Росреестр

С 1 января 2019 года правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства стали регулироваться Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Указанным законом, в частности дается определение таких понятий, как садовый земельный участок, огородный земельный участок, хозяйственные постройки, имущество общего пользования, земельные участки общего назначения, регулируются особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства.

Виды разрешенного использования земельных участков такие, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными.

Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками, на них разрешено размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Данные положения не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до 1 января 2019 года с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами.

Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в ЕГРН до 1 января 2019 года с назначением «нежилое», сезонного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Кроме того, данным законом вносятся изменения в ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

Запрет на строительство на земельных участках, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, не зависит от вида разрешенного использования таких земельных участков, что находит свое отражение в судебной практике.

Таким образом, если земельный участок имеет вид разрешенного использования: «для садоводства», «для ведения садоводства», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», но относится к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, то право на строительство на данном земельном участке у правообладателя отсутствует.

Разрешенное использование для дачного строительства

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешенное использование для дачного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Разрешенное использование для дачного строительства Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Установив, что земельный участок находится в собственности общества, вид разрешенного использования — дачное строительство; на момент проведения административного обследования на участке располагается здание, которое используется для размещения и эксплуатации контрольно-пропускного пункта, сведения об объекте капитального строительства в ЕГРН отсутствуют; также участок используется для размещения и эксплуатации улично-дорожной сети (автомобильных дорог и пешеходных тротуаров) коттеджного поселка; доступ на участок ограничен посредством установки ограждения и шлагбаума; то есть общество, должностным лицом которого является генеральный директор, в нарушение статьи 42 ЗК РФ использует земельный участок не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель (разрешенным использованием), суд правомерно отказал в отмене постановления о привлечении к административной ответственности генерального директора общества за нецелевое использование земельного участка, так как наличие гражданско-правовых отношений по передаче имущества в аренду не освобождает общество от обязанности соблюдать требования в отношении правового режима земельных участков. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 60 Земельного кодекса РФ и установив, что истец на основании договора является собственником земельного участка с видом разрешенного использования: для дачного строительства, участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН; ответчик является собственником земельного участка, границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, суд правомерно обязал ответчика снести самовольные постройки — дом одноэтажный с мансардой и верандой, гараж и забор из профилированного листа с территории земельного участка истца, обоснованно исходя из того, что спорные постройки возведены на участке, никогда не принадлежавшем и не принадлежащем в настоящее время ответчику, чем нарушаются права истца, как законного собственника земельного участка.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Разрешенное использование для дачного строительства

Нормативные акты: Разрешенное использование для дачного строительства

Дачникам объяснили, как перерегистрировать недвижимость по новому закону

Фото: Pixabay

Минэкономразвития РФ выпустило разъяснения о применении норм нового закона о садоводстве и огородничестве, который вступил в силу с января нынешнего года (о документе читайте на Legal.Report здесь).

В сборнике даются ответы по двум десяткам сложных аспектов правоприменения, затрагивающих владельцев дачных участков. В частности, комментарии касаются вопроса об исключении из законодательства понятий «дачное хозяйство», «дачное строительство», «дачный участок», «дачный дом», «дача» и о порядке изменения сведений ЕГРН о виде разрешенного использования дачного земельного участка.

Как отмечает Минэкономразвития, в соответствии с законом № 66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовых земельных участках допускалось размещение жилых строений без права регистрации в таких строениях. В свою очередь, на дачных земельных участках допускалось размещение жилых домов. Это являлось единственным существенным отличием в правовом статусе данных земельных участков.

Однако постановлениями Конституционного суда РФ нормы закона № 66-ФЗ, ограничивающие граждан в регистрации по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, которые относятся к землям населенных пунктов либо землям сельскохозяйственного назначения, признаны не соответствующими Конституции РФ.

Для приведения закона № 66-ФЗ в соответствие с Конституцией новым законом № 217-ФЗ исключено такое понятие, как «жилое строение», и предусмотрено, что на садовом земельном участке могут размещаться жилые дома, хозяйственные постройки, гаражи, а также садовые дома. Поскольку режим использования дачного земельного участка дублировал бы режим использования садового земельного участка, законом № 217-ФЗ было исключено понятие «дачный земельный участок», а также связанные с назначением дачного земельного участка такие организационно-правовые формы, как дачные некоммерческие товарищества, партнерства и потребительские кооперативы, а также понятия «дачное хозяйство», «дачное строительство», «дачный дом», «дача».

При этом установлены переходные положения, согласно которым такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН или указанные в правоустанавливающих документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

В случае необходимости внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о виде разрешенного использования земельного участка заинтересованное лицо вправе обратиться в Росреестр либо многофункциональный центр с заявлением. Сведения о новом виде разрешенного использования отражаются в строке «иные предусмотренные законодательством РФ сведения» реквизита 3.1.1 формы заявления путем указания слов «вид разрешенного использования» и измененного вида разрешенного использования земельного участка. Например, вид разрешенного использования «садовый земельный участок» либо вид разрешенного использования «ведение садоводства». Кроме того, в реквизите 9 «Примечание» указанной формы приводится ссылка на ч. 7 ст. 54 закона № 217-ФЗ.

Виды разрешенного использования земель или что такое ИЖС, ЛПХ, ДНТ и СНТ?

При выборе земельного участка для строительства будущего дома покупателю неизбежно придется столкнуться с целым рядом терминов, о существовании которых он, возможно, никогда прежде не слышал. Тип, категория, назначение земли, непонятные аббревиатуры типа ИЖС, ЛПХ, ДНТ и СНТ – как во всем этом разобраться? 

Предположим, вы захотели купить земельный участок. Возможно, вы даже присмотрели несколько вариантов. При выборе участка важно обратить внимание на категорию земли, на которой он расположен. Дело в том, что, например, для строительства загородного дома подходят только две категории участков – земля населенного пункта и земля сельхоз назначения, которые, в свою очередь, делятся по видам разрешенного использования. Но давайте обо всем по порядку.

Что такое вид разрешенного использования?

Вид разрешенного использования (ВРИ) — это установленное в публичном порядке допустимое функциональное использование земельного участка, а также существующих и возводимых на нем капитальных объектов.

Земли населенных пунктов могут иметь следующие виды разрешенного использования:

• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – участки для этого вида строительства располагаются только на землях населенных пунктов.
• Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) – участки располагаются на землях сельскохозяйственного назначения и землях населенных пунктов.
• Дачное строительство (ДНТ – дачное некоммерческое товарищество) – участки чаще всего располагаются на землях сельскохозяйственного назначения, но встречается и на землях населенных пунктов, имеющих соответствующий вид разрешенного использования «Для дачного строительства».

Земли сельхоз назначения могут иметь следующие виды разрешенного использования:

• Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
• Дачное строительство (ДНТ)
• Садоводство (СНТ – садовое некоммерческое товарищество, СНП – садовое некоммерческое партнерство) – участки размещается исключительно на землях сельскохозяйственного назначения с соответствующим разрешенным использованием «Для ведения садоводства».

Узнать, к какой категории относится ваша земля, а также вид разрешенного использования можно на публичной кадастровой карте, а также в мобильном приложении Kadastr RU.

Особенности видов разрешенного использования земельных участков

Индивидуальное жилищное строительство

Участки под индивидуальное жилищное строительство могут находиться только на землях населенных пунктов. На земельных участках под ИЖС можно построить дом не выше трех этажей и получить регистрацию с конкретным адресом проживания – прописку.

Кроме того, к таким земельным участкам органы местного самоуправления обязаны провести все необходимые коммуникации и обеспечить доступ к социально значимым объектам (школы, детские сады, больницы и магазины).

Приятным бонусом является возможность получения налогового вычета, а также применение материнского капитала, так как дом строится для проживания. Также, вы можете выполнять банковские операции с приобретаемой землей, например, использовать кредит или ипотеку.

Дачное некоммерческое товарищество, садовое некоммерческое товарищество, садовое некоммерческое партнерство 

Этот вид разрешенного использования оптимален для строительства дачного или садового дома (как правило, небольшого). Такие участки располагаются как на землях населенных пунктов, так и на землях сельхоз назначения. Прописаться в такой недвижимости возможно, но весьма непросто. Это связано с тем, что для постоянной регистрации в доме требуется адрес, который присваивается только жилью, построенному на землях, относящихся к населенным пунктам. А для этого нужно произвести экспертизу объекта недвижимости и получить решение суда, который должен признать его пригодным к проживанию.

Из минусов можно отметить, что в случае каких-либо проблем с коммуникациями в ДНТ и СНТ разбираться придется самим собственникам – членам дачного сообщества или садового товарищества.

Главное преимущество таких участков — это их стоимость. Как правило, она гораздо ниже, чем стоимость участков для ИЖС. Конечно, такая цена будет оправдана, только если вам не нужна прописка и возможные трудности с обслуживанием коммуникаций вас не пугают. Кроме того, не стоит забывать о том, что участок на сельхоз землях — это долевая собственность. А значит, чтобы продать такой участок в будущем, вам нужно будет получить согласие других участников сообщества или товарищества.

Личное подсобное хозяйство

Строить дом на участке для ведения ЛПХ можно, если он находится на землях населенных пунктов. На таких участках можно строить дома не выше трех этажей и получить регистрацию. Если же участок располагается на земле сельхоз назначения, он предназначен только для сельхоз производства и построить свой дом там будет невозможно.

Вывод

Итак, виды разрешенного использования типа ДНТ, СНТ и СНП имеют преимущество с точки зрения невысокой цены, но имеют ограничения, связанные с получением прописки, а также вопросами текущего и аварийного ремонта коммуникаций. Прежде чем покупать такой участок, следует как минимум узнать о том, как обстоят дела с подъездной дорогой и электричеством. Такие типы земель подходят для тех, кто хочет иметь дачу и огород и не планирует переезжать загород. Участки для ИЖС существенно дороже, но подходят для тех, кому важна социальная инфраструктура, прописка, нужны проведенные коммуникации, а также тем, кто собирается строить дом для постоянного проживания.

Возможно, вам будет также интересно прочитать о том как проверить информацию об объекте недвижимости и для чего нужна кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Команда Kadastr RU

Предыдущий пост

«Стадион Калининград», построенный к ЧМ-2018, появился на кадастровой карте!

Следующий пост

Сколько соток в одном гектаре?

Какие виды разрешенного использования земельных участков есть для ИЖС, СНТ и ДНТ

7 Сентября 2020 г.

Перед покупкой загородного дома или участка, на котором планируется возвести коттедж, стоит обязательно уточнить у продавца тип разрешенного использования земель. Неподходящая категория земли грозит возможными проблемами с пропиской, подводом коммуникаций, использованием социальной и транспортной инфраструктуры, высокими коммунальными платежами.

Что значит вид разрешенного использования земельного участка

ВРИ — понятие из земельного кодекса, устанавливающее виды объектов, которые можно размещать на территории своего участка. Полный классификатор ВРИ приложен к Приказу Министерства Экономразвития РФ №540 от 1.09.2014.

Для постройки частного дома подходят следующие виды участков:

• для индивидуального жилищного строительства;
• для размещения сельхозугодий и ведения личного подсобного хозяйства.

Такие участки могут располагаться в разных населенных пунктах: ПГТ, КП, деревнях, селах, садовых и дачных кооперативах.

Какие есть виды земельных участков в 2020 году

Принятый в 2017 году и вступивший в силу в 2019 ФЗ №217 о формах организации различных загородных объединений внес изменения в земельное законодательство.

Что означает участок ИЖС

Территории под индивидуальное строительство всегда располагаются на местности в границах населенных пунктов. На таком участке можно строить дом для постоянного проживания, у него будет собственный почтовый адрес, а значит — никаких проблем с пропиской. Все вопросы с обслуживанием общественных территорий, центральными коммуникациями, дорогами, освещением решает управляющая компания или администрация поселения.

Что такое участок СНТ

На участках в садовых товариществах также можно возводить коттеджи для круглогодичного проживания. Прописаться в СНТ тоже можно, однако сделать это немного сложнее: необходимо признание дома капитальным и пригодным для жилья органами местного самоуправления. В садовых товариществах проблемами инфраструктуры и содержания общего имущества занимается правление СНТ, средства выделяют собственники участков.

Земельный участок ДНТ и ДНП — что это такое

Дачное некоммерческое товарищество и дачное некоммерческое партнерство — упраздненные новым законом формы организации общей земельной собственности. Существующие ДНТ и ДНП приравняли к дачным товариществам, а значит, к ним применяются те же положения закона, что и к СНТ.

ОНТ — новая категория земельного участка

Участки, расположенные в огородных некоммерческих товариществах, не подходят для строительства капитального дома. Согласно закону, на этих землях можно размещать только хозяйственные и огороднические строения: теплицы, сараи и т.п.

Участки, на которых разрешено строительство домов

Земля под строительство дома может иметь назначение ИЖС или ЛПХ. В обоих случаях разрешается возведение капитального строения, которое будет использоваться в качестве постоянного места жительства. Исключение составляют только территории для личного подсобного хозяйства, расположенные за границами населенных пунктов.

Выбрать место для строительства дома можно как в коттеджном поселке, так и в СНТ, ДНТ и ДНП. Дачные товарищества и партнерства упразднены законодательно, однако сроки замены учредительных документов не регламентированы, поэтому они до сих пор могут существовать под этими аббревиатурами.

Плюсы и минусы ИЖС, ОНТ и СНТ

Участки ИЖС, а также ЛПХ, расположенные в населенных пунктах, — идеальный вариант для возведения собственного дома. Никаких проблем с регистрацией объекта недвижимости и пропиской не возникнет. Такие объекты наиболее ликвидны, поэтому при необходимости они продаются дороже и быстрее.

Участок ДНТ, ДНП, СНТ часто стоят дешевле аналогичных по площади участков ИЖС. Меньшая кадастровая стоимость — меньше земельный налог на участки СНТ. К минусам объектов в садовых товариществах можно отнести членские взносы, которые идут на обслуживание дорог и сетей в населенном пункте, сложности с получением постоянной регистрации и подведением коммуникаций.

Участки ОНТ совсем не подходят для проживания, закон не разрешает строить на них капитальное жилье. Самовольно возведенным капитальным строениям грозит снос в судебном порядке.

Можно ли изменить вид использования земельного участка

Изменение вида разрешенного использования с ЛПХ на ИЖС возможно. Пакет документов, которые необходимо собрать, и перечень инстанций, в которые нужно обращаться зависит от местоположения, необходимости вносить изменения в ПЗЗ и других факторов. Чаще всего процедура изменения ВРИ нецелесообразна, и на землях ЛПХ, и на землях ИЖС можно строиться.

Вопрос, как переоформить участок СНТ на ИЖС, не актуален вообще. Дело в том, что СНТ — объединение граждан для управления собственностью, а ИЖС — вид категории использования ЗУ. Если какое-либо переоформление затевается с целью не платить членские взносы, оно обречено на провал. Собственнику участка в любом случае придется оплачивать пользование общей инфраструктурой в СНТ, даже если он не состоит в товариществе.

Так где же построить дом

Девелоперская компания «ЯРД» предлагает участки в современных коттеджных поселках «Лето-Парк» и «Луговое».

Категория земель в КП — территории населенных пунктов, оба поселка относятся к селу Луговое. Вид разрешенного использования — размещение сельскохозяйственных угодий. Это значит, что участки подходят для возведения капитального жилого дома, его беспроблемной регистрации в ЕГРН, получении адреса и прописки.

В поселках уже есть все коммуникации, они включены в стоимость участка, их наличие зафиксировано в договоре купли-продажи.

Обслуживанием детских площадок, зон отдыха и прогулок, дорог, коммунальных сетей занимается управляющая компания.

Использование земельного участка: разрешенные виды

Если вы находитесь в стадии выбора земли для строительства загородного дома, важно заранее разобраться в категориях и назначении участков.

Тонкости землепользования: разбираемся в основных понятиях

ИЖС, ЛПХ, СНТ – непонятные и странные аббревиатуры для простого обывателя. Земельное и градостроительное законодательство – вообще темный лес для несведущего человека. Но если вы находитесь в стадии выбора земельного участка для дальнейшего строительства, необходимо изучить этот вопрос хотя бы по основным положениям.

При определении земельного участка важно ориентироваться в таких понятиях, как тип, категория и назначение земли. В зависимости от экономических целей и предназначения все земли поделены на:

· сельхоз угодья

· земли лесного хозяйства

· промышленные земли

· земли населенных пунктов для индивидуального строительства

· земли охранной зоны

· другие

И вот, вы уже выбрали живописное место с лесом, прудом и обустроенной инфраструктурой, присмотрели несколько интересных вариантов, а теперь обратите внимание на категорию земель, где эти варианты расположены.

Если вы задались целью построить жилой дом, вам подойдут земли только из категорий сельскохозяйственных наделов или земель населенных пунктов. Данные виды участков также делятся на подвиды разрешенного использования.

Разрешенное использование земельного участка определяет допустимое функциональное использование земли и возведенных на ней объектов.

Категории земель и виды разрешенного строительства

Виды разрешенного использования для земель населенных пунктов

1. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – участки данного вида расположены только на территории земель населенных пунктов

2. Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – участки сельхоз земель и населенных пунктов

3. Дачное строительство – преимущественно земли сельхозназначения, реже – земли населенных пунктов, получивших разрешение на использование с целью дачного строительства

Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения

1. Личное подсобное хозяйство

2. Дачное строительство

3. Садоводство – исключительно земли сельхозназначения, предназначенные для ведения садоводства: это могут быть СНТ (товарищества) или СНП (партнерства)

Вы можете узнать категорию земель приглянувшегося участка из публичной кадастровой карты, о которой подробно рассказано в нашей статье: https://rosreestr.net/info/publichnaya-kadastrovaya-karta-ndash-istochnik-neobhodimyh-svedeniy-o

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства

Земли под ИЖС выделяются строго из земель населенных пунктов. Вы можете возвести на таком участке жилой дом и оформить временную или постоянную регистрацию по установленному адресу.

Жилые строения на участках под ИЖС обязательно подключаются ко всем коммуникациям со стороны органов местного самоуправления. Вам также должен быть обеспечен доступ к социально значимым объектам инфраструктуры: медицинским и образовательным учреждениям, магазинам.

Возведение жилого дома возможно за счет средств материнского капитала – это один из бонусов строительства на участке под ИЖС. Вы также можете получить налоговый вычет и проводить банковские операции с наделом – то есть брать под строительство кредит или ипотеку.

Дачное строительство и садоводство (ДНТ, СНТ, СНП)

На участках, предназначенных для дачного строительства, можно возводить дачные или садовые домики. Наделы расположены на территории земель населенных пунктов и сельхозназначения. Оформить регистрацию в доме на участке ДНТ или СНТ, в принципе, можно, но процедура имеет некоторые сложности. Дело в том, что граждан регистрируют по конкретному адресу, который присваивается жилому дому при его оформлении, построенному на землях населенных пунктов. Чтобы дачный домик был признан таким жилым домом и имел собственный адрес, необходимо провести экспертизу недвижимого имущества и в судебном порядке определить дом как пригодный для проживания.

Минус строительства на земельных участках данной категории земель – необходимость самих собственников решать бытовые проблемы с коммуникациями.

Плюс – стоимость земли. Участки видов ДНТ и СНТ стоят гораздо меньше аналогичных наделов, предназначенных под ИЖС, и если вам не нужна постоянная регистрация в дачном доме, и не пугают сложности с самостоятельным обслуживанием жилья – это оптимальный вариант для покупки.

Важно! Участок из категории земель сельскохозяйственного назначения является долевой собственностью всех членов товарищества. Для продажи участка необходимо получить разрешение всех участников СНТ.

Земля для личного подсобного хозяйства

Возможность строительства зданий и сооружений на участке ЛПХ зависит от категории земель, на которых этот участок располагается. Если это земли населенных пунктов, вы можете возвести жилой дом не выше трех этажей. А вот на земле сельхозназначения строительство дома невозможно – участок можно использовать только для сельскохозяйственного производства.

Прежде чем приобретать земельный участок, изучите его преимущества и недостатки, определите важные для себя критерии покупки (возможность возвести жилой дом, получить регистрацию, приобрести участок по низкой цене). Узнайте о проведении коммуникаций и наличии социально значимых объектов в шаговой доступности – если вы желаете жить загородом, или осведомитесь о качестве земли – если ищете участок под огород. И главное – заранее проверьте информацию о понравившемся объекте недвижимости, воспользовавшись сервисом https://rosreestr.net

Кадастровая палата рассказала о новых правилах ведения гражданами садоводства и огородничества

Кадастровая палата по Владимирской области напоминает о вступлении в силу с 1 января 2019 года Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Из законодательства исключается понятие «дачный земельный участок» и «жилое строение», вводится понятие «садовый дом». Закон установил четкую терминологию в отношении земельных участков, используемых гражданами для ведения садоводства или огородничества для собственных нужд: садовый земельный участок и огородный земельный участок.
Виды разрешенного использования земельных участков, содержащиеся в Едином реестре недвижимости или указанные в правоустанавливающих и иных документах: «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, считаются садовыми земельными участками. На садовом земельном участке можно построить жилой дом, садовый дом и постройки.
Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый реестр недвижимости до 1 января 2019 года с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами, а здания с назначением «нежилое» (кроме хозяйственных построек и гаражей) — садовыми домами.
Огородный земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. На огородном участке могут быть построены только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря или урожая. Кадастровый учет и регистрация права на такие объекты недвижимости не осуществляется.
Кадастровый учет и регистрация прав созданных объектов ИЖС и садовых домов происходят одновременно на основании заявления органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство.
Застройщик или собственник могут самостоятельно обратиться в орган регистрации прав, если уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган не выполнил вышеуказанное обязательство. При этом нужно предоставить только заявление, остальные документы орган регистрации прав запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия.

Глоссарий терминов по благоустройству дома — Пригородное строительство

AAMA

Американский архитектурный Ассоциация производителей. Национальная торговая ассоциация, которая учреждает добровольные стандарты для окна, двери, витрины, навесной стены и светового люка отрасли.

Поглощение

Коэффициент лучистого энергия, поглощенная до общей падающей лучистой энергии в системе остекления.

Акрил

(пластик) A некристаллический термопласт с хорошей атмосферостойкостью, устойчивостью к разрушению, и оптическая четкость; иногда используется для остекления.Активен в паре или в паре двери при распашном дверном полотне, которое в первую очередь работает.

Активный

В парных или двустворчатых дверях распашное дверное полотно в основном работает.

Адгезия

Это свойство покрытие или герметик, которые измеряют его способность прилипать или связываться с поверхностью к которому он применяется.

Отказ клея

Отказ соединения по отрыв от поверхности, с которой он контактирует.

Аэрогель

микропористая, прозрачная силикатная пена в качестве материала для заполнения полости остекления, предлагая возможность U-значения ниже 0,10 БТЕ / (ч-кв фут-oF) или 0,56 Вт / кв м-oC).

Проникновение воздуха

Количество утечки воздуха входить и выходить из здания через трещины в стенах, окнах и дверях.

Утечка воздуха Рейтинг

Мера скорости утечка воздуха вокруг окна, двери или светового люка при наличии определенного перепад давления.Выражается в кубических футах в минуту на квадратный фут площади рамы (куб. фут / кв. фут). Ранее выражалось в кубических футах на минута на фут длины периметра окна (куб. фут / мин), но в настоящее время не используется. В Чем меньше рейтинг воздухонепроницаемости окна, тем лучше его воздухонепроницаемость.

Воздушные карманы

Образовавшиеся пузырьки воздуха внутри компаунда или между двумя соседними шариками нанесенного компаунда подряд в стык.

с регулируемой скоростью Ипотека

Заем, процентная ставка периодически меняется в соответствии с движениями на финансовом рынке в течение срок кредита.Многие предлагают начальные процентные ставки ниже рыночных, которые растут. только постепенно в течение первых нескольких лет.

Этикетка под присягой

Для огнестойких дверей, a этикетка на дверном изделии, на которой производитель, а не независимый лаборатории, заявляет, что дверь соответствует типу или типам критериев испытаний.

Отожженное стекло

Обычное стекло, имеющее не подвергался термическому усилению или закалке. Большинство оконных стекол подвергаются отжигу.

Отжиг

Процесс нагрева металла, стекла или других материалов над критическая температура или температура перекристаллизации, затем контролируемое охлаждение для устранения эффектов холодной обработки, облегчения внутренние напряжения или улучшить прочность, пластичность или другие свойства.

Годовая процентная ставка

Годовая стоимость, потребительский, кредит в течение срока кредита, включая проценты, услуги сборы, баллы, комиссии по кредиту, страхование ипотеки и другие предметы. Кредиторы требуется по закону для раскрытия годовой процентной ставки.

Анодирование

Обеспечить чрезвычайно твердая некоррозионная оксидная пленка на поверхности алюминия электролитическим способом действие. Электрохимический процесс дает анодное покрытие путем преобразования алюминий, по существу, в оксид алюминия.Внешний вид зависит как от сплав и подготовка поверхности. Анодные покрытия могут быть прозрачными, различных оттенков серебра, серого или коричневого, или цвета могут быть включены использование красителей или пигментов.

ANSI

Американский национальный Институт стандартов. Информационная служба для всех типов стандартов и технические характеристики.

Оценка

Беспристрастное мнение, высказанное квалифицированным специалистом, стоимость собственности определяется ее стилем и внешним видом, качество строительства, полезность и ценность сопоставимых объектов недвижимости.

Газ аргон

Инертный нетоксичный газ используется в стеклопакетах для уменьшения теплопередачи.

Асфальт

Гидроизоляционный агент наносится на кровельные материалы в процессе производства.

ASHRAE

Американское общество Инженеры по отоплению, кондиционированию и охлаждению.

Оценка

Налог, взимаемый с собственности, в дополнение к общим налогам, или стоимость, установленная на стоимость имущество в налоговом органе.Обычно используется для улучшения инфраструктуры такие как дороги и электричество.

Предположение

Транзакция, разрешающая покупатель или новый владелец берет на себя ответственность за платежи по существующей ссуде вместо получения нового кредита.

Астрагал

Стойка на боковой край защелки одной из парных или двустворчатых дверей, закрывающий расстояние между дверьми, когда они закрыты, и в котором находится или вмещается уплотнитель.

ASTM

Американское общество Тестирование и материалы. Организация, разрабатывающая методы тестирования материалы.

Тент оконный

Окно на петлях вверху и откидывается наружу для вентиляции.

Щит

Плоский материал, используемый на лицевая сторона дома между шпильками и сайдингом, чтобы обеспечить возможность крепления гвоздями. поверхность для сайдинга.

Засыпка

Делает то же самое в качестве обратной шпатлевки, то есть заполняет обратный канал.Однако материал может быть другого цвета. шпатлевка или состав для глазури.

Задняя замазка

Также называется подстилкой или остекление кровати. Небольшая полоска остекления между стеклом и створкой и на противоположной стороне стекла от лицевого остекления. Также акт нанесение обратной замазки перед установкой стекла на место.

Backset

Для размещения обработанного отверстие, углубление или паз, расстояние от края или поверхности до центра или край выемки, отверстия или паза.

Обратное покрытие

Продукт применяется к задняя часть кровельной черепицы. Изделие изготовлено из мелкодисперсного минерального вещества.

Резервный материал

Сжимаемый материал помещается в шов перед нанесением герметика, чтобы ограничить глубину герметика конфигурация. Материал также может действовать как разрыватель сцепления.

Остаток

Механическое устройство (обычно подпружиненный) используется в одно- и двухвесных окнах как средство уравновешивание веса створки при открывании и закрывании.

Остаток покрывает

Защелка, закрывающая скрывает систему балансировки блока и захвата в оконной раме, помогая чтобы грязь и пыль не попадали в камеру.

Шарнир на подшипнике

Петля для тяжелых условий эксплуатации чем стандартные петли, с подшипниками, поддерживающими шарниры. Подшипник петли обычно используются для тяжелых дверей, которые будут использоваться в коммерческих или промышленное использование.

Базовая планка

Участок мигания, который прикреплен к палубе или опирается на нее, чтобы направлять поток воды на кровельное покрытие.

Эркер

Угловая комбинация три окна, которые выступают из стены дома. Окна обычно устанавливается под углом 30 или 45 градусов.

Отделка бисером

Архитектурный термин это относится к узкому полукруглому профилю, который проходит по длине вашего сайдинг.

MasterFrame со скошенной кромкой

В некоторых окнах есть уникальная сварка плавлением, подходящая для различных методов установки и архитектурные стили.Это угловая часть профиля мастер-рамы. что добавляет трехмерный вид внешнему виду окна.

Укус

Размер перекрытия между верхом упора и вставленным краем панели или стекла; также количество нахлеста пятки на стекло или панель.

Черное тело

Идеальный, идеальный излучатель и поглотитель теплового излучения. Он излучает лучистую энергию на каждом длина волны с максимально возможной скоростью вследствие ее температуры, и поглощает все падающее излучение.

Блок

Кусок неопрена, силикон или другой подходящий материал, используемый для размещения стекла в раме.

Блокировка

К регулировочной шайбе, по уровню и отвесу окна в необходимых положениях.

Блокировка и захват Система балансировки

Блок и подкат В системе используется шкив из нейлонового шнура высокой плотности, который прикреплен к подвижный блок, который перемещается вверх и вниз в металлической камере. Напряжение от сверхмощная винтовая пружина в верхней части блока создает надлежащее сопротивление необходим для бесперебойной работы оконной створки.

BOCA

Строительные чиновники и Кодекс Администрации.

Разрыватель облигаций

Тип выпуска материал (например, лист полиэтиленовой пленки с клеем на одной стороне), используемый для предотвратить прилипание герметика к основному материалу или обратной стороне шва. Используется в компенсаторах или стыках.

загрузка

Термин, используемый для резиновая деталь на нижнем или верхнем конце астрагала, которая покрывает астрагал конец и уплотнения между торцом и дверной коробкой или порогом.

Нижняя направляющая

Нижний горизонтальный член оконной створки.

Эскиз

Угловая комбинация окна в 3-х, 4-х или 5-ти облегченных конфигурациях. Поскольку окна соединяются с каждым другие, они объединяются, чтобы сформировать форму арки, которая выступает из стены дом.

Коробчатая

В дверях и боковинах сборки, термин, используемый для различения дверных и боковых блоков, которые сначала оформлен как отдельные блоки, с отдельными головками и порогами и шириной дверные или боковые панели.Двери с коробчатой ​​рамой соединяются с боковыми стенками с коробчатой ​​рамой.

Брэд

Маленький гвоздь с маленькая головка, обычно используется для крепления мелкой отделки и молдинга. Обычно используется с Brick Mold A для обрезки внешний край дверной коробки. Кирпичная форма чаще всего применяется для предварительного подвешивания единицы измерения.

Брокер

(Недвижимость) Лицо, получившее комиссию или плату за объединение покупателя и продавца и помощь в реальном сделка с недвижимостью. Брокер не является собственником недвижимости, но представитель собственника.Лицензия требуется в большинстве штатов.

БТЕ

Британская тепловая единица: количество тепловой энергии, необходимое для повышения температуры одного фунта воды на один градус по Фаренгейту. Энергия, используемая для обогрева и охлаждения, измеряется количеством БТЕ. необходимо поддерживать в здании комфортную температуру.

Бак

Термин, обычно используемый в каменная конструкция для описания дверной коробки или подрамника в каменной кладке проем, вокруг которого оборачивается и крепится стальная дверная коробка.

Строительный кодекс

Местные правила и постановления, регулирующие дизайн, строительство и материалы, используемые в строительство. Строительные нормы и правила используются для обеспечения безопасности и благополучия.

Пачка

Пакет кровли опоясывающий лишай.

прикладом

Тип петли обычно используется для сборки дверей. Стыковые петли часто называют просто «прикладами».

Стыковая кромка

Нижняя часть плитки из битумной черепицы.

Масло

Применение компаунда или нанесите герметик на плоскую поверхность элемента перед установкой на место.

Баттлок

Нижний край сайдинг или панель софита, или аксессуар, напротив пазов для гвоздей, которые фиксируется на предыдущей панели.

Бутил

Резиновый материал, который герметизирует стекло к распорке, создавая воздухонепроницаемую и водонепроницаемую изоляцию. стеклопакет.

Покупка

Субсидия (обычно оплачивается застройщик или девелопер) для уменьшения ежемесячных выплат по ипотечному кредиту в первые годы.

Агент покупателя

Агент по недвижимости или лицензированный продавец, который представляет только покупателя в поиске и ведение переговоров по сделке с недвижимостью.

Обратный звонок

Запрос домовладельца для строителя или подрядчика для обработки запроса на обслуживание.

Cam-Action Lock и Хранитель

Механизмы, которые Потяните и закрепите створки вместе в закрытом положении.

пришел, камера

Зачистка формованного металла, обычно изготавливается из латуни или оцинкованной стали, используется между кусочками стекла для Соберите детали в декоративную стеклянную панель.На стыках припаян кулинг. чтобы скрепить стеклянную сборку вместе.

Колпачок

Максимально допустимый увеличение процентной ставки или ежемесячный платеж по ссуде с плавающей ставкой либо в течение периода корректировки, либо в течение срока ссуды.

Прокладка коврового покрытия

Используемый распорный блок под дверным порогом, чтобы приподнять подоконник на нужную величину, если используется ковер, поэтому дверная панель очищает ковер при открытии.

Двустворчатое окно

Окно с распашной дверцей створка, которая открывается и закрывается наружу с помощью кривошипно-ручного механизма.Доступно в непрерывный мэйнфрейм с конфигурациями multi-lite.

Кожух

Архитектурный орнамент состоит из различной ширины, толщины и формы, которые можно вводить к каркасу оконных и дверных блоков.

Катализатор

Материал, который заметно ускоряет отверждение или реакцию другого вещества при добавлении незначительные количества.

Герметик

Клеевой состав используется для заполнения швов или заделки трещин.Caulk помогает предотвратить утечка воды и воздуха. Этот продукт обычно изготавливается из силикона, акрила или материал на основе каучука.

Конопатка

Чтобы использовать герметик для заполнения или заделайте стык или трещину, что предотвратит утечку воздуха и воды.

Стенка полости

Тип стены здания конструкция, состоящая из внешней стены, прикрепленной к внутренней стене, разделенной воздушное пространство.

Свидетельство Вместимость

Письменное разрешение от официального агентства, заявляющего, что недвижимость соответствует требованиям местных кодексы, постановления и правила.Это гарантирует, что недвижимость подходит для жилья.

куб. Футов в минуту

Кубических футов в минуту (записано фут3 / мин.). Агрегат для воздушного потока.

Цепочка титулов

История всех документов переход права собственности на земельный участок, начиная с последнего существующие и заканчивая самым последним.

Заказ на изменение

Заказчиков написано согласие на добавление, удаление или изменение элемента, указанного в контракте.

Канал

Площадь аксессуара обшивка или угловая стойка, куда вставляются сайдинг или панели софита.Каналы также относятся к самой отделке и названы по буквам алфавита, которые они похожи (например, J-канал, F-канал и т. д.).

Глубина канала

Измерение от от низа канала до верха упора, или измерение линии визирования до база канала.

Остекление каналов

Уплотнение стыки вокруг оконных стекол или панелей в U-образном канале с использованием съемные или фиксированные упоры.

Контрольная рейка

Нижний горизонтальный элемент верхней створки и верхний горизонтальный элемент нижней створки, который встречаются посреди окна с двойными переплетами.

Химическое отверждение

Изменение в свойства материала из-за полимеризации вулканизации, которая может быть под воздействием тепла, катализаторов, воздействия атмосферы или сочетания эти.

одетый

С облицовкой или куртка, которая защищает от непогоды и обеспечивает законченную внешний вид. Облицовка может быть из окрашенного металла, пластика или нанесено толстое покрытие. от производителя.

Клиренс

Пространство или расстояние допускается для анкеровки или монтажа или для размещения габаритных вариации в конструкции здания.

Убрать косяки

Дверь из натурального дерева рамы, без краски и грунтовки. Похоже, что он сделан из куски инвентаря в полный рост, без стыков и узлов.

Зажимы

Проволока пружинных устройств к держать стекло в шпунтованной створке без упоров, а лицо застеклено.

Пена с закрытыми порами

Губчатый материал, обычно используется в прокладках и уплотнителях, которые сжимаются в соединениях, но впитывает мало воды.

Ближе Блок

Внутреннее армирование, обычно размещается поперек верхнего края двери, чтобы обеспечить надежное крепление самозакрывающаяся фурнитура для двери.

Закрытие

Встреча для подписания документа который передает право собственности от продавца к покупателю (также называемое урегулированием). Последний шаг в процессе совершения продажи. Может быть приобретение подпись или оплата проводимых услуг.

Затраты на закрытие

Комиссии, понесенные в расчет за получение ипотечной ссуды и передачу права собственности на недвижимость.

Разрыв когезии

Отказ соединения при воздействии деформации, в которой — из-за недостаточной эластичности и удлинение, чтобы поглотить напряжение — состав раскалывается и раскрывается.

Ошейник

Полоса из материала, размещается над вентиляционной трубой для герметизации крыши, огибая вентиляционную трубу.

Совместимость

Способность двух или больше материалов, чтобы существовать в тесном и постоянном сотрудничестве на неопределенный срок период без отрицательного влияния одного на другой.

Сжатие

Давление на соединение в шве, например, путем размещения стекла или панели против постельного белья, или размещение упора напротив валика компаунда.

Конденсация

Месторождение воды пар из воздуха на любой холодной поверхности, температура которой ниже росы точка, такая как холодное оконное стекло или рама, которая подвергается воздействию влаги в помещении. воздуха.

Проводимость

Теплообмен через твердый материал при контакте одной молекулы с другой. Тепловые потоки от область с более высокой температурой в область с более низкой температурой.

Непредвиденные обстоятельства

Состояние или условия, которые должны быть выполнены до того, как контракт станет юридически обязательным.

Непрерывный

Подоконник, используемый для типа дверного и бокового блока, в котором блок имеет верхнюю и нижнюю раму во всю ширину части, а также внутренняя стойка или стойки, отделяющие боковые панели от дверной панели.

Конвекция

Процесс теплопередачи с участием движения в жидкости (например, воздуха), вызванного разницей в плотности жидкости и действие силы тяжести. Конвекция влияет на теплопередачу от поверхность стекла к комнатному воздуху и между двумя стеклами.

Ядро

Центральная часть части двери или дверной части.

Заглушка угловая, угловая Прокладка

Небольшая деталь, обычно изготовлен из упругого материала, используется для уплотнения воды, выходящей за пределы дна концы уплотнителя в дверях. Вызвано утечкой между кромкой двери и косяками, рядом с нижней прокладкой.

Курс

Ряд панелей, одна шириной панели, проходящей по всей длине дома от одной стороны до другой, или, в случай вертикального сайдинга, сверху вниз.

Молдинг бухты

Небольшой лепной деревянный прямая часть, обычно образованная с заостренным торцом, используется для обрезки и крепления панель какого-либо типа в раму.

Бусины для остекления с рифлением

Фигурный кусок винил, который удерживает стекло внутри створки и добавляет элегантности, готовый вид.

CRF

Сопротивление конденсации Фактор: показатель способности окна сопротивляться конденсации. В чем выше CRF, тем меньше вероятность возникновения конденсации.

Крестовина

Большое сквозное отверстие, возле края дверной панели, обычно диаметром 2-1 / 8 дюйма, в которой находится цилиндровый замок или ригельная защелка.

Время отверждения

Время, необходимое для завершить химическую реакцию продукта, чтобы достичь его окончательной физической формы в виде в результате химической реакции.

Навесная стена

Внешнее здание стена, не несущая нагрузок на крышу или пол и состоящая полностью или в основном из металла или комбинации металла, стекла и других материалов для обработки поверхностей поддерживается металлическим каркасом.

Есть два основных типы:

• Пользовательский
• Стены спроектированы специально для одного проекта и с использованием деталей и деталей, специально созданных для с этой целью.
• Стандартный
• Стены заделаны в основном из частей и деталей, стандартизированных их изготовителем и собран по проекту архитектора или производителя стоковые модели.

Цилиндровый замок

Фурнитура замка, которая монтируется в дверь с просверленным отверстием или сквозными отверстиями. лицо и в край.

Ригель

Защелка, используемая для фиксации дверь закрыта, защелка вбивается из двери в приемник в косяке или рама.

Децибел

Единица для выражения относительная интенсивность звуков. Ноль представляет собой среднее наименьшее ощутимый звук. Примерно 130 представляет средний уровень боли.

Документ

Юридический документ представляет собой передачу права собственности на имущество от одного лица к другому.

Градус-день

Единица, представляющая Отклонение на 1 ° F от некоторой фиксированной контрольной точки (обычно 65 ° F) в среднем, дневная температура наружного воздуха.

По умолчанию

Когда заемщик не желает или не может произвести необходимые платежи по ипотечному договору.

Прогиб

Расстояние, которое имеет дверь отодвинута от закрытого и зафиксированного положения, обычно измеряется сверху неподдерживаемый боковой угол защелки. Отклонение может быть вызвано давлением ветра или нагревать. Прогиб временный. Дверь возвращается в исходное положение, когда сила удаленный.

Десикант

Поглощение влаги материал, используемый внутри разделителя в стеклопакете, чтобы контролировать уровень влажности и предотвращать обмерзание или конденсацию влаги на внутренние стеклянные поверхности утепленного агрегата.

Точка росы

Температура, при которой конденсация водяного пара в пространстве начинается при заданном уровне влажности и давление при понижении температуры. Используется при испытании герметичных изоляционных материалов. стекло. Чем меньше число, тем выше сопротивление образованию конденсата.

Дистрибьютор (Стекло)

(Дистрибьютор) Покупает стекло от основного производителя, хранит и перепродает его меньшим магазинам стекла и другие торговые точки, которые устанавливаются или продаются конечному потребителю.

Разделенный свет

Окно с номером из меньших оконных стекол, разделенных и удерживаемых мунтинами.

До-Да

Также известен как Наклон-защелка. Это устройство, которое при сжатии внутрь позволяет створка окна откидывается от основной рамы для облегчения очистки.

ДОЭ-2.1Э

Моделирование здания компьютерная программа, используемая для расчета общего годового потребления энергии.

Дверной светильник

Сборка рамы и стеклянная панель, которая при установке на дверь в формованном или вырезанном отверстии создает дверь со стеклянным проемом.

Дормер

Секция крыши который выступает из дома и обычно содержит одно или несколько окон. Окно с двойным подвесом Окно с двумя вертикальные рабочие створки.

Двойной канал

Lineal Принадлежность для сайдинга, соединяет две панели софита.

Капельный колпачок / мигание головки

Аксессуар установлен с вертикальным сайдингом, чтобы вода не капала с панелей и не проникнуть в них; он также используется как вертикальное основание.

Сухое остекление

Способ крепления стекло в раме с использованием сухой предварительно отформованной упругой прокладки без использования соединения.

Проем в гипсокартоне

Прямоугольный проем в стена, обычно внутренняя, подготовленная к размеру, необходимому для получения предварительно подвешенного сборка.

Удаление гипсокартона

Возможность снимать створки и Астрагал в новостройках, одинарные и / или раздвижные окна (0100, 0102, 0103) и окно нового строительного изображения (0104), чтобы учесть превышение размера доступ, например, вход через гипсокартон в недавно построенную конструкцию.

Герметики DSE

Герметик, показывающий свойства высокой конструкционной прочности и низкой паропроницаемости тарифы.

Срок продажи

Оговорка в ипотеке контракт, который позволяет кредитору погасить всю непогашенную задолженность по продажа или передача имущества.

Манекен Цилиндар

Замок без защелки, обычно используется для пассивной дверной панели двойного дверного блока, так что аппаратное обеспечение похоже на то, что используется на активной панели.

Динамическое удлинение Тест

Удлинение или растяжение материала при непрерывном движении.

Задаток

Сумма, уплаченная продавцу чтобы отобразить намерение потенциального покупателя совершить покупку.

Сервировка

Разрешение предоставлено физическое или юридическое лицо, дающее им доступ к земле собственника. Владелец земли может добровольно предоставить сервитут или может получить приказ от местного юрисдикция.

Карниз

Нижний край кровли который выступает над внешней стеной.

Кромочное отверстие

Просверленное отверстие край двери, чтобы позволить защелке пройти сквозь удар.

Край

Эффект Двумерное тепло перенос на краю стеклопакета за счет тепловых свойств распорок и герметики.

Код выхода

Минимальное открытие окно для выхода людей или входа пожарных в здание / жилище. В разных штатах и ​​регионах действуют разные требования к кодам.

Эластичность

Податливость, умение взяться за расширение и сжатие; противоположность хрупкости.

Эластомер

Эластичный резиноподобный вещество, которое может происходить либо естественным путем, либо производиться синтетическим путем.

Электрический удар

Механизм, позволяющий переключатель для открытия защелки двери.

Электрохромика

Остекление с оптическим свойства, которые можно непрерывно изменять от светлого до темного с помощью низковольтный сигнал.Ионы обратимо вводятся или удаляются из электрохромный материал, вызывающий изменение оптической плотности.

Электромагнитный Спектр

Лучистая энергия над широкий диапазон длин волн.

Аварийный выход Windows

Окно пожарной лестницы (выходное окно) достаточно большое, чтобы человек мог выбраться наружу. В строительных нормах США в каждой спальне должно быть выходное окно. Точная ширина, площадь и высота от пола указывается в СНиП.

Коэффициент излучения

Возможности поверхность для излучения тепловой энергии.

Излучение

Коэффициент лучистого поток, испускаемый образцом, к потоку, испускаемому черным телом в то же время температура и в тех же условиях.

Подушка торцевого уплотнения

Пена с закрытыми порами кусок толщиной около 1/16 дюйма в форме профиля подоконника, закрепленный между порог и косяк для герметизации стыка.

ENERGY STAR®

Программа ENERGY STAR является совместным предприятием Агентства по охране окружающей среды США (EPA) и Министерство энергетики США (DOE) призвано стимулировать домовладельцев покупать энергоэффективные продукты.Использование меньшего количества энергии в наших домах снижает количество Выбросы CO2 в атмосферу при сжигании ископаемых видов топлива, таких как уголь, нефть и природный газ.

EPDM

Выветривание с хорошей устойчивостью к ультрафиолетовому излучению. Хорошая память и выветривание характеристики.

Эпоксидная

Термопластическая смола образуется при сочетании эпихлоргидрина и бисфенолов. Требуется отвердитель для затвердевание при комнатной или повышенной температуре.Обладает отличной адгезией, прочность и отличная химическая стойкость.

Собственный капитал

Разница между стоимость дома и размер задолженности.

Условное депонирование

Работа со средствами или документы третьим лицом от имени покупателя и / или продавца.

Сумма условного депонирования

Сумма, установленная кредитор, которому производятся периодические платежи, обычно ежемесячно, по налогам, рискам фонды страховых взносов и взносов по ипотечному страхованию находятся в доверительном управлении кредитором, который выплачивает суммы в срок.

Ключевина

А штампованный декоративный пластина, обычно круглая, для обрезки вала дверной ручки или ригельной защелки. Он также может обрезать проем там, где стержень или защелка примыкают к лицевой стороне двери.

Гравированное стекло

Стекло для дверных фонарей на которых нанесен орнамент с помощью химического воздействия или механическая пескоструйная очистка.

Остекление вакуумированное

Изоляционное остекление состоит из двух слоев стекла, герметично закрытых по краям, с вакуумом между ними, чтобы устранить конвекцию и теплопроводность.Дистанционная система необходима для не допускайте соприкосновения стекол.

Воздействие

Ширина каждой панели сайдинга. Также известен как раскрытие.

Блок расширения

Фиксированная дверь рамная панель, с полноразмерным облегченным стеклом, устанавливается на месте или в магазине рядом с двухпанельной дверью патио, чтобы дверной блок превратился в трехпанельный дверь.

Наружное остекление

Набор бокалов от экстерьер здания.

Внешняя остановка

Съемный молдинг или бусинка, удерживающая светильник или панель на месте.Расположен на внешней стороне светильник или панель, в отличие от внутреннего упора, расположенного внутри сторона лайт или панели.

Экструзия

Отливка, сформированная прессование материала через матрицу. Большинство оконных рам облицованы экструдированным винил или алюминий.

Окна для бровей

Низкий, открывающийся внутрь окна с распашной створкой. Эти мансардные окна встроены в верхнюю лепные украшения дома иногда называют окнами «лежачие на животе» или «рабские».Часто встречается в домах эпохи греческого возрождения и итальянского стиля.

Изготовитель (Стекло)

Покупает стекло у производство и изготовление стекла (закалка, ламинирование, изоляция и т. д.) для требования своих клиентов.

Факс

Относится к стороне сайдинг или панель софита, которая отображается после установки панели.

Лицо остекление

На створке с рифлением без упоров, треугольная полоса компаунда наносится глазировочным ножом после укладки, установка и закрепление облегченного на месте.

Забивка торцевых гвоздей

Действие крепления непосредственно на «лицевую» сторону панели (вместо использования гвоздя паз подола). Эта практика обычно не используется при установке сайдинга.

Лицевая панель

Покрытие или твердое тело металлическая отделка, обычно размером 1 X 2-1 / 4 дюйма, размещаемая заподлицо с краем дверь, через которую выступает защелка проходного замка или ригель.

Справедливая рыночная стоимость

Цена по какой собственности передается между желающим покупателем и желающим продавцом, каждый из которых имеет разумное знание всех относящихся к делу фактов и отсутствие принуждения купить или продать.

Фрамужный

Полукруглое окно над дверью или окном с излучающими решетками. Также называется круглым верхним транцем.

Лицевая панель

Плата, прикрепленная к концы стропил между рубероидом и свесом софита. Крышка фасции — это покрытие вокруг этой доски.

Federal Housing Администрация

Федеральное агентство, страхует ипотечные кредиты с более низкими требованиями к первоначальному взносу, чем обычные ссуды.

Фенестрация

Размещение окна отверстия в стене здания, один из важных элементов управления внешний вид здания. Кроме того, окно, дверь или световой люк и его связанные элементы интерьера или экстерьера, такие как шторы или жалюзи.

Стекловолокно

Композитный материал изготовлены из тончайшего стекловолокна, используемого в производстве множества продуктов, включая входные двери, карнизы, колонны, балюстрады и балясины.

Филе из бисера

Укладка уплотнения или герметик таким образом, чтобы он образовывал угол между материалами, конопатить.

Наполнитель

Материал, такой как хлопчатобумажная пряжа для швабры, изоляция из стекловолокна, дуб, полиэтилен, пена Denver, и т. д., который вдавливается в отверстие или соединение так, чтобы состав, наносимый уплотнение, соединение будет оказывать давление и обеспечивать хороший контакт со сторонами стык или отверстие.

Пальцевый сустав

Способ стыковки коротких части картона вместе, встык, чтобы получилась более длинная заготовка.Дверь и детали каркаса часто изготавливают из шипованного соснового бруса.

Фиксированная облегченная

Стекло устанавливается непосредственно в неработающие элементы каркаса; также открытие или место для оконного стекла в нерабочей раме.

Фиксированная панель

Неработающая панель раздвижная стеклянная дверь или окно-слайдер.

Ипотека с фиксированной процентной ставкой

Ипотека с процентная ставка, которая остается постоянной в течение срока кредита.

Фиксированное окно

Окно без рабочие створки.

мигающий

Тонкий плоский материал, обычно из алюминия, устанавливается под J-образными швеллерами или за ними, угловыми стойками, окнами, и т. д., чтобы стекающая вода не попала в дом.

Флоат-стекло

Стекло, имеющее нижние поверхности образованы плаванием по расплавленному металлу, причем верхняя поверхность формируется гравитация, обеспечивая высокое оптическое качество стекла с параллельными поверхностями и, без полировки и шлифовки, огнеупорный блеск лучших листовое стекло.Поплавок заменяет листовое стекло.

Скрытое остекление

Тип застекленной двери стеклянные молдинги по периметру которого расположены заподлицо с лицевой стороной окружающая дверь.

Соединение заподлицо

Компаунд, применяемый в отверстие или стык так, чтобы он был на одном уровне с верхним краем стыка.

Пена

Жесткий или гибкий пластик, легкий и ячеистый по структуре, используемый в дверном строительстве. Жесткий пенопласт, используемый в качестве изоляционного и связующего сердечника для дверей.Гибкая пена — это иногда использовали прокладку.

Туман

Залог в размере загрязнения, оставшиеся на внутренней поверхности герметичного стеклопакета из-за перепадов температур. Обычно бывает при неудачном SIG.

Болт для ног

Стальной штифт в нижний край двери или астрагал, с механизмом защелки, который можно загнать вниз выступать в розетку приемника или отверстие в полу или пороге, чтобы лучше зафиксируйте дверь в закрытом состоянии.

Рама

В дверных узлах элементы периметра сверху и по бокам, к которым дверь прикрепляется на петлях и защелкнулся. Смотри косяк.

FreedomMAXX Low-E HP

FreedomMaxxx Low-E HP имеет многослойный стеклопакет Low-E с вакуумным напылением, наполненный с газообразным аргоном. Он обеспечивает производительность до 40% более энергоэффективную, чем многие другие типы систем стекла Low-E или Mid-E, и более чем в два раза энергоэффективны, как стеклопакеты без покрытия.

Эксклюзивная высокопроизводительная Freedom Maxx

Suburban Construction стеклопакет — это современная комбинация трех энергоэффективные элементы, каждый из которых способствует созданию превосходного остекления это может окупить себя за счет экономии энергии в любое время года.

Стекло Solarban® 60 Low-E из PPG Стекло Solarban 60 Low-E (низкое emmistivity) помогает снизить затраты на электроэнергию двумя способами. Летом Solarban 60 помогает блокировать длинноволновое излучение (прямой солнечный свет) от солнца, сохраняя прохладу в вашем доме.Зимой Solarban 60 помогает сохранить печь тепло, позволяя согревающим коротковолновым солнечным лучам проникать в дом, меньше нагружайте печь, чтобы поддерживать комфортное тепло.

Прокладка для теплого края Intercept ™ от PPG Система прокладки Intercept является предназначены для того, чтобы края оконного стекла оставались теплее. Даже с изоляционное стекло, если края не заклеены должным образом, изоляция окна в целом могут быть повреждены. Прокладка Intercept создает уплотнение «теплый край» для превосходной теплоизоляции и уменьшения вероятность образования конденсата по краям окна.

Изоляция газообразного аргона Газ аргон — это бесцветный, негорючий, нетоксичный инертный газ без запаха. который запечатан между двумя стеклами. Тяжелее воздуха, и полностью безопасен для людей и животных, газ аргон обеспечивает дополнительный слой изоляции, повышающий энергоэффективность, а также действует как звуковой барьер, помогая заглушить внешний шум.

Freedom Max Low E HP Особенности * Повышенный тепловой комфорт зимой и летом * Увеличение потребления энергии и затрат в сезон отопления и охлаждения * Снижает пиковые нагрузки для снижения затрат на ОВК. * Помогает уменьшить конденсацию на окнах * Помогает заглушить внешний шум

(ФОТО) FreedomMaxxx Low-E HP оснащен многослойным вакуумным напылением Low-E стеклопакет, заполненный газообразным аргоном.Повышает производительность до 40% более энергоэффективен, чем многие другие типы Low-E или Mid-E стеклянные системы, и более чем в два раза энергоэффективнее, чем без покрытия стеклопакеты.

СвободаMAXX 10

FreedomMaxxx 10 это наш совершенная стеклянная система. Он обеспечивает производительность более чем на 300% с точки зрения энергоэффективности чем обычные системы стекла Low-E или Mid-E, потому что оно объединяет два стекла многослойное стекло Low-E с вакуумным напылением с внутренней стеклянной панелью и двумя изоляционные камеры газа криптона.В результате получается тройная изоляция. стеклопакет, обеспечивающий сверхвысокую энергоэффективность. И, потому что все три стекла сделаны из стекла, искажения и матовость, которые могут привести к тому, что стекло не будет системы исключен.

Freedom Maxx 10: лучший выбор для повышения энергоэффективности из стеклопакета.
В наши дни домовладельцы становятся более образованными в отношении каждого возможность сэкономить на коммунальных платежах. Как показали недавние исследования показано, что почти 50% долларов за электроэнергию в доме теряется из-за плохой утепленные окна и двери.И с учетом современных достижений производственные процессы, энергоэффективность и свобода обслуживания особенности, виниловые окна быстро становятся выбором номер один для замена стеклоподъемников. Но многокамерная изоляционная конструкция виниловое окно само по себе не стоит.

Легко видеть, что окна состоят из гораздо большего количества стекла, чем винил, почти 80% или более в большинстве случаев. Это означает, что во всех сезоны производительность стеклопакета имеет решающее значение.В месяцы нагрева и охлаждения требуют разной производительности из вашего окна. Зимой нужно сохранить тепло, а в летом, вы хотите сохранить тепло. Итак, когда вы собираетесь сделать такого типа инвестиций не было бы логичным выбором окна, дает вам максимальную энергоэффективность? Рассмотрим окно AMI (Окно сопутствующих материалов) с изолированным стеклом Freedom Max 10 упаковка.

Улучшенные тепловые характеристики: стеклопакеты изначально были заполнены воздухом или сухим азотом.Позже было обнаружено, что плотное, медленно движущееся стекло может помочь минимизировать конвекционные потоки в пространстве, тем самым уменьшая проводимость и передача тепла. Эти инертные, бесцветные, без запаха и безопасные очки оказались очень успешными в улучшении тепловые характеристики окна.

Повышение зимнего U-фактора окна. * U-фактор (также называемый U-значением) — это число, которое представляет скорость теплового потока через систему остекления.Чем ниже U-фактор, чем больше сопротивление окна тепловому потоку, тем лучше его изоляционное значение. Эта производительность имеет решающее значение для тех домовладельцев, которые может наблюдаться повышенное отопление не только зимой месяцев, но также вполне возможно поздней осенью и ранней весной. Этот На диаграмме показано, что стеклопакет Freedom Maxx 10, в котором используется две панели из многослойного стекла PPG Solarban® 60 Low-E превзойдут стандартный чистый блок на 70%.

Что R-значения означают для оконных продуктов. * R-Value — это мера сопротивления материала остекления или фенестрация продукта к теплопроводности. Это обратное U-фактор (R = 1 / U) и выражается в час-кв. Фут-фут-фунт / британская тепловая единица. Высшее R-Value показывает большее сопротивление тепловому потоку и более высокую изоляцию. значение, чем у низкого значения R. Обычно диапазон значений R окна для От 0,9 до 3,0, за исключением особых случаев. AMI Окно серии Freedom с изоляционным стеклом Freedom Max 10 TK2 упаковка на 80% более энергоэффективна, чем стандартный блок с двойным стеклопакетом.

Решение для получения солнечного тепла. Коэффициент солнечного тепловыделения (SHGC) — это число, которое представляет собой доля солнечного излучения, попадающего через окно, оба пропускаются и абсорбируется, а затем высвобождается внутрь. Чем ниже окно коэффициент солнечного тепла, тем меньше солнечного тепла он передает. Который поэтому приводит к более комфортному интерьеру дома. Климат или сезоны, которые сильно зависят от кондиционирования воздуха, выиграют от оконный продукт, отображающий более низкий SHGC.На фотографии, Freedom Maxx 10 TK2 превосходит стандартные прозрачные стеклопакеты на целых 56%.
* По центру стекла (COG)

Французские двери для террас

Двустворчатая стеклянная дверь где обе панели работают и поворачиваются внутрь или наружу.

Полоса на меху

Деревянный или стальной материал для обрамления, обычно 1 «x 3», используемый для обеспечения равномерного прибивания гвоздей база. «Шерстить» поверхность — значит нанести эти полоски.

Сварка плавлением

Процесс присоединения материалов, плавя их вместе с очень высокой температурой (в большинстве случаев более 500ºF), в результате чего материалы объединяются в единое целое.

Прирост

Паз на конце доски или детали из дерева.

Оцинкованный

Прилагательное, используемое для описать оцинкованную сталь. Оцинкованная сталь устойчива к коррозия.

Садовое окно

По форме напоминающий залив или эркер, сад также простирается от стены до экстерьера дома.Он имеет квадратную или прямоугольную форму под прямым углом. Две стороны фары часто работают для дополнительной вентиляции.

Газовая заправка

Газ, кроме воздуха, обычно аргон или криптон, помещаемый между стеклами окон или окон в крыше, чтобы уменьшить U-фактор за счет подавления теплопроводности и конвекции.

Прокладка

Полоса или гибкая материал, который в совокупности с частями предотвращает проникновение воздуха и воды или проходя через стыки между частями.

Остекление

Стекло или пластик стекла в окне, двери или световом люке.

Состав для остекления

Мягкое тесто материал, используемый для заполнения и герметизации пространства между оконным стеклом и его окружающая рамка.

Шарик для остекления

Молдинг или остановка вокруг внутренняя часть оконной рамы, чтобы удерживать стекло на месте.

Сетки

Дополнительный горизонтальный или вертикальные линеали, установленные между стеклами, помогают создать внешний вид конструкции разделенного окна.

Решетка

Для дверей со стеклом люстры или вставки, съемный лицевой узел из тонкого дерева или пластика кусочки, которые, когда они находятся на месте, придают облегчение или вставляют узорчатую многостеклянную смотрю.

Рифленое стекло

Стекло украшенное с выемками с абразивной фрезеровкой. Обработка канавок придала стеклу многопанельный вид.

Консистенция пистолета

Соединение, разработанное как степень мягкости, подходящая для нанесения через сопло конопатки пистолет.

Давление с ручным управлением Пистолет

Пистолет для уплотнения включен рукой.

Раздача

Термин, описывающий или определяет направление поворота двери при открытии.

Ручной инструмент

Инструмент с узким, тупое лезвие, используемое для вдавливания компаунда консистенции инструмента в соединения и отделки с поверхности.

Страхование от рисков

Защита от ущерб, причиненный пожаром, ураганом или другими типичными опасностями.Многие кредиторы требовать, чтобы заемщики несли его в размере, по крайней мере, равном ипотеке.

Болт с головкой

Стальной штифт в дверной верх или астрагал. См. Опорный болт. Голова, косяк: Горизонтальная верхняя рама член дверного узла.

Стекло теплопоглощающее

Оконное стекло, содержащее химические вещества (серого, бронзового или сине-зеленого оттенка), которые поглощают свет и тепловое излучение и уменьшают блики и яркость. См. Также Тонированные стекла.

Тепловыделение

Аналогичная передача тепло снаружи внутрь.И теплопотери, и приток тепла измеряются в терминах расхода топлива, необходимого для поддержания комфортной температуры в помещении.

Тепловые потери

Передача тепла изнутри наружу посредством проводимости, конвекции и излучения через все поверхности дома.

Термоупрочненный Стекло

Стекло, которое повторно нагревается, после формования, чуть ниже точки плавления, а затем охлаждение. Сжатая поверхность образуется, что увеличивает его прочность.Используется для эмалированного стекла.

Герметично закрытый Блок

Стеклопакет состоит из двух стеклянных панелей, разделенных алюминиевой распорной трубкой, сформированной в рулонах (по всему периметру) заполненный влагопоглощающим материалом. В блок полностью герметизируется, создавая свободное от влаги пространство для чистого мертвого воздуха.

Петля

Сборка из металла пластины и цилиндрический металлический штифт, который при прикреплении к краю двери и к дверная рама, позвольте двери поворачиваться или вращаться в своей раме.

Петля Stile

Вертикаль во весь рост край двери, на стороне или краю двери, которая крепится к своей раме с помощью петли.

Двери патио распашные

Двустворчатая стеклянная дверь где одна панель неподвижна или неподвижна, а другая работает и раскачивается либо внутрь, либо наружу.

Окно бункера

Распашная створка нижняя окно, открывающееся внутрь для вентиляции.

Рогатый подоконник

Подоконник, который был на концах так, чтобы подоконник выступал поперек внешняя грань днища дверных косяков, позволяя нижним концам части кирпичной кладки стыковать и присоединить к верхней части подоконника.

Влажность

Процент влажность в воздухе по отношению к количеству влаги, которую воздух может держать при данной температуре. Относительная влажность 100% — дождь. В количество степени влажности в воздухе.

ОВК

Общее здание отраслевое сокращение: системы отопления, вентиляции и кондиционирования.

Hypalon

синтетический, вулканизируемый каучук, полученный реакцией полиэтиленового пластика с хлором и диоксид серы.

ICC

Международный код Совет. Национальная организация, которая публикует типовые коды для принятия государства и другие агентства. Коды включают Международный Строительный Кодекс (IBC) и Международный кодекс энергосбережения (IECC).

IGCC

Изоляционное стекло Сертификационный совет.

Блок IG

Аббревиатура для стеклопакета.

Неактивный

Термин дверное полотно закреплен в его раме.Неактивные дверные панели не навешиваются и не работают.

Включение

Присутствие инородных тел в готовом материале, таком как стекло. Индекс процентной ставки или норматив корректировки, определяющий изменения ежемесячных платежей за кредит с регулируемой процентной ставкой.

Инфракрасное излучение

Невидимый, электромагнитное излучение за пределами красного света в спектре с длинами волн более 0,7 мкм.

Инфраструктура

Общественные объекты и услуги, необходимые для поддержки жилого строительства, включая автомагистрали, мосты, школы и канализационные и водные системы.

Инспекция

Экспертиза работы завершено на конструкции, чтобы определить соответствие строительным нормам и другим кодовые требования.

Изолированное стекло

Стеклянная сборка несколько частей full-lite, разделенных прокладкой по периметру и запечатанных как Блок. Стеклопакеты в жилых дверях обычно изготавливают двух толщин. 1/8 стекла, разделенного воздушным пространством толщиной до 3/4 дюйма.

Изолированные ставни

Изоляционные панели, закрыть оконный проем, чтобы уменьшить теплопотери.Изоляционный воздух камеры Различные камеры внутри створка и основная рама, которые помогают утеплить и укрепить окно.

Inswing

Термин, используемый для описания блока внешней входной двери, для которого при открытии распашной дверной панели панель поворачивается внутрь здания.

Внутреннее остекление

Стекло набор из интерьера здания.

Внутренняя остановка

съемный молдинг или бусинка, удерживающая облегчение, в отличие от внешнего вида упор, который расположен на внешней стороне светильника или панели.

Блокировщик

An вертикальный элемент рамы панели раздвижной стеклянной двери, которая входит в зацепление с соответствующий элемент в соседней панели, когда дверь закрыта. Также называемый переплетенная шпилька.

Жалюзи

Окно-жалюзи состоит из горизонтально установленных окон с жалюзи, которые примыкают к каждой другие — плотно при закрытии и выдвинуты наружу при открытии.

Косяк

А вертикальный элемент со стороны оконной рамы или горизонтальный элемент со стороны верх оконной рамы, как в косяке головы.

Джэмб Джек

Крепежное устройство для крепление дверной коробки к конструкции стены, что позволяет оставить пространство или запас между рамой и проемом конструкции, которое можно изменять, поворачивая крепежный винт.

Jamb Stop

В дверных коробках наружных, отлитая поверхность фальца элемента рамы, к которой закрываются дверные панели и печать.

Совместная аренда

Форма собственности в г. которые арендаторы владеют недвижимостью на равных правах.Если один умирает, другой автоматически наследует все имущество.

Хранитель

Обычно устройство в защелка двери патио или окна зацепляется за нее для безопасности.

пропил

А в детали прорезать тонкий паз формовщиком или пильным полотном. Уплотнитель вставлен в прорези прорезать дверные косяки.

Кикер

Синоним со словом «активатор» или «катализатор», и иногда фактически добавляется в качестве третьего материал в трехчастной системе.

Кинг Стад

в грубой древесной раме проем, шпилька, которая проходит на всю высоту от плиты пола до плиты потолка, к которой прикрепляется шпилька триммера.

Костяшка

Особенность петли где створка петли разрезается на два или три выступа, которые охватывают и образуют ствол или гнездо для шарнирного пальца.

Криптон газ

Инертный нетоксичный газ используется в изоляционных окнах для уменьшения теплопередачи.

Ламинат

Тонкая поверхность из дерева или пластик, приклеенный к сердцевине или подложке, из которых состоит декоративная, изнашиваемая или погодоустойчивая поверхность детали.

Многослойное стекло

Два или несколько листов с внутренним слоем из прозрачного пластика, к которому стекло придерживается, если сломано. Используется для верхнего, безопасного остекления и шумоподавления.

Ламинатор

Производитель многослойное стекло, состоящее из 2 или более слоев стекла и / или пластика соединены между собой прослойкой из ПВБ или ПВХ.

Круг

Чтобы перекрыть концы две сайдинговые панели или аксессуары, позволяющие расширять и сжимать виниловый продукт.

Защелка

Передвижной, обычно подпружиненный штифт или болт, который является частью механизма блокировки и зацепляет розетка или зажим на дверном косяке, удерживая дверцу закрытой.

Лист

Срок, который может применяться к двери или петле и определяет часть сборки, которая может поворачиваться стержень. Петли стыковые двухстворчатые.

Подъемник

Ручка для подъема нижнего створка в двойном окне. Также называется створчатым подъемником.

Коэффициент усиления света от солнечной Коэффициент

А мера способности остекления обеспечивать свет без чрезмерного солнечного приток тепла. Это соотношение между пропусканием видимого света остекления и его коэффициент солнечного тепла. Сокращенно МСУ.

Перемычка

Горизонтальный стержень над оконным или дверным проемом, поддерживающим вышеуказанную конструкцию.

Жидкокристаллическое остекление

Стекло, в котором оптические свойства тонкого слоя жидких кристаллов контролируются электрический ток, переходящий из прозрачного в диффузное состояние.

Отношение кредита к стоимости

Взаимосвязь между сумма жилищного кредита и общая стоимость недвижимости.

Инфракрасный дальний Радиация

Невидимое излучение, за пределами красного света в электромагнитном спектре (более 3,5 микрометров), испускается теплыми поверхностями, такими как тело овса комнатной температуры, излучающим холодная оконная поверхность.

Lite

Единица стекла в оконный или дверной блок.

Комиссия за оформление кредита

Кредитор взимает комиссию для стоимости оформления ссуды, обычно рассчитываемой как процент от величина займа.

Блокировка замка

Прямоугольный блок из дерево или другой твердый материал, помещенный внутри дверного узла со стороны замка кромка, которая усиливает сборку при установке запорной арматуры.

Отверстие под замок

Для цилиндрических фиксаторы, большое сквозное отверстие, обычно диаметром 2-1 / 8 дюйма, просверленное рядом с край замка дверной панели, в который помещается механизм замка и установлены.

Стойка замка

В изолированной двери сборки, полноразмерная часть, обычно деревянная, которая составляет край замка дверная панель.В дверях с деревянными перекладинами и рельсами, деревянная деталь во всю длину, от 4 до 6 дюймов шириной, у замкового края двери.

Жалюзи

Реечный проем для вентиляция, в которой планки расположены таким образом, чтобы исключить дождь, солнечный свет или зрение.

Низкая проводимость Проставки

Сборка материалов разработан для уменьшения теплопередачи на краю изоляционного окна. Распорки размещаются между стеклами в стеклопакете или стеклопакете.

Low E (коэффициент излучения) Стекло

Микроскопически тонкий, практически невидимые, металлические или металлические оксидные слои, нанесенные на окно или поверхность остекления светового люка в первую очередь для уменьшения U-фактора путем подавления лучистый тепловой поток. Типичный тип низкоэмиссионного покрытия прозрачен для солнечный спектр (видимый свет и коротковолновое инфракрасное излучение) и отражающий длинноволнового инфракрасного излучения.

Проушина / обжим

Поднятый «ушки» или выступы на панели сайдинга, созданные пуансоном с защелкой, который может использоваться для фиксации сайдинга на месте после того, как удаленный.

Мастерфрейм

Комбинация передняя, ​​пороговая и косяковая секции окна.

Мастика

Описание соединений которые с возрастом остаются эластичными и податливыми.

Встречный рельс

Деталь раздвижная стеклянная дверь, раздвижное окно или подвесное окно, где две панели встречаются и создают погодный барьер.

Металлические окна

Внешние деревянные части покрыты из экструдированного алюминия или другого металла, с заводской отделкой для защиты от элементы.

Чистота фрезерования

Оригинальная отделка изготавливается на алюминии методом холодной прокатки или экструзии.

Митра

Чтобы сделать диагональный разрез, скошен под определенным углом (обычно 45 °). Иногда косые надрезы делаются на поверхность сайдинга или потолочной панели внахлест для более аккуратного внешнего вида.

Скошенные углы

Баттинг под 45 градусов стыки заподлицо в некоторых створках, где вертикальные элементы косяка встречаются с горизонтальными голова и пороги.

Макет

Модель секции стена или ее части, построенные в масштабе или в полный размер, для целей обучения детали его конструкции, оценка его внешнего вида и / или тестирование его представление.

Пар влаги Скорость передачи

Скорость, с которой влага диффундирует через вещество. Обычно дается в следующих единицах: грамм / метры, 2 х 24 часа. Чем ниже показатель MVT, тем больше сопротивление герметик до проникновения влаги.

Мономер

Вещество или простое химическое соединение, которое может быть полимеризовано с образованием гораздо более крупной молекулы, называемой полимером.

Обязательства по ипотеке

Официально письменный сообщение кредитора о согласии предоставить ипотечный кредит по конкретному имущество, указав сумму кредита, срок и условия.

Ипотека Комиссия

Плата за работу участвует в подготовке и обслуживании ипотечной заявки (обычно 1 процент от суммы кредита).

Врезной

Выемка в поверхность или край детали, обычно для размещения оборудования, такого как петли и детали замков.

Замок врезной

Набор замков, который обычно имеет механизм прямоугольной формы, который помещен в глубокую выемку, прорезанную в край двери.

Малл

Краткосрочный срок для импост. Иногда используется как глагол для описания соединения двух дверей или оконные блоки вместе или соединение двери с сайдлайтом.

Глинтвейн

Прилагательное, описывающее дверной и боковой панели, которая была изготовлена ​​путем соединения кромок двух рамных элементов все вместе.

Муллион

Столб или разделитель, который проходит от подоконника до верха рамы в многослойной двери, двери или двери и сайдлайте сборка. В дверях из профилей и рельсов: вертикальные деревянные части, разделяющие друг друга. панели.

Множественный добавочный номер Блок

В патио-дверь сборки, несъемное дверное полотно в отдельной коробке, примыкание к патио дверной блок, чтобы добавить еще одну стеклянную панель к установке.

Muntins

В глазурованной облегченной узлы, тонкие вертикальные и горизонтальные перегородки, которые придают облегченной конструкции многослойный вид. Muntins могут быть как частью облегченных рам, так и снаружи. поверхность стекла, или собранные между стеклами в стеклопакеты.

Решетки Muntins

Дерево, пластик или металл решетки, предназначенные для одинарной створки, чтобы придать вид мунтинов в многослойная створка, но съемная для удобства мытья окон.

Майлар

уплотнитель материал, который присутствует там, где рама створки встречается с основной рамой. Добавляет повышенная устойчивость к проникновению воздуха.

Ребро для забивания гвоздей

Особенность некоторых окна и дверь террасы, которая позволяет установку и крепление к грубому открытие с помощью гвоздей или шурупов, вбитых в ребро на верхнем и боковых краях устройство в окружающую раму проема.

Подгибка гвоздями (или Фланец)

Участок сайдинга или аксессуары, где расположены отверстия для гвоздей.

Игольчатое остекление

Применение малых капля компаунда на линии визирования с помощью сопла пистолета примерно 1/4 дюйма x Размер отверстия 1/8 дюйма.

Неопрен

синтетический каучук имеет физические свойства, близкие к натуральному каучуку, но не требуется сера для вулканизации. Его получают путем полимеризации хлоропренов. Последний производится из ацетилена и хлороводорода.

NFRC

Национальное окно Рейтинговый совет.Отраслевая ассоциация, устанавливающая стандарты тестирования, рейтинг и маркировка дверей и окон с теплопередачей и энергией Информация.

Ночная защелка

с рычагом или ручкой болт для более надежного крепления двери на ночь.

Нитриловый каучук

резиноподобный класс сополимеры акрилонитрила с бутаденом. Есть много типов и несколько из них. торговые названия — Funa N, Butraprene и Chemigum. Обладает высокой устойчивостью к растворители, масла, смазки, нагревание и истирание.

Неэластичная лента

A с высоким содержанием твердых частиц, мастичный материал разной толщины и ширины в рулонах; легко деформируется и неизменно становится мягким и липким.

Без кожи

Описание продукта не образует поверхностной пленки после нанесения. Обычно остается липким или липкий.

Неокрашивающий

Характеристика состав, который не оставляет пятен на поверхности из-за кровотечения или миграции его масел или содержание автомобиля.

Энергонезависимая

Любое вещество, которое не испаряться и не улетучиваться при нормальных условиях температуры и давление.

Носик

Кромка, обычно отформованный с закругленной гранью или углом, который проходит по всей длине сборки. дуб регулируемые пороги с внутренней кромкой имеют выступ по линии пола.

Сопло

Табличный наконечник пистолет для уплотнения, через который производится экструзия компаунда.

Петля NRP

Аббревиатура для петля с несъемной цапфой.Петли NRP используются при наружных дверях. откиньтесь наружу в качестве меры безопасности. Фиксированные штифты делают невозможным удаление дверь, выбив шарнирные штифты.

Оакум

Пеньковые волокна в рыхлые, вязкие нити, которые используются сантехниками для упаковки раструба для труб, и ранее использовался как заполнитель швов перед заделкой глубоких швов. Поскольку заменены такими материалами, как этилопласт, полиэтилен и т. Д., Из-за их большая свобода от ингредиентов, которые могут испачкать кладку.

Непрозрачное стекло

Стекло который был сделан полупрозрачным, а не прозрачным.

Пена с открытыми порами

Пеноматериал, который имеет проходы между клетками. Пена с открытыми порами впитывает и удерживает воду, потому что вода будет проникать глубоко внутрь пены.

Органический

Соединения которые состоят из углерода и, как правило, водорода, с ограниченным количеством другие элементы, такие как кислород, азот, сера, фосфор, хлор и т. д.

Органическое соединение

А покрытие, такое как краска, лак, эмаль или пластиковая пленка, в котором основной ингредиенты получены из животных или растительных веществ или из какого-либо соединения или углерод (включая все пластмассы).

Внешний корпус

Деревянное внешнее обрамление окна.

1. Предварительно собранный секция стены, включая обрамление (если есть), область окна и сплошную область.

2. Твердый наполнитель или облицовочный материал, состоящий из одной детали или в сборе, или использовать с окружающей рамкой.

3. S длина формованного металлического листа или сборки таких листов, обычно с изоляция между стенами зданий промышленного типа.

Аутсвинг

Наружная дверь сборка, при которой дверное полотно распахивается за пределы здания.

Панель

Главный компонент раздвижная стеклянная дверь, состоящая из стекла в раме, установленной внутри основной (или наружный) каркас двери. Панель может быть раздвижной или фиксированной.

Замок с защитой от паники

Устройство блокировки и защелки который позволяет открывать дверь наружу за счет давления на стержень установлен поперек внутренней стороны двери.

Панорамирование

На замену стеклоподъемникам работа, внешняя алюминиевая отделка, которая может расширяться по периметру оконный проем; Используется для прикрытия старого оконного материала. Панорамирование может быть устанавливается в проем перед окном или может быть прикреплен непосредственно к окно перед установкой.

Диспергированные частицы Остекление

Остекление, в котором ориентация мелких частиц между двумя листами стекла контролируется электрически, тем самым изменяя свои оптические свойства.

Упор для разделения

Узкая полоска, либо цельный или прикладной, удерживающий створку или панель в раме.

Замок прохода

Набор замков, который держать дверь закрытой, но ее нельзя запереть.

Пассивный

В двойном или двухпанельном дверная сборка, которая обычно остается закрытой и фиксируется болтами вверху и дно.Другая дверная панель используется для обычного прохода.

Пиковая нагрузка

Максимальная тепловая нагрузка обеспечиваться системой отопления или охлаждения в доме.

Пилинг

Неисправность соединения в результате чего кожа скручивается от остатков соединения под кожей.

Постоянный набор

Сумма, на которую материал не может вернуться к своей первоначальной форме после деформации под действием приложенная сила или нагрузка.

Проницаемость

Качество позволяя воде проходить через отверстия, не вызывая разрыва или смещение.

Разрешение

Документ, выданный & орган местного самоуправления, разрешающий строительство в соответствии с в соответствии с местными нормами, работа не может быть начата до тех пор, пока не будут получены разрешения, и каждое агентство, выдающее разрешение, должно проверять работу в определенных указанных точках во время строительства.

Фотохромный

Возможность изменения цвет под воздействием лучистой энергии. Остекление с оптическими свойствами, которые изменение в зависимости от количества падающего света.

Окно изображения

Окно изображения, которое не двигается и не работает.

ПИТИ

Основная сумма, проценты, Налоги и страхование (четыре основных компонента ежемесячных жилищных платежей).

Завод

А декоративный багет наносится на поверхность двери заподлицо, чтобы придать вид выпуклая конструкция.

Пластиковая пленка

Тонкий пластик подложка, иногда используемая в качестве внутренних слоев в трех- или четырехслойных стеклопакетах. окно.

Пластмассы

Искусственные вещества изготовлены из органических полимеров, которые можно экструдировать или формовать в различные формы включая оконные рамы и створки.

Листовое стекло

А прокатанный, шлифованный и полированный продукт с истинно плоской параллельной плоскостью и поверхностями, обеспечивающими превосходное зрение. Его заменили на флоат-стекло.

Отвес

Должность или точное и точное измерение под углом 90 ° от ровной поверхности.

Путевая точка

Начислен разовый платеж кредитором при закрытии, чтобы увеличить процентную доходность по ипотечной ссуде. Обычно это 1 процент от суммы ипотеки.

полибутен

Жидкость светлого цвета, алифатический углеводородный полимер с прямой цепью. Не высыхает и широко используется в качестве основной компонент герметиков и герметиков. Это по сути инертный и инертный.

Полиэстер

Есть много типов полиэфирные смолы, и они производятся путем взаимодействия двух основных сырых материалы.Это дикарбоновая кислота и дигидрокси спирт. Полиэфиры бывают Используется в одно- и двухкомпонентных системах для покрытий и формовочных масс. В Производство дакрона широко известно полиэфирным волокном.

Полиэтилен

Цепь прямая пластиковая полимер этилена (газообразный углеводород), используемый для тары, упаковки и т. д.

Полиизобутилен

Произведено полимеров из газообразных углеводородов. Этот полимер составляет основную часть бутилкаучука, который также содержит небольшой процент изопрена.

Полимер

Материал, имеющий были полимеризованы из более мелких молекул в более длинные молекулы или цепи. Этот может быть осуществлено путем реакции присоединения или конденсации.

Полимеризованный

Лечится нагреванием или приготовление пищи так, чтобы молекулы разных веществ объединялись в более крупные молекулы другого вещества с индивидуальными характеристиками.

Полимеризация

Реакция протекающая когда две или более молекулы соединения объединяются, чтобы сформировать более сложный соединение с большей молекулярной массой.

полисульфид

Полисульфид жидкий полимеры (Thiokol) представляют собой длинноцепочечные алифатические полимеры с концевыми меркаптановыми группами. содержащие дисульфидные связи. Их можно переделать в каучуки прямо в номере. температуры без усадки при добавлении отвердителя.

Полиуретан

синтетический каучук образуется в результате реакции гликоля с изоцианатом. При использовании в герметиках, дает резиноподобный материал с превосходными прочностными характеристиками.Используется в качестве наружный герметик и герметик для стеклопакетов.

Положительный замок

Область под гвоздями подшиваем так, чтобы защелкивалась задница.

Тест жизнеспособности

Временной интервал после добавления ускорителя отверждения перед химическим отвердитель станет слишком вязким для удовлетворительного нанесения. Синоним с трудовой жизнью.

Проекционное окно

Окно с одним или несколько створок, открывающихся на поворотных рычагах или петлях.Относится к створкам, навесам, и бункеры.

Предварительный расчет

Прогулка Путем окончательной проверки дом до закрытия, проведенного покупателем.

Предварительная регулировка регулировочных шайб

Предварительно сформованная лента со встроенным непрерывным стержнем из эластомера, чтобы исключить использование отдельных регулировочные шайбы, которые могут быть случайно опущены.

Прайм Окно

Окно, которое установлен во время начального строительства и обслуживания как неотъемлемая часть структура.Не путать с штормовыми окнами, которые служат второстепенным погодоустойчивое устройство.

Праймер

Специальное покрытие разработан для улучшения адгезии систем герметика к определенным поверхностям или финальное органическое покрытие поверхности.

Грунтовка

Герметизация пористой поверхность, чтобы смесь не пачкала, не теряла эластичность, не давала чрезмерной усадки, и т. д. из-за попадания масла или транспортного средства на поверхность. Часто знак плохого качества, когда состав требует грунтования поверхности перед заявление.

Принципал

Сумма займа, без учета процентов и других сборов.

Профиль

Описывает конструкцию панно (вагонка, голландский колен, тройной 3 и др.)

Обследование имущества

Исследование для определения границы объекта недвижимости. Стоимость зависит от сложности обследования.

PSF

фунтов на квадратный фут (фунт / фут2). Сокращенное обозначение давления, используемое для описания скорости ветра, барометрическое давление.

фунтов / кв. Дюйм

фунтов на квадратный дюйм (фунт / дюйм2). Как указано выше. Аббревиатура ПВХ для поливинилхлорид, пластик, используемый для изготовления формованных или экструдированных деталей.

Шпилька

Г-образная двусторонняя выемка в створке или раме для установки светильников или панелей.

Стеллажи

Движение и искажение створки или рамы из-за недостаточной жесткости, или может быть вызвано регулировкой секции вентилятора. Вызывает чрезмерную нагрузку на герметик и может привести к совместный отказ.

Радиация

Передача тепла в форма электромагнитных волн от одной отдельной поверхности к другой. Энергия от солнца достигает земли радиацией, и тело человека может терять тепло аналогичным образом на холодное окно или поверхность светового люка.

Железная дорога

В изолированной двери панели, часть из дерева или композитного материала, по которой проходит сборка через верхний и нижний концы и образует верхний или нижний край.В дверях с перекладинами и направляющими — горизонтальные детали на верхнем и нижнем краях, а также промежуточные точки, которые соединяют, и каркас между стойками.

Пандус

В подоконнике или пороге, открытая горизонтальная грань.

Ранчо Райдер

Местная некоммерческая организация мотоклуб, который помогает собирать средства, чтобы помочь детям с ограниченными возможностями.

Комиссия за запись

Сбор за регистрацию передача собственности, уплаченная городу, округу или другому соответствующему отделению правительство.

Реглет

Любой прорезь, прорезанная в каменная кладка или формованная в заливной бетон или сборный камень. Также может быть открытым шов, оставленный между двумя рядами кирпичей или камней, или прорезь, или литье в другие типы строительных материалов.

RESFEN

Используемая компьютерная программа для расчета энергопотребления на основе выбора окон в жилых домах.

Модернизация

Добавление или замена предметы в существующие здания.Типичными продуктами для модернизации являются сменные двери. и окна, изоляция, штормовые окна, конопатка, уплотнитель, форточки ландшафтный дизайн.

Раскрыть

Смещение или маржа между краями деталей.

Подъемник

Термин, описывающий часть регулируемого порога, которую можно перемещать вверх или вниз, поворачивая регулировочные винты.

R-стоимость

А мера устойчивости материала остекления или оконного проёма к тепловой поток.Это величина, обратная U-фактору (R = 1 / U), и выражается в единицы час-кв. фут-ºF / британские тепловые единицы. Окно с высоким значением R имеет большее сопротивление тепловой поток и более высокий коэффициент теплоизоляции, чем тот, у которого низкий коэффициент сопротивления теплопередаче.

Терраса на крыше

Конструкционный сегмент по которые укладываются кровельным материалом — битумной черепицей или черепицей.

Мансардное окно

А фиксированный или исправный окно, похожее на световой люк, размещенный на наклонной поверхности крыши.

Черновое вскрытие

А конструктивно-каркасный проем в стене, в которую попадает дверной блок или окно.

R-стоимость

А мера устойчивости материала остекления или оконного проёма к тепловой поток. Это величина, обратная U-фактору (R = 1 / U), и выражается в единицы час-кв. фут-ºF / британские тепловые единицы. Окно с высоким значением R имеет большее сопротивление тепловой поток и более высокий коэффициент теплоизоляции, чем тот, у которого низкий коэффициент сопротивления теплопередаче.

Седло

В регулируемом пороге, еще один термин для стояка. Кроме того, наклейка, наклеенная на магазин за углом или край двери, на котором указаны инструкции по идентификации и установке.

Безопасное стекло

Стекло, которое при разбивании, рассыпается на мелкие кусочки без острых краев.

Кушак

Отдельно от masterframe, часть окна, содержащая стекло.

Замок ограничитель створки

Функция, позволяющая окно, которое нужно безопасно поднять на определенную высоту.

Подсчет очков

Запуск универсального ножа лезвие, заостренное шило, режущий инструмент или другой острый инструмент поперек потолка или облицовку сайдинга, не прорезая всю панель.Этот ослабляет виниловую поверхность в определенной области и позволяет панели изгибаться и обломался чисто.

Экранная дорожка

Особенность дверного порога или головка рамы, которая обеспечивает корпус и бегунок для роликов, чтобы позволить панель экрана для скольжения из стороны в сторону в двери.

Писец: отметка для пореза который был сделан с использованием шаблона или выкройки.

Бобышка винта

Сплошная винтовая точка на алюминиевом профиле, предназначенном для приема листового металла определенного диаметра винт и который обеспечит надежное крепление без использования каких-либо армирование.

Герметик

Эластичный перекачиваемый материал или затереть шов, чтобы предотвратить проникновение воды.

Самостоятельный

Стальная рама, для которой крайние детали заканчиваются до окружающей стены, без необходимости дополнительно применяется литье кожуха.

Петля самофиксирующаяся

Петля с индексированием или установочные язычки для точного размещения у края двери.

Блок настройки

Использование мелких блоков изготовленных из неопрена (предпочтительно) или привести к распределению веса стекла или панели на сильная сторона створки, помогает центрировать стекло или панель и предотвращает соприкосновение стекла с металлом контакт.

Время установки

Термин, используемый скорее в общих чертах, чтобы описать период, когда материал либо достаточно высох, за счет высвобождения растворителя или достаточного отверждения в результате химической реакции, чтобы достичь либо указанного условия, либо состояния, являющегося результатом любого из два процесса.

Экран затенения

Специально изготовленный экран из листового материала с небольшими узкими жалюзи, сформированными на месте для захвата солнечное излучение, попадающее в окно; жалюзи настолько малы, что только чрезвычайно могут проникать мелкие насекомые.Также называется солнцезащитным экраном. Также тент с фиксированные жалюзи из металла или дерева.

Коэффициент затенения

Коэффициент солнечной приток тепла через специальную систему остекления к общему притоку солнечного тепла через однослойное прозрачное стекло двойной прочности.

Сдвиг

Штамм, нанесенный на соединение между двумя поверхностями при скольжении двух поверхностей параллельно и в противоположных направлениях по длине стыка, например возникает, когда алюминиевый канал расширяется до большей длины, чем стеклянная панель когда оба подвергаются одинаково выраженному повышению температуры.Этот вид напряжения имеет тенденцию втирать или месить состав в противоположных направлениях вдоль сустав, в отличие от других форм деформации, которые могут пытаться тянуть соединение отдельно по причине того, что напряжение находится под прямым углом к ​​суставу.

Листовое стекло

A прозрачный, плоский стекло, поверхность которого имеет характерную волнистость, замененную на флоат-стекло.

Существует три основных классификации листового стекла:

1) одинарной прочности 3/32 дюйма толщиной
2) двойная прочность: толщина 1/8 дюйма
3) толстый лист трех толщин: 3/16 дюйма, 7/32 дюйма и 1/4 дюйма.

Срок годности

Продолжительность времени, в течение которого упакованные материалы, такие как клеи и герметики, могут храниться в специальных температурных условиях и по-прежнему остаются пригодными для использования.

Прокладка

Тонкий кусок материала используется между частями сборки, чтобы изменить и зафиксировать расстояние между детали, когда детали скреплены.

Установка прокладки

Обычно клиновидный распорка (например, кедровая черепица в жилых помещениях), используемая для надежного закрепления оконную или дверную коробку в грубый проем.Якоря обычно устанавливаются через прокладку, чтобы сохранить правильное расположение рамы после установки.

Sidelite

Фиксированная узкая панель, устанавливается рядом с дверной панелью, в декоративных целях. Sidelites почти всегда содержат стеклянные светильники.

Линия обзора

Воображаемая линия вдоль периметр перегородок или панелей, соответствующий верхнему краю стационарного или съемные упоры, а также линия, по которой герметики контактируют с литами или панелями иногда добивают.

Подоконник

Горизонтальный, нижний раздел мастерфрейма.

Одинарное остекление

Использование одиночного толщина стекла в окне или двери (в отличие от герметичного изоляционного стекла который предлагает намного лучшие изоляционные характеристики).

Одноместный висит

Внешне похож на двойное окно, одинарное окно с неподвижным верхом и подвижное дно.

Болт скольжения

Часть астрагала сборка, которая с помощью подвижных защелок в верхней и нижней части астрагалов, вставляет болты в головки рамы и пороги для фиксации пассивных дверных панелей в закрытом состоянии

Раздвижные двери для террас

Комбинация фиксированных и панели раздвижных стеклянных дверей, которые управляют роликовыми тележками из цельной латуни. Имеется в наличии в 2-х, 3-х или 4-х облегченных конфигурациях с доступной панелью управления любой должность.

Раздвижное окно

Окно, в котором створки перемещаются по горизонтали. Доступен в 2- или 3-облегченной конфигурации.

Наклонный порог

Подоконник некоторых двойные окна с наклоном вниз наружу с захватом плотина, препятствующая проникновению воды в основание нижней створки.Наклонные подоконники способствуют оттоку воды к окну.

Софит

Материал, используемый для ограждения горизонтальная нижняя сторона карниза, карниза или свеса. Некоторые панели софита также может использоваться как вертикальный сайдинг.

Набор солнечного тепла Коэффициент (SHGC)

Доля солнечной излучение, проникающее через окно или световой люк, как напрямую, так и абсорбируется и впоследствии высвобождается внутрь. Коэффициент солнечного тепловыделения имеет заменил коэффициент затенения как стандартный индикатор окна способность затенения.Он выражается числом от 0 до 1. Чем ниже значение a коэффициент солнечного тепла окна, тем меньше солнечного тепла оно передает и большая его способность к затемнению. SHGC можно выразить только через стекло. или может относиться ко всей оконной сборке.

Спектрально-селективный Остекление

A с покрытием или тонировкой остекление с оптическими свойствами, прозрачными для некоторых длин волн энергия и рефлексия по отношению к другим. Типичные спектрально-селективные покрытия: прозрачны для видимого света и отражают коротковолновые и длинноволновые инфракрасные лучи радиация.

Передача звука Класс (STC)

Передача звука рейтинг потерь материала в выбранном диапазоне звуковых частот. В чем выше число, тем лучше.

Прокладка

Объект, помещенный между два или более куска стекла, которые помогают поддерживать одинаковую ширину между стекло и предотвратить деформацию герметика.

Прокладки проставки

устройств, которые П-образная форма в поперечном сечении и длиной не менее дюйма, размещенная по краям лицевых панелей или панелей, служащих одновременно прокладками для удержания лицевых панелей или панелей по центру в створке или рамах, а также в качестве распорок, чтобы удерживать лицевые панели или панели по центру каналов и поддерживать равномерную ширину валиков герметика.Обычно изготавливается из резинка.

Стекло Spandrel

Термоупрочненный поплавок стекло с цветнокерамическим покрытием, приклеенное к тыльной стороне термоплавлением процесс. Оно вдвое превосходит отожженное стекло того же размера и толщина, позволяющая выдерживать более высокие равномерные нагрузки и термические напряжения. После термоупрочнения защитное стекло нельзя перерезать. Используется как фиксированный непрозрачное цветное стекло на зданиях перед плитами перекрытий и колоннами.это доступен в широком спектре цветов.

Технические характеристики

Договорный документ с подробным описанием работы, которую предстоит выполнить; качество, тип и производитель материалов и оборудования под конкретный проект.

Площадь

Размер сайдинга. Один квадрат равен 100 квадратным футам (10 x 10 стен).

Прокладка неметаллическая из нержавеющей стали

Твердая силиконовая пена прокладка покрыта майларом. Он приклеивается к краю стекла, а затем запечатан бутилом для большей энергоэффективности.

Стойка

В изолированной двери панели, части во всю длину, обычно деревянные, составляющие длинные края. В шпильки и рельсовые двери, вертикальные кромочные детали.

Стартовая лента

Аксессуар применен непосредственно на поверхность здания и используется для закрепления первого ряда сайдинг к дому.

Обвязка

Гибкое обрамление материал, используемый для выравнивания поверхности перед установкой.

Забастовка

Металлическая деталь с отверстием выемка для дверной защелки, также с изогнутой или скошенной поверхностью, чтобы подпружиненная защелка контактирует с ним при закрытии.Забастовки помещаются в пазы в дверные косяки или стойки, и на винтах.

Остановка

Либо стационарный выступ на задней части паза или съемный молдинг в передней части шпунт, один или оба, служащие для удержания облегченной панели или панели в створке или раме с помощь проставок. Также часть дверной коробки, против которой дверь закрывается.

Штормовое окно

Второй комплект окон устанавливается снаружи или внутри главного окна для обеспечения дополнительных изоляция.

Стиль

Номер или имя определение дизайна или конфигурации двери.

Черный пол

Бетон или дерево поверхность пола, лежащая под чистым полом. Подвесные дверные узлы установлен поверх чернового пола.

Подложка

База или ядро материал в сборе деталей. В подоконниках — дерево или композит во всю длину. часть подоконника, видимая только с нижней стороны или с торцов.

Солнцезащитная пленка

A тонированные или светоотражающие пленка, нанесенная на поверхность остекления для уменьшения видимого, ультрафиолетового или общего пропускание солнечного излучения.Уменьшает приток солнечного тепла летом и уменьшает блики. Некоторые можно удалить и нанести повторно при смене сезона.

Супер окно

Окно с очень низким U-фактор, обычно менее 0,15, достигается за счет использования нескольких остекление, низкоэмиссионные покрытия и газовые заливки.

Сменное остекление

Остекление с оптическим свойства, которые можно обратимо переключать с прозрачного на темный или отражающий.

Закаленное стекло

Стеклянный лист, имеющий был усилен термической обработкой.Закаленное стекло при разбивании разбивается о мелкие кусочки без острых краев. См. Также безопасное стекло.

Темперер

Производитель закаленного стекло, которое подвергается термообработке вертикально или горизонтально. Закаленное стекло, при разбивании разбивается на округлые, гладкие, а не на острые осколки стекла, неправильные части.

Шаблон

Шаблон или приспособление для Вырежьте на машине точное отверстие или углубление в двери или части рамы.

Общая аренда

Форма собственности в г. которые арендаторы владеют отдельными, но равными частями.Чтобы унаследовать собственность, оставшийся в живых арендатор должен быть упомянут в завещании или в отсутствие завещания, имеет право в соответствии с законами штата о наследовании.

Терморазрыв

Элемент двери или рамы узел, который отделяет металл или стекло, подверженные воздействию внешних температур, от вступая в контакт и передавая тепло к открытым внутренним частям или от них.

Тепловое расширение

Изменение размера материал в результате изменения температуры.

Тепловая масса

Месса в здании (мебель или конструкция), которая используется для поглощения солнечной энергии в течение дня и выпустите тепло, когда помещение остынет вечером.

Термохромный

Остекление с оптическим свойства, которые могут изменяться при изменении температуры.

Термограмма

Изображение объекта снято с помощью инфракрасной камеры, которая показывает изменения температуры поверхности.

Порог

Еще одно название подоконника.Горизонтальная часть дверного узла, закрепленная под дверным полотном и опорой на полу.

Наклонные окна

Одинарный или двойной подвесной окно, створка которого может быть откинута внутрь помещения возможность мытья.

Тонированное стекло

Стекло с зеленым, серый или бронзовый оттенок, чтобы уменьшить светопропускание.

Название

Доказательства (обычно в форму свидетельства или акта) о законном праве лица на владение имущество.

Допуск

Допустимое отклонение от номинального или указанного размера или значения.

Инструмент

Операция вдавливания и удары компаундом в стыке, чтобы прижать компаунд к бокам стыка и обеспечить хорошее сцепление. Также отделка поверхности замешайте соединение в стыке так, чтобы он был заподлицо с поверхностью.

TPE

Сокращение для термопластичный эластомер. TPE используются для изготовления уплотнителей и прокладок. части.

Транец

Стеклянная рама в сборе установлен на дверном узле. Фраги имеют прямоугольную форму или имеют изогнутую форму. или арочные вершины. Одна конструкция изогнутого верхнего фрамуги имеет форму полуэллипс.

Транспортный зажим

Стальной кусок, используемый для временно закрепите блок подвесной двери в закрытом состоянии для погрузочно-разгрузочных работ и транспортировки, который поддерживает правильное положение дверной панели в раме.

Шпилька триммера

в грубой древесной раме проем, шпилька или каркасный элемент, который проходит вертикально от черного пола до и поддерживая структурный элемент заголовка, в который вставляется дверная рама. застегивается.

Тройное остекление

Изолированное стекло сборка из стекла трех толщин с воздушными промежутками между наружными и внутренние утолщения.

Стена для тромба

Бетон со стеклянным покрытием стена, пассивно собирающая и накапливающая тепло. Тепло излучается обратно в на открытом воздухе, во внутренний воздух или в отопление.

Двухкомпонентное соединение

Продукт, который обязательно расфасован в две отдельные тары. Он состоит из основания и отвердитель или ускоритель.Два компонента смешиваются равномерно. перед использованием, поскольку при смешивании он затвердевает и его срок службы довольно ограничено с точки зрения характеристик приложения.

Подложка

Устойчивый к атмосферным воздействиям материал кладется под виниловые сайдинговые панели.

Уретан

Изготовлен из пластика за счет реакции двух полимеров. Уретановая деталь горит, но не плавится.

УФ (ультрафиолетовый свет)

Невидимые лучи спектр, который находится за пределами видимого спектра на его короткой длине волны фиолетовый конец.Ультрафиолетовые лучи встречаются в повседневном солнечном свете и могут вызывать выцветание лакокрасочных покрытий, ковров и тканей.

УФ-отражение

Процент ультрафиолетовые лучи блокируются, а не проходят через стеклопакет окна. Чем выше число, тем ниже процент ультрафиолетовые лучи проходят через окно.

U-значение (U-фактор)

Мера скорости несолнечная потеря или получение тепла через материал или сборку.Это выражается в единицы БТЕ / час-кв фут-ºF (Вт / кв м-ºC). Значения обычно приводятся для NFRC / ASHRAE. зимние условия: температура наружного воздуха 0 ° F (18 ° C), внутри помещения 70 ° F (21 ° C) температура, ветер 15 миль в час и отсутствие солнечной нагрузки. U-фактор может быть выражен как только стекло или все окно, включая эффект рамы и распорные материалы. Чем ниже U-фактор, тем больше окно сопротивление тепловому потоку и тем лучше его изоляционные свойства.

Замедлитель пара

Материал, уменьшающий диффузия водяного пара по строительной конструкции.

Шпон

А тонкая пленка или облицовка, приклеенная к сердцевине или субстрату, из которых состоит открытая и декоративная грань сборки.

Ветераны Администрация (VA)

Федеральное агентство по страхованию ипотечные ссуды с очень либеральными требованиями к первоначальному взносу для достойного уволенные ветераны и их оставшиеся в живых супруги.

Винил

поливинилхлорид материал, который может быть как жестким, так и гибким, используемый в каналах остекления и обветривание окон и дверей.

Виниловое остекление

Удерживая стекло на месте с прессованными виниловыми швеллерами или роликового типа.

Видимый свет

Доля электромагнитный спектр, излучающий видимый свет. Длины волн диапазон от 380 до 720 нм.

Коэффициент пропускания видимого света (VT)

Процент или часть видимого спектра (от 380 до 720 нанометров), взвешенная на чувствительность глаза, передаваемая через остекление.

Передовые технологии

Использование прокладки с низкой проводимостью для уменьшения теплопередачи вблизи края изолированного остекление.

Деформация

Постоянное искривление или отклонение от прямолинейности, которое может быть вызвано в детали или сборке из-за нагрузкой или силой, либо воздействием тепла или влаги.

Гарантия

Обещание, либо письменное или подразумевается, что материал и качество изготовления продукта не имеют дефектов, или будет соответствовать указанному уровню производительности в течение указанного периода времени.Письменные гарантии на новые дома поддерживаются страховыми компаниями или строитель.

Водопроницаемость

Нежелательное прохождение вода через дверную или оконную систему.

уплотнитель

Материал, используемый для изготовления атмосферостойкое уплотнение рабочей створки.

Остекление клин

Гибкий интерьер прокладка с непрерывной посадкой под давлением, обеспечивающая высокую степень сжатия между стекло и алюминий при приложении давления и уплотнения снаружи лента для архитектурного остекления.

Сливные отверстия

Отверстия в сайдинге или аксессуары для отвода воды.

Мокрое остекление

Метод запечатанного стекла в раму с помощью ножа или шпаклевки или герметика, нанесенного пистолетом.

Оконная фурнитура

Различные устройства и механизмы оконные, включая защелки, застежки и замки, петли, шарниры, подъемники и тяги, шкивы и утяжелители створки, противовесы створок и распорки.

Окно Стена

Металлическая навесная стена из коммерческий тип, в котором окна являются наиболее заметным элементом.Также относится к самым маленьким фиксированным светильникам, используемым в стеновых системах.

Армированное стекло

Стекло предназначен для использования в противопожарных дверях, которые имеют встроенные провода, которые связывают стекло и позволяют стеклу оставаться монолитным, когда подвергается воздействию огня.

Зонирование

Положения установлены местными органами власти относительно расположения, высоты и использования любого предмета недвижимости с определенной площадью.

§ 157.035 ПРИГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЖИЛОЙ ОКРУГ, SE.

§ 157.035 ПРИГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЖИЛОЙ ОКРУГ, SE.

(A) Заявление о целях. Пригородный микрорайон создан с целью разрешить односемейную жилую застройку несельскохозяйственного характера в сельской местности на территориях без коммунальных канализационных и водопроводных сетей. Что касается жилого района пригородной застройки, то, продвигая общую цель этого постановления, конкретное намерение этого раздела состоит в следующем:

(1) Поощрять строительство и постоянное использование земли для строительства домов на одну семью;

(2) Запретить коммерческое, коммерческое или промышленное использование земли и запретить любое другое использование, которое могло бы существенно помешать развитию или продолжению строительства односемейных домов в районе;

(3) Поощрять прекращение существующих видов использования, которые не были бы разрешены в качестве новых в соответствии с положениями этого постановления;

(4) препятствовать любому использованию земли, которое могло бы вызвать движение на второстепенных или местных улицах, кроме обычного движения для обслуживания жилых домов на этих улицах; и

(5) Чтобы воспрепятствовать любому использованию, которое, в силу своего характера или размера, создало бы требования и затраты для общественных услуг, таких как противопожарная охрана и полиция, водоснабжение и канализация, существенно превышающие требования и затраты, если район был разработан исключительно для размещения на одну семью.

(B) Основные разрешенные виды использования. В жилом районе загородной усадьбы не допускается использование, если иное не предусмотрено настоящим постановлением, за исключением следующего:

(1) Особняк на одну семью;

(2) выращивание овощей, фруктов, цветов, деревьев и кустарников;

(3) Государственные музеи, парки, игровые площадки, библиотеки и другие места отдыха и развлечений;

(4) Государственные, приходские или частные начальные, средние и средние школы, предлагающие курсы общего образования, не действующие для получения прибыли;

(5) Подразделения кластера в соответствии с требованиями статьи 157.093 этого кода;

(6) Вспомогательные постройки и виды использования, обычно связанные с вышеуказанными основными разрешенными видами использования;

(7) Парковка во дворе в соответствии с требованиями §§ 157.110 и след. этого кода; (8) Работа по дому, как определено в § 157.006, которое соответствует § 157.100 (A) настоящего Кодекса;

(9) Односемейные фермерские дома;

(10) Хозяйственные постройки и теплицы;

(11) (a) Фермы, включая животноводство и птицеводство, молочное животноводство, садоводство, фермерское лесоводство, выращивание дерна и аналогичные добросовестные сельскохозяйственные предприятия или использование земли и сооружений, при условии, что площадь фермы должна составлять минимум 5 акров.

(b) Содержание лошадей для ведения сельского хозяйства или верховой езды, лошадей, крупного рогатого скота или аналогичного домашнего скота разрешается только в том случае, если для использования каждого такого животного предоставляется 1 акр земли. Содержание птицы, птицы и мелкого рогатого скота должно регулироваться в соответствии с задержками двора. Вся земля, используемая таким образом для содержания скота или птицы, должна располагаться не ближе к передней линии улицы, чем задняя линия застройки жилища на этом участке, и не ближе 50 футов от любой прилегающей линии собственности.Подходящий забор или другое ограждение должно быть возведено вокруг всего помещения для внешнего использования лошадьми, крупным рогатым скотом или аналогичным домашним скотом. Не должно быть неприятных запахов, мух или других неприятностей, вызванных содержанием домашнего скота или птицы или какой-либо сельскохозяйственной операцией.

(C) Разрешенное использование после специального разрешения. Следующие виды использования разрешены в соответствии с условиями, изложенными ниже и подлежат дальнейшему рассмотрению плана участка и утверждению Городской плановой комиссией:

(1) Придорожные стенды для демонстрации и продажи продукции, выращенной в тех же помещениях, которые должны быть расположен не менее чем в 25 футах от полосы отвода на улицу или шоссе и, кроме того, при условии, что открытое место для парковки, в 25 футах от шоссе или полосы отвода, будет предоставлено посетителям придорожного стенда.В любом помещении разрешается разместить не более 1 придорожной стойки;

(2) Частные парки, загородные клубы, поля для гольфа и тренировочные площадки для гольфа, если они расположены на непрерывном участке площадью 5 акров или более; когда любое строение на этом участке расположено на расстоянии не менее 250 футов от линии участка любого прилегающего жилого района; и когда все въезды и выезды из этого участка прямо на главную улицу;

(3) Церкви и другие сооружения, обычно связанные с ними, при соблюдении следующих условий:

(a) Если не установлено до вступления в силу этого постановления, церковное место должно занимать площадь не менее 2 акров;

(b) Площадка должна быть расположена так, чтобы иметь по крайней мере 1 линию собственности, примыкающую к главной улице.Все въезды и выезды на площадку должны осуществляться непосредственно на главную проезжую часть; и

(c) Везде, где внеуличная парковка примыкает к земельному участку, предназначенному для проживания, должна быть предусмотрена сплошная загораживающая стена не менее 5 футов высотой по сторонам парковочной зоны, прилегающей к жилой зоне в в соответствии с § 157.087.

(4) Здания, находящиеся в государственной собственности, общественные здания, здания телефонных станций, электрические трансформаторные станции и подстанции, а также газорегулирующие станции, за исключением складских помещений, когда эксплуатационные требования требуют размещения в пределах района для обслуживания непосредственной близости и использования не вредит окружающим;

(5) Детские сады, ясли и центры по уходу за детьми (не включая общежития), при условии, что для каждого ребенка, о котором заботятся, должны быть предусмотрены и поддержаны как минимум 200 квадратных футов открытой игровой площадки.Это игровое пространство должно иметь общую минимальную площадь не менее 1000 квадратных футов и должно быть ограждено от любого прилегающего участка в любом жилом районе в соответствии с § 157.087;

(6) Кладбища при соблюдении следующих условий:

(a) Площадь кладбища должна составлять не менее 20 акров;

(b) Площадка должна быть расположена так, чтобы иметь по крайней мере 1 линию собственности, примыкающую к главной улице. Все въезды и выезды на площадку должны осуществляться непосредственно на главную проезжую часть;

(c) Периметр участка должен быть огорожен в соответствии с § 157.087;

(d) Любое сооружение, расположенное на участке, должно находиться на расстоянии не менее 100 футов от линии участка; и

(e) Любой участок захоронения, расположенный на участке, должен располагаться на расстоянии не менее 50 футов от любой линии участка.

(7) Временные постройки для использования в связи со строительными работами на срок не более 1 года.

(D) Требования к площади, высоте и размещению. Требования к площади, высоте и размещению, если не указано иное, приведены в Приложении A, Приложение к Правилам.

Поселок Шрусбери, Пенсильвания, ПРИГОРОДНЫЙ ЖИЛОЙ ПРИЕМНЫЙ ОКРУГ (SRR)

[Заказ. № 2015-03, 03.06.2015]

Создан Пригородный жилой район. в качестве получателя прав на застройку (DR), переданных от Район сельскохозяйственного зонирования поселка Шрусбери. Обеспечивает средне- в более плотную жилую застройку. Чтобы сделать максимально эффективным использование земли, городок создал базовую плотность по типу жилья. Несельскохозяйственные виды использования в этой зоне должны включать: коммунальное водоснабжение и коммунальная канализация.Поскольку это разработка право (DR) принимающий район, несельскохозяйственные виды использования требуют использования DR. Все земельные участки в этом районе зонирования, существующие на дату принятии настоящей главы, по праву обладают установленным номером ДР. согласно § 27-403.1, за вычетом любых прав, которые были использованы.

[Заказ. № 2015-03, 03.06.2015]

1.

Строение может быть возведено или использовано, а участок может быть использован или занят, для любой из следующих целей и ни для каких других; предоставление, однако, что все новые виды использования должны использовать муниципальную или общественную канализацию и воду услуги при условии, что такая услуга или мощность существует в пределах 1000 футов предполагаемого использования, и посылка может быть обслужена обоими муниципальная канализация и муниципальная вода.Заявитель предоставляет документация в Городок, если указанная услуга невозможна. На месте системы удаления сточных вод и скважины на площадке могут использоваться до тех пор, пока общедоступные системы становятся доступными или находятся в пределах 1000 футов от Предлагаемое использование.

2.

В дополнение к положениям, изложенным в данной Части, следующие использование должно соответствовать всем применимым дополнительным и общим правилам содержится в частях 14 и 15 этой главы.

A.

Все основные разрешенные виды использования должны требовать использования DR в соответствии с назначением. согласно статьям 27-403.1.

(1)

Один DR требуется для каждого основного использования в нежилых целях; или

(2)

Один DR передан прямо или косвенно от Сельскохозяйственного Район можно использовать для двух жилых единиц; или

(3)

Один DR передан прямо или косвенно от Сельскохозяйственного Район может быть использован для трех действующих единиц жилья для взрослых.

Б.

Плотность жилых единиц может быть увеличена за счет применения дополнительных DR согласно следующей таблице:

Жилая единица (ДУ) тип	Базовая плотность DU на акр	Плотность DU на акр с использованием дополнительных DR
Одно- или двухквартирные	3.0	4,0
Односемейный пристроенный	6.0	8,0
Многосемейный	6,0	8,0
Активный взрослый	6,0	8,0

ПРИМЕЧАНИЕ: DR, используемый для получения дополнительной плотности, не может быть таким же. DR используется для дополнительных жилых единиц.Например, один DR может быть используется для получения права на строительство до трех жилых единиц. Однако, если требуется дополнительная плотность, потребуется еще один DR.

C.

В дополнение к положениям, изложенным в этой Части, следующие использование должно соответствовать всем применимым дополнительным и общим правилам содержится в частях 14 и 15 этой главы.

3.

Основные виды разрешенного использования.

Активное развитие взрослых (см. § 27-1404)

Многосемейное жилище (см. § 27-1404)

Муниципальный парк, детская площадка или место отдыха (см. § 27-1404)

Двухквартирные дома (см. § 27-1404)

Односемейное пристроенное жилище (см. § 27-1404)

Особняк на одну семью (см. § 27-1404)

4.

Разрешенное использование аксессуаров.

Дополнительное жилище (см. § 27-1404)

Альтернативная энергетическая система (см. § 27-1404)

Здания и виды использования, обычно связанные с разрешенным принципалом используйте

Приемный бассейн

Семейный детский сад (см. § 27-1404)

Безотказный домашний бизнес (см. § 27-1404)

Безмоторная тропа (в рамках активного взрослого развития)

Переносной накопитель (см. § 27-1404)

Бассейн, частный (см. § 27-1404)

5.

Принципы использования, разрешенные в качестве особых исключений на слушании по зонированию Доска.

Переоборудование квартир (см. § 27-1404)

Коммунальное предприятие или учреждение (см. § 27-1404)

6. Использование принадлежностей

, разрешенное специальным исключением на слушании по зонированию Доска.

Временное строение или использование (см. § 27-1404)

Строения и виды использования, обычно связанные с любым из основных использование разрешено специальными исключениями.

7.

Запрещенное строительство: строительство постоянных зданий запрещено. или помещен в критическую экологическую зону (см. Часть 13).

[Заказ. № 2015-03, 03.06.2015]

В данном районе любое строение, построенное в дальнейшем, или любой участок в дальнейшем используется или используется для любых законных целей, предоставляет минимальные размеры, указанные ниже. Если эти требования противоречат с требованиями Частей 14 и 15, если применимо, для любых указанных использования, требования Частей 14 и 15, в зависимости от того, что применимо, должны принимать приоритет.

1.

Основные и дополнительные размеры: приемка для загородных жилых домов Округ.

Особняков на одну семью
	С водопроводом и канализацией	Только с водопроводом или только с канализацией	Без водопровода и канализации
Минимальная площадь лота	9000 квадратных футов *	30 000 квадратных футов с водой или 20 000 квадратных футов с канализацией	40000 квадратных футов
Минимальная ширина партии	80 футов	100 футов	150 футов
Минимальное переднее смещение	10 футов	10 футов	10 футов
Минимальный боковой сдвиг	15 футов	15 футов	15 футов
Минимальный задний сдвиг	10 футов	10 футов	10 футов
Максимальная высота здания	40 футов	40 футов	40 футов
Максимальное покрытие лота	70%	70%	70%
Вспомогательные здания и сооружения: боковой / задний отступ	10 футов	10 футов	10 футов

ПРИМЕЧАНИЯ:
*	Минимум 12 000 футов, если подразделение или застройка состоит из полностью односемейных особняков.См. § 27-803.2. для требований к плотности и типу жилья для застроек, включая кроме односемейных жилищ.

Одноквартирные дома
	С водопроводом и канализацией	Только с водопроводом или только с канализацией
Минимальная площадь лота	4500 квадратных футов на жилую единицу	30 000 квадратных футов воды 20000 квадратных футов с канализацией
Минимальная ширина партии на единицу	45 футов / жилая	80 футов
Смещение передней оси	35 футов	10 футов
Боковое смещение	10 футов **	10 футов
Заднее понижение	15 футов	10 футов
Максимальная высота здания	40 футов	40 футов
Максимальное покрытие лота	70%	70%
Вспомогательные здания и сооружения: боковой / задний отступ	10 футов	10 футов

	Одноквартирные особняки	Многоквартирные дома
	С водопроводом и канализацией	С водопроводом и канализацией
Минимальная площадь лота	2200 квадратных футов / жилая	2200 квадратных футов / жилая
Минимальная ширина партии	22 фута / жилая	*
Смещение спереди	35 футов	35 футов
Боковое смещение	10 футов **	10 футов
Заднее понижение	15 футов	15 футов
Максимальная высота здания	40 футов	40 футов
Максимальное покрытие лота	70%	70%
Вспомогательные здания и сооружения: боковой / задний отступ	10 футов	10 футов

ПРИМЕЧАНИЯ:
*	Участок, содержащий одно или несколько многоквартирных домов, должен иметь участок шириной не менее 200 футов.В тех случаях, когда более на участке расположен один многоквартирный дом, параллельные здания должны расстояние между фасадами зданий должно быть не менее 40 футов. Если перед или задние грани выровнены под наклоном, указанные выше расстояния могут быть уменьшены на целых 10 футов на одном конце при увеличении на аналогичную или большую расстояние на другом конце.
**	Обычные линии стен не требуют откатов.

Прочие виды использования
	С водопроводом и канализацией
Минимальная площадь лота	40000 квадратных футов
Минимальная ширина партии	150 футов
Смещение спереди	10 футов
Боковое смещение	10 футов
Заднее понижение	10 футов
Максимальная высота здания	40 футов
Максимальное покрытие лота	70%
Вспомогательные здания и сооружения: боковой / задний отступ	10 футов

2.

Плотность застройки и жилого помещения.

A.

Должны быть выполнены следующие требования к плотности:

(1)

рядных домов: максимальное количество квартир в ряду. группа восемь.

(2)

Многоквартирных жилых дома: максимальное количество жилых единиц в многоквартирном доме — восемь. С целью определения максимальная плотность застройки и жилых помещений, жилые помещения и групповое проживание, предусматривающее отдельные жилые единицы для жителей а клиенты считаются многоквартирными домами.

(3)

Соотношение типов жилья: общее количество рядных жилых единиц. и многоквартирных жилых единиц или их комбинации не может превышать 50% от общего количества жилых единиц. Это требование не применяется, если размер участка меньше пяти соток.

(4)

Плотность единицы: максимальная общая плотность или количество жилых помещений. разрешенные единицы должны быть основаны на общей площади посылки за вычетом общая площадь любых CEA, преимущественного права, сервитутов или других факторов внутри земельного участка, что предотвратит использование территории в жилых помещениях.Затем владелец рассчитывает максимальное количество жилых единиц. разрешено на основе чистой площади участка с использованием следующих плотности:

а)

Максимальное количество отдельных жилых домов на одну семью рассчитывается путем умножения акров выделенного участка к этому типу жилья на три. Максимум три отдельные дома на одну семью на акр (3 дю / акр).

(б)

Максимальное количество двухквартирных жилых домов рассчитывается. путем умножения акров земельного участка, отведенного под это жилище введите 4.5. Максимальное количество двухквартирных жилых домов — 4 1/2. единиц на акр (4,5 дю / акр).

(c)

Максимальное количество рядных жилых домов или многоквартирных домов единиц рассчитывается путем умножения количества акров земельный участок, отведенный данному типу жилья шестью. Должен быть максимум шести рядных жилых единиц или многоквартирных жилых домов на акр (6 дю / акр).

1)

При использовании DR удельная плотность может быть увеличена в соответствии с к частям 4 и 8 этой главы.

[Заказ. № 2015-03, 03.06.2015]

Каждое основное использование должно быть расположено на отдельном утвержденном много. Такие лоты должны соответствовать всем требованиям данной главы, Постановление о территориальном делении поселков и о застройке, а также все требования Департамента штата Пенсильвания Защита окружающей среды.

[Заказ. № 2015-03, 03.06.2015]

1. В дополнение к парковке, требуемой частью 16 настоящей главы для всех видов использования, в многоквартирных и рядных жилых комплексах должна быть предусмотрена дополнительная парковка во дворе из расчета одно парковочное место на предлагаемое жилое жилище в виде парковки вне улицы.Дополнительная парковка предоставляется в одном или в любой комбинации из следующего: A. Парковки вне улицы, рассредоточенные по всей застройке, в соответствии с требованиями Части 16 данной главы. B.

Парковочные конструкции будут разрешены в соответствии с конструкциями. вокруг них.

[Заказ. № 2015-03, 03.06.2015]

Для жилых комплексов, состоящих более чем из пяти домов единиц, не менее 20% от общей площади застраиваемого участка должны быть отведены под открытое пространство.Пятьдесят процентов посылки CEA может использоваться для удовлетворения этого требования. Открытое пространство должно распространяться по предлагаемому сайту разработки, чтобы служить максимальное количество предлагаемых жилых единиц.

[Заказ. № 2015-03, 03.06.2015]

В дополнение к стандартам, изложенным в этой Части, все виды использования разрешено в пригородном жилом приемном районе, также соответствуют:

1. Пейзаж, буферизация и растрирование. В соответствии с требованиями Шрусбери Постановление о разделении поселков и землеустройстве.2. Парковка и погрузка вне улицы. Все объекты использования в Пригородном жилом принимающем районе должны обеспечивать парковочные места вне улицы и грузовую площадку вне улицы в соответствии с положениями, изложенными в Части 16 данной главы. Такие зоны должны быть спроектированы таким образом, чтобы иметь достаточное хранилище снега. 3. Знаки. Знаки могут устанавливаться и обслуживаться только при соблюдении с положениями Постановления о знаках поселка Шрусбери. 4.

Все предлагаемые подразделения и разработки должны удовлетворять требованиям части 13 «Критические экологические зоны и защита устьев скважин».

5. Стандарты экологической эффективности. Все объекты использования в пригородном жилом принимающем районе должны соответствовать стандартам защиты окружающей среды, предусмотренным в Части 15 данной главы.

Планировка и зонирование 101 | Город Брентвуд

Терминология и концепции, используемые в муниципальном планировании и правилах землеустройства, могут сбивать с толку жителей, которые обычно не участвуют в этой деятельности. Информация, представленная ниже, предназначена для того, чтобы помочь жителям лучше понять зонирование и застройку земли в Брентвуде, а также некоторые из часто используемых терминов.PDF-копия представленной ниже информации доступна ЗДЕСЬ .

РАЙОНОВ

Вся земля в Брентвуде классифицируется по одному из следующих районов зонирования, что ограничивает виды деятельности по землепользованию, разрешенные на участке.

ЖИЛОЙ

AR — Жилой район в сельском хозяйстве — Предусмотрены участки для более крупных участков с минимальным размером в три акра и для общего сельскохозяйственного использования.Недвижимость, расположенная вдоль исторического коридора Олд Смирна-роуд, является примером зонированной территории AR.

R-1 — Большой жилой участок — Предназначен для больших жилых участков, характеризующихся минимальным размером в два акра с отдельными домами на одну семью

R-2 — Пригородный жилой дом — Обеспечивает жилую застройку с низкой плотностью застройки характеризуются традиционными пригородными районами, состоящими из отдельных особняков на одну семью на минимальном участке земли в один акр.Примеры подразделений включают Брентхейвен, Медоулейк, Ривер-Оукс и Индиан-Пойнт.

OSRD — Жилой комплекс на открытом воздухе — Обеспечивает большую гибкость для творческого проектирования отдельных жилых домов на одну семью, чтобы сохранить важные природные или искусственные особенности и ресурсы, минимизировать нарушение пойм и крутых склонов холмов, чтобы способствовать сохранению открытое пространство вдоль магистральных улиц и на других хорошо заметных участках города и / или создание возможностей для отдыха за счет включения открытого пространства в район.Хотя размеры отдельных участков могут составлять менее одного акра, максимальная плотность в подразделении OSRD не должна превышать одну жилую единицу на акр пригодной для строительства площади. Любое уменьшение индивидуальных участков ниже одного акра допускается только в том случае, если сохраненная таким образом земля обозначена как открытое пространство. Примеры подразделений включают McGavock Farms, Chenoweth, Raintree Forest, Annandale и Taramore

OSRD-IP — Жилая застройка на открытом пространстве — Инновационный проект — Обеспечивает инновационную жилую застройку, которая соответствует целям района зонирования OSRD .Специальные технические стандарты и стандарты развития наложенного района OSRD — IP предназначены для поощрения более значительного сохранения земель. Кроме того, стандарты OSRD-IP предназначены для поощрения более широкого диапазона творческих вариантов жилья для сообщества, которые соответствуют основному стандарту плотности города — одна жилая единица на акр. Примеры подразделений включают Berkley Walk, Owl Creek и части подразделений Windstone и Taramore.

ПРИМЕЧАНИЕ: OSRD и OSRD-IP, в отличие от других районов зонирования, требуют одновременной подачи предлагаемого плана развития при подаче заявки на повторное зонирование собственности в эти районы.Указанный план является обязательным и становится основой для последующего размещения объекта недвижимости.

КОММЕРЧЕСКИЙ

C-1 — Коммерческий офис — Использование в офисах и учреждениях обслуживания разрешено в пределах округа. Разрешенное использование включает в себя общие офисы, медицинские учреждения и финансовые учреждения. C-1 служит переходным районом между жилым и более интенсивным коммерческим использованием. Максимальное покрытие застройки — 30%, максимальная водонепроницаемость — 80%, минимальное количество зеленых насаждений — 20% площади участка.Коэффициент парковки — 1 место / 300 квадратных футов общей площади здания. Для разрешенного использования обслуживающими учреждениями не более 70 процентов участка должны быть непроницаемыми, 30% — зелеными насаждениями. Примеры включают большинство ферм Мэриленда и парк Оверлук.

C-2 — Розничная торговля — Офис, розничная торговля и некоторые виды использования в учреждениях сферы обслуживания разрешены. Обратитесь к Таблице 2 для получения дополнительной информации. Максимальное покрытие застройки — 30%, максимальная водонепроницаемость — 80%, минимальное количество зеленых насаждений — 20% площади участка.Коэффициент парковки — 1 место / 300 квадратных футов общей площади здания. Для разрешенного использования обслуживающими учреждениями не более 70 процентов участка должны быть непроницаемыми, 30% — зелеными насаждениями. Примеры включают CityPark Brentwood, Hill Center Brentwood, Cool Springs Festival

C-3 — Склад коммерческих услуг — предоставляет подходящие места для оптовых услуг, складирования и промышленного использования, которые не представляют опасности для окружающей среды или здоровья населения и безопасности. Кроме того, стандарты округа разрешают использование в офисах, в розничной торговле и в определенных учреждениях обслуживания.Примеры включают районы Мэллори-Парк и Дженерал Джордж Паттон Драйв.

C-4 — Центр коммерческого города — Позволяет использовать в различных целях, включая розничную торговлю, профессиональный офис, ориентированный на предоставление услуг бизнес, жилое помещение и / или сочетание использования. Приветствует более компактное расположение и пешеходный подход к застройке по сравнению с другими коммерческими районами. Район коммерческого центра города C-4 был разработан, чтобы облегчить реконструкцию первоначальных северных коммерческих районов города, которые были существенно развиты до 1985 года.

УЧРЕЖДЕНИЕ ОБСЛУЖИВАНИЯ

SI-1 — Учебное заведение (религиозное) — Обеспечивает подходящие места для выражения вероисповедания, не создавая нежелательного или нежелательного влияния на близлежащие жилые районы. Расположен между коммерческими и жилыми районами и на других участках, примыкающих к магистральным улицам, где жилое строительство нецелесообразно или нецелесообразно.

SI-2 — Сервисное учреждение (образовательное) — Предоставляет подходящие помещения для образовательных и религиозных целей и связанных с ними целей, не создавая нежелательного или нежелательного влияния на близлежащие жилые районы.Расположен между коммерческими и жилыми районами и на других подходящих участках, прилегающих к магистральным улицам, где жилое строительство нецелесообразно или нецелесообразно.

SI-3 — Сервисное учреждение (культурное, развлекательное и правительственное) — Предоставляет подходящие площади для использования на открытом пространстве и для отдыха, культурного и благотворительного использования, образовательных и религиозных целей, услуг местного самоуправления и связанных с ними видов использования, не создавая нежелательных или нежелательных явлений. нежелательные воздействия на близлежащие жилые районы.Расположен между коммерческими и жилыми районами и на других подходящих участках, прилегающих к магистральным улицам, где жилое строительство нецелесообразно или нецелесообразно.

SI-4 — Учреждение обслуживания (Пенсионный / вспомогательный уход) — Обеспечивает комплексные пенсионные учреждения для группового проживания и индивидуальные пенсионные единицы, которые удовлетворяют особые потребности жителей в возрасте 55 лет и старше, не создавая нежелательного или нежелательного влияния на близлежащих одиноких -семейные жилые районы.Расположен рядом с центральными улицами с транспортными услугами, обеспечиваемыми развитием основных коммерческих, общественных, институциональных, религиозных и медицинских услуг. Такие районы характеризуются обязательными требованиями к общей эксплуатации, поддержке и обслуживанию жителей, а также запретом на плату за владение и передачу отдельных жилых единиц и участков жителям в застройке.

Как показано на круговой диаграмме ниже, подавляющая часть земли в Брентвуде предназначена для жилищного использования.

ТЕРМИНОЛОГИЯ РАЗВИТИЯ

Вспомогательная структура — Обособленная подчиненная структура, использование которой связано с основной структурой и расположено на том же участке. Стандарты размеров и размещения различаются в зависимости от района. — Пример: навесы, навесы для автомобилей, гаражи.

Акр — Земельный участок площадью 43 560 квадратных футов.

«Плотность в один акр» — Стандарты жилищной застройки Брентвуда основаны на концепции минимальной «плотности в один акр».Это означает, что под каждый дом отводится один акр земли. В некоторых районах зонирования это означает, что каждый дом стоит на участке размером не менее одного акра. В районах зонирования OSRD это означает, что дома могут быть на участках размером менее одного акра, но внутри участка сохраняется открытое пространство, которое уравновешивает меньшие размеры участков, чтобы по-прежнему составлять минимум один акр земли. за дом. Например, в зонированном подразделении OSRD может быть 100 домов на 100 участках площадью ½ акра каждый.Это будет означать, что на 50 акрах будет 100 домов. Однако в пределах участка должно быть 50 акров сохраненного открытого пространства, чтобы общая площадь участка составляла 100 акров и насчитывалось 100 домов, что соответствует стандарту общей плотности в один акр.

Дополнение — Увеличение общей площади здания.

Переулок — государственная или частная полоса отвода, в первую очередь предназначенная для использования в качестве вторичного доступа сбоку или сзади тех владений, главный фасад которых находится на другой улице.

Артериальная улица — крупная улица, по которой в районе проходит большой поток транспорта. Пример: Мэриленд-Уэй, Франклин-роуд, Конкорд-роуд, Уилсон-Пайк.

Буфер — Полоса земли, включая деревья, кустарники и иногда берминг, установленная в целях экранирования между одним землепользованием и другим. Требования к буферу зависят от района зонирования.

Конструкция здания, пригодная для застройки — зона, образованная передним, боковым и задним отступом от здания участка, на котором должны располагаться основные здания или другие сооружения.Все районы зонирования имеют разные неудачи.

Высота здания — вертикальное расстояние до конструкции, измеренное от самого низкого уровня земли до самой высокой точки крыши. Максимальная высота дома 52 фута. Максимальная высота коммерческого здания составляет 60 футов в зависимости от района зонирования. Более подробную информацию об ограничениях по высоте здания см. В таблице технических стандартов ниже.

Соглашения, условия и ограничения (CC&R) — Правила, соблюдаемые ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), которые обычно применяются как к собственнику собственности, так и к дому.Также называется ограничительными соглашениями. С этими правилами добровольно соглашаются все, кто покупает дом в районе, и, как правило, они превышают любые городские нормы и правила. CC&R не применяются городскими властями.

Штангенциркуль в дюймах — Диаметр ствола дерева для деревьев, взятых на шесть дюймов над землей для деревьев размером до четырех дюймов включительно и двенадцать дюймов над землей для больших размеров.

Улица Коллекционера — Улица, по которой движение транспорта осуществляется с местных улиц на центральные.Пример: Charity Drive, McGavock Road, Virginia Way.

Плотность — Общая жилая плотность в Брентвуде составляет одну жилую единицу на акр. Это не означает, что все участки должны иметь площадь в один акр, это означает сочетание площади участка и открытого пространства в каждом жилом проекте, чтобы обеспечить требуемую плотность. Любое уменьшение индивидуальных участков ниже одного акра разрешается только в том случае, если сохраненная земля обозначена как открытое пространство в соответствии с Муниципальным кодексом.

Лиственное дерево — Деревья или кустарники, которые сезонно теряют листья.Пример: клены, дубы.

Сервировка — Разрешение другому лицу использовать собственность владельца для определенной цели. Подставки обычно создаются на участке во время его размещения. Обычные сервитуты на большинстве жилых участков включают сервитуты для коммунальных услуг (например, на воду, газ, электричество и т. Д.) И сервитуты для дренажа.

Вечнозеленое дерево — вид растений, листья которых остаются зелеными круглый год. Бывший. Белая сосна, магнолия.

Наводнение — Русло реки или водотока и прилегающий земельный участок, который должен оставаться неосвоенным, поскольку он подвержен обычным наводнениям.

Полоса наводнения — Район за пределами обозначенного паводка, который все еще подвержен затоплению во время чрезвычайных дождей. Развитие может происходить в Fringe Floodway Fringe посредством процесса, известного как компенсационная выемка и насыпь. Это означает, что любой материал, добавленный к участку в пределах границы затопления, должен быть компенсирован эквивалентным количеством удаляемого материала, чтобы чистый эффект не приводил к увеличению общего уровня высоты затопления.

Зеленое пространство — Обычно используется для описания требуемых территорий в рамках проекта коммерческого или обслуживающего учреждения, которые остаются нетронутыми, озелененными или засаженными травой.Включает срединные острова и острова стоянки. Иногда неправильно именуется открытым пространством.

Накладка для защиты холмов — Накладываемый район зонирования, созданный для решения задач застройки в высокогорных районах города. Район должен включать все районы, высота которых превышает 850 футов. Требует больших размеров участков (минимум три акра) и ограничивает количество нарушений почвы и вырубки деревьев на участке.

Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) — руководящий орган подразделения, устанавливающего правила и положения для сообщества.ТСЖ может потребовать от всех владельцев собственности уплаты взносов для оплаты расходов на содержание совместно находящейся в собственности собственности и улучшений (например, игровых площадок, бассейнов, теннисных кортов и т. Д.). Участие в ТСЖ может быть обязательным для всех владельцев собственности, а правила, установленные ТСЖ, дополняют любые городские кодексы и постановления.

Уровень обслуживания (LOS) — Шкала, измеряющая интенсивность движения, которое может принять сегмент проезжей части или перекресток. Измерено от А до F.

Местная улица — Улица, спроектированная так, чтобы обеспечивать движение жилого транспорта между коллектором и другими улицами, а не перемещать большие объемы движения. Это самые обычные дороги. Пример: внутренние улицы в пределах квартала.

План Главного проспекта — Карта улиц, принятая городом в соответствии с законом, показывающая конфигурацию и классификацию существующих и предлагаемых улиц и автомагистралей.

Открытое пространство — Территории, обычно в пределах жилых районов, обозначенные как постоянные охраняемые территории.Включает пруды для сбора ливневых стоков. Иногда ошибочно называют «зеленые насаждения».

План развития ОСРД — План, показывающий расположение подразделения, зонированного ОСРД. Утвержденный план застройки должен быть включен в качестве экспоната в постановление о переназначении и должен служить основой для проектирования и планировки площадки подразделения.

Plat — Карта, подготовленная геодезистом, представляющая участок земли с указанием границ и местоположения отдельных участков и улиц и занесенная в офис окружного регистра.Также называется Subdivision Plat или Final Plat.

Предварительный план — Обобщенный план, разработанный для определения местоположения и общих взаимосвязей между секциями при поэтапном развитии, землепользовании, улучшениях, конструкциях, циркуляционных системах, ландшафтном дизайне и элементах дизайна.

PUDE — Коммунальные предприятия и канализация. Обычно размещается вдоль линий земельных участков и полосы отвода с целью прокладки инженерных сетей.

Полоса отвода — Полоса земли, приобретенная путем резервации, дарения или осуждения и предназначенная для использования под общественную дорогу и другие коммунальные услуги (также называемая шириной полосы отвода улицы.)

Дорога или «функциональная» классификация — Класс или группа дорог, к которым принадлежит дорога. Федеральное управление шоссейных дорог определяет три основных функциональных класса. Включает артериальный, коллекторный и местный.

Кольцевая развязка — Круговой перекресток с приподнятым островом, который обычно озеленен и расположен на пересечении двух уличных веток, используемых для снижения скорости движения и дорожно-транспортных происшествий без отклонения движения на соседние жилые улицы.

Участок — участок земли, разделенный на два или более земельных участка.

Падение — Также называется «двор» — расстояние, на которое здание или сооружение отодвинуто от другого объекта, такого как дороги, ручьи или реки, а также границы владений. См. Также «Конверт здания».

Traffic Calming — Инженерные и другие меры, принятые на дорогах с целью замедления или сокращения автомобильного движения и, таким образом, улучшения условий жизни жителей, проживающих вдоль дороги, а также для повышения безопасности пешеходов и велосипедистов .Пример: перекрестки с круговым движением, лежачие полицейские.

Исследование воздействия дорожного движения (TIS) — Исследование, подготовленное лицензированным инженером по дорожному движению, в котором анализируется воздействие на окружающие дороги увеличения трафика, которое, как ожидается, будет вызвано новым предложением по развитию. Результаты TIS используются для определения того, какие улучшения дороги, если таковые имеются, должны потребоваться от разработчика.

Правила зонирования | Фейетвилл, Северная Каролина

Зонирование Название округа	Сокращение	Описание
Районы особого базового зонирования
Заповедник	CD	Сохраняет и защищает идентифицируемые природные ресурсы от городского посягательства.Противодействует развитию, которое создает риск гибели людей или имущества в результате нормальных или естественных процессов и событий в опасных природных зонах, таких как поймы рек.
Аграрно-жилой район	AR	Подходит для использования в сельской местности, в том числе в сельском хозяйстве и для поддержки сельского хозяйства, а также в жилых помещениях с низкой плотностью населения.
Военный / район аэропорта	MA	Обозначает те земли в пределах города, где находятся военные объекты и региональный аэропорт Фейетвилля.
Зонирование жилой базы Район
Односемейный Жилой 15 Район	SF-15	Вмещает односемейные отдельно стоящие жилые дома с низкой плотностью (минимальный размер участка 15 000 квадратных футов), а также небольшие многоквартирные дома.Также разрешено дополнительное использование, такое как парки, открытые пространства, школы и места отправления культа.
Односемейный Жилой 10 Район	SF-10	Вмещает односемейные отдельно стоящие жилые дома с низкой плотностью (минимальный размер участка 10 000 квадратных футов), а также небольшие многоквартирные дома.Также разрешено дополнительное использование, такое как парки, открытые пространства, школы и места отправления культа.
Односемейный Жилой 6 Район	SF-6	Вмещает отдельно стоящий жилой дом на одну семью с умеренной плотностью (минимальный размер участка 6000 квадратных футов), а также небольшие многоквартирные дома.Большие многоквартирные дома допускаются при наличии специальных разрешений на использование. Также разрешено дополнительное использование, такое как парки, открытые пространства, школы и места отправления культа.
Жилой смешанный 5 район	MR-5	Вмещает самые разные типы жилых домов от средней до высокой плотности.Также разрешено дополнительное использование в учреждениях (места отправления религиозных обрядов, почтовые отделения, полицейские участки), детские сады и ограниченное использование в небольших помещениях для удобной розничной торговли, ориентированных на район.
Промышленный жилой район	MH	Вмещает промышленные домашние парки.
Зонирование бизнес-базы Районы
Офисно-институциональный район	OI	Вмещает как небольшие, так и малоинтенсивные профессиональные офисные помещения, с ограниченным использованием услуг и жилыми помещениями с низкой и средней плотностью размещения.
Микрорайон Торговый район	NC	Вмещает мелкомасштабную малоинтенсивную розничную торговлю и услуги «удобного» типа для удовлетворения потребностей непосредственно прилегающих районов. На верхних этажах нежилых заведений поощряется использование в жилых помещениях.
Коммерческий район с ограниченной ответственностью	LC	Подходит для различных предприятий розничной торговли, бизнеса и сферы услуг средней интенсивности, которые обслуживают группы районов, таких как продуктовые магазины, аптеки, крупные рестораны, заправочные станции и специализированные розничные магазины.На верхних этажах нежилых заведений поощряется использование в жилых помещениях.
Коммунальный коммерческий район	CC	Подходит для разнообразных предприятий розничной торговли, услуг и офисов средней и высокой интенсивности, обслуживающих население и регион в целом.Жилое использование с более высокой плотностью поощряется на верхних этажах нежилых заведений или существует как отдельно стоящие здания.
МФК	MU	Способствует скоординированному развитию совместимого и сбалансированного сочетания взаимоподдерживающего, жизненного, рабочего, покупательского, образовательного, развлекательного и воссоздающего использования.
Центр города	ДТ	Продвигает городскую форму и архитектурный характер, характерный для традиционных центральных районов города, в разнообразной среде многофункционального городского центра.
Легкий промышленный район	LI	Подходит для легкого производства, сборки, изготовления, обработки, распределения, хранения, исследований и разработок, а также других промышленных применений, которые носят маломасштабный характер и оказывают минимальное неблагоприятное воздействие на окружающую среду и внешний вид.
Район тяжелой промышленности	HI	Вмещает тяжелое производство, сборку, изготовление, переработку, распространение, хранение, исследования и разработки, а также другие промышленные применения, которые имеют крупномасштабный характер и могут иметь потенциальные неблагоприятные экологические и визуальные воздействия.
Бизнес-парк, район	Б.П.	Обеспечивает крупномасштабную застройку типа «кампуса», включающую «основное» использование, которое включает легкую и тяжелую промышленность, исследования и разработки, корпоративный штаб, офис-склад, сборку, бизнес-инкубацию, а также использование в профессионально-технических училищах, а также вспомогательное использование. которые включают в себя общий офис, жилье для посетителей, ресторан и розничную торговлю.
Районы планируемой застройки
Планируемая застройка — микрорайон	ПД-Р	Поощряет использование новаторских и творческих подходов к проектированию участков и зданий, чтобы обеспечить сочетание различных жилых помещений в непосредственной близости друг от друга.
Планируемое развитие — район центра занятости	PD-EC	Поощряет развитие сочетания видов использования, создающих рабочие места, таких как офисы, исследования, легкая промышленность и ограниченное коммерческое использование, и может включать использование в жилых помещениях с высокой плотностью населения в соответствующих местах.
Планируемая застройка — Район традиционного соседства	PD-TN	Предоставляет возможность развивать смешанные традиционные районы в качестве альтернативы традиционной пригородной жилой застройки.
Районы перекрытия
Район перекрытия больничной зоны	HAO	Обеспечивает совместимую качественную застройку вблизи больницы Cape Fear Valley Hospital, уменьшая конфликты между жилыми и нежилыми видами землепользования.
Наложенный исторический район / достопримечательность	HLO	Защищает и продвигает историческое наследие города, поддерживая и улучшая исторические и архитектурно ценные структуры, свойства, районы и кварталы.
Промышленное перекрытие, район	MHO	Обеспечивает размещение промышленных домов в городе в соответствии с утвержденными городскими планами и местными жилищными потребностями.
Шум — район наложения потенциальной аварии	НПО	Предназначен для снижения концентрации людей, подвергающихся воздействию высоких уровней шума и авиационных происшествий, связанных с аэропортами и военными объектами.
Оверлейный район аэропорта	АПО	Защищает население, сводя к минимуму воздействие и сообщая общественности о возможных высоких уровнях шума и опасностях несчастных случаев, возникающих при работе аэропорта в региональном аэропорту Фейетвилля
Оверлей особой автомагистрали	ШО	Подлежит определению.
Murchison Road Corridor Overlay District	MCO	Подлежит определению.
Окрестности Заповедника Overlay District	унтер-офицер	Защищает и сохраняет уникальные особенности дизайна и характер существующих кварталов по всему городу, продвигая новое строительство, совместимое с существующим характером района.
Оверлейный район реки Кейп-Страх	CFO	Подлежит определению.
Оверлей для туризма в Колизее	CTO	Создает и поддерживает Колизей как современную, яркую торговую зону, гармонирующую с его событиями.
Региональный центр деятельности	РАКО	Поддерживает области, которые демонстрируют общий, экономически значимый вклад в сообщество, уделяя особое внимание совместимости между существующими и будущими применениями по типу, масштабу и характеру и продвигая совместимость с близлежащими видами использования.
Центр загородной деятельности	SACO	Содействует развитию засыпки и перепланировке в ключевых областях вдоль магистральных дорожных коридоров с целью создания или укрепления центров преимущественно смешанного использования.
Условное зонирование	CZ	Позволяет заявителю подать запрос на внесение изменений в определение района зонирования земли на Карте зонирования при соблюдении ряда дополнительных добровольных ограничений или условий.

Статья 8. Пригородный микрорайон Р-3

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:

Это только одна статья из полных постановлений о зонировании. Чтобы увидеть полный официальный документ, прокрутите статью до конца или щелкните здесь.

Раздел 8.1. НАМЕРЕНИЕ.

Намерение пригородного жилого района состоит в том, чтобы обеспечить переходную зону между сельскохозяйственным и более плотным землепользованием, которое будет применяться в районах, прилегающих к развитым районам или в непосредственной близости от них.Пригородный жилой комплекс представляет собой жилую застройку большого размера или участки земли, расположенные на окраине сообщества, в то время как жители, которые предпочитают деревенский или сельский образ жизни, могут по-прежнему жить в пределах города Рок-Вэлли.

Раздел 8.2. ОСНОВНЫЕ РАЗРЕШЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.

В Пригородном жилом районе (R-3), если не предусмотрено иное, по праву разрешены только следующие виды использования, здания или сооружения.

Жилое использование	Гражданское использование	Использование в сельском хозяйстве
Семейный дом Жилой на одну семью Жилой на две семьи	Государственные / коммунальные услуги Местные коммунальные службы Службы парков и отдыха Религиозное собрание	Садоводство в критической зоне растениеводства Незастроенные / неулучшенные сооружения управления водными ресурсами суши, Ирригационные или отстойные бассейны Зона управления дикой природой или заповедники

Раздел 8.3. УСЛОВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ.

Определенные виды использования могут быть разрешены в пригородном жилом районе (R-3) при соблюдении определенных условий и требований, изложенных и утвержденных Советом по регулированию с целью сделать их совместимыми и приемлемыми для соседних видов использования.

Жилое использование	Гражданское использование
Вспомогательные постройки на отдельных участках (в соответствии с п.16.2.5) Пансионат Переселенный Жилой	Кладбище Основные инженерные сети Дошкольные учреждения, дошкольные учреждения или детские сады

Коммерческое использование	Использование в сельском хозяйстве
Услуги связи (см. Раздел 16.10) Устройства ветроэнергетики (см. Раздел 16.11)	Жилые помещения для разведения животных (рекреационные) Конюшни

Раздел 8.4. РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИНАДЛЕЖНОСТЕЙ.

Разрешенное вспомогательное использование не должно быть основной структурой какой-либо партии, а вспомогательное использование должно оставаться побочным и второстепенным по размеру, использованию и характеру по отношению к основному разрешенному использованию. Использование аксессуаров также должно соответствовать положениям Раздела 16.2. Допускаются следующие дополнительные виды использования и конструкции.

1. Основные услуги
2. Частные гаражи или навесы для машины.
3. Парковочные места
4. Персональные рекреационные объекты для жителей
5. Радио, телевидение, спутниковая тарелка и другие аналогичные приемные антенны для личного пользования.Услуги связи и другие устройства или сооружения, предназначенные для коммерческого использования, считаются условным использованием и должны соответствовать положениям Раздела 16.10.
6. Внутренние дворы, беседки, веранды, беседки и подсобные хозяйственные постройки
7. Придорожные торговые точки для продажи сельскохозяйственной продукции или другой продукции, произведенной на территории
8. Персональные теплицы, не эксплуатируемые в коммерческих целях
9. Солнечные коллекторы
10. Работа на дому в соответствии с разделом 16.5.
11. Содержание собак или других домашних животных в частном питомнике.
12. Временные здания для использования, не связанного со строительством, в которых здания должны быть снесены после завершения или прекращения строительства, и в соответствии с Разделом 16.4.
13. Дополнительные виды использования и конструкции, определенные администратором зонирования как соответствующие, случайные и подчиненные основным разрешенным и условным видам использования и строениям.

Раздел 8.5. ПОЛОЖЕНИЕ РАЗВИТИЯ САЙТА.

Следующие минимальные требования должны быть предусмотрены для света и открытого пространства вокруг разрешенного и условного использования, зданий и сооружений в пригородном жилом районе (R-3) и в соответствии с Дополнительными правилами округа.

• Площадь участка — Все виды использования должны составлять 20 000 кв. Футов — минимальная площадь участка
• Ширина лота — 150 футов — минимальная ширина лота, за исключением точек входа в тупики
• Передний двор — 25 футов — минимально необходимый отступ
• Задний двор — 50 футов — минимально необходимая задержка
• Боковой двор — 25 футов — минимально необходимое отступление Уличный боковой двор (угловой участок) — 25 футов — минимально необходимое отступление
• Высота — максимальная высота 35 футов при условии, что никаким сооружениям не разрешается выходить в зоны захода на посадку, чистые зоны или другое ограниченное воздушное пространство, необходимое для защиты любого общественного аэропорта.
• Плотность жилых домов — Не более одной (1) жилой единицы на лот, за исключением жилых домов на две семьи.

Нет минимальных требований к местным инженерным сетям и основным службам, за исключением того, что здания или другие наземные сооружения или устройства, построенные для поддержки инженерных сетей или основных служб, должны соответствовать минимальным требованиям к отступлению двора. Все жилые дома должны быть построены в соответствии со стандартами жилого дома, изложенными в Разделе 15.4. Промышленные или мобильные дома, размещенные в определенных жилых районах, должны быть преобразованы в недвижимость в соответствии с разделом 135D.26 Кодекса штата Айова

.

РАЗДЕЛ 8.6. ВНЕУЛИЧНАЯ ПАРКОВКА.

В соответствии с положениями статьи 17 настоящего Постановления для деятельности в пригородном жилом районе (R-3) должны требоваться требования к парковке и загрузке вне улицы.

РАЗДЕЛ 8.7. ПОДПИСАТЬ ПРАВИЛА.

Правила о знаках необходимы для деятельности в пригородном жилом районе (R-3) в соответствии с положениями статьи 18 постановления.

РАЗДЕЛ 8.8. ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА ЗОНИРОВАНИЕ.

Разрешения на зонирование требуются в соответствии с положениями Раздела 21.3 настоящего Постановления.

Плановая комиссия

Целью Комиссии по планированию округа Кларендон является обеспечение непрерывной программы планирования для управления ростом и развитием округа Кларендон для обеспечения устойчивого экономического роста при одновременной защите наших природных ресурсов, сохранении наших сельскохозяйственных земель и поощрении роста жилой застройки в существующих пригородных и жилых районах. совместимые области.Политика, цели и задачи этого плана изложены в Комплексном плане округа Кларендон. Правила, используемые для обеспечения выполнения плана, известны как Единый кодекс развития округа Кларендон.

Единый кодекс развития объединяет все различные законы и постановления округов, касающиеся землепользования и застройки. Это все законы, принятые Советом графства Кларендон для достижения целей и задач Комплексного плана.Они включают: классификацию зонирования и районы, списки разрешенных и неразрешенных видов использования для каждого района; критерии развития сайта; правила подразделения; правила дорожного строительства; строительные нормы и правила; правила контроля эрозии и управления ливневыми водами; правила предотвращения ущерба от наводнений; и правила коммунального водоснабжения и канализации. Единый кодекс развития также предусматривает штрафы и пени за несоблюдение нормативных требований. Сочетание этих правил создает минимальные стандарты для застройки земель и строительства зданий в округе Кларендон для защиты наших граждан и ресурсов — настоящего и будущего.

Все граждане округа Кларендон должны знать, что правила планирования, зонирования и строительства действуют на всей территории округа. Перед тем, как разделить, продать или купить недвижимость, вам следует обратиться в Департамент комиссии по планированию для получения информации о зонировании и подразделении, чтобы определить, можете ли вы разделить или использовать собственность по назначению. Для получения сертификата зонирования в большинстве случаев вам просто нужен номер налоговой карты и / или зарегистрированный номер. Прежде чем вы начнете строительство для возведения какой-либо конструкции или места, замены или перемещения искусственного дома в округе Кларендон, вы должны обратиться в Департамент комиссии по планированию для получения сертификата зонирования и разрешения на строительство или изготовленный дом.

Департамент комиссии по планированию находится по адресу 411 Sunset Drive в Мэннинге.

Офис работает с понедельника по пятницу с 8:30 до 17:00.

Для оказания помощи в повседневной работе отдела планирования, зонирования и строительства доступны следующие номера:

Мария Роуз, директор

Люсиль О’Брайен, координатор планирования / зонирования

Анджела Уильямс, помощник по административным вопросам

Адам Лоури, Строительный служащий

Онта Парсон, строительный инспектор

Единый код разработки 2011 г.

Содержание

Постановления

Приложения унифицированного кода разработки

Комплексный план на 2018-2028 гг.

Встречи и уведомления

.