НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

Фонд создан 5 декабря 2013 года на срок действия региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Краснодарского края, и является региональным оператором по реализации долгосрочной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Краснодарского края.

Основная цель деятельности Фонда — обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края.

Функции регионального оператора:

• аккумулирование взносов на капитальный ремонт
• открытие специальных счетов и совершение операций по этим счетам
• осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту

• финансирование расходов на капитальный ремонт
• актуализация региональной программы капитального ремонта
  
• оказание консультационной помощи

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, определены следующие права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме:

1. Собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 169 ЖК РФ)
3. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
   • ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
   • принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;
   • участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;
   • запрашивают и получают предусмотренные ЖК РФ сведения (информацию) от заинтересованных лиц;
   • реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (ст. 181 ЖК РФ).

Политика обработки персональных данных (.pdf, 6.19 МБ)

Жители Пермского края могут онлайн контролировать оплату за капремонт своего дома

На сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пермского края для удобства жителей теперь доступна функция «Личный кабинет».
 
Как рассказали в Фонде, с помощью нового сервиса жители могут оплачивать взносы на капитальный ремонт, формировать платежные документы в электронном виде и получать информацию о начисленных и оплаченных взносах как по своему личному счету, так и по дому в целом.
 
«Помимо прозрачного контроля взносов и оплат за капитальный ремонт, жители региона могут увидеть результаты перерасчета, выгрузить детализацию или распечатать квитанцию в любое удобное для них время. Также ресурс позволяет направить нам обращение по интересующим вопросам, на которые будут даны подробные ответы» — сообщил исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пермского каря Владимир Хлебников.
 
Отметим, что данный функционал доступен только для тех собственников, чьи многоквартирные дома формируют фонд на общем счете регионального оператора.
 
Сервис доступен по ссылке. Чтобы попасть в личный кабинет, собственнику нужно зарегистрироваться на сайте Госуслуг. Затем в поле «Номер лицевого счета» нужно добавить свой лицевой счет (его номер можно посмотреть на квитанции), в поле «ФИО» в качестве плательщика необходимо занести данные собственника, дату и сумму последней оплаты, код подтверждения, указанный справа. После сохранения лицевого счета откроется вся информация о начисленных и оплаченных взносах по помещению.
 
Отметим, действующая сегодня региональная программа капитального ремонта Прикамья сформирована до 2044 года. Сейчас она включает в себя 12 696 домов, из которых сбор средств на общем счете Фонда ведут 8464 дома, на специальном счете – 4232 дома.
 
Напомним, по поручению губернатора Пермского края Дмитрия Махонина в регионе проводится масштабная работа по повышению доступности услуг в электронном виде. «Нужно обеспечить доступ прикамцев к максимальному числу сервисов через «единое окно». Это позволит жителям удобно и комфортно решать свои проблемы, посетив любой офис МФЦ, находящийся в шаговой доступности», – подчеркивал Дмитрий Махонин.

Астраханцы могут оплачивать взносы за капремонт дома без комиссии

Оплатить взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме можно теперь без комиссии. Собственники жилья смогут внести оплату в отделениях банка ВТБ и его партнеров. Это стало возможным с августа этого года в связи с проведением открытого конкурса по выбору банка, для так называемого «котлового» счета. Подробнее об этом расскажет заместитель министра ХКХ и строительства Астраханской области Ольга Бойправ.

«С ноября 2014 года собственники жилья многоквартирных домов оплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества. Большинство домов оплачивают взносы на общий счёт некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта», который формировался в другом банке. И очень много поступало обращений граждан, что, оплачивая взнос на капитальный ремонт банк берёт с них комиссию за проведения платежа.
И для того, чтобы минимизировать нагрузку на бюджет наших граждан и сократить расходы семьи на оплату именно этого комиссионного сбора, правлением Фонда капитального ремонта в этом году было принято решение о проведении открытого конкурса по смене банка, в котором будет формироваться «котловой» счёт. По итогам конкурса, критерием которого являлось именно отсутствие комиссии для граждан при оплате на капитальный ремонт как при наличном расчёте, так и платежах онлайн, у нас победил банк «ВТБ».

Этот банк имеет широкую сеть по Астраханской области, так же «Почта Банк» и «Почта России» являются партнерами этого банка. И теперь граждане могут прийти с квитанциями и реквизитами Фонда капитального ремонта и оплатить в отделениях банка «ВТБ» и почты без комиссии.
Вся информация, где находятся отделения банка «ВТБ», мы разместили на сайте Фонда капитального ремонта в открытом доступе. Нужно зайти на страничку и посмотреть, где в вашем районе находится банк «ВТБ», а затем прийти и оплатить. Ну и отделения почты есть во всех районах.
Поэтому мы обращаемся к астраханцам, что нужно своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт, от этого зависит, когда в вашем доме будет проводиться капитальный ремонт. Потому что основной источник средств, за который делается ремонт, это как раз взносы собственников жилья. Мы уверены, что данные меры позволят людям своевременно оплачивать, так как теперь нагрузка на их семейный бюджет будет сокращена», — говорит Ольга Бойправ.

Оплата капитального ремонта через Госуслуги: как заплатить

Большая часть граждан РФ, проживающих в многоквартирных домах, обязана регулярно оплачивать взносы в фонды капитального ремонта. Эти средства направлены на проведение капитальных ремонтов в домах муниципалитета. В связи с этим достаточное число граждан интересуются, как оплатить капитальный ремонт через Госуслуги без комиссии и переплат. Как осуществляется оплата капремонта на Госуслугах?

Итак, подробно разбираем, как оплатить капремонт через Госуслуги!

Как заплатить за капитальный ремонт через Госуслуги

Как заплатить за капитальный ремонт через Госуслуги? Оплату за услуги ЖКХ, в том числе и за капремонт, можно делать как с компьютера, так и в мобильном приложении Госуслуги.

Итак, оплатить взносы на капремонт через Госуслуги можно следующим образом:

• Для начала авторизуйтесь на Госуслугах (введите логин и пароль), перейдите на страницу оплаты за услуги ЖКХ и нажмите на кнопку «Получить услугу»;
• Далее в списке организаций-поставщиков услуг ЖКХ найдите свою — региональный фонд капитального ремонта. Эту информацию можно найти в квитанции о капремонте;

• Затем укажите свой лицевой счёт — эти сведения также присутствуют в квитанции об оплате капремонта;

• Система сразу покажет задолженность по капремонту (при наличии) и предложит её погасить. Но вы можете оплатить произвольную сумму на свое усмотрение;

• Укажите сумму к оплате и нажмите «Далее»;

• После этого нужно выбрать способ оплаты — в данном случае оплатить капремонт через Госуслуги можно банковской картой;

• Остаётся лишь ввести реквизиты карты и заплатить за капремонт.

Обратите внимание! Оплата капремонта через Госуслуги будет без комиссии только в случае, если ваш банк и банк получателя платежа (фонда капитального ремонта) не взимают комиссию за перевод денежных средств.

Как узнать задолженность по капремонту через Госуслуги

Как узнать задолженность по капремонту через Госуслуги по адресу? Если у вас накопился долг за капремонт, то сумму задолженности легко узнать при оплате капремонта через Госуслуги. Как показано выше, после указания своего лицевого счета, вы увидите размер задолженности по капремонту.

Вы можете сразу погасить всю сумму долга, либо оплатить произвольную сумму по своему усмотрению и гасить долг постепенно по частям.

Безопасность | Стеклянная дверь

Мы получаем подозрительную активность от вас или кого-то, кто пользуется вашей интернет-сетью. Подождите, пока мы подтвердим, что вы настоящий человек. Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам чтобы сообщить нам, что у вас возникли проблемы.

Nous aider à garder Glassdoor sécurisée

Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet. Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une vraie personne.Вотре содержание apparaîtra bientôt. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un электронная почта à pour nous informer du désagrément.

Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor

Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder von jemandem, der in ihrem Интернет-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt. Bitte warten Sie, während wir überprüfen, ob Sie ein Mensch und kein Bot sind. Ihr Inhalt wird в Kürze angezeigt. Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте: .

We hebben verdachte activiteiten waargenomen op Glassdoor van iemand of iemand die uw internet netwerk deelt. Een momentje geduld totdat, мы выяснили, что u daadwerkelijk een persoon bent. Uw bijdrage zal spoedig te zien zijn. Als u deze melding blijft zien, электронная почта: om ons te laten weten dat uw проблема zich nog steeds voordoet.

Hemos estado detectando actividad sospechosa tuya o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real.Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para informarnos de que tienes problemas.

Hemos estado percibiendo actividad sospechosa de ti o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para hacernos saber que estás teniendo problemas.

Temos Recebido algumas atividades suspeitas de voiceê ou de alguém que esteja usando a mesma rede.Aguarde enquanto confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade. Сеу контексто апаресера эм бреве. Caso продолжить Recebendo esta mensagem, envie um email para пункт нет informar sobre o проблема.

Abbiamo notato alcune attività sospette da parte tua o di una persona che condivide la tua rete Internet. Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale. Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini visualizzare questo messaggio, invia un’e-mail all’indirizzo per informarci del проблема.

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

Перенаправление…

Заводское обозначение: CF-102 / 6a80f0eb9f789069.

Безопасность | Стеклянная дверь

Мы получаем подозрительную активность от вас или кого-то, кто пользуется вашей интернет-сетью.Подождите, пока мы подтвердим, что вы настоящий человек. Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам чтобы сообщить нам, что у вас возникли проблемы.

Nous aider à garder Glassdoor sécurisée

Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet. Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une vraie personne. Вотре содержание apparaîtra bientôt. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un электронная почта à pour nous informer du désagrément.

Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor

Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder von jemandem, der in ihrem Интернет-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt. Bitte warten Sie, während wir überprüfen, ob Sie ein Mensch und kein Bot sind. Ihr Inhalt wird в Kürze angezeigt. Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте: .

We hebben verdachte activiteiten waargenomen op Glassdoor van iemand of iemand die uw internet netwerk deelt.Een momentje geduld totdat, мы выяснили, что u daadwerkelijk een persoon bent. Uw bijdrage zal spoedig te zien zijn. Als u deze melding blijft zien, электронная почта: om ons te laten weten dat uw проблема zich nog steeds voordoet.

Hemos estado detectando actividad sospechosa tuya o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para informarnos de que tienes problemas.

Hemos estado percibiendo actividad sospechosa de ti o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para hacernos saber que estás teniendo problemas.

Temos Recebido algumas atividades suspeitas de voiceê ou de alguém que esteja usando a mesma rede. Aguarde enquanto confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade.Сеу контексто апаресера эм бреве. Caso продолжить Recebendo esta mensagem, envie um email para пункт нет informar sobre o проблема.

Abbiamo notato alcune attività sospette da parte tua o di una persona che condivide la tua rete Internet. Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale. Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini visualizzare questo messaggio, invia un’e-mail all’indirizzo per informarci del проблема.

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

Перенаправление…

Заводское обозначение: CF-102 / 6a80f0f30910903f.

Район

делает первые шаги в ремонте оплаты труда педагогов

У школьного округа округа Дуглас есть краткосрочный и долгосрочный план по повышению оплаты труда преподавателей.

Округ заканчивает дни отпуска и увеличивает базовую заработную плату сотрудников в предстоящем учебном году, чтобы компенсировать убытки от пандемии COVID-19 и сделать заработную плату немного более конкурентоспособной.Однако возможный пересмотр методологии компенсации произойдет только после 2021-22 учебного года.

Сотрудники

округа представили свои идеи на нескольких собраниях совета по образованию и учебных сессиях в мае и июне. Директора совета директоров, которые почти все согласны с тем, что система оплаты труда преподавателей нуждается в доработке, приветствовали предложенный им многоэтапный процесс.

«Я стал свидетелем огромного прогресса в корректировке этого ужасного диапазона (зарплат), который у нас был раньше, когда мы впервые унаследовали этот беспорядок», — сказал директор Кевин Люнг на учебной сессии 25 мая.

С 2012 по 2016 год округ продолжал переходить на различные методы оплаты учителей, от рыночной оплаты до диапазонов заработной платы и диапазонов заработной платы, объяснила Аманда Томпсон, начальник отдела кадров, на учебной сессии 25 мая.

Округ сделал свои первые шаги в направлении нынешней методологии компенсации, также называемой «графиком заработной платы», который делит лицензированных сотрудников на разные категории: общие, трудные для найма и специалисты, получающие разную заработную плату в зависимости от многолетнего опыта и квалификаций — в 2017 г.

Тем не менее, диапазоны заработной платы не были идеальными, поэтому округ попросил избирателей утвердить отмену заводских сборов в 2018 году для получения дополнительных налоговых поступлений от налога на имущество для повышения заработной платы преподавателей. Мероприятие прошло успешно. Несмотря на весь прогресс, округу пришлось сократить бюджет во время пандемии COVID-19.

Выйдя из пандемии, району в первую очередь нужно было наверстать убытки. В июне сотрудники получили единовременные выплаты для компенсации доходов, потерянных из-за отпусков в течение 2020–21 учебного года.В предстоящем учебном году дней отпуска не планируется.

Кроме того, в бюджете на 2021-22 учебный год, который правление утвердило 22 июня, был выделен фонд компенсации в размере 15,7 миллиона долларов, чтобы дать каждому лицензированному сотруднику повышение заработной платы на 4%. Повышение дает всем сотрудникам новую базовую зарплату в размере 43 000 долларов США или выше для сотрудников, имеющих общую лицензию.

«Мы считали важным добиться прогресса в корректировке наших текущих диапазонов, потому что 39 000 долларов — это просто неприемлемая начальная зарплата», — сказал Томпсон, имея в виду базовый оклад в прошлом году, на учебной сессии 25 мая.

Это всего лишь временные меры, поскольку округ ожидает изменения в способах определения заработной платы.

Финансовый директор

Кейт Котаска объяснила совету директоров на учебной сессии 25 мая: «Хотя заработная плата сотрудников со временем увеличивалась, базовые диапазоны или график заработной платы не всегда соответствовали этому. Так что в некоторых случаях у нас есть графики заработной платы, которые не обновлялись уже шесть лет ».

Итак, округу необходимо вернуться назад и проанализировать многолетний опыт и квалификацию сотрудников, чтобы определить новые диапазоны заработной платы.Котаска сказал, что цель состоит в том, чтобы завершить этот обзор к концу 2021-22 учебного года, чтобы новые графики заработной платы могли вступить в силу в 2022-23 учебном году.

Томпсон сказал: «Мы предложим еще кое-что, чтобы мы могли оставаться такими же конкурентоспособными, как и наши окружающие районы».

Изменения в наступающем учебном году помогут округу достичь своего конечного пункта назначения, но, по словам Томпсона, «нам еще предстоит пройти долгий путь».

Определение платежей за капитальный ремонт

| Law Insider

, относящиеся к платежам за капитальный ремонт

Расходы на техническое обслуживание должны включать общие расходы и такие другие расходы, понесенные для благосостояния и обслуживания Проекта;

Дополнительные платежи означает дополнительные суммы, которые должны быть выплачены держателю любой Облигации в соответствии с Разделом 13 в связи с Изменением в налоговом законодательстве; и «Изменение налогового законодательства» означает (индивидуально или вместе с одним или несколькими предыдущими изменениями) (i) поправку или изменение любого закона, договора, правила, опубликованной практики, опубликованной концессии или нормативного акта налоговой юрисдикции после дата Закрытия, внесения поправки или изменения в официальное толкование или применение такого закона, договора, правила, опубликованной практики, опубликованной концессии или постановления после даты Закрытия, поправка или изменение которого вступили в силу и продолжает и соответствует требованиям заключения и сертификации, описанным ниже, или (ii) в случае любой другой юрисдикции, которая становится налоговой юрисдикцией после даты закрытия, поправка или изменение любого закона, договора, правила или постановления такая юрисдикция, или поправка, или изменение официального толкования или применения такого закона, договора, правила или постановления, в любом случае после того, как такая юрисдикция станет налоговой юрисдикцией, поправка или изменение которой находится в силы и продолжения и отвечает требованиям заключения и сертификации, описанным ниже.Никакая такая поправка или изменение не является Изменением в налоговом законодательстве, если то же самое не будет, по мнению Компании (что должно быть подтверждено Свидетельством должностного лица Компании и подтверждено письменным заключением юрисконсульта, имеющего признанный опыт в области налогообложения. в соответствующей налоговой юрисдикции, оба из которых должны быть доставлены всем держателям Облигаций до или одновременно с Уведомлением о предоплате налогов в отношении такого Изменения в налоговом законодательстве) влияют на вычет или требуют удержания любого налога, наложенного таким налогообложением Юрисдикция в отношении любого платежа, подлежащего выплате по Облигациям.

Сервисные сборы означает сборы, взимаемые муниципалитетом в соответствии с его тарифной политикой за любые муниципальные услуги, оказываемые в отношении недвижимого имущества, и включают любые штрафы, проценты или надбавки, взимаемые или налагаемые в соответствии с этой политикой;

Суммы авансового возмещения Как определено в Разделе 3.22. Аффилированное лицо: В отношении любого Лица, любое другое Лицо, контролирующее, контролируемое или находящееся под общим контролем с таким Первым Лицом. Для целей этого определения «контроль» означает право прямо или косвенно направлять управление и политику такого Лица посредством владения голосующими ценными бумагами, по контракту или иным образом; и термины «контролирующий» и «контролируемый» имеют значения, соответствующие вышеизложенному.Ambac: Ambac Assurance Corporation (ранее известная как AMBAC Indemnity Corporation).

Выплаты по специальным пособиям означают платежи, обозначенные как таковые, состоящие из субсидий на эффективные проценты Департаментом в отношении Студенческих ссуд Доверительному управляющему от имени Доверительного управляющего в соответствии с Законом о высшем образовании.

FILOT Payments означает сумму, уплаченную или подлежащую уплате вместо адвалорных налогов на недвижимость, как указано в данном документе.

Плата за обслуживание облигаций означает для любого периода или времени основную сумму, премию, если таковая имеется, и проценты, причитающиеся по Облигациям за этот период или подлежащие уплате в то время, будь то при наступлении срока погашения или при ускорении, погашении или иным образом.

Финансовые сборы в отношении Контракта означает любые финансовые расходы, проценты, штрафы за просрочку платежа или аналогичные сборы, причитающиеся Должнику в соответствии с таким Контрактом.

Оплата счетов или «Платеж» означает перевод денежных средств, инициированный через Интернет-банк, со Счета для оплаты счетов Получателю.

Плата за обслуживание долга означает для любого Периода оценки сумму (а) Консолидированных процентных сборов, уплаченных или подлежащих уплате за такой Период оценки, плюс (б) платежи по основной сумме, произведенные или обязательные к осуществлению в связи с Задолженностью ( за исключением Обязательств и любых Обязательств по синтетической аренде, но включая, помимо прочего, Обязательства по капитальной аренде) для такого Периода оценки, в каждом случае определяемого на консолидированной основе в соответствии с ОПБУ.

Контрактные сборы означает начисления, которые начисляются в течение определенного месяца, как это определено в Статье III.«Срок действия контракта» определен в статье IV.

Чистые финансовые расходы означает для Базисного периода финансовые расходы в соответствии с последним Финансовым отчетом (отчетами) после вычета процентов, подлежащих уплате за этот Базовый период любому члену Группы, и любого процентного дохода, относящегося к денежным средствам или денежный эквивалент инвестиций.

Сборы SLDC означают сборы, взимаемые SLDC штата, в котором расположен Проект солнечной энергетики;

Платеж за недостачу имеет значение, указанное в Разделе 7 (b).

Безвозвратные суммы возмещения за задержку тренировки Авансы, либо (а) определили, что такие суммы возмещения, задержанные на тренировке, в конечном итоге не будут возмещены за счет просроченных платежей или любого другого возмещения по или в отношении соответствующего ипотечного кредита, обслуживаемого полного кредита или кредитов REO, либо (б) определил что такие суммы возмещения, отложенные на тренировку, в конечном итоге не будут возмещены вместе с любыми другими суммами возмещения, задержанными на тренировке, и невозмещаемыми авансами из основной части будущих сборов по всем ипотечным кредитам и свойствам REO, а также из общих основных сборов в Счет коллекционирования.

Производственные платежи в совокупности означает выраженные в долларах производственные платежи и объемные производственные платежи.

Выплаты по процентным субсидиям означают платежи, обозначенные как таковые, состоящие из процентных субсидий Департаментом в отношении студенческих ссуд траста Доверенному лицу, отвечающему критериям кредитора, от имени траста в соответствии с Законом о высшем образовании.

Арендные платежи означают арендные платежи, уплачиваемые жильцом квартиры, за исключением любой дополнительной помощи в аренде жильцу со стороны штата, федерального правительства или любого другого государственного учреждения, но включая любые обязательные сборы или сборы, взимаемые с заселение Владельцем как условие заселения квартиры.

Платежи за смену контроля означает совокупную сумму, подлежащую выплате (включая «комиссионные за успех» или бонусы, выходное пособие и любые суммы, подлежащие уплате для компенсации любых акцизных налогов, взимаемых в соответствии с Разделом 4999 Кодекса, и любых связанных налогов на прибыль) Компании. (а) любой третьей стороне в результате сделок, предусмотренных настоящим Соглашением, или (б) в пользу нынешних или бывших должностных лиц, директоров или сотрудников Компании или в их интересах в соответствии с любым применимым соглашением (письменным или устным) или другой регулирующий документ или политика в результате транзакций, предусмотренных настоящим Соглашением, в случае обоих пунктов (а) и (b) выше, в объеме, не оплаченном до Даты закрытия.Платежи за смену контроля не должны включаться или включать суммы, включенные в расходы по сделке.

Удержание пострадавшего означает сумму, равную десяти процентам (10%) фактически понесенных затрат на работу в рамках Реставрации, как подтверждено Консультантом по несчастным случаям, до тех пор, пока Реставрация не будет завершена. Удержание от убытков ни при каких обстоятельствах и несмотря на любые положения об обратном, изложенные выше в разделе 6.4 (b), не может быть меньше суммы, фактически удерживаемой Заемщиком от подрядчиков, субподрядчиков и материальных работников, задействованных в Восстановлении.Удержание от несчастных случаев не подлежит передаче до тех пор, пока Консультант по аварийным ситуациям не подтвердит Кредитору, что Восстановление было завершено в соответствии с положениями настоящего Раздела 6.4 (b) и что получены все разрешения, необходимые для повторного размещения и использования Имущества. от всех соответствующих государственных и квазигосударственных органов, и Кредитор получает удовлетворительные для Кредитора доказательства того, что затраты на Реставрацию были полностью оплачены или будут полностью оплачены из Удержания пострадавшего; при условии, однако, что Кредитор освободит часть Удержания от несчастных случаев, удерживаемую в отношении любого подрядчика, субподрядчика или материального человека, задействованного в Восстановлении, на дату, на которую Консультант по аварийным ситуациям подтвердит Кредитору, что подрядчик, субподрядчик или материальный работник удовлетворительно выполнил все работы и предоставил все материалы в соответствии с положениями контракта с подрядчиком, субподрядчиком или материально-техническим подрядчиком, подрядчик, субподрядчик или материальный работник предоставляет отказ от удержания и подтверждение оплаты в полном объеме всех сумм, причитающихся подрядчику, субподрядчику или материально-техническому обеспечению, поскольку может быть обоснованно запрошено Кредитором или титульной компанией, выдающей полис страхования титула, и Кредитор получает подтверждение к полису страхования титула, обеспечивающее сохранение приоритета залога по Ипотеке и доказательство выплаты любых премий, подлежащих уплате за такое одобрение.По требованию Кредитора освобождение любой такой части Удержания от несчастных случаев должно быть одобрено поручителем, если таковое имеется, которое выпустило платеж или гарантию исполнения в отношении подрядчика, субподрядчика или материального человека.

Окончательный платеж — это платеж (в дополнение к регулярным ежемесячным платежам в счет основной суммы плюс начисленные проценты, но не заменяющий их), причитающийся не раньше (а) Даты погашения, или (б) ускорения любого Срочная ссуда или (c) предоплата Срочной ссуды в соответствии с Разделом 2.2 (c) или (d), равной первоначальной основной сумме такого Срочного займа, умноженной на Окончательный процент выплаты, подлежащей выплате Кредиторам в соответствии с их соответствующими Акциями с пропорциональной ставкой.

Сборы за обработку означает обычную и обычную заявку, подачу, проверку плана, плату за разрешение на утверждение землепользования, рассмотрение проекта, разрешения на вывоз деревьев, разрешения на строительство, разрешения на снос, разрешения на сортировку и другие аналогичные разрешения и права, а также проверку сборы, которые взимаются для возмещения городских расходов, связанных с такими заявлениями, обработкой, выдачей разрешений, обзором и проверкой, и которые действуют на общей основе в то время, когда предоставляются указанные утверждения, разрешения, проверка, инспекция или права. или проводится городом.

Капитальные затраты на техническое обслуживание означают денежные затраты (включая затраты на добавление или улучшение капитальных активов, принадлежащих любому члену группы, или на приобретение или преобразование существующих, или строительство новых капитальных активов), если такие затраты производятся. для поддержания операционной мощности или базы активов Партнерской группы. Капитальные затраты на техническое обслуживание не включают (а) капитальные затраты на расширение или (б) затраты, произведенные исключительно в инвестиционных целях (в отличие от целей технического обслуживания).Капитальные затраты на техническое обслуживание включают проценты (и соответствующие сборы) по возникшей задолженности и выплаты на собственный капитал, понесенные в каждом случае для финансирования конверсии или строительства замещающего актива и выплаченные в течение периода, начинающегося с даты, когда участник группы вступает в Обязательное обязательство начать преобразование или строительство замещающего актива и заканчивается в более раннюю дату, когда такой замещающий актив начинает коммерческое обслуживание, или дату, когда такой замещающий актив был оставлен или списан.Задолженность по выплате или акционерный капитал, выпущенный для финансирования конверсии или выплаты процентов за период строительства, или такое преобразование или распределение периода строительства в собственном капитале, также считается заемным или собственным капиталом, в зависимости от обстоятельств, понесенным для финансирования конверсии или строительства заменяющий актив.

Коммунальные платежи сборы или сборы в отношении потребления Коммунальных услуг, используемых на предприятии Phabeni Gate Bush Braai, как это предусмотрено SANParks, Соответствующим органом или любым другим поставщиком; 2.1.96 «Переменная комиссия за ГЧП» — та часть комиссии за ГЧП, которая представляет собой процент от валового дохода частной стороны, который подробно описан в Пункте 18 и Приложении 6; 2.1.97 «НДС» — налог на добавленную стоимость, как это определено в Законе о НДС, или любой аналогичный налог, который взимается вместо или в дополнение к такому налогу; и 2.1.98 «Закон о НДС» — Закон о налоге на добавленную стоимость № 89 от 1991 года, с внесенными время от времени поправками.

Сборы за предоплату , используемые в Соглашении, должны толковаться как включающие, без ограничения, в случае Предварительно рассчитанной дебиторской задолженности, которая полностью предоплачена, разницу между Основным остатком такой Дебиторской задолженности (плюс начисленные проценты на дату предоплаты) и основной остаток такой дебиторской задолженности, рассчитанный в соответствии с методом, предусмотренным в контракте, регулирующем такую ​​дебиторскую задолженность, например, правилом 78.

Внеплановые платежи В отношении ипотечной ссуды и периода сбора, все чистые доходы от ликвидации, чистые доходы от погашения и чистые страховые выплаты, подлежащие выплате по такому ипотечному кредиту, покупная цена любого ипотечного кредита, который выкупается или приобретается в соответствии с Разделом 2.03 (e), Раздел 3.16 или Раздел 9.01 настоящего Соглашения, Сумма недостающей замены в отношении любой замены в соответствии с Разделом 2.03 (g) настоящего Соглашения и любые другие платежи в рамках или в отношении такого Ипотечного кредита, которые не запланированы к осуществлению , включая предоплату основного долга, полученную Главным обслуживающим агентом (но исключая премии за предоплату или сборы за поддержание доходности, если таковые имеются) в течение такого Периода взимания.

Законодатели Палаты представителей вносят законопроект о пересмотре заработной платы федеральных пожарных, льготы

На этой неделе двухпартийная группа законодателей представила закон, в соответствии с которым будет пересмотрена компенсация федеральным лесным пожарным, начиная с выплаты им не менее 20 долларов в час.

Представители Джо Негусе, штат Колорадо. И Лиз Чейни, штат Вайоминг, представили Закон Тима Харта о классификации пожарных в дикой местности и паритете заработной платы (HR 5631), расширив усилия администрации Байдена и других находящихся на рассмотрении законопроектов, направленных на в приведении компенсации федеральных пожарных в большее соответствие с компенсацией их коллег в государственных и местных органах власти.В августе администрация реализовала план по обеспечению того, чтобы все федеральные пожарные, чья базовая зарплата в настоящее время составляет 13,75 долларов в час, получали не менее 15 долларов в час. Спонсорами законопроекта также являются представители демократической партии Калифорнии Кэти Портер и Салуд Карбахал.

Новый законопроект, названный в честь федерального пожарного, погибшего при исполнении служебных обязанностей в начале этого года, переведет федеральных пожарных с их нынешней должности «техников по лесному хозяйству» на новую специальную классификацию должностей для тушения пожаров и повысит все федеральные зарплаты пожарных до минимум 20 долларов в час, а также обеспечение предоставления компенсации «от портала к порталу» — фраза, используемая для описания случаев, когда сотрудникам платят за время, проведенное на работе, но не выполняя свои основные обязанности.

Кроме того, в законопроекте будет создана база данных для отслеживания хронических заболеваний, таких как рак и сердечные заболевания, вызванных воздействием на рабочем месте среди федеральных пожарных, а также будет установлена ​​программа психического здоровья для постоянных и временных федеральных пожарных. Он также предоставляет временным и сезонным пожарным доступ к федеральным пенсионным пособиям, применяет это пособие задним числом 10 лет и предоставляет пожарным одну неделю отпуска по психическому здоровью в год.

В законопроекте также предусмотрены жилищные стипендии для всех федеральных пожарных, которые дежурят более чем в 50 милях от их основного места жительства, и предоставляется помощь в оплате обучения всем постоянным федеральным пожарным из диких земель.

«По мере того как последствия изменения климата усугубляются, сезоны лесных пожаров становятся все более разрушительными, — сказал Негузе. «[Поскольку] эти лесные пожары становятся все масштабнее и продолжаются дольше, федеральные пожарные отвечают на зов долга, оставляя позади свои жизни и семьи на месяцы, работая в среднем по 16 часов в сутки, спят в грязи и все более ограниченные время для сброса настроек и восстановления связи с близкими. Это должно измениться ».

«На Западе дымоходы и их семьи приносят столько жертв ради всех нас, и критически важно, чтобы мы предприняли шаги, чтобы обеспечить им адекватную компенсацию за опасную работу, которую они выполняют ежедневно», — сказал Чейни. .«В этом законопроекте будут предприняты важные шаги в этом направлении, а также будет обеспечен доступ к основным льготам. Я надеюсь, что мы сможем заручиться широкой двухпартийной поддержкой этого закона, который показывает, что Конгресс не будет закрывать глаза на мужество и доблесть наших пожарных из диких земель ».

В заявлении национального президента Национальной федерации федеральных служащих Рэнди Эрвина говорится, что улучшение компенсации и льгот федеральным пожарным имеет важное значение для удержания этих работников, которые часто увольняются из-за проблем с компенсацией в пользу пожарных работ на уровне штата или местного самоуправления, особенно с учетом того, что федеральное правительство все больше полагается на них во время продолжающегося удлинения сезона лесных пожаров.

«Слишком долго федеральные пожарные из диких земель терпели низкие зарплаты, низкие пособия и недостаточные ресурсы, рискуя при этом своей жизнью, чтобы защитить нашу страну», — сказал Эрвин. «Пришло время наконец-то помочь пожарным из дикой природы и предоставить программы оплаты, льгот и поддержки, в которых они отчаянно нуждаются и которых заслуживают».

Панель учителей требует пересмотра заработной платы

Команда из 18 учителей с голубой лентой выпустила сегодня рекомендации по значительному пересмотру способа оплаты труда учителей, включая поощрение их индивидуально и в небольших группах за повышение успеваемости учащихся с течением времени и за взятие на себя руководящих ролей.

Кроме того, в рекомендациях говорится, что учителям больше не следует платить больше только за выслугу лет или за курсовую работу, которая не приводит к улучшению школы или класса.

18 учителей, отобранных с учетом демографического разнообразия, а также достижений Центра качества преподавания в Хиллсборо, Северная Каролина, который организовал свою работу под названием TeacherSolutions, также рекомендовали платить учителям больше с учетом условий местного рынка. Эти условия могут включать потребность в учителях в таких востребованных областях, как наука, или в тех, кто работает в неблагополучных школах.Группа добавила, однако, что стимулы для привлечения учителей в неблагополучные школы должны зависеть от доказательств их эффективности в отношении учащихся с высокими потребностями.

Отчет «Эффективность и оплата учителей: создание системы, которую заслуживают учащиеся» опубликован Сетью лидеров учителей. Также доступны краткое изложение и пресс-релиз.

Согласно примерному плану оплаты труда, разработанному для «конкурентоспособного мегаполиса», такого как район Роли-Дарем в Северной Каролине, учителя могли зарабатывать от 30 000 до 130 000 долларов в год, в зависимости от их опыта, успеваемости и вклада. к отчету.

В 50-страничном отчете, подготовленном учителями после более чем года изучения и обсуждения, предлагается повысить потенциальную оплату учителей в течение всей карьеры за счет определения уровней опыта, таких как «новичок», «профессионал» и «эксперт». — привязаны к «значимым показателям продуктивности учащихся и учителей».

Согласно видению команды, учителя будут иметь право пройти эти уровни в течение 10 лет, но только в том случае, если они будут соответствовать критериям квалификации. В рамках уровней учителя могли договариваться о более высокой заработной плате, представляя более высокую квалификацию.Например, в отчете говорится, что новоиспеченный выпускник исключительной программы подготовки учителей, специально подготовленный для работы в городских условиях, может получить более высокую стартовую зарплату, чем обычный выпускник.

Помимо этих мер, учителя могут получать ежегодную надбавку в размере от 5 до 15 процентов от своей базовой заработной платы за счет повышения уровня обучения учащихся, демонстрации передовых навыков, удовлетворения потребностей рынка и, в конечном итоге, обеспечения лидерства. Лидерская деятельность будет включать наставничество новых и потенциальных учителей, обучение и оценку сверстников, создание образовательных программ для школы и сообщества и установление контактов с родителями.

Выдано предупреждений

Команда TeacherSolutions также выпустила предупреждения, сославшись на карьерные лестницы и новые схемы оплаты, которые в прошлом провалились. Надбавка к оплате труда должна быть открыта для всех, а не только для определенной части преподавательского состава, как в недавно отмененном плане оплаты труда учителей Флориды, или только для учителей по предметам, утвержденным штатом, как это имеет место в некоторых частях школьного округа Хьюстона. летняя система.

Не только восприятие справедливости по отношению к учителям и ученикам оказывается под угрозой, когда участие ограничено, но и основная цель системы оплаты труда должна заключаться в поощрении сотрудничества между всеми учителями, говорится в отчете.Он также утверждает, что сотрудничество в небольших группах, например, между учителями на уровне класса или на факультете, способствует большему обучению учащихся.

В отчете приводятся новые системы оплаты труда в Денвере и Миннеаполисе, являющиеся результатом совместных соглашений между профсоюзом и администрацией, и Программа повышения квалификации учителей, начатая Фондом Милкена в Санта-Монике, Калифорния, как положительные примеры того, что можно сделать. . В плане Денвера для выплаты бонусов используются почти те же параметры, что и в отчете.Система Миннеаполиса делает упор на улучшении оценки учителей в сочетании с целевым профессиональным развитием в школе. TAP имеет общие черты обеих систем.

Энтони Коди, член команды TeacherSolutions и преподаватель-тренер из Окленда, Калифорния, сказал, что пришло время пересмотреть компенсацию учителям. «Если это связано с оплатой за профессиональный рост и расширением возможностей для улучшения своей практики, я думаю, что учителя готовы к этому», — сказал он.

NEA отклоняет рекомендации

Не стоит ожидать большой поддержки рекомендаций от Национальной ассоциации образования, которая представляет около двух третей учителей государственных школ страны.Президент NEA Рег Уивер в значительной степени отклонил рекомендации комиссии, так как упускает из виду то, что учителям в целом нужно платить больше за их вклад в экономическое развитие.

«Многие из этих планов умерли из-за нехватки денег для их полной поддержки», — сказал он. «И способ поднять экономику — это инвестировать в образование. … Как только заработная плата достигнет необходимого уровня, [мы] сможем обсудить множество способов улучшения оплаты труда учителей, — сказал г-н Уивер.

Отчет, выпущенный сегодня, станет основой для другого собрания TeacherSolutions, которое состоится в Чикаго в конце этого месяца, опять же при большой поддержке фонда Джойса из Чикаго.Встреча соберет учителей из округов Кливленд, Чикаго и Милуоки. Их задача будет заключаться в том, чтобы увидеть, как рекомендации отчета могут применяться к их районам.

Колорадо подталкивает к пересмотру налогов, чтобы богатые платили больше

Губернатор Джаред Полис и законодатели-демократы продвигают новый законопроект, призванный модернизировать налоговый кодекс, предоставляя льготы тем, кто в этом нуждается, и увеличивая налоги для богатых.

• По предварительным оценкам защитников, пакет из двух счетов принесет более 100 миллионов долларов дополнительного годового дохода государству после его полной реализации.

Подробности: Закон отменяет существующие налоговые льготы на сумму от 350 до 400 миллионов долларов для богатых наемных работников и предприятий, некоторые из которых были связаны с сокращением налогов бывшим президентом Дональдом Трампом.

• Он также предлагает новые налоговые льготы на 170 миллионов долларов для лиц с низкими доходами и еще 70 миллионов долларов в виде сокращений для владельцев малого бизнеса.

Почему это важно: Законодательство — одно из самых значительных изменений в налоговом кодексе штата за последние годы, и ожидается, что оно вызовет сильное лоббистское давление в последние недели законодательной сессии.

Что они говорят: «У нас есть шанс вести дела как обычно, или у нас есть выбор противостоять тому, что эта пандемия принесла резкое облегчение», — сказала член палаты представителей Эмили Сирота, демократ из Денвера и спонсор законопроекта. .

Существующие налоговые льготы, которые демократы хотят сократить, будут:

• Добавьте 30 000 долларов к детализированным отчислениям для индивидуальных подателей с валовым доходом более 400 000 долларов в год.
• Установите лимит в размере 15 000 долларов на взносы на 529 сберегательный счет колледжа для лиц, подающих совместную декларацию.
• Отменить сквозной вычет в федеральном налоговом счете за 2017 год для тех, кто зарабатывает более 500 000 долларов.

Новые налоговые льготы, добавленные в законопроекте, включают:

• Увеличение налоговой скидки на заработанный доход до 20% для лиц с доходом ниже 57 000 долларов.
• Налоговая скидка на детей на уровне штата для физических лиц и семей с детьми в возрасте до 6 лет и доходом менее 85 000 долларов в год.
• Увеличение налоговой льготы по налогам на личную собственность предприятий с 7 900 до 50 000 долларов, что будет обходиться государству в 70 миллионов долларов в год.

Многие изменения «отменяют особый режим налогов, которые не достигают своих целей», — сказала Кэрол Хеджес, исполнительный директор Колорадского финансового института, сторонница законопроекта.

Другая сторона: Республиканские законодатели заявили, что им нужно больше времени для рассмотрения законопроекта, но законодатели выразили обеспокоенность тем, что он приносит больше налоговых поступлений штату, чем налоговые льготы для резидентов.