Как принимать квартиру у застройщика без отделки: Приемка квартиры в новостройке без отделки

Содержание

Как принять квартиру в новостройке БЕЗ отделки: пошаговая инструкция | Новострой-М: новостройки Москвы

Дом, в котором вы купили квартиру, достроен. Идем принимать квартиру у застройщика! Наверняка вам встретятся какие-нибудь косяки и недоделки. Часть из них нужно заставить исправить самого застройщика, но есть некоторые косяки, которые дешевле и проще сделать самому.

Дмитрий Куркович, ведущий проекта «Дневник строителя», рекомендует серьезно подойти к приемке. Прислушайтесь к его советам — этот человек видел тысячи новостроек и сделал ремонт в миллионе квартир. Читайте и сохраняйте в закладки!

Сегодня мы будем принимать квартиру БЕЗ отделки.

1. Сначала проверим окна — не продуваются ли, насколько качественно сделано примыкание к оконному проему. В холодное время года замеры проводятся тепловизором или аналогичным оборудованием. Летом труднее — тепловизор не поможет, нужно заказывать лабораторные исследования, а это дорогая процедура. Иногда проще заменить окна.

Если примыкание окон некачественное, окна закрываются неплотно — обращайтесь к застройщику, чтобы он устранил этот дефект.

2. Случается, что на стеклах есть черные точки — окалина. Они не очистятся. Тут решать вам, жить они не мешают. Если вы перфекционист (новое окно — так новое окно, никаких незапланированных точечек!), то попросите заменить стеклопакет.

Смотрим на целостность профиля и фурнитуры. Трещина в незаметном месте, болтается фурнитура? Пусть застройщик исправляет!

3. Окно проверили, переходим к вентиляции. Бывает, что она не работает. Вентиляцию проверить просто — нужен листочек бумаги или зажигалка. Важно, чтобы между температурами в помещении и на улице была разница, в жару вытяжка может не тянуть. При разнице температур есть разница давлений. Проверяем — прикладываем к вентиляционному отверстию листок бумаги, если он притягивается, то все нормально. При проверке с помощью зажигалки ее огонь должен сильно отклониться в сторону решетки. Этот метод (с зажигалкой) может быть опасен в домах с магистральным газоснабжением. Для профессионального измерения нужен анемометр, но у меня, например, его нет. Если вентиляция не работает — с этим должен разобраться застройщик.

4. Дальше проверяем монтаж трубопроводов — как сделаны отводы для подключения воды (сделаны ли они вообще), есть ли краны. Попадаются дома, где кранов нет. Важно, чтобы к этим выводам можно было что-то подключить. Если вывод упирается в стену — это косяк строителей. Тут или разбирать стену, или все переваривать.

5. Теперь проверяем электрический кабель — есть ли на нем напряжение. Если сделан щиток с автоматом, включаем тестовый режим. Случается, что напряжения нет, где-то потерялось. Пусть застройщик ищет ошибку.

В батареях отопления проверяем, работает ли регулятор, нет ли внешних дефектов, насколько хорошо прогревается радиатор.

Кривые стены, кривой пол — этим, увы, никого не удивить. Требовать от застройщика, чтобы он сделал всё прямым, нет смысла. Монолит он не исправит, максимум — оштукатурит стену, чтобы формально она соответствовала нормативам.

А штукатурка, сделанная наспех, через несколько месяцев начнет осыпаться. Оно вам надо? Лучше доплатите бригаде, которая исправит кривизну стен при подготовке под отделку.

Здесь вы можете посмотреть ролики Дмитрия Курковича, в которых он проверяет квартиры в новостройках на качество, а нервы застройщиков на прочность!

Кривой пол вообще безобиден. Сверху всё равно будет стяжка, она всё закроет. А вот если пол с наклоном — это хуже. Проверяется наклон лазерным уровнем. Случается, что в квартире перепад составляет 5-7 см в разных концах.

Застройщик, скорее всего, опять сделает так, чтобы формально претензий к нему не было. Но может уменьшиться высота потолка. Здесь вас спасет всё та же бригада строителей, которые будут делать ремонт, и керамзит, которым они максимально грамотно выровняют пол.

Входная дверь. Если она вас устраивает и вы не собираетесь ее менять, проверьте, чтобы не было щелей между дверной коробкой и стенами, чтобы замки работали хорошо, а в дверной глазок было видно, кто пришел.

Итак, запомните: застройщик должен устранить недочеты по окнам, входной двери, электрике, вентиляции, отоплению, водопроводу — самому с этим справиться затратно.

На приемку квартиры лучше приходить со специалистом — он обнаружит те недочеты, про которые вы можете не знать, что они могут быть.

Подписывайтесь на Новострой-М, чтобы быть в курсе, как принимать квартиру в новостройке и ничего не упустить! Удивите своих знакомых, купивших квартиру — помогите им принять квартиру или скиньте ссылку на эту статью! Присоединяйтесь к нам, чтобы читать лайфхаки, советы юристов дольщикам, смотреть свежие панорамы и аэротуры новостроек и своими глазами сравнивать картинки в рекламных буклетах с реальностью! Новострой-М — честно о недвижимости!

Приёмка квартиры в новостойке без отделки

Получите бесплатную консультацию строительного эксперта

Или позвоните по телефону +7 (499) 381 88 03

Преобладающее большинство новостроек в нашей стране сдаются без чистовой отделки жилых помещений. Дольщик или покупатель получает в собственность заявленное количество квадратных метров, нарезанные помещения жилых комнат, санузлов и голые строительные конструкции без какой-либо отделки. Приемка квартиры в новостройке без отделки от застройщика должна проводиться в строгом соответствии с регламентными и нормативными требованиями, так как эта процедура во многом определяет уровень комфорта жильца при дальнейшей эксплуатации помещения.

Как принять квартиру от застройщика без отделки по закону

Чтобы по закону осуществить приём квартиры у застройщика без отделки, будущему собственнику необходимо изучить регламентные требования, права и обязанности сторон, в соответствии с ранее подписанным договором долевого участия:

  • Перед осуществлением приёмки и встречей с представителями инвестора объекта капитального строительства, следует ознакомиться с текстом договора. В нём должны быть отображены условия, при которых будущий жилец может отказать в приёмке. Также, в приложении к ДДУ составлена спецификация всех конструктивных элементов, которые должны присутствовать при передаче помещения.
  • Вместе с жилым помещением застройщик обязан передать клиенту все имеющиеся у него сертификаты качества на использованные строительные материалы и готовые изделия – окна, двери, инженерное оборудование.
  • При приёмке помещения следует проверить наличие оригинального кадастрового паспорта с графическим планом квартиры, составленным на основе замеров.
  • Проверка квартиры перед подписанием акта проводится в соответствии с пунктами ФЗ №214 и действующей нормативной документацией.

Перед приёмкой квартиры от застройщика без отделки следует познакомиться с будущими соседями и обсудить регламент проведения процедуры. Спросить о наличии опыта у других участников долевого строительства, а также о возможных ошибках, дефектах и недоработках, которые могут вызвать конфликтную ситуацию с инвестором.

Лучшим решением собственника квадратных метров будет обращение в специализированную организацию для приёма квартиры в новостройке без отделки со специалистом. Эксперт поможет выявить больше дефектов, проведёт инструментальный контроль и использует свою квалификацию для соблюдения законных прав владельца со стороны застройщика.

Квартира без отделки, что должно быть внутри

Чтобы корректно принять квартиру без отделки, следует понимать, что должно быть внутри законченного помещения. Представленная ниже спецификация наглядно отображает минимальное техническое оснащение жилого помещения в табличной форме.

 

№ Поз.

Тип конструкции

Требования к элементу

1

Стены

Несущие монолитные, армокаменные конструкции передаются в строительном исполнении. Перегородки возводятся на всю высоту помещений, либо в несколько рядов (в зависимости от текста ДДУ)

2

Потолки

Передаются собственнику в виде сборных или монолитных железобетонных конструкций. Прогибы, ширина раскрытия трещин и качество поверхности должны отвечать нормативными требованиям СНиП и ГОСТ.

3

Полы

Выполнены в строительном исполнении. Стяжка устраивается только в тех местах, когда она выполняет защитную функцию для элементов утепления, звуко- или гидроизоляции, закрытия участков трубных коммуникаций при поэтажной разводке отопления.

4

Санузел

Передаётся в техническом исполнении с точками подключения воды, канализации, электричества. В углу помещения имеется технический шкаф с общедомовыми стояками. В верхней части помещения устраивается канал естественной вытяжной вентиляции. На пол наносится обмазочная или оклеечная гидроизоляция с применением битумных материалов, защищённая стяжкой.

5

Кухня

Стены, потолки и полы передаются без отделки. При наличии электрических плит в доме – выводится трёхфазная розетка, точка подключения ХВС, ГВС, а также сброс канализации. Также, как и в санузле, в стене устроено отверстия для вытяжки.

6

Отопление

Согласно рабочему проекту, предоставляется жильцам в законченном и готовом к эксплуатации виде – разводка трубных стояков, смонтированные приборы отопления.

7

Водоснабжение

Доведено до точек подключения в СУ и на кухне, трубы заблокированы техническими пробками с кранами в стояках.

8

Водоотведение

Смонтировано в виде точек подключения и раструбов в нижней части санузлов, кухонь. Диаметр чугунных или ПВХ труб составляет 50, 110 мм.

9

Электричество

Доведено до щитка, без поквартирной разводки. Суммарная мощность на стандартную квартиру эконом класса составляет 5 – 8 кВа.

10

Слабые токи

В соответствии с рабочим проектом

11

Входная дверь

Установлена в соответствии с противопожарными требованиями и противовзломным механизмом, запирающимся с обеих сторон.

12

Оконные конструкции

Установлены в соответствии с требованиями нормативной и проектной документации. Выполнена наружная отделка откосов и смонтированы отливы. Подоконники и внутренняя отделка отсутствуют

13

Межкомнатные двери

Отсутствуют, проёмы между смежными помещениями  в рамка квартиры передаются в строительном исполнении.

14

Остекление балконов/лоджий

Устанавливается на всем периметре холодного контура, согласно нормативным требованиям.

15

Домофон

Монтируется, при наличии рабочего проекта, предусматривающего систему внутридомовой связи.

16

Противопожарные системы

Смонтированы в полном объёме, согласно регламентным требованиям и содержанию проектной документации.

 

Как принимать квартиру от застройщика без отделки и подписывать акт приемки

Многих дольщиков волнует порядок приемки квартиры без отделки, на что обратить внимание при встрече с застройщиком перед подписанием акта. Чтобы не допустить ошибок, будущим собственникам следует придерживаться определённым регламентам:

  1. Проверка документации от застройщика:
  • Наличие акта приёмки объекта в эксплуатацию и папки ЗОС по завершении строительно-монтажных работ на объекте.
  • Наличие паспортов качества и актов о сдаче в эксплуатацию всех общедомовых инженерных систем, объектов лифтового хозяйства.
  • Подписанный акт о завершении благоустройства объекта и оснащения придомовой территории.
  • Проверка кадастровых документов на квартиру с присвоением адреса, планом помещений.
  1. Осмотр и обследование помещения, в соответствии с чек-листом. При выполнении данной операции лучшим решением будет обращение в специализированную экспертную организацию.
  2. При наличии дефектов – представление застройщику официальной подписанной ведомости.
  3. По завершении устранения недостатков – повторная явка на объект с проверкой выполненных работ.
  4. Подписание акта приема квартиры без отделки от застройщика.
  5. Получение ключей.
  6. Регистрация права собственности через органы Росреестра.
  7. Заключение договора с коммунальными службами, управляющей компанией.

При отказе подписания акта приёма-передачи жилого помещения, застройщику передаётся копия дефектного акта с указанием сроков устранения недочётов. При отсутствии обоснований со стороны жильца, застройщик имеет право выставить встречную претензию с требованием объяснения отказа.

Приём квартиры без отделки: чек-лист

Чек-лист – это официальный документ, определяющий порядок приемки квартиры в новостройке. На бланке установленной формы владелец помещения, либо его доверенное лицо, действующее на основании нотариальной доверенности, ставит пометки об удовлетворительном состоянии следующих конструктивных элементов и оборудования:

  1. Состояние строительных конструкций жилого помещения, в котором проводится проверка:
  • Дефекты на стенах, наличие наплывов, трещин, отклонений от вертикали.
  • Прогибы и трещины в плитах перекрытий, наличие пятен от коррозии арматуры.
  • Отсутствие отклонений конструкций пола от горизонтали, качество черновой отделки поверхности плиты перекрытия.
  • Общая геометрия комнаты, соответствие линейных размеров по трём осям проектным данным.
  • Качество установки оконных конструкций, отсутствие трещин на стёклах и рамах, количество камер в стеклопакете.
  • Качество и корректность установки входной двери.
  • Отсутствие мостиков холода в наружных стенах.
  • Наличие остекления балконов или лоджий, качество установки светопрозрачных конструкций.
  • Наличие перегородок, межкомнатных проёмов, толщина ненесущих конструкций.
  • Наличие дополнительных элементов, оговоренных в ранее подписанном договоре с застройщиком.
  1. Работоспособность инженерного оборудования.
  • Величина напряжения в щитке, проверка работоспособности автомата УЗО.
  • Наличие напора воды в трубах водоснабжения.
  • Комплектность системы отопления, в зимний период – контроль эффективности работы радиаторов.
  • Количество точек сброса внутридомовой канализации.
  • Инспекция тяги вытяжной системы.
  • Проверка домофона, датчиков противопожарной вентиляции.
  • Общий контроль выполненных работ и смонтированного оборудования, в соответствии с перечнем приложения к ДДУ и требованиями рабочего проекта.
  1. Общедомовые системы, сопутствующая инфраструктура и элементы благоустройства:
  • Документы проверки и ввода в эксплуатацию систем подпора в шахты лифтов, дымоудаления.
  • Проверка работоспособности системы мусороудаления.
  • Наличие внутридомового освещения на лестничных клетках, в квартирных холлах, подъездах.
  • Наличие чистовой отделки в МОП (метах общего пользования).
  • Проверка работоспособности лифтов.
  • Наличие комнаты для охраны, консьержа.
  • Контроль установки дверей в подъезде, квартирных холлах.
  • Проверка выполнения генерального плана территории. Оснащение парковочных мест, твёрдых покрытий под проездами, зон озеленения.
  • Контроль организации мест для складирования ТБО.
  • Проверка соответствия организованных мест для отдыха детей и взрослых, прогулочных зон, спортивных площадок чертежам генерального плана.
  • Если ранее указывалось в ДДУ (для жилых комплексом бизнес-класса) – наличие помещения охраны на въезде, ограждения территории, шлагбаума.

По результатам проверки, владелец помещения, либо эксперт из сторонней организации предъявляет застройщику те пункты чек-листа, которые не были выполнены в полном объёме. Застройщик обязан принять замечания к сведению и назвать адекватные строки по устранению недостатков. Акт приема-передачи подписывается исключительно после выполнения всех работ по результатам переданных замечаний.

Что взять с собой на приёмку новой квартиры без отделки

Инструкция приема квартиры в новостройке обязывает владельца иметь при себе определённый набор инструментов. В перечень предметов, которые могут потребоваться при проверке состояния жилого помещения, входят следующие наименования:

  • Предварительно составленный бланк чек-листа с указанием всех пунктов, касательно состояния строительных конструкций. При отсутствии данного документа, застройщик предоставит свой бланк, но в нём может отражаться только часть интересующих владельца помещения вопросов. Корректно составленный чек-лист помогает определиться, на что смотреть при приемке квартиры и не пропустить важные моменты.
  • Чистый лист бумаги, тетрадь, ручка для фиксации выявленных недочётов, составления исполнительных схем, оформления дефектной ведомости в свободной форме.
  • Карманный осветительный прибор, так как квартира без отделки не подразумевает наличие внутреннего освещения.
  • Для проверки качества, скорости воздухообмена при работающей системе естественной вытяжной вентиляции потребуется зажигалка.
  • При наличии розеток, следует взять с собой портативный электроприбор, например, зарядное устройство от мобильного телефона. Однако, лучшим решением будет применение мультиметра, который позволит также проверить стабильность напряжения переменного тока в сети.
  • Высокоточный измерительный прибор для проверки геометрии комнат – лазерный дальномер с функцией вычисления площади, объёма.
  • Лазерный или пузырьковый строительный уровень для идентификации отклонений от ортогональных осей при инспекции стен, потолков, полов.
  • Для контроля вертикальной оси следует применить стандартный отвес на нитке.
  • При наличии возможности, следует также привезти лёгкую алюминиевую стремянку, чтобы добраться до уровня потолка или верхнего обреза стен.
  • Для контроля качества поверхности стен и перегородок потребуется мощный осветительный прибор. На такой случай все современные смартфоны снабжаются встроенным фонариком. Если установить данное устройство в единой плоскости с поверхностью строительной конструкции, все дефекты легко увидеть невооружённым глазом.
  • При составлении дефектной ведомости, как правило, требуются доказательства, и лучшим решением данной проблемы является фотофиксация каждого проблемного участка.

После проведения осмотра и обследования, при отсутствии каких-либо серьёзных нарушений, владелец помещения подписывает акт и получает ключи от своей квартиры.

Коротко о главном

Приёмка квартиры в новостройке без отделки – ответственная процедура, которая должна быть проведена в строгом соответствии с ранее составленным чек-листом и выявлением всех имеющихся в помещении дефектов. На основании проведённой проверки, составляется двусторонний акт осмотра жилого помещения, подписание которого снимает возможные претензии к застройщику.

Для проведения данной работы следует обратиться за помощью в специализированную организацию и явиться на встречу с экспертом. Перед тем, как подписать акт, нужно убедиться, что все элементы квартиры соответствуют требованиям нормативной документации и перечню обязанностей застройщика, согласно ДДУ.

Приемка квартиры в новостройке без отделки 🏢

Главная » Услуги » Приемка квартиры в новостройке без отделки

Приемка квартиры в новостройке без отделки (с черновой отделкой) – важный этап на пути к заселению в новое жилье. После него предстоит чистовая отделка, и от тщательности проверки сейчас зависит, не придется ли в будущем переделывать ремонт из-за несвоевременно обнаруженных нарушений. О приемке квартир с отделкой рассказано на этой странице

Помните: соблюдение строительных регламентов – это обязанность застройщика, а вы имеете право не принимать жилье до тех пор, пока застройщик не устранит недостатки в полном объеме.

Приемка черновой квартиры со специалистами – это доскональная оценка всех параметров помещения, в том числе с использованием специального оборудования. Приемщик поможет составить акт осмотра и добиться от застройщика устранения недочетов, чтобы вы получили качественное жилье, в том виде, в котором оно и должно быть.

Что проверяем

Перед приемкой рекомендуем перечитать договор, чтобы вспомнить, что именно должно быть в квартире: от наличия перегородок до конфигурации окон и даже особенностей придомовой территории.

При приеме без отделки проверяются:

  • Инженерные системы – вентиляция, электрика, водоснабжение и канализация, отопление.
    Оценивается работоспособность, соответствие техническим нормам и наличие необходимых функциональных элементов (например, запорная арматура на трубах водоснабжения).
  • Стены и полы
    Целостность поверхности наружных стен, межквартирных и межкомнатных перегородок, а также железобетонных конструкций. Оценивается отклонение от осей (вертикальных, разбивочных), качество примыкания к смежным участкам. Помимо этого всегда осуществляется проверка обустройства деформационных швов, качество заделки стыков и межплиточных швов. Отсутствие влаги и следов плесени.
    Плиты перекрытия (будущий пол и потолок) исследуются на предмет отклонения от горизонтальной плоскости, наличия трещин и неровностей, перепада высот на стыке плит на потолке.
    Стяжка проверяется на ровность, уклон поверхности по горизонту, наличие отслоений стяжки от основания (пустот), трещин. А также проверяются деформационные швы.
  • Входная дверь и окна
    Входная дверь проверяется на предмет отклонения от вертикальных осей, целостности дверного полотна и наличников, работы замков, глазка. Помимо этого, размер коробки должен соответствовать дверному проему, дверь должна легко открываться, наличники — плотно примыкать к стенам, периметр монтажного шва — заполнен пенным утеплителем.
    Окна проверяются на наличие царапин, окалин, трещин и пр. Проверяются наличие и функционирование всей фурнитуры: уплотнители, заглушки, ручки, запорные механизмы и т.д. Как и двери, окна проверяются на предмет отклонения от вертикальных осей в двух плоскостях. А также оценивается качество примыкания к откосам, качество монтажного шва по периметру, наружные отливы и подоконники.

Также обычно проверяется обустройство придомовой территории и мест общего пользования.

Обращайтесь к специалистам

Может казаться, что принять квартиру без отделки легко. А что сложного — там же только стены и пол. Но это не так. Требуется профессиональный взгляд, опыт и специальное оборудование. Если своевременно не выявить нарушения и не указать их в акте осмотра, застройщик просто не станет их устранять. Добавить к этому возможную переделку ремонта и возникает существенный риск. Чтобы не потерять вложенные деньги, обращайтесь к профессионалам. С учетом невысокой цены услуги приемки в Москве и области, это максимально выгодное вложение.

Рассчитайте стоимость для вашей квартиры или таунхауса

Чек-лист: как принимать квартиру у застройщика

Приемка квартиры — последний шанс покупателя обнаружить недостатки и потребовать их устранения от застройщика. Что проверять в помещении и какие допускают ошибки

Фото: pexels

После того, как дом построен, дольщики могут готовиться к оформлению прав собственности и переезду. Но для начала им надо принять квартиры, а именно подтвердить, что качество выполненного жилья их устраивает. Чтобы не пропустить в помещении ни одного дефекта, квартиру нужно детально осмотреть.

Когда начать осматривать квартиру

Срок передачи ключей от квартиры прописывается в договоре участия в долевом строительстве. Обычно указывают не конкретную дату, а период. Если по каким-то причинам дом не ввели в эксплуатацию, то застройщик должен не позднее двух месяцев до указанных сроков сообщить покупателям, что передача ключей переносится.

По закону застройщик обязан не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи дома сообщить дольщику о завершении строительства объекта. Если договор предусматривает срок начала передачи и принятия квартиры, то направить сообщение дольщику застройщик должен не менее чем за 14 рабочих до наступления данного срока.

При этом строительная компания обязана предупредить дольщика о необходимости принятия и о последствиях бездействия. В противном случае застройщик будет вправе составить односторонний акт принятия квартиры.

По словам председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, обычно в договоре долевого участия (ДДУ) указывают срок от 10 до 14 дней, за который дольщик должен отреагировать на приглашение. К примеру, записаться на просмотр.

«Сроки не обязывают дольщика непременно подписать акт приема-передачи, так как в квартире могут обнаружиться недочеты и на их устранение застройщику может понадобиться от двух недель до нескольких месяцев», — рассказала Доброхотова.

Как подготовиться 

Как рассказала «Расцветай.онлайн» председатель совета директоров сети офисов группы компаний «Миэль» Марина Толстик, застройщик во время приема квартиры обязан выдать покупателю инструкцию по эксплуатации объекта, в которой указаны правила и условия использования, сроки службы объекта и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов и изделий. 

«Сейчас указанная информация, как правило, размещается на сайте застройщика, ссылка на который указана в передаточном акте», — рассказала Толстик.

Принимать квартиру нужно в светлое время суток. 

С собой нужно взять: 

  • блокнот с карандашом для заметок;
  • лист бумаги для проверки естественной вентиляции;
  • маркер или мел, чтобы отметить найденные дефекты;
  • фонарик;
  • фотокамеру, чтобы зафиксировать недостатки;
  • рулетку или лазерный дальномер/уровень для измерения площади и перепада стен/потолков;
  • электроприбор или индикаторную отвертку — с ее помощью проверяют электроточки;
  • анализаторы при желании (газоанализатор, измеритель радиации, тепловизор)

Куда смотреть

Сначала изучите в подписанном договоре, что обещал предоставить застройщик — стяжка, двери, остекление лоджии, радиаторы.

Сверьте план квартиры с реальной площадью и расположением элементов. В договоре ДДУ обычно указано, какое изменение площади квартиры считается существенным. При отклонении конечной площади квартиры от заявленной собственник может требовать от застройщика денежной компенсации, или будет вынужден доплачивать за добавочные метры.

Перед осмотром квартиры надо найти и записать показания счетчиков внутри квартиры и на лестничной клетке. Серийные номера приборов нужно сверить с указанными в паспортах счетчиков. 

В помещении нужно обратить внимание на следующие элементы:

Входная дверь

Она должна нормально закрываться наружу, не скрипеть и не проседать. Дверь должна быть ровной и без царапин, дверные ручки — находиться на своих местах и быть прочно закреплены, замок — не заедать, открываться и закрываться свободно.

Пол, стены, потолок

Пол должен быть ровным, без трещин и влажных пятен. В стенах не должно быть выемок и торчащей арматуры, на них недопустимо образование плесени, грибка и отпотевания. Также можно проверить диагонали комнат.

В квартире не должно быть критического перепада по высоте. Это можно проверить уровнем, угол между стенами — строительным угольником. В случае покупки квартиры с ремонтом от застройщика стены должны быть выровнены под 90 градусов. Если квартиру покупателю передают без ремонта, то отклонения стен от 8 до 10 см можно выровнять во время оштукатуривания. 

Окна

Окна также должны хорошо открываться и закрываться, стекла — целые, стеклопакеты — без дефектов и повреждений. Сквозняк из закрытого окна можно обнаружить с помощью зажигалки, спички или бумаги.

Розетки

Наличие тока в сети можно проверить с помощью любого электроприбора. Если осматривается помещение без отделки, то проверить ток можно с помощью индикаторной отвертки или мультиметра.

Вентиляция

Работоспособность вентиляции можно проверить с помощью спички, зажигалки или бумажки. Пламя должно отклоняться к вентиляционному отверстию, а бумага — прилипать к решетке. 

Краны, трубы и радиаторы

Все запорные краны должно плотно закрываться, трубы — быть без вмятин и повреждений. В санузлах возле стояков не должно быть луж и подтеков. Радиаторы должны быть сухими, не протекать и плотно прикрепляться к стене.


Как принимать квартиру в новостройке: что нужно знать

Если застройщик обещал дополнительные работы — эти пункты должны быть прописаны в договоре. Внимательно изучите его, чтобы убедиться, что в квартире присутствует весь заявленный функционал.

Приемка жилплощади без отделки не отнимет так много времени, как проверка объекта, на котором произведены отделочные работы, но это не означает, что вам будет не к чему придраться.

При приемке квартиры в новостройке руководствуйтесь следующими правилами:

  • Фактический метраж квартиры должен соответствовать заявленному в плане или изменяться только на установленную в договоре величину.
  • Вы не должны обнаружить в помещениях следы плесени, а также какие-либо подтеки.
  • На объекте не должно быть строительного мусора.
  • Система отопления должна быть полностью готова к использованию.
  • Двери и окна необходимо проверить на наличие деформаций, сколов и царапин.
  • Отклонение монолитных стен по вертикали не должно превышать 15 мм, стены из кирпича не должны отклоняться более чем на 5 мм.
  • На стенах не может быть наплывов и трещин.
  • Стыки стен и потолков должны быть ровными.
  • Необходимо проверять исправность вентиляции.
  • В комплектацию вводного электрощитка должны входить: выключатели нагрузки, автоматический выключатель и устройство защитного отключения.
  • Розетки и патроны под лампочки должны быть в рабочем состоянии.
  • В трубах канализации должны стоять заглушки.
  • На трубах не должно быть вмятин и неровностей.
  • Возле труб и радиаторов не должно быть подтеков.
  • Стояки горячей воды, водопровода и канализации крепятся вертикально с помощью специальных хомутов.

Для измерения площади квартиры следует взять с собой рулетку, желательно лазерную. Если квадратных метров недостает – вы в праве потребовать материальной компенсации от застройщика, и, наоборот – за лишние квадратные метры придется доплачивать уже вам. Если вы не согласны с обмерным планом — понадобиться помощь специалиста при дополнительном замере помещения.

С особой тщательностью следует отнестись к осмотру окон. Рама должна быть надежно закреплена в проеме. Створки должны закрываться плавно, без трения о раму. Поочередно откройте каждую створку, проверьте насколько свободно они ходят. Не поленитесь снять защитную пленку, чтобы осмотреть окна на предмет дефектов, проверьте наличие уплотнительных резинок и фурнитуры.

Проверяя входную дверь, обратите внимание на исправность замков, посмотрите не возникнет ли сложностей при открытии и закрытии двери с помощью выданного вам комплекта ключей. Если створка двери в открытом состоянии двигается самостоятельно – петли плохо отрегулированы.

Исправность вентиляции легко проверить с помощью спичек, зажигалки или листа бумаги. Проследите за направлением пламени или поведением листа – если он прилипает к решетке – вентиляция исправна, в противном случае вентиляционные ходы вероятно забиты строительным мусором.

Не забывайте и про подъезды — проверьте установку дверей между этажами, работу лифтов и домофона. Все дефекты на общей территории застройщик обязан устранить.

Это общие правила, актуальные для квартир с любым типом отделкой.

Квартира с белой отделкой

Белая отделка квартиры предполагает, что на объекте полностью завершены черновые строительные работы и произведена подготовка под отделку, закладывающая основу будущего ремонта.

Как принимать квартиру у застройщика: инструкция от юриста

Особенность квартиры от застройщика, покупаемой по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), состоит в том, что в этом жилье еще никогда никто не жил. В нем еще только предстоит появиться новым коммуникациям, отделке, обстановке. Чтобы покупка не превратилась в сущий кошмар, сам покупатель перед подписанием акта приемки должен проконтролировать отсутствие недоделок, дефектов, поломок и т.д. После подписания акта сетовать будет поздно. Сегодня мы подробно поговорим о том, как принимать квартиру у застройщика.

На что обратить внимание при осмотре квартиры?

В ДДУ обязательно указывается: какой тип отделки застройщик обязан предоставить заказчику. Вариантов всего три:

  1. Без отделки вообще.
  2. С черновой отделкой.
  3. С чистовой отделкой.

Приемка квартиры без отделки должна производиться с измерительной лентой в руках. Покупателю лично нужно убедиться в том, что квартира соответствует своему плану, прилагаемому к ДДУ. Площадь комнат, их длина и ширина, коридоры, лоджии или балконы, санузлы — все нужно проверить. Бывает, что итоговая площадь квартиры не соответствует плану. В этом случае дольщик вправе предъявить претензию и потребовать обратно деньги за недополученные квадратные метры. Это правило работает и в обратную сторону.

Поскольку отделки в квартире нет, проверить работоспособность дверей, окон будет просто и быстро. На обмеры тоже не потребуется много времени. Очень внимательно следует изучить план квартиры и договор, чтобы проверить все то, что в квартире должно быть. Обращать внимание надо на:

  1. Стены не должны отклоняться от вертикали, стяжка должна быть ровной, а в углах комнат не должны виднеться черные следы поселившейся плесени и грибка.
  2. Разбитые окна застройщик обязан заменить за свой счет, сломанную дверь или замок отремонтировать или заменить, а кривые стены или растрескавшуюся стяжку исправить при возможности это сделать. Дольщик вправе не принимать квартиру с существенными изъянами и потребовать у застройщика вернуть все уплаченные за нее деньги, включая неустойку.
  3. Вентиляция должна быть исправной, что легко проверить обычной зажигалкой.
  4. Если в договоре указано наличие розеток и патронов под освещение — их работоспособность также не может вызывать каких-либо сомнений.  

Приемка квартиры с черновой (предчистовой) отделкой занимает больше времени, поскольку в этом случае в ней уже есть все необходимое для финишного ремонта — оклейки стен обоями и укладки выбранного типа напольного покрытия. Лучше всего на такой осмотр пригласить профессионала, поскольку не всегда можно «увидеть» грубые недочеты, а специалист определит их даже при визуальном осмотре. В перечень для осмотра входят:

  1. Полы — стяжка укладывается на слой гидроизоляции в ванной и туалете, которая хорошо видна, так как выходит на стены. В обычных комнатах вместо нее укладывается звукоизоляция. Отсутствие того и другого — грубейшее нарушение. Также недопустим перепад высот по уровню стяжки, наличие в ней ям, пустот, трещин, а их легко выявить простым строительным уровнем.
  2. Стены нужно не только осмотреть, но и потрогать руками, поскольку они должны быть гладкими и с прочным финишным слоем шпаклевки. Никакие пустоты, трещины, наплывы, пятна и прочие изъяны недопустимы.
  3. Потолок должен быть готов под покраску, а это означает, что его строители уже оштукатурили и зашпаклевали, а потом покрыли грунтовкой. Такая предчистовая отделка годится для любого типа последующей декоративной отделки. Высоту тоже самостоятельно следует измерить и сравнить с документами, занижение даже на 1 см — недопустимо.
  4. Отопление — оно должно быть уже полностью смонтировано и готово к использованию. Трубы обязательно ровные и без вмятин, радиаторы в указанном в документах количестве и закрепленные не менее, чем на 3 кронштейнах на стенах. Высота над полом каждого радиатора — 6 см, от стен — от 2,5 см, а от подоконника ниже не менее, чем на 5 мм. Если дом оказался подключен уже к отоплению (зима), то следует проверить наличие в нужном количестве и работоспособность всех терморегуляторов.
  5. Стояки водопровода и подачи горячей воды должны быть строго вертикальными, а также надежно закреплены специальными хомутами к стенам. В составе водомерного узла обязательно должны быть: фильтр грубой очистки воды, запорный кран и счетчик на воду. Может быть также установлен обратный клапан и дополнительная арматура. Запорные краны следует проверить на исправность, номер счетчика записать и показания, кран в раковине открыть и убедиться в наличии воды и в ее напоре, проверить стыки на герметичность, отсутствие потеков ржавчины и механических деформаций.
  6. Канализационный стояк тоже должен быть вертикальным и прикрепленным к стене хомутами. При установленном унитазе и ванне (душевой кабине) проверяются на герметичность все стыки.
  7. Вентиляцию можно быстро проверить листом бумаги — прилипший к вентрешетке листок явно покажет ее исправность, а в противном случае вентходы наверняка засыпаны строительным мусором, что устранить без разрушения стены почти невозможно.
  8. На вводном электрощите должны быть: автоматический выключатель, УЗО, выключатели групп нагрузки. Номер и показания электросчетчика нужно переписать. Все установленные в комнатах розетки и выключатели электроприборами (зарядка мобильного телефона подойдет) проверяются на исправность, не должно быть нагрева и искрения. Лампочку полезно захватить с собой и вкрутить в патрон. Дверной звонок также должен работать.
  9. Если в квартире предусмотрено последующее подключение к слаботочным сетям (Интернет, кабельное телевидение, домофон и т.д.), то нужно убедить в наличии необходимых кабелей и их качестве (изоляция целая, нет перегибов).
  10. Качество монтажа окон и отделки откосов следует проверять очень тщательно. Бывает строители «забывают» подоконники, отливы, ручки и т.д. Все открывающиеся створки нужно по очереди открыть, проверить легкость их движения на петлях, исправность замков, наличие ключей к ним. Откосы на всех окнах должны быть плоскими, без кривизны. Верхний — горизонтальный или слегка приподнятый, боковые — вертикальные, нижний — горизонтальный.
  11. Двери должны не только легко открываться и закрываться, но и не иметь механических повреждений: сколов, царапин, вмятин, следов работы дрели или болгарки и т.д. В открытом состоянии створка не должна куда-либо самостоятельно двигаться, так как это указывает на плохую регулировку петель.

Чистовая отделка подразумевает сдачу квартиры дольщику «под ключ», в которую останется только занести мебель и прочие личные вещи и жить. Поэтому тут осмотр должен быть самым придирчивым. Проверяется качество отделки стен, полов, потолков, исправность розеток и освещения, выключателей, а также все пункты, обязательные к проверке и в случае черновой отделки. Не все можно оценить на глаз, поэтому лучше вооружиться инструментом, а еще лучше пригласить профессионального мастера-отделочника. Он поможет найти реальные недочеты, чтобы после хозяину квартиры не пришлось переделывать безупречный на первый взгляд ремонт.

Какие документы брать на встречу с застройщиком?

Крайне важно на встречу с застройщиком придти всем, кто вписан в ДДУ. Отсутствие кого-либо не даст законным порядком подписать акт приемки, так как в него будут внесены имена и фамилии всех без исключения дольщиков. Коль скоро так складываются обстоятельства, и кто-то из дольщиков не может придти на встречу (болен, немощен, проживает в ином городе и т.д.), следует заблаговременно найти доверенное лицо (им может быть адвокат), на чье имя оформить и нотариально заверить доверенность. Об этом заранее сообщают застройщику, чтобы он смог переделать акт приема-передачи в соответствии с этими изменениями.

Встреча назначается в два этапа. Первая — на нее следует придти с оригиналом ДДУ, платежными квитанциями, чтобы произвести сверку. Назначить эту встречу застройщик обязан сам — выслать письмо с уведомлением всем дольщикам. Таков порядок действий по закону. Самые ответственные компании рассылают своим клиентам смс-сообщения, либо звонят. Но лучше всего держать «руку на пульсе» самостоятельно, наблюдая за страницей застройщика в соцсети, где обычно заблаговременно вывешиваются соответствующие объявления.

Вторая встреча произойдет в назначенное на первой встрече время уже непосредственно в квартире. На эту вторую встречу, как и на первую нужно взять паспорта, ДДУ, квитанции об оплате.

Важно: не подписывайте никаких документов до того, как лично осмотрите квартиру и остальные дольщики тоже. То, что устраивает вас, может не устроить их. Никто не сможет предъявить претензий строительной компании задним числом, когда акт приема-сдачи уже подписан сторонами и никакого дефектного акта к нему не приложено.

Срок передачи квартиры после ввода в эксплуатацию

В ДДУ всегда указана точная дата, когда застройщик обязан передать дольщику ключи от квартиры. По истечении этого времени строительная компания обязана выплатить клиентам неустойку. Указанная в ДДУ дата показывает, когда компания-застройщик должна получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Если написано, что разрешение должно быть получено в I полугодии NNNN года, то это означает, что конечный срок — 30.06.NNNN года. Отсчет срока передачи квартир дольщикам начинается от даты получения этого разрешения, либо от последнего дня, когда это разрешение должно было быть получено. Просрочка даже на 1 день дает право на взыскание неустойки.

Часто бывает так, что застройщик получает разрешение «в последнюю минуту», а потом начинает спешить с подписанием актов приемки-передачи. Это не повод для дольщиков соглашаться с застройщиком и быстренько подписывать приемо-сдаточные акты в ущерб своим интересам. В ДДУ всегда указывается, в какой срок после получения разрешения на ввод дома застройщик обязан передать квартиру. Дата приемки проставляется в акте приема-передачи. Если дольщик не подпишет акт, предъявив строительной компании перечень подлежащих устранению нарушений, значит, срок сдачи будет нарушен, поэтому тут есть все основания требовать полагающуюся неустойку.

Как получить неустойку за нарушение сроков сдачи дома?

Нарушение сроков сдачи квартиры — повод получить полагающуюся по закону неустойку. Для этого нужно написать претензию застройщику в 2 экземплярах. Один экземпляр передается застройщику, а на втором необходимо в приемной компании поставить штамп с датой. Ответ должен быть предоставлен заявителю в срок до 10 дней в письменной форме.

В лучшем случае застройщик пригласить заявителя в офис и предложит откупные. Чтобы не получить мизер вместо приличной суммы, лучше перед встречей посчитать, а сколько же по закону можно требовать в данном случае.

Формула выглядит так:

1/150 * ставка рефинансирования * (цена квартиры/100) * число дней просрочки

С 01.01.2016 г. ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, поэтому на официальном сайте регулятора ее всегда можно уточнить по состоянию на текущий момент. Бывает, что за время просрочки ставка меняется. Тогда весь период просрочки разбивается на куски и по каждому из них считается отдельная цифра, а потом их просто складывают.

Важно: нельзя просто получить с застройщика деньги и уйти, следует заключить соглашение о выплате компенсации, оно составляется в письменной форме, подписывается сторонами и служит доказательством соблюдения установленного порядка досудебного урегулирования данного спора.

В тексте соглашения указываются реквизиты сторон, вписывается сумма неустойки, а также срок и порядок, в котором застройщик выплачивает дольщику оговоренные деньги. Если же договоренности достичь не удалось, или застройщик отказался подписывать соглашение, тогда следует второй экземпляр письменной претензии прикрепить к исковому заявлению и подать его в суд, чтобы взыскать неустойку в судебном порядке. В таком случае можно взыскать не только неустойку, но и штраф и все понесенные на судебный процесс издержки.

При каких недочетах нельзя подписывать акты?

При осмотре квартиры перед подписанием акта приемки важно понимать, недочеты обязательно будут. Просто одни компании делают маленькие просчеты, а кто-то «грубит».

Права дольщиков на получение качественного жилья охраняются тремя законами:

  1. ФЗ №214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
  2. Закон «О защите прав потребителей» от 07.12.1992 г. № 2300-1.
  3. Гражданский кодекс РФ.

При обнаружении изъянов в новостройке у сторон два пути:

  1. Застройщик устраняет все сам в соответствии с перечнем выявленных дольщиком недостатков.
  2. Застройщик оплачивает дольщику стоимость устранения недостатков.

Для фиксации обнаруженных недочетов составляется дефектный акт. Документ составляют в двух экземплярах, по одному для дольщика и застройщика.

Условно все недочеты можно разбить на две группы:

  1. Существенные.
  2. Несущественные.

Под существенными понимают такие изъяны, которые делают невозможным проживание в квартире: отсутствие канализации, дыра в стене или полу, сломанная входная дверь и т.д. При наличии хотя бы одного существенного недочета никогда нельзя подписывать акт приемки. Все они должны быть внесены в дефектный акт. Только после их устранения строительной компанией можно подписывать акт и ставить в нем фактическую дату проставления подписи.

Несущественными считаются недочеты, не мешающие жить в данной квартире. Это могут быть механические дефекты стен и полов, сломанный доводчик на двери, царапина на стекле и т.д. При таких дефектах можно составить дефектный акт и подписать акт приемки.

Неподписание дольщиком акта приемки при отсутствии существенных недочетов дает право застройщику через 2 месяца самому подписать акт. По закону он имеет право передать квартиру без согласия дольщика, если сможет доказать его уклонение от подписания акта. Дополнительно застройщику придется доказать, что выявленные недочеты являются несущественными, а сделать это можно только путем заказа и оплаты проведения независимой экспертизы.

Бывает, что дольщик принял квартиру, а по истечении какого-то времени все-таки обнаружил в ней существенный недочет. Это не критично, поскольку, согласно все тому же ФЗ №214 на жилые дома распространяется гарантия 5 лет, а на все внутренние инженерные коммуникации — 3 года. В течение этого срока дольщики вправе обращаться к застройщику с требованием устранить выявленные недочеты.

Важно понимать: в законе нет четкого разделения или перечисления дефектов на существенные и несущественные. При отказе дольщика подписать акт приемки необходимо обязательно написать в дефектном акте, что отказ принять данную квартиру связан именно с тем, что он считает обнаруженный дефект — существенным.

Как исправляют недочеты?

​Обычно застройщики не идут на прямой конфликт с дольщиками и после определенных переговоров соглашаются устранять выявленные недочеты. Или может последовать предложение заключить договор и исправить дефекты силами подрядчиков, а оплатить такой договор должен застройщик. Обычно в такой ситуации приходится ждать и довольно долго.

По закону строительная компания обязана устранить обнаруженные дольщиком недостатки квартиры «в разумный срок». Но каков этот срок в днях или месяцах — закон не указывает. Следует руководствоваться в каждой конкретной ситуации здравым смыслом, насколько ли и в самом деле недочет существенен, и есть ли смысл ждать так долго.

Статистика в среднем такова: при одновременной сдаче, скажем, в 1,5 сотни квартир ожидать исправления дефектов придется около 2-3 недель. Если же число сдаваемых квартир достигает 5 сотен, то на исправления может уйти от 1 до 2 месяцев. При сдаче тысячи квартир, если на устранение дефектов уйдет около 3 месяцев, то можно говорить о везении.

Пока не стоит подпись дольщика на акте приема-передачи, передача ключей не происходит. Застройщик самостоятельно договаривается с подрядными организациями, передает им ключи и ожидает исправления недочетов. После окончания всех работ назначается дата повторного осмотра квартиры.

Такой же порядок и при подписании акта приемки вместе с дефектным актом, с той разницей, что ключи подрядчики будут получать от дольщика и ему же их возвращать по окончании всего объема намеченных ремонтных работ. Никто не вправе впустить в таком случае строителей в квартиру, кроме самого дольщика.

Этот момент важен, так как застройщик может предложить «для быстроты» отдать ему ключи. Соглашаться не стоит. Все дело в том, что после передачи ключей дольщика, строительная компания более не несет ответственности за ее сохранность. А вдруг строители в процессе устранения одних недочетов причинят квартире иные, например, разобьют окно? Споры будут долгими, но итог будет следующим: разрешать спор придется с подрядчиками, так как застройщик более не отвечает за эту квартиру и все, что в ней происходит, сверх прописанного в дефектном акте.

Резюмируя…

Так в общих чертах выглядит процесс общения дольщиков с застройщиками на последнем этапе их взаимоотношений — при передаче квартиры. Статистика говорит о том, что в 99,9% случаев при приемке выявляются дефекты — это реалии и к этому следует быть готовым. Однако, это вовсе не означает, что соглашаться стоит на уговоры строительной компании и принимать Жилье с изъянами.

Помните: вы заплатили за качественное жилье и закон защищает ваши имущественные права в полной мере. Отказ застройщика идти на компромисс или вовсе общаться с дольщиками, это грубейшее нарушение законодательства, поэтому выигрыш спора в суде — только вопрос времени. Застройщики это тоже знают и понимают. Опасаетесь давления и угроз — отправляйтесь на встречу с адвокатом. Это поможет ответить аргументировано на любые встречные аргументы и отстоять собственные права.

Если у вас имеются какие-либо вопросы по поводу того, как принимать квартиру у застройщика, то наш дежурный юрист онлайн готов бесплатно на них ответить.

Как принимать квартиру в новостройке без отделки

На что обратить внимание, принимая квартиру без отделки


На приемку квартиры в новостройке приходите в дневное время, взяв с собой рулетку, отвес и уровень. Хоть вы, как говориться, и принимаете «голые стены», но это не значит, что эти стены должны быть кривыми, а межпанельные швы – негерметичными. Сверьте размеры помещений и высоту потолков, указанных в проектной документации, с фактической. В том случае, когда площадь квартиры окажется меньше той, что указана в договоре, вы имеете право требовать возмещения. Проверьте горизонтальность пола с помощью уровня, а вертикальность стен – с помощью отвеса. Если дом кирпичный, простучите стены – в них не должно быть пустот. На стенах и потолках не должно быть следов плесени и грибка.

Проверьте, как установлены окна и двери, насколько плотно они закрываются, не дует ли в щели, в том числе и между окном и стеной. Это сделать легко можно с помощью зажженной свечки или зажигалки. Стыки, швы и пространство между стенами и рамами должны быть утеплены и герметично заделаны. Осмотрите каждое окно и дверь, проверьте, как они функционируют в разных положениях, на месте ли вся необходимая фурнитура. Если застеклена лоджия, особое внимание уделите качеству установленных на ней стеклопакетов.

К сожалению, если строительные работы были проведены недавно и стены и потолки еще не просохли, а также в том случае, когда отопления еще нет, конденсат на окнах вполне может быть, даже если установлены они без нарушения технологии.

Осмотрите радиаторы отопления, соответствует ли их тип указанному в документах, надежно ли они прикреплены. В санузле проверьте, действует ли вытяжка, поднеся к ней зажигалку. Осмотрите все дверцы и люки, проверьте, как надежно они закрываются. Проверьте разводку под горячую и холодную воду, предусмотрены ли выводы под канализацию, стиральную машину.

Подписать акт приема-передачи квартиры можно с приложением дефектной ведомости, в которой будут указаны сроки устранения недоделок. На всякий случай, проиллюстрируйте их приложенными фотографиями.

Если выявлены недоделки


Если у вас имеются обоснованные претензии к сдаваемой квартире, не подписывайте акт приемки, даже если заказчик будет клятвенно заверять, что уже завтра все будет исправлено. Составьте список претензий и предъявите его застройщику. В том случае, когда вы инвестировали деньги в строительство по договору долевого участия, закон на вашей стороне – выявленные недостатки вам должны устранить бесплатно или возместить стоимость переделки, если вы сделаете ее самостоятельно.

студентов УрГУ изо всех сил пытаются найти жилье из-за того, что застройщик не завершил строительство жилого комплекса в срок

В начале августа более 300 студентов Университета штата Юта узнали, что их запланированное на осенний семестр жилье — 800 Block apartments — не будет готово к заселению.

В электронном письме к потенциальным жителям 800 Блок сообщил, что из-за задержек строительства жилье не будет доступно до дальнейшего уведомления.

Эмили Робинс, первокурсница УрГУ, одна из сотен, кому пришлось изо всех сил пытаться найти место для жизни до начала семестра.

К счастью, Робинс сказала, что поблизости были друзья семьи, с которыми она смогла подписать договор аренды — чуть больше недели до того, как ей нужно было переехать в школу.

Другим студентам не повезло.

Кермен Петитомм, первокурсник из Флориды, подписал договор аренды с квартирами в 800 Block только для того, чтобы его планы колледжа по авиации в УрГУ были отложены.

«Я не знаю никого в Юте, с кем я мог бы остаться, пока они не закончат работу», — сказал Петитомм. «Я провел недели в поисках нового места, но ничего.У меня не было выбора, кроме как перейти в другую школу и подождать еще год, чтобы осуществить свою мечту о полетах ».

800 Block обещали построить современное и удачно расположенное студенческое общежитие, но попросту провалились с завершением части «в ближайшем будущем».

Мало того, что студентов предупредили за короткий срок, и теперь им негде жить, это также создало финансовые трудности. И иметь дело с квартирами 800 Block, чтобы вернуть деньги, было непростой задачей.

Студенты кладут залог за невыплаченные квартиры.Петитомму отказали в оплате, но он сказал, что знает, что другие студенты заплатили более 300 долларов за квартиры, которые им так и не вернули.

Это также стало проблемой для многих студентов за расторжение контракта.

«Единственный способ выйти из договора аренды — это пообещать ничего не делать с ними, чтобы навредить их бизнесу», — сказал Роббинс.

Для Роббинса это была самая раздражающая часть всей ситуации. Более того, письмо было сочтено столь же разочаровывающим, поскольку оно было описано как расплывчатое и не отвечающее потребностям студентов.

«Примите наши извинения и проявите терпение. 800 Block станет одним из самых современных и удачно расположенных студенческих жилых комплексов в районе Логана за последние десятилетия, и ожидание того стоит », — говорится в электронном письме 800 Block.

Но студент колледжа не может долго ждать, когда у него есть уроки, которые он хочет посетить, и некуда позвонить домой.

УрГУ знает об этой проблеме и делает все возможное, чтобы помочь студентам, которые недавно оказались без крова.

10 августа официальный представитель УрГУ Аманда ДеРито обратилась к ситуации, заявив, что УрГУ делает все возможное, чтобы помочь борющимся студентам.

Служба жилищного строительства

USU сообщила, что они работают с жилыми комплексами на территории кампуса и за его пределами, чтобы предоставить этим нуждающимся студентам дополнительные места.

Они сказали, что обратились к сообществу Логана в надежде, что оно сможет принять студентов, пока не будет завершен блок 800.

Однако время уходит, и вряд ли все студенты смогут найти жилье.Это означает, что многим подающим надежды студентам придется перейти на онлайн-курсы или, возможно, придется искать другой университет для обучения.

[email protected]


Предыдущая статья

Тренинг полиции по взаимодействию с аутизмом в УрГУ

Следующая статья

УрГУ Футбол: тренерский дебют Мэнни Мартинса завершился нулевой ничьей.


Вот как стать инженером-программистом без диплома

Как стать программистом

Смена карьеры на более позднем этапе жизни уже не такая уж редкость, как раньше. Вы должны принять множество решений относительно своего жизненного пути и будущей карьеры с самого раннего возраста, и иногда вы начинаете одну карьеру после окончания учебы, а позже понимаете, что вы могли бы извлечь пользу из дальнейшего образования или другого образования, чем то, которое вы уже получили.

Более того, с течением времени и открытием новых отраслей и профессий — часто в результате технологий — многие люди открывают для себя карьеру, которой не было бы несколько лет назад, но которая могла бы им идеально им подойти.

По какой-то причине иногда человек чувствует потребность в смене карьеры, и совсем недавно ему было очень трудно это осуществить. Будь то из-за того, что у них нет оценок в старшей школе, они чувствуют себя слишком старыми или у них нет времени и денег на учебу в колледже, переключение на новую карьеру иногда может казаться невозможным.

Но никогда не поздно. Инженер-программист — это то, чего не существовало еще несколько десятилетий назад, и хотя сейчас многие решают заняться этой профессией с раннего возраста, нет причин, по которым никакая степень не должна сдерживать вас. Фактически, можно утверждать, что путь «инженер-программист без ученой степени» становится нормой. Тем не менее, для многих бывает сложно ответить на вопрос, как стать программистом без ученой степени. Итак, чтобы помочь вам встать на правильный путь, давайте начнем с некоторых основ.

Что такое инженер-программист?

Во-первых, кто такой инженер-программист? Проще говоря, инженер-программист — это человек, который проектирует и разрабатывает все, что заставляет компьютерную программу работать. Сам термин существует уже несколько десятилетий, но недавно потерял популярность среди более предпочтительных терминов, таких как разработчики программного обеспечения и программисты. Поскольку название «инженер-программист» так часто обсуждается — до такой степени, что оно охватывает целый ряд должностей — это фактически открыло дверь множеству возможностей для вакансий в этой области.

Сегодня существует большой спрос на инженеров-программистов практически в каждой отрасли, и существует множество различных областей программирования, а это означает, что существует множество различных направлений, в которых вы можете развить свою карьеру. Фактически, по оценкам, в 2020 году будет около 1,4 миллиона доступных рабочих мест в сфере вычислений, и только 400 000 квалифицированных разработчиков будут их заполнять — так кто же будет это делать, если не вы? И со всеми этими должностями и средней зарплатой в 64 970 долларов по стране перспективы выглядят неплохо для тех, кто хочет стать инженером-программистом.

Как стать инженером-программистом без диплома

Итак, как вы туда попали? Во-первых, самый очевидный способ исправить недостаток ученой степени — это ее получить. Хотя вас могут беспокоить такие вещи, как предыдущие оценки, существует множество колледжей, которые предъявляют другие требования к учащимся старшего возраста, что дает вам шанс, о котором вы, возможно, не думали. Однако важно отметить, что этот путь займет несколько лет и, вероятно, немалые деньги.Фактически, средняя национальная оценка для четырехлетнего диплома специалиста по информатике составляет 162 888 долларов.

Кроме того, если вам интересно, как стать инженером-программистом без ученой степени, то, что кто-то скажет вам «иди и получите ученую степень», вероятно, не тот ответ, который вы ищете.

Хорошая новость в том, что отсутствие ученой степени не должно быть пределом ваших амбиций. На самом деле, у кого-то есть множество возможностей заняться разработкой программного обеспечения, вообще не имея степени CS. Вы можете сделать это, пройдя учебный курс по программированию для веб-разработки.Это обойдется вам в среднем только где-то между 10 000-20 000 долларов США, на завершение уйдет всего несколько недель и обеспечит те же перспективы работы и заработной платы, что и при получении степени. В конце концов, современные компании (особенно стартапы) обнаруживают, что спрос на талантливых программистов значительно превышает количество доступных обладателей степени CS. Таким образом, многие работодатели не заботятся о том, есть ли у вас степень, если у вас есть необходимая квалификация, которую имеют выпускники учебного лагеря. Более того, многие люди обнаруживают, что изучение программной инженерии на учебных курсах, а не в университете, часто может дать более практическое и современное обучение и опыт.

Но как узнать, какой буткемп вам подходит? Часто информации о колледжах по всей стране очень много, но, поскольку учебные курсы являются относительно новой концепцией, разобраться в них может быть сложно. Следует обратить внимание на то, насколько они вовлечены в помощь вам в налаживании контактов, доступна ли для вас цена, а также какие языки и навыки они преподают. Хорошее место, чтобы начать становиться разработчиком, — это Руководство по веб-разработке для начинающих, чтобы вы могли взглянуть на различные аспекты программирования и увидеть, какие из них больше всего вас интересуют.

Можете ли вы быть разработчиком программного обеспечения без ученой степени? Конечно вы можете! Тот факт, что у вас нет степени по программе CS, не означает, что у вас не может быть карьеры своей мечты. Bootcamps обучают и делают карьеру в этой сфере более доступной для всех, и кто знает? Возможно, скоро быть успешным инженером-программистом без ученой степени станет стандартом.

Сотни студентов УрГУ пытаются найти жилье после того, как застройщик не смог закончить комплекс. У Роберта Герке есть история.

Несколько недель назад Джейк О’Нил и его дочь выехали из своего дома в Монумент, штат Колорадо, чтобы посетить кампус Университета штата Юта, где она начнет свой первый год обучения в конце этого месяца.

Они были удивлены, обнаружив, что жилой комплекс, в котором она планировала жить в нескольких минутах ходьбы от кампуса, не был достроен. Даже не близко.

«Работы не велись, и было ясно, что здание не готово», — сказал мне О’Нил в пятницу. «В их офисе никого не было.Никто не отвечал на телефонные звонки. Поэтому мы сказали, что нам лучше рассмотреть это немного подробнее ».

То, что они получили, было обходным путем. Поскольку его дочь должна была переехать 23 августа, началась борьба за поиск запасного плана.

Она не одна.

Прямо сейчас поступающие студенты УрГУ отчаянно пытаются найти другие варианты жилья после того, как жилой комплекс 800 Block, обещавший жилье для 374 студентов в этом году, остается незавершенным, и до завершения строительства осталось по крайней мере недели, а возможно, месяцы.

(Франсиско Кьолсет | The Salt Lake Tribune) Роберт Герке.

Бен Андерсон, директор по строительству Логан-Сити, сказал, что не знает, когда будет завершен блок 800. Одно целое крыло все еще находится в стадии строительства, и, по его словам, из-за планировки здания город не выдаст разрешение на занятие частично завершенной конструкции.

«Я бы не сказал, что это будет [сделано] до начала школы», — сказал он мне.

В офис Андерсона звонили десятки обеспокоенных студентов и родителей, и офис отправил их подрядчику и застройщику, Nelson Partners Student Housing, но он сказал, что они не отвечают на звонки или сообщения.

«Я бы хотел, чтобы они были честны с людьми, которые на это рассчитывали», — сказал Андерсон.

Недостаток общения — разочарование Ками Стюарта. Ее сын внес залог в 100 долларов и подписал договор аренды еще в апреле, когда им сказали, что подписывается более 100 договоров аренды.

В недавно построенном комплексе обещали просторные, меблированные комнаты, джакузи и костровище, потрясающий вид на крыши, парковку в гараже и — что наиболее заметно на веб-сайте здания — он находился всего в 27 футах от кампуса.

Но в прошлом месяце Стюарт спросил о датах въезда, распределении квартир и так далее, но ответа так и не получил. «Мы были разочарованы, увидев, что многоквартирный дом еще далек от готовности», поэтому они начали искать запасной вариант.

Это было непросто ни для Стюарта, ни для О’Нила: жильё уже было тесным, а теперь толпа студентов торопится что-то найти. Сыну Стюарта удалось выкупить еще один договор аренды. Дочь О’Нила попала в несколько списков ожидания, прежде чем прыгнуть в квартиру, невидимая, как только она была опубликована.

«У нас до сих пор не было никаких сообщений от 800 Block или владельцев, Nelson Partners, что расстраивает и непрофессионально», — сказал Стюарт. «Я чувствую, что мы понимали бы задержку строительства или что-то в этом роде, если бы нам сообщили. Но полное отсутствие информации недопустимо ».

Ни подрядчик, ни застройщик — Nelson Partners Student Housing — также не ответили на мой звонок. Патрик Нельсон, генеральный директор Nelson Partners, оказывается, выпускник УрГУ.

Блок 800 — не единственное здание, в котором Nelson Partners вовлечены в споры.

В 2015 году Нельсон пообещал студентам, что они смогут переехать в The Factory до начала занятий в школе, но оставил их в беде, когда строительство не было завершено, согласно сообщению в The Utah Statesman, студенческой газете УрГУ. Нельсон сообщил газете, что несколько субподрядчиков и поставщиков вышли из проекта без предупреждения, хотя несколько компаний подали в суд на Нельсона в 2014 и 2015 годах, заявив, что им не заплатили за их работу.

«Я знаю, что мы потеряли доверие многих людей, но все, что мы можем сделать, это очень много работать, чтобы все сделать и вернуть доверие людей», — сказал тогда Нельсон. Здание открылось в начале следующего года.

А в прошлом месяце The New York Times написала о судебном иске, поданном против Nelson Partners в связи с другим проектом студенческого жилья, Skyloft Apartments недалеко от Техасского университета в Остине.

Роскошные студенческие апартаменты с бассейном на крыше и другими удобствами должны были быть построены с помощью банковского кредита в размере 66 миллионов долларов и промежуточного кредита в размере 35 миллионов долларов от хедж-фонда Axonic Capital.Бридж-кредит должен был быть погашен за счет 75 миллионов долларов, привлеченных от инвесторов.

Но в иске инвесторов утверждается, что Нельсон заключил побочную сделку, скрытую от инвесторов, которая позволила Axonic получить собственность, если она не будет возвращена. В мае 2020 года, после объявления проекта дефолтным, Axonic приобрела собственность и в декабре 2020 года продала ее другому застройщику, оставив инвесторам долю в трасте, который больше не владел какой-либо собственностью. Инвесторы якобы узнали о продаже только через несколько недель после ее завершения.

В судебных документах юристы Нельсона отрицают, что инвесторов держали в неведении, и заявили, что знали о риске. Nelson Partners также подает иск против Axonic в суде штата Техас, пытаясь вернуть свою долю в собственности.

В заявлении для The Times Нельсон обвинил в нынешних финансовых трудностях пандемию коронавируса и Axonic, который, по его словам, «обманул» его и лишил собственности.

Тем временем в Логане стали поступать звонки в УрГУ по поводу проекта 800 Block, который университет не контролирует.

Недавно школа разослала учащимся электронное письмо с просьбой проверить статус своего жилья, сообщила пресс-секретарь университета Эмили Уиллер. Она сказала, что школа связалась с Nelson Partners и им сказали, что здание отстает от графика всего на несколько недель. Нет информации о том, сколько договоров аренды подписали студенты.

Жилищное управление университета делает все возможное, чтобы найти дополнительные места на территории кампуса, сказала она.

О’Нил сказал, что, когда он звонит в Nelson Partners, его переводят на другое место, пока он не повесит трубку или не получит голосовую почту того, кто никогда не перезвонит.Он предполагает, что залог, который он внес для защиты отряда, на данный момент, вероятно, пропал.

«Мы слышали от десятков и десятков людей, которые говорили:« Я в одной лодке », — сказал он. «Отсутствие общения с семьями и студентами, которым они продали аренду, просто ужасно плохо».

Эта история была обновлена ​​и теперь включает упоминание о том, что «Фабрика» не будет достроена к началу 2015 учебного года.

Как я получил работу разработчика полного цикла без технического образования и опыта работы

Чарли Джеппссон

Шесть месяцев назад я получил свою первую работу в качестве веб-разработчика полного стека для стартапа.У меня не было соответствующего опыта работы, технической степени и даже года активного опыта программирования. И все же мне удалось получить предложение моей мечты, и сегодня я могу впервые в жизни сказать, что люблю свою работу. Вот как я это сделал — длинная версия.

Часть 1: Принятие кризиса четверти жизни

Около трех лет назад я был в разгаре бушующего кризиса четверти жизни. Я окончил бизнес-школу, получил привлекательную работу в инвестиционном банке и бросил ту же работу всего через несколько месяцев после того, как понял, что ненавижу все в этом.

Совершенно потерянный и банальный, я несколько месяцев путешествовал в одиночку, чтобы «найти себя». И хотя я думал, что да, но этого не сделал. В любом случае недостаточно. Но на самом деле это помогло мне разобраться в нескольких вещах.

Во-первых, я просто не мог продолжить карьеру в сфере финансов. Я просто не мог представить себе будущего сценария, в котором это сделало бы меня счастливым.

Во-вторых, походы и серфинг, хотя и были замечательными, не помогли мне найти то «призвание», которое я искал.Единственное, что можно было сделать — это классический метод проб и ошибок.

Итак, когда я вернулся домой, я решил попробовать несколько вещей, которые, как я думал, могут сделать меня счастливым и в то же время обеспечить себе приличную жизнь. И это было методом проб и ошибок.

Во-первых, я подумал, что серьезно займусь написанием. Так что я начал писать и редактировать для бизнес-журнала в режиме неполный рабочий день. Какое-то время это было довольно круто. Работаю три дня в неделю в быстро меняющейся редакции, пишу обо всем, что касается бизнеса, финансов, технологий или устойчивого развития.

В то же время я столько слышал о жизни фрилансера во время путешествий, что подумал, что попробую. Итак, я основал свою собственную фирму и довольно скоро наткнулся на несколько проектов бизнес-аналитики. Конечно, поначалу было очень интересно быть самим себе боссом, и возможность работать буквально из любого места была для меня совершенно новой.

Так я проработал около восьми месяцев, одновременно работая писателем / редактором и внештатным бизнес-аналитиком. Но со временем я начал терять интерес к работе в журнале.

Любой здравомыслящий человек, имеющий дело с цифровым контентом, знает, что культура кликбейтов идет в ущерб творчеству и качеству. Другими словами, когда основным стимулом для вашего контента являются клики, вся превосходная степень, необходимая для отслеживания этих кликов, скоро истощит любые творческие амбиции, которые были изначально. Кроме того, я не мог избавиться от ощущения, что как писатель / редактор я всегда был слишком далек от действия, о котором писал.

Итак, я ушел. Что было нормально, если судить по моей методике проб и ошибок.Но это все равно было ужасно, потому что я потратил восемь месяцев на то, чтобы писать. Но как кто-то умный мог сказать, а может и не сказать: когда закрывается одна дверь, открывается другая.

И мне нужно было проверить еще одну вещь в моем списке проб и ошибок.

Часть 2: Обед, который изменил мою жизнь

Жизнь странна, и иногда она скрывает самые большие и самые важные вдохновения в тех местах, о которых вы меньше всего ожидаете. Это определенно было для меня, когда я впервые испытал «тягу» к кодированию.

Хотя уход с работы в журнале казался неудачей, опыт оказался не совсем напрасным. После того, как я так много написал о технологических стартапах и захватывающей жизни предпринимателей, я был твердо настроен на то, чтобы попробовать и этот образ жизни.

И примерно через месяц исследований и поиска работы мне удалось найти работу в одной из, предположительно, самых многообещающих финтех-компаний в Скандинавии. Всего за несколько лет он превратился в одну из крупнейших в Европе площадок для краудфандинга акций.

На самом деле я не подавал заявку на какую-либо конкретную вакансию. Но поскольку я действительно верил в миссию компании и был впечатлен их успехом, я бы предпочел просто связаться с их финансовым директором и сказать ему это. Мы встречались пару раз, и внезапно я стал работать там в довольно нечеткой должности по развитию бизнеса.

Хотя я надеялся приступить к работе над стратегическими и аналитическими проектами, в итоге я сделал то, что обычно делают нечеткие бизнес-разработчики: продавал.По этой же причине и эта работа в итоге не сработала.

Но это еще не все.

Как и последний опыт работы из журнала, эта работа тоже оказалась не напрасной. На самом деле, без него я бы, наверное, не был сегодня разработчиком. Потому что там я встретил Сандру.

Она была фронтенд-разработчиком в группе разработки продукта и сидела на другом конце крошечного офиса, в котором нам было тесно в то время.

Технически мы были коллегами, но любой, кто работал в нефункциональной технологической компании, знает, что расстояние от отдела продаж до отдела продукта часто может ощущаться как галактика.

Не помогло и то, что руководство только что решило передать всю команду разработчиков удаленной команде в Украине. Это означает, что Сандра и все остальные разработчики будут уволены и более или менее просто отслужат свое двухмесячное уведомление.

Несмотря на такое расстояние, однажды мы с Сандрой вместе обедали. По сути, это был бы мой первый настоящий разговор с профессиональным разработчиком, и я думаю, что это была смесь искреннего любопытства и моего ускоряющегося экзистенциального кризиса, который быстро более или менее превратил обед в интервью.

И наш обед стал для меня полностью перевернутым опытом. В частности, три откровения сделали это так.

  1. Я был шокирован, узнав, что у нее не было «настоящего» образования в области веб-разработки, которое для меня в то время было равносильно академической степени. Все, что она знала, она узнала на платформах MOOC (массовые открытые онлайн-курсы), таких как freeCodeCamp и Codecademy.
  2. Она сказала мне, что у нее был финансовый опыт, как и у меня.Фактически, она проработала бизнес-контролером в течение нескольких лет до недавнего времени, когда она присоединилась к тому же стартапу, что и я, всего несколькими месяцами ранее в качестве внешнего специалиста.
  3. Когда она показала мне страницу портфолио, которую она создала всего за шесть месяцев опыта программирования, я не мог в это поверить. Это было невероятно.

Этот обед открыл для меня целый мир возможностей. История Сандры заставила меня проголодаться.

Итак, в течение нескольких недель я исследовал различные пути, по которым люди стали разработчиками.Я попал во всевозможные форумы и статьи, многие из которых я нашел прямо здесь, на Medium.

Например, ежегодный опрос разработчиков Stackoverflow (100 000 опрошенных) показал, что только половина всех профессиональных разработчиков имеет степень бакалавра, а из этой половины целая треть специализировалась в чем-то совершенно не связанном с информатикой и разработкой программного обеспечения.

Чем больше я читал, тем больше осознавал, насколько узким было мое определение образования. Если вам не нужна была степень информатики, чтобы заняться чем-то столь же сложным, как программная инженерия, для чего вам нужна была ученая степень? Хотя тогда я, возможно, не мог этого увидеть, теперь я ясно вижу, насколько сломана академическая система.

Он был разработан для индустриальной эпохи рабочих , когда вы специализировались на одном ремесле, а затем использовали те же навыки всю оставшуюся жизнь. Он определенно не был разработан для современного общества знаний, где вся информация об истории мира всегда находится на расстоянии нескольких щелчков мышью и где все меняется так быстро, что образование должно быть процессом на всю жизнь, а не обучением. -Однократное использование-навсегда одноразовый опыт.

Но это достаточно большая тема для статьи.Важным в том обеде с Сандрой было то, что он что-то зажег во мне и побудил меня вырваться из деструктивной петли, которой я считал свою нынешнюю наполовину бессмысленную деловую карьеру.

Хотя я всегда завидовал окружающим программистам — даже в той мере, в какой несколько лет назад я прошел летний курс Python 101 — я никогда не считал это жизнеспособным карьерным путем. По крайней мере, без возвращения в университет на 3-5 лет.

Так что, если вы читаете эту Сандру, спасибо! Если бы я этой статьей мог вдохновить хотя бы одного человека так же, как вы меня, я бы считал, что усилия по ее написанию окупились тысячу раз.

Часть 3: Текст, который обошелся мне в 6000 долларов

В течение следующих нескольких месяцев я провел сотни часов на онлайн-платформах, таких как Codecademy и freeCodeCamp. Я даже приобрел подписку на платную платформу Code School.

Я не уверен, что действительно знал, в чем заключалась моя цель. Начала меня отчаяние из-за повторяющихся разочарований в карьере. Но что меня поддерживало, так это то, насколько смехотворно забавными и полезными мне казались упражнения по кодированию.

Я даже не могу сказать вам, в какой момент кодирование превратилось из случайного побочного проекта в смертельно серьезный: «Я собираюсь стать профессиональным разработчиком.«Но это, вероятно, было где-то здесь. Я как раз собирался получить свой интерфейсный сертификат от freeCodeCamp, когда произошло мое следующее событие, изменившее мою жизнь.

После того, как я уволился с работы в качестве разработчика бизнеса, я решил выбраться из леденящего холода, которым является шведская зима, и отправиться в путешествие по Центральной Америке. Я считал, что если я собирался провести сотни часов в одиночестве, обучая себя программированию, то с таким же успехом я мог бы сделать это где-нибудь в тепле, дешево и не унывать.

Я кодировал на своем ноутбуке в общежитии в Сальвадоре, когда я получил сообщение от моей подруги Мари.

«Я получил работу!» он сказал.

Мари тоже училась программировать. Я вспомнил, как несколько месяцев назад она рассказывала мне об этой школе кодов, в которую ходила. «Курс для начинающих по кодированию».

В то время я просто издевалась над ней за это — Итак. Вы собираетесь заплатить 5000 долларов за 12-недельный курс? И вы не получаете за это ни одного университетского кредита? И ради этого вы бросили высшую степень MBA? Звучит нормально.

И все же она была там. Четыре месяца спустя Мари была официально принята на работу в одно из цифровых агентств Accenture в качестве младшего внутреннего разработчика.Я был очень счастлив за нее, но, конечно же, очень ревновал.

Я остановился и сделал несколько расчетов. Если бы я мог поддерживать свой текущий темп, кодируя в среднем около 6 часов в день, около 5 дней в неделю, я бы делал 30 часов в неделю. Итак, чтобы закончить полную 1200-часовую программу freeCodeCamp, мне потребовалось бы еще как минимум 8 месяцев. И это , если я смогу не отставать от . Чего я определенно не мог, так как у меня заканчивались деньги, и мне нужно было вернуться в Швецию и вскоре найти новую работу.

Я отругал себя за то, что не пошел той же дорогой, что и Мари с самого начала, и потратил свои деньги на буткемп вместо того, чтобы путешествовать с рюкзаком в течение 4 месяцев. «Что ж, дело сделано, — подумал я. Мне все равно пришлось бы признать тот факт, что учебный лагерь был лучшим вариантом для достаточно быстрого выхода на уровень, пригодный для трудоустройства.

Вернуться к старому доброму исследованию Google.

В каком-то смысле я почувствовал, что вернулся к тому месту, откуда начал после того обеда с Сандрой. Только на этот раз я взглянул на весь феномен буткемпа свежим взглядом.Зная историю Мари, я знал, что не все из них были слишком хорошими, чтобы быть правдой, но на самом деле были правдоподобными способами проникнуть в отрасль.

Позже ежегодный опрос разработчиков Stackoverflow снова убедил меня в том, что 88,1% выпускников учебного курса по программированию были приняты на работу в течение года после завершения учебного курса.

Благодаря Switchup и Coursereport, вскоре я обнаружил Le Wagon, историю успеха стартапа французского учебного лагеря для начинающих по программированию с более чем 15 локациями по всему миру и топ-5 рейтингами в обоих рейтингах (на момент написания, на самом деле №1 на обоих, с 27 локациями!).

После сравнения его с такими альтернативами, как Hack Reactor, Ironhack, General Assembly и NYCDA, я выбрал несколько основных причин, по которым я предпочел его другим:

  • Относительно низкая цена (тогда 6000 долларов).
  • Акцент на предпринимательстве и разработке продуктов.
  • Глобальное присутствие и сообщество.

Тем не менее у меня остались некоторые сомнения по поводу программы.

  1. Выбор внутреннего языка Ruby и Rails фреймворка MVC.Хотя казалось, что это было довольно распространено среди других признанных учебных курсов для начинающих, почти в каждой статье, которую я читал на эту тему, говорилось, что Javascript был действительно актуален и то, что искали работодатели. Например, на буткемпе моей подруги Мари был обучен бэкэнд-стек, основанный на Node.js и Express.js. Обе технологии на основе Javascript. Некоторые общие аргументы, казалось, заключались в том, что Ruby — отличный язык для изучения, но что Node и Express были навыками, которые работодатели ценили намного выше.Действительно ли Руби была той лошадью, на которую можно было делать ставки?
  2. 9-недельный курс казался коротким. Большинство конкурирующих программ длились не менее 12 недель, что уже казалось слишком коротким, чтобы стать пригодным для работы веб-разработчиком.
  3. Le Wagon не предлагал никакой реальной помощи в поиске работы после завершения учебного лагеря. Многие конкуренты предлагали либо гарантии занятости, либо, казалось бы, надежные функции карьерного роста.

Я рассмотрю каждое из этих трех сомнений одно за другим с моими выводами после буткемпинга в конце следующего раздела.

Однако, несмотря на мои опасения, я решил, что это лучший вариант, поэтому решил подать заявление в их школу в Барселоне. Через несколько дней менеджер местной школы Гас связался со мной, чтобы дать интервью по Skype.

Подключившись к паршивому Wi-Fi в кафе в ленивом серф-городке Эль-Тунко, мы коротко поболтали. Но это было намного более неформально, чем я ожидал. Я чувствовал, что мы связаны, что заставило меня еще больше хотеть, чтобы меня приняли. А потом, даже не через 24 часа, я получил письмо, которое так долго ждал.Гас сказал мне, что был бы рад принять меня в следующую партию, и что единственное, что мне нужно было сделать дальше, — это внести залог в размере 1200 долларов, чтобы зарезервировать мое место.

Это были практически все деньги, которые у меня оставались в то время, и они должны были оплатить мои последние недели в Сальвадоре, включая возможную поездку домой. Но если бы мне удавалось придерживаться более ограниченного бюджета и бронировать рейс домой раньше, чем ожидалось, я знал, что смогу это сделать.

Итак, после короткого колебания и вспомнив о своих опасениях по поводу Ле Вагона, я действовал интуитивно и перевел Гасу залог.После этого, я помню, почувствовал себя немного неловко. Неужели я действительно заплатил почти 6000 долларов за 9-недельный курс программирования? Для шведа, который никогда не платил ни цента за образование, ситуация казалась довольно странной.

Однако вскоре это странное чувство превратилось в возбуждение. По крайней мере, теперь я знал, что в ближайшем будущем мне не придется возвращаться к работе в сфере финансов, продаж или интернет-СМИ. В тот же день я начал готовиться к буткемпу.

За оставшиеся три месяца мне каким-то образом придется заработать оставшиеся 4800 долларов гонорара. Плюс расходы на аренду и проживание. Ну дерьмо.

Я связался с одной из компаний, с которой ранее консультировал, и, к счастью, у них появился идеальный проект бизнес-аналитики. Поскольку изначально они не соглашались ни с чем, кроме четырехмесячного контракта, мне пришлось убедить их, что я смогу выполнить эту работу за два. Каким-то образом это сработало.

Уф! Всего неделю назад я был беглым путешественником, даже не думая, что когда-нибудь вернусь домой.Теперь я должен был начать свой новый двухмесячный концерт в Стокгольме менее чем через две недели, а затем переехать в Барселону. Впереди действительно захватывающие вещи.

Часть 4: Bootcamp в Барселоне

Перенесемся на три месяца вперед. 1 мая 2017 года, я нахожусь в классе и посещаю свою первую лекцию по Le Wagon.

Вокруг меня около 25 человек со всех уголков мира. Килиан из Германии, Даниэль из Венесуэлы, Франческа из Франции, Арби из Италии, Кортни из США и так далее.Кто-то вообще не имеет опыта программирования, кто-то с небольшим, а кто-то на полпути к получению степени в области информатики.

Мы слушаем Гаса, директора местной школы, и Рубена, учителя Ruby, объясняющих структуру предстоящей программы.

Как мы все узнали, расписание было очень систематическим. В течение следующих 9 недель мы потратим более или менее одинаковое количество времени на 6 различных модулей, каждый из которых будет посвящен отдельной теме, а завершимся двумя неделями, потраченными на планирование и разработку нашего собственного веб-приложения.

Я помню, как всю первую неделю чувствовал себя вполне уверенно в содержании курса. После всех этих сотен часов на freeCodeCamp уровень сложности ежедневных задач по кодированию казался немного низким.

Хотя Ruby все еще был для меня новичком, основы, казалось, были почти такими же, как с Javascript и Python. Слушать лекции и выполнять упражнения, чтобы узнать о переменных, массивах, хэшах, основных функциях и итерациях, казалось довольно повторяющимся занятием. Так что я стал самоуверенным и подумал, действительно ли я получу что-нибудь от этого учебного лагеря.Однако не прошло и недели, как все изменилось. Я перестал чувствовать себя лучшим в классе и начал бороться за то, чтобы не отставать.

Прежде чем я узнал об этом, мы перешли от основ к объектно-ориентированному программированию, архитектурам MVC и базам данных, и было много дней, когда я чувствовал, что даже не понял концепций предыдущего дня, и был уже ожидается переход к следующей теме.

Итак, мне пришлось включить следующую передачу. 10 часов в классе мне не хватило бы.Я взял за правило выделять несколько дополнительных часов каждую ночь и проводить большую часть выходных, повторяя самые хитрые вещи прошлой недели. Немного отстойно было не иметь возможности наслаждаться Барселоной так же сильно, как в первые несколько недель, но тот факт, что я вложил все свои сбережения в учебный лагерь, был большой мотивацией.

Еще одним источником разочарования был разрозненный характер вещей, которые мы изучали. Казалось, что нам дали сотню кусочков пазла, но нет инструкций, как их все собрать.Знание того, как писать на базовых Ruby, HTML, CSS, Javascript и SQL, действительно вдохновляло меня, но как эти знания помогут мне создать реальное приложение?

И вот настал мой большой момент AHA.

Шла шестая неделя, и мы наконец добрались до модуля Ruby on Rails. Прежде чем я это понял, я смотрел в окно своего браузера Chrome и читал слова «Ура! Вы на Rails! ». Учитель сказал, что это было мое первое веб-приложение.

Целевая страница по умолчанию для любого нового проекта Rails.

Что? Все, что я сделал, это запустил несколько простых команд в своем терминале и перешел на http: // localhost: 3000 / в моем браузере.На что я вообще смотрел?

Я не понимал, пока не открыл каталог приложения в текстовом редакторе, что это большое милое понимание встало на свои места. Rails так красиво все это отображал.

Одна папка для HTML, одна для CSS и Javascript, одна для контроллеров и одна для моделей. Один файл для маршрутов. И один файл для этой красивой схемы, отображающей всю базу данных, как если бы она была не более сложной, чем список покупок в магазине.

После того, как я наконец получил общую картину того, как все эти части будут практически соответствовать друг другу в среде MVC, такой как Rails, тратить все мои ночи и выходные на кодирование было не так уж и сложно.Напротив, мне часто было трудно встать с ноутбука, чтобы лечь спать.

Я был в ударе, получая огромное количество новых идей каждый божий день. И это дало этот опьяняющий эффект, который все еще трудно описать словами.

  • Значит, я действительно могу смешивать HTML и Ruby в моих файлах erb?
  • Я могу получить доступ к переменным экземпляра из контроллера в связанном файле html.erb?
  • Я могу импортировать код, написанный другими людьми с помощью этой штуки под названием Gems?
  • Я могу написать столько ванильного JavaScript, сколько захочу, в каталоге assets / javascript?
  • Я могу использовать консоль Rails в терминале, чтобы делать все, что я хочу, со всей базой данных?

Это был просто нескончаемый поток невероятно приятных моментов Ага.Как будто вы только что осознали, что сила действительно сильна в вас, и что вы стали на шаг ближе к тому, чтобы стать полным джедаем с каждым новым знанием. Даже сейчас, девять месяцев спустя, мне кажется, что я все еще нахожусь на том же уровне, и я начинаю думать, что это на самом деле может быть чем-то постоянным. Как это было бы прекрасно.

Как бы то ни было, поезд учебного лагеря не замедлялся, и довольно скоро мы достигли последних двух недель, когда мы должны были создать собственное приложение. Две недели завершились большим демонстрационным днем, где каждая группа представила и продемонстрировала свои приложения перед камерами и большой аудиторией.

Давление.

К нашему удивлению, планирование оказалось самой трудоемкой частью. Несмотря на то, что за последние несколько недель мы подготовили многое — продвижение идей приложений, формирование групп, разработка функций в Sketch — только после нескольких дней написания кода мы поняли, что были слишком амбициозны.

Первоначальная идея приложения была своего рода «счастьем для профессиональных связей». В частности, позволяя пользователям создавать страницы для сетевых событий, которые другие пользователи могли бы посещать и проверять.«Но это же Meetup», — можете подумать вы. Но у нашей идеи был поворот: вы могли отметиться на мероприятии только в том случае, если физически находились на месте проведения мероприятия. Таким образом, «счастье для профессиональных связей».

После регистрации на мероприятии, пользователь сможет видеть профессиональные профили других зарегистрированных пользователей, используя данные, собранные через API LinkedIn, а также общаться и общаться в чате с теми, кто соответствует их интересам, таким образом не упуская возможности отличные связи.

Это был наш первый MVP (минимально жизнеспособный продукт), и мы решили назвать его Unify.Я знаю, что это супер банальный и подражатель Кремниевой долины. Но в свою защиту: у нас есть более важные дела, чем придумывать лучшие имена.

Как мозговой штурм о реальных функциях. Но потом мы на самом деле провели слишком много мозговых штурмов, добавляли и удаляли функции, пока мы не получили совершенно другое приложение, которое,

  1. никогда не будет готово для демонстрации в оставшиеся десять дней, а
  2. не будет таким. подрывной, как мы думали, была наша первая идея.

    «Большая трата времени», — так мы тогда думали. Но этот процесс, по крайней мере, научил меня нескольким действительно важным вещам о разработке продукта:

    • Когда все сделано правильно, это должно быть гораздо больше о планировании, чем о реальном кодировании.
    • Исправление старых ошибок кода требует гораздо больше времени, чем тщательное планирование и выполнение действий с самого начала.
    • MVP всегда меньше, чем вы думаете с самого начала.

    Примерно через десять дней, после более чем 100 часов кодирования, проектирования, споров, тестирования, миграции баз данных и откатов баз данных, мы каким-то чудом добрались до Демо-дня и на самом деле почувствовали себя неплохо по поводу нашего приложения.Конечно, это было далеко не идеально, но все основные функции работали так, как мы этого хотели.

    Однако всего за несколько часов до демонстрации у всех нас чуть не случился сердечный приступ.

    API геолокации Google не отвечал должным образом на наши запросы, поэтому мы не могли проверить событие, которое мы использовали для демонстрации. Мы все перепробовали. Смена компьютеров и пользователей. Удаление и создание новых событий. Изменение почтового адреса мероприятия. Ничего не получилось.

    Мы трое старались сохранять спокойствие и не паниковать.Вероятно, это была ошибка, которую парень, ответственный за функцию геолокации, знал бы, как легко решить.

    Но он опаздывал, поэтому мы попытались позвонить ему.

    Нет ответа.

    Мы попытались позвонить еще раз.

    Опять же, нет ответа.

    И тут мы запаниковали.

    Только в последнюю минуту, благодаря одному из наших замечательных помощников по обучению, Антуану, нам удалось найти ошибку. Оказалось, что мы случайно установили слишком низкий диапазон расстояний, поэтому приложение не могло подтвердить, что мы действительно находимся на месте события.Мы просто увеличили радиус на несколько километров, подтвердили и отправили изменение на наш рабочий сервер.

    И вуаля — приложение отлично заработало. И демо тоже.

    В целом , мои впечатления от Le Wagon были просто потрясающими. Я, наверное, никогда не узнал столько за такое короткое время. Оглядываясь назад, на самом деле трудно поверить, что большинству из нас удавалось разрабатывать полнофункциональные веб-приложения всего за 9 недель опыта разработки.

    Но не обманывайте себя, буткемп не сделает всю работу за вас.Чтобы извлечь из этого что-нибудь, вам нужно полностью посвятить себя этому делу. Я сам видел, как многие отстали или даже бросили учебу, потому что у них

    • не было правильных ожиданий относительно уровня сложности,
    • были недостаточно подготовлены или
    • были слишком заняты другими делами, чтобы успевать.

      Судя по моему опыту, это не совсем так.

      Даже если вы получаете степень в области информатики, вам все равно придется восполнить массу пробелов в практических знаниях, чтобы стать продуктивным. Я практически видел это на собственном опыте в своих одноклассниках на буткемпе, у которых за плечами 2–3 года обучения компьютерным наукам. Опять же, это потому, что академическая модель сломана и устарела и, следовательно, не может идти в ногу с экстремальными темпами, с которыми меняется реальная разработка программного обеспечения.

      С моей точки зрения, если цель состоит в том, чтобы стать разработчиком, самообучение или буткемп в какой-то момент потребуются в любом случае.Таким образом, степень по информатике следует воспринимать как дополнение , а не как замену .

      И причина, по которой (хороший) учебный курс может превратить вас в разработчика быстрее, чем самообучение, заключается в сочетании следующих факторов:

      • тщательный, но краткий учебный план,
      • бесшовная онлайн-платформа с учебными пособиями и упражнениями, и, самое главное;
      • дежурная поддержка человека, когда вы ударяетесь о стену.

      В заключение этого раздела я хотел бы затронуть три проблемы , которые у меня были до того, как я отправился на буткемп, с идеями, которые я получил с тех пор.

      1. Изучение Ruby on Rails вместо стека на основе JavaScript

      Если вы в настоящее время находитесь в том же положении, в котором я был до того, как присоединиться к моему учебному лагерю Rails, ошеломленный всей шумихой вокруг JavaScript, наводняющей Интернет, вы можете спросить себя если Ruby — устаревший язык, и если Rails — устаревший фреймворк. Если это так, мой короткий ответ будет отрицательным.

      Однако длинный ответ будет таким.

      Компания, в которой я сейчас работаю, имеет веб-приложение с высоким трафиком, созданное с помощью Rails на бэкэнде и Ember.js-фреймворк спереди. Проработав полный рабочий день с этим приложением около шести месяцев, я потребовал от меня столько же кода на Javascript, сколько и на Ruby, что дало мне некоторое представление о различиях и сходствах между технологиями.

      И конечно, когда дело доходит до рендеринга HTML / CSS на стороне клиента (или «представлений»), пользовательский опыт Rails даже не сравним с большими фреймворками JavaScript. Это я должен дать ненавистникам Rails.

      Например, возьмите основной раздел комментариев в статье или сообщении в блоге.Как пользователь, вы ожидаете, что любые отправленные вами комментарии немедленно появятся на вашем экране.

      В современной среде JavaScript это просто вопрос помещения новых данных (комментария) в хранилище данных на стороне клиента и проверки того, что список комментариев обновляет свое состояние для отображения нового комментария. Таким образом, вам не нужно ждать, пока новая запись будет отправлена ​​на бэкэнд, сохранена в базе данных, а затем снова запрошена клиентом. Вместо этого новый комментарий мгновенно появляется на вашем экране.

      Без какого-либо JavaScript поверх HTML-кода Rails пользователю пришлось бы обновить страницу, чтобы увидеть новые комментарии к статье. Это просто ужасный UX. Чтобы избежать этого, вы можете пойти несколькими путями.

      До наступления эпохи JS-фреймворков основным решением было бы добавить некоторую довольно неструктурированную логику AJAX поверх HTML, которую часто было бы очень трудно поддерживать в долгосрочной перспективе по мере того, как ваше приложение становится больше. Другой вариант, доступный для Rails совсем недавно, — это решение websocket pubsub (публикация-подписка), использующее что-то вроде Action Cable.Например, это то, что мы использовали для чата в приложении, которое мы создали в учебном лагере. Проблема в том, что без оболочки JavaScript логика веб-сокета может легко стать излишне сложной, а также сложной в обслуживании.

      К счастью, сегодня у нас есть гораздо лучший вариант — использовать фреймворки JavaScript для решения подобных проблем. И поскольку клиентская сторона, на мой взгляд, является самым слабым местом Rails, это также мой главный аргумент, почему не следует отказываться от Rails как опции, например, для Laravel или стека MERN.Просто возьмите сверху четкий JavaScript-фреймворк, например React или Ember, и готово.

      Мне лично нравится наша интеграция между Rails и Ember и то, как они дополняют друг друга. Их самоуверенный характер, солидный послужной список, дальновидное лидерство и огромные сообщества участников делают их стабильными, заслуживающими доверия и подходящими для таких молодых разработчиков, как мы.

      Если вы все еще, несмотря на все мои усилия, не решаетесь делать ставку на Ruby как на свой первый серверный язык, я хотел бы напомнить вам, что шесть месяцев назад я практически ничего не знал о JavaScript (за исключением некоторых базовых ванильных JS, React и синтаксис jQuery), и сегодня я ежедневно работаю с обоими этими языками и фреймворками и постоянно переключаюсь между ними.И любить каждую его минуту (образно говоря).

      Так что не важно, на какой язык вы делаете ставку, не волнуйтесь — вы всегда можете выучить второй на работе?

      2. Разве 9 недель не слишком коротки, чтобы чему-то научиться?

      Что касается моего беспокойства по поводу того, что продолжительность буткемпа — всего 9 недель — может быть слишком короткой, чтобы действительно научиться чему-то ценному, Le wagon помог мне разрушить и этот миф. Оглядываясь назад, становится ясно, что я предпочел бы 9 недель тем 12, которые предлагают большинство других учебных курсов для начинающих.

      Причина в том, что сам по себе учебный лагерь не позволяет вам подготовиться к трудоустройству. По крайней мере не для меня. Скорее, это дало мне хорошее представление обо всех необходимых инструментах, которые мне потребуются для достижения продуктивного уровня, и о том, как собрать их все вместе. Так что даже если бы они дали мне еще три недели, это означало бы еще дюжину новых инструментов. Инструменты, которые мне позже придется научиться использовать более подробно. И этого списка уже более чем достаточно.

      Только после буткемпа, после нескольких недель создания собственного портфолио приложений, я понял, как эти инструменты действительно работают. Итак, если вы решили, что хотите пройти учебный курс, но сравниваете варианты, основанные на разнице в несколько недель, я бы посоветовал удалить эту переменную из уравнения. Потому что, если вы хоть немного похожи на меня, вам все равно придется переучивать каждый инструмент самостоятельно.

      Оглядываясь назад, можно заметить, насколько точным был набор инструментов Le Wagon.На моей нынешней работе я использую большинство этих инструментов ежедневно. Некоторыми примерами могут быть Postgres, Git, GitHub, Sidekiq, Pundit, Heroku и Cloudinary. Единственные две вещи, на которые я хотел бы, чтобы мои учителя тратили больше времени, — это то, как использовать фреймворк JavaScript, такой как React, и как писать тесты с такими технологиями, как Rspec. Потому что изучение этих двоих в одиночку позже оказалось решающим для моей первой работы разработчика.

      3. Помогли бы мне гарантия работы и / или карьерные услуги?

      Как я упоминал ранее, у многих буткемпов есть политика «найди на работу или верни свои деньги».И многие другие имеют службы карьерного роста, чтобы помочь вам связаться с потенциальными работодателями и подготовить вас к подаче заявлений и собеседованию.

      И хотя это, вероятно, звучит для многих как приятная сделка, на самом деле я не думаю, что это имело бы для меня значение. Но опять же, у меня также было время потратить около 500 часов на программирование в течение двух месяцев после буткемпа, привилегию иметь элитную школьную степень в моем резюме и большой опыт в подаче заявок и прохождении собеседований при приеме на работу.Если эти вещи к вам не относятся, возможно, это фактор, который следует учитывать при выборе учебного лагеря. Я не знаю.

      Часть 5: Создание портфолио

      В конце июля минувшим летом буткемп закончился. Но я только начал.

      Разработка приложения Unify на буткемпе и доведение его до финишной черты дало мне большой импульс, и я был полон решимости максимально использовать этот импульс, пока он там был.

      У меня еще оставались деньги в банке, и осталось несколько недель на субаренду квартиры в Барселоне.Практически все, кого я знал в городе, уезжали. Так что у меня вообще не было причин не продолжать есть, спать и мечтать код. Лишь наполовину сознательно я установил для себя несколько новых процедур и привычек:

      • Я буду кодировать каждый божий день, пока не достигну своей цели, которой, конечно же, была первая работа разработчика. Имеется в виду с понедельника по воскресенье, днем ​​и ночью.
      • Я бы отправил каждый написанный мной фрагмент кода на Github , место №1 для потенциальных работодателей, где они могут проверить ваши навыки работы с кодом и уровень амбиций.Даже если бы я не чувствовал, что создал что-то стоящее, я бы все равно делал это, просто чтобы развить эту сладкую зеленую историю коммитов, чтобы ее мог увидеть весь мир.
      Моя история коммитов Github с https://github.com/charliejeppsson.
      • И я бы полностью погрузился в как можно больше программного обеспечения . Это означало, что я слушаю подкасты, такие как Software Engineering Daily и SE Radio, всякий раз, когда выполняю какое-либо поручение, бегаю или готовлю. Это означало просмотр переговоров по коду, руководств и лекций на каналах Youtube, таких как Coding Tech, Traversy Media и CS50.Это означало чтение публикаций Medium, таких как Hacker Noon, freeCodeCamp и Codeburst, а также журналов, таких как Techcrunch и The Next Web. И это означало установить Dash на моем ноутбуке, чтобы всегда было легко найти нужную документацию по любой синтаксической проблеме, с которой я боролся в любой момент (для меня тогда в основном веб-документы MDN, api.rubyonrails.org и RubyDocs) .

      Другими словами, моя мотивация стать разработчиком была сильнее, чем когда-либо, и я знал, что, не имея ни академических, ни профессиональных заслуг, которые можно было бы выставить напоказ, меня, вероятно, даже никогда не вызвали бы на собеседование, если бы у меня не было крутого портфолио. .Вот что я решил сделать дальше.

      На следующий день после Demo Day, едва трезвый после наступившей ночи, я начал создавать свое самое первое собственное приложение Rails (вот насколько сильным был импульс!). Каким бы самоуверенным я ни был, я подумал, что создание первого приложения займет несколько недель, теперь, когда я уже прошел через все это один раз с приложением Unify. Опять же, я ошибался.

      Мне потребовалось почти два месяца, чтобы закончить его. За последние две недели буткемпа было так много процессов, которые пролетели так быстро, что я полностью их не понял.Я застревал на несколько дней в самых разных вещах, от досадно простых до довольно сложных. Для простой настройки средства выбора даты и времени потребовалось несколько дней, потраченных на Stackoverflow. Не говоря уже о функции чата с использованием веб-сокетов с Action Cable, на разработку которой у меня ушло около двух недель.

      Но потраченное время того стоило. Приложение на самом деле получилось довольно классным: это было то, что я мог продемонстрировать людям и гордиться им. И хотя было много моментов отчаяния, я многому научился.И на самом деле, когда я испытал всю эту суету, меня очень обрадовало то, что буткемп, вероятно, был хорошим выбором.

      Если бы было так сложно кодировать этот материал сейчас, когда я был знаком со всем, насколько бы это было сложно, если бы у меня не было помощников преподавателя, платформы и учебной программы, когда я делал это все в первый раз ?

      Итак, где-то в конце августа я закончил приложение. Я был дома в Стокгольме, жил в квартире моего отца, разбитый и чувствовал себя довольно жалким.Я изо всех сил старался использовать это жалость к себе, чтобы продолжать наращивать свои усилия по кодированию. И все работало нормально.

      Достаточно скоро пришло время написать реальный веб-сайт портфолио. И на этот раз я решил не усложнять. Поэтому я собрал очень минималистичную статическую веб-страницу, где я мог собрать все, что я сделал. По окончании я планировал подать заявление о приеме на работу. Но кое-что меня беспокоило. Помните, как я сказал, что немного сомневался в Ruby on Rails, прежде чем присоединиться к Le Wagon? Что ж, хотя мне действительно понравился минимализм Ruby и простота использования Rails, я все же чувствовал, что где-то нашел ярлык.

      В разделе «Навыки» на странице моего портфолио можно найти Ruby, Rails, SQL, Postgres, HTML / CSS, jQuery, Bootstrap, Sketch, Git и Heroku. И JavaScript.

      Это был последний вопрос, который меня беспокоил. Это было похоже на ложь.

      Если бы я начал подавать заявки на работу сейчас, я, вероятно, смог бы найти что-нибудь достойное в качестве Rails-разработчика. Но что, если все ненавистники были правы, а Rails на самом деле устарел и умирает? А что, если я найду работу своей мечты только для того, чтобы понять, что они использовали передовые JS-технологии? У меня не было бы шанса, если бы я провел 200 часов на freeCodeCamp и 2–3 дня jQuery + 1 React.js на буткемпе.

      Надменная часть моего мозга снова заговорила со мной: «Вот идея: что, если бы я тоже выучил стек MEAN?» MEAN, как в MongoDB, Express.js, Angular.js и Node.js, что в некотором роде похоже на JavaScript-эквивалент того, что Rails представляет собой Ruby. Согласно результатам поиска в LinkedIn и Glassdoor, это означало бы, что я бы более или менее удвоил количество рабочих мест разработчика, на которые я имел квалификацию.

      Я вспомнил, что Гас, менеджер учебного лагеря, сказал мне, что мне понадобится еще месяц, чтобы выучить его.Как трудно это может быть? Я думал, что смогу сделать это за две недели.

      И вот как я пришел к тому, что я бы назвал , учебным болотом .

      Итак, я снова обратился к своему старому другу Google с просьбой изучить стратегии обучения. Но через несколько часов мне все еще не удавалось найти хороший онлайн-курс для удовлетворения моих потребностей в стеке MEAN 101. Казалось, что все они сосредотачиваются на одной части за раз, что определенно является правильным путем, если вы хотите глубоко понять структуру.Но поскольку я хотел узнать как можно больше за две недели, ровно столько, чтобы добавить новый проект в свое портфолио, у меня не было на это времени.

      Именно тогда я открыл для себя совершенно новое измерение образования в области развития: обучающие материалы на YouTube. Их было так много. Для каждой технологии или стека, которые я мог придумать, я нашел как минимум пять достойных руководств.

      В конце концов я нашел свой путь к каналу Traversy Media и серии руководств MEAN Stack Front To Back.Десять видеороликов по 20 минут каждое, демонстрирующих, как создать базовое веб-приложение RESTful с регистрацией пользователя и аутентификацией при входе. Идеально.

      Я начал сразу же и закодировал каждое видео на своем ноутбуке. И достаточно безумно, всего через несколько дней я закончил. На самом деле я написал полнофункциональное веб-приложение с использованием совершенно чужих технологий. Узел для серверной части, Mongo для управления базой данных, Angular для внешнего интерфейса и Express для объединения всего этого воедино.

      Неужели все может быть так просто? Знал ли я это сейчас? Хотя я был счастлив, что все оказалось намного проще, чем я думал, холодная дрожь слишком хорошего, чтобы быть правдой, пробежала по моей спине.

      Ну, раз уж я опередил график, я подумал, почему бы не продолжить работу над приложением? Моя идея заключалась в том, чтобы превратить его в клон Medium, просто включив базовые действия CRUD для публикации в блоге (создание, чтение, обновление, удаление), как мы это делали в проекте в учебном лагере с Rails.

      Но я далеко не ушел. Я подумал, что мне просто нужно добавить пару новых маршрутов, моделей, контроллеров и представлений, и все. Проблема заключалась в том, что я все еще думал «в стиле Rails», где «соглашение превыше конфигурации» делает такие функции действительно легкими и быстрыми.

      Как я много раз читал и слышал, стек MEAN следует противоположной мантре: «конфигурация важнее соглашения», что означает, что вы получаете значительно более гибкую структуру, отказавшись от некоторых «волшебных» автоматизаций. Это похоже на получение действия контроллера с определенным именем, связанного с представлением с тем же именем, прямо из коробки. Это действительно сладкое волшебство, которое можно получить, когда вы новичок.

      Итак, осознание того, насколько сложнее было кодировать, следуя «конфигурации, а не соглашению», стало большой пощечиной.Потому что это доказало, что мое предположение о том, что весь учебный процесс был слишком хорош, чтобы быть правдой, было правильным. Но только когда я начал писать код вне сценария, без утешительных инструкций Брэда Трэверси, я понял это.

      Итак, я был по колено в большой луже грязи, которая тогда была для меня СРЕДНИМ стеком. Приложение еще не было готово к добавлению на страницу моего портфолио. В нем буквально не было никаких особенностей. Просто возможность для пользователей зарегистрироваться, войти в систему и ничего не делать, кроме как смотреть на некоторые статические проекты Bootstrap.

      Другой вариант — продолжать суетиться методом проб и ошибок. В отличие от буткемпа, я слишком рано снял свои тренировочные колеса, и, вероятно, мне пришлось бы потратить недели на Stackoverflow, чтобы завершить приложение так, как я планировал. У меня не было недель. Вчера я должен был начать подавать заявки на работу.

      По иронии судьбы, оказалось, что единственный выход из болота обучения, в которое я себя погрузил, — это продолжать пробираться сквозь него, следуя другим урокам. К счастью, я нашел неплохой на том же канале Youtube и решил использовать его как спасательный круг.

      Вот так веб-приложение, которое должно было стать клоном Medium, стало приложением для поиска музыки с помощью Spotify Search API.

      Несмотря на всю суету, через две недели после решения попробовать изучить стек MEAN я действительно развернул приличное веб-приложение. Это было моей целью. Конечно, это было немного похоже на жульничество, но я подумал, что до тех пор, пока я смогу продемонстрировать это и объяснить все его части на собеседовании, никого не будет волновать, следую я инструкциям или нет.

      Стрела.Внезапно в моем портфолио появилось три приложения, и я мог добавить кучу новых технологий в свой репертуар навыков. Наконец, пришло время перейти к следующему этапу моего пути к разработке: поиску работы. И это было не слишком рано.

      Часть 6. Подача заявления о приеме на работу

      В целом мне потребовалось около 4 недель, 30 заявлений, 10 собеседований и 3 предложения, чтобы найти то, что идеально подходит. По иронии судьбы, это была первая компания, в которую я подал заявку, и к которой я бы присоединился.Я, конечно, могу назвать это совпадением, но я думаю, что это больше результат тщательной проверки еще до того, как начать подавать заявки.

      Должен признаться, что, на мой взгляд, изрядная доля удачи сыграла в моем быстром поиске работы. Но как бы то ни было, я опишу процесс, которому следовал, поскольку, как мне кажется, он научил меня нескольким вещам о том, на каких должностях и компаниях следует сосредоточиться на этой первой работе разработчика.

      Первое, что я сделал, — это составил таблицу для короткого списка интересных вакансий (изначально я был скучным экономистом, помните?).Затем я провел несколько дней, просматривая доски объявлений LinkedIn, Glassdoor и Stackoverflow в поисках вакансий по таким ключевым словам, как Интернет, разработка, программное обеспечение, интерфейс, бэкэнд, Ruby, Rails, Javascript, Angular, Node и Postgres.

      Неудивительно, что поиск вернул сотни рабочих мест только в районе Стокгольма. Компании, стоящие за ними, варьируются от стартапов до цифровых агентств, медиа-компаний, поставщиков облачных услуг, разработчиков игр и всего остального.

      За последние несколько месяцев мне удалось собрать довольно узкий набор критериев того, что я хотел от своего следующего работодателя.

      Если бы я мог выбрать любую работу, которую хотел, мои приоритеты выглядели бы примерно так:

      1. Я бы кодировал для всего стека, а это означало, что мне приходилось делать столько же работы с базами данных и архитектуры, сколько и UX / Материал пользовательского интерфейса, и в основном в JavaScript. Вся шумиха вокруг React, вероятно, была во многом связана с последним. Как я уже говорил вам ранее, насколько я знал на тот момент, Rails в основном умирает, а будущее за JavaScript.
      2. Моя кривая обучения будет чрезвычайно крутой, до такой степени, что мне придется программировать днем ​​и ночью, чтобы не отставать.И все для того, чтобы стать настолько хорошим, насколько это возможно, в кратчайшие сроки.
      3. Мои коллеги должны быть умными, амбициозными, веселыми и неформальными, и желательно, чтобы все они были одновременно.
      4. Компания будет быстрорастущим стартапом со значимой миссией и продуктом, связанным с блокчейном, искусственным интеллектом и / или устойчивостью, или цифровым агентством высшего уровня с такими проектами.
      5. Мне бы честно заплатили.

      Вот и все. Казалось бы, довольно высокие требования для новичка.Но учтите, что высокая зарплата не входила в критерии (да и сегодня, с 6-месячным профессиональным опытом). Может быть, я утверждаю очевидное, но если вы переходите на роль чистого разработчика из чего-то совершенно другого, я думаю, важно знать, что не имеет значения, сколько вам платили раньше.

      Например, я знал, что моя рыночная стоимость в финансовой сфере составляет около 5000 долларов в месяц. Но понимая, что разработка программного обеспечения — это принципиально другое дело, я поставил себе цель около 3700 долларов, но согласился бы на всего 3000 долларов (что значительно ниже, чем средняя зарплата в Швеции около 4000 долларов).

      Принимая во внимание все вышеперечисленные критерии, я начинал просматривать объявления о вакансиях одно за другим, добавляя те, которые мне понравились, в свой короткий список и отбрасывая те, которые мне не нравились. Через некоторое время я заметил несколько закономерностей:

      Во-первых, большинству компаний на бумаге требовалось гораздо больше технических навыков и опыта, чем я мог предложить. В этом нет ничего удивительного. Как из собственного исследования, так и из учебного лагеря я узнал, что позиция «младшего разработчика» умирает.

      Многие компании считали слишком дорогим тратить драгоценное время старших разработчиков на наставничество новичков.Вот почему они предпочли нанимать старших разработчиков, которые пользуются очень высоким спросом, но крайне низким предложением.

      Большой парадокс здесь, конечно, заключается в том, что если никто не берет на себя воспитание и обучение младших разработчиков, как мы можем когда-либо преодолеть нехватку старших разработчиков на рынке? Тем не менее, осознав, что именно так работает отрасль сегодня, я также понял, что мне придется подавать заявки на должности, на которые я не был квалифицирован.

      Во-вторых, я увидел, что чем популярнее и крупнее была компания, тем больше вероятность, что она будет включать требования о некоторой степени, связанной с информатикой, и опыте профессионального развития.Я полагал, что приличное портфолио и сопроводительное письмо, вероятно, могли бы дать вам интервью с компанией, которой требуется «ниндзя Rails» или «суперзвезда React», а не новичок, как я.

      Но если для объявления о вакансии явно требуется более 3 лет профессионального опыта работы с JavaScript и степень магистра в области компьютерных наук, мои шансы пройти собеседование, вероятно, очень малы.

      В-третьих, почти в каждом объявлении о вакансии упоминается React. Несмотря на всю шумиху вокруг него в Интернете, я все еще был поражен его безумно высоким спросом.

      Так удивлен, что я действительно решил тратить несколько часов в день на создание небольшого веб-приложения на React, используя React.js спереди и Rails сзади, чтобы я мог добавить это в свое портфолио и продолжить работу.

      Для этого я на самом деле в основном использовал заметки из одной лекции по React в учебном лагере Le Wagon, но если вам интересно ее изучить, вам не составит труда найти там бесплатные руководства, в том числе из freeCodeCamp. .

      За исключением того факта, что я мог добавить React в свое резюме, наибольшее преимущество от этого опыта заключалось в том, чтобы научиться создавать веб-приложение с использованием компонентов (в отличие от контроллеров и представлений, как в Rails) и работать с реквизитами. и состояние.

      Скорее всего, вам рано или поздно придется подружиться с какой-то JavaScript-фреймворкой, и тогда эти концепции пригодятся в любом случае, будь то React, Angular, Vue, Ember или любой другой из множества JavaScript-фреймворков. там.

      С новыми идеями, подобными приведенным выше, я мог разработать и уточнить критерии, которые у меня уже были, чтобы определить, следует ли добавить определенную работу в мой короткий список или нет. Вскоре у меня был список из примерно 50 вакансий, и пришло время начать рассылку заявлений.Исходя из того, что я подавал заявки и проходил собеседования в сотнях компаний, это казалось самым простым до сих пор.

      Возможно, это как-то связано со мной как с человеком, который пишет одно общее сопроводительное письмо, которое я отправляю всем. Я знаю, о чем вы думаете: каждый наставник / учитель / рекрутер, с которым вы когда-либо разговаривали, советовал этого не делать. Но давай. Это заявление о приеме на работу. Не речь на свадьбе твоего лучшего друга.

      Скорее всего, рекрутер все равно не потратит на это больше минуты.Так что не имеет значения, упомянете ли вы тот приз, который выиграла компания, или что вы были впечатлены ростом в годовом исчислении в прошлом году, или ваше полностью спекулятивное мнение о том, почему их культура намного лучше, чем у конкурента X.

      Важно то, что вы можете выразить в тексте, почему вы стоите им потратить час на встречу с вами, — убедительно, на основе данных и безупречно с грамматической точки зрения. Если хочешь взглянуть на мою, просто напиши мне, и я тебе пришлю! Получил довольно лестные отзывы об этом, просто сказал…

      Следующее, что я сделал, это обновил свое резюме и профиль в LinkedIn.И здесь я не могу не подчеркнуть важность ключевых слов. Убедитесь, что названия всех технологий, которые вы знаете (или хотите сделать вид, что знаете), включены в обе. Таким образом, у вас больше шансов появиться в результатах поиска (то же самое и здесь, просто спросите меня, и я пришлю вам свое резюме).

      После отправки всех заявок прошло около недели, а я не получил никаких известий ни от одной из компаний. На самом деле это оказалось для меня необходимым периодом отдыха. Мне потребовалось время, чтобы восстановить связь с друзьями и семьей, которыми я как бы пренебрегал последние несколько месяцев, охваченный моей новой навязчивой идеей.

      Потом я начал получать ответы.

      Часть 7: Проведение интервью

      Первый ответ пришел от действительно молодого стартапа. В основном он состоял из двух парней, бывшего генерального директора банкира и старшего технического директора по разработке. Письмо было от технического директора, и он приглашал меня на мое первое собеседование с разработчиком.

      Сознавая, что положительные отзывы всегда приходят раньше отказов, я старался сохранять хладнокровие и не слишком волноваться.

      Но все же сам факт того, что этот парень, старший разработчик с более чем 10-летним опытом, просмотрел мой профиль LinkedIn, сопроводительное письмо, резюме и, самое главное, мое портфолио и его код в моем профиле Github, и Я все еще думал, что смогу написать для них хороший код, заставлял меня чертовски гордиться собой.

      Хотя я не думал, что компания действительно соответствует всем моим критериям (в основном из-за крошечной команды и плохих прогнозов по зарплате), я немедленно ответил и принял приглашение.

      Несмотря на все мои усилия до этого момента, я не потратил много времени на подготовку к техническому собеседованию . Но, судя по тому, что я слышал и читал, это должно было быть искусством само по себе, и во многих случаях люди потратили бы месяцы на подготовку.

      Часто выпускники учебных курсов и программисты-самоучки с большим практическим опытом не проходят техническое собеседование из-за отсутствия у них знаний в области фундаментальной теории информатики.Так же, как выпускники CS часто терпят неудачу из-за отсутствия опыта создания приложений с использованием современных технологий.

      Но поскольку у меня не хватало времени и денег, я решил, что этому тоже нужно научиться на практике. Я просто не мог больше откладывать собеседование. Точно так же, как я много раз обжигался, когда учился проводить собеседование финансового типа, я знал, что эти ожоги имеют решающее значение для меня, наконец, когда я понял, как выиграть интервью. Почему техническое интервью должно быть другим?

      Итак, я принял приглашение и через несколько дней вошел в вестибюль их офиса.Они ждали меня у стойки регистрации.

      Место было свалкой. Если вы когда-нибудь видели «Офис», мне казалось, что я только что вошел в офис компании «Дандер Миффлин Пейпер». Мне сказали, что раньше это был офис большой аудиторской компании, переделанный в дешевое временное пространство для коворкинга на время, оставшееся до его планового ремонта. Мы вошли в конференц-зал и сели за большой деревянный стол.

      Они начали с того, что много рассказали мне о себе и компании.Они только что выпустили бета-версию нового среднего приложения для выдающихся писателей о стиле жизни и собрали немного денег от друзей и семьи в своем начальном раунде. Но они все еще были предварительными, и определенно предварительными доходами.

      Примерно через час того, что было больше похоже на коммерческое предложение, чем на интервью, генеральный директор ушел, и мне сказали, что технический директор и я продолжим техническую часть интервью. Мое сердце екнуло. Из всего, что я читал о технических собеседованиях, я ожидал получить всевозможные головоломки, проблемы с кодированием и вопросы о сложных структурах данных.

      Но никто не пришел. Вместо этого технический директор начал задавать мне все эти очень открытые вопросы.

      Нравится, какие технологии и фреймворки мне понравились. Если бы я мог выбрать какую-нибудь новую технологию для изучения в следующий раз, какой бы она была. Что я думал о новом синтаксисе, представленном в ES6 (обновление Javascript 2015 года, в котором появилось много новых интересных вещей, таких как стрелочные функции, обещания и константы).

      У нас был приятный разговор, который длился, наверное, еще полчаса. Но затем последовала большая реакция, когда технический директор решил выложить все карты на стол.

      Из-за своего тяжелого финансового положения, сказал он мне, они могли предложить мне только 6-месячную стажировку с символической оплатой на данный момент (то есть практически без оплаты). Однако, если стажировка прошла успешно, они были готовы предложить как справедливость, так и достойную оплату.

      «Если к тому времени компания еще будет», — почти добавил я.

      Хотя я был польщен тем, что они сделали мне предложение на месте, я сразу понял, что это не та компания или продукт, которые я искал.Тем не менее, я отказался от них не сразу. Я подумал, что предложение — это еще предложение, и оно всегда может пригодиться при переговорах с другими компаниями в дальнейшем.

      Несмотря на разочарование по поводу работы и тот факт, что техническое собеседование не научило меня чему-то новому, я все же получил предложение, которое вселило во меня уверенность в предстоящих собеседованиях.

      Второй ответ , который я получил, был от чуть более крупного стартапа под названием Teamtailor.Это была компания из Стокгольма, миссия которой заключалась в оцифровке индустрии найма и брендинга работодателей, которой в настоящее время управляют довольно нетехнические консультанты по подбору персонала и менеджеры по персоналу.

      Неплохая идея. Хотя объявления о вакансиях, начинающиеся со слов вроде «найм» и «HR» 9 дней из 10, напугали бы меня, было что-то в этой компании, что меня заинтриговало.

      В результате моего довольно тщательного исследования я обнаружил, что они существуют около 4 лет, у них около 30 сотрудников, присутствие в 4 или 5 странах, 600 клиентов (предприятий), рост выручки более 100% и даже с некоторым запасом наверху.Совсем неплохо.

      В довершение ко всему, в их инстаграм-аккаунте был указан их офис: старая пивоварня из красного кирпича в бруклинском стиле в центре Седермальма, лучшего района, который может предложить Стокгольм.

      М. М. Ммм.

      Все указывало на то, что они попали в золотую середину жизненного цикла компании. Достаточно молоды, чтобы вы могли почувствовать, будто вы путешествуете вместе, с неформальной культурой и большим пространством для инициативы и роста. Но все еще достаточно стары, чтобы создать некоторые структуры, на которые можно положиться, когда вы изучаете что-то новое.

      В любом случае. Опять же, мне написал технический директор. После того, как мы обменялись несколькими сообщениями, мы договорились о первом собеседовании в их офисе через несколько дней. Мне сказали, что он и еще один соучредитель встретятся со мной.

      Еще до встречи с кем-либо из них у меня было действительно хорошее предчувствие по поводу всего этого. Что было плохо. По крайней мере, в моей голове. «Потому что теперь я пойду на собеседование, вероятно, желая их больше, чем они меня», — подумал я. Поднявшись по лестнице старой пивоварни, я наконец добрался до двери их офиса и попал прямо в довольно необычную сцену.

      Сначала большой розовый плакат прямо перед моим лицом, с жирными белыми буквами, кричащими мне: «Teamtailor — один из 100 самых популярных стартапов Европы — Wired Magazine». Слева от меня что-то напоминало гостиную, где группа 20-летних играла в ФИФА на огромном экране. Передо мной большая комната, где ближайший ко мне стол был заполнен разработчиками, небрежно рубящимися на больших четких экранах. И повсюду вокруг меня из динамиков Sonos пульсируют мягкие хип-хоп биения.

      Прямо в этот момент исчезли любые дурные предубеждения, которые я имел против них из-за того, что я была HR-компанией.Это место было потрясающим. Черт возьми.

      Вы можете сказать много плохого о типичном офисе подражателя Кремниевой долины. Но на мой взгляд, даже самый плохой офис такого рода все равно будет в тысячу раз лучше типичного корпоративного аналога. Так что для меня это был рай. Что было действительно плохо для моей попытки хладнокровия для интервью.

      Высокий тощий парень в бейсболке улыбнулся мне и встал со стула, чтобы поприветствовать меня. Это был технический директор. Мы вошли в конференц-зал со стеклянными стенами и зеленой искусственной травой, покрывающей пол.Другой соучредитель присоединился к нам, и мы начали интервью.

      В отличие от моего последнего собеседования, они начали с того, что рассказали мне о процессе, в котором я участвовал. Цель этой первой встречи заключалась в основном в том, чтобы лучше узнать меня. Если я продолжу, вторым шагом будет техническое собеседование. Я был так рад это услышать. Синдром самозванца был реальным.

      Первый вопрос был более или менее классическим: «Почему вы хотите быть разработчиком?» Они сказали мне, что больше всего их внимание привлекло мое сопроводительное письмо и резюме.Найти разработчиков, ориентированных на бизнес, было редко, а разработчиков с бизнес-образованием и опытом в области развития бизнеса и финансов — еще реже. Так почему же я решил сойти со своего пути и пойти по совершенно иному пути?

      Из опыта собеседований я понял, что честность почти всегда лучший выход в таких случаях. Так что я в основном сказал им то, что сказал вам в начале этой статьи, что я ненавижу продажи, люблю технологии и хочу перейти к творческой стороне вещей.

      С этого момента разговор как бы обрел свою собственную жизнь. В какой-то момент я сказал им, что если бы я знал то, что знаю сейчас, я бы, вероятно, предпочел изучать информатику, а не бизнес. К моему удивлению, технический директор был удивлен этим замечанием. Он засмеялся и спросил меня, почему.

      Я заколебался. Я понял, что это была одна из тех вещей, которые я сказал, потому что я думал, что это то, что они хотели услышать. Он отпустил меня и сказал, что он тоже разработчик-самоучка.Единственным предметом, который он изучал в университете, было киноведение. Я был немного шокирован этим. Но это было еще не все.

      Фактически, ни один из 10 разработчиков в компании не имел настоящего диплома в области CS. Некоторые из них потратили год или два на какую-то частную программу веб-разработки, но большинство на самом деле были самоучками.

      Услышав это от этого парня, я так обрадовался. Он только что подтвердил то, что моя бывшая коллега Сандра сказала мне годом ранее — , что вам не нужна степень, чтобы стать великим разработчиком. Хорошая штука.

      Беседа продолжалась настолько гладко, что только в последние несколько минут меня спросили о моем портфолио. Только один из них действительно смотрел на это, и он буквально сказал, что он просто «взглянул». Я был поражен тем, насколько хорошо прошло интервью, и сказал им, что буду рад продемонстрировать одно из своих приложений.

      Немедленно их лица загорелись, и они выпрямились на стульях, кивая мне. Я собирался понять, что только что совершил БОЛЬШУЮ ошибку.

      Единственное приложение, которое было достаточно хорошо, чтобы показать этим ребятам, было то, которое я сделал в течение месяца сразу после буткемпа. И я не касался этого по крайней мере месяц. Я подключил свой MacBook к большому экрану перед нами и ввел URL-адрес в браузере.

      Первым смущением было то, что загрузка домашней страницы заняла буквально 20 секунд. Пересохнувшись, я попытался объяснить, что использую бесплатную версию Heroku, а это означало, что всякий раз, когда сервер, связанный с доменом, не получал никаких запросов более часа, он переходил в этот «спящий режим», от которого долго просыпался.Меньше всего мне хотелось, чтобы они подумали, что мое приложение работает медленно.

      Когда он действительно загрузился, мне потребовалось некоторое время, чтобы объяснить идею, лежащую в основе продукта. По сути, это была услуга для создания виртуальных линий, позволяющая таким организациям, как авиакомпании, банки и больницы, создавать очереди в Интернете, а не в своем физическом местоположении.

      Потом пришло второе смущение. Когда я попытался войти в свою учетную запись с помощью аутентификации Facebook, это не удалось. Как я понял слишком поздно, причина заключалась в том, что я не обновил URL-адрес в своих настройках API Facebook после получения нового сертификата SSL.Итак, Facebook ожидал запросов от домена http: //, а мой — от домена https: //. Ошибка новичка.

      Мне, наконец, удалось войти в систему вручную, и я без проблем продемонстрировал некоторые из основных функций. Но затем из всех них произошло самое большое затруднение. Мне не удавалось заставить работать жемчужину в короне моего приложения: чат. Когда я щелкнул ссылку чата, я попал на страницу чата, но не увидел ни одного из своих поддельных пользователей, с которыми можно было бы поговорить.

      Тогда я практически сдался. Чего мне действительно не следовало иметь.Потому что всего через несколько часов я понял, что чат работает отлично. В моей учетной записи просто не было зарегистрировано ни одной линии для участия, поэтому я не видел ни одного пользователя, с которым можно было бы поговорить.

      Мы попрощались, и они сказали мне, что свяжутся с вами. Я покинул интервью в гневе и разочаровании. Почему я не подготовился к демонстрации лучше? До последней части все шло так гладко.

      Тем не менее, не прошло и часа, пока Дэвид снова не напишет мне.Он сказал мне, что я перешел к следующему этапу процесса. Я не мог в это поверить и не мог быть более счастливым. Но, конечно, также немного боялся взять свое первое настоящее техническое собеседование.

      В конце концов, однако, это второе интервью тоже оказалось бы совсем не похожим на все ужасные истории, о которых я читал в Интернете. Уже в электронном письме с приглашением технический директор сказал мне, что я встречусь с двумя их старшими разработчиками, и что они просто хотят, чтобы я более подробно продемонстрировал одно из моих приложений вместе с кодом, стоящим за ним.

      Основная цель заключалась в том, чтобы получить представление о том, насколько хорошо я знал их внутреннюю структуру (Rails), и насколько быстро я смогу изучить их интерфейсную структуру Ember.js (о которой я даже не слышал в тот момент ).

      Я сразу понял, что демонстрационное приложение должно быть тем, которое я создал с помощью Rails и React.js. Он был идеальным по двум причинам:

      ,
        ,
      1. , он был построен на Rails, интегрированном с фреймворком JavaScript (точно так же, как их стек), и
      2. , я выучил все материалы React, которые использовал менее чем за две недели, что дало им хорошее представление о том, как быстро я смог выучить Ember.

      Этот кейс является прекрасным примером того, почему на самом деле может окупиться не складывать все яйца в одну корзину, когда вы составляете портфель, а фактически попробовать несколько разных стопок.

      Достаточно скоро настал великий день, и я вернулся в их офис в другом из их конференц-залов с искусственным травяным полом. Я начал с демонстрации пользовательского интерфейса приложения.

      Я зашел в веб-приложение, и вскоре рабочее название «AppHunt» появилось на экране большими жирными лиловыми буквами.Это было что-то вроде Product Hunt, но больше похоже на рынок приложений. Таким образом, любой пользователь сможет просматривать домашнюю страницу приложений для продажи и для покупки. И если бы они создали учетную запись и вошли в систему, они также могли бы искать и фильтровать элементы приложения, оценивать их и писать материал в полях комментариев. Вот и все.

      Но, к счастью для меня, этого оказалось достаточно. Двум старшим разработчикам, очевидно, понравилось то, что я им показал, так что они дали CTO большой палец вверх.Позже они рассказали мне несколько вещей, которые им особенно понравились:

      • Что функции в реальном времени — такие как мгновенное изменение комментариев, результатов поиска и рейтингов — показали, что я знаю, как использовать состояние и свойства, что очень важно. в любом фреймворке JavaScript.
      • Что я использовал JBuilder для сериализации запросов JSON между интерфейсом и сервером.
      • То, что я использовал Elasticsearch для функции поиска.
      • Что им понравился дизайн, и что я сам делал наброски в Sketch, прежде чем приступить к программированию.
      • Что код CSS не был очень контекстно стилизован или вложен. Вместо этого они нашли его многоразовым во всем приложении, и это было хорошо. Они сказали мне, что одна вещь, которая произвела бы на них еще большее впечатление, была бы, если бы я также следовал так называемому соглашению об именах BEM CSS.

      Только через несколько недель после второго собеседования технический директор снова обратился ко мне с предложением. После некоторых обсуждений мы остановились на испытательном сроке в 6 месяцев с ежемесячной зарплатой в 3300 долларов, которая будет увеличена до моей цели в 3700 долларов, когда я достигну продуктивного уровня.

      Я согласился на месте и начал свою новую работу на следующей неделе. ✌️

      Параллельно со всем процессом работы с Teamtailor, я также провел собеседование в 4 других компаниях. Наиболее примечательным был шведский финтех-феномен iZettle, который представляет собой своего рода зонтик нескольких различных финансовых продуктов, но их беспроводной карточный терминал, вероятно, является тем, чем они наиболее известны.

      Поскольку этот успешный стартап приближался к оценке единорога, я узнал, что их требования к опыту и уровню навыков были значительно выше, чем у небольших стартапов, у которых я проводил собеседование до этого момента.Я увидел это как в гораздо более тщательном процессе набора (5 собеседований!), Так и в уровне сложности вопросов на собеседовании.

      Основная причина, по которой такой новичок, как я, даже получил там собеседование, в первую очередь, я бы сказал, в значительной степени из-за рекомендации друга и названия бизнес-школы, которую я окончил. Так что, я бы сказал, я обманул свой путь. Но я был явно не готов к ним.

      Как и в других компаниях, первое собеседование было сплошным трепом и мягкими навыками.Но на этот раз еще больше «HR». Почему ты хочешь работать разработчиком? Какие технологии тебе нравятся? Каковы ваши сильные и слабые стороны? И так далее. Легкая штука.

      Второе интервью, однако, оказалось весьма травмирующим. Все началось с того, что я сел в конференц-зале с двумя их веб-разработчиками. Мы повторили весь разговор «узнай друг друга», и я почувствовал себя комфортно и уверенно. А потом я получил самый сильный удар в моей жизни.

      Внезапно парень через стол протянул мне огромную белую бумагу формата А3 и ручку. Он сказал мне, что они хотели, чтобы я нарисовал набросок потоков данных и процессов, задействованных в следующем сценарии:

      «Владелец малого бизнеса имеет учетную запись в iZettle и использует свой карточный терминал. После того, как один из его / ее клиентов совершил покупку с помощью терминала, он / она хочет войти в веб-приложение и / или мобильное приложение, чтобы увидеть транзакцию ».

      Это действительно застало меня врасплох, но я нерешительно кивнул и принял вызов.Затем парень сказал что-то вроде: «Мы просто пойдем выпьем кофе, а затем через 5 минут или около того мы вернемся и позволим вам объяснить свои мысли».

      5 минут! Это была шутка? Я действительно не мог сказать. Когда они ушли, я серьезно подумал, не был ли это какой-то вопрос с подвохом, когда я должен был понять, что эта задача слишком велика, чтобы ее можно было выполнить прилично за такое короткое время. Но время уже было на исходе, и это был слишком большой риск. Поэтому я решил попробовать.

      Оглядываясь назад, я понимаю, что это был вопрос системного дизайна, а это означает, что они хотели, чтобы я просто отобразил общее представление о том, как веб-приложение и мобильное приложение отправляли запросы к некоторому API, который подключал их к серверу (-ам). и база данных (если вы хотите улучшить свои навыки проектирования систем, я бы очень рекомендовал этот канал на Youtube).

      Но я этого не сделал. В состоянии паники я пропустил несколько шагов и начал пытаться набросать модель базы данных учетной записи пользователя с таблицей, столбцами и внешними ключами (я предполагал, что они использовали реляционную базу данных). Когда я закончил с этим, у меня было около 30 секунд, чтобы сопоставить другие компоненты архитектуры. Я был так взволнован, что стал философствовать и начал задаваться вопросом, каковы на самом деле роли API и сервера. Плохой знак.

      Прошло 5 минут, и два разработчика вернулись к скетчу, едва достойному 5-летнего.Я просто нарисовал три круга. Один слева, представляющий базу данных, и два справа, представляющие клиентов веб-приложений и мобильных приложений.

      Конечно, интервью я провалил с треском. По этой же причине я не перешел к третьему. Однако они легко меня подвели, сказав, что я им нравлюсь и что я должен подать заявку снова, когда у меня будет еще один или два года опыта.

      Весь этот опыт расстроил меня, так как я не думал, что у меня будет возможность показать им свои практические навыки.Хотя я могу видеть, что есть какая-то ценность в возможности проиллюстрировать архитектуру системы на листе бумаги, я действительно думаю, что в тысячу раз больше пользы в возможности продемонстрировать свои навыки с помощью практических упражнений, таких как кодирование вызов или демонстрация приложения. Но послушайте, из каждой неудачи можно извлечь урок, верно?

      Всего , за 4 недели поиска работы я посетил 11 собеседований в 6 компаниях, из которых 3 сделали мне предложения. Так что, несмотря на то, что я несколько раз обгорел, это был действительно потрясающий опыт.Если бы меня попросили назвать одну-единственную самую большую награду (кроме предложения моей мечты), это было бы то, что я привык разговаривать с разработчиками о программном обеспечении . Если вы страдаете синдромом самозванца, как и я (посмотрите, это вещь), лучшего способа вылечить просто нет.

      Еще один важный вывод: из моих 11 собеседований только , одно потребовало реальных теоретических знаний в области информатики. Никаких вопросов о сложных структурах данных, никаких хитрых головоломок.Только один вопрос по архитектуре системы. Остальные были на 100% сосредоточены либо на практических, либо на социальных навыках. Так что, если вы не претендуете на яркую работу разработчика программного обеспечения в Google или Facebook, я определенно рекомендую сосредоточиться на практических вещах, а теоретические знания выучить позже.

      Наконец, я хотел бы подчеркнуть тот факт, что я не знал никого, кто имел отношение к компании, в которую меня наняли. Я знаю, что существует множество материалов, в которых утверждается, что сильная личная сеть — единственный наиболее важный фактор для получения первой работы разработчика.И хотя статистически это может быть правдой, холодное обращение без реферера определенно не пустая трата времени.

      Часть 8: Чем я занимаюсь сегодня

      На момент написания я работал в Teamtailor шесть месяцев. И время действительно пролетело быстрее, чем я мог себе представить. Я почти не замечал долгую, темную и морозную зиму, которую обычно нелегко пережить здесь, в Стокгольме.

      Я часть команды из 12 человек, где все, кроме одного дизайнера, являются разработчиками полного стека на Rails и JavaScript.У некоторых есть опыт работы более 10 лет, у некоторых — всего несколько лет, но только двое из них имеют академические технические степени. Остальные из нас более или менее самоучки.

      Я провожу дни, взламывая нашу платформу Rails / Ember, каждый день пытаясь оставить приложение немного лучше, чем я нашел его в то же утро. Сам продукт представляет собой веб-приложение для набора персонала, которое позволяет компаниям легко и полностью создавать и управлять своими собственными карьерными сайтами, не требуя каких-либо навыков программирования.

      https: // карьера.teamtailor.com

      В свою очередь, приложение, стоящее за этим сайтом вакансий, имеет два основных измерения:

      1. Оно позволяет пользователям обрабатывать брендинг работодателя, предназначенный для привлечения талантов, с помощью таких средств, как сообщения о вакансиях, контент в социальных сетях, блог, изображения, видео. и гифки.
      2. Он предлагает огромный набор инструментов для обработки трафика и кандидатов — например, отслеживание кандидатов, общение в чате, электронная почта и текстовые сообщения, оценка их с помощью тестов, настройка автоматических триггеров для выполнения некоторых действий, когда кандидат перемещается с одного этапа на другой. , а также продвижение объявлений о вакансиях на всех основных досках по трудоустройству и многих других.
      Как мы работаем

      В нашей производственной команде мы изо всех сил стараемся следовать гибким принципам Scrum, Kanban и парного программирования. Практически для нас это означает, что мы выполняем нашу работу циклически, когда мы разделяем внедрение новых функций на проекты, выполняемые по 6 недель за раз. В свою очередь, в каждом проекте разработчики объединили в пары по двое и на них возложили ответственность за доставку новых функций в течение этих 6 недель. Пары развертывают свою работу непрерывно на основе заранее определенной доски Trello, состоящей из более мелких задач в рамках каждой запланированной функции.

      Конечно, мы не просто создаем новое. Мы также поддерживаем приложение. И в основе этого технического обслуживания лежит, как мне кажется, довольно необычный распорядок: дежурный по вызову. Это означает еженедельную смену должности, когда каждый разработчик, в свою очередь, проводит целую неделю, помогая нашим пользователям и вспомогательному персоналу в Intercom.

      Если вы думаете, что это звучит как раздражающая и разочаровывающая задача, так оно и было. До тех пор, пока мы не решили, что каждый технический специалист приостанавливает выполнение всех других своих проектов, пока находится на службе поддержки.Затем внезапно, когда я больше не чувствовал, что каждая минута, потраченная на Intercom, была украдена из моих проектов и сроков, я действительно начал получать от этого удовольствие.

      Подумайте об этом — когда вы просто находите время, чтобы послушать, вы понимаете, что, по сути, в вашем распоряжении целая армия добровольных тестировщиков по обеспечению качества, всегда готовых дать мгновенную обратную связь о фактическом UX продукта и проблемах пользователей. Принимая во внимание это, достаточно сказать, что я многому научился за несколько недель работы по вызову, как и любой другой проект или ошибку, над которой я работал.

      Наконец, между каждым 6-недельным циклом у нас уходит две недели, чтобы приложить общие усилия для устранения всех ошибок, перечисленных на нашей доске ошибок Trello. Мы также используем эти две недели для разработки презентаций новых функций, которые мы сами хотели бы видеть в приложении. Затем каждый разработчик получает возможность представить эти идеи на общих питчах, которые мы проводим каждые 8 ​​недель, что действительно дает возможность тем, кто не только хочет решить сложные проблемы кода, но и бизнес-проблемы с помощью новых интересных дополнений к существующему продукту. .

      Что я сделал до сих пор

      Хотя приложение включает в себя так много функций и технологий, которые вначале были для меня совершенно незнакомыми, я был брошен прямо в самую гущу событий уже на второй неделе моей работы. Процесс адаптации — то есть, когда старший разработчик показал мне основы — длился всего пять дней. Теоретически после этой первой недели я должен был стать более или менее автономным.

      Это означало, что я должен был понимать архитектуру платформы, инструментарий разработчика, рабочий процесс команды, наше руководство по стилю, как оказывать техническую поддержку пользователям и коллегам, а также другие внутренние процедуры для разработки, тестирования, отладки, проверки и код развертывания.Другими словами, МНОГО нового для того, кто только что пришел с буткемпа.

      Если вы сейчас паникуете из-за того, что думаете, что я на самом деле всему этому научился за неделю, расслабьтесь. Я определенно не знал. Лишь через несколько месяцев я начал привыкать к большей части этого материала. И со временем другие заметят, и мне будет доверять все больше и больше ответственности. С тех пор мне довелось участвовать в некоторых из самых захватывающих и сложных проектов, над которыми я когда-либо работал.

      Мой профиль кандидата с некоторыми извлеченными URL-адресами социальных сетей в сером поле.

      Первой серьезной проблемой было обновление метода, который мы использовали для получения информации о пользователях, которые зарегистрировались в нашем приложении с помощью всего лишь электронного письма. Мы уже интегрировали для этого сторонний API, к которому мы обращались с запросами на получение таких данных, как полные имена и URL-адреса профилей в социальных сетях и изображений аватаров.

      Однако, поскольку мы обнаружили, что полученные данные часто неверны, команда разработчиков решила переключиться на другого поставщика.Поскольку это открыло бы мне доступ к нескольким важным областям и потокам данных приложения, это был идеальный следующий шаг для меня.

      Чтобы реализовать это, мне пришлось бы пройти весь путь от получения электронной почты от пользовательского ввода в самом начале клиентского уровня до понимания того, как данные будут перемещаться из внешнего интерфейса Ember через адаптеры и сериализаторы в Rails. backend и в конечном итоге хранятся в базе данных.

      Пример использования кнопки призыва к действию на сайте вакансий.

      Моя вторая собственная функция заключалась в разработке того, что мы называем «кнопкой призыва к действию», что означает, что мы позволяли нашим пользователям добавлять пользовательские кнопки на свои сайты карьеры в нашем редакторе.

      Например, мы хотели разрешить им перенаправлять на страницу определенной вакансии, определенного отдела или некоторого полностью внешнего URL. На самом деле это оказалось намного проще, чем я ожидал. Большая часть серверной архитектуры уже была на месте, поэтому все, что мне нужно было сделать, это создать несколько новых компонентов Ember и добавить их к другим параметрам в редакторе сайта карьеры.

      Модальная форма для нашей новой функции автоматического тестирования кандидатов.

      Третья функция, над которой я работал, заключалась в том, что наши пользователи могли интегрироваться с внешними поставщиками оценивания, что означало, что они могли отправлять кандидатов на тестовую платформу, такую ​​как Hackerrank. По завершении теста результаты будут автоматически отправлены через интеграцию между нашим API и API провайдера. Это был большой проект, поэтому я в основном выступал в качестве помощника старшего разработчика (он же гроссмейстер Ember нашей команды), ответственного за проект.Тем не менее, он научил меня многому, как правильно настроить интеграцию API и автоматизировать рабочие процессы с помощью триггеров.

      Одна из страниц раздела «Сотрудники», переписанная на Ember.js.

      Мой четвертый проект был самым большим на сегодняшний день, , и, к лучшему, и плохо, я закончил тем, что сделал его более или менее самостоятельно. Все приложение изначально было построено на Rails, и большинство представлений были переписаны с помощью JavaScript и Ember одно за другим. Только в одном из наших основных разделов приложения все еще были только представления Rails.Это был так называемый раздел «Сотрудники», который был основным местом для создания, редактирования и удаления учетных записей пользователей. Поэтому было важно, чтобы мой перевод на Ember был безупречным.

      Что вызывало у меня ужасное напряжение. Поскольку к этому моменту я проработал в команде около трех месяцев, я решил, что пора перестать вести себя как надоедливый стажер и начать работать более независимо. То есть я старался беспокоить остальных как можно меньше вопросов. Хорошо в этом то, что я был уверен в своей способности решать реальные программные проблемы полностью самостоятельно.Плохо, однако, то, что это сделало меня очень медленным, и мне потребовалось добрых 6 недель, чтобы отправить полную переписанную версию более 2000 новых строк кода.

      В конце концов, это даже оказалось основной причиной того, что я не получил повышения, о котором мы с техническим директором договорились, поскольку я не выполнил свою часть сделки: Я не достиг продуктивный уровень наравне с остальной командой .

      Хотя в то время это было отстойно, теперь я понимаю, что его точка зрения была полностью справедливой и преподала мне важный урок.В мире гибкой разработки программного обеспечения одиночество не вариант. Работа в команде — важная часть продуктивного рабочего процесса.

      Пятый проект — последний на сегодняшний день, и мы фактически только что его отгрузили. Это была наша новая функция для обработки появляющегося нового европейского законодательства о конфиденциальности данных (GDPR). Для нас это превратилось в инструменты, которые упростили для кандидатов наших клиентов удаление их личных данных из нашей базы данных, а также для наших клиентов, которые могут запрашивать у кандидатов разрешение на хранение и дальнейшее хранение их данных.

      Звучит довольно просто, правда? Что ж, это было не так. Вообще.

      Я думаю, что основная причина заключалась в том, что мы не могли сосредоточиться на одном месте назначения приложения. Вместо этого функция потребовала от нас добавлять элементы повсюду. Уведомления в одном месте, предупреждающие флажки в другом, фильтры поиска и массовые действия в третьем, а также десятки новых действий по рассылке электронной почты повсюду.

      Впервые с тех пор, как я начал, я попал в пару со старшим разработчиком и соучредителем, которые меня приняли.Поэтому я почувствовал, что для меня очень важно показать ему, как много я узнал с той первой недели, полгода назад. Мой испытательный срок подходил к концу, и им вскоре пришлось бы принять решение, достаточно ли я хорош, чтобы оставаться в команде. И с помощью этого «простого» проекта я сначала подумал, что доказать, что это будет совсем несложно.

      Как ни странно, я думаю, что сложности сделали наши сеансы парного программирования еще лучше. Было так много пользовательских сценариев, которые нужно было учитывать при проектировании каждой части архитектуры, что мы были вынуждены обсуждать и крутить и переворачивать каждый новый блок кода.Впервые мне пришлось принимать во внимание не только параметры UI / UX, но и обширные юридические соображения, которые могли бы вызвать много проблем для наших пользователей, если бы мы не реализовали его правильно.

      Итак, мы много программировали парами, и это было действительно здорово. Когда я кодировал, он получил много хороших отзывов, которые в основном сделали мой код намного чище. Но в отличие от той первой недели онбординга, я также имел возможность давать отзывы о его коде, вносить предложения и задавать вопросы, которые действительно улучшили его код.

      Когда вы находитесь в состоянии интенсивного развития, как я был в прошлом году, я думаю, что трудно количественно оценить, насколько ваши навыки улучшились в любой данный момент. Так что возможность дать конструктивную обратную связь этому парню, у которого за плечами более 15 лет программирования, действительно положило мне начало.

      И, кстати, то же самое продлили мой шестимесячный испытательный трудовой договор, о котором я только недавно узнал. Отныне я штатный сотрудник, работающий полный рабочий день, с зарплатой, которую я запрашивал полгода назад? ?

      Я на работе?

      Часть 9: Почему стать разработчиком — лучшее, что я когда-либо делал.

      Как вы, наверное, уже догадались, я люблю кодировать.

      Мне нравится, что он заставляет меня расширять свои интеллектуальные пределы с помощью количественного решения проблем.

      Мне нравится, что он дает мне выход для творческого самовыражения при разработке всего, от пользовательского интерфейса до системной архитектуры.

      Мне нравится, что он предоставляет мне тысячу различных решений для каждой реальной проблемы.

      Мне нравится, что он не только терпит моего внутреннего перфекциониста, но на самом деле требует, чтобы этот перфекционист присутствовал — и наказывает его отсутствие.

      Мне нравится, что он окружает меня людьми, которые ценят искренность и прозрачность выше светской беседы и вежливости.

      Мне нравится, что в мои интровертированные дни это позволяет мне надеть наушники, закатать рукава и на время погрузиться в другое измерение.

      Мне нравится, что в нем всегда есть что-то новое, чему я могу научиться, и что я должен учиться всю жизнь, в отличие от многих других застойных профессий.

      Но больше всего мне нравится то, что кодирование дало мне ощущение, что будущее действительно безгранично.

      Через несколько недель мне исполнится 27, и я понятия не имею, что меня ждет в будущем. Насколько я знаю, через три года я все еще могу оставаться в том же положении, что и сейчас, писать код для той же компании. Я мог бы быть ведущим разработчиком. Я мог бы быть владельцем продукта или менеджером. Или я мог бы быть где-то совсем другим.

      Фриланс удаленно из солнечного рая. Разработка децентрализованных приложений на каком-то разрушительном блокчейне. Разработка моделей машинного обучения для борьбы с глобальным потеплением.Написание алгоритмов космических кораблей для экспедиций на Марс. Или создаю свой собственный продукт.

      До того, как я начал писать код, все вышеперечисленные сценарии казались мне совершенно безумными.

      В лучшем случае моя бывшая финансовая работа принесла мне небольшое удовлетворение от того, что я собрал толстую презентацию в PowerPoint, заполненную восходящими кривыми KPI. И наилучший возможный сценарий будущего, который я мог придумать тогда, заключался в том, что я получил должность финансового директора или генерального директора в какой-нибудь зарегистрированной компании после того, как посвятил десять лет своей жизни 100-часовым рабочим неделям в каком-нибудь инвестиционном банке, частной инвестиционной фирме или в консалтинговой компании, имея проводил дни с людьми, которых больше заботили деньги и престиж, чем попытки сделать что-то значимое в своей жизни.И это меня напугало.

      Сегодня меня не пугает ни один вероятный сценарий будущего. И уже одно это дает мне уверенность в том, что мое извилистое путешествие за последние три года имело цель.

      Хотя немного грустно, что я потратил так много времени и энергии на карьерный путь, который оказался тупиком, я знаю, что мне действительно повезло осознать это уже в 23 года — и иметь роскошь иметь возможность чтобы сделать остановку, осмотреться и заняться чем-то, что я чувствовал более страстно.

      Хорошо это или плохо, думаю, это была сумма всего моего опыта, которая привела меня туда, где я нахожусь сегодня. Место, где мне каким-то образом удалось найти то, что делают немногие — — работа, которая мне нравится . И за это я более благодарен, чем можно выразить словами.

      Поздравляем! Поскольку вы прошли через всю эту ОЧЕНЬ длинную статью, вы, должно быть, такой же сумасшедший, как и я. Изначально у меня было два намерения с этим текстом: обработать мои неудачи и успехи последних трех лет и вдохновить других на пути, подобные моему.Первый считаю завершенным. Так что если у вас есть какие-либо вопросы или отзывы — пожалуйста, свяжитесь с нами! Либо в комментариях ниже, либо на [email protected]

      10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить дом

      То, что начиналось как ленивый субботний полдень, глядя на образцы домов, вскоре превратилось в полномасштабное обязательство построить дом. Вот так мы с мужем за год перешли от пары туалетов к строительству дома.Это забавный анекдот, который мы вспоминаем, когда разговариваем с друзьями и семьей. Но в процессе — это была другая история. Оглядываясь назад, конечно, 20/20.

      Когда мы начали строительство нового дома, мы были наивны и обладали всей энергией, но это не спасло нас от некоторых ловушек строительства дома. Мог бы я изменить опыт? Конечно, нет. Могу ли я изменить количество бельевых шкафов в моем доме? Абсолютно. После десяти лет жизни в нашем доме, построенном по индивидуальному заказу, я определенно хотел бы знать о некоторых вещах, когда мы строили.

      Получите скидки на благоустройство дома

      У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

      Посмотреть предложения

      Вот 10 вещей, которые вы можете извлечь из моего опыта в надежде, что ваша сборка пройдет более гладко.

      1. Ваше расписание — это ориентир.

      Наша сборка растянулась на год.Однако изначально наш оптимистичный подрядчик дал нам более сжатые сроки, и мы надеялись, что это будет сделано за девять месяцев. Конечно, то, что я считал жестким графиком, на самом деле было нечетким ориентиром. Плохая погода, проблемы со строительством и подрядчики по планированию привели к тому, что сроки были вне нашего контроля. Хотел бы я понять, что расписание определенно зависело от всех непредвиденных обстоятельств, указанных в книге. Когда дело доходит до того, что нужно знать при строительстве дома, первое место в списке занимает понимание того, что ваш идеальный график может не совпадать.

      2. Дизайн для вашего будущего.

      В 21 и 25 лет мы с мужем были совсем не опытными. Это определенно проявилось при проектировании нашего дома; мы даже не могли себе представить, какой будет жизнь с детьми. Однако, конечно же, за 10 лет у нас родилось трое детей, и то, что сработало для нас, бездетной пары, сейчас не идеально. Мы спроектировали наш дом с учетом «прямо сейчас», но было бы лучше, если бы у нас была 5- или 10-летняя перспектива.

      3. Завершите перед въездом.

      Это может показаться очевидным советом, но когда вы приближаетесь к концу долгого строительства, вы просто готовы к заселению. Планы, которые вы должны были достроить подвал или благоустроить свой задний двор, кажутся менее важными, если они придерживаются дату вашего въезда. Но я бы хотел, чтобы мы закончили все, прежде чем переехать, потому что на выполнение этих последних нескольких задач ушли буквально годы. Если у вас уже есть подрядчики, гораздо проще завершить проект сейчас, чем заплатить им, чтобы они вернулись позже.Сохраняйте решимость и выполняйте все эти мелкие дела до первой ночи дома.

      4. План хранения.

      Никого не волнует планирование складских помещений. Больше всего внимания уделяется отделке основной ванны и выбору деталей мебели. Но я готов поспорить, что если бы вы опросили домовладельцев, большинство из них сказали бы, что они предпочли бы иметь больше места для хранения вещей, чем, скажем, более глубокую ванну. Хотел бы я знать, что хранение — это главная недвижимость в доме. Планирование хранения — не самая захватывающая часть процесса, но в дальнейшем оно оказывает огромное влияние на ваш образ жизни и организацию.Помните об этом при проектировании и строительстве дома.

      5. Подрядчики исследования.

      Мы наняли кровельного подрядчика и передали огромный залог еще до того, как он ступил на нашу собственность. Ошибка новичка. Он скрылся с деньгами, и мы больше никогда о нем не видели и не слышали. Оглядываясь назад, можно сказать, что мы не сделали домашнюю работу и должным образом исследовали всех наших подрядчиков. В некоторых случаях нам повезло, но мы определенно должны были запросить рекомендации и отзывы, прежде чем вести дела с нашими подрядчиками.В конечном итоге это сэкономило бы нам время и деньги.

      6. Равенство сил — король.

      Мой муж любит рассказывать гостям о том, как я затирала плитку на девятом месяце беременности нашим первым ребенком. В то время я думал, что это жестокое и необычное наказание, но теперь я рад тому, сколько пота мы вложили в дом. Это была не только тактика экономии денег; справедливость пота также помогла ускорить процесс. Вместо того чтобы ждать, пока подрядчики впишут нас в график, мы смогли запачкать руки и взять на себя некоторые работы.Определенно оставьте кое-что специалистам (пожалуйста, не занимайтесь самостоятельной сантехникой), но не бойтесь вмешиваться и помогать, где можете.

      7. Инвестируйте в приспособления.

      Трудно было понять, куда направить средства при строительстве нового дома. Было много модных вещей, на которые я предпочел бы потратить деньги — декоративные подушки, кому-нибудь? — но, в конце концов, лучше было вложиться в светильники. Это те части вашего дома, которые остаются неизменными, даже когда вы меняете интерьер.Инвестируя в более качественную арматуру, мы смогли поменять отделку и цвета, чтобы освежить дом, не внося серьезных изменений или ремонта.

      8. Перейдите на нейтраль.

      Если вы спросите меня или моего мужа, что мы больше всего сожалеем о дизайне дома, мы, вероятно, оба ответим: «Темно-зеленый». Видите ли, мы использовали двухцветную краску по всему дому, с темным мшисто-зеленым снизу и нейтрально-бежевым сверху. Бежевый красиво потерт, а зеленый уже закрасили.Несколько лет все было в порядке, но когда пришло время делать косметический ремонт, это было огромной проблемой. Хотелось бы, чтобы мы выбрали более нейтральные цвета и изменили акценты, а не использовали определенный цвет для всего дома. Я даже не могу сказать, сколько мы потратили на грунтовку, не говоря уже о краске, чтобы скрыть наши ошибки.

      9. Вы будете тратить свои деньги.

      Нам посчастливилось получить ссуду на строительство, а это означало, что все крупные расходы были покрыты. Но мы не учитывали то, за что платили из своего кармана по пути.Конечно, мы могли бы отправить чертежи в банк для оплаты фундамента или гипсокартона, но походы в строительный магазин за шурупами или наждачной бумагой на наши копейки действительно добавили. Оглядываясь назад, можно сказать, что резервный фонд для строительных расходов избавил бы от многих стрессов.

      10. Это напряженно, но полезно.

      Все, что вы слышали о том, как построение влияет на отношения, — правда. Мы часто шутим, что если вы вместе строите дом, мало что может поколебать ваш брак.Строительство — это не просто выбор существующего дома, а бесконечная борьба между желаниями, потребностями и компромиссами. Легко позволить стрессу достать вас, особенно когда вы обсуждаете достоинства отделки арматуры или планировки пола. Но если держать в поле зрения главную цель — дом, в котором можно жить, расти и любить, — легче понять, что действительно важно. Выберите три своих главных препятствия на пути к построению и ожидайте компромиссов по другим вариантам. Мы с мужем снова часто говорим о строительстве.С одной стороны, мы узнали так много, что следующий раз не будет таким стрессовым. С другой стороны, есть что-то в жизни в доме, который вы создали из листка бумаги для заметок в структуру, полную жизни и воспоминаний. Строительство собственного дома не для слабонервных, но для тех, кто достаточно храбр, чтобы взять на себя эту задачу, награда неизмерима.

      Итог

      Строительство дома может показаться сложной задачей, и, что ж, это так. Но если вы планируете долгосрочную перспективу и приложите немного усилий, это может быть лучшим делом для вашей семьи.Планирование, планирование, планирование — это ключ (с возможностью некоторой необходимой гибкости). И не забудьте выделить достаточно места для хранения. Поверьте мне.

      Часто задаваемые вопросы

      Вопрос:

      С чего начать, если я хочу построить дом?

      А:

      Прежде чем вы сможете построить дом, вам нужно выбрать участок земли. Во-вторых, поиск надежного строителя для разработки вашего макета является наиболее важной частью процесса.Эти два решения повлияют на ваш выбор.

      Вопрос:

      Сколько обычно стоит построить собственный дом?

      А:

      Средняя стоимость строительства дома составляет 165 000–482 000 долларов. Стоимость вашего дома, конечно же, будет зависеть от того, где вы живете, размера вашего дома, а также от того, насколько дороги ваши материалы и оборудование.

      Вопрос:

      Лучше купить или построить?

      А:

      Покупка дома может быть решением «под ключ», предлагая удобство.Но строительство дома позволяет вам настроить каждый аспект собственности. Выбор сводится к простоте или индивидуализации.

      Вопрос:

      Какая часть строительства дома самая дорогая?

      А:

      Обрамление — самая дорогая часть строительства нового дома.

      Вопрос:

      Какие факторы следует учитывать перед постройкой дома?

      А:

      Прежде чем строить дом, подумайте, как долго вы планируете оставаться в нем.Если это ваш дом навсегда, спланируйте будущее в дизайне. Также учитывайте стоимость при перепродаже. Если вы сделаете дом слишком индивидуализированным, это может укусить вас позже, когда вы захотите переехать (не всем нужна ванная комната Джека и Джилл или медиа-комната). Наконец, убедитесь, что вы можете позволить себе содержать две семьи как минимум в течение года — или найдите понимающего члена семьи, который позволит вам бесплатно разбиться, пока вы строите дом своей мечты.

      Что я могу делать со степенью разработчика программного обеспечения?

      Диплом инженера программного обеспечения дает вам технические навыки в области ИТ, которые можно использовать в различных ИТ-карьерах и карьере в Интернете, от разработчика приложений до веб-дизайнера

      Варианты работы

      Вакансии, непосредственно связанные с вашей степенью, включают:

      Степень будет полезна:

      Помните, что многие работодатели принимают заявки от выпускников с любой степенью, поэтому не ограничивайте свое мышление вакансиями, перечисленными здесь.

      Потратьте несколько минут, чтобы ответить на викторину о подборе вакансий и выяснить, какая карьера вам подойдет

      Попробуйте подобрать вакансию

      Опыт работы

      В рамках своего курса вы можете проработать год в отрасли, обычно между второй и третий год. Это позволяет вам применять навыки, полученные на вашем курсе, изучать новые и помогать вам в построении вашей сети.

      Различный опыт полезен в таких областях, как оборудование, операционные системы или программное обеспечение, и, если возможно, вам следует адаптировать свой опыт к желаемой карьере.Вы можете создать портфолио навыков, чтобы продемонстрировать свои художественные работы или свои способности кодировать на языках программирования, а также конкретные программные инструменты, которые вы можете использовать.

      Также полезно стать членом соответствующей профессиональной организации. Вы можете присоединиться к BCS, The Chartered Institute for IT в качестве студента, что дает вам доступ к сетевым возможностям, наставничеству и отраслевой информации.

      Типичные работодатели

      Вы можете работать в компании, специализирующейся на разработке / разработке программного обеспечения или в других областях ИТ, которые могут быть широкими по своему охвату или специфичными для конкретной области, например, разработка приложений или веб-сайтов.

      Вы также можете работать в компании на должности ИТ-специалиста, например, инженера-программиста / разработчика, в компаниях из различных секторов. Это лишь несколько примеров типов организаций, в которых вы могли бы работать:

      • финансовые услуги
      • правительство
      • здравоохранение
      • информационные технологии
      • производство
      • СМИ
      • коммунальные услуги.

      Размер компаний варьируется от небольшого числа сотрудников до крупных многонациональных организаций.

      Другой вариант — открыть собственный бизнес или работать фрилансером, предоставляя программное обеспечение или другие услуги, связанные с ИТ.

      Найдите информацию о работодателях в сфере информационных технологий, СМИ, Интернета и других сферах занятости.

      Работодатели, нанимающие выпускников программной инженерии сейчас

      Стажировка в области разработки программного обеспечения

      • KPMG
      • Различные регионы
      • Конкурентоспособная зарплата

      Варианты выпускников — Финансовый инженер — Юридические вопросы и соответствие

      • Первая производная Различные местоположения
      • зарплата

      Варианты выпускников — Финансовый инжиниринг — Поток данных

      • Первая производная
      • Различные места
      • Конкурентоспособная зарплата
      Посмотреть больше вакансий в сфере информационных технологий

      Навыки для вашего резюме

      Изучение программной инженерии дает вам различные специальные знания языков программирования, проектирования программного обеспечения, информационных систем, баз данных и архитектуры программного обеспечения.

      Вы также разовьете более общие навыки, такие как:

      • устное общение, чтобы работать в команде
      • письменное общение, писать отчеты и ясно выражать идеи
      • исследования с использованием различных источников информации
      • управление временем, чтобы управлять конкурирующими требованиями и проектами
      • решение проблем
      • управление проектами
      • информационные технологии в различных приложениях
      • внимание к деталям
      • логика и способность следовать процессам и процедурам.

      Дальнейшее обучение

      Вы можете продолжить обучение, например, получить высшее образование в области разработки программного обеспечения, компьютерной безопасности, криминалистических вычислений, науки о данных или другой области, связанной с ИТ.

      Обычно наличие степени магистра не является обязательным условием для работы в области разработки программного обеспечения или в смежных областях. Тем не менее, конкретные мастера могут быть полезны, если вы хотите перейти в другую область ИТ и вам нужно накопить знания в этой области. Дальнейшее обучение, например получение докторской степени, может быть полезным, если вы хотите продолжить научную карьеру.

      Чтобы получить дополнительную информацию о дальнейшем обучении и найти интересующий вас курс, см. «Степени магистра» и выполните поиск по курсам повышения квалификации по программной инженерии.

      Чем занимаются выпускники программной инженерии?

      Чуть менее трех пятых (59%) выпускников программной инженерии становятся программистами и специалистами по разработке программного обеспечения.

      Другие популярные должности включают специалистов по информационным технологиям и телекоммуникациям, бизнес-аналитику ИТ, архитекторов и системных проектировщиков, веб-дизайнеров, специалистов по разработке и технических специалистов по поддержке пользователей ИТ.

      Место назначения Процент
      Занятые 75,2
      Дальнейшее обучение 8,8
      1222222222222 2 912 912 912 912 912 912 912 912 912 912 912 912 912 912 912 912 912 912 912 912 912 912 912 912 912 Другое 4,3
      Направления для выпускников программной инженерии
      Тип работы В процентах
      Информационные технологии 82.3
      Персонал розничной торговли, общественного питания и баров 4,5
      Искусство, дизайн и СМИ 2,7
      Секретарские и числовые служащие 1,4
      Типы Прочие Разное работы, поступившей в Великобританию

      Для получения подробной информации о том, что делают выпускники программной инженерии после окончания, см. Чем занимаются выпускники?

      Данные о направлениях выпускников Агентства по статистике высшего образования.

      Написано редакторами AGCAS

      Сентябрь 2020

      © Авторское право AGCAS & Graduate Prospects Ltd · Заявление об ограничении ответственности

      Вам также может понравиться…

      Схема выпускников

      Корпоративный опыт, персонал и организация — Программа Graduate Invent Accelerate View 2022

      работа

      опыт работы

      Technology Risk Summer Internship Program

      Просмотреть вакансию

      программа для выпускников

      Выпускник Business Intelligence Consultant

      Просмотреть вакансию

      выпускник

      Разработчик бизнес-систем / инженер

      • Birmingham City University / Hockley Mint (2 другие вакансии)
      • Более 37 001 фунтов стерлингов
      • Бирмингем
      Просмотреть вакансию

      Кондо-проекты от начала до конца

      Для многих проблема на этапе подготовки к строительству заключается не в неопределенности, сборах или размере усадочной единицы.Чаще всего это ожидание.

      Застройщику очень легко отложить проект. В дополнение к уже многолетнему процессу, клиенты иногда могут быть разочарованы этим процессом. Но я обещаю вам: ожидание того стоит. Это причина того, что предварительное строительство является таким выгодным вложением средств. Потому что вы попадаете на первый этаж.

      Хотите узнать, что происходит за три года ожидания? Вот график того, что входит в строительный проект от начала до конца!

      Концепция

      Как и вы, кондоминиум начинается с небольшого огонька в чьих-то глазах.Или, что более вероятно, оценка земли.

      У

      разработчиков есть команды, занимающиеся поиском оптимальных площадок для строительства новых квартир. Они ищут места, где земля недостаточно используется или полностью устарела, но в динамичных или богатых культурой районах.

      Земля Западного Дона — отличный тому пример.

      Район граничил с Ликероводочным заводом, Корктауном и одной из главных артерий города — хорошей доступностью, видами на набережную и оживленной культурой. Но земля была заброшена и сильно загрязнена.Благодаря серьезным инвестициям он превратился в невероятно прибыльный проект по возрождению. А теперь у нас есть Канарский округ.

      Конечно, цена остается ключевым фактором. Канарский округ полагался на значительное государственное финансирование. Девелоперы в Торонто обычно выделяют не менее 25 процентов своего бюджета только на земельные расходы, но могут легко достичь 35 процентов.

      Обзор

      Как только команда разработчиков находит сайт, происходит настоящая математика. Отражает ли стоимость земли возможности развития? Допустит ли город высотку? А как насчет парковки, плотности и общественного транспорта?

      Разработчики ищут оптимизацию — как получить максимальную отдачу за минимальное время.

      Сертификат

      Концепция развития — это гораздо больше, чем просто архитектура. Обычно команда профессионалов из разных секторов и профессий следит за тем, чтобы все работало, если они создают проект.

      Требуются архитекторы, профессионалы рынка, градостроители, подрядчики и команда юристов, чтобы решить, имеет ли проект смысл. Они должны выяснить, как интегрировать исторические здания, поддерживать правительственные инициативы и соблюдать местные подзаконные акты.Может ли рынок поддержать кондоминиум? Достаточно ли спроса?

      К концу встречи (или нескольких) кто-то решит, защищать разработку или нет.

      Модель

      Сайт приобретен, а группа разработчиков расширяется за счет включения строительного подрядчика, инженеров-строителей, финансовой группы или кредитора, дизайнеров интерьеров, графических дизайнеров, маркетинговых групп и многих других. Каждый этап планирования должен быть выполнен до начала строительства — от архитектурных чертежей до ландшафтного дизайна и всех юридических договоров.

      Успех на этом этапе требует привлечения общественной поддержки. Нужен ли район в развитии здесь? Город на борту? Могут ли органы планирования двигаться вперед? Может ли этот район оказать социальную поддержку кондоминиуму? Эти вопросы имеют значение для разработчиков, покупателей перед строительством и кредитных организаций.

      Большинство кредиторов фактически не поддержат строительство кондоминиума до начала строительства, пока многие из них не будут проданы. Принимая во внимание озабоченность по поводу избыточного предложения квартир в Торонто, предварительные продажи являются неотъемлемой частью реализации проекта (буквально!).

      Предварительная продажа

      Разработчики стремятся продать 70–90% своих единиц еще до начала строительства. Как правило, они продают единицы перед строительством (и ранние покупки) с более низкой маржой, чтобы гарантировать достижение этой цели.

      Самая первая волна квартир продается на (обычно) мероприятии только для VIP-гостей, с представителями отрасли, риэлторами, занимающимися подготовкой к строительству (подсказка: это я!) И прессой. Разработчики хотят вызвать как можно больше шума — , так что самые ранние единицы имеют самую низкую цену. И несколько отличных стимулов.

      Это имеет смысл — первые покупатели получают вознаграждение за то, что вкладывают свои деньги как можно скорее, дольше всего ждут и несут больший риск. Но именно поэтому предварительное строительство так хорошо для инвесторов: самые ранние цены значительно отличаются от тех, за которые будет продаваться квартира после завершения.

      Как только идеальное количество единиц продано (и финансисты умиротворены), начинается строительство.

      Строительство

      Строительство идет в семь этапов.Земля расчищается, вырывается гигантская яма (еще больше для дополнительной подземной парковки), а затем закладывается фундамент. Иногда это может быть самый длительный этап, потому что бетон нужно заливать слоями.

      Далее идут «башни» или структурная оболочка, такая как перекрытия, опорные стены, балки, плиты и колонны.

      Листы и сайдинг могут быть добавлены во время строительства конструкции, но иногда также добавляются услуги. Вода, электричество и другие коммуникации (есть ли здесь кондоминиумы, работающие на природном газе? Если вы знаете о них, дайте мне знать!), Добавляются к каждому этажу по мере выполнения структурного строительства.

      Добавлен пол, стены и экстерьер обрамлены, а затем можно поставить все отделочные работы: освещение, арматуру, мебель, смесители и многое другое. Это долгий процесс — и не всегда одно и то же. Но по большей части каждый строитель следует стандартному набору процессов, чтобы построить квартиру как можно быстрее и безопаснее.

      Вместимость

      У вас две даты заселения. Вы можете занять временное место проживания — вы можете жить в здании, но технически еще не владеете квартирой.Но когда все сказано и сделано, вестибюль завершен, лифты работают, и все юридические вопросы завершены, наступает окончательное заселение. Сюда входят расходы на разработку, окончательный процент первоначального взноса и другие сборы за размещение. Чтобы узнать больше о сборах за размещение и структуре оплаты, перейдите сюда!

      Наконец, когда все сделано, застройщик на законных основаниях передает единицы отдельным покупателям. Между промежуточным и окончательным заселением проходит период от трех до восемнадцати месяцев.Вот почему так важно знать своего строителя. Если разработчики соблюдают сроки, правильно планируют и не сталкиваются с какими-либо серьезными неудачами, для покупателя это не проблема. Но может быть.

      А потом …

      Вы живете долго и счастливо. Или ваш арендатор!

      Строительство кондоминиума требует тщательного планирования, большого риска и множества движущихся частей. Из-за всего неизвестного имеет смысл, что предпродажная подготовка так важна для финансирования новой разработки.Это то, что делает предварительное строительство такой прекрасной возможностью получить самую низкую цену на недвижимость. Вы можете попасть на первый этаж, когда разработчику действительно нужно продать единицы, прежде чем он сможет начать работу, и насладиться продуктом, который в будущем будет стоить намного дороже.

      .
      alexxlab

      *

      *

      Top