Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства и неофициальной работе

Официальное трудоустройство с записью в трудовой книжке или с оформлением договора — не является в современном мире единственным источником дохода. Человек может обладать платежеспособностью не будучи трудоустроенным, благодаря пассивным источникам дохода. Рассмотрим, могут ли люди, находящиеся в такой ситуации, претендовать на ипотечный банковский кредит и каковы способы подтверждения платежеспособности.

Содержание

Скрыть

1. Можно ли взять ипотеку без официальной работы?
   1. Как банк относится к таким заемщикам?
      1. Вероятность одобрения заявки без официальной работы
         1. Как повысить?
      2. Как подтвердить платежеспособность без официального трудоустройства?
         1. Как взять ипотеку неработающему студенту или пенсионеру?

            Можно ли взять ипотеку без официальной работы?

            Выдача кредита банком предполагает возврат суммы с начисленными процентами за пользование заемными средствами. Следовательно, требования, выдвигаемые кредитными организациями к заемщикам, такие как:

            1. наличие стабильной хорошо оплачиваемой работы;
            2. владение ценным движимым и недвижимым имуществом;
            3. предоставление поручительства и залогового обеспечения — являются вполне обоснованными.

            Но реалии жизни таковы, что заработок может быть неофициальным:

            • от занятия фрилансом, то есть без зачисления в штат;
            • от сдачи собственности в аренду;
            • от инвестирования.

            Для расширения клиентской базы данной категорией заемщиков, банки разрабатывают гибкие условия для возможности оформления ипотеки без необходимости документального подтверждения официального заработка.

            Как банк относится к таким заемщикам?

            Несмотря на то, что многие заемщики, работающие на себя, имеют доход, значительно превышающий требования банка, они относятся к категории ненадежных, только потому что не имеют возможности представить официально заверенные бумаги. Поэтому, даже если кредитная организация пойдет на выдачу займа, то на самых строгих условиях:

            • процентной ставкой, в несколько раз, превышающей стандартную;
            • с минимальной суммой займа.

            Кредитная комиссия может одобрить ипотеку человеку, который официально не трудоустроен, если он:

            1. Внесет требуемый максимальный взнос по ипотечному кредиту в кассу кредитной организации в день составления договора. Оптимально это 20-25% от общей стоимости приобретаемого жилья, но чем больше взнос, тем меньше требований к формальностям.
            2. Представит поручителей, которые документально подтвердят свою платежеспособность и готовы представить собственное имущество в качестве обеспечения займа. Чем выше их моральные и материальные возможности, тем выше шансы у заемщика. Требования к поручителям такие же, как и претенденту на получения ипотечного займа:
            3. отсутствие проблем с правоохранительной системой в прошлом и настоящем;
            4. стабильное материальное положение, не отягощенное долговыми обязательствами и наличием иждивенцев;
            5. постоянная регистрация на территории проживания заемщика;
            6. наличие официального места работы с подтверждением уровня доходов.
            7. Готовность кредитуемого предоставить ценное имущество в качестве залога является достаточным аргументом для выдачи кредита вопреки установленным требованиям. Кроме того, что приобретаемое в ипотеку жилье до момента погашения долга будет находиться в распоряжении банка.

            Дополнительной гарантией надежности клиента могут быть:

            • частная и коммерческая недвижимость;
            • земельные участки, предназначенные под строительство или для сельскохозяйственного назначения;
            • автомобили легковые и грузовые, специальная техника;
            • ценные бумаги;
            • ювелирные украшения с драгоценными камнями;
            • бытовая техника и электроника.

            Желательно, чтобы общая стоимость залогового имущества соответствовала сумме кредита, а само имущество было высоколиквидным.

            Вероятность одобрения заявки без официальной работы

            С каждым годом вероятность получения одобрительного решения по заявке заемщика, не имеющего официальной работы, возрастает.

            Как повысить?

            Повысить шанс одобрения можно предоставлением возможно большего подтверждения своего стабильного финансового состояния:

            • владение машиной, гаражом, дачей;
            • проведение отпуска в хороших санаториях и на фешенебельных курортах;
            • наличие положительной кредитной истории;
            • обладание престижной профессией;
            • подтверждение получения высшего образования;
            • активное участие в общественной и социальной жизни.

            Как подтвердить платежеспособность без официального трудоустройства?

            Для того, чтобы подтвердить платежеспособность не обязательно предоставлять справки о получении дохода. Достаточно документов, подтверждающих уровень расходов: договоры купли движимого или недвижимого имущества, оплата коммерческого обучения, выписки по счету с активными поступлениями, наличие вклада в данном банке.

            Такие документы, как гражданский паспорт, свидетельства СНИЛС и ИНН, договор о добровольном медицинском страховании и других видах страхования послужат доказательством благонадежности.

            Как взять ипотеку неработающему студенту или пенсионеру?

            Если для официально неработающих лиц не разработаны специальные программы, то для студентов и пенсионеров, желающих приобрести или улучшить жилищные условия — разработаны.

            Для студентов — граждан РФ, достигших 21-летнего возраста доступна ипотека с отсрочкой платежа на время прохождения обучения. Родители часто являются поручителями при оформлении договора.

            У пенсионеров, не достигших возраста 75 лет, получающих ежемесячно пенсию, которой достаточно на удовлетворение необходимых нужд и погашения кредита, тоже есть возможность участвовать в специальной ипотечной программе. В данном случае совершеннолетние дети возрастного заемщика могут обеспечить гарантию возврата кредита.

            Рассчитывать на наиболее выгодные условия кредитования в таком случае не приходится, банк вынужден страховать собственные финансовые риски путем высокой процентной ставки и небольшим периодом кредитования.

            
            

            Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?

            – Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?

            jackfrog/Fotolia

            Отвечает исполнительный директор компании «Этажи» Демид Макейкин:

            Такое возможно, и существует три варианта получения ипотеки в зависимости от исходных условий.

            А. Человек не работает официально, но все же трудоустроен и получает зарплату «в черную». В этом случае самый простой способ получить ипотеку будет таким: в банк предоставляется копия трудового договора и справка о заработной плате по форме банка.

            ---

            Как взять ипотеку: инструкция для новичков

            Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько?

            ---

            Б. Человек не работает вообще, либо нет возможности предоставить трудовой договор. Получить ипотеку при таких данных возможно в двух случаях.

            1. Заемщик предоставляет два документа (например, паспорт и водительское удостоверение) и располагает первоначальным взносом за приобретаемый объект недвижимости в размере не менее 50% от его стоимости.
            2. Происходит кредитование под залог имеющегося имущества. В этом случае аккредитованные в банке оценщики должны определить стоимость этого имущества. Размер ипотечного кредита в большинстве случаев не будет превышать 50% стоимости залоговой недвижимости, по этому поводу в разных банках разные условия.

            Следует учитывать, что банк вправе отказать в предоставлении кредита в любом из приведенных случаев, не объясняя причин. Поэтому в таких сложных ситуациях рекомендую обращаться к ипотечному брокеру, работающему в крупном агентстве недвижимости. Также ипотечный брокер в ряде случаев помогает получить более выгодные условия, более лояльное отношение со стороны банка и разъяснения о причине отказа и вариантах решения проблемы.

            Отвечает заместитель председателя правления Русского ипотечного банка Алексей Успенский:

            Если человек трудоустроен официально, но не может показать документ об официальном доходе, то ипотеку он получить может. Могут быть ситуации, когда человек трудоустроен формально и зарплату по месту «трудоустройства» не получает (например, в отпуске за свой счет или в декретном отпуске), но доходы имеет – таких граждан вполне можно кредитовать. Более того, человек вообще может официально нигде не работать, но получать доходы от сдачи квартир, от депозитов. Если эти активы документально предъявить банку, банк может одобрить ипотеку.

            Банк принимает во внимание социальный статус клиента и наличие в его собственности недвижимости (жилой и коммерческой), автотранспорта (в том числе коммерческого). Эти активы довольно точно свидетельствуют об уровне реальных доходов и могут сами быть источником дохода при сдаче в аренду. Предъявите банку ваши депозитные договоры за несколько лет, выписки по вашим депозитным счетам – этим вы покажете банку, что у вас есть средства на первоначальный взнос и, возможно, даже на оплату части ежемесячного платежа по ипотечному кредиту.

            ---

            Какой способ накопить на квартиру самый выгодный и надежный?

            Могут ли граждане Белоруссии взять ипотеку в России?

            ---

            Еще один важный индикатор личного благосостояния клиента – доля первоначального взноса при покупке недвижимости с ипотечным кредитом и источник этого взноса. Если это личные накопления (а не продажа, например, доставшейся в наследство квартиры), то вопрос с «отсутствием формальной занятости» может быть снят. В целом же, банк анализирует социальный портрет клиента: взаимное соответствие образования, качества активов, истории занятости, размера доходов и прочее. И отсутствие текущей формальной занятости не всегда будет причиной отказа в ипотеке.

            Отвечает заместитель начальника управления продаж ЗАО КБ «Эксперт Банк» Наталья Холина:

            Может, но только в качестве созаемщика своего работающего супруга.

            Если потенциальный заемщик не может документально подтвердить свой доход, риск возможных финансовых потерь для кредитной организации при заключении договора с ним возрастает, а потому банки крайне неохотно кредитуют таких граждан. Ипотека – это, как правило, долгосрочное кредитное обязательство со значительной нагрузкой на семейный бюджет клиентов, и требования финансистов к подтверждению дохода обратившихся за ипотекой граждан более строгие, чем при потребительском кредитовании.

            Так, обязательным условием при оформлении ипотечного кредита в нашем банке является официальное трудоустройство заемщика. Кроме справки о доходах по основному месту работы, также принимается к рассмотрению документ о доходах, получаемых на работе по совместительству. Но в любом случае у заемщика обязательно должно быть основное место официального трудоустройства.

            В ипотечной сделке допускается наличие неработающего или устроенного неофициально созаемщика, если он является официальным супругом основного заемщика. Однако его доход и трудоустройство учитываться не будут: в случае если созаемщик не может подтвердить документально свой доход, в оценке платежеспособности учитывается только доход основного заемщика, трудоустроенного официально.

            ---

            Что лучше – копить или брать ипотеку?

            Как выбрать банк и ипотечную программу?

            ---

            Отвечает старший преподаватель Кафедры менеджмента и предпринимательства факультета экономических и социальных наук РАНХиГС Борис Пивовар:

            Официально не трудоустроенный человек оформить ипотеку вряд ли сможет. Но существует ряд хитростей и тонкостей, которые могут помочь обойти это затруднение.

            Как правило, с данной проблемой сталкиваются фрилансеры, которые имеют доходы, но, к сожалению, банки не считают это надежными доходами. Для этого фрилансер может временно выйти на работу, чтобы взять ипотеку, а потом уволиться, и снова заняться фрилансом. Другой вариант, если человек принципиально не хочет никуда устраиваться: он может выйти из неофициального правового статуса и организовать собственное ИП или даже расширить свое дело и создать ООО для того, чтобы показать реальные доходы и что он платежеспособен. В этом случае человек становится официально трудоустроенным.

            Другой, более сложный вариант – это найти хороших поручителей, а лучше нескольких. Но сложность тут как раз в том, что мало кто, кроме ближайших родственников, будет счастлив получить такую «нагрузку».

            Более длительным вариантом будет накопить существенную сумму для первоначального капитала, а также обзавестись хорошей кредитной историей. Условно можно брать мелкие и средние кредиты не ради товаров или услуг, а ради самих кредитов. Многие берут условно сначала чайник, потом телевизор, потом стиральную машину, автомобиль и т. д., стабильно выплачивают, чтобы в Бюро кредитных историй была положительная запись о человеке как о заемщике, а потом уже пытаются взять ипотечный кредит. Банк, как правило, отмечает прошлую кредитную историю, и это будет существенным плюсом для заемщика.

            Самым простым вариантом будет взять кредит на другого человека, например на работающего супруга или супругу, чтобы он взял, а вы выплачивали. Но, к сожалению, такой родственник есть не у всех, а доход супруга или супруги может быть не настолько существенный, чтобы банк одобрил кредит.

            Часто говорят, что нужно обратиться за помощью к риелторам, но маловероятно, что это приведет к успеху, и скорее всего появятся только дополнительные затраты без какого-либо результата.

            Фото: kasto/Fotolia

            Не пропустите:

            Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

            Можно ли взять ипотеку в России, имея только вид на жительство?

            20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку

            Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

            Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

            Как взять ипотеку если работаешь неофициально?

            Как сегодня можно получить ипотеку на жилье без официальной работы? Возможно ли это? Такие вопросы интересуют немало россиян, ведь некоторым довольно проблематично подтвердить свою заработную плату документально, но при этом такие люди получают хорошие деньги.

            Реально ли получить ипотеку без справки 2-НДФЛ?

            Большинство банков не хотят сотрудничать с человеком, который не может предъявить бумаги по своему официальному заработку. Финансовым компаниям нужны гарантии того, что выданные деньги будут возвращены вовремя.

            Актуальные предложения

            ---

            Почему это так важно? Все дело в том, что ипотека всегда выдается на достаточно крупную сумму, и кредитору нужно иметь основания для того, чтобы быть уверенным – человек, получивший значительные денежные средства, сможет их вовремя выплатить в соответствии с графиком.

            Один из основных документов, которые сегодня кредитно-финансовые организации принимают в качестве подтверждения дохода будущего кредитополучателя – справка 2-НДФЛ. Для заемщиков в данном случае важно – любыми способами доказать банку свою платежеспособность.

            Если вы не работаете вообще, то даже не обращайтесь к кредиторам, так как ни один не согласиться на выдачу денег, даже на особых условиях. Да и для вас в этом не будет ничего хорошего, потому как ипотека – это очень накладно, вам нужно будет ежемесячно отдавать значительные суммы за сам кредит + страховку вашей недвижимости.

            А если вы не будете этого делать, то банк подаст на вас в суд, и заберет купленное жилье в счет погашения задолженности. И ни прописанные там дети, инвалиды, пенсионеры ему не помешают в этом, закон тут на стороне кредитора.

            Если же у вас есть определенный стабильный доход, но вы не можете подтвердить его документально, то у вас есть реальные шансы. Например, в Сбербанке при внесении взноса более 50% можно оформить ипотеку с минимальным пакетом документов. Подробнее об ипотечных программах этой компании читайте здесь.

            Кто может получить ипотеку без подтверждения доходов?

            Некоторые послабления банковские организации делают для определенных категорий заемщиков, а именно:
            • Предприниматели
            • Работники, которые получают зарплату «в конверте»
            • Фрилансеры
            • Люди, занимающиеся творчеством
            • Люди, сдающие в аренду недвижимость, и другие лица.

            Лучше обращаться в небольшие организации, предлагающие специальные акции. Такие компании могут одобрить заявку, так как борются за каждого клиента в целях увеличения популярности своих программ.

            Сегодня вам предложат выбрать среди таких кредитных продуктов, как:

            • Покупка готового жилья в новостройке
            • Оформление займа на квартиру со вторичного рынка
            • Приобретение части долевой собственности
            • Строительство дома, коттеджа, гаража
            • Покупка земельного участка.

            Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

            Как правило, в список основных требований кредиторов входят такие:

            • Возраст 21 – 65 лет
            • Первый взнос – 10-25%. Лишь некоторые предоставляют заемы без первоначального взноса, перечень таких кредиторов можно найти на страницах нашего сайта.
            • Общий стаж – от 1 года, на последнем месте – от 6 месяцев. Рассматривается предоставленная от работодателя справка.

            Но что делать, если нет офицтального трудоустройства? А таких людей, которые работают на наемной должности и получают приличный доход, в настоящее время все больше. Многие кредиторы учитывают этот факт и идут на встречу заявителям.

            Как можно получить ипотеку без справок?

            Специальные программы для указанной выше категории клиентов предусматривают высокие процентные ставки и жесткие требования. Если вас это не пугает, то можно попробовать, тем более, что впоследствии вы сможете воспользоваться рефинансированием. О том, что собой представляет данная услуга, вы можете прочитать по данной ссылке.

            Вот некоторые варианты, которыми можно воспользоваться:

            • Ипотека под залог недвижимости

            Если у вас уже есть недвижимость, то можете предоставить документы, удостоверяющие ваше право собственности. Так, вы сможете предложить банку недвижимость в качестве залога или просто убедите в том, что в случае чего у вас есть что продать.

            По сути, это потребительский кредит, только выдается он на длительный срок и на большую сумму. В среднем, можно получить до 50-60% от оценочной стоимости вашего жилья. Примечательно, что здесь предусмотрены дополнительные затраты по оценке и страховке обеспечения.

            • Военная ипотека

            Так многие становятся военными чтобы получить возможность получить государственную поддержку. Для военнослужащих предусмотрена специальная программа ипотечного кредитования с финансированием, когда платежи по основному долгу берет на себя государство.

            Больше информации о прекрасной возможности военным получить свое жилье практически без собственных вложений вы получите в данном обзоре.

            4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

            • Ипотека по двум документам

            Можно попробовать предложить внести большой первоначальный взнос, это также может убедить в вашей финансовой состоятельности. Наличие у вас крупной суммы денежных средств на банковском счету станет косвенным подтверждением вашего дохода.

            Какие банки смогут выдать ипотеку на таких условиях:

            1. Тинькофф банк – в принципе не требует от клиентов справок о доходах. Здесь можно оформить заявку на покупку жилья в готовом доме или в новостройке под ставку от 8%, при этом начальный взнос потребуется всего 10%.
            2. Дельта кредит – в этом банке вы можете оформить жилищный кредит на покупку квартиры в новостройке, в готовом доме, либо доли в квартире под ставку от 8,25% годовых. Потребуется ПВ не менее 15%. А если вы планируете купить готовый дом, тогда процент составит уже минимально от 11,25% в год, а своих средств нужно внести от 40%.
            3. Сбербанк России – от 7,9% годовых для покупки жилья на первичном рынке. Вам нужно будет внести личных средств не менее 50% от оценочной стоимости жилья. Предусмотрены надбавки за отказ от страховки, для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами банка и т.д.
            4. ВТБ – здесь есть специальная программа “Победа над формальностями”, по которой предусмотрена выдача ипотечного займа по минимуму документов. Из условий: ставка от 10,3%, понадобится всего 2 документа, выдают от 600 тысяч. Если вы покупаете жилье на вторичном рынке, нужен первый взнос от 40%, если на первичном – от 30%.

            Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

            Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

            Доказательством вашей надежности и платежеспособности может стать загранпаспорт с отметками о многочисленных путешествиях, договор аренды. Таким образом, получить ипотеку без официального места работы довольно сложно, но возможно.

            Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
            Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

            ---

            Читайте также:

            
            

            ---

            ---

            ---

            Поделитесь информацией с друзьями:
            

            ---

            Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

            ---

            Ипотека безработным и самозанятым в 2021 году от 2% — взять ипотеку без официального трудоустройства

            В 2021 году банки предлагают взять ипотеку для неработающих на выгодных условиях. На портале Выберу.ру вы найдете лучшие предложения от проверенных компаний. Сравните условия и выберите оптимальный вариант для себя. Удобный онлайн-калькулятор поможет предварительно рассчитать стоимость кредита и величину ежемесячного платежа.

            Ипотека безработным предоставляется многими банками. Под определением «безработный» финансовая организация может подразумевать:

            • официально трудоустроенное лицо, имеющее низкий уровень дохода по документам;
            • лицо, работающее неофициально;
            • трудоустроенные студенты и пенсионеры;
            • самозанятый гражданин.

            Обязательным условием для оформления ипотечного кредита является наличие у заемщика стабильного высокого дохода и постоянной трудовой занятости. Официальное трудоустройство является оптимальным вариантом. Это гарантирует, что заемные средства будут своевременно возвращены в полном объеме. Чтобы убедить кредитора в серьезности своих намерений, соискатель должен предоставить весомые доказательства своей платежеспособности.

            Проще всего оформить жилищный займ неработающим гражданам, являющимся клиентами финансовой организации. В таком случае банк может отследить движения средств на счетах заемщика. В случае, если у вас размещен депозит в компании-кредиторе, шансы получить одобрение по кредиту достаточно высоки.

            Для заемщиков, которые не имеют официального трудоустройства, существует возможность взять ипотеку всего лишь по двум документам. Такие предложения есть у ведущих российских банков. Кроме того, можно подтвердить неофициальный доход справкой по форме банка, правда, при условии, что работодатель согласится заверить такой документ.

            Если заемщик является индивидуальным предпринимателем или занимается частной практикой, то в качестве подтверждения дохода подойдет налоговая декларация или финансовая отчетность.

            Сложнее всего доказать свою финансовую состоятельность гражданам с пассивным доходом. Ипотека самозанятым предоставляется только при солидном первоначальном взносе и дополнительных гарантиях. Клиент может предоставить имущество в залог или найти поручителя, а также подтвердить свой доход.

            Как взять ипотеку, если работаешь не официально

            В наше время накопить на квартиру практически невозможно. Поэтому большинство людей прибегает к кредиту на покупку жилья – ипотеку.

            А можно ли получить ипотеку на жилье, официально не работая?

            Условия кредитной организации

            Для получения кредита необходимо соответствовать следующим параметрам:

            1. Иметь стабильный доход,
            2. Иметь в собственности недвижимость (квартира, дом, земельный участок, транспорт),
            3. Иметь поручителя (-лей).

            На сегодняшний день кредитных учреждений становится все больше, вместе с тем растет и конкуренция. Поэтому многие банки идут на уступки, выдавая кредиты без официального подтверждения доходов. Исключением являются государственные банки, которые отказывают в кредите без справки о доходах.

            Читайте также статью ⇒ Ипотека безработным.

            Как же получить ипотеку, не работая официально?

            Существует несколько способов получения ипотеки без официальной работы:

            Способы	Пояснения
            Если вы занимаетесь частной практикой или являетесь индивидуальным предпринимателем	Для подтверждения необходима справка о доходах, выдаваемая налоговой инспекцией
            Поручительство	Можно привлечь в качестве поручителей лиц (с их согласия), имеющих  в собственности жилье и подтвердить в банке о его наличии соответствующими документами
            В день оформления кредита произвести оплату ее половины	Вы оплачиваете половину сумму от кредита, вторая часть делится на части

            Если данные способы вам не подходят, то можно обратиться в другой банк, которому не нужны будут данные документы. Однако, процентная ставка кредита будет значительно выше и сроки погашения ипотеки максимально сжатые.

            Основной документ, подтверждающий официальный доход заемщика – справка по форме 2-НДФЛ.

            На оформление ипотеки, не подтверждая свои доходы, могут рассчитывать:

            — Предприниматели

            — Работники, получающие «серую зарплату»

            — Фрилансеры

            — Люди, занимающиеся творческой работой

            — Люди, живущие за счет сдачи в аренду недвижимость

            — Другие лица, занимающиеся нестандартной работой.

            Желающим оформить ипотеку не стоит обращаться в крупные банки, т.к. они предъявляют максимум требований к клиентам.

            Банками разрабатываются кредитные программы, среди таких:

            — покупка квартиры в новостройке,

            — оформление займа на жилье вторичного рынка,

            — приобретение долевой собственности квартиры,

            — строительство дома, коттеджа, гаража,

            — покупка земельного участка.

            Основные требования кредиторов к заявителям:

            1. возраст от 21 до 65 лет,
            2. первоначальный взнос от 10% до 25%. Немногие банки предоставляют кредиты без первоначального взноса,
            3. трудовой стаж – не менее одного года, на последнем месте – от 6 месяцев.

            Что же делать, если человек официально не работает?

            Кредитные учреждения к не работающим официальным клиентам, применяют более жесткие требования и процентная ставка кредита будет значительно выше.

            При наличии недвижимости, в банк нужно предоставить, документы, подтверждающие право собственности. Эту недвижимость банк может взять в качестве залога.

            Внесение первоначального взноса, может являться доказательством вашего финансового благосостояния.

            Можно привлечь созаемщика (с его согласия), который имеет неплохой и официальный заработок.

            Наличие загранпаспорта с отметками многочисленных перемещений, договор аренды также могут являться залогом вашей платежеспособности.

            Каков порядок оформления кредита

            Для оформления кредита на недвижимость в кредитное учреждение необходимо подать заявку на ипотеку (ниже представлен образец заявки на получение ипотечного кредита). Целесообразно одновременно обратиться сразу в несколько банков, т.к. от некоторых банков можно получить отказ, в связи с отсутствием официального заработка. Поэтому в банк нужно предоставить максимальные сведения, чтобы кандидатуру одобрили.

            Кредитная организация в течение нескольких дней рассматривает заявку и принимает решение. Если решение положительное, то дается определенный срок на поиск недвижимости. Клиент может самостоятельно подобрать себе недвижимость, а может воспользоваться предложениями кредитной организации. Банк одобрив, выбранную недвижимость, дает время для представления заявления, документов.

            Что следует указать в заявлении:

            — права и обязанности сторон,

            — срок и порядок погашения кредита,

            — размер процентной ставки;

            — условия расторжения договора и др.

            Согласно ст. 10 Федерального закона № 102, договор регистрируется в государственных органах.

            Необходимые документы к заявлению:

            — документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ),

            — свидетельство ИНН,

            — справка по форме 2-НДФЛ или о ведении предпринимательской деятельности,

            — документальное подтверждение неофициальных доходов,

            — свидетельство о браке и др. документы, требующие банком.

            Таким образом, получить ипотеку, если работаешь не официально не просто, но возможно, доказав свою платежеспособность.

            Читайте также статью ⇒ Дадут ли ипотеку, если есть кредит?

            ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА

            1. ДАННЫЕ О ЗАЕМЩИКЕ

            (полное и  сокращенное наименование клиента)

            • Ф.И.О. руководителя предприятия

            паспортные данные

            домашний адрес и телефон

            • Ф.И.О. главного бухгалтера

            паспортные данные

            домашний адрес и телефон

            • Ф.И.О. доверенного лица заемщика

            занимаемая должность

            • Виды деятельности предприятия
            • Вид собственности
            • Юридический адрес

            Фактический адрес

            • Телефоны предприятия
            • Телекс, телетайп, факс
            • Расчетные счета

            N                                                           в

            N                                                           в

            N                                                           в

            N                                                           в

            • Валютные счета

            N                                                           в

            N                                                           в

            N                                                           в

            • Корреспондентский счет банка заемщика

            N

            (наименование банка)

            • Дата принятия клиента на обслуживание в банк
            • Дата регистрации устава (Положения)
            • Собственники и их доли в уставном капитале предприятия
            • Размер акций в уставном капитале «_____________»
            • Акции, купленные у других банков, предприятий
            • Размер депозитов в «_________________»
            • Депозиты, размещенные в других банках
            • Кредиты банков (сумма по договору, дата выдачи, процентная ставка, порядок уплаты процентов, срок возврата, фактическая задолженность)

            1.21. Сведения о реорганизации

            _______________________________________________________________________________________

            1.22.Сведения о процедурах банкротства

            _______________________________________________________________________________________

            1.23. Код субъекта кредитной истории _________________, дополнительный код субъекта кредитной истории_______________________.

            2. ИСПРАШИВАЕМЫЙ КРЕДИТ ГАРАНТИЯ
               • Цели кредита /гарантии:
               • Контракты, договоры купли-продажи, другие документы, характеризующие сделку:
               • Сумма кредита/гарантии
               • Срок, на который испрашивается кредит/гарантия
               • Обеспечение обязательства
            • договор поручительства

            (наименование организации-поручителя, срок сумма)

            (указать предмет залога, стоимость)

            (страховой полис, свидетельство, сумма)

            • другие формы обеспечения
              • Заемщик дает согласие на полную проверку достоверности указанных выше сведений.

            Генеральный директор                  ___________________________

            Главный бухгалтер                         ___________________________             М.П.

            Дата

            Как получить ипотеку официально не работая

            Так вот эта карта не зарплатная, но ему в марте одобрили ипотеку и он купил квартиру! Работает сам на себя водителем, а на карту ему иногда деньги перечисляют. У одних свои бизнес в этом банке при официальной зарплате в 3 рубля, а также есть родственник у которого просто карта сбера, которую он сам отрыл. Знаю еще одного художника у него нет официального дохода он писал по форме банка и прикладывал описание своих достижений делал ссылки на свои сайты и его взяли в качестве созаемщика дело тоже было в Сбере. Официальная информация с сайта- зарплату заемщик получает неофициально всю или частично , то следует выбирать банк, готовый выдать ипотечный кредит с учетом справки о доходах в свободной форме.

            ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека без справки о доходах
            

            Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

            Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

            Как Получить Ипотеку Если Официально Не Работаешь

            Стоимость недвижимости растёт с каждым годом. Несмотря на постоянное увеличение цены, люди нуждаются в личном жилье. Оптимальным вариантом приобретения объекта недвижимости является оформление ипотечного кредита, поскольку накопить нужную сумму не всегда возможно. Выдать ипотечный кредит может любой банк России. При этом у каждого из них имеются свои правила и условия оформления договора. Многие из тех, кто планирует приобрести недвижимость, задаются вопросом о том, можно ли безработному взять ипотеку, и если да, то как это сделать.

            Но как взять ипотеку безработному или тому, кто устроен неофициально и получает заработную плату в конверте? Несколько лет назад ипотечный кредит был доступен только официально трудоустроенным лицам, однако сегодня ситуация кардинально изменилась. Увеличение числа кредитных организаций приводит к росту конкуренции между ними. По этой причине многие банки перестали требовать от своих клиентов документы, подтверждающие доход. Более того, многие востребованные на сегодня профессии не обязывают к официальному трудоустройству.

            Банковские организации стараются идти в ногу со временем и лояльно относятся к клиентам, благодаря чему можно взять ипотеку безработному. Однако государственные кредитные организации не выдают кредиты без предоставления полного пакета документов. Ипотека безработным может выдаваться банковскими организациями и без предоставления официальной справки с места работы. Для оформления необходимого кредита можно прибегнуть к одному из трёх наиболее распространённых вариантов. Ипотека безработным выдаётся в том случае, если лицо, оформляющее кредит, является индивидуальным предпринимателем либо ведёт частную практику.

            В таком случае банк удовлетворится отдельной справкой о доходах, взять которую можно в налоговой инспекции. Один из самых распространённых вариантов получения ипотечного кредита — поручительство. В качестве поручителя могут выступать родственники или друзья; банку предоставляются документы, подтверждающие факт наличия у поручителя недвижимости. Минусом является то, что мало кто соглашается быть поручителем для другого человека. Выплата половины суммы ипотечного кредита в день его оформления.

            Оставшаяся половина разбивается банком на части, которые необходимо будет гасить в течение определённого срока. Если ипотека безработным не оформляется банком ни по одному из перечисленных выше методов, то можно отыскать кредитную организацию, которая согласится выплатить кредит без предоставления справки о доходах и поручительства. Такой вариант вполне возможен, но чреват высокими процентными ставками и сокращённым сроком погашения ипотеки.

            Оформить ипотечный кредит можно посредством хитрости: достаточно договориться об устройстве на работу и выдаче необходимой справки. После того как кредит будет оформлен, кредитополучателя увольняют из организации. Информацию о том, продолжает ли клиент работать на своём месте, банки не проверяют. Заменить ипотеку можно потребительским кредитом: его оформление сопровождается меньшими сложностями. Многие банки выдают такие кредиты, не требуя от клиентов наличия официального трудоустройства.

            В заполняемой анкете заёмщику достаточно указать уровень дохода. Такая анкета представляет собой юридический документ, своеобразный контракт, заключаемый между банком и заёмщиком, нарушение пунктов которого наказывается штрафными санкциями. Данные, указываемые в анкете, могут проверяться банком. По этой причине при заполнении документа не стоит указывать неправильную информацию. Ипотека безработным может быть заменена кредитными картами.

            Изначально такие карты создавались для тех клиентов банков, которые не имеют официального трудоустройства, поэтому сегодня получить их очень легко. Конечно, суммы, на которую выдаётся кредитная карта, не хватит для приобретения объекта недвижимости, однако дополнить уже имеющиеся накопления с её помощью вполне возможно. Банки готовы выдавать кредитные карты даже тем клиентам, которые имеют плохую кредитную историю.

            Для получения пластика не нужно вносить первоначальный взнос. Сама карта выдаётся сразу же после оформления договора. Различные льготные программы — то, чем может быть представлена и обоснована ипотека безработным. Сбербанк и некоторые другие банки предоставляют своим клиентам специальные программы кредитования, условия которых не требуют предоставления информации о месте трудоустройства.

            При отсутствии стажа работы можно оформить кредит на предприятии, являющемся партнёром банка. Нередко работодатели заключают с кредитными организациями партнерские договоры для перечисления сотрудникам заработной платы даже в тех случаях, когда работник не устроен официально. Ипотека безработным в таких ситуациях очень выгодна. В этом случае условия предусматривают высокий кредитный лимит и низкие процентные ставки. Право на использование материнского капитала имеется у всех граждан Российской Федерации, имеющих двух и более детей.

            Сертификат на материнский капитал выдаётся в Пенсионном Фонде после рождения ребёнка. Использовать его могут оба родителя — как мать, так и отец. Материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий — к примеру, для погашения процентов по ипотечному кредиту или внесения первоначального взноса. Сертификат чаще всего используют как первоначальный взнос по кредиту: фактически каждая семья обращается в соцслужбы за маткапиталом с целью получения ипотечного кредита.

            Соответственно, оформить ипотечный кредит можно и безработному при условии, что он имеет материнский капитал. Однако в этом случае требуется наличие полиса страхования. В большинстве случаев за ипотечным кредитом обращаются в Сбербанк. Дают ли ипотеку безработным в этом банке, и может ли молодая семья оформить её?

            Сбербанк выдаёт ипотечные кредиты и молодым семьям, и безработным, но при этом осуществляет сопутствующее страхование здоровья и жизни. Такое решение позволяет понизить процентную ставку и минимизировать риски для банка. Одновременно с кредитным договором клиенту выдаётся документ о страховании. Если государственные банки не одобряют заявку на ипотеку, то заёмщик может обратиться в небольшие кредитные организации.

            Перечисленные выше кредитные организации могут предоставить безработному заём в том случае, если он предоставит ликвидное имущество и сделает крупный первоначальный взнос. Нередко помочь в оформлении ипотечного кредита могут брокеры. Единственное — нужно тщательно выбирать такого специалиста, чтобы не натолкнуться на мошенника. Брокер — специалист, который ориентируется на финансовом рынке и поможет выбрать оптимальное кредитное предложение.

            Невыгодный для клиента заём неинтересен для него самого. За свои услуги он берёт фиксированную сумму, которая не зависит ни от процентной ставки, ни от величины оформляемого ипотечного кредита. Недвижимость сейчас как никогда выросла в цене. Но, несмотря на это, людям необходимо собственное жилье. Накопить большую сумму денег не получается, поэтому приходится обращаться за помощью в кредитные организации. Лучший вариант для покупки жилья — это ипотека. Оформлением подобного кредита занимается практически каждый банк России.

            Тем не менее, у каждого свои условия и правила оформления договора. При этом многих интересует вопрос, можно ли получить такой заем, не имея официальной работы? Скажем так, выход есть всегда. Чтобы получить любой кредит, нужно соответствовать некоторым банковским параметрам. Самые популярные среди них — это:. Буквально два года назад кредит могли получить только официально трудоустроенные лица. На сегодняшний день ситуация немного изменилась.

            С каждым годом банков и кредитных сообществ становится все больше и больше. Вместе с тем увеличивается конкуренция между ними. Именно поэтому сейчас банки идут на уступки людям и дают кредиты без официального подтверждения о доходах. Тем более, сегодня много профессий и видов заработка просто не обязывают к официальному трудоустройству.

            Банки идут в ногу со временем и делают поблажки клиентам. Что касается государственных банков, то без наличия справки о доходах кредит никто не даст. Если из всего вышеперечисленного вам ничего не подходит, то можно найти банк, который поверит и даст кредит без поручителя или справки о доходах. Платой за это станет немаленький процент, а также очень сжатые строки погашения ипотеки.

            Также существует некий обманный манёвр, чтобы получить ипотеку. Например, можно договориться, чтобы вас устроили на некоторое время на работу и дали необходимую справку. После выдачи кредита вас снова официально уволят. Эту информацию банк проверять не станет. Но никогда не рискуйте и не подделывайте справки о доходах. Ведь это уже будет считаться уголовным делом, за которое наказывают лишением свободы.

            Еще один выход из ситуации — это получение потребительского кредита. При его оформлении возникает намного меньше проблем. Некоторые банки дают такие кредиты без официального трудоустройства заемщика. Вам предлагают заполнить анкету, в которой вы укажете, какой доход у вас имеется. То есть, туда можно вписать, что вы работаете, но не официально. Эта анкета является юридическим документом, контрактом между вами и банком, а нарушение любых пунктов может быть наказано штрафами. Иногда банк не верит словам заемщиков и проверяет все данные, которые были указаны в анкете.

            Поэтому не стоит хитрить и обманывать кредиторов. Некоторые банки дают наводку на возможных мошенников по всем финансовых организациям.

            Как получить ипотеку, официально не работая?

            Специальной программы ипотеки для неработающих граждан не существует. К каждому клиенту банк предъявляет минимальный ряд требований, который касается платежеспособности — возможности выплачивать кредит стабильно и добросовестно. Среди таких минимальных требований выделяют два:.

            Как взять ипотеку, если не работаешь официально? Если вы входите в их число, то читайте статью и выясняйте все способы и нюансы получения денег, не подтверждая заработков.

            В поисках скорейшего выхода из непростого положения люди часто обращают внимание на заманчивые посты в интернете или объявления в газете. Некоторые лица предлагают свою помощь в оформлении кредита или ипотеки. Некая фирма обещает поставить вам штамп в трудовой книге и дать необходимую справку, но за это вы должны будете заплатить немалую сумму перед самим процессом оформления документов. В итоге, неизвестные вам люди скрываются с деньгами.

            Как взять ипотеку не работая официально?

            Оформление ипотеки вечно связано с определенными трудностями. Банки, не желающие рисковать своими средствами под долгосрочные кредитные обязательства, стремятся заручиться максимально вероятной гарантией платежеспособности клиента. Для этого собирают множество информации о заёмщике, сведения о источнике дохода и его размере. Подобная политика создает трудности заёмщикам при оформлении ипотечного кредита без официального пункты работы. Тем не менее, даже для таких клиентов не закрыта возможность в приобретении недвижимости в кредит. Большинство финансовых учреждений не желают выдавать ипотеку заёмщикам, которые не могут предоставить документы по официальному заработку. Банки хотят иметь гарантии того, что клиент сможет вовремя вернуть кредитные денежки и заемщику необходимо любыми способами доказать сваю платежеспособность. Одним из документов подтверждающим наличие и уровня заработной платы является справка 2-НДФЛ. Если не трудитесь, то можно и не пытаться обращаться в банки за кредитом, они даже не будут рассматривать заявку, так как боятся выдавать средства, пускай даже на особых условиях. Подумайте, сможете ли вы ежемесячно отдавать немалую денежную сумму ещё и оплачивать страховку недвижимости.

            Можно ли взять ипотеку, если нет официального заработка?

            В этом случае самый простой способ получить ипотеку будет таким: в банк предоставляется копия трудового договора и справка о заработной плате по форме банка. Человек не работает вообще, либо нет возможности предоставить трудовой договор. Получить ипотеку при таких данных возможно в двух случаях. Следует учитывать, что банк вправе отказать в предоставлении кредита в любом из приведенных случаев, не объясняя причин. Поэтому в таких сложных ситуациях рекомендую обращаться к ипотечному брокеру, работающему в крупном агентстве недвижимости.

            Стоимость недвижимости растёт с каждым годом.

            А я считаю, что теоретически можно. Во всяком случае банки это говорят. Но среди моих знакомых есть, которые получили.

            Как получить ипотеку официально не работая?

            Банки выдают кредиты и ипотеку только платежеспособным гражданам России. Основное подтверждение дохода — это наличие официальной работы и справка 2НДФЛ. В стране много квалифицированных и платежеспособных заемщиков, которые работают без оформления или с заниженной заработной официальной зарплатой.

            Войти Чужой компьютер. Как получить ипотеку официально не работая? Как оформить ипотеку без официального трудоустройства — вопрос, которым интересуется все большее молодых людей, отказывающихся от работы по найму. Причин для работы без официального оформления трудовых отношений может быть много. Наряду с преимуществами, такой социальный статус таит в себе и недостатки. Одним из них является невозможность оформить ипотечный кредит в банке.

            Как взять ипотеку если не работаешь официально

            Предыдущая статья: Ипотека: проценты в банках. Следующая статья: ЮниКредит Банк: ипотека. Большинство банков неохотно идут на оформление ипотечного договора с человеком, который не может подтвердить свой официальный доход. Компании нужны определенные гарантии, что клиент сможет выплачивать займ вовремя. Но можно ли взять ипотеку, если работаешь неофициально? Дорогие читатели!

            Содержание Как взять ипотеку если работаешь неофициально?Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?– Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?Отвечает.

            Оформление ипотеки всегда связано с определенными трудностями. Банки, не желающие рисковать своими средствами под долгосрочные кредитные обязательства, стремятся заручиться максимально возможной гарантией платежеспособности клиента. Для этого собирают множество информации о заёмщике, сведения о источнике дохода и его размере.

            Как взять ипотеку если трудоустроен не официально

            Как взять кредит, если работаешь неофициально Приветствую! Праздновали на той неделе свадьбу одного моего приятеля. Банкетный зал они с невестой выбрали не в городской черте, а чуть на выезде. А так как я живу практически в центре, то долго добирался до места назначения.

            Ипотека для неофициально трудоустроенных

            Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку «Найти». Как сегодня можно получить ипотеку на жилье без официальной работы? Возможно ли это? Такие вопросы интересуют немало россиян, ведь некоторым довольно проблематично подтвердить свою заработную плату документально, но при этом такие люди получают хорошие деньги.

            В этом случае самый простой способ получить ипотеку будет таким: в банк предоставляется копия трудового договора и справка о заработной плате по форме банка. Человек не работает вообще, либо нет возможности предоставить трудовой договор.

            В этом случае самый простой способ получить ипотеку будет таким: в банк предоставляется копия трудового договора и справка о заработной плате по форме банка. Как взять ипотеку: инструкция для новичков. Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько? Человек не работает вообще, либо нет возможности предоставить трудовой договор.

            10 советов как взять кредит, если работаешь неофициально

            Если вы не работаете вообще, то даже не обращайтесь к кредиторам, так как ни один не согласиться на выдачу денег, даже на особых условиях. Второй способ предполагает обращение к услугам микрофинансовых организаций. Как правило, они более лояльно относятся к клиентам без официальной работы, но и сумму могут выдать в значительно меньшем размере, чем банки. Процентные ставки у них также значительно выше. Но, как и везде, возможны исключения.

            Как взять ипотеку, если официально не работаешь?

            Если же у вас есть определенный стабильный доход, но вы не можете подтвердить его документально, то у вас есть реальные шансы. Подробнее об ипотечных программах этой компании читайте здесь. Второй способ предполагает обращение к услугам микрофинансовых организаций. Как правило, они более лояльно относятся к клиентам без официальной работы, но и сумму могут выдать в значительно меньшем размере, чем банки.

            как получить кредит без трудовой книжки? — Все вопросы — Недвижимость на сайте Living.ru

            Ипотечный кредит – не проблема для тех, кто трудоустроен официально и имеет стаж полгода и более. Но в России много людей, которые работают по договору, не оформляясь в штат. Бывает, что работник относится к категории самозанятых или вовсе получает зарплату «в конверте». Могут ли рассчитывать на ипотеку те, у кого нет трудовой книжки, разбирался LIVING.
            Я не оформлен в штат и работаю по договору подряда. Могу ли я рассчитывать на ипотеку?

            В российском правовом поле существует два вида договоров, заключаемых предприятием или компанией с работником. Трудовой договор относится к Трудовому кодексу, который дает работнику множество прав, в том числе, право на оплачиваемый отпуск и другие социальные гарантии.

            Также в российском законодательстве существуют понятие договора гражданско-правового характера (ГПХ), который регулируется Гражданским кодексом. Называться он может по-разному: договор подряда, возмездного оказания услуг, авторского заказа и так далее. По сути, это просто соглашение, где прописан объем работ и сумма, которую вы получите. По такому документу работник менее защищен, но это не значит, что ему не платят зарплату, а он не платит налогов. Следовательно, при желании получить ипотечный кредит ему необходимо доказать банку свою платежеспособность. Для этого следует обратиться к работодателю. Компания может выдать справку с указанием зарплаты или выплаты за определенные объемы работы.

            Также для кредитного учреждения лучше подготовить и копию самого гражданского-правового договора. С этими двумя документами шансы на ипотеку уже серьезно повысятся. Но следует учитывать еще один важный фактор. Как правило, договоры ГПХ могут быть срочными и бессрочными. Если заключен договор на определенное время, например, на год, это обстоятельство может не устроить банк, так как ипотечный кредит обычно выдается на несколько лет.

            Тут лучше играть на опережение и идти подготовленным. Узнайте на какой срок заключен ваш договор. Если на месяц или год – банк это, скорее всего, не устроит. В идеальной ситуации кредит должен заканчиваться раньше, чем рабочий контракт. Попробуйте договориться с работодателем о продлении договора до нужного срока. Решение банка предугадать сложно, но шансы точно повысятся.

            Возможна ли ипотека для индивидуального предпринимателя?

            Самое важное, как и в предыдущем случае, доказать имеющийся доход. Поэтому необходимо подготовить справку из налоговой. Если предприниматель работает не по «упрощенке», а платит Единый налог на вмененный доход, ситуация осложняется.

            Дело в том, что в этом случае кредитное учреждение не может оценить реальные доходы предпринимателя, следовательно, трудно предположить, что будет с его бизнесом через год или два. Поэтому следует быть готовым к тому, что банк затребует налоговую декларацию сразу за несколько лет, чтобы понять, как давно и насколько успешно гражданин занимается бизнесом.

            Важна и история самого ИП. Если срок работы несколько месяцев, то и банк к такому предпринимателю отнесется насторожено. Велик риск отказа. Если ИП работает более двух лет, это серьезно повышает шансы на одобрение кредита. Есть банки, которым достаточно и шести месяцев. Кроме того, лучше обращаться за кредитом в тот банк, где обслуживается ИП.

            В любом случае, необходимо учесть, что решение о выдаче кредита банк принимает в индивидуальном порядке. Даже если кредитное учреждение согласится выдать займ, ставка по нему будет существенно выше минимальной по рынку: в среднем кредиты без классической 2-НДФЛ выдают по ставкам на 2-3% выше.

            А если я – самозанятый? Какие документы предоставить банку для получения ипотеки?

            Налог на профессиональный доход — это новый специальный налоговый режим для самозанятых граждан. Его можно использовать с 2019 г. в 23 регионах страны, в том числе, и в Петербурге. Потенциально самозанятыми в России могут стать примерно 15 млн граждан. Физические лица и индивидуальные предприниматели, переходящие в режим самозанятых, платят налог 4-6%, но при этом они имеют право платить налоги с учетом других систем налогообложения, которые применяются в обычном порядке.

            Поскольку государство активно продвигает опцию самозанятости, банки в последнее время тоже обратили внимание на эту категорию граждан, так как среди них – немало потенциальных ипотечных заемщиков. Теоретически самозанятый гражданин может предоставить в банк справку от налоговой службы – такой документ, по идее, заменяет собой справку о доходах. Получить его можно онлайн в приложении «Мой налог». В этом случае шансы на получение кредита повышаются.

            Но специальных программ для самозанятых пока единицы. Так, например, в декабре одно из крупнейших кредитных учреждений страны объявило о запуске такой программы. Минимальная ставка по ипотеке для самозанятых при покупке жилья на вторичном рынке составит 9% годовых, при покупке квартиры в новостройке — 7%. Но есть условие – необходимо подключить сервис для самозанятых в этом же банке.

            На что рассчитывать, если не работаешь вообще или получаешь зарплату «в конверте»?

            Это, пожалуй, самый сложный из вышеперечисленных случаев, так как подразумевается, что гражданин вообще не имеет официальных доходов. Но и здесь шансы на получение ипотеки есть. Например, потенциальный заемщик может предоставить весомый аргумент для банка в виде своей собственности. Залогом может послужить объекты, который уже находятся в собственности.

            Также подойдут документы, подтверждающие наличие элитной недвижимости или дорогого автотранспорта. Сюда же можно отнести и другие доказательства того, что желающий взять ипотечный кредит живет на широкую ногу. Это может быть счет в банке, выписка о расходах и даже заграничный паспорт с метками погранслужбы о въезде в другие страны. Подойдут и другие доказательства: например, договор о том, что гражданин сдает в аренду жилье или коммерческое помещение и получает от этого определенный доход. Бывают случаи, когда имеется дивидендный или купонный доход, получаемый в результате владения ценными бумагами.

            Еще один вариант – найти поручителя или созаемщика. Но этот человек должен иметь подтвержденный доход, чтобы доказать, что в экстренном случае может самостоятельно выплачивать кредит.

            Следует отметить, что в случае со статусом безработного одного из вышеперечисленных способов будет мало, а двух и более может оказаться достаточно. Например, залог имеющегося в собственности жилья и наличие поручителя с высоким официальным доходом.

            Можно ли получить ипотеку, если вы безработный?

            Рынок труда США подвергся сильному удару с начала кризиса COVID-19, и даже те, кто не потерял работу, могут не знать, как экономика повлияет на их будущие доходы. В то же время пандемия также заставила многих американцев переосмыслить, где они хотят жить, что ставит перед некоторыми начинающими домовладельцами вопрос: можно ли получить ипотеку, если вы безработный?

            Кредитный рейтинг соискателя ипотеки, общая сумма активов и первоначальный взнос также являются ключевыми критериями, которые принимают во внимание кредиторы, но «заемщикам нужна определенная форма дохода, чтобы пройти процесс андеррайтинга кредитора», — говорит Гай Секала, генеральный директор и издатель Inside Mortgage Finance.«Нельзя просто сказать:« У меня нет источника дохода, и я хочу купить дом », потому что ни один кредитор не предложит вам ссуду».

            Но хотя работа является наиболее распространенным источником дохода, она не единственный. Вот как вы можете получить ипотечный кредит, если останетесь безработным.

            ВЫ ИСПОЛЬЗУЕТЕ СОПРАВИЛЬНИКА

            Один из способов получить право на ипотечную ссуду без работы — это наличие соавтора, подписывающего ипотеку, например, одного из родителей или супруга, который работает или имеет высокий собственный капитал. .Соподписывающее лицо физически подписывает вашу ипотеку, чтобы обеспечить безопасность своего дохода и кредитной истории по ссуде. По сути, если вы не можете вносить платежи по ипотеке, ваша со-подписывающая сторона будет на крючке.

            ВЫ ЗАРАБАТЫВАЕТЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОХОД

            Если вы ежемесячно получаете значительную сумму денег в виде дивидендов по акциям, прироста капитала или других инвестиций, вы можете получить одобрение на получение ипотеки. Одно предостережение: ссуды, утвержденные на основе инвестиционного дохода, как правило, имеют более высокие процентные ставки, говорит Тодд Шейнин, кредитный специалист в Homespire Mortgage в Гейтерсбурге, штат Мэриленд.

            У ВАС ЕСТЬ ДРУГИЕ НАДЕЖНЫЕ ИСТОЧНИКИ ДОХОДА

            Кредиторы могут также учитывать доход по социальному обеспечению, доход от аренды недвижимости, алименты, алименты и другие формы пассивного дохода при рассмотрении вашей заявки на получение кредита.

            ВЫ СИДИТЕ НА МНОГО ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

            Если у вас высокий собственный капитал, вы можете иметь право на получение ипотечной ссуды, продемонстрировав, что у вас есть доступ к значительным денежным резервам, таким как деньги на сберегательном счете, которые позволяют комфортно производить выплаты по кредиту.

            Итог: получить ипотечную ссуду без работы будет непросто. Но если вы можете показать, что у вас есть другие источники дохода, которые помогут вам производить платежи, это может оказаться невозможным.

            7 секретов получения ипотеки без постоянной работы — Bree & Associates

            Мы стремимся уважать ваше право на неприкосновенность частной жизни и защищать ваши информация, когда вы посещаете или пользуетесь нашими услугами.

            Эта политика конфиденциальности также описывает доступные вам варианты использования вашей личной информации. и как вы можете получить доступ к этой информации и обновить ее.

            Мы хотим, чтобы вы понимали, какую информацию о вас мы собираем, как мы используем его и меры, которые у нас есть для его защиты. Настоящая Политика конфиденциальности применяется к собранной информации. через этот веб-сайт и иным образом. Использование вами этого веб-сайта и наших услуг, а также любые споры, возникающие в связи с этим, регулируется настоящей Политикой конфиденциальности, а также Условиями использования и всеми положениями о разрешении споров, включая арбитраж, ограничение убытков и выбор права.

            Этот веб-сайт предназначен для широкой аудитории, и мы сознательно не собираем личную информацию от детям до 13 лет.

            Если у вас есть вопросы или опасения относительно этой политики, вам следует сначала связаться с нашим веб-сайт и поставщик рекламы по адресу [email protected]

            1. Сбор и использование вашей личной информации
            Мы собираем личную информацию от вас только тогда, когда вы добровольно отправляете ее, чтобы получить определенные информация, включая, помимо прочего, (A) запросы на получение дополнительной информации о наших программах; (B) запросы к связаться с нами; и (C) запросы на передачу вашей информации одному из наших аффилированных лиц.

            Мы соблюдаем все запросы и настройки «не отслеживать». Если вы используете какие-либо сигналы или другие механизмы, обеспечивающие у вас есть возможность выбора в отношении сбора личной информации о вашем онлайн-активности с течением времени и на сторонних веб-сайтах или онлайн-сервисах, мы не будем пытаться отменять такие сигналы или механизмы, а также мы не будем отслеживать использование вами каких-либо таких сигналов или механизмов. Когда вы используете наш веб-сайт, никакие другие стороны не могут собирать личную информацию о ваших действиях в Интернете с течением времени и разные сайты.Ваш выбор указывается вашими настройками в вашем веб-браузере. Индикация «не отслеживать» отправка из вашего веб-браузера приведет к тому, что любая отслеживающая активность (например, отслеживающие файлы cookie) на веб-сайте будет программно отключен.

            Мы собираем от вас следующую личную информацию:

            • Контактная информация, такая как имя, адрес электронной почты, почтовый адрес и номер телефона

            Мы используем эту информацию, чтобы:

            • Отправьте запрашиваемую информацию о продукте или услуге
            • Отвечать на запросы в службу поддержки
            • Администрирование учетной записи
            • Отправить вам информационный бюллетень
            • Отправлять вам маркетинговые сообщения
            • Улучшение нашего веб-сайта и маркетинговых усилий
            • Проведение исследований и анализа
            • Отображать контент в соответствии с вашими интересами

            Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на передачу нам вашей информации и на то, чтобы мы связались с вами через телефон, мобильный телефон (в том числе посредством автоматического набора, текстовых SMS / MMS или предварительно записанных сообщений) и / или по электронной почте, даже если ваш номер телефона указан в корпоративном, государственном или национальном реестре запрещенных звонков, и вы соглашаетесь к нашей Политике конфиденциальности.
            Специальное уведомление для жителей Калифорнии. Если вы проживаете в Калифорнии, в дополнение к изложенным правам в этой Политике конфиденциальности:

            1. Мы не будем передавать какую-либо личную информацию о вас в объеме, запрещенном действующим законодательством штата Калифорния или в той степени, в которой ваше предварительное согласие на передачу требуется в соответствии с действующим законодательством штата Калифорния; а также

            2. Вы имеете право запросить у нас информацию о том, каким образом мы разделяем определенные категории информацию, передаваемую третьим лицам для целей прямого маркетинга.Закон Калифорнии дает вам право отправлять нам запрос по указанному адресу на получение следующей информации

            • 1.1. категории информации, которую мы раскрыли третьим сторонам для целей прямого маркетинга во время предыдущий календарный год
            • 1.2. имена и адреса третьих лиц, получивших эту информацию; а также
            • 1.3. если характер бизнеса третьей стороны не может быть определен по их названию, примеры продаваемые продукты или услуги.

            Права пользователей

            Мы принимаем это Уведомление в соответствии с Законом Калифорнии о конфиденциальности потребителей от 2018 года (CCPA). Любые термины, определенные в CCPA имеют то же значение при использовании в этом Уведомлении.
            Пользователи могут осуществлять определенные права в отношении своих Данных, обрабатываемых Владельцем.
            В частности, Пользователи имеют право делать следующее:
            

            • Отозвать свое согласие в любое время. Пользователи имеют право отозвать согласие, если они ранее дали свое согласие на обработку своих Персональных данных.
            • Возражать против обработки своих Данных. Пользователи имеют право возражать против обработки их Данные, если обработка осуществляется на законном иное основание, кроме согласия. Более подробная информация представлена ​​в соответствующем разделе ниже.
            • Доступ к их данным. Пользователи имеют право узнать, обрабатываются ли Данные Владельцем, получить раскрытие в отношении определенных аспекты обработки и получить копию обрабатываемых Данных.
            • Проверить и найти исправление. Пользователи имеют право проверять точность своих Данных. и попросите обновить или исправить.
            • Ограничить обработку своих Данных. Ограничить обработку своих Данных. У пользователей есть право при определенных обстоятельствах ограничивать обработка их Данных. В этом случае Владелец не будет обрабатывать свои Данные для каких-либо целей, кроме хранение его.
            • Удалить или иным образом удалить свои личные данные. Пользователи имеют право в соответствии с при определенных обстоятельствах, чтобы получить удаление своих Данных от Владельца.
            • Получить свои данные и передать их другому контроллеру. Пользователи имеют право получать свои Данные в структурированном, широко используемом и машиночитаемом формате и, если это технически возможно, передать его другому контроллеру без каких-либо препятствий. Этот положение применимо при условии, что Данные обрабатываются автоматизированными средствами и что обработка на основании согласия Пользователя, по контракту, участником которого является Пользователь, или по преддоговору свои обязательства.
            • Подать жалобу. Пользователи имеют право предъявить претензию в отношении своих компетентных данных. орган защиты.

            Подробная информация о праве на возражение против обработки

            Если Персональные данные обрабатываются в общественных интересах, при осуществлении официальных полномочий, возложенных на Владелец или в целях законных интересов, преследуемых Владельцем, Пользователи могут возражать против такой обработки предоставление основания, связанного с их конкретной ситуацией, для обоснования возражения.

            Пользователи должны знать, что, однако, если их Персональные данные будут обрабатываться в целях прямого маркетинга, они могут возражать против такой обработки в любое время без объяснения причин. Узнать, является ли Владелец обработки Персональных данных в целях прямого маркетинга, Пользователи могут обратиться к соответствующим разделам настоящего документ.

            Как воспользоваться этими правами

            Любые запросы на осуществление прав пользователя могут быть направлены Владельцу через контактную информацию, указанную в этом документ.Эти запросы могут быть выполнены бесплатно и будут рассмотрены Владельцем как можно раньше. и всегда в течение одного месяца.

            Мы можем предоставить эту информацию в стандартном формате, который не подходит для вас. Указанный адрес электронной почты для этих запросов — [email protected]

            Согласие на получение электронных писем, автоматический набор и автоматические текстовые сообщения:

            Регистрируясь, вы даете нам и нашим профессиональным клиентам и рекламодателям разрешение связаться с нами. вам через текстовое сообщение, электронную почту или по телефону, используя адрес электронной почты и / или номер телефона, которые вы предоставили во время процесса регистрации.Такой контакт может время от времени включать попытки связаться с вами через технология автоматического набора или автоматического набора текстовых сообщений. Вы можете отказаться от получения этих форм связи, отказ от подписки на электронные письма или текстовые сообщения STOP в ответ на одно из наших текстовых сообщений. Там есть мы или рекламодатели не взимаем плату за получение текстовых сообщений, однако ваши поставщик услуг мобильной связи может взимать плату за отправку и / или получение текстовых сообщений и эфирное время, а также за любые другие стандартные действующие тарифы, взимаемые вашим оператором мобильной связи.

            Обмен информацией

            Мы поделимся вашей личной информацией с третьими сторонами, в том числе с одним из участвующих кредиторов связанные с этим сайтом, только способами, описанными в этом Заявлении о конфиденциальности. Мы можем предоставить вам личная информация для компаний, которые предоставляют услуги, чтобы помочь нам в нашей деловой деятельности, например, предлагая обслуживание клиентов. Эти компании имеют право использовать вашу личную информацию, если это необходимо для ее предоставления. услуги вам.
            Мы также можем раскрыть вашу личную информацию:

            • В соответствии с требованиями закона, например, в соответствии с повесткой в ​​суд или аналогичным судебным процессом.
            • Когда мы добросовестно считаем, что раскрытие информации необходимо для защиты наших прав, вашей безопасности или безопасность других, расследование мошенничества или ответ на правительственный запрос,
            • Любой третьей стороне с вашего предварительного согласия на это.
            • Мы можем передавать вашу личную информацию другим компаниям, чтобы они могли продавать свои продукты или услуги. тебе. Если вы не хотите, чтобы мы передавали вашу личную информацию этим компаниям, свяжитесь с нашим веб-сайтом. поставщик и поставщик рекламы по адресу [email protected]

            Файлы cookie и другие технологии отслеживания

            Мы можем использовать файлы cookie, например, для отслеживания ваших предпочтений и информации профиля.Файлы cookie также используются для сбора общей статистической информации об использовании и объеме, которая не включает личную информацию.

            Мы можем использовать другую компанию для размещения файлов cookie на вашем компьютере для сбора неличных идентифицирующая информация для составления для нас агрегированной статистики о посетителях нашего сайта.

            Ссылки на другие веб-сайты

            Наш сайт содержит ссылки на другие сайты, политика конфиденциальности которых может отличаться от нашей.Если вы отправляете личные информации на любой из этих сайтов, ваша информация регулируется положениями их политики конфиденциальности. Мы поощряем внимательно прочтите заявление о конфиденциальности любого посещаемого вами веб-сайта.

            Безопасность

            Безопасность вашей личной информации для нас важно. Мы следуем общепринятым отраслевым стандартам для защиты предоставленной личной информации. нам, как во время передачи, так и после того, как мы его получим.Нет способа передачи через Интернет или метода передачи Однако электронное хранилище на 100% безопасно. Поэтому мы не можем гарантировать его абсолютную безопасность. Если у тебя есть вопросы о безопасности нашего веб-сайта, вы можете связаться с нашим сайтом и рекламодатель [email protected]

            Дополнительная информация о политике

            Наш веб-сайт включает в себя виджеты, которые представляют собой интерактивные мини-программы, которые запускаются на нашем сайте для предоставления конкретных услуги от другой компании (например,грамм. отображение новостей, мнений, музыки и т. д.). Личная информация, например ваш адрес электронной почты, может быть получен через виджет. Файлы cookie также могут быть установлены Виджетом, чтобы он мог работает должным образом. Информация, собираемая этим виджетом, регулируется политикой конфиденциальности компании, которая создал это.

            Наш веб-сайт предлагает общедоступные блоги, социальные сети или форумы сообщества, такие как Facebook, Twitter или Гугл плюс. Вы должны знать, что любая информация, которую вы предоставляете в этих областях, может быть прочитана, собрана и использована. другими, кто имеет к ним доступ.

            Посещение наших веб-сайтов из-за пределов США.

            Настоящая Политика конфиденциальности предназначена для сбора информации на наших веб-сайтах с жители США. Если вы посещаете наши веб-сайты из-за пределов США, имейте в виду. что ваша информация может передаваться, храниться и обрабатываться в Соединенных Штатах, где находятся наши серверы находится и работает наша центральная база данных.Защита данных и другие законы США и другие страны могут быть не такими всеобъемлющими, как в вашей стране. Пользуясь нашими услугами, вы понимаете, что ваш информация может быть передана на наши объекты и тем третьим лицам, с которыми мы делимся ею, как описано в настоящая Политика конфиденциальности.

            Отсутствие прав третьих лиц.

            Настоящая Политика конфиденциальности не создает прав, подлежащих принудительному исполнению третьими сторонами, и не требует раскрытия каких-либо личных данных. информация, касающаяся пользователей наших веб-сайтов.

            Уведомление об изменениях в Политике конфиденциальности

            Мы можем обновить это заявление о конфиденциальности, чтобы отразить изменения в нашей информационной практике или изменениях в правилах. регулирование конфиденциальности. Если мы внесем какие-либо существенные изменения, мы уведомим вас по электронной почте (отправлено на адрес электронной почты указанный в вашей учетной записи) или посредством уведомления на этом Сайте до того, как изменение вступит в силу. Мы Рекомендуем вам периодически просматривать эту страницу для получения последней информации о наших правилах конфиденциальности.

            В последний раз настоящая Политика конфиденциальности была пересмотрена 17 января 2020 г. Мы оставляем за собой право вносить изменения или изменить эту политику в любое время, разместив обновленную Политику конфиденциальности на веб-сайте.

            Как получить ипотеку без работы

            Нет никаких сомнений в том, что наличие работы означает, что у вас больше шансов получить одобрение на получение ипотеки. Однако получить ипотечный кредит без работы вполне возможно, поэтому, если вы хорошо безработный и ищете дом, ознакомьтесь с этими советами ниже.

            Нажмите здесь, чтобы узнать последние ставки по ипотеке на сегодня (24 сентября 2021 г.).
            1. Проверить требования

            Каждый кредитор индивидуален, поэтому обязательно обратитесь и узнайте, каковы конкретные требования вашего кредитора.

            Помните, что у кредиторов могут быть разные требования, но всех их объединяет одно — у вас должен быть надежный источник дохода. Так что, если вы зарабатывали какие-то деньги на сторонних проектах, сейчас самое время поделиться этим фактом.

            2. Резервные фонды

            Если у вас есть толстые пачки наличных денег, сделайте несколько селфи и отправьте их кредиторам, чтобы доказать, что вы можете выплатить ипотечный кредит в оставшееся время до того, как найдете работу. Вы также можете использовать документацию без фотографий (например, банковские выписки), чтобы доказать свою состоятельность.

            3. Без документации (без документации) ипотека

            Один из способов отвлечься от безработицы — это оформить так называемую ипотеку без документов. С этим типом ипотеки вам не нужно предоставлять информацию о занятости или годовом доходе.Вместо этого кредитор сосредотачивается на вашем кредитном рейтинге и на том, что вы используете в качестве залога для обеспечения ссуды.

            Нажмите здесь, чтобы узнать последние ставки по ипотеке на сегодня (24 сентября 2021 г.).
            4. Безотзывный трудовой договор

            Если у вас есть согласованная работа, вы можете попросить своего работодателя заключить безотзывный трудовой договор, который гарантирует трудоустройство на определенный период времени. Но будьте осторожны, эти контракты редко применяются к тем, кто не является пилотом, врачом или учителем.

            5. Перемещение

            Если вам нужно сделать большой шаг для следующей работы, возможно, ваш кредитор поймет ситуацию и одобрит вашу ссуду. Другими словами, начинайте искать работу далеко-далеко.

            6. Обратиться за помощью

            В то время как другие варианты можно реализовать самостоятельно, для этой стратегии требуется другой человек. Это довольно просто: если вы не можете заплатить сейчас, попросите кого-нибудь из ваших знакомых помочь вам. Они могут либо совместно подписать ипотечный кредит, либо просто одолжить вам немного денег.Просто будьте осторожны с тем, кого вы спрашиваете, потому что они могут появиться на вашем пороге десять лет спустя, как будто вы им что-то должны.

            Другие ресурсы

            Нажмите здесь, чтобы узнать последние ставки по ипотеке на сегодня (24 сентября 2021 г.).

            Картер Вессман

            Картер Вессман родом из очаровательного городка Норфолк, штат Массачусетс. Когда он не занят написанием статей на темы, связанные с ипотекой, вы можете увидеть, как он играет в настольный теннис или играет на бас-гитаре.

            Ипотека для лиц, работающих неполный рабочий день

            В покупке дома с частичной занятостью нет ничего нового

            Кредиторы с каждым днем ​​упрощают квалификационные требования по ипотеке.

            Покупатели жилья обнаруживают, что они могут претендовать на участие в новых агрессивных программах, таких как HomeReady ^TM , благодаря гибким правилам и низким ставкам по ипотеке.

            Однако доступное домовладение нельзя отнести только к новым программам. Помогают и старые рекомендации.

            Одно из этих правил касается доходов от работы неполный рабочий день.

            Кандидаты, которые работают на одной или нескольких работах с частичной занятостью, могут использовать этот доход для получения ипотечной ссуды.

            Правила получения дохода при неполной занятости довольно просты.Имея небольшой объем дополнительной документации, заявители могут купить дом без постоянной работы.

            Подтвердите новую ставку (24 сентября 2021 г.)

            Работа с частичной занятостью — популярный источник дохода

            Неполная занятость — ценный источник дохода для рабочих по всей стране.

            По данным Бюро статистики труда, в декабре 2016 года более 32 миллионов американцев работали не более 34 часов в неделю.

            Эти работники, вероятно, ближе к праву на покупку жилья, чем они думают.Кредиторы могут принимать доход от неполной занятости для большинства людей с достаточным стажем работы.

            Это верно, независимо от того, есть ли у них единственная работа с частичной занятостью или вторая работа с частичной занятостью в дополнение к полной занятости.

            Получение квалификации с подработкой на неполный рабочий день

            Если кто-то, имеющий две работы, подает заявку на жилищный кредит, у него будет еще несколько документов, которые необходимо предоставить своему кредитору.

            Время на работе — ключевой фактор. Большинству кредиторов необходимо ознакомиться с двухлетней историей второй работы с неполной занятостью, прежде чем они будут учитывать ее при расчете общего дохода для получения ипотечной ссуды.Кроме того, они захотят, чтобы кандидат работал на двух работах одновременно в течение двух лет.

            Эта история может быть задокументирована с помощью W2 от обоих работодателей. Вы также соберете свои последние три-четыре квитанции с обеих должностей, чтобы показать текущий заработок.

            Кредиторы должны гарантировать, что заявитель может работать на двух работах и ​​не взял на себя чрезмерную нагрузку, чтобы позволить себе купить дом. Если заявитель проработал на обеих должностях в течение двух лет, кредитор предполагает, что он или она может продолжать это делать.

            Подтвердите новую ставку (24 сентября 2021 г.)

            Одобрение ипотеки с одной подработкой

            Некоторые покупатели жилья не имеют вторую работу с частичной занятостью в дополнение к работе с полным рабочим днем, а имеют единственный источник дохода с неполной занятостью. Они также могут использовать этот доход для получения права на дом.

            Правила будут другими и менее строгими, если у вас есть работа с частичной занятостью в качестве вашего единственного источника дохода.

            Например, медсестра, которая работает двадцать четыре часа в неделю, будет подтверждать доход так же, как и офисный работник, который работает 40 часов в неделю.

            Ни один из этих сотрудников не обязательно должен иметь двухлетний стаж работы. Кредитору нужно только достаточно информации, чтобы определить, что доход стабильный и, вероятно, сохранится. Наличие у покупателя дома соответствующей работы или образования часто является достаточным свидетельством стабильного дохода.

            Все обстоятельства индивидуальны, поэтому заявители должны проконсультироваться со своим кредитором, если они не уверены, поможет ли им их доход соответствовать требованиям.

            Правила дохода не высечены на камне

            Правило двух лет не высечено на камне.В некоторых случаях нормы дохода при неполной занятости могут быть гибкими.

            Если у вас была неполная занятость или вторая работа менее двух лет, представьте кредитору ваше дело о том, что ваш доход, вероятно, сохранится.

            Запросите письмо от вашего нынешнего работодателя с указанием вашей ценности для организации и стабильности вашего положения.

            Если вы не можете доказать, что ваша работа стабильна, и вы не работали на ней как минимум два года, ваш кредитор может все же рассматривать дополнительный доход как компенсирующий фактор.Это означает, что ваш доход может помочь вам получить одобрение, даже если кредитор не может официально использовать доход для квалификационных целей.

            Доход с неполной занятости не всегда можно использовать, но, безусловно, стоит спросить об этом вашего кредитора. Иногда вам просто нужно еще несколько месяцев трудового стажа или объяснительное письмо от работодателя, чтобы использовать свой доход от работы с частичной занятостью.

            Какие сегодня ставки?

            Многие арендаторы с неполным доходом считают, что они не имеют права покупать дом.Для многих это совсем не так.

            Современные ипотечные программы, такие как FHA и USDA, призваны стимулировать приобретение жилья среди населения, которое не имело бы права на другие виды финансирования.

            Арендаторы, которые готовы владеть недвижимостью, должны узнать, что они могут себе позволить, с помощью письменного анализа кредитора и расценок.

            Подтвердите новую ставку (24 сентября 2021 г.)

            Как убрать имя из ипотеки — с рефинансированием или без

            Трудно расстаться (с ипотекой)

            Вы расстаетесь с супругом или заемщик по совместной ипотеке.Вы договорились, кто будет держать дом и возьмет на себя платежи по ипотечным кредитам. Но есть проблема.

            В глазах твоих ипотечного кредитора, «связывающие узы» не будут разорваны по закону, пока вы не удалите ваш бывший из ипотеки.

            Даже когда пара соглашается с тем, что одно лицо больше не несет ответственности за ипотеку, кредитор не видит этого, пока официальные отчеты не показывают этого.

            Есть несколько способов может снять имя с совместной ипотечной ссуды. Обычно лучший способ рефинансирование, что может доставить меньше хлопот, чем вы думаете.Вот что вам следует знать.

            Проверить варианты рефинансирования (23 сентября 2021 г.)

            ---

            В этой статье (Перейти к…)

            ---

            Зачем убирать имя бывшего из ипотеки?

            Вы и ваш бывший партнер можете согласиться о том, кто будет держать дом и брать на себя выплаты по ипотеке.

            Но для кредитора вы оба по-прежнему на крючке для погашения кредита, пока имя вашего супруга или созаемщика не станет сняли ипотеку и грамоту.

            Что касается кредиторов, то и человека несут «солидарную» ответственность по ссуде. Другими словами, в случае дефолта кредитор может выступить за обоих — или за одним из вас. И оба ваших кредитных рейтинга пострадают, если ваш платеж просрочен.

            Единственный законный способ получить совместную ипотеку — это вычеркнуть имя бывшего из жилищной ссуды.

            То же самое и для созаемщика кто больше не хочет быть в очереди на получение ипотечной ссуды, которую они подписали совместно.

            Если вы окажетесь в ситуации, когда вам нужно исключить свое или чужое имя из ипотечного кредита, вот ваши варианты.

            1. Рефинансирование для снятия ипотеки

            Рефинансирование — часто лучший способ снять имя с ипотеки. В зависимости от вашего кредитора, это может быть единственный способ.

            Если у вас достаточно собственный капитал, кредит и доход, и ваш бывший партнер соглашается чтобы отдать вам дом, вы должны иметь возможность рефинансировать.

            Чтобы пройти квалификацию, вам нужно будет показать кредитору, у вас достаточно сильная кредитная история и ежемесячный доход, чтобы выплаты по ипотеке самостоятельно.

            Правила

            различаются в зависимости от кредитной программы и кредитора, но для рефинансирования ипотеки обычно требуется:

            • Кредитный рейтинг не менее 620 (обычные займы и займы VA) или 580 (Кредиты FHA)
            • Отношение долга к доходу ниже 45%
            • Стабильная занятость и доход, который будет сохраняться не менее 3 лет

            Эти последние два требования может быть самым сложным.Если бы вы не были основным кормильцем в дома, у вас может не хватить дохода, чтобы претендовать на получение ссуды самостоятельно.

            Но вот Совет: если вы будете получать алименты или алименты, сообщите об этом своему кредитору. Этот доход может помочь вам получить право на рефинансирование.

            Подтвердите свое право на рефинансирование (23 сентября 2021 г.)

            Плюсы и минусы рефинансирование для удаления имени из ипотеки

            Очевидные недостатки рефинансирование — это время и затраты.

            Обычно вам нужно заполнить полное заявление на ипотеку с предоставлением документов, таких как W2s и квитанции, на поддержите вашу финансовую информацию. Закрытие ссуды рефинансирования обычно требует около месяца.

            И есть затраты на закрытие вовлеченный. Затраты на закрытие рефинансирования обычно составляют от 2% до 5% от суммы кредита. сумма, которая является немалой, если у вас большой непогашенный остаток по кредиту.

            Но есть способы обойти закрытие расходов.

            При рефинансировании у вас есть возможность включить затраты на закрытие в остаток ссуды, чтобы не платить их авансом.Или вы можете выбрать «рефинансирование без затрат на закрытие», когда кредитор покрывает часть или все ваши сборы в обмен на более высокую процентную ставку.

            Может быть даже полезно рефинансирование вашего дома.

            Процентные ставки по ипотеке: исторические минимумы. Рефинансирование может позволить вам удалить имя из ипотечного кредита и снизить процентную ставку и ежемесячные платежи. Это может сделать ипотеку более доступный для недавно одинокого домовладельца.

            Даже если вы хорошо разбираетесь в срок кредита, вам не нужно начинать заново через 30 лет.

            Вы потенциально можете рефинансировать в 20-, 15- или даже 10-летний срок кредита, чтобы вовремя погасить свой дом. Просто обратите внимание, что чем короче срок, тем выше будут выплаты, которые вы будете платить. самостоятельно.

            Сравните варианты рефинансирования, чтобы увидеть какая программа наиболее подходит для вас.

            Проверьте варианты рефинансирования (23 сентября 2021 г.)
            Используйте оптимизацию рефинансирования, чтобы сократить время и затраты

            Если у вас есть дом FHA или VA ссуды, вы можете использовать Streamline Refinance, чтобы удалить название формы ипотеки.

            Оптимизация рефинансирования обычно не требует одобрения дохода или кредита, и вам не нужна новая оценка дома. Эти ссуды часто закрываются быстрее и стоят немного дешевле, чем традиционное рефинансирование.

            Однако, если вы хотите удалить заемщик из ипотеки с использованием Streamline Refi, повторное одобрение кредита может быть требуется. Это зависит от вашей ситуации.

            • FHA Streamline может позволить вам удалить имя без кредита и дохода. проверка того, может ли оставшийся заемщик доказать, что он выплачивал за последние 6 месяцев выплаты по ипотеке или более самостоятельно.Если они не могут доказать, что делали платежи сами по себе — или то, что они взяли ссуду как минимум 6 месяцев назад — им придется повторно претендовать на новую ипотеку
            • The VA Streamline Refinance (a.k.a. VA IRRRL) может позволить вам удалить имя без повторной проверки кредита. Но лицо, остающееся на ссуде, должно быть ветераном, имеющим право на VA, а не лицом, не имеющим права VA супруга

            Кредиты USDA также имеют Streamline Вариант рефинансирования. Однако, если вы используете USDA Streamline Refi для удаления имени от ссуды, оставшемуся заемщику необходимо будет повторно претендовать на ссуду по кредиту и доходу.

            Подтвердите свое право на участие в программе Streamline Refinance (23 сентября 2021 г.)

            «Обналичивание» супруга

            Возможно, вам придется «обналичить» вашего супруга, то есть вы предоставите им установленный судом процент от капитала наличными, чтобы они согласились на исключение из титула.

            В таких случаях попробуйте рефинансирование с выплатой наличных.

            Для рефинансирования с выплатой наличных требуется более 20% капитала, чтобы претендовать на получение ссуды. Но вам понадобится гораздо больше, если вы попытаетесь передать, скажем, 50% капитала дома.Вот как это может выглядеть:

            • Стоимость дома: 350 000 долларов США
            • Текущий заем: 200 000 долларов США
            • Собственный капитал: 150 000 долларов США
            • Денежные средства супругу: 75 000 долларов США
            • Новый заем (не включая заключительные расходы): 275 000 долларов США (погашается существующий ссуды и обналичивание супруга)
            • Ссуда ​​до стоимости: 78%

            Этот сценарий подходит, поскольку вам нужно, чтобы после рефинансирования в доме оставалось 20% капитала (это максимальное значение ссуды до 80%).

            Однако многие домовладельцы не обладают достаточным капиталом в доме.

            Хотя обычное рефинансирование и рефинансирование с выплатой наличных средств FHA ограничивают ваше новое соотношение ссуды к стоимости на уровне 80 процентов, жилищный ссуда VA может позволить вам обналичить до 100% вашего собственного капитала.

            Подтвердите право на получение рефинансирования (23 сентября 2021 г.)
            

            Можно ли снять ипотеку без рефинансирования?

            Можно взять имя от ипотеки без рефинансирования. Спросите своего кредитора о принятии кредита и изменение ссуды.

            Любая стратегия может быть использована для удалить имя бывшего из ипотеки.Но не все кредиторы допускают предположение или изменение кредита, так что вам придется договариваться со своим.

            Если ни то, ни другое не разрешено, рефинансирование может быть вашей лучшей и единственной ставкой.

            2. Принятие кредита

            Теоретически кредит предположение — простейшее решение.

            Сообщаете ваш кредитор, что вы берете на себя ипотеку и хотите получить ссуду предположение. При принятии займа вы берете на себя полную ответственность за ипотечный и удалите бывшего из примечания.

            Условия и процентная ставка по существующему кредиту останется прежней. Единственная разница в том, что ты сейчас единственный заемщик. (И если ваш бывший — тот, кто получил дом, ваша заслуга и финансы защищены, если ваш бывший супруг не платит.)

            Обязательно спросите кредитора, если вы можете получить освобождение от ответственности. Это устранит вашу обязанность погасить ссуду, если ваш бывший не в состоянии.

            Проблема в том, что многие кредиторы не согласятся на допущение о ссуде.И кредиторы, которые согласны, могут потребовать доказательства того, что оставшийся заемщик может позволить себе платежи.

            Дополнительно кредит предположение не является бесплатным. Это может стоить один процент от суммы кредита, плюс административные сборы от 250 до 500 долларов.

            3. Модификация кредита

            Модификация кредита позволяет изменить условия ипотечного кредита без рефинансирования. Модификация ссуды обычно используется для снижения процентной ставки заемщика или продления срока срок погашения, чтобы сделать кредит более доступным.

            Обычно модификация только разрешено в случае финансовых затруднений. Но некоторые кредиторы могут согласиться на развод или юридическое разделение как причина изменения ссуды.

            Позвоните своему кредитору или обслуживающему вас ссуде, чтобы узнать, можно ли изменить вариант удаления имени из вашей ипотеки.

            4. Продам дом

            Если ни один из заемщиков не может позволить себе ипотеку самостоятельно, единственным вариантом может быть продажа дома.

            К счастью, есть сильная рынок продавцов во многих частях страны, так как жилье в короткие сроки поставка на некоторое время. Таким образом, продавцы дома могут получить отличную предложение на свою собственность.

            Однако в районах страны там, где цены на жилье упали, а не выросли, продажа дома может быть намного дороже. более сложной.

            Если ипотека под водой вам, возможно, придется выбрать «короткую продажу». Это продажа недвижимости в чистая выручка не покрывает все ссуды на недвижимость.

            Если не повезет, то ваш ипотечный кредитор может подать на вас в суд за разницу между потерями права выкупа выручка от продажи и остаток по кредиту. Это называется «дефицит», но во многих заявляет, что кредиторы не могут преследовать вас за это.

            И даже если кредитор освободит вас от ответственности, короткая продажа отрицательно скажется на вашем кредитном рейтинге и рейтинге вашего супруга.

            Последний (рискованный) вариант

            Есть еще один последний вариант, но это рискованно и должно использоваться только в крайнем случае.

            Вы и ваш бывший можете согласиться на оба продолжают платить по ипотеке.

            Этот может сработать , если оба человека решат продолжить живу в доме. Таким образом, у обеих сторон будет стимул оставаться в курсе с выплатами.

            Иначе специалисты не рекомендую этот подход. Если кто-либо прекращает производить платежи, дом может пойти в потерю права выкупа, и кредитные рейтинги обоих резко упадут.

            Первые четыре варианта требуется больше работы, но шансы на успех намного выше.

            Удаление имени из документа

            Независимо от того, какой метод вы используете для изъятия имени бывшего из ипотечного кредита, вам также необходимо будет указать его имя в документе.

            Обычно вы делаете это путем подачи заявления о прекращении трудовых отношений, в котором ваш бывший супруг отказывается от всех права на собственность.

            Ваш бывший должен подписать аннулировать иск перед нотариусом. Если этот документ нотариально заверен, вы подаете это с округом. Это публично удаляет имя бывшего партнера из имущественный акт и ипотека.

            Если рефинансировать, чтобы удалить заемщика, титульная компания удалит имя супруга из документа на ты.

            Какие сегодня рефинансирования ставки?

            Ставки по ипотеке сидят на исторические минимумы. Если вы решите рефинансировать, чтобы отстранить бывшего от ипотеки, вы также можете быть в очереди, чтобы снизить процентную ставку и платежи одновременно время.

            Проверьте свои тарифы, чтобы узнать, рефинансирование имеет для вас смысл.

            Подтвердите новую ставку (23 сентября 2021 г.)
            

            Как получить ипотеку без постоянной работы | Работа

            Получить ипотечный кредит без постоянной работы может быть сложно, но возможно.Самый важный аспект при подаче заявления на ипотеку — показать, что вы сможете вносить ежемесячные платежи. Это, безусловно, возможно при работе неполный рабочий день или в качестве фрилансера, но банки потребуют от вас дополнительных мер, чтобы доказать, что ваш доход и финансовое положение стабильны.

            1

            Подготовьте финансовую отчетность и документы перед поиском жилья или подачей заявления на ипотеку. Типы финансовых документов, которые вам, вероятно, могут понадобиться, включают квитанции о заработной плате или подтверждение дохода, налоговые декларации, записи о расходах, долговые записи и доказательства активов.Поскольку ваш статус работы ниже, чем полный рабочий день, ваша финансовая отчетность, вероятно, будет подвергнута более тщательной проверке. Задержка в процессе утверждения может привести к тому, что вы потеряете дом по вашему выбору.

            2

            Уменьшите или погасите задолженность и улучшите свой кредитный рейтинг. Вы не хотите, чтобы в вашей финансовой документации было что-либо, вызывающее тревогу в глазах кредитного учреждения. Наличие большой суммы долга может заставить кредиторов думать, что вы не несете финансовой ответственности и с меньшей вероятностью сможете погасить ссуду.

            3

            Сохраните деньги на первоначальный взнос. Помимо того, что вы демонстрируете свою финансовую ответственность и можете сэкономить деньги, достаточно крупный первоначальный взнос может устранить необходимость в частном страховании ипотечного кредита. Первоначальный взнос также уменьшает размер ссуды, которая вам понадобится, а также процент от стоимости дома, который будет покрыт ссудой, что, вероятно, позволит снизить процентные ставки.

            4

            Докажите стабильность вашего дохода или бизнеса. Объясните, почему вы работаете меньше, чем полный рабочий день.Возможно, ваша почасовая оплата или оплата за проект достаточно высоки, чтобы вы могли зарабатывать на ответственную жизнь менее 40 часов в неделю. Однако, если вы работаете меньше, чем полный рабочий день, потому что вам приходится ухаживать за больным родственником или потому, что компания, в которой вы работаете, сокращается, вам может быть трудно убедить банк в том, что ваше финансовое положение стабильно.

            5

            Покажите подтверждение активов. Наличие активов, которые вы сможете ликвидировать в случае необходимости, может помочь улучшить вашу финансовую картину.

            Ссылки

            Биография писателя

            Бет Рифкин пишет статьи о здоровье и фитнесе с 2005 года. Ее подписи включают «Tennis Life», «Ms. Fitness», «Triathlon Magazine», «Inside Tennis» и другие. Она имеет степень бакалавра делового администрирования Университета Темпл.

            Могу ли я подать заявку на ипотеку?

            Я потерял доход из-за Covid-19: Могу ли я подать заявку на ипотеку?

            В эти непредсказуемые времена у многих работников произошло резкое сокращение своих доходов, и многие из них не могли зарабатывать на протяжении всего периода коронавируса.

            Самозанятые работники особенно уязвимы, поскольку некоторые кредиторы уже осторожно предоставляют ссуды заявителям с нестабильным доходом,

            Итак, что это означает для тех, кто надеялся подать заявку на ипотеку в ближайшем будущем? Будет ли падение доходов препятствовать одобрению их заявок на ипотеку или некоторые кредиторы будут учитывать другие факторы?

            Можете ли вы подать заявление на ипотеку без работы или дохода?

            Кредиторы обычно предпочитают заемщиков с надежными формами дохода, поскольку это предполагает высокую вероятность того, что они смогут постоянно не отставать от выплат по ипотеке.

            Хотя можно подать заявку на ипотеку без дохода или работы, ваш выбор кредиторов будет ограничен, поскольку вы не будете соответствовать критериям дохода, которые многие кредиторы требуют от своих заемщиков.

            Совместная ипотека

            Если вы подаете заявку на совместную ипотеку, вы можете обратиться к своему кредитору в зависимости от их критериев доступности и позиции во время коронавируса.

            Хотя каждая ситуация будет индивидуальной, если у вашего партнера все еще есть доход, и он окажется достаточным для оплаты ипотеки и других расходов, ваш кредитор может быть удовлетворен тем, что как совместные заявители вы можете позволить себе ссуду.

            Некоторые кредиторы также могут принимать во внимание доход от пособий, поэтому спросите у своего ипотечного брокера совета о кредиторах, которые с наибольшей вероятностью примут вас.

            Будет ли уменьшена сумма кредита?

            Сумма, которую вы имеете право взять ссуду с одним доходом, обычно будет меньше суммы, на которую вы могли бы подать заявление, если бы в заявлении был указан двойной доход.

            Таким образом, хотя вы можете получить ссуду, ее может оказаться недостаточно для покупки недвижимости, которую вы задумали.

            Всегда обращайтесь за советом к ипотечному брокеру, прежде чем приступить к подаче заявки, особенно с учетом текущей неопределенности в отношении доходов и недавних изменений базовой ставки Банка Англии.

            Что делать, если вы потеряли доход из-за Covid-19?

            В свете недавней экономической ситуации правительство объявило, что сотрудники, которые не могут работать во время кризиса с коронавирусом, могут иметь право на следующие действия.

            
            
            

            • Если ваш работодатель намеревается получить доступ к Схеме сохранения вакансий в связи с коронавирусом, он обсудит с вами, как вас классифицируют как уволенного работника.Это будет означать, что вы останетесь на заработной плате вашего работодателя, а не будете уволены.

            
            

            • Чтобы иметь право на участие в этой схеме, вы не должны выполнять для них работу во время отпуска. Это позволит вашему работодателю потребовать субсидию в размере до 80% от вашей заработной платы на все расходы по трудоустройству, но не более 2500 фунтов стерлингов в месяц.

            
            
            
            

            Официальные инструкции и советы о том, что делать, если вы работаете не по найму, можно найти на официальном веб-сайте правительства.

            Если у меня временно нет дохода, следует ли мне подавать заявление на ипотеку?

            Следует ли вам подавать заявку на ипотеку прямо сейчас, зависит от ваших личных обстоятельств. Может случиться так, что ваш доход уменьшается только временно, поэтому ваш кредитор может быть удовлетворен подтверждением будущего дохода в форме письма или контракта с вашим работодателем.

            Независимо от вашей ситуации, наши брокеры здесь, чтобы предоставить конфиденциальные советы, специально предназначенные для того, чтобы помочь вам, поэтому независимо от того, являетесь ли вы покупателем в первый раз, перезакладываете ли вы во время Covid-19 или беспокоитесь о том, не соответствуете ли вы критериям дохода, сообщите нам звонок на 02380 980304.