8 отличий консультанта по недвижимости от риэлтора

Бытует мнение, что агентства недвижимости – конторы, которые получают деньги «из воздуха», т.е. их роль сводится к тому, чтобы показать объект недвижимости и на этом, строго говоря, все. Юридические вопросы, консультирование по техническим параметрам, а также нюансы по проведению сделки остаются на откуп собственнику и потенциальному арендатору или покупателю. Неудивительно, что при данных условиях, большинство клиентов не спешат прибегать к услугам агентов, поскольку уверены в нецелесообразности выплаты им комиссионного вознаграждения. Сегодня мы докажем, что грамотные консультанты – совсем не бесполезное «звено» между Вами и собственником объекта недвижимости. Итак, чем же отличаются консультанты по недвижимости от риэлторов?

1. Полный цикл услуг.

   Консультант по недвижимости всегда предложит вам полный цикл услуг, начиная с момента поступления запроса до заключения договора, чего не сможет предоставить риэлтор. Первый составит для Вас листинг объектов под ваши критерии, проведет их презентации, организует встречу с собственником, проверит объект на юридическую чистоту и будет полностью сопровождать сделку. Второй же, напротив, не сможет Вам предложить ничего, кроме демонстрации конкретного офиса/квартиры.

2. Компетенция.

   Консультант сможет предоставить Вам аналитику текущего состояния рынка, составить прогнозы и сориентировать по объектам недвижимости, согласно Вашим критериям. Иными словами, профессиональный брокер станет Вашим проводником в рынке жилой/коммерческой недвижимости. На любой вопрос, связанный с объектами недвижимости, основными игроками рынка, его перспективами и изменениями, вы сможете получить подробный ответ.

3. Участие в переговорах.

   Отстаивание интересов клиента – задача, которую не берет на себя риэлтор, основной девиз которого «хотите — берите, не хотите – не берите». Консультант же, будучи всегда на стороне сделки, и зная, что собственник и клиент всегда антагонисты в своих взаимоотношениях, поможет прийти к компромиссу таким образом, чтобы условия контракта устраивали всех. С консультантом в переговорах всегда участвует юрист и обеспечивает профессиональную защиту интересов клиента.

4. Комиссионное вознаграждение.

   Самая сложная и деликатная тема – гонорар брокера. В большинстве случаев консультант по недвижимости не берет никакой комиссии с клиента, за исключением частных случаев. Немногие знают о таких условиях сотрудничества, поэтому зачастую избегают консалтинговых компаний по недвижимости. В то время как риэлтор стремится заполучить вознаграждение и с одной, и с другой стороны.

5. Отношение к клиенту.

   Принцип работы риэлтора — сдать/продать квартиру или офис и забыть о существовании клиента. Консультант по недвижимости всегда настроен на долговременное сотрудничество, которое может быть выгодно клиенту в первую очередь, поэтому рассматривает его как потенциального инвестора и регулярно выносит предложения, ориентируясь на интересы клиента.

6. Спектр предлагаемых услуг.

   Консалтинговые компании, как правило, располагают не только штатом профессиональных брокеров и юристов, но также в их структуру включены компании по дизайну, архитектуре, отделке и ремонту, компании, помогающие осуществить переезд и меблировку и провайдеры. Однозначный плюс такой многофункциональной структуры – это возможность доверить все вопросы одной компании, тем самым сэкономив время и финансы. Риэлтерские агентства обычно ограничиваются исключительно услугами по сдаче в аренду/продаже объектов.

7. Постобслуживание клиента.

   В отличие от риэлтерских агентств, которые забывают о существовании клиента сразу после подписания договора, компания-консультант всегда остается в контакте со своими клиентами. Для консультанта по недвижимости обратная связь – один из важнейших принципов работы, поэтому он всегда стремится быть в курсе дел клиента, его взаимоотношений с собственником объекта, положительных и отрицательных моментов его нового офиса. В случае возникновения затруднений или проблем, консультант содействует в их разрешении.

8. Принципы работы.

   Если Вы обращаетесь в компанию-консультанта, то с Вашей компанией будет работать один консультант, который для начала подробно изучит структуру и особенности деятельности Вашей компании, для того, чтобы предложить наиболее оптимальный вариант в соответствии со всеми ключевыми критериями. Из всего многообразия базы объектов он сможет подобрать для Вас несколько предложений, организовать их презентацию и помочь определиться с выбором. Риэлтерские агентства, напротив, работают по принципу «один объект-один агент», поэтому для рассмотрения нескольких вариантов Вам приходится общаться с разными риэлторами, которые не обладают информацией обо всем рынке.

Надеемся, мы развеяли Ваши сомнения относительно сотрудничества с консультантами по недвижимости. Компания-консультант всегда окажет квалифицированную помощь и содействие не только в поиске объекта недвижимости, но и во всех вопросах, которые могут возникнуть на каждом этапе переезда в офис/квартиру Вашей мечты.

of.ru

Получить консультацию по недвижимости на сайте Александр Недвижимость

Покупка или продажа недвижимости очень непростой шаг, и, конечно, каждому, кто сталкивается с потребностью продать недвижимое имущество или купить, необходимо, принимая решение, с кем-то сведущим посоветоваться. Особенно это касается случаев, когда сам человек не представляет с какой стороны подступиться к вопросу. Именно поэтому так важно обращаться к профессионалам будь то врач, юрист или специалист по недвижимости. Человек, который имеет опыт в каком-либо деле, может грамотно посоветовать выход из любой ситуации. Современный мир с его технологиями, высокой скоростью изменений, коммуникаций и связи предлагает каждому желающему найти самостоятельно ответы на все вопросы. Стоит только ввести в поисковую строку «как продать недвижимость» как тут же появится большой список различных сайтов, форумов и прочих ресурсов, где подробно описываются действия, которые нужно совершить, чтобы выгодно продать или купить недвижимость. Все это замечательно, кроме того, что на то, чтобы разобраться в этом объеме информации требуется очень много времени, которого очень обычно не хватает. Но тут возникает другой вопрос – как же выбрать специалиста, который может грамотно помочь разобраться в вопросе? Стоит, прежде всего, дать определение понятию «консультирование», что же это такое? В отличие от стереотипа, распространенного среди людей, что консультация – это просто рассказ и несколько советов. На самом деле, консультационная услуга включает в себя не просто беседу с обсуждением вариантов, а целую серию действий, среди которых и обсуждение сложившейся ситуации, и прогноз, и рекомендации в сфере интересов клиента, и проверка списка документов, и много чего еще. Стоит понимать, что в каждом конкретном случае набор действий может меняться в зависимости от ситуации и проблемы. Например, консультация по расселению коммунальной квартиры будет совершенно не похожа на консультацию по продаже квартиры полученной по наследству. Выбирая компанию, куда обратиться за консультационными услугами, стоит обратить внимание на следующие факторы: — время работы на рынке недвижимости — количество специалистов — спектр услуг, которые оказывает компания — наличие юридического отдела Если компания уже давно работает на рынке недвижимости, то это говорит, как минимум, о её надежности и грамотности специалистов, ведь если бы сотрудники не могли квалифицированно оказывать риэлторские услуги, компания не могла бы оставаться на плаву много лет. Грамотный консультант должен уметь четко, доходчиво и обоснованно отвечать на все вопросы обратившегося человека, причем как устно, так и письменно. Даже если первая консультация прошла в устной форме, ничто не может помешать клиенту, обратиться за письменным экспертным заключением по своему вопросу. Специалисты «Александр Недвижимость» могут проконсультировать по любым вопросам, касающимся недвижимости. Будь то покупка или продажа квартир, комнат, домов, участков или коммерческих помещений, расселение или обмен, переуступка прав аренды земельного участка или договор цессии на квартиру в новостройке. Так же можно получить разъяснение по вопросам наследования недвижимого имущества, возможности использования государственных субсидийных программ, как то военная ипотека или материнский капитал, а также получить ответы на вопросы о приватизации и регистрации права на недвижимость.

anspb.ru

Вопрос юристу по недвижимости бесплатно

На сегодняшний день в связи с развитием рыночных отношений юридические консультации по вопросам недвижимости очень востребованы. Обычному человеку может понадобитmся консультация по вопросам купли-продажи квартиры, земельного участка или дома, дарения доли в жилье, споров с соседями или возможном выселении.

Наша компания предоставляет юридическую консультацию бесплатно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Когда требуется юрист?

Вы можете пригласить нашего юриста присутствовать при совершении сделки. Юрист может проверить совершаемую сделку на чистоту, просмотреть и проанализировать документы. Он поможет вам в составлении договора, проведении расчетов по обязательствам и при подписании документа.

Наша компания оказывает юридические консультации как на бесплатной, так и на платной основе.
Участвуя в сделке, человек проходит определенные этапы ее совершения. Необходимо помнить, что сделки с жильем, которые предусматривают смену собственника, должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в регистрационной палате.

Как сделать сделку безопасной? Так, к примеру, не лишним при подготовке к покупке квартиры или дома будет проверка правоустанавливающих документов на объект, запрос информации в отделе Росреестра, т.е. всеми способами проверить сделку на прозрачность, а продавца на надежность.

Составляя договор купли-продажи или любой другой договор, нужно быть предельно внимательным при его составлении. Если в договоре обнаружатся ошибки, то отделение Росреестра откажет в его регистрации или произведет приостановку до устранения нарушений. Поэтому, обращаясь к юристу с просьбой об оказании консультации по вопросам недвижимости и сопровождении сделки, вы уберегаете себя от возможных неприятных последствий. Заключая договор можно столкнуться с тем, что стороны не хотят исполнять обязательства по договору.

Приведем лишь некоторые проблемы, с которыми может столкнуться человек:

• Одна из сторон по договору не хочет подписать договор приема-передачи недвижимости
• Сумма по договору не внесена или не внесена какая-либо часть
• У недвижимости есть обременение (арест, залог, притязания иных лиц)
• Право преимущественного права покупки не соблюдено
• В квартире зарегистрированы лица, о которых не знал покупатель

Знайте, что консультация юриста по вопросам, связанным с жильем, убережет вас от возникновения подобных сложностей. Услуга по юридическому сопровождению сделки с недвижимостью, заказанная у нас, избавит от возможного обращения в суд для защиты своих прав.

По каким вопросам можно проконсультироваться?

У нас вы сможете получить квалифицированную помощь по следующим вопросам недвижимости:

• Купли-продажи, аренды, дарения недвижимого имущества
• Ипотеки
• По спорным вопросам при оформлении в собственность недвижимости
• Наследственных дел (вступление в наследство, признание наследника недостойным, оспаривания всего наследства или доли в нем)
• По вопросам о переводе из нежилой собственности в жилую и наоборот
• При разделе общего совместно нажитого имущества супругами
• По делам о незаконном выселении
• Жилищным спорам с соседями
• По аренде, купле-продаже, обмену земельного участка

Для получения консультации в режиме онлайн все, что вам нужно, — это заполнить форму представленную на сайте, описать конкретную ситуацию, указать реальный номер своего телефона для связи. Наш юрист по недвижимости уже в течение 5 минут даст вам квалифицированный ответ, поможет разобраться с нюансами ситуации и предложит решение.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Вопрос юристу по недвижимости бесплатно» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости

Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости — услуга, предоставляемая на любом этапе сделки, а также перед проведением сделки. Покупка недвижимости — серьезная задача не зависимо от финансового положения лица. Приобретение любой недвижимости всегда сопровождается большим количеством рисков, именно поэтому необходимо соблюсти законный порядок сопровождения сделки. Зачастую составление договоров, подготовка необходимой документации и сопровождения самого процесса сделки требует от человека, заключаемого сделку хороших правовых знаний в сфере недвижимости. Многие люди не прибегают к помощи юристам, и совершают все сделки с недвижимостью в самостоятельном порядке, однако, как показывает практика такие сделки остаются в плохих воспоминаниях у людей их осуществляющих. Стоит помнить, что при обнаружении некоторых неточностей в документах или небольшой опечатки в договоре существует большая вероятность о признании сделки недействительной или исключения некоторых важных условий из договора. Впоследствии оспорить решение о признании сделки недействительности и доказать свою правоту будет фактически невозможно. Консультация юристов позволит избежать все существующие риски, опираясь на нормы действующего Законодательства.

Как найти хорошую Бесплатную юридическую консультацию по вопросам недвижимости

Бесплатная юридическая консультация должна предоставляться не просто в формате ознакомления с законодательной базой в части касающейся недвижимого имущества, но и сопровождаться юридически грамотным подходом к рассмотрению вопросов клиента, прежде чем предложить какой-либо выход из сложившейся ситуации. Так как проблемы, связанные с недвижимостью — очень серьезный правовой вопрос, то и подходить к его рассмотрению необходимо с особой серьезностью. При выборе юридической консультации, нужно позаботиться о выборе в сторону действительно хорошей консультации. Для этого обратите внимание на специалиста, предоставляющего консультационные услуги. Сфера недвижимости имеет широкую базу регулирования, в связи с этим юрист, предоставляющий консультацию должен иметь не только большую базу теоретических знаний, но и иметь успешную практику в сопровождении сделок с имуществом.

Виды споров, которые решает Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости

Помимо сопровождения сделок с недвижимым имуществом, поддержка юриста по недвижимости способна разрешить многообразие споров, возникающих в процессе заключения сделки или перед подготовкой к заключению.

Некоторые споры, подлежащие рассмотрению на консультации:

1. Осуществление общего знакомства с процедурой заключения сделок;
2. Предложение вариантов урегулирования споров, возникающих в процессе осуществления сделки;
3. Предоставление консультации по вопросам оформления документации в соответствии с действующим Законодательством;
4. Ознакомление с действующим порядком оформления различного вида сделок;
5. Проведение правового анализа объекта недвижимости, который является объектом сделки.

Как получить Бесплатную юридическую консультацию по вопросам недвижимости

Так как компания «Консультант» понимает важность возможности получения консультационной поддержки по вопросам недвижимости в любое удобное для клиентов время, то для наших клиентов мы предлагаем возможность обращения в письменном и устном виде. Устное консультирование Вы можете получить позвонив по телефонному номеру горячей линии 8 (800) 511-54-99 либо заполнив форму обратной связи. Для получения письменного разъяснения на Ваш вопрос, Вы можете обратиться в окошке, появляющемся в правом нижнем углу сайта.

Что даёт Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости

Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости поможет человеку заранее узнать о существующих рисках предполагаемой сделки, а в последствии избежать их наступления, тем самым обеспечив удачный результат сделки. Юристы Компании Консультант найдут для Вас самые разнообразные пути разрешения проблемы.

consultant-mos.ru

Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости

У нас Вы получите следующие консультации:

— Юридическая консультация по недвижимости;

— Консультация риэлтора по вопросам продажи.

Наши сотрудники с радостью проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Обратиться к нам Вы можете позвонив по телефону 8 (495) 790-57-01, а также задать вопрос на сайте.

Зачастую причиной нарушения прав и свобод граждан становится их юридическая неграмотность, а особенно в вопросах недвижимости. Понимание того, что в сложившийся ситуации поможет только юрист приходит как правило слишком поздно. При продаже недвижимости крайне важна консультация риэлтора, именно он сможет ответить на все интересующие вас вопросы. Специалистам можно доверить как сбор документов, составление договоров так и сопровождение сделок с недвижимостью. Консультация юриста по недвижимости является неотъемлемость частью проведения сделки на всех этапах. Неоценимой будет консультация юриста в спорах наследников, при улаживании конфликтов между супругами, а так же совладельцами недвижимости.

Первичную консультацию риэлтора у нас вы можете получить совершенно бесплатно. Благодаря этому вы сможете избежать многих ошибок в дальнейшем, с которыми зачастую сталкиваются люди, недооценивающие серьезность консультации по недвижимости.

Риэлторы нашего агентства понимают стоимость возможных потерь и важность ситуаций, и поэтому грамотно и чутко подходят к каждому клиенту. Если вы не можете позвонить  нам сами, можете задать вопрос по форме онлайн консультация. Не сомневайтесь, ответ не заставит вас долго ждать. Помните, что для того что бы получить грамотную консультацию риэлтора необходимо правильно сформулировать свой вопрос используя форму онлайн консультация. Только после этого наш специалист даст вам исчерпывающую консультацию и предложит оптимальный вариант. Наше представление консультации по недвижимости – это не сухое перечисление кодексов и статей, а благотворное начало совместного решения проблем, которые могут возникнуть на протяжении всего пути продажи вашей недвижимости.

Опытные риэлторы и юристы  агентства недвижимости «Этаж» помогут вам разобраться со всеми нюансами и во всех тонкостях таких видов сделок, как договора дарения, мены, купли продажи, в таких непростых  вопросах, как приватизация муниципального жилья. Опираясь на многолетний опыт наботы в сфере недвижимости, консультация риэлтора  поможет вам принять единственно верное решение. Грамотный риэлтор по вопросам связанным с  недвижимости ответит на все интересующие вас вопросы онлайн и по телефону.

etagrealty.ru

Отличия консультанта по недвижимости от традиционного риэлтора

Многие уверены, что риэлторские конторы обычно зарабатывают деньги «из воздуха», и вся их деятельность сводится к показу объекта недвижимости. При этом все правовые нюансы, консультации по строительным, техническим вопросам, особенностям организации конкретной сделки, агентства «скидывают» на своих клиентов. С таким устоявшимся стереотипом, участники рынка недвижимости – арендаторы и арендодатели, собственники и покупатели – зачастую опасаются пользоваться услугами специализированных агентов. Однако хорошие консультанты – важная связь между участниками сделки. Давайте рассмотрим, каковы их отличия от традиционных риэлторов.

Весь цикл услуг.

Консультант в области недвижимости оказывает полный набор услуг – от реакции на Ваше обращение до момента подписания контракта. Он подготовит полный список потенциальных объектов в соответствии с Вашими пожеланиями, предоставит по ним полную информацию, обеспечит юридическую проверку и доведет всю сделку до логического завершения.

Консалтинговые компании обычно имеют в штате консультантов, правовиков, а также дизайнеров, архитекторов, отделочников. Это позволяет доверить решение всех вопросов одной компании (например, http://karachevgroup.com/). Специализация обычных агентств недвижимости гораздо уже.

Компетенция.

Консультант в сфере недвижимости предоставит полное описание состояния рынка в данной сфере и регионе, подготовит прогнозы и проконсультирует по объектам недвижимости, подобранные ранее. Т.е. профессиональный специалист ответит на любой вопрос, связанный с недвижимостью, основными участниками рынка, перспективами и вероятностью его возможных преобразований.

Талант переговорщика.

Консультант всегда отстаивает интересы клиентов. А зачастую, понимая, что стороны сделки зачастую противоположны в своих желаниях, помогает достичь компромисса. Более того, он обеспечивает участие юриста, гарантируя таким образом защиту законных прав своего клиента.

Постобслуживание.

Для консультанта возможность получения полноценной обратной связи – это важный принцип работы.

tatmetr.ru

Консультант недвижимости — Агентство недвижимости и консультанты.

        Консультанты в агентстве недвижимости, зачем нужен консультант?

Консультант недвижимости — пожалуй, эта должность на сегодня, является одной из наиболее востребованных профессий, на рынке недвижимости. Действительно, консультанты по недвижимости сейчас нужны, в том числе и консультанты в агентстве недвижимости, а спрос на их услуги растет с каждым днем, как в крупных городах, так и в регионах.

Как известно, до 2008 года был бум проектов в девелопменте, особенно это касалось загородного сегмента. Цены обнадеживающе росли, и раскупалось буквально все – пусть не для собственного проживания, но в инвестиционных целях. В тот же период на рынок вышло много новых застройщиков, часто без опыта успешной реализации проектов в отрасли.

Конечно, перед началом строительства производилась оценка проектов, но зачастую показатели в прогнозах либо брались слишком оптимистичные, либо разработке маркетинговой концепции вообще не уделялось достаточного внимания. В результате мы помним, что в кризис некоторые объекты продавались с огромным дисконтом – и виной были не только перебои с банковским финансированием, но и отсутствие спроса. Когда покупательский ажиотаж спал, то оказалось, что многие проекты не выдерживают никакой конкуренции. 

Таким образом, рынок сам расставил все на свои места и показал, что услуги профессиональных консультантов по недвижимости – это не модная блажь и не громкое имя на проекте для того, чтобы получить банковское финансирование, а безусловная необходимость.

Впрочем, как оказалось, необходимость в услугах консультантов недвижимости, напрямую зависит от активности рынка, что логично: если отрасль в кризисе, то строят мало и сокращают инвестирование – соответственно, меньше разрабатывают проектов новых объектов.

                                           О пользе консультантов по недвижимости

Считается, что консалтинг в сфере недвижимости – довольно узкое направление, и, как показывает опыт, спрос на него крайне зависим от состояния экономики и отрасли. Во время кризиса 2008 — 2009 гг наблюдались проблемы в банковском секторе, резкое сокращение инвестиционных проектов. Соответственно, существенно сократилось и число клиентов у консалтинговых компаний, разрабатывающих новые проекты в сфере недвижимости – так что многие инвестиционные и финансовые аналитики, консультанты, ресечеры остались без работы. 

Постепенно, спустя годы, отрасль стала выходить из кризиса, и здесь возник спрос на реконцепцию – необходимо было подстраиваться под новые реалии рынка. Что касается того, восстановился консалтинг в том же объеме или нет, сложно сказать. Известно лишь то, что некоторые компании, как сократили соответствующие департаменты в период кризиса в полном объеме, так до сих пор и не восстановили их.

Какими вопросами занимаются консультанты недвижимости?

Консалтинговые услуги на рынке недвижимости могут оказываться различными компаниями. Есть несколько ведущих игроков в этом сегменте – они пострадали в результате кризиса меньше всего, есть компании второго эшелона и далее. Также заказчик может обратиться в риэлтерское агентство, в котором существует соответствующий департамент. Аналитические службы, работающие с внешними клиентами, есть и у некоторых порталов недвижимости. Встречаются, и независимые, частные консультанты на рынке недвижимости – впрочем, в стратегическом консалтинге это бывает достаточно редко.

Набор услуг, который предлагается консультантами недвижимости, клиентам таких компаний, зависит от ее уровня, но во многом они совпадают.

Основные клиенты отдела стратегического консалтинга и консультантов недвижимости – инвесторы, реализующие проекты на рынке недвижимости. «Услуги стратегического консалтинга предполагают определение наиболее эффективного использования проекта, в случае существования концепции, ее утверждение и корректировку, проверку — востребован ли проект. www.worldluxrealty.com/node/2490

Одна из самых востребованных услуг консалтинговых компаний – разработка концепции объекта недвижимости. Первая ассоциация, которая возникает при этом у стороннего человека, — что речь идет об идее: маркетинговой, архитектурной или имиджа. Между тем, как создание концепции — работа хоть и творческая, но основанная на серьезных исследованиях рынка и финансовых расчетах. Проект должен в результате оказаться наиболее экономически эффективен и конкурентоспособен. Для этого консультант проводит масштабные маркетинговые исследования и делает финансовый анализ проекта, в результате которого дает рекомендации по различным характеристикам объекта для рассматриваемого участка.

Также заказчики обращаются к консультантам, если им необходимо провести анализ наиболее эффективного использования участка, дать оценку инвестиционной привлекательности проекта, сделать исследование рынка и т.д.

Консалтинг на рынке недвижимости сегодня. Многие эксперты заявляют о том, что рынок недвижимости после кризиса уже практически полностью восстановился. Разрабатываются проекты новых объектов, после чего те успешно выходят на рынок.

Менялась ли как-то специфика работы консультантов недвижимости, за то время, пока на рынке существуют данные услуги — особенно после кризиса?

Если говорить о том, что было до кризиса и что есть сейчас, то особых отличий нет – по крайней мере, в общем подходе. «Однако раньше было больше работы с «бумажными» проектами, консультаций на этапе земли и идеи, тогда как сейчас зачастую обращаются собственники существующих объектов для того, чтобы их переделать.

Помимо этого, раньше реализовывались проекты со «стандартными» функциями – правила игры были понятны, и все было востребовано. Сейчас все изменилось – появилось много частностей, ограничений, поэтому мы стараемся придумать альтернативные виды использования площадки.
Самым востребованным сегментом является торговля недвижимость за рубежом, а также нашей недвижимостью – этот рынок не насыщен, как в Москве, так и в регионах, а также жилье – речь идет о консалтинге крупных квартальных застроек. www.worldluxrealty.com/node/2490

Неизбежное насыщение основных сегментов рынка недвижимости, еще до кризиса заставило девелоперов и инвесторов обратить внимание на новые сегменты и направления. Рекреационная недвижимость, стала одним из таких направлений. Кризис усилил данную тенденцию, сократив спрос и опровергнув тезис «продается все». Кроме того, именно рекреационные проекты поддерживаются госбанками.

Ну и наконец, рекреационная компонента, все чаще становится составляющей строительства жилых проектов – просто землю и будущие обещания продать сегодня крайне сложно. Соответственно растет и спрос на услуги консультантов в сфере рекреационной недвижимости. Наиболее востребованные виды услуг – анализ наилучшего использования, разработка концепции и подготовка бизнес-плана.

В настоящее время некоторые аналитики считает, что стоит ожидать повышения спроса на услуги профессиональных консультантов на рынке недвижимости. Во-первых, это связано с растущей активностью рынка, повышением конкуренции и общего качества проектов, когда новый объект, чтобы быть коммерчески успешным, должен быть тщательно просчитан и проработан.  

Во-вторых, нам стоит ожидать застройки территории «новой Москвы». В-третьих, некоторые эксперты прогнозируют выход на рынок недвижимости в ближайшее время новых игроков, так называемых «непрофильных девелоперов» — собственников или арендаторов земельных участков, которые, вынуждены, будут искать помощи профессиональных консультантов по недвижимости.  

Принято считать, что к консультантам по недвижимости, будут обращаться, также и те девелоперские компании, в которых есть собственные аналитические отделы. Как показывает практика, совместные усилия намного эффективнее. Многие девелоперы соглашаются, что им будет полезен опыт профессионалов. Когда речь идет о масштабных проектах и огромных инвестициях, застройщики предпочитают подстраховаться. www.worldluxrealty.com/node/2490

Таким образом, рынок недвижимости сам показал, важность работы девелоперов с профессиональными консультантами по недвижимости. Уже сейчас многие неспециализированные агентства недвижимости, задумываются о создании подобных департаментов, либо о возобновлении их работы, ожидая повышения спроса на подобные услуги.

Вы ищете себе недвижимость в зарубежной стране, посмотрите пожалуйста варианты здесь, на нашем сайте: www.worldluxrealty.com

worldluxrealty.com