Социальная ипотека в московской области для учителей – Программа «Социальная ипотека» в Московской области

Содержание

Программу соципотеки для учителей расширят в Подмосковье в 2019 году

В Московской области в 2019 году расширят программу соципотеки для учителей, сообщает пресс-служба первого заместителя председателя правительства Московской области – министра образования Московской области Ольги Забраловой.

«В 2019 году программа «Социальная ипотека» для работников образовательной сферы будет расширена. Претендовать на получение свидетельства на жилищную субсидию смогут учителя биологии и физики, в том числе молодые специалисты, имеющие педагогический стаж работы на территории Московской области не менее трех лет», – сообщила Забралова.

По словам первого зампреда областного правительства, сейчас принять участие в программе могут учителя начальных классов, русского языка и литературы, математики и английского языка, имеющие трудовой стаж не менее 5 лет, а также первую или высшую квалификационную категорию или ученую степень. С этого года в программе также участвуют воспитатели областных детских садов, подчеркнули в пресс-службе.

«За три года реализации программы в ней приняли участие 119 специалистов, в том числе 112 учителей и 7 воспитателей из 41 муниципального образования Московской области. Квота на 2019 год по сфере образования составит 90 мест, ранее ежегодно было 50 мест. Мы расширяем программу новыми специальностями, с этого года в ней участвуют и воспитатели детских садов, эта практика будет продолжена. Со следующего года воспитатели, претендующие на соципотеку, должны иметь педагогический стаж работы на территории России не менее пяти лет, в том числе не менее трех лет - в Московской области», - отметила Забралова.

В материале отмечается, что 8 ноября еще десять подмосковных учителей и воспитателей из Ленинского района, Химок, Королева, Подольска, Реутова и Долгопрудного получат свидетельства на соципотеку.

Узнать подробную информацию о программе «Социальная ипотека» можно на сайте Министерства образования Подмосковья. 

Какие льготы могут получить школьники в Подмосковье>>

mosreg.ru

как получить учителям и молодой семье

В условиях экономического кризиса, не многие граждане могут позволить себе приобретение желаемой жилплощади из собственных накоплений единоразовым платежом.

В особенности, недвижимость стала недоступна малоимущим гражданам и бюджетникам.

В целях обеспечения данных слоев населения доступным жильем, федеральными властями была разработана программа социального ипотечного кредитования. Данный вид рассчитан на граждан, которым было отказано в стандартной ипотеке.

Что такое социальная ипотека?

Социальные программы по приобретению жилплощади рассчитаны на предоставление нуждающимся группам граждан достойного жилья на льготных основаниях.

Главными вопросами, при рассмотрении данного вида займа на территории столицы являются:

  • Точное выявление нуждающихся лиц;
  • Справедливо обозначенные критерии для граждан, выдвигаемые по социальному ипотечному займу, либо по получению жилья;
  • Установление правил, на которых предоставляется недвижимое имущество для мед. персонала, преподавателей, в том числе многодетным семьям и другим бюджетным трудящимся.

На сегодняшний день, в столице и Подмосковье действует муниципальная помощь, предоставляющая льготные преимущества в следующих видах:

  • Выдача жилья из федерального запаса – кандидатам предоставляется муниципальное жилье по акционным предложениям;
  • Снижение кредитных ставок в финансовых учреждениях для участников программы;
  • Госпрограммы социальных ипотек, где часть средств по займу оплачивается из государственного бюджета.

На текущий год, льготное кредитование осуществляется в компенсации не менее тридцати процентов от полной стоимости квартиры, приобретаемой по социальному ипотечному кредиту в Московской области.

Сумма компенсации для бюджетников и других льготных категорий граждан определяется в индивидуальном порядке, рассматривая каждый отдельный случай и финансовое положение заемщика.

В большинстве случаев, количество средств зависит от округа проживания, стоимости за квадратный метр квартиры, а также от количества членов семьи, претендующей на постановку в очередь.

Принципы работы программы социальной ипотеки

Законодательная база

Основным нормативным документом, определяющим предоставление социальных ипотечных займов на территории столицы, является законопроект «Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области», который был утвержден еще в две тысячи первом году.

Полное описание нюансов предоставления жилплощади описано в распоряжении Минстроя столицы №79. Именно этот документ определяет группы лиц, которым разрешается принимать участие в очереди на льготные условия.

Действие новой муниципальной программы социального ипотечного займа началось с две тысячи пятнадцатого года.

Документ был разработан и установлен правительством столицы.

По мере развития данной муниципальной помощи, появились категории молодых профессиональных работников и научных деятелей, которые полноправно могут участвовать в очереди.

Социальная ипотека от Московской области

Кто может претендовать на социальное жильё в Москве?

Действующее законодательство строго регулирует категории граждан, которые могут претендовать на социальное ипотечное кредитование.

Таковыми являются:

  • Все категории военных;
  • Врачи;
  • Молодая семья;
  • Преподаватели;
  • Лица, осуществляющие действие в бюджетной сфере, участвующие в программе «Молодой специалист»;
  • Семьи, имеющие трёх и более детей, а также присвоенный официальный статус многодетных;
  • Граждане, имеющие малый показатель ежемесячного дохода.

Каждый из вышеперечисленных статусов потребуется доказать документально, иначе не получится претендовать на социальное ипотечное кредитование в Московской области.

Особенной группой граждан являются сотрудники медицины и образовательной системы, получающие право предоставления субсидии и снижение тарифных ставок на коммунальные платежи.

Такими, обычно, являются малообеспеченные лица, с наличием своей квартиры.

Категория граждан, имеющие право на социальную ипотеку

Условия предоставления

Полноправно могут претендовать на получение социальной льготы только граждане, требующие улучшение жилищных условий, которые стали ранее на учёт.

Таким категориям граждан предоставляется выплата на приобретение жилья, которая покрывает часть расходов.

Льготным категориям граждан предоставляется жилье без накрутки в цене.

Такая разновидность социального кредитования, на территории Московской области, предоставляется на отрезок времени до тридцати лет. В обязательном порядке потребуется подтвердить свою платежеспособность соответствующими документами.

Так как, последние годы строительство новых многоквартирных домов малоактивно, вот и программа, предоставляющая помощь семье, распространяется на покупку коммерческой жилплощади у застройщиков.

Такой процесс помогает обеспечить жильем практически все семьи, даже с очень низким уровнем прибыли.

Основными недостатками является большое количество желающих, что формирует большую очередь. Некоторые граждане ждут одобрение уже более двадцати лет.

На сегодняшний день, в Московской области активно развиваются целевые программы, которые входят в социальную ипотеку. Такие дополнительные льготы можно получить при осуществлении определенной трудовой деятельности покупателя.

Условия для оформления социальной ипотеки

Социальная ипотека разным категориям граждан

Такая льготная помощь предоставляется при определенных нюансах для отдельных категорий нуждающихся граждан.

Минобразования каждый год фиксирует категории молодых квалифицированных работников, попадающих под действие программы социальных ипотек.

Особенные условия для таких граждан, приведены в таблице ниже.

СпециализацияВрачиУчителяМолодой ученый
Трудовой стажБолее 3 летБолее 5 летБолее 1 года
Возрастные ограниченияДо 45 лет для женщин и до 50 лет для мужчин.До 45 лет для любого полаДо тридцати пяти лет для всех участников
Особенности·          Первая, или высшая квалификационная категория/ученая степень;·          Требуемая специализация: учитель начальных классов, русского языка и литературы, математики и английского языка.·          Наличие высшего образования;
·          Без требований к стажу и категории: педиатры, участковые терапевты, анестезиологи-реаниматологи, врачи и фельдшера скорой помощи.·          Ученая степень;
·          Премии, награды, призы;
·          Гранты;
·          Научная и профессиональная деятельность

В действующей программе в Московской области, могут принимать участие только те люди, которые нуждаются в том, чтобы улучшить собственные жилищные условия, а также приобретают жилище в первый раз.

Молодые семьи

Полноправно получать муниципальную помощь по ипотечному кредиту могут далеко не все Московские семьи. Действующим законодательством строго зафиксированы условия и нормы, выдвигаемые к участникам социального ипотечного кредитования.

Размер снижения стоимости зависит от цен на квадратуру жилплощади в регионе, а также наличия, или отсутствия детей и льготников в семье.

Для молодых семей, не имеющих детей, предоставляют субсидирование в размере тридцати процентов от полной стоимости жилья.

Но, уже при наличии одного ребенка и больше, семья может претендовать на снижение цены на тридцать пять процентов от суммарной цены жилплощади.

Также, выдвигаются и условия получения социальной ипотеки, соответственно количеству квадратных метров:

  • На одного гражданина – не более тридцати трёх кв. м.;
  • На семью из двух человек – до сорока двух квадратных метров;
  • На семью из трёх и более человек – по восемнадцать квадратных метров на каждого из членов семьи.

Отдельные критерии зависят от региона проживания, однако общими между ними являются:

  • Возрастная категория каждого из супругов не более тридцати пяти лет;
  • Официальное заключение о срочной потребности улучшить условия проживания. Семья должна состоять в очереди на жилище, а также хранить собственные накопления для погашения первого взноса по займу.

Все решения, по каждой отдельной семье, принимаются в индивидуальном порядке муниципальными законодательными органами.

Завершив постановление в очередь на территории столицы, молодым семьям оформляется определенный сертификат, свидетельствующий об этом.

Субсидирование осуществляется безналично, зачисляясь на счёт гражданина, продающего квартиру.

Деньги допускается тратить исключительно на первый взнос по социальной ипотеке, либо на постройку собственного жилого дома.

В случае траты средств на нецелевые нужны, семья будет отвечать согласно административному и уголовному законодательству.

Молодые специалисты

Льготное субсидирование предоставляется для реализации следующих проектов:

  • Военное ипотечное кредитование;
  • Единовременная выплата пособия для сотрудников МВД;
  • Маткапитал;
  • Корпоративный кредит;
  • Ипотечный кредит для отельных специальностей. Как пример, сюда относятся молодые преподаватели и научные деятели. Также, под действие программы попадают и врачи.

Для отдельных специальностей предоставляются социальные ипотеки на наиболее выгодных условиях. Процентная ставка составит 10,5 процентов в год.

График составляется индивидуально под каждого специалиста, что позволяет всем гражданам выплачивать деньги по кредиту вовремя и в полной мере. Дополнительно можно произвести взнос за счёт маткапитала.

Преподаватели

Государственным законодательством предусмотрена помощь учителям в получении социальной ипотеки в Московской области.

Также, для них компенсируется первоначальный взнос из госбюджета.

Данная льгота существенно облегчает жизнь бюджетным категориям граждан Москвы. В таком случае, стоимость снижается на сорок процентов от полной суммы за жилплощадь.

Выгодным является и то, что потратить государственные средства можно не только на первый взнос, но и на уплату любой части социального кредитования.

Военные

Предоставление льготных ипотечных условий осуществляется для военнослужащих при участии в программе НИС. Согласно ей, средства накапливаются, достигая суммы первого взноса за жилье по ипотеке.

Квартиры для военных предоставляются на безвозмездной основе, при продолжении службы в ВС РФ.

Для сотрудников МВД необходимо отработать не меньше десяти лет, после чего им предоставляется единоразовая материальная помощь на уплату части социальной ипотеки за собственное жилье.

Условия для попадания в очередь на жилье

Чтобы попасть в очередь социальной ипотеки на получение жилья в Московской области, потребуется:

  • Наличие регистрации в столице;
  • Иметь накопленную сумму для первого взноса по ипотечному кредиту;
  • Необходим постоянный доход, подтверждающийся документально.
В первую очередь жильем обеспечиваются молодые семьи и другие льготные категории.

Алгоритм действий

Чтобы получить право участвовать в социальном ипотечном кредитовании на приобретение собственного жилья потребуется придерживаться следующей пошаговой инструкции:

  • Определиться с датой приёма в жилищном департаменте;
  • Явиться с полным перечнем документации в определенное госструктурой время;
  • Департаментом заводится личное дело с фиксированием квартиры;
  • Явиться в Агентство реализации жилищного субсидирования;
  • Заполнить заявление в банковском учреждении;
  • Подготовить требующиеся документы для финансового заведения;
  • После оформления кредитования, осуществляется зачисление субсидированных средств на счет банковской организации.

Перечень документов

Пакеты документации, предоставляемые в каждый из уполномоченных структур, приведены в таблице ниже.

Для АгентстваДля банка
·          Паспорт на каждого из членов семьи, участвующих в социальной ипотеке. Для детей – свидетельство о рождении;·          Паспорт заявителя с регистрацией в Московской области;
·          Свидетельство о бракосочетании;·          Идентификационный номер;
·          Справка из Управления департамента;·          Диплом о получении образования;
·          Документ, подтверждающий постановление на учёт.·          Свидетельство о бракосочетании;
·          СНИЛС;
·          Военный билет;
·          Ксерокопия трудовой книжки;
·          Документ с оценкой жилплощади;
·          Справка о доходах.

Скачать бланки заявлений, необходимых для оформления, можно по ССЫЛКАМ НИЖЕ.

Договор на ипотеку (бланк)

Заявка на получение кредита (бланк)

По требованию банка могут запрашиваться и другие документы, зависимо от финансового учреждения и индивидуальной ситуации граждан.

Заявка на получение кредита 1 Заявка на получение кредита 2

Банки которые выдают социальную ипотеку в Московской области

Годовая ставка, по правилам данного кредитования на жилье, составляет 9,9 процентов.

Однако в Сбербанке России данный показатель не является ниже 11,5 процентов ежегодно. Первый взнос, при социальном займе на территории столицы, составит не меньше двадцати процентов.

Предоставление данного вида кредитов осуществляется не только государственными финансовыми организациями, но и коммерческими.

Такие программы отличаются меньшими процентными ставками, но более продолжительным сроком выплат.

Разные банки могут предлагать разл

posobie.wiki

Социальная ипотека для педагогов и ученых — ДМУП "Информационный центр"

С 1 февраля стартовал приём заявок на участие в программе «Социальная ипотека». В этом году получить сертификат на приобретение жилья по программе смогут 90 специалистов сферы образования», — сообщила первый заместитель Председателя Правительства Московской области – министр образования Московской области Ольга Забралова.

По ее словам, с 2019 года программа расширена: претендовать на получение свидетельства теперь могут учителя биологии и физики, в том числе молодые специалисты, имеющие педагогический стаж работы на территории Московской области не менее 3 лет.

«Программа работает в регионе с 2016 года. И ежегодно в нее включаются все новые специальности. Например, в прошлом году в программе начали участвовать воспитатели. Мы фиксируем высокий интерес к ней, многие хотят поучаствовать. За три года реализации программы в ней приняли участие 119 специалистов, в том числе 112 учителей и 7 воспитателей из 41 муниципального образования Московской области. Мы увеличили квоту на этот год практически в два раза: если ранее ежегодно было 50 мест, то теперь  90 мест», — отметила Забралова.

Узнать подробную информацию о программе «Социальная ипотека» можно на сайте: http://mo.mosreg.ru/deyatelnost/meropriyatiya/socialnaya-ipoteka.

Тем временем Министерство инвестиций и инноваций Московской области начало прием заявок для участия в подпрограмме «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище».

Правом воспользоваться льготными условиями при получении ипотечного займа, оформленного на срок 10 лет, могут молодые ученые и специалисты, а также молодые уникальные специалисты, которые соответствуют следующим условиям: отсутствие у участника и членов его семьи (супруг, дети) жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма, или же обеспеченные недвижимостью, общая площадь которой на одного человека меньше учетной нормы; имеют возможность получить ипотечный кредит; не являются получателями государственного жилищного сертификата, предоставляемого Федеральным агентством научных организаций; имеющие непрерывный стаж работы не менее 1 года в научных организациях, расположенных и зарегистрированных в Московской области, в научных организациях оборонно-промышленного комплекса, в научных организациях, зарегистрированных в Московской области, но расположенных в Москве.

Ключевыми критериями отбора получателей господдержки для категории «молодой ученый и специалист» с высшим образованием является возраст: для кандидатов наук и работников научных организаций без ученой степени – до 35 лет, для докторов наук – до 40 лет, и тематика работ, которая должна соответствовать приоритетным для Московской области направлениям развития науки, технологий и техники. Результаты их работы должны обладать научной и социально-экономической значимостью для региона, отличаться новизной и иметь практическое применение.

Потенциальные получатели «Социальной ипотеки» по категории «молодой уникальный специалист» должны иметь высшее или среднее профессиональное образование, возрастом до 35 лет, и участвовать в разработке и внедрении технологий, соответствующих перечню критических технологий, утвержденным Указом Президента. На решение комиссии по выделению господдержки также влияет стаж работы в организации, наличие профессии в соответствии со справочником востребованных на рынке труда новых и перспективных профессий, участие в реализации программ импортозамещения организации, участие заявителя в опытно-конструкторских и технологических работах, результаты которых имели практическое применение за последние 5 лет, наличие ученой степени.

Победители конкурсного отбора получат возможность компенсировать первоначальный взнос при оформлении договора ипотечного жилищного кредитования и ежемесячную компенсацию оплаты основного долга по ипотечному жилищному кредиту.

Отбор заявок продлится до 22 марта, более подробно с условиями предоставления господдержки, списком необходимых документов можно ознакомиться на сайте Министерства инвестиций и инноваций Московской области, или по ссылке http://mii.mosreg.ru/dokumenty/innovacii/socialnaya-ipoteka-dlya-molodyh-uchenyh-i-spe/23-01-2019-16-54-57-obyavlenie-o-provedenii-otbora-naibolee-vostrebova

tvugresha.ru

Почти 320 медиков и учителей стали участниками программы социальной ипотеки в Подмосковье

Порядка 320 медицинских специалистов и учителей в Подмосковье уже подали заявки на приобретение жилье по программе социальной ипотеки, сообщает пресс-служба первого заместителя председателя правительства Московской области Ольги Забраловой.

Как напомнили в пресс-службе, подпрограмма «Социальная ипотека» госпрограммы Московской области «Жилище» запущена по инициативе губернатора Московской области в 2016 году.

«На сегодняшний день участниками подмосковной подпрограммы “Социальная ипотека”» стали 287 медицинских работников и 31 учитель», – приводятся в сообщении слова Ольги Забраловой.

Как она пояснила, участвовать в программе соципотеки могут учителя начальных классов, русского языка и литературы, математики и английского языка со стажем работы от пяти лет.

«Определен перечень специальностей врачей, которые могут приобрести жилье в рамках соципотеки. С 2017 года к участию в программе допущены средние медицинские работники, а именно: фельдшеры скорой помощи. На сегодняшний день два фельдшера стали участниками программы и получили свидетельства на жилищную субсидию. Для медиков стаж работы по врачебной специальности должен быть не менее трех лет. Обязательным условием участия является заключение трудового соглашения на работу в профильном учреждении сроком не менее 10 лет», – сказала Забралова.

Согласно условиям программы, Московская область оплачивает всю стоимость квартиры, участник программы – только проценты по кредиту, уточняется в пресс-релизе.

Подробная информация о требованиях к кандидатам и условиях участия в подпрограмме «Социальная ипотека» размещена на сайтах профильных министерств, а также министерства строительного комплекса Московской области, напомнили в пресс-службе.

До конца 2018 года в Подмосковье по подпрограмме «Социальная ипотека» жилье могут приобрести более 800 медиков, 150 учителей и 300 молодых ученых и молодых уникальных специалистов, заключается в сообщении. 

Читайте, как оформить социальную ипотеку в Московской области>>

mosreg.ru

Льготная ипотека для молодых учителей в Москве

Сегодня зарплата учителя составляет лишь небольшую часть того, что они должны получать в своих условиях работы.

Нередко этих денег не хватает не только на то, чтобы приобрести собственную недвижимость, но даже для оформления ипотечного кредита на ее покупку.

Программа для молодых учителей начала свою работу в 2011 году и стала одной из немногих возможностей для того, чтобы учитель смог позволить себе приобрести жильё в ипотеку.

Сегодня мы рассмотрим, кто может получить государственную поддержку по ипотеке, а также саму процедуру ее оформления.

Условия программы

Из фонда местного бюджета по данной программе молодому учителю или преподавателю может быть компенсировано до 40% стоимости жилья.

Банки обязуются устанавливать условия, которые будут одобрены государственными органами.

Стандартная процентная ставка по ипотеке устанавливается на уровне 8.5% годовых, а первоначальный взнос чаще всего вносится за счёт средств государственного бюджета.

О том каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.

Максимальный срок кредитования составляет 30 лет и определяется возрастом учителя и суммой, необходимой ему к выдаче.

к содержанию ↑

В Москве

В столице получить жильё молодому учителю по социальной ипотеке более затруднительно, нежели в области или более отдалённых регионах.

Из-за большого количества учебных заведений потенциальных участников программы очень много, а средств, выделяемых на это каждый год, все меньше.

Так что учителям приходится долго стоять в очереди на получение сертификата на использование государственных средств.

Также отрицательную роль играет то, что в Москве очень завышены цены на жильё, так что даже если молодой учитель теоретически получает право на покупку квартиры, даже с поддержкой государства, он не всегда может позволить себе ежемесячно выделять большие суммы из семейного бюджета для погашения задолженности по ипотеке.

Видео по теме:

Читайте также: Как купить квартиру в ипотеку в Москве.

к содержанию ↑

В Московской области

В области молодому учителю жильё получить проще, но это чаще всего частные дома или жильё вторичного рынка застройки, так как новые жилые комплексы возводятся преимущественно в больших городах.

В маленьком населённом пункте учителю будет легко получить участок для собственного строительства, а также купить дом, если на это предусмотрены средства местным бюджетом.

Первоочередное право получают приезжие учителя.

Стоимость недвижимости значительно ниже, чем в Москве, поэтому доход молодого учителя может позволить ему приобрести дом или квартиру в области в ипотеку.

к содержанию ↑

Возможные варианты недвижимости

Молодые учителя могут рассчитывать на приобретение любого типа недвижимости в ипотеку, если в бюджете окажется достаточное количество средств для финансирования такой покупки.

Это может быть квартира или дом вторичного рынка недвижимости, тогда она должна быть одобрена администрацией и банком.

Если приобретается строящееся жильё, то необходимо быть готовым к тому, что процентные ставки по ипотеке будут немного выше стандартных.

Наиболее оптимальным и выгодным вариантом для молодого учителя является покупка квартир государственного строительственного фонда в ипотеку, которые реализуются по низкой стоимости для того, чтобы было потрачено меньше денег из местного бюджета, а также оптимизировать ежемесячные выплаты заёмщика.

к содержанию ↑

Как оформить ипотеку?

Для того чтоб получить право на оформление ипотеки на льготных условиях молодой учитель должен обратиться в органы местной власти за тем, чтобы ему выдали соответствующий сертификат.

Это возможно при соблюдении всех требований, наличия действия данной программы в регионе, а также заложенных ассигнований в бюджет на эти цели.

В Москве и области эта процедура проходит с одной стороны более доступно, нежели в других регионах, но высокая загруженность работы системы из-за множества желающих способствует возникновению очередей.

Когда кандидатура учителя проверится, он собирает необходимые документы и подаёт их в администрацию для получения сертификата, с которым можно идти в банк и оформлять ипотеку.

Список банковских отделений, которые поддерживают данную государственную программу, четко утверждён, поэтому его можно узнать у специалистов в администрации, а затем уже выбрать для себя ближайший или наиболее оптимальный банк.

После этого весь пакет документов подаётся в банк, кандидатура учителя как заёмщика проверяется, и принимается утвердительное решение касательно выдачи ипотеки.

Полезное видео:

Далее необходимо выбрать недвижимость для покупки в ипотеку, чаще всего из аккредитованных объектов для участия в государственной программе.

Удобство такого выбора заключается в том, что учителю более безопасно приобрести такое имущество, нежели подобрать самостоятельно.

При необходимости проводятся оценки и другие подготовительные процедуры, после которых составляется текст договора и подписывается учителем лично.

Деньги выдаются наличными или перечисляются на счёт клиента или продавца.

Затем часть средств по договоренности компенсируется государством в указанной в договоре форме.

к содержанию ↑

Требования к заемщику

Чтобы получить социальную ипотеку для молодых учителей, требования выдвигаются департаментом образования и банками.

Среди них можно выделить общие:

  • Возраст учителя менее 35 лет;
  • Отсутствие собственного жилья;
  • Стаж работы более 1 года и наличие прописки по месту работы в Москве или области;
  • Отсутствие любых взысканий или нареканий со стороны руководства, что подтверждается рекомендательными письмами и характеристиками;
  • Проверяется платёжеспособность потенциального заёмщика с расчётом, чтобы ежемесячные выплаты по ипотеке не превышали более 45% его дохода, учитывая заработную плату, другие официально подтверждённые источники дохода, а также совокупный доход семьи, если супруг/супруга выступает в качестве созаемщика. Также учитываются другие государственные льготы и программы, как материнский капитал или гранты, субсидирование.

Среди всех молодых специалистов-учителей преимущество в государственной поддержке отдаётся тем, которые работают в области и сельской местности, особенно тем, которые переезжают из Москвы в малонаселенные регионы, в которых отмечается нехватка кадров.

Также будет полезно прочитать об ипотеке с государственной поддержкой в Сбербанке и Уралсибе.

Видео по теме:

Для того чтобы получить ипотеку, молодые учителя должны предоставить следующие документы:

  • Копию всех страниц паспорта, а также идентификационного номера плательщика налогов;
  • Копию трудовой книжки или трудового договора, заверенную администрацией учебного заведения;
  • Справка о доходах из постоянного места работы, а также о других официальных источниках.

Для категорий населения, которые имеют право на дополнительные льготы, устанавливаются обязательства подать также другие документы (копию военного билета — для учителей-мужчин, свидетельство о рождении ребёнка — для подтверждения права на использование материнского капитала, свидетельство о регистрации брака — если созаемщиком ипотеки выступает другой из супругов).

Все копии документов принимаются только при наличии оригиналов, с которыми сотрудники банка их сверяют.

Также в обязательном порядке заполняется анкета заёмщика, бланк которой можно взять в банке.

к содержанию ↑

Предложения банков

Банки, которые работают с данной программой, обязаны заключить обязательный договор для того, чтобы иметь право на ее использование. Среди них крупнейшие банки России, которые есть в любом населённом пункте (ВТБ 24, РосЕвроБанк, Тинькофф), которые обязаны устанавливать процентные ставки по ипотеке и другие условия на уровне, не выше, рекомендуемого государством.

Максимальный срок кредитования достигает 30 лет, однако определяется возрастом учителя и его близостью к пенсионному.

Мы уже писали в одной из своих статей о том как правильно выбрать ипотечный банк.

к содержанию ↑

Сбербанк

Сбербанк заключил договор для поддержки молодых учителей ещё в 2013 году.

В этом году он продолжает выдавать ипотеку на выгодных условиях с государственной поддержкой.

Социальной программой могут воспользоваться молодые учителя учебных заведений школьного образования, а также преподаватели высших учебных заведений, которые отвечают установленным требованиям, и получили сертификат от органов власти.

Тип жилья при оформлении ипотеки не имеет значения — это может быть как жильё в новостройке, так и недвижимость вторичного рынка застройки.

Первоначальный взнос по ипотеке банк отменяет для клиентов за счёт выплаты его из средств государственного бюджета (это приблизительно 20% стоимости жилья).

Учителя могут привлекать созаемщиков как из числа их родственников, так и третьих лиц.

Сбербанк может выдавать ипотеку с выплатой со стороны государства до 40% стоимости приобретаемого жилья или на покупку государственного жилья с оптимальной стоимостью, а также давать ссуду учителю на выплату процентов.

к содержанию ↑

Преимущества и недостатки

Для оформления ипотечного кредита молодым учителям следует знать и учесть все преимущества и недостатки такой программы.

Плюсы и минусы ипотеки для молодых учителей представлены в таблице:

ПлюсыМинусы
Низкие процентные ставки - не более 8.5% или 10.5% на строящееся жильё, по сравнению со стандартными процентами по ипотеке, которые устанавливаются на уровне более 14% годовых.Не все банки сотрудничают с данной программой, поскольку они должны заключить договор с администрацией.
Доступный первоначальный взнос по ипотеке или возможность отказа от него за счёт выплаты из бюджетных средств - он составляет от 10% до 30% и зависит от финансовых возможностей молодого учителя.Если деньги в бюджете текущего года закончились, то необходимо ждать до следующего бюджетного периода, что делает процедуру чрезвычайно долгой из-за высокого количества желающих.
Возможность освобождения от обязательного страхования рисков объекта залога и самого клиента.Необходимость полной выплаты задолженности по ипотеке до наступления Пенсионного возраста учителя и выхода на пенсию.
Долгий срок кредитования - до 30 лет.Как и во всех ипотечных программах, молодому учителю следует помнить, что при оформлении ипотеки приобретаемое имущество будет находиться под залогом банка, поэтому сделки с ним совершать нельзя, и нужно внимательно следить за ежемесячными выплатами по ипотеке, поскольку банк может применить санкции вплоть до конфискации объекта залога.
Возможность совмещения государственных программ.-
Возможность досрочного погашения задолженности полностью после выплаты половины суммы ипотеки.-
к содержанию ↑

Отзывы клиентов

Дмитрий, 32 года: «Я молодой учитель физкультуры в школе. После окончания ВУЗа решил поехать по направлению в Московскую область для того, чтобы гарантированно получить место для работы, а также льготы при покупке жилья. В Сбербанке я оформил ипотеку с государственной поддержкой. На данный момент выплачено уже более половины суммы, так как государственная поддержка составила примерно треть моего кредита, ещё мне помогли внести первоначальный взнос. Сейчас я подрабатываю ещё и фитнес-тренером, поэтому имею стабильный доход, и задумываюсь над тем, чтобы погасить ипотеку полностью, тем более что никакие комиссии при полном погашении не взимаются и это для меня очень выгодно и уменьшает оставшуюся сумму процентов.»

Вероника, 46 лет: «Уже 15 лет назад мы взяли с мужем квартиру в ипотеку. Я учительница в школе, поэтому имею право на использование государственной программы поддержки молодых учителей. Мы бы оформили ипотеку раньше, но долго стояли на очереди из-за нехватки средств в московском бюджете, тем более что мы жили в комфортных условиях у родителей мужа. Однако мы все же дождались, и сейчас нам осталось выплатить небольшую сумму по ипотеке, так как мы использовали дополнительно средства материнского капитала.»

ob-ipoteke.info

Особенности социальной ипотечной программы для молодых специалистов учителей. Социальная ипотека в московской области для учителей


условия получения в Сбербанке, для молодых учителей, учительский дом, дом для учителя

Профессия учителя в России как-то отошла в тень. Того всенародного уважения, которым она пользовалась в СССР, сегодня не наблюдается. Статус профессии понизился вместе с зарплатой, или это низкие доходы вызвали понижение статуса?

Для небогатых российских учителей сегодня особенно трудно даётся решение квартирного вопроса. Помочь в этом может только ипотека, однако банки негласно относят их к группе риска, кредиты выдают неохотно и не на лучших условиях.

Это понятно: зарплата невысокая, платежеспособность сомнительная, и сохранить её на протяжении многих лет, в течение которых выплачивается ипотека, удаётся с трудом.

Без помощи государства никак не обойтись, и оно действительно предприняло ряд действий, создавая льготы учителям при решении проблем с жильём.

Социальные программы жилья

Имеется комплекс государственных программ, предназначенных для тех слоёв населения, которые не в состоянии самостоятельно улучшить свои жилищные условия.

Действуют такие программы как на федеральном уровне, так и на региональном. При этом государство привлекает банки для субсидирования ипотеки на условиях, более приемлемых для заёмщиков.

Во многих регионах РФ государственным программам оказывают содействие местные проекты на уровне края, области или города.

В результате учителя получают ипотеку с пониженными процентными ставками, иногда удаётся уменьшить стоимость жилья за счёт бюджетных средств, ресурсов АИЖК, да и банки немного поступаются прибылью.

Условия социальной ипотеки

Реализуется она в нескольких направлениях, и каждый может выбрать наиболее подходящий:

  • банк выдаёт кредит на условиях, максимально учитывающих интересы заёмщика;
  • государство выкупает квартиры у застройщиков и продаёт их по себестоимости;
  • банк предоставляет субсидию для внесения первого взноса или для погашения процентов.

Учителя могут получить доступ к социальной ипотеке в таких случаях:

  • если они не имеют собственной жилой площади и снимают квартиру, либо живут в коммуналке;
  • если семья делит жилплощадь с родителями или другими близкими родственниками;
  • если жильё не отвечает необходимым требованиям, слишком т

spbbuilding.ru

alexxlab

*

*

Top