По закону финансировать ремонт должно государство, но на практике деньги проще собрать самим жильцам, чтобы своевременно устранить проблемы и навести порядок. Чтобы процесс сбора и расходования средств сделать прозрачным, необходим специальный счет. Его использование регламентируется несколькими правилами.

Что такое счет специального назначения?

От обычного банковского счета специальный отличается ограниченным функционалом. То есть по закону средства с него можно использовать только на цели ремонта или строительства многоэтажного дома. Ни снять в банкомате, ни израсходовать деньги на покупку автомобиля у председателя ТСЖ не получится — закон не позволит.

Все деньги, аккумулирующиеся на спецсчете, разрешено использовать для:

• оплаты услуг по подготовке проектной и инженерной документации;
• ремонтных и строительных работ;
• выплат по кредитам и займам, если их оформляли для осуществления ремонтных мероприятий;
• оплаты услуг строительного надзора.

Счет особого назначения предназначен для оплаты не только капитальной, но и текущей реконструкции. С него можно взять деньги для оплаты:

• восстановления любых коммуникаций: электросетей, канализации, водоснабжения, отопления, газопроводов и т. д.;
• восстановления кровли, фасадов здания;
• замены или ремонта лифтов, если они официально признаны непригодными для дальнейшего использования;
• реконструкции подвалов, цокольных этажей, если они являются общедомовым имуществом, а не частной собственностью;
• ремонта фундамента;
• иных работ, предусмотренных законом.

Если здание признано аварийным, общими деньгами можно оплатить его снос.

На чье имя открывается счет?

Все взносы от жильцов аккумулируются на одном счете. В соответствии с Жилищным кодексом, счет особого назначения можно оформить на:

• Жилищные или иные кооперативы, уполномоченные вести действия по управлению общедомовым имуществом.
• ТСЖ, созданные в рамках одного или нескольких домов. Важно, чтобы строения располагались на земельных участках, имеющих общие границы на кадастровом плане, а все коммуникации также были общими.
• Региональных операторов в качестве независимых представителей.
• Управляющие компании.

Сами жильцы владельцами счета быть не могут.

Обязанности владельца спецсчета

Возможность распоряжаться общими деньгами влечет за собой определенную ответственность. В частности, закон предусматривает следующие обязанности:

• Будущий владелец счета должен обратиться за услугой открытия счета в банк, одобренный членами фонда капитального ремонта или выбранный в ходе собрания жильцов.
• Любой владелец квартиры или иного помещения, относящегося к дому, имеет право потребовать точную информацию обо всех операциях, совершенных в рамках счета особого назначения. И владелец обязан представить эти сведения в полном объеме.
• У владельца счета есть пять дней на то, чтобы сообщить в надзорные органы о решении создать общий счет, а также предъявить соответствующие протоколы и банковские выписки.
• Владелец должен регулярно отсылать в надзорные органы информацию о состоянии счета, зачислениях и списаниях, величине остатка на конец отчетного периода.

В случае нарушения этих требований жильцы вправе сменить владельца или вовсе перевести средства на новый счет.

Защита средств на спецсчете от нецелевого использования

Целевой счет, на который приходят взносы от собственников жилья, надежно защищен от использования не по назначению. Механизм защиты выглядит следующим образом:

• Право открыть счет предоставлено только самым крупным и надежным банкам в стране, риск банкротства которых минимален.
• Список разрешенных операций по счету предусмотрен Жилищным кодексом. Банк несет личную ответственность за то, чтобы средствами на специальном счете распоряжались правильно.
• Чтобы оплатить товары, услуги или работы со счета особого назначения, следует предъявить сотруднику банка протокол общего собрания жильцов, на котором подобные траты одобрили и подтвердили.
• Владелец счета не является владельцем денег, поэтому любые долги юридического лица (ТСЖ, УО или ЖСК) не могут оплачиваться из фонда капитального ремонта (если только речь не идет о работах, относящихся к ремонту).
• Если владелец счета инициирует процедуру банкротства, деньги со спецсчета не учитываются при исчислении конкурсной массы.

Но главное — банк и владелец счета особого назначения должны в любое время предоставлять жильцам полную информацию о состоянии счета, проведенных операциях, величине остатка и т. д.

В каждом регионе устанавливается максимальный размер фонда капремонта — то есть оговаривается предельная сумма, которую можно накопить на специальном счете. Это позволяет сберечь деньги собственников жилья от обесценивания из-за инфляции в ходе многолетнего хранения.

Особенности создания и использования фонда капитального ремонта

В соответствии с законом, собственники имеют право создать специальный счет для аккумулирования средств на капитальный ремонт или воспользоваться услугами регионального оператора. В последнем случае все взносы отправляются в «общий котел», из которого финансируются ремонтные работы всех многоэтажных домов, находящихся под управлением регионального оператора.

Как именно распоряжаться общими деньгами, определяют сами жильцы: на общих собраниях или через доверенных лиц (например, ТСЖ или жилищные кооперативы).

Если выбор сделан в пользу счета специального назначения, владельцы квартир получают ряд преимуществ:

• деньги копятся на счете, относящемся к одному конкретному дому, а значит, и расходоваться будут на ремонт только этого дома, а не соседних;
• жильцы могут самостоятельно определять сроки проведения ремонтных работ, а не ждать, пока до них дойдет очередь;
• способ накопления денег можно поменять в любой момент;
• размер взносов определяется жильцами;
• жильцы решают, какие услуги и работы им необходимы и в какие сроки.

К недостаткам спецсчета можно отнести:

• расходы на открытие и обслуживание счета ложатся на жильцов;
• все вопросы с должниками придется решать самостоятельно, силами собственников жилья;
• если средств на счете не будет хватать, ТСЖ, УО или ЖСК могут привлечь кредитные средства, и тогда обязанность по выплате процентов по кредиту ляжет на всех собственников.

Эксперты считают, что рекомендовать создание счета особого назначения для формирования фонда капремонта можно, если:

• общая площадь дома достаточно велика;
• здание было недавно введено в эксплуатацию или прошло капитальный ремонт;
• управление домом находится в руках ТСЖ, УО или ЖСК;
• собственники готовы активно участвовать в решении проблем с ремонтом.

Важно помнить, что законом не установлены правила расчета суммы платежа, поэтому все вопросы, связанные с размером взносов и их периодичностью, должны решать сами собственники на общих собраниях.

Обычно размер платежей рассчитывается исходя из нужд МКД, количества проживающих и величины квартир. Если собственники не могут прийти к общему мнению, решение вопроса лучше передать управляющей компании.

Отдельно оговаривается открытие и обслуживание счета: если банк не предоставляет эти услуги бесплатно, важно заранее определиться, с чьих денег они будут оплачиваться.

Когда выгоднее отказаться от специального счета?

В некоторых ситуациях деньги лучше отправлять в «общий котел» и не пытаться за свой счет отремонтировать здание. Использование регионального оператора для создания фонда капремонта имеет свои преимущества:

• можно быстро отремонтировать дом, если он остро нуждается в капитальной реконструкции, и не нужно ждать, пока на счете накопится необходимая для этих целей сумма;
• операторы несут субсидиарную ответственность — это значит, что все взятые на себя обязательства будут обязательно выполнены.

Минусы, конечно, тоже присутствуют:

• денег на все дома не хватит, поэтому если дом не в аварийном состоянии, то ремонта можно ждать годами;
• многие люди просто не платят взносы, чем создают дефицит средств в фонде, и у операторов нет законных и одновременно эффективных рычагов воздействия на таких неплательщиков;
• операторы вынуждены следовать региональной программе капремонта — то есть проводить его раз в 20—30 лет, несмотря на состояние конкретного дома;
• внутренняя ситуация в стране такая, что никто не гарантирует, что оператор сможет действовать эффективно через 10, 15 или 20 лет.

Впрочем, закон оставляет право в любой момент изменить способ формирования фонда капитального ремонта: жильцы могут попробовать копить самостоятельно, а если не справятся — передать накопленные средства региональному оператору.

Региональный оператор капитального ремонта Челябинской области Часто задаваемые вопросы

Можно ли изменить способ накопления взносов на капитальный ремонт?

Способ формирования фонда капремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капремонта на счете Регионального оператора и формировании этого фонда на специальном счете вступает в силу через один год после его направления Региональному оператору.

В свою очередь решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда на счете Регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления этого решения владельцу специального счета.

Договор специального счета с кредитной организацией (банком) может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в МКД об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

При этом остаток денежных средств, при закрытии специального счета, перечисляется по заявлению владельца специального счета:

• на счет Регионального оператора, в случае, изменения способа формирования фонда капремонта;
• на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем МКД.

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств, в течение десяти дней после получения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если в этот срок, владельцем специального счета, не расторгнут договор специального счета, либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, любой собственник помещения в многоквартирном доме, или Региональный оператор (в случае, если собственниками принято решение об уплате взносов на счет Регионального оператора), вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет Регионального оператора.

Переход на специальный счет / Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края

Обращаем внимание собственников помещений на то, что с января 2017 года решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу по истечении шести месяцев после направления региональному оператору такого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, принятые и направленные региональному оператору до 1 января 2017 года, вступают в силу по истечении двадцати дней после вступления в силу Закона Красноярского края от 22.12.2016 N 2-331, но не ранее чем по истечении шести месяцев после их направления региональному оператору и не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Справочные материалы:

Кредитные организации, соответствующие требованиям для открытия специального счета

Актуальный реестр многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фондов капитального ремонта на специальных счетах формируется  Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края и доступен по адресу:

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

Информация по суммам средств, накопленных на специальных счетах, владельцем которых определен региональный оператор

Шаблоны протоколов, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта

В соответствии с изменениями, внесенными в ЖК РФ Федеральным законом от 03.07.2016 № 355-ФЗ, для получения доходов от размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом размещение временно свободных средств может осуществляться только в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ, на основании договора специального депозита, который заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Соответственно для размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор необходимо в адрес Фонда предоставить решение общего собрания собственников помещений в котором определена сумма средств, подлежащая размещению, срок размещения, российская кредитная организация в которой принято решение о размещении временно свободных средств,а также согласованный с выбранной кредитной организацией процент, под который достигнуто соглашение о размещении.

проблемы и риски специального счета » Вcероссийский отраслевой интернет-журнал «Строительство.RU»

Система специальных счетов при организации капитального ремонта должна стать преобладающей. Возможно ли это?

Законодательные барьеры, организационные проблемы, а также отсутствие специальных банковских кредитных продуктов — вот главные причины, препятствующие расширению модели оплаты капремонта многоквартирного дома через специальный счет. О том, как изменить эту ситуацию, говорили участники дискуссионного клуба «Специальный счет: механизм реализации инициатив собственников по проведению капитального ремонта», который прошел на днях в Фонде «Институт экономики города».

Напомним, что с лета прошлого года капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) стал задачей самих жителей этих домов. И, хотя платежи по капремонту являются обязательными, именно собственники должны принимать решение, каким образом они будут финансировать предстоящие работы.

Напомним нашим читателям, что здесь есть два способа. Самый легкий — ничего не предпринимать. Тогда деньги автоматически попадают в так называемый общий котел — на счет регионального оператора. Однако при этом собственники-молчуны теряют возможность как-либо оперировать уплаченными взносами. Их деньги используются на оплату текущих расходов по реализации региональной программы капремонта, а дом поставлен в очередь, и работы по его ремонту могут начаться через десятки лет.

Второй способ — открытие специального счета в банке — дает возможность самостоятельно решать, когда и куда тратить накопленные средства. Однако при этом собственники сталкиваются с такими трудностями, что зачастую всякое желание открывать спецсчет отпадает. Более того, известны случаи, когда собственники изменили свое решение в пользу общего котла. Почему это происходит?

По данным Фонда «Институт экономики города»,  лишь 9,5% общего числа МКД, включенных в региональные программы, выбрали для себя форму специального счета. При этом в Московской области, например, эта доля вообще составляет всего-то 4,3%.

Есть, правда, и обратные примеры. В частности, в Удмуртии собственники почти 52% домов выбрали вариант самостоятельного накопления средств на капремонт.

— У нас очень высокий уровень конкуренции на рынке управления жильем, — рассказала начальник управления жилищного хозяйства Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики Диана Новомейская. — В Ижевске, например, на 9 тыс. домов приходится 3 тыс. управляющих компаний, которые уже давно сформировали своеобразные общие котлы по капитальному ремонту. Когда же вступили в силу положения Жилищного кодекса, и жители, и УК уже были к этому готовы.

А вот в Москве ситуация обратная. Председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Московской городской Думы Степан Орлов считает, что 9% спецсчетов — это проблема огромных столичных МКД.

— Чем больше дом, тем больше в нем квартир и тем сложнее развивать здесь самоуправление, — поясняет эксперт, — труднее провести легитимное общее собрание, взяв на себя ответственность за судьбу своего дома.

Действительно, законодательство в этом вопросе находится не на стороне собственника. Для того чтобы выбрать спецсчет, необходимо провести общее собрание собственников и принять решение в 2/3 голосов. Но как это сделать в доме, где 600 и более квартир?

Кроме того, требования по оформлению протокола собрания, даже если оно и вынесло решение, слишком сложные. Любая ошибка — и средства принудительно переводятся в общий котел.

Но даже если собственники успешно преодолели все законодательные препоны, их проблемы на этом далеко не закончились. Вполне возможно, их деньги на спецсчет просто не попадут. В более чем половине случаев владельцами специальных счетов являются региональные операторы, которые просто не заинтересованы в выставлении платежных документов.

Законодательство также никак не регламентирует учет поступления средств, начисление пени за неуплату на специальный счет. Бывают ситуации, когда владелец счета, лицо, выставляющее платежные документы, и управляющая организация — это три разных юрлица. Ну и кто здесь за что отвечает?

— В Марий Эл люди активно открывали спецсчета, но потом не получили никаких платежных поручений, и собираемость по ним оказалась крайне «невыразительной», — поделился печальным опытом член комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Олег Шеин. — Сейчас такие спецсчета находятся под угрозой закрытия. Региональные операторы ссылаются на то, что это не является их обязанностью. Я считаю, что их следует законодательно обязать это делать.

Встречаются и такие случаи: управляющая организация выставляет плату, но деньги уходят не на спецсчет, а куда-то еще. А раз деньги на счет не поступают, собственники помимо своей воли сваливаются в тот же пресловутый общий котел.

Кроме того, формирование фонда капремонта на специальном счете связано с дополнительными расходами собственников МКД. Это и оплата услуг по выставлению платежных документов, и расходы по обслуживанию счета, предоставлению необходимых сведений, работе с должниками. Деньги необходимы и для самой организации работ: выбора подрядчика, заключения договоров, технического контроля и пр.

— Нам нужно создавать специальные центры в поддержку собственников, поскольку для проведения капремонта необходим огромный организационный ресурс, — говорит  исполнительный директор СРО «Межрегиональная гильдия управляющих ЖКХ» Вера Москвина. — Ведь собственник может и переоценить свои возможности.

Наконец, переводить средства на специальный счет сегодня, увы, невыгодно и с экономической точки зрения. Жители копят средства, но нет гарантии, что к моменту ремонта эти деньги не съест инфляция, а возможности поместить их на депозит нет. Выход напрашивается сам собой: не ждать, когда средства накопятся в полном объеме, а взять кредит и ремонтировать как можно быстрее. Но и здесь свой клин: нет подходящих кредитных продуктов.

— Ставка, которую банки сейчас могут предложить по капремонту, сопоставима с кредитованием бизнеса: 15—17%, — сетует начальник департамента корпоративного бизнеса ПАО «Банк «Возрождение» Ирина Семенова. — Банкам очень нужна господдержка. И такие примеры есть. В частности, при кредитовании малого бизнеса банки получают дешевые деньги от соответствующих институтов. В случае же с капремонтом — воз и ныне там. 

Однако и господдержка, случись таковая (например, с использованием возможностей Фонда содействия реформированию ЖКХ), все равно не решит всех проблем. Отношения между банком, формальным заемщиком и собственником нужно законодательно отрегулировать, поскольку сейчас все участники сталкиваются с повышенными рисками.

— У нас фактически нет заемщика, и это системная проблема жилищного законодательства, — считает управляющий директор ОАО «Федеральный центр проектного финансирования» по подготовке проектов развития коммунальной инфраструктуры Сергей Сиваев.

По мнению эксперта, международный опыт показывает, что лучший заемщик — это ассоциация собственников жилья, в которой действует солидарная ответственность собственника в пределах своей доли. Такая конструкция формирует ответственность конечного плательщика за возврат кредита и делает схему кредитования живой. А пока у нас действует конструкция в виде ТСЖ с добровольным членством и без ответственности, кредитование всегда будет исключением, и к тому же дорогим, резюмирует Сиваев.

Если не решить все эти проблемы, ситуацию с переходом на спецсчета изменить не удастся. Скорее всего, она только ухудшится, ведь собственники в этом случае побегут от неурядиц в старый добрый общий котел. По мнению организаторов мероприятия, изменить нужно в первую очередь законодательство.

— Необходимо снизить требования по количеству голосов на общем собрании собственников до 50% и упростить требования к оформлению протокола, — предлагает руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер. — Также нужно исключить случаи перехода специального счета к общему котлу без решения собрания собственников. Если же возникают какие-то проблемы, передать спецсчет регоператору. Наконец, мы предлагаем внести изменения в жилищное и банковское законодательство, чтобы устранить недостатки регулирования и снизить риски.

Достаточно ли будет таких изменений? Наверное, нет. С другой стороны, с чего-то начинать надо. А главное, что нужно изменить, — отношение всех участников процесса к тому, что они делают.

— Сейчас растет спрос на дома, где открыты спецсчета и работают ТСЖ. Это реальный аргумент за ответственное отношение собственников, — делает выводы представитель Костромской региональной ассоциации ТСЖ и ЖСК Андрей Пинчуков. — А больше всего проблем в тех МКД, где даже нет советов домов. А таких, между прочим, 60%.

Вот и получается, что проблема не в деньгах, а в головах. Нам не хватает уважительного отношения к собственности — как со стороны граждан, жильцов, так и со стороны родного государства.

Евгений ГОРЧАКОВ

Фото:  vk.me, primechaniya.ru, zyuzinomedia.ru, komgazeta.ru

Как правильно открыть спецсчет на капремонт?

Начинать подготовку к открытию спецсчета нужно заранее, еще до проведения общего собрания собственников. Первым делом необходимо ознакомиться с предложениями банков и, выбрав несколько наиболее подходящих вам, вынести их на обсуждение инициативной группы.

Кроме того, нужно рассмотреть проект договора с организацией, которая будет вести работу со спецсчетом: начислять платежи, печатать квитанции, вести работу с должниками.

Повестка дня общего собрания, посвященного переходу на спецсчет, обязательно должна содержать следующие вопросы:

1. Об установлении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (он не должен быть меньше, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный в республике).

2. Об утверждении перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (этот перечень должен быть не меньше, чем тот, что указан в вашей региональной программе капремонта).

3. О сроках проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (их нельзя устанавливать более поздними, чем те, что прописаны в региональной программе).

4. О выборе владельца специального счета.

5. О выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

6. О выборе лица, которое будет оказывать услуги по сопровождению специального счета (начислять платежи, печатать квитанции с отдельными банковскими реквизитами, уплачивать банковские комиссии, вести претензионно-исковую работу с должниками), при обязательном условии его согласия.

7. Об определении размера денежных средств, собираемых на оплату услуг по сопровождению специального счета.

Общее собрание нужно провести согласно ст. 44-48 Жилищного Кодекса РФ. После того как счетная комиссия учтет все голоса, решение собрания нужно будет оформить путем составления протокола собрания, а затем оригинал этого протокола направить в адрес той организации, что будет выбрана владельцем счета.

Шаблоны документов для проведения общего собрания собственников в МКД по изменению способа формирования фонда капитального ремонта можно скачать на официальном сайте регионального оператора фондкапремонта.рф в разделе «Информация»- «Информация для собственников».

Консультацию можно получить у специалистов Фонда по телефону: 8(3012)22-35-85, а также направить свои вопросы на электронную почту [email protected]

Как законопроект о пересмотре налоговых правил повлияет на людей с ограниченными возможностями

Как законопроект о пересмотре налогов влияет на людей с ограниченными возможностями

Барри Джеймисон.

Закон о пересмотре налоговой системы, принятый в конце 2017 года, привел к серьезным изменениям для всех налогоплательщиков, включая людей с ограниченными возможностями. Вот несколько основных изменений, которые могут повлиять на людей с ограниченными возможностями в зависимости от их налоговой ситуации.

Увеличение стандартного вычета до 12 тыс. Долларов .Начиная с 2018 года новый порог для отказа от уплаты каких-либо федеральных налогов и подачи федеральной налоговой декларации увеличивается до 12000 долларов по сравнению с текущим пороговым значением в 10400 долларов (включая как личное освобождение, так и стандартный вычет).

529s и учетные записи ABLE: Начиная с 2018 года, 529 учетных записей могут быть переведены в учетную запись ABLE без штрафных санкций. Семьи с детьми с особыми потребностями теперь имеют возможность переводить средства со счета 529 на счет ABLE того же получателя.Перевод этих средств на счет ABLE даст семьям и отдельным лицам большую гибкость в отношении того, что считается квалифицированным снятием налогов.

Увеличение взносов на счета ABLE : Теперь люди имеют возможность вносить свой заработок на счета ABLE в размере до 100% от федерального уровня бедности (на 2018 год этот предел составлял 12060 долларов на одно домашнее хозяйство) ДОПОЛНИТЕЛЬНО к максимуму ABLE 2018 года. уровень взноса 15 000 долларов США. Это означает, что физическое лицо или другие жертвователи потенциально могут вносить 27 060 долларов в год на личный счет ABLE, если у человека есть достаточный заработок.

Взносы на счета ABLE имеют право на получение сберегательного кредита: Накопительный кредит — это малоиспользуемый налоговый кредит для лиц с низким доходом, которые делают взносы на свои пенсионные счета. Теперь люди с ограниченными возможностями, которые откладывают деньги на своих счетах ABLE, будут иметь право на такой же налоговый кредит, но не более 2000 долларов. Кредит может быть применен только к федеральным налогам, причитающимся в текущем налоговом году.

Временное сокращение вычета медицинских расходов: Для тех семей, которые перечисляют свои вычеты в 2017 и 2018 годах и несут значительные медицинские расходы, порог сокращения медицинских расходов снижен до 7.5% скорректированного валового дохода. После 2018 года порог медицинских вычетов возвращается к 10% скорректированного валового дохода.

Увеличение налоговой скидки на детей: Для семей с детьми до 17 лет размер налоговой скидки на детей увеличивается с 1000 до 2000 долларов в год.

Эти налоговые изменения в целом предоставят людям с ограниченными возможностями и их семьям больше способов сэкономить и минимизировать свои налоги в будущем.

Комитет Сената Техаса продвигает капитальный ремонт государственного пенсионного плана

В понедельник влиятельный комитет Сената Техаса представил и быстро проголосовал за капитальный ремонт пенсионного плана штата для сотрудников.

сенатора штата Джоан Хаффман, штат Р-Хьюстон, будет включать новых сотрудников, имеющих право на пенсионную систему штата Техас, в план остатка денежных средств — аналогичный обычному пенсионному счету 401 (k) — вместо традиционного установленного пособия. Пенсионный план. Финансовый комитет Сената одобрил эту меру голосованием 13-0, при этом присутствовал сенатор от Демократического штата Даллас Ройс Уэст.

Традиционные пенсии рассчитываются на основе установленной формулы, которая учитывает такие факторы, как стаж работы и история заработной платы.Предлагаемое Хаффманом изменение будет означать, что на счета сотрудников вместо этого будет начисляться установленный процент от их годового вознаграждения плюс проценты.

Хаффман сказал, что это изменение необходимо для облегчения финансового бремени государства и создания устойчивого пенсионного плана для государственных служащих. По ее словам, пенсионный фонд Техаса испытывает дефицит в размере 14,7 миллиарда долларов.

«Это финансовая проблема, которая не исчезнет без принятия законодательных мер», — сказал Хаффман.

Предложение коснется только государственных служащих, нанятых после 1 сентября 2022 года. Новые работники будут обязаны вносить 6% своей заработной платы на пенсионный счет, по сравнению с 9,5%, требуемыми для нынешних государственных служащих. Это будет гарантировать 4% годовых с положением о распределении прибыли, которое может повысить процентную ставку до 7%. Распределение прибыли — это метод, с помощью которого сотрудники получают дополнительную компенсацию, если они соответствуют определенным, заранее установленным критериям. Текущий государственный пенсионный план имеет целевой показатель доходности 7%, но сенаторы отметили, что в последние годы он не достиг этой цели.

Сотрудники правоохранительных органов и тюремные работники будут вносить дополнительно 2% своего заработка в отдельный фонд, как это делают нынешние работники на этих должностях. Они также будут иметь право на гарантированную процентную ставку в размере 4%.

На момент выхода на пенсию штат Техас будет соответствовать стоимости счета сотрудника на уровне 150% от его стоимости. Дополнительный фонд для сотрудников правоохранительных органов и охранников будет равен 300%. По словам Хаффмана, оба матча такие же, как и в рамках текущего пенсионного плана.

Джо Ньютон, актуарий GRS Consulting, который консультирует правительства по всей стране по вопросам, включая пенсии, сказал законодателям, что капитальный ремонт будет «очень сопоставим» с аналогичными реформами, которые были реализованы в других штатах.

Тайлер Шелдон, директор по законодательным вопросам Союза служащих штата Техас, сказал, что сохранение традиционного пенсионного плана является «предпочтительным методом, который работает десятилетиями». Шелдон указал на 20% текучесть кадров среди государственных служащих и призвал комитет «принять во внимание, как это повлияет на государственных служащих.”

«Как никогда важно, чтобы мы рассматривали вопрос о повышении и увеличении заработной платы и льгот и не меняли ничего, что может отрицательно повлиять на наш штат сотрудников», — сказал Шелдон.

Джо Хэмилл, директор по политическим и законодательным вопросам Американской федерации служащих штатов, округов и муниципалитетов Техаса, предупредил, что «пенсионный план, обеспечивающий скромный и безопасный выход на пенсию, является ключом к найму и удержанию качественных государственных служащих». AFSCME представляет работников Департамента уголовного правосудия Техаса и государственных служащих на пенсии.

Предложение Хаффмана, выдвинутое комитетом, потребовало бы от государства выплаты 350 миллионов долларов в год пенсионной системе для увеличения своего долга. Но Хаффман заявила, что намерена внести поправку в зал заседаний Сената, которая увеличит эти выплаты до 510 миллионов долларов в год.

«Ежегодное обязательство в размере 510 миллионов долларов позволит Техасу выполнить свое обещание о гарантированном выходе на пенсию 268 000 нынешних и бывших основных работников», — сказал Лютер Элмор, президент AFSCME Texas Retirees Chapter 12.«Мы с нетерпением ждем возможности работать с законодателями над другими элементами плана, чтобы гарантировать, что изменения для будущих сотрудников не помешают Техасу нанимать и удерживать основных сотрудников в правоохранительных органах, здравоохранении и других жизненно важных областях государственной службы».

Джейн Нельсон, председатель комитета R-Flower Mound, похвалила Хаффман за ее работу по капитальному ремонту, но сказала, что «нам еще предстоит сгладить некоторые нюансы».

Хаффман признал, что радикальный 15-страничный капитальный ремонт государственной пенсионной системы, который был обнародован в понедельник, скорее всего, подвергнется дополнительным изменениям в зале заседаний Сената, и назвал этот процесс «очень прозрачным».Она сказала, что тесно сотрудничала с представителем штата Грегом Бонненом из R-League City, который проводит мероприятие в Техасском доме.

Хаффман сказала, что до слушания она не запрашивала мнение государственных служащих. По ее словам, Хаффман обратилась к профсоюзам сотрудников, и они, похоже, «согласны» с изменениями.

Skaal Village Overhaul Patch Collection в Skyrim Special Edition Nexus

Включенные описания патчей

AI Overhaul SSE — Сдвигает некоторые маркеры, чтобы они соответствовали новому внешнему виду. Последняя проверка: версия 1.6.4.

Enhanced Lights and FX — Для интерьеров отключает все изменения ELFX и пересылает все изменения SVO в соответствии с освещением из исходного мода. ELFX включает в себя внешний вид в DLC, поэтому для ТЕМ меняет свет / объекты, чтобы они соответствовали новому внешнему виду. Последняя проверка: версия 3.06.

JK’s Skyrim — разрешает внешние конфликты, переставляет или отключает некоторые конфликтующие объекты, переделывает сетку для соответствия новому макету. Загрузите под существующей страницей TML JK, если она есть. Последняя проверка: версия 1.7

Konahrik’s Accoutrements — сдвигает размещенный свиток в соответствии с новым интерьером. Последняя проверка: версия 5.5.3.

Фонари Skyrim II — нашивка Tamriel Master Lights, которая соответствует изменениям TML, чтобы соответствовать новому внешнему виду. Также создает новую основу для свечей по умолчанию, отменяя изменение радиуса TML, и применяет это к любым свечам, добавленным SVO, так что вы получаете цвет исправлений TML / ELFX, но радиус по умолчанию.Загрузите под существующим патчем TML JK, если он есть. Последняя проверка: версия 3.0

Legacy of the Dragonborn — перемещает пару размещенных книг, чтобы они соответствовали новому интерьеру. Последняя проверка: версия 5.4.4

Morrowloot Miscellania — CR для добавленных сталгримов. Последняя проверка: версия 1.3

Morrowloot Ultimate — CR по добавленным сталгримам. Последняя проверка: версия 1.55

Mystic Condenser — конденсатор сдвигается в соответствии с новым интерьером. Последняя проверка по версии 2.3

Роскошная мебель и капитальный ремонт беспорядка — переставлены картины, чтобы они соответствовали новому интерьеру. Последняя проверка: версия 1.7

Неофициальный патч Skyrim Special Edition — ускоряет смену владельца. Последняя проверка: версия 4.2.3.

Установка
Используйте менеджер / органайзер модов для установки или перетащите отдельные файлы в папку с данными Skyrim. У патчей должны быть установлены соответствующие мастера, и они должны загружаться после всех модов, которые они исправляют.Некоторые из рассматриваемых исправлений относятся к постоянным объектам и могут потребовать нового сохранения. Любой сделанный здесь патч должен загружаться после любого другого патча JK для соответствующей области.

Совместимость
Я не верю, что это должно привести к какой-либо несовместимости помимо всего, что может присутствовать между базовыми модами. Все перемещенные объекты должны быть перемещены в места, которые не пересекаются. Дайте мне знать, если вы что-нибудь наберете

Кредиты
Bethesda для Skyrim Special Edition и Creation Kit
ElminsterAU для SSEEdit
ElminsterAU для SSEEdit
Elianora для капитального ремонта Skaal Village
mnikjom и SpiderAkiraC для AI Overhaul
anamorfus для Enhanced Lights и FX
jkrojmal для JK’s Skyrim
Edhelsereg for Konahrik’s Accoutrements
wizkid34 for Lanterns of Skyrim II и Tamriel Master Lights
icecreamassassin, SirJesto и команда LOTD для Legacy of the Dragonborn
foreverphoenix для Morrowloot 900 MISELLERANIA
ChocolateNoodle5 gutmaw для Snazzy Furniture and Clutter Overhaul
Arthmoor и неофициальная команда патчей для Unofficial Skyrim Special Edition Patch

Капитальный ремонт NCAA начнется с конституционного собрания в ноябре

Бюрократические колеса NCAA официально находятся в движении к массовым изменениям в управлении спортом в колледжах, поскольку Совет управляющих NCAA объявил в пятницу, что проведет «специальное конституционное собрание в ноябре» на фоне призывов к сокращению роли NCAA на собственный президент Марк Эммерт.

«По мере изменения национального ландшафта, студенческий спорт также должен быстро адаптироваться, чтобы стать более отзывчивым к потребностям спортсменов колледжей и текущих школ-членов», — говорится в заявлении Джека ДиДжиоя, председателя Совета управляющих и президента Джорджтауна. «Эти усилия позволят NCAA продолжать предоставлять значимые возможности для нынешних спортсменов колледжей и для будущих поколений».

Цель специального съезда «призвана предложить кардинальные изменения в Конституцию NCAA» и приведет к предложениям, которые, как ожидается, будут приняты в январе, согласно Совету управляющих.Помня об этой цели, перед комитетом из 22 человек будет поставлена ​​задача «определить основные принципы, которые определяют спорт в колледжах, и предложить новую модель управления, которая позволит быстрее вносить изменения без ущерба для более широких ценностей».

Движение к конституционному соглашению для NCAA происходит на фоне радикальных изменений в спорте колледжей, включая последующее недавнее постановление Верховного суда, ограничивающее власть NCAA. В прошлом году спортсмены также получили возможность пользоваться своим именем, имиджем и внешностью, а также более свободно перемещаться.Еще одна волна реорганизации конференции также идет полным ходом: Оклахома и Техас приняли заявки в Комиссию по ценным бумагам и биржам, а также предложили расширение плей-офф студенческого футбола.

«Речь идет не о доработке модели, которая у нас есть сейчас», — сказал Эммерт. «Речь идет о полной трансформации, чтобы мы могли установить устойчивый курс для студенческого спорта на десятилетия вперед. Мы должны сосредоточиться на самом важном — помогать студентам добиться максимального успеха, как студентов, так и спортсменов.«

Наборы драгоценных металлов Special | Foley, Inc.

КОМПЛЕКТЫ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ДРАГОЦЕННЫХ МЕТАЛЛОВ

разработаны для обеспечения надежного и высококачественного ремонта в соответствии с рекомендациями компании Caterpillar. Они включают в себя все детали, необходимые для различных вариантов ремонта, от простого ремонта до полного капитального ремонта в раме. Наборы можно приобрести без рецепта в любом магазине Foley, Inc.и поставляются с заводской гарантией на детали сроком на один год, охватывающей детали Cat, необходимые для устранения неисправности, в том числе детали Cat, поврежденные в результате неисправности, и работу, необходимую для устранения неисправности у официального дилера Cat. В дополнение к стандартной годовой гарантии, расширенное обслуживание для этих комплектов также доступно на срок до четырех лет без ограничений по пробегу или часам, так что клиенты с любой профессией и сферой применения могут получить выгоду.

Мы предлагаем полный спектр решений для любого бюджета и ситуации.

СРЕДНИЙ РЕЖИМ: C7, 3126B, 3126E

Благодаря экономичным и простым в заказе вариантам капитального ремонта, комплекты для капитального ремонта из драгоценных металлов средней грузоподъемности обеспечивают надежный высококачественный ремонт в соответствии с рекомендациями компании Caterpillar по ремонту двигателей.

»Недорогой вариант базового ремонта
» Без заправки сердечника
»Коренные, стержневые и упорные подшипники
» Полный комплект уплотнений и прокладок, фиксаторов, заглушек, крепежа и т. Д.
»Компоненты с добавленной стоимостью: масляный фильтр Cat, Топливный фильтр Cat, выхлопные гильзы, шпильки и термостаты

»Капитальный ремонт в раме (сопоставимый с большинством комплектов для ремонта внутри рамы)
» Без основных зарядов
»Включает все детали из бронзового комплекта, а также шесть поршней, колец, штифтов и фиксаторов

»Капитальный ремонт на раме
» Наиболее экономичное продление срока службы оборудования
»Включает основные компоненты из Бронзового комплекта, а также шесть поршневых пакетов Reman, предварительно собранные поршневые пакеты (экономия труда при сборке отдельных деталей)

»Капитальный ремонт без рамки
» Заменяет необходимость в обработке блоков.
»Включает все детали из комплекта Gold, плюс голый блок, насос Reman HEUI, шесть форсунок Reman, масляный насос Reman, головку блока цилиндров Reman и датчик IAP

»Капитальный ремонт вне рамы.
» Включает в себя все детали из комплекта Bronze, а также длинный блок Reman *, шесть форсунок Reman, датчик IAP и предварительно собранный длинный блок Reman (экономия трудозатрат на сборку деталей)

»Превосходное повышение производительности в среднем периоде эксплуатации
» Возможность автономного ремонта или в сочетании с другими вариантами комплекта
»Включает шесть форсунок Reman, плюс насос Reman HEUI, прижимные болты, датчик IAP, уплотнения и уплотнительные кольца

* Примечание. Длинный блок включает в себя установленный на заводе насос HEUI, масляный насос и маслоохладитель.

Комплекты для капитального ремонта из драгоценных металлов для тяжелых условий эксплуатации предоставляют вам экономичные и высококачественные варианты капитального ремонта, которые помогут вам максимально эффективно использовать двигатель Cat. Каждый комплект соответствует рекомендациям компании Caterpillar по ремонту двигателей.

БРОНЗА

»Вариант недорогого ремонта
» Включает компоненты с добавленной стоимостью, такие как масляные и топливные фильтры Cat.
»Включает компоненты, о замене которых вы, возможно, и не думали, такие как выхлопные втулки и шпильки выпускного коллектора.
» Без начисления основной платы

СЕРЕБРЯНЫЙ

»Базовый капитальный ремонт в раме (сопоставимый с большинством комплектов для ремонта внутри рамы)
» Создан на основе комплекта Bronze
»Без основной платы

ЗОЛОТО

»Капитальный ремонт внутри рамы.
» Включает в себя основные детали из бронзового комплекта и дополнительный бонус в виде узлов блока цилиндров Cat Reman (которые полезны, поскольку штоки, поршни, кольца и гильзы поставляются предварительно собранными, что позволяет сэкономить от четырех до шести часов работы). труд по сравнению с комплектом Silver)

ПЛАТИНОВЫЙ

»Включает компоненты из набора Gold, а также головку блока цилиндров Cat Reman, топливную форсунку Cat Reman, водяной насос Cat Reman, масляный насос Cat Reman и набор болтов для головки блока цилиндров.
» Оптимизация производительности и экономия топлива.
»Максимальное увеличение встроенного вторая или третья жизнь вашего двигателя

Мифы о капитальном ремонте

Мифы о капитальном ремонте

Поскольку капитальные ремонты делятся на четыре основные категории, тогда за что взимают с вас «дорогие» двигатели? Вот несколько наиболее популярных сегодня рекламных заявлений.Что вы думаете?

Повышенная надежность?

Существует много заявлений о специальных «методах» и экзотических «процедурах», которые якобы повышают надежность двигателей, ремонтируемых данной компанией. Эти претензии сопровождаются высокими ценами на капитальный ремонт, которые предназначены для покрытия «затрат» на установку этой специальной технологии в ваш двигатель. Теперь остановитесь и спросите себя: если у этих компаний действительно ДЕЙСТВИТЕЛЬНО был способ повысить надежность авиационного двигателя, разве производитель не сделал бы это и не порекомендовал бы его сегодня? Конечно, будут.

Современные авиационные двигатели по своей конструкции очень надежны. Большая часть этой надежности связана с тем, что производители двигателей установили стандарты для деталей, используемых в двигателях, приемлемого состояния этих деталей и метода, используемого для сборки этих деталей в двигатель. Строгое следование рекомендациям производителя «Новые ограничения двигателя» при капитальном ремонте — лучший способ гарантировать, что ваш двигатель будет предлагать такой же уровень надежности, как и в тот день, когда он был совершенно новым.

Повышенная производительность?

Мы будем первыми, кто сообщит вам, что есть специализированные магазины, которые могут выдавать значительно больше лошадиных сил, чем предлагается в стандартном авиационном двигателе. Поршни с высокой степенью сжатия, распределительные валы специального профиля и работа специальной машины в области камеры сгорания и клапанов могут дать значительный прирост мощности. Некоторые из самых популярных экспериментальных самолетов, летающих сегодня, используют эти модифицированные двигатели для достижения своих невероятных характеристик. Ключевой фразой здесь является экспериментальный самолет .

Производители двигателей и FAA установили жесткие правила в отношении модификаций, которые могут быть внесены в сертифицированную часть двигателя. Несколько ремонтных мастерских решили изучить «серую зону» этих указаний по безопасности. Если вы не управляете экспериментальным самолетом, вам следует серьезно подумать о вопросах надежности и ответственности при установке двигателя на ваш самолет, который мог быть подвергнут модификациям, которые могут отрицательно повлиять на его сертификацию FAA.

Повышенная «плавность»?

Одна из последних модных тенденций — «точная, динамическая балансировка двигателя» для повышения плавности хода.Мы согласны с тем, что снижение уровня вибрации в любом самолете желательно по многим причинам. Повышенный комфорт пассажиров, снижение утомляемости планера, увеличение срока службы авионики.

Производители двигателей также признают это, устанавливая рекомендации по балансировке вращающихся компонентов своих двигателей. Если капитальный ремонт двигателя следует этим инструкциям, которые учитывают общую вращающуюся массу двигателя и относительно низкие рабочие обороты, ваш двигатель будет работать плавно. Единственное, что вы можете сделать, чтобы значительно снизить вибрацию, — это обеспечить правильный баланс комбинации двигателя и воздушного винта после их установки в самолет.Поэтому, прежде чем платить за «динамическую балансировку» двигателя во время капитального ремонта, подумайте об использовании этих денег для динамической балансировки комбинации гребной винт / двигатель по мере необходимости. Вы, ваш самолет и двигатель будете намного довольны результатом.

Итог

После того, как вы рассорите «техно-лепет», причуды и маркетинговую шумиху, остается один простой факт:

Лучший способ обеспечить такую ​​же надежность, производительность и долговечность, которую производитель разработал для вашего двигателя, — это выбрать предприятие для капитального ремонта, которое соответствует рекомендациям, изложенным производителем двигателя и Федеральным управлением гражданской авиации (FAA), с тем, чтобы соответствовать «новому лимитному капитальному ремонту».”

дома престарелых увеличит укомплектование штата и надзор — NBC 7 Сан-Диего

В ответ на разорение COVID-19 в домах престарелых высокопоставленные сенаторы-демократы во вторник представили закон об увеличении штата медсестер, улучшении инфекционного контроля и усилении инспекций.

Счет, составленный группой, возглавляемой сенатором Роном Виденом из Орегона и Бобом Кейси из Пенсильвании, является частью более широкой перестройки долгосрочного ухода, которая только начинается.Кроме того, президент Джо Байден ищет 400 миллиардов долларов на расширение услуг по уходу на дому и по месту жительства в качестве альтернативы домам престарелых в гигантском законопроекте о внутренней повестке дня, который демократы продвигают в Конгресс. Его закон о помощи от COVID уже предусматривает первоначальный взнос.

домах престарелых и учреждениях длительного ухода проживает крошечная часть населения США, но, по оценкам, на них приходится около 3 из 10 смертей от COVID-19. Вакцины, наконец, принесли облегчение, резко снизив количество случаев заболевания и смертности, но проблемы остаются.

Некоторые из основных положений законопроекта Сената:

— Повысить заработную плату и пособия для персонала домов престарелых, предоставив штатам возможность увеличения федеральных ассигнований по программе Medicaid в течение шести лет. Низкая заработная плата в домах престарелых создавала постоянную текучесть кадров, что являлось серьезной проблемой даже до пандемии. Законопроект также запускает процесс установления минимальных пороговых значений численности персонала.

— Требовать в домах престарелых иметь специалиста по профилактике и контролю инфекций.

— Требовать в домах престарелых иметь дипломированную медсестру, доступную 24 часа в сутки, вместо нынешних восьми часов.

— Усилить государственные инспекции домов престарелых и добавить больше малоэффективных учреждений к программе «особого внимания», которая помогает им повысить качество.

— Запретить домам престарелых требовать, чтобы жители и семьи заранее соглашались на арбитраж, тем самым отказываясь от их права обращаться в суд по спорам, связанным с уходом.

Бюджетное управление Конгресса не назначает цену на счет, но она может достигать десятков миллиардов долларов.

«Семьи должны верить в то, что близкие, получающие долгосрочную помощь или уход после пребывания в больнице, будут в безопасности и получат качественную помощь», — говорится в заявлении Уайдена. «Пандемия, бесчисленные сообщения о злоупотреблениях и критических сбоях во время стихийных бедствий подорвали этот фундамент доверия и безопасности».

Дома престарелых получают большую часть своего финансирования через Medicaid и Medicare, и Виден курирует обе программы в качестве председателя Финансового комитета Сената. Кейси возглавляет Комитет по старению.Председатель Палаты представителей, Ways and Means Ричард Нил, штат Массачусетс, и председатель отдела энергетики и торговли Фрэнк Паллоне, штат Нью-Джерси, также работают над капитальным ремонтом дома престарелых. Четверо законодателей обладают весомым влиянием, но перспективы принятия закона туманны.

«Эти предлагаемые меры помогут улучшить укомплектование кадрами и повысить ответственность домов престарелых», — сказал о законодательстве профессор политики здравоохранения Гарвардского университета Дэвид Грабовски. «Исторически сложилось так, что мы часто недофинансировали дома престарелых, но некоторые учреждения также не тратили государственные доллары на непосредственный уход за пациентами, как предполагалось.Согласно этому закону, больше средств будет выделено домам престарелых для укомплектования персоналом, но и от них также будут ожидать большего ».

Законопроект также положит начало эксперименту, чтобы увидеть, приведет ли уменьшение размеров домов престарелых к лучшему уходу и повышению качества жизни жителей. В этих учреждениях будет проживать от пяти до 14 человек, будут доступны отдельные комнаты, доступны открытые зоны, и они будут привлекать жителей и семьи к принятию решений.