Узнать наличие или отсутствие задолженности по налогам можно на сайте комитета госдоходов, перейдя по ссылке.

Назарбаев: что важнее – налоги или рост экономики?

Имущественные налоги для физических лиц

Налог на имущество физических лиц

Транспортный налог

Земельный налог

Администрация города Норильска и Межрайонная Инспекция федеральной налоговой службы № 25 по Красноярскому краю напоминают сроки уплаты имущественных налогов для физических лиц.

Сроки уплаты налога на имущество физических лиц, транспортного и земельного налогов – не позднее 01 декабря года, следующего за годом, за который исчислен налог.

Уплата налогов налогоплательщиками производится на основании полученных налоговых уведомлений или на основании данных в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» сайта www.nalog.ru.        

Одновременно с налоговым уведомлением плательщикам направляются платежные документы и форма заявления к налоговому уведомлению (заявление заполняется в случае обнаружения налогоплательщиком недостоверной информации в налоговом уведомлении и представляется в налоговый орган).

Следует обратить внимание, что уплата налога по одному и тому же платежному документу несколько раз, либо с использованием одного и того же индекса документа, может привести к «невыясненным» платежам и, соответственно, несвоевременному зачислению платежей по назначению.

В случае неуплаты налогов в установленные сроки начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки в процентах от неуплаченной суммы налога.

При неуплате налогов в срок налогоплательщику направляется требование об уплате налога, а в случае неисполнения требования информация о задолженности передается в суд, и далее судебным приставам для взыскания.

Во избежание взыскания задолженности в судебном порядке рекомендуется своевременно исполнять свои налоговые обязательства.

Напоминаем, что льгота по имущественным налогам предоставляется налоговым органом на основании представленного налогоплательщиком заявления. Также физические лица, имеющие право на налоговые льготы, вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу. Перечень льготных категорий граждан размещен на сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

По всем возникающим вопросам, связанным с исчислением и уплатой налогов, можно обращаться по адресу: город Норильск, ул. Талнахская, д. 34, операционный зал, 1 окно.

Режим работы:

• понедельник, среда – с 09⁰⁰ до 18⁰⁰,

• вторник, четверг – с 09⁰⁰ до 20⁰⁰,

• пятница – с 09⁰⁰ до 16⁴⁵.

Информация о неуплате налогов

Уважаемые налогоплательщики – собственники имущества, земли и транспорта!

Напоминаем, что срок уплаты имущественных налогов физических лиц за 2014 год истек 1 октября 2015 года.

В соответствии со статьей 45 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик должен самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога в установленные законодательством сроки. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога

Так, если налогоплательщиком налог не уплачен вовремя, до него доводится письменное извещение в виде требования, где сообщается об обязанности уплатить указанные в данном требовании суммы налога, пени и штрафа. При невыполнении в установленный срок требования по уплате задолженности последует обращение налогового органа в суд с иском о взыскании налога за счет имущества должника.

Напоминаем, что получить информацию о порядке начисления и уплаты имущественных налогов физическими лицами можно на сайте ФНС России (www.nalog.ru). Кроме того, пользователи интернет-сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» могут самостоятельно, без визита в инспекцию, узнавать о суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей, наличии задолженности либо переплаты, получать и распечатывать квитанции на уплату налогов, а также оплачивать налоги в режиме онлайн.

Если квитанции на уплату налогов Вами не были получены, обращайтесь в инспекцию или воспользуйтесь услугами интернет сервисов налоговой службы. Чтобы сэкономить личное время, записаться на прием можно с помощью сервиса «Онлайн запись на прием в инспекцию».

Уважаемые граждане – собственники имущества!

Призываем вас исполнить свой долг и в кратчайшие сроки уплатить начисленные суммы имущественных налогов. Данные налоги являются одним из основных источников формирования регионального и местных бюджетов.

Информируем также, что с 2015 года в соответствии с п. 2.1 ст. 23 Налогового кодекса физические лица обязаны сообщать в инспекцию о наличии объектов обложения транспортным налогом, земельным налогом и налогом на имущество в случае, если за весь период владения собственник не получал уведомлений и не платил налоги. Указанное сообщение представляется в налоговый орган по форме, утвержденной приказом ФНС России, в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Межрайонная ИФНС РФ №3 по Ярославской области

Разъяснения для граждан-налогоплательщиков

Законодательством Российской Федерации установлен срок уплаты имущественных налогов физическими лицами – не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

В случае неуплаты налога, начиная со 2 декабря, за каждый день просрочки неплательщику начисляется пеня.

Оплату налогов физические лица могут произвести через банкоматы, в отделениях «Почта России», в региональных отделениях банков России, через сервисы «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» и «Заплати налоги» на сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.ru

В случае неполучения налогового уведомления на уплату имущественных налогов, либо несогласия с объектами налогообложения, суммой исчисленных имущественных налогов необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства или нахождения имущества или с помощью электронного сервиса «Обратиться в ФНС России» на сайте Федеральной налоговой службы.

Исчисление налогов в отношении объектов, по которым имущественный налог не уплачивался, производится за три предыдущих года с взиманием штрафа за непредставление соответствующих сведений в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога.

Налоговые декларации необходимо представлять в налоговый орган по месту своего учета (месту жительства).

Адрес, телефоны, а также точное время работы Вашей инспекции Вы можете узнать в разделе «Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции». 

По вопросам налогообложения обращаться:

• в инспекции по месту нахождения объектов;
• в Управление Федеральной налоговой службы по Ростовской области;
• по бесплатному телефону контактного центра ФНС России 8-800 222-22-22;

В целях повышения уровня налоговой грамотности граждан по вопросам применения налогового законодательства на официальном сайте Управления Федеральной налоговой службы по Ростовской области (www.nalog.ru) размещены электронные сервисы.

С их помощью в режиме реального времени налогоплательщикам предоставляется возможность получать ссылки на нормативные правовые документы, регулирующие налоговые правоотношения на территории Ростовской области, рассчитать сумму причитающихся к уплате имущественных налогов.

Онлайн запись на прием в инспекцию

Сервис «Онлайн запись на прием в инспекцию» предоставляет налогоплательщику возможность записаться на прием в выбранное время в налоговую инспекцию в режиме онлайн. Услуга предоставляется как юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, так и физическим лицам.

Запись на прием осуществляется в соответствии с графиком работы выбранной инспекции ФНС России при наличии свободных интервалов времени для записи. Запись начинается за 14 календарных дней и заканчивается в 24.00 предшествующего календарного дня.

Обратиться в ФНС России

Сервис «Обратиться в ФНС России» позволяет налогоплательщикам направлять обращения в налоговые органы в электронном виде.

Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц

Сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» позволяет налогоплательщику получать актуальную информацию о задолженности по налогам перед бюджетом, о суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей, об объектах собственности, контролировать состояние расчетов с бюджетом, получать и распечатывать налоговые уведомления и квитанции на уплату налогов, осуществлять оплату, заполнять налоговую декларацию 3-НДФЛ в режиме онлайн, направлять декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган, подписанную ЭП налогоплательщика, отслеживать камеральной камеральные проверки декларации 3-НДФЛ, обращаться в налоговые органы без личного визита в налоговую инспекцию.

Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам

Cервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» создан в целях совершенствования администрирования имущественных налогов и повышения эффективности информирования налогоплательщиков по вопросам применения налоговых ставок и льгот по следующим налогам:

налог на имущество организаций;

налог на имущество физических лиц;

земельный налог;

транспортный налог.

Налоговый калькулятор — Расчет транспортного налога

Cервис «Налоговый калькулятор — Расчет транспортного налога» предоставляет пользователям возможность рассчитать сумму транспортного налога на любое транспортное средство, в том числе на то, которое планируется приобрести в будущем.

Налоговый калькулятор — Расчет стоимости патента

Сервис «Налоговый калькулятор — Расчет стоимости патента» предоставляет пользователям возможность рассчитать сумму налога, уплачиваемого в связи с применением патентной системы налогообложения.

Публичная кадастровая карта

Информацию о кадастровой стоимости земельного участка можно посмотреть на сайте Росреестра по Ростовской области. Для этого необходимо зайти в меню «Предоставление сведений на публичной кадастровой карте».

Публичная кадастровая карта предоставляет справочную информацию об объектах недвижимости и единицах кадастрового деления. С ее помощью пользователь, не выходя из дома, может получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе и площади объекта недвижимости, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН).

Кроме того, пользователь может получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

Сведения ГКН по выбранному объекту предоставляются во всплывающем информационном окне. Из информационного окна, содержащего сведения ГКН о выбранном объекте, возможно сформировать запрос о предоставлении сведений ГКН с целью получения юридически значимых документов. Для этого необходимо перейти на Портал оказания государственных услуг Росрееста, выполнить поиск по кадастровому номеру объекта и выбрать одну услугу из списка на вкладке «Услуги» информационного окна.

Информация о ставках и льготах по транспортному, земельному налогам и налогу на имущество физических лиц размещена на Интернет-сайте ФНС России.

График работы налоговых инспекций:

понедельник, среда – с 8.30 до 18.00;

вторник, четверг – с 8.30 до 20.00;

пятница – с 8.30 до 16.30;

суббота (2 и 4-я каждого месяца) – с 10.00 до 15.00

Ответственность за неуплату. Вісник. Офіційно про податки

Применяется ли ответственность к физическому лицу за неуплату военного сбора до нотариального оформления продажи недвижимого (движимого) имущества другому физическому лицу?

В соответствии с пп. 1.1 п. 16¹ подраздела 10 раздела XX Налогового кодекса плательщиками военного сбора являются лица, определенные п. 162.1 ст. 162 этого Кодекса, в частности физическое лицо — резидент, получающее доходы из источника их происхождения в Украине.

Подпунктом 1.2 п. 16¹ этого подраздела установлено, что объектом обложения военным сбором являются доходы, определенные ст. 163 Налогового кодекса, в частности общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход, в который согласно пп. 164.2.4 п. 164.2 ст. 164 этого Кодекса включается часть доходов от операций с имуществом, размер которой определяется согласно положениям ст. 172 — 173 Кодекса.

Ставка сбора составляет 1,5% объекта налогообложения, определенного пп. 1.2 п. 16¹ подраздела 10 раздела XX Налогового кодекса (пп. 1.3 этого пункта).

Начисление, удержание и уплата (перечисление) сбора в бюджет осуществляются в порядке, установленном ст. 168 вышеуказанного Кодекса (пп. 1.4 п. 16¹ подраздела 10 раздела XX Кодекса).

При проведении операций по продаже (обмену) объектов недвижимости между физическими лицами нотариус удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества и документа об уплате налога в бюджет стороной (сторонами) договора и ежеквартально представляет в контролирующий орган по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о таком договоре, включая информацию о его стоимости и сумме уплаченного налога в порядке, установленном разделом IV Кодекса для налогового расчета (п. 172.4 ст. 172).

Сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банковские учреждения лицом, которое продает или обменивает с другим физическим лицом недвижимость,  до нотариального удостоверения договора купли-продажи, мены (пп. «а» п. 172.5 этой статьи).

Согласно п. 173.4 ст. 173 Налогового кодекса при проведении операций по отчуждению объектов движимого имущества в порядке, предусмотренном этой статьей:

• нотариус удостоверяет соответствующий договор купли-продажи (мены) объектов движимого имущества (кроме легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов) при наличии документа об оценке имущества и документа об уплате в бюджет продавцом (сторонами договора мены) налога, исчисленного исходя из цены, указанной в договоре;
• при продаже (обмене) легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов соответствующие договоры удостоверяются нотариусом при наличии документа об уплате в бюджет продавцом (сторонами договора мены) налога, исчисленного исходя из указанной в договоре купли-продажи (мены), но не ниже среднерыночной стоимости таких транспортных средств;
• если при продаже (обмене) легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов проводится их оценка согласно закону, нотариус удостоверяет соответствующие договора при наличии документа об уплате в бюджет продавцом (сторонами договора мены) налога, исчисленного исходя из такой оценочной стоимости таких транспортных средств, и документа об оценке транспортных средств.

Нотариус ежеквартально представляет в контролирующий орган по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию об удостоверенных договорах купли-продажи (мены), стоимости каждого договора и сумме уплаченного налога в порядке, установленном разделом IV Налогового кодекса для налогового расчета.

Для целей п. 173.4 ст. 173 Налогового кодекса плательщик налога самостоятельно определяет сумму налога и уплачивает его в бюджет через банковские учреждения.

При этом п. 179.2 этой статьи предусмотрено, что обязанность плательщика налога по представлению годовой декларации об имущественном положении и доходах (далее — налоговая декларация) считается выполненной, и налоговая декларация не представляется, если такой плательщик получал доходы, в частности, от операций продажи (обмена) имущества, при нотариальном удостоверении договоров по которым был уплачен налог согласно разделу IV этого Кодекса.

То есть в случае неуплаты физическим лицом военного сбора до нотариального оформления продажи недвижимого (движимого) имущества такое физическое лицо обязано отразить полученный доход в налоговой декларации и уплатить указанную в ней сумму налогового обязательства.

Если физическое лицо отразит такой доход в налоговой декларации и уплатит указанную в такой декларации сумму налогового обязательства, то ответственность к такому лицу применяться не будет.

Контролирующие органы имеют право приглашать плательщиков налогов, сборов, платежей или их представителей для проверки правильности начисления и своевременности уплаты налогов, сборов, платежей, соблюдения требований другого законодательства, контроль за соблюдением которого возложен на контролирующие органы (пп. 20.1.1 п. 20.1 ст. 20 Налогового кодекса).

Вместе с тем в случае непредставления налогоплательщиком в установленный законом срок налоговой декларации или расчетов, если их представление предусмотрено законом, контролирующий орган в соответствии с пп. 78.1.2 п. 78.1 ст. 78 Налогового кодекса имеет право проводить документальные внеплановые проверки.

Контролирующий орган обязан самостоятельно определить сумму денежных обязательств, если, в частности, налогоплательщик не представляет в установленные сроки налоговую (таможенную) декларацию (пп. 54.3.1 п. 54.3 ст. 54 Кодекса).

Согласно п. 123.1 ст. 123 этого Кодекса в случае если контролирующий орган самостоятельно определяет, в частности, сумму налогового обязательства налогоплательщика на основаниях, приведенных в подпунктах 54.3.1 — 54.3.6 п. 54.3 ст. 54 этого Кодекса, этовлечет за собой наложение на плательщика штрафа в размере 25% суммы определенного налогового обязательства.

Повторное в течение 1095 дней определение контролирующим органом суммы налогового обязательства по этому налогу влечет за собой наложение на налогоплательщика штрафа в размере 50% суммы начисленного налогового обязательства.

Кроме того, в соответствии со ст. 164¹ КоАП непредставление или несвоевременное представление гражданами деклараций о доходах влечет за собой предупреждение или наложение штрафа в размере от трех до восьми не облагаемых налогом минимумов доходов граждан.

Действия, предусмотренные частью первой вышеуказанной статьи, совершенные лицом, которое в течение года было подвержено административному взысканию за то же нарушение,  влекут за собой наложение штрафа в размере от пяти до восьми не облагаемых налогом минимумов доходов граждан.

ДЛЯ СПРАВКИ

Контролирующий орган обязан самостоятельно определить сумму денежных обязательств, если, в частности, налогоплательщик не представляет в установленные сроки налоговую (таможенную) декларацию.

Пени за неуплату налога на имущество физических лиц начнут начислять с 1-го мая

Депутаты Законодательного собрания области «отсрочили» начисление штрафа на полгода на февральском заседании Законодательного собрания. Оно состоялось в среду, 1-го марта.

Право дать «отсрочку» уплаты пени за налоговый период 2015-го года областные депутаты имеют согласно Федеральному закону №401 от 30-го ноября 2016-го года.

Оно предусмотрено для всех регионов, где принят закон о новом способе начисления налога на имущество физических лиц: исходя из его кадастровой стоимости, а не инвентаризационной. В регионе-33 такой способ начисления налога так же был установлен.

Срок уплаты имущественных налогов с физических лиц был перенесён с 1-го октября на 1-е декабря согласно статье 409-й Налогового Кодекса РФ. Согласно статье 75-й Налогового Кодекса, пени должны начисляться со 2-го декабря.

Закон направлен «на поддержку физических лиц, чтобы они могли разобраться с новым порядком начисления налога на имущество» — пояснила депутатам Ирина Бурова, заместитель директора департамента финансов администрации Владимирской области.

Пожалуй, впервые за последнее несколько месяцев, председатель комитета по бюджетной и налоговой политике Законодательного Собрания Владимирской области – Максим Васенин – прежде, чем доложить коллегам о том, что «вопрос рассматривался на комитете» и законопроект «рекомендовано принять», решил заострить внимание «народных избранников» на подробностях.

Максим Васенин, председатель комитета по бюджетной и налоговой политике ЗС ВО:

— Этот вопрос рассматривался на заседании комитета по бюджетной и налоговой политике. Но прежде, чем я озвучу решение комитета, хотелось бы предоставить слово представителю налоговой инспекции.

Депутаты обратили внимание, что у нас много обращений от жителей Владимирской области о том, что в этом году не всем своевременно пришли налоговые уведомления о необходимости заплатить налог.

Мы еще раз хотели бы послушать представителя налоговой инспекции.

Подробности проблем, связанных с неполучением налогоплательщиками соответствующих уведомлений, до сведения депутатов довела начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц Управления Федеральной налоговой службы по Владимирской области Татьяна Пикина.

Основной посыл выступления Татьяны Пикиной – уведомления не доходят по вине «Почты России». К 1 мая проблему доставки корреспонденции обещали решить.

У депутатов возникли вопросы к самим налоговикам.

Например, заместитель председателя ЗС Анатолий Бобров пару лет не может заплатить налог за свой автомобиль. Уведомление ему не приходит, а справке из ГИБДД о наличии у него транспортного средства, принесённой депутатом лично, в налоговой инспекции не верят.

В итоге ему даже пришлось прибегнуть к «коррупционной схеме»: лично позвонить руководителю Управления ФНС по Владимирской области Сергею Кошелеву и только тогда Боброву доставили уведомление «прямо в кабинет».

Прозвучавшее от депутата Вадима Захарова предложение принять закон лишь в первом чтении, дабы дать время для «стабилизации ситуации» с доставкой уведомлений (сам Вадим Захаров не получил даже «электронного» уведомления через личный кабинет на сайте ФНС), поддержки не нашло.

Максим Васенин пояснил, что если не принять закон сегодня, то пени вообще будут начисляться со 2-го декабря.

В итоге Захаров своё предложение снял.

Владимир Киселёв поблагодарил Татьяну Пикину за выступление и сделал пару «комплиментов» работникам Налоговой инспекции в целом.

Владимир Киселёв, Председатель Законодательного собрания Владимирской области:

— Хотелось поблагодарить налоговую инспекцию, потому что они очень стараются, улучшают свою работу. Причем, численность самих налоговых инспекторов, к сожалению, не увеличивается, а постоянно уменьшается. У них оптимизация почище, чем у нас здесь происходит.

Александр Степанов

Срок начисления пени за неуплату налога на имущество в Московской области перенесён с декабря 2016 на май 2017 года

23 дек. 2016 г., 11:00

Мособлдума 22 декабря на 12 заседании приняла Закон «Об установлении в Московской области даты начала начисления пени на сумму недоимки по налогу на имущество физических лиц, подлежащему уплате за налоговый период 2015 года». Данный документ предусматривает отсрочку начисления пени за несвоевременную уплату налога на имущество физических лиц со 2 декабря 2016 года до 1 мая 2017 года.

С 1 января 2015 года в Московской области налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объектов налогообложения.

Министр финансов Московской области Антон Котяков рассказал, что перенос срока начисления пени также обоснован  тем, что налоговые органы на сегодняшний день имеют ряд технический трудностей, связанных с рассылкой уточнённых налоговых уведомлений. «В частности, в законодательстве садовые дома были перенесены из группы «иные» к категориям жилых объектов, что в свою очередь повлияло на ставку налога. В связи с этим налоговой инспекции необходимо переформировать порядка 100 тыс. налоговых уведомлений. И для устранения данных технических сложностей предлагается установить, что дата начисления пени будет 1 мая 2017 года».

При этом, как подчеркнул Антон Котяков,  «срок уплаты данного налога не меняется. Он остаётся прежним – 1 декабря. Изменяется именно срок начисления пени».

Закон будет иметь обратную силу и действовать с 1 декабря 2016 года. Тем гражданам, которые уже оплатили пени, необходимо будет обратиться в налоговую службу. Там это будет признано как переплата налога и эти средства будут либо возвращены, либо учтены при оплате налога в следующем периоде.

Как рассказал председатель Комитета Мособлдумы по вопросам бюджета, финансовой и налоговой политики Тарас Ефимов, что право переносить срок начисления пени было делегировано федеральным законом тем регионам, где размер налога исчисляется от кадастровой стоимости объекта. Аналогичный закон принял и город Москва.

«Речь идёт об уплате налогов за 2015 год и методика их начисления именно от кадастровой стоимости была изменена. Эта отсрочка позволит налогоплательщикам привести в порядок свои имущественные налоги», – добавил Тарас Ефимов.

Источник: http://inodintsovo.ru/novosti/zhkh/srok-nachisleniya-peni-za-neuplatu-naloga-na-imushchestvo-v-moskovskoy-oblasti-perenesyon-s-dekabrya-2016-na-may-2017-goda

Что произойдет, если я не заплачу налог на недвижимость?

Аманда Инсалако — научный сотрудник Borchard, проект по сохранению жилья в Центре права инвалидов и пожилых людей.

В штате Иллинойс домовладельцы платят налоги на недвижимость налоговому инспектору округа, в котором расположена недвижимость. Коллектором округа обычно является асессор округа или казначей.

Если вы не заплатите налог на недвижимость, вы можете потерять свой дом. Округ имеет залоговое право против вашей собственности на сумму причитающихся налогов.Округ может затем продать залоговое право покупателю налога, который вступит в силу, чтобы уплатить налоги округу. Даже если ваши налоги на недвижимость проданы, вы остаетесь владельцем собственности, как описано ниже.

Вы должны « выкупить » или уплатить неуплаченные налоги и штрафы, плюс расходы, клерку округа в течение 30 месяцев после продажи налога. Если вы этого не сделаете, покупатель налога может обратиться в суд за налоговым актом . Если покупатель налога получает налоговый акт и записывает его в регистратор документов округа , он становится законным владельцем.Затем они могут выселить вас из вашего дома. Более подробно этот процесс объясняется ниже.

Примечание: Данная статья относится к жилым объектам . Это не относится к коммерческой недвижимости.

Обзор налоговой продажи

Процесс продажи налогов обычно включает следующие этапы:

1. Уведомление по почте США

Перед тем, как округ продаст неуплаченные налоги, он отправляет налогоплательщику уведомление по почте о том, что налоги просрочены, или « Правообладатель .Просроченное уведомление обычно содержит крайний срок уплаты налогов. Если вы не заплатите причитающиеся налоги до указанного срока, сборщик опубликует уведомление о том, что он продаст ваши налоги.

Если вы считаете, что есть льготы по налогу на имущество, которые вы должны были получить из-за вашего возраста, дохода или инвалидности, вы можете подать справки об ошибке в коллектор округа до даты, указанной в просроченном уведомлении. Чтобы получить возмещение, вы можете вернуться только на 3 года назад. Подача справок об ошибке должна временно исключить вашу собственность из процесса налоговой продажи, пока округ оценивает ваш запрос на возврат.

2. Опубликованное уведомление о просроченной собственности

Затем коллектор округа включит вашу собственность в список собственности с неуплатой налогов, который опубликован в местной газете .

Округ также отправит вам уведомление заказным письмом или заказным письмом .

3. Налоговая продажа

Если вы не платите налоги или не запрашиваете справки об ошибках до даты ежегодной налоговой продажи, округ может продать ваши неуплаченные налоги на открытом аукционе.

4. Период погашения

После того, как неуплаченные налоги проданы покупателю налогов, у вас все еще есть право на выкуп налогов у клерка округа в течение 30 месяцев. Покупатель налога может согласиться продлить 30-месячный период, чтобы дать вам больше времени для оплаты. Но покупатель налогов не должен давать вам больше времени.

5. Процесс погашения

Чтобы узнать, сколько вам нужно заплатить, чтобы погасить налоги, вам необходимо обратиться в округ для получения «оценки выкупа ».Плата за оценку погашения может составлять всего 10 долларов, но обычно со временем увеличивается. Вам следует подать заявку на получение оценки выкупа задолго до 30-месячного срока.

Чтобы выкупить налоги, вы должны заплатить окружному секретарю полную сумму, указанную в смете выкупа. Сюда входят:

• Просроченные и текущие налоги,
• Проценты и
• Пени плюс расходы.

Пени, штрафы и административные расходы могут быть значительными.

6. Налоговый акт

Если вы не выкупите налоги у клерка округа в течение 30-месячного срока, покупатель налогов может попросить суд предоставить налоговый акт . После того, как покупатель налога регистрирует налоговую декларацию, покупатель налога становится законным владельцем собственности. После этого они могут выселить вас из дома.

7.

После получения налогового акта покупатель налога может просто подать ходатайство о выселении вас из дома в том же случае, когда он запрашивал налоговый акт.При этом не нужно подавать новое дело о выселении или подавать вам с новой повесткой .

Что делать, если у меня есть ипотечный кредит

Налоговое удержание, зарегистрированное коллектором округа, имеет приоритет над всеми закладными или залоговыми обязательствами, зарегистрированными в отношении собственности, даже теми, которые были зарегистрированы до налогообложения. Это означает, что округ получит деньги раньше других банков или людей, у которых есть претензии на дом.

Если у вас есть ипотечный кредит, и вы не уплачиваете налоги на недвижимость, то ипотечная компания , скорее всего, вмешается, чтобы заплатить налоги окружному коллекционеру.Ипотечная компания хочет защитить свой интерес к собственности.

Примечание: Неуплата налогов обычно не допускается по ипотечному договору. Это может привести к тому, что ипотечная компания подаст взыскание .

Что делать, если я не могу позволить себе выкупить налоги?

Если вы не можете позволить себе погасить налоги, вы можете попытаться связаться со своим ипотечным кредитором, чтобы узнать, выкупит ли он налоги и добавит ли остаток к существующей ипотеке.

Вы также можете рассмотреть возможность получения кредитной линии собственного капитала («HELOC») или обратной ипотеки для уплаты налогов. Для получения права на обратную ипотеку вам должно быть не менее 62 лет. Перед тем, как выбрать этот путь, вам следует поговорить с юристом или банкиром о последствиях обратной ипотеки.

Что делать, если я уже потерял свою собственность из-за уплаты налогов?

Если вы уже потеряли свое имущество в результате налогового акта, вы можете получить деньги из Окружного фонда возмещения убытков , чтобы компенсировать вам потерянное имущество.Вы можете работать с покупателем налогов, чтобы использовать эти деньги для выкупа собственности.

Когда подавать заявление о присуждении компенсации

Вы должны подать ходатайство о возмещении в течение 10 лет с даты выдачи судом налогового акта.

Как подать заявление о выплате компенсации

Вы должны подать ходатайство о возмещении убытков в суд, выдавший налоговый акт . Вы должны назвать казначея округа ответчиком , поскольку казначей выполняет функции попечителя фонда возмещения убытков.

Вам следует поговорить с адвокатом за помощью в подаче ходатайства о возмещении ущерба.

Эта информация размещена в качестве общедоступной службы Illinois Legal Aid Online и ее партнерами. Его цель — информировать людей об их законных правах и обязанностях. Если у вас есть вопросы о том, как эта информация применима к вам, обратитесь к юристу .

Может ли кто-нибудь забрать вашу собственность, заплатив налоги?

Для большинства домовладельцев и инвесторов в недвижимость налоги на недвижимость являются необходимой частью владения недвижимостью.Если вы не имеете права на освобождение от налога на имущество, это обязательная часть владения недвижимостью. Неуплата налогов на недвижимость может привести к множеству негативных последствий для владельцев собственности, но это отличная возможность для инвесторов приобрести недвижимость со скидкой, в связи с чем возникает вопрос: «Может ли кто-то забрать вашу собственность, уплатив налоги на недвижимость?»

Государственная и местная юрисдикции определяют последствия неуплаты налогов на недвижимость, включая то, может ли кто-то забрать вашу собственность, уплатив налоги, каковы процедуры продажи и погашения налогов и т. Д.Ищете ли вы альтернативный способ покупки недвижимости или являетесь любопытным владельцем недвижимости, узнайте, как этот процесс работает здесь.

Как работают платежи по налогу на имущество

Налоги на имущество собираются местными налоговыми органами каждый год, чтобы помочь финансировать необходимые общественные услуги в этом районе. В то время как большинство домовладельцев оплачивают ежегодные налоговые счета, некоторые этого не делают. Если платежи не производятся своевременно казначею графства, они становятся просроченными, при этом ежемесячно взимаются проценты и сборы, которые они не выплачивают.

В некоторых муниципалитетах казначейство в конечном итоге налагает удержание налога на имущество в отношении собственности. Это право удержания является публичным требованием в отношении неуплаченного налога, что означает, что недвижимость не может быть передана или продана без уплаты налогового залога или передачи в качестве непогашенного долга покупателю.

Чтобы возместить просроченный налог на имущество по более быстрой ставке, некоторые штаты и юрисдикции продают налоговое залоговое право сторонним инвесторам посредством продажи налогового залога.Покупающий инвестор делает ставку на налоговое удержание, покупая право взимать неуплаченные налоги в дополнение к ежемесячным или ежеквартальным штрафам и сборам. Этот процесс не дает покупателю налогового залога каких-либо прав или претензий на недвижимость, а просто дает право собирать налоги.

Если налоги по-прежнему не выплачиваются, в некоторых штатах и ​​юрисдикциях недвижимость выставляется на продажу посредством продажи налогового акта. Продажа налоговых документов может аннулировать все проценты, включая права собственности или другие долги, такие как ипотека на недвижимость при продаже или после истечения срока погашения.Так что в этом случае человек может забрать вашу собственность, заплатив налоги, но с оговорками.

Уплата чьих-либо просроченных налогов может принести вам собственность, но не всегда

Уплата чьих-либо налогов не дает вам права требования или права владения недвижимостью, если только это не происходит в результате продажи налогового акта. Это означает, что уплата налогов на недвижимость, которую вы хотите купить, не принесет вам никакой пользы.

Единственный раз, когда налоги обычно оплачиваются кем-то другим, помимо формального налогового залогового удержания или продажи налогового акта, является попытка удержать собственность от продажи налога, потому что это лицо имеет интерес в собственности.Например, я инвестирую в необслуживаемые ипотечные облигации, что означает, что я владею правом взыскания по просроченной ипотеке. Если недвижимость пустует или владелец недвижимости просто не платит налоги, в моих интересах платить налоги, чтобы она не выставлялась на продажу. Поскольку у меня есть личная заинтересованность в собственности, я не хочу, чтобы мои интересы были уничтожены, когда я буду преследовать взыскание или другие альтернативы взыскания.

Другой пример, когда вы можете захотеть заплатить чужие налоги, — это если вы унаследовали собственность, и это имущество находится в процессе завещания, что в некоторых штатах может оказаться длительным процессом.Наследники, имеющие законные права на собственность, должны удерживать налоги, чтобы избежать дополнительных штрафов, сборов или потенциальной продажи налога.

Принятие собственности через продажу налогового акта

Продажи с удержанием налога и продажи с налоговыми актами проводятся только в отдельных штатах и ​​юрисдикциях, некоторые из которых используют одно или другое, в то время как в других штатах используется гибрид того и другого. Другие муниципалитеты могут даже не предлагать инвесторам возможность участвовать в налоговых продажах.

Каждый штат и сборщик налогов определяют свой процесс сбора просроченных налогов, а также точный процесс того, как работает продажа налогового акта.Некоторые штаты, например Флорида, предлагают продажу налоговых документов, в которых победитель торгов имеет право вступить во владение недвижимостью после продажи, но с облачным титулом. Если недвижимость занята на момент продажи, покупатель налога должен будет подать заявление о выселении, но имеет право отремонтировать или арендовать недвижимость после завершения выселения. Однако перед продажей они должны устранить дефект права собственности.

Другие штаты или юрисдикции, такие как Грузия, имеют право выкупа, которое представляет собой определенный период времени, в течение которого владелец или другие стороны, имеющие законный интерес в собственности, могут выкупить продажу налогового акта, уплатив полную сумму плюс сборы и интерес.

Другие способы уплаты налогов могут принести вам собственность

Есть еще один неясный способ потенциально получить право собственности на собственность путем уплаты налогов, называемый «неправомерное владение». В случае неправомерного владения третье лицо должно публично занимать и поддерживать собственность в течение значительного периода времени (обычно от двух до пяти лет или более), включая уплату налогов на собственность. По истечении минимального периода неблагоприятного владения третье лицо может подать заявку на владение.

Законы о недобросовестном владении, такие как законы о налоговой продаже, различаются от штата к штату, а это означает, что время, в течение которого сторона должна оставаться в собственности без споров со стороны домовладельца, будет отличаться.Например, в Аризоне период неблагоприятного владения составляет всего два года, а в Вирджинии — 15 лет. Этот процесс, часто называемый «правами скваттеров», происходит не так часто, как люди думают, но технически это законный способ отобрать чью-то собственность путем уплаты налогов.

Резюме

Как видите, ответ на вопрос «Может ли кто-то забрать вашу собственность, уплатив просроченный налог на собственность?» Это не очень просто, поскольку существует так много различий и нюансов в том, как и можно ли забрать недвижимость с уплатой налогов.В большинстве случаев уплата чужих налогов не имеет смысла и не является способом получения права собственности на недвижимость. Но в некоторых случаях это может быть выгодной инвестиционной стратегией. Инвесторы, надеющиеся получить доступ к собственности, уплатив налоги, должны продолжать узнавать о процессе налоговой продажи и неблагоприятных законах о владении недвижимостью в их районе. Знание местных правил поможет вам определить, может ли эта стратегия работать для вас и как.

Штрафы за неуплату налога на имущество

Неуплата налога на недвижимость до 1 июля также существенно увеличивает сумму, которую владельцы должны платить для оплаты своего налогового счета.В этот день местные налоговые инспекторы по всему штату отправляют просроченные счета по налогу на имущество своим адвокатам, которые взимают свои собственные высокие сборы. Эти сборы обычно составляют 20 процентов от непогашенного остатка помимо налогов, процентов и штрафов, которые уже накапливаются. Сборы за взыскание повышают потенциальные сборы за просрочку платежа в первый год до колоссальных 48 процентов.

Неуплата налога на имущество имеет долгосрочные последствия

В конечном итоге неуплата налогов на жилую, коммерческую или арендуемую недвижимость приведет к судебному разбирательству.Это может добавить судебные издержки и судебные издержки к уже растущему балансу и подвергнуть владельца серьезному риску потери права выкупа и потери его собственности на аукционе. Если есть ипотечный кредит на недвижимость, неуплата налогов может также сделать владельца уязвимым для резкого скачка ежемесячных платежей, если его ипотечная компания вмешается, чтобы оплатить налоговый счет раньше, чем они это сделают.

Закон штата Техас обеспечивает снятие стресса с проблемы неуплаты налога на имущество

Владельцы собственности имеют альтернативу кошмару просрочки платежа благодаря закону штата Техас, который позволяет стороннему кредитору взять на себя удержание налога на имущество и выплатить все просроченные налоги, проценты, штрафы и судебные издержки.Ссуда ​​под низкие проценты по налогу на недвижимость без предоплаты из кармана и гибких условий погашения может остановить процесс сбора налоговым инспектором.

Просроченные налоги на имущество — огромные штрафы в Техасе за просрочку платежа

Часто говорят, что в жизни есть две неизбежности: смерть и налоги. Хотя мы надеемся, что эти утверждения являются взаимоисключающими, налоги на имущество могут быть исключением. При гарантированном поступлении налогового счета где-то в октябре или ноябре и с учетом штрафов, процентов и расходов на адвокатов, которые могут напугать владельца собственности до смерти, ежегодное планирование и уплата налогов на недвижимость могут быть нежелательным событием.Несмотря на то, что существуют обстоятельства, которые могут помешать вам уплатить налоги на имущество, чем дольше вы позволяете не уплачивать просроченные налоги на имущество, тем дороже и рискованнее это становится для вас.

Что происходит, если налог на имущество просрочен?

Пени и пени будут добавлены к вашим налогам.

Пени и проценты будут добавлены к вашему налоговому балансу. Частные поверенные, нанятые налоговыми органами для сбора просроченных счетов, могут взимать дополнительный штраф для покрытия своих гонораров.В следующей таблице подробно описаны возможные штрафы, пени и судебные издержки, налагаемые на просроченный счет налога на имущество.

Счета, не оплаченные полностью до 30 июня года, в котором они стали просроченными, обычно передаются налоговому юристу, просрочившему платеж, и влекут за собой дополнительный штраф в размере 15% — 20% от общей суммы налогов, штрафов и процентов.

• Начнут приходить уведомления о просрочке налогообложения.

Сборщик налогов отправит вам по крайней мере одно уведомление о том, что ваши налоги просрочены.Они часто отправляют несколько уведомлений и предупреждений вместе с уведомлениями от своего юриста по налогам.

Некоторые сборщики налогов позволяют уплачивать просроченные налоги в рассрочку на срок до 36 месяцев; однако от них не требуется предлагать эту возможность.

Во многих случаях поверенный налогового инспектора подает иск против нарушившего правила владения недвижимостью. Неспособность ответить на этот иск может привести к вынесению судебного решения в отношении собственности в отношении всех просроченных налогов на имущество вместе с судебными издержками в результате налогового иска и судебного решения.

Какие еще варианты оплаты налога на недвижимость доступны?

Существуют специализированные кредиторы, которые занимаются исключительно кредитованием налога на имущество.Эти кредиторы предоставляют альтернативу единовременной уплате налогов на недвижимость. Ссуда ​​под уплату налога на имущество немедленно прекратит начисление дополнительных штрафов, процентов, гонораров адвокатам и незавершенных судебных исков для округа. Большинство кредиторов предлагают гибкие условия ссуды с расширенными графиками платежей. Ссуды доступны практически для любого типа недвижимости при условии, что заемщик не находится в состоянии банкротства и имущество находится в надлежащем состоянии. Это включает жилую, коммерческую, инвестиционную недвижимость и свободную землю.Квалификация проста, и кредитный рейтинг обычно не играет роли.

Ссуда ​​под уплату налога на недвижимость может быть подходящей не для всех, особенно для владельцев недвижимости с налогами на сумму менее 2000 долларов. Кроме того, заемщики с отличной кредитной историей могут найти более низкие процентные ставки через свой местный банк или кредитный союз. Могут быть доступны и другие источники капитала, поэтому важно изучить все возможные варианты.

Хотя вы, возможно, захотите отложить уплату просроченных налогов на недвижимость, самое дорогое решение — ничего не предпринимать.С учетом штрафов в размере до 48% за первый год, я советую решать ваши просроченные налоги на имущество раньше, чем позже.

Вы можете начать простой процесс подачи заявки на ссуду по налогу на недвижимость в Техасе онлайн. Если вы предпочитаете поговорить с дружелюбным лицензированным специалистом по ссуде, финансирующим налог на имущество, позвоните нам по телефону 877-776-7391.

Последствия неуплаты налога на имущество | Home Guides

Джейн Меггитт Обновлено 2 декабря 2018 г.

Муниципалитеты зависят от налогов на имущество для финансирования ряда услуг, от содержания дорог, полиции и пожарных служб, библиотек, парков и мест отдыха и многих других.Налоги на собственность также финансируют государственное образование. Это одна из причин, почему неуплата налога на недвижимость часто приводит к серьезным последствиям. Если слишком много домовладельцев или предприятий не платят такие налоги вовремя, страдает качество жизни сообщества.

Наконечник

Последствия неуплаты налогов на недвижимость включают увеличение суммы задолженности в виде штрафов и сборов. В конце концов, вы можете потерять свой дом.

Избегайте налоговых залогов и налоговых продаж

В худшем случае неуплата налогов на недвижимость означает, что вы потеряете свой дом.В зависимости от вашего штата и юрисдикции недвижимость либо продается на публичных аукционах, либо продается залоговое имущество, и покупатель лишает вас права выкупа жилья, если вы не вернете задолженность по налогам, сборам и процентам. Залог по налогу на имущество — это претензия к собственности на сумму подлежащих уплате налогов. Такое залоговое право имеет приоритет перед любым другим типом залога, включая ипотеку. По этой причине кредитор обычно выплачивает задолженность по налогам на недвижимость, чтобы дом не подлежал налогообложению. Затем ипотечная компания попытается заставить заемщика выплатить причитающуюся сумму.Если заемщик не может выполнить требования, кредитор начинает процедуру обращения взыскания.

Подать заявку на выкуп дома

Во многих штатах владелец-нарушитель может выкупить дом даже после проведения налоговой продажи, возместив покупателю то, что он заплатил, с процентами в течение определенного периода времени. В большинстве штатов период погашения составляет год, но важно знать законы своего штата. В Калифорнии, когда ваш дом продается по уплате налогов, вам не повезло.

Сан-Франциско. Налоги на имущество.До продажи объекта на аукционе может пройти пять лет невыплаты. В Сан-Франциско те, кто не платит вовремя налоги на недвижимость, подлежат 10-процентному штрафу за неуплаченную часть. Если они не уплачивают налоги в установленный срок во второй раз, с них также взимается административный сбор. Если налоговый счет не будет оплачен до конца финансового года 30 июня, имущество подлежит уплате по уплате налогов. С этого момента они включаются в налоговую ведомость города, где им начисляется 1.Штраф в размере 5 процентов, что эквивалентно 18 процентам годовых, до тех пор, пока не будет выплачена просроченная задолженность. Если владелец недвижимости уплачивает задолженность по налогам на этом этапе, с него взимается плата за выкуп.

Получите рассрочку

Сан-Франциско позволяет налогоплательщикам запрашивать рассрочку для оплаты просроченных налогов. Этот план рассрочки предусматривает выплату в течение пятилетнего периода при условии, что владелец собственности уплатил минимум 20 процентов причитающейся суммы вместе с комиссией за обработку. План остается в хорошем состоянии до тех пор, пока владелец недвижимости выплачивает не менее 20 процентов налоговой задолженности, подлежащей уплате каждый год, вместе с процентами до крайнего срока 10 апреля.Владелец должен своевременно вносить свой обычный счет по налогу на недвижимость.

Уплатить просроченные налоги на имущество

Если имущество остается неисполненным в течение пяти лет, сборщик налогов имеет право продать его. Такая собственность указывается в декларации о просроченном налоге на имущество, и сборщик налогов может либо продать ее на открытом аукционе, либо собственность «иным образом передается в новое владение». После того, как собственность помещена в отчет о просрочке платежа, единственный способ для владельца выкупить ее до продажи — это уплатить все налоги, а также соответствующие сборы и штрафы.После того, как дом продан, бывший владелец не может вернуть его.

Я не могу платить налоги на свой дом: что мне делать?

В штате Мэн, если вы не можете оплатить налоговый счет за недвижимость, в которой живете, вы можете кое-что сделать. Ваш город может решить, что вам не нужно платить частично или полностью. Это называется «налоговой скидкой на бедность».

Знаете ли вы?

Если вы не можете платить налоги на недвижимость и не получаете скидку или не заключили договор об оплате с городом, город может забрать ваш дом и землю у вас, не обращаясь в суд! Не откладывайте просьбу о помощи.

Куда мне подать заявление?

Идите в городской офис или мэрию. Если в вашем городе нет офиса, спросите городского клерка или клерка. Скажите им, что вам нужна «налоговая скидка» из-за вашего низкого дохода или финансовых трудностей . Некоторые города не знают о «налоговых скидках». Если человек в городе говорит вам, что не понимает, о чем вы говорите, немедленно позвоните в PTLA

Что еще мне нужно им сказать?

Город должен предоставить вам форму с вопросами.Если у них нет формы, вы можете получить ее здесь и распечатать. Если вы свяжетесь с нами, мы вышлем вам письмо.

Перед тем, как заполнить анкету, хорошенько подумайте. Возьмите свою чековую книжку, квитанции о денежных переводах или выписки по дебетовой карте и посмотрите, куда уходят ваши деньги. Вы можете быть удивлены. Будьте честны, но не занижайте свои расходы. Убедитесь, что у вас есть копии всех документов и квитанций, которые вы заполняете и отдаете городу.

В форме вам будет предложено указать:

• доход
• расходы
• предметы первой необходимости
• долги
• недвижимость

Если в прошлом году город оказывал вам общую помощь, запишите это.Если вы не можете работать, запишите, почему.

Когда я могу претендовать на снижение выбросов?

Если вы потратите весь свой доход на оплату основных расходов на проживание, вы сможете получить компенсацию.

Некоторые примеры основных расходов на проживание:

• квартплата или оплата дома
• фары
• тепло
• еда
• лекарство
• транспортировка в:
  • работа
  • приемов к врачу
  • покупки

Если вы не можете объяснить, как вы тратите все свои деньги, или если вы потратили часть своих денег на несущественные предметы, вам может быть труднее получить помощь.Если вы владеете ценным имуществом, которое можете продать, вы не можете претендовать на это право.

Вам также следует подать заявление на получение льготного налогового кредита штата Мэн. Обратитесь в налоговую службу штата Мэн. Если вы платите подоходный налог, вы можете подать заявление в налоговое время. Звоните 626-8475 для получения дополнительной информации. Телетайп: 287-4477. Если вам вернут деньги, используйте их для оплаты налогов и попросите свой город сократить оставшиеся суммы.

Что произойдет после того, как я подам заявление?

У города есть 30 дней, чтобы решить, что делать. В это время они могут провести неформальное слушание.Это должно быть конфиденциально. На слушании они могут задать вам дополнительные вопросы о том, сколько вы можете заплатить. По истечении 30 дней они должны сообщить вам, должны ли вы по-прежнему платить налоги. Они должны предоставить вам свое решение в письменной форме . В нем должны быть указаны причины.

Что делать, если я не получу известие из города в течение 30 дней?

Позвоните в PTLA. Возможно, мы сможем помочь вам принять решение в городе.

Что мне делать, если город отказывает мне?

У вас есть 60 дней, чтобы попытаться изменить решение (апелляцию).Чтобы подать апелляцию, вы должны отправить письмо в вышестоящий орган с просьбой о новом решении. Это может быть простое письмо. Попросите кого-нибудь помочь вам, если вам понадобится помощь. В вашем письменном решении из города должно быть указано, куда отправить письмо. Если это не так, обратитесь за помощью в PTLA. Затем вам сообщат, когда и где, и вы отправитесь на слушание по апелляции.

На слушании будьте готовы рассказать о своем доходе и бюджете. У людей, которые слушают вашу апелляцию, есть в общей сложности 60 дней (с даты вашего письма) для принятия нового решения.

Что я могу сделать, если мне по-прежнему говорят, что я должен платить налог?

Вы можете подать апелляцию на второе решение в Верховный суд штата Мэн. Вы должны сделать это в течение 30 дней после получения второго решения. Если вы не получите это второе письменное решение в течение 60 дней, ваша апелляция будет считаться отклоненной. В этом случае крайний срок подачи апелляции составляет 90 дней с даты слушания. Если вы зашли так далеко и хотите снова подать апелляцию, немедленно позвоните в PTLA за помощью.

Подавать апелляцию в суд сложно, даже если у вас есть адвокат. Обратитесь за помощью, прежде чем дело зайдет так далеко.

Что такое процесс обращения взыскания по налогу на имущество?

Если вы не получите льготы и не платите налоги на имущество, городские власти могут начать взыскание налога на имущество в отношении вашей собственности. Первый шаг, который они предпримут, — это наложение ареста на вашу собственность.

Обращение взыскания по налогу на имущество — это автоматический процесс. Это означает, что вашему городу не придется обращаться в суд, чтобы лишить права выкупа права на ваш дом.Через восемнадцать месяцев после того, как ваш город подаст налоговое удержание в реестр документов, город владеет вашим домом. Но город должен отправлять вам определенные уведомления на протяжении всего процесса. Не игнорируйте уведомления — обратитесь за помощью!

Ваш город должен отправить вам уведомление в период от 8 до 12 месяцев после первоначальной уплаты налогов. Это уведомление требует оплаты в течение 30 дней с момента его отправки вам. В вашем городе можно оставить уведомление у вас дома или отправить его заказным письмом с уведомлением о вручении. Если вы не заплатите налоги в течение этих 30 дней, ваш город может наложить арест на ваш дом.

Ваш город должен отправить вам последнее уведомление за 30–45 дней до даты отчуждения права выкупа. В уведомлении будет указана точная дата обращения взыскания. В вашем городе можно оставить уведомление у вас дома или отправить его заказным письмом с уведомлением о вручении. Если ваш город не отправит вам уведомление в надлежащее время, у вас будет 30 дней для возврата налогового залога после получения уведомления.

Другие вопросы, которые могут у вас возникнуть

Разве мне не нужен адвокат с самого начала?

№Вы можете подать заявку самостоятельно. Вы также можете пойти на первое неофициальное слушание (если оно есть в городе) самостоятельно. Прежде чем идти на слушание по апелляции, попытайтесь найти адвоката. Если вы считаете, что вам нужна помощь на любом этапе, позвоните в PTLA.

На сколько лет налогов можно отложить?

Городские власти должны разрешить вам подать заявление на возврат налоговых счетов сроком до 3 лет. Если ваша задолженность превышает 3 года, спросите городские власти, простят ли они все налоги, которые вы должны. Будьте готовы отдавать им свой доход и бюджеты на каждый год.

Если у меня есть ипотечный кредит, может ли город заставить банк или FMHA уплатить мой налог?

Нет. У вас все равно будет долг, который вы не сможете выплатить. Иногда ваш банк платит налоги самостоятельно, чтобы защитить свои интересы в вашей собственности. Если это произойдет, вы все равно можете подать заявление о сокращении, чтобы вы могли вернуть долг банку. Если вы этого не сделаете, банк добавит сумму налога к вашему долгу. Это увеличит ваш долг и может дать банку право изъять вашу ипотеку.

Вот еще несколько способов получить помощь с налогом на дом.

Вы также можете получить дополнительные налоговые льготы, если вы:

• слепой
• ветеран войны и старше 62 лет
• вдова или несовершеннолетний ребенок ветерана войны

Подайте заявку в вашем городском офисе или загрузите формы здесь. Для получения дополнительной информации об освобождении от уплаты налога на имущество посетите веб-сайт налоговой службы штата Мэн.

• Вы можете что-то сделать, если у вас недостаточно денег для оплаты домашнего налога.
• Не ждите, пока город не заберет ваш дом за неуплату налогов. Может быть уже слишком поздно.
• Позвоните в службу юридической помощи Pine Tree, если вам нужна помощь или у вас возникнут дополнительные вопросы.

Февраль 2021 г.
ПТЛА № 623

Продажа недвижимости, неуплаченная по налогам и удержание налогов

Ежегодный публичный аукцион налоговых прав на недвижимость в городе и округе Денвер, проведенный казначеем за 2019 налоговый год

Общая информация

Место проведения открытых торгов

Ежегодный публичный аукцион по удержанию налогов на недвижимость будет проводиться в форме интернет-аукциона.Налоговые залоговые права, доступные для участия в торгах, будут перечислены по адресу https://denver.coloradotaxsale.com (в дальнейшем именуемый «Веб-сайт аукциона»)

Дата и время публичного аукциона

Торги начнутся 12 октября 2020 г., в 8:00 утра M.D.T. и закроется 14 октября 2020 года в 17:00. M.D.T.

Компьютерные рабочие места

Доступ к компьютерам для участия в торгах будет доступен в городе и округе Денвер, отдел казначейства, 201 West Colfax Avenue, Wellington E Webb Municipal Office Building, Денвер, штат Колорадо, с 28 сентября 2020 г. по 15 октября 2020 г., между часы 7:30 a.м. M.D.T. и 16:30 M.D.T ., с понедельника по пятницу. Доступ будет производиться в порядке очереди.

Список неуплаченных налогов и открытый аукцион

Публикация списка неуплаченных налогов будет осуществляться в алфавитном порядке по фамилии собственника. Список будет опубликован в номере The Denver Post 11, 18 и 25 сентября. Налоги будут продаваться с аукциона в порядке идентификационного номера посылки. Список неуплаченных налогов в порядке идентификационного номера посылки будет размещен (1) на веб-сайте аукциона начиная с 28 сентября 2020 г. и (2) в зоне обслуживания налогоплательщиков Департамента казначейства за несколько дней до публичного аукциона.Каждая посылка будет предложена за сумму налогов, рекламы, пени и пошлин и будет являться предметом общих торгов.

• Просроченные платежи по налогу на недвижимость должны быть получены в нашем офисе до 16:00. M.D.T., пятница, 9 октября 2020 г. Платежи не будут приниматься в течение и после этого времени без выплаты процентов.
• Любые вопросы относительно Ежегодного публичного аукциона следует направлять в отдел казначейства, Служба налогоплательщиков, 201 West Colfax Avenue, Wellington E Webb Municipal Office Building, 1-й этаж, Денвер, Колорадо 80202, (720) 913-9300.

Правила торгов

Каждый участник торгов должен зарегистрироваться на веб-сайте аукциона, прежде чем ему будет разрешено участвовать в продаже налогового залога. После регистрации каждый участник торгов получит номер торгов с веб-сайта аукциона, который позволит участнику делать ставки. Все участники торгов должны внести депозит на веб-сайте аукциона, прежде чем их ставки будут приняты. Регистрация и депозиты могут быть сделаны начиная с 28 сентября 2020 г. и должны быть завершены не позднее 7 октября 2020 г., в 2 часа дня.м. M.D.T. После этого времени регистрация или депозиты будут невозможны. Каждый участник торгов должен внести депозит в размере десяти процентов (10%) от общей суммы налоговых залогов в долларах, которую участник торгов рассчитывает выиграть. Все депозиты производятся электронным переводом. Окончательное решение относительно приемлемости любого депозита будет на усмотрение Казначея. Если сумма депозита участника торгов упадет ниже десяти процентов (10%) от общей суммы всех выигранных налоговых залогов в долларах плюс количество активных заявок, пока еще есть активные заявки, активные заявки не будут приняты.Покупатели несут ответственность за правильность информации о своей регистрации, поскольку сертификаты покупки, чеки возврата и чеки возврата готовятся на основе этой информации.

В соответствии с §39-11-115 (2) (c) и (d), C.R.S., минимальные ставки и шаг увеличения ставок следующие:

Минимальные ставки:

Минимальная начальная ставка для каждого налогового залога равна сумме неуплаченных налогов, процентов, штрафов и сборов (номинальная стоимость налогового залога).

Шаги ставок:
Шаги ставок должны составлять один доллар (1 доллар США). Налоговое право удержания предоставляется участнику, предложившему самую высокую цену, или, в случае равенства голосов, победитель будет выбран случайным образом на веб-сайте аукциона, а сумма выигравшей ставки будет равна сумме равной ставки.

Налоговые залоговые права будут сгруппированы в партии и проданы с шагом в один час, начиная с 14 октября 2020 года, в 8:00 утра M.D.T. и завершение 14 октября 2020 г., в 17:00. M.D.T. Налоговые залоговые права в каждой партии будут указаны с указанием времени закрытия.

Тендерные предложения принимаются с 12 октября 2020 г., в 8:00 утра M.D.T. Заявки будут приниматься по каждому налоговому залогу до закрытия партии, содержащей его. Веб-сайт аукциона хранит ставки для каждого налогового залога до закрытия пакета, содержащего его. До закрытия партии участники торгов могут изменить или отозвать свои заявки. После закрытия партии заявки становятся окончательными и не могут быть изменены или отозваны.

Оплата общей суммы выигравших заявок участника торгов должна быть автоматически инициирована через дебет Автоматизированной клиринговой палаты (ACH) не позднее 15 октября 2020 г., в 14:00.м. M.D.T. Списанный счет будет последним успешным депозитным счетом. Если победивший участник торгов не уплатит причитающуюся сумму к этому времени, Казначей может по собственному усмотрению назначить налоговое удержание другому участнику торгов или может предложить налоговое удержание для продажи. Казначей может запретить лицу, не уплатившему сумму, причитающуюся с торгов, участвовать в любых продажах с удержанием налога на срок до пяти лет в соответствии с § 39-11-116, C.R.S.

В свидетельстве о покупке, выданном после выигравшей заявки, будет указано юридическое описание, сумма покупки и имя покупателя (как указано при регистрации), процентная ставка и дата продажи.Покупатели будут уведомлены, когда их сертификаты будут готовы к получению. Город и округ Денвер сохранят их, если покупатель пожелает, и предоставят копии.

Процентная ставка выкупа — 9% годовых. Если посылки выкупаются до доставки сертификатов, покупателям будут отправлены чеки на выкуп, а в списках покупок будут сделаны отметки.

Сотрудникам и должностным лицам города и округа Денвер, а также членам их семей не разрешается совершать покупки на публичных аукционах.

• Те, кто вкладывает средства в налоговые залоги , делают это на свой страх и риск. им рекомендуется проявлять должную осмотрительность при тщательном анализе того, на какие налоговые залоги следует подавать заявки. Нет никаких явных или подразумеваемых гарантий относительно того, окажется ли налоговое удержание выгодным вложением.
• Информация об имуществе, доступная на страницах предложений, была получена из офиса оценщика до начала текущего аукциона и предназначена только для справки (обратите внимание, что эта информация об имуществе, предоставленная офисом оценщика, представляет собой последний год оценки, а не налоговый год, связанный с продажей налогового залога, так как налоги уплачиваются за год с задержкой).Покупатель обязан тщательно изучить аукционные товары перед размещением ставок.
• Не пытайтесь изменить имя существующей учетной записи. Чтобы изменить имя, вы должны позвонить в Казначейство по телефону 720-913-9500.

Я пропустил срок. Что теперь?

Пени и проценты

Налоги на недвижимость

Штраф за просрочку платежа (PLP) налогов на недвижимость обычно составляет 10% от причитающейся суммы и применяется автоматически после установленного срока.23 июня 2020 года Наблюдательный совет снизил эту ставку до 5% на 2020 налоговый год. Недвижимость оплачивается двумя частями, поэтому за каждый просроченный платеж будет налагаться штраф.

Применяется процентная ставка 1% в год.

Налоги на транспортные средства и недвижимое имущество

Существует штраф за несвоевременную подачу налоговой декларации о транспортных средствах и материальном имуществе. Этот штраф составляет 10% или 10 долларов, в зависимости от того, что больше и не превышает суммы подлежащего уплате налога, и будет применяться автоматически.

• Для новых автомобилей в округе необходимо подать регистрационную форму в Департамент налоговой администрации (DTA) в течение 60 дней с момента покупки или въезда.

• В отношении материального имущества предприятия предприятия должны ежегодно до 1 мая подавать налоговую декларацию в DTA с указанием своего оборудования и мебели для налогообложения.

Обычно существует также 10% -ный штраф за просрочку платежа (PLP) по налогам на транспортные средства и материальное имущество предприятий.PLP будет увеличиваться до 25% за любые просрочки более 30 дней назад. 23 июня 2020 года Наблюдательный совет снизил эту ставку штрафа до 5% для 2020 налогового года и отменил повышение через 30 дней.

Применяется процентная ставка 5% в год.

Налог на коммерческие, профессиональные и профессиональные лицензии (BPOL)

Существует 10% штраф за несвоевременную подачу заявок BPOL (до 1 марта или в течение 75 дней после запуска). Также существует штраф в размере 10% за несвоевременную уплату налога BPOL.Будет применяться процентная ставка 5% в год.

Отказ

Отказ от штрафа и пени будет предоставлен только в том случае, если будет установлено, что несвоевременная подача документов или несвоевременная оплата никоим образом не являлись ошибкой налогоплательщика или документально подтвержденной ошибкой налоговых инспекторов округа.

Действия по взысканию задолженностей и связанные с ними сборы

Всегда лучше платить вовремя, но мы понимаем, что иногда это невозможно. Если вы стали просрочить платеж, сообщите нам как можно скорее, чтобы свести к минимуму штрафы и проценты и избежать дополнительных сборов за взыскание в результате направления в коллекторское агентство.

DTA по взысканию просроченной задолженности есть несколько методов обеспечения и взыскания, которые помогают в сборе просроченных налогов, которые не требуют вмешательства суда. Эти методы включают:

Административный сбор

Административный сбор в размере 30 долларов будет автоматически применяться ко всем просроченным счетам через 30 дней после первого выставления счета за просрочку платежа.

Трюм DMV

DTA заблокирует в Департаменте транспортных средств Вирджинии (DMV) просроченные счета, что предотвратит продление транзакций DMV.DMV взимает комиссию в размере 25 долларов США за это удержание. Этот сбор и общая просрочка должны быть оплачены до того, как удержание будет снято.

Зачет долга

DTA уведомит штат Вирджиния о том, что налогоплательщик имеет задолженность по уплате налогов перед округом Фэйрфакс. Штат уведомит округ, когда средства, причитающиеся налогоплательщику, станут доступны на уровне штата, которые могут быть использованы для удовлетворения местных налоговых обязательств. Как правило, источником этих средств на уровне штата являются ожидающие возмещения налога на прибыль налогоплательщика штата и выигрыши в лотерее.За это действие взимается комиссия в размере 25 долларов США. Кроме того, государство взимает 4% от удержанной суммы.

Планы просроченных платежей

Штрафы, проценты и другие сборы за просрочку платежа еще начислены. Это официальное подписанное соглашение между налогоплательщиком и DTA, которое предлагается только в случае финансового стресса или трудностей, и когда налогоплательщик сотрудничает с DTA для погашения просрочки платежа.

Коллекторские агентства

На счета, переданные в коллекторское агентство, взимается дополнительная плата в размере 20%. Округ Фэрфакс в настоящее время использует следующих агентов по сбору платежей:

Национальная кредитная корпорация (NCC) — 703-398-1502 — http://www.nccarm.com/. NCC собирает:

Консультационные услуги налогового органа, P.C. (TACS) — 703-880-1078 — https://taxva.com/

• Налоги на недвижимость
• Аукционы недвижимости
• Определенные нарушения зонирования

DTA или назначенные ему агенты будут использовать следующие методы сбора

Открытые аукционы недвижимости

Поскольку в округе Фэйрфакс имеется широкий спектр действий по взысканию долгов, а уровень взыскания у нас высокий, продажа недвижимости на открытых аукционах обычно является для нас крайней мерой.Если недвижимость должна быть продана для сбора просроченных налогов, любая продажа налога будет осуществляться юридической фирмой округа, занимающейся такими сборами, под надзором прокуратуры округа. Если у вас есть вопросы или вы хотите, чтобы вас добавили в список потенциальных претендентов на публичные аукционы по недвижимости, посетите нашего юриста по взысканию налогов на ПК с консультационными службами налоговых органов по адресу https://taxva.com/. Вы получите уведомление только в том случае, если запланирован публичный аукцион. Обратите внимание, что Кодекс штата Вирджиния не разрешает продажу свидетельств об удержании налогов.Продажа происходит только на публичных аукционах, и продажа передает право собственности на саму собственность.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно сбора просроченных налогов, позвоните в DTA по телефону 703-222-8234 (TTY 711).