Прокуратура г. Губахи Пермского края разъясняет: Пришли две квитанции на оплату горячей воды на ОДН, кому платить: ресурсоснабжающей организации или управляющей компании?

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения и нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в МКД включает в себя в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД).

Таким образом, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения.

Частью 1 ст. 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По общему правилу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 и ст. 171 ЖК РФ, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами — региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, плата за коммунальные услуги может вноситься потребителями услуг напрямую ресурсоснабжающей организации при соблюдении условия, оговоренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

Между тем, в связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе холодной воды, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации. Данная позиция отражается в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279 по делу № А63-9878/2017.

Соответственно, независимо от решения собственников многоквартирного дома, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Тарифы и нормативы | Управляющая компания СЖКК-Давпон

Q — Почему такие высокие тарифы на коммунальные ресурсы?

         A — Тарифы на коммунальные услуги устанавливает Служба РК по тарифам.

Q — Какая нормативная температура воздуха должна быть в жилом помещении?

A — Нормативная температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18⁰С, в угловых комнатах не ниже +20⁰С

Q — Никто не прописан, почему в квитанции стало приходить 1, 2 и т.д. человек?

         A — При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016 №1498) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)  п. 56(2), изменения вступили в силу с 01.01.2017)

Q — Почему в содержании жилья появились новые строки?

         A — С 01.01.2017г. общедомовые нужды по холодной, горячей воде и электрической энергии, потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилья. (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006  N 491 (ред. от 27.02.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

         Размер данных платежей за холодную, горячую воду и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества, начисляются на основе норматива по состоянию на 01 ноября 2016 года.  (п.44 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (ред. №1498 от 26.12.2016г.)  от 06.05.2011.

оплата услуг по сбору и вывозу ТКО должна быть выделена в отдельную строку платежной квитанции — Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых бытовых отходов (ТБО).

 Таким образом, сбор и вывоз ТБО (в том числе, крупногабаритных), образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома, являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома. Соответствующие платежи входят в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, рассчитываемой исходя из площади занимаемого помещения и определяемой на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Вместе с тем указанные услуги могут быть выделены в квитанции в отдельную строку.

Обращаем внимание, что Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в часть 4 статьи 154 ЖК РФ, согласно которым плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с твердо-коммунальными отходами (ТКО).

Таким образом, вместо жилищной услуги по сбору и вывозу ТБО, плата за которую входит в состав платы за содержание жилого помещения, в квитанции должна появиться отдельная строка — коммунальная услуга по обращению с ТКО, размер платы за которую будет рассчитываться по тарифам и нормативам накопления ТКО, установленным управлением по государственному регулированию цен и тарифов Алтайского края, и, соответственно, составляющая платы за содержание жилого помещения в этой части должна быть исключена.

В составе тарифа за содержание жилого помещения должна остаться оплата за работы по содержанию мест накопления ТКО (мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок). Тариф за содержание жилого помещения может быть изменен только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос № 6

Ответ: В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, для собственников жилого помещения  еще и по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирном доме.

При этом, в соответствии с п. 1, 2 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в общежитии – исходя из площади комнат). Состав общего имущества в многоквартирном доме и требования к его содержанию определены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Размер платы за данную услугу для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. Так с 13.01.2010г. в г. Хабаровске начисления за содержание и ремонт жилья для данной категории граждан производятся в соответствии с Постановлением Мэра г. Хабаровска от 31.12.2009 № 4753. Для собственников жилых помещений в многоквартирных домах информацию о размере ставки оплаты за содержание и ремонт жилья, которую следует применять при начислении оплат за ЖКУ населению,  в МУП г. Хабаровска «РКЦ» предоставляют  управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, осуществляющие управление жилищным фондом.  Расчет тарифов, проверка их обоснованности не входит в компетенцию МУП г. Хабаровска «РКЦ».

Предъявляемая к оплате сумма за содержание и ремонт жилья рассчитывается умножением величины площади помещения на ставку оплаты за 1 кв. м. в месяц.

Для уточнения перечня работ по Вашему дому, за который производится начисление по статьям «содержание жилья», «текущий ремонт», « услуги по управлению», «кап. ремонт для собственников» Вам следует обратиться в свою управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК.

По начислениям за ХВС и канализацию.

Порядок расчетов с потребителями при наличии приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.

В соответствии с Правилами при наличии в жилом помещении индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, начисление платы за данные виды услуг производятся исходя из показаний счетчиков (п. 16 Правил). При этом, согласно п. 38 гл. 3 Правил показания счетчика указываются потребителем ежемесячно самостоятельно в специальных графах платежного документа  (в правом верхнем углу счет-квитанции). Расчет исходя из предоставленных показаний производится  в счет-квитанции за следующий месяц.

В случае возникновения вопросов по размеру предъявляемой к оплате суммы за ХВС Вам можно порекомендовать обратиться в абонентный отдел МУП г. Хабаровска «РКЦ» по месту жительства (адрес и телефон указан на счетах-квитанциях).

Плата за водоотведение  — это плата за отвод бытовых стоков. Размер платы за данную услугу рассчитывается по утвержденным уполномоченным органом тарифам исходя из объема, который определяется как суммарный объем потребленной холодной и горячей воды. Объем потребленной холодной и горячей воды в свою очередь определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Главный специалист финансово-экономического отдела МУП г. Хабаровска «РКЦ»
Прохорова Светлана  Васильевна
тел.: 30-54-09

Принципы и правила проживания в жилых домах | Правила проживания в жилых домах

Ожидается, что студенты, проживающие в кампусе, будут активно участвовать в жизни своих сообществ, а также выполнять обязанности уважаемых и ответственных граждан в сообществе. Политика и правила проживания в семье разработаны для создания безопасной, продуктивной и уважительной среды, которая предоставляет учащимся максимальные возможности для роста и развития. Проживая в учреждениях, спонсируемых колледжем, вы должны следовать этим руководящим принципам и политикам, а также любым другим руководящим принципам, установленным отдельным сообществом.

В дополнение к этим рекомендациям, студенты также должны следовать ожиданиям, описанным в Дополнении COVID-19 к стандартам сообщества.

Кондиционер

Некоторые общежития оборудованы кондиционерами. Если вы живете в здании без кондиционера и у вас есть документально подтвержденное заболевание, требующее кондиционирования воздуха, отправьте эту информацию в письменном виде в Службу доступа и инвалидов. Установка персонального кондиционера строго запрещена.

Колледж стремится поддерживать целевую температуру занятости 68 градусов +/- 2 градуса в течение отопительного сезона и целевую температуру занятости 74 градуса +/- 2 градуса в сезон охлаждения. Самыми сложными временами года являются весна и осень, когда температура наружного воздуха может быстро меняться с высокой на холодную даже в пределах одного дня. Оконные кондиционеры не устанавливаются весной, если только учащийся не получил жилье для кондиционирования воздуха от Службы доступа и инвалидов из-за документально подтвержденного медицинского состояния.

Дополнительную информацию см. В политике колледжа в отношении температуры.

Спирт

В соответствии с общественными стандартами колледжа, учащиеся, не достигшие установленного законом возраста для хранения / употребления алкоголя, не могут иметь алкоголь в своем жилом помещении. Гости, достигшие совершеннолетия для хранения / употребления алкоголя, не могут употреблять алкоголь в помещениях, где проживающие не достигли совершеннолетия. См. Политику в отношении наркотиков и алкоголя.

Приборы

Для домашнего использования в вашей спальне одобрены следующие устройства:

• Персональный холодильник не более 4 шт.1 кубический фут
• Микроволновая печь мощностью менее 700 Вт
• Кофеварки, одобренные UL
• Любые приборы со скрытыми нагревательными элементами (например, горячие кастрюли)
• Разъемы с несколькими полосами (с предохранителями, с проводом не менее 14 калибра, заземленным шнуром) разрешены, когда это необходимо для питания электронных устройств.

Дополнительные одобренные UL устройства для приготовления пищи могут быть разрешены для использования и хранения в заранее определенных кухонных зонах с предварительного разрешения Управления жилищного строительства и жилищного строительства.

В жилых помещениях запрещены следующие устройства:

• Любые электроприборы с открытыми нагревательными элементами (конфорки, грили Джорджа Формана, барбекю, тостеры / тостеры)
• Галогенные лампы
• Одеяла электрические
• Скрытые удлинители или переходники на несколько розеток.

См. Также Руководство по пожарной безопасности

Балконы и веранды

Некоторые жилые помещения имеют доступ к балконам и / или верандам.Заполнение этих мест ограничено общим количеством проживающих в жилищном распределении плюс два дополнительных студента. Переполнение этих пространств является потенциально серьезной проблемой безопасности, и использование этих пространств контролируется сотрудниками колледжа, такими как Департамент общественной безопасности и управления объектами. Учащимся, которые, как считается, чрезмерно занимают эти места, будет предложено уменьшить их до установленных пределов. Повторные напоминания о безопасных пределах занятости могут привести к потере возможности использовать пространство в краткосрочной или долгосрочной перспективе.

Велосипеды

Вам разрешается иметь велосипед на территории кампуса. Места для хранения вещей или стеллажи предоставляются по всему университетскому городку в различных местах. Вы не можете хранить велосипеды в холлах, коридорах или на лестничных клетках, так как это может заблокировать выход в случае экстренной эвакуации. Если ваш велосипед украден или поврежден, вы обязаны сообщить об этом в Департамент общественной безопасности.

Студентам рекомендуется зарегистрировать свои велосипеды в Департаменте общественной безопасности.

Жилье для отдыха и отпусков

Жилье остается открытым во время следующих перерывов: промежуточная пауза, каникулы на День Благодарения, весенние каникулы. Во время этих перерывов вы можете оставаться в назначенной вам комнате без дополнительных затрат. Вы можете оставить личные вещи в своей комнате во время любого перерыва; однако колледж не несет ответственности за личные статьи. В это время часы работы служб кампуса, например, столовой, могут изменяться.

Во время зимних каникул студентам не разрешается оставаться в кампусе без разрешения Residence Life & Housing.Некоторым спортсменам, занимающимся зимними видами спорта, разрешается вернуться в университетский городок в день, установленный Спортивным отделом. Во время зимних каникул следующие помещения не будут использоваться для размещения студентов, которым разрешено находиться в кампусе во время перерыва: Адамс Холл, Дрейер Холл или Морган Холл. Если вы живете в любом из этих домов и вам требуется жилье на зимние каникулы, вам будет предоставлено временное место.

Студенты, запрашивающие жилье во время любого перерыва и / или после экзаменов, должны запрашивать разрешение непосредственно в отделе общежития и жилищного строительства до начала каждого перерыва.Студентам, имеющим активную дисциплину, не будет разрешено оставаться в университетском городке во время перерыва и / или после экзаменов без разрешения директора Residence Life and Housing.

В конце учебного года только выпускникам и студентам, участвующим в поступлении, разрешается оставаться в кампусе. Все студенты, за исключением выпускников старших классов, которым необходимо остаться в кампусе, должны запросить разрешение на проживание непосредственно в жилищном и жилищном управлении резиденции.Затем ученик будет уведомлен, если его запрос был одобрен.

Business Venture & Solicitation

Вы не имеете права вести или предлагать бизнес в жилье колледжа. Это включает использование доступа к компьютерной сети для ведения бизнеса через компьютер или Интернет. Несоблюдение повлечет за собой дисциплинарное взыскание.

В целях безопасности и конфиденциальности всех членов сообщества университетского городка юристы, разносчики и ходатайства о приеме на работу не допускаются на территории кампуса, в том числе в любых жилых зданиях.

Членам сообщества университетского городка не разрешается собирать средства или продавать продукты на территории кампуса без разрешения от Управления студентов и взаимодействия с кампусом. Никому, включая членов сообщества университетского городка, не разрешается запрашивать, собирать средства или продавать товары в жилых помещениях.

Доставка в индивидуальную комнату в любом здании кампуса, в том числе и в жилых помещениях, запрещена. Весь персонал, доставляющий личные вещи, должен быть направлен на встречу с вами у главного входа в здание кампуса.

Заезд и выезд

При заселении в жилье вам выдадут ключ (ключи), которые предоставят вам доступ к вашей комнате и месту назначения. Вы также получите отчет о состоянии комнаты и инвентаризации, и вас попросят сообщить о любых предыдущих повреждениях комнаты или мебели вашему RA, HAM или офису Residence Life and Housing.

При выезде из общежития колледжа вы должны официально зарегистрироваться у соответствующего сотрудника, что включает в себя передачу ключа (ключей).Запланируйте выезд из своей комнаты в течение 24 часов после последнего выпускного экзамена , если не будет получено разрешение до начала выпускных экзаменов.

• Если вы меняете комнату в течение года, ожидается, что вы выселитесь из своей первоначальной комнаты, попросив RA или HAM оценить состояние вашей комнаты, когда вы уедете. При заселении в новую комнату вам следует заполнить новую форму инвентаризации комнаты.
• Если вы уйдете по другим причинам (дисциплинарное взыскание, отпуск и т. Д.)) для получения дальнейших инструкций обращайтесь в офис Residence Life and Housing.

Очистка и ремонт

Facility Management предоставляет услуги по уборке общественных мест каждого традиционного общежития, включая ванные комнаты, коридоры и холлы. Ожидается, что вы будете содержать свою комнату в чистоте и порядке. Если вы обнаружите, что ваша комната нуждается в ремонте, вам следует напрямую связаться с администрацией помещений.

Дома и апартаменты представляют собой отдельные жилые помещения.Таким образом, ожидается, что учащиеся в этих помещениях будут сами поддерживать чистоту в этих помещениях. В конце учебного года Служба управления помещениями и общежитие и жилищное строительство проведут инспекцию всех домов и квартир; если состояние этих помещений требует чрезмерной уборки или ремонта, с жителей может взиматься плата.

Студенты могут уведомить об этом службу управления помещениями, заполнив онлайн-заказ на работу. Управление помещениями открыто с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:30. По вопросам аварийного ремонта в нерабочие часы обращайтесь в Департамент общественной безопасности.

Право на осмотр и ремонт помещений в удобное для колледжа или его уполномоченных агентов время безоговорочно сохраняется за колледжем. Если у вас есть проблемы или вопросы по поводу услуг, предоставляемых в общежитиях, пожалуйста, свяжитесь с администрацией помещений по телефону (717) 245-1212.

Коммунальный биллинг

Целью выставления счетов от сообщества является поощрение индивидуальной ответственности и обеспечение взаимной ответственности учащихся за состояние их общих жилых пространств.Общественные зоны (например, коридоры, лестницы, холлы, ванные комнаты) являются коллективной ответственностью жителей этого люкса, крыла, этажа или здания, квартиры или дома. Плата за ущерб, нанесенный этим участкам, может быть разделена между жителями этих объектов. Области, охватываемые политикой выставления счетов сообществу, могут включать, помимо прочего, вандализм, кражу мебели или плату за уборку в общих или общественных местах, когда невозможно напрямую определить ответственных лиц.

Для получения дополнительной информации см. Повреждения жилых помещений.

Кулинария

Приготовление пищи в жилых помещениях разрешено в заранее определенных кухонных зонах или с использованием утвержденных приборов (см. «Бытовая техника») в отдельной комнате.

Использование самонагревающихся пакетов для приготовления еды в жилых помещениях запрещено. В самонагревающихся пакетах вода используется для реакции с теплом, и в качестве побочного продукта образуется опасный уровень окиси углерода.

Счет за ущерб

Вандализм, повреждение, разрушение колледжа или личного имущества или создание условий, требующих очистки или ремонта, не допускаются.Материальная ответственность за повреждение вашей комнаты и мебели, предоставленной колледжем, лежит на вас и других назначенных жильцах. В случаях, когда необходима ненужная уборка или ремонт, учащиеся могут нести финансовую ответственность либо индивидуально, либо в качестве набора, крыла, этажа или здания в таких случаях, когда невозможно напрямую определить ответственное лицо (а).

Для получения дополнительной информации см. Повреждения жилых помещений.

Украшение жилого помещения

В рамках персонализации жилого пространства предлагается украсить свою комнату.Вы не имеете права вносить какие-либо постоянные или полупостоянные изменения в комнату, включая изменения структуры, окраски, перегородок, панелей и электрической системы. Вы не можете прикреплять что-либо к какой-либо внутренней или внешней конструкции жилого объекта (например, флаг, знаки, тарелка спутникового телевидения, антенна и т. Д.), А также иметь что-либо свисающее или выступающее из объекта, если это не одобрено Директором Residence Life and Housing. . Организации, желающие иметь опознавательные буквы, знаки или флаги, видимые снаружи своего жилого объекта, должны направить письмо директору Residence Life and Housing с просьбой о разрешении.

• Фонари — У вас может не быть галогенных или декоративных фонарей, в том числе струнных.
• Настенные украшения — Вы не можете использовать предметы, которые могут повредить стены и / или покрасить. Сюда входят, помимо прочего, шурупы, гвозди, скобы и / или клеи, такие как скотч или клейкая лента на стенах. Клей нельзя наносить на стены, мебель или пол.
• Ничего нельзя вешать на потолок, на спринклерные трубы, блокировать устройства пожарной безопасности или блокировать выход или выход, включая гобелены или другие тканевые предметы.
• Праздничные украшения — В жилых помещениях колледжей запрещены срезанные или живые деревья или венки.
• Уличная мебель — Только мебель, предназначенная для использования на открытом воздухе (мебель для патио / террасы), может использоваться или храниться на открытом воздухе. Мебель для дома (например, диваны, диваны и т. Д.) Нельзя использовать или хранить на открытом воздухе.

См. Также Руководство по пожарной безопасности

Дроны

Всем членам сообщества колледжа, включая преподавателей, сотрудников и студентов, а также посетителей колледжа Дикинсон, запрещено использовать беспилотные авиационные системы (БПЛА), также известные как дроны, без разрешения директора по академическим технологиям.

Вход и осмотр студенческих комнат

Колледж оставляет за собой право войти в любую комнату в любое время без предварительного уведомления для целей осмотра, ремонта, технического обслуживания, защиты здоровья, безопасности и защиты жителей и в экстренных случаях, как это определено колледжем. Запись может быть сделана членами команды «Студенческая жизнь», в том числе сотрудниками Департамента общественной безопасности.

Колледж также оставляет за собой право в любое время осмотреть комнату и ее содержимое на предмет нарушения политики Колледжа, включая Стандарты Сообщества или правил общежития, включая, помимо прочего, хранение запрещенных веществ или веществ, которые Колледж считает незаконными. или осуществление действий, которые могут поставить под угрозу жизнь, безопасность, порядок или благополучие другого человека.

О плановых проверках здоровья и безопасности жилых помещений будет объявлено не менее чем за день до проверки. Во время любой такой проверки жилых помещений любые доказательства нарушения Стандартов Сообщества могут быть конфискованы и обработаны соответствующим образом.

Оборудование и процедуры пожарной безопасности

Все жилые помещения оснащены противопожарной техникой. Манипуляции с противопожарным оборудованием категорически запрещены.Нарушение правил пожарной безопасности, включая разрядку огнетушителей или отключение детекторов дыма, может привести к отстранению от обучения в колледже, а также к затратам на восстановление оборудования до его первоначального состояния. Несоблюдение этих правил, скорее всего, приведет к дисциплинарным взысканиям.

Учащиеся могут быть оштрафованы за пожарную тревогу в результате использования запрещенного устройства, такого как тостер, или запрещенных действий (курение, горение свечей или благовоний и т. Д.).

Крайне важно, чтобы все пожарные тревоги воспринимались серьезно, и вы должны покинуть здание во время пожарной тревоги.Вы должны оставаться вне здания до тех пор, пока сотрудники Департамента общественной безопасности или службы не укажут, что входить в здание безопасно.

Ваш советник-резидент или управляющий домом и квартирой будет располагать информацией о надлежащих процедурах эвакуации из здания во время пожарной тревоги. Отказ покинуть здание во время пожарной тревоги может повлечь за собой штраф или дисциплинарное взыскание. Противопожарные учения будут проводиться в течение семестра и координируются общежитием и жилищным фондом и Департаментом общественной безопасности.

См. Также Руководство по пожарной безопасности

Правила пожарной безопасности

Для домашнего использования в вашей спальне одобрены следующие устройства:

• Персональный холодильник объемом не более 4,1 кубических футов
• Микроволновая печь мощностью менее 700 Вт
• Кофеварки, одобренные UL
• Любые приборы со скрытыми нагревательными элементами (например, горячие кастрюли)
• Разъемы с несколькими полосами (с предохранителями, с проводом не менее 14 калибра, заземленным шнуром) разрешены, когда это необходимо для питания электронных устройств.

Дополнительные одобренные UL устройства для приготовления пищи могут быть разрешены для использования и хранения в заранее определенных кухонных зонах с предварительного разрешения Управления жилищного строительства и жилищного строительства.

В жилых помещениях запрещены следующие устройства / предметы:

• Любые электроприборы с открытыми нагревательными элементами (конфорки, грили Джорджа Формана, уличные грили, тостеры / тостеры)
• Одеяла электрические
• Галогенные лампы или декоративные светильники, в том числе струнные (подойдут струнные светильники с батарейным питанием)
• Скрытые удлинители или переходники на несколько розеток.
• Предметы искры или пламени, такие как фейерверки, петарды, взрывчатые вещества, свечи, курильницы, масляные лампы и фонари
• Бензиновые двигатели любого типа, включая мотоциклы, мопеды и т. Д., А также топливо, такое как бензин, пропан или жидкости для зажигалок
• Ничего нельзя вешать на потолки, на спринклерные трубы, блокировать устройства пожарной безопасности или блокировать выход или выход, включая гобелены или другие тканевые предметы.
• Гироскутеры (самобалансирующиеся самокаты, аккумуляторные самокаты, свободные руки Segways)
• Трехмерные (3-D) принтеры

Грили нельзя использовать или хранить в помещении.Все грили должны быть размещены на расстоянии не менее 25 футов от любого здания во время использования и ни в коем случае не должны использоваться на крышах, настилах крыш или пожарных лестницах. Не выбрасывайте раскаленные угли на траву или в мусорные баки. Холодный уголь можно выливать в мусорные баки.

Костровые ямы запрещены и не могут использоваться в помещении или на открытом воздухе.

Мебель

Вся мебель должна оставаться в выделенной комнате. Мебель, предоставленная колледжем, не может быть удалена из комнаты. Вы можете предоставить дополнительную мебель, такую ​​как ковры, стулья и диваны, если они соответствуют федеральным стандартам огнестойкости; однако они не могут блокировать или чрезмерно ограничивать выход в комнату.Все личные вещи должны быть удалены до вашего отъезда из вашего номера, в противном случае с вас может взиматься плата за вывоз имущества, не принадлежащего номеру. Ниже приведены дополнительные рекомендации, которых следует придерживаться при меблировке жилого помещения:

• Водяные кровати запрещены.
• Не кладите матрасы прямо на пол.
• Разрешены только кровати, специально предназначенные для подъема наверху.
• Не используйте бетонные блоки или кирпичи для подъема кровати, так как они вызывают необычный износ и представляют потенциальную угрозу безопасности.Разрешены подъемники, специально предназначенные для этой цели.
• Никакая мебель, выпущенная колледжем, не может быть использована для наружных целей, за исключением случаев, когда она является палубной мебелью на утвержденных балконах, верандах или других открытых площадках.
• Только мебель, предназначенная для использования на открытом воздухе (мебель для патио / террасы), может использоваться или храниться на улице. Мебель для дома (например, диваны, диваны и т. Д.) Нельзя использовать или хранить на открытом воздухе.
• Мебель для гостиной или общей комнаты нельзя выносить из общественных мест и / или размещать в отдельных комнатах.
• Вся мебель, выданная колледжем, должна оставаться в комнате / квартире. Студенты будут платить за недостающую мебель.

Гостевая политика

Гостем считается любой человек, который в настоящее время не закреплен за рассматриваемой жилой площадью, включая других студентов Дикинсона. Колледж поощряет вас приглашать гостей в вашу комнату с согласия ваших соседей по комнате. Напоминаем учащимся, что жилые помещения — это общие помещения, и вам следует заранее обсудить со своими соседями по комнате, как управлять гостями, а также любые дополнительные правила, которые будут регулировать гостей в комнате.Особенно в случае ночлега вам следует заранее проконсультироваться и поработать со своим соседом по комнате, чтобы определить, что будет наиболее подходящим. Студент должен рассчитывать на доступ в свою комнату без присутствия жителей, не закрепленных за этим пространством колледжем.

Гости не могут оставаться в вашем номере более 2 ночей подряд. Гости не могут посещать более 7 дней в семестр . Вы несете ответственность за поведение ваших гостей и за информирование ваших гостей о соответствующих правилах.

Гости колледжа должны помнить, что они подчиняются законам, правилам и положениям, регулирующим поведение в Содружестве Пенсильвании и Колледже Дикинсона. Студенты Dickinson будут нести ответственность за поведение своих гостей и могут столкнуться с дисциплинарными взысканиями в соответствии со стандартами сообщества в результате поведения гостя.

Зал отдыха

Вы не можете заниматься спортом в общественных местах или коридорах любого жилого дома, включая, помимо прочего, катание на роликовых коньках, скейтбординг, футбол, фрисби, футбол, баскетбол и катание на велосипеде.

Инспекции по охране здоровья и безопасности

Сотрудники Residence Life и Housing регулярно проводят инспекции каждого участка кампуса. Студенческие комнаты проходят краткий осмотр в осенний и весенний семестры. Цель этих инспекций — предоставить соответствующее образование и помочь в устранении любых проблем со здоровьем или безопасностью. Нарушения правил, обнаруженные в ходе этих проверок, могут быть переданы в систему поведения колледжа, а запрещенные предметы могут быть конфискованы.Учащимся, у которых есть вопросы об этих проверках, следует обращаться в Residence Life and Housing

Жилье

Если вам необходимо жилье по медицинским, психологическим или другим причинам, связанным со здоровьем, вы должны следовать процессу, описанному на веб-сайте Службы доступа и инвалидности. Офис Residence Life and Housing работает в сотрудничестве со Службой доступа и инвалидности и Wellness Center, чтобы рассматривать все запросы и рекомендации относительно подходящего жилья.

Страхование и ответственность

Колледж не может и не несет ответственности за несчастный случай, травму или болезнь жителей, гостей или посетителей, а также за потерю или кражу денег или потерю, кражу или повреждение личного имущества студентов. За ущерб, возникший в результате непредвиденных проблем с техническим обслуживанием (разрыв труб, сбой питания и т. Д.), Ответственность несет учащийся. Колледж не имеет страховки, покрывающей жителей или их имущество. Вам рекомендуется защитить себя от убытков, купив соответствующую страховку.В этом отношении вам следует ознакомиться с любой политикой домовладельца, которая может потребоваться вам или вашему опекуну, чтобы определить, покрывается ли содержание вашего жилья в колледже или может быть покрыто страховым полисом.

Ключи

Вам будет присвоен ключ (ключи), которые позволят вам получить доступ к вашему зданию и отдельной комнате. Комнаты должны быть заперты, и вы должны всегда носить с собой ключи и удостоверение личности колледжа. Вам запрещается дублировать ключи от жилья по любой причине.Вы не имеете права одалживать, продавать или передавать какой-либо ключ от жилья или идентификатор колледжа любому лицу с целью позволить этому человеку поступить в жилье колледжа без сопровождения или использовать общежитие или помещения квартиры.

• В случае утери, кражи или утери ключей вы обязаны немедленно сообщить об отсутствии ключа в офис Residence Life and Housing и Департамент общественной безопасности.
• Невозможность вернуть ключ (и) при выезде из комнаты / квартиры / дома приведет к списанию с вашего студенческого счета замены цилиндра замка ключа.
• Вы будете платить 100 долларов за смену замка, если ваш ключ утерян или не будет возвращен после выезда. Для домов, люксов или квартир, где закреплены два ключа, взимается плата в размере 75 долларов за каждый дополнительный замок, который необходимо заменить. Ваш ключ (и) необходимо вернуть сразу после выезда из жилого помещения.
• Студенты, которым в начале года выдано временное удостоверение личности для доступа в общежитие, должны вернуть это удостоверение личности после получения постоянного удостоверения личности колледжа.С любого, кто потеряет или не вернет временное удостоверение личности, будет взиматься плата в размере 25 долларов США.

Жилые помещения постоянно закрыты. Многие жилые районы оборудованы карточным доступом к входным дверям. Учащиеся не должны предпринимать действия, которые препятствуют закрытию и запиранию наружных дверей, например, подпирать дверь или заклеивать замок лентой.

Блокираторы

В течение первых двух недель каждого семестра локауты не взимаются. По истечении первых двух недель будет взиматься плата в размере 25 долларов за каждый локаут, совершенный сотрудниками Residence Life and Housing или сотрудниками Департамента общественной безопасности.Если студент был заблокирован более трех (3) раз за семестр, плата увеличится до 50 долларов за каждый случай. Если вы заблокированы в своем месте жительства, вам следует связаться со следующим, если применимо:

• Традиционные общежития могут связаться с дежурным РА за помощью с 19:00 до 01:00. Вы можете связаться с дежурным RA, позвонив на дежурный телефон этого района (номер указан в общежитии). Департамент общественной безопасности будет обрабатывать локауты с 1:00 до 19:00 (тел. 717-245-1349).По субботам и воскресеньям звоните на дежурный телефон с 9:00 до 01:00.
• Дома / Квартиры можете связаться с Департаментом общественной безопасности в любое время.

Нормы шума

Чтобы поддержать ваши успехи в учебе, в колледже во всех общежитиях предусмотрены как часы тишины, так и часы вежливости. Часы вежливости означают, что жильцам запрещено создавать шум, который сильно мешает другим жителям, в том числе проживающим в районе Карлайл.В тихие часы не должен быть слышен шум за пределами вашего номера, люкса или апартаментов. Тихие часы следующие:

• С воскресенья по четверг, с 22:00 до 8:00 следующего утра
• Пятница и суббота, с полуночи до 10:00 следующего утра

Тихие часы действуют 24 часа в сутки во время периодов чтения и выпускных экзаменов. В это время не разрешается беспокоить большую часть населения (этаж, здание или соседей).

Домашние животные

Вы не можете содержать или содержать животных в жилых помещениях, если это не рыба в миске или аквариуме. Чаша или резервуар не могут превышать 20 галлонов в общежитии. Колледж не несет ответственности за уход за рыбой во время перерывов. Нарушение правил в отношении животных на территории кампуса может привести к выставлению счетов за замену и / или ремонт коврового покрытия, мебели или других затронутых участков объекта. Несвоевременное удаление животного из жилища может привести к его удалению службами контроля за животными.

Жильцам, имеющим соответствующую документацию об инвалидности, требующей использования служебного или вспомогательного животного, рекомендуется обращаться в Службу доступа и помощи инвалидам, чтобы обсудить свои запросы на жилье, связанные с инвалидностью.

Договор о проживании и питании

Все студенты должны прочитать и подписать Соглашение о размещении и питании до переезда в место жительства в начале учебного года. Этот документ вместе с другими политиками, процедурами и положениями, приведенными в этом справочнике или опубликованными Отделом студенческой жизни, составляет соглашение между вами и Колледжем.Многие из правил и правил проживания в жилых помещениях изложены в соглашении.

Перемены, переназначения и вакансии

Запросы на смену комнаты должны подаваться непосредственно в офис Residence Life and Housing, и время от времени их количество ограничено из-за наличия свободных мест. Запрещается смена комнат или замена одного жильца другим без письменного разрешения Управления Residence Life and Housing. Вам следует поработать с профессиональным сотрудником Residence Life and Housing, чтобы обсудить варианты, связанные с запросом на смену комнаты.Смена комнаты / зала не разрешается в течение первых двух и последних двух недель каждого семестра, чтобы составить точный отчет о занятости.

Колледж оставляет за собой право переназначать студентов, чтобы максимально эффективно и с пользой использовать имеющиеся возможности, включая объединение пространств для создания полностью свободных комнат. Кроме того, заполняемость комнаты может быть увеличена, если, по мнению Колледжа, это необходимо для удовлетворения жилищных потребностей студенческого контингента.

Переназначение также может произойти в результате требований ADA к размещению, дисциплинарных мер (нарушение стандартов сообщества), нарушения согласованных стандартов вашего этажа, района или здания и / или в административном порядке по усмотрению директора Residence Life. и жилищное строительство.

Когда появляется вакансия, вы можете попросить конкретного соседа по комнате заполнить это место. Если запрос не поступит, офис Residence Life and Housing предоставит помещение для общего пользования и может переназначить свободное место в любое время.Если в вашей комнате есть свободное место, вы должны оставить комнату готовой, чтобы другой студент мог заселиться в нее в любое время. Офис Residence Life and Housing уведомит вас, как только будут составлены планы по заполнению вакансии в комнате, в которой вы проживаете. Поведение, которое дискриминирует или препятствует заинтересованному студенту или назначенному жильцу, будет считаться нарушением Стандартов Сообщества и рассматриваться как таковое.

Состояние помещений и инвентарь

Во время процесса заселения вы обязаны провести тщательный осмотр комнаты и сообщить о любых проблемах (состояние комнаты, мебели, потребности в обслуживании) в офис Residence Life and Housing.Ответственность за любые расхождения между состоянием вашего номера при регистрации заезда и отъезда несут его обитатели. Завершенное состояние помещений и инвентаризация будут ежегодно поддерживаться Управлением жилищного строительства и жилищного строительства.

Общественные зоны (т. Е. Коридоры, лестницы, холлы, ванные комнаты) являются коллективной ответственностью жителей этого здания, люкса, квартиры или дома. Плата за ущерб, нанесенный этим участкам, может быть разделена между жителями этих объектов.

Если вы меняете комнату в течение года, ожидается, что вы выедете из своей первоначальной комнаты, попросив RA of HAM оценить состояние вашей комнаты, когда вы уедете.При заселении в новую комнату вам следует заполнить новую форму инвентаризации комнаты. Отсутствие проверки у вашего консультанта-резидента или HAM может помешать вам подать апелляцию на возмещение ущерба, возникшего в результате окончательной инвентаризации вашей комнаты.

Выбор комнаты

Распределение комнат для всех возвращающихся студентов выполняется с помощью онлайн-программы выбора комнат под названием Самообслуживание жилья в течение весеннего семестра (студенты могут найти свое жилищное самообслуживание в Gateway, найдите значок с домом).Вернувшиеся студенты, которые зарегистрировались на курсы на следующий осенний семестр и не имеют каких-либо задержек на счете, могут участвовать в процессе выбора комнаты. Студенты получают случайно сгенерированное время лотереи и выбирают комнату в порядке их учебного года. Более подробную информацию о выборе комнаты и вариантах жилья можно получить в офисе Residence Life and Housing в начале весеннего семестра.

Студенты, обучающиеся за рубежом

Студентам, которые планируют учиться за пределами кампуса, напоминаем, что процесс выбора комнаты будет происходить в весеннем семестре.Студенты имеют возможность выбрать другого студента, который будет действовать от их имени в качестве доверенного лица; тем не менее, это ответственность лица (лиц), которые будут находиться вне университетского городка, чтобы сделать и сообщить об этих договоренностях с офисом Residence Life and Housing. Затем доверенное лицо будет нести ответственность за участие в процессе выбора комнаты от имени студентов, находящихся на выезде. Офис Residence Life and Housing не берет на себя ответственность за выбор комнат или подачу заявлений за пределами кампуса для студентов, которые находятся за пределами кампуса в течение весеннего семестра.

Первокурсники

Студенты первого курса получают информацию о комнатах и ​​именах соседей по электронной почте. Студентам первого курса распределяются комнаты на основании информации, предоставленной в Управление общежития и жилищного строительства. Студенты первого курса обычно размещаются в двух-, трех- или четырехместных комнатах и ​​в учреждениях, которые в основном населены другими первокурсниками.

Курение

Курение, включая использование электронных сигарет, запрещено во всех помещениях жилых помещений, включая комнаты, ванные комнаты, холлы, коридоры и лестничные клетки.Кроме того, курение запрещено в пределах 25 футов или в жилых зданиях. Курение разрешено только в таком месте, которое не препятствует движению транспорта в общежитиях и из них, и где дым не может проникать внутрь общежитий.

Хранилище

Колледж не предоставляет складских помещений в летние месяцы. Отдельным студентам, братствам и женским обществам, а также домам с особыми интересами рекомендуется организовывать складские помещения, сотрудничая с местными складскими компаниями.Предметы, оставленные в жилых помещениях и вокруг них в конце весеннего семестра, будут переданы в проект U-Turn или утилизированы Управлением помещений. С вас может взиматься плата за вывоз имущества, не принадлежащего номеру.

Здесь вы можете найти информацию о локальных хранилищах.

Windows

Вы не можете удалить оконные экраны в любое время. Запрещается выбрасывать какие-либо предметы из окна или балкона жилого дома. Еда, растения, обувь, флаги, транспаранты и другие предметы не допускаются за пределы подоконников или балконов, если не получено разрешение от Residence Life and Housing.

Права арендатора »OCCL» Иллинойс

Если вы снимаете квартиру, дом или комнату, расположенную в городе Урбана, у вас есть определенные права и обязанности, предусмотренные главой 12.5 Городского кодекса Урбаны «Взаимоотношения арендодателя и арендатора». Этот закон применяется только в том случае, если вы живете в пределах корпоративной территории Урбаны. Если вы арендуете за пределами города или в Шампейне, Савойе или где-либо еще в Иллинойсе, этот закон не применяется к вашей ситуации аренды.

Ниже приводится объяснение положений Постановления.К ним относятся конфиденциальность и доступ, запрещенные положения об аренде, возврат гарантийного депозита и проценты, средства правовой защиты при нарушениях кодекса, а также определенные требования, касающиеся устной аренды, отказа, выселения и штрафов за просрочку платежа и других сборов. Чтобы получить копию точного текста закона, перейдите к резюме (pdf).

Конфиденциальность и доступ

Ваш домовладелец имеет право войти в вашу квартиру, дом или комнату либо с вашего разрешения, либо после уведомления, как того требует закон Урбаны.На арендатора может быть подан иск в суд, и договор аренды может быть расторгнут за отказ домовладельцу в доступе. Арендодатель имеет право войти, чтобы осмотреть, произвести необходимый или запрошенный ремонт, предоставить услуги, показать место потенциальным покупателям или арендаторам или внести изменения или улучшения, если работа не мешает арендатору использовать это место.

За исключением экстренных случаев или с разрешения арендатора, арендодатель может войти в арендуемую квартиру в Урбане только между 10:00 a.м. — 8:00 вечера. в будние дни или с 11:00 до 20:00. по выходным и только после уведомления арендатора за 24 часа. Исключения допускаются при ремонте и демонстрации устройства, как описано ниже.

сек. 12.5-15 (в)

С того момента, как домовладелец или арендатор уведомит другую сторону о том, что договор аренды не будет продлен, арендодатель будет иметь право доступа без предварительного уведомления за двадцать четыре (24) часа с целью демонстрации сдача в аренду потенциальным арендаторам при условии, что:

1. Арендуемая квартира еще не была сдана в аренду на период двенадцать (12) месяцев после истечения срока действия договора аренды;
2. Арендодатель входит только в течение двух (2) определенных одночасовых периодов в будние дни и трех (3) определенных одночасовых периодов в выходные дни, выбранных арендатором из числа вариантов, предлагаемых арендодателем, в течение которых арендодатель будет иметь ежедневный доступ ; и
3. Арендодатель должен уведомить арендатора, когда арендуемая квартира сдана в аренду на период двенадцать (12) месяцев после истечения срока действия договора аренды.

п. 12.5-15 (г)

Если арендатор требует ремонта, и арендодатель входит в арендуемую квартиру для выполнения указанного ремонта в течение четырнадцати (14) дней с момента первоначального запроса арендатора, арендодатель не обязан направлять арендатору предварительное уведомление о въезде. Если арендодатель не выполнит указанный ремонт в течение четырнадцати (14) дней с момента первоначального запроса арендатора, арендодатель должен предоставить арендатору уведомление о въезде как минимум за 24 (двадцать четыре) часа.Уведомление действительно только в течение семи дней.

Арендодатель должен оставить записку

Раздел 12.5-15 (f) гласит: арендодатель или агенты арендодателя должны входить в съемную квартиру только после того, как постучат в дверь и предоставит арендатору разумную возможность ответить, должны оставить помещение в таком хорошем состоянии, в каком они вошли, должны произвести уборку. и удалять грязь и мусор, возникшие в результате проведения технического обслуживания и ремонта, оставлять записки с указанием имен лиц, которые вошли в арендуемую квартиру, и блокировать арендуемую квартиру при выходе.

сек. 12.5-16 Средства правовой защиты от злоупотребления правами доступа

1. Если арендатор отказывается разрешить законный доступ, домовладелец может получить судебный запрет для принудительного доступа или расторжения договора аренды. В любом случае домовладелец может взыскать убытки и разумные гонорары адвоката.
2. Если домовладелец делает незаконный въезд или законный въезд необоснованным образом, арендатор может получить судебный запрет, чтобы предотвратить повторение такого поведения, и взыскать сумму, равную арендной плате не более чем за два (2) месяца или понесенному ущербу, в зависимости от того, что больше, и разумные гонорары адвокату.
3. Если домовладелец делает законный вход для внесения изменений или улучшений, которые существенно мешают арендатору пользоваться помещениями, или если арендодатель предъявляет повторные требования о въезде, иным образом законные, но которые приводят к преследованию арендатора после получения письменного уведомления арендатор, которого арендатор считает, что его преследуют такие повторяющиеся требования, арендатор может получить судебный запрет, чтобы предотвратить повторение такого поведения или расторгнуть договор аренды. В каждом случае арендатор может взыскать арендную плату за два (2) месяца или понесенный ущерб, в зависимости от того, что больше, а также разумные гонорары адвоката.Положения этого раздела не применяются к изменениям или улучшениям, выполненным домовладельцем для исправления указанных нарушений жилищного кодекса, за исключением случаев необоснованности, небрежности или небрежности арендодателя в устранении нарушений.

Запрещенные положения об аренде

Раздел 12.5-10: Договор аренды Urbana не должен содержать ни одного из следующих пунктов. Если в вашем договоре аренды появляется одно из этих запрещенных положений и ваш домовладелец намеренно пытается его принудить, вы можете подать на него в суд на арендную плату сроком до двух месяцев, а также расходы и гонорары адвоката.

• Отказ от прав арендатора в соответствии с федеральным законом, законом штата или Урбаны
• Признание в суде
• Право арендодателя на взыскание гонорара адвоката без предоставления арендатору возмещения гонорара адвоката на идентичных условиях
• Ограничение ответственности
• Запрет права арендатора на субаренду
• Комиссия за просрочку платежа, превышающую 5% ежемесячной арендной платы в месяц, если арендодатель не докажет, что фактические затраты выше
• Плата за субаренду, плату за локаут, плату за поздний выезд или любые другие сборы или штрафы, которые превышают фактические затраты арендодателя на услуги
• Автоматическое продление договора аренды в случае непредставления уведомления арендатором

Считается, что арендодатель намеренно попытался обеспечить выполнение запрещенной статьи об аренде, если арендодатель:

1. отказался утвердить субаренду или требует, в качестве условия утверждения субаренды, уплаты запрещенной платы за субаренду, уплаты более высокой арендной ставки, чем первоначальный арендатор, который должен был заплатить, или предоплаты будущей арендной платы, которая еще не подлежит оплате;
2. отказался предоставить услугу из-за неуплаты арендаторами запрещенного сбора или сбора;
3. обслужил арендатора с письменным требованием о намерении расторгнуть договор аренды за неуплату запрещенной платы или сбора;
4. подала иск против арендатора, чтобы обеспечить соблюдение запрещенного положения.

Договоров аренды

Раздел 12.5-11. Уведомление о невозобновлении: Если домовладелец решает не продлевать договор аренды, либо решает поднять арендную плату или изменить условия аренды после продления, арендодатель должен направить арендатору письменное уведомление не менее чем за 30 дней до окончания срока аренды. аренда. Если домовладелец не направит это уведомление, арендатор может рассмотреть возможность продления договора аренды на ежемесячной основе до тех пор, пока не будет направлено необходимое уведомление.

Раздел 12.5-11. Ежемесячная устная аренда: Арендодатель и арендатор обязаны направить другой стороне письменное уведомление не менее чем за 30 дней до последнего дня периода аренды о своем намерении завершить месяц за месяцем устной аренды в конец срока аренды.

Если арендодатель не направляет арендатору необходимое уведомление о расторжении договора, арендатору не нужно выезжать, пока арендодатель не предоставит надлежащее уведомление. Если арендатор не предоставит надлежащее уведомление, арендатор будет нести ответственность за потерянную арендную плату арендодателя в течение одного месяца после выезда арендатора.Однако, если арендодатель не предоставит арендатору краткое изложение Постановления о арендодателе и арендаторе Urbana, арендатор НЕ будет нести ответственности за непредоставление письменного уведомления о прекращении устного договора аренды.

Раздел 12.5-12. Копия данной главы должна быть предоставлена: Копия Постановления о арендодателе и арендаторе Урбаны или резюме, подготовленное городом, должно быть предоставлено арендодателем каждому арендатору во время подписания письменного договора аренды или заключения договора аренды с нет письменной аренды.

Раздел 12.5-13. Просроченные платежи: Арендодатель Urbana не может взимать штраф за просрочку платежа, если (1) сумма платежа не указана в договоре аренды и (2) если арендная плата отправлена ​​по почте, конверт, содержащий арендную плату, проштампован по почте после даты платежа. .

Раздел 12.5-14. Уведомление о сборах: Арендодатель Urbana не имеет права взимать какие-либо сборы или сборы, указанные в договоре аренды, включая штрафы за просрочку платежа, если арендодатель не уведомит арендатора в письменной форме в течение 30 дней после взимания платы, что арендатор должен уплатить плату. или зарядить.

Раздел 12.5-22. Abandonment: Если арендатор отказывается от съемной квартиры, арендодатель может вступить во владение квартирой. Раздел 12.5-22 (а) определяет отказ следующим образом:

Считается, что арендатор покинул съемную квартиру из-за отсутствия с видимым намерением не возвращаться и с неоплаченной арендной платой.

Если арендатор оставляет собственность в арендуемой квартире после отказа от нее или после освобождения по окончании срока аренды, арендодатель должен держать недвижимость либо в арендуемой квартире, либо на складе (за что арендодатель может взимать с арендатора фактическую стоимость) .Арендодатель может распоряжаться недвижимостью через 30 дней после отправки письменного уведомления по последнему известному адресу арендатора, если арендатор не потребует права собственности в течение этого времени.

Залоговые депозиты

Раздел 12.5-19. Проценты: . Если гарантийный депозит в размере 100,00 долларов США или более удерживается в течение шести месяцев или дольше, арендодатель должен выплачивать арендатору годовые проценты, рассчитываемые с даты первой выплаты депозита и подлежащие уплате в течение 30 дней после окончания каждых двенадцати месяцев. срок аренды.Требуемая процентная ставка равна проценту, выплачиваемому крупнейшим банком округа Шампейн по сберегательным счетам с минимальным депозитом по состоянию на 30 июня, непосредственно перед началом аренды. Арендодатель, который не платит или отказывается уплатить требуемые проценты, может быть привлечен к суду со стороны арендатора на сумму, равную самому депозиту, плюс судебные издержки и гонорары адвоката.

Раздел 12.5-20. Возврат: Арендодатель не может удерживать деньги из депозита на стоимость уборки или ремонта, если арендодатель не предоставит арендатору подробный отчет о повреждениях, включая фактические затраты на каждый объект, и копии оплаченных квитанций за выполненную работу в течение 30 дней после выселения арендатора помещения.

Если арендодатель не предоставит эту справку, залог должен быть полностью возвращен в течение 45 дней после выселения арендатора. Арендодателю, который не выполняет эти требования, может быть предъявлен иск о взыскании двойной суммы депозита плюс гонорары адвоката. Эти требования, которые в соответствии с законодательством штата распространяются только на недвижимость с 5 и более квартирами, применяются ко ВСЕЙ арендуемой недвижимости в городе Урбана.

Раздел 12.5-20 (D). Отделка: Затраты на отделку, включая покраску и чистку ковров, не могут быть вычтены из депозита, если стены или ковры не повреждены сверх нормального износа.

Следующий раздел (12.5-20 (c)) был отменен 7-17-00 и больше не действует: Раздел 12.5-20 (C). Совместная проверка: По запросу арендодателя или арендатора обе стороны проводят обходную проверку в начале и в конце срока аренды, а также составляется контрольный список проверок с копиями для обеих сторон. Запрос на совместную проверку должен быть оформлен в письменной форме и отправлен по почте за пять дней до даты проверки или доставлен лично не менее чем за 48 часов.Арендодатель, отказывающийся проводить осмотр, не может удерживать из депозита какие-либо расходы на материальный ущерб. Арендатор, который отказывается проводить осмотр, отказывается от своего права оспорить любые вычеты, сделанные за ущерб, который мог быть определен при осмотре.

Раскрытие информации о праве собственности

Раздел 12.5-21 требует, чтобы домовладелец сообщил арендатору в течение 72 часов после его запроса имя и почтовый адрес владельца или уполномоченного агента владельца.Представитель арендодателя, который не раскрывает эту информацию после его запроса, становится агентом владельца в целях обслуживания процесса и выполнения юридических обязательств арендодателя.

Ремонт и удержание

Хотя вы не можете удержать всю или часть своей арендной платы в качестве штрафа арендодателю за невыполнение ремонта, существуют определенные условия, при которых вы можете вычесть фактические расходы на ремонт из своей арендной платы.

Это применимо только в городе Урбана с целью устранения нарушений кодекса после выполнения определенных процедур (Раздел 12.5-23 Кодекса города Урбана)

Если вы живете за пределами городской черты Урбаны, перейдите в раздел этого справочника «Проблемы с ремонтом», чтобы узнать о законах штата о праве на ремонт. Если вы платите какую-либо сумму арендной платы, меньшую, чем полная сумма, требуемая вашим арендным договором, вы рискуете выселением и судебным иском в отношении всей причитающейся арендной платы.

Как ремонтировать и вычитать в Урбане:

• Свяжитесь с отделом безопасности зданий для проверки (ул. С. Вайн, 400, офис общественного развития).После завершения проверки арендодателю будет отправлен письменный отчет. Получите свою копию этого отчета у жилищного инспектора. В отчете будет указан срок завершения ремонта.
• Отправьте письмо своему домовладельцу, в котором сообщайте о своем намерении отремонтировать и вычесть сумму, если работа не будет завершена к сроку, установленному городскими властями. Ваше письмо должно быть доставлено лично или заказным письмом.
• Обычно работает извещение, а ремонт делает домовладелец. Если ремонт не будет выполнен к установленному сроку или если город продлит срок, вы можете обратиться к квалифицированному специалисту для выполнения работы.Вы должны получить свидетельство о страховании и отказ от залогового права. Это требуется в соответствии с постановлением города.
• После ремонта отправьте арендодателю копию счета в качестве объяснения суммы, удержанной из вашей арендной платы.

Есть два важных ограничения на ремонт и вычет:

• Вы не можете вычесть арендную плату более чем за два месяца в течение любого 12-месячного периода.
• Вы не можете использовать компенсацию за ремонт более 3 раз в год.Это относится как к субарендаторам, так и к первоначальным арендаторам.

Основные услуги:

Если ваша проблема связана с отсутствием воды, тепла, горячей воды, газа, электричества, санитарии или существенно функционального кухонного оборудования или холодильника, или если нарушение является одним из тех, которые «создают опасное состояние, которое существенно и немедленно влияет на здоровье и безопасность» , у вас есть дополнительные возможности в соответствии с постановлением города. По истечении крайнего срока соответствия вы можете:

• Обеспечить разумное количество тепла, горячей воды, водопровода, электричества, газа или других необходимых услуг в период несоблюдения арендодателем условий и вычесть их стоимость из арендной платы; или
• Приобретите альтернативное жилье на период несоблюдения арендодателем условий и вычтите из арендной платы фактическую стоимость замещающего жилья, при условии, что сумма не может превышать среднюю стоимость номера в отеле / ​​мотеле в Урбане.

Если арендодатель упоминается городом более трех раз в течение двенадцати месяцев за неспособность предоставить основные услуги или исправить опасное состояние, арендатор может освободить помещение и расторгнуть договор аренды.

Незаконное выселение

Раздел 12.5-25: Незаконно для арендодателя добавлять или изменять дверные замки, блокировать вход в арендуемую квартиру, удалять двери или окна, отключать коммунальные услуги, изымать личное имущество арендатора из арендной платы. квартиры, либо любым другим способом применить силу, насилие или угрозу насилия для выселения арендатора.Арендодатель должен получить постановление суда о выселении.

Арендатор Urbana, ставший жертвой незаконного выселения, может подать иск против арендодателя за владение арендуемой единицей или личным имуществом и выплатить сумму, равную двухмесячной арендной плате или фактическому ущербу, в зависимости от того, что больше, плюс гонорары адвоката.

Ответное выселение

Раздел 12.5-26: Арендодатель Urbana не имеет права принимать ответные меры против арендатора, уменьшая объем услуг, подавая или угрожая подать иск о владении или отказываясь продлевать договор аренды, поскольку арендатор имеет:

• Добросовестно подал жалобу на нарушение кодекса в государственный орган, ответственный за обеспечение соблюдения таких кодексов;
• Жалоба домовладельцу на нарушение каких-либо положений закона Урбаны;
• Организовал ассоциацию арендаторов или подал жалобу в Союз арендаторов, Студенческую юридическую службу, Land of Lincoln Legal Assistance или в любую аналогичную частную или государственную организацию о нарушении закона или договора аренды;
• Осуществлял или пытался воспользоваться любыми правами или средствами правовой защиты в соответствии с законодательством Урбаны.

Если арендодатель нарушает Раздел 12.5-26, арендатор имеет защиту в любых ответных действиях против него или нее за владение и имеет право вернуть владение, сумму, равную двухмесячной арендной плате и разумные гонорары адвоката.

Мэриленд Обязанности арендодателя и арендатора

Аннотированный кодекс штата Мэриленд Уэста

Общественная безопасность
Раздел 12. Строительные нормы и правила; Прочие меры безопасности
Подзаголовок 2.Строительные и жилищные кодексы штата
§ 12-203. Код минимальной жизнеспособности

Требуется местный жилищный кодекс

(b) Каждое политическое подразделение своим постановлением должно принять местный жилищный кодекс, который устанавливает минимальные стандарты содержания собственности для жилья в этом подразделении.

Требуется минимальный код жизнеспособности

(a) Департамент своим постановлением должен принять Кодекс минимальной жизнеспособности.

Применимость Кодекса минимальной жизнеспособности
(d) (1) За исключением случаев, предусмотренных в параграфе (2) данного подраздела, Кодекс минимальной пригодности для жизни применяется к жилым строениям, используемым для проживания людей.

(2) Код минимального уровня жизни не распространяется на:

(i) жилую единицу, занимаемую собственником;

(ii) любое жилье в политическом районе, принявшем местный жилищный кодекс, который в основном соответствует Кодексу минимальной пригодности для жизни; или

(iii) любое жилье, освобожденное Департаментом.

Содержание минимального уровня жизнеспособности Код

(e) Код минимального уровня жизни должен:

(1) установить минимальные стандарты собственности для жилья в государстве;

(2) допускать исключения и различия между политическими подразделениями:

(i) отражать географические различия; или

(ii) если Департамент определяет, что уникальные местные условия оправдывают исключения или изменения, рекомендованные политическими подразделениями; и

(3) включают минимальные стандарты для:

(i) основное оборудование и средства, используемые для освещения, вентиляции, обогрева и санитарии; и

(ii) безопасное и санитарное обслуживание жилых построек и помещений.

.06 Осуждение

D. Строение, непригодное для проживания человека. Строение непригодно для проживания или использования людьми, когда должностное лицо кодекса обнаруживает, что оно антисанитарно, заражено паразитами или грызунами, содержит грязь или загрязнения, или не имеет вентиляции, освещения, санитарных или отопительных приборов или другого необходимого оборудования, требуемого настоящим Кодексом.

Исполнение

Нарушение Кодекса минимальной жизнеспособности запрещено; штрафы

(j) (1) Владелец собственности не может умышленно нарушать Кодекс минимальной пригодности для жизни.

(2) Лицо, нарушившее этот подраздел, виновно в проступке, и за каждое нарушение подлежит наказанию в виде тюремного заключения на срок до 3 месяцев или штрафа в размере не более 500 долларов за каждый день нарушения, или и того, и другого.

(3) Штраф, налагаемый в соответствии с этим подразделом, является дополнением к любому другому штрафу, разрешенному в соответствии с федеральным законодательством, законодательством штата или местным законодательством, и не заменяет его.

.11 Обязанности лиц

(C) Санитарные условия

(1) Чистота

(a) арендатор несет ответственность за поддержание той части строения или помещений, которые арендатор занимает, контролирует или использует, в чистом и санитарном состоянии.

(b) Каждый собственник строения, состоящего из двух или более жилых единиц, должен поддерживать в чистоте и санитарном состоянии общие части строения и помещений.

(2) Вывоз и хранение мусора и мусора. Арендатор несет ответственность за хранение и утилизацию мусора и мусора в чистом и гигиеничном порядке, как того требуют действующие законы или постановления.

(D) Истребление

(1) Все конструкции.В случае необходимости, владелец собственности несет ответственность за уничтожение внутри строения и на территории перед сдачей в аренду или сдачей внаем строения.

(2) Одноместное размещение. Арендатор строения, состоящего из одной жилой единицы, несет ответственность за уничтожение любых насекомых, грызунов или других вредителей в конструкции или помещении.

(3) Многократное размещение. Каждый собственник или оператор строения, содержащего две или более жилых единиц, несут ответственность за уничтожение любых насекомых, грызунов или других вредителей в строении или на территории, за исключением случаев, когда заражение внутри жилищной единицы вызвано неисправностью арендатор должен принять разумные меры для предотвращения заражения в жилищной единице.

(E). Пожарная безопасность. Ответственность за установку и поддержание в хорошем рабочем состоянии любого дымового извещателя, установленного в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется в соответствии с законами штата.

Б. Небезопасная конструкция. Небезопасное сооружение — это сооружение, которое полностью или частично признано должностными лицами кодекса опасным для жизни, здоровья, имущества или безопасности арендаторов из-за того, что оно не обеспечивает минимальной защиты от пожара или потому, что оно сильно повреждено, обветшало, обветшало. , конструктивно небезопасным, либо с такой дефектной конструкцией или нестабильным фундаментом, что существует вероятность частичного или полного обрушения.

Закон об арендодателях и арендаторах (прецедентное право Мэриленда)

Право владения арендатором и право въезда арендодателем

Арендодатель должен гарантировать, что арендатор может владеть помещением в начале срока аренды.

Если арендодатель не предоставит арендатору право владения в начале срока, арендатор не будет платить арендную плату до тех пор, пока он не сможет вступить во владение.По желанию арендатора он может аннулировать договор аренды, если он письменно уведомит об этом арендодателя до того, как сможет вступить во владение помещением. Затем домовладелец должен вернуть арендатору все деньги или имущество, предоставленные в качестве залога, предоплаты арендной платы или другого залога.

В любом случае, независимо от того, прекращает арендатор договор аренды или нет, он может взыскать с арендодателя любые косвенные (возникающие в результате) убытки, которые он фактически понес после того, как он уведомил арендодателя о том, что он не может вступить во владение.(Однако арендатор должен попытаться свести к минимуму свои убытки. См. «Уменьшение ущерба».) (Кодекс Мэриленда, Недвижимость, Раздел 8-204).

Обычный износ

Положение об аренде, которое требует от арендатора «вернуть арендованные помещения в хорошем состоянии» в конце срока аренды, не требует, чтобы арендатор построил новое здание или оплатил здание, которое было разрушено без какой-либо вины или халатности на со стороны арендатора.(Кодекс штата Мэриленд, недвижимость, раздел 8-113)

Однако закон налагает на арендатора обязанность вернуть помещение по окончании срока аренды, по существу, в том же состоянии, в котором он въехал. Кроме того, арендатор несет ответственность за любой ущерб, причиненный его халатностью. Но арендатор не несет ответственности за ущерб, причиненный элементами или в результате «обычного износа». Следующие интерпретации этой фразы показывают, как она используется:

«Даже в отсутствие четко выраженного соглашения закон налагает на арендатора обязанность вернуть помещения при прекращении аренды, по существу, в том же состоянии, в котором он был передан во владение, и вернуть арендованное имущество арендодателю в конце срока, не нарушенного халатностью арендатора.Арендатор, однако, не несет ответственности за ущерб, нанесенный помещению в результате разумного использования, или за ущерб, причиненный элементами. Если арендатор произвел несанкционированные изменения в помещениях, он должен по окончании срока аренды восстановить их до прежнего состояния без каких-либо затрат для арендодателя; и даже если арендодатель неявно согласился на изменения со стороны арендатора, арендатор не освобождается от необходимости покинуть помещение в хорошем состоянии и состоянии по окончании срока аренды «. (C.J.S., арендодатель и арендатор, раздел 408)

Слова и фразы (West Publishing Co.), том 30, стр. 474, цитаты из дел следующим образом:

«Обычный износ в договоре аренды, требующий от арендатора сдать мебель в арендованных помещениях в полученном состоянии, за исключением» обычного износа «, означает износ, которому подвергается имущество, когда арендатор не делает ничего, кроме того, что приходит и уходит и выполняет действия, обычно присущие обычным образ жизни.» Tirrell v.Осборн, округ Колумбия, Мун. App., 55 A.2nd 725, 727.

«В общем, обычное разумное использование и износ имущества арендатором имеет отношение к износу здания или имущества, которому оно подвергается во время проживания арендатора, когда арендатор, по крайней мере, в случае проживания, ничего не делает в связь с использованием больше, чем приходить и уходить и совершать действия, обычно связанные с созданием и поддержанием условий для жизни обычным образом «. Тейлор v.Кэмпбелл, 108 N.Y.S. 399, 400, 123 Прил. Div. 698.

Особые вопросы для арендаторов субсидируемого и государственного жилья

Все правила Мэриленда, регулирующие отношения арендодателя и арендатора при аренде в частном владении, также применимы к вам и вашей жилищной единице, если вы являетесь арендатором по разделу 8, HUD или арендатором государственного жилья. Однако есть некоторые дополнительные меры защиты, которые применяются только к разделу 8, HUD и государственному жилью. Следующие советы помогут вам сориентироваться во многих из этих дополнительных мер безопасности.

Информация, размещаемая или предоставляемая арендодателем

Арендодатель арендуемой жилой недвижимости должен указать в письменном договоре аренды ИЛИ на вывешенной на видном месте на арендуемой недвижимости вывеске следующую информацию: a) имя, адрес и номер телефона арендодателя; или b) лицо, если таковое имеется, которое уполномочено принимать уведомление или судебное разбирательство от имени арендодателя.

Если арендодатель не предоставляет информацию таким образом, то арендатор может направить уведомление или судебное разбирательство: a) лицу, которому выплачивается арендная плата; б) адрес, по которому выплачивается арендная плата; или c) адрес, по которому отправляется налоговый счет.(Кодекс штата Мэриленд, недвижимость, раздел 8-210)

Общая ответственность

Общее правило Мэриленда состоит в том, что арендодатель несет ответственность «проявлять разумную осмотрительность и обычную заботу, чтобы сохранить часть (помещения), находящуюся под его контролем, в достаточно безопасном состоянии». Скотт против Уотсона , 278 Мэриленд, 160, 165 (1976). Это правило применяется к дефектам в общих помещениях и к преступным действиям, совершенным в помещениях общего пользования, находящихся под контролем арендодателя.

В деле Scott v. Watson отец истца был убит в подземном гараже многоквартирного дома, где он жил. Суд заявил, что домовладелец обязан «проявлять разумную заботу о безопасности арендатора». ид. at 167. То, что является разумной осторожностью, зависит от обстоятельств, таких как осведомленность арендодателя о масштабах преступной деятельности в помещении. Суд заявил, что «если домовладелец знает или должен знать о преступной деятельности против лиц или собственности в местах общего пользования, он обязан принять разумные меры с учетом существующих обстоятельств для устранения условий, способствующих преступная деятельность.« Id. at 169. Арендодатель будет нести ответственность, если его халатное непринятие определенных мер для защиты безопасности арендатора» повысит вероятность конкретной преступной деятельности, которая имело место ». Id.

Детекторы дыма и спринклерные системы

Детекторы дыма
Общие требования
Каждая спальная зона в жилом помещении (включает всех зданий, спроектированных для размещения спальных мест, таких как дома на одну и две семьи, многоквартирные дома, гостиницы, мотели, общежития, ночлежки и т. Д.) должен быть снабжен хотя бы одним одобренным детектором дыма, установленным в порядке и в месте, одобренном Комиссией по предотвращению пожаров Мэриленда. Детектор должен обеспечивать сигнализацию, подходящую для предупреждения пассажиров.

Размещение
Для всех новых жилых единиц, для которых разрешение на строительство выдается 1 января 1989 г. или после этой даты и которые работают на переменном токе (AC), должен быть по крайней мере один датчик дыма на каждом уровне, включая цокольный этаж, но исключая чердак.Если из-за этого положения в жилом блоке требуются два или более детектора дыма, они должны быть такого типа и установлены таким образом, чтобы активация одного вызывала срабатывание всех остальных требуемых детекторов в блоке.

Аккумулятор и электроэнергия
Во всех новых жилых помещениях, разрешение на строительство которых выдается 1 июля 1990 г. или после этой даты и которые предусматривают подключение к электросети переменного тока, все детекторы дыма должны быть такого типа, которые работают как от батареи, так и от основного источника питания переменного тока.

Установка и обслуживание
В доме на 1, 2 или 3 семьи, построенном до 1 июля 1975 года, житель каждого дома должен оснастить дом по крайней мере одной одобренной батареей или детектором дыма с первичной электрической мощностью переменного тока. Житель также должен поддерживать извещатель в хорошем рабочем состоянии.

Во всех других случаях аренды арендодатель несет ответственность за установку детектора дыма, а после личного уведомления или письменного уведомления, отправленного заказным письмом от арендатора, арендодатель несет ответственность за ремонт или замену детектора.Если арендатор лично уведомляет арендодателя о механической неисправности, арендодатель должен предоставить арендатору письменную квитанцию, подтверждающую получение уведомления.

Арендатор не имеет права снимать детектор дыма или выводить его из строя.

Арендодатель может потребовать возвращаемый залог за детектор, не превышающий его стоимости. Это положение не распространяется на отели и мотели.

Жилые помещения для лиц с нарушениями слуха
Если глухой или слабослышащий житель обратился с письменным запросом к арендодателю, арендодатель должен предоставить детектор дыма, который может излучать световой сигнал, одобренный национально признанной лабораторией тестирования электрических приборов и достаточный для предупреждения глухих. или слабослышащий человек.

Все отели и мотели должны иметь по крайней мере один специальный детектор дыма для глухих или слабослышащих на каждые 50 или менее единиц. Владелец может потребовать возвращаемый залог за переносной дымовой извещатель, размер которого не превышает стоимости извещателя.

Владелец отеля или мотеля должен повесить на стойке регистрации или стойке заметную табличку с указанием наличия детекторов дыма для людей с нарушениями слуха.

Правоприменительные меры для жилищ, построенных до 1 июля 1975 г.
Каждый раз, когда должностное лицо пожарной службы расследует пожар в жилом доме на 1, 2 или 3 семьи, построенном до 1 июля 1975 года, и обнаруживает, что требуемые датчики дыма не были установлены, он издает приказ, требующий от жильца установить датчики.Несоблюдение этого приказа в течение 15 дней с момента переселения в жилище наказывается только штрафом в размере не более 50 долларов США.

Государственное разрешение на продажу и установку
Продажа и установка систем обнаружения дыма, включая специализированные детекторы для глухих и слабослышащих, должны осуществляться в соответствии с Кодексом пожарной безопасности штата Мэриленд и правилами. Каждый производитель, продающий на коммерческой основе или предлагающий для продажи системы обнаружения дыма в Мэриленде, должен получить одобрение для каждой модели от государственного пожарного маршала.

Системы обнаружения дыма могут использоваться только для обнаружения и сигнализации в случае пожара.

Спринклерные системы
Если это одобрено Комиссией по предотвращению пожаров, одобренная автоматическая спринклерная система может быть установлена ​​вместо системы обнаружения дыма.

Штрафы
Лицо, сознательно нарушившее этот закон или какое-либо постановление, принятое Государственной комиссией по предотвращению пожаров, будет оштрафовано на сумму не более 1000 долларов или заключено в тюрьму на срок не более 10 дней, или и то, и другое.Каждый день, когда нарушение продолжается после получения информации или официального уведомления о том, что это нарушение, является отдельным правонарушением.
(Кодекс Мэриленда, статья 9-102 статьи общественной безопасности)

Вернуться в «Здоровые дома»

Your Space | Университетский городок

Уход за вашим пространством

КОНДИЦИОНЕР И ОТОПИТЕЛЬ

Все залы оборудованы кондиционерами для вашего комфорта.При включенной системе рекомендуется держать окна комнаты закрытыми. Каждую осень и весну мы переживаем переходный период — период, когда температура сильно колеблется. После того, как мы перейдем от нагрева к охлаждению или от охлаждения к нагреву, вернуться к нему будет сложно и дорого. Мы просим вашего понимания и внимания в эти периоды.

Замена фильтров системы кондиционирования и отопления — одна из плановых работ по техническому обслуживанию, которую необходимо выполнять не реже двух раз в год.Вы получите уведомление до начала этой процедуры.

ПРИБОР

Разрешено

• Допускается использование мини-холодильников до 2,9 А или менее 4,6 куб.
  • Примечание: только один мини-холодильник
    разрешен на комнату в ARC.
• Кофейники с автоматическим отключением.

Не разрешено (см. Также запрещенные предметы)

• Микроволны мощностью менее 1000 Вт разрешены только в SSR и PSR.В противном случае они не разрешены, если они не являются частью устройства Microfridge (см. Microfridge)
• Приборы с внешним нагревательным элементом или открытым пламенем, конфорки, тостеры, обогреватели или приборы для приготовления пищи
• Электроинструменты любые
• Галогенные лампы

Если вы считаете, что в вашем жилом помещении могут быть клопы, немедленно свяжитесь с сотрудником Campus Housing или обработайте заказ на работу через Campus Housing Dock.

Campus Housing будет работать с вами, чтобы немедленно назначить дату осмотра / лечения (обычно в течение 48 часов) после того, как было заявлено место, и передаст эту информацию жильцу. Сотрудник Campus Housing также опишет процедуру постельного клопа жильцу или жильцам, сообщившим о проблеме. В случае подтвержденной активности постельных клопов БУДУТ ОБРАБОТАНЫ ВСЕ НОМЕРА В КЛАСТЕРЕ / ЛЮКС / КВАРТИРА и ТРЕБУЕТСЯ ПОДГОТОВКА К ЛЕЧЕНИЮ ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ , чтобы гарантировать, что постельные клопы не распространяются из комнаты в комнату во время процесса лечения. .

Кроме того, из-за того, что постельные клопы отлично путешествуют автостопом, Campus Housing не перемещает студентов и не заменяет мебель или матрасы в жилых помещениях, где были зарегистрированы постельные клопы. Если к моменту осмотра помещение не подготовлено, с каждого неподготовленного жителя взимается стоимость посещения дезинсектора.

После того, как пространство обработано от клопов, последующее лечение планируется в течение двух (2) недель после даты первоначального лечения. Если требуется дальнейшее лечение, процесс лечения будет повторяться до тех пор, пока пространство не очистится от активности постельных клопов.

Рабочие по обслуживанию зданий (BSW) несут ответственность за ежедневную уборку общественных мест в общежитиях. Сюда входят такие помещения, как прачечные, комнаты отдыха, специальные учебные секции, комнаты отдыха, кухни и некоторые туалеты (см. Ниже). Жители несут ответственность за уборку своих комнат. Ванные комнаты в ARC Traditional Room Types и Commons West планируется убирать каждый будний день; График уборки будет вывешен для жителей.Уборные в полулюксах ARC, CTY, PSR и JST должны обслуживаться жителями этих районов. Тем не менее, рабочие по обслуживанию зданий должны проверить туалеты, чтобы пополнить запасы туалетной бумаги в PSR, CTY и JST. Уборка в SSR, MRH и TBH ограничена местами общего пользования. График уборки туалетов будет опубликован.

О заброшенных, антисанитарных или нечистых местах следует немедленно сообщать в ваш RA или в офис помещений (восток: комната 25, нижний уровень Commons, 5-6520; запад: комната 10, нижний этаж, одноместное общежитие для студентов, 5-6410; юг: Офис помещений первого этажа TBH, 5-6111; ARC Campus Housing Suite).К личному, так и к общественному пространству следует относиться так, как если бы оно было вашим собственным. Помогите содержать его в чистоте и в хорошем состоянии.

Другие услуги, предоставляемые Управлением по оснащению, включают: уничтожение, мытье окон и ремонт бытовой техники (например, кухонных плит, холодильников и микроволновых печей) в квартирах SSR, MRH и TBH, а также в залах отдыха во всех зданиях Campus Housing.

КЛЮЧИ КРЕДИТА / ПРОЦЕДУРА БЛОКИРОВКИ

Если вас заперли из своей комнаты, когда стойка регистрации открыта, вы можете взять на стойке временный ключ, чтобы получить доступ к своей комнате.Если после закрытия стойки регистрации вас заблокировали из своей комнаты, вы можете обратиться к дежурному помощнику резидента (RA) для получения помощи при блокировке. За помощь дежурного RA не взимается плата, хотя запрос будет задокументирован и добавлен в ключевую запись арендодателя. Ключи арендатора должны быть возвращены на стол сразу после того, как вы отперете свой номер. . Жители ARC могут запросить замену ключа на стойке регистрации или позвонив дежурному помощнику резидента (RA). Чрезмерное использование ключей взаймы или ключевых запросов приведет к последующим действиям со стороны вашего сотрудника по жилищным вопросам / директора-резидента и может повлечь за собой санкции за поведение.(См. Также Несанкционированный доступ / Ключи)

МИКРОФРИДЖ И КРОВАТИ

Кровати-чердаки и микроволновые печи (университет поставляет микроволновую печь во все квартиры MRH и TBH) не допускаются в жилые комнаты, если они не арендованы через Bedloft.com. Bedloft.com является эксклюзивным авторизованным поставщиком микрофонов (комбинированный блок, включающий холодильник, небольшую морозильную камеру и микроволновую печь) для студентов UIC. Микрохолодильники и кровати-чердаки можно арендовать через Bedloft.com, и все товары будут доставлены прямо в комнаты проживания.

ЗАПРЕЩЕННЫЕ ТОВАРЫ

Следующий список предметов категорически запрещен:

• Приборы с внешним нагревателем или открытым пламенем, конфорки, тостеры, обогреватели или приборы для приготовления пищи
• Пивные бонги, пивной понг и другие элементы застольных игр
• Наркотики и принадлежности для наркотиков, например, бонги, трубки, испарители или другие устройства или предметы, используемые для облегчения употребления наркотиков
• Галогенные лампы
• Ховерборды
• Зажигательные устройства, в том числе: спиртовые горелки, горелки Бунзена, свечи, благовония, кальяны, другие устройства с открытым пламенем / нитью или нагревательными элементами, опасные химические вещества, фейерверки, взрывчатые вещества, живые рождественские елки, горючие украшения, ртутные термометры / другие предметы, содержащие ртуть , оружие, огнестрельное оружие или другие предметы, которые общежитие сочтет неприемлемыми.
• Микроволны мощностью более 1000 Вт запрещены в SSR, и все типы микроволновых печей запрещены во всех других залах, если они не встроены в квартиру или не являются частью микрофона (см. «Микрофонд»).
• Домашние животные, кроме рыб (более подробную информацию см. В Кодексе поведения студентов-резидентов)
• Электроинструменты любые
• Сабвуферы и другие динамики мощностью более 100 Вт
• Табачные изделия, включая сигареты, сигары, трубки, жевательные, электронные сигареты и бездымный табак
• Гидравлические кровати

УСТОЙЧИВОСТЬ

Campus Housing стремится к устойчивому развитию.Контейнеры для вторичной переработки расположены во всех мусорных зонах, отдельных комнатах и ​​компьютерных классах вокруг кампуса. Пожалуйста, внимательно прочтите контейнеры и утилизируйте их соответствующим образом. Для получения дополнительной информации посетите сайтustainability.uic.edu.

СООБЩЕНИЕ О ПОВРЕЖДЕНИЯХ / РЕМОНТ

Все учащиеся должны сообщать о повреждениях и запросах на техническое обслуживание через нашу онлайн-систему по адресу cabin.uic.edu/workorder. Если возникла проблема со своевременным ремонтом, жильцам рекомендуется обратиться в свой РА. Жители также могут подавать запросы через офис обслуживания по телефонам 5-6525 (восток), 5-6410 (запад) или 5-6111 (юг).Персонал университета придет к вам в комнату для ремонта. Запросы на выполнение работ назначаются и выполняются в соответствии с системой приоритетов, установленной Campus Housing.

ПЛАТА ЗА ДОСТУП К ТЕХНОЛОГИИ

Студенты оплачивают сбор за доступ к технологиям в размере 80 долларов за семестр, который позволяет получить доступ к кабельному телевидению, проводному и беспроводному подключению к Интернету в общежитиях.

RES-NET

Академический вычислительный и коммуникационный центр (ACCC) предоставляет доступ в Интернет к каждой комнате общежития, управляемой UIC Housing, через проводное и беспроводное соединение на семестровой основе.Эта услуга известна как Res-Net (Residential-Networking). Подробная и актуальная информация об этой услуге всегда доступна по адресу accc.uic.edu/service / resident-hall-network-res-net. Информацию о других услугах ACCC см. На домашней странице ACCC по адресу accc.uic.edu

Соединение Res-Net обеспечивает жильцам жилищного фонда полный доступ к Интернету через базовые Интернет-приложения, такие как SSH, SFTP, веб-браузеры (например, Chrome, Firefox, Safari) через проводное или беспроводное сетевое соединение. RES-NET СОСТОИТ ИЗ ПРОВОДНЫХ И БЕСПРОВОДНЫХ МЕТОДОВ ПОДКЛЮЧЕНИЯ.

Если постоянные студенты хотят получить доступ к неограниченной пропускной способности, они должны успешно пройти курс «Обучение и осведомленность в области безопасности» на Blackboard. Если вы не видите курс в списке, обратитесь в ИТ-отдел Housing.

Без неограниченной пропускной способности каждому жителю дается ограничение пропускной способности загрузки / выгрузки 6 ГБ для сетевых подключений Res-Net для трафика за пределами кампуса; это включает в себя потоковые мультимедиа, такие как Skype, Netflix или YouTube. Этот лимит в 6 ГБ установлен на 24-часовой период, начинающийся в полночь каждого дня.Если резидент превышает этот лимит, он получает одно письмо с предупреждением, которое распространяется на весь учебный год, начиная с осеннего семестра. Если вы еще раз превысите лимит в 6 ГБ в течение года, ваша учетная запись Res-Net будет приостановлена ​​на период времени, определяемый количеством злоупотреблений при загрузке / загрузке данных. Более подробную информацию можно найти на сайте ACCC.

Одноранговый обмен файлами (P2P) не разрешен в сети UIC или Res-Net. Несоблюдение требований приведет к приостановке доступа к сети службой безопасности ACCC.

Все пользователи Res-Net должны согласиться со всеми политиками ACCC, которые перечислены на http://accc.uic.edu/ policy / all, и подчиняться им. ПРИМЕЧАНИЕ. Никакие серверы, точки беспроводного доступа, маршрутизаторы или демоны любого типа не могут работать на компьютерах, подключенных к Res-Net.

Рекомендуется защищать компьютер от вирусов и вредоносных программ. Пожалуйста, проверьте веб-страницу Res-Net для получения подробной информации. Имейте в виду, что если ваш компьютер действительно заразится, ваша учетная запись Res-Net будет приостановлена ​​/ отфильтрована до тех пор, пока ваш компьютер не будет очищен.ЗАПУСКАТЬ АНТИВИРУС и регулярно запускать обновления Windows и Mac. Посетите http://accc.uic.edu для получения дополнительной информации.

Настройка и оборудование:

Кабель Ethernet : Вы должны принести свой собственный кабель Ethernet, или вы можете купить его на территории кампуса в книжном магазине UIC.

Коммутатор: Если вы проживаете в одной комнате, в которой есть только одна розетка для доступа к Res-Net, тогда комната оборудована переключателем, чтобы все соседи по комнате имели доступ к подключению Res-Net для своего компьютера.

Получение подключения к Res-Net

Для использования соединения Res-Net вам потребуются ваш NetID и пароль. Услуга автоматически доступна всем жильцам Жильё. Вам не нужно регистрироваться или отменять. Вы сможете использовать соединение Res-Net, пока вы являетесь студентом или сотрудником UIC в общежитии.

Использование вашего Res-Net Connection

Чтобы использовать соединение Res-Net, у вас должны быть настройки сети и устройство, настроенное и подключенное к сети, как описано на веб-странице Res-Net выше.Для проводного соединения, чтобы установить сеанс, откройте веб-браузер и выполните аутентификацию, введя свой UIC NetID и пароль при появлении запроса. У вас не будет доступа в Интернет, если вы не введете свой UIC NetID и пароль. Вам не нужно выходить из системы или отключаться. Время ожидания вашего сеанса Res-Net истечет после трех (3) часов бездействия. Затем вам нужно будет повторно пройти аутентификацию, чтобы использовать ваше соединение Res-Net.

Для беспроводных подключений следуйте инструкциям на этой веб-странице: http: // wireless.uic.edu, чтобы настроить соответствующее устройство. Напоминаем, что вам не разрешается использовать собственную точку беспроводного доступа.

Отмена или перемещение соединения Res-Net

Ваш доступ к соединению Res-Net будет оставаться активным, пока вы являетесь студентом или сотрудником UIC. Плата за подключение к Res-Net будет отменена вместе с оплатой вашего жилья, когда вы переедете из общежития. Подключение к Res-Net будет продолжать работать независимо от того, в каком общежитии или комнате вы находитесь.

Печать через Res-Net

Вы можете распечатать документы со своего компьютера в комнате общежития с помощью U-Print на любом принтере ACCC Public Computing Lab в университетском городке. Для получения подробной информации о том, как это настроить, посетите веб-страницу Res-Net.

КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ

Жители имеют доступ к более чем 80 каналам HD, живущим на территории кампуса. Кабель активен на момент въезда. Чтобы увидеть список всех каналов, посетите сайт cabin.uic.edu/dock ..

Как организовать документы и файлы домовладельцев — «Золотой улей»

У меня есть десятки электронных таблиц для сотен вещей.Я сохраню свои электронные таблицы для расчета производства солнечной энергии, покупки бытовой техники или изменения бюджета на другой день.

Пара бонусов за хранение информации

Приложение Notes

Я очень религиозно использую приложение Notes от Apple. По общему признанию, это немного вышло из-под контроля, и мне жаль, что я не влюбился в другое приложение, которое помогает вам организовать работу, но я все еще доволен Notes. Он надежен, мгновенно синхронизируется с моим телефоном и компьютером, и я очень легко могу делиться заметками с Россом.Буквально сегодня у меня был специалист, чтобы поговорить о нашем заднем дворе, и я сразу же все записал в приложении Notes, чтобы не забыть. Затем я поделился этим с Россом, чтобы он увидел, что он упустил. Он прочитал его во время обеденного перерыва, что спасло меня от повторения этого в течение нашего ограниченного времени, которое мы должны были поболтать сегодня вечером, прежде чем ему пришлось вернуться к работе в течение долгого дня.

1Password

Это не совсем так. Но поскольку большая часть хранения домашних документов связана с тем, чтобы делиться ими с кем-то еще (партнером, родителем, дизайнером, инвестором, кем угодно), это также означает, что мы хотим предоставить доступ этим людям.Мы с Россом используем 1Password, чтобы делиться логинами друг с другом. Таким образом, мы оба можем внести изменения в нашу домашнюю учетную запись в Интернете, или я могу управлять заменой термостата, даже если Росс настроил ее на свое имя. Это удобно!

Я отмечу, что лучшая часть 1Password (и фактическая причина, по которой мы его используем) — это создание и хранение сверхсложных паролей. Наши учетные записи очень безопасны с этими странными паролями, и они интегрируются в наши устройства, поэтому я могу использовать FaceID для входа в эти учетные записи — мне нужно запомнить только один пароль, и это тот, который используется для 1Password.

Doxie

С помощью этого маленького сканера я сканирую все бумажные файлы, которые предпочитаю хранить в цифровом виде. Это отличный сканер для дома, потому что он миниатюрный и занимает очень мало места. Доступно множество моделей, но у нас есть та, которая подключается к компьютеру через Wi-Fi, поэтому мне даже не нужно ничего подключать, чтобы загрузить отсканированные изображения. Он также сканирует OCR, поэтому все слова в файлах доступны для поиска. Магия!

Вот и все! Любые вопросы? Оставляйте их в комментариях.Я, вероятно, пролистаю подшивку сегодня в Instagram Stories, поэтому, если вы хотите, чтобы я ответил на вопрос, оставьте его здесь, чтобы я мог показать его позже в видеоформате.

Делавэр Код Интернет

§ 4106. Построение терминов; определения.

(а) Слова, употребляемые в настоящем времени, включают будущее; единственное число включает множественное число, а множественное число включает единственное число.Если прямо не указано иное, в тех случаях, когда термины не определены в данной главе, они должны приписать им их обычно принятые значения или такие, которые могут подразумеваться в контексте. Когда в этой главе используются слова «многоквартирное жилище», «жилое здание», «жилая единица», «передвижной дом» или «помещения», они должны толковаться так, как если бы за ними следовали слова «или любой другой часть их.»

(b) Следующие термины определены, как указано ниже:

(1) Утверждено.- Одобрено применительно к материалу, устройству или методу конструкции означает одобрено должностным лицом кодекса в соответствии с этой главой или одобрено другим органом, назначенным законом, чтобы дать одобрение в рассматриваемом вопросе.

(2) Подвал. — Та часть здания, которая частично находится ниже и частично выше уровня и имеет не менее половины своей высоты над уровнем земли (см. «Подвал»).

(3) Подвал. — Та часть здания, которая частично или полностью находится ниже уровня земли и, по крайней мере, на половину высоты ниже уровня земли (см. «Подвал»).

(4) Центральное отопление. — Постоянно установленная и отрегулированная система отопления обеспечивает распределение тепла по всем жилым помещениям, ванным комнатам и отсекам санузлов от источника за пределами этих помещений.

(5) Кодекс официальный. — Должностное лицо, которому поручено администрирование и соблюдение этой главы, или любой должным образом уполномоченный представитель. Директор жилищного строительства или любой его должным образом уполномоченный представитель является должностным лицом штата.

(6) Сообщество. — Любой муниципалитет или округ в штате.

(7) Осуждение. — Признать непригодность для использования в жилых помещениях или для проживания людей.

(8) Осуждение. — Акт судебного осуждения.

(9) Жилище.

а. Односемейное жилье. — Здание, содержащее 1 жилую единицу, с не более чем 5 постояльцами или пансионерами.

г. Дом на две семьи.- Здание, состоящее из 2 жилых единиц с не более чем 5 квартиросъемщиками или пансионерами на семью.

г. Многоквартирный жилой дом. — Здание или его часть, содержащее более двух жилых единиц и не классифицируемое как одно- или двухкомнатное жилище.

г. Пансионат, пансионат и туристический дом. — Здание, приспособленное или используемое для проживания, с питанием или без, за ​​компенсацию, более чем 5 и не более чем 20 людьми.

e.Общежитие. — Пространство в здании, где групповые спальные места предоставляются в одной комнате или в нескольких тесно связанных комнатах для лиц, не являющихся членами одной семейной группы.

ф. Отель. — Любое здание, содержащее 6 или более комнат для гостей, предназначенных или спроектированных для использования, или которые используются, сдаются в аренду или сдаются в аренду для проживания, или которые заняты гостями для сна.

г. Мобильный дом. — Жилой дом на одну семью, спроектированный для транспортировки после постройки по улицам и автомагистралям на собственных колесах или поддерживаемый другими транспортными средствами или прицепами, но не самоходный, и прибытие на место, где оно будет заселено, полностью и готово к заселению. , за исключением мелких и случайных операций по распаковке и сборке, поддерживаемых на домкратах или других основаниях и подключенных к инженерным сетям и т.п.

(10) Жилая единица. — Единый блок, обеспечивающий полноценные, независимые жилые помещения для 1 или более человек, включая передвижной дом, включая постоянные условия для проживания, сна, еды, приготовления пищи и санитарии.

(11) Пристав. — Должностное лицо, указанное в настоящем документе или иным образом уполномоченное на ведение данного раздела, или уполномоченный представитель должностного лица.

(12) Внешние участки собственности.- Открытое пространство в помещении и на прилегающей к нему собственности, находящееся под контролем владельцев или операторов таких помещений.

(13) Истребление. — борьба с насекомыми, крысами и другими вредителями и их уничтожение путем устранения их мест обитания; путем удаления или изготовления недоступных материалов, которые могут служить им пищей; путем распыления яда, фумигации, отлова или любых других одобренных методов уничтожения вредителей.

(14) Семья. — Физическое лицо или супружеская пара и их дети с не более чем двумя другими лицами, проживающие вместе как одна единица домашнего хозяйства в жилой единице.

(15) Мусор. — Отходы животного и растительного происхождения в результате обработки, приготовления, приготовления и потребления пищи.

(16) Жилая площадь. — Пространство в конструкции для проживания, сна, еды или приготовления пищи. Ванные комнаты, туалеты, туалеты, холлы, кладовые или подсобные помещения и аналогичные помещения не считаются жилыми помещениями.

(17) Гостиница. — См. «Жилища».

(18) Жилищный директор.- Директор жилищного управления штата Делавэр.

(19) Заражение. — Присутствие насекомых, крыс, паразитов или других вредителей внутри или вблизи строения или помещения.

(20) Мусор. — Любое транспортное средство без действующего на данный момент номерного знака или номеров, которое находится в заржавевшем, разбитом, разряженном, демонтированном, частично разобранном, неработающем или брошенном состоянии. Мотовездеход классифицируется по состоянию на 1 из 2 следующих категорий:

а.Реставрируемый. — Мусорное транспортное средство, которое находится в состоянии, при котором его можно отремонтировать для приведения его в рабочее состояние без превышения расчетной стоимости при ремонте.

г. Крушение. — Старое транспортное средство в таком состоянии, что экономически нецелесообразно восстанавливать его до рабочего состояния, учитывая подлежащий ремонту, возраст транспортного средства, рыночную стоимость транспортного средства, если оно было восстановлено, или в таком состоянии, которое оправдывает такую ​​классификацию.

(21) Сдать или сдать.- Разрешить владение или занятие жилым помещением, жилой единицей, жилой единицей, зданием или строением лицу, которое является законным владельцем или не является законным владельцем записи об этом, в соответствии с письменным или неписаным договором аренды, соглашением или лицензией, или в соответствии с зарегистрированным или незарегистрированным договором купли-продажи земли.

(22) Техническое обслуживание. — Соответствие здания и его сооружений нормам, в соответствии с которыми оно было построено.

(23) Мотель.- Гостиница, как определено в этой главе.

(24) Многоквартирные (многоквартирные) дома. — См. «Жилища».

(25) Житель. — Любое лицо старше 1 года (включая владельца или оператора), живущее и спящее в жилой единице или имеющее фактическое владение указанным жилым помещением или жилой единицей.

(26) Открытая площадка. — Та часть окна или двери, которая доступна для беспрепятственной вентиляции и которая открывается прямо на улицу.

(27) Оператор. — Любое лицо, которое несет ответственность, заботится или контролирует строение или помещения, сдаваемые в аренду или предлагаемые для проживания.

(28) Перенаселенность. — Жилище должно быть переполнено, если его заполняемость превышает максимальное количество людей, разрешенное в подразделах (k), (l) и (q) § 4115 настоящего раздела.

(29) Владелец. — Любое физическое или юридическое лицо, фирма или корпорация, имеющая законный или равноправный интерес в помещениях, или их агент.

(30) Лиц. — Любое физическое лицо, корпорация или партнерство.

(31) Сантехника. — Рабочая сила, материалы и приспособления, использованные при установке, обслуживании, расширении и изменении всех трубопроводов, приспособлений, приборов и принадлежностей.

(32) Сантехника. — емкость или устройство, которые постоянно или временно подключены к системе водоснабжения помещения и требуют подачи воды оттуда; или сбрасывает использованную воду, жидкие отходы или сточные воды прямо или косвенно в дренажную систему помещений; или который требует как подключения к водопроводу, так и отвода в канализацию помещения.

(33) Помещение. — Земельный участок, участок или земельный участок, включая здания или сооружения на нем.

(34) Общественное неудобство. — Включает следующее:

а. Физическое состояние или использование любого помещения, рассматриваемое как общественное неудобство в соответствии с общим правом; или

г. Любое физическое состояние, использование или занятие любого помещения или его принадлежностей, которые считаются привлекательными для детей, включая, помимо прочего, заброшенные колодцы, шахты, подвалы, раскопки и небезопасные заборы или сооружения; или

г.Любые помещения, в которых установлена ​​антисанитарная канализация или сантехника; или

г. Любые помещения, признанные небезопасными для проживания или использования людьми; или

e. Любые помещения, которые явно могут быть пожароопасными, или явно небезопасны или небезопасны и представляют опасность для жизни, здоровья или имущества; или

ф. Любые помещения, из которых были удалены водопровод, отопление или другие объекты, требуемые настоящей главой, или из которых были отключены, разрушены, удалены или выведены из строя коммунальные услуги, такие как водоснабжение, канализация, газ и электричество, или приняты необходимые меры предосторожности против злоумышленников. не предоставлено; или

г.Любые помещения, находящиеся в антисанитарном состоянии, заваленные мусором или мусором, или в которых неконтролируемый рост сорняков; или

ч. Любая конструкция или здание, находящиеся в запущенном, ветхом или ветшающем состоянии; неисправной конструкции; переполнен; открытые, пустующие или заброшенные; повреждены огнем до такой степени, что они не могут обеспечить надлежащее укрытие; в опасности обрушения или разрушения конструкции; и опасен для всех в помещении или рядом с ним.

(35) Ремонт.- Работы по приведению здания и его сооружений в соответствие с современными минимальными стандартами санитарии, пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности.

(36) Жилой дом. — Здание, в котором спальные помещения, туалет, ванные и кухонные помещения предоставляются как единое целое.

(37) Ночлег. — Любое жилое здание или любая его часть, содержащая 1 или несколько комнат для проживания, в котором владелец или оператор сдает пространство более чем 5 лицам, не являющимся членами семьи (см. «Жилища»: «пансионат»). .

(38) Комнатная единица. — Любая комната или группа комнат, образующих единое жилое помещение, используемое или предназначенное для проживания и сна, но не для приготовления пищи или приема пищи.

(39) Мусор. — Горючие и негорючие отходы, кроме мусора, и термин должен включать остатки от сжигания древесины, угля, кокса и других горючих материалов, бумаги, тряпок, картонных коробок, ящиков, дерева, эксельсиора, резины, кожи, веток деревьев, садовая отделка, жестяные банки, металлы, минеральные вещества, стекло, посуда, пыль и другие подобные материалы.

(40) Строение. — То, что построено или построено, включая, помимо прочего, здания для любого проживания или использования, заборы, знаки, рекламные щиты, пожарные лестницы, лестницы, перила, резервуары для воды, башни, ступени открытого уровня, тротуары или лестницы, палатки или что-либо, возведенное и обрамленное из составных частей, которые закреплены, закреплены или покоятся на постоянном фундаменте или на земле.

(41) Поставляется. — Установлены, предоставлены или предоставлены владельцем или оператором.

(42) Вентиляция. — Процесс подачи и удаления воздуха естественными или механическими средствами в любое пространство или из него.

а. Механический. — Вентиляция механическими устройствами.

г. Естественный. — Вентиляция путем выхода наружу через окна, световые люки, двери, жалюзи или стеллажи без ветряных устройств.

(43) Мастерски. — Всякий раз, когда в этой главе используются слова «надлежащее состояние технического обслуживания и ремонта», они означают, что такое техническое обслуживание и ремонт должны выполняться с достаточной квалификацией.

(44) Двор. — Открытое незанятое пространство на одном участке со зданием, простирающимся по всей длине улицы, задней или внутренней линии участка.

— Texas A&M Galveston, TX

Если вам поставили диагноз COVID-19

Если вы дали положительный результат на COVID-19, вы должны следовать рекомендациям TAMU по изоляции, , даже если вы полностью вакцинированы .

• Следите за своими симптомами. Если у вас есть предупреждающий знак, в том числе проблемы с дыханием, немедленно обратитесь за неотложной помощью.
• По возможности, оставайтесь в отдельной комнате от других членов семьи.
• По возможности используйте отдельную ванную комнату.
• Избегайте контакта с другими членами семьи и домашними животными.
• Не передавайте личные предметы домашнего обихода, например чашки, полотенца и посуду.
• Носите маску, когда находитесь рядом с другими людьми.

Если вы сможете следовать этим правилам в своем собственном жилом помещении, вам может быть разрешено изолироваться в своей комнате / квартире.В противном случае вам нужно будет покинуть кампус, чтобы изолироваться. Изоляторов на территории кампуса не проводилось. Если вам поставили диагноз COVID-19, обратитесь к персоналу вашего холла, чтобы обсудить варианты вашего изолятора.

Если вы подвержены воздействию COVID-19

Если у вас был тесный контакт (нахождение в пределах 6 футов в течение 15 или более минут в течение 24 часов) с кем-то, у кого есть положительный результат на COVID-19, вы должны следовать Руководству TAMU по карантину, как указано ниже, , если только вы полностью вакцинированы .

• Оставайтесь дома в течение 14 дней после вашего последнего контакта с человеком, у которого есть COVID-19.
• Следите за температурой (4 ° F), кашлем, одышкой или другими симптомами COVID-19.
• По возможности держитесь подальше от людей, с которыми живете.

Если вы сможете следовать этим рекомендациям в собственном жилом помещении после заражения, вы можете поместить его в карантин в своей комнате. В противном случае вам нужно будет покинуть кампус на карантин. Карантинные помещения на территории кампуса не проводились.Если вы столкнулись с кем-то с COVID-19, свяжитесь с персоналом вашего холла или квартиры, чтобы обсудить варианты вашего карантина.

Питание и стирка во время изоляции / карантина в кампусе

Если вы изолируете или поместите в карантин в кампусе, вам придется полагаться на краткосрочного помощника по личному уходу (друга и т. Д.), Который принесет вам еду и поможет со стиркой. TAMUG Dining разрешит вашему краткосрочному персональному обслуживающему персоналу использовать ваш студенческий билет в столовой, чтобы забрать для вас горячую еду или услугу на вынос.https://dineoncampus.com/tamug/

Ваш краткосрочный помощник по личному уходу должен быть текущим студентом, преподавателем или сотрудником TAMUG. Если ваш помощник по уходу не живет в вашем общежитии или многоквартирном доме, свяжитесь с персоналом вашего холла для получения дополнительной информации о том, как они могут получить доступ к вашему зданию, чтобы помочь вам.