный участок.

Место получения – БТИ (местное Бюро технической инвентаризации).

Основной недостаток старой системы – долгое оформление документов, необходимость подачи бумаг в два ведомства, потребность прохождения двух очередей. Сейчас процедура немного иная.
 

Актуальная информация о паспортах для 2021 года:

Вообще закон поменялся еще в 2017 году. Тогда были введены следующие правила:

  • Во-первых, упразднены кадастровые паспорта. Вместо них стали выдавать выписки из ЕГРН. Сама выписка составляется на основе данных в Росреестре. А те в свою очередь заносятся из технического плана, составляемого сертифицированными кадастровыми инженерами.
  • Во-вторых, ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРП.

Следствия нововведений:

  • Постановка объекта недвижимости на учет существенно ускорилась (процедура стала занимать не более 10 дней, а раньше требовалось от 2-х недель и более). Сократилось количество необходимых документов.
  • Процедура оформления права собственности также существенно упростилась. Теперь данные о собственниках вносятся в кадастровую выписку вместе со сведениями об объекте.
  • Новые правила позволили предотвратить мошеннические операции, исключили попадание в базу недостоверных данных.
  • А также исключили ошибки, связанные с дублированием данных в двух системах (ЕГРП и ГКН).
     

Ваши вопросы по теме и ответы на них:


 

  • Паспорта, выданные до 2017 года, являются ли действительными на сегодняшний день?

Да. Такие паспорта действительны. Но требуют замены на выписку из ЕГРН, если изменились какие-либо данные об объекте. Это могут быть характеристики объекта (например, при проведении перепланировке, при осуществлении пристроек). Также кадастровый паспорт должен быть заменен на выписку, если требуется совершить какие-либо операции с объектом: продать, сдать в аренду, передать по наследству.
 

  • Кадастровая выписка или паспорт должны использоваться как основной документ на недвижимость?

Именно выписка сегодня по закону заменяет паспорт. И именно она признается юридически верным документом, предоставляющим достоверные данные об объекте. В то числе его кадастровый номер, кадастровую стоимость, характеристики, имена владельцев, даты перехода прав собственности и основания и т.д.

Получить ее можно в Росреестре (в бумажном варианте). Либо заказать у нас, в Региональном кадастровом центре в Челябинске (в электронном виде).
 

  • В чем отличие кадастрового паспорта от технического паспорта и от технического плана?

Кадастровый паспорт был документом, отражающим сведения об объекте. Сегодня вместо него выдается выписка.

Технический план – документ, который составляется кадастровым инженером. Включает замеры и схемы. На его основании заносятся данные в Росреестр.

Технический паспорт – это отдельный документ. Он во многом повторяет сведения из выписки (все технические данные). И может использоваться при ряде операций с недвижимостью. Например, при оформлении ипотечного кредитования на объект недвижимости, при проведении газа, при согласовании перепланировки.

  • Где посмотреть кадастровый номер дома, квартиры?

Для этого вы можете воспользоваться бесплатной Публичной кадастровой картой Челябинска, опубликованной на нашем сайте. Достаточно найти ваш дом на карте и вы узнаете его кадастровый номер.

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
Наш телефон: 8 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Остались еще вопросы? Задайте их нам! Наши специалисты в курсе всех актуальных сведений о кадастровом праве. Предоставляем широкий спектр кадастровых услуг по выгодным ценам.

Предварительная консультация предоставляется бесплатно! Звоните или оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

О вашем канадском паспорте — Canada.ca

Текстовая версия: Стенограмма видео

«Канадский электронный паспорт»

Продолжительность видео: 3:04 минуты

Фон голубого неба с облаками и земным шаром. Появляются рисунок паспортного стола и канадский паспорт.

Рассказчик: С введением нового электронного паспорта, или электронного паспорта, канадцы смогут воспользоваться преимуществами сложной, проверенной и надежной технологии.

Логотип Международной организации гражданской авиации с самолетом. Затем канадский паспорт облетает земной шар.

Рассказчик: электронный паспорт рекомендован Международной организацией гражданской авиации с 2003 года и уже принят во многих странах. Сейчас — это международная норма .

Рисунок таможенника появляется, когда перед ним проходят паспорта нескольких стран.

Рассказчик: Это настолько надежно, что на сегодняшний день не было обнаружено никаких проблем с 400 миллионами электронных паспортов, находящихся в обращении по всему миру.

По внешнему виду электронный паспорт похож на ваш действующий паспорт. Основное отличие состоит в том, что он содержит электронный чип.

Появляется изображение канадского паспорта, за которым следует изображение микрочипа, помещенного на обложку в нижней части паспорта.Анимация показывает, как микрочип помещается рядом с паспортом, когда паспорт открывается на странице 2.

Экранный диктор: этот чип, который делает паспорт более безопасным, содержит личную информацию, которую вы видите на странице 2 вашего паспорта. Как всегда, эта информация также повторяется в машиночитаемой зоне.
Более того, ваша фотография на странице 2 идентична той, что находится на микросхеме.

Машиносчитываемая зона внизу страницы 2 и микрочип выделены.

Затем фото снимается как с паспорта, так и с микрочипа и оказывается идентичным. Показано изображение страницы 2 паспорта вместе со знаком плюс и микрочипом. Над обоими изображениями стоит зеленая галочка. Паспорт исчезнет, ​​и микрочип появится рядом с замком с кленовым листом внутри. Затем появится зеленая галочка.

Рассказчик: Это очень затрудняет подделку паспорта, поскольку эти элементы должны идеально совпадать.
Единственные дополнительные данные на электронном чипе — это цифровая подпись, подтверждающая, что ваш паспорт был выдан правительством Канады. Это официальное доказательство подлинности вашего паспорта.

В то время, когда кража личных данных является реальной причиной для беспокойства, электронный паспорт использует технологию, на которую можно положиться.

На экране плавают различные идентификационные данные. Показан рисунок кошелька с паспортом внутри, который подает сигнал.Сигнал превращается в замок.

Экранный диктор: информацию на чипе невозможно прочитать с расстояния более 10 см.

Поскольку чип заблокирован, его содержимое нельзя изменить. Если бы он был подделан, мошенничество было бы обнаружено на границе.

Замок открыт и мигает красным, пока таможенный агент смотрит на него.

Экранный диктор: Чип защищает вашу личную информацию.Он не содержит больше информации, чем то, что вы видите на странице 2.

Изображение микрочипа со словами «личная информация» и «ваша конфиденциальность». Затем фишку окружает красный кружок. Чип исчезает и заменяется канадским паспортом. В паспорте теперь появляются различные заграничные визы.

Рассказчик: Канадцы могут посещать многие страны без туристической визы во многом благодаря надежности канадского паспорта.

Внедрение электронного паспорта помогает поддерживать эту надежность, что помогает сохранить свободу путешествий без необходимости получать дорогие туристические визы.

Теперь видны два паспорта. Над одним словом написано «5 лет», а над другим — «10 лет». Между двумя паспортами появляется замок.

Экранный диктор: с канадским электронным паспортом у вас есть выбор сроком действия 5 или 10 лет, вы получаете документ с более высокой степенью защиты и можете продолжать свободно путешествовать.

Самолеты, автомобили, поезда и катера теперь кружат вокруг земного шара, а веб-адрес паспортного сайта gc.ca появляется в центре земного шара.

Фон становится черным, отображается сообщение об авторских правах Ее Величества Королевы Справа Канады, представленное Паспортом Канады, 2011, а затем следует словесный знак «Канада».

Как работают паспорта | HowStuffWorks

Для тех, кто занимается спортом и которые никогда не довольствуются покупкой, Консульское бюро предлагает ряд дополнительных услуг, но они не бесплатны.

По состоянию на ноябрь 2015 года паспорта США для взрослых стоили 110 долларов, плюс еще 30 долларов за паспортную карту; новички платят дополнительный сбор за выполнение в размере 25 долларов. Для несовершеннолетних эти расходы снижаются до 80 долларов за паспортную книжку и 15 долларов за карту (плата за оформление остается прежней).

У путешественников, которым срочно нужен паспорт, есть несколько вариантов. Вы можете запросить ускоренное обслуживание за дополнительную плату в размере 60 долларов, что позволит сократить время обработки на несколько недель. Чтобы по-настоящему разогнаться, вы можете потратить дополнительные 14 долларов.85, чтобы запросить ночную доставку. В случае возникновения чрезвычайной ситуации, угрожающей жизни или смерти, обратитесь в Национальный центр паспортной информации (NPIC). Остерегайтесь компаний, которые предлагают срочную доставку паспортов или курьерские услуги — они не оказывают особого внимания на дядю Сэма и не могут получить ваш паспорт быстрее (см. Этот список советов для получения дополнительной полезной информации).

Часто путешественники могут прожигать свои 17 страниц штампа до того, как истечет срок действия их паспортов. Если вы один из них, вы можете отправить свой текущий паспорт и добавить страницы группами по 24 доллара за бросок.Для более дешевого варианта (например, бесплатного) просто попросите паспортную книжку большего размера при продлении [источники: Государственный департамент США, сборы; Государственный департамент США, обновление].

Бюро исправят ошибки бесплатно, но, в зависимости от обстоятельств, стоимость смены имени варьируется от бесплатной до стоимости нового паспорта.

Когда вы ведете дела с Национальным центром обработки паспортов по почте, они рекомендуют вам использовать защитный конверт, желательно достаточно большой, чтобы вместить ваши материалы без складывания документов.И, конечно же, поскольку эти документы являются личными, конфиденциальными и их часто трудно заменить, также рекомендуется использовать отслеживаемый метод доставки, такой как приоритетная почта USPS с подтверждением доставки или подтверждением подписи, или, в случае доставки в ночное время , Экспресс-почта USPS [источник: Государственный департамент США].

Несколько ключевых мер защиты могут снизить вероятность того, что вы потеряете свой паспорт — и уменьшите риск, если вы это сделаете. Во-первых, храните документ в надежном месте, например, в потайной сумке для денег.Во-вторых, в качестве страховки сделайте две фотокопии страницы вашего удостоверения личности с фотографией. Один оставьте дома с семьей или друзьями, а второй оставьте в зарегистрированном багаже. Наконец, как можно скорее сообщите об утерянных или украденных паспортах, заполнив форму DS-64 онлайн или позвонив по бесплатному телефону 1-877-487-2778 (TTY 1-888-874-7793). Затем вам нужно будет связаться с посольством или консульством США, поэтому держите их контактную информацию под рукой — на телефоне и / или на картах в кошельке, багаже ​​или денежной сумке.

Если у вас все еще есть вопросы (а они, вероятно, должны), посетите веб-сайт NPIC, позвоните им по телефону 1-877-4USA-PPT (1-877-487-2778) или напишите по электронной почте NPIC @ state.губ. Сотрудники службы поддержки клиентов отвечают на вопросы с понедельника по пятницу с 8:00 до 22:00. Восточное время (кроме государственных праздников) и суббота с 10:00 до 15:00. ET. Автоматическая помощь работает круглосуточно и без выходных. Американцы, находящиеся в настоящее время за границей, должны обратиться в ближайшее посольство или консульство США.

Паспортная информация

Основные сведения о паспорте. Заявление на получение нового паспорта Стоимость обновления паспорта по почте

Клерк округа Пассаик / Паспортный стол

401 Гранд-стрит — комната 130
Патерсон, Нью-Джерси 07505
ТЕЛ: 973-225-3690
ФАКС: 973-754-1920
Открыто с понедельника по пятницу
8:00 — 16:00

U.С. Паспортная книжка и карточка

Обязательно принесите с собой все документы, заявления, денежные переводы или чеки и наличные деньги, необходимые для этого процесса. Все заявки должны быть аккуратно заполнены по прибытии. Используйте только черные чернила и не используйте белые чернила. Пожалуйста, позвоните (973) 225-3690, чтобы узнать о конкретных требованиях и назначить встречу. Чтобы записаться на прием в нашем офисе Wanaque, звоните по телефону 973-513-9900.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Государственный департамент в настоящее время испытывает значительные задержки. Обработка ускоренных паспортов занимает до 12 недель, в то время как обработка обычных паспортов занимает до 18 недель.Государственный департамент будет хранить ваши оригиналы подтверждающих документов до тех пор, пока не закончит обработку вашего паспорта. Помните об этом, когда решите прийти к нам в офис за паспортными услугами.


Посмотреть / скачать паспорт можно здесь.
Форму также можно получить и заполнить в наших паспортных столах.

Обратите внимание

  • Согласно Государственному департаменту США, службы приема паспортов могут принимать только форму DS-11.Эта форма используется для заявителей впервые, детей до 16 лет, заявителей в возрасте от 16 до 17 лет или всех, кто не имеет права на продление формы DS-82
    • .
  • Если вы продлеваете свой паспорт, вы можете заполнить форму DS-82 и продлить его по почте. Эти формы не принимаются в наших офисах или на информационных мероприятиях.
  • Паспортная карта США действительна только для наземных и морских пересечений между США и Канадой, Мексикой, Бермудскими островами и Карибскими островами — но не для путешествий по воздуху в эти пункты назначения.
  • Все кандидаты ДОЛЖНЫ явиться лично.
  • Дата отъезда, если она известна, и номер социального страхования должны быть указаны в заявлении. Важно, чтобы вы указали всю необходимую информацию в заявке.
  • Не подписывайте заявление, пока вы не получите указание сделать это в присутствии паспортного агента, который его обрабатывает.

Следующие предметы необходимы для получения паспорта:

1. Подтверждение гражданства США

Рождение за границей в U.Родители-граждане S. должны быть подтверждены консульским актом о рождении и / или свидетельством свидетельства о рождении или свидетельством о рождении за границей, свидетельством о браке родителей, подтверждением родителей / гражданства и аффидевитами родителей-граждан США с указанием всех периодов / мест проживания и физическое присутствие в США и за рубежом до вашего рождения.

2. Удостоверение личности

  • Действующее, а не временное водительское удостоверение. Разрешение учащегося неприемлемо.Лицензия должна содержать вашу подпись и физическое описание. Водительские права другого штата потребуют дополнительной идентификации.
  • Постоянное удостоверение личности или пропуск государственного учреждения, работодателя или студенческий билет.

3. Одна недавняя цветная фотография 2 «x 2»

  • На фотографии должно быть изображено ваше лицо от нижней части подбородка до макушки (включая волосы). Допускается только цветное фото. Вы можете предоставить фотографию или ее можно сделать в нашем офисе за 10 долларов.00 комиссии в дополнение к перечисленным комиссиям. Фотография должна быть четкой, вид спереди в анфас, в обычной уличной одежде, без очков и шляпы. Фотография должна быть напечатана на тонкой бумаге для перманентного печати с простым белым фоном. Семейные снимки, распечатки большинства торговых автоматов и полноразмерные фотографии не принимаются.

4. Заявления на получение паспорта США для детей младше 16 лет требуют подписи обоих родителей

Как сделать фото на паспорт

Как сделать фото на паспорт | Паспорта Новой Зеландии

Уведомление

Обновление COVID-19: наши офисы в Новой Зеландии закрыты, а Новая Зеландия находится на уровне предупреждения 4.В наших офисах в Сиднее и Лондоне услуги предварительной регистрации недоступны. Для получения срочных и несрочных паспортов подайте заявку онлайн.

Онлайн-служба паспортов и онлайн-проверка фотографий будут недоступны с 22:00 субботы 28 августа до 14:30 воскресенья 29 августа (новозеландское время) в связи с плановым техническим обслуживанием системы. Мы приносим извинения за все возможные неудобства.

Фотография на паспорт должна быть портретной, цветной, сделанной в течение последних 6 месяцев.Селфи не принимаются.

Контрольный список фотографий

Попросите кого-нибудь сделать ваше фото — никаких селфи