Кадастровое расположение участков

Кадастровое расположение участков важно знать для оценки возможности проведения геодезических работ. Земельный ресурс остается достаточно популярным среди покупателей недвижимости, а для грамотно совершенной сделки необходимо располагать верными данными и актуальными ценами. Желающие приобрести земельный надел могут обращаться в Кадастровые службы РФ, проходя все процедуры бюрократической деятельности, в то время как, современный инструмент, предназначенный для поиска информации о недвижимости в свободном доступе, содержит данное приложение – Публичную кадастровую карту РФ.

Здесь предоставляются данные всем желающим и заинтересованным в покупке земельной собственности, а информация, представленная широкой аудитории пользователей, идентична данным из официального кадастра Российской Федерации. Достоверность Публичной карты не единственное преимущество в работе для получения точной информации. Оперативность и удобство интерфейса позволяют быстро получить интересующую информацию.

Это упрощает работу юридических компаний, риелторов, геодезических компаний. Сведения, содержащие расположение участков, актуальную стоимость и площадь территории земельного участка, дополнены топографическими данными и снимками из космоса.

Кроме получения визуальных сведений посредством публичной карты, Росреестром предоставлена возможность получить любой кадастровый документ на недвижимость (паспорт, выписку, справку о стоимости) не выходя из дома. Стоимость услуги не большая, а способ очень простой: указываете кадастровый номер, ФИО, электронную почту заявителя. Государственная пошлина за представление кадастровой документации уплачивается онлайн платежом сразу при оформлении заявки.

Заказать любой документ государственного кадастра недвижимости можно здесь.

kadastrmap.ru

Схема расположения участка на кадастровом плане

Перечень документов, формируемых в отношении земельного участка, и процесс их оформления регламентирован государством.

Разобраться, что такое схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, план, паспорт участка не так просто.

Законодательством о кадастровых работах предоставлены широкие возможности гражданам и юридическим лицам инициировать и участвовать в подготовке документов не только на участок, находящийся в пользовании субъекта, но и на тот, который заинтересованное лицо планирует использовать (арендовать или приобрести в собственность).

Например, вы решили взять в аренду участок, для строительства недвижимости. Предоставлением земельных участков занимаются установленные ЗК РФ органы власти муниципальных образований. Сроки выполнения указанной процедуры хотя, и строго регламентированы, но все равно зависят от желания уполномоченного лица «делать свою работу». Существует множество рычагов приостанавливать процесс оформления документов на законных основаниях.

Земельным законодательством установлены определённые документы, которые заявитель может сформировать самостоятельно, не дожидаясь, когда в бюджете распорядительного органа появятся средства подготовить документацию об образовании участка за свой счёт. Таким документом является схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Указанную схему расположения заявитель вправе оформить в кадастровой организации самостоятельно за свой счёт и представить на утверждение в орган муниципальной власти. Подготовить схему могут только кадастровые инженеры, занимающиеся землеустроительной деятельностью.

По результату утверждения схемы расположения, земельный участок считается сформированным и подготовленным к дальнейшим кадастровым работам  для последующего государственного учёта в ГКН.

Внимание! Для заинтересованных лиц сообщаем, что данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, гаража, коттеджа, комнаты в коммуналке, квартиры и дома, начиная с 1 января 2017 года, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Заказать кадастровый паспорт можно здесь. Это итоговый технический документ государственного кадастра.

Важно знать, что земля предоставляется заинтересованному лицу только по результату торгов или по предварительному согласованию места расположения строения. В первом случае, гарантий, что оформляемый участок будет предоставлен конкретному лицу, быть не может. Конкурс или аукцион, объявляемый органами власти, выигрывает лицо, предложившее максимальную сумму по договору купли-продажи или аренды.

kadastrmap.ru

Схема расположения земельного участка

Разнообразие документов, содержащихся в кадастре, ставят в тупик землепользователей оформляющих собственный участок либо желающих приобрести землю под строительство.

Рассмотрим, что представляет собой схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Например, заинтересованное лицо желает приобрести в собственность участок для строительных целей. Орган муниципальной власти, разграничивающий землю, должен предоставить перечень возможных участков для размещения планируемого объекта. Затем следует процесс формирования участка, для реализации возможности подготовки правоустанавливающих документов и дальнейшего перехода прав на землю заинтересованному лицу.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории является первичным документом, необходимым для дальнейшего выполнения кадастровых, землеустроительных работ и последующего государственного учёта земли. Заказать её заявитель, потенциальный приобретатель прав на землю, может за свой счёт, что во многом ускорит сбор необходимой документации. В бюджетах муниципальных образований на формирование предоставляемых участков, как правило, не хватает средств.

На основании полученной схемы приобретатель участка вправе заказать кадастровый план. План земли является основанием для государственного учета, а также последующего получения кадастрового паспорта.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Любые документы ГКН заказать можно здесь, будь то схема расположения, кадастровый паспорт, справка о стоимости, выписка. На сайте Росреетра, заполнение заявки не замёт более 20 минут. Государственная пошлина, определённая НК РФ, представляет собой единую сумму при предоставлении бумажного и электронного документа.

В результате реализации кадастрового учёта земли органы власти муниципалитета инициируют процедуру предоставления участка с торгов, или без них предварительно согласовав место строительства недвижимости конкретному заявителю.

kadastrmap.ru