Как получить землю бесплатно в собственность в 2019 году

Вопрос приобретения жилья всегда был достаточно острым. В 21 веке граждане получили возможность обзавестись собственным наделом без формирования накоплений, просто обратившись в уполномоченные органы власти. Как получить земельный участок бесплатно в собственность в 2019 году и кто может подать заявление уже сегодня?

Обратимся к закону

Основной нормативный акт, регулирующий любые правоотношения, связанные с землей — Земельный кодекс РФ. Вопросы безвозмездного получения наделов также попадают под сферу его влияния. Основная информация содержится в статье 39.5, где прописаны категории лиц, имеющих право на бесплатный надел. Земля положена:

1. Семьям, воспитывающим минимум 3 детей.
2. Получившим до 1991 года и использующим землю лицам.
3. Ветеранам боевых действий.
4. Пенсионеру, работавшему в правоохранительной сфере и вышедшему на пенсию по выслуге лет.
5. Военнослужащему, находящемуся в рядах армии после заключения контракта, если срок службы составляет не менее 15 лет.
6. Сиротам, претендующим на участки родителей.
7. Героям Труда, носителям Ордена Славы.

Принимать решения о выделении земель вправе не только федеральные органы власти, но и регионы.

Граждане претендуют на участки, входящие в определенные категории земель. Самыми востребованными считаются наделы, относящиеся к ИЖС. На них можно возводить постройки, отвечающие ряду требований:

• помещение предназначено для постоянного проживания
• высота здания — не более 12 метров
• дом не связан с другими строениями, стоит отдельно
• не допускается разбиения на отдельные квартиры

Если участок принадлежит к иной категории, КФХ или ЛПХ, строить предназначенные для постоянного помещения проживания запрещается. Получатели надела могут использовать его для занятия садоводческой или огороднической деятельности.

Кто может получить участок

Выдача ЗУ производится в рамках различных федеральных и региональных программ. Кто сможет претендовать на землю в 2019 году и что для этого необходимо?

Земля многодетной семье

Вопрос о предоставлении участков многодетным семьям урегулирован на федеральном уровне. После появления третьего ребенка родители могут подать заявление на получение надела независимо от региона проживания. Однако нюансы, касающиеся размера или местоположения участка, находятся в ведении регионов. В Московской области семьям выделяется надел 0,1-0,15 Га, сообщает Закон Московской области №73/2011-ОЗ. В Ленинградской области размер колеблется от 0,06 до 0,25 Га в пределах городских поселений и 0,10-0,25 Га — сельских.Площадь зафиксирована в Законе Ленинградской области №105-ОЗ.

К многодетной семье предъявляется ряд требований:

1. Родители должны жить на территории субъекта РФ более 5 лет.
2. Родители и дети зарегистрированы в качестве граждан РФ.
3. В течение 5 лет не зафиксирован факт продажи или передачи недвижимости, принадлежащей одному из членов семьи.

Еще одно требование касается факта наличия земли у семьи. Региональные нормативные акты предъявляют различные требования по указанному пункту. В Московской области допускается предоставление участков многодетным, в собственности которых числится участок менее 0,06 гектара. Положение зафиксировано в Законе Московской области №73/2011-ОЗ. В других субъектах условия предоставления могут отличаться.

Возможности для инвалидов

Инвалиду 1 группы, 2 группы или 3 группы выдаются бесплатные земельные участоки. Предпосылки к подобной льготы содержатся в 17 статье ФЗ №181-ФЗ, принятого 24 ноября 1995 года. Инвалид сможет стать владельцем земли:

• под строительство дома
• под занятие садоводством
• под фермерское хозяйство или личное подсобное хозяйство

Обратите внимание! С 1 января 2019 года понятие “дача” и “дачное хозяйство” упраздняются из-за вступления в силу положений ФЗ №217-ФЗ, принятого 29 июля 2017 года. Важно при написании заявления на получение участка не ошибиться и указать нужную категорию земель.

Но далеко не каждый обладатель справки МСЭ становится получателем надела. 17 статья ФЗ №181-ФЗ не гарантирует выдачу земли на безвозмездной основе, а лишь указывает на первоочередное право представителей льготной категории лиц на обретение участка. То есть инвалиды не стоят в очереди, а сразу или спустя непродолжительное время после получения заявления получают надел. Но заплатить за землю придется. Цена обычно ниже рыночной, но о безвозмездной выдаче говорить не приходится.

Но жителям некоторых регионов повезло. Хотя федеральной программы по безвозмездной выдаче земель не существует, власти субъектов вправе вводить собственные нормативные акты и обеспечивать поддержку определенных категорий населения. Претендовать на участок могут в следующих регионах:

 

Субъект РФ	Основание	Примечание
В Новосибирске и области	Статья 5 Закона Новосибирской области №112-ОЗ, принятого 5 декабря 2016	Для детей-инвалидов,  инвалидов всех групп — только для занятия садоводством или огородничеством
В Ленинградской области	Статья 1 Закона Ленинградской области №105-ОЗ, вступившего в силу 24 сентября 2008 года	Инвалидам и семьям, воспитывающим, детей инвалидов
В Приморском крае	Статья 10 Закона Приморского Края №90-КЗ, действующего с 2 декабря 2003 года	Лицам, имеющим инвалидность 2 и 3 группы, а также детей-инвалидов до 18 лет, либо старше с 1 группой инвалидности, присвоенной до совершеннолетия
В Томской области	Статья 7 Закона Томской области №100-ОЗ, принятого 9 июля 2015 года	Семьям, воспитывающим детей инвалидов

 

Как видно из таблицы, в Сибири или на Дальнем Востоке получить надел инвалиду реально. Чего не скажешь о столице. В Москве и Московской области отдельного нормативного акта о предоставлении земли гражданам, входящим в указанную категорию лиц, не принято. Руководствоваться жителям столицы нужно исключительно федеральными законами. Первоочередное выделение земли без участия в торгах им гарантируется, однако о безвозмездном получении в данном случае речи не идет.

Участок молодой семье

В рамках поддержки семей создан целый ряд программ. Некоторые из них предполагают предоставление льгот гражданам, зарегистрировавшим брак и не достигших возраста 35 лет. Неполные семьи с ребенком также могут претендовать на получение помощи от государства. Однако самая распространенная программа — “Молодая семья” — предполагает погашение части суммы за покупку. Но что делать, если хочется получить собственный участок?

Для желающих обзавестись наделом созданы специальные региональные программы. Далеко не все субъекты поддерживают указанную категорию граждан, но в некоторых подходящие нормативные акты уже приняты. В Удмуртской республике 30 июня 2011 года введен Закон №32-РЗ, положения которого регулируют процесс выдачи участков молодым семьям на определенных основаниях. В число требований входит:

1. Возраст. Хотя бы одному из супругов должно быть меньше 35.
2. Российское гражданство. Должно быть у подходящего по возрасту члена семьи.
3. Отсутствие недвижимости.
4. Официальное трудоустройство на предприятии, относящегося к территории сельского поселения.
5. Постоянное проживании в республике.

Земельный участок в соответствии с указанным законом выделяется исключительно в сельской местности.

Для привлечения населения и специалистов

Претендентов на участок рядом с крупными городами много. А вот земли, расположенные в северной или восточной части страны люди осваивать не спешат. С целью привлечения населения в отдаленные регионы созданы специальные государственные программы. Среди них проект под названием “Дальневосточный гектар”, в рамках которого участок земли может получит любой россиянин. Правда — только на Дальнем Востоке.

Другие программы создаются регионами и направлены в первую очередь на привлечение молодых специалистов, которые заполнят вакантные места в различных хозяйственных сферах. Основную потребность в работниках испытывают села, поэтому именно там и выдаются земельные наделы. Для переезда на собственную землю потребуется:

1. Официально трудоустроиться на территории поселения.
2. Подходить под возрастную категорию. Соискателю должно быть не более 35 лет.
3. Получить диплом об образовании, соответствующем предполагаемой должности.

Возможность переехать и построить собственный дом в сельской местности есть у молодых специалистов Удмуртской республики, Красноярского края и ряда других субъектов РФ.

Родовое поместье

Вопрос распределения земельного фонда РФ среди населения волнует многих. Политические партии и объединения предлагают федеральной власти ввести в действие новую программу под названием “Родовое поместье”. Подобный проект получил положительные отзывы от представителей КПРФ, “Родной партии” и общественного движения “Федеральный сельсовет”.

Программа основана на следующих положениях:

1. Получить землю в собственность от государства можно на безвозмездной основе.
2. Продавать полученный надел, а также передавать на него право третьим лицам иными способами, например, сдавать в аренду, запрещено. Исключение — включение поместья в наследственную массу.
3. Размер участка — 1 гектар.

С вопросом причисления подобных земель к определенной категории также не все однозначно. Планируется, что участки будут объединять черты наделов под ИЖС, ЛПХ и КФХ. То есть они приспособлены не только для строительства жилья и под сельское хозяйство. При желании владелец может даже высадить на нем лес!

Однако подобный проект на законодательном уровне не принят. Поэтому только определенные категории российских граждан вправе требовать от государства наделы.

Процедура получения участка: пошаговая инструкция

Чтобы претендовать на получение надела, гражданам указанных категорий необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию. Но стоит подготовиться к необходимости подтверждения своего права. Для этого соискатели прилагают к заявлению соответствующие документы:

1. Паспорт (в любом случае).
2. Для многодетных семей:
   1. свидетельство, подтверждающее регистрацию брачных отношений в органах ЗАГС
   2. свидетельства о рождении детей, а также постановление о признании семьи нуждающейся
   3. подтверждение доходов
3. Для инвалидов:
   1. справка из МЭС
   2. документ, подтверждающий регистрацию в населенном пункте
4. Для молодых специалистов:
   1. диплом
   2. договор о трудоустройстве

Это минимальный перечень документов. Региональные власти, предоставляющие участки, могут затребовать и иные бумаги от заявителей. Далее вопрос о выделении надела рассматривается. При положительном решении гражданин либо попадает в очередь и ждет, либо, при обладании первоочередного права на заселение, спустя немного времени переселяется на собственную землю.

Советы юристов и адвокатов по оформлению участка земли бесплатно

Какой способ получения земельного участка под строительство дома бесплатно подходит именно Вам? Проконсультируйтесь у наших специалистов, заполнив форму ниже.

Загрузка…

fedzakon.ru

Какие поправки были внесены в закон о земельных участках

Настоящей неожиданностью для многих землевладельцев стали новые изменения, внесенные в закон о земельных участках в 2019 году. Поправки кардинально изменили порядок пользования территорией для отдельных граждан и установили некоторые ограничения.

Согласно новому порядку, граждане, владеющие земельным наделом и еще не поставившие его на учет в Госкадастре, должны будут пройти обязательную регистрацию в ЕГРН (Единый государственный реестр налогоплательщиков) и получить соответствующие документы. Наша статья посвящена тому, какие еще изменения были внесены в законодательный акт и какие последствия они могут иметь для владельцев земельных участков.

Нововведения, коснувшиеся порядка постановки наделов на госучет

У людей, владеющих земельным участком, после принятия последних оправок возникла реальная опасность лишиться своего владения. Территория, которая не была поставлена на кадастровый учет или поставлена не менее пяти лет назад, должна будет пройти официальную регистрацию в новой базе данных ЕГРН. Если владелец имущества этого требования не исполнит, земля перейдет в распоряжение муниципалитета.

В дальнейшем разрешить ситуацию и вернуть назад участок будет затруднительно и возможно лишь через суд. Важным моментом также является тот факт, что если надел был поставлен на учет до 2012 года, то значиться в Госкадастре он не будет. Существенно пострадать в такой ситуации могут дачники, которые еще не успели выполнить регистрацию.

При рассмотрении конкретного дела суд может решить, что земля не имеет владельца и передать ее муниципалитету. Владелец территории может даже не узнать, что имущество больше ему не принадлежит. Даже наличие построек и сооружений любого типа не сможет защитить владельца от изъятия территории. Лишившись своих полномочий, гражданин не сможет продать, подарить или передать по наследству земельный массив.

Основная сложность процедуры постановки на учет имущества заключается в том, что придется не только подавать официальное заявление в Госкадастр на регистрацию, но и обращаться к геодезистам и проводить межевание. Само по себе мероприятие считается достаточно дорогостоящей и длительной процедурой.

Изменения, коснувшиеся кадастровой оценки недвижимого имущества

Наибольшую путаницу вызывает на сегодняшний день такая процедура, как кадастровая оценка. Новые положения закона, начавшие действовать с 1 января 2019 года, определили новый порядок выполнения проведения оценки. Сегодня мероприятие организовывают и проводят исключительно госучреждения, в то время как раньше этим занимались и независимые оценщики, имеющие официальное разрешение на работу.

Кадастровая оценка будет выполняться единообразно для каждого региона и объекта, без учета особых нюансов и индивидуальных факторов, поэтому такое решение может иметь негативные последствия и, прежде всего, повышение размеров земельного налога. Кроме того, люди не смогут обратиться к другим специалистам и заказать независимую оценку.

Порядок действий, если в документации не прописано право распоряжаться наделом

Обязательным условием по новому закону является наличие документального подтверждения прав собственности на земельный участок, который был приобретен или получен до 2001 года. Полная информация должна быть указана в специальном акте или в любом другом документе, удостоверяющем право собственности человека.

Если такие бумаги отсутствуют, то определить полномочия гражданина в отношении надела не представляется возможным, и необходимо будет выполнить проверку таких документов:

1. Предполагаемый собственник обязан представить акт о передаче ему имущества от лица муниципального образования или госоргана.
2. Подается выписка из похозяйственной книги, которая оформляется, когда земля используется для организации ЛПХ.
3. Человек может представить любой другой документ, подтверждающий его право владения землей.

Если документов достаточно, то право на землю регистрируется в установленном порядке.

Новый порядок регистрации земли при получении дома в порядке наследования

Начиная с текущего года, переход права собственности на землю при наследовании жилья предполагает проведение регистрации земельного участка, на котором размещена постройка.

Важным изменением стало то, что для регистрации права собственности на дом раньше надо было предоставлять:

• бумаги, удостоверяющие факт наследования имущества, с указанием права наследодателя на распоряжение жилым помещением;
• любой документ, который подтверждает право гражданина на владение постройкой и земельным участком, где дом расположен.

Такие документы могут потребоваться в том случае, если ранее никаких регистрационных процедур не выполнялось и объект, а также земельный надел уже были внесены в электронную базу. В остальных ситуациях документы больше предоставлять не нужно.

Заключение

Поправки, внесенные в закон о земельных участках, стали причиной ускоренного темпа регистрации земельных участков гражданами. Согласно новым правилам, надел может быть изъят, если земля не поставлена своевременно на кадастровый учет и не имеет четко установленных границ. Кроме этого существенного изменения, некоторые поправки коснулись порядка проведения кадастровой оценки и регистрации прав собственности на имущество.

grazhdaninu.com

Как получить земельный участок от государства в 2019 году

Приобрести в личную собственность земельный участок за собственные средства на территории Российской Федерации сегодня достаточно затруднительно.

Но при этом существует большое количество различных альтернативных способов, позволяющих осуществить оформление недвижимости такого типа в личную собственность.

Имеется множество программ государственного субсидирования, предоставления земельных участков на безвозмездной основе на длительный период времени.

Причем существуют как общегосударственные, федеральные программы, так и региональные. Соответственно, в случае возникновения необходимости в таковом земельном участке оптимальным решением будет обратиться в местные муниципальные органы власти.

Таким образом, возможно будет избежать различных сложностей, проблем при оформлении недвижимости в собственность. А также получить подробную информацию по этому поводу.

Что нужно знать

Нередко у граждан РФ возникает вопрос — как получить земельный участок от государства под строительство?

Ответ на него достаточно подробно освещается в действующем на сегодняшний день законодательстве.

Существует много различных программ выдачи недвижимости такого типа на льготных основаниях – в безвозмездное пользование на длительный период с возможностью дальнейшей приватизации.

Соответственно, при этом должны быть выполнены определенные условия. Причем перечень таковых опять же определяется в каждом случае различным образом.

Нужно будет со всеми тонкостями процесса разобраться предварительно. Это позволит не допустить самых разных проблем, затруднительных ситуаций.

Причем учреждение, в которое нужно будет обратиться, опять же будет различаться – в зависимости от выбранной государственной программы.

Перед тем, как приступить к оформлению подобного рода недвижимости, нужно будет разобрать следующие вопросы:

• основные понятия;
• категории граждан;
• правовые нормы.

Основные понятия

Отдельно, перед тем как обратиться для оформления недвижимости в собственность, нужно будет изучить некоторые законодательные нормы.

Но для понимания информации, отраженной в таковых документах, понадобится изучить целый ряд разнообразных понятий. К основным таковым можно отнести:

• земельный участок;
• межевание;
• кадастровый учет;
• категория земель.

«Земельный участок»

Определенная площадь земли, имеющая фиксированные границы. Причем земельный участок чаще всего измеряется на территории РФ в сотках

«Межевание»

Стоит отдельно отметить, что процесс выделения земельного участка. Процесс таковой включает в себя проведение измерительных работ, а также формирование специальной кадастровой документации. Соответственно, в таком случае подразумевается определенный кадастровый учет. После проведения процесса межевания земельный участок обязательно будет зарегистрирован соответствующим образом в специальном реестре. Для этого потребуется в обязательном порядке ознакомиться со всеми тонкостями процедуры постановки на таковой учет

Сегодня вся территория Российской Федерации разделена на определенные зоны в зависимости от специфики ведения деятельности на конкретном участке.

Соответственно, выделяются различные категории земли. Это имеющая сельскохозяйственное назначение, земли резерва и жилого строительства.

Очень важно разобрать этот вопрос заранее. Так как использование земли не по основному её назначению может привести к серьезным сложностям с контролирующими организациями.

Вплоть до изъятия земли из пользования конкретного физического лица. По возможности предварительно нужно будет получить юридическую консультацию.

Таким образом удастся не допустить возникновения разнообразных затруднительных ситуаций. Судебная практика по поводу земельных участков крайне разнообразная и не однозначная. Потому не стоит создавать ситуации, которые потребуют вмешательства судебного органа.

Категории граждан

Для того, чтобы разобраться, можно ли получить земельный участок гражданину России бесплатно в конкретном случае – понадобится ознакомиться с базовыми нормативными документами по этому поводу.

На данный момент существуют определенные категории граждан, которые могут получать недвижимость на льготных основаниях лишь на основании принадлежности к определенной категории.

На 2019 год таковыми льготными категориями являются:

Многодетные семьи	Имеющие 3 детей или же больше (в отдельных регионах выдается земельный участок семьям, имеющих 2 детей)
Молодые семьи	Где одному из супругов менее 30 лет (опять же в отдельных регионах могут быть установлены иные требования к возрасту, более мягкие)
Граждане, относящиеся к категории нуждающихся	ветераны боевых действий и ВОВ; инвалиды различных групп; сотрудники муниципальных и государственных учреждений
Другие	—

Полный перечень категорий граждан, обладающих правом на получение земельного участка на льготных условиях, достаточно обширный. Причем он может достаточно существенно различаться в зависимости от региона.

Так как многие муниципальные образования определяют самостоятельно вопрос получения недвижимости. Данный момент нужно будет по возможности разобрать заблаговременно.

Точный ответ на вопрос как получить земельный участок от государства бесплатно молодой семье или же иной категории граждан могут дать местные муниципальные органы управления. Так как именно таковые на местах занимаются регулированием данного момента.

Правовые нормы

Основным законодательным документом, в рамках которого осуществляется предоставление земельных участков и пользование таковыми, является именно Земельный кодекс РФ.

Данный документ включает в себя полный перечень всех разделов, которые регулируют все взаимоотношения граждан и муниципальных органов, выдающих земельные участки.

Сегодня все федеральные, а также региональные законы обязательно должны приниматься в соответствии с ЗК РФ.

Ст.№39.1 обозначает полный перечень оснований, на которых могут возникнуть права собственности на определенного типа недвижимость.

Именно с этим разделом нужно будет максимально внимательно ознакомиться – если будет иметь место желание оформить данного тина недвижимость в собственность.

Все местные, региональные законодательные нормы должны обязательно быть сформированы именно в рамках данного документа.

Ст.№39.2 определяет какие именно органы исполнительной и иной власти должны осуществлять процесс оформления недвижимости в личную собственность граждан, каким именно образом такой процесс должен будет осуществляться.

Опять же данный момент нужно будет проработать обязательно заблаговременно. Только таким образом удастся не допустить всевозможных затруднительных ситуаций.

Отдельным моментом является покупка недвижимости у государства. Вопрос таковой также регулируется законодательно.

Иногда возникает ситуация, когда по какой-то причине на бесплатной основе недвижимость в личную собственность получить попросту будет невозможно.

Выходом из такого положения является приобретение на возмездной основе. Данный момент обозначается в ст.№39.3 ГК РФ.

Некоторые затруднения порой возникают именно в случае, если имеет место предоставление земельного участка, который находится в государственной или же муниципальной собственности.

Данный вопрос раскрывается достаточно подробно в ст.№39.2 ГК РФ. Со всеми тонкостями процесса нужно будет разобраться предварительно.

Самостоятельное ознакомление со всеми нормативными документами даст возможность осуществлять наблюдение за соблюдением собственных прав.

При этом если возникает какая-либо спорная или даже конфликтная ситуация – разрешить её стоит попытаться именно в досудебном порядке.

Если же процесс таковой осуществить не удается – в таком случае нужно подать исковое заявление именно по месту постоянной регистрации ответчика.

Как получить бесплатно земельный участок от государства в РФ

Алгоритм оформления недвижимости этого вида в собственность имеет ряд особенностей. Проще всего получить имущество именно в рамках специализированных федеральных программ.

Но при этом многие региональные программы выделения недвижимости в собственность также достаточно выгодны.

Например, именно молодым и многодетным семьям проще всего оформить в собственность недвижимости.

В то же время существует ряд условий, требований. Различаются таковые в зависимости от программы, в рамках которой имеет место оформление недвижимости.

К основным вопросам, разобрать которые нужно будет предварительно, относятся:

• у кого есть право;
• пакет необходимых документов;
• какая действует программа;
• можно ли в аренду.

У кого есть право

Сегодня перечень категорий граждан, которые могут получит в собственность земельный участок, достаточно обширен. Таковой включает в себя многодетные семьи, супругов возрастом до 30-35 лет (в зависимости от региона), иных.

Но при этом почти во всех случаях основополагающим моментом является наличие гражданства Российской Федерации.

Видео: как получить землю от государства. Подбираем свободный участок

Так как большая часть программ подразумевает использование недвижимости именно гражданами страны.

В то же время отдельные программы (например, в рамках освоения Дальнего Востока – «дальневосточный гектар») подразумевают возможность обращение и гражданами иных государств. Опять же момент таковой определяется в каждом случае сугубо индивидуально.

Пакет необходимых документов

Если конкретная категория граждан удовлетворяет установленным заранее условиям, то понадобится подготовить ряд документов.

Причем большая часть стандартного пакета обычно включает именно документы, подтверждающие наличие права на участие в какой-либо программе.

Подробную информацию по этому поводу возможно будет получить в местных муниципальных органах которые занимаются вопросов оформления недвижимости в собственность.

Например, для многодетной молодой семьи необходимо будет предоставить следующие документы:

Оригинал, а также заверенные копии паспортов	Свидетельство о рождении всех членов семьи (заверение копий может быть осуществлено в местных муниципальных органах власти)
Выписки из свидетельств о рождении детей	Данный документ требуется не всегда, но в большинстве случаев
Выписка из домовой книги	—
Специальная справка	Которая подтверждает отсутствие права собственности на иной участок земли

Обозначенный перечень необходимых документов может несколько отличаться в зависимости от разных факторов.

Со всеми таковыми нужно будет ознакомиться заранее – получить информацию таким образом можно будет в местной администрации. Причем сделать это нужно обязательно.

Так как отсутствие обязательных документов является основанием для отказа в предоставлении земельного участка на основании соответствующей государственной программы.

Какая действует программа

Существует множество федеральных государственных программ, в рамках которых предоставляется земельный участок полностью бесплатно.

Наиболее выгодными и популярными на данный момент являются следующие:

Также гражданин имеет право подать заявку на оформление недвижимости такового типа на общих основаниях.

Можно ли в аренду

Если по какой-то причине подходящий земельный участок в конкретном месте отсутствует или же гражданин попросту не подпадает под определенную программу государственного субсидирования – можно оформить аренду.

Данный вопрос достаточно подробно отражен в Земельном кодексе РФ. Соответственно, опять же за консультацией лучше всего будет заранее обратиться в орган местной администрации.

Сегодня существует большое количество самых разных программ, которые позволят получить без особого труда недвижимость в личную собственность.

Соответственно, нужно заблаговременно подготовиться к оформлению недвижимости в собственность – подготовить все необходимые документы, другое.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

jurist-protect.ru

Как получить землю от государства бесплатно

Приобретение собственного жилья или земельного участка достаточно дорогое удовольствие, особенно если вы планируете это сделать в большом городе. В земельном кодексе нашей страны содержится несколько законов, которые позволяют гражданам РФ, относящиеся к определенным категориям, и в указанных условиях получить землю безвозмездно.

Однако далеко не многие решаются воспользоваться данным законом, поскольку не знают, как получить землю от государства бесплатно, каким именно руководствоваться законом, куда и с чем обращаться по данному вопросу.

Как появился закон

В середине 2014 года благодаря инициативе Президента и Правительства РФ Земельный кодекс подвергся внесению в него некоторых поправок, которые касаются возможности получения гражданами России бесплатных земельных участков на любых свободных территориях. Данные поправки оформлены в отдельный Федеральный закон № 171 от 23.06.2014 года. Официально закон вступил в силу 1 марта 2015 года.

Принятый Федеральный закон стал принципиальной основой для дальнейшего введения закона о родовых поместьях. Ранее этой официальной базы не было. Закон важен и для принятия областных законов о родовых поместьях, поскольку решение о выделении земли платно или бесплатно решается как на федеральном уровне, так и на областном или городском. 

Кроме того, в каждой области присутствуют свои нюансы при обращении и оформлении земельных участков.

Предполагается, что в дальнейшем будет принят закон о территориальном зонировании как замене деления земель на категории.

Целью введения нового Земельного кодекса является попытка упростить освоение сельских территорий, и построение гражданами собственных жилых домов на любых, выбранных ими, свободных участках, ведения хозяйства и постоянного проживания.

Планируется, что согласно закону о родовых поместьях, граждане РФ смогут получить земельный участок площадью минимум 1 гектар или более, которого хватит для построения дома, а также (или же) для выращивания сельскохозяйственных культур, сада, занятием пчеловодством.

Все выращенное на этой земле не будет облагаться налогом. Земля будет передаваться по наследству и всегда принадлежать одному роду.

Основные положения

Федеральный закон № 171 от 23 июня 2014 года содержит следующую информацию и гласит о таких нововведениях:

• граждане РФ могут приобрести любые государственные и муниципальные земельные участки, которые никому не принадлежат, не сдаются в аренду, не планирующиеся государством для сдачи в аренду или предоставления на этих участках каких-то государственных услуг;
• получить участок можно бесплатно или платно, а также в аренду сроком на 5 лет или в собственность без определенного срока;
• чтобы приобрести землю в собственность, придется ее целенаправленно освоить, т.е. перед этим вас ждет все-таки аренда земли в течение 5 лет;
• предоставление государством земельных участков происходит в заявительном порядке без проведения торгов, как это происходило ранее;
• приобретение земли также возможно в качестве бесплатного пользования, а не аренды;
• у граждан появилось право выбора любого свободного участка;
• выбор осуществляется в соответствии с кадастровым планом территории;
• некоммерческие организации для получения земли предоставляют проект межевания и планировки зоны;
• окончательное решение о предоставлении гражданам земли принимает администрация, с ней необходимо согласовать границы выбранной территории. Она ратифицирует (или не ратифицирует) эти границы и публикует извещение о вручении территорий в местной газете;
• администрация должна принять решение не позже, чем через месяц после получения вашего заявления о желании получить землю;
• для приобретения бесплатных территорий гражданин сам должен заказать межевание участка и постановку на кадастровый учет;
• условием для межевания и постановки на кадастровый учет является решение администрации о предварительном согласовании;
• после получения предварительного согласования о предоставлении земельного участка, его межевания, постановки территорий на кадастровый учет, гражданин обращается в администрацию с заявлением о предоставлении данного участка с имеющимся кадастровым номером. Администрация также в течение месяца рассматривает его заявление и решает, на каких основаниях выдать ему эту землю: в аренду или в собственность, платно или бесплатно;

Как получить участок земли от государства бесплатно

Чтобы бесплатно получить землю от государства, необходимо официально заявить о своем желании, обратившись в органы местного самоуправления с письменным заявлением и определенным пакетом документов.

В соответствии с приказом Министерства экономического развития от 12 января 2015 года и изменениями, внесенными в него 10 февраля и 12 октября 2019 года, для обращения с заявлением о желании получить бесплатный земельный участок без проведения торгов, которые проводились до вступления в силу закона от 23.06.2014 года, понадобятся следующие документы:

• копия паспорта;
• копии документов, подтверждающие наличие или отношение лица к льготной категории;
• справка (выписка) ЕГРП на недвижимое имущество, а также всех ранее имеющихся сделок;
• справка от Управления Роснедвижимости обо всех имеющихся земельных участках.

В течение одного месяца администрация рассматривает заявление и пакет документов заявителя и принимает решение по поводу постановки его на учет для получения бесплатного земельного участка. После рассмотрения заявитель должен получить от органов местного самоуправления письменное согласие или же письменный отказ, поясняющий невозможность заявителя получить желаемый земельный надел.

После предварительного согласия администрации заявитель должен:

• согласовать с местным управлением расположение участка;
• предоставить заявление о согласии администрации с расположением участка;
• заказать кадастровый план территории;
• подать заявление о предоставлении плана коммуникаций, проходящих или возможных на этой земле;
• оформить акт с местным самоуправлением о передаче участка для постройки дома;
• постановка земли на кадастровый учет.

Органы местного самоуправления самостоятельно уведомляют соседей переданного участка о будущей застройке земли.

Без получения официального разрешения от администрации построить дом на полученных территориях, возведенная конструкция не будет официальной, и может быть в будущем снесена.

Видео: Подбираем свободный участок

Льготы для получения

Существует определенная категория лиц, которые при обращении в местные органы власти получают бесплатный земельный участок в первую очередь.

К льготной категории лиц относятся:

• граждане, которые получили право арендовать земельный участок еще во время СССР, и построили на нем дом;
• лица, получившие право владеть землей бессрочно и пожизненно:
• ветераны ВОВ или других боевых действий;
• военнослужащие, отслужившие по контракту более 15 лет;
• сотрудники внутренних дел, вышедшие на пенсию, и отслужившие более 15 лет;
• сироты получают те земельные наделы, которые ранее использовали их родители;
• Герои Социалистического Труда;
• Герои РФ;
• Полные Кавалеры ордена Славы;
• Герои Труда РФ;
• Герои СССР.

Кто еще может получить земельный участок

Существует ряд условий, которые ограничивают ряд желающих получить землю под строительство дома бесплатно.

Заявители должны придерживаться следующих требований и условий:

• никогда не иметь во владении земли для ИЖС, и не вести личное хозяйство;
• иметь постоянную прописку в РФ на протяжении последних 5 лет;
• проживать в частном доме, но не являться его собственником;
• проживать в общежитии;
• являться собственником площади в квартире, недостаточной по закону РФ для одного члена семьи;
• быть молодой семьей без личного земельного участка;
• быть молодым специалистом, переехавшим на постоянное проживание за город и подписавший бессрочный трудовой договор с местным самоуправлением;
• являться молодым специалистом и работать в бюджетной организации.

Где находится

Граждане могут получить любой свободный участок на территории РФ. Земля должна быть государственной или муниципальной. Она может быть сельхозназначения, относится к населенному пункту или лесному фонду.

Главное, чтобы земля была свободной. Территории не должны быть сданы в аренду или бессрочное пользование гражданам.

Найти свободный участок можно на Публичной кадастровой карте.

Начертить границы желаемого земельного объекта можно на Кадастровом плане территории, который можно заказать в Росреестре или получить в кадастровой палате.

Какие виды бывают

Земельные участки имеют только 2 характеристики, важные для заявителя: категорию и целевое назначение. Обе референции указаны в кадастровом паспорте участка.

При желании можно перевести землю из одной категории в другую, но процедура эта сложна и требует немалого времени. При использовании земли не по назначению на собственника или арендатора может быть наложен административный штраф.

Для получения земли под строительство дома подходит одна категория – поселение. Также администрация города может выделять земли в соответствии с различными целями, поэтому для постройки дома подходит земля именно под ИЖС, а не под многоэтажки, деловое строительство или прокладки коммуникаций.

Если вы получили землю с целевым назначением не под ИЖС, в доме, построенном на таком участке, нельзя будет зарегистрироваться. Кроме того, при возникновении определенных обстоятельств дом придется снести, используя при этом только собственные средства.

Конфликты и протесты

Поскольку свободные для получения земли имеются лишь в дальневосточном регионе, жители Якутии были против введения данного закона. По их мнению, богатые драгоценными металлами земли станут лакомым куском для переселенцев. В марте 2019 года был проведен митинг по защите прав коренных жителей Якутии.

Выводы

Закон № 171 от 23.06.2014 года значительно упростил систему получения земельного участка для всех граждан РФ. Он подробно описал процедуру оформления документов, условия получения земли и условия, при которых возможно построения собственного дома на полученных территориях.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

zakonmaster.ru

Как бесплатно получить землю от государства нуждающимся гражданам

Иметь собственный земельный участок желает практически каждый человек. Ведь это предоставляет его обладателю множество преимуществ и возможностей. Но самостоятельно приобрести недвижимость получается не у всех граждан. В таких случаях приходится обращаться за помощью к федеральным или региональным органам власти. В первую очередь нуждающихся интересует, как получить бесплатное жилье от государства в 2019 году.

Чем регулируется?

Действия с земельными участками регулируются Земельным кодексом РФ. Государственная помощь контролируется Федеральными законами, Постановлениями Правительства:

Также вопрос, как получить землю от государства бесплатно, регламентируется местными правовыми актами. Данные федеральные, региональные законы устанавливают перечень лиц, обладающих правом на получение государственной земли.

Категории лиц

Воспользоваться государственной помощью вправе такие категории граждан, как:

Многодетные семьи

Эту группу составляют семьи, которые воспитывают 3х и более детей. Многодетная семья вправе получить земельный надел на бесплатной основе. Администрация может выделить объект вне очереди, если семьям необходимо срочно улучшать условия проживания. Органы МСУ выдают участки многодетным для возведения на них жилых домов. При этом стоит не забывать про очередь на земельный участок многодетным семьям.

Молодая семья

К молодой семье относят супругов, чей возраст составляет не более 35 лет. Достаточно, чтобы этому возрасту соответствовал хотя бы один из них, чтобы предоставить земельный участок молодой семье. Брак должен быть обязательно зарегистрирован в органах ЗАГСа.

Наличие детей не является обязательным критерием, но дает преимущество при выдаче надела. Также у супругов не должно быть недвижимости в собственности.

Герои Труда

К этой категории относят людей, обладающих наградами за труд. Им выделяют свыше 8 соток в городах, 25 соток в селах. Под такую категорию попадают Герои Труда РФ, Герои России и СССР, награжденные орденами Трудовой Славы, полные кавалеры ордена Славы.

Граждане, длительный период пользующиеся землей

Земельным законодательством устанавливается, что граждане, которые долгое время пользуются государственным земельным участком, вправе получить его в собственность. Имущество выдается при условии, что у них во владении имеется жилой дом. Право на него должно быть оформлено до 2001 года или позднее, но только по наследству.

Прочие льготники

В другую группу льготников входят:

1. Ветераны ВОВ и прочих боевых действий.
2. Семейства, в составе которых находится ветеран ВОВ.
3. Осуществляется предоставление земельных участков инвалидам.
4. Семьи, оставшиеся без кормильца вследствие его смерти при участи в боевых действиях.
5. Лица, которым необходимо улучшить жилищные условия.
6. Граждане, переехавшие в сельскую местность для осуществления трудовой деятельности врачом, учителем, специалистом сельского хозяйства, имеющие соответствующее образование.
7. Военнослужащие.

Данный перечень не считается полным, так как в каждом районе он может дополняться другими категориями.

Какие есть способы получения надела?

Законодатель признает несколько способов, как получить землю от государства. К ним относятся следующие методы:

1. Самозахват. Несмотря на то, что пользование муниципальной землей без соответствующего разрешения запрещено законом, оформлять ее в дальнейшем в собственность государство допускает. Для этого обращаются в администрацию. Если недвижимость никому больше не принадлежит, то проводится оформление права собственности. При этом заявитель должен заплатить процент от кадастровой стоимости или полностью выкупить участок.
2. Торги. Если на землю претендует несколько человек, то назначается аукцион. Гражданин, предложивший большую цену, получает надел во временное пользование. При желании, в будущем, он вправе выкупить объект на выгодных условиях.
3. Аренда участка. Человек может взять землю в аренду на определенный срок, а затем оформить ее в собственность. Участок должен использоваться исключительно для строительства дома, дачного помещения или сельскохозяйственной деятельности.

Получение объекта без арендной платы

Как получить участок земли от государства бесплатно без платы за аренду? В этом случае человеку нужно попадать под льготную категорию, к примеру, иметь более 3 несовершеннолетних детей, быть сиротой, инвалидом или служить в ВС РФ на платной основе.

Для получения выдела понадобится обратиться в местный орган управления и оставить там заявление с необходимыми документами. Можно доверить выбор недвижимости органу МСУ или подобрать самостоятельно. В любом случае сама процедура получения участков не быстрая, но при соблюдении всех условий, возможно получить положенный участок.

заявления

Выбор участка и процедура его получения

Прежде чем узнать, как получить бесплатно земельный участок от государства, нуждающемуся гражданину следует определиться с территорией, которую он желает приобрести. В этом поможет кадастровая карта, находящаяся на официальном сайте Росреестра. На карте Вы можете получить всю информацию о свободных участках и о всех данных по ним.

Чтобы получить землю от государства бесплатно под ИЖС требуется направить Заявление главе администрации на предоставление участка в муниципальный орган. Направление заявки возможно как лично, так и электронным путем с помощью сервиса «Госуслуги».

Заявление должно включать в себя такие сведения:

1. Данные паспорта.
2. Место прописки и проживания.
3. Контактные данные.
4. Наличие права на получения земли бесплатно.
5. Характеристика надела.
6. Просьба о выдаче объекта.

Перечень бумаг зависит от категории граждан. Ведь каждый из них должен определенными документами подтвердить статус. К примеру, многодетная семья для этого предъявляет свидетельства о рождении детей, герои труда – справку о присвоении наград и так далее.

После получения пакета документов сотрудник выдает расписку. Рассмотрение заявления занимает не более 30 дней. О решении сотрудник сам оповещает гражданина. Если получен отказ, то лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.

При положительном решении государственного органа между ним и заявителем заключается договор аренды. Со временем человек имеет возможность выкупить участок по более приемлемой цене.

Региональные особенности

Ленинградская область

В этом субъекте земля бесплатно от государства предоставляется гражданам, относящимся к следующим группам лиц:

• семьи, имеющие от 3 детей;
• люди, которым остро необходимо жилое помещение;
• молодые специалисты, нуждающиеся в собственном жилье, имеющие трудоустройство по профессии по договору, заключенному не менее, чем на 5 лет.

Для выдела недвижимости людям требуется прожить в регионе получения свыше 5 лет.

Крым

Только такие категории граждан Крыма могут получить землю в собственность бесплатно от государства:

• ветераны и инвалиды войны;
• люди, пострадавшие в аварии в Чернобыле и потерявшие трудоспособность;
• лица, являющиеся жертвами политических репрессий;
• семьи с 3 и более детьми;
• граждане, чье жилье признано аварийным;
• семьи, где жилая площадь на одного человека составляет менее 10 кв. м.

Государство выделяет участки тем гражданам, которые не имеют во владении объектов недвижимости.

Москва

Органы МСУ столицы и области не отличаются щедростью, поэтому практически не разрабатывают программ, как получить землю от государства бесплатно в Московской области 2019. Выделить недвижимость могут только молодым семьям. Однако объекты чаще выдаются не в столице, а в области.

Дальний Восток

Проще всего получить земельный участок от государства бесплатно по новому закону 2019 на территории Дальнего Востока. Выделяются земли без ограничений всем желающим гражданам России. Законодательство даже не требует жить в этом регионе. Такая свобода привлекла многих людей, поэтому очередь пополнилась быстро.

Условия предоставления надела следующие:

• в течение 5 лет гражданин пользуется участком, после чего оформляет его в собственность;
• совершать сделки с имуществом разрешается только после получения права владения на него.

При отказе лица по истечении 5 лет от оформления надела в собственность государственный орган изымает землю и передает следующему человеку.

Причины отказа

Нередко люди сталкиваются с отказом государственных органов в предоставлении земельных участков. К причинам такого решения относятся:

• гражданин ранее уже пользовался льготой при получении недвижимости;
• нет возможности выделить подходящий участок, а от предложенного надела заявитель отказался;
• документы, представленные гражданином, недостоверные или неполные;участок, выбранный заявителем, попадает под категорию земель, запрещенных к выделу.

Если орган МСУ отказывает в предоставлении надела, то он обязан предъявить заявителю письменное обоснование такого решения.

Вопрос о том, как получить от государства земельный участок, содержит много нюансов в зависимости от региона предоставления помощи. Поэтому предварительно нужно узнавать у местной администрации порядок оформления земли.

[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

posobie.net

Бесплатное предоставление земельных участков

Известно 9 случаев, когда возможно бесплатное предоставление земельных участков.

Отдельного закона о бесплатном земельном участке не существует.

Основания бесплатного предоставления участков содержатся в статье 39.5 ЗК РФ.

Рассмотрим основания, когда земельный участок получают бесплатно.

Во всех случаях, которые мы сейчас рассмотрим, земельные участки бесплатно предоставляются в собственность.

Иными словами, можно без торгов и практически на «халяву», по закону получить земельный участок.

Итак, поехали.

По традиции начнем с самых интересных для граждан случаев предоставления земельных участков.

1. Бесплатное предоставление земельного участка в собственность после 5 лет безвозмездного пользования.

Звучит весьма заманчиво. Но давайте разберемся в деталях.

Наше государство установило замечательное правило, по которому гражданину может быть предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование сроком до 6 лет (см. подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ).

Более подробно об этом я писал в статье: Безвозмездное пользование земельным участком.

Однако не во всех городах, районах и поселках можно получить землю в безвозмездное пользование, а только в тех муниципальных образованиях, которые определенны законом субъекта Российской Федерации.

.

Другими словами, если в вашей области, крае или республике власть приняла закон о безвозмездном пользовании землей, то в этом законе будут перечислены города, поселки и другие территории, на которых можно получить землю в безвозмездное пользование сроком на 6 лет.

В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное  пользование не получится.

Но это еще не все.

В безвозмездное пользование предоставляют участки только для определенных целей:

• для индивидуального жилищного строительства,
• ведения личного подсобного хозяйства,
• для крестьянского (фермерского) хозяйства.

Для других целей, таких как открытие магазина, автосервиса, дачи и т.д., участок в безвозмездное пользование не дадут

Вот теперь мы приблизились к бесплатному предоставлению земельного участка в собственность.

Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование по вышеизложенным условиям, то через 5 лет он имеет право на бесплатное предоставление ему этого земельного участка в собственность.

При этом, счастливчику  важно соблюсти два условия:

• использовать земельный участок только по целевому назначению,
• успеть подать заявление о бесплатном предоставлении участка по истечении 5 лет, но до окончания 6-летнего срока безвозмездного пользования.

Проверить мои выводы вы можете в пункте 4 статьи 39.5 ЗК РФ.

Вас наверняка интересует вопрос:

В каких регионах земельный участок дают в безвозмездное пользование, чтобы через 5 лет можно было получить его в собственность бесплатно?     

Изучить все региональные законы в стране я не берусь, потому что хочу сохранить свое психическое здоровье. Поэтому перечислить все регионы, где дают землю в безвозмездное пользование, не смогу.

Тем не менее, с уверенностью могу сказать, что в солнечном Краснодарском крае принят такой закон от 06.04.2015 N 3155-КЗ.

В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Подобный закон принят в Адыгее и в других регионах.

Проверить любой регион на предмет наличия закона о безвозмездном пользовании землей можно в течение 2 минут.

Обратите внимание!

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

• в собственность бесплатно                       —   9 оснований;
• обственность за плату                               — 10 оснований;
• в аренду                                                      — 16 оснований;
• в безвозмездное пользование                  — 14 оснований;
• в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Время истекло!

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Загрузка таймера

Что вам дает интеллект-карта:

• видение всех оснований получения земли без аукциона;
• кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
• вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

Как это сделать, смотрите в видео.

Таким образом, если вы хотите реализовать право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, то вам нужно:

• найти регион, в котором принят закон о безвозмездном пользовании землей,
• изучить этот закон и выбрать муниципальное образование, в котором вы хотите иметь участок,
• через 5 лет после добросовестного, безвозмездного использования земли получить этот участок в собственность бесплатно.

Выглядит все достаточно просто.

Но это не означает, что все будет гладко. С местными чиновниками наверняка придется повозиться.

Поэтому, чтобы ваша мечта о земельном участке не была растоптана чиновничьей тупостью и алчностью, вооружитесь пошаговой инструкцией:

Как приобрести земельный участок?

Получить сейчас

Часто мы слепо верим чиновникам, которые преследуют собственную выгоду.

В итоге, получаем не участок, а разочарование.

Инструкция поможет обойти чиновничье лукавство и приобрести земельный участок не по блату, а по закону.

Инструкция и готовые образцы документов защитит вас от манипулирования со стороны хитроумных слуг народа.

А мы переходим ко второму случаю.

2. Бесплатное предоставление земельного участка специалистам, работающим по основному месту работы.

Данный случай бесплатного предоставления участка очень похож на предшествующий.

Разница состоит в том, что в своем законе региональная власть определяет не только муниципальные образования, но и трудовые специальности, работая по которым гражданин может получить земельный участок в безвозмездное пользование.

Проверить мои выводы вы можете, ознакомившись с пунктом 5 статьи 39.5 ЗК РФ.

Предоставление такого участка в собственность гражданина также осуществляется бесплатно по окончании 5 лет, в течение которых человек должен работать по указанной специальности по основному месту работы.

Специалисты могут получить землю по данному основанию для следующих целей:

• индивидуального жилищного строительства,
• ведения личного подсобного хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство не попало в данное основание, потому что КФХ относится к предпринимательской деятельности, которая трудно совместима с наемным трудом по основному месту работы.

Что нужно сделать специалисту, чтобы реализовать право на бесплатное предоставление земельного участка:

• найти регион, в котором действует закон о безвозмездном пользовании для специалистов;
• изучить данный закон и выбрать муниципальное образование, в котором он готов трудиться 5 лет;
• убедиться, что его образование позволяет работать по специальности, которая дает право на получение участка в безвозмездное пользование;
• отработать не менее 5 лет в указанном муниципальном образовании по соответствующей специальности;
• весь срок безвозмездно использовать участок по целевому назначению (ИЖС или ЛПХ) на условиях договора с местной администрацией;
• успеть подать заявление о предоставлении участка в собственность до истечения срока действия договора о безвозмездном пользовании землей.

Условий не мало. Но для специалистов, особенно молодых, это неплохой шанс получить землю.

Единственное, самое вероятное препятствие, которое может стать на пути – это местный чиновник.

Но вы уже осведомлены о лекарстве, которое помогает против чиновничьего недуга.

(сделать ссылку в этой же статье на текст: Поэтому, чтобы ваша мечта о земельном участке не была растоптана чиновничьей тупостью и алчностью, вооружитесь пошаговой инструкцией).

3. Бесплатный земельный участок многодетным семьям.

Самое известное в народе основание для получения земли – это бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям.

Если вы имеете 3-х и более детей, то у вас есть шанс бесплатно получить участок.

Общаясь с чиновниками земельных комитетов, я от каждого второго слышу слова: «эту землю вам предоставить не можем, потому что она для многодетных».

А куски земли, зарезервированные для многодетных, я вам скажу, не маленькие.

Но при этом очереди за земельными участками для многодетных семей меньше не становятся.

Депутаты Госдумы нашли способ уменьшить очереди многодетных семей.

Они разрешили местным властям вводить дополнительный критерий для многодетных семей.

Этот критерий лишает многих многодетных семей права на получение земли.

Забота депутатов выразилась в том, что теперь (вернее с 01 марта 2015 года)  граждане  не только должны иметь 3-х и более детей, но и должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет.

Можно сказать спасибо депутатам. Лишили некоторых многодетных семей возможности обеспечить подрастающих детей отдельным жильем, или хотя бы завести огород.

Право на бесплатное предоставление земли многодетным семьям закреплено в п. 6 статьи 39.5 ЗК РФ.

Многодетные семьи могут радоваться тому, что право получить земельный участок на общих основаниях у них пока не забрали.

4. Бесплатное предоставление земельных участков отдельным категориям граждан и некоммерческих организаций.

Весьма любопытное основание для получения земли.

Данное основание закреплено в п. 7 статьи 39.5 ЗК РФ.

Давайте разберемся, какие категории граждан и организаций могут получить землю бесплатно без торгов.

К сожалению, в Земельном кодексе не указано кто относится к этим отдельным категориям.

Зато предоставлено право федеральным и региональным властям принимать отдельные законы, в которых указывать категории граждан и некоммерческих организаций, имеющих право бесплатно получить землю.

На федеральном уровне я нашел только одну категорию, которая имеет такое право.

Это  общероссийские общественные организаций инвалидов и созданные ими компании.

Данные организации могут бесплатно получить землю, на которой расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в их собственности на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверить мои слова вы можете, изучив статью 3 закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Если вам известны иные категории граждан и организаций, которые имеют право получить землю бесплатно, то поделитесь своим знанием в комментариях, потом что чем больше вы отдаете, тем больше вам возвращается.

5. Бесплатное предоставление земельных участков религиозной организации.

Не буду подробно описывать данное основание, потому что служителей культа едва ли заинтересует моя статья.

А для нас, простых обывателей, это не очень интересно.

Отмечу только, что религиозная организация может получить бесплатно земельные участки под зданиями религиозного и благотворительного назначения, а также земли для сельхозпроизводства.

(см. пункт 2 и 8 статьи 39.5 ЗК РФ).

6. Бесплатное предоставление земельных участков под садоводство и огородничество.

Данное основание касается земельных участков, которые образуются в результате раздела земли, предоставленной некоммерческой организации для ведения садоводства и огородничества.

Получить можно землю, которая относится к общему имуществу (дороги, подъезды, и т.д.).

Есть два варианта получить данную землю:

• в собственность некоммерческой организации,
• в общую собственность членов этой организации.

Кого интересует данное основание, смотрите пункт 3 статьи 39.5 ЗК.

7. Бесплатное предоставление земельного участка в границах застроенной территории.

Данный способ получения земли касается лиц, которые заключили договор о развитии застроенной территории.

Не самое востребованное у граждан основание, поэтому не буду на нем останавливаться. (см. п. 1 статьи 39.5 ЗК РФ)

8. Бесплатный Дальневосточный гектар.

С  февраля 2017 года любой россиянин может получить 1 гектар на Дальнем Востоке.

Через 5 лет целевого использования земли, Дальневосточный гектар можно оформить в собственность бесплатно.

Заманчивое предложение — получить участок в тайге, где нет дорог и электричества.

Заместитель губернатора Хабаровского края в одной телепередаче заявил, что сам губернатор подыскивает себе участок. Очень любопытно, что в итоге получится.

Кому интересно получение земли в Дальневосточной тайге, начните с пункта 9 статьи 39.5 ЗК РФ.

9. Предоставление земли застройщикам и иным лицам, попадающим под действие закона о «О содействии развитию жилищного строительства».

Признаюсь, я не изучал данное основание получения участка, потому что не планирую содействовать развитию жилищного строительства.

Уверен, что читателей моего блога, тоже мало интересует подобный способ получения земли.

Если я ошибаюсь, то более подробную информацию см. в пункте 10 статьи 39.5 ЗК РФ.

На этом бесплатные способы получения земли в собственность без торгов закончились.

Если кто-то разочарован, то не обессудьте.

Вы наверняка понимаете, что по-настоящему ценные земельные участки едва ли можно получить бесплатно.

Задавайте вопросы в комментариях, я обязательно откликнусь.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

paruslex.ru

Как получить земельный участок от государства бесплатно?

5/5 (3)

Можно ли получить участок земли от государства бесплатно

В настоящий момент действующее законодательство предусматривает возможность передачи земельных участков на безвозмездной основе разным категориям граждан, включая льготную.

Передача земель из государственной в частную собственность регламентируется, помимо федеральных актов:

• нормативными актами, которые приняты в регионах страны;
• Земельным Кодексом РФ.

Кто имеет право на бесплатный ЗУ

Внимание! Федеральные нормативно-правовые акты закрепляют право получения земельного участка бесплатно за следующими категориями лиц:

• осуществляющие владение земельными участками на протяжении длительного периода времени. Основанием предоставления земли является норма ч.4 ст. 3 ЗК РФ. В качестве одного из обязательных требований, предъявляемых к лицу, является наличие на праве собственности жилого недвижимого объекта, возведенного на этом участке, право собственности на который лицо получило до наступления 2001 года, или оно возникло позже, но в результате получения прав на основании наследования. Такое же правило распространяется и на дачные участки, находящиеся в составе СНТ;
• многодетные семьи. Многодетными считаются семьи, имеющие трех и более детей, при этом каждый ребенок должен находиться на иждивении родителей. Иждивением считает полное материальное обеспечение детей в связи с не достижением восемнадцатилетнего возраста, наличием статуса инвалида или прохождением обучения на очной форме в учебных заведениях;
• герои труда. Лицам, имеющим награды, связанные с осуществлением трудовой деятельности, предоставляются земельные участки, размер которых составляет от 8 соток, на территории городского поселения и от 25 соток на территориях сельского поселения. К такой категории граждан относятся лица, имеющие звание Героев Труда РФ, Героев Социалистического Труда, Героев России и СССР, награжденные орденами Трудовой Славы, полные кавалеры ордена Славы;
• другие категории льготников;
• молодые семьи.

Молодая семья получает право на бесплатную передачу ей земельного участка при соблюдении следующих условий:

• каждый член семьи имеет гражданство РФ, и брак между лицами заключен в органах ЗАГСа;
• ни один из супругов не имеет на праве собственности или аренды иные участки земли;
• все члены семьи более 5 лет зарегистрированы в одном жилом помещении, площадь которого менее 15 м² на одного человека.

Заметьте! Помимо указанных выше категории лиц, правом получения земельного участка обладают:

• лица, имеющие статус ветеранов ВОВ или иных боевых действий. Такие лица вправе получить участок до 0,20 га на территории города или до 0,40 га за чертой города;
• допускается бесплатная передача земельных участков семьям, в которых имеются инвалиды I или II группы;
• семьи, которые потеряли кормильца в результате боевых действий, также обладают правом получить на безвозмездной основе земельный участок;
• лица, состоящие на учете в муниципальных органах в качестве нуждающихся в жилом помещения, также обладают правами по получению участков земли;
• молодые специалисты, переехавшие в городские или сельские административные единицы, осуществляющие трудовую деятельность на основании трудового соглашения по профессии врачей, педагогов, специалисты в области сельского хозяйства или культуры;
• лица, проживающие на территории сельских поселений не менее пяти лет и имеющие официальную регистрацию на территории таких поселений;
• лица, имеющие статус жертв политических репрессий;
• лица, имеющие статус военнослужащих и проходящие службу в ВО на основании договора;
• религиозные объединения.

Указанный выше список исчерпывающим считать нельзя, поскольку в отдельных регионах этот перечень может быть дополнен распоряжением властей.

Участники программы «Родовое поместье»

Законодателем на федеральном уровне такой термин, как родовое поместье, не закреплялся. Это понятие сформировалось в обществе и обозначает земельный участок большой площади, который находится в пользовании одной семьи и может быть передан по наследству.

На таком участке может быть возведена постройка или жилой дом.

Переселенцы

Дополнительно к нормам, действующим в ЗК РФ, есть ряд региональных программ, в соответствии с которыми осуществляется передача земель.

Учтите! Наиболее значимыми являются следующие программы:

• дальневосточный гектар;
• ленинградский гектар;
• костромской гектар;
• программа выделения земельных участков под родовое поместье;
• программа выделения земельных участков под ИЖС в Крыму;
• бесплатные земельные участки в Центральном и Южном округе для переселенцев с Крайнего Севера.

Необходимо обратить внимание, что в связи с изменениями, которые были внесены в ст. 39.5 ЗК РФ, регионам позволено оказывать помощь в виде передачи прав на земельный участок только семьям, которые поставлены на учет в качестве многодетных и нуждающихся.

Дополнительно регионы вправе таким семьям оказывать не только помощь посредством предоставления земли, но и иным образом. Право выбора вида помощи предоставляется непосредственно семье.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как переоформить землю на другого человека?

Условия для получения земельного участка

В первую очередь для получения участка земли для последующего возведения на нем жилого объекта необходимо соблюдение главного условия – категория земли должна подойти для строительства.

Помимо этого, закон предъявляет несколько требований к заинтересованному лицу.

Среди них можно выделить:

• наличие гражданства РФ и постоянной регистрации в одном субъекте РФ;
• отсутствие земли, принадлежащей лицу на праве собственности в момент обращения в орган;
• регистрация в жилом помещении;
• несоответствие предусмотренных жилищным законодательством норм о квадратуре на человека фактическим условиям проживания лица;
• наличие у семьи статуса молодой, отсутствие в собственности иных земельных или жилых объектов.

В разных регионах предусмотрены различные региональные программы, направленные на передачу земель в собственность.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Куда обращаться

В зависимости от региона проживания заинтересованного лица обращаться с заявлением следует в один из ниже перечисленных органов:

• отдел, занимающийся земельно-имущественными вопросами в администрации города или района, в котором проживает лицо;
• социальный отдел, занимающийся вопросами выплаты пособия и социальными выплатами;
• жилищный отдел.

Регистрация полученного права осуществляется в Росреестре или в МФЦ.

Посмотрите видео. Как бесплатно получить участок земли от государства:

Порядок действий

Для получения на безвозмездной основе земельного участка следует обратиться в муниципальный орган с заполненным заявлением и требуемыми документами. Заявление составляется произвольно с учетом требований делового этикета.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Сколько стоит сотка земли в Подмосковье?

В заявлении подлежат указанию:

Скачать бланк заявления на получение земельного участка бесплатно в формате word

• ФИО, сведения о регистрации и адресе фактического места проживания, паспортные сведения заявителя;
• основания для получения участка земли на безвозмездной основе, а также цель такого получения;
• сведения о месте нахождения земельного участка, а также его кадастровые данные;
• контактная информация лица;
• перечень документов, которые прилагаются к заявлению;
• дата составления документа и подпись.

Внимание! К заявлению прикладывается следующий перечень документов:

• документ, удостоверяющий личность;
• доверенность, которая удостоверена нотариусом в том случае, когда заявление подается представителем;
• кадастровые документы на земельный участок;
• сведения, которые подтверждают право лица на получение земельного участка.

Переданные в администрацию данные подлежат рассмотрению в течение 30 дней со дня их передачи.

Принятое решение направляется в письменной форме. Решение имеет силу в течение 2 лет. В случае отказа заявителю направляется мотивированный ответ.

Когда решение принято положительное, то заявитель предоставляет недостающие данные для постановки в последующем на учет в Росреестр.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на получение земельного участка:

Представить документы можно обратившись в:

• МФЦ по месту проживания;
• Росреестр;
• с помощью сервиса Государственные услуги.

Важно! Передаются документы либо:

• непосредственно самим заявителем;
• с помощью почтового отправления;
• в электронной форме.

Данные в государственный Реестр заносятся в течение 10 дней. Регистрация права собственности осуществляется не позднее 7 дней после получения сведений.

Когда документы представляются в МФЦ, то срок их рассмотрения увеличивается на два дня.

После регистрации прав лицу выдается выписка из Росреестра, которая подтверждает право собственности на участок земли, переданный на безвозмездной основе.

Как получить дачный участок в Ленинградской области

Учтите! В 2008 году на территории Ленинградской области начал действовать закон №105-оз «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», в соответствии с которым правом получения земельного участка облают следующие категории лиц:

• семьи, получившие статус многодетных, являются первоочередными получателями земельных участков. Когда многодетная семья являются нуждающейся, то участок земли передается в первоочередном порядке;
• лица, стоящие на учете в муниципальных органах как нуждающиеся в жилом помещении, поставленные на учет в соответствии со ст. 51 Жилищного Кодекса РФ;
• члены семьи героев РФ, которые погибли;
• лица, являющиеся молодыми специалистами, не достигшими 35 лет и работающие на территории Ленинградской области на основании трудового соглашения. Соглашение заключается на срок не менее пяти лет.

Помните, что лица, заинтересованные в предоставлении им земельного участка, должны помнить о минимальном сроке проживания лиц на территории Ленинградской области, который составляет не менее 5 лет.

Необходимые документы для получения земельного участка от государства и порядок действий описаны выше в данной статье.

Как бесплатно получить участок в Москве

Для получения на безвозмездной основе земельного участка заинтересованное лицо должно обратиться в администрацию города с заявлением.

Внимание! Помимо заполненного заявления, необходимо представить следующий перечень документальных сведений:

• документы, удостоверяющие личность;
• справка о составе семьи;
• свидетельство, подтверждающее заключение брачных отношений;
• свидетельства о рождении детей, если они не достигли восемнадцати лет;
• выписка из домовой книги;
• решение, подтверждающее факт усыновления или удочерения.

После подачи заявления и всех необходимых документов у администрации есть 30 дней для их рассмотрения.

Когда заявление подается в городах федерального значения, то проверка сведений занимает намного больше времени. Когда принимается положительное решение, то участок земли передается не позднее года со дня принятия решения по делу.

Физически лицам предоставлено право выбора цели использования земельного участка. Граждане вправе возводить на них жилые дома, вести хозяйство.

Помните, при получении земельного участка необходимо быть внимательным, поскольку право получения земельного участка на безвозмездной основе может быть реализовано только единожды.

Когда лицо в ходе процедуры рассмотрения заявления подало неверную информацию или не предоставило вообще сведений, необходимых для принятия решения, то лицу отказывается в предоставлении участка земли.

Бесплатное получение земли в Нижегородской области

В 2010 году в Нижегородской области введен в действие закон № 127 — 3 «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области».

Важно! В соответствии с этим актом право безвозмездного получения земельного участка получили следующие категории лиц:

• дети, имеющие статус сирот;
• лица, имеющие статус ветеранов ВОВ;
• лицо, воспитывающее ребенка в одиночку;
• лица, имеющие тяжелые хронические заболевания;
• лица, имеющие статус военнослужащих;
• лица, являющиеся государственными служащими.

Необходимые документы для получения земельного участка от государства и порядок действий описаны выше в данной статье.

Получение земельного участка в Крыму

В 2015 году на территории Крыма был принят закон № № 66 — ЗРК/2015, определяющий перечень категорий лиц, получающих право на безвозмездную передачу участков земли в собственность от государства.

В число таких лиц включен следующий перечень:

• семьи, имеющие статус многодетных либо воспитывающие детей, которые не достигли возраста восемнадцати лет;
• лица, имеющие статус инвалидов или ветеранов ВОВ;
• лица, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
• лица, признанные жертвами политических репрессий;
• семьи, признанные малоимущими;
• семьи, которые проживают в аварийных жилых домах.

Указанные лица не должны иметь в собственности участки земли, выделенные для жилищного строительства. Помимо этого, указанные лица должны проживать на территории Крыма не менее пяти лет.

Иные субъекты РФ также установили перечни лиц, которые обладают льготным правом получения земельных участков в собственность.

После внесения в 2015 году изменений в земельное законодательство, региональные органы также вносят изменения в свои нормативно-правовые акты.

Необходимые документы для получения земельного участка от государства и порядок действий описаны выше в данной статье.

Родовая усадьба

Возможность получения земельного участка на праве собственности рассматривается законодателем. Возможно, в ближайшее время заинтересованным лицам будут предоставлять 100 соток земли для возведения дома. Такое решение законодателя позволяет устранить проблему земельных участков, которые не принадлежат никому на праве собственности.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости.

Лица, которые примут участие в государственной программе, получат право не платить налог на объекты недвижимости.

Такая программа позволит беспрепятственно получить в собственность участок земли для последующего ведения дачного или садового хозяйства. Такой участок земли не подлежит впоследствии конфискации или обременению.

С другой стороны, нельзя не отметить негативную сторону такой программы – предоставление земельных участков осуществляется вдали от черты города.

Собственники земельных участков не имеют права:

• передать право собственности на основании соглашения о купле-продаже участка земли;
• передать участок земли на основании соглашения аренды;
• передать участок на основании договора дарения.

Участок земли может передаваться по наследству. На собственниках лежит обязанность по возведению на них коммуникаций. Помните, что подобные условия на данный момент пока не утверждены и только разрабатываются в государственных органах.

Подводные камни при бесплатном получении земли

Существует несколько подводных камней получения земельного участка безвозмездно:

• возможность навязывания услуг посредника;
• осуществление мошеннических действий со стороны граждан;
• необходимость внесения налога на недвижимые объекты;
• в случае получения единого земельного объекта необходимо проведение межевания для последующей регистрации участка в Росреестре;
• предоставляется только единожды при наличии основания.

Посмотрите видео. Как получить землю от государства. Подбираем свободный участок:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Оцените статью

Автор статьи:

Анна Максименко

potreb-prava.com