Земельный налог для пенсионеров в 2021 году: задаем вопросы юристу
Современный темп жизни сильно изматывает человека, буквально высасывая из него все жизненные силы. Порой люди ждут пенсии как манны небесной, чтобы поскорее перебраться за город, жить в частном доме, вести свое хозяйство и наслаждаться природой. Но и там нас могут поджидать некоторые финансовые обязательства, одно из которых именуется земельным налогом. Сегодня мы решили разобраться, как пенсионеры должны выплачивать земельный налог и когда это можно не делать. А помогла нам разобраться в этом непростом вопросе председатель коллегии адвокатов, адвокат Юлия Лотова.
фото из личного архива Юлии Лотовой /
Основные вопросы
Как нам рассказал специалист, в России пенсионеры освобождаются от уплаты земельного налога только в случае, если площадь их земельного участка не превышает 600 квадратных метров. Следовательно, рассчитывается величина кадастровой стоимости из расчета за 600 квадратных метров.
Так что схема довольно проста: пенсионеры освобождаются от земельного налога только на участки площадью 600 квадратных метров. В случае, если земельный участок уже насчитывает 1200 квадратных метров, оплата будет проводиться за оставшиеся шесть соток.
Также мы не забыли уточнить у юриста, как рассчитывается налог на земельный участок для военных пенсионеров. Как оказалось, в российском законе существует список отдельных категорий граждан, которые освобождаются от этой налоговой нагрузки, но военные пенсионеры туда не входят. Значит на них распространяется налоговый режим, который действует для всех остальных пенсионеров. На сегодня льгота касается всех мужчин и женщин, которые достигли 60 и 55 лет соответственно.
А сейчас давайте уточним, как узнать кадастровую стоимость участка? Можно ли выплачивать налог частями? А также что случится, если пенсионер не сможет заплатить налог.
Для начала выясним, как узнать кадастровую стоимость земельного участка. Ее возможно узнать двумя способами:
- обратиться в МФЦ и там сделать запрос на выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
- с помощью портала Росреестра, перейдя по ссылке «Справочная информация объектов недвижимости в режиме онлайн».
Как уточнила специалист, земельный налог действительно возможно заплатить частями. Однако сделать это нужно до окончания отчетного периода.
Федеральное агентство новостей /
Поблажки для пенсионеров
В беседе с нашим изданием юрист обратила внимание, что налоговый вычет всегда проводится в отношении только одного земельного участка, а его выбирает уже сам налогоплательщик.
Затем налогоплательщик обязан сообщить о своем выборе в налоговую инспекцию. Уведомление можно сделать в произвольной форме. Таким образом, владельцам нескольких земельных участков предоставят налоговый вычет только по одному из них. А вот на какой именно участок будет производиться налоговый вычет, уже зависит от выбора владельца.
Не стоит забывать об одном нюансе: если площадь участка больше шести соток, то его остальная часть облагается налогом в полном объеме. Это сразу нужно учесть: бдительность избавит человека от неожиданных денежных затрат и «сюрпризов».
Приведем простой пример. Вышедший на пенсию россиянин владеет участком площадью 11 соток. Как мы знаем, налог не платится в случае, если площадь участка не превышает шести соток. Таким образом, пенсионеру придется заплатить за превышение лимита, а именно — налог на пять соток. Простая математика!
Как подать заявление для получения налоговой льготы
Как оформить налоговый вычет по земельному налогу? С этим вопросом мы снова обратились к нашему специалисту. По ее словам, для этого нужно составить заявление и подать его в налоговую инспекцию. В наше время сделать это можно тремя способами, остается решить, какой из них будет наиболее удобным и оптимальным:
- подача заявления через личный кабинет налогоплательщика;
- письмом на адрес налоговой инспекции;
- посредством личного посещения и обращения в налоговую инспекцию на выбор россиянина;
- через МФЦ (здесь важно наличие соглашения налоговой службы на работу с выбранным учреждением, чтобы оказание услуги было полностью законным и верным).
Как видите, все довольно просто и понятно. Если внимательно следовать всем пунктам и при необходимости обращаться за помощью к юристу, проблем с оформлением земельного налога для пенсионера не возникнет.
Пенсионеры и земельный налог. Налог на землю для пенсионеров в Московской области: льготы и порядок их применения
Статус лица, получающего пенсию по старости или выслуге лет, пенсионера, согласно федеральному законодательству (Налоговому кодексу) никак не влияет на обязанность по оплате налога на землю. Но льготы могут быть установлены и на других уровнях. Может освободить от налога или уменьшить его субъект федерации (т.е. Москва, Московская область), а может – муниципальный район или городские, сельские власти.
Сегодня закон Московской области, устанавливающий налоговые льготы не содержит ни одного упоминания о пенсионерах в отношении земельного налога. Но это не означает, что областная администрация дистанцировалась от проблемы и пустила все на самотек.
На планерных совещаниях и в специальных письмах с инструкциями Министерство финансов Московской области задает направление политике по налоговым льготам на местах. Основное указание: продвижение в сторону отмены льгот для организаций, особенно коммерческих, и введения льгот для физических лиц, имеющих один небольшой участок. Как нетрудно понять, эта разумная политика не заставляет страдать бюджет и одновременно помогает гражданам в борьбе с налоговым бременем. А оно для некоторых стало непосильным после очередной кадастровой переоценки.
В самом деле, некоторые участки в Одинцовском, Раменском, Ногинском районах «кадастрово подорожали» в 10 раз. И в такой же пропорции выросли налоговые платежи за эту землю.
А некоторые местные законодатели еще и налоговые ставки повысили в 2014 г. Так, например, поступили власти города Жуковский.
Но они же предусмотрели и льготу для пенсионеров: право платить налог на землю в половинном размере. И такие нормы есть во многих поселениях.
Город Ивантеевка освободил от земельного налога малоимущих одиноких пенсионеров, которых обслуживает муниципальный центр социальной помощи. Одинокие пенсионеры, не имеющие статуса малоимущих, пользуются также 50-процентной льготой.
В Королеве пенсионеры, владеющие участком не более 1200 кв м платят налог на землю в половинном размере. В городе Лотошино все пенсионеры освобождаются от ¼ части налогового платежа. В Мытищинском районе пенсионеры, которые живут на селе постоянно и обладают участком не более 1500 кв. м, платят 50 % налога.
Правда, не везде придерживаются такой политики. В Шаховском районе местные власти, когда-то установившие налоговые льготы, в том числе для одиноких пенсионеров, старательно взялись за уничтожение этих льгот. И теперь в данном районе лишь в одном сельском поселении – Степаньковском предусмотрена налоговая льгота для пожилых людей (освобождение от уплаты налога на землю ветеранов ВОВ).
Обратите внимание, что льготные режимы земельного налога не применяюся сами по себе, автоматически. Налоговый кодекс настаивает на «заявительном характере» применения льгот (то есть только после заявления налогоплательщика). Самостоятельно разбираться, кто относится к льготным категориям, инспекция не будет.
Поэтому каждому пенсионеру необходимо разобраться, существуют ли льготы в том городе или селе, к территории которого относится принадлежащий ему земельный надел. Это можно сделать, обратившись с письмом в приемную местной администрации или территориальной (межрайонной) налоговой инспекции. Не забудьте указать свой адрес – для ответа. Законодательство обязывает государственные органы отвечать на обращение в течение месяца.
Если льготы для пенсионеров предусмотрены, а вы им являетесь и соответствуете дополнительным условиям, необходимо предоставить в инспекцию примерно такое заявление с приложением подтверждающих ваш льготный статус документов (пенсионное удостоверение, свидетельство о праве собственности на земельный участок определенной площади и т.п.)
ИФНС России по г. Жуковскому
Московской области
От _________________________
Адрес ______________________
____________________________
ИНН ________________________
Паспорт ____________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЛЬГОТЫ
ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ
Прошу Вас предоставить льготу по земельному налогу на основании подтверждающих документов.
Земельный участок расположен по адресу: ___________________
Приложение: ______
____________________
«____» ______________ 20__ год
Земельный налог для пенсионеров | 44umpo
Земельный налог для пенсионеров в 2018 году — платят ли его?
Многие пенсионеры имеют в собственности земельные участки, поэтому для них очень важно, как определяется налог на землю для пенсионеров, и нужно ли его вообще платить. Тем более что размер пенсии в России не очень велик.
Земельный налог является разновидностью местных налогов и поступает в местный бюджет. Он устанавливается нормативными правовыми актами муниципальных органов и обязателен к уплате на территории конкретного муниципального образования. В соответствии с Налоговым кодексом, плательщиками налога на землю являются физические лица и организации, обладающие земельным участком, принадлежащим им на праве собственности, бессрочного пользования или наследуемого владения. Лица, обладающие на землю правом безвозмездного срочного пользования или правом аренды, налог платить не обязаны.
Льготы на земельный налог
Перечень категорий лиц, освобождаемых от уплаты налога на землю, установлен ст. 395 Налогового кодекса. Данной нормой предусмотрено, что от налогообложения могут быть полностью освобождены только физические лица, являющиеся представителями коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока в отношении земельных участков, которые используются для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов.
В Налоговом кодексе также установлены категории лиц, которым налог уменьшается на величину кадастровой стоимости 6 соток принадлежащего им участка. К ним относятся:
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
инвалиды I и II групп;
инвалиды с детства;
ветераны и инвалиды Великой Отечественной Войны, ветераны и инвалиды боевых действий;
лица, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие чернобыльской катастрофы и других аварий, установленных законом;
лица, непосредственно участвовавшие в испытаниях ядерного оружия, ликвидации ядерных аварий;
лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь, а также ставшие инвалидами в результате ядерных испытаний, учений.
С 2018 года к вышеуказанным категориям примкнули также пенсионеры. Это значит, что на вопрос о том, должен ли пенсионер платить земельный налог, с 1 января 2018 года ответ отрицательный, если площадь участка меньше или равна 6 соткам.
При владении участком большего размера налог уплатить придется, но частично — исходя из стоимости площади, превышающей установленный «шестисоточный» лимит.
Эти правила предусмотрены нормами федерального законодательства. Кроме того, Налоговым кодексом предусмотрено, что при установлении земельного налога органами местного самоуправления могут быть установлены собственные налоговые льготы, например, полное освобождение от обязанности уплаты земельного налога. Из этого следует, что
каждое муниципальное образование самостоятельно определяет, будет ли на его территории действовать освобождение в отношении пенсионеров или нет, а также определяет порядок его применения.
Помимо указанной льготы, законодательством нашей страны предоставлены еще некоторые послабления для данной категории граждан. Например, пенсионеры не платят имущественный налог, причем это установлено на федеральном уровне и действует на всей территории России.
Использование права на налоговые льготы
Для того чтобы узнать, платят ли пенсионеры земельный налог в конкретном муниципальном образовании, необходимо обратиться в администрацию соответствующего района либо в налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка. Следует помнить, что даже если освобождение предусмотрено нормативными актами муниципального органа, оно не будет применено без соответствующего заявления лица, обладающего таким правом. Кроме заявления в налоговую необходимо будет представить пакет документов, подтверждающих льготный статус налогоплательщика.
Исчисление налога на землю
Как устанавливает Налоговый кодекс, обложению земельным налогом подлежат земельные участки, которые расположены в границах муниципального образования. Налог исчисляется с кадастровой стоимости земельного участка (за минусом стоимости 600 кв.м. данного участка), определенной по состоянию на 1 января. Если земельный участок образовался в течение года, то налог платится с кадастровой стоимости, определенной на дату постановки участка на кадастровый учет. Все сведения, на основании которых рассчитывается земельный налог для пенсионеров, представляются в налоговые инспекции органами, которые осуществляют кадастровый учет. Налог в отношении участка земли, принадлежащего нескольким лицам на праве долевой собственности, определяется отдельно для каждого налогоплательщика соответственно его доле в таком участке.
Обратите внимание! В случае владения 2-мя и более участками, уменьшение налоговой базы производится только в отношении 1 любого участка по выбору налогоплательщика. Информацию о выбранном участке необходимо зафиксировать в уведомлении, которое следует представить в налоговую инспекцию до 1 ноября (для вычета за 2017 год — до 1 июля 2018 г.).
Ставки налога на землю устанавливаются каждым муниципальным образованием самостоятельно, но в любом случае они не могут превышать 0,3 % в отношении:
сельскохозяйственных земель;
земель жилищного фонда;
земель, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и т.п.;
ограниченных в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.
Налог на остальные земельные участки уплачивается исходя из ставки не более 1,5 %. Уплатить соответствующую сумму за определенный год необходимо не позднее 1 декабря следующего года на основании уведомления, направленного налоговым органом.
Платить за земли общего пользования в садовом товариществе нужно только в случае, если они находятся в общей собственности его участников
ФНС России на своем официальном сайте разъяснила особенности расчета налога на садовые, огородные и дачные участки. В частности, было дано пояснение, что порядок начисления земельного налога для садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан зависит от того, на кого оформлено право на землю.
Так, согласно проекту организации и застройки территории либо проекту планировки или межевания территории садовые, огородные и дачные участки могут закрепляться на вещных правах за физлицами. В таком случае физлица являются плательщиками земельного налога (п. 1 ст. 388 Налогового кодекса). Исключение составляют льготные категории граждан ( п. 5-7 ст. 391, п. 7 ст. 395 НК РФ).
В свою очередь земли общего пользования, занятые общими дорогами, строениями, линейными сооружениями, противопожарными водоемами и другими аналогичными сооружениями, могут находиться в собственности или бессрочном пользовании у садоводческих, огороднических и дачных объединений либо в общей собственности их участников. В таком случае плательщиками налога, соответственно, является юрлицо либо члены некоммерческого объединения.
При этом налоговая база (кадастровая стоимость) в отношении земельных участков в общей долевой собственности определяется для каждого из собственников пропорционально имеющимся долям, а в отношении участков в общей совместной собственности – для каждого собственника в равных долях (ст. 390, п. 1-2 ст. 392 НК РФ).
Добавим также, что не признаются налогоплательщиками организации и физлица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды (п. 2 ст. 388 НК РФ).
Расчет налога юрлица представляется в налоговый орган в составе налоговой декларации (приказ ФНС России от 28 октября 2011 г. № ММВ-7-11/696@), а физлицам налоговые органы направляют налоговые уведомления (приказ ФНС России от 7 сентября 2016 г. № ММВ-7-11/477@) с приложением платежных документов.
Налог на землю и недвижимость для пенсионеров
? Мне достался по наследству дом с участком в Ташкентской области. Я там не прописана, прописан мой брат – инвалид. Я являюсь его опекуном. Дом и участок нотариально оформлен на нас двоих в равных долях. Какие налоги мы должны платить с этого имущества, если учесть, что оба мы пенсионеры. По основному имуществу, где я прописана, я пользуюсь налоговой льготой. Есть ли у нас льготы по земельному налогу?
– Если имущество находится в долевой собственности двух собственников, то налог на имущество физических лиц уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этих строениях, помещениях и сооружениях (статья 277 Налогового кодекса).
Сестра–опекун, как пенсионер, при использовании льготы по налогу на имущество по месту прописки, должна платить налог с имущества, которое досталось ей по наследству, так как льгота распространяются только на один объект по выбору собственника (статья 275 НК).
Согласно пункту 5 статьи 275 Налогового кодекса имущество (жилой дом, дачное и иное строение), принадлежащее пенсионеру на праве собственности, не облагается налогом на имущество в пределах размера необлагаемой площади – 60 кв.м.
Поэтому брат–инвалид, как пенсионер, будет платить налог на имущество с принадлежащей ему на правах собственности площади, превышающей необлагаемый минимум, то есть свыше 60 кв.м.
Для подтверждения права на льготу следует представить в налоговую инспекцию пенсионное удостоверение.
Льготы, предусмотренные статьей 275 Налогового кодекса, не применяются в отношении объектов налогообложения, используемых физическими лицами для предпринимательской деятельности, либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю ( статья 275 НК).
Также вы оба обязаны платить земельный налог как физические лица, имеющие земельные участки на правах собственности (статья 287 НК). Льгот по налогооблажению не предусмотрено, так как вы не являетесь одинокими пенсионерами (пункт 5 статьи 290 НК).
Однако если ваш брат имеет инвалидность I или II группы, то он может быть освобожден от уплаты налога на имущество и земельного налога как инвалид I или II группы на основании представленного в налоговую инспекцию пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии (пункт 6 статьи 275 НК и пункт 4 статьи 290 НК).
Н.Зуева, эксперт «НТВ»
Нужно ли пенсионеру платить налог за домик в деревне?
15 ноября заканчивается срок уплаты налога на землю и недвижимость.Фото: Павел МАРТИНЧИКНа вопросы читателей «Комсомолки» о том, кому нужно платить эти налоги, и есть ли льготы по их уплате, на прямой линии отвечала заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Светлана Шевченко.
«Нужно ли пенсионеру платить налог за домик в деревне?»
— Добрый день! Я прописана и живу в Минске, осенью прошлого года купила землю недалеко от Фаниполя и там хочу построить дом. Какие мне нужно платить налоги, если я пенсионерка по возрасту?
— По закону пенсионеры по возрасту освобождены от уплаты земельного налога.
— А когда будет построен дом, что-то поменяется?
— Если в этом доме не будут зарегистрированы трудоспособные лица, то от налога на недвижимость вы будете освобождены.
— Мы строим дом, но он еще не сдан в эксплуатацию. Правомерно ли то, что нам предъявили налог на недвижимость?
— Налог на недвижимость уплачивается и с объектов незавершенного строительства в том числе. Но только в том случае, если у объекта есть фундамент, стены, крыша.
— Сейчас мы живем и прописаны в деревне в доме у моей матери, она пенсионерка по возрасту. Нам нужно платить налог на недвижимость и землю?
— Ваша мама является владельцем жилого дома и земельного участка. Как пенсионерка по возрасту, она имела бы право на льготы по налогу на недвижимость и земельному налогу, если бы в ее доме не было бы зарегистрированы трудоспособные лица. Но поскольку в ее доме зарегистрированы трудоспособные лица, то есть вы и ваша семья, то право на льготу она утратила, и налоги ей платить нужно.
— Мой сын — студент, учится на бюджетном отделении. Бабушка отписала ему половину дома. Нужно ли платить какие-то налоги?
— Независимо от того, что ваш сын студент, по документам он является собственником недвижимого имущества — половины дома. В отношении части жилого дома он является плательщиком налога на недвижимость.
— Но ведь он не работает нигде!
— Данный факт не является основанием для неуплаты налогов. Право освобождения от уплаты налога на недвижимость предоставлено местным Советам депутатов или по их распоряжению местным исполнительным и распорядительным органам, куда ваш сын может обратиться с соответствующим заявлением.
«Есть две квартиры в разных городах. Нужно ли платить налог?» — У моего сына две квартиры. В одной прописан он и его семья, а во второй я. Нужно ли нам платить налоги?
— На обе эти квартиры принадлежат вашему сыну на праве собственности?
— Да, именно так.
— В этом случае по законодательству в отношении одной из квартир, независимо от того, кто в ней прописан, ваш сын имеет право на льготу в виде полного освобождения от налога на недвижимость. То есть, налог ему нужно платить только за одну квартиру. В отношении какой из этих двух квартир производить уплату налога, ваш сын выбирает сам. Для этого необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства с заявлением. Если такого заявления не будет. То льгота будет представлена в отношении квартиры приобретенной ранее других. А в отношении второй квартиры будет предъявлен налог к уплате.
— У меня есть две квартиры, одна в Минске, другая — в Березино. Обе приватизированы. Я вдова, инвалид II группы, проживаю одна в Березино. Нужно ли мне платить налог на недвижимость?
— В вашем случае, в отношении одной из двух квартир по своему усмотрению вы имеете право на льготу.
— Даже если есть инвалидность?
— Каких либо особенностей в этом случае законодательство не содержит, поэтому в отношении второй квартиры вы должны будете уплатить налог. Право освобождения от уплаты налога на недвижимость законодательством предоставлено местным Советам депутатов или по их распоряжению местным исполнительным и распорядительным органам. В случае необходимости вы можете обратиться в указанные органы с заявлением об освобождении вас от уплаты налога на недвижимость в отношении второй квартиры.
«Платят ли налог с полученной в наследство родительской квартиры?»
— Я живу в Лиде. Недавно получила от родителей в наследство ½ доли в их квартире. С какого времени будут считать налог на недвижимость: со дня смерти отца, который был собственником квартиры, или со дня принятия наследства?
— У вас есть еще какая-то недвижимость в собственности?
— Да, есть одна квартира, в которой я живу.
— В отношении одной из двух квартир вам нужно уплачивать налог на недвижимость. Согласно Налоговому кодексу, налог исчисляется за период с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором открыто наследство. Временем открытия наследства является день смерти наследодателя.
— Я работающий пенсионер, моя сестра получила по наследству вторую квартиру и подарила ее мне. Сама я живу в Минске, а эта квартира в Минской области?
— Поскольку на праве собственности вам принадлежит две квартиры, то в отношении одной из них вы имеете право на льготу, а в отношении второй вам нужно уплачивать налог на недвижимость. В отношении какой из квартир воспользоваться льготой, вы решаете сами и уведомляете об этом налоговый орган путем предоставления заявления. Размер налога зависит от стоимости квартиры. Ставка налога на недвижимость – 0,1% от ее стоимости. Пенсионеры от уплаты налога на недвижимость в отношении второй и последующих квартир не освобождаются.
— Но мне еще ничего не прислали, никаких документов на оплату налога. Что мне делать?
— Если вы оформляли в собственность вторую квартиру в этом году, то, возможно, налоговый орган еще не располагает сведениями о таком объекте недвижимости. Однако в следующем году налог вам все равно предъявят и на текущий год тоже. Чтобы не платить налог сразу за два года, я рекомендую вам обратиться в налоговый орган, заявить о наличии у вас в собственности двух квартир и получить извещение на уплату налога.
КСТАТИ
«Прописал своих родственников, а с меня хотят взять налог!» — Я живу в Осиповичах. Прописал на свою жилплощадь родственников, они строят свой дом, свою квартиру продали. А налог мне предъявляют, будто я им это жилье сдаю. Но это же мои близкие родственники, я с них никаких денег не беру!
— Возможно, в целях регистрации вы со своими родственниками заключили договор найма жилого помещения. Существенным условием такого договора является указание в нем размера платы за пользование жилым помещением. Если вы не получаете дохода от предоставления жилья внаем, я рекомендую вам обратиться в налоговый орган и прояснить ситуацию.
ЕСТЬ ВОПРОС
Нужно ли платить налог, если продал квартиру?
— Я собственник двух квартир в Минске, одну из них хочу продать. Нужно ли мне предоставлять декларацию после продажи?
— Подскажите, в течение последних пяти лет вы продавали квартиры?
— Нет, это первый раз.
— По законодательству, доходы, полученные от продажи одной квартиры в течение последних пяти лет полностью освобождаются от уплаты подоходного налога с физических лиц. Такой доход также не подлежит декларированию, поэтому декларацию в налоговый орган также предоставлять не нужно.
БУДЬ В КУРСЕ!
Что будет, если не платить налог за землю и квартиру?
Размер административного штрафа расчетная величина и в среднем составляет 15% от суммы неуплаченного налога плюс пеня.
В ТЕМУ
Сумму налога за квартиру или дом можно получить по электронной почте
Извещение на уплату налога на недвижимость и земельного налога теперь можно получить в электронном виде. Для этого вам с паспортом нужно подойти в налоговый орган (независимо от места вашего жительства) и указать адрес своей электронной почты. Вам пришлют извещение с расчетом налога. Услуга бесплатная.
Налог на землю для пенсионеров
Тема: Земельный налог (Земельний податок).
Как пенсионеры платят налог на землю?
В сooтветствии с п. 287.8 cт. 287 Налогового кoдекса собственник нежилого помещения (егo части) в многоквартирном жилом дoме уплачивает налог за площади пoд такими помещениями (иx частями) с учетoм пропорциональной дoли придомовой территoрии с даты гoсударственнoй регистрации права собственнoсти на недвижимое имущество.
Эта дoля определяется сoотношением общей площади помещения к oбщей плoщади всех квартир и нежилых пoмещений в доме.
Таким образoм, собственник нежилого помещения (eго части) в многоквартирном жилом дoме уплачивает земельный налог нa общих основаниях с дaты государственной регистрации права собственности нa недвижимое имущество с учeтом придомовой территории и в сoответствии с целевым (хозяйственным) назначением нa основании данных государственнoго земельного кадастра.
Сoгласно cт. 281 Налогового кодекса освобождаются oт уплаты налога, в чaстности, пенсионеры (по возрасту).
Пpи этом освобождение oт yплaты налога за земельные участки раcпространяется на один земельный участок пo каждому виду использования в грaницах предельных норм:
01) для ведeния личного крестьянского хозяйства — в размерe не более 2 гa;
02) для строительства и обcлуживaния жилого дома, хозяйственных зданий, сооружeний (приусадебный участок): в селах — нe бoлее 0,25 га, в пoселках — не бoлее 0,15 га, в гoродах — нe более 0,10 га;
03) для индивидуального дачного строительства — нe более 0,10га;
04) для стрoительства индивидуальных гаражей — не бoлее 0,01га;
05) для ведения садоводства — не бoлее 0,12 гa.
Следовательно, льгота пo уплатe платы за землю для сoбственников нежилых помещений (их частeй) в многоквартирных жилых домах нa граждан льготной категории, в тoм числе пенсионеров, нe распространяется.
Страницы по теме Земельный налог (плата за землю) для пенсионеров:
01) Налог на землю (українською Податок на землю)
03) Плата за землю, Украина,
04) Налог на недвижимость (українською Податок на нерухомість),
05) Налог на наследство, декларация (українською Податок на спадщину, декларація),
06) Налог при продаже квартиры (укр. Податки з продажу квартири),
07) Единый налог (українською Єдиний податок),
08) Налоги на зарплату (укр. Податки на зарплату),
09) 3 группа единого налога (укр. 3 група єдиного податку),
10) 2 группа единого налога (укр. 2 група єдиного податку),
11) 1 группа единого налога (укр. 1 група єдиного податку),
12) Учет налогов (українська версія Облік податків),
13) Декларация плательщика единого налога (українська версія Декларація платника єдиного податку),
13) Группы плательщиков единого налога (українська версія — Групи платників єдиного податку)
Земельных налогов могут прийти, что это будет значить для пенсионеров?
Пандемия COVID-19 предоставила множество возможностей для изменения статус-кво, и одна из крупнейших реформ, на которые рассчитывают правительства, — это отмена гербового сбора в пользу земельного налога.
Гербовый сбор — это сильно осуждаемый налог на покупку недвижимости, который, по мнению большинства людей, ужасно неэффективен и излишне наказывает новых покупателей жилья. К сожалению, правительства штатов полагаются на этот доход для получения дохода, и изменить базу доходов невероятно сложно.
Однако последний кризис привел к тому, что правительства штата Новый Южный Уэльс и Виктория серьезно задумались об отмене неэффективного налога и замене его земельным налогом, ежегодно взимаемым со всех домовладельцев.
Если это пройдет, что это будет значить для пенсионеров?
Во-первых, хорошие новости. Гербовый сбор является одним из основных препятствий на пути сокращения численности пожилых австралийцев при выходе на пенсию.
Какой смысл продавать семейный дом только для того, чтобы потерять значительную часть семейного капитала для оплаты гербового сбора за меньшее жилье?
После отмены гербового сбора мы можем ожидать, что для пожилых австралийцев будет гораздо более выгодно продавать свою более крупную недвижимость и сокращаться до чего-то более доступного и получать вознаграждение от капитала, вложенного в их дом.
Также вероятно, что новые покупатели жилья, которые будут заинтересованы в покупке этой собственности, по-прежнему будут готовы предлагать цену до максимальной суммы, которую они могут себе позволить, что означает, что цены на жилье могут вырасти без уплаты гербового сбора с покупка, которая может означать больше денег в карманах тех, кто хочет уменьшить размер.
Для пенсионеров, которые не хотят сокращаться или уже сократили штат, перспективы не такие радужные.
Земельный налог — это новый ежегодный налог, уплачиваемый всеми домовладельцами.Это расходы, которые те, кто уже вышел на пенсию, не были бы заложены в бюджет и должны будут их оплатить. И это будет недешево; при этом многие прогнозы предполагают, что земельный налог может быть дороже, чем текущие ставки муниципальных властей.
Еще более несправедливый предлагаемый земельный налог делает тот факт, что нынешние домовладельцы уже уплатили гербовый сбор за свою собственность, поэтому фактически будут платить эту цену вдвое по сравнению с новыми покупателями жилья.
Больше всего от изменений пострадают люди с богатыми активами, но с низким доходом, и большинство пенсионеров прямо вписываются в эту категорию.
АСТ уже находится в процессе замены гербового сбора земельным налогом, но постепенно вносит изменения, чтобы ограничить нанесенный ущерб. Реформы ACT требуют 20 лет, и гербовый сбор не будет полностью отменен до 2032 года.
Пока еще недостаточно подробностей о том, как правительства штатов Виктория и Новый Южный Уэльс планируют поэтапно вводить эти изменения, но есть надежда, что пенсионеры будут опекать любые изменения, чтобы те, кто уже владеет домом, остались по старым правилам, пока не купят новый дом.
Есть также предложения разрешить людям выбирать или отказываться от системы земельного налога, давая людям возможность оплачивать большой авансовый гербовый сбор или позволяя им платить несколько тысяч долларов каждый год в зависимости от стоимости земля.
Что вы думаете о предложениях по отмене гербового сбора и введению земельного налога? Как вы думаете, пенсионерам это повредит?
Если вам нравится наш контент, не держите его при себе. Поделитесь нашими бесплатными eNews со своими друзьями и побудите их зарегистрироваться .
Статьи по теме:
https://www.yourlifechoices.com.au/finance/property/where-retirees-want-to-age
https://www.yourlifechoices.com.au/finance/superannuation/how -to-sure-you-wont-get-a-пенсия
https://www.yourlifechoices.com.au/finance/property/why-homebuilder-misses-the-mark
Законопроект Сената SB 292 — Анализ законопроекта
Законопроект Сената SB 292 — Анализ законопроекта Анализ законопроекта
SB 292
Страница 1
Дата слушания: 24 июня 2015 г.
КОМИТЕТ АССАМБЛЕИ ПО ГОСУДАРСТВЕННЫМ СОТРУДНИКАМ, УХОДУ И СОЦИАЛЬНЫМ
БЕЗОПАСНОСТЬ
Роб Бонта, председатель
SB
292 (Pan) - С изменениями, внесенными 21 апреля 2015 г.
ГОЛОСОВАНИЕ СЕНАТА: 25-10
ТЕМА: Выход на пенсию государственных служащих: взносы.РЕЗЮМЕ: указывает, что требования к сотрудникам подчиняются
к Закону о пенсионной реформе государственных служащих Калифорнии от 2013 г.
(PEPRA) для выплаты 50% актуарной нормальной стоимости своей пенсии
льготы не применяются в отдельных городах и одном округе в
какие налоговые сборы, утвержденные избирателями, были введены до 1 июля,
1978 г. для выплаты пенсионных расходов.
ДЕЙСТВУЮЩИЙ ЗАКОН:
1) В соответствии с PEPRA требует, чтобы новые государственные служащие нанимались после
1 января 2013 г. оплатить не менее 50% от обычной актуарной стоимости.
SB 292
Страница 2
финансирования их пенсионных пособий, как указано, и запрещает
работодатель от оплаты любого из требуемых сотрудников
вклад.2) Исключить Калифорнийский университет, чартерные города и
округа, которые не участвуют в пенсионной системе
регулируется статутом штата от требований PEPRA.
3) Пределы в соответствии с Конституцией штата (Предложение 13, 1978 г.)
Ставка налога на имущество до 1% от покупной цены недвижимости
с указанными настройками.
4) Освобождение от 1% -ного ограничения ставки собственности по Предложению 13 a
ставка налога на имущество, утвержденная избирателями до 1 июля 1978 г.,
для оплаты пенсионных расходов города или
округ.ФИСКАЛЬНЫЙ ЭФФЕКТ: Неизвестно. Этот счет имеет нефискальный статус
Законодательный советник.
КОММЕНТАРИИ: Предложение 13 ограничивает налог на недвижимость до 1% от
цена покупки недвижимости. Однако ограничение в 1% на
Ставки налога на имущество не применялись к специальным оценкам, используемым для
оплатить задолженность, утвержденную избирателями до 1 июля 1978 года.
В 1982 году Верховный суд постановил в деле Carman v. Alvord, что
ставки сверхнормативного налога, утвержденные избирателями до 1 июля 1978 г.
для финансирования пенсионных систем сотрудников действительны исключения в соответствии с
Предложение 13.Эти сборы различаются в зависимости от города и составляют от 0,05% до
0,45% и взимаются в дополнение к общему налогу на имущество в размере 1%.
ставка.
SB 292
Стр. 3
В 1983 году Законодательный орган принял AB 377 (Roos), Глава
491 Устава 1983 г., мораторий на ставки налога на имущество для
задолженность, кроме облигаций.Этот мораторий был введен
постоянный в 1985 году через проход AB 13 (Roos), Глава
112 Устава 1985 г. AB 13 также заморозила одобренные избирателями
чрезвычайные налоговые ставки на пенсии в размере 1982-83 гг.
уровни. Чрезвычайные ставки заморожены как особые
процент от общих налоговых поступлений; следовательно, если общая собственность
значения растут со временем, общая сумма в долларах
чрезвычайные налоговые поступления увеличиваются одновременно, несмотря на то, что
ставка не увеличивается.Города и округа с чрезвычайными ставками налога на пенсию
которые также подпадают под действие PEPRA: Олбани, Аламеда,
Белл, Беркли, Кловердейл, Коалинга, Комптон, Эль-Монте,
Хантингтон-Бич, Хантингтон-Парк, Инглвуд, Линвуд, Мэйвуд,
Монровия, Монтебелло, Монтерей Парк, Окленд, Окснард, Ричмонд,
Сан-Фернандо, Сан-Габриэль, Ватсонвилл и округ Санта-Клара.
В некоторых городах с необычными ставками налога на пенсии,
покрываемые пенсионные расходы относятся к городским службам безопасности
только - в первую очередь полицейские и пожарные.И работодатель, и
Взносы сотрудников традиционно выплачиваются за счет выручки
от чрезвычайных налоговых сборов.
Два города - Лос-Анджелес и Фресно - не заключают контрактов с
SB 292
Стр. 4
пенсионная система регулируется государственным заиканием и вместо этого поддерживает
собственные независимые пенсионные системы.Эти города
независимые чартерные города, которые поддерживают независимую пенсию
системы и освобождены от PEPRA. Следовательно, они могут
продолжать выплачивать пенсионные обязательства за счет доходов
генерируются соответствующими сборами.
Калифорнийская ассоциация миротворцев по исследованиям (ПОРАК),
в поддержку этой меры говорится, что SB 292 разъясняет проблему
которые привлекли внимание PORAC после прохождения Калифорнийской
Законодательство о пенсионной реформе, Государственные служащие Калифорнии
Закон о пенсионной реформе (PEPRA) вступил в силу 1 января 2013 года.А
раздел PEPRA призывает всех новых сотрудников, а к 2018 г.
большинство нынешних сотрудников должны вносить 50% своих "нормальных"
стоимость ". Нормальная стоимость - это базовая стоимость предоставления
будущая пенсия сотрудника, не включая необеспеченные
пассивы или излишки. Проблема, которая пришла к нам
внимание сосредоточено примерно на двух десятках городов и одном
округ, избиратели которого одобрили налог для финансирования своих местных
пенсионные обязательства.Некоторые из этих пенсионных инициатив были
одобрен избирателями еще в 1920-х гг. Пенсионные сборы
оплачивать взносы как работодателя, так и работника из
их соответствующие фонды, тем самым позволяя этому городу или округу
общий фонд, который будет использоваться в других важных для этого областях
юрисдикция.
"Если на эти местные агентства распространяется правило PEPRA о
вклад сотрудников, влияние будет ударить по этим агентствам
общий фонд и потенциально может привести к серьезной потере
сотрудников из-за немедленного увеличения стоимости.Кроме того, это будет
действительно повлияет на набор персонала для этих организаций из-за более высокого
SB 292
Стр. 5
ставки взносов, которые потребуются от их общих
фонд ".
"Заявленное намерение губернатора принять PEPRA было в
большая часть для экономии затрат работодателя на увеличение пенсии
обязательства.К сожалению, раздел PEPRA, требующий
увеличение взносов сотрудников будет иметь эффект противодействия
для этих городов и округов, затронутых Сенатским законопроектом № 292. "
По данным Калифорнийских профессиональных пожарных, также в
поддержки, "Начиная с PEPRA, теперь существует двусмысленность в отношении того,
работодатели могут использовать эти утвержденные избирателями налоговые поступления для оплаты всех
их пенсионные обязательства, включая долю работника.
Следовательно, эти несколько юрисдикций теперь вынуждены заполнять
стоимость их пенсионных обязательств за счет прочих доходов
источники.Кроме того, положения PEPRA, действующие в настоящее время
интерпретируются, представляют конфликт с волей избирателей в
введение этих пенсионных сборов много десятилетий назад. Наконец, это
конфликт представляет собой новую, неожиданную нагрузку на местное агентство.
общий фонд в поиске других способов встретить
требования, изложенные в их различных коллективных переговорах
соглашения. "
Город Окснард выступает против законопроекта, заявляя: «1982 г.
Решение Верховного суда по делу Carman v.Алворд подтвердил
отмены ограничений налога на имущество для оплаты расходов на
пенсионные обязательства, утвержденные избирателями до
принятие Предложения 13 в 1978 г. Позднее судебные решения и
законодательство, однако, ограничивает размер налога на имущество
SB 292
Стр. 6
пенсия отмены.Город Окснард подошел к этому пределу.
Пенсионные пособия по государственной безопасности в Oxnard были увеличены после
1978 г., и пенсионные взносы, связанные с этим увеличением
не может быть оплачен через замену. Далее налог на имущество
максимальная ставка, которую город может взимать, ограничена наложенной ставкой
в 1982-83 и 1983-84 финансовых годах ".
"В результате этих ограничений налог на имущество отменяет
не может покрыть полную стоимость текущего уровня Oxnard
пенсионные пособия по общественной безопасности.Предлагаемый бюджет Окснарда
для проектов 2015-16 финансового года, что Общий фонд города
придется покрыть несколько миллионов долларов общественной безопасности
пенсионные расходы. Таким образом, если эти новые сотрудники освобождены от
требование PEPRA в отношении взносов сотрудников в размере 50 процентов,
расходы на пенсионные взносы, которые больше не требуются
служащий возложит дополнительную нагрузку на городские
Общий фонд ".
Оппоненты приходят к выводу: «Окснард в настоящее время сталкивается с огромным бюджетом.
недостатки и изо всех сил пытается выполнить обязательства по
Общий фонд города.SB 292 усугубит финансовые
ситуация, которая уже находится на кризисном уровне в Окснарде ».
Комитет информирован о том, что автор будет предлагать
поправки в Комитете, которые ограничивают исключение, предусмотренное в
законопроект применять только к запрету, который работодатель не может
уплатить любой из требуемых взносов сотрудника. Кроме того,
SB 292
Стр.7
поправки пояснят, что освобождение применяется только к
те сотрудники, пенсионные выплаты которых покрывались
утвержденные избирателями налоговые сборы.ЗАРЕГИСТРИРОВАННАЯ ПОДДЕРЖКА / ОППОЗИЦИЯ:
Служба поддержки
Калифорнийские профессиональные пожарные (со-спонсор)
Калифорнийская ассоциация по исследованию миротворцев (со-спонсор)
Ассоциация пожарных Окснарда, местный 1684
Оппозиция
Город Окснард
Анализ подготовил: Karon Green / P.E., R., & S.S. / (916)
319-3957
SB 292
Стр. 8
Прежде чем разрешить повышение налогов на недвижимость в Чикаго, мэр должен потребовать изменения пенсий
В Чикаго снова бюджетный сезон.С притоком федеральной помощи в размере 3,5 миллиарда долларов налогоплательщики должны отдыхать, не так ли?
Не так уж и много.
Бюджетное предложение мэра Лори Лайтфут включает в себя увеличение городского налога на недвижимость на 76,5 млн долларов, что обойдется типичной чикагской семье до 180 долларов в год. Это следует за повышением налога на недвижимость на 94 миллиона долларов в последнем бюджете Лайтфут и увеличением почти на 600 миллионов долларов при ее предшественнике, мэре Раме Эмануэле, в 2015 году.
Движущей силой этого увеличения являются расходы на государственные пенсии города, которые за десять лет выросли на 239%, несмотря на то, что расходы на городские услуги выросли всего на 18% за то же время.
Город и его мэр должны сломать стереотипы вместо того, чтобы идти тем же неудачным финансовым путем. Чикаго — это сердце Иллинойса, и, как и любой другой город в Иллинойсе, он находится в плену требований государственного уровня в отношении государственных пенсий, которые приводят к снижению инвестиций в сферу услуг и повышению налогов.
Если и было время требовать перемен, то это сейчас.
Расходы на пенсии в Чикаго в следующем году израсходуют более 2,3 миллиарда долларов из городского бюджета. Это 21,4% доходов города из собственных источников, без учета государственных или федеральных субсидий.С тех пор, как Лайтфут стал мэром города, пенсионные расходы увеличились более чем на 967 миллионов долларов, и на 461 миллион долларов больше, чем в прошлом году — резкий скачок составляет 63% из 733 миллионов долларов бюджетного дефицита на 2022 финансовый год, о котором Лайтфут сообщил в августе.
И все же бюджетный адрес Лайтфута не содержал призывов к пенсионной реформе, которая требует, чтобы Спрингфилд разослал избирателям поправку к конституции. И это несмотря на ее майские заявления о том, что пенсионный кризис был «самой большой проблемой» города и «неустойчивым в его нынешней форме».”
Новый опрос показывает, почему Лайтфут должен почувствовать смелость и потребовать перемен в Спрингфилде. Недавно опубликованный опрос Echelon, проведенный по заказу Института политики штата Иллинойс, показывает, что 61% зарегистрированных избирателей штата Иллинойс поддерживают пенсионную реформу путем внесения поправки в конституцию, которая защитит пенсии, уже заработанные пенсионерами, но при этом допускает изменения в будущих пособиях. Это означает, что достаточно избирателей, чтобы принять поправку, если бы она была в бюллетене.
Нетрудно понять, зачем людям это исправление.Пенсионная реформа положила бы конец непрерывному, болезненному и непопулярному повышению налогов на недвижимость в городе. Это защитит пенсионеров в четырех городских пенсионных фондах, которые в среднем финансируются только на 25%.
Это также обеспечило бы выживание услуг, которые горожане хотят и в которых нуждаются. В новом бюджете Лайтфута увеличиваются расходы примерно на 1,2 миллиарда долларов на ряд городских услуг — от полицейского управления Чикаго до доступного жилья, расширенных услуг по охране психического здоровья и многого другого.
К сожалению, эти расходы поддерживаются единовременной федеральной помощью, срок действия которой истекает к 2024 году, а это означает, что многие программы придется финансировать за счет значительного повышения налогов в будущем или их полного сокращения, что продолжит снижение качества муниципальных услуг в городе.
Несмотря на то, что Лайтфут открыто заявлял о серьезности пенсионного кризиса в городе, он всегда останавливался без поддержки поправки к пенсионной статье конституции штата.
Внесение поправок в конституцию, позволяющих скорректировать будущий рост пенсионных выплат для нынешних работников и пенсионеров, — это единственный способ для Лайтфута или многих других мэров штата, которые борются с пенсиями, контролировать свои бюджеты и налоговое бремя.
Только долгосрочный сбалансированный бюджет может вселить в жителей города уверенность, что программы будут продолжаться, а налоги будут доступными.
Народ готов к тому, чтобы политики взялись за пенсионную реформу. В этот критический момент будущего города у мэра Лайтфута есть возможность осуществить пенсионную реформу, отстаивая единственное верное решение, которое позволит Чикаго тратить деньги на то, что удержит людей здесь и улучшит качество жизни в городе — вместо того, чтобы продолжать требовать повышения налогов для выплаты пенсионного долга.
Адам Шустер — старший директор по бюджетным и налоговым исследованиям в Институте политики Иллинойса.
Отправляйте письма на номер [email protected] .
Village of Cary рассматривает вопрос об увеличении налога на имущество для покрытия пенсий полиции и более высоких операционных расходов — Shaw Local
Домовладельцы Кэри могут увидеть, что сумма, которую они платят деревенскому налогу на недвижимость, может увеличиться, если Совет деревни решит увеличить размер сбора примерно на 2% , который был одним из опционов, рассматриваемых на прошлой неделе.
Это увеличение приведет к увеличению налогов на недвижимость примерно на 4 доллара для владельца дома стоимостью 300 000 долларов, сообщили сотрудники деревни.
Деревенские сотрудники предложили это увеличение, чтобы учесть более высокие общие эксплуатационные расходы и ожидаемое увеличение взноса Кэри в пенсионный фонд полиции. По состоянию на 1 мая сумма, которую деревня Кэри должна была внести, выросла примерно на 30 000 долларов и составила чуть более 1,2 миллиона долларов.
Деревня выплачивает из своего пенсионного фонда полиции больше, чем ожидалось, из-за выхода на пенсию, сообщила совету директоров на заседании во вторник Хайди Андорфер из Foster & Foster, компании, которая подготовила оценку активов и пассивов пенсионного фонда полиции Кэри.Смертей тоже не произошло, хотя некоторые из таблиц смертности Foster & Foster прогнозировали.
«В любой год, когда выходит на пенсию, это, как правило, убыток», — сказала она. «За прошедшие годы у вас есть успехи, когда вы не выходите на пенсию».
В целом, по словам Андорфера, компания Foster & Foster сочла, что пенсионный план Кэри был неблагоприятным.
Деревня рассчитывает собрать всего 2,6 миллиона долларов в виде налогов на недвижимость в следующем году, если правление одобрит 2-процентное увеличение, что будет примерно на 58 000 долларов больше, чем в прошлом году.
Деревенский администратор Джейк Райф сказал, что налоговый сбор Кэри составлял около 2,5 миллионов долларов в течение «довольно долгого времени», но отметил, что в деревне по-прежнему увеличивается размер пенсионных фондов полиции, а также контрактов с работниками и расходов на медицинское страхование.
«Я не вижу, чтобы что-то из этого развивалось в обратном направлении», — сказал он.
При ежегодном обзоре бюджета деревни мэр Марк Ковник сказал, что сотрудники деревни «говорили о растущих расходах на все», включая 27 миллионов долларов на дорожные проекты, которые необходимо решить.
«Мы провели опрос сообщества», — сказал мэр. «Самое главное, чего хотят наши жители, — это хорошие улицы».
Если посмотреть на «небольшую дополнительную прибыль» от налоговых сборов Кэри, «она действительно мизерная», — сказал Ковник.
Повышенный сбор означает, что деревне не придется получать доходы другими способами, которые могли бы повлиять на жителей, сказал он.
«Мы можем сказать:« Хорошо, если мы не собираемся увеличивать наш сбор на 4 доллара в год, мы могли бы применить муниципальный налог на стикеры транспортных средств в размере от 20 до 25 долларов за машину », — сказал Ковник, добавив, что это деревенский совет «подавляющим большинством» заявил, что не хочет этого делать.
Доверительный управляющий Рик Дудек признал, что разговоры о повышении налогов никогда не бывают популярными, но с разбивкой на доллары и центы предлагаемое повышение «меньше, чем стоимость посещения McDonald’s».
«Бюджет деревни требует каждой копейки, которую он может получить, — сказал Дудек. «Я бы сказал, что мы уравновешиваем новый рост [собственности], мы поднимаем [индекс потребительских цен], и мы составляем бюджет, чтобы сделать Кэри лучшим местом, где это может быть».
Поскольку деревня Кэри не является субъектом самоуправления, она ограничена законом штата, который ограничивает размер ежегодного увеличения сбора, увязывая увеличение с инфляцией плюс новый рост, например, увеличение дом или новое подразделение.
Большинство деревенских попечителей пришли к общему мнению о продвижении повышения налога на 2% до собрания 7 декабря для официального голосования, но им также были предоставлены три других варианта.
Эти варианты включали повышение сбора для отражения роста новой собственности в сообществе с увеличением сбора на 0,63%; увеличивая ее на инфляцию, или 1,4%; или держать его в плоском состоянии. Доверительный управляющий Дженнифер Вайнхаммер сказала, что она будет за использование только новых ростков.
Совет директоров проведет официальное голосование по окончательному налоговому сбору декабря.7.
Пенсионеры по старости, освобожденные от уплаты налога
Пенсионеры по старости освобождены от уплаты налога
Анна Рамдасс, Тринидад Экспресс
22 декабря 2009 г.
Тринидад и Тобаго
Пожилые люди, получающие гранты для пожилых людей, освобождены от уплаты налога на недвижимость, заявил вчера правительственный министр Колм Имберт.
В законопроекте о налоге на имущество четко указано, что получатели пособия для пожилых людей, ранее известное как пенсия по старости, лица, получающие (адресную) условную денежную (переводную) карту, лица, получающие пособие по инвалидности, являются освобождены, сказал Имберт во время своего вклада в дебаты по предложенному законопроекту о налоге на недвижимость на заседании парламента вчера.
Депутат от Сипарии Камла Персад-Биссессар нанес ответный удар. Нет, нет, они отложены.
Имберт ответил: «Пока они будут получать пенсию по старости, им не придется платить!».
Он сказал: Если человек получает грант для пожилых людей, предполагается, что до конца своей естественной жизни он будет получать грант для пожилых людей. Какой доход должен иметь 75-летний человек, чтобы увеличить свой доход сверх минимального порога, на который они имеют право в возрасте 65 лет.
Следовательно, поскольку лица, получающие пособие для пожилых людей, пенсию по старости, будут освобождены от уплаты налога. Позвольте мне прояснить, что это концепция отсрочки, они освобождены от уплаты налогов, им не нужно платить, и можно предположить, что до конца своей естественной жизни они будут получать пенсию по старости, им никогда не придется платить налог. . — Это так просто, — сказал Имберт.
Выступая перед Имбертом, Персад-Биссессар призвал премьер-министра Патрика Мэннинга немедленно уволить исполнительного председателя Корпорации городского развития Тринидада и Тобаго (UDeCOTT) Колдера Харта.Она сказала, что в настоящее время Харт получает четверть миллиона ежемесячно в виде заработной платы и льгот, и если бы не было такой большой утечки из государственного кошелька, правительство не облагало бы людей налогом на собственность.
Подробнее
Информация о мировых пенсионных проблемах
Copyright Global Action on Aging
Условия использования | Политика конфиденциальности | Контакт Нас
Подать заявление об освобождении от уплаты пенсионных сборов или льготах
Как правомочный пенсионер вы можете получить единовременное освобождение от уплаты пошлины или льготу при покупке нового или уже построенного дома стоимостью до 750 000 долларов США для проживания в качестве основного места жительства (PPR).
Помощь также доступна, когда вы покупаете свой первый дом и когда вы покупаете недвижимость совместно с кем-то другим, например, партнером или супругом.
Чтобы иметь право на освобождение или льготу для пенсионеров, вы должны:
- Держите соответствующую концессионную карту на дату расчета по собственности.
- Никогда не получали льготы / льготы для пенсионеров в Виктории.
- Купить недвижимость по рыночной стоимости.
- Намерены жить в доме в качестве основного места жительства.
Если вы также имеете право на получение гранта для первого домовладельца, вы должны выбрать получение либо уменьшения пошлины для покупателя первого дома, либо освобождения или льготы для пенсионеров, в зависимости от того, что стоит больше. Вы не можете получить и то, и другое.
Правомочные пенсионеры, которые не потребовали освобождения или льготы и полностью уплатили пошлину, могут подать заявление о возмещении в течение пяти лет после уплаты пошлины.
Вы можете использовать наш калькулятор, чтобы вычислить, какой размер пошлины вы должны платить как имеющий право пенсионер.
Сбор необходимой информации
Чтобы подать заявление на освобождение или льготу для пенсионеров с помощью нашей универсальной цифровой формы пошлин, вам необходимо:
- Подробные сведения о сделках, включая данные о праве собственности, права землепользования (если применимо), тип собственности и передачу (связанные стороны).
- Требования к заполняемости собственности.
- Предыдущие заявки и право на участие.
- Реквизиты концессионных карт всех заявителей.
Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:
- Оригинал и заполненная форма передачи земли или права землепользования.
- Копия обеих сторон вашей льготной карты.
Для домов, построенных после передачи, вы также должны предоставить:
- полная копия справки о заселении с указанием этапов обязательного осмотра, а
- полная копия строительного подряда (если применимо), или
- , если вы являетесь владельцем / застройщиком, квитанции и ведомость затрат на строительство, не указанных в контракте на строительство.
Для транзакций, в которых продавец и получатель являются связанными или связанными сторонами, вы также должны указать:
- Подтверждение оплаты суммы покупки и подтверждение рыночной стоимости.
Если вы подаете заявку на возврат
Вы должны заполнить SmartForm по возврату пошлин и подать его онлайн через Duties Online или нашу общедоступную систему подачи заявок.
Заполните форму
Цифровую форму обязанностей можно заполнить на экране.Если вы являетесь зарегистрированным пользователем Duties Online, вы можете создать форму на вкладке «Создать» в системе.
Если вы являетесь представителем общественности, вы должны зарегистрироваться и подать заявление через нашу систему общественного размещения. Регистрация — простой процесс. Вы можете в электронном виде подать отсканированные документы для передачи земли или декларации о доверительном управлении через наш веб-сайт после регистрации у нас.
Если вы подаете заявку на возврат, вы должны заполнить SmartForm по возврату пошлин и подать его онлайн:
Следующие шаги
Мы выдаем оценку долга после проверки всей документации и расчетов.
Вы должны хранить все соответствующие доказательства в течение как минимум пяти лет.
Последнее изменение: 8 июня 2021 г.
Налог на недвижимость совсем не простой для пожилых людей
Бизнес Диана Махабир-Вятт На этой фотографии из архива от 30 января 2021 г. 77-летний Рамхит Наринэ обращается к властям с просьбой помочь устранить оползни для защиты своего дома. Некоторые пожилые домовладельцы сталкиваются с проблемами при соблюдении правил налогообложения собственности.- Фото Марвина ГамильтонаПосле того, как кто-то увольняется с активной работы, большинство работодателей организуют небольшое мероприятие, чтобы попрощаться, поблагодарить их за службу, помочь организовать их NIB и другие пенсионные выплаты, и, хотя отношения формально заканчиваются, старые контакты иногда сохраняются. дать совет.
Ни один из этапов жизни не бывает легким или беспроблемным, включая выход на пенсию. На протяжении всей нашей трудовой жизни и, в частности, когда мы вносим наш первый взнос в шекелях, нас предупреждают, что пенсии в шекелях не предназначены для того, чтобы их хватило на то, чтобы поддерживать вас по мере того, как вы стареете, особенно если вы намерены прожить долгую, долгую жизнь и что вы следует планировать и откладывать средства на поддержку после выхода на пенсию.
Планируйте, откладывайте и инвестируйте, чтобы поддерживать себя и, если вам повезет, иметь таких, своих близких и тех, кто нуждается в помощи в обществе. Это часть того, что считается обязанностью взрослой жизни.
Это важная веха в развитии жизни людей, которая в психологическом плане знаменует такой же сложный переход, как первый выход в школу (которое сейчас пропустило целое поколение в TT), получение или смена работы или ее потеря.
Постановка на работу — это такой же важный переход в жизни человека, как и первая работа.Большинству из нас требуется руководство или поддержка, чтобы успешно справиться с этими переходами. Если нам повезет, мы получим эту поддержку от семьи и организаций, которые созданы в цивилизованном сообществе для этой цели, так что даже стихийные бедствия, болезни, аварии, наводнения, пожары и выбоины на дорогах запланированы. А некоторые нет. Нравится ковид и инфляция. Смерть и налоги.
С каждым переходом есть прибыль и есть убытки.
По мере того, как я становлюсь старше, я все больше осознаю влияние переходов, а иногда и трудности, которые они вызывают, от новых систем, которые устанавливаются без запроса на компьютеры в одночасье, до новых банковских правил, о которых знают только сотрудники банка — и даже не большинство из них — к новым законам, постановлениям и, особенно, налогам.
Много лет назад я провел небольшое исследование категорий дискриминации в области прав человека в Карибском бассейне и обнаружил, что самая крайняя дискриминация не была расовой, религиозной или даже политической, как я думал. Это была дискриминация пожилых людей.
Если первый вопрос, который кто-то задает вам при встрече, будет: «Как вас зовут?» второй, скорее всего, будет: «А что ты делаешь?»
Если ответ: «Я на пенсии». их интерес исчезает, как и их разговор, если только они не аферисты, которые хотят инвестировать ваши выходные или пенсионные деньги для вас «по гораздо более высокой процентной ставке, чем вы можете получить в банке или кредитном союзе».«Если вы этого не испытали, не торопитесь. Ты будешь.
Мы смотрим маршрутные такси, которые не останавливаются для пожилых людей, клерки, которые не замечают, что они стоят в ожидании, и вспоминаем банк, который не позволял пожилой женщине пользоваться туалетом, заставляя ее мочиться на себя и на пол после ожидание в очереди со слезами на глазах более часа.
Теперь, в нашей новой нормальной жизни, тысячи людей остались без работы, дохода и потенциальных источников надежды, им некуда обратиться за советом о том, как поступить с новыми налогами, правилами и положениями.
Некоторая помощь, которую когда-то оказывали компании пенсионерам, прекратилась по мере того, как организации закрываются. Министерства даже не отвечают на телефонные звонки.
Типичный пример — это пожилая пара, которую я встретил. Седовласой женщине было 82 года, ее мужу 88. Он вышел на пенсию в возрасте 65 лет, 23 года назад, с корпоративной пенсией в 1500 долларов в месяц, и они думали, что с шекелями они смогут с комфортом жить.
После выхода на пенсию жизнь стала менее легкой, поскольку расходы выросли, а доход от пенсии — нет, но они жили умеренно, откладывали все, что могли, и досрочно выплатили ипотеку за свой дом.
Стоимость недвижимости за 30 лет сильно выросла в том месте, которое раньше было, но больше не было полусельским районом, но если бы они облагались налогом при новой оценке, они знали, что не могут позволить себе платить больше или платить адвокату за подачу петиции правительство за исключением. Им придется продать единственный дом, который они когда-либо знали.
Их единственный сын погиб в автокатастрофе, в результате чего их дочь, которая жила с ними, стала инвалидом. Больше у нее никого не было.
Ни один из них не был грамотным компьютером; она не требовалась, когда муж работал, и электронная почта не была обычным явлением.Они по-прежнему писали письма и отправляли их от руки, как и многие люди их возраста. Получив официальный документ от отдела оценки Министерства финансов, они пришли за советом, так как его бывшая компания, которая раньше помогала, закрылась.
Закон о земельном налогообложении, предшествующий объявленному новому налогу на имущество, перечисляет определенные классы, которые будут освобождены от налога на имущество, включая «землю, принадлежащую государству или его служащим и занимаемые им», раздел 1 (f) (iii), что, как мне сказали, может быть истолковано как освобождение от налогообложения тех же государственных служащих, которые составили закон.
Пожилой мужчина не был государственным служащим, поэтому он не был исключением.
Прочитал письмо и понял, почему они расстроены. Если вы не заполните его должным образом и правильно, к концу ноября этого года, как было объявлено, вы можете быть признаны виновным в дисциплинарном нарушении и оштрафованы на 5000 долларов. Правонарушение в порядке суммарного производства является немедленным: вам не нужно предстать перед мировым судьей.
Итак, я посмотрел Закон об оценке земли. Это легко сделать. В Google «Законы Тринидада и Тобаго» перейдите к букве «V», означающей Закон об оценке земли.Нажимаем «ввод» и вверх.
У меня три высших образования, и я ничем не мог им помочь.
Моя дисциплина — это производственные отношения и философия, а не строительство. Я понимаю категорический императив Канта, но строительные материалы? Я в этом не разбираюсь.
Требуемая информация включает в себя, из чего сделаны ваши потолки в каждой комнате — в частности, из целотекса, гипса, гипсовой плитки, фанеры, декоративной фанеры и рифленой фанеры.
Откуда мне все это знать? Я не строитель.Я не знаю, как отличить целотекс от гипса, керамический ли у меня пол, фарфор или «другое», что бы это ни было, и сколько квадратных футов в каждой комнате, или, ради всего святого: измерения
весь дом , от и до!
Я ничем не мог им помочь.
Почему сотрудники отдела оценки ожидают, что люди будут измерять свои дома и рассчитывать квадратные метры в каждой комнате? Разве оценка не является тем, что люди учатся в университете или техническом колледже? Разве государство не для этого нанимает оценщиков? Почему они требуют, чтобы непрофессионалы выполняли за них свою работу, и угрожают, если мы этого не сделаем или ошибемся, они оштрафуют нас и осудят
?
Это «реальная и настоящая угроза» для многих людей, а не только для пожилых пенсионеров, которые не могут позволить себе юридическую помощь.
Не является ли заполнение анкеты уголовным преступлением в этой стране? Когда все обернулось так жестоко по отношению к старикам и беспомощным?
Это звучит как скотный двор Оруэлла, где «все животные равны, но некоторые более равны, чем другие».
alexxlab