Выселение из служебного жилого помещения министерство обороны
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из служебного жилого помещения министерство обороны (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Выселение из служебного жилого помещения министерство обороны Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 105 «Предоставление жилых помещений в общежитиях» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 105 Жилищного кодекса РФ и указав, что ответчику на основании ордера в связи с прохождением военной службы совместно с членами семьи была предоставлена служебная квартира, которая принадлежит на праве собственности Министерству обороны РФ; ответчик уволен из в/ч по собственному желанию; брак между ответчиком и супругой расторгнут, после прекращения брака ответчик выехал из спорного жилого помещения, бывшая жена с детьми остались проживать в служебном жилом помещении, суд правомерно расторг договор найма служебного жилого помещения, признал прекратившими право пользования служебным жилым помещением и выселил без предоставления иного жилого помещения, исходя из того, что ответчики проживают в служебном жилом помещении Минобороны России и служебные отношения ответчика прекращены, к лицам, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения ответчики не относятся, требования о выселении не исполняют.
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 103 «Выселение граждан из специализированных жилых помещений» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 103 ЖК РФ и исходя из того, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на период трудовых отношений как гражданскому персоналу Минобороны России, доказательств наличия у Министерства обороны РФ обязательств перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением по договору социального найма как лица, состоящего на учете нуждающихся в жилых помещениях, стороной ответчика не представлено, каких-либо сведений об изменении правового режима квартиры в материалах дела не имеется, апелляционный суд признал договор социального найма жилого помещения недействительным, расторг договор найма специализированного (служебного) жилого помещения и выселил из жилого помещения, так как ответчик утратил связь с Министерством обороны РФ, что повлекло также прекращение права проживания в спорном помещении.Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Выселение из служебного жилого помещения министерство обороны Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Служебное жилье: судебные споры
(Чепурова А.)
(«Жилищное право», 2017, N 8)Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований прокурора, суд первой инстанции по заявлению ответчика применил срок исковой давности. При этом суд исходил из того, что трехлетний срок исковой давности для предъявления требований о выселении семьи из служебного жилого помещения исчисляется со дня увольнения Р.И.С. из Министерства обороны РФ и на момент обращения прокурора в суд с заявлением является пропущенным.Нормативные акты: Выселение из служебного жилого помещения министерство обороны «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)»
Решение Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда РФ от 14.09.2016 N ВКАПИ16-44
Таким военнослужащим предоставлены иные гарантии реализации положений статьи 40 Конституции Российской Федерации — запрет на выселение из служебного жилья до получения жилого помещения для постоянного проживания в избранном месте жительства в соответствии с пунктом 5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 1999 г. N 487, или выплата ежемесячной денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, определенных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» (в редакции от 18 сентября 2015 г.), в том числе в случаях, когда уволенные военнослужащие пожелают выехать в населенный пункт, в котором ими избрано место жительства, до получения там жилого помещения.
Кому положено служебное жильё — «Красная звезда»
Из письма: Прошу разъяснить порядок предоставления служебных жилых помещений военнослужащим по контракту в сроки, предусмотренные Федеральным законом «О статусе военнослужащих». Хотелось бы также узнать о порядке обеспечения служебным жильём гражданского персонала Вооружённых Сил.
Согласно требованиям ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», Инструкции о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооружённых Силах РФ, служебных жилых помещений, утверждённой приказом министра обороны России № 1280 от 30 сентября 2010 г., гражданам, проходящим военную службу по контракту и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трёхмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Служебные жилые помещения из фондов Минобороны предоставляются лицам из числа гражданского персонала ВС РФ на период работы в органах военного управления, воинских частях и организациях Вооружённых Сил в соответствии с приказом министра обороны РФ от 18 июля 2014 г.
№ 485 «Об организации в Вооружённых Силах Российской Федерации работы по предоставлению служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитии лицам гражданского персонала Вооружённых Сил Российской Федерации».
В соответствии с указаниями министра обороны РФ № 205/2/566 от 25 сентября 2014 г. для обеспечения лиц из числа гражданского персонала выделяется до 3% от общей площади жилых помещений специализированного жилищного фонда Минобороны России. В случае отсутствия потребности в жилых помещениях специализированного жилищного фонда для военнослужащих лицам из числа гражданского персонала выделяется объём, превышающий 3% от общей площади жилых помещений специализированного жилищного фонда Минобороны России. Указанный процент вычисляется по каждому населённому пункту отдельно.
Минобороны открыло доступ к Единому реестру нуждающихся в жилье военных :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость
Министерство обороны РФ открыло доступ к Единому реестру военнослужащих, признанных нуждающимися в жилье. Как сообщает РБК со ссылкой на управление пресс-службы и информации Минобороны РФ, на официальном сайте военного ведомства в разделе «Жилье военнослужащим» предоставлен доступ к получению исчерпывающей информации из созданного Единого реестра.
Министерство обороны РФ открыло доступ к Единому реестру военнослужащих, признанных нуждающимися в жилье. Как сообщает РБК со ссылкой на управление пресс-службы и информации Минобороны РФ, на официальном сайте военного ведомства в разделе «Жилье военнослужащим» предоставлен доступ к получению исчерпывающей информации из созданного Единого реестра.
Ранее в разделе размещалась информация о готовом и строящемся жилье с привязкой по регионам. Теперь он пополнен материалами о законодательной и нормативной правовой базе в части обеспечения жильем.
В настоящее время, указав свой личный номер в качестве пароля, военнослужащий может в режиме реального времени удостовериться в том, что он действительно внесен в Реестр, проверить дату постановки на учет, состав семьи. Помимо этого, он может ознакомиться с ходом строительства домов, а также выбрать квартиру в уже построенном доме. При этом соблюдаются все требования законодательства о защите персональных данных.
Кроме того, в режиме свободного доступа каждый желающий может получить информацию о перечне документов, необходимых для признания военнослужащего нуждающимся в жилье и при оформлении распределенной ему квартиры; об адресах и телефонах в Минобороны, куда необходимо обращаться по возникающим вопросам.
В разделе сайта реализована и возможность получить ответы на свои вопросы по наиболее актуальным темам и проблемам. Здесь же можно ознакомиться с алгоритмом необходимых действий военнослужащего и должностных лиц по предоставлению и получению положенного жилья.
Минобороны России в настоящее время проводит работу с руководством субъектов РФ о размещении на сайтах местных администраций, где уже получено или планируется получение жилья для военнослужащих, информации о социальной инфраструктуре населенного пункта, которая необходима для принятия решения о дальнейшем проживании на его территории: медицинском обеспечении, возможности трудоустройства, наличии ВУЗов, приближенности школ и детских садов к строящемуся дому или предложенной квартире и т.д.
Жилье для военнослужащих МО РФ
Как работает программа «Жилье для военнослужащих»? МО РФ предоставляет возможность любому, кто находится на контрактной службе, принять участие в накопительно-ипотечной системе. Каждому участнику присваивается уникальный номер, состоящий из двадцати цифр. К нему «привязывается» именной накопительный счет, на который ежемесячно поступают определенные суммы от государства. Именно за эти деньги приобретается жилье военнослужащим. МО РФ дает возможность самостоятельно выбрать регион проживания, причем он никак не зависит от того, где вы проходите службу в данный момент.
Что купить?
Нет ограничений и относительно того, что именно приобретать: квартиру или частный дом. Главное – чтобы будущее жилье соответствовало требованиям относительно качества, оговоренным МО РФ. Жильё военнослужащим, к примеру, не может располагаться в доме, который указан в очереди на капитальный ремонт.
Проект «Молодежная стройка» предлагает любому участнику НИС возможность приобретения жилья с существенными скидками. Объединение военнослужащих, оформляя коллективные заявки застройщикам, получает дополнительные скидки по военной ипотеке, обеспечивая существенно более дешевое жилье для военных. МО РФ разработало практичную и удобную схему, но «Молодострой» дает возможность ее оптимизировать.
Одна или несколько?
Здесь вы сможете ознакомиться со схемой, позволяющей приобретать по военной ипотеке несколько квартир по очереди. При необходимости к вашим услугам в любой момент – консультации специалистов или просто опыт тех, кто уже выбирал и приобретал жилье. Военным МО РФ гарантирует покупку квартиры в любом регионе страны. Главное, чтобы она соответствовала вашим финансовым возможностям.
При желании, к средствам целевого жилищного займа вы можете прибавлять и собственные сбережения. Это позволит увеличить общую сумму и, следовательно, купить более просторную или престижную квартиру.
Все выплаты в данном случае контролирует ФГКУ «Росвоенипотека», которое находится в ведении МО РФ. Жилье военным лучше всего приобретать в новостройке: такие дома гарантируют максимально длительный срок использования новой квартиры до того, как дом начнет нуждаться в капитальном ремонте. Да и современные архитектурные проекты отличаются заметно более высоким качеством и комфортабельностью.
Единый реестр жилья военнослужащих МО по личному номеру
Государство стремиться обеспечить военных жильем. Для целей учета организован специализированный единый реестр жилья военнослужащих. В него попадает информация об обеспечении квартирами или другой жилой недвижимостью всех военных, как проходящих службу в настоящее время, так и проходившим ее в прошлом.
Он также содержит сведения об обеспечении «квадратными метрами» членов семей погибших военнослужащих. Каждый военный может получить сведения в отношении себя из реестра в режиме онлайн.
Онлайн-сервис
Российское государство обязуется предоставлять жилье военнослужащим, единый реестр помогает учитывать очереди, выделение квартир и другие моменты, связанные с этой непростой процедурой.
Изначально на сайте МО РФ Департамент жилищного обеспечения публиковал на сайте МО РФ только объявления о заселении и другую важную информацию. Но проверить включение военнослужащего в реестр, правильность указания сведений в нем и т. д. можно было только через письменное обращение в Департамент. С целью упростить получение данных был запущен сервис «Единый реестр жилья военнослужащих», по личному номеру военного который позволяет запросить все данные из реестра.
Важно. Сервис находиться в режиме опытной эксплуатации. Это значит, что пользователи иногда могут столкнуться различными ошибками или трудностями при использовании онлайн-ресурса. Но возникают они нечасто и в целом вся предоставляемая информация актуальна.
Единый реестр жилья
Получение информации
Запросить сведения из ЕРЖВ можно при наличии личного номера военнослужащего. Если он по каким-то причинам отсутствует, то придется обратиться в кадровый отдел по месту службы и получить его. Но обычно все знают свой личный номер, и подобная проблема возникает крайне редко.
Изначально данные из ЕРЖВ выдавали только по письменным запросам. Это существенно затрудняло получение информации. С учетом того, что обычно нужны именно сведения, а не официальный документ в Департаменте жилищного обеспечения сделали возможность запрашивать выписку из ЕРЖВ в режиме онлайн.
Получить данных из реестра в режиме онлайн можно за 5 действий:
- Открыть официальный сайт Минобороны РФ. Он доступен по адресу mil.ru.
- Перейти в раздел «Жилье военнослужащим». Ссылка на него доступна в левом меню ресурса.
- Открыть подраздел «Единый реестр». Ссылка для перехода в него появиться в правом меню.
- Ввести личный номер и защитный код. Наличие защитного кода необходимо для исключения автоматических запросов, приводящих к лишней нагрузке на сервис.
- Нажать на кнопку «Войти». Система проверит номер, обработает запрос и покажет информацию.
Наличие или отсутствие регистрации в личном кабинете военнослужащего на возможность пользоваться сервисом никак не влияет. Эти 2 онлайн-инструмента не взаимодействуют между собой. Они созданы и управляются разными структурами. А также бесполезно звонить на горячую линию ЕРЦ по вопросам, связанным с работой жилищного реестра, изменения информации в нем или просто для получения ответов на вопросы, относительно обеспечения квартирами.
Когда получить информацию невозможно?
Создатели сервиса стараются сделать его максимально информативным. Но есть ряд ситуаций, когда через него невозможно получить данные из ЕРЖВ:
- Отсутствие личного номера военнослужащего или неправильный его ввод в системе.
- Некорректно представленные данные в Департамент или отсутствие в них личного номера военного.
- Непредставление ответственными органами в Департамент необходимых сведений.
Если проблема связана с отсутствие личного номера, то ее относительно быстро можно решить через кадровый отдел. В остальных случаях придется обращаться придется обращаться в центральный орган военного управления, военный округ, где военный проходит или проходил службу для проведения сверки. После ее окончания данные в системе обновятся автоматически в течение нескольких дней.
Важно. Члены семей погибших военнослужащих по-прежнему не могут получать информацию из ЕРЖВ в режиме онлайн. Им придется подавать письменный запрос в органы, занимающиеся жилищным обеспечением и ждать, пока по нему будет подготовлен официальный ответ.
Внесение изменений в реестр
Самостоятельно через интернет внести изменения в данные ЕРЖВ невозможно. Для проведения корректировок потребуется обратиться в соответствующий орган – Департамент жилищного обеспечения. При этом изменения будут внесены только при наличии у заявителя документов, подтверждающих их.
Горячая линия
Вопросы, связанные с жильем, актуальны для многих военных, как проходящих службу сейчас, так и проходивших ее прошлом. Получить информацию по ним можно по телефонам горячей линии уполномоченного органа. Позвонить на нее из МСК и МО можно по следующим номерам:
- (495) 69-660-60;
- (495) 69-655-59;
- (495) 69-666-67.
При звонке из других регионов РФ можно использовать номер 8-800-55-067-94. Для вызывающего абонента звонок по нему бесплатен. Для получения консультаций звонить можно в любой рабочий день с 09 до 18 часов по МСК.
Военный может постараться также решить возникшие вопросы самостоятельно, ознакомившись с онлайн-ресурсом Министерства Обороны. На нем можно ознакомиться с различными нормативными актами и методическими материалами, посвященным обеспечению военных квартирами.
Дополнительно на сайте доступны данные по субсидиям, калькулятор для их расчета, образцы документов для подачи в Департамент жилищного обеспечения и множество других важных материалов. На сайте также публикуется список жилых помещений к распределению, а также объявления о заселении в готовые дома, данные о строительных компаниях и т. д.
Единый реестр жилья военнослужащих позволяет Департаменту жилищного обеспечения всегда иметь доступ к информации о предоставленном, имеющемся жилье. Возможность запроса сведений из ЕРЖВ в режиме онлайн позволяет проверить без необходимости составлять письменное обращение и ждать официальный ответ на него.
Жилищное обеспечение военнослужащих. Порядок и инструкция получения жилья
В Московской области улучшат жилищные условия для мигрантов
https://uz.sputniknews.ru/20211122/na-stroyploschadkax-moskovskoy-oblasti-poyavyatsya-obschejitiya-dlya-migrantov-21467296.html
На стройплощадках Московской области появятся общежития для мигрантов
На стройплощадках Московской области появятся общежития для мигрантов
Работа по улучшению жилищных условий мигрантов потребует дополнительных инвестиций, заявил глава региона.
2021-11-22T15:51+0500
2021-11-22T15:51+0500
2021-11-22T16:57+0500
миграция
московская область
жилье
трудовые мигранты
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn1.img.sputniknews-uz.com/img/07e5/0a/06/20798238_0:130:3183:1920_1920x0_80_0_0_2dee45671c78827d1bb2923f79105c5e.jpg
ТАШКЕНТ, 22 ноя — Sputnik. В Московской области будут улучшены жилищные условия мигрантов. Такое поручение дал губернатор Андрей Воробьев, выступая на заседании правительства региона.Он отметил, что соседство с нелегальными хостелами и «резиновыми» квартирами, в которых проживают мигранты, зачастую вызывает беспокойство жителей. Именно поэтому нужно проработать с бизнес-структурами вопрос создания компактных модульных общежитий, говорится в Telegram-канале российского чиновника. Такие жилища должны располагаться в промзонах и на территории объектов, в строительстве которых задействованы мигрантов.Андрей Воробьев добавил, что предстоит большая работа, которая потребует дополнительных инвестиций, но вопросы безопасности и комфорта жителей региона должны быть в приоритете.Ранее Совет при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека выдвинул инициативу об объединении миграционных центров, расположенных в Москве и Московской области из-за массовых жалоб жителей деревни Путилково (МО) на недопустимое поведение со стороны мигрантов.
московская область
Sputnik Узбекистан
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2021
Sputnik Узбекистан
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Новости
ru_UZ
Sputnik Узбекистан
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
https://cdnn1.img.sputniknews-uz.com/img/07e5/0a/06/20798238_226:0:2957:2048_1920x0_80_0_0_d67e55beefc49d65868c595fcfc3f13f.jpgSputnik Узбекистан
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Узбекистан
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
московская область, жилье, трудовые мигранты
15:51 22.11.2021 (обновлено: 16:57 22.11.2021)Подписаться наРабота по улучшению жилищных условий мигрантов потребует дополнительных инвестиций, заявил глава региона.
ТАШКЕНТ, 22 ноя — Sputnik. В Московской области будут улучшены жилищные условия мигрантов. Такое поручение дал губернатор Андрей Воробьев, выступая на заседании правительства региона.
Он отметил, что соседство с нелегальными хостелами и «резиновыми» квартирами, в которых проживают мигранты, зачастую вызывает беспокойство жителей. Именно поэтому нужно проработать с бизнес-структурами вопрос создания компактных модульных общежитий, говорится в Telegram-канале российского чиновника.Такие жилища должны располагаться в промзонах и на территории объектов, в строительстве которых задействованы мигрантов.
Если какая-то компания или холдинг использует труд мигрантов, она должна обеспечить их комфортным жильем и цивилизованными условиями.
Андрей Воробьев
Губернатор Московской областиАндрей Воробьев добавил, что предстоит большая работа, которая потребует дополнительных инвестиций, но вопросы безопасности и комфорта жителей региона должны быть в приоритете.
Ранее Совет при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека выдвинул инициативу об объединении миграционных центров, расположенных в Москве и Московской области из-за массовых жалоб жителей деревни Путилково (МО) на недопустимое поведение со стороны мигрантов.В Поморье растут темпы ввода жилья · Новости Архангельска и Архангельской области. Сетевое издание DVINANEWS
О реализации в Архангельской области регионального проекта «Жилье» за девять месяцев 2021 года на заседании областного правительства доложил министр строительства и архитектуры Поморья Владимир Полежаев.
Он отметил, что в настоящее время в регионе наблюдается
положительная динамика роста показателя ввода жилья. Так, по итогам 2020 года
ввод жилья превысил плановое значение на семь процентов и составил 352 тысячи
квадратных метров.
— В текущем году также предполагается выполнение плана и введение 360 тысяч «квадратов». Например, на 1 ноября уже введено в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров, что на 57 процентов больше аналогичного периода прошлого года, а на сегодня ввод составляет 344 тысячи квадратных метров, – подчеркнул министр.
По словам Владимира Полежаева, для развития жилищного строительства минстрой области использует несколько инструментов. Среди них – проработка плана ввода жилья с муниципалитетами, развитие застроенных территорий, участие территорий региона в масштабных инвестиционных проектах, комплексное развитие территорий, компенсации застройщикам затрат на расселение аварийного жилфонда, взаимодействие с федеральным центром по предоставлению Поморью бюджетных кредитов.
— Кроме того, в Архангельской области работает система ипотечного кредитования, что также дает импульс к развитию жилой застройки. Северяне могут воспользоваться семейной, льготной, сельской и социальной ипотекой, стать участниками жилищных программ для молодых семей, медиков, учителей и других категорий бюджетников, – сказал глава областного минстроя.
Особое внимание членов правительства Владимир Полежаев обратил на выполнение регионом программы по расселению непригодных для проживания домов.
— В ходе реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилфонда на 2019–2025 годы» в регионе планируется расселить 1 833 дома, а вместо них построить 112 новых. В этом случае новоселье справят 27 208 человек, – заметил он.
Если же говорить о продолжении программы и расселении домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года, то сейчас министерство совместно с администрациями муниципалитетов ведет работу на опережение: на территориях идет отбор земельных участков под будущую застройку. К примеру, в столице Поморья уже подобрана земля для нового строительства, что позволит ликвидировать около 500 тысяч квадратных метров аварийного жилфонда.
— Таким образом, к 2024 году планируется достижение показателя регионального проекта «Жилье» по вводу новостроек в полном объеме, а это – 390 тысяч квадратных метров. К 2030 году – около 600 тысяч новых «квадратов». При этом все перечисленные показатели позволяют увеличивать темпы строительства как индивидуального, так и многоквартирного жилья, как для коммерческого использования, так и для исполнения государственных обязательств, – подвел итог Владимир Полежаев.
Министерство строительства и архитектуры Архангельской области
Если вы думаете, что рынок жилья сумасшедший, вы не одиноки
Морф Морфорд
Ежедневный индекс Tacoma
Зонирование началось в основном в 1921 году.
До этого можно было строить рядом друг с другом жилые дома, от частных домов до пансионатов, жилых комплексов и предприятий (от небольших предприятий до местных продуктовых магазинов). Вы все еще можете увидеть это в некоторых старых кварталах большинства американских городов.
Короче говоря, что угодно можно построить где угодно.
Пожалуйста, подумайте об отключении вашего блокировщика рекламы
Если говорить о стоимости, то поколение назад дом стоил примерно в три раза больше среднего дохода — в 2021 году в большинстве городских районов это соотношение будет примерно в семь раз выше среднего годового дохода.
А если вы думаете, что жилье разделено между имущими и неимущими, то трудовой доход будет еще более экстремальным.
Если у вас есть дом, то за последние несколько лет его стоимость в некоторых районах увеличивалась на 20% (или более) ежегодно, а в районах с более низкой ценой — примерно на 10%.
Собственный капитал увеличивается, и при этом те, у кого есть собственный капитал, резко увеличивают свое богатство, а те, у кого его нет, остаются еще более позади.
Ни в том, ни в другом случае этот рост или потеря чистой стоимости не является преднамеренным или отражением моральной или финансовой справедливости.
Наше процветание — или исключение из него — гораздо больше, чем наша рабочая этика или намерения; наше движение в любом направлении — это, скорее, почти неизбежный результат действия силы, близкой к гравитации.
Некоторые называют это экономическим конвейером, и каждый аспект нашей жизни, от почтового индекса жилого дома до генов и семейных связей, создает и укрепляет этот раздваивающийся принцип, который, кажется, незаметно для нас, направляет нашу жизнь.
В мире недвижимости с ростом цен арендаторы часто вынуждены уезжать, поскольку владельцы обнаруживают рекордные цены на свои дома.
Наш жилищный «бум» (устойчивый рост) цен практически непрерывен с 2012 года — безусловно, самый продолжительный жилищный бум в истории США.
Элитное жилье — в элитных микрорайонах было построено по понятным причинам; более высокая прибыль и меньший риск.
Как COVID повлиял на рынок жилья?
На рынке до COVID работники выходили на пенсию и часто сокращали штат или, при необходимости, переезжали в общежитие для престарелых или даже в учреждение по уходу.
Это, в почти предсказуемом графике, открыло жилье для молодых семей.
По многим причинам этого сейчас не происходит.
Многие домовладельцы не хотят переезжать или, возможно, по причинам, связанным со здоровьем, избегают учреждений по уходу. И во многих семьях взрослые дети, перемещенные из-за работы или смены жилья, переезжают к своим родителям (часто со своими детьми), таким образом удерживая этот дом вне рынка еще дольше.
В «нормальных» условиях рост цен побудит продавцов неохотно выставлять свои дома на продажу.
По разным причинам этого не происходит. Цены растут каждую неделю, но, похоже, домов на рынке все меньше.
Что происходит, надо что-то делать
Традиционный детский вопрос «Как высоко поднялся?» пожалуй, самый актуальный вопрос рынка недвижимости начала 2020-х годов.
При традиционном капитализме «невидимая рука» рынка решит эту (и любую) экономическую проблему, заполнив любые пробелы и, получая при этом огромную прибыль, решит все социальные проблемы, от нехватки продовольствия до бездомности.
В районе Саут-Лейк-Юнион в Сиэтле, например, с 2017 года было построено почти 3000 единиц жилья.
В соседнем Беллтауне было построено более 2500 единиц (с 2017 по 2021 год).
По данным Rentcafe, это 10% всего нового арендного фонда Сиэтла.
А в других районах Сиэтла, на террасе Йеслер и на Бродвее, за последние пять лет было построено 1717 и 1239 новых квартир соответственно.
В сумме получается около 10 000 новых единиц — и это касается только Сиэтла. В графстве Большой Кинг и, конечно же, в округах Снохомиш и Пирс есть собственные квартиры и растет жилищное строительство.
И тем не менее, кажется, что количество бездомных растет и укореняется с каждым днем.
Как всегда бывает осенью, продажи жилья замедлились или, по крайней мере (до некоторой степени) стабилизировались.
Торговые войны в значительной степени отступили, и дома остаются на рынке немного дольше.
Но упадут ли цены на жилье?
Я думаю, что цены на жилье упадут неизбежно, но когда и насколько, остается только гадать.
Но у нас есть несколько опережающих индикаторов того, куда в конечном итоге будут расти цены на жилье.
У нас есть несколько уникальных тенденций и особенностей, оказывающих давление на рынок жилья. Каждый из них будет иметь свое влияние, и их конвергенция и мультипликативный эффект будут формировать наш рынок недвижимости на долгие годы.
Возможно, вы слышали статистику, согласно которой 11% домов в Америке заняты одинокими людьми.
Это, безусловно, самое большое количество единиц одноместного жилья за всю нашу историю — или за всю историю человечества.
Сколько экономик в мире позволяют людям позволить себе жить самостоятельно?
Или, чтобы перевернуть вопрос, сколько экономик во всем мире вынуждают людей жить самостоятельно?
Кто знает, как долго эти 11% из нас будут придерживаться одиночной жизни, но на данный момент и в обозримом будущем семейная жизнь, и для слишком многих, владение домом откладывается на полусредний срок.
С учетом процентных ставок, изменения зонирования, одной или двух пандемий, глобального падения рождаемости и изменения климата, у вас есть рынок недвижимости с большим количеством переменных, чем любой из нас мог бы манипулировать.
Добавьте к этому огромное количество уменьшающихся в масштабе бумеров, которые выставляют или будут выставлять свои дома на рынок, и вы получите рецепт для рынка жилья, у которого есть столько же возможностей для отрицательной стороны, сколько на недавнем рынке было для роста. .
В конце концов.
Жилье: это больше, чем просто дом
Морф Морфорд
Ежедневный индекс Tacoma
Сложные обстоятельства требуют неожиданной реакции.Проблемы, связанные с жильем и бездомными, являются сложными, дорогостоящими, серьезными и, конечно же, не исчезнут в ближайшее время — или даже в обозримом будущем.
Широко распространенная, почти укоренившаяся бездомность представляет собой угрозу для отдельных лиц, районов и практически каждого крупного города (и большинства небольших) по всему миру.
Это социальная проблема, ставшая причиной смерти тысячи порезов любому городу.
Пожалуйста, подумайте об отключении вашего блокировщика рекламы
Это еще и социальная проблема, которая решается примерно равным количеством решений.
Традиционные решения, альтернативные решения, даже безумные, нелепые и нелепые решения внезапно кажутся практичными, даже разумными.
Вероятно, нет ничего более основополагающего для стабильной индивидуальной и семейной жизни, чем постоянное и доступное жилье.
Жилье занимает центральное место в любой экономике. В качестве жилья, места для украшения и, безусловно, источника занятости для всех, от строительных рабочих до сантехников, электриков, кровельщиков, маляров, ремонтников и ландшафтных дизайнеров, жилищный фонд практически в любом городе может поддерживать практически полную занятость на неопределенный срок.
Продажа и аренда жилья и связанные с ними переезды — это всего лишь несколько других категорий того, что можно назвать аспектом полной занятости жилья.
Я считаю, что жилье само по себе создает рабочие места.
Как известно большинству из нас, будь мы домовладельцы, домовладельцы или съемщики, мы все на интуитивном уровне знаем, что обслуживание дома никогда не заканчивается.
Любой проект можно закончить, но, как знает каждый домовладелец, ни одна крыша или покраска не могут длиться вечно.
Некоторые домашние ремонтные работы или обновления не являются обязательными, но многие — нет.
Большинство угроз целостности дома являются стандартными; крыши изнашиваются и протекают, сантехника ухудшается, и в обоих случаях небольшие протечки, оставленные без внимания, становятся дорогостоящими катастрофами.
Но некоторые из них новые и неожиданные.
За последние несколько лет огонь и дым стали угрозой как для нашего жилищного фонда, так и для нашего реального здоровья.
Здесь, на Тихоокеанском Северо-Западе, с пиломатериалами, по очевидным причинам, предпочтительным строительным материалом, чаще используются другие, менее горючие материалы, от бетона до кирпича.
Почти повсеместная (на масляной основе) композиционная кровля заменяется (медленно) металлическими (или другими почти нерушимыми, долговечными) кровельными покрытиями.
Жилье — это конечная точка пересечения между законами, зонированием, историей, экономикой, индивидуальной и гражданской идентичностью.
Ухоженные или отремонтированные районы — гордость любого города.
Дом, безусловно, может быть предметом гордости, а также хорошей инвестицией для отдельного домовладельца.
Стратосферные цены на жилье угрожают всему этому.
Поскольку цены на жилье растут на двузначные проценты на регулярной основе, с войнами заявок практически на каждую продажу и сделками только за наличные, постоянные покупатели жилья предыдущего поколения или даже год или два назад ушли с рынка .
Крупные инвестиционные компании в сфере недвижимости и более чем несколько корпораций пенсионных фондов скупают эту недвижимость.
Эти «инвестиции» не всегда поддерживаются или улучшаются — или даже используются.
Многие сидят пусто — годами.
Фактически, благодаря этой «инвестиционной стратегии» возникают величайшие угрозы нашей гражданской идентичности и безопасности, а доступное жилье (что бы это ни значило сейчас) стало намного хуже.
Цены на жилье растут еще выше, и, несмотря на «горячий» рынок жилья практически в каждом городе мира, все больше и больше бездомных становятся все более заметными на улицах наших городов.
Как я уже упоминал в начале этой статьи, сложные обстоятельства требуют, если не требуют, маловероятных решений.
Что, если бы, например, каждый кондоминиум или многоквартирный комплекс определенного размера (возможно, 50 квартир) потребовал или, что еще лучше, вызвался добровольно разыграть хотя бы одну из своих квартир?
Это может быть отличным маркетинговым инструментом. Победителя розыгрыша можно было узнать на торжественном открытии или церемонии открытия. Кому не нужна такая бесплатная реклама?
Конечно, для этого должны быть определенные критерии.
Никакие инвестиционные компании или их доверенные лица не могли участвовать.
Вызванные добровольцами разработчики могли установить свои собственные критерии — местные семьи, неполные домохозяйства или убедительное эссе, но каким бы ни был процесс, он не включал бы обычный, часто непомерно высокий, первоначальный взнос и кредитный рейтинг.
Если жилье является таким элементарным, как мы все знаем, у тех, кто пережил тяжелый период своей жизни, должен быть какой-то способ вернуться в жилищную игру.
У нескольких человек были подобные «состязания».
Я бы хотел, чтобы они были вплетены в существующую структуру более традиционных предприятий в сфере недвижимости.
Несколько небольших городов в настоящее время спонсируют стимулы к переезду, от денежных бонусов до бесплатных домов (https://www.bankrate.com/mortgages/places-paying-bounties-to-lure-residents/ или https: // www. thepennyhoarder.com/make-money/places-that-will-pay-you-to-move-there/ или https://www.npr.org/local/305/2021/04/14/987174386/west-virginia -оплачивает-удаленные-работники-12-000-переехать-туда)
Одна компания в Соединенном Королевстве продвигает эту идею на шаг вперед. Домашние соревнования (https: // www.homecompetitions.co.uk/) координирует ежемесячный розыгрыш дома, доходы от которого направляются агентствам, которые работают с бездомными или защищают их интересы.
Я бы хотел увидеть что-то подобное поблизости.
Я сам участвовал в нескольких домашних лотереях. Я еще не выиграл замок своей мечты, но если я смогу поддержать достойное дело на этом пути, это даже лучше.
Посмотри на них, никогда не знаешь, что может открыться.
Пусть шанс всегда будет в вашу пользу.
Grineh Joe Mo RF.Жилищная консультация юристов Джо Минобороны РФ
10.01.2017Джо Мо РФ. Департамент жилищного строительства Минобороны России.
Справочная информация о предоставлении постоянного и служебного жилья военнослужащим в Москве и Московской области. Адреса, карточки, время приема.
Начальник: Пирогов
Сергей Владимирович
Департамент жилищного строительства Минобороны РФ сообщает о новом порядке организации жилищно-коммунального обслуживания военнослужащих в Москве и Московской области:
н.э.
Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации извещает об увольнении граждан по адресу: г. Москва, Большой Знаменский пер.d. 8/12.
С 17 июля 2018 года прием граждан по выдаче решений о предоставлении жилого помещения (жилищной субсидии), получение уведомлений о распределении жилых помещений, а также прием документов будет осуществляться по адресу: г. Москва, ул. ул. Садовая-Кудринская, д. 26/40, стр. 4 (1 этаж, справа).
Ближайшее метро: Маяковская
Обращаем внимание на изменение графика приема граждан:
Прием дополнительных документов Счета:
еженедельно вторник, четверг с 10.00 до 12.30
Выдача решений о предоставлении жилого помещения (жилищной субсидии):
Выдача извещений о распределении жилых помещений:
еженедельно вторник, четверг с 14.00 до 16.00
Также по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д.26 / 40, стр. 4 Еженедельно по средам с 10.00 до 13.00 будет проводиться:
- прием должностных лиц, назначаемых приказом командира воинских частей, ответственных за реализацию накопительно-ипотечной системы жилищного строительства военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации (далее — НИС) в воинских частях, дислоцированных в городе Москве и Московской области предоставить соответствующие документы по внедрению НИС;
- консультация и прием документов от военнослужащих и граждан, проживающих на территории закрытых военных городков, расположенных на территории Москвы и Московской области, по предварительной записи о предоставлении выдачи социальных выплат на приобретение жилья, удостоверенных Государственным жилищным сертификатом.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич обращается к Вам майору в отставке Друтневу Андрею Анатольевичу по факту мошенничества со стороны должностных лиц Министерства обороны Российской Федерации.
Друтнев Андрей Анатольевич, уволен по состоянию здоровья (подпункт «в» пункта 1 статьи 51 Федерального закона) командиром 1 ЗРК №11 от 24 марта 2004 г. и исключен из списков в части с оставлением в списках ожидание жилья по приказу командира в списках / ч 51890 №102 от 05.27.05. В январе 2011 года извещение № 0023497 о распределении жилого помещения по адресу Московская область, г. Балашиха, Балашиха шоссе, 128/10/10 корп.АБ, квартира 318. В указанные сроки были отправлены заказным письмом необходимые документы согласно п. Федеральным законом № 1280 и инструкциями МО 205/2/373 подчиненный бизнес был передан из 194 ЦИК ЦИК Джо Мо. В марте 2011 года я получил ответ, что документы прибыли и получены. В июле 2011 года мною было обнаружено мое подчиненное предприятие в проверенном мной филиале Ружской ТЭЦ и мне сказали, что я могу отслеживать информацию на сайте МО.Я в свою очередь весь 2011 и 2012 годы отслеживал информацию и 18 января 2013 года мне позвонили с номера 607-30-31, по которому мне предложили подъехать к Ружскому отделению, расположенному по адресу Москва Задово. Спасская дом 1 корпус 7 для заключения ДСН. 24 января я приехала по указанному адресу, зарегистрировалась на проезде и обратилась в 108 Кабинет. В ходе моей апелляции выяснилось, что мой субсидированный бизнес был утерян и квартира, распределенная по указанному адресу, уже была выдана другому человеку в ноябре 2012 года, хотя в сентябре 2012 года я получил официальный ответ от Джо Мота, эта квартира уже получена почтовый адрес, и мне нужно ждать приглашения подписать DSN.ИС № ИО МО 19.09.2012 194.07.20045 Подписано Врид Директором Департамента Симиновиной Г.В. В тексте дословно сказано: «Вам выдано жилое помещение общей площадью 79,2 квадратных метра по адресу Московская обл. И. Балашиха, бульвар Нестерова д.6, квартира 318. Для принятия решения о заключении DSN, требуется выписка из USRP, но она скоро будет получена. О чем вы уведомите «Western Regional Governance Housing» Morph по адресу Москва Ул Садово Савская Д.1 корп.7 ». Но выписка из USRP все же была сделана в 2011 году и документы, подтверждающие мою оплату этим госуслугам, есть и у меня, и у Джо. Через 2 дня я пытался найти свои документы в Ружо, а это январь 22, 24 января, 28 января. Я пришел на прием к начальнику этого подразделения Гринову А.В. Этот руководитель извинился за потерю подчиненного и передал команду своему подчиненному на поиски. За 2 часа мое заказное письмо было найдено с частью документов моего подчиненного бизнеса.В личной беседе с Гриноевым А.В. В присутствии подчиненных он обещал исправить ситуацию, но попросил меня восстановить натуральное хозяйство. 30 января 2013 года днем у меня с помощью военной канцелярии Дмитровского района и управляющей компании Минобороны РФ был собран новый подчиненный. 1 февраля я снова приехала на прием к Гриновой А.В. И представил новый подчиненный бизнес. Специалисты Ружо проверили его, но они отказались оформлять, не предоставили письменный отказ, сославшись на подбор новой квартиры и выписку нового уведомления.Гринёв А.В. Я лично пообещал, что если я напишу отказ на квартиру в Балашихе в связи с ее трудоустройством, он заберет мне квартиру по месту фаворитов проживания, то есть в Дмитрове. Оформил 2 доверенности на инвентаризацию Дмитровского жилого фонда на розыск квартиры Минобороны РФ. 2 3-комнатные квартиры были обнаружены по адресу Дмитров, ул. Большевиковская, д.20, квартиры 211 и 215, 4 декабря сообщила специалист Ружо Людмила Викторовна, назначенная лично Гриноев А.V. Контролировать этот вопрос. Приехав 5 февраля 2013 года в Ружо и сдав специалисту Людмиле Викторовне копии утраченных вещественных доказательств в собственность МО на эти 2 квартиры, я узнаю, что квартира 211 сзади уже выдана, 215 в отказе. Меня попросили дождаться приема Гриновой А.В. в 16.00 меня усыновил Гриноев А.В. Где он сам лично обещал предоставить 215 квартир по указанному адресу и назначил сотрудников по этому вопросу, но в более позднее время попросил дождаться утра и 10.00 7 февраля созвонимся с сотрудниками. Я смог дозвониться до назначенных сотрудников, которых я смогла только в 10.30.30 7 февраля 2013 года, и они разрешили мне отказ во всех квартирах, позвонив им по передаче другим лицам. Прошу Вас как человека наделенного властью и полномочиями разобраться в кратчайшие сроки с фактом фальсификации Минобороны РФ при раздаче и выдаче жилого фонда, так как ждала жильё с 2004 года. для получения жилья по выбранному месту жительства, за это время Ружо и Джо Мо РФ в г.В Дмитрове было выдано более 150 квартир, из них более 50% 3-х комнатных. Факт морального издевательства над уволенными военнослужащими, лицемерные ответы даже в письменной форме на направленные мной официальные запросы в Джо Мо. Копии документов и переписка готовы обеспечить скорейшее решение этого вопроса. Направлены официальными письмами в Минобороны РФ, в приемную Президента РФ отправляются Джо и там они исчезают, сроки «30 дней» не выполняются.Прошу Вас рассмотреть мое обращение и помочь мне в разрешении сложившейся ситуации, а также наказать виновных по законодательству Российской Федерации, произошедших по всей строгости. По заключению 47 ВКК и Справке № 33/1968 мне поставлен диагноз: комбинированный пульс: стеноз митрального клапана, двойной аортальный клапан без сердечной недостаточности. Находясь в Дмитрове, приезжаю в Ружо на 86 км, слушаю обещания, а потом только издевательства.
В последнее время количество военнослужащих, стоящих в очереди на получение жилья через Министерство обороны, значительно сократилось.Это общепризнанный факт. Но процесс получения квартиры связан с решением множества вопросов, требующих от человека по плечу юридических знаний. В связи с этим Еженедельник «МПК» открывает своеобразную военную консультацию, на которой квалифицированные юристы ЖЭКа Минобороны России отвечают за вопросы военнослужащих и членов их семей.
Жилое помещение в собственность на безвозмездной основе в соответствии с пунктами 1 и 4 Правил предоставления военнослужащих — граждан Российской Федерации, предоставляемых на всю военную службу для обслуживания жилых помещений, жилых помещений в собственность на безвозмездной основе, утвержденных Указом Постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г.Передано 512 военнослужащих, получивших первое офицерское звание в связи с окончанием высшего военного учебного заведения (для офицеров) или заключивших первый контракт о прохождении военной службы (для военнослужащих по контракту) до 1 января 1998 года.
Остальным военнослужащим предоставляются жилые помещения по договору соц. Нама, которые они могут обустроить в своем имуществе в порядке бесплатной приватизации.
2. Почему не обеспечено жильем военнослужащих Минобороны России, уволенных в 90-е?
Порядок предоставления военнослужащих жилым помещением определен статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г.76-ФЗ «О статусе военнослужащих». В соответствии с этой статьей жилыми помещениями Минобороны России военнослужащие обеспечиваются, увольняются после 1 января 2005 г. или увольняются до 1 января 2005 г., но остаются в списках ожидающих частей в воинских частях.
Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не подпадающие под одну из вышеперечисленных категорий, подлежат предоставлению жилых помещений органами местного самоуправления.
3.Почему собственность военнослужащих и членов их семей, полученная не от государства (наследство, дарение, приобретенное на собственные средства)?
В соответствии с п. 7 ст. 57 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (далее — Жилищный кодекс) при определении общей площади жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (в собственности на бесплатно) Жилое помещение в собственности учитывается по площади данного жилого помещения.
Это также определено в пункте 14 Инструкции по обеспечению военнослужащими — гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в ВС РФ, жилыми помещениями по договору социального найма, утвержденного приказом Приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280 (далее — Инструкция): Размер общей жилой площади жилого массива уменьшается на общую площадь жилых массивов, находящихся в собственности военнослужащий и (или) члены их семей на праве собственности.
Кроме того, при предоставлении военнослужащим жилого помещения по договору социального найма (в собственность бесплатно) учитываются все действия и гражданско-правовые сделки с жилым помещением. Сделки и действия учитываются за последние пять лет (в соответствии с п. 8 статьи 57 Жилищного кодекса).
4. Как обстоят дела с жилищным вопросом граждан, проживающих в военных городках, утративших статус «закрытого военного городка»?
Действующее законодательство Российской Федерации о гражданах, проживающих в закрытых военных городках, включенных в перечень имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности, утвержденный постановлением Правительства. Российской Федерации от 1 июня 2000 г.752-П (далее — Перечень) в рамках Федеральной целевой программы «Жилище» предусматривает право на переселение путем выдачи и выдачи Министерством обороны Российской Федерации Государственных жилищных сертификатов (ГЖС).
Гражданам, проживающим в военных городках, утративших статус «закрытого военного городка» в связи с исключением из перечня, справки не выдаются, так как они не числятся на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по социальным контрактам в Минприроды. Оборона России и размещение на территории Закрытый военный городок является единственной базой для расстрела ГЖС Минобороны России.
Объекты недвижимости Военные крупы, исключенные из списка, подлежат передаче в муниципальную собственность.
Вопрос жилищного обеспечения этих граждан решается органами местного самоуправления по месту жительства на общих основаниях в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
5. Договор социального найма на квартиру не заключают, мотивируя это необходимостью предоставления справки о передаче бывшего жилья. Что это предусмотрено?
Предоставление документов о сдаче жилого помещения и снятии военнослужащих с учета в квитанции жилого помещения по выбранному месту жительства, предусмотренному п.14 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г.76-ФЗ «О статусе военнослужащих», а также п.18 Инструкции по обеспечению военнослужащих — граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в ВС РФ, жилых помещений. по договору социального найма, утвержденному приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280.
При невозможности по тем или иным причинам предоставить справку о сдаче жилого помещения, она может быть передана военнослужащим в день заключения договора социального найма при условии, что все остальные документы, необходимые для заключения контракты были ранее предоставлены.
Вместо справки о сдаче служебного жилого помещения, согласно распоряжению Министра обороны РФ от 13 октября 2011 г. № 205/2/610 может быть предоставлено нотариально заверенное обязательство об освобождении жилого помещения. .
6. Решение жилищных вопросов Разве с военнослужащими занимается только Департамент жилищного строительства Минобороны России? Есть ли у него структурные подразделения? Если есть, то где?
В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 3 ноября 2010 г.1455 г. Департамент жилищного строительства Минобороны России выполняет свои функции через четыре региональных управления.
| Для бесплатной пробной версии требуется действующая кредитная карта | ||||||
Basic Plus | Исследования | проспект | Премиум | Премиум Плюс | ||
| Ежемесячные планы подписки | $ 14 | $ 49 | $ 79 | $ 99 | $ 169 | |
| Годовые планы подписки | $ 99 | $ 399 | $ 699 | $ 899 | $ 1499 | |
| Подпишитесь на годовые планы и сэкономьте | 41% | 32% | 26% | 24% | 26% | |
| Исследования компании | ||||||
| Доступ к более чем 17 миллионам профилей компаний | ||||||
| Доступ к 18000+ отраслей | ||||||
| Создание и сохранение основных списков компаний | ||||||
| Доступ к основным фильтрам и форматам поиска | ||||||
| Создать и сохранить доп.Списки компаний и критерии поиска | ||||||
| Расширенный поиск (фильтр по десяткам критериев, включая доход, сотрудников, деловую активность, географию, расстояние, отрасль, возраст, телефон и демографические данные) | ||||||
| Информация о компании Экспортные ограничения | 250 / месяц | 500 / месяц | 750 / месяц | 1,000 / месяц | ||
| Место исследования | ||||||
| Список арендаторов @ 6+ миллионов зданий | ||||||
| Поиск здания и арендатора по адресу или названию улицы | ||||||
| Создание, сохранение и публикация списков мест и критериев поиска | ||||||
| Связаться с отделом исследований | ||||||
| Доступ к информации о более чем 40 миллионах контактов (без электронной почты) | ||||||
| Расширенный поиск контактов | ||||||
| Создание, сохранение и обмен списками контактов и критериями поиска | ||||||
| Ограничения на экспорт контактной информации (без адресов электронной почты) | 500 / месяц | 750 / Месяц | 1,000 / Месяц | |||
| Ежемесячная подписка — Ограничение на контактный адрес электронной почты | 100 / Месяц | 200 / месяц | ||||
| Годовая подписка — Ограничения на контактный адрес электронной почты | 1,200 / год | 2,400 / год | ||||
| Ограничения на использование содержимого (страниц в день) | 200 | 700 | 1,000 | 1,500 | 2,000 | |
| Нажмите здесь, чтобы начать бесплатную пробную версию 212-913-9151 доб.306 | ||||||
| Примечание. Бесплатная пробная версия требует регистрации и действующей кредитной карты. Каждый пользователь ограничен одной бесплатной пробной версией. [электронная почта защищена] | ||||||
Банк регионов | Проверка, сбережения, ссуды, ипотека и многое другое | Регионы
×
Для максимального удобства использования мобильных устройств мы предлагаем мобильный банкинг в регионах. приложение
Политика конфиденциальности и безопасности Apple App Store и Google Play Маркет может отличаться от политики конфиденциальности и безопасности Regions. и процедуры.Ознакомьтесь с раскрытием информации о конфиденциальности на связанном веб-сайте для дополнительной информации.
Войдите в систему онлайн-банкинга Кредитные карты Visa®регионов. Вы подумаете, что мы сделали его специально для вас. Потому что мы это сделали.
Учить большеКража личных данных: будьте в курсе и будьте готовы.
16 декабря Веб-семинар «Дорога к домовладению».
Месяц наследия коренных американцев.
Почему регионы?
Мы стремимся к тому, чтобы клиенты были на первом месте, обеспечивая удобство, основанное на технологиях, и являемся сильным партнером в сообществе.
Зарабатывайте больше баллов с картой Prestige Visa®
Заработайте до 3 вознаграждений за отношения 1 баллов за каждый доллар, потраченный на определенные покупки 2 с новой кредитной картой Prestige Visa® Signature.
Будьте в курсе ресурсов по COVID-19
Получите самую свежую информацию о подаче заявления на прощение ссуды ГЧП, получении платежей по детскому налоговому вычету и поиску ресурсов, которые помогут вам или вашему бизнесу справиться с экономическими проблемами, связанными с коронавирусом.
Справка и поддержка
Нужна помощь? Мы здесь, чтобы помочь вам найти то, что вам нужно.
Найдите место
Воспользуйтесь функцией поиска по местоположению, чтобы найти ближайший к вам филиал или банкомат, или выполните поиск региональных ипотечных кредиторов, финансовых консультантов и консультантов по благосостоянию.
Вы здесь:
- Дом
- Регионы Персональный банкинг
3 Окружающая среда, жилищное строительство и управление | Руководство по уходу и использованию лабораторных животных: восьмое издание,
Лю Л., Наттер Л.М.Дж., Закон Н., МакКерли К.2009. Замораживание спермы и оплодотворение in vitro на трех субштаммах мышей C57BL / 6. ИАЛАС 48: 39-43.
Лупо К., Фонтани Г., Джиролами Л., Лоди Л., Мускеттола М. 2000. Иммунные и эндокринные аспекты физических и социальных изменений окружающей среды в группах кроликов-самцов в полуестественных условиях. Этол Экол Эвол 12: 281-289.
Лутц СК, Новак МА. 2005. Обогащение окружающей среды для нечеловеческих приматов: теория и применение. ИЛАР Ж 46: 178-191.
MacCluer JW, VandeBerg JL, Read B, Ryder OA.1986. Анализ родословной с помощью компьютерного моделирования. Зоопарк Биол 5: 147-160.
Маклин Э.Л., Приор Р.С., Платт М.Л., Браннон Э.М. 2009. Предпочтение приматов в двухъярусной клетке: влияние освещения и высоты клетки. J Anim Welf Sci 12: 73-81.
Macrì S, Pasquali P, Bonsignore LT, Pieretti S, Cirulli F, Chiarotti F, Laviola G. 2007. Умеренный неонатальный стресс снижает внутригрупповые вариации поведенческих, иммунных и HPA-ответов у взрослых мышей. PLoS One 2 (10): e1015.
Maniero GD, Кэри К.1997. Изменения отдельных аспектов иммунной функции леопардовой лягушки, Rana pipiens , связанные с воздействием холода. J. Comp Physiol B 167: 256-263.
Маннинен А.С., Антилла С., Саволайнен Х. 1998. Метаболическая адаптация крыс к вдыханию аммиака. Proc Soc Biol Med 187: 278-281.
Manser CE, Morris TH, Broom DM. 1995. Исследование влияния твердого или решетчатого настила на благополучие лабораторных крыс. Lab Anim 29: 353-363.
Manser CE, Elliott H, Morris TH, Broom DM.1996. Использование нового оперантного теста для определения силы предпочтения напольного покрытия у лабораторных крыс. Лаборатория Аним 30: 1-6.
Manser CE, Broom DM, Overend P, Morris TM. 1997. Оперантные исследования для определения силы предпочтения у лабораторных крыс ящиков для гнезд и материалов для гнезд. Лаборатория Аним 32: 36-41.
Manser CE, Broom DM, Overend P, Morris TM. 1998. Исследование предпочтений лабораторных крыс в отношении гнезд и материалов для гнездования. Лаборатория Аним 32: 23-35.
Мартин Б., Джи С., Модсли С., Мэттсон МП. 2010. «Контрольные» лабораторные грызуны метаболически болезненны: почему это важно. Proc Nat Acad Sci USA 107: 6127-6133.
Мейсон Г., Литтин К.Е. 2003. Гуманность борьбы с грызунами-вредителями. Anim Welf 12: 1-37.
Мэтьюз М., Треварроу Б., Мэтьюз Дж. 2002. Виртуальный тур по руководству для пользователей рыбок данио. Лаборатория Аним 31: 34-40.
МакКьюн С. 1997. Обогащение среды лабораторной кошки: обзор. В: Материалы Второй Международной конференции по обогащению окружающей среды, 21-25 августа 1995 г., Копенгагенский зоопарк, Дания.С. 103-117.
МакГлоун Дж.Дж., Андерсон Д.Л., Норман Р.Л. 2001. Необходимая площадь для лабораторных мышей: самцов или самок BALB / cJ в клетках с твердым дном и подстилкой. Contemp Top Lab Anim Sci 40: 21-25.
Meerburg BG, Brom FWA, Kijlstra A. 2008. Этика борьбы с грызунами. Вредитель Manag Sci 64: 1205-1211.
Meier TR, Maute CJ, Cadillac JM, Lee JY, Righter DJ, Hugunin KMS, Deininger RA, Dysko RC. 2008. Количественное определение, распределение и возможный источник бактериальной биопленки в автоматизированных системах поения мышей.ЯВМА 42: 63-70.
Мемарзаде Ф., Харрисон П.С., Рисковски Г.Л., Хенце Т. 2004. Сравнение окружающей среды и мышей в статических и механически вентилируемых изоляционных клетках с различной скоростью потока воздуха и конструкциями вентиляции. Contemp Top Lab Anim Sci 43: 14-20.
MGI [Информатика генома мышей]. 2009. Руководство по номенклатуре генов, генетических маркеров, аллелей и мутаций у мышей и крыс. Международный комитет по стандартизированной генетической номенклатуре для генома мышей и крыс и Комитет по номенклатуре.Доступно на www.informatics.jax.org/mgihome/nomen/gene.shtml; по состоянию на 10 мая 2010 г.
Мур Б.Дж. 1987. Калифорнийская диета: неподходящий инструмент для изучения термогенеза. J Nutrit 117: 227-231.
мс? | Квадрупольный ИСП-МС Lab
Плазма на входе в пробоотборник. Изображение предоставлено: http://iramis.cea.fr/en/Phocea/Vie_des_labos/Ast/ast_sstechnique.php?id_ast=886
Что такое ICP-Q-MS?
Масс-спектрометрия с индуктивно связанной плазмой (ИСП-МС) — это самый быстрорастущий метод многоэлементного анализа следовых элементов. Во всем мире установлено более 8000 приборов ИСП-МС (Thomas 2008), большинство из которых являются квадрупольными системами.В общем, «ИСП-МС» без дальнейшего описания подразумевает систему масс-анализатора на основе квадруполя (ИСП-К-МС), но есть также мультиколлекторный (ИСП-МС-МС) и времяпролетный (ICP-TOF- МС) инструменты. ICP-Q-MS в основном используется для быстрого, точного и точного определения следовых количеств (<1000 ppm) элементов в жидких и твердых образцах, но другие приложения включают определение изотопов и исследования видообразования. Сила современного ИСП-К-МС заключается в его способности быстро измерять микроэлементы с очень низкими пределами обнаружения (до частей на триллион уровней), а также второстепенных и основных элементов (на уровнях частей на миллион) в одном аналитическом цикле. на соответственно разбавленных образцах.Этот метод был коммерчески разработан в начале 1980-х и из-за превосходных возможностей обнаружения заменил многие другие аналитические методы, включая атомную абсорбцию, оптическую эмиссионную спектроскопию и атомно-эмиссионную спектроскопию ICP (Wolf, 2005). Основные достижения, необходимые для рутинного элементного анализа с помощью ICP-Q-MS, включали разработку: (1) стабильного источника плазмы, способного ионизировать большинство элементов периодической таблицы, (2) интерфейсной системы для переноса ионов из коррозионно-высокотемпературной (6000 -10,000 ° K- атмосферное давление (760 торр) среды Ar плазмы в область анализатора масс-спектрометра при комнатной температуре и низком давлении (10 -5 торр), и (3) технология для устранения помех, особенно столкновений / реакций ячейки (CRC).
Рис. 1. Масс-спектрометры с индуктивно связанной плазмой (ICP-MS), такие как Agilent 7500ce, показанные здесь, могут быстро, точно и точно измерять концентрации элементов для большей части периодической таблицы в жидких и твердых образцах.
Несколько интегрированных аппаратных компонентов (наиболее скрытых от прямого взгляда) составляют современный прибор ICP-Q-MS, как загадочно показано выше (рис. 1) и схематически ниже (рис. 2):
- Система ввода пробы
- Источник возбуждения для ионизации (ИСП)
- Система переноса ионов, работающая от атмосферного давления до 10-6 торр (интерфейс / оптика ионных линз)
- Коллизионно-реакционная ячейка
- Устройство разделения масс (квадрупольное)
- Детектор ионов
Рисунок 2.Схематическое изображение типичных аппаратных компонентов ICP-Q-MS для ввода образца в режиме раствора. Для анализа твердых веществ система лазерной абляции (не показана) заменяет автоматический пробоотборник, перистальтический насос, распылитель и распылительную камеру.
Основные принципы ICP-Q-MS
ICP-Q-MS использует индуктивно связанную плазму Ar (, описанную ниже ) в качестве источника возбуждения для ионизации образца и квадрупольный масс-спектрометр в качестве анализатора для разделения и выборочной передачи ионов образца (анализируемого вещества) одной массы. отношение заряда (m / z) к детектору.Во время этого процесса ионы образца быстро претерпевают значительное снижение температуры (от 6000 К до комнатной) и давления (от 760 до 10 -6 торр). По сути, ионы систематически переносятся из плазмы в детектор в строго контролируемом электростатическом поле в динамически увеличивающемся вакууме. Компьютер управляет всеми аппаратными компонентами, включая периферийные устройства, участвующие в автоматическом вводе образцов, а также сбор, хранение, отображение и обработку данных.
Введение образца: Образец вводится либо в виде жидкости, обычно через перистальтический насос, небулайзер и распылительную камеру, либо в виде аэрозоля твердых частиц, генерируемого отдельной системой лазерной абляции.Для жидкостей распылитель преобразует образец в мелкодисперсный аэрозольный туман с помощью потока газообразного аргона. Более мелкие капли аэрозоля, оптимальные для эффективной ионизации в ICP, отделяются от более крупных капель в закрытой распылительной камере. Этот процесс также снижает колебания потока пробы, вносимые перистальтическим насосом. Для in situ отбора твердых тел с использованием системы лазерной абляции (не изображенной выше), импульсный источник фотонов высокой энергии взаимодействует (или соединяется) с образцом в ячейке (камере) для абляции, в идеале разрывая атомные связи на поверхности образца перед происходит нагрев.Напряжение, вызванное лазером, и возникающее в результате фотомеханическое разрушение выбрасывает мелкие твердые частицы в факел абляции, которые переносятся через ячейку абляции газом-носителем (обычно He или Ar) и смешиваются с газом-носителем Ar, поступающим в горелку ICP. Независимо от используемой системы ввода пробы образующийся аэрозоль (жидкий или сухие частицы) аналогичным образом проходит через центральную инжекторную трубку горелки ICP.
Источник ионизации: Индуктивно-связанная плазма (ИСП) представляет собой высокоионизированный газ, образующийся при взаимодействии сильного магнитного поля с газообразным аргоном, протекающим через горелку из кварцевого стекла.Магнитное поле создается за счет радиочастоты 27-40 МГц, передаваемой от медной индукционной катушки (с водяным или аргонным охлаждением), которая окружает дальний (открытый) конец горелки. Когда применяется высоковольтная искра, протекающий газ Ar ионизируется с образованием высокотемпературной (~ 6000–10 000 ° K) плазмы, которая становится самоподдерживающейся. Горелка ICP обычно состоит из трех вложенных друг в друга концентрических трубок, через которые проходит аргон с разной скоростью. Самая внешняя трубка (основной плазменный газ: поток Ar ~ 15 л / мин) обеспечивает большую часть плазмообразующего Ar и предотвращает прямой контакт плазмы со стенками горелки.Средняя трубка (вспомогательный газ: поток аргона ~ 0,75 л / мин) регулирует расстояние между плазмой и открытым (передним) концом горелки. Центральная трубка (газ распылителя: поток Ar ~ 1 л / мин) передает аэрозоль образца в центральную область плазмы (6500 ° K), где он быстро (практически мгновенно; ~ 2 мс, Houk 1986) сушится и диссоциирует. , распыленные и ионизированные.
Область интерфейса: Затем ионы образца проходят через область раздела плазма-вакуум, расположенную между двумя коническими дисками (конусами), обычно сделанными из Ni или Pt, каждый из которых содержит небольшой (≤ 1 мм) центральное отверстие; внешний конус «пробоотборника» с большим (~ 2.5x) по сравнению с внутренним конусом «скиммера». Снижение давления (до 1-3 торр) в области границы раздела между конусами, поддерживаемое механическим насосом предварительной очистки, приводит к тому, что входящий ионный пучок резко расширяется за конусом пробоотборника, так что отверстие второго конуса скиммера постоянно проходит через него. на распределение ионов, которое характерно для центральной части плазмы, богатой аналитом. Вакуум на границе раздела также служит для удаления большей части атомов Ar на этом этапе.
Оптика ионных линз и ячейка столкновения / реакции: Отобранные ионы, покидающие область границы раздела, затем проходят через оптику ионных линз, которая состоит из одной или нескольких положительно заряженных линз (обычно из нержавеющей стали).Дифференциальные напряжения, прикладываемые к компонентам линзы, достигают двух целей с минимальной дискриминацией по массе: (1) отделение положительно заряженных ионов от нежелательных нейтральных частиц и фотонов и (2) фокусировка и коллимация (сужение) ионного пучка. Результирующий поток положительно заряженных ионов затем проходит через ячейку реакции столкновений, которая может использоваться для удаления или сильного ослабления многоатомных помех ( CRC, описывается отдельно ниже ) к квадрупольному масс-анализатору.Действие одного или нескольких турбомолекулярных насосов обеспечивает дальнейшее снижение давления на ~ 10 -3 -10 -4 торр для оптики ионных линз и ~ 10 -5 -10 -6 торр для CRC и квадруполя. масс-анализатор.
Квадрупольный: Квадрупольный масс-анализатор ( более подробно описан ниже ) отфильтровывает неаналитические, матричные и мешающие ионы, допуская только желаемые ионы аналита с одним отношением массы к заряду (m / z) для передачи на детектор.Как следует из названия, квадруполь состоит из четырех параллельных (проводящих) стержней, часто изготовленных из керамики или молибдена с золотым покрытием. Радиочастотный (RF) и постоянный потенциалы, приложенные к каждому набору противостоящих стержней, создают динамическое (гиперболическое) электростатическое поле в пространстве между стержнями. Электростатическое поле, которое управляет траекториями ионов, входящих в квадруполь, в зависимости от их инерционной массы и заряда, может быть быстро изменено и точно оптимизировано, чтобы позволить только ионам аналита с заданным m / z полностью проходить через квадруполь и добраться до детектора.Изменяя приложенные ВЧ / постоянные напряжения, квадруполь может либо итеративно сканировать по всему диапазону а.е.м. (непрерывное сканирование), либо выборочно переходить от целевого m / z к целевому m / z (скачкообразный пик) для измерения содержания элементарных ионов в образец.
Детектор ионов: Детектор (обычно электронный умножитель) принимает и усиливает ионный сигнал, который пропорционален концентрации, определяемой посредством калибровки с одним или несколькими стандартными материалами известного состава.Двухкаскадные дискретные динодные электронные умножители часто используются из-за их эффективного широкого динамического диапазона. Положительные ионы, выходящие из квадруполя, притягиваются к первому отрицательному диноду детектора, после чего вторичные электроны испускаются с поверхности динода. Затем они притягиваются к положительно заряженному второму диноду, из которого испускается больше электронов. Процесс электронной эмиссии продолжается таким образом на протяжении всего каскада отдельных динодов (обычно 12-24), что приводит к геометрически усиленному сигналу.Интегральная схема для этого детектора, включая одновременное измерение интенсивности сигнала в положениях среднего и конечного динодов, позволяет получить широкий линейный динамический диапазон обнаружения, охватывающий восемь порядков величины, а также защищает детектор за счет исключения сигналов чрезвычайно высокой интенсивности. Сигналы низкой интенсивности (<2 млн импульсов в секунду) измеряются в количестве импульсов в секунду в нижнем положении динода (импульсный режим). Сигналы высокой интенсивности измеряются с последнего динода как напряжения (аналоговый режим), которые впоследствии нормализуются до эквивалентов импульсов в секунду из коэффициентов преобразования импульсов в аналоговые (предварительно оптимизированные во время настройки прибора).Двухступенчатая функциональность этого детектора обеспечивает линейный диапазон обнаружения от ppt до 100 ppm в рамках одного многоэлементного анализа, что обычно устраняет необходимость в дополнительном разбавлении.
Как работает ICP-Q-MS?
I. Получение однозарядных (+1) ионов
Энергии, получаемой с помощью Ar ICP, достаточно, чтобы заставить большинство атомов пробы, проходящих через нее, превысить свой первый, но не второй, потенциалы ионизации (рис. 3). Это имеет двоякое значение: (1) элементы из большей части периодической таблицы будут ионизированы до состояния +1, и (2) поскольку генерируемые ионы будут принципиально отличаться массой, а не зарядом, они могут быть сфокусированы и разделены на основе их инерционных масс в электростатическом поле.
- Рисунок 3. Энергетика прогрессивной ионизации 56 Fe. Температуры плазмы Ar достаточно для преобразования подавляющего большинства атомов железа в однозарядные частицы (удаление одного электрона внешней оболочки) с незначительным образованием двухзарядных частиц (удаление двух электронов внешней оболочки).
Важно понимать, что, хотя большинство элементов в значительной степени ионизируются в высокотемпературной плазме Ar ( Рис.76 эВ) может иметь гораздо меньшую эффективность ионизации. Количественные измерения ионов требуют как постоянной ионизации +1, так и адекватной чувствительности. Например, мышьяк (9,81 эВ), селен (9,75 эВ) и фосфор (10,49 эВ) имеют довольно низкую эффективность первой ионизации, порядка 52, 33 и 33%, соответственно, которых все еще достаточно для надежных количественных определений. Для сравнения: сера (10,36 эВ) и фтор (17,42 эВ) имеют соответствующие эффективности первой ионизации только 14% и 0.00091%, для которых количественные определения нецелесообразны или невозможны. При хорошо оптимизированных условиях плазмы двухзарядные ионы для большинства элементов встречаются в незначительных количествах, с максимумами в худшем случае обычно порядка 1-3% для элементов, имеющих самый низкий второй потенциал ионизации (например, Ba 2+ ).
Рис. 4. Эффективность первичной ионизации (в процентах), рассчитанная для Tion 7500 ° K и электронной плотности (ne) 1 x 1015 / см3 (изменено после Houk 1986).
II.Фильтрация ионов в соответствии с отношением массы к заряду (m / z)
ICP-Q-MS отличается от других систем ICP-MS использованием квадрупольного фильтра масс, через который пучок ионов направляется до того, как достигнет детектора. Именно в динамическом электростатическом поле квадруполя стабильность полета иона как функция инерционной массы и заряда используется для селективного переноса ионов аналита с одним m / z в систему обнаружения ионов. Существенными действующими физическими процессами являются электростатическое притяжение / отталкивание и инерция, при этом траектории полета «меньших» (менее массивных) ионов более чувствительны к электростатическим изменениям по сравнению с «большими» (более массивными) ионами.В квадупольном электростатическом поле траектории ионов становятся спиральными. Неустойчивые траектории полета приводят к столкновениям ионов с одним из стержней квадруполя, после чего они удаляются путем нейтрализации. Пути ионов либо регулируются в достаточной степени (сохраняют достаточно узкие спирали), чтобы проходить через длину квадруполя, либо получают конечные траектории столкновения (спиральные пути слишком широкие). Электростатическое поле строго контролируется, так что процесс фильтрации m / z дает разрешение менее 1 а.е.м. (обычно ~ 0.7 а.е.м.). Процесс фильтрации квадрупольных масс чрезвычайно быстр. Например, квадруполь может сканировать в диапазоне 1–200 а.е.м. за ≤ 20 мс или многократно переключаться с пика на пик со скачками 1,8–25 мкс (Houk 1986, Steel and Henchman 1998). Используя методы усреднения сигнала, весь диапазон а.е.м. (2–260 а.е.м.) можно сканировать 100 раз примерно за 3 минуты, чтобы получить надежное полное спектральное сканирование.
Квадрупольный массовый фильтр
ПодробнееКвадруполь состоит из четырех параллельных полюсов или стержней, два из которых получают чистый отрицательный заряд, а два — чистый положительный заряд ( Figs 5-6 ).Полярность и сила электромагнитного поля, достигаемые каждым набором противоположных стержней, являются результатом одновременного приложения постоянного и высокочастотного (переменного) напряжения, которое может быть увеличено или уменьшено, но всегда поддерживается в фиксированном соотношении (обычно порядка 1: 6). Приложенные напряжения постоянного тока постоянны, но имеют противоположную полярность — один стержень установлен положительно, а другой — отрицательно. Между тем, приложенный высокочастотный ток чередуется между положительной и отрицательной полярностью в диапазоне 2–3 МГц, при этом полярность поддерживается точно в противофазе между противоположными наборами стержней ( рис. 6, ).Другими словами, в то время как один набор противостоящих стержней имеет приложенный положительный радиочастотный потенциал, другой набор имеет одинаково приложенный, но отрицательный радиочастотный потенциал. Именно когда величина напряженности поля РЧ-полярности превышает величину напряженности поля противоположно приложенной полярности постоянного тока, данный набор противостоящих стержней получает свою эффективную суммарную полярность, которая затем влияет на траектории ионов как функцию их инерционных масс. Траектории ионов в конечном итоге управляются обоими наборами стержней, но их легче понять с точки зрения локального электростатического поля между данным набором стержней.В этом упрощении один набор действует как фильтр верхних частот (большие массы стабильны через квадрокоптер). Другой действует как фильтр нижних частот (низкие массы стабильны через квадрокоптер).
Рисунок 5 (слева). Вид на переднюю часть квадрупольного масс-анализатора, снятого с Agilent 7500ce ICP-Q-MS, показывает стержни из Мо с гиперболическим поперечным сечением. Черные провода на внешнем корпусе питают комплекты противоположных стержней с приложенными ВЧ-потенциалами и постоянным током. Прутья ~ 20 см в длину. Рисунок 6 (справа). Из Steel and Henchman (1998): Верхняя диаграмма показывает базовую конфигурацию квадруполя и возможные (спиральные) траектории полета ионов для данного RF / DC.Нижняя диаграмма показывает, как потенциалы напряжения, приложенные к противоположным наборам стержней, изменяются в течение одного ВЧ цикла. U — постоянный постоянный потенциал; V — переменный потенциал RF (AC).
High Pass Condition : Когда противоположные стержни получают преобладающее поле положительной полярности (рис. 6, стержни 2 и 4 выше), массивный ион проходит через всю длину квадруполя, тогда как менее массивный ион достаточно притягивается отрицательными импульсами приложенной радиочастоты, так что его траектория в конечном итоге сталкивается со стержнем.
Состояние нижних частот : Когда противоположные стержни получают преобладающее поле отрицательной полярности (рис. 6, стержни 1 и 3 выше), большой ион сначала ускоряется к отрицательному полюсу и последующим положительным импульсам приложенного радиочастотного тока. недостаточны для предотвращения возможной траектории столкновения / нейтрализации. Одновременно более мелкие ионы в достаточной степени притягиваются чередующимися импульсами положительной и отрицательной РЧ полярности, чтобы поддерживать стабильный путь по длине квадруполя.
Поскольку два набора стержней работают одновременно, а ВЧ-составляющая на каждом из них находится в противофазе, результирующее магнитное поле изменяется динамически с каждым последующим ВЧ-циклом, так что траектории ионов фактически спиралевидны, когда они движутся через квадруполь. Противоположные стержни также одновременно действуют как фильтр высоких и низких частот по отношению к одному m / z, как определено наложенным постоянным / радиочастотным током. Количество циклов ВЧ, влияющих на траектории иона, зависит от длины стержней квадруполя, частоты переменного тока и массы (скорости) иона.Например, массивный ион (например, 200 а.е.м.) со временем полета 25 мкс через квадруполь длиной 11 см испытывает около 50 циклов РЧ (Steel and Henchman, 1998). Конкретное соотношение постоянного и высокочастотного тока оптимизируется во время обычной (ежедневной) калибровки прибора для достижения разрешения ниже 1 а.е.м. (обычно ~ 0,7 а.е.м.) при максимальной ионной чувствительности во всем диапазоне а.е.м. (2–260).
III. Устранение помех
Массовые помехи для данного отношения массы к заряду (m / z) возможны из-за присутствия изобар (например,грамм. 204 Hg, 204 Pb), многоатомные / молекулярные частицы (например, 40 Ar 16 O против 56 Fe, 40 Ar: 40 Ar против 80 Se), образованные различные рекомбинации образца, матрицы и ионов Ar в более холодных частях плазмы и двухзарядных частиц (например, 138 Ba 2+ против 69 Ga + ), также образующихся в плазме. Основная причина того, почему современная ИСП-К-МС так эффективна для количественного элементного анализа, заключается в том, что эти помехи теперь могут быть устранены или существенно уменьшены за счет комбинации оптимизации характеристик плазмы, выбора альтернативных изотопов без помех, использования уравнений интерференции и / или использование технологии коллизионных ячеек (CRC).
ТехнологияCRC является особенно значительным достижением, благодаря которому многоатомные помехи уменьшаются или устраняются путем прохождения ионного пучка до достижения квадрупольного фильтра масс через ячейку, которая может находиться под давлением либо инертным газом для столкновений (например, He), либо реактивным газом. (например, H 2 , NH 3 , O 2 ). Многоатомные помехи ослабляются или устраняются различением кинетической энергии (более крупные многоатомные частицы подвергаются большему количеству демпфирующих столкновений, чем ионы аналита, теряют энергию и, следовательно, не проходят через клетку) или взаимодействуют с химически активным газом с образованием частиц с m / z, отличным от что из ионов аналита.Во время аналитического сеанса можно использовать несколько режимов, в которых используется столкновение, реакция или ни один из них (без газа), для достижения практически свободных от помех результатов для аналитов по большей части таблицы Менделеева.
Приложения для ICP-Q-MS
Основная цель Q-ICP-MS — определение высококачественных (точных и точных) концентраций элементов в различных материалах. Благодаря высокой пропускной способности и широкому диапазону обнаружения и охвата элементов, ICP-Q-MS обычно используется для элементного анализа геологических, экологических, химических, биологических, промышленных, полупроводниковых, металлургических, нефтехимических, медицинских, судебно-медицинских , ядерные и археологические образцы.
Несколько примеров материалов, проанализированных по категориям, включают:
- Геологическое — микроэлементы в горных породах, минералах, отложениях, почвах, выщелачивании почвы, окаменелостях
- Окружающая среда — тяжелые металлы / токсины в поверхностных и грунтовых водах (от свежих до соленых), экстракты донных отложений, отходы, кости и ткани рыб, карбонат / ткань двустворчатых моллюсков, перевариваемые растения
- Медицинские — содержание следов металлов в костях / тканях / продуктах питания / моче / крови
- Биологическое содержание металлов в белках / ферментах
- Археологические — микроэлементы в кости, керамике или других артефактах
Сильные и слабые стороны ICP-Q-MS
Сильные стороны
- Широкий элементный охват — большинство элементов с первым потенциалом ионизации ниже, чем у Ar, могут быть проанализированы с помощью ICP-Q-MS
- Высокая чувствительность
- Широкий аналитический рабочий диапазон для режима решения — до девяти (9) порядков за одно измерение; от единичной части до 100 частей на миллион
- Быстрый количественный и полуколичественный анализ — с помощью высокоскоростного сканирующего квадрупольного анализатора полный набор элементов в образце можно проанализировать примерно за четыре (4) минуты
- Хорошая точность и аккуратность (~ 1-3% для режима раствора; ~ 1-10% для режима лазера)
- Хороший контроль интерференции (изобарических, многоатомных, двухзарядных частиц) за счет достижений в оптимизации плазмы, ионной фокусировке и технологии ячеек с реакцией столкновений
- Системы ввода жидких и твердых проб
- Требуются относительно небольшие объемы образца (обычно 1-3 мл для режима раствора)
- Возможность измерения изотопного отношения
- Отличный хроматографический детектор — для определения химической формы (видообразования) в образце
Ограничения
- Ограниченный допуск к общему количеству растворенных твердых веществ (TDS), который может повлиять на стабильность прибора, если отложения накапливаются на небулайзере, конусах или компонентах линз, а также на ионизационную консистенцию (матричные эффекты) в плазме по сравнению с образцами / стандартами с более низким TDS
.. . . . . . . . . Однако системы распыления небуллайзера (Бабингтона) и системы с высокой матрицей могут значительно увеличить допуск. - Непрактично генерировать данные высокой точности (с низким RSD) для коротких переходных пиков (например, по сравнению с ICP-TOF-MS).
- Непрактично генерировать высокоточные соотношения изотопов (например, по сравнению с TIMS или ICP-MC-MS) из-за: (1) «мерцающего» шума, связанного с введением образца, включая колебания, связанные с перистальтическим насосом, распылителем и плазмой, и «Дробовой шум», связанный с попаданием в детектор нежелательных фотонов, электронов и ионов; и (2) тот факт, что сканирующий квадруполь не может одновременно измерять внутренний стандарт и все изотопы аналита для оптимальной компенсации дрейфа.Последнее ограничивает точность по сравнению с мультиколлекторными системами (примерно в 10 раз).
- Скорость анализа и пропускная способность образца могут быть ограничены частотой четырехполюсного сканирования (в основном учитывается точность измерений изотопного отношения или измерение очень быстрых переходных сигналов) и время промывки, необходимое для промывки между образцами и введения новых образцов
- Спектральное разрешение (0,7–1,0 а.е.м.) для систем ICP-Q-MS неадекватно для дискретного измерения элементов, склонных к спектральным помехам на основе Ar, растворителя и / или образца .. . . . . . . . Однако системы коллизионных ячеек делают эту проблему незначительной для определения следовых элементов.
- Разрушительная техника
Руководство пользователя ICP-Q-MS — Сбор и подготовка проб
Без частиц: Образцы для ИСП-Q-МС в режиме раствора не должны содержать твердых частиц, чтобы предотвратить засорение трубок для образцов и капилляров небулайзера (особенно для концентрических и микроконцентрических типов).Образцы, содержащие твердые частицы (даже наночастицы), не будут ионизироваться так же, как жидкие образцы, и, таким образом, могут отрицательно повлиять на количественный анализ. Частицы можно удалить фильтрацией или центрифугированием и декантированием.
Образцы, разбавленные 1-2% азотной кислотой: Растворы образцов в идеале должны иметь матрицу, аналогичную калибровочным стандартам. Имеющиеся в продаже одноэлементные и многоэлементные стандарты часто содержат матрицы, содержащие 1-5% азотной кислоты. Подкисление предотвращает адсорбцию растворенных веществ на стенках трубок и контейнеров.Азотная кислота предпочтительна, потому что она создает меньше многоатомных помех по сравнению с другими кислотами.
Разбавьте образцы до <<< 0,2 мас.% (2000 частей на миллион; предпочтительно ≤200 частей на миллион) Общее количество растворенных твердых веществ: Важно ограничить общее содержание растворенных образцов, чтобы минимизировать матричные эффекты, которые могут повлиять на консистенцию ионизация в плазме, а также фокусировка и коллимация ионного пучка за пределами области интерфейса ICP-Q-MS.Разбавление также важно для обеспечения постоянства условий измерения на протяжении всего аналитического сеанса. Анализ образцов с высоким TDS может быстро осаждать покрытия на конусах пробоотборника и скиммера, которые изменяют форму отверстий и динамику потока. Такие отложения также могут представлять собой источник загрязнения, если они частично ионизированы во время последующих анализов.
Планируйте предварительный контроль качества: Статистические данные контроля качества обычно получают из анализов холостых проб, пиков матрицы и сертифицированных стандартных образцов известной концентрации.Методические (или процедурные) бланки, образцы обрабатываются идентично реальным образцам, за исключением того, что образец фактически не добавляется, обеспечивают измерение всех связанных с обработкой загрязнений (переносимых по воздуху, реагентов / кислот, лабораторного оборудования, личного пользования), которые потенциально могут влиять на измеренные концентрации. Матричные пики (обсуждаемые ниже) позволяют оценить степень, в которой количественные результаты могут пострадать в результате различий в матрице между образцами и калибровочными стандартами. Стандарты контроля качества часто анализируются периодически на протяжении серии неизвестных.Точность и прецизионность, достигаемые с помощью метода сбора данных, можно оценить по извлеченным значениям и стандартным отклонениям относительно сертифицированных концентраций. Эталоны должны быть получены независимо от запасов, используемых для калибровочных стандартов.
Сбор данных, результаты и представление данных ICP-Q-MS
Необработанные данные ICP-Q-MS в форме импульсов в секунду (cps) могут быть собраны путем непрерывного сканирования квадруполя по всему или частям диапазона AMU, или путем дискретного скачкообразного изменения пиков для каждого интересующего m / z .В режиме непрерывного сканирования формируются спектры зависимости интенсивности сигнала (y) от массы (x), которые можно использовать для оценки формы пиков сигнала (для оценки чувствительности к содержанию) или для качественной идентификации элементов или помех в образце. Идентичность элементов подтверждается, когда все измеренные изотопы элемента имеют относительные содержания, соответствующие естественным содержаниям изотопов элемента. Режим скачкообразной перестройки пиков используется для количественных и полуколичественных измерений последовательности предварительно выбранных изотопов аналита и включает измерение ионного сигнала в каждом положении пика m / z в течение времени выдержки, достаточного для получения надежной (с низким RSD) статистики подсчета ( часто от 10 до 100 мс).
Пределы обнаружения: Пределы обнаружения имеют различные рабочие определения, которые, в частности, необходимы для обеспечения качества данных, полученных для регулирующих органов. Расчеты обычно основаны на уровне статистической дисперсии (стандартное отклонение), полученном для совокупности (n) повторных измерений аналитического бланка, при условии гауссовского распределения и заданного уровня неопределенности (например, 95% доверительного интервала). T-критерий Стьюдента обеспечивает соответствующий коэффициент для умножения статистической дисперсии и получения количественной оценки минимально обнаруживаемой концентрации (например,g., при уровне достоверности 95%) выше фона. T-фактор близок к 2,3 для популяции из 10 повторов, и часто пределы обнаружения консервативно назначаются как 3 x стандартное отклонение.
Внешняя калибровка: Количественные определения элементов с помощью ICP-Q-MS обычно включают преобразование интенсивностей сигналов (имп / с) в единицы концентрации на основе экстраполяций измерений аналитического холостого опыта и одного или нескольких калибровочных стандартов с известной концентрацией, которые являются полученные в одном и том же аналитическом цикле при идентичных рабочих параметрах.Бланк и внешние стандарты обычно определяют высоколинейные (r ≥ 0,9999) регрессии для каждого аналита, тем самым связывая интенсивность сигнала с концентрацией. Процесс экстраполяции отличается высокой точностью при условии, что различия в матрице между неизвестными и калибровочными стандартами недостаточны для того, чтобы по-разному влиять на эффективность ионизации в плазме и последующий вывод ионного пучка. Преобразование интенсивностей импульсов в секунду в концентрации, экстраполированные из регрессий по калибровочным стандартам, обычно выполняется автоматически программным обеспечением сбора данных, обычно после компенсации дрейфа (см. Ниже).
Точность : Точность обычно оценивается на основе анализа независимых поставщиков стандартов контроля качества с известной концентрацией в матрицах, аналогичных неизвестным и калибровочным стандартам. Точность (и прецизионность) для большинства элементов обычно составляет порядка 1-3% для режима раствора и 1-10% для лазерной абляции.
Прецизионность: Прецизионность или степень аналитической изменчивости оценивается по дисперсии (стандартному отклонению), связанной с повторным анализом стандартов и неизвестных.точность на ходу соответствует последовательным повторениям. Внутрицикловая точность соответствует дисперсии, связанной с совокупностью всех повторов, вкрапленных в аналитическом цикле. Точность экстра-прогона соответствует дисперсии для повторяющихся популяций в различных аналитических прогонах. Часто в аналитические методы сбора данных встроен некоторый уровень точности. Например, квадруполь может собирать данные для нескольких интервалов времени пребывания, а затем сообщать среднее значение и стандартное отклонение измеренных интервалов.Последний, будучи преобразованным в эквиваленты концентрации, обеспечивает меру количественной неопределенности, связанной с анализом пробы.
Matrix Effects: Возможность неколичественных матричных эффектов для неизвестных может быть оценена путем измерения неизвестных относительно аликвоты, в которую были добавлены известные концентрации аналитов. Матричные эффекты наиболее вероятны для образцов с высоким TDS, поэтому, если повышенное извлечение аналита близко к 100% при самых высоких неизвестных концентрациях, матричные эффекты маловероятны для более низких концентраций неизвестных.Неколичественные выбросы пиковых значений указывают на матричные эффекты, которые могут быть снижены до допустимого уровня путем дальнейшего разбавления (чтобы матрица лучше соответствовала калибровочным стандартам) или путем использования метода стандартных добавок для калибровки.
Дополнение к стандарту: Если несовместимость матриц с неизвестной матрицей не может быть уменьшена путем разбавления, например, когда концентрации аналита возникают при очень низких концентрациях в сложных образцах (например, следы металлов в расщепленной ткани или рассоле), аликвоты неизвестных веществ могут быть добавлены известные количества интересующего (-ых) аналита (-ов) и измеренные относительно необработанного неизвестного.Небольшие пиковые добавки оказывают незначительное влияние на исходную матрицу пробы, поэтому измерение сигналов аналита происходит с той же общей эффективностью. Результирующие измеренные значения интенсивности определяют линейную зависимость, соответствующую концентрации добавленных пиков, которая экстраполируется до отрицательной концентрации для неизвестного без добавления пиков («холостой пробы»). Абсолютное значение этой концентрации соответствует концентрации аналита в необработанной неизвестной.
Изотопное разбавление: Изотопное разбавление, при котором в образец добавляется искусственно обогащенный раствор изотопа известного состава, а затем измеряются все изотопы аналита, обеспечивает еще один способ количественной экстраполяции концентрации.При таком подходе вносимые пиками изменения в ожидаемом естественном распределении обилия используются для корректировки концентрации аналита в образце без добавок.
Компенсация дрейфа: Современные системы ИСП-К-МС медленно дрейфуют во время длительных аналитических прогонов, поскольку интегрированные компоненты, связанные с интерфейсом и системой ионных линз, меняются с точки зрения их геометрии (отложения на конусах) и электрических свойств (линзы, квадруполь) , часто снижая интенсивность сигнала.Эти временные изменения требуют корректировки, чтобы обеспечить высокое качество количественных данных на протяжении всего аналитического сеанса. Коррекция дрейфа чаще всего достигается путем добавления аналитов внутреннего стандарта одной концентрации ко всем образцам и стандартам перед измерением, часто путем непрерывного перемешивания раствора внутреннего стандарта в режиме онлайн во время введения образца. Внутренние стандарты — это в идеале изотопные виды, не содержащие интерференции, которые не встречаются в образцах или стандартах. Они выбираются так, чтобы охватить измеряемую часть спектра AMU и иметь первые потенциалы ионизации, сравнимые с анализируемыми элементами.Некоторые обычно используемые внутренние стандартные изотопы включают 9 Be, 45 Sc, 89 Y, 103 Rh, 115 In и 209 Bi. Интенсивность аналита в образце нормализована в соответствии с коэффициентом, необходимым для восстановления назначенного внутреннего стандарта интенсивности аналита до его исходного значения в начале аналитического цикла (например, во время измерения калибровочного холостого опыта). Программное обеспечение для сбора данных обычно автоматически выполняет корректировку дрейфа перед отчетом об интенсивности и соответствующих концентрациях.
Фильтрация данных: Скорректированные концентрации аналита необходимо оценивать относительно пределов обнаружения и диапазона калибровочных стандартов. О концентрациях ниже пределов обнаружения можно сообщать только как таковые. В идеале измеренные концентрации должны быть ограничены калибровочными стандартами, а концентрации, превышающие линейный диапазон высоких концентраций, могут не быть количественными.
Компенсация фактора разбавления: Образцам обычно требуется некоторый уровень разбавления, чтобы надлежащим образом снизить уровни TDS и привести концентрацию аналита в практический диапазон измерения (от ppt до 10 ppm).Измеренные концентрации необходимо умножить на соответствующий коэффициент разбавления, чтобы получить концентрации аналита в неразбавленной пробе.
Литература
Дуглас, Д.Дж. и Таннер, С.Д., 1998. Фундаментальные соображения в ICPMS. В: Монтазер А. ред .: Масс-спектрометрия с индуктивно связанной плазмой. Wiley-WCH, Нью-Йорк, 615-679.
Hongsen Niu, R.S. Houk, 1996. Фундаментальные аспекты экстракции ионов в масс-спектрометрии с индуктивно связанной плазмой, Spectrochimica Acta Part B: Atomic Spectroscopy 51, 779-815.
Houk, R.S., 1986. Масс-спектрометрия индуктивно связанной плазмы. Аналитическая химия 58, 95-105А.
Ма, Ф.М. и Тейлор, С., 1996. Моделирование траекторий ионов через масс-фильтр квадрупольного масс-спектрометра. IEE Proc.-Sci. Измер. Technol. 143, 71-76.
Стил, К. и Хенчман, М., 1998. Понимание квадрупольного фильтра масс с помощью компьютерного моделирования. Журнал химического образования 75, 1049-1054.
Томас Р., 2008. Практическое руководство по ИСП-МС — учебное пособие для начинающих (2-е изд.) CRC Press, Бока-Ратон, Флорида.347п.
Wolf, R., 2005. http://minerals.cr.usgs.gov/icpms/intro.html
Ссылки по теме
Руководство для начинающих по ИСП-МС — серия из 14 статей Роберта Томаса в Spectroscopy Online
- Руководство по ICP-MS для новичков
- Система ввода образца
- Источник плазмы
- Область интерфейса
- Система ионной фокусировки
- Анализатор массы
- Устройства разделения масс — Технология магнитного сектора с двойной фокусировкой
- Масс-анализаторы — времяпролетная технология
- Масс-анализаторы — Технология ячеек столкновений / реакций
- Детекторы
- Протокол измерения пиков
- Обзор помех
- Принадлежности для отбора проб
- Принадлежности для отбора проб, часть II
Преподавательская деятельность и ресурсы
Следите за обновлениями.
alexxlab