Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Москве с указанием суммарной площади по годам.

dom.mingkh.ru

Как Узнать Год Постройки Дома — Онлайн и Оффлайн, По Адресу и Другими Сопсобами

При различных сделках по недвижимости часто возникает ситуация, когда необходимо предоставить информацию о дате строительства конкретного объекта недвижимости. Например, такие данные запрашивают коммерческие банки Украины при оформлении ипотечного кредита. Мы рассмотрим способы, как узнать год постройки дома, которые помогут значительно сэкономить деньги и ваше время.

В зависимости от ваших возможностей вы сможете сделать представленные ниже действия состоятельно и бесплатно, или обратиться к профессиональному юристу по недвижимости за определенное денежное вознаграждение.

Содержание:

Как узнать год постройки многоквартирного дома в Украине?

Дома бывают построены из разных материалов, различных видов и конфигураций. Кому-то нравится покупать квартиру в новостройке, а кто-то отдает деньги за уже проверенное жилье в эксплуатируемом много лет доме. Молодежи больше нравятся квартиры в многоэтажных многоквартирных домах в центре города, а зрелые семейные пары предпочитают уютный частный дом за городом. В некоторых случаях возникает необходимость уточнить год постройки дома. Рассмотрим ниже эти ситуации и варианты получения данных сведений. Наши способы получения информации подойдут для любого дома.

В каких случаях необходима эта информация?

Ситуации бывают разные, иногда узнать год постройки дома в Украине крайне необходимо. Типичные случаи, когда это требуется:

• при оформлении кредита или ипотеки;
• для оценки рыночной стоимости объекта недвижимости;
• для получения субсидий некоторыми категориями граждан;
• в процессе оформления права собственности на объект недвижимости;
• при покупке недвижимости для определения степени износа инженерных коммуникаций и несущих стен;
• для подачи коллективного обращения или жалобы граждан в муниципальное образование с требованием ремонта или для признания аварийной ситуации в доме.

Способы онлайн

Современные возможности и развитое покрытие сети Интернет делает возможным проверку в режиме онлайн за несколько щелчков мыши не выходя из дома. Рассмотрим подробнее, как можно решить вопрос с помощью интернета. Это всегда быстро и удобно.

Вы всегда можете найти объект и посмотреть год постройки дома на следующих ресурсах:

1. wikimapia.org — Wikimapia большая карта мирового масштаба, которая содержит почти все объекты недвижимости. В системе поиска вы можете обнаружить искомый дом. Обратите внимание, что база сервиса ограничена, и некоторые здания в нее не вошли.

2. my-realty.kiev.ua — Портал Киевской недвижимости и не только. Изначально сайт показывал построенные здания города Киеве. Теперь администраторы добавили информацию по другим регионам Украины.

3. http://domik.ua/poleznoe/photoalbum-kiev.html — самый полный фотокаталог домов Киеве. Авторы проекта сделали качественные фотографии и описания многоквартирных, частных жилых домов, офисных и торговых помещений. Удобно делать выборку по фильтрам и параметрам.

4. kap.minjust.gov.ua — многофункциональный кабинет электронных реестров. В настоящее время сервис является наиболее универсальным в плане аудита недвижимости в Украине. В нем присутствуют всевозможные реестры государственного уровня.

5. https://api.tiles.mapbox.com/v4/dollhead.uvzcjxur/page.html?access_token=pk.eyJ1IjoiZG9sbGhlYWQiLCJhIjoibUozY3dEVSJ9.isKRiOS-cCgy6I0Es3lmzw#15/50.4094/30.5171 — ресурс подходит только для тех, кого интересует год постройки домов в городе Киеве, это онлайн-карта города, где изображены дома разных цветов в зависимости от года постройки. Сервис позволяет весьма приблизительно оценить год постройки, но в некоторых случаях этого бывает достаточно.

6. Получить выписку из кадастра на частный дом, где прописан год постройки, можно с июля 2015 года через сайт Публичной кадастровой карты. Для этого выбираете по номеру свой участок и следуете простым инструкциям на экране. Услуга предоставляется на коммерческой основе.

Способы оффлайн

Год постройки того или иного многоэтажного многоквартирного дома прописывается обычно в техническом паспорте. Получить данные документы можно в соответствующем государственном органе, занимающимся инвентаризацией и обслуживанием всех объектов недвижимости. Конечно, это способ требует подготовки, времени и сил, но он позволит получить наиболее точную официальную информацию.

Чтобы получить технический паспорт в Бюро технической инвентаризации (БТИ), нужно сделать следующее:

• подготовить пакет документов, который включает паспорта всех владельцев квартиры, ИНН, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и при запросе некоторые другие справки;
• написать заявление установленного образца;
• произвести оплату государственной пошлины;
• посетить территориальный орган по месту нахождения недвижимости и подать в него подготовленный пакет документов, включая заявление и подтверждение оплаты;
• получить уведомление о проверке подлинности поданных документов и расписку о принятии документов;
• в установленный срок по предъявлению паспорта получить в государственном органе официальную копию требуемых документов, где прописаны данные о годе возведения дома.

Обратите внимание, что в зависимости от региона список требуемых документов и порядок выдачи информации может немного отличаться. Уточнить это можно непосредственно в вашем территориальном органе.

Также можно обратиться к юристу, он в течение пары часов сможет дать вам точный ответ. Этот способ более затратный, но если вы не хотите тратить свое время и нервы и располагаете средствами, то вполне можете им воспользоваться.

Как узнать год постройки частного дома?

Год постройки того или иного частного дома можно узнать из технического или кадастрового паспорта. Получение технического паспорта было подробно рассмотрено выше. Рассмотрим теперь получение кадастрового паспорта. Выдачей информации занимается территориальное управление Госземагентства (Укргеокадастра) по местонахождению земельного участка.

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно:

• собрать пакет документов, который включает в себя техплан, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, паспорт, идентификационный код собственника, заявление установленного образца и квитанцию об уплате государственной пошлины;
• подать подготовленные документы в государственный орган;
• после мгновенной проверки получить кадастровый паспорт.

В последнее время участились случаи, когда документ выдавали не сразу, а в течение суток. Это связано с участившимися случаями мошенничества и более тщательными проверками подлинности сданных документов.

Вцелом процедура получения информации о годе постройки многоэтажного многоквартирного дома не отличается от порядка действий при уточнении данных о частном доме. Конечно, власти того или иного региона вправе также поменять некоторые правила или дополнить их. Имейте в виду, что если вам требуется официальное подтверждение, то лучше воспользоваться офлайн способом. Если задача проще, тогда свободно пользуйтесь описанными выше интернет-сервисами.

Пишите комментарии. Задавайте вопросы!

proverka.com.ua

Как узнать год постройки дома

• Недвижимость
  • Аренда и найм
    • Жилищный фонд
    • Сдача квартир в аренду
    • Социальный найм
  • Жилищные права
    • Перепланировка
    • Регистрация
      • Регистрация иностранцев
      • Временная регистрация по месту пребывания
    • Содержание и обслуживание жилья
  • Полезная информация
    • Прогнозы
  • Приобретение недвижимости
    • Недвижимость как инвестиционный инструмент
    • Покупка недвижимости на море или за границей
    • Долевая собственность
    • Ипотека
      • Где взять ипотеку
    • Покупка квартиры
      • Расчет при покупке квартиры
  • Реновация
    • Реновация в Москве
  • Недвижимость в дар
  • Обмен жилья
  • Приватизация
  • Земельный участок
    • Аренда
      • Сельхоз земля
      • У государства
      • Муниципальная земля
      • Сроки аренды
      • Стоимость
    • Дарение
      • С домом
    • Продажа
    • Купля-продажа
      • С домом
    • Предоставление
      • Льготные категории
        • Многодетным семьям
      • Для целей, связанных состроительством
    • Наследование земельных участков
    • Межевание
      • Межевание земель разных видов назначения
      • Кадастровый паспорт
      • Кадровый учет
    • Использование, владение
      • Право пользования земельным участком
        • Сервитут
          • Виды сервитутов
    • Налоги
      • Льготы
      • Для юридических лиц
      • Стоимость и расчет
• Трудовое право
  • Ответственность
    • Дисциплинарная
    • КОАП
    • Материальная
  • Оплата и выплаты
    • Больничные выплаты
    • Декретные выплаты
    • Заработная плата
    • Компенсации
    • Отпускные выплаты
    • Пенсия
      • Доплаты к пенсии
      • Страховая пенсия
    • Пособие по безработице
    • Премии
  • Отпуск
    • Административный
    • Декретный
    • Учебный
  • Охрана труда
  • Трудовой кодекс
    • Трудовой стаж
  • Трудоустройство
    • Адаптация персонала
    • Прием на работу
    • Совмещение и совместительство
  • Трудовой договор
    • Дополнительное соглашение
    • Коллективный трудовой договор
  • Увольнение и сокращение
    • Сокращение
    • Увольнение
  • Трудовая книжка
  • Управление персоналом
    • Кадровый учет
    • Обучение и аттестация персонала
    • Корпоративная культура
• Банкротство
  • Банкротство физических лиц
  • Банкротство юридических лиц
• Закупки
  • 223 федеральный закон
  • 44 федеральный закон
• Разделы права
  • Налоги
    • НДС

zakonguru.com

Как узнать когда был построен дом — Юр ликбез

Как узнать когда построен твой дом – Законники

Традиционный способ заключается в получении технического паспорта.

Для уточнения порядка его получения необходимо предварительно обратиться в территориальные органы БТИ, где будет указан список необходимых документов (он отличается в разных регионах).

Услуга платная, но размер государственной пошлины не установлен на законодательном уровне. Отбор похожих вариантов ведется по трем важнейшим признакам: количество комнат, материал строения (кирпич, панель, монолит) и год постройки дома.

«Неспроста» (www.nesprosta.ru ) — полный справочник недвижимости в Москве. Более того, выяснить год строительства дома можно практически без временных затрат, используя интернет-ресурсы.

Прежде всего, год постройки дома можно посмотреть в документации на квартиру (либо частный дом), расположенную в данном доме, а именно в кадастровом паспорте.

техпаспорте, где указывается, в том числе, и год постройки здания.

Поэтому поинтересуйтесь у продавца жилья, приобретаемого в ипотеку.

Все они разделяются на две категории – можно узнать информацию через интернет либо старым дедовским способом, обратившись лично в соответствующую организацию.

Каждый может выбрать тот, который считает более быстрым или удобным для себя. Обращение в БТИ Традиционный способ заключается в получении технического паспорта.

Как правило, для этого требуются основные характеристики вашего дома: количество

active-body.info

Как определить и узнать возраст дома

При покупке любого частного дома сразу возникает вопрос о том, как давно он был построен и какие сроки его эксплуатации. Всё это может повлиять не только на стоимость здания, но и на процесс внутренних и наружных ремонтных работ. Но как узнать, сколько лет дому?

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Проверка документации

Самым простым и поверхностным способом определения возраста строения будет изучение его документации. Когда именно был введён в эксплуатацию дом? Но здесь стоит учитывать тот факт, что в большинстве случаев процесс строительства занимает довольно длительный период и дом в эксплуатацию может сдаваться только через несколько лет. Все материалы, которые использовались при его строительстве, могут утратить свои свойства под воздействием не только временного промежутка, но ещё и климатических условий.

Есть несколько способов установления возраста дома:

• анализ документации;
• оценка состояния фундамента строения;
• оценка состояния стен;
• оценка кровли.

Совет. Не стоит полагаться для определения возраста дома только на документацию. Она может быть предоставлена не совсем правдивая. Лучше сделать полный анализ состояния строения.

Вернуться к оглавлению

Анализ фундамента

Возраст дома очень часто определяется сроком использования материалов для его постройки. Для более точного анализа можно провести различные испытания строения на прочность.

Фундамент здания считается его основой. Как правило, его предварительно заливают, и только по истечению определённого периода времени (не менее 21 дня) приступают к возведению стен. Часто можно наблюдать то, что фундамент заливается и стоит на протяжении долгого времени. При этом поверхность основания не защищена плёнкой или другим строительным материалом. Бетон хоть и прочный раствор, но под воздействием климатических условий может деформироваться.

Большую роль в прочности фундамента играет земельный участок. Если на нём «капризный» грунт, то дом может проседать при несоблюдении пропорций при заливке основания. Можно провести геологический анализ местности и сделать вывод, когда именно был залит фундамент. Всё это может сделать только специалист в этой области.

Нужно проверить использование в сооружении основания арматуры, которая придаёт прочность конструкции. Также будет уместно заглянуть под землю и проверить основание на наличие трещин и разнообразных деформаций. Для этого можно использовать лопату, если глубина заливки не превышает 50 см. Если же она составляет около 1 м, то можно использовать специальную мелкую технику. Только совершать такие работы стоит очень аккуратно, чтобы не повредить основание.

Вернуться к оглавлению

Оценка состояния стен

Возраст дома можно будет определить и по состоянию стен. Если материалы, с помощью которых они возводились, имеют не слишком презентабельный вид, то можно сделать вывод, что они были давно в эксплуатации (это касается, в особенности, домов из кирпича).

Если дом выстроен из довольно нового вида материала, то и возраст его будет минимальным. Это касается домов из пеноблоков, пенобетона  или шлакоблоков. Возраст таких строений не может быть более 10-15 лет.

Если стены дома глиняные (саман), то это уже о многом может сказать. В современном строительстве вообще такая технология возведения домов не применяется. Дома хоть и прочные, но практический каждый из них не имеет основания, и стены постройки со временем начинают сыреть. Как правило, такому дому до 50 лет.

Глиняные стены старого дома

Долговечность стен строения может быть гарантирована только использованием качественного материала.

Очень хорошо подвергаются анализу стены из древесины. Дерево может служить долго, но это только при  условии, что оно предварительно было заготовлено и хорошо обработано. Может быть такое, что дом построен относительно недавно, но деревянные стены уже пришли в негодность. В этом случае стоит уделить должное внимание анализу состояние фундамента.

Вернуться к оглавлению

Анализ кровли

Кровля на крыше дома может служить долго только в том случае, если использовался качественный материал и правильно осуществлялся монтаж кровли. Если крыша выполнена из керамической черепицы, то это в значительной степени увеличивает срок эксплуатации кровельного материала.

Старая кровля из керамической черепицы

Как правило, такой материал для кровли использовался давно. Если судить только по этому признаку, то возраст дома может быть от 20-50 лет. На смену такому практичному и долговечному материалу уже давно пришли новые, более современные. Но иногда можно встретить здание, кровля которого представлена керамической черепицей, с возрастом до 5 лет. Применение этого материала обеспечивает хорошую теплоёмкость всего помещения, и сам материал считается экологически чистым.

Чтобы узнать, сколько лет дому можно также обратиться за помощью к специалистам и заказать услугу оценки общего состояния строения.

proekt-sam.ru