Мкд что это такое в жкх: что это такое в ЖКХ? Изучаем особенности жилого комплекса такого типа и как с ними жить — Рамблер/финансы

Содержание

что это такое в ЖКХ? Изучаем особенности жилого комплекса такого типа и как с ними жить — Рамблер/финансы

Строительство всегда было очень востребованной отраслью, к которой относится возведение многоквартирных домов в случаях, когда на сравнительно небольшом участке нужно разместить определённое количество людей. Высотные здания помогают семьям комфортно сосуществовать. Однако перед любым жителем дома может встать следующий вопрос: МКД — что это такое в ЖКХ? Об этом расскажет редакция онлайн-журнала Homius.ru.

Обычный многоквартирник в России

Содержание статьи

1 МКД – что это такое, согласно ЖК РФ

2 Основные характеристики многоквартирного дома

3 Чем отличается многоквартирный и частный дом

4 Какие помещения входят в состав многоквартирного дома

5 Выполнение каких работ входит в обязательства управляющей компании

5.1 Капитальный ремонт многоквартирного дома

5.2 Содержание жилья многоквартирного дома

6 Как формируются тарифы на содержание многоквартирного дома

7 ТКО – что это такое в ЖКХ, и кто отвечает за оказания коммунальной услуги

7.1 Какими правилами регулируется обращение с ТКО

7.2 Плата за ТКО в счёте за коммунальные услуги

8 Что представляет собой совет многоквартирного дома

8.1 Основные задачи и функции

8.2 Права и обязанности председателя МКД

МКД – что это такое, согласно ЖК РФ

МКД — это совокупность нескольких жилых комплексов, которые содержат выход в объект общественного пользования или связываются с земельным участком. В ЖКХ МКД расшифровывается как совокупность многоквартирных домов, у которых нет одного собственника.

Многоквартирный дом, каких миллионы по всей стране

Квартиры и прочие помещения, входящие в жилой комплекс, могут принадлежать государству, юридическим или физическим лицам. Подробнее этот термин объясняется в ст. 16 ЖК РФ. Это нужно знать для того, чтобы избежать в дальнейшем недопонимания.

Основные характеристики многоквартирного дома

В основные характеристики многоквартирных домов включают такие факторы, как его точный адрес, количество этажей, год возведения, площадь помещений, которые включает дом, и общий уровень благоустройства всего жилого комплекса.

Как отнести свой дом к многоквартирному – просто сопоставить с узаконенными характеристиками

Также в перечень характеристик входят особенности конструкции, площадь земельного участка, прилегающего к ней, и состояние имущества дома для определения работ, которые должны проводиться для реставрации предметов общественного пользования.

Чем отличается многоквартирный и частный дом

Существует четыре официальных отличия, по которым, с юридической точки зрения, многоквартирный дом отличается от частного:

Частный дом может иметь только одного хозяина. В случае если хозяев несколько, каждый может иметь право собственности только на одну определённую часть.

Частное строение содержит только одно помещение, которое применяется для жилья. МКД содержит множество квартир.

Многоквартирный дом содержится определённой компанией, в то время как частным домом владеет один хозяин.

Самое главное отличие — отсутствие объектов общего пользования в частных помещениях и их наличие в МКД.

Какие помещения входят в состав многоквартирного дома

Помимо жилых помещений, в состав многоквартирного дома входят объекты, которые не применяются для жилья: подъезды, чердаки, подвалы, шахты лифта, помещения для технических работ и придомовый участок, включающий в себя объекты, вписанные для удобства (детскую площадку, скамьи и прочее).

Выполнение каких работ входит в обязательства управляющей компании

Если живёте в многоквартирном доме, то у него по закону должна быть управляющая компания, которая будет проводить полное техническое обслуживание. Чтобы не питать себя пустыми надеждами о том, что она должна делать, нужно чётко представлять границы их возможностей.

Капитальный ремонт многоквартирного дома

Управляющая компания имеет следующие обязанности:

Закрепление люков и швов.

Укрепление фасада дома и прочих объектов.

Ремонт крыши, водостоков и прочих элементов.

Осуществление ремонтных работ.

Проверка осветительных объектов.

Содержание жилья многоквартирного дома

В список работ, необходимых для поддержания нормальных условий жилого комплекса, входят:

Уборка МКД и земельного участка.

Обеспечение нормальной температуры жилого комплекса.

Осуществление сезонных работ.

Проверка квартир компаниями, предотвращающими возникновение ситуаций, угрожающих жизни жителей дома.

Обработка деревьев специальными растворами.

Как формируются тарифы на содержание многоквартирного дома

Ежегодно проводится собрание всех владельцев жилого комплекса, и в результате этого выносятся решения по формированию тарифов жилого комплекса. В новом году в них входит оплата жилья, соответствующая договору найма, внесение платы за ремонтные работы, поддержание порядка помещений общественного пользования и проведение капитальных ремонтных работ.

Как говорится, не в бровь, а в глаз

В случае если в квитанции прописан обособленный параметр, к примеру, оборка лестничной площадки, это можно считать попыткой взять с жителей двойную плату, так как уборка площадки входит в список обязательных для оплаты услуг.

ТКО – что это такое в ЖКХ, и кто отвечает за оказания коммунальной услуги

Разбросанный мусор на территории, относящейся к многоквартирному дому, – первая из причин, по которым недовольные жильцы начинают ругаться с управляющей компанией. Вообще, стоит это делать, или имеющие законы позволяют закрывать на это глаза?

Какими правилами регулируется обращение с ТКО

Аббревиатура «ТКО» расшифровывается как «Твёрдые коммунальные отходы». Нарушение правил вывоза мусора влечёт за собой массу штрафов и расторжение подписанного контракта. Самым главным параметром является регулярность. Вывоз мусора осуществляется исходя из следующего графика:

В холодное время года — приблизительно раз в три дня.

В жаркое время года вывоз отходов должен осуществляться ежедневно.

Вывоз ТКО вовремя – залог спокойствия жителей домов и спокойных нервов управляющей компании

В совокупности все задержки вывоза мусора не должны превышать 72 часа в месяц. Один раз с вывозом мусора можно повременить летом на сутки, а зимой — на два дня. Снижение оплаты за эту услугу осуществляется как наказание на некорректную работу службы.

Плата за ТКО в счёте за коммунальные услуги

В квитанции это параметр отмечается следующим образом:

ТКО идёт отдельно, в то время как ТБО быть не должно.

Оплата распределяется исходя из количества жильцов дома и его общих размеров.

На цену влияет раздельность сбора мусора для всей конструкции.

Что представляет собой совет многоквартирного дома

Управляющая компания – это, если можно выдержать сравнение, большой улей, в котором обитают трудолюбивые, но не всегда вежливые и исполнительные пчёлки. Подробнее о такой большой семье, трудящейся на благо жильцам многоквартирника.

Основные задачи и функции

Совет МКД — это орган, осуществляющий управление многоквартирным зданием. Его главной обязанностью является отстаивание интересов и прав жильцов дома перед компанией, которая управляет жилым зданием.

Управдом – друг человека

Периодически проводятся специальные собрания жильцов, решающие следующие вопросы:

Порядок использования имущества общественного пользования вблизи жилого дома.

Механизм и стоимость ремонтных работ.

Контроль качества услуг, оказываемых МКД.

Рассмотрение договоров управления.

Права и обязанности председателя МКД

Глава совета МКД имеет следующие права и обязанности:

Осуществление переговоров, суть которых прямым образом касается управления домом (договоры подачи холодной или горячей воды, снабжение газом, электричеством или проведение ремонта предметов общественного пользования).

Глава обязан оповещать всех собственников результат переговоров.

Подписывать документы, свидетельствующие о завершении проведения определённых услуг или их ненадлежащем качестве, направлять в местные органы управления документы, свидетельствующие о неграмотном проведении каких-либо работ.

Оплата деятельности главы совета может проводиться только с добровольного согласия собственников жилья на банковский счёт или общественную кассу и никак иначе. Но и затягивать с ежемесячными платежами по содержанию дома тоже не стоит, а то «друг человека» может превратиться в его заядлого врага, юридически подкованного и готового решать все вопросы по долгам в судебном порядке.

Что такое МКД в ЖКХ?

04 июля 2019


 В данной статье мы поднимем тему о статусе многоквартирного дома в сфере жилищно-коммунального обслуживания.

 Понятие МКД подразумевает, в первую очередь, наличие общедомовой собственности, право на управление которой имеют сразу несколько собственников, причем не все из них являются частными лицами. Квартирами в доме могут владеть как муниципальные власти, так и различные организации.


 В 16 статье Гражданского кодекса РФ дано понятие жилого дома –это здание, предназначенное для проживания и обслуживания бытовых потребностей. Причем нет разграничения: частный это дом или многоквартирный.  Основные различия частного дома от МКД:

  • Частный дом считается одной квартирой – помещением, предназначенным для проживания, с отдельным входом, состоящим из одной или нескольких комнат – жилых помещений. В МКД квартир несколько.
  • МКД руководит управляющая организация или Совет дома (при непосредственном управлении), частным домом владеет его хозяин (или хозяева, если собственность разбита на доли).
  • В МКД есть общее имущество, а в частном доме – нет. И это самый важный признак.

Общедомовым имуществом считаются все помещения, которые не используются для проживания: подъезды, технические помещения, подвалы, чердаки, крыши, инженерные коммуникации, фундамент и несущие стены, лифтовые и вентиляционные шахты, а также придомовая территория.

Если формой управления общей собственностью выбрано Товарищество собственников жилья или Совет дома при непосредственном управлении, то распоряжаться и содержать ее будут сами владельцы квартир.

Если распоряжаться будет управляющая компания на основании договоров доверительного управления, то жильцам останется только оплачивать ее услуги, и, конечно, отслеживать качество предоставленных услуг и выполненных работ.


Подробнее остановимся на нормативах, касающихся уборки подъездов в многоквартирном доме. В своем подъезде мы бываем, как минимум, дважды в день, уходя на работу и возвращаясь с нее. Поэтому мы всегда замечаем, чисто ли в подъезде, не накурено ли, не красуются ли надписи на стенах.

По поводу чистоты в подъезде наша управляющая организация должна руководствоваться Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года, которое как раз и регламентирует нормативы технической эксплуатации общедомового имущества МКД. И целью работы УК или ТСЖ как раз и является обеспечение санитарного состояния наших подъездов в определенные промежутки времени.


Периодичность уборки в подъездах зависит от наличия или отсутствия мусоропровода и лифта. Поэтому сначала рассмотрим вариант, когда этого удобного для проживания оборудования не имеется:

  • Каждый рабочий день – подметание лестниц и площадок между этажами и на этажах по второй этаж включительно с обязательным увлажнением поверхности, чтобы прибить пыль и не давать ей подниматься в воздух.
  • Два раза в неделю – подметание и увлажнение остальных площадок и лестниц.
  • Раз в 2 недели – влажная уборка всех лестниц и площадок в подъезде.
  • Раз в неделю – мытье тамбура и площадки перед входными дверями.
  • Раз в год – мытье стекол.
  • Раз в полгода – помыв батарей отопления и подоконников.
  • Раз в год – мытье стен, дверей хозяйственных и служебных помещений, светильников, перил на лестницах, электрощитов, почтовых ящиков, оконных решеток, если есть. А также удаление паутины и налетов пыли с потолка.

Так что, зная нормы уборки, жильцы могут сами контролировать, соблюдается ли у них в подъезде периодичность проведения санитарных работ.

Лифт и мусоропровод

Наличие лифта добавляет уборщику нагрузку в виде ежедневной влажной уборки его кабины, а также раз в 2 недели – влажное протирание стен, зеркал, потолка и панели управления.

Также смещается периодичность подметания с увлажнением на площадках перед лифтами на третьих этажах и выше – с двух раз в неделю до одной. А влажная уборка на лестницах, начиная со второго этажа, производится не раз в 2 недели, а раз в месяц. И это правильно – жильцы пользуются лифтом и не разносят уличную грязь по лестницам.

Наличие мусоропровода обязывает специалиста по клинингу подъездов ежедневно проводить влажную уборку перед люками приема мусора. Также ежедневно мусор должен вывозиться из мусороприемной комнаты, в которой также каждый день производится мытье полов, а при необходимости, и стен, а контейнеры должны быть помыты после каждого удаления мусора из них.

Люки мусоропровода моются раз в неделю, а раз в месяц весь мусоропровод и все используемое в нем оборудование проходят дезинфекцию и обрабатываются специальными средствами, уничтожающими возможную заразу и гнилостные накопления.


Если вы видите, что по углам площадок лежит вековая грязь и это не убирается уже несколько дней, Вы можете обратиться в:

1. В аварийно-диспетчерскую службу Вашей управляющей организации

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом вы обязаны сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить вам сведения о лице, принявшем сообщение (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано ваше сообщение, и время его регистрации (п. п. 105, 106 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

2. К руководителю управляющей организации

В случае неудовлетворения ваших требований, указанных в заявке на устранение выявленных недостатков, обратитесь с жалобой к руководителю управляющей организации. В жалобе укажите фактические обстоятельства дела и потребуйте проконтролировать устранение выявленных недостатков.

Жалоба должна быть составлена в двух экземплярах. Один экземпляр передается представителю управляющей организации, второй экземпляр с отметкой о принятии жалобы остается у вас.

3. В  районное «Жилищное агентство СанктПетербурга»

Если управляющая организация не выполняет надлежащим образом обязанности, предусмотренные договором, вы вправе обратиться в районное Санкт‑Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Санкт‑Петербурга» с жалобой о проведении проверки надлежащего соблюдения управляющей компанией требований к содержанию общего имущества МКД (уборка лестничной клетки) либо предоставления коммунальных услуг.

В жалобе нужно указать свои фамилию, имя, отчество и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ. Кроме того, в жалобе необходимо изложить суть обращения.

Жалобу о надлежащим санитарном состоянии лестничной клетки, о нарушении качества коммунальной услуги Вы можете оставить на личном сайте, в электронной приемной Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кировского района Санкт‑Петербурга» или по телефону Отдела благоустройства и санитарного содержания: (812) 417-65-27

МКД – что это такое в ЖКХ, особенности содержания и обслуживания

Многие потребители не могут отличить многоквартирные и обычные жилые дома. Предлагаем разобраться с понятием МКД, что это такое в ЖКХ, и как им надо управлять. Это позволит лучше разобраться в тарифах, выставляемых за те или иные услуги, а также с особенностями оказания этих услуг.

Многоквартирный дом имеет особенности в обслуживании

Читайте в статье

МКД – что это такое в ЖКХ: знакомимся с терминологией

Проживая в многоквартирном доме, мало кто знает его отличительные особенности и признаки. Предлагаем познакомиться с определением данных зданий, с точки зрения законодательства.

Для МКД есть своё определение

МКД – что это такое, согласно ЖК РФ

Для начала стоит разобраться с терминологией. Данное понятие раскрывается в 16 статье ЖК РФ, согласно которому, МКД – это индивидуально-определённое здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, основным назначением которых является удовлетворение бытовых и иных нужд граждан, проживающих в данном здании. К его признакам стоит отнести:

  • элементы конструкции;
  • отдельный участок;
  • системы, обеспечивающие определённые удобства для проживающих в здании граждан, например, система водоснабжения, отопления и другие.
Многоквартирный дом располагается на отдельном участке

Основные характеристики многоквартирного дома

Характеристики конкретного МКД прописаны в его техническом паспорте. Он составляется на каждое здание отдельно в БТИ. В процессе эксплуатации многоквартирного дома данный документ периодически обновляется. В нём прописаны:

  • площадь здания в целом;
  • квадратура конкретной квартиры;
  • площади объектов нежилого сектора.
Паспорт дома содержит всю необходимую информацию

Внимание! Характеристики МКД имеют важное значение при смене собственника здания и выделении средств на его обслуживание.

От характеристик дома зависит сумма, выделяемая на обслуживание

Чем отличается многоквартирный и частный дом: основные позиции

Частный дом, по сути, является квартирой, оснащённой отдельным входом и имеющей несколько жилых комнат. У него, как правило, один собственник. Возможен вариант наличия нескольких совладельцев, каждому из которых принадлежит определённая доля, и они могут обладать правами только по частям. Если же полноценных хозяев хотя бы двое, речь уже идёт о многоквартирном доме.

В МКД хозяев больше двух

МКД предполагает наличие нескольких квартир, у каждой из которых свой владелец. Домом занимается либо УК, либо совет. В МКД есть общее имущество, в частном − всё принадлежит собственнику. Все вопросы по управлению общим имуществом решаются на проводимых собраниях.

Внимание! Многоквартирный дом, возведённый на участке для строительства частного, будет снесён.

Для МКД выделяется специальный участок

Какие помещения входят в состав многоквартирного дома: интересные нюансы

Cогласно Жилищному кодексу, в состав МКД входит:

  • жилой сектор, включающий отдельные квартиры, принадлежащие государству, юридическим и физическим лицам;
  • нежилой сектор, располагающийся на первом либо нулевом этаже. Его собственником могут быть либо физические, либо юридические лица;
  • иные площади, не входящие в состав квартир. Сюда относятся общие коридоры, чердак, подвал, лифт, лестница, так называемое общее имущество.
МКД включает разные сектора

Выполнение каких работ входит в обязательства управляющей компании

Чтобы многоквартирный дом прослужил как можно дольше, его надо правильно и своевременно обслуживать. Рассмотрим, что входит в обязанности управляющей компании, а что должен делать собственник самостоятельно.

Перечень работ достаточно большой

Капитальный ремонт многоквартирного дома

Начиная с 2014 года, с владельцев стали брать плату за капитальный ремонт мест общего пользования. Это подтверждает, что выполнение капремонта является обязательным для МКД. По мнению правительства, данные платежи являются инвестициями коллективного типа, способствующие повышению требований к выполнению ремонтных работ.

Внимание! Накопление средств может осуществляться на собственном счёте МКД либо регионального оператора.

Многие многоэтажные дома нуждаются в замене лифтового оборудования, срок эксплуатации которого уже истёк. В некоторых зданиях необходимо заменить коммуникации и укрепить фундамент. Совместно накопленные средства и направляются на выполнения ремонтных работ подобного вида.

Внимание! Если собственником является государство или муниципалитет, строки «капремонт» в квитанции не будет.

Капитальный ремонт актуален для всех объектов

Содержание жилья многоквартирного дома

Порядок содержания жилого строения зависит от его технического состояния и степени износа, некоторых конструктивных особенностей и имеющегося имущества, а также особенностей местности, в которой он находится. Постановлением Правительства п. 10 № 491 предписывается соблюдение прав собственников и сохранности их имущества, обеспечение безопасности и надёжности многоквартирного дома, возможность пользования придомовой территорией и помещениями, а также поддержания в исправном состоянии общедомового имущества.

Каждый собственник квартиры должен самостоятельно за свой счёт выполнять текущий и капитальный ремонт принадлежащих ему площадей, исправлять возникшие поломки и неисправности. Содержание жилья, согласно жилищному законодательству, предполагает выполнение следующих работ:

  • уход за домовой территорией круглый год;
  • вывоз ТКО;
  • содержание систем освещения в надлежащем состоянии;
  • поддержание температурного режима в рамках нормативов;
  • выполнение норм противопожарной безопасности.

Как формируются тарифы на содержание многоквартирного дома: порядок и особенности

Формирование тарифов производится ежегодно на собрании владельцев жилья. Граждане, проживающие в квартирах, относящихся к муниципальной или государственной собственности, на собрании присутствуют, но участия в голосовании не принимают. Они дополнительно вносят плату в соответствии с договором социального найма. Между УК и собственниками заключается договор, в котором приводится:

  • перечень услуг, которые будут предоставляться;
  • стоимость конкретного вида работ;
  • срок и порядок оплаты;
  • ограничения в предоставлении услуг при возникновении задолженности.

Внимание! При отсутствии договора выставленные счета могут не оплачиваться.

Формирование тарифов производится по четырём направлениям на:

  • текущий ремонт;
  • содержание общедомовых площадей;
  • капитальный ремонт;
  • социальный найм.
Тарифы устанавливаются на собрании

ТКО – что это такое в ЖКХ, и кто отвечает за оказания коммунальной услуги

Для начала разберёмся, что такое ТКО в ЖКХ. Это коммунальная услуга, предоставляемая всем жильцам многоквартирного дома по сбору, вывозу, обезвреживанию и захоронению твёрдых бытовых отходов. Разберёмся в этом более подробно.

ТКО – коммунальная услуга

Какими правилами регулируется обращение с ТКО: нюансы

В каждом регионе назначается свой оператор, обеспечивающий обращение с ТКО, формируются единые тарифы на вывоз и переработку. Правила обращения с ТКО включают:

  • порядок складирования отходов жильцами;
  • обязанности оператора по обращению и порядок действий, если в неположенном месте находится более 1 м³ мусора;
  • обязанности собственника земли при наличии места несанкционированного сбора мусора;
  • порядок сбора старой электротехники;
  • нормативы для мусоровозов;
  • правила по обработке, переработке, обезвреживанию и захоронению мусора, а также порядок составления договора;
  • причины лишения статуса оператора и обязанности юридического лица после потери статуса.
Обращение с ТКО выполняет оператор

Плата за ТКО в счёте за коммунальные услуги

Плата за ТКО выставляется в зависимости от количества людей, проживающих в квартире. При разработке норматива учитывается средний объём мусора, который вырабатывает один человек. Для каждого региона устанавливается свой тариф, в зависимости от:

  • объёма и количества установленных контейнеров;
  • наличия или отсутствия сортировки с возможностью хранения отходов различного вида. В этом случае тариф намного меньше;
  • большого процента отходов, которые могут быть переработаны.

Что представляет собой совет многоквартирного дома: это надо знать

На совете МКД решается много вопросов. Давайте узнаем, какие задачи он должен решать, какие функции выполнять, а также какими обязанностями и правами обладает председатель многоквартирного дома.

Совет решает все вопросы, связанные с управлением МКД

Основные задачи и функции

К основным функциям совета МКД относится:

  • обеспечение выполнения принятых на собрании собственников решений;
  • инициация собрания, на которое будет вынесено обсуждение различных вопросов;
  • соблюдение процедуры проведения общего собрания собственников;
  • подготовка проекта, который будет вынесен на собрание собственников;
  • вынос предложений о порядке пользования, содержания и ремонта общего имущества;
  • обсуждение проектов договоров управления, которые заключаются между собственниками дома и управляющей компанией;
  • оказание методической и информационной помощи собственникам дома.

Внимание! Совет избирается максимум на 2 года. Если он ещё не сформирован, орган местного самоуправления должен инициировать его создание.

Права и обязанности председателя МКД

Во главе собрания стоит председатель МКД. Его права и обязанности достаточно широкие. Он:

  • встречается с представителями управляющей компании, чтобы согласовать проект договора, внести изменения в соответствии с пожеланиями собственников жилья;
  • озвучивает условия договора собранию собственников;
  • заключает договор, если ему были переданы такие полномочия;
  • контролирует работу, выполняемую управляющей компанией, подписывает акт выполненных работ;
  • принимает участие в судебных заседаниях на основании доверенности, выданной собственниками.
Председатель может многое

Основным правом председателя МКД можно назвать управление советом. При желании он может отказаться от сотрудничества с управляющей компанией в пользу создания ТСЖ. Надеемся, что вам актуальна представленная информация. Делитесь в комментариях, действует ли в вашем доме совет и насколько эффективна его работа.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

МКД: что это такое в ЖКХ 2020

Строительство в России наиболее распространенная и одновременно прибыльная сфера деятельности.
Наиболее популярным видом строительства принято считать возведение многоквартирных домов.
Последняя разновидность наиболее распространена в мегаполисах.

Одновременно с этим далеко не все понимают, что скрывается под терминологией многоквартирный дом и в чем особенность.

Расшифровка термина

Существует несколько определений данной терминологии. 

Говоря о том, что это такое МКД в ЖКХ, то под ним подразумевается совокупность нескольких жилых объектов, которые включают в себя выход в помещение общего пользования либо же на прилегающий к дому земельный участок.

Расшифровка МКД в ЖКХ весьма простая, главное, это понимать, что у многоквартирных домов отсутствует единый собственник, а квартиры и иные типы помещения находятся в праве собственности различных субъектов:

  • юридических лиц;
  • физических лиц;
  • государства.

Об этом нужно помнить для минимизации рисков возникновения различного недопонимания.

МКД: что это такое в ЖКХ?

Терминология относительно жилого дома подробно раскрывается в ст. 16 ЖК РФ. В частности под ним подразумевается здание, которое используется с целью проживания и обслуживания бытовых потребностей.
Одновременно с этим отсутствует разграничение частное это домовое строение либо многоквартирное.

Отличие от жилого дома

Дом для одного собственника отличается от МКД следующим:

  1. Единственный собственник. В данной ситуации есть нюанс: собственников может быть несколько, но само домовое строение с прилегающим участком земли может принадлежать им на правах долевой собственности. Иными словами, частный дом относится к категории неделимых, и обладать на него правами каждый владелец будет только по частям. Исходя из этого, дом на два хозяина считается многоквартирным.
  2. Частное строение признано единственной квартирой — помещением, которое используется для жизни, причем обладает отдельным входом, а также состоит из нескольких жилых комнат. В МКД квартир несколько и более.
  3. МКД занимается управляющая компания либо же Совет дома, а частное строение находится в праве собственности у одного владельца.
  4. В МКД предусмотрено общее имущество, а в частном строении оно отсутствует. Данный признак считается ключевым.

Необходимо знать, что отнесение дома к МКД либо к частному строению – ключевой вопрос. В случае возведения МКД на участке, который предназначен для частного дома, то он подлежит сносу.

По этой причине, если вблизи новостройки, в которой есть желание приобрести квартиру, находятся частные дома, то, следует поинтересоваться у продавца – под какое строительство предназначена земля. По возможности рекомендуется ознакомиться со всей необходимой документацией.

Узнайте, как оплатить ЖКХ онлайн.

Как оплатить коммуналку через Госуслуги? Смотрите тут.

Общие вопросы по МКД

Владельцы МКД часто не всегда знают о проблемах, которые напрямую касаются общего имущества строения и формирования ТСЖ.

Это связано с тем, что на сегодня еще не решено множество вопросов, в частности многие не знают, что несет под собой общее имущество.

Согласно российскому законодательству, в данную категорию принято относить:

  • коридоры, чердачные помещения, подвалы и так далее;
  • несущие и иные типы конструкции – фундамент, плиты и так далее;
  • кровля;
  • электрическое, механическое и иное оборудование, которое находится на обслуживании в МКД;
  • земельный надел, на котором находиться дом.

В случае формирования ТСЖ с целью организации управления сооружением, дом остается находиться в долевой собственности.

Капитальный ремонт

Еще в 2014 году обрели юридической силы современные подходы к правовому регулированию отношений.
С этого периода владельцы в обязательном порядке вносят плату за капитальный ремонт мест общего пользования.

Иными словами, капремонт в МКД считается обязательным.

Согласно мнению Правительства РФ совершенные платежи позволяют запускать процедуру коллективного типа инвестирования.

Благодаря этому у ЖКХ появляется возможность развития в необходимом направлении, а ремонтные работы будут осуществляться под строгим контролем соответствующих органов.

Содержание жилья

Под определением содержания квартиры в МКД подразумевается совокупность действий, которые направлены на поддержку объекта недвижимости в надлежащем виде:

  • осуществление капитального ремонта, в том числе и текущего;
  • соблюдение мер, которые направлены на исправление различных неисправностей.

Согласно российскому законодательству, в содержание жилья включено:

  • проведение проверок компаниями, которые несут прямую ответственность за жизнь и здоровье жильцов;
  • организация мер по обеспечению общедомового освещения;
  • проведение санитарных, уборочных и иных мер в местах общего пользования с прилегающей территорией;
  • гарантированное обеспечение необходимого температурного режима в пределах установленных норм;
  • организация вывоза мусора (жидкого и сухого) владельцев жилых помещений и компаний, которые находятся в многоквартирном доме;
  • исполнение взятых на себя сезонных обязательств по содержанию придомовых территорий.

Данные перечень услуг является ключевым, которые предоставляются управляющей компанией.

Одновременно с этим, управляющая компания обязательно берет на себя выполнение таких разновидностей работ:

  • проведение ремонтных работ кровли, водостоков и чердаков;
  • работы, которые необходимы с целью укрепления фасадов сооружения, а также: удаление декоративных элементов, плитки, кирпича и так далее;
  • обработка антисептиком деревья;
  • герметизация швов, укрепление люков и прочего.

Необходимо обращать внимание на то, что управляющая компания совместно с жильцами имеют право включать в договор дополнительные условия, которые не противоречат российскому законодательству.

Решение о включении дополнительных условий должно быть принято исключительно на общем собрании.
В случае достижения согласия обеих сторон новые коррективы будут занесены в соглашение и подкреплены соответствующими подписями.

Формирование тарифов

Каждый год тарифы устанавливаются на общем собрании владельцев жилой недвижимости. Если гражданин живет в муниципальной либо государственной квартире, то кроме капитального ремонта и содержания в тариф включено плату за недвижимость, которая предоставляется на правах договора социального найма.

Проживающие в таких помещениях не могут получать квитанции на оплату капитального ремонта, поскольку бремя содержания помещения возложено полностью на владельца в лице государства либо муниципалитета.

Тариф в 2020 году формируется по нескольким направлениям:

  • оплата жилья по договору социального найма;
  • оплата за текущий ремонт;
  • оплата за содержание общедомовых помещений;
  • оплата за проведение капитального ремонта.

Необходимо помнить, что в случае выделения в квитанции отдельным пунктом платы за, к примеру, уборку лестничных проемов, считается нарушением, поскольку данное положение уже автоматически включено в статью затрат по содержанию. Иными словами это попытка взять двойную плату с жильцов.

На видео о договоре с ЖКХ по обслуживанию МКД

Управление МКД в квитанции что это такое — За что мы платим в графе Управление МКД

За что мы платим в графе «Управление МКД»?

Плата за управление многоквартирными домами (МКД) взимается управляющей компанией. Это единственная строка квитанции, средства с которой отправляются на счета УК или другой управляющей организации. По сути, это оплата  услуг, предоставляемых компанией жильцам дома.

В «управление МКД» входит не только работы в доме и дворе. Сюда относятся и административные функции. Все это подробно описывается в договоре, который УК заключает с жителями. Стоимость всех услуг тоже должна быть оговорена там же .

Чаще всего в квитанциях разделены понятия «Управление МКД»  и «содержание и текущий ремонт МКД». Второе для жильцов более понятно —  к нему относятся все сезонные работы в доме, например, латочный ремонт крыши, ремонт фасадов или косметические работы в подъездах. Сюда же относится уличное освещение и вывоз мусора, уборка в подьездах. Подробнее об этом мы говорили в статье «Что входит в  содержание общего имущества МКД».

Но кроме этого, УК проводит большую административную работу. Для этого, как правило, требуется серьезный штат специалистов разного профиля.

Под «управлением МКД» подразумевается следующее:

  • хранение технических документов на дома, внесение в них изменений по необходимости;
  • оформление бумаг для работы с подрядчиками, если они будут проводиться на территории дома;
  • работа с поставщиками ресурсов: воды, света, отопления. УК заключает с ними договоры и является исполнителем коммунальной услуги — принимает платежи и отправляет на счет ресурсной компании;
  • работа с платежами жителей предполагает и работу с должниками, в том числе и взимание задолженности в суде юристами компании;
  • контроль качества предоставляемых коммунальных услуг;
  • паспортный стол: регистрация граждан, прописка по месту жительства, выдача справок;
  • диспетчерская служба;
  • предоставление сведений о капитальном ремонте, курирование работ подрядчика;
  • раскрытие информации перед собственниками, заполнение информацией системы ГИС ЖКХ.

К этому немаленькому списку добавляется информационная работа с жильцами. Например, УК обязана уведомить собственников об изменении тарифов или рассказать о возможностях спецсчетов при капремонте.

Общее собрание собственников помещений – основные понятия

Общее собрание собственников помещений – основные понятия | База знаний РосКвартал® Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС)– это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в МКД.

Собственники жилых и нежилых помещений одновременно являются собственниками общего имущества. Владение, распоряжение и пользование таким имуществом осуществляется путём принятия совместных решений на общем собрании (п. 1 ст. 44 ЖК РФ).
Решения, которые приняты на общем собрании собственников, обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от того, участвовали они в голосовании или нет (п. 1 ст. 45 ЖК РФ).

Таким образом, целью проведения ОСС является принятие решений по управлению, распоряжению и контролю за общим имуществом в МКД в рамках компетенций собрания. Решения принимаются путём обсуждения вопросов повестки (ст. 44 ЖК РФ). Кроме того, общее собрание помогает скоординировать и согласовать необходимые действия и решения собственников в доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД регламентировано в ст. 44-48 ЖК РФ.

Основные понятия:

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

Знаете, как улучшить статью?
Расскажите нам!

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru

Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия

По запросу «» ничего не найдено.


Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».

,
войдите в свою учётную запись
или зарегистрируйтесь

Выберите причину нарушения:

Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Как в Подмосковье онлайн узнать сроки подачи тепла в МКД

Узнать онлайн, когда в многоквартирных домах Подмосковья включат отопление, теперь можно через портал «Карта ресурсообеспечения МКД». Сервис начинает свою работу в сентябре 2020 года. Это дополненная «Интерактивная карта плановых отключений», с помощью которой жители региона летом контролировали график планового отключения горячей воды. Как проверить, когда в доме заработает отопление, и как безопасно отапливать квартиру, пока не дали тепло, читайте на mosreg.ru.

«Умная платежка» – как оплачивать ЖКУ с помощью смартфона>>

Интерактивная карта

Компьютер ноутбук

Источник: РИАМО

Интерактивную карту плановых отключений горячей воды запустило Министерство энергетики Московской области по поручению губернатора региона Андрея Воробьева. С момента запуска сервиса в мае 2020 года им воспользовалось более полумиллиона человек.

Карта стала удобным популярным сервисом управления многоквартирным домом (МКД). Ведомство решило дополнить ее информацией обо всех видах ресурсов, поступающих в многоэтажки. Поэтому изменилось и название портала на «Карта ресурсообеспечения МКД».

В сентябре 2020 года появится возможность отслеживать сроки подачи тепла, утвержденные главами городских округов, по каждому многоквартирному дому.

Как подмосковные власти контролируют деятельность управляющих организаций>>

Как пользоваться сервисом

Недвижимость

Источник: Главное управление региональной безопасности Московской области

Узнать информацию об интересующем доме можно прямо на интерактивной карте Московской области. Достаточно прокручивать колесико компьютерной мыши в области, где находится дом – карта будет увеличивать изображение, пока не покажет улицу с нужным МКД.

При нажатии на серую окружность на изображении дома появится карточка с доступными в МКД ресурсами и графиком их включения и отключения.

Получить доступ к этой карточке также можно, выбирая из списка, который находится в меню на экране слева. Сначала – муниципалитет, затем – населенный пункт и улица, и в конце – номер дома.

Как проверить тарифы ЖКХ в Подмосковье>>

Другие полезные функции портала

Источник: Фотобанк Московской области, Алла Федина

Кроме проверки сроков подачи тепла с помощью сервиса можно оставить жалобу о некачественном предоставлении коммунальных услуг. Она попадет в администрацию муниципалитета. Чтобы отправить обращение, нужно в карточке дома нажать на оранжевую кнопку «Обращение в администрацию».

В карточке также указаны управляющая организация, обслуживающая дом, и ее контакты для связи.

Еще одна удобная функция – подписка на уведомления о плановых отключениях и возобновлении подачи ресурсов через электронную почту и Telegram. Пока функция доступна для информирования о подаче горячей воды, но скоро можно будет получать уведомления и о снабжении теплом, газом, электричеством.

Информирование о каждом отключении производится три раза:

- первое – в день подписания графика плановых отключений;

- второе – за неделю до отключения ресурса;

- третье – за день до отключения.

Важно подписаться на рассылку из карточки именно своего дома, иначе будет приходить ненужная информация по чужим адресам.

Как в Подмосковье онлайн оформить субсидию на оплату коммунальных услуг>>

Регламент включения тепла

Батарея отопления

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

Систему отопления запускают, когда среднесуточная температура воздуха держится ниже отметки в +8 ˚С в течение пяти дней. По прогнозам синоптиков, такой температурный режим установится в Подмосковье в конце сентября.

С 15 сентября в регионе проводят пробные топки.

Как действовать жителю Подмосковья, если его квартиру затопило>>

Нормы температуры в помещениях

Оборудование в котельной

Источник: ©, пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова

Важно знать, что существуют нормы температурного режима в квартирах.  Они установлены стандартом «ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия».

В холодное время года в жилой комнате не должно быть холоднее +18 °С и жарче + 24 °С. В ванной нижний предел температуры составляет +25 °С.

Перебои с отоплением: куда пожаловаться на холодные батареи в Подмосковье>>

Безопасное использование обогревателей

Батарея отопления

Источник: ©, пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова

Пока в МКД нет централизованного отопления, в переходный период жители региона, как правило, пользуются обогревателями в качестве основного источника тепла. В таком случае нужно подобрать прибор мощностью 100 Ватт на один квадратный метр помещения. Как дополнение к централизованному отоплению подойдет аппарат мощностью 60–80 Ватт на квадратный метр.

Чтобы использование обогревателей было комфортным и безопасным, нужно следовать ряду правил:

- не сушить на обогревателе мокрые вещи и не накрывать его;

- не допускать контакта провода прибора с легковоспламеняющимися предметами;

- не включать обогреватель через удлинители;

- не оставлять прибор включенным на ночь;

- не включать сразу несколько мощных приборов;

- держать включенный обогреватель на расстоянии не менее метра от занавесок.

Как не пострадать от неисправного отопительного оборудования жителям Подмосковья>>

Реформирование жилищно-коммунального хозяйства России

Сектор жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России остается крайне неэффективным и нуждается в серьезной реформе, несмотря на несколько лет усилий по реформированию со стороны федерального правительства.

Начиная с начала 2000-х годов, правительство поддержало несколько инициатив по модернизации и обновлению инженерных сетей и основных фондов с целью внедрения энергосберегающих технологий, поощрения эффективного владения, улучшения социальной защиты и поддержки наиболее уязвимых слоев населения.

Однако, несмотря на эти усилия, многие граждане России по-прежнему недовольны общим качеством жилищно-коммунальных услуг.

Финансируемый Всемирным банком Проект жилищно-коммунального хозяйства , начатый в 2010 году, работает над изменением этой ситуации за счет сочетания технической помощи и инвестиций в инфраструктуру. На финансирование проекта было выделено 200 миллионов долларов США, из которых 19,3 миллиона долларов США используются для поддержки технической помощи, 175 миллионов долларов США - на финансирование инвестиционных планов городов и 5 долларов США.7 миллионов на покрытие эксплуатационных расходов.

В результате конкурса 10 городов были отобраны для участия в качестве «основных» участников, в том числе Братск, Оренбург, Саранск, Чебоксары, Волжский, Набережные Челны, Новокуйбышевск, Иваново, Нефтеюганск и Тула, а 4 города были выбраны в качестве «обратных». -вверх »города, в том числе Димитровград, Пятигорск, Череповец и Архангельск.

Проект реализуется в два этапа: первый институциональный и второй инвестиционный. На первом этапе города-участники реализуют программы по реформированию секторов ЖКХ за счет собственных ресурсов и технической помощи со стороны экспертов.На втором этапе инвестиции в инфраструктуру сектора ЖКХ осуществляются за счет поступлений от проектных кредитов в соответствии с инвестиционными планами, разработанными городами.

Хотя впереди еще много работы, на сегодняшний день достигнут устойчивый прогресс. К 2013 году 61 процент всего городского населения согласились с тем, что качество ЖКХ улучшилось, по сравнению с 54 процентами в 2010 году. Уровень удовлетворенности заметно выше в тех городах, где были реализованы инвестиционные контракты. В Набережных Челнах, например, уровень удовлетворенности составляет 80 процентов.

Ronald McDonald House Volunteer: Ronald McDonald House Charities of the Bluegrass Opportunity

Волонтер Дома Рональда Макдональда

Дом Рональда Макдональда Благотворительные организации Блуграсс

RMHC of Bluegrass (r) предоставляет жилье семьям больных или травмированных детей в условиях коммунального проживания. Крайне важно поддерживать безопасную и санитарную среду для защиты здоровья семей, сотрудников, волонтеров, посетителей или других лиц, чтобы помочь сгладить распространение COVID-19 среди населения в округе Фейет и за его пределами. Из особой осторожности мы приняли решение приостановить ВСЕ добровольческую деятельность, а также второстепенный персонал и посетителей в RMHC of the Bluegrass до дальнейшего уведомления.


Когда «работа по дому», а не «работа по дому»?

Когда они сделаны для людей, которые действительно это ценят, и когда вы делаете их ради дела, в которое можете верить!

Благотворительная организация «Дом Рональда Макдональда» Блуграсс существует для создания и поддержки программ, которые напрямую улучшают здоровье и благополучие детей, а также укрепляют семьи, удерживая их вместе во время медицинских нужд.

Добровольцы необходимы для работы нашего Дома Рональда Макдональда.

В нашем доме 21 комната, которую нужно поддерживать в чистоте на ротационной основе. Наша самая насущная потребность - в людях, которые будут гордиться безупречной комнатой, готовой для семьи, чей ребенок находится в критическом состоянии.

Есть ли у вас четыре часа в неделю один или два раза в месяц в течение 3 месяцев?

Ты нам нужен!

Для получения дополнительной информации о волонтерстве или помощи с денежными пожертвованиями или пожертвованиями из «списка желаний», отправьте электронное письмо Джиллиан Пятте (jpyatte @ rmhclexington.com).

О Доме Рональда Макдональда Благотворительность Блуграсс

Расположение:

1300 Sports Center Drive, Лексингтон, KY 40502, США

Заявление о миссии

Миссия Ronald McDonald House Charities (RMHC) - создавать, находить и поддерживать программы, которые напрямую улучшают здоровье и благополучие детей.

Описание

Ronald McDonald House Charities, некоммерческая корпорация 501 (c) (3), создает, находит и поддерживает программы, которые напрямую улучшают здоровье и благополучие детей.Его массовые программы предлагают помощь там, где дети больше всего в ней нуждаются - прямо в их собственных сообществах. RMHC оказывает немедленное положительное влияние на жизнь детей благодаря своей глобальной сети местных отделений в 52 странах и регионах и своим трем основным программам: Ronald McDonald House, Ronald McDonald Family Room и Ronald McDonald Care Mobile. Эти программы служат мостом к доступной медицинской помощи и позволяют семьям проводить больше времени вместе, что помогает в процессе выздоровления. RMHC и его глобальная сеть местных отделений также предоставляют сотни миллионов долларов в виде грантов и программных услуг для детских программ по всему миру.

Влияние сообщества McDonald's: миллениалы это не любят

У McDonald’s есть проблема тысячелетия: непропорционально большой процент молодых людей говорит, что сеть ресторанов быстрого питания негативно влияет на их сообщество.

Конечно, McDonald’s Corp. вдохновляет сообщество на различные рейтинги в целом, согласно инаугурации Morning Consult. В то время как 52 процента взрослого населения США заявили, что ресторан быстрого питания оказывает положительное влияние на их местное сообщество, 17 процентов заявили, что он оказывает отрицательное влияние.

Среди молодых людей в возрасте от 18 до 34 лет 26 процентов заявили, что компания оказывает негативное влияние. Для сравнения, 8 процентов взрослых в возрасте 65 лет и старше сказали то же самое.

«Для этой демографической группы важна аутентичность», - сказал Майкл Файнман, президент компании по связям с общественностью Fineman PR, в интервью в этом месяце. «Вы должны взглянуть на имидж бренда с точки зрения поколения миллениалов: он воспринимается как один из крупнейших в мире брендов корпоративных продуктов питания.”

McDonald’s имеет более высокие рейтинги предпочтений по сравнению с ресторанной индустрией в целом, даже среди молодежи, как показывают опросы Morning Consult. Существуют различия между поколениями в отношении влияния сетей быстрого питания, таких как Burger King и Wendy’s, на общество, но не в такой степени, как McDonald’s.

Между тем, чистое воздействие сети ресторанов быстрого питания Chick-fil-A на сообщество на 10 процентных пунктов выше среди миллениалов, чем среди населения в целом - 52 процента против 42 процентов, соответственно.

Конечно, такая большая компания, как McDonald’s - вторая по величине глобальная сеть ресторанов быстрого питания, насчитывающая почти 37 000 ресторанов по всему миру - выполняет титаническую задачу - продемонстрировать правдоподобную аутентичность в местном сообществе, - сказал Файнман.

«Для глобального бренда сложнее установить локальный контакт на значимом уровне и увидеть быстрый рост», - сказал он.

McDonald’s проводит несколько кампаний по корпоративной социальной ответственности.Основная миссия Ronald McDonald House Charities - предоставить жилье за ​​небольшую плату или бесплатно семьям с больными детьми, чтобы они могли оставаться вместе во время лечения. В прошлом году он помог 5,5 миллионам детей во всем мире, потратив около 46 миллионов долларов на программы и административные расходы после получения более 29 миллионов долларов взносов.

Благотворительные организации хорошо рекламируются среди клиентов McDonald’s: ящики для пожертвований регулярно появляются перед кассовыми аппаратами и за окнами проезда.Тем не менее, согласно результатам отдельного опроса Morning Consult, миллениалы реже, чем общество в целом - 68 процентов против 73 процентов - говорили, что компания возвращает обществу, которое она обслуживает, благотворительные пожертвования. Молодые люди, участвовавшие в этом опросе, также с большей вероятностью сказали, что благотворительные взносы ресторанов быстрого обслуживания влияют на их выбор ресторана.

Различное отношение миллениалов к местному влиянию Микки Ди может быть связано с питанием: 60 процентов молодых людей заявили, что не думают, что сеть предлагает достаточно вариантов диетического меню, по сравнению с 49 процентами населения в целом, которые сказали то же самое.

«Миллениалы приняли широкий спектр ценностей, касающихся вопросов питания, - сказала Мэрион Нестле, почетный профессор питания, пищевых исследований и общественного здравоохранения Нью-Йоркского университета. «Их очень волнует, откуда берется еда, как выращивают животных и как производство продуктов питания влияет на окружающую среду».

Файнман добавил, что документальные фильмы, такие как «Super Size Me», в которых прослеживаются диетические проблемы создателя фильма после того, как он в течение месяца ел только блюда из McDonald’s, не улучшают восприятие общего влияния McDonald’s.

Миллениалы приняли широкий спектр ценностей в вопросах питания.

Мэрион Нестле, почетный профессор питания, пищевых исследований и общественного здравоохранения Нью-Йоркского университета.

McDonald’s осведомлен о том, что миллениалы не очень хорошо видят влияние сети, сказал Ник Сетян, аналитик инвестиционной компании Wedbush Securities, в интервью в этом месяце.И сеть предприняла шаги для решения этих проблем.

«Продолжать улучшать качество ингредиентов и делать акцент на этих изменениях - это важный шаг для McDonald’s, поскольку он пытается изменить восприятие своего бренда в целом», - сказал Сетян.

Он сказал, что лучшие варианты для победы над миллениалами включают предоставление им большего доступа к McDonald's с помощью средств, которые они ценят и используют, таких как установка киосков, инвестирование в доставку и улучшение присутствия в Интернете, а также внедрение большего количества изменений в питании, таких как использование свежих говяжьих котлет. .

В последние несколько лет McDonald’s изо всех сил пытается найти новых клиентов. В марте руководители компании сообщили инвесторам, что их рестораны в США потеряли 500 миллионов транзакций потенциальных клиентов с 2012 года, согласно веб-трансляции мероприятия.

McDonald’s не предоставил комментариев к этой истории.

Но Сетян предположил, что если бы респонденты - как широкая общественность, так и миллениалы - были опрошены несколько лет назад, восприятие влияния сети на сообщество было бы еще более ужасным.Опрос Morning Consult показывает, что восприятие общественностью воздействия McDonald’s на сообщество остается стабильным в течение прошлого года, при этом чистое восприятие молодежи выросло на 2 пункта, даже несмотря на то, что средняя благоприятность индустрии быстрого питания упала до 55 процентов с 67 процентов в октябре 2016 года.

«Несмотря на то, что впереди еще много улучшений, ситуация улучшается», - сказал Сетян.

Жилой колледж Хехт | Жилье и быт

Hecht Residential College - это яркое и энергичное сообщество, расположенное на южной стороне озера Оцеола, между оздоровительным центром Герберта и школой архитектуры.

Открыв свои двери в 1968 году, Hecht первоначально назывался Комплекс 1968 года. В 1984 году это было первое общежитие, которое было преобразовано в жилой колледж. Как первый жилой колледж, Хехт был назначен колледжем с отличием, и именно здесь размещалось большинство студентов с отличием. Позже, в 1986 году, он был повторно посвящен и назван Колледжем Флоренс Рут Хехт в честь щедрого благотворителя.

Hecht Residential College состоит из двух 12-этажных башен с совместным обучением (McDonald Tower и Pentland Tower), и этажи предназначены для лиц одного пола.Башни соединены общей зоной на первом этаже, где расположены стойка регистрации, жилые помещения для преподавателей, класс, кабинет, торговые автоматы и прачечная.

Информация о здании

  • Адрес: 1231 Dickinson Drive, Coral Gables, FL 33146
  • Телефон: 305-284-2188
  • Вместимость: 856 студентов
  • Тип номера: Двухместные номера и небольшие одноместные номера

Удобства

Ванная На каждом этаже находится один общий центральный санузел.
Прачечная Коммунальная прачечная на первом этаже. Вся прачечная бесплатна для жителей.
Учебные районы Кабинеты для занятий расположены на каждом жилом этаже.
Компьютерная лаборатория Компьютерный класс, оснащенный настольными компьютерами и принтерами UPrint, находится на первом этаже.
Столовая Жители Хехта делят столовую с жителями Стэнфордского жилого колледжа.
Кабель Студенты-ординаторы имеют доступ к кабелю HD через Philo
Wi-Fi Доступ к Wi-Fi на кампусе доступен во всем здании
Безопасный вход Жители должны смахивать свои карты-трости, чтобы получить доступ к жилым помещениям
Торговые автоматы Торговые автоматы и автоматы по продаже льда расположены на первом этаже.

ТАРИФ НА ДОМ


Общественные работы | Mountain Air Mechanical Contractors

Heroes for Hope Walk, Run or Roll 10K

18 октября 2011 года Mountain Air Mechanical спонсировала своих сотрудников в акции «Герои надежды 10K» в Эблене.Эблен сообщил, что им удалось собрать 40 000 долларов, причем 100% выручки пошло непосредственно на помощь семьям округа Банкомб с продуктами питания, одеждой, отоплением и коммунальными услугами. Благодарим наших сотрудников, которые щедро отдавали свое время и пожертвования. Мы были благословлены прекрасным днем. Как компания, мы пожертвовали 2530 долларов благотворительной организации Eblen Charities. Это был полезный опыт, когда мы могли протянуть руку помощи тем, кто в нашем сообществе нуждается в помощи.

1st Annual Food Drive

Спасибо всем нашим клиентам, которые приняли участие в нашей 1-й ежегодной Food Drive.Мы ценим ваши щедрые пожертвования и ценим тех, кто приносил еду прямо в наш офис. Совместными усилиями наших клиентов и группы механиков Mountain Air мы собрали 192 фунта еды. Компания Mountain Air Mechanical Contractors также пожертвовала 1000 долларов в фонд Manna Food Bank.

Особое спасибо нашим клиентам

Конец года приносит не больше радости, чем возможность выразить нашу искреннюю признательность нашим постоянным клиентам за поддержку нашей команды в Mountain Air Mechanical Contractors.Вы приветствовали нас в своем доме и доверили нам сделать ваш дом комфортным. Без вашей постоянной поддержки у нас не было бы возможности выплачивать эти выплаты каждый год. Мы искренне благодарны вам за то, что в этом году мы смогли выделить более 70 000 долларов в следующие местные благотворительные организации:

  • Special Olympics - Hendersonville
  • Camplify
  • Pediatric Brain Tumor Foundation
  • Blue Ridge Humane Society
  • Brother Wolf
  • Camp Funshine
  • Еда на колесах
  • Сердце с руками
  • Manna Food Bank
  • 4 Seasons Foundation
  • The Storehouse
  • Steadfast House
  • Make-A-Wish

От всех нас, здесь, в Mountain Air Mechanical, мы благодарим вас за вашу постоянную поддержку и партнерство и желаем вам счастливого Рождества и всего наилучшего в Новом году.

Мы также побьем интересы граждан! Нужно ли купать слона в квартире

МЧС предупредило москвичей о снегопаде и порывистом ветре С 30 марта две трети сотрудников аппарата Мосгордумы переведены на удаленную работу. В Мосгордуме поддержали решение магазинов об отдельном времени для пенсионеров В составе северо-восточных хорд протяженностью более двух километров. На Тинао построено более 3 миллионов квадратных метров нежилой недвижимости. Свыше 9 тысяч экранов в метро начали оповещать о мерах предосторожности в Москве Контролеры и кассиры ИКБ перед сменой медосмотра Оперативный штаб по контролю и мониторингу ситуации с коронавирусом: заболевание может протекать как у тяжелых, так и у молодых пациентов Наземный транспорт Москвы начали дезинфицировать на конечных станциях В столичном метро ежедневно обрабатывают специальным дезинфицирующим средством вагоны и тоннели. В Москве запустят серию онлайн-экскурсий на ВДНХ Московские суды общей юрисдикции работают онлайн Школьники теперь могут пройти онлайн-диагностику.Поезда «Москва» начали курсировать на Некрасовской и больших кольцевых линиях. В соответствии с Постановлением Мэра Москвы от 29 марта № 34-Разум все жители столицы обязаны не покидать место проживания. / Потерявшие работу москвичи будут платить 19 500 рублей в месяц. Торговый комплекс «Садовник» закрывается до 5 апреля. Московский транспорт будет работать с 28 марта по 5 апреля по графику выходного дня

.

С 30 марта столичный парламент вдвое увеличил количество сотрудников, работающих в удаленном режиме.В том числе удаленные операции были переданы помощникам депутатов Мосгордумы. Об этом сообщил председатель Мосгордумы Алексей Шапошников (фракция партии "Единая Россия").

Председатель комиссии МГД по здравоохранению и охране общественного здоровья Лариса Картавцева считает, что решение ряда торговых сетей выделить приоритетное время для старших покупателей. Она добавила, что есть много примеров ответственного отношения магазинов, которые разрабатывают различные профилактические меры, направленные на сокращение распространения вируса по стране.

Москомархитектура согласовала проект эстакады от путей Октябрьской железной дороги до ярославского пункта Московской железной дороги. Общая длина путепровода составит более двух километров. Это улучшит ситуацию на дорогах как в районе, так и в городе.

В Новой Москве стало больше нежилых объектов, из которых только социального назначения За 7,5 лет построено более 70. Благодаря появлению новых производств на прилегающих территориях создано более 100 тысяч рабочих мест.

Аудиосообщения о мерах профилактики коронавирусной инфекции также транслируются на эскалаторах и 177 дорожных табло.

Касси-контролеры ОАО «Центральная ЦПП», работающие на станциях и в поездах центральных диаметров Москвы (МЦД), проходят медицинский осмотр. «Для кассиров и контролеров МЦД закупил более 2 тысяч флаконов с дезинфицирующим средством для рук, более 11 тысяч латексных перчаток и более 50 тысяч медицинских масс. Еще 150 тысяч масок будут закуплены», - сказали в Департаменте транспорта Москвы.

Возраст 40% пациентов, подключенных в столице к аппаратам искусственной вентиляции легких, не превышает 40 лет, а среди лиц моложе 60 лет этот показатель достигает 64%. Статистика показывает, что заболевание протекает в тяжелой форме не только у представителей старшего поколения. Так, 45% пациентов с тяжелым поражением легких - люди моложе 60 лет. Моложе 40 лет - 15%.

«Московские автобусы, электрики, троллейбусы и трамваи теперь проходят дезинфекцию при работе на линии - на конечных станциях начали проводить дополнительную обработку салонов.Таким образом, обеззараживают транспорт не только в парках и депо, но и на маршрутах », - сообщили в пресс-службе Мосгортранса.

Автоматы по продаже билетов охлаждаются раз в час, а дверные ручки и кассовые зоны - раз в пол-два часа. Тоннели обрабатываются специальными промывочными машинами. Всего планируется промыть 600 км тоннелей, 364 перегонных, 108 тупиковых и 33 соединительных ответвления.

Пока главная выставка страны временно закрыта для гостей, прогуляйтесь по павильонам и посмотрите познавательные видео ролики.

В судах общей юрисдикции столицы будут работать дежурные судьи и сотрудники аппарата в количестве, достаточном для функционирования суда с учетом конкретных обстоятельств.

Учащиеся московских школ со 2-го по 11-й класс могут бесплатно продолжить диагностику онлайн. Такую возможность предоставили Центру независимой диагностики Московского центра качества образования (ICCO). Результаты будут известны на следующий день после проверки.

На Некрасовской и Большой кольцевой линиях Московского метрополитена пущены еще 14 поездов нового поколения «Москва». Новаторские композиции начали запускать после открытия станций «Юго-Восточная», «Окакская», «Стахановская», «Нижний Новгород», «Авиамоторн» и «Лефортово». Они заработали для пассажиров 27 марта.

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал указ о введении новых мер по противодействию коронавирусу. Жители столицы независимо от возраста должны соблюдать режим самоизоляции.Москвичам разрешается покидать квартиру только в случаях обращения за неотложной медицинской помощью, поездок на работу, походов в магазин и аптеки для выноса мусора, выгула домашних животных на расстоянии не более 100 метров от места проживания.

Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о региональной компенсационной выплате. Общий размер пособия по безработице (стипендии) составит 19 500 рублей в месяц. Это будет одна из мер на фоне борьбы с коронавирусом, о которой вечером 29 марта Сергей Собянин сообщил на своем официальном сайте.

Ранее на территории комплекса вводились специальные меры по санитарной обработке и дезинфекции всех помещений и поверхностей.

08.05.2012

Председатель комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованского об изменении законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве

Недавно в Госдуму внесены три важнейших законопроекта, основательные отношения в Госдуме.Первый - о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами. Второй касается капитального ремонта жилого фонда. И третье - поправки в Федеральный закон о Фонде реформирования фонда.

Все три документа сейчас очень бурно обсуждаются. Все бы ничего, если бы они были в пользу граждан. Но, похоже, этим самым гражданам меньше всего думали авторы Новаций ...

О законопроектах рассказали председателю комитета Госдумы по жилищной политике и жилищному хозяйству и КПРФ Галине Хованской.

- Галина Петровна, особый резонанс в жилищном сообществе вызвал проект капитального ремонта, подготовленный Правительством России. Как это можно объяснить?

«Действительно, этот документ готовился в правительстве, но инициаторами были мои коллеги-заместители. Но теперь они понимают, что не все в этом документе безопасно. Законопроект обсуждался в Общественной палате РФ, и оценка был отрицательный, потом мы провели слушания в Госдуме, на них пригласили представителей регионов.И комментариев было много. В результате 18 апреля проект был отозван. Будет вынесено на рассмотрение уже в другой редакции.

Речь идет о дальнейшей судьбе капитального ремонта жилья. Изменения коснутся ряда принципиальных моментов. В рамочном документе, по его словам, все полномочия по ремонту переданы на региональный уровень. Федеральное правительство больше не хотело бы заниматься этой проблемой. Но это останавливает искусство. 16 Федерального закона № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», о котором многие слышали.

Говорят, что за бывшую засыпку сохраняется обязанность произвести капитальный ремонт дома в соответствии со стандартами содержания, эксплуатации и ремонта жилого фонда. Обращаю внимание на то, что до принятия новой Конституции и Федерального закона № 131-ФЗ от 6 октября 2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления» у нас не было муниципальной собственности, была только государственная право собственности. Соответственно, бывшим квартирантом по закону о приватизации является государство.Поддерживается под капремонт жилья. Просто это правило крайне не нравится высшим чиновникам. А их много. Понятно, что желание отменить эту норму, потому что долг государства за недооценку оценивается в 3,5 трлн руб. Важно уберечь бюджет от такого рода нагрузок! Кроме того, есть, видимо, другие более приоритетные для властей, а не для граждан направления.

- А еще проект отозвали. Означает ли это, что государство не откажется от старых обязательств из-за чрезмерного позора?

- Счет будет введен снова.Идея одностороннего снятия старых обязательств уже овладела умами многих федеральных чиновников. Категории граждан ранние. Что касается передачи всей ответственности по ремонту жилья на региональный уровень, отмечу: когда речь идет о таких самодостаточных регионах, как Москва, это одна история. Но у нас около 90% регионов дотации! А это совсем другая история. Отрицательная реакция на этот проект очевидна. В результате обсуждений были высказаны мнения и пошла общественная реакция.Пока что на основе устной договоренности нам обещают не исключать из действия закона о приватизации, который обязывает бывшую солянку производить капитальный ремонт.

Подчеркивается, что речь идет только о старых государственных обязательствах по непроизведенному капитальному ремонту, возникшим до введения в действие Закона о приватизации. У владельцев не должно быть иллюзий относительно того, что другой собственник в лице государства в лице государства будет нести ответственность по обязательствам по ремонту их домов.

И царь наг!

- Об этих обязательствах собственники говорят с 2005 года - с момента введения Жилищного кодекса. Вопрос в том, что они тянут такую ​​ношу?

- Это действительно проблема! В результате приватизации мы создали класс собственников. Процесс шел активно, особенно в первые годы после принятия Закона о приватизации. Тогда граждане в основном говорили о своих правах, но забыли сообщить, что однажды им придется платить налог, исходя из близкой к рыночной оценке своих квартир, финансировать капитальный ремонт домов, страховать жилье.А это серьезная финансовая дополнительная нагрузка для тех, кого мы называем бедными собственниками. Многие из них получают субсидию, то есть адресную помощь по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Законопроект не предназначался для того, чтобы не включать оплату капитального ремонта при расчете субсидий. Это была жесткая позиция финансовых властей. Напомню, если в Москве на субсидию полагаются семьи, у которых более 10% совокупного дохода в других регионах, то в других регионах этот порог составляет 22%.Иногда собственники имеют право обратиться за помощью в дотационные регионы, но не всегда в бюджетах есть деньги. При этом федеральные чиновники лицемерно говорят о праве таких регионов за счет своих бюджетов снижать нагрузку на малообеспеченные семьи.

Мы категорически настаиваем на включении платы за капремонт при расчете адресной помощи малообеспеченным собственникам. Надо понимать - чем хуже состояние дома, тем выше цена капитального ремонта, тем беднее в нем живут.

Обычный котел, а кто шеф-повар?

- Как планируется сбор денег на капремонт?

- Теперь об этом думают лучшие умы в правительстве. В законопроекте предлагается исключительно общая котельная схема - создание на региональном уровне определенных фондов вроде Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, из которых будет профинансирован капитальный ремонт. Правила игры определяют, кому принадлежит этот фонд - региональная власть.Перечень работ устанавливается не федеральным законом, а законом субъекта Федерации. В РФ 84 субъекта, каждый из них будет принимать свой закон! Я уважаю региональных депутатов, но знаю, как разные уровни в законодательных собраниях. Как, впрочем, и в губернаторском корпусе.

Собирать деньги в общий котел станет со всех, вне зависимости от того, нужно ли ремонтировать ваш дом или нет. Закон распространяется даже на старые коммунальные предприятия, несмотря на то, что у них всегда были собственные средства на капитальный ремонт.

В рамках законопроекта ничего не написано об ответственности за сохранность денежных средств в случае инфляции, дефолта, хищения. Деньги будут использоваться по усмотрению должностных лиц, которым доверили распоряжаться этим фондом. Вы скажете, когда ваш дом будет сдан в очередь, в каком году будут делать ремонт, каков будет перечень работ. Вы, граждане, передаете только деньги и больше ни о чем не заботитесь!

Принцип общей котельной нарушает нормы ГК РФ о том, что собственник несет бремя имущественного содержания - своего, а не имущества собственников из соседнего дома! Да, я лично отвечаю домой, готов собрать деньги и даже взять ссуду на необходимый список работ в нужное время.И это решение должны принять собственники дома на общем собрании, естественно, руководствуясь правилами и нормами содержания Жилищного фонда. Напомню, что обязательная оплата для владельцев дома может быть введена только общим собранием таких собственников. Оплата капитального ремонта не может быть обязательной, если она установлена ​​для какого-либо региона или муниципального образования. Если он будет введен, любой гражданин может мгновенно дать ему отпор в суде. Значит, это должен быть либо налог, либо сбор.Но до сих пор не ясно, как это будет сделано.

- Можно ли выйти из общего котла?

- Позиция министерств по этому поводу неоднозначна. Несмотря на возражения, в проекте по-прежнему предоставляется такая возможность для тех владельцев, которые хотят и могут самостоятельно отремонтировать свое жилище. В основе лежит решение Генеральной Ассамблеи. Но возникает вопрос: состояние в данном случае такое, что, в общем, не поможет? А жители, накопив за год немного денег, хотят взять ссуду на недостающую сумму.И желательно получить под госгарантию небольшой процент сформированный земельный участок, который может служить залогом для банка. В законопроекте не предусмотрена помощь государства.

Создавать фонды на региональном уровне - решение простое, но с очень сложными последствиями ...

Что делать с маргиналом?

- Возможно, схему обычного котла можно навязать равнодушным хозяевам, не желающим ничего делать в своем доме.Но не всем сейчас!

- Маргинальный собственник, действительно проблема. Но почему-то считается, что у нас есть все жители. Я утверждаю, что маргиналы есть в любой стране. Я видел в Берлине двухэтажные коттеджи, где живут наркоманы, алкоголики, которые не платят за квартиры. По этим потерям в бюджетах даже запланирован определенный процент.

- Опять же, если маргиналов в доме большинство, то из-за них даже при наличии сильной инициативной группы будет невозможно принять решение о выходе из Фонда и о самостоятельном капитальном ремонте.Но как юридически определить, какие дома маргинальные? Должен быть механизм - как заставить собственников принять решение.

- Без механизма. Конечно, в законе должно быть написано, сколько ждать. Допустим, была нормативная жизнь инженерных сетей. Если, например, в течение 3 месяцев общее собрание не принимает решение, то в обязательном руководстве собственники начинают заканчивать. Жилищная инспекция таким правом имеет. Тогда все равно будет дешевле принять решение о капремонте, начать собирать деньги или оформить кредит, чем платить штрафы.Ничего подобного в законопроекте нет, и нужно прописать именно эти положения.

Если дом разрушен, и никто этого не делает, то в этом случае власть должна сказать свое слово. Здесь я просто придерживаюсь жесткой позиции - дома не должно рушиться, правила содержания дома должны выполняться. Обычно межремонтный цикл составляет 20-25 лет. В зависимости от качества работы этот срок может быть больше, а может быть и меньше. Жилищная инспекция обязана следить за этим процессом.Если приближается период винмонта, если жилищная инспекция подсказывает, что в доме нужно заменить, например, коммуникации в подвале или на крыше, это требование обязательно подлежит выполнению всеми собственниками. Вы не можете нести эту ношу - у вас мало времени, чтобы лишить жилья.

- Многих просто волнует, пересмотрят ли время деприватизации?

- Как раз единственное, что было хорошего в неоплаченном счете, это снятие ограничений по сроку деприватизации.Я, как автор этой нормы, сейчас готовлю еще один законопроект, в котором предлагаю расширить круг лиц, имеющих право на деприватизацию. Простой пример: я приватизировал квартиру, но в связи с тем, что бремя содержания общего имущества я не на моих плечах, хочу снова стать социальным арендатором. В этом случае он обязан заключить договор социального нама на принадлежащее мне жилое помещение. Второй раз приватизировать не могу. Однако мои избиратели-москвичи постоянно жалуются на отказы от деприватизации.В основном это одинокие граждане или инвалиды, у которых нет слишком порядочных наследников, и им не на кого рассчитывать. Причины неудач - наследственные процессы, возникшие в семье после приватизации квартиры: кто-то умер, родился внук или воссоединился какой-то родственник, сын.

Понятно, что деприватизация имеет очень ограниченную зону действия. Это право не распространяется на граждан, которые приобрели жилье по какой-либо законной сделке, кроме приватизации.В соответствии с Гражданским кодексом они могут отказаться от своей квартиры, но затем муниципалитет втягивает ее в свою собственность. При этом граждане больше не имеют права ставить свои условия - заключать с ними договор социального найма на эту жилплощадь. Эта проблема сейчас становится очень актуальной!

О главном - между строк

- 17 мая в Госдуме пройдут слушания по проекту саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами, который предлагает обязательное членство управляющих компаний в СРО.Каково ваше мнение по этому поводу?

- Я не сторонник обязательного членства управляющих организаций в СРО. Я могу объяснить почему. Членство в СРО - это вопрос репутации компании. С моей точки зрения, каждый член этой организации должен иметь страховку, которая могла бы компенсировать убытки, причиненные домом. Наличие страховки должно быть обязательным условием для заключения договора управления. Как документ об обучении или подтверждении переподготовки до профессионального уровня.У нас острая нехватка профессиональных менеджеров в этой сфере. Как правило, это бывшие начальники унылых, начавшие карьеру дворником или техником. Практика - это хорошо, но нет образования. Но подготовка должна включать не только техническую, но и экономическую, юридическую, психологическую составляющую.

Предлагаем обязательное членство управляющих организаций в СРО. Таким образом, право выбора УК принадлежит собственнику, не являющемуся членом СРО.По сути, это запрет на профессию. И если в строительстве введение обязательного саморегулирования было связано с отменой лицензирования, то в сфере управления недвижимостью это связано только с волей властей. Два основных требования - профессионализм и страховка - в законопроекте как-то между строк упоминаются.

Товарищеские сомнения и требования к составу СРО - не менее ста членов, взнос в компенсационный фонд - не менее 100 тыс. Руб.А в некоторых регионах у нас нет сотни менеджеров. И вклад 100 тыс. Руб. для управления без образования юридическим лицом, но при этом профессионально подготовленным, это слишком много. А для компании, которая управляет всем городом, совсем немного.

Торговля будет дома скорой помощи

- Вместе с проектом о капитальном ремонте в Госдуме были внесены поправки в закон о Фонде реформирования фонда. Их еще не отозвали.Они не вызвали вопросов?

- пока! Предполагалось, что этот год станет последним в жизни фонда, которого в 2013 году не будет. Но поправками предлагается продлить его до 2015 года. На капремонт со следующего года не предусмотрено ни рубля. Будет профинансирован только аварийный снос жилья. Позиция очень неправильная, что приведет к крайне негативным последствиям.

Раньше признавать дома аварийными было невыгодно, потому что жителям приходилось сразу переезжать, а переезжать было некуда - денег на это в бюджетах дочерних обществ не было.Власть питает иллюзию, что у нас очень маленький процент от чрезвычайного фонда. Поэтому в Фонде помощи реформе ЖКХ и деньги выделяются в пропорции 70/30. Львиные доллары пошли на капремонт, поменьше - просто на снос. Подумайте, как будут поступать муниципалитеты после того, как деньги будут отдавать только на снос? Они действительно правда и несоответствия будут перенесены в аварийный фонд и те дома, которые еще можно отремонтировать.Почему об этом не задумались авторы законопроекта? Переселение дома дороже капремонта в процентном соотношении на 30. Это очень дорогостоящая операция. Еще дороже станет переселение граждан. В законопроекте остается норма предоставления жилья - метр на метр. НО Верховный Суд РФ принимает решения в пользу граждан-ожидающих о предоставлении жилищных социальных нормативов при выселении из аварийного дома.

В счете сохранены плановые задания по созданию ТСЖ как условие выделения денег.Правда процент интервала половинный. Таким образом, фиктивные ТСЖ будут заморожены до 2015 года.

31 октября состоялось заседание комитета по жилищной политике и жилищному строительству, на котором рассматривался законопроект КПРФ о государственном софинансировании капитального ремонта. Самое большое открытие собрания: выясняется, что проект, предлагающий софинансирование со стороны государства в размере 85% и граждан в размере 15%, «асоциальный». Об этом заявила член фракции «Единая Россия» Татьяна Цыбизова.Члены комитета единогласно проголосовали за отрицательный отзыв о законе.

Пресс-служба МГК КПРФ
2016-10-31 16:01

«Комитет возглавляет Галина Хованская, представитель фракции« Справедливая Россия »- формально оппозиционной, позиционирующей себя как партия левого фланга», - заявил представлявший зампред ЦК, депутат Госдумы Валерий Рашкин. счет. - А совсем недавно, буквально перед выборами, «Справедливая Россия» выступила за введение пятилетнего моратория на проведение капитального ремонта.Они даже обратились в Конституционный суд, который подтвердил право граждан оплачивать только свое жилище, а также ответственность за ремонт федеральных и региональных властей.

Но одно дело предвыборная активность, а совсем другое - активность реальная. Сейчас, когда появилась реальная возможность поддержать этот законопроект, я не вижу такого рвения Галины Петровны. «

В своем документе коммунисты прописали обязанность государства оплатить часть затрат на капитальный ремонт.Это подразумевает закон о приватизации 1991 года. По его словам, если на момент приватизации государство не проводило капитальный ремонт, эта обязанность сохраняется до исполнения обязательства. Там написано, что взносы нужно собирать не в некую абстрактную «общую копилку», из которой финансируется содержание всех домов, а только в этом конкретном доме.

«Ну,« асоциальность закона »- это отдельная песня», - продолжил Раскин. - В чем они были виноваты? Именно закон принят в пользу богатых владельцев элитных новостроек, которым не нужно будет платить за ремонт.Прикрываться заботой о бедных очень удобно, когда это выгодно. Ну что, например, мешает прогрессивной шкале налогов? Вот и забота о бедных, и дополнительные средства в бюджете, на которые можно было бы пойти, в том числе на капремонт. Но нет. Комитет жилищной политики заботится о бедных и поэтому не поддерживает софинансирование со стороны государства. Вот такая логика. «

Валерий Рашкин также добавил, что коммунисты готовы доработать законопроект, учесть комментарии, но настаивают на принятии общей концепции.Коммунистическая партия считает, что государство может и должно взять на себя основное бремя расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, должно поддерживать бедное население, избавляя его от непосильных расходов. Однако члены комитета законопроект не поддержали.

ПОЛОЖЕНИЕ

о Комитете Ивановской областной Думы по жилищной политике

и ЖКХ

I. Общие положения

1. Образуется комитет Ивановской областной Думы по жилищной политике
и жилищно-коммунальному хозяйству (далее - Комитет).
Из депутатов Ивановской областной Думы соответствующего созыва, в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации. , федеральные законы, устав Ивановской области и законы Ивановской области, постановления Ивановской областной Думы, постановления Ивановской областной Думы.

2. Цели комитета:

обеспечение соответствия Устава Ивановской области, законов Ивановской области Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам и федеральным законам;

обеспечение соблюдения законодательства Ивановской области Устава Ивановской области;

Совершенствование законодательства Ивановской области по вопросам управления Комитетом.

3. Комитет взаимодействует с другими комитетами Ивановской областной Думы, территориальными органами федеральных органов государственной власти, исполнительными органами государственной власти Ивановской области, органами государственной власти Ивановской области, органами местного самоуправления Ивановской области, общественные объединения, организации, другие лица.

4. При реализации своих полномочий Комитет вправе проводить очаги, круглые столы и использовать другие мероприятия, не запрещенные законом.

5. Изменение данного положения осуществляется на заседании Ивановской областной Думы (далее - Дума) по предложению Комитета, Председателя Думы и оформляется Постановлением Думы.

6. Правовое, организационное, информационное, материально-техническое и иное обеспечение комитета осуществляется аппаратом Думы.

II. Полномочия и компетенция Комитета

1. Комитет осуществляет полномочия в соответствии с Положением о Думе и настоящим Положением.

2. В пределах компетенции Думы Комитет рассматривает вопросы:

1) правовое регулирование жилищного и городского законодательства;

2) жилищная политика Ивановской области, включая жилищно-коммунальное хозяйство; Разработка предложений по тарифной политике;

3) выявляет перспективы развития сферы жилищно-коммунального хозяйства и решения задач повышения качества обеспечения жителей жилищно-коммунальными услугами, в том числе социально незащищенных слоев населения;

4) привлечение инвестиций в жилищно-коммунальную сферу;

5) капитальный ремонт и реконструкция жилья в целях решения жилищного вопроса в полевых условиях;

6) строительство;

7) обращения с твердыми бытовыми отходами в пределах, установленных для субъектов Российской Федерации;

8) дорожная деятельность на территории Ивановской области
в отношении автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения;

9) транспортные услуги населению Ивановской области, включая вопросы тарифной политики, обеспечение безопасности перевозок и доступности всех видов транспорта для различных социальных групп населения;

10) энергосбережение в пределах, установленных субъектами Российской Федерации;

11) осуществление государственного регионального контроля и надзора.

12) ссылки, информатизация и развитие информационных технологий.

Комитет участвует в решении иных вопросов деятельности Комитета и на основании поручений Председателя Думы.

III. Председатель комитета,

заместитель председателя комитета

1. Председатель Комитета, заместитель Председателя Комитета избирается в соответствии с Регламентом Думы.

2. Председатель комитета:

1) организует деятельность Комитета, в том числе связанную
с исполнением Решений Думы;

2) на основании предложений депутатов и поручений Председатель Думы формирует и вносит проект повестки дня заседания Комитета;

3) ведет заседания Комитета;

4) представляет решение Комитета на заседаниях Думы, комитетов;

5) дает указания членам Комитета;

6) приглашает меня к участию в заседаниях Комитета депутатов от других комитетов Думы, представителей территориальных органов федеральных органов государственной власти, органов исполнительной власти Ивановской области, органов государственной власти Ивановской области, органов местного самоуправления Ивановской области, общественности. ассоциации, организации, другие лица;

7) информирует членов Комитета о рассмотрении и исполнении решений Комитета;

8) подписывает решения, письма, обращения, запросы, справки и другие документы Комитета;

9) организует рассмотрение поступивших обращений граждан
в комиссию;

10) информирует председателя Думы о работе Комитета и его деятельности;

11) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством
.

3. Заместитель председателя Комитета содействует председателю Комитета в его деятельности, от имени Председателя Комитета, в его личных полномочиях. В случае отсутствия председателя комитета (временная нетрудоспособность, отпуск, проезд) исполняет свои обязанности.

IV. Проведение заседаний комитета

1. Заседания комитетов проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц, за исключением перерыва в работе Думы в летний период.Председатель Комитета созывает заседание по собственной инициативе,
По требованию Председателя Думы депутат - член Комитета.

2. Заседание Комитета правомочно, если на его заседании присутствует более половины членов Комитета.

3. Зайцев председатель заседания комитета
А в его отсутствие - заместитель председателя комитета. В случае отсутствия Председателя Комитета и его заместителя заседает член Комитета, избираемый решением членов Комитета.

4. Решение Комитета принимается открытым голосованием большинством голосов от числа членов Комитета.

5. На заседании комиссии ведется протокол и возможна аудиозапись. Протоколы собрания и решения подписывает председатель на собрании.

6. Председательствующий на заседании Комитета:

1) ведет собрание собрания, контролирует соблюдение норм настоящего Положения, Закона Ивановской области о законодательном процессе и Регламента Думы;

2) сообщает об отсутствии заместителей - членов комитета
и причинах их отсутствия на заседании;

3) предлагает обсудить проект повестки дня собрания;

4) Предоставляет слово и определяет время выполнения
в соответствии с повесткой дня, требованиями настоящего Положения;

7) обеспечивает выполнение протокольных решений Думы и Комитета;

8) контролирует ведение протокола собрания и, при необходимости, аудиозаписи;

9) вправе предупредить депутата о недопустимости нарушения порядка проведения собрания, а при повторном нарушении вправе поставить на голосование о лишении нарушителя слова до конца собрания;

10) могут быть удалены из залов заседаний присутствующих, а также лиц, препятствующих ходу собрания или обсуждения вопроса.

7. Председатель на заседании Комитета не вправе комментировать выступления, давать характеристику выступающих.

Председатель принимает участие и выступает по вопросам, обсуждаемым в общем порядке.

COVID-19 не будет задерживать строительство в Хейт Макдональдс, а будет использоваться временно.

После двух лет пустования бывший ресторан McDonald's, который пять десятилетий стоял у входа на Хейт-стрит в парк Голден-Гейт, был окончательно снесен в прошлом месяце.

В настоящее время вымощен и окрашен под стоянку, участок земли в конечном итоге предназначен для строительства 100% доступного жилья, обслуживающего прилегающие районы.

Но поскольку до этого проекта осталось еще несколько лет, вопрос о том, для чего он может быть использован, пока не решен.

Максимилиан Барнс, пресс-секретарь мэрии жилищного строительства и общественного развития - агентства, отвечающего за координацию развития, - сказал, что сроки реализации проекта доступного жилья остаются прежними, несмотря на COVID-19: «около двух лет».«

Процесс разработки будет включать в себя выбор архитектора, разработку дизайна, рассмотрение сообщества и обратную связь, и, в конечном итоге, получение одобрения со стороны отдела планирования.

Барнс сказал, что со-разработчики проекта, Центр развития сообщества Чайнатауна и Корпорация развития района Тендерлойн выберет архитектора в ближайшие несколько недель.

Фото: Camden Avery / Hoodline

В течение этого двухлетнего ожидания участок все еще рассматривается для временного использования - сага, которая разворачивается с 2018 года.

Именно тогда городские власти запросили предложения по временному использованию участка и получили два основных: парк грузовиков с едой вне сети и центр для бездомных и молодежи из групп риска, находящийся под надзором Коалиции за целостное сообщество ( CCC) - группа, изначально созданная соседями для помощи в разработке стандартов разработки сайта.

Но городские власти притормозили оба предложения прошлым летом, заявив, что не могут принять решение до тех пор, пока избиратели не взвесят предложение А, облигацию доступного жилья на 600 миллионов долларов, которая в конечном итоге была принята в ноябре.

Его аргумент состоял в том, что дополнительное финансирование ускорит график разработки с пяти до двух лет - кардинальное изменение финансовых планов заявителей по использованию сайта в то же время.

Ранее в этом году город возобновил процесс подачи заявок на временное использование, и CCC возобновил работу над своим предложением о смешанном общественном месте для отдыха и молодежных услуг из групп риска, сказал сопредседатель руководящего комитета CCC Тес Велборн. (Off The Grid отказался комментировать продолжающийся интерес к сайту.)

Но теперь Барнс сказал, что приложения временного использования снова были приостановлены из-за COVID-19, поскольку город пытается определить, какие дополнительные чрезвычайные меры необходимо принять.

«MOHCD придерживается любых окончательных решений на принадлежащих городу объектах, находящихся под его юрисдикцией, до тех пор, пока не будут определены и выполнены все потребности, связанные с COVID-19», - сказал Барнс.

В ответ на кризис COVID-19 город рассматривает возможность сделать 730 Stanyan безопасным местом для сна для бездомных отдыхающих, что позволит им дистанцироваться от своих палаток и иметь доступ к ванным комнатам, питанию и поставщикам услуг.

Город теперь позволяет бездомным укрываться в палатках, но условия жизни в плотных лагерях представляют опасность. | Фото: Джессика Парк / Hoodline

CCC уже написал письмо в поддержку использования сайта McDonald's или соседнего павильона Kezar в качестве безопасного места для сна, сказал Велборн.

«Поскольку мэр отказывается размещать более чем горстку бездомных граждан, - сказал Велборн, - лучше использовать это место для более безопасной краткосрочной поддержки бездомных соседей."

Письмо CCC в поддержку безопасного места для сна в значительной степени согласуется с планом, предложенным инспектором округа 5 Дином Престоном. В нем содержится призыв к лагерю из социально удаленных палаток с местными санитарными услугами, базовой медицинской поддержкой и питанием.

CCC рекомендует, чтобы это место находилось в ведении Альянса бездомной молодежи (HYA) и местных волонтеров, и чтобы он прекратил деятельность после отмены городского порядка предоставления убежища.

alexxlab

*

*

Top