В России появились новые способы покупки жилья — Российская газета
В рассрочку оказывается можно приобрести не только телевизор, но и квартиру. Такой способ покупки жилья застройщики сегодня активно предлагают своим клиентам. Как он работает, кому выгоден и на что нужно обратить внимание при выборе этого инструмента, «Российская газета» выяснила у специалистов.
Рассрочка подразумевает поэтапную оплату стоимости квартиры. Часть суммы вносится в самом начале. Оставшиеся деньги выплачиваются ежемесячными или ежеквартальными платежами.
Обычно рассрочка предоставляется не более чем на 12 месяцев под 10-12 процентов годовых с первоначальным взносом в 20-30 процентов стоимости жилья. В некоторых случаях выплаты разрешается растягивать и на срок до двух лет, но нужно учитывать, что процент в этом случае будет выше. При большом первоначальном взносе (от 50 процентов) или сравнительно коротком сроке выплаты оставшейся суммы (3-6 месяцев) рассрочка может быть беспроцентной.
Такой инструмент продаж сегодня весьма популярен среди застройщиков, говорят эксперты.
Его своим клиентам предлагают практически все крупные компании, причем независимо от класса жилья. Чего нельзя сказать о спросе. В масс-маркете доля сделок с рассрочкой составляет не более 7 процентов.
В сегментах «бизнес» и «премиум» на долю рассрочек приходится около 15 процентов продаж, говорит Валерий Кочетков, замдиректора департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость.
Нельзя сказать, что рассрочка — популярный инструмент решения жилищного вопроса, подтверждает Кирилл Игнахин, гендиректор Level Group. «Она пользуется гораздо меньшим спросом по сравнению с ипотекой. Доля последней в проектах новостроек комфорт-класса достигает 50-60 процентов», — напоминает Игнахин.
Рассрочка — дорогой инструмент, поэтому он не пользуется большим спросом, отмечает в свою очередь Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
По ее словам, можно выделить две основные категории покупателей, выбирающих рассрочку вместо ипотеки. Первая — те, кому не хватает совсем небольшой суммы от стоимости квартиры. Поэтому им куда проще воспользоваться рассрочкой, чем оформлять ипотечный кредит, платить страховку, проходить проверку банка. Вторая группа — покупатели с плохой кредитной историей и также те, кто по той или иной причине не могут подтвердить свой уровень доходов для банка.
«Как правило, такие программы нужны тем, у кого нет желания и есть или скоро появится возможность не связываться ни с каким видом кредита, — согласен Дмитрий Цветов, директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101». — Например, когда человек продает квартиру, чтобы купить другую. На закрытие сделки может уйти несколько месяцев, но за это время нужную квартиру могут «увести». При этом на получение ипотечного кредита, процесс его согласования и одобрения также может уйти слишком много времени. Кроме того, любой кредит помимо процентной ставки влечет за собой различные дополнительные платежи. В такой ситуации рассрочка — наилучший вариант.
Гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина обращает внимание, что стоимость жилья, предоставляемого в рассрочку, в среднем на 8-10 процентов выше аналогичного жилья, приобретаемого за счет собственных или ипотечных средств. Это также может влиять на спрос.
Выбирая рассрочку, нужно быть полностью уверенным в своих финансовых возможностях, иначе можно лишиться квартиры, предупреждают эксперты.
«Поскольку мы живем в нестабильной экономической обстановке, клиентам с рассрочкой нужно иметь надежную финансовую подушку, которая поможет в случае форс-мажора выплатить остаток стоимости приобретенной квартиры, — указывает Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. — Необходимо также заранее проговорить с застройщиком и узнать, можно ли будет получить ипотечный кредит на остаток долга».
В случае просроченного платежа на дольщика накладывается штраф, исходя из 1/300 ставки ЦБ на каждый день просрочки, предупреждает Мария Литинецкая. Более того, за сам факт пропуска очередного взноса по рассрочке может быть назначен штраф в размере до 10 процентов от стоимости жилья, а девелопер будет вправе расторгнуть договор. Поэтому важно внимательно изучать условия конкретного соглашения.
Заказать ремонт квартиры в Москве » Рассрочка 0%
Авиамоторная
Автозаводская
Академическая
Александровский сад
Алексеевская
Алма-Атинская
Алтуфьево
Аннино
Арбатская
Арбатская-2
Аэропорт
Бабушкинская
Багратионовская
Баррикадная
Бауманская
Беговая
Белорусская
Белорусская-2
Беляево
Бибирево
Библиотека имени Ленина
Битцевский парк
Борисово
Боровицкая
Ботанический сад
Братиславская
Бульвар адмирала Ушакова
Бульвар Дмитрия Донского
Бульвар Рокоссовского
Бунинская Аллея
Бутырская
Варшавская
ВДНХ
Владыкино
Водный стадион
Войковская
Волгоградский проспект
Волжская
Волоколамская
Воробьевы горы
Выставочная
Выхино
Деловой центр
Динамо
Дмитровская
Добрынинская
Домодедовская
Достоевская
Дубровка
Жулебино
ЗИЛ
Зябликово
Измайловская
Калужская
Кантемировская
Каховская
Каширская
Каширская-2
Киевская
Киевская-2
Киевская-3
Китай-город
Китай-город-2
Кожуховская
Коломенская
Комсомольская
Комсомольская-2
Коньково
Котельники
Красногвардейская
Краснопресненская
Красносельская
Красные ворота
Крестьянская застава
Кропоткинская
Крылатское
Крымская
Кузнецкий мост
Кузьминки
Кунцевская
Кунцевская-2
Курская
Курская-2
Кутузовская
Кутузовская-2
Ленинский проспект
Лермонтовский проспект
Лесопарковая
Ломоносовский проспект
Лубянка
Люблино
Марксистская
Марьина роща
Марьино
Маяковская
Медведково
Международная
Менделеевская
Минская
Митино
Можайская
Молодежная
Мякинино
Нагатинская
Нагорная
Нахимовский Проспект
Нижегородская
Новогиреево
Новокосино
Новокузнецкая
Новослободская
Новоясеневская
Новые Черёмушки
Октябрьская
Октябрьская-2
Октябрьское поле
Орехово
Отрадное
Охотный ряд
Павелецкая
Павелецкая-2
Парк Культуры
Парк Культуры-2
Парк Победы
Парк Победы-2
Партизанская
Первомайская
Перово
Петровско-Разумовская
Петровско-Разумовская-2
Печатники
Пионерская
Планерная
Площадь Ильича
Площадь Революции
Полежаевская
Полянка
Пражская
Преображенская площадь
Пролетарская
Проспект Вернадского
Проспект Мира
Проспект Мира-2
Профсоюзная
Пушкинская
Пятницкое шоссе
РаменкиРечной вокзал
Рижская
Римская
Румянцево
Рязанский проспект
Савеловская
Саларьево
Свиблово
Севастопольская
Семеновская
Серпуховская
Славянский бульвар
Смоленская
Смоленская-2
Сокол
Сокольники
Спартак
Спортивная
Сретенский бульвар
Строгино
Студенческая
Сухаревская
Сходненская
Таганская
Таганская-2
Тверская
Театральная
Текстильщики
Теплый стан
Технопарк
Тимирязевская
Третьяковская
Третьяковская-2
Тропарёво
Трубная
Тульская
Тургеневская
Тушинская
Улица 1905 года
Улица академика Янгеля
Улица Горчакова
Улица Скобелевская
Улица Старокачаловская
Университет
Филевский парк
Фили
Фонвизинская
Фрунзенская
Царицыно
Цветной бульвар
Черкизовская
Чертановская
Чеховская
Чистые пруды
Чкаловская
Шаболовская
Шипиловская
Шоссе Энтузиастов
Щелковская
Щукинская
Электрозаводская
Юго-Западная
Южная
Ясенево
Условия рассрочки
Похвастаться большим количеством строящегося жилья может далеко не каждый город, но жителям Екатеринбурга в этом плане повезло: новые жилые комплексы в разных районах города вырастают как грибы после дождя. На данный момент «Группа ЛСР» ведет строительство нескольких объектов, а также реализует квартиры в недавно сданных в эксплуатацию домах.
Приобретение квартиры в новом доме, безусловно, разумное и правильное вложение средств, однако многих покупателей волнует еще и экономичность такого приобретения. Купить квартиру без наценки риелторов и перекупщиков можно непосредственно у застройщика: по факту вы оплачиваете фактическую стоимость постройки.
Не стоит забывать и о том, что в новостройках можно купить готовые квартиры от застройщика в рассрочку. Такой вариант идеально подойдет тем покупателям, которые не хотят обращаться в существующие кредитные организации для получения кредита или оформления ипотеки, но не имеют возможности снести всю сумму за квартиру сразу.
Рассрочка от застройщика может стать удобным вариантом и при покупке объекта недвижимости на ранних стадиях строительства , поскольку в этом случае переплата будет намного меньше, чем, например, при ипотечном кредите. Обязательно при покупке квартиры в рассрочку, убедитесь, что полная сумма оплаты, зафиксирована в договоре.
Рассрочка с удорожанием.
Нередко для клиентов, желающих купить квартиру в рассрочку, вариант с удорожанием остается непонятным. Удорожание, как правило, применяется к участникам долевого строительства, и зависит от величины первого взноса, а также от принятых в каждом конкретном случае дополнительных условий.
При оформлении рассрочки с удорожанием в договоре долевого участия в соответствии с 214 ФЗ будет зафиксирована итоговая сумма, включающая все выплаты по рассрочке. Удорожание насчитывается на остаток от полной стоимости помещения единоразово в момент заключения договора.
Сроки действия рассрочки могут быть разными. Максимально возможный на данный момент период: от старта продаж строящегося объекта до окончания строительства. Для паркингов действуют особые условия: там период рассрочки может достигать 2-3 лет, а некоторые объекты продаются без удорожания.
При оформлении сделки не стоит забывать, что период рассрочки не является произвольным — сроки прописываются в договоре и напрямую влияют на расчет итоговой стоимости объекта.
Покупая квартиры в рассрочку от «ЛСР» в Екатеринбурге, вы заранее сможете обезопасить себя от разочарований. Большой опыт строительства, наличие всей разрешительной документации и забота о клиентах — все эти качества в совокупности позволяют нам предлагать покупателям качественные, просторные квартиры в динамично развивающихся районах города по демократичным ценам.
Вы можете уточнить возможность оформления рассрочки и ее условия по интересующему объекта по телефонам отдела продаж, через on-line консультант или на консультации у менеджеров в офисах продаж.
Рассрочка на новостройки Москвы: какие застройщики предлагают?
Покупка недвижимости сопряжена с большими затратами. Многие люди желают сэкономить средства, приобретая квартиру в новостройке. Для таких клиентов застройщики предлагают оформить рассрочку платежа.
Плюсы и минусы
Как и любой финансовый инструмент, рассрочка обладает положительными и отрицательными сторонами. К плюсам относятся:
- отсутствие переплаты процентов за пользование банковским кредитом;
- не нужно собирать справки для оформления ипотеки и страховать имущество;
- простота процедуры получения.
Наряду со всеми положительными моментами существует и ряд недостатков:
- большой размер первоначального взноса;
- маленький срок выплаты;
- ограничения на использование имущества до полного погашения стоимости.
Некоторые застройщики предлагают приобрести квартиру в рассрочку без первоначального взноса. При таком способе расчета существует риск, что в случае неисполнения покупателем обязательств по внесению ежемесячных платежей, он может потерять и недвижимость и уже выплаченные деньги.Период предоставляется, как правило, до окончания строительства. Это может быть от 3 месяцев до 2 лет.
У каких застройщиков есть такие программы
Не все строительные компании готовы представить для своих покупателей рассрочку платежа. Данная услуга представлена у следующих застройщиков:
- группа «Эталон»;
- «Самолет Девелопмент»;
- ГК «ПИК»;
- APSIS GLOBE;
- Sezar Group;
- Optima Development;
- INGRAD;
- ГК «Пионер»;
- «Тройка Рэд».
Важно знать: Строительные компании могут предлагать рассрочку не на все новостройки, а только на какие то определенные жилые комплексы.
«Эталон»
Купить квартиру в рассрочку в Москве от группы «Эталон» можно без процентов до момента окончания строительства жилого комплекса.
На сегодняшний день по данному предложению квартиры реализуются в следующих ЖК:
- «Серебряный фонтан»;
- «Эталон-Сити»;
- «Нормандия»;
- «Летний сад»;
- «Изумрудные холмы».
Выбрать объект недвижимости можно на официальном сайте строительной компании www.etalon-invest.com.
«Самолет Девелопмент»
Строительная компания реализует квартиры в семи ЖК:
- «Остафьево»;
- «Томилино»;
- «Химки 2019»;
- «Внуково»;
- «Спутник»;
- «Люберцы»;
- «Пригород лесное».
При первоначальном взносе 50-69% оставшаяся сумма делится на 3 месяца. Если единовременный платеж от 70% — на полгода. На остаток задолженности начисляются проценты в размере 1.
Внимание: На ЖК «Люберцы» действует акция. При первоначальном взносе 80% стоимости на остаток суммы проценты не начисляются.
ГК «ПИК»
Застройщик предлагает три варианта распределения платежей при покупке квартиры в ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая»:
- обычная;
- на год;
- два года.
По условиям программы «обычная» единовременно уплачивается 20% стоимости, а на сумму остатка начисляются 12% годовых. На один год размер первоначального взноса равен 40, на два года – 80%. Проценты по договорам не предусмотрены.
В ЖК «Северный» можно оформит на 3 месяца под 0% или на полгода под 2%. Изначально нужно внести 40% от цены квартиры.
APSIS GLOBE
Квартиру в жилом комплексе Citimix от APSIS GLOBE можно приобрести в рассрочку на следующих условиях:
| Срок | Первоначальный взнос,% | Ставка,% |
| до 180 дней со дня заключения договора | 50 | 6 |
| до 1 года | 30 | 7,5 |
| 31.12.2019 | 20 | 9 |
| 01.12.2019 | 10 | 12 |
Остаток задолженности можно погашать равными долями ежемесячно или ежеквартально, по выбору покупателя.
Sezar Group
Компания реализует недвижимость бизнес сегмента. На сегодняшний день продажа ведется в следующих новостройках:
- «Николин парк»;
- «Рассказово»;
- «Династия».
Размер процентов, начисляемых на остаток долга, зависит от срока:
- до полугода – 0%;
- до 12 месяцев – 7;
- до окончания строительства – 10.
Для покупателей, уплативших в качестве первоначального взноса свыше 50% стоимости, ставки будут уменьшены.
Optima Development
В проекте премиум класса ЖК Prime Park можно приобрести квартиру в рассрочку, сроком до полугода. Недвижимость от застройщика Optima Development реализуется с отделкой, выполненной в одном из 9 вариантов. Подробную информацию можно узнать по телефону 84952415452.
INGRAD
Строительная фирма предоставляет различные варианты оплаты для каждого комплекса. Например, жилое помещение в ЖК «Серебряный парк» можно купить на следующих условиях:
| Срок | Начальный взнос,% | Ставка,% |
| полгода | 30 | |
| год | 50 | |
| 2 года | 50 | 12 |
В новостройке «Михайлова, 31», «Петра Алексеева, 12А» и «Вавилов» проценты не начисляются независимо от периода и суммы первоначального взноса.
Совет: Информацию по каждой новостройки в отдельности следует уточнять в офисе продаж или по телефону 84957893681.
ГК «Пирнер»
Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на покупку квартир в следующих ЖК:
- «Life-Кутузовский»;
- «Life-Ботанический сад»;
- «Life-Варшавская»;
- «Технопарк».
Начальный взнос от 35%, срок от 6 до 12 месяцев.
«Тройка Рэд»
Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на срок от 6 месяцев до 2 лет с первоначальным взносом от 50% цены квартиры. Предложение доступно для следующих новостроек:
- «Май»;
- «Видный берег»;
- «Новокрасково».
Самым популярным среди покупателей является ЖК «Новокрасково». Только за последние три месяца в нем было продано более 200 квартир.
Важные моменты
Приобретение недвижимости очень ответственная сделка. Поэтому к покупке стоит отнестись серьезно. В первую очередь определить основные параметры:
- размер первоначального взноса;
- срок;
- сумму приемлемого ежемесячного платежа.
Справка: Даже если у застройщика по какому-либо объекту не предусмотрена рассрочка, он может пойти навстречу покупателю и представить её на индивидуальных условиях.
Особое внимание при заключении договора следует уделить пункту о начислении пени за просрочку платежа. Если человек по каким-то причинам не может своевременно погашать задолженность, то необходимо обратиться в строительную фирму и попросить расторгнуть договор, вернув себе средства за вычетом штрафных санкций. Либо обратиться в банк за оформлением ипотеки на оставшуюся сумму.
Немного статистики
Квартиры в рассрочку в Москве покупают порядка 20% граждан. Для сравнения, на долю ипотеки приходится до 60% сделок. В сегменте бизнес- и элитклассов данный показатель выше, а в массовом секторе не более 5%.
С начала 2018 года количество квартир, проданных в рассрочку, существенно сократилось. Аналитики связывают это с понижением ставок по ипотечным ссудам.
Основная доля договоров рассрочки приходится на покупателей, у которых есть более 70% стоимости жилья. Также данный способ оплаты предпочитают бизнесмены и люди, не имеющие возможности подтвердить официальный доход.
Рассрочка, по сравнению с ипотечным кредитом, позволяет сэкономить покупателю ощутимую сумму на процентах, страховке и оформлении договора. Но, данный способ оплаты доступен только для граждан с высоким уровнем дохода, так как из-за маленького срока размер платежей получается довольно внушительным. Чтобы минимизировать риски и не стать обманутым дольщиком, специалисты рекомендуют приобретать квартиры в домах с высокой стадией готовности.
Необычные бонусы от застройщиков
21.01.2018
Средняя скидка на новостройки в Москве составляет 10% и ей уже никого не удивишь, поэтому все больше застройщиков предпочитает привлекать клиентов необычными бонусами, акциями и подарками.
К подобным акциям застройщиков подталкивает в первую очередь конкуренция. Они стараются сделать их более интересными и необычными, а покупатели часто ждут таких бонусов даже если уже определились с объектом.
На выставке «Недвижимость от лидеров» вы сможете выбрать квартиру и получить приятные подарки без ожидания. Выставка пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4) с 29 марта по 1 апреля.
Чтобы попасть на нее, необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.
Необычные бонусы от застройщиков
Рассрочка
К ипотеке на рынке недвижимости все давно привыкли, а вот рассрочка – это что-то относительно новое. В чем же разница?
- Получение
Получить рассрочку несколько проще чем ипотеку, так как прежде чем оформить вторую, банк долго и тщательно проверяет клиента и его кредитную историю. Для рассрочки будет достаточно паспорта, так как договор вы заключаете не с банком, а непосредственно с застройщиком.
Но есть и минусы. Прежде чем принять решение о выдаче ипотеки банк проверяет не только клиента, но и застройщика, а при получение рассрочки никакой проверки нет.
- Финансы
Ипотека обычно выдается на длительный срок, а рассрочку нужно погасить в среднем в течение года, поэтому ежемесячные платежи очень высокие. Кроме того, первоначальный взнос составляет около 30%.
Это значит, что ипотека доступна большему количеству людей.
- Выгода
Самый большой минус ипотеки – это переплата, ведь отдавать банку приходится гораздо больше денег чем стоит квартира. Рассрочка, в свою очередь, чаще всего дается без процента или с очень небольшим.
Зато, когда вы берете ипотеку, у вас есть возможность получить налоговый вычет. Такой возможности нет у покупателей в рассрочку.
- Права и обязанности
Если вы покупаете квартиру, воспользовавшись ипотекой, у вас есть возможность оформить ее в собственность с момента ввода дома в эксплуатацию.
В случае с рассрочкой вы не сможете этого сделать пока полностью не рассчитаетесь с застройщиком. Это значит, что и прописаться в квартире у вас не получиться.
Узнать больше о рассрочке и ипотеке вы сможете на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4) с 29 марта по 1 апреля.
Чтобы попасть на нее, необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.
Трейд-ин
Суть трейд-ина в недвижимости заключаются в том, что один объект идет в зачет другого с доплатой. Сегодня такая схема используется и с вторичным жильем, и с новостройками, то есть у вас есть возможно обменять свою старую квартиру на новую.
Трейд-ин несмотря на свою привлекательность имеет много подводных камней, о которых должен знать покупатель прежде чем заключать договор.
- квартиры должны находится в одном городе
- квартира должна быть собственностью продавца
- высокие требования к документам
- отсутствие несовершеннолетних
- юридическая чистота
Кроме того, трейд-ин имеет большое количество минусов, например, заниженная цена квартиры и отсутствие большого выбора на рынке.
Кешбэк при покупке в ипотеку
Одной из самых новых акций на рынке недвижимости является кешбэк. Застройщик обещает вернуть покупателю процент от покупки квартиры, но если разобраться, то кешбэк в недвижимости — это скорее красиво упакованная скидка, что не делает тот бонус хуже.
Кроме того, некоторые компании предоставляют кешбэк в виде сертификата, который покупатель может потратить на ремонт или покупку паркинга.
Чтобы узнать более подробно о скидках и акциях на жилье, приходите на выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4) с 29 марта по 1 апреля.
Чтобы попасть на нее, необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.
Бонусные карты и подарки
Кроме всевозможных новых акций и бонусов застройщики продолжают дарить подарки. Это может быть:
- сертификат на ремонт
- скидки от партнеров
- бытовая техника
- мебель
Чаще всего такой вид привлечения клиентов используется в продаже недвижимости эконом-класса.
Главное помнить, что такие подарки чаще всего обременены рядом условий, поэтому стоит уточнить их, чтобы потом не расстраиваться.
Рассрочка или ипотека?
06.04.2021
Предположим, что вы рассматриваете покупку квартиры в 2021 году еще до окончания программы льготной ипотеки (1 июля 2021). Выгоднее ли покупать квартиру в рассрочку или в ипотеку? И что такое вообще эта рассрочка каковы условия приобретения жилья по данной сделке и кому действительно стоит ее рассмотреть? Давайте разберемся.
Рассрочка — инструмент приобретения квартиры в новостройке (машиноместа), при котором вы можете внести достаточно большой первоначальный взнос, а срок выплаты по сравнению с ипотекой на самом деле небольшой — до 2 лет. Взнос, как правило, составляет 50%. Однако, если рассматривать предложения в общем, диапазон равен 10–70%. Все зависит от конкретного проекта и степени его готовности: чем она ниже, тем меньше и первоначальный взнос. Остальные средства покупатель должен вносить несколькими платежами с равным промежутком времени или по графику, заложенному застройщиком. Обычно он зависит от стадии ввода объекта. Однако у ряда застройщиков существует альтернативная практика, при которой период рассрочки не ограничивается сроком сдачи ЖК. Тогда клиент платит еще 3,6 или 8 месяцев, а получает квартиру или машиноместо уже после окончания выплат.
Оформляется рассрочка, как ДДУ, с указанием графика платежей и ответственностью сторон. Покупателю не нужно собирать справки с работы и другие документы, подтверждающие его платежеспособность, проходить проверку банка. Клиент должен иметь при себе только паспорт и денежные средства на оплату первого взноса.
В отличии от ипотеки рассрочка бывает двух видов: беспроцентная и процентная.
Беспроцентная обычно предоставляется на срок от 1 до 12 месяцев или до завершения строительства объекта. В этом случае на остаток задолженности процент не начисляется. Сумму разбивают на ежемесячные или ежеквартальные платежи за оставшийся период.
Обычно такие программы приобретения жилья предполагают значительную сумму первого взноса: он может составлять 30 или 50% от полной стоимости квартиры.
Процентная рассрочка предполагает начисление процентов на остаток. После внесения первоначального взноса клиент может рассчитываться с застройщиком в течение 1–2 лет. В некоторых компаниях этот период может длиться дольше.
Если вы в 2021 году планируете купить квартиру в Москве или Московской области, то советуем ознакомиться с акциями и специальными предложениями от наших партнеров. Предлагаем вам подумать и принять взвешенное решение, а еще лучше — подождать стабилизации цен и прийти на выставку «Недвижимость от лидеров» 30 сентября — 3 октября 2021 года. Здесь мы детально разберем с экспертами возможности ипотеки и рассрочки, вы можете задать свои вопросы девелоперам, финансовым экспертам и представителям банков. А также все посетители смогут ознакомиться с самыми новыми и популярными новостройками Москвы, Новой Москвы и других регионов напрямую от застройщиков.
Билеты на мероприятие уже доступны — по предварительной регистрации.
Возврат к списку
Онлайн-регистрация на выставку
Недвижимость от лидеров
ЖК NEW TIME — Рассрочки
Участвующие объекты:
2.1 корпус
Беспроцентная рассрочка
Минимальный размер первого взноса – 40%
Срок рассрочки – 12 месяцев с даты ДДУ
Оплата договора до 31.08.2021
Оплата производится равными ежемесячными платежами
Процентная рассрочка
Минимальный размер первого взноса – 80%
Срок рассрочки – 24 месяца с даты ДДУ
Оплата договора до 31.08.2021
Проценты на остаток – 12% годовых
Оплата равными ежемесячными или ежеквартальными платежами.
2.2 корпус
Беспроцентная рассрочка
Минимальный размер первого взноса — 40%
Срок рассрочки — 12 месяцев с даты ДДУ
Оплата договора до 28.02.2022
Оплата производится равными ежемесячными платежами
Процентная рассрочка на два года
Минимальный размер первого взноса — 80%
Срок рассрочки — 24 месяца с даты ДДУ
Оплата договора до 28.02.2022
Проценты на остаток — 12% годовых
Оплата равными ежемесячными или ежеквартальными платежами
Процентная рассрочка*
Минимальный размер первого взноса — 20%
Срок рассрочки — до 28.02.2022
Оплата договора — до 28.02.2022
Проценты на остаток — 12% годовых
Оплата равными ежемесячными или ежеквартальными платежами
*при первом взносе = 40% и более: при погашении в течение года с момента заключения договора процентной рассрочки, производится перерасчет стоимости квартиры на стоимость квартиры по условиям беспроцентной рассрочки на 1 год
3 корпус
Беспроцентная рассрочка
Минимальный размер первого взноса — 40%
Срок рассрочки — 12 месяцев с даты ДДУ
Оплата договора до 30.09.2022
Оплата производится равными ежемесячными платежами
Процентная рассрочка на два года
Минимальный размер первого взноса — 80%
Срок рассрочки — 24 месяца с даты ДДУ
Оплата договора до 30.09.2022
Проценты на остаток — 12% годовых
Оплата равными ежемесячными или ежеквартальными платежами
Процентная рассрочка*
Минимальный размер первого взноса — 20%
Срок рассрочки — до 30.09.2022
Оплата договора — до 30.09.2022
Проценты на остаток — 12% годовых
Оплата равными ежемесячными или ежеквартальными платежами
*при первом взносе = 40% и более: при погашении в течение года с момента заключения договора процентной рассрочки, производится перерасчет стоимости квартиры на стоимость квартиры по условиям беспроцентной рассрочки на 1 год
4 корпус
Беспроцентная рассрочка
Минимальный размер первого взноса — 40%
Срок рассрочки — 12 месяцев с даты ДДУ
Оплата договора до 30.11.2022
Оплата производится равными ежемесячными платежами
Процентная рассрочка на два года
Минимальный размер первого взноса — 80%
Срок рассрочки — 24 месяца с даты ДДУ
Оплата договора до 30.11.2022
Проценты на остаток — 12% годовых
Оплата равными ежемесячными или ежеквартальными платежами
Процентная рассрочка*
Минимальный размер первого взноса — 20%
Срок рассрочки — до 30.11.2022
Оплата договора — до 30.11.2022
Проценты на остаток — 12% годовых
Оплата равными ежемесячными или ежеквартальными платежами
*при первом взносе = 40% и более: при погашении в течение года с момента заключения договора процентной рассрочки, производится перерасчет стоимости квартиры на стоимость квартиры по условиям беспроцентной рассрочки на 1 год
1.1 корпус
Беспроцентная рассрочка
Минимальный размер первого взноса — 40%
Срок рассрочки — 12 месяцев с даты ДДУ
Оплата договора до 30.11.2022
Оплата производится равными ежемесячными платежами
Процентная рассрочка на два года
Минимальный размер первого взноса — 80%
Срок рассрочки — 24 месяца с даты ДДУ
Оплата договора до 30.11.2022
Проценты на остаток — 12% годовых
Оплата равными ежемесячными или ежеквартальными платежами
Процентная рассрочка*
Минимальный размер первого взноса — 20%
Срок рассрочки — до 30.11.2022
Оплата договора — до 30.11.2022
Проценты на остаток — 12% годовых
Оплата равными ежемесячными или ежеквартальными платежами
*при первом взносе = 40% и более: при погашении в течение года с момента заключения договора процентной рассрочки, производится перерасчет стоимости квартиры на стоимость квартиры по условиям беспроцентной рассрочки на 1 год
Мосфильмовский в Москве — купить квартиру, площадью от 46.00 кв.
О проекте
Мосфильмовский — жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в респектабельном районе Москвы с развитой городской инфраструктурой.
Расположение
ЖК расположен в районе Раменки по ул. Мосфильмовская, 88, корп.2-4. Рядом находится проспект Ломоносова, по которому можно быстро добраться до центра столицы. Рядом зеленые зоны, а чуть дальше — заповедник «Долина реки Сетунь».
Что поблизости
Рядом с Мосфильмовским комплексом находится Городская клиническая больница № 1, родильное отделение больницы № 1, Клиническая больница имени Жадкевича Университетская больница МГУ. В радиусе километра находится Московский государственный университет. Ломоносова, Высшая школа политики и менеджмента в гуманитарной сфере, Институт международных экономических отношений, Гимназия им.1306, лицей № 1586, школа № 37. Здесь сосредоточено большое количество иностранных посольств, а на территории МГУ расположен ботанический сад, открытый для посетителей. Рядом городской парк, площадь Индиры Ганди, Матвеевский лес.
Архитектура
Комплекс состоит из 8 домов, каждый из которых создан по уникальному проекту, и вместе они составляют целостный архитектурный ансамбль. Стиль сочетает в себе черты классицизма и русского барокко, ограниченного современными тенденциями минимализма.Несмотря на отсутствие лишней эклектики, постройки выглядят респектабельно, что соответствует их статусу. При строительстве использовалась монолитно-каркасная технология строительства, а для внутренних перекрытий выбран газоблок как самый легкий и прочный материал.
Территория двора
На внутренней территории Мосфильмовского комплекса будет собственная инфраструктура. Первые этажи домов займут супермаркеты, фитнес-центр, рестораны, кафе и детские центры.В рамках проекта планируется построить школу и два детских сада, которые уже находятся в стадии создания.
Транспорт
Недалеко от квартала проходит Ломоносовское шоссе, по которому можно выйти на проспект Вернадского и быстро добраться до центра Москвы. Рядом остановка общественного транспорта, а до ближайшей станции метро — «Раменки» 2 минуты пешком.
Апартаменты
В жилом комплексе предусмотрены 2-3-4-комнатные квартиры площадью от 75 м2 до 154 м2, которые продаются без отделки с возможностью изменения планировки по желанию покупателя.Все квартиры оснащены современной системой кондиционирования и пожаротушения, подключены к инженерным сетям, имеют застекленный балкон.
Недвижимость Москвы — каталог новостроек Москвы с актуальными ценами
.Новостройки Москвы
Город на карте
Москва — столица России, расположена на западе страны на одноименной реке в центре Восточно-Европейской равнины.
Почему в Москве выгодно покупать квартиры у застройщиков?
Город самый большой по численности населения — в нем проживает более двенадцати миллионов человек. Москва интересна инвесторам, рынок недвижимости огромен, в том числе новостройки.
В Москве расположены штаб-квартиры большинства крупных компаний (российских, транснациональных), более половины центральных офисов российских банков, приборостроения, машиностроения, металлургической, легкой, химической и пищевой промышленности.Наблюдается тенденция к перемещению промышленных предприятий за пределы города.
Мегаполис имеет большое значение как транспортный узел, через аэропорты которого выполняются рейсы, здесь девять вокзалов, три речных порта. Московский метрополитен — один из мировых лидеров по пассажиропотоку, разветвленности и протяженности.
Сюда приходят абитуриенты, их ждут 124 вуза. В Москве расположено большое количество научно-исследовательских институтов, а также передовые разработки в различных областях науки.
Климат умеренно-континентальный, сезонность ярко выражена.
Новостройки в Москве строятся в огромных количествах. Большая часть строительства финансируется инвесторами — шестьдесят процентов, то есть инвесторы по-прежнему активны (многое будет зависеть от экономической ситуации в будущем).
Продажа квартир от застройщиков осуществляется через специальные счета — при заключении договора деньги покупателя зачисляются в банк на эскроу-счет.Застройщик вправе получить денежные средства после сдачи дома, передачи квартиры покупателю. Таким образом, если новостройки в Москве от девелоперов строятся на средства, полученные от банков на условиях выплаты процентов, девелоперам невыгодно нарушать сроки сдачи объекта. На первый взгляд, это положительный фактор и продуманный механизм, свидетельствующий о стремлении предотвратить случаи мошенничества, недобросовестности разработчиков; в то же время это косвенное подтверждение всеобщего недоверия, основанное на опыте прошлых лет, оценка ситуации в настоящем.
Квартиры в Москве от застройщиков предлагаются в рассрочку, объявляются выгодные акции, предоставляются скидки, а инвестор-покупатель получает новые современные коммуникации и продуманные планировки. Инвестиции приносят высокий пассивный доход (аренда, перепродажа) по мере роста цен на недвижимость.
Жилые комплексы в Москве строятся по европейским стандартам. У разработчиков есть положительные качественные отзывы.
Минимальная цена квадратного метра квартиры в черной рамке составляет 510 долларов, по данным поисковика недвижимости GEOLN.COM.
Критерии выбора квартиры
Расположение относительно транспортной сети определяет степень ликвидности жилья. Кроме того, прежде чем принять решение о покупке квартиры в Москве в новостройке, следует проанализировать перспективы развития локации. Для долгосрочных вложений инвесторам целесообразно рассматривать жилые комплексы в районе эксплуатации проектируемых станций метро. Подойдут и те, что находятся рядом с действующими станциями, уровень цен в этом случае будет выше (наличие метро повлияло на формирование цены).В любом случае близость к «старой» Москве, метро по-прежнему остается важнейшим критерием.
В «новой» Москве (на территории, которая была аннексирована в ходе масштабного проекта расширения) строятся объекты инфраструктуры и создаются рабочие места. Сюда должны течь финансовые потоки. Все это повышает привлекательность жилых комплексов, создает условия для роста их стоимости в долгосрочной перспективе.
Покупка квартир иностранцами
Иностранцы могут покупать недвижимость в Москве в новостройках.Обсуждения ужесточения требований к иностранцам активно инициируются отдельными представителями власти. Однако на данный момент никаких решений или законопроектов нет.
Культура, история, туризм
Город Москва — один из крупнейших носителей культурного наследия, здесь можно увидеть огромное количество достопримечательностей, привлекающих жителей и туристов. Самые известные: Кремль, Красная площадь, Храм Василия Блаженного, Останкинская телебашня, памятник Минину и Пожарскому, Третьяковская галерея.Этот список можно продолжить. Сложно увидеть все музеи и памятники старины. В Москве много всемирно известных театров: Большой театр, Таганка, МХАТ, Современник.
Здесь проходят масштабные фестивали, многочисленные выставки, поступающие с завидной регулярностью из ведущих мировых репозиториев, концертные залы, на сценах которых почетны лучшие мастера: певцы, танцоры, музыканты и актеры планеты.
Квартиры в новостройках Москвы — это проект, обещающий инвесторам очевидные преимущества, учитывая потрясающие масштабы города, обилие строящегося жилья и рост его стоимости.Однако эксперты внимательно обращают внимание на некоторые политические и экономические риски в будущем, однако это вряд ли может остановить внутреннего инвестора в тылу России. Рынок недвижимости мегаполиса будет оставаться востребованным и в будущем еще многие десятилетия.
| Район | Цены, от |
|---|---|
| Пресненский район | 3430 $ / м 2 |
| Сходня | 830 $ / м 2 |
| Хорошево-Мневниковский район | 2560 $ / м 2 |
| Район Раменки | 3440 $ / м 2 |
| коттеджный поселок-река-река | 650 $ / м 2 |
| Метро | Цены, от |
|---|---|
| Шелепиха | 3430 $ / м 2 |
| Серпуховская | 4660 $ / м 2 |
| Селигерская | 2390 $ м 2 |
| Белорусская | 4710 $ / м 2 |
| Выставочная | 3430 $ / м 2 |
Новостройки в районах Москвы
Новостройки у метро в Москве
Насколько полезной была эта информация:
Средний рейтинг: 4.57 . Голосов: 97
FAQ
Можно ли купить квартиру в Москве удаленно?
Да. Возможна удаленная покупка без вашего личного присутствия в Москве
Могут ли иностранцы приобретать недвижимость в Москве?
Да.Иностранцы имеют право приобрести недвижимость в Москве
.Доступна ли рассрочка в Москве?
Да. В Москве много девелоперов, которые предлагают рассрочку. Чтобы получить список застройщиков, предлагающих рассрочку в Москве, откройте фильтр «Цена».
Сколько новостроек предлагают застройщики в Москве?
Новостройки Москвы в каталоге 365
Какая минимальная цена квадратного метра в новостройке Москвы
Самая низкая цена квадратного метра в новостройках Москвы 510 $
Какие новостройки самые популярные в Москве?
ТОП-3 самых популярных новостроек Москвы:Квартиры посуточно в Москве | Краткосрочная аренда квартиры
Обращайтесь к профессионалам! С 2004 года нас выбрали более 100 тысяч клиентов за отличный сервис 4 * -5 *.Он-лайн бронирование, оплата кредитной картой, бухгалтерские документы, Wi-Fi, эксклюзивный дизайн квартир.
Это просто!
Вы все еще считаете, что посуточная аренда квартиры в Москве — это долго и утомительно? К счастью, эти времена остались в прошлом. Менеджеры «Кварт-Отель» Самостоятельно составим договор аренды и ответим на любые ваши вопросы. Наш клиент волен выбрать наиболее удобный способ оплаты. По желанию гостя поможем с переездом и временной пропиской в Москве.
Это выгодно!
Доступные цены — одно из главных преимуществ посуточной аренды квартир в Москве. Стоит ли переплачивать за номер в отеле, если апартаменты могут предлагать такой же уровень комфорта и расположены недалеко от метро? Стоимость, указанная на сайте, является окончательной и уже включает комиссионные, а также коммунальные расходы.
Комфортно!
Независимо от того, снимаете ли вы квартиру на сутки или на длительный срок, в вашем распоряжении будет все необходимое для комфортного проживания.Современная кухня со столовой, бытовой техникой и многим другим — все апартаменты от «Кварт-Отель» находятся в идеальном состоянии и готовы к заселению.
Это безопасно!
«Кварт-Отель» выполняет все обязательства перед гостями и гарантирует, что Выбранная квартира будет свободна на момент заселения. Благодаря нашей компании появилась возможность снять квартиру в Москве по адресу: выгодные условия и с соблюдением всех формальностей.Мы заключаем с нашими гостями договор, который имеет обязательную юридическую силу и является обязательным. оформлено в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Хотите получить консультацию или снять квартиру? Обращайтесь в «Кварт-Отель». менеджеры и мы быстро и профессионально поможем подобрать подходящую квартиру и ответим на любые вопросы.
Покупатели квартир переезжают в пригород
Несмотря на экономический спад и задержки реализации проектов, москвичи продолжают покупать квартиры до тех пор, пока они недорогие и могут быть приобретены в рассрочку или в кредит.
Но в черте города девелоперы не удовлетворяют спрос в больших масштабах, поэтому новое строительство смещается за пределы МКАД.
Срочные сроки строительства половины всех инвестиционных контрактов, которые уже подписаны в Москве, как по жилой недвижимости, так и по коммерческим площадям (всего 40 миллионов квадратных метров), нарушаются, заявил недавно мэр Сергей Собянин.
По расчетам аналитического отдела «Миэль», в настоящее время насчитывается около 1 200 инвестиционных контрактов на строительство жилья в столице со сроком сдачи в 2010-2015 годах.Из них около 830 тысяч квадратных метров заморожены, а 10,8 миллиона квадратных метров застряли в стадии планирования.
В Западном административном округе на 236 проектов больше, чем в любой другой части города, где работы на строительных площадках были заморожены. Только в районе Фили-Давыдково, по словам местных властей, «недостаток финансирования» остановил реконструкцию нескольких кварталов для «Миракс-Фили».
Другие инвестиционные контракты были продлены или, в случае проектов СУ-155, подлежат пересмотру мэрией.
Созданный Собяниным специальный комитет по земле и градостроительству изучает существующие договоренности с застройщиками, которые, как надеются строители, снизят их затраты на строительство.
В настоящее время стоимость земли явно завышена, сказал один застройщик. «Мы пытались купить участки в столице, думая, что сможем получить их дешево. Они занижали цены, как будто все в порядке», — сказал застройщик.
В начале декабря средняя цена квадратного метра жилой площади в Москве составляла 142 000 рублей (4 590 долларов США) по сравнению с 115 000 рублей годом ранее, согласно данным аналитического портала IRN.RU. В Москве чаще всего покупают недорогие квартиры до 100 000 рублей за квадратный метр.
«НДВ-Недвижимость», занимающаяся преимущественно продажей недорогого жилья, за первые 11 месяцев года нашла покупателей на 550 000 кв. М в новостройках Москвы и 100 000 кв. М в пригородах, сообщил исполнительный директор Александр Хрусталев.
За первые 10 месяцев 2010 г. «Миэль» совершил 3 262 сделки на первичном рынке, сообщил председатель совета директоров компании Григорий Куликов.По словам исполнительного директора Марии Литинецкой, к середине 2010 года «Миэль-Новостройки» продавала от 20 000 до 25 000 квадратных метров в месяц в Москве и ее окрестностях, и компания ожидает, что к концу года выйдет около 230 000 квадратных метров. По ее словам, в этом году на каждую новую квартиру, проданную в Москве, компания продала две в Подмосковье.
Новые девелоперские проекты, скорее всего, продолжат следовать за спросом в Московском регионе, по мнению девелоперов, опрошенных «Ведомостями».
Например, в этом году СУ-155 строила 745 600 квадратных метров в Московской области и 200 900 квадратных метров в столице.В следующем году СУ-155 планирует построить 870,6 тысячи квадратных метров в области и 149,4 тысячи квадратных метров в Москве, сообщает пресс-служба компании.
Михаил Маликов, президент «Авгур-Эстейт», сообщил, что девелопер продал 34 тысячи квадратных метров или половину всех своих квартир в новостройках за первые 11 месяцев года в подмосковной застройке Коммунарка.
«В прошлом месяце квадратный метр стоил 67 тысяч рублей. В ближайших московских районах Теплый стан или Коньково квадратный метр начинается от 100 до 120 тысяч рублей», — сказал Маликов.
Генеральный директор «Крост» Алексей Добашин сказал, что застройщик приобрел землю в подмосковном городе Красногорск, всего в пяти километрах от своей московской застройки Welton Park. «Цена квадратного метра вдвое меньше [в регионе], и размер квартир также меньше. Экономия значительная», — сказал он.
В следующем году, по прогнозам «Миэль-Новостройки», девелоперы начнут работы над несколькими проектами площадью не менее 1,5 млн квадратных метров каждый.Хрусталев из «НДВ-Недвижимость» сказал, что, по его мнению, Москва также увидит новое внимание со стороны строителей. «В ближайшие два-три года на рынок поступит от 10 до 12 миллионов квадратных метров», — сказал он.
юридических услуг для московских экспатов и иностранцев.
Хотите купить или продать недвижимость в Москве? Приглашаем воспользоваться нашими услугами: НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА ⇒ Доступные цены на услуги.Никаких скрытых комиссий. |
ПОКУПКА СОБСТВЕННОСТИ
Мы поможем вам выбрать недвижимость, которая соответствует вашим требованиям и потребностям.
Вся информация и данные, которые мы получаем от вас, являются конфиденциальными и недоступны третьим лицам.
Стоимость услуги:
- 2%, если мы ищем для вас первичную недвижимость.
- 2% от стоимости недвижимости, но не менее 200 000 рублей, если мы ищем для Вас вторичную недвижимость.
- Услуга оплачивается агентству после того, как вы получили Право собственности.
- Если вам удалось найти подходящую недвижимость / покупателя самостоятельно, вы можете обратиться в нашу службу поддержки сделок. Пожалуйста, смотрите его описание ниже.
Что входит в услугу:
- консультации по рыночной ситуации
- определение ваших потребностей и поиск подходящей собственности
- согласование цены и условий с продавцом / его представителем
- оформление договора предоплаты
- организация встречи для подписания договора предоплаты
- проверка юридической чистоты выбранного объекта недвижимости
- оформление договора купли-продажи
- организация встречи для подписания договора купли-продажи
- организация финансовых расчетов между покупателем и продавцом
- передача подписанного договора купли-продажи в государственные органы для регистрации
- организация встречи для покупателя для получения права собственности
- подписание Акта приема-передачи купленного имущества и передача ключа новому владельцу.
- получение ипотеки при необходимости.
ПРОДАЖА СОБСТВЕННОСТИ
При продаже вашей собственности важно установить правильную цену, чтобы иметь возможность продать ее в запланированные сроки и с максимальной выгодой.
Стоимость услуги:
- 3% от стоимости имущества, но не менее 200 000 руб.
- Услуга оплачивается агентству после продажи недвижимости
Что входит в услугу:
- консультации по рыночной ситуации
- оценка стоимости вашей недвижимости
- определение правильной рекламной стратегии и реализации кампании
- реклама вашей собственности в релевантных рекламных каналах
- согласование цены и условий с покупателем / его представителем
- оформление договора купли-продажи
- организация встречи для подписания договора купли-продажи
- организация финансовых расчетов между покупателем и продавцом
- передает подписанный договор купли-продажи в государственные органы для регистрации.
- организация встречи для покупателя для получения права собственности
- подписание Акта приема-передачи купленного имущества и передача ключа новому владельцу.
ПОДДЕРЖКА СДЕЛКИ
Если вам удалось найти подходящую недвижимость / покупателя самостоятельно, вы можете обратиться в нашу службу поддержки сделок.
Мы позаботимся о безопасности вашей сделки. В случае возникновения проблем с квартирой рекомендуем отказаться от заключения сделки.
Стоимость услуги
- 1% от стоимости имущества, но не менее 100.000 руб.
Что входит в услугу
- помощь в согласовании цены и условий
- оформление договора предоплаты
- организация встречи для подписания договора предоплаты
- проверка юридической чистоты выбранного объекта недвижимости
- оформление договора купли-продажи
- организация встречи для подписания договора купли-продажи
- организация финансовых расчетов между покупателем и продавцом
- передача подписанного договора купли-продажи в государственные органы для регистрации
- организация встречи для покупателя для получения права собственности
- подписание Акта приема-передачи купленного имущества и передача ключа новому владельцу.
Приглашаем Вас стать нашим клиентом и будем рады личной встрече!
Часто задаваемые вопросы
Налоговые правила при продаже недвижимости в России>
Протестующие вышли на улицы Москвы, чтобы противостоять плану массового ремонта
МОСКВА — Демонстранты заполнили проспект в центре Москвы в воскресенье, возмущенные планами массового сноса и замены огромных многоквартирных домов и тем, что они назвали властным образом, которым мэрия и, соответственно, федеральное правительство попирало их основные права.
«Мы не крепостные», — написанная от руки надпись, прикрепленная к груди одной женщины, гласила, в то время как другая держала вверху плакат с надписью «Обновите правительство!»
Законопроект, предложенный мэром Сергеем Собяниным, заменит около 4500 многоквартирных домов, построенных в основном в 1950-х и 60-х годах и в которых в настоящее время проживает около 1,6 миллиона человек, или более 10 процентов населения столицы. Многое в плане остается расплывчатым, но основная идея заключается в том, что владельцы откажутся от своих квартир, пообещав, что город построит для них что-то получше.
Мэр и правительство, похоже, встревожены негативной реакцией: г-н Собянин предлагает постоянные поправки, а федеральный парламент отложил голосование по закону до июля.
После того, что для Москвы было довольно масштабным митингом в воскресенье — организаторы заявили, что на митинге присутствовало до 30 000 человек, тогда как полиция назвала цифру 8 000 — мэр написал в социальных сетях, что мнения, высказанные на акции протеста, будут учтены. (По-видимому, он имел в виду не повторяющиеся выкрики «Собянин должен уйти!», Которые иногда превращались в «Путин должен уйти!»)
Демонстрация, организованная в основном женщинами, вдохновила людей, которые ранее называли себя апатичными.
«Я никогда в жизни не был на демонстрациях», — сказал 68-летний Леонид Сладков, разработчик кроссвордов на пенсии, живущий с 1962 года в Черемушках, районе, где 121 из 125 пятиэтажных жилых домов был назначен. под снос. «Они наконец-то проникли в мою душу своими идиотскими идеями».
Мэр объявил о плане во время встречи с президентом Владимиром Путиным, которая транслировалась по телевидению в конце февраля. Хотя город уже переселил около 160 000 семей в рамках программы ремонта, начатой в 1999 году при предыдущем мэре, г-н.Собянин сказал, что «неудобного жилья еще много», и новый проект полностью преобразит город.
Г-н Путин публично одобрил эту идею, но, похоже, в прошлом месяце отступил, заявив, что «ничто не должно навязываться людям и их права должны полностью соблюдаться».
Критики не уверены, что послужило вдохновением для этого плана. Некоторые считают, что это была ошибочная попытка склонить москвичей, традиционно противников г-на Путина, проголосовать за него и г-на Собянина, оба из которых будут переизбраны в следующем году.
Более распространенное объяснение состоит в том, что это подарок мощной строительной индустрии. Строители получат доступ к обширным участкам ценной земли, чтобы построить громадные башни там, где сейчас стоят участки в основном пятиэтажных зданий, заменив 80 квартир в каждом здании сотнями, которые будут проданы с огромной прибылью.
Домовладельцы и арендаторы практически не имели права голоса в грандиозных и чрезвычайно дорогих проектах по благоустройству, предложенных мэром с момента его вступления в должность в 2010 году, которые включали снос сотен небольших киосков, в которых продавались товары со скидками, и расширение тротуаров.Такие ремонтные работы часто воспринимались как обогащение друзей мэра.
В конце концов гнев вскипел, потому что последний план буквально ударил слишком близко к дому.
«Это не было чем-то абстрактным, вроде гражданских прав, вроде свободы слова», — сказала в интервью Юлия Галямина, гражданский активист и профессор лингвистики, которая была одним из главных организаторов протеста. «Если у вас есть квартира, и ее хотят конфисковать, это ужасно. Они боятся.»
Хотя Советский Союз раздавал квартиры в то время, когда частной собственности не существовало, поколение с советским образованием, все еще управляющее Россией, упустило из виду тот факт, что это мышление изменилось после краха коммунистической системы в 1991 году.
«Они не заметили, что наше общество изменилось», — сказала г-жа Галямина. «Они думали, что делают людям одолжение, давая им новые квартиры. Правительство не считало, что люди считают себя собственниками. Они стали собственниками и хотят решить для себя: это главное ».
Возьмите Черемушки, микрорайон в шести остановках метро от центра Москвы.
Он был построен в конце 1950-х и 1960-х годах, когда сотни сборных многоквартирных домов росли на месте бывших вишневых садов, что являлось частью общенациональной волны строительства, направленной на решение хронической нехватки жилья.
Невысокие квадратные пятиэтажки здесь были названы Хрущевками в честь Никиты Хрущева, советского лидера, который приказал их построить.
Разработанные, чтобы прослужить всего 25 лет, они были революционными, потому что обычные люди впервые получили свое собственное пространство вдали от коммунальных квартир. В 1963 году в фильме «Черемушки», посвященном свободе, советская версия Фреда Астера и Джинджер Роджерс поет: «Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша.”
Район кажется зеленым оазисом, несмотря на то, что он окружен бульварами с оживленным движением. Деревья, посаженные во время строительства домов, теперь затеняют скамейки и детские площадки.
Но квартиры не постарели. И, несмотря на протесты в воскресенье, один опрос общественного мнения показывает, что 80 процентов пострадавших жителей хотят новые квартиры. Самые маленькие апартаменты имеют площадь около 300 квадратных футов, включая крошечную кухню и одну ванную комнату.
Алексей и Елена, 30 лет, гуляли по соседству со своим 6-месячным сыном Артемом.Младенец — это четвертое поколение семьи, которое живет в этом доме с тех пор, как его прадед переехал туда в 1956 году.
«Мы будем счастливы, если они снесут его. Мы всю жизнь ждали этого дня », — сказал Алексей, продавец автомобилей, не обращая внимания на ностальгию. «Мы хотим чего-то более современного».
Из-за разногласий по поводу плана некоторые жители не захотели называть свои фамилии.
Его жена, уставшая возить Артема вверх и вниз по лестнице из-за отсутствия лифта, согласилась.«Мы хотим улучшить нашу жизнь», — сказала она. «Вы даже не можете развернуться в ванной».
Сторонники плана реконструкции каталогизируют кривые стены, протекающие потолки, слабую сантехнику и неисправное электричество. Они убеждены, что получат что-то большее и лучшее, повторяя репортажи по государственному телевидению.
Мария Волконская, 32-летняя преподавательница английской литературы в университете, унаследовала свою квартиру в Черемушках от бабушки и дедушки, которые переехали туда в 1961 году. В одном из соседних интервью на прошлой неделе она сказала, что не хочет переезжать. к высотному «человеческому муравейнику».
Заявление мэра заставило ее прочитать новый закон, Конституцию и Жилищный кодекс. «Все, что связано с этим законом, подозрительно», — сказала она. «Когда мы начинаем задавать вопросы, ответов нет».
Например, законопроект, похоже, гарантирует только квартиру точно такого же размера, не больше и не в том же районе, что означает, что жители могут быть переселены на окраину Москвы.
«Мы должны показать правительству, что есть предел», — сказала она.«Они не могут вести себя так, как будто мы просто рабы, которых можно перемещать из одного места в другое, и мы просто должны быть благодарны за этот чудесный подарок, который они приготовили для нас».
1500 Ул.В.А, Москва, ID
Москва, ID
Особые потребности, Благотворительная
Заявки, принимаемые в настоящее время
О холме Независимости
Холм Независимости в Москве, штат Айдахо, открыт в 2006 году.Индепенденс-Хилл позволяет людям с нарушениями развития жить самостоятельно, а не в групповом доме или другом учреждении. Бывший член совета директоров заложил основу для строительства независимого жилого дома, вдохновленного ее сыном. К услугам гостей 14 единиц вспомогательного жилья рядом с кампусом Университета Айдахо. Холм Независимости удобно расположен рядом с магазинами, ресторанами и остановками местного автобуса. В здании есть общественная комната и внутренний двор.
По соглашению с HUD, Independence Hill арендует квартиры в рамках программы выплаты жилищной помощи HUD PRAC811.Эта программа устанавливает максимальные пределы дохода для тех, кто ищет жилье, и жители никогда не платят за аренду более 30% своего дохода.
Удобства и услуги
- Услуги резидента на месте
- Услуги менеджера Case
- Большая общественная комната
- Компьютерный центр
- Общественный двор
- Общественные праздники и мероприятия
- Подключение стиральной / сушильной машины в каждой квартире
- Прачечная на месте Имеется парковка на территории
- В нескольких минутах ходьбы от продуктовых магазинов, торговых центров и остановок общественного транспорта
- Патио / балконы на некоторых планах этажей
Статистика
- 14 единиц жилья для лиц с нарушениями развития, включая одно- и двухкомнатные квартиры
- Завершено в 2006 году
- Финансирование: Stepping Stones Inc.
alexxlab