Как узнать приватизирована квартира или нет, где узнать
Как получить сведения о приватизации квартиры
Узнать, приватизирована квартира или нет, может любое заинтересованное лицо, поскольку сведения о праве собственности на недвижимость являются общедоступными и открытыми. В результате приватизационной сделки права на жилье переоформляются в пользу нанимателей, после чего все необходимые сведения вносятся в госреестр ЕГРН.
Что это такое
Приватизационные сделки направлены на передачу жилья из государственного и муниципального фонда в частные руки, при этом наниматели квартиры становятся ее собственниками. Указанный процесс характеризуется следующими нюансами:
- участие в программе приватизация осуществляется на основании свободного волеизъявления каждого нанимателя, проживающего в жилом помещении на постоянной основе;
- если граждане соблюли все требования и условия Закона № 1541-1, уполномоченные ведомства не вправе отказать в переоформлении прав на квартиру;
- приватизационная сделка обязательно сопровождается регистрационными действиями, поскольку это прямое требование гражданского законодательства;
- в подтверждение приобретения прав на квартиры граждане получат в службе Росреестра правоустанавливающий документ – выписку из госреестра ЕГРН.
Таким образом, завершение приватизационной сделки связано с моментом совершения регистрационных действий, сам по себе договор с муниципалитетом не влечет перехода права собственности, а квартира не будет считаться приватизированной.
Для официального закрепления права собственности все данные о правообладателях и объекте жилой недвижимости вносятся в единую федеральную базу данных – госреестр ЕГРН. После этого, зарегистрированное право собственности будет удостоверять факт приватизации квартиры, а узнать о его наличии можно как при личном обращении в регистрационные органы, так и дистанционными способами.
Как узнать
Ключевые принципы ведения госреестра ЕГРН заключаются в их открытости и общедоступности, т.е.
информацию о факте приватизации сможет получить не только законный владелец квартиры, но и любое заинтересованное лицо.
Более того, одновременно с указанными сведениями, можно узнать и все основные характеристики и параметры приватизированного помещения – адрес, кадастровый номер, площадь, форма права и т.д.
- личное обращение в территориальную службу Росреестра с письменным запросом;
- личное обращение в учреждение Многофункционального центра с письменным запросом;
- оформление запроса в электронной форме через официальный портал госуслуг или специализированный сервис;
- получение сведений в онлайн-режиме через электронный ресурс Публичной кадастровой карты.
В каждом из перечисленных вариантов будет предоставлена объективная и актуальная информация о наличии сведений по приватизированной квартире в госреестре ЕГРН.
Помимо этого, владельцы или наниматели жилья имею возможность обратиться в органы по управлению муниципальным им
active-body.info
Как узнать приватизирована ли квартира
Для большинства жителей нашей страны приватизация – это понятие из старых-добрых (или горячих-неожиданных, кому как) 90-х годов. Тогда это слово не сходило ни с уст простых граждан, ни с полос газет и журналов, ни с экранов телевизоров.
О приватизации знали все, у кого есть квартира. Приватизировать ее было необходимо, без этого собственником не стать. Сейчас об этом почти не вспоминают – по крайней мере, касательно современности. Ну, если только иногда всплывают какие-то новости о реприватизации крупных предприятий – да и все.
Но на самом деле приватизация хоть и стала менее важной частью нашей жизни, но в Лету полностью не канула. Так, например, вопрос приватизации жилья остается крайне важным для тех, кто наследует или покупает квартиру на рынке вторичного жилья.
Как получить сведения о приватизации квартиры
Итак, как узнать, приватизирована ли квартира? Украина и ее законодательство предоставляет своим гражданам несколько таких способов.
Отправить запрос в Бюро технической инвентаризации
Первый и самый простой способ – обратиться к нотариусу (или адвокату), чтобы он сделал запрос в БТИ для получения ответа и соответствующей справки, если квартира все-таки была приватизирована. Это самый надежный способ, который, к тому же, даст вам наличие документа, подтверждающего факт приватизации или его отсутствие.
К минусам этого способа действий можно отнести трату времени и финансовые издержки, поскольку услуги адвоката или нотариуса придется оплачивать. Да и БТИ тоже имеет свои расценки за предоставление документов.
Обратиться в ЖЭК
Как проверить квартиру на приватизацию? Еще один способ – обратиться в ЖЭК с официальным запросом, получить реестровый номер документов на квартиру, а потом, для верности, проверить этот номер через БТИ.
К минусам этого способа относятся затрата времени на хождения по организациям, возможные финансовые затраты (ЖЭК вряд ли согласиться давать вам информацию бесплатно, да и БТИ, опять же, придется платить). Где узнать приватизирована квартира или нет? В ЖЭКе может не быть реестрового номера документов на квартиру, не только потому, что квартира не приватизирована, но потому, что его просто нет.
Зарегистрироваться в Государственном реестре вещных прав
Как узнать приватизирована ли квартира через интернет? Нужно отправить запрос в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (Державний реєстр речових прав на нерухоме майно). Это можно сделать как самостоятельно, так и обратившись к нотариусу. Для получения ответа на запрос надо быть зарегистрированным в соответствующем реестре.
Узнать, приватизирована ли квартира по адресу самостоятельно, можно. Но только зарегистрировавшись в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Регистрация платная. К тому же, как и в предыдущем пункте, сведений по нужному вам жилью там может не оказаться только потому, что их туда не внесли.
Квитанция об оплате коммунальных услуг
Где узнать приватизирована ли квартира? Еще один способ – выписка из квитанции на оплату коммунальных платежей. На многих квитанция пишется тип жилья (приватизирована квартира или нет). Но этот способ также не является надежным, поскольку данные о приватизации могут быть как устаревшими, так и попросту невнесенными или же по ошибке дописанными.
Но что делать, если квартира оказалась неприватизированной?
Если квартира не приватизирована
Если вы претендуете на наследование неприватизированной квартирой, то ваша ситуация крайне сложна, хотя и не катастрофична. Как узнать, можно ли приватизировать квартиру? Хороший адвокат способен доказать ваше право на жилье. С другой стороны, вопрос в том, не превысит ли стоимость услуг профессионала цену квартиры.
Как узнать приватизировал ли человек квартиру? Если неприватизированным окажется ваше личное жилье, то вы имеете полное право его приватизировать. Для этого нужно всего лишь собрать документы: паспорт, справку об участии/неучастии в приватизации, архивная выписка из домовой книги с прежних мест прописки (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9, содержащая архивные сведения).
Похожие статьи:
Как арендовать квартиру и не попасться мошенникам
Пять причин пригласить дизайнера интерьера для вашей квартиры
Квартиры-сталинки: что это такое и как в них живут
Квартиры-брежневки: фото, размеры, планировки
Как снять квартиру с животными
nedviga-invest.com
Как узнать приватизирована ли квартира или нет?
Что это такое
Приватизационные сделки направлены на передачу жилья из государственного и муниципального фонда в частные руки, при этом наниматели квартиры становятся ее собственниками. Указанный процесс характеризуется следующими нюансами:
- участие в программе приватизация осуществляется на основании свободного волеизъявления каждого нанимателя, проживающего в жилом помещении на постоянной основе;
- если граждане соблюли все требования и условия Закона № 1541-1, уполномоченные ведомства не вправе отказать в переоформлении прав на квартиру;
- приватизационная сделка обязательно сопровождается регистрационными действиями, поскольку это прямое требование гражданского законодательства;
- в подтверждение приобретения прав на квартиры граждане получат в службе Росреестра правоустанавливающий документ – выписку из госреестра ЕГРН.
Таким образом, завершение приватизационной сделки связано с моментом совершения регистрационных действий, сам по себе договор с муниципалитетом не влечет перехода права собственности, а квартира не будет считаться приватизированной.
Для официального закрепления права собственности все данные о правообладателях и объекте жилой недвижимости вносятся в единую федеральную базу данных – госреестр ЕГРН. После этого, зарегистрированное право собственности будет удостоверять факт приватизации квартиры, а узнать о его наличии можно как при личном обращении в регистрационные органы, так и дистанционными способами.
Как узнать
Ключевые принципы ведения госреестра ЕГРН заключаются в их открытости и общедоступности, т.е. информацию о факте приватизации сможет получить не только законный владелец квартиры, но и любое заинтересованное лицо. Более того, одновременно с указанными сведениями, можно узнать и все основные характеристики и параметры приватизированного помещения – адрес, кадастровый номер, площадь, форма права и т.д.
В настоящее время информация о приватизированных квартирах может быть получена путем запроса одной из форм выписки ЕГРН или через официальные электронные ресурсы Росреестра. Для этого любое заинтересованное лицо может использоваться следующие способы получения информации:
- личное обращение в территориальную службу Росреестра с письменным запросом;
- личное обращение в учреждение Многофункционального центра с письменным запросом;
- оформление запроса в электронной форме через официальный портал госуслуг или специализированный сервис;
- получение сведений в онлайн-режиме через электронный ресурс Публичной кадастровой карты.
В каждом из перечисленных вариантов будет предоставлена объективная и актуальная информация о наличии сведений по приватизированной квартире в госреестре ЕГРН.
Помимо этого, владельцы или наниматели жилья имею возможность обратиться в органы по управлению муниципальным имуществом, которые также могут предоставить информацию о наличии у помещения статуса приватизированного жилья. Однако данный вариант не будет носить официального характера, поскольку база данных муниципальных учреждений не является достоверным источником информации.
При оформлении запроса достаточно указать в поисковой форме подробные адресные данные объекта недвижимости. Если получение сведений происходит с использованием электронных ресурсов, интересующую квартиру можно выбрать на графической карте.
Что можно узнать
При обращении за официальной информацией из реестра ЕГРН, граждане смогут получить следующие ключевые данные:
- если право собственности на приватизированную квартиру официально зарегистрировано, в выписке из госреестра будет указан кадастровый номер, форма собственности, а также состав правообладателей;
- если сведения о приватизированной квартире в ЕГРН отсутствуют, в изготовленной выписке будет указан этот факт.
Например, если по итогам обращения в муниципальные органы гражданам был выдан приватизационный договор, но он не был представлен в службу Росреестра, сведения в ЕГРН будут отсутствовать. При этом у владельцев жилья есть право в любой момент обратиться за совершением регистрационных действий, поскольку без подтвержденного права собственности они не смогут распоряжаться квартирой.
Если у граждан на руках имеются правоустанавливающие документы на приватизированный объект жилой недвижимости, однако сведения в ЕГРН отсутствуют, может идти речь о технической или реестровой ошибке. Чтобы ее устранить, необходимо обратиться с письменным заявлением в службу Росреестра. Процесс актуализации сведений и исправления ошибок может занять от трех дней до месяца (в наиболее сложном случае гражданам придется оформлять новый технический план на квартиры и повторно проходить постановку объекта на кадастровый учет).
Помимо информации о наличии приватизированной квартиры в госреестре ЕГРН, любо заинтересованное лицо сможет получить объем дополнительной информации:
- данные о технических характеристиках жилья – этажность многоквартирного здания, площадь квартиры, наличие инженерно-технических коммуникаций и т.д.;
- сведения об основаниях возникновения права собственности – дата и номер приватизационного договора, информация о регистрационной записи;
- данные о зарегистрированных обременениях права;
- сведения о форме права собственности на приватизированное жилье (долевая или совместная).
Весь указанный состав сведений будет включен в единую выписку ЕГРН и может быть использован не только в информационных целях, но и для совершения сделок с приватизированным объектом недвижимости.
law03.ru
alexxlab