Как вернуть землю, захваченную соседями., Змеиногорск | вопрос №2053497 от 28.11.2021
Как правильно сформулировать исковые требования, касающиеся зарегистрированного права?
В 1995 году купили земельный участок в городе. Получили Свидетельство на право собственности на землю на двух собственников (супругов) и чертеж границ земельного участока.
В 2008 году сосед собрал согласования с другими смежными землепользователями подписи для оформления право собственности на свой участок. К нам не обращался. У нас раньше были с ним трения из-за того, что он претендовал на небольшую часть нашего участока, якобы для обслуживания своей бани.
В 2009 году мы тоже заказали изготовление земельного дела. Официально предупредили соседа о предстоящем межевании. Сосед отказался подписывать акт согласования. В земельном управлении города нам утвердили земельное дело. А управление федерального агентства кадастра отказало нам в осуществлении кадастрового учета, т.к.
произошло наложение границ. При экспертизе землеустроительных документов соседа выяснилось, что в акте согласования подпись моя подделана, а фамилия второго землепользователя – супруги и вовсе отсутствует.
В январе текущего года мы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просим:
Восстановить положение, существовавшее до включения на кадастровый учет земельного участока Ответчика путем:
1. Признания недействительным акт согласования границ земельного участока Ответчика.
2. Признания незаконным постановку на кадастровый учет земельного участока Ответчика.
3. Обязать Управление Роснедвижимости по Амурской области исключить из кадастрового учета земельный участок Ответчика.
4. Признать недействительным постановление мэра г. Благовещенска № __ от 19.09.2008 г. о предоставлении Ответчику земельного участока в собственность.
5. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участока № _ от 02.10.2008 г. между Ответчиком и комитетом по имуществу города.
6. Признания незаконным свидетельство о праве собственности № _ от _ на земельный участок Ответчика.
Суд в который раз просит Истцов, т.е. нас Уточнить заявленные требования о возложении обязанности на Управление Роснедвижимости по Амурской области исключить из кадастрового учета земельный участок ответчика, указав, какие действия надлежит совершить данному органу в случае удовлетворения заявленных требований; уточнить обстоятельства, на которых они основывают свои требования о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности, с учетом того, что непосредственно зарегистрированное право собственности на земельный участок истцами не оспаривается. Кроме того, указать положения закона, предусматривающие возможность защиты нарушенного права путем признания недействительным акта согласования границ земельного участока, либо уточнить заявленные требования в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ, избрав соответствующий способ защиты нарушенного права.
P.S. Землеустроительная экспертиза в мае подтвердила, что границы нашего участока подлежат восстановлению по координатам инвентаризации 1997 года.
Что делать, если сосед присвоил часть дороги?
Ситуация: вы являетесь собственником жилого дома в коттеджном посёлке. Ставя забор, Ваш сосед присвоил себе часть дороги. В результате захвата части земли, дорога к Вашему участку значительно сузилась либо исчезла вовсе. Что делать, чтобы вернуть дорогу?
_________________
Шаг 1. Определяем, действительно ли захватчику принадлежит дорога.
Для того, чтобы определить в каких границах закреплен земельный участок захватчика, необходимо:
1) получить выписку ЕГРП, чтобы убедиться в наличии/отсутствии у захватчика прав на спорную территорию (обратившись в Росреестр) – если сведенья о земельном участке, часть которого захвачена, внесены в ЕГРП и ГНК;
2) получить генеральный план застройки в местной администрации, чтобы установить, в каких границах предполагалась дорога, а в каких – расширившийся участок соседа.
Захват части прилегающей земли может возникнуть в двух формах:
- «фактический» захват земли – собственник расширил свою территорию, установив забор за пределами своего земельного участка;
- «юридический» — получение права на захваченный участок, например, выкупив его у ТСЖ (в этом случае, защитить своё право возможно только в суде).
___________________
Шаг 2. Обращаемся к собственнику дороги.
Заручившись документами, подтверждающими самовольный захват территории, стоит обратиться к собственнику дороги: она может быть муниципальной, либо в общей долевой собственности ТСЖ, либо в собственности ТСЖ. Если дорога находится в собственности ТСЖ, либо в общей долевой собственности, обращаться необходимо к председателю правления ТСЖ, если дорога муниципальная – в администрацию соответствующего муниципального образования. Собственник дороги может выписать захватчику земли требование об устранении нарушения.
___________________
Шаг 3. Обращаемся за защитой в административный орган.
При фактическом захватечасти земельного участка очевидно административное нарушение (ст.7.1 КоАП РФ).
Если захватчик территории останется уверен в легитимности своих действий, либо напрочь откажется возвращать отвоёванную часть земли, следующим шагом является обращение в территориальный отдел Росреестра. Указанный орган уполномочен привлекать захватчиков чужих земель к Административной ответственности, выписывать требование об освобождении самовольно занятого земельного участка/части земельного участка на основании ст. 76 ЗК РФ.
___________________
Шаг 4. Защищаем общие земли в суде.
Если дорога представляет собой часть земель общего пользования или земель ТСЖ, необходимо обращаться в суд с требованием об обязании демонтировать забор, восстановить фактические границы земельного участка.
При этом, необходимо доказать, что:
а) фактические границы участка захватчика не согласуются с данными, отраженными в документации. Как правило, данный факт устанавливается путем проведения землеустроительной экспертизы;
б) захватчик занял именно часть земель общего пользования. Данный факт также может быть установлен при проведении землеустроительной экспертизы, либо установлен судом исходя из данных кадастровых паспортов спорных земельных участков, генеральных планов.
Обратиться в суд с подобным иском можно как от имени члена ТСЖ или собственника одного из зданий (Апелляционное определение Московского областного суда от 20.10.2014 по делу N 33-23308/2014, Апелляционное определение Московского областного суда от 30.07.2014 по делу N 33-14255/2014), так и от имени всего ТСЖ (Апелляционное определение Московского областного суда от 04.04.2016 по делу N 33-6839/2016).
В случае, если часть дороги принадлежит захватчику не только фактически, но и в соответствии с документацией, вопрос может быть разрешен только в суде путем предъявления одного из следующих исков, в зависимости от особенностей дела:
1) об установлении границ земельного участка. В данном случае, как правило, назначается судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение эксперту ставится вопрос о вариантах установления координат спорной границы (Апелляционное определение Московского областного суда от 08.08.2016 по делу N 33-21439/2016), либо об установлении фактических границ земельного участка, установлении границ, в которых участок изначально был предоставлен, установлении соответствия фактических границ земельного участка данным внесенным в кадастр (Определение Верховного Суда РФ от 11.10.2016 N 50-КГ16-16).
2) признание недействительными результатов межевания. Данный способ защиты применим в случае, когда в процессе межевания земельного участка, на котором расположена захваченная территория, были допущены существенные нарушения (например, границы не были согласованы).
3) признание сделки недействительной, например, в случае выкупа захватчиком части дороги у ТСЖ. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 10 ноября 2016 года по делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», общее имущество (в том числе дороги) может быть в собственности ТСЖ, однако распоряжение им может происходить только в интересах собственников индивидуальных жилых домов. Таким образом, договор купли-продажи, заключенный между ТСЖ и лицом, претендующим на приобретение части дороги, может быть признан недействительным, если сделка совершена не в интересах собственников индивидуальных жилых домов.
В дополнение к одному из вариантов вышерассмотренных исковых требований следует добавить требование об обязании ответчика демонтировать забор, что позволит фактически добиться желаемого результата.
___________________
Как избежать самовольного захвата общих территорий?
Случаи, когда один из собственников присваивает себе часть дороги в коттеджном посёлке — встречаются довольно часто, споры, связанные с защитой земель общего пользования от посягательств — сложные и не всегда удачные. Во избежание подобных самовольных захватов необходимо оформлять план застройки территории, в котором будет отражено расположение дорог, иного имущества общего пользования, расположение и границы земельных участков, отведенных под строительство жилых домов.
Не предотвратил самовольный захват земли – санкции
В Кодекс об административной ответственности и Уголовный кодекс внесены поправки, усиливающие меры ответственности за нарушение земельного законодательства (ЗРУ–526 от 4.03.2019 г.). Они вступят в силу через три месяца.
Во-первых, повышаются штрафы за самовольный захват земельных участков. С граждан будут взыскивать от 10 до 15 МРЗП (сейчас – от 5 до 10 МРЗП), с должностных лиц – от 20 до 30 МРЗП (сейчас – от 10 до 15 МРЗП). Альтернатива в виде административного ареста до 15 суток сохраняется.
Для справки: под самовольным захватом понимается занятие земельного участка без решения компетентного органа, установления границ на местности, составления планов отвода и описаний земельного участка и без государственной регистрации документов, удостоверяющих право на земельный участок.
Во-вторых, усилятся санкции за самовольное отступление от проектов внутрихозяйственного землеустройства, нарушение правил ведения государственного земельного кадастра (ст. 68 КоАО):
|
До 6 июня 2019 года |
С 6 июня 2019 года |
|
Отступление без надлежащего разрешения от утвержденной землеустроительной проектной документации, а равно размещение, проектирование, строительство и ввод объектов без согласования с соответствующими органами, нарушение порядка ведения государственного земельного кадастра, искажение отчетности, отказ от предоставления или предоставление недостоверной информации об использовании земель |
|
|
на граждан – от 1/3 до 1 МРЗП на должностных лиц – от 1 до 3 МРЗП |
на граждан – от 1 до 3 МРЗП на должностных лиц – от 3 до 5 МРЗП |
|
Те же правонарушения, совершенные повторно в течение года после применения административного взыскания |
|
|
на граждан – от 1 до 3 МРЗП на должностных лиц – от 3 до 7 МРЗП |
на граждан – от 3 до 5 МРЗП на должностных лиц – от 7 до 10 МРЗП |
В-третьих, вводится административная ответственность за несвоевременное обращение за регистрацией права на земельный участок. За это граждан оштрафуют на сумму от 1 до 3, а должностных лиц – от 3 до 5 МРЗП. Дела об административных правонарушениях подведомственны органам Госкомземгеодезкадастра.
Напомним, на обращение с заявлением о госрегистрации прав на объект недвижимости отводится месячный срок со дня возникновения, перехода, ограничения и прекращения права собственности и иных вещных прав на него либо изменения его правового положения. Сделать это обязаны юридические и физические лица – собственники либо обладатели вещных прав или их уполномоченные лица, которые и будут нести ответственность в случае пропуска этого срока.
В-четвертых , появятся административные и уголовные санкции за непринятие мер по недопущению самовольного захвата орошаемых земель. Ответственности за это подлежат землевладельцы, землепользователи или арендаторы земли.
Административный штраф составит с граждан от 10 до 15, а с должностных лиц – от 20 до 30 МРЗП. Тут также возможен административный арест до 15 суток. Дела рассматривают административные суды.
Если в течение года после применения административного взыскания бездействие продолжится, наступит уголовная ответственность. Санкция – штраф от 100 до 150 МРЗП или обязательные общественные работы до 360 часов или исправительные работы до 2 лет либо ограничение свободы от 1 года до 3 лет или лишение свободы до 3 лет. Но если то же деяние совершится повторно или по предварительному сговору группой лиц, – штраф от 150 до 300 МРЗП или исправительные работы от 2 до 3 лет либо ограничение свободы от 3 до 5 лет или лишение свободы от 3 до 5 лет.
Тех, кто совершил преступление впервые, освободят от ответственности, если они обеспечат возврат самовольно захваченного земельного участка и устранят последствия самовольного захвата.
Для справки: норма, обязывающая землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников принимать меры по недопущению самовольного захвата земель, включена в Земельный кодекс в 2018 году (см. ЗРУ-487 от 24.07.2018 г.).
В-пятых, вводится уголовная ответственность за нарушение порядка предоставления земель. В настоящее время за это предусмотрено лишь административное взыскание по статье 66 КоАО.
За очередное нарушение в течение года после «административки» накажут штрафом от 150 до 300 МРЗП или исправительными работами до 2 лет либо ограничением свободы от 1 года до 3 лет или лишением свободы до 3 лет с лишением определенного права.
Более строгие санкции в виде штрафа от 300 до 600 МРЗП или исправительных работ от 2 до 3 лет или ограничения свободы от 3 до 5 лет либо лишения свободы от 3 до 5 лет с лишением определенного права предусмотрены за то же действие, совершенное повторно, или повлекшее выход орошаемых земель из сельскохозяйственного оборота.
Предварительное следствие по вновь введенным составам преступлений осуществляют следователи органов прокуратуры.
Закон опубликован в газете «Народное слово» и вступит в силу 6.06.2019 г.
Олег Заманов.
Участие псковичей в Ливонской войне
Самым важным событием в военной истории Псковской земли было участие псковичей в Ливонской войне 1558-1583 гг. Эту войну Россия вела за выход в Балтийское море на международные торговые пути. Война началась успешным наступлением русского войска против Ливонского ордена. В течение нескольких месяцев русские овладели восточной Ливонией. В 1561 году орден распался, и в войну против России вступили её сильные соседи, захватившие разные части распавшегося государства, — Литва, в 1569 году объединившаяся с Польшей, и Швеция.
С первых лет Ливонской войны псковичи принимали в ней активное участие. В январе 1558 году через Псковскую землю прошло войско Ивана IV, направлявшееся в Ливонию. Летом того же года в походе приняли участие и псковичи во главе с воеводой князем И. П. Шуйским. В 1559 году немецкое войско разорило окрестности Себежа и Красного (теперешний Красногородск). В 1562 году литовцы подходили к Опочке, Невелю и Себежу, но были отбиты. Осенью того же года литовское войско снова вторглось в Псковскую землю, дошло почти до самого Пскова, разорило и сожгло много сёл и деревень, но затем быстро было отбито.
В начале 1563 года русские взяли Полоцк. На время Псковская земля оказалась в безопасности. Но вскоре враг снова появился на её территории. 2 января 1569 года литовцы взяли Изборск.
В 1579 году польский король Стефан Баторий взял Полоцк, в 1580 году его войско вторглось в Новгородскую и Псковскую земли. Баторий знал о тяжёлом положении русских и рассчитывал на легкую победу. Он отправил к царю Ивану Грозному своих послов с требованием отдать Польше Ливонию, а также северо-западные русские земли с городами: Смоленском, Новгородом и Псковом. Требования эти были отвергнуты, и война продолжалась. Летом 1580 года королевское войско двинулось к Великим Лукам.
Великие Луки когда-то были новгородским пригородом, защищавшим земли Великого Новгорода от Литвы. В летописи Луки в первый раз упомя нуты под 1166 годом. . Когда великолучане узнали о приближении врага, они сожгли посад, и все жители укрылись в крепости. На предложение сдаться они отвечали отказом. Силы были неравны. В ночь на 5 сентября пожар охватил крепость, и Великие Луки сдались.
В следующем, 1581 году Баторий предпринял поход на Псков. Взятием Пскова он рассчитывал принудить правительство Ивана IV согласиться на тяжёлые условия мира, отдать Польше северо-западные русские земли.
В середине августа 1581 года войско Батория подошло к Острову, и 21 августа город был взят. 26 августа передовые отряды поляков появились под Псковом.
О походе Батория на Псков и его героической обороне нам известно по свидетельствам участников войны с той и другой стороны. Описание осады Пскова оставил польский ксёндз Станислав Пиотровский, бывший секретарём короля Стефана Батория. Он вёл дневник, в котором записывал события каждого дня осады.
Оборона Пскова продолжалась 30 недель, с 27 августа 1581 года по 4 февраля 1582 года. Много раз войско Батория пыталось взять город то открытым штурмом, то подкопами, то предательством, но тщетно. В ноябре Баторий попытался овладеть Печорской крепостью, но и эта попытка не удалась.
В декабре 1581г. представители России и Речи Посполитой съехались в Яме Запольском (близ современной Локни). 6 января 1582 года было подписано перемирие на 5 лет. Баторию пришлось отказаться от своих первоначальных требований и вернуть России захваченные им русские города. После заключения перемирия польское войско ещё около месяца стояло под Псковом и ушло оттуда 4 февраля 1582 года.
Героическая оборона Пскова помогла спасти русские земли от захватчиков, обеспечила сохранение старых русских границ.
Борьба против шведских феодалов
В начале XVII века Пскову вновь пришлось сыграть роль защитника и спасителя родины. Это было в конце долгого и тяжёлого периода иностранной интервенции. Шведы в 1611-1613 годах захватили Новгород, Ладогу, Старую Руссу, Порхов, Гдов. Чтобы закрепить за Швецией захваченные земли, двадцатилетний шведский король Густав-Адольф предпринял поход на Псков.
Шведы предприняли попытку наступления на Псков в самом начале 1615 года, но были отбиты. Летом того же года значительные силы шведских интервентов во главе с генералом Горном вновь подошли к городу. 30 июля сам король Густав-Адольф прибыл под стены Пскова. Шведы расположились в захваченном ими Снетогорском монастыре. В тот же день псковичи предприняли вылазку против врага и нанесли ему немалый урон. В сражении погиб и Горн. Напуганный неудачей Густав-Адольф отвёл свои военные силы на запад ный берег Великой и стал дожидаться подкреплений.
В конце августа и в начале сентября отряды наёмников прибыли на помощь шведам, и Густав-Адольф вновь перевёл свои основные силы к Снетогорскому монастырю. К этому времени шведы полностью окружили город, заняв все дороги, идущие к нему. На этот раз враг наступал с севера, нанося основной удар на участок стены Окольного города от Ильинских ворот до Варлаамовской башни у реки Великой. Против этого участка шведы построили свои укрепления и вели артиллерийский огонь, стараясь разрушить стену. Псковичи мужественно оборонялись. Все проломы в стене быстро заделывались. Ежедневно защитники крепости совершали вылазки против врага. Особенно крупная вылазка была предпринята ими в середине сентября. Разгорелось сражение, во время которого шведы понесли большие потери. В ответ на эту вылазку шведы 17 сентября усилили бомбардировку города, разрушили часть стены и пред приняли попытку штурма, отбитую оборонявшимися.
Видя упорное сопротивление псковичей, Густав-Адольф вынужден был продолжать мирные переговоры с Россией в Новгороде. Он хотел добиться выгодных для Швеции условий мира. Делая многочисленные безуспешные попытки занять Псков, шведы вновь подготавливали штурм, но взрыв пороха в шведском лагере заставил их отказаться от своего замысла. Через несколько дней Густав-Адольф отступил от Пскова.
Оборона Пскова от шведов в 1615 году имела такое же значение, как и оборона от войск польского короля. Она заставила шведское правительство отказаться от большинства своих захватнических требований и вернуть России Новгород, Ладогу, Порхов, Гдов, Старую Руссу и другие занятые интервентами земли.
Самозахват соседа или как вернуть свою землю
Я человек мирный и с соседями всегда поддерживал замечательные отношения. Но вот однажды, Иван Викторович, сосед справа, решил расстаться со своим наделом и у меня появился новый сосед. Этот замкнутый и неразговорчивый парень сразу начал устраивать свои порядки. А начал он с забора. Мы с Иваном всегда любили общаться по-соседски, то ножовку, то дрель друг у друга одалживали. Да и забор наш был – одно название, дренажная яма да пару кольев. А зачем он нам? Мы ничего ни от кого не скрываем, да и общаться так между собой гораздо легче. Этот же, первым делом решил огородить себя ото всех, будто клад там собрался зарывать. Видно, денег много, сразу нагнал десяток таджиков, и давай грязь разводить. Все перекопал.
Купил он участок глубокой осенью, так что я даже не успел с ним как следует познакомиться. Зимой, мы с женой не ездим на дачу, наш дом-времянка сего не позволяет, а когда приехали весной, то у нас дар речи пропал. Мало того, что новоиспеченный сосед возвел трехэтажную домину, прям вплотную к нашему участку, которая загородила нашей теплице все солнце, так еще и забор поставил, да так, что прихватил метра два не меньше, вдоль всего своего сплошного двухметрового забора. У нас руки ноги опустились. Мы к нему, а там строители, которые ни бельмеса по-русски не понимают. Кое-как выпросили его телефон, позвонили. А он лишь хихикает в трубку. Жалуйтесь говорит куда хотите, мне все равно. Это я прилично пишу, а сказал он нам все это в грубой форме и уж очень по-русски, трехэтажным отборным.
Я думаю, щенок, ведь ты мне в сыновья годишься. Аж сердце прихватило. Хорошо, что нас все знают, а по соседству девчонка живет, Марьи Викторовны внучка — Аленка, она помощником юриста только устроилась работать в фирму в Москве. Она говорит, не переживайте, я все узнаю и помогу вам. Взяла наш телефон, обещала со своими сотрудниками в фирме проконсультироваться. Через неделю позвонила и все объяснила. Это, говорит, самозахват земельного участка, чистой воды.
Первым делом, сказала какие документы надо собрать – межевой план, выписку из ЕГРН. У нас с бабкой все это есть – мы всегда следим за оформлением всех документов, а то, не за горами час, нас не станет, и будут наши дети носиться, а они живут за тысячу километров от нас, в Свердловске. Аленка выяснила, что если самозахват земли в СНТ больше, чем положено по межеванию, то смело можно идти и отстаивать свои права. А чтобы наверняка удостовериться, что границы участка действительно нарушены – посоветовала вызвать геодезистов, для выноса границ в натуру. Да уж, здесь пришлось раскошелиться – удовольствие это для пенсионеров совсем не из дешевых. Обидно, что для того, чтобы доказать, что, итак, тебе принадлежит, пришлось изрядно побегать и потратиться. Геодезисты приехали с оборудованием, все обмерили, вбили колышки. И действительно мы оказались правы, сосед прихватил у нас двенадцать с половиной квадратных метров. Аленка подсказала куда у нас в городе жаловаться на самозахват земельного участка, но для начала, посоветовала решить дело мирным путем, и я, скрепя зубами, к соседу. Показываю, говорю видишь – сколько оттяпал. А тот ни в какую не соглашается. Говорит, это ты специально замерщиков подкупил.
Аленка помогла составить письменное обращение к соседу с просьбой убрать забор с моей территории, он и видеть, и слушать ничего не хотел. Я в администрацию, с жалобой. Там только отписались. И остался один выход – идти в суд.
Дай бог Аленке здоровья, она все помогла подготовить. И документы собрать и исковое заявление составить. Эх, помотаться, конечно, пришлось, но оно того стоило. Почти год длились наши тяжбы, и денег, конечно, прилично потратили. Но сосед все же сдвинул забор как положено с нашей стороны, с него даже еще взыскали штраф. Дом его тоже обязали убрать, так как он поставлен с нарушением установленных градостроительных норм. Но вот дом убирать он все же не спешит. Да и бог с ним, уже построился, куда ж теперь ему эту махину девать. Не сдвинешь, столько денег угробил. Да и за время суда мы вроде как с ним помирились. Он попросил написать бумагу, что я не против его дома, а он мне помог колодец через знакомых своих почистить и теплицу в солнечную сторону перенести. Хотел я было поначалу войну ему устроить, и дом заставить снести. Но, смотрю, исправляется парень. Не грубит больше, приветливый такой стал. Видимо понял, что закон на моей стороне и испугался. Что ж мы звери что ли? Пусть живет с миром, но на мои кровные метры больше не посягается.
Как вернуть самовольно захваченную соседом землю | Пропозиція
Периодически между землевладельцами возникают споры из-за самовольного захвата земельных участков.
Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на news.finance.
Земельный Кодекс Украины защищает собственников земли, поскольку самовольно занятые земельные участки подлежат возврату собственникам или землепользователям без возмещения затрат, понесенных за время незаконного пользования ими.
Однако, такой факт в суде должен основываться на неопровержимых доказательствах того, что земельный участок самовольно используется другим лицом.
Пример. Степан обратился в Рокитновское бюро правовой помощи (Ровенская обл.) и рассказал, что его земельный участок самовольно использует односельчанин. Но эта земля принадлежит Степану, что подтверждает государственный акт на право собственности на земельный участок.
Специалист бюро выяснил, что история с захватом участка тянется уже долго. По факту самовольного занятия земельного участка специалисты Управления по контролю за использованием и охраной земель Главного управления Госгеокадастра в Ровенской области провели проверку соблюдения требований земельного законодательства и установили, что односельчанин самовольно занял часть земельного участка площадью 0,40 га.
Нарушитель был привлечен к административной ответственности по ст. 53-1 КУоАП — наложен штраф в размере 170 грн и рассчитан размер ущерба, причиненного Степану вследствие самовольного занятия земельного участка — 560,70 грн. Также односельчанину было выдано предписание на устранение выявленного нарушения.
Впрочем, это предписание не было выполнено. На неоднократные обращения Степана «захватчик» не реагировал и продолжал обрабатывать земельный участок для собственных нужд.
Юрист бюро правовой помощи подготовил исковое заявление об освобождении самовольно занятого земельного участка. В заявлении он просил обязать нарушителя освободить и привести в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, земельный участок площадью 0,40 га, принадлежащий Степану.
Рокитновский районный суд Ровенской области исковое заявление удовлетворил полностью, чем защитил право клиента системы БПП на беспрепятственное пользование собственным земельным участком.
Как заставить соседей убрать забор?
– В СНТ соседи захватили землю общего пользования – тупиковую проезжую дорогу – соединив два участка напротив. По уставу СНТ, дороги не передаются в частное пользование ни при каких обстоятельствах. При устном обращении отказываются убрать ворота и забор. Как восстановить справедливость? Дополнительные обстоятельства: земля соседей не оформлена в собственность (оба участка), семья многодетная, межевание земли общего пользования в СНТ не выполнено.
z1bjkeee/Depositphotos
Отвечает руководитель компании «Дачный сезон» Тимур Дасаев:
Нелегально построенные заборы, хозяйственные постройки часто мешают планировке участка, а, значит, и началу строительства дома. Если соседи поставили забор незаконно, нарушив Ваши границы или перекрыв доступ к местам общего пользования (пожарная площадка, парковка, зона отдыха), обращайтесь в администрацию Вашего города, поселка, садового товарищества. На Вашей стороне Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 03.10.2016) КоАП РФ. Здесь нам особенно важна статья 7.1 – «Самовольное занятие земельного участка». Согласно этой статье, присвоение земельного участка или его части без соответствующих прав на них влечет административный штраф.
Могут ли соседи подать в суд, если я поставлю забор?
На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор?
Если администрация не смогла помочь, Вы вправе обратиться в прокуратуру и в суд. При этом будет учтено, был ли при общении с соседями конфликт, охотно ли они пошли на устранение нарушений, устранили ли полностью заборы и постройки, был ли причинен ущерб Вашему участку.
Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА» Дмитрий Щегельский:
В данной ситуации руководство СНТ изначально должно в письменном виде потребовать устранить нарушение. Если ничего этого не будет сделано, руководство СНТ должно обратиться в суд.
Отвечает юрист, риелтор Юрий Паршиков (г. Ижевск):
У каждого СНТ есть председатель, группа управляющих лиц. Только они в судебном порядке могут устранить незаконный захват земли путем подачи заявления в суд на владельцев участка, установивших забор. После решения суда к Вам в СНТ должны приехать приставы и, собственно, выполнить предписание – в данном случае, речь про устранение препятствий. Поскольку дороги – территория общего пользования, и перегораживать ее нельзя.
Снег с крыши соседа падает на мой участок – что делать?
Что делать, если план межевания сделан с нарушениями?
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Земля общего пользования является собственностью СНТ и находится в управлении всех членов товарищества. Таким образом, СНТ должно выйти с соответствующим предписанием о том, чтобы забор и ворота были убраны. В случае, если данный вопрос не решается в претензионном порядке, необходимо обратиться в суд. Вопрос о межевании и кадастрировании можно решить одновременно с подачей заявления.
Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:
Важно уточнить, оформлена ли земля общего пользования в СНТ в собственность. Межевание, конечно, потребуется, так как нужно установить границы земельного участка общего пользования.
На каком основании семья пользуется своими земельными участками, и кто является правообладателем? То, что семья многодетная, не дает им права захватывать чужое имущество.
После установления границ общих земель семье нужно направить письменное требование от СНТ об освобождении чужой территории. Если это не подействует, дальнейшие разбирательства придется перенести уже в суд. СНТ может подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Дачная амнистия не поможет легализовать самозахват
Границы участков съехали при межевании – что делать?
Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:
Самовольное занятие земельного участка составляет предмет административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1. КоАП РФ. На факт такого нарушения можно указать в заявлении в надзорный орган местного самоуправления либо в прокуратуру.
Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Виолетта Колосова:
Если гражданин длительное время своими действиями нарушает Устав СНТ и требования земельного законодательства, не реагирует на требования и предписания председателя СНТ об устранении данных нарушений, то в качестве крайней меры на общем собрании членов СНТ стоит поставить вопрос об обращении в суд с иском об исключении из членов СНТ этого гражданина и лишении права пользоваться землей.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Снес дачу, построил дом – как его регистрировать?
Как зарегистрировать сарай и баню на даче?
Почему участка нет в кадастровой карте, хотя его межевали?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Калифорния голосует за возвращение земель, захваченных у чернокожей семьи 100 лет назад
Законодатели Калифорнии единогласно проголосовали за возвращение первоклассных прибрежных земель потомкам чернокожей пары, изгнанной из города 100 лет назад после расовых преследований со стороны Ку-клукс-клана и белых соседей.
Законопроект Сената штата был принят поздно вечером в четверг, который дает округу Лос-Анджелес право передать землю на Манхэттен-Бич обратно семье Уиллы и Чарльза Брюсов.
Счет отправляется губернатору Гэвину Ньюсому на подпись, чтобы можно было завершить перевод.
Брюсы купили участок на берегу моря в 1912 году и построили первый курорт для чернокожих на Западном побережье в то время, когда сегрегация запрещала им посещать большинство пляжей.
Супервизор округа Лос-Анджелес Дженис Хан впервые объявила о планах вернуть землю семье Брюсов еще в апреле. Los Angeles Times через Getty ImagОн стал известен как Bruce’s Beach и включал в себя домик, кафе, танцевальный зал и гардеробные палатки.
Брюсы и их гости, однако, быстро стали целями ККК, пытавшегося сжечь курорт дотла.
Их белые соседи также беспокоили пару и клиентов, развешивая фальшивые знаки парковки «Только 10 минут» и выпуская воздух из шин.
Брюсы купили участок на берегу моря в 1912 году и построили первый курорт для чернокожих на Западном побережье.В 1924 году город осудил территорию и захватил более 20 владений через выдающиеся владения.Официальные лица оправдывали этот шаг заявлением о срочной необходимости в общественном парке.
Но собственность пустовала в течение десятилетий, пока земля не была передана штату в 1948 году, а затем в округ Лос-Анджелес в 1995 году.
Участок на берегу моря со временем был превращен в парк и остается таковым по сей день.
Начальник округа Лос-Анджелес Дженис Хан впервые объявила о планах вернуть землю семье Брюсов еще в апреле.
членов совета в районе Манхэттен-Бич, преимущественно белого населения, осудили захват собственности.
Сенатор-демократСтивен Брэдфорд сказал, что принятие законопроекта «исправит ошибку, совершенную городом Манхэттен-Бич при поддержке штата и округа».
Он добавил, что это «представляет экономическую и историческую справедливость и модель того, как репарации могут действительно выглядеть».
С проволочной опорой
Ньюсом подписывает закон о возвращении Калифорнии земель, захваченных у чернокожей семьи 100 лет назад
California Gov.Гэвин Ньюсом подписал закон, позволяющий вернуть первоклассную собственность на берегу моря потомкам чернокожей пары, изгнанной из города столетие назад после расовых преследований со стороны Ку-клукс-клана и белых соседей.
Сенатский законопроект 796 был подписан в четверг перед тем, как восторженная толпа на территории Манхэттен-Бич подтвердила, что, как сообщает газета LA Times, городское изъятие собственности Брюсов было совершено по расовым мотивам и было совершено под ложным и незаконным предлогом.
«Земля в городе Манхэттен-Бич, которая была незаконно отнята у Виллы и Чарльза Брюсов, должна быть возвращена их живым потомкам, — говорится в законе, — и это отвечает общественным интересам штата Калифорния, округа Лос-Анджелеса, города Манхэттен-Бич и жителей штата Калифорния.”
Семья, купившая недвижимость в 1912 году, построила первый курорт для чернокожих на Западном побережье в то время, когда сегрегация запретила им посещать большинство пляжей.
На виде с воздуха видно, что вилла Bruce’s Beach была возвращена семье Брюсов. Los Angeles Times через Getty ImagВладельцы и их гости стали жертвами KKK, пытавшегося сжечь курорт дотла. Их белые соседи также беспокоили пару и клиентов, развешивая фальшивые знаки парковки «Только 10 минут» и выпуская воздух из шин.
В 1924 году город осудил этот район и конфисковал более 20 владений, принадлежащих выдающимся владениям, оправдывая свой шаг тем, что существует острая необходимость в общественном парке. Пустой участок был передан государству в 1948 году, а затем округу Лос-Анджелес в 1995 году.
Уилла и Чарльз Брюс приобрели недвижимость в 1912 году, прежде чем подверглись расовому преследованию и были изгнаны из города. Лос-Анджелес Таймс через Getty ImagАвтор законопроекта, сенатор штата Стивен Брэдфорд, сказал, что новый закон является первым шагом к исправлению многих несправедливость в государстве и стране.
«Этот закон задает тон будущим репарациям в Калифорнии. Если вы можете унаследовать богатство поколений, вы можете унаследовать долг поколений », — сказал Брэдфорд.
«Город Манхэттен-Бич в долгу перед семьей Брюсов. Штат Калифорния задолжал семье Брюсов, а округ Лос-Анджелес задолжал семье Брюсов — и наш губернатор сегодня здесь, чтобы поставить свою подпись под этим счетом, чтобы выплатить этот долг семье Брюсов », — сказал он. добавлен.
Энтони Брюс, праправнук Уиллы и Чарльза Брюсов, называет события четверга «катализирующими».«Los Angeles Times через Getty ImagЭнтони Брюс, праправнук семьи, прочитал молитву во время церемонии.
«Брюсы обрели милость в неизменной любви Иисуса Христа», — сказал он.
Ньюсом предположил, что шаг четверга может стимулировать более широкие выплаты.
«Это может быть катализатором. То, что мы делаем здесь сегодня, можно сделать и воспроизвести где угодно », — сказал он.
С проволочной опорой
Ориентир Калифорнийский законопроект может помочь черным семьям вернуть захваченные земли: NPR
А МАРТИНЕС, ХОЗЯИН:
А теперь перейдем к истории о краже земли и борьбе семьи за ее возвращение.В 1924 году город Манхэттен-Бич, Калифорния, захватил прибрежную собственность. Земля принадлежала афроамериканской паре по имени Чарльз и Уилла Брюс, основателям некогда процветавшего морского курорта под названием Bruce’s Beach Lodge. Белые жители Манхэттен-Бич хотели, чтобы их черные соседи исчезли, и город подчинился. Чарльз и Уилла Брюс потеряли курорт и свое состояние. Это несправедливость, возникшая почти столетие назад. И долгие годы земля принадлежала округу Лос-Анджелес — до прошлой недели.
(ЗВУК ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИИ)
GAVIN NEWSOM: Сегодня мы творим историю.
НЕИЗВЕСТНЫЕ ЛЮДИ: Верно. Верно.
НЕИЗВЕСТНОЕ ЛИЦО №1: Ага.
NEWSOM: И поэтому я горжусь тем, что нахожусь здесь, не только для потомков семьи Брюсов, но и для всех тех семей, разлученных на части …
НЕИЗВЕСТНЫЕ ЛЮДИ: Да.
NEWSOM: … Из-за расизма.
МАРТИНЕС: Губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом выступил на пресс-конференции в Брюс-Бич.Он держал счет, который вернет землю семье Брюсов.
(ЗВУК ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИИ)
NEWSOM: Итак, давайте подпишем этот счет и сдадим эту собственность.
(ЗВУК РАЗБИВАНИЯ ВОЛН)
МАРТИНЕС: Сегодня пляж Брюса состоит из тренировочного центра спасателей и парка с панорамным видом на Тихий океан.
ДУАНА ЖЕЛТОЕ ПЕРО ШЕПАРД: Что ж, мы смотрим за горизонт и прекрасный, прекрасный океан.Он голубой и безмятежный. И тихо. Просто шикарный, шикарный вид.
МАРТИНЕС: Дуэйн Желтое Перо Шепард — двоюродный брат прямого потомка Чарльза и Уиллы Брюс. Он также является главой клана Покассет Вампаноаг нации Поканокет. Он проследил болезненную историю своей семьи на этой земле.
Курорт, который был здесь давным-давно, что он тогда предлагал темнокожим людям в районе Лос-Анджелеса?
ШЕПАРД: Ну, в то время было не так много мест, где черные люди могли заходить в воду вдоль всего побережья Калифорнии.И это место им предложило танцевальный зал, место, где они могли взять напрокат купальные костюмы. И здесь был ресторан. Так что это был комплекс с полным спектром услуг. Это было место, куда люди могли приходить для выполнения социальных функций. В то время у вас были черные артисты, актеры, актрисы и джазовые исполнители. У вас были политики, черные политики и … а также владельцы бизнеса и светские люди. Все они приехали сюда и использовали это сооружение для своих социальных функций, потому что оно было одним из крупнейших в сообществе.
МАРТИНЕС: То есть то место, где мы сейчас стоим, просто великолепно.
ШЕПАРД: Да, это так.
МАРТИНЕС: Я думаю, люди не осознают этого, пока, скажем, они не пройдут мимо него или не встанут там, где мы стоим, прямо наверху, чтобы увидеть …
ШЕПАРД: Да.
МАРТИНЕС: … Что на самом деле было у Чарльза и Уиллы и что они потеряли.
ШЕПАРД: Да.
МАРТИНЕС: Я имею в виду, вас злит мысль об этом…
ШЕПАРД: Да.
МАРТИНЕС: … Все это?
ШЕПАРД: Я зол на то, как обращались с Чарльзом и Уиллой Брюс и их семьей — терроризировали, угрожали, преследовали и нападали.
МАРТИНЕС: Белые жители опасались вторжения афроамериканцев в Манхэттен-Бич. Они воздвигли баррикады, чтобы не дать темнокожим пляжникам добраться до океана. Сообщается, что члены Ку-клукс-клана, действующие вдоль побережья Калифорнии, напали на курорт Брюса.
ШЕПАРД: Они порезали шины. Под крыльцом санатория сожгли матрасы. Здесь пытались взорвать счетчик газа у одного из жителей. У них круглосуточно и без выходных ведутся телефонные кампании с угрозами в адрес Уиллы и ее семьи.
МАРТИНЕС: В 1924 году городские власти Манхэттен-Бич призвали выдающееся владение. Они заявили, что построили общественный парк. Теперь курорт, который когда-то был убежищем для чернокожих семей, был закрыт и снесен. Брюсы потребовали 120 000 долларов в качестве компенсации ущерба и стоимости имущества.Вместо этого город предоставил им 14 500 долларов. Сегодня два земельных участка оцениваются примерно в 75 миллионов долларов. Пляж Брюса — один из примеров кражи земли, совершенной в Соединенных Штатах посредством насилия, запугивания и юридических маневров. На протяжении многих поколений чернокожие землевладельцы, такие как Брюсы, становились жертвами явных злоупотреблений в отношении владений и несправедливых законов о собственности.
Есть ли способ подсчитать общую сумму денег, потерянных чернокожими владельцами собственности в Соединенных Штатах на протяжении поколений?
ТОМАС МИТЧЕЛЛ: Итак, я бы сказал, что мы говорим о триллионах.
МАРТИНЕС: Это Томас Митчелл, специалист по имущественному праву из Техасского университета A&M. Он работал над реформированием дискриминационной политики, лишившей афроамериканцев их земли.
МИТЧЕЛЛ: Я являюсь частью исследовательской группы под названием «Проект исследования потери земли и возмещения ущерба». Наша исследовательская группа пытается оценить экономическую ценность сельскохозяйственных земель, которые чернокожие фермеры потеряли несправедливо за последние сто лет. И наша исследовательская группа пришла к предварительной оценке в 300 миллиардов долларов только что потерянной экономической ценности самой земли.Затем мы идем дальше и говорим, что в результате потери этой земли мы потеряли возможность получать выгоду от владения землей в том смысле, что семьи получают ссуды для отправки своих детей в колледжи и университеты, что то отрицательно сказывается на экономической мобильности. И это только черные фермеры. Многие афроамериканцы, потерявшие собственность в этой стране, не являются чернокожими фермерами. Итак, мы говорим о триллионах.
МАРТИНЕС: Но вот в чем дело.Такие семьи, как Брюсы, чье имущество было отнято несколько поколений назад, не имеют права вернуть его. Сроки давности и ограничения препятствуют этому. Митчелл указывает на резню в Талсе в 1921 году, когда белые толпы пытались уничтожить то, что было известно как Черная Уолл-стрит.
МИТЧЕЛЛ: То, что мы получили из Талсы, Окла — да, там была государственная комиссия. Да, подробный отчет сделали. Да, этот (смех) подробный отчет задокументировал ужасные и ужасные злоупотребления, убийства, поджоги предприятий и захват собственности.Но это не принесло ни цента. Это не привело к возврату ни одной собственности.
МАРТИНЕС: Пляж Брюса отличается, потому что правительство фактически вмешалось. Законодательный орган Калифорнии принял закон о возвращении земли.
МИТЧЕЛЛ: Дело Брюсов представляет собой первый случай в истории Соединенных Штатов, когда афроамериканская семья или община, у которых несправедливо отобрали собственность, в конечном итоге ее вернули. Буквально другого экземпляра в U не было.История С.
МАРТИНЕС: Теперь, когда есть первый, каковы шансы, что появится еще один?
МИТЧЕЛЛ: Мы собираемся спросить себя, является ли дело Брюса-Бич признанием того, что настало время для настоящего расового правосудия в этой стране? Может ли это служить шаблоном для предоставления эффективного возмещения другим афроамериканским семьям, у которых несправедливо отняли собственность? Так что посмотрим.
(ЗВУК ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИИ)
КАВОННЫЙ ОПЕРАТОР: Правосудие для пляжа Брюса.
НЕИЗВЕСТНЫЕ ЛЮДИ: Да.
НЕИЗВЕСТНОЕ ЛИЦО №2: Ву.
НЕИЗВЕСТНОЕ ЛИЦО № 3: Да.
(АПЛОДИСМЕНТЫ)
WARD: Власть народу. Власть моему народу.
НЕИЗВЕСТНОЕ ЛИЦО № 3: Да.
НЕИЗВЕСТНОЕ ЛИЦО № 4: Да.
МАРТИНЕС: Это голос Кавона Уорда, выступающего на пресс-конференции с губернатором Ньюсомом на прошлой неделе. Ньюсом сказал, что Уорд был движущей силой движения Брюс-Бич.И это привело к тому, что она основала организацию Where Is My Land.
(ЗВУК ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИИ)
WARD: В «Где моя земля» борьба за восстановительное и репаративное правосудие продолжается на национальном уровне.
НЕИЗВЕСТНОЕ ЛИЦО № 5: Вот и все.
ОПЕРАТОР: Нет правосудия.
НЕИЗВЕСТНЫЕ ЛЮДИ: Нет мира.
НЕИЗВЕСТНОЕ ЛИЦО № 6: Ву.
НЕИЗВЕСТНЫЕ ЛЮДИ: Ву. Ву.
МАРТИНЕС: Когда Уорд узнала о пляже Брюса в прошлом году, она сказала, что пообещала внести изменения.
WARD: Я проинформировал семью, что сделаю все, что в моих силах, чтобы помочь им не только получить возмещение за потерю гражданских прав, потерю бизнеса, но и для меня, я чувствовал, что справедливость возвращает их землю.
МАРТИНЕС: На противоположном побережье, в Филадельфии, Ашанти Мартин выполнял аналогичную миссию. Эти двое были представлены через общего друга. И вместе Уорд и Мартин стали соучредителями Where Is My Land.
АШАНТИ МАРТИН: Я читал о предке Джорджа Флойда, Хиллери Томас Стюарт — еще в конце 1800-х годов он владел 500 акрами земли в Северной Каролине.И эта земля была украдена белыми фермерами. Думаю, здесь нет сомнений — если бы предки Джорджа Флойда сохранили эту землю в своей семье, его жизненные результаты изменились бы.
МАРТИНЕС: Итак, вы двое официально основали проект «Где моя земля» в июле 2021 года. Ашанти, какова была цель? Какова… какова была первоначальная цель?
МАРТИН: Ну, первоначальной целью было продолжить работу Кавона — воодушевлять людей, воодушевлять семьи черных. Мы знаем, что есть черные семьи, которые знают, что у них есть земля.Они знают, где это. И они пытались вернуть это. Это будет масштабное мероприятие. Но мы верим в это. И мы верим, что люди будут действовать, и люди поддержат это, и люди будут расстроены, когда узнают эту историю.
МАРТИНЕС: И, говоря о серьезной проблеме — так в 2001 году Associated Press провела очень глубокое расследование потери Черной земли. Итак, это статья 2001 года — 20 лет назад — и я хочу прочитать ее часть. Цитата: «Никто не знает, сколько черных семей были несправедливо лишены своей земли, но есть признаки обширной утраты.Помимо 107 случаев, задокументированных Associated Press, репортеры нашли доказательства еще десятков, которые не удалось полностью проверить из-за пробелов в публичных записях. «Кавон, когда вы слышите это, я имею в виду, вы почти чувствуете, что это огромная гора что, может быть, при жизни ты не сможешь подняться?
WARD: Совершенно верно. Не думаю, что мы сможем справиться со всем этим за мою жизнь. Но я думаю, что важно воспитать следующее поколение молодежи, чтобы оно могло справиться с этим при жизни своих детей.Я думаю, что это то, что … ну, знаете, понадобилось много времени, чтобы украсть землю. Это произошло не в одночасье. И поэтому его возвращение займет еще больше времени, потому что на пути столько препятствий или препятствий. И поэтому единственное, что мы можем сделать, — это убедиться, что мы имеем дело с одной семьей за раз.
NEWSOM: Это может быть катализатором.
НЕИЗВЕСТНЫЕ ЛЮДИ: Да. Ага.
NEWSOM: Что мы здесь делаем сегодня …
НЕИЗВЕСТНОЕ ЛИЦО № 7: Черт возьми.
NEWSOM: … Можно сделать и воспроизвести где-нибудь еще.
НЕИЗВЕСТНЫЕ ЛЮДИ: Да.
НЕИЗВЕСТНОЕ ЛИЦО № 8: Верно.
МАРТИНЕС: Семья Брюсов заявляет, что они не переедут на Манхэттен-Бич и не будут строить земли, которые им теперь возвращают. Вместо этого они сдают в аренду центр подготовки спасателей округу Лос-Анджелес. Дуэйн Желтое Перо Шепард, о котором мы слышали ранее, говорит, что возвращение Брюса Бич было только первым шагом.Теперь он говорит, что его семья продолжит борьбу за возмещение убытков за потерю дохода за последние 97 лет.
(ЗВУК «ОБРАЩЕНИЯ» Нила Коули)
Авторские права © 2021 NPR. Все права защищены. Посетите страницы условий использования и разрешений на нашем веб-сайте www.npr.org для получения дополнительной информации.
стенограмм NPR создаются в срочном порядке Verb8tm, Inc., подрядчиком NPR, и производятся с использованием патентованного процесса транскрипции, разработанного NPR.Этот текст может быть не в окончательной форме и может быть обновлен или изменен в будущем. Точность и доступность могут отличаться. Авторитетной записью программирования NPR является аудиозапись.
После того, как Калифорния пытается вернуть Брюс-Бич семье Блэков, толчок к возвращению других захваченных земель
ЛОС-АНДЖЕЛЕС — Одним движением ручки в четверг губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом зафиксировал возвращение первоклассной прибрежной собственности в Южной Калифорнии потомкам пары чернокожих, которые были лишены своей земли и изгнаны Ку-клукс-кланом почти 100 лет назад.
Законодатели Калифорнии в этом месяце единогласно приняли закон, разрешающий возвращение того, что когда-то было процветающим прибрежным курортом, обслуживающим чернокожих жителей, когда расовая сегрегация не позволяла им посещать многие пляжи.
То, что известно как Брюс-Бич на Манхэттен-Бич в округе Лос-Анджелес, было куплено в 1912 году Уиллой и Чарльзом Брюсом, которые построили домик, кафе, танцевальный зал и раздевалки с купальными костюмами в аренду на земле, где сейчас находится Учебный центр спасателей округа Лос-Анджелес.
Вид с воздуха на пляж Брюса на закате, в Манхэттен-Бич, Калифорния, 24 марта 2021 г. Аллен Дж. Шабен / Los Angeles Times через файл Getty Images 1924.«Эта страна всегда любит говорить:« Ты можешь это сделать. Просто подтяни себя за шнурки », — сказал Кавон Уорд, основавший в прошлом году правозащитную организацию под названием« Справедливость для пляжа Брюса ». «Эти люди делали это, и они строили сообщество и распространяли богатство внутри сообщества и улучшали других чернокожих, и все это было отброшено.
Благодаря своей работе с Брюс-Бич Уорд основала новую организацию Where Is My Land, призванную помогать другим черным семьям с похожими историями вернуть то, что когда-то им принадлежало.
Среди ее целей — Where Is My Land. для обеспечения реституции утраченного богатства и предпринимательства.
«Для меня это было больше, чем просто земля, отобранная у чернокожих, — сказал Уорд. — Это земля, отобранная у черных предпринимателей. Это был бизнес. Это было сообщество.«
Where Is My Land работает с семьей Уинстона Уиллиса, черного застройщика, который потерял свою собственность в Кливленде в результате драки, которая дошла до Верховного суда.
« Это не те люди, которые ищут возмещения ущерба за то, что они были порабощены, — сказал Уорд. — Это люди, которые, несмотря на то, что их предки были порабощены, подняли себя, создали и построили свое собственное богатство, и у них отняли возможность передать это богатство ».
Willis 81-летний мужчина, живущий в доме престарелых, построил процветающую империю развлечений и недвижимости недалеко от пересечения 105-й улицы и Евклид-авеню в тени Кливлендской клиники, всемирно известного медицинского центра, в котором в 1968 году была усовершенствована операция по шунтированию сердца.
В том же году Уиллис выиграл в азартную игру 500 000 долларов, сказала его сестра Аундра Уиллис Карраско. Он использовал деньги для расширения своей растущей империи, в которую входил Jazz Temple, легендарное музыкальное заведение, в котором принимали участие такие титаны, как Майлз Дэвис, Диззи Гиллеспи и Джон Колтрейн.
В 1978 году местная газета описала Уиллиса как «пылкого болтуна», он открыл более двух десятков предприятий на Евклид-авеню, когда большая часть страны все еще переживала сегрегацию. Он управлял кинотеатрами, ресторанами, книжными магазинами и несколькими предприятиями с рейтингом X, что принесло ему сомнительную репутацию «короля порнографии Кливленда».«
« Порнография объединяет белых и черных », — сказал он в интервью газете The Plain Dealer из Кливленда в 1971 году.« Какая еще причина привела сюда белых? »
Территория, окружающая бывшее королевство Уиллиса, теперь является домом для двух очень разных реальностей Клиника Кливленда и Университетский круг, недавно признанные USA Today лучшим районом искусств в стране, привлекают большие деньги от благотворительных организаций и крупных доноров. Тем не менее, несмотря на то, что в них находятся элитные учреждения, Кливленд стал «самым бедным большим городом в Америке». »в 2019 году, по данным переписи населения.Средний доход домохозяйства составляет около 31 000 долларов США, и почти 33 процента жителей живут в бедности.
NBC News обратилась в клинику Кливленда за комментариями.
На пике успеха Уиллиса Кливленд уже начал раскалываться на два города, сказал Марк Саутер, профессор истории Кливлендского государственного университета. После восстания в преимущественно черном районе Хаф Уиллис переехал на территорию, оставленную предыдущими владельцами.Вскоре он стал одним из самых богатых черных предпринимателей и одним из крупнейших чернокожих работодателей в регионе, что стало угрозой для установленного порядка.
«Хотя белые переехали в пригород, они по-прежнему хотели съесть свой торт и съесть его», — сказал Саутер. «Он был, мягко говоря, провокационным».
По словам его сестры, с ростом состояния Уиллиса росли и преследования. По словам Карраско, ему угрожали смертью и похищением детей, и на его жизнь было «несколько покушений».Угрожающие телефонные звонки и расовые оскорбления были только началом. Через два года после открытия Джазового Храма он был разрушен в результате бомбардировки.
Его более поздние предприятия подвергались внеплановым проверкам, рейдам и обвинениям в мошенничестве и жилищных нарушениях, сказал Карраско. Несмотря на преследования, Уиллис упорно продолжал расширять свою империю.
В конце концов, он был доведен до «крайней нищеты» после того, как его два десятка предприятий были конфискованы на фоне обвинений в налоговых нарушениях и задолженностей в размере тысяч долларов по счетам за коммунальные услуги.Он неоднократно боролся с исками, вел судебный процесс за судебным разбирательством и в конечном итоге проиграл.
Он был арестован в 1982 году за выписку ненадлежащего чека и провел 10 дней в одиночной камере, сказал Карраско. Пока он был в тюрьме, империя Уиллиса рухнула. Он потерял контроль над своей последней собственностью в Кливленде в 2000 году.
«« Бесстрашный »- это основное слово, которое я использую для его описания, — сказал Карраско. «Он был не первым чернокожим, у которого украли собственность. Он был первым чернокожим, кто сопротивлялся.«
Карраско писала историю своего брата более 30 лет. Большую часть этого времени она внимательно наблюдала за судебными тяжбами Уиллиса и внимательно просматривала вырезки из новостей, судебные документы и другие семейные записи, чтобы показать более полную картину того, что Это случилось с его когда-то процветающей империей.
Только после смерти Джорджа Флойда в мае 2020 года и последовавших за этим расовых расчетов, охвативших страну, включая движение за возвращение Брюса Бич, Карраско нашел союзника в Уорде.Вместе они надеются чтить наследие Уиллиса и повышать осведомленность о земле, которая, по их словам, была отнята несправедливо.
«Меня действительно не волнует финансовый аспект», — сказал Карраско. «Я хочу разоблачить то, что сделали эти люди».
Калифорния возвращает землю потомкам первоначальных чернокожих владельцев
Губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом Канкун намного лучше, чем Кабо. MORE (D) подписал в четверг законопроект, согласно которому исторический участок земли на Манхэттен-Бич будет возвращен потомкам черной пары, владевшей им почти столетие назад.
Земля, известная как Пляж Брюса, когда-то была курортом для посетителей Черного пляжа в преимущественно белом городе Манхэттен-Бич, где черные люди в настоящее время составляют только 1 процент населения, согласно The Los Angeles Times.
Земля на берегу моря была отнята у семьи Брюсов по расовым, ложным и незаконным мотивам, сообщает Times.
«Как губернатор Калифорнии, позвольте мне сделать то, что, по всей видимости, Манхэттен-Бич не желает делать: я хочу извиниться перед семьей Брюсов», — сказал Ньюсом, согласно Times, прежде чем передать перо Энтони Брюсу, великому внук первоначальных владельцев земли.
Сенатор штата Калифорния Стивен Брэдфорд (D), который написал законопроект, добавил, что он должен «задать тон будущим репарациям в Калифорнии».
Во время первоначального владения землей семьей Брюс Ку-клукс-клан, как сообщается, сжег близлежащую собственность, принадлежащую чернокожим жителям, в то время как белые соседи преследовали чернокожую общину этого района, сообщает Times.
В 1924 году городские власти захватили землю, заявив, что она срочно нужна для общественного парка. По сообщению Times, здание пустовало в течение десятилетий, прежде чем в 1948 году оно было передано государству.
Энтони Брюс, который работает инспектором службы безопасности во Флориде, сказал Times, что рассказывать о пляжной собственности его семьи было болезненно.
«Мы благодарим Бога, потому что это то, о чем мы молились на протяжении десятилетий», — сказал он Times. «Надеюсь, это начало нового для нас».
Чернокожая семья стремится вернуть себе землю на пляжном курорте недалеко от Лос-Анджелеса
В 1912 году Уилла и Чарльз Брюс купили участок земли на побережье Южной Калифорнии.
Это был участок на берегу океана в местности, усеянной солнечными цветами примулы вечерней и пурпурными гроздьями люпина. Земля, доступная для красных троллейбусов, курсирующих в растущий мегаполис Лос-Анджелес и обратно, созрела для застройки.
Брюсы и их сын Харви приехали из Нью-Мексико и были одними из первых чернокожих, поселившихся в месте, которое впоследствии станет городом Манхэттен-Бич. Они построили курорт, где другие черные семьи могли плавать, отдыхать, есть и танцевать, не подвергаясь расистским преследованиям.
Преследования все равно начались, и, несмотря на это, курорт процветал. Но городские власти закрыли предприятие, отказавшись от земли в 1924 году, заявив, что она нужна для строительства общественного парка. Брюсы боролись с переездом через судебный процесс, но потерпели неудачу. Город заплатил им 14 500 долларов, и они покинули свой пляж и потеряли свой бизнес.
Спустя почти столетие их потомки все еще добиваются реституции.
«Я просто хочу справедливости для своей семьи», — сказал 38-летний Энтони Брюс, потомок Брюсов, живущий во Флориде и имеющий детские воспоминания о посещении земли в Калифорнии, когда-то владевшей его родственниками.
«Это был шрам для семьи в финансовом и эмоциональном плане», — сказал 69-летний Дуэйн Желтое Перо Шепард, родственник Брюсов, который живет в Лос-Анджелесе и является вождем племени покассет вампаноаг нации Поканокет.
«Мы хотим вернуть нам нашу землю, — сказал он, — и возместить потерю доходов».
В то время как город всерьез не рассматривает возможность денежной реституции — официальные лица заявили, что государственные средства не могут быть использованы на законных основаниях для оплаты таких требований — сейчас речь идет о реставрации собственности.На прошлой неделе Дженис Хан, инспектор округа Лос-Анджелес, заявила, что готова вернуть землю семье, сообщает ABC7 Eyewitness News. Земля принадлежала округу с 1990-х годов, и сейчас здесь находится учебный центр для спасателей.
«Это была несправедливость, нанесенная не только Вилле и Чарльзу Брюсу, но и поколениям их потомков, которые почти наверняка стали бы миллионерами, если бы смогли сохранить эту прибрежную собственность», — заявила г-жа Хан в заявлении по электронной почте.Она добавила: «Я хочу, чтобы округ принял участие в исправлении этой ошибки».
И Брюс, и Шепард сказали, что реституция — это нечто большее, чем их семья. Они указали на долгую историю расизма в Соединенных Штатах и на истории о черных людях, лишенных их земли или плодов их труда.
«Нас лишили всякого наследия, и мы не единственная семья, с которой это случилось», — сказал г-н Шепард. «Это произошло по всем Соединенным Штатам».
Чарльз и Уилла Брюс в день свадьбы.Кредит … Энтони БрюсМанхэттен-Бич уже много лет занимается историей закрытого ставнями курорта Брюсов. Парк там был переименован в «Пляж Брюса» в 2007 году, и город установил мемориальную доску, чтобы рассказать историю семьи.
Но мемориальная доска приписывает белому землевладельцу Джорджу Пеку возможность поселиться там семье Брюсов. В нем отсутствуют сообщения о попытках г-на Пека преградить путь темнокожим путешественникам на пляж к берегу.
«Нам определенно нужно поменять табличку», — сказал 39-летний Кавон Уорд, организатор и житель Манхэттен-Бич.«Но для меня этого недостаточно. Нам нужно выяснить, как вернуть эту землю семье, у которой ее украли ».
В прошлом году на фоне общенациональных демонстраций, вызванных убийством Джорджа Флойда, находившегося под стражей в полиции в Миннеаполисе, г-жа Уорд, Блэк, устроила пикник на пляже Брюс, чтобы отпраздновать 19 июня.
«Я начала думать о богатстве поколений, которое было лишено этой семьи», — сказала она. «Это происходило повсюду в этой стране. Мы продолжаем вставать, но почему мы должны продолжать падать? Почему? Для меня настало время репараций.
Элисон Роуз Джефферсон, историк из Лос-Анджелеса, написала о Брюсах и других семьях в книге «Жизнь в калифорнийской мечте: места для отдыха афроамериканцев в эпоху Джима Кроу».
«Многие люди думают о гражданских правах афроамериканцев только через экономическую и политическую власть», — сказал д-р Джефферсон. «Иногда они забывают о том, что отдых был важной частью борьбы».
Когда Вилла и Чарльз Брюс впервые открыли свою собственность для посетителей в 1912 году, там был небольшой киоск, где продавались продукты и газированные напитки.К 1923 году в отеле были домик и пляжное кафе, а наверху было место для танцев. Мистера Брюса часто не было в городе, он работал поваром в вагоне-ресторане в поездах, идущих в Солт-Лейк-Сити. Именно мисс Брюс купила недвижимость и вела большую часть бизнеса на курорте.
«Где бы мы ни пытались купить землю для пляжного курорта, нам отказывали, — сказала г-жа Брюс Los Angeles Times в 1912 году. — Но эта земля принадлежит мне, и я собираюсь сохранить ее».
Брюсы сделали свои инвестиции в эпоху Джима Кроу, на фоне возрождения деятельности Ку-клукс-клана в Соединенных Штатах и кампаний террора и линчевания сторонников превосходства белой расы, которые изгнали миллионы афроамериканцев с Юга.В то время в Калифорнии было меньше насилия против чернокожих, но дискриминация процветала.
Тем не менее, курорт на пляже Брюс, казалось, процветал. На черно-белых фотографиях той эпохи были запечатлены отдыхающие на пляже в купальных костюмах с яркими улыбками, пары, отдыхающие в тени, и семьи, играющие в серфинге.
Со временем вокруг курорта возникла небольшая община черных землевладельцев. Согласно книге доктора Джефферсона, в их число входили Джордж Приоло, ранее порабощенный отставной армейский майор, семья которого построила дуплекс на берегу; Мэри Сандерс, поставщик провизии из Канады, известная как опытный предприниматель; а также Джон и Бесси Маккаскилл, которые устраивали изысканные завтраки на пляже.
Но некоторые белые соседи и городские власти намеревались разрушить общину. Темнокожие посетители пляжа подвергались преследованиям, порезанным шинам и произволу. Газета California Eagle, принадлежащая черным, сообщила, что Ку-клукс-клан действовал вдоль береговой линии Калифорнии в течение 1920-х годов.
А в 1924 году город лишил права собственности Брюсов, заявив права на выдающиеся владения, чтобы использовать землю в качестве парка. Пара, которым было за 60, в конце концов переехала в Лос-Анджелес.
Земля, которую они оставили, не будет превращаться в общественный парк более трех десятилетий.
Туристы продолжили посещать Брюс-Бич после того, как курорт был закрыт ставнями. Согласно книге доктора Джефферсона, то же самое сделали и члены N.A.A.C.P., которые участвовали в «заплыве», чтобы отстоять свое право на море в 1927 году. В том же году были арестованы несколько чернокожих любителей пляжного отдыха.
По прошествии десятилетий Манхэттен-Бич превратился в богатый город с населением около 35 000 человек, подавляющее большинство из которых — белые.По данным переписи 2010 года, менее 1 процента населения составляют чернокожие.
В октябре Манхэттен-Бич собрал рабочую группу из 13 жителей, чтобы предложить городу рекомендации по исправлению исторических ошибок. На следующей неделе городской совет соберется, чтобы обсудить эти рекомендации, в том числе изменить мемориальную доску, установить художественную инсталляцию и принести извинения.
«Ничего страшного, — сказала мисс Уорд. «Но есть вещи, которые они могли бы решить, если бы мыслили творчески — если бы действительно было желание стать более разнообразным, равноправным и инклюзивным местом.Она предложила чиновникам рассматривать дальновидные меры как обязательство по обеспечению доступным жильем.
Ожидается, что на уровне округа официальные лица встретятся с потомками семьи Брюсов на следующей неделе, чтобы обсудить передачу собственности, которая также может включать денежную реституцию или соглашение об аренде земли у семьи.
Но г-н Шепард сказал, что город, осудивший землю, должен исправить ситуацию.
Округ Лос-Анджелес «говорит о возвращении нам земли», — сказал он.«Но реституцию и штрафные санкции Манхэттен-Бич придется заплатить. Мы собираемся не отставать от них, пока не получим это ».
Шила Макнил внесла свой вклад в исследование.
Недвижимость на Манхэттен-Бич, конфискованная у семьи Блэков более века назад, может быть возвращена
Манхэттен-Бич — излюбленное место для поиска места на песке или прогулки по набережной, где дома можно продать за более чем 20 миллионов долларов.
Но он выглядел намного более пустым в 1912 году, когда Уилла и Чарльз Брюс купили участок с видом на океан примерно за 1200 долларов.Они были одними из первых черных землевладельцев города.
Дуэйн Шепард, семейный историк из семьи Брюсов, сказал, что штаб спасателей округа Лос-Анджелес теперь находится там, где Вилла построила «Домик Брюса». Он стал популярным местом для чернокожего населения, когда сегрегация не позволяла им находиться на большинстве пляжей.
«Им пришлось пройти полмили в любом направлении, прежде чем они смогли попасть в воду», — сказал Шепард Картеру Эвансу CBS News.
Были построены баррикады, порезаны шины, и один агент по недвижимости даже признал, что пытался положить конец «нашествию негров».«
» Там был глава Ку-клукс-клана. Они начали преследовать мою семью примерно в 1920 году. Они сожгли крест. «Они бросили горящие матрасы под крыльцо одного из зданий», — сказал Шепард.
«Здесь были жизни черных, и 100 лет назад они не имели значения. Но я думаю, что они имеют значение сейчас, — сказала инспектор округа Лос-Анджелес Дженис Хан.
В пятницу Хан проводит пресс-конференцию, на которой, как ожидается, объявит о плане, который может вернуть землю потомкам семьи.
Она впервые узнала, что пережили Брюсы, когда движение Black Lives Matter вызвало разговоры о расизме и неравенстве доходов.
Городские лидеры использовали выдающиеся владения, чтобы закрыть процветающий бизнес Брюса и освободить место для парка. Это был законный маневр, как теперь подтверждают руководители городов и округов, который был мотивирован на расовой почве.
«Этих людей терроризировали и выгнали из сообщества, где они пытались жить мирно», — сказал Шепард.
Хан сказал, что это несправедливо по отношению к Брюсу и поколениям их семьи.
«Поколения, которые сегодня наверняка стали бы миллионерами, если бы эта прибрежная собственность осталась в семье», — сказал Хан.
В прошлом веке город рос и процветал, но это исключало возможность выплаты компенсации семье за потерянный доход.
«Это будет считаться незаконным даром государственных средств», — заявила мэр Манхэттен-Бич Сюзанна Хэдли.
Она сказала, что совет разрешил потратить 350 000 долларов на произведения искусства в память о семье, и на этой неделе проголосовал за признание и осуждение случившегося, но предпочел не приносить официальных извинений.
«Это ужасно. Это неправильно. Мы сейчас не то сообщество. Я бы не жил здесь, если бы мы были расистским сообществом. И мои друзья и соседи тоже не жили бы здесь», — сказал Хэдли.
В прошлом месяце группа, называющая себя «Обеспокоенные граждане Манхэттен-Бич», разместила в местной газете объявление, в котором утверждалось, что некоторые «пытаются создать расистскую проблему там, где ее нет».
Около 20 лет Малиссия Клинтон воспитывала своих детей на Манхэттен-Бич и сказала, что считает этот город расистским сообществом.
«Итак, мы афроамериканцы менее чем на 1%. Для меня это определяет расизм», — сказала Клинтон.
Еще в 2015 году она сказала, что однажды рано утром кто-то бросил горящую шину в дверь ее семьи. Все остались невредимыми, но травма осталась.
«Это напомнило мне, что ничего не изменилось. Террор все еще реален. Люди, похожие на меня, запуганы. Мы не имеем права на комфорт безопасности», — сказала Клинтон.
Соседи сплотились вокруг нее, поэтому семья осталась.Но Клинтон задается вопросом, как бы выглядел город сегодня, если бы Брюс-Бич не был закрыт.
«Это сообщество могло бы кишеть чернокожими, если бы мы не уничтожили эту семью. Это изменило траекторию не только их жизней и их потомков, но и всего сообщества», — сказала она.
Чтобы способствовать переменам, инспектор Хан объединился с законодательными органами штата, чтобы предложить вернуть собственность потомкам Брюса. Затем округ сдавал землю обратно в аренду у Брюсов, создавая доход для семьи.
«Я думаю, что это момент для Манхэттен-Бич, я думаю, что это момент для округа Лос-Анджелес, когда мы могли бы стать образцом для остальной страны», — сказала она.
«Вы когда-нибудь задумывались, что подумали обо всем этом Уилла и Чарльз?» — спросил Эванс.
«О, им бы это понравилось, я уверен, что они гордятся нами прямо сейчас за то, что мы сражаемся за то, чтобы вернуть это», — сказала Шепард.
БолееЗагрузите наше бесплатное приложение
Для последних новостей и анализа Загрузите бесплатное приложение CBS News
.
alexxlab