Как получить земельный участок под ижс в аренду: Земля для дома: три способа сэкономить на покупке участка :: Загород

Содержание

Как можно получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства

Как можно получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства сегодня?

Для тех, кто хочет получить землю для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, сегодня открыты два пути. Стать землевладельцем можно, участвуя в аукционах, которые проводят органы местного самоуправления. В таком случае администрация формирует земельные участки, ставит участки на кадастровый учет, после чего объявляет торги. Сведения обо всех участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности, которые предполагается предоставлять на аукционах, подлежат обязательному размещению на сайте www.torgi.gov.ru, а также на сайтах местных администраций и в газетах местных администраций.

На сайте www.torgi.gov.ru содержится самая актуальная информация о реализуемых земельных участках.

Для того, чтобы стать участником торгов, необходимо подать заявление об участии в торгах, в заявлении указываются номер извещения о продаже земельного участке или о продаже права аренды земельного участка, далее необходимо внести залог по реквизитам, указанным в извещении. Очень важно подать заявление в определенный извещением срок, а также способом и по адресу, указанному в извещении, в противном случае невозможно будет стать участником торгов. Вам должно прийти уведомление о том, что вы признаны участником торгов.

В назначенный день необходимо присутствовать на процедуре торгов, торги идут на увеличение цены земельного участка, победителем признается тот, кто предложил наибольшую цену.

Второй способ: с 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, по вопросам предоставления земельных участков с возможностью использования для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, это статья 39.18. ЗК РФ. Для получения земельного участка заинтересованное лицо может самостоятельно с использованием публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/) найти свободный земельный участок, участок может стоять на кадастровом учете (иметь кадастровый номер, его сразу видно на публичной кадастровой карте, такие участки имеют границы), а может не стоять на кадастровом учете, в этом случае заявитель может заказать схему расположения этого земельного участка на кадастровом плане территории. Такие схемы может сделать любой кадастровый инженер, в том числе может сделать и кадастровый инженер ГУП МО «МОБТИ». После этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления через МФЦ (многофункциональный центр), либо посредством портала «Услуги Московской области».

Если участок стоит на кадастровом учете с границами, то необходимо выбрать услугу «Предоставление земельных участков в аренду, в собственность без торгов».

Если участок не стоит на кадастровом учете, то необходимо выбрать услугу «Предварительное согласование предоставления земельного участка».

В течение 8 рабочих дней орган местного самоуправления может вам отказать в предоставлении участка, например, потому, что участок уже занят (кто то его оформляет). Все причины отказов строго регламентированы и содержатся в административных регламентах предоставления вышеназванных услуг.

В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка, орган местного самоуправления делает публикацию о возможном предоставлении земельного участка на сайте www.torgi.gov.ru, на сайте местной администрации и в муниципальных СМИ, как правило, это районная газета. Если в течение 30 дней с момента публикации не появляются заявки от других претендентов, земельный участок предоставляется заинтересованному лицу без проведения торгов. При этом заявитель сам вправе выбрать, в аренду или в собственность он хочет получить этот участок.

Если поступила хотя бы одна заявка от других желающих получить эту землю, участок выставляется на торгах.

Если участок был предоставлен землепользователю в аренду, оформить его в собственность в дальнейшем можно будет, после того как на нем появится объект капитального строительства, право на который будет зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок в аренду | Журнал кадастрового инженера

Как получить земельный участок в аренду под строительство жилого дома?

Земельный участок в аренду получить достаточно просто. Для этого необходимо придерживаться определенной последовательности.

Сначала необходимо выбрать пустой земельный участок, без строений в том городе или населенном пункте, где вы хотите приобрести землю в аренду.

Это можно сделать различными способами. Можно взять карту местности в администрации, желательно масштаба 1:500. Возможно администрация вам сама предложит пустующие земельные участки. А можно воспользоваться публичной кадастровой картой на сайте Росреестра.

Давайте поподробнее рассмотрим второй вариант. Допустим вы хотите приобрести земельный участок в аренду под строительство в пригороде Тюмени. Открываем публичную карту: ССЫЛКА.

В поле Кадастровый номер, адрес, координата: вводим Тюмень. Нажимаем найти.

Выбираем Тюмень (городской округ).

В Управлении картой должно быть так:

Допустим мы выбрали поселок Учхоз Рощино.

Теперь самое время подключить в Управлении картой функцию Кадастровое деление, земельные участки, объекты кап. строительства.

Теперь на карте отображаются земельные участки, стоящие на учете. Лучше выбирать пустое место, где нет земельного участка с кадастровым номером. Это можно сделать с помощью кнопки в панели управления сверху:

При нажатии на земельный участок вы увидите следующее:

Нам же желательно выбрать пустое место в квартале, где еще нет кадастрового номера.

Пустое место будет выглядеть так:

Итак, мы нашли кусочек земли в кадастровом квартале, который как нам кажется никем не занят (это мы будем уточнять в администрации). Теперь подсчитаем предварительную площадь данного земельного участка. Это делается с помощью кнопки: Нужно отмечать поворотные точки земельного участка и в конце вернуться в первую, исходную точку. Смотрим на картинку.

Итак, у нас получился земельный участок с приблизительной площадью 16 соток. Далее печатаем нашу картинку с помощью кнопки и идем в администрацию для одобрения.

В администрации нужно написать заявление, чтобы выяснить, есть ли у кого-либо право на эту землю. Если да, то придется искать другое место.

Если все нормально, пишем заявление на проверку объектов, расположенных на этом участке, запрещающих строить жилой дом (например, газопровод).

И третье заявление в администрацию будет в виде просьбы разрешить строительство на выбранном земельном участке.

Если все документы будут в порядке, администрация выставит земельный участок на аукцион, о чем будет опубликовано в местных СМИ.

После объявления аукциона вам нужно подождать месяц. Если не появятся желающие купить выбранный вами земельный участок, то его отдадут вам в аренду.

Ну а если желающие все-таки будут, вы будете участвовать в торгах.

Право аренды предоставляется на 3 года. Это время отведено для строительства дома. После этого вы получаете право оформить земельный участок в собственность (выкупить у администрации).

Вот и вся несложная процедура получения права аренды на земельный участок для строительства. Конечно же многие вещи зависят от администрации, соответственно в разных городах некоторые моменты написания заявлений и получения различных справок могут отличаться.

Почитайте другие интересные статьи:

Департамент имущественных и земельных отношений

Вопрос: Как гражданам, имеющим трёх и более детей, получить земельный участок в аренду без торгов в первоочередном порядке?

Рекомендации по порядку предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов гражданам, имеющим трёх и более детей,

в рамках Закона ЯО от 08.04.2015 № 14-з

«Об отдельных вопросах предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»

I. Общие положения.

1. Согласно статье 3 Закона ЯО от 08.04.2015 № 14-з граждане, имеющие трёх и более детей и принятые на учёт в качестве имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (далее – учёт) на основании части 3 статьи 2 Закона ЯО от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (далее Закон № 22-з), имеют право на первоочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта в аренду без проведения торгов на территории любого муниципального образования области независимо от того, в каком муниципальном образовании эти граждане приняты на учёт и независимо от предполагаемой цели использования земельного участка, указанной в заявлении о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка при принятии на учёт.

2. Земельные участки в этом случае предоставляются в порядке, установленном статьями 39.14 – 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. В этом случае гражданин самостоятельно выбирает или формирует понравившийся земельный участок, расположенный на территории любого муниципального образования Ярославской области, который при соблюдении всех установленных законодательством требований предоставляется данному гражданину в аренду без торгов.

3. В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за такой земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении данного земельного участка.

4. В силу статьи 2 Закона № 22-з земельный участок, предоставленный гражданину для индивидуального жилищного строительства на праве аренды, может быть приобретён им в собственность бесплатно после представления документов, подтверждающих право собственности на построенный жилой дом. Земельный участок, предоставленный в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, может быть приобретен в собственность бесплатно через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора.

5. Важно! В соответствии с частью 6 статьи 36.14 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется ОДНОКРАТНО.

6. Важно! С 01.01.2017 органами, уполномоченными на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, являются органы местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, муниципальных районов в отношении земельных участков расположенных на их территории. С 01.01.2017 сельские поселения вправе распоряжаться только земельными участками, находящимися в муниципальной собственности соответствующих поселений.

II. Порядок предоставления земельного участка.

1. Если земельный участок сформирован и поставлен кадастровый учет (из земель государственная собственность на который не разграничена или) или земельный участок является собственностью муниципального образования (ГО, ГП, МР, СП), то заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении в аренду без торгов земельного участка (с указанием его кадастрового номера) по основаниям, указанным в п.1. раздела I.

2. Если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», то заявитель действует по приведенному ниже алгоритму.

1). Подготовка схемы расположения земельного участка.

2). Подача в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в заявлении обязательно указывается информация, в каком органе местного самоуправления гражданин, имеющий трёх и более детей, состоит на учёте).

3). Принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьёй 39.15Земельного Кодекса (в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа).

4). Обеспечение заинтересованным гражданином выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденной схемой его расположения.

5). Осуществление государственного кадастрового учёта земельного участка.

6). Подача в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.

7). Заключение договора аренды земельного участка.

8). Государственная регистрация договора аренды земельного участка в Росреестре. Важно! Для государственной регистрации договора аренды земельного участка необходимо нотариально оформленное согласие второго супруга (Семейный кодекс РФ).

III. Перечень документов для получения земельного участка.

Перечень обязательных документов, представляемых заявителем (представителем заявителя).
Наименование	Требования к оформлению	Вид документа (оригинал, копия, нотариально заверенная копия)	Источник документа
Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»	Заявление представляется на бумажном носителе лично либо по почте (заказное письмо с уведомлением о вручении и описью вложения) ВАЖНО! В заявлении необходимо указать орган местного самоуправления, в котором гражданин состоит на учёте в качестве имеющего право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка на основании части 3 статьи 2 Закона ЯО № 22-з	Оригинал	Составляется заявителем или уполномоченным представителем заявителя
Документ, удостоверяющий личность заявителя	Оформление документа в соответствии с действующим законодательством. Копии листов, содержащих наименование органа, выдавшего документ и дату его выдачи, фамилию, имя, отчество владельца, его фотографию, дату рождения, место регистрации (пребывания), сведения о зарегистрированном браке, сведения об имеющихся детях.	копия	Орган, наделенный правом выдачи документа, удостоверяющего личность
Документы, удостоверяющие личность представителя заявителя и подтверждающие его полномочия (права) (в случае подачи заявления представителем заявителя)	Копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя (копии листов, содержащих наименование органа, выдавшего документ и дату его выдачи, фамилию, имя, отчество владельца, его фотографию, дату рождения, место регистрации (пребывания) Нотариально удостоверенная доверенность (копия)	копия	Нотариус либо организация уполномоченная на выдачу нотариально удостоверенных доверенностей.
Схема расположения земельного участка	В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 27.11.2014 № 762 в случае если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе. При подготовке схемы расположения земельного участка на бумажном носителе при отсутствии картографической основы в разделе КПТ.2.1. графическая информация дополняется схематичным отображением границ территорий общего пользования, красных линий, а также местоположения объектов естественного или искусственного происхождения, облегчающих ориентирование на местности (реки, овраги, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи, иные сооружения, здания).	оригинал	В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 27.11.2014 № 762
Заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов	Заявление представляется на бумажном носителе лично либо по почте (заказное письмо с уведомлением о вручении и описью вложения) ВАЖНО! В заявлении необходимо указать орган местного самоуправления, в котором гражданин состоит на учёте в качестве имеющего право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка на основании части 3 статьи 2 Закона ЯО № 22-з	Оригинал	Составляется заявителем или уполномоченным представителем заявителя

Бесплатное предоставление земельных участков

Информация о ходе и сроках рассмотрения заявления о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка льготным категориям граждан

Информация

Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, для индивидуального жилищного строительства (в редакции постановления администрации Рыбинского муниципального района от 11.12.2019 № 2294)

Перечень ИЖС

Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, для ведения личного подсобного хозяйства (в редакции постановления администрации Рыбинского муниципального района от 11.03.2021 № 277)

Перечень ЛПХ

Очередь граждан, имеющих трех и более детей, на получение в собственность земельных участков в Рыбинском муниципальном районе по состоянию на 01.09.2020 для ведения личного подсобного хозяйства

Сельское поселение	Количество человек
Арефинское СП	6
Глебовское СП	32
Каменниковское СП	3
Назаровское СП	76
Октябрьское СП	5
СП Песочное	3
Покровское СП	38
Судоверфское СП	75
Тихменевское СП	6
Волжское СП	32
Огарковское СП	13
Итого:	290

Принят областной Закон, дающий гражданам, имеющим трех и более детей, право на первоочередное приобретение земельных участков на праве аренды

27 сентября 2016 года принят Закон Ярославской области «О внесении изменений в законодательные акты Ярославской области в сфере земельных отношений» (далее – Закон), установивший, что граждане, имеющие трех и более детей и принятые на учет в качестве имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, имеют право на первоочередное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в аренду без торгов.

Земельные участки в этом случае предоставляются в порядке, установленном статьями 39.14 – 39.17 Земельного кодекса РФ. Гражданин самостоятельно выбирает или формирует понравившийся земельный участок, который при соблюдении всех установленных законодательством требований предоставляется данному гражданину в аренду без торгов.

Закон позволяет приобрести в аренду земельный участок на территории любого муниципального образования Ярославской области для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта по выбору гражданина. Арендная плата в этом случае не превышает размера земельного налога.

Граждане, реализовавшие право на первоочередное приобретение земельных участков в соответствии с данной нормой закона, утрачивают право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно как граждане, имеющие трех и более детей. При этом за ними сохраняется право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно по другим основаниям.

Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, может быть приобретен в собственность бесплатно после постройки и регистрации жилого дома. Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, может быть приобретен в собственность бесплатно через 3 года с момента государственной регистрации договора аренды при условии надлежащего использования земельного участка.

Указанные положения Закона закреплены в Законе Ярославской области от 08.04.2015 № 14-з «Об отдельных вопросах предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» и в Законе Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». «

Формирование земельного участка гражданин осуществляет за счет собственных средств.

: Департамент муниципальной собственности и городских земель :: Структурные подразделения администрации :: Администрация :: Krd.ru

Согласно статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

без предварительного согласования мест размещения объектов;
с предварительным согласованием мест размещения объектов. Предоставление земельных участков для строительства в собственность

без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.

Порядок предоставления земельного участка для целей, связанных со строительством, определен решением городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» и постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар».

Так, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» департамент архитектуры и градостроительства является специально уполномоченным органом администрации муниципального образования город Краснодар по подготовке заключения о возможности либо невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для размещения объекта.

Граждане и юридические лица, заинтересованные в предварительном согласовании места размещения объекта на территории муниципального образования город Краснодар, подают в уполномоченный орган заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар, в котором должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

Учредительные документы юридического лица, свидетельство о регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
Свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

При отсутствии одного из указанных документов материалы подлежат возврату лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства.

При отрицательном результате рассмотрения департамент архитектуры и градостроительства возвращает материалы лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства, с указанием причины отказа.

При наличии заключения при главе муниципального образования город Краснодар, схемы размещения земельного участка на кадастровом плане необходимо обратиться в муниципальное учреждение «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по адресу ( ул. им.Пушкина, 5/1 или им.Леваневского, 174) для дальнейшего оформления земельно-правовой документации, приложив следующие документы:

Заявление на имя директора департамента муниципальной собственности и городских земель с описью документов (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
3аключение департамента архитектуры и градостроительства (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
Схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
Учредительные документы юридического лица, свидетельства о государственной регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина, свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
Документ, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
Схему генерального плана размещения объекта (посадка здания, схема подъездов, парковочных мест, этажность и т.д.) — при наличии.

Перечень документов по оформлению земельных участков в аренду / / Структура администрации / Власть / Администрация городского округа Тольятти

Перечень документов по оформлению земельных участков в аренду собственниками зданий, строений, сооружений

Для приобретения права аренды на земельный участок граждане или юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

При этом совместно обращаются в орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее — Заявление), прилагаются следующие документы:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, приобретающего права на земельный участок (один из нижеперечисленных документов):

— Паспорт гражданина РФ;

— Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П;

— Паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт) или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность;

— Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель:

— Учредительные документы юридического лица;

— Доверенность, выданная юридическим лицом;

— Решение совета директоров общества, общего собрания акционеров или участников общества (ООО) об одобрении крупной сделки,

— Нотариально удостоверенная доверенность, выданная представителю физического лица (гражданина).

4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке — выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии сзаконодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 — 6 настоящего Перечня.

8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, после 01.07.2012 г. При этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Примечание:
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

После представления кадастрового паспорта земельного участка орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня его представления принимает решение о предоставлении этого земельного участка. И направляет копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, утвержден Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации № 370 от 30.10.2007г. (Зарегистрировано в Минюсте РФ 28.11.2007 № 10555).

Аренда

— любой желающий может получить в аренду до 1 га;
— погорельцы, переселенцы cемьи, в которых возраст одного из супругов не превышает 45 лет на момент обращения за земельным участком, жители сельской местности, казак, граждане, состоящие в браке между собой и имеющие трех и более несовершеннолетних детей, одинокий родитель, имеющий трех и более несовершеннолетних детей, граждане не состоящие в браке и являющиеся родителями в отношении каждого из трех и более несовершеннолетних детей, граждане, прибывшие на постоянное место жительство в Курганскую область из других субъектов РФ.

Любой желающий может получить земельный участок без торгов в аренду для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства от 0,5 до 1 га в населенных пунктах, перечень которых утвержден Правительством Курганской области

Земельные участки предоставляются в размере от 0,04 га до 0,2 га:

— погорельцам, переселенцам, семьям, в которых возраст одного из супругов не превышает 45 лет, казакам, гражданам, прибывшим на постоянное место жительство в Курганскую область из других субъектов РФ в любом населенном пункте Курганской области за исключением г. Кургана, г. Шадринска, Лесниковского сельсовета Кетовского района, Кетовского сельсовета Кетовского района;

— жителям сельской местности, гражданам, состоящим в браке между собой и имеющих трех и более несовершеннолетних детей, одиноким родителям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, гражданам не состоящим в браке и являющимися родителями в отношении каждого из трех и более несовершеннолетних детей, в любом сельском населенном пункте Курганской области за исключением населенных пунктов, расположенных в Лесниковском сельсовете Кетовского района, Кетовском сельсовете Кетовского района.

Годовой размер арендной платы для:
— индивидуального жилищного строительства — 0,6% от кадастровой стоимости земельного участка;
— личного подсобного хозяйства — 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Предоставление в собственность бесплатно:
— в случае рождения ребенка;
— строительство дома в течение 3-х лет.

О наличии сформированных свободных земельных участков можно узнать на портале freeland.kurganobl.ru

Если участок не сформирован, то гражданин самостоятельно готовит схему расположения земельного участка. О возможных вариантах размещения земельного участка, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Почтовый и юридический адрес:
Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области
640024 г. Курган, ул. Гоголя, 56, тел. (3522) 46-56-52, факс (3522) 46-71-35
e-mail: [email protected]

Фактический адрес размещения:
г. Курган, пл. им. Ленина, 1 (Администрация города Кургана)
Приемная: правое крыло четвертый этаж, каб. 415, тел. (3522) 46-56-52, факс (3522) 46-71-35
Канцелярия: левое крыло третий этаж, каб. 301, тел. (3522) 46-36-12

Как найти и арендовать землю для ведения сельского хозяйства

Как фермер, ищущий землю в аренду, вам, возможно, придется провести небольшое исследование, чтобы найти землевладельца, желающего сдать свою землю в аренду для ведения сельского хозяйства. Землевладельцы и владельцы ферм могут скептически относиться к незнакомым фермерам по многим причинам. Но если вы посмотрите в правильных местах и найдете правильный договор аренды, который подходит как землевладельцу, так и арендатору, вы можете найти нужную вам площадь и получить при этом хорошую прибыль.

Мы рассмотрим, что нужно для того, чтобы арендовать участок земли, и рассмотрим все другие переменные, которые необходимо учитывать при аренде сельхозугодий, такие как типы аренды и покрытие ответственности.Ознакомьтесь с этими важными советами о том, как получить площадь, необходимую для продуктивного сезона.

Как найти землевладельца, чтобы сдать вам землю

Независимо от того, являетесь ли вы новым фермером или опытным ветераном сельского хозяйства, стремящимся расширить свою деятельность, вам нужно будет работать с нынешними землевладельцами и доказать, что у вас есть все, что нужно, — быть хорошим хранителем их земли — и что вы тоже можем получить прибыль. Есть много разных способов аренды и лизинга. Вот несколько способов найти фермерскую землю и владельцев, которые готовы сдать ее в аренду:

Узнайте о пашне.com для фермеров, ищущих арендаторов

Tillable.com — первая онлайн-площадка по аренде сельхозугодий. Их миссия — сделать владение и аренду сельхозугодий простым и устойчивым для будущих поколений. И это причина, по которой мы можем поддержать.

Узнайте о программе налоговых льгот для начинающих фермеров в штате Айова

Стимул BTFCP предоставляет резидентам Айовы налоговую скидку для владельцев сельскохозяйственных активов, позволяющих сдавать их землю, оборудование и / или здания в аренду начинающим фермерам.

Зарегистрируйтесь с помощью Farm Link онлайн

Центр информации о сельскохозяйственных угодьях — это федеральная программа, действующая в качестве «центра обмена информацией о защите сельскохозяйственных угодий и управлении ими.«Это отличный некоммерческий ресурс для начинающих фермеров.

Найдите фермерские инкубаторы

Программы инкубаторов

могут предоставить новым фермерам возможность краткосрочной аренды, а также предложить обучение и занятия по управлению фермерским бизнесом. Выпускникам этих программ оказывается помощь в трудоустройстве.

Поиск возможностей сдачи в аренду

Когда фермеры, выходящие на пенсию, не передают свою ферму следующему поколению, они могут быть готовы заключить договор аренды с правом собственности.Вы оформляете договор аренды на несколько лет с возможностью выкупа в конце этого периода.

Узнайте о вариантах аренды земли

Фермеры и владельцы ранчо, ищущие землю, имеют множество вариантов аренды для аренды пахотных земель или пастбищ для домашнего скота. В зависимости от типа соглашения об аренде, по которому вы соглашаетесь, вы можете либо сразу сдать в аренду, либо выплатить землевладельцу долю прибыли, полученной от предприятия. На Tillable.com есть отличная статья, в которой обсуждаются некоторые из наиболее распространенных договоров аренды земли, а также есть бонус по передовым методам расчета денежной ренты.

Аренда с фиксированными денежными средствами

Это соглашение о фиксированной оплате, которое составляется авансом и не допускает корректировок в зависимости от урожайности, рыночных цен или урожайности. Этот вариант перекладывает весь риск на плечи арендатора, поскольку землевладелец не зависит от производительности при оплате. Арендаторам действительно выгодно, когда погода и другие факторы действуют в течение всего сезона.

Таможенное соглашение о фермерстве

Таможенные фермерские договоры являются альтернативой аренде сельскохозяйственных угодий.В этом случае арендующий фермер или «пользовательский оператор» предоставляет все оборудование для внесения удобрений, посадки, сбора урожая и труда и получает фиксированную ставку за каждый акр за выполнение каждого вида деятельности.

Согласно программе расширения и распространения информации Университета штата Айова, «пользователь таможни соглашается выполнять все операции с машинами на земле владельца в обмен на установленную плату или ставку. Землевладелец оплачивает все семена, химикаты и другие ресурсы, а также сохраняет все платежи за урожай и товары.”

Аренда пая

При проектировании этой структуры аренды оплата основывается на урожае, произведенном на ферме. Землевладельцу платят зерном и он отвечает за сбыт зерна. Аренда акций под урожай обычно делится на две категории:

80/20 или 75/25 модифицированная доля урожая

Эта аренда включает в себя покупку землевладельцем всех ресурсов, а фермер предоставляет знания и операции по выращиванию урожая. Затем землевладельцу платят 80 или 75 процентов урожая, а фермеру — 20 или 25 процентов произведенного зерна.Это похоже на обычное фермерское хозяйство, но вместо того, чтобы платить фермерам наличными за операции, они получают долю зерна.

Две трети доли урожая

В этом соглашении фермер покрывает затраты на вводимые ресурсы, но получает вознаграждение в виде двух третей от общего урожая. Землевладельцу или арендатору выплачивается треть урожая.

Аренда в собственность

Это отличный вариант «попробуй, прежде чем покупать» для фермеров, у которых нет денег, чтобы сразу купить недвижимость.По сути, это расширенное соглашение о покупке со всеми оговорками и ограничениями, присущими обычной покупке. Они могут быть как долгосрочными, так и краткосрочными. Некоторые коммерческие кредиторы предоставляют кредиты держателям долгосрочной аренды, особенно когда аренда позволяет арендатору строить недвижимость.

Гибкая аренда предлагает риск и вознаграждение

Аренда

Flex — это один из способов для землевладельцев и фермеров разделить риски, связанные с землей, и получить прибыль. В Tillable есть статья, в которой подробно рассматривается гибкая аренда — вот краткое изложение популярных гибких договоров аренды:

Гибкая аренда

При гибкой аренде землевладельцу платят наличными, но оплата каким-то образом связана с производительностью фермы в данном году.Аренда Flex была разработана, чтобы облегчить бремя землевладельца, продающего свое зерно, а также разделить часть риска с фермером. Гибкая аренда принимает разные формы, но наиболее популярными из них являются:

Индекс доходности в аренде

Этот гибкий тип аренды определяет размер арендной платы, подлежащей выплате каждый год, на основе фактической доходности. Здесь и арендатор, и землевладелец несут бремя риска.

Индекс цен аренды

Стоимость аренды по данному договору аренды определяется разницей в годовых ценах на товары.Когда затраты постоянны из года в год, такая стабильность может снизить риск для землевладельца, и он с большей вероятностью согласится на этот тип аренды.

Валовая выручка по аренде

Арендная плата выплачивается в конце года на основе фактического урожая, умноженного на фактическую цену кукурузы. Затем от 35 до 40 процентов полученной суммы выплачивается землевладельцу в качестве ренты.

Этот вариант, основанный на арендной плате на основе процента от валового дохода от урожая за определенный год, предлагает арендатору более стабильную выплату в течение многих лет.Это связано с тем, что арендная плата увеличивается или уменьшается в зависимости от урожайности и цен. Землевладельцы могут столкнуться с колебаниями арендной платы, если годовая ставка существенно различается.

Базовый плюс бонусная аренда

Другой вариант аренды с гибкой арендной платой, этот вариант позволяет землевладельцу указать базовую цену на урожай и добавить дополнительный процент, подлежащий уплате, когда урожай приносит прибыль, превышающую установленную базовую. Бонус часто рассчитывается одним из описанных выше методов.

Важность страхования при аренде земли

Поскольку большинство договоров аренды накладывают риск и финансовую выгоду как на арендодателя, так и на арендующего фермера, каждая сторона должна тщательно страховать.Хороший полис коммерческого страхования гражданской ответственности может иметь большое значение в случае телесных повреждений, повреждения имущества других лиц или несчастных случаев.

Фактически, типовые договоры аренды от Иллинойского университета и программы расширения и поддержки Университета штата Айова требуют, чтобы страхование было активным и сохранялось в течение всего срока действия договора.

Обратите внимание, что если арендатор и домовладелец работают в одной и той же страховой компании, у них может быть больше шансов найти полное покрытие для своей деятельности.Вот и другие причины, по которым страхование при лизинге так важно:

Страхование личного имущества арендатора

Подобно обычному страховому полису арендатора, арендаторам потребуется полис для покрытия их инструментов, оборудования, ответственности и личных вещей, хранящихся или используемых на арендуемой собственности.

Страхование в разгар сезона защищает ваш инвентарь

Это ключевое покрытие может помочь вам справиться с резким скачком стоимости вашей работы до посадки и сразу после сбора урожая.

Поиск земли для сдачи в аренду может быть проблемой для начинающих и опытных фермеров, но когда вы все же найдете пахотные земли, не забудьте обратиться к своему агенту по страхованию американских семей. Они являются экспертами в разработке страхового полиса, который отвечает требованиям вашей арендованной земли и поможет вам покрыть все, чтобы минимизировать убытки и максимизировать прибыль.

Как мне узнать ставки аренды сельхозугодий в моем районе?

Не существует простого метода или стандарта для определения ставок аренды сельскохозяйственных земель.Денежные ставки арендной платы за сельхозугодья зависят от местного рынка, качества арендуемого участка и землевладельца.

Статистика на уровне округа может быть полезна для получения общего представления о том, сколько арендаторы платят за сельхозугодья. Национальная служба сельскохозяйственной статистики Министерства сельского хозяйства США (NASS) собирает статистику на уровне округов для расчета арендных ставок за акр для орошаемых сельскохозяйственных угодий, неорошаемых сельскохозяйственных угодий и пастбищ. У НАСС есть карты средних арендных ставок по штатам. Можно подписаться на отчет NASS о денежной арендной плате по регионам (северо-восток), а поиск по денежной арендной плате можно осуществлять с помощью инструмента NASS Quick Stats.Для данных «Денежная рента» в QuickSTATS вставьте это в свой браузер: https://quickstats.nass.usda.gov/?sector_desc=ECONOMICS&commodity_desc=RENT&agg_level_desc=COUNTY

Поиск в Интернете «[название штата] арендные ставки на сельхозугодья» также даст ресурсы, в том числе PDF-версии отчетов NASS для вашего штата и любые ресурсы расширения штата.

В целом арендная плата за пахотные земли выше, чем за сено и пастбища. Ставки аренды пахотных земель в Новой Англии могут варьироваться от 40 долларов за акр в год до 300 долларов за акр в год.Если почва приличная, и нет инфраструктуры, такой как здания, водопровод, ограждение и т. Д., Разумная ставка аренды пахотной земли может составлять 75 долларов за акр в год.

Арендодатели и фермеры не должны, однако, основывать арендные ставки исключительно на эталонных данных, таких как данные NASS на уровне округов. Это только средние значения, которые могут скрыть большие различия в арендных ставках на землю по округам. Фактическая арендная плата за сельхозугодья может значительно отличаться от имеющихся ориентиров по ряду причин, зависящих от участка, площади и владельца.

При определении арендных ставок очень важно знать текущие ставки в вашем районе. У арендодателей и фермеров есть несколько потенциальных источников информации, включая других арендодателей и производителей, сельскохозяйственных кредиторов, сотрудников Агентства сельскохозяйственных услуг и агентов по недвижимости. Некоторые государственные службы распространения знаний имеют информацию о арендных ставках. Персонал в офисах вашего местного округа охраны природы или Агентства по обслуживанию фермерских хозяйств Министерства сельского хозяйства США может иметь представление о арендных ставках местных пахотных земель.

Арендодатели могут рассмотреть возможность обоснования арендных ставок на основе стоимости земли.Другие основывают ставки аренды на текущих расходах арендодателя, которые для городских сельскохозяйственных угодий будут отличаться от частных. Некоторые фермеры и арендодатели договариваются об арендной плате на основе бизнес-плана фермера, который может показать, что предприятие может разумно принести в счет арендной платы за землю. Многие фермеры и землевладельцы разрабатывают гибкие платежи, например, в зависимости от того, насколько хорошо фермер финансово справляется с этим вегетационным периодом, вместо фиксированной суммы наличных денег на акр.

Обычно арендодатели и арендаторы начинают думать об арендных ставках на следующий урожай вскоре после сбора урожая.

Наш набор инструментов для аренды ферм содержит руководства для землевладельцев и арендаторов, а также шаблоны аренды. См. Также Интернет-инструменты UVM Extension для определения ставок аренды сельскохозяйственных угодий.

Скоро в продаже! Если вы хотите получать уведомления о запуске нашего интерактивного инструмента для аренды, подпишитесь на нашу рассылку.

Если у вас есть история об успешном или необычном примере аренды сельхозугодий, мы будем рады услышать от вас. Свяжитесь с нами!

Опубликовано в: Соискатели фермы, Землевладельцы, Аренда и другие соображения, Лизинг (общие)

Как найти и купить землю для крошечного дома: 12 экспертов взвешивают

НАВИГАЦИЯ

Движение крошечных домов за последние несколько лет добилось огромных успехов, продвигая эффективные жилые помещения и минималистский образ жизни на площади 400 квадратных футов или меньше.Все больше домовладельцев видят выгоду в сокращении размеров, чтобы уменьшить воздействие на окружающую среду, сэкономить деньги и устранить факторы, связанные с домашним стрессом.

Хотя это правда, что строительство небольшого дома, как правило, менее сложно, чем планирование и строительство большого дома, есть несколько проблем, связанных с принятием крошечной жизни. Помимо уменьшения размеров, упрощения и логистических аспектов жизни в крошечном доме, один из основных вопросов: где вы разместите свой крошечный дом?

Я собрал видео, в котором рассказывается о проблемах, возникающих при поиске земли для крошечного дома, независимо от того, арендуете ли вы, покупаете или занимаетесь.Пожалуйста, проверьте это.

Проблемы покупки земли для вашего крошечного дома

Когда вы решите, что пора найти и купить землю для крошечного дома, вы можете столкнуться с большой проблемой: найти землю подходящего размера и рентабельную для микродомов труднее, чем для домов среднего размера. Большинство строителей микродомов не стремятся платить полную цену за открытые участки, поскольку крошечные дома более экономичны в строительстве. В то же время мелкие участки сложно найти и подойти.Землевладельцы часто не горят желанием разделить свою собственность для продажи, особенно в сельской местности.

Это серьезная проблема для тех, кто готов сделать решительный шаг. Как найти землю подходящего размера для своего крошечного дома?

Если вы готовы к более простой жизни и хотите присоединиться к движению крошечных домов, рассмотрите эти три совета по поиску и покупке земли для крошечного дома.

Советы по покупке земли для крошечного дома

1.Ищите подходящее место, размер и цену

Сначала хорошие новости: микродома можно строить где угодно, если строительство соответствует государственным строительным нормам. В некоторых штатах домовладельцам даже разрешается строить микро дома на заднем дворе, также известном как дополнительные жилые единицы, обычно называемые ADU.

Однако многие люди, планирующие строительство крошечных домов, не имеют собственности, которую можно было бы использовать для строительства или парковки. В конце концов, экономика обычно является важной причиной перехода к меньшему пространству.Недвижимость стоит дорого, и, скорее всего, вам нужно найти участок земли, который соответствует вашим потребностям и вашему бюджету. Перед тем, как начать поиск, важно иметь в виду размер, местоположение и цену.

Используйте такие сайты, как Zillow, LandWatch или Land And Farm, чтобы найти землю в зависимости от местоположения; просто выполните поиск в указанном городе по типу дома: участки / земля. Вы также можете искать по размеру или цене, если любой из этих факторов является предметом переговоров. Конечно, независимо от размера, цены будут зависеть от местоположения, доступности и других факторов.Типичные сторонники крошечных домов отклоняются от городских центров, поскольку земля более дорогая и подвержена сложным строительным нормам и законам о зонировании.

Если вы все еще взвешиваете достоинства того, сколько места вам понадобится, вы можете даже посетить такие сайты, как Try It Tiny, чтобы арендовать или посетить крошечный дом на короткое время. Прежде чем вы решитесь на покупку, это даст вам представление о жизни в небольшом пространстве.

2. Учитывать законы о зонировании

Я написал подробный пост обо всех аспектах, которые необходимо учитывать при обустройстве участка для вашего крошечного дома.Одна из самых больших проблем — это зонирование и строительные нормы. Особенно, если вы планируете подключиться к городскому водопроводу (или если вы планируете быть в сети). Чрезвычайно важно, чтобы ваш крошечный дом соответствовал правилам, потому что каждое из этих подключений потребует, чтобы инспектор по строительству пришел в ваш дом и увидел его лично.

Зонирование — это набор правил использования земли. Думайте об этом как о правилах, которые помогают соседям уживаться. Зонирование будет определять тип здания, его расположение и назначение; в то время как строительные нормы и правила регулируют, как это должно быть безопасно.

Строители крошечных домов иногда обнаруживают, что строительные нормы и правила требуют, чтобы они построили дом большего размера, чем они думали вначале, а при зонировании может потребоваться припарковать крошечный дом в кемпинге или парке трейлеров, потому что он на колесах (и поэтому считается, что кемпер).

Ребятам из крошечных домов следует начать с простого плана и разговора с местным муниципальным отделом соблюдения строительных норм и правил. Оттуда вы сможете понять некоторые требования местной ратуши, определить проблемы, которые необходимо решить, и получить реалистичное представление о том, что можно, а что нельзя делать, когда речь идет о крошечных домах.

Есть также города, которые поощряют строительство и даже предлагают участки бесплатно для заинтересованных сторон. Такие города, как Спер, Техас, Портленд, Орегон и Марн, Айова, используют эти стимулы для стимулирования развития города и увеличения доходов. При этом важно пересмотреть ограничения на зонирование строительства даже на этих бесплатных участках. В случае Марны жилища должны быть не менее 1200 квадратных футов. Есть возможность получить бесплатные и очень недорогие участки на всей территории США.S., но обязательно внимательно изучите ограничения.

Также стоит проверить государственные аукционы. Там много земли, и правительство проводит аукционы, на которых вы можете купить ее по очень низкой цене. Часть этой земли конфискована по налоговым причинам, а часть — лишняя. Другие свойства разрушены с экологической точки зрения и требуют обширной биологической реабилитации. Если вы пойдете по этому пути, обязательно проведите обширный поиск мест токсичных отходов на веб-сайте EPA. Если у вас есть желание и готовность оживить такую землю, это может быть невероятно дешевый способ приобрести недвижимость.Посетите Govsales.gov, чтобы просмотреть эти списки.

Все, что вам нужно знать о кодировании и зонировании крошечных домов, можно найти в моей книге «Взлом кода», в которой я изложу все, что вам нужно знать.

3. Используйте свою сеть

Несколько лет назад мне пришлось внезапно переехать в свой дом на новый участок земли. Признаюсь, поиск участка, который я мог бы сдать в аренду, был одним из самых разочаровывающих, которые у меня были, когда дело касалось крошечного домовладения. К счастью, в моем случае я смог найти человека, который согласился позволить мне сдать его участок в обмен на страхование имущества и помощь ему в работе с компьютером.Я понимаю, что всем не так везет.

Один из самых больших способов помочь себе в поиске земли для вашего крошечного дома — это пообщаться с другими владельцами крошечных домов. Когда я только начинал, моя сеть была очень ценной для моего пути. Фактически, общение и обмен информацией с другими крошечными домовладельцами также во многом послужили стимулом для моего создания блога. Если вам интересно, как связаться с другими и найти местных владельцев крошечных домов, посмотрите это видео ниже.

Если вы решите купить землю, большую или маленькую, важно, чтобы вы нашли специалиста по недвижимости, который поможет в поиске вашей крошечной земли.Это еще один член вашей сети, который действительно ускорит ваш поиск и укажет вам правильное направление. Есть агенты, которые специализируются на нишевых рынках, включая крошечные дома. Обязательно проверьте квалификацию агента, прежде чем нанимать его, чтобы убедиться, что он лучше всего подходит для поиска земли в вашем крошечном доме. Хорошо осведомленный агент проведет вас через процесс без излишнего стресса.

Вы можете сначала поискать недвижимость в Интернете; Как только у вас будет выбран объект недвижимости, обратитесь к агенту по листингу.Если недвижимость продается владельцем, вы все равно можете попросить агента покупателя помочь вам в этом процессе. Заманчиво отказаться от агента (и от уплаты комиссии), но в будущем вы столкнетесь с меньшими проблемами, если у вас будет кто-то в вашем углу.

Важно помнить, что землю часто нельзя использовать в качестве кредита в банке. Для большинства покупок земли необходимо будет оплатить недвижимость полностью и полностью. Агент проведет вас через процесс и поможет сориентироваться.

Хотя эти шаги не гарантируют идеального участка для строительства крошечного дома, они, безусловно, помогут домовладельцам начать работу. Аренда собственности, конечно, другой вариант (и я выбрал путь). При аренде недвижимости следует учитывать и другие факторы, но во многих случаях плюсы могут перевешивать минусы.

Инструменты для планирования вашей земли

Даже на ранних стадиях, когда вы просто смотрите на землю, возможно, по контракту, вам нужно представить, как все будет расположено.Мне нравится эта часть, потому что интересно думать о том, какой может быть земля в один прекрасный день. Это начинает казаться реальным, когда вы думаете о том, где вы будете складывать вещи и как все это сложится. Вот инструменты, которые я использую для планирования своей земли:

Хорошее измерительное колесо

Это позволит вам легко измерить расстояния и поможет спланировать, куда вы будете двигаться. Вам нужно колесо большего размера, потому что оно может преодолевать неровности на земле и немного облегчает преодоление бревен и т. Д.Я рекомендую именно это мерное колесо, если вы его ищете.

Избегайте бренда Kenson, я обнаружил, что они не выдерживают. И когда вы планируете свою землю, убедитесь, что вы знаете, где находятся границы собственности, и что для большинства мест требуется как минимум 15 футов от нее. Я всегда прикидываю, что это такое, и удваиваю его на тот случай, если я окажусь не в своей собственности.

Маркировочные флаги

Как только у вас появится идея, где вы хотите разместить вещи, начните отмечать их этими маленькими флажками.Это даст вам лучшее ощущение пространства и позволит вам понять, где все будет по отношению к другим вещам, таким как хранилище, солнечная энергия, патио и парковка.

Вы можете дешево приобрести эти маркировочные флажки здесь.

Водонепроницаемый блокнот

Я всегда делаю заметки, когда делаю это, чтобы позже я мог вернуться к ним, когда буду рисовать что-то дома или разобраться в вещах после того, как уйду. Я предпочитаю записную книжку Rite In The Rain Notebook, которая представляет собой удивительный блокнот, который не имеет значения, мокрый ли он.Они крутые и очень полезные.

Что бы вы ни использовали, убедитесь, что вы записываете материал, потому что так много чисел будет проходить в вашей голове.

Эксперты по крошечным домам взвешиваются при поиске и покупке земли

Поскольку это такая сложная тема для крошечных домовладельцев (и я бы сказал, что это дилемма номер 1, с которой мы сталкиваемся), я попросил 12 ведущих экспертов по крошечным домам дать свой лучший совет по такой большой теме: поиск земли для вашего крошечного дома .

Я спросил их: «Какой совет вы бы дали тем, кто ищет место для парковки или земли для своего крошечного домика?»

Постоянно обсуждайте это с друзьями и членами сообщества.Никогда не знаешь, откуда придет место для парковки. Хотя мне повезло с Craigslist, я думаю, что лучший способ найти парковку — это через друга друга семьи или друзей. Сеть и спросите всех ваших местных контактов, прежде чем прибегать к CL. — Алек Лисефски: tiny-project.com

Выйди и поговори с людьми. Вам нужно значительно расширить свой круг общения. Составьте четкий план игры, разработайте свое предложение для землевладельцев, сосредоточьтесь на преодолении возражений и устранении страхов.Затем дайте людям понять, что вы ищете, в ясной и лаконичной форме. — Райан Митчелл: TheTinyLife.com

Пингуйте свою собственную сеть людей, которым действительно нравится и которые поддерживают то, что вы делаете. Кратко опишите, кто вы и чего ищете, чтобы они могли продолжить работу. Они с гораздо большей вероятностью свяжут вас с людьми с аналогичным складом ума, поэтому они будут более открытыми и готовы помочь вам или продвинуть ваше дело. — Джесс и Дэн Салливан: livinginatinyhouse.blogspot.com

Честно говоря — будь скрытным. Ладите со своими соседями, и у них не будет причин для вас критиковать — принуждение к зонированию часто основывается на жалобах. В некоторых областях это законно или «более законно», а в других этого просто не произойдет, поэтому проведите свое исследование. Фермеры тоже — поговорите с ними, они могли бы использовать доход от аренды и иметь землю. — Дик Дидриксен: relaxshacks.com

Посетите wwoof.org, фантастическую организацию, которая размещает добровольцев на органических фермах по всему миру.Я считаю это отличным ресурсом для тех, кто хочет переехать в незнакомое место. Найдите желающую ферму, отбуксируйте свой дом, и у вас будет место для парковки, еда и работа. — Элла Дженкинс: littleyellowdoor.wordpress.com

Начните с людей, которых вы знаете, и сообщите об этом. Когда дело доходит до поиска парковки, ваша сеть будет давать вам больше всего потенциальных клиентов. — Итан Уолдман: thetinyhouse.net

Листовки на стенах местных супермаркетов и библиотек — действительно очень разумное место для рекламы такого рода информации.Мы знаем многих людей, которые находили совпадения для парковки своих крошечных домов по этим каналам. — Габриэлла Моррисон: TinyHouseBuild.com

Обратитесь к местным сообществам. Попробуйте группы Facebook, Meetup и Craigslist. Не бойтесь говорить о своем крошечном домике. Чем больше людей вы встретите, тем больше у вас будет возможность припарковать его где-нибудь. — Дженна Спесард: TinyHouseGiantJourney.com

Я думаю, что лучший способ — найти землю, а затем спросить владельцев, не могли бы вы договориться о сделке.Люди более восприимчивы, чем вы думаете. — Кристи Вулф: Kristiewolfe.com

Хотел бы я получить хороший ответ. Мы купили землю задолго до того, как решили построить крошечный дом, поэтому для нас это не было проблемой. Я действительно рекомендую людям принять участие в местной политике, чтобы внести изменения в свои сообщества, которые могут помочь проложить путь для крошечных домов. — Лаура М. ЛаВуа: 120squarefeet.com

Проявите творческий подход, создайте свою сеть контактов, будьте открытыми и честными и постарайтесь быть «в центре внимания». Это заставит вас чувствовать себя в большей безопасности в «живой» части жизни в крошечном доме, которую вы оцените, когда будете жить.Воняет, когда кажется, что любой стук в дверь приглашает вас уйти. — Мэйси Миллер: MiniMotives.com

Не бойтесь строить свой крошечный дом, пока не найдете место для парковки. Большинство моих клиентов и других крошечных домовладельцев нашли свои места во время строительства. После отделки корпуса наружным сайдингом вы можете разместить фото с описанием того, что вы ищете, на Craigslist. Большинство владельцев недвижимости сдают свое пространство только после того, как увидят изображение вашего крошечного дома и то, какие коммунальные услуги вам понадобятся.Это снова и снова оказывается успешным. — Vina Lustado: vinastinyhouse.com

Уточните местные правила в районе, где вы хотите построить или припарковать крошечный дом. Если это не разрешено, нужно найти альтернативный маршрут или как-то сделать это незаметно. — Кент Грисволд: tinyhouseblog.com

Особое спасибо всем экспертам, которые высказались по этой важной теме. Поиск и покупка земли — один из самых сложных аспектов жизни в маленьком доме.Это может занять время, но в конечном итоге, используя эти умные стратегии, вы найдете свое место. Прежде чем принять решение, изучите все возможные варианты.

Если вы ищете землю для покупки, это возможно. Чтобы узнать больше о поиске земли для покупки или аренды, ознакомьтесь с моим полным руководством по поиску земли.

Райан Митчелл, 24 апреля 2018 г. / Tiny House

101 способ заработать на необработанной земле в 2021 году

Ищете способы заработать на необработанной земле?

Как и вся недвижимость, необработанная земля ценна, и то, что вы решите сделать с землей, может сделать ее еще более прибыльной .

В зависимости от того, где находится ваша необработанная земля, какие ресурсы у вас есть, и сколько вы хотите инвестировать, вы можете быстро заработать деньги на своей необработанной земле.

Изучение бизнес-идей для пустой сельской земли может помочь вам инвестировать и заработать немного денег или жить за счет земли.

Ниже приведен список способов заработать на необработанной земле, чтобы вы начали.

Обратите внимание, что то, что вы можете делать со своей землей, будет зависеть от ее размера, ландшафта, местоположения, зонирования и других характеристик.

Обязательно ознакомьтесь со всеми местными нормативными актами, включая правила зонирования и строительные нормы, прежде чем принимать решение о какой-либо одной стратегии.

1. Продайте свою землю

Это самый простой способ заработать деньги на необработанной земле , которая у вас уже есть.

Оставить свободную землю такой, какая она есть, и продать ее.

Как только кто-то заинтересуется, вы мгновенно внесете изменения, которых у вас раньше не было!

Вы также можете предложить финансирование собственнику, если хотите получить среднесрочный денежный поток.

Например, мы покупаем и продаем необработанную землю в США.

Посетите нашу страницу «Продать землю», чтобы узнать больше о процессе (вы также можете посмотреть наше видео о главных ошибках, которые совершают покупатели земли , чтобы убедиться, что вы предоставляя покупателям всю необходимую им информацию).

2. Используйте землю как хранилище для лодок

Хотя люди любят развлекательные мероприятия, такие как катание на лодке, часто бывает трудно найти место для хранения этих предметов, особенно если они живут в городах или тесных пригородных районах.

Предложение вашей сырой земли в качестве хранилища для лодок — отличный способ получить дополнительный пассивный доход.

Прежде чем предлагать свою землю, убедитесь, что у вас есть подходящие складские помещения.

Вы также можете построить их после измерения процентов.

3. Лесная древесина на земле

Заготовка древесины — популярный способ заработка .

Вы можете узнать, сколько стоит ваша древесина, посетив Министерство сельского хозяйства США.

Стоимость древесины зависит от множества факторов, поэтому обязательно проведите исследование, прежде чем выбирать этот вариант, чтобы зарабатывать деньги на необработанной земле.

4. Используйте землю как место для хранения автофургонов

Как и лодки, трудно хранить дома на колесах .

Таким образом, вы можете построить складские помещения или использовать существующие складские помещения, чтобы зарабатывать деньги на необработанной земле.

Предложите их людям по конкурентоспособной цене в вашем районе.

Если вы удобно расположены, будете шокированы тем, как быстро их схватят .

5. Создайте палаточный лагерь

Кемпинг любят все!

Создайте симпатичный кемпинг со всеми необходимыми ресурсами, и у вас будет человек, которые стекаются на ваш свободный участок .

6. Инвестируйте в солнечную энергию

Строительство солнечной энергии стоит дорого, но в солнечных местах солнечные фермы могут быть невероятно прибыльными .

Не говоря уже о том, что это будет пассивный доход , что означает, что вы будете наблюдать за притоком денег без необходимости делать что-либо дополнительно.

7. Постройте конюшни

Посадка на лошадь — дорогостоящая часть владения лошадьми.

В среднем это стоит 400-500 долларов (но до 1200-2500 долларов) в мегаполисах.

Строительство конюшен позволяет вам ориентироваться на этот прибыльный рынок , если у вас есть для этого место и возможности.

8. Арендуйте участки для строительства общественного сада

Объедините сообщество, разбив сад на своей необработанной земле.

Аренда участков дает каждому возможность стать собственником своего участка сада , а также дает вам небольшую финансовую поддержку.

Простой и красивый способ заработать на сырой земле.

9. Выращивайте цветы для продажи на фермерском рынке

Если вам нравится идея выращивать что-то, а также вы хотите зарабатывать деньги на необработанной земле, почему бы не выращивать цветы?

Вы можете выращивать цветы на своей земле , а затем отнести лучшие срезы на местный фермерский рынок для продажи.

10. Создайте бизнес по присмотру за домашними животными

Всем не нравится идея, что их домашнее животное будет заперто в клетке, пока его нет.

Почему бы не использовать вашу сырую землю для создания бизнеса по присмотру за домашними животными?

Вся свободная земля для прогулок кажется идеальным способом провести время, пока хозяева отсутствуют.

11. Предлагаем внутреннее и внешнее хранилище

Хранение, складирование, складирование.

Кажется, ни у кого нет места для своих вещей.

Если у вас есть место, сдайте его в аренду другим людям.

Предлагайте закрытые и открытые хранилища на вашей сырой земле, чтобы зарабатывать дополнительные деньги каждый месяц.

12. Разводить скот и продавать его продукцию

Это немного больше практического опыта, но если вы готовы приветствовать новых животных на своей сырой земле, вы можете разводить коров для молока или козы для сыра .

И то, и другое может быть невероятно прибыльным.

Людям нравится покупать продукты местного производства.

13. Предлагайте экскурсии или занятия по жизни на ферме

Если вы уже выращиваете урожай или разводите скот, у вас есть все необходимое, чтобы научить, как вы это делаете!

14. Разведение животных на продажу

Разведение животных на продажу также может принести вам прибыль.

Если у вас есть для этого время и место, почему бы и нет?

Просто убедитесь, что вы соблюдаете местное законодательство и относитесь ко всем участникам с соблюдением этических норм!

15.Посадить зерновые

Сказано достаточно. Кукуруза? Хлопок? Вам решать!

16. Предлагайте уроки фитнеса на открытом воздухе

Если вы любите йогу или зумбу, почему бы не стать инструктором и предложить большие уроки фитнеса на открытом воздухе ?

Здесь более уникальная обстановка, чем в закрытых фитнес-студиях.

17. Постройте здание для франшизы быстрого питания

Вы никогда не знаете, кто захочет использовать вашу сырую землю в зависимости от того, где вы находитесь!

18.Вырастить скот до мясника

Например, разведение свиней может быть прибыльным.

Опять же, , просто убедитесь, что вы соблюдаете местные законы и соблюдаете этические нормы.

19. Откройте свой дом как кровать и завтрак

У вас уже есть красивый участок земли и большой дом? Это отель типа «постель и завтрак», готовый к работе.

Модный способ заработать на необработанной земле — это установить палатку, хижину или трейлер для гостей, которые ищут более надежный отдых на AirBnB.

20. Начать бизнес по выращиванию марихуаны (если законный)

Если вы находитесь в штате, где это разрешено законом, вы можете начать выращивать марихуану для продажи.

Это прибыльная отрасль.

21. Стройте деревянную мебель из дерева на своей земле

Помните всю древесину, которую вы собирались продать?

Вместо этого держитесь за него и сделайте из него что-нибудь .

22. Выращивание червей для наживки

Вы будете удивлены, узнав, как некоторые из самых маленьких вещей могут принести вам больше всего денег.

Прочтите «Выращивание червей для использования в качестве приманки для живой рыбалки».

23. Сдайте в аренду землю для фестивалей

Для фестивалей, подобных Coachella и Lollapalooza, всегда требуются большие открытые участки земли.

Есть тонна более мелких, более местных фестивалей , которым также нужна сырая земля.

24. Постройте отдельную арендуемую недвижимость

Если вы не хотите принимать людей в своем доме, вы также можете построить отдельную недвижимость для долгосрочной аренды , чтобы зарабатывать деньги на необработанной земле.

Другой альтернативой может быть размещение передвижного дома на участке , если это разрешено зонированием и другими местными правилами.

25. Разрешить крошечные домики в аренду

Аренда индивидуальных крошечных домов теперь является модным способом сбежать на короткий период времени.

Вы можете разместить их на Airbnb или аналогичном онлайн-магазине.

Просто имейте в виду, что вы должны соблюдать все местные правила зонирования.

26. Изучите использование энергии ветра

Как и солнечные батареи, использование энергии ветра может быть на начальном этапе дорогостоящим.

Однако, если вы находитесь в правильном климате, это также может быть невероятно прибыльным.

27. Посадите виноградник и разлейте собственное вино в бутылки

Кто не любит вино?

Сажайте виноград, собирайте урожай, разливайте вино в бутылки и продавайте!

Вы также можете организовать туры по виноградникам и мероприятия для тех, кто хочет познакомиться с местными виноградниками.

28. Установите стрельбище

Установите стрельбище на своей сырой земле (если это разрешено).

Подробнее об этом здесь, Как владеть и управлять коммерческим тиром.

29. Открыть фермерский рынок

Почему бы не создать собственный рынок, помимо продажи на фермерских рынках?

Если у вас есть место для установки киосков, это отличный способ заработать на сырой земле !

Вы даже можете взимать с ваших поставщиков небольшую плату.Шальные деньги.

30. Создавайте мини-магазины у дороги

Возможно, вы не готовы заняться полноценным бизнесом, и это нормально.

Тем не менее, людям нравится идея покупать местные фрукты или другие товары, когда они бегают по делам.

Как дети, продающие лимонад, открывают небольшой магазин или стоят возле дороги.

Если вы заработаете дополнительные деньги на вещах, которые у вас уже были, вы будете в восторге!

31. Разрешить городу строить проезжие дороги

Иногда городу нужна ваша земля для строительства дорог для всего сообщества.

Однако, они часто готовы предложить владельцу компенсацию .

Зарабатывайте на необработанной земле, позволяя строить дороги на участке, которым вы, возможно, не пользуетесь.

32. Сделайте кинотеатр для проезда автомобиля

Как весело ходить в кинотеатр?

Сейчас уже не так много, как раньше.

Это забавная и уникальная бизнес-идея , которую вы можете предложить в зависимости от сезона.

33.Сдайте в аренду рекламное место на своей земле

Рекламодателям может быть интересна ваша необработанная земля.

Разрешить установку рекламных щитов , чтобы прохожие могли видеть рекламируемые на них товары или услуги.

34. Платный вход на сезонные мероприятия

Есть количество сезонных мероприятий , которыми вы можете воспользоваться.

Это отличный способ заработать на необработанной земле, потому что вы не всегда на крючке из-за ведения этого бизнеса.

Он может легко стать подработкой в дополнение к любой работе, над которой вы работаете.

Вот лишь несколько идей:

Яблоневый сад

Сбор тыквы

Кукурузный лабиринт

35. Начать бизнес с банкоматом

Банкомат использует лишь небольшую часть вашей земли, но это может быть прибыльный , тем не менее.

Сколько раз вы водили машину и вам был нужен банкомат?

Если все сделано хорошо, вы можете поставить один на обочине дороги , и вам потребуется лишь немного денег, чтобы начать работу.

36. Постройте заправочную станцию 

Это гораздо более крупное вложение , но если у вас есть свободная земля на длинном отрезке шоссе, где кто-то может играть в «газовые поты», то ваш бизнес может процветать в кратчайшие сроки.

Просто убедитесь, что зонирование позволяет это сделать.

37. Создайте барахолку

Как и на фермерском рынке, вам просто нужно место для создания барахолки.

После этого вы можете получить прибыль в размере , взимая небольшую комиссию в размере с каждого продавца, который хочет использовать пространство для продажи своих товаров.

38. Создайте бизнес в общежитии

Хостел может быть прибыльным бизнесом, если он построен правильно.

Вам необходимо построить здание, способное вместить не менее 25 человек.

Часто в хостелах есть комнаты с двухъярусными кроватями и достаточное количество ванных комнат, чтобы обслужить такое количество людей.

В среднем вы должны установить 1 унитаз на каждые 8 человек и достаточно умывальника и места для умывальника.

Столовая, кухня и общественное пространство также необходимы.

Хотя вам не обязательно иметь опыт путешествий или туризма , чтобы начать бизнес в сфере хостелов, вам нужно быть организованным, если вы решите пойти по этому пути.

Опять же, , вы также захотите убедиться, что соблюдаете все местные правила зонирования (вы можете посмотреть наше видео ниже для получения дополнительной информации о правилах зонирования).

39. Разводите пчел

Разводите пчел, чтобы вы могли собрать их мед и продать его на фермерском рынке.

Вы также можете сдать свою сырую землю в аренду пчеловодам , ищущим место для своих ульев.

40. Создайте свой собственный зиплайнинг-парк

Теперь мы проявляем творческий подход!

Люди всегда ищут чем заняться.

Создайте свой собственный парк для катания на зиплайнах и наблюдайте, как люди собираются, чтобы прийти и насладиться им вместе с вами.

41. Начать мойку автомобилей

Никому не нравится грязная машина.

Если у вас есть необработанная земля в более центре города, начните бизнес по мойке автомобилей, чтобы заработать немного денег.

42. Создайте место для свадьбы

Место для свадьбы в фермерском доме становится все более популярным.

Если у вас есть особенно красивый свободный участок, создайте место для свадьбы.

В конце концов, заниматься свадебным бизнесом выгодно .

Чтобы внести хорошие изменения, не потребуется много времени.

43.Рассмотрите возможность выращивания конопли для получения масла CBD

Знаете ли вы, что можно получить доход до 75 000 долларов всего за 1 акр конопли, выращенной для получения масла CBD?

Масло CBD в моде и стремительно растет на рынке.

Участвуйте в этой сделке, когда сможете, чтобы вы могли зарабатывать деньги на уже имеющейся у вас необработанной земле.

44. Постройте общественный бассейн

Кто не хочет, чтобы поблизости был местный бассейн?

Создайте пул на своей сырой земле и взимайте вступительный или членский взнос.

45. Использовать землю под торговый центр

Строительство торгового центра стоит дорого (миллионы долларов!).

Однако, если вы считаете, что у вас есть хороший участок сырой земли в надежном месте, вы можете вовлечь местных застройщиков в разговор об использовании вашей земли для торгового центра.

46. Постройте парк развлечений

Точно так же строительство парка развлечений тоже дорого, но застройщиков могут быть заинтересованы в вашем участке .

Если да, то они готовы компенсировать вам это.

47. Создать детский летний лагерь

Летние лагеря требуют природы.

Если у вас большой участок земли , вы можете построить летний лагерь и взимать плату за посещение (некоторые летние лагеря стоят тысячи долларов!).

48. Постройте концертную площадку

Для концертных площадок с лужайками требуется много земли.

Используйте для этой цели свою необработанную землю и заработайте много денег в процессе!

49.Постройте каток

Еще одно отличное сезонное занятие! Создайте каток, а затем взимайте плату за вход.

50. Инвестируйте в строительство поля для гольфа

Это еще одна идея, требующая больших вложений.

Однако, если вы находитесь в нужном районе и у вас есть нужные ресурсы, вы увидите высокую окупаемость этих инвестиций .

Играть в гольф недешево.

Зарабатывайте на необработанной земле, строя поле для гольфа и взимая плату с тех, кто им пользуется.

51. Найдите полезные ископаемые на участке

Никогда не знаешь, что может быть ценным!

Обратите внимание, что вам нужно будет проверить, владеете ли вы правами на добычу полезных ископаемых на вашу собственность , если вы хотите использовать в своих интересах какие-либо существующие полезные ископаемые.

52. Создайте спортзал на открытом воздухе

Как и уроки фитнеса на открытом воздухе, тренажерный зал на открытом воздухе может быть интересным способом объединить фитнес и природу.

53. Стройте спортивные площадки

Или вы можете построить спортивные площадки со всем пространством, которое у вас есть!

Бейсбол, футбол, футбол, лакросс и многое другое — все требуют открытого пространства для игры .

54. Создание поля для пейнтбола

Вы также можете создать курс для пейнтбола и разместить рекламу в Интернете.

Люди, которые любят пейнтбол, стекаются на вашу сырую землю, чтобы поиграть .

55. Постройте рыболовные пруды

Если вы любите рыбалку, почему бы не вложиться в создание рыболовных прудов (или использовать то, что у вас уже есть!).

Затем откройте это место для других и взимайте плату за отдых.

Вырастить сома или другие подходящие виды рыб относительно легко , просто добавляйте несколько мальков каждый год и время от времени бросайте ребятам корм.

Вы можете зарабатывать деньги, взимая плату за вход, сдавая в аренду удочки и продавая простые закуски.

Также ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге, если вы хотите узнать, как построить частное озеро на своей земле.

56. Создание всплывающего рынка

Подобно фермерскому рынку или барахолке, всплывающие рынки или всплывающие магазины становятся все более популярными.

Все, что вам нужно, — это место и рекламное мастерство.

Прежде чем вы это узнаете, ваше всплывающее окно будет заполнено продавцами.

57. Постройте парковку

Вы живете где-нибудь, где постоянно происходят события?

Создайте дополнительную парковку и взимайте небольшую плату за машину.

Это будет процветающий бизнес, прежде чем вы об этом узнаете.

58. Фермерские улитки

В настоящее время объем продаж улиток в мире составляет 12 миллиардов долларов годовой объем продаж .

Улитки богаты белком, железом и водой.

Выращивать их и продавать может быть невероятно прибыльным .

59. Сдайте свое поле клубам металлоискателей

Клубы металлоискателей — это поиск давно потерянных сокровищ.

Если у вас есть большая площадь необработанной земли, они могут быть заинтересованы в охоте на вашей земле и поиске того, что вы можете найти.

Вы можете заработать на необработанной земле, сдавая им свою собственность на одну или две встречи!

Бонус, если они что-то найдут, они, вероятно, захотят возвращаться снова и снова.

60. Создание треков для мотокросса

Мотокросс — это гонки на мотоциклах по бездорожью, проводимые на закрытых внедорожных трассах.

Для гонок должна быть трасса.

Вы можете создавать треки для официальных гонок или для практики и взимать плату за использование.

Конечно, если вы не возражаете против шума!

61. Разрешите компании сотовой связи построить вышку на вашем участке

Если ваша необработанная земля расположена где-то там, где вышка сотовой связи подойдет, обратитесь к поставщику услуг.

Они могут быть готовы компенсировать вам за установку башни на вашем участке.

62. Пешие прогулки

Инвестиции в маршруты для пеших туристов или бегунов на лыжах — еще один хороший способ заработать на необработанной земле .

Вы также можете добавить столы для пикника или другие принадлежности для общественного пользования.

63. Туризм

Некоторые землевладельцы предлагают конные прогулки, туры на снегоходах или туры на квадроциклах для любителей приключений.

Вы можете повысить свою цену, включив услуги трансфера из местных отелей с остановками у фермерских хозяйств или других достопримечательностей.

64. Охота

Если у вас есть большой участок необработанной земли, вы также можете зарабатывать деньги, сдавая свою землю в аренду энтузиастам охоты.

65. Специальность продукция

Не каждое фермерское предприятие должно быть полноценным.

Более простой способ заработать на необработанной земле — это выращивать небольшие специальные продукты (например, кустарники или деревья для озеленения) для продажи местным домовладельцам или на рынках.

Травы — надежный вариант , который не потребует больших усилий и принесет вам хороший сезонный источник дохода.

Еще один интересный вариант в определенных климатических условиях — это ферма , на которой можно вырезать рождественские елки самостоятельно, .

66. Сохранение

Если вы верите в важность защиты нашего природного наследия, вы можете позволить своей необработанной земле вернуться к природе.

В некоторых местах вы можете продать свою землю или сервитут местным природоохранным группам .

Более продуманный вариант заработать деньги на необработанной земле за счет сохранения — это создание центра сохранения исчезающих видов .

Хотя это более дорогой вариант, существуют гранты и местные / национальные группы, которые помогут с финансированием и управлением.

67. Сдать землю в аренду для выпаса

Для более пассивной стратегии вы также можете сдать землю в аренду местным фермерам , чтобы они могли пасти свой скот.

68.Bushcraft education

Многие школьные программы и организации ищут для учащихся возможности обучения на открытом воздухе.

Если вы знаете, как процветать в кустах или в естественной среде, вы могли бы научить этим жизненным навыкам учащихся .

Вы можете оплатить целый день экскурсий по бушкрафту и продемонстрировать разнообразие важных навыков для жизни в лесу.

69. Парк для собак

Это может быть идеальным вариантом, если в вашем районе нет парков для собак и это разрешено законами о зонировании.

По данным Американской ассоциации товаров для домашних животных 2017 года, 44 процента семей в Америке владеют собаками .

Растет потребность в более удобных для собак местах, так почему бы не присоединиться к этой растущей тенденции.

Правильно ухаживайте за вашей собакой и огорожите ее, если на улице.

Вы можете взимать плату за вход , парковку и даже участвовать в мероприятиях по сбору средств для привлечения спонсоров-единомышленников.

70. Уроки фотографии

Фотографы всегда ищут уникальный фон, так почему бы не пригласить их к вам на фотосессию.

Вы можете взимать плату за час или за сеанс.

Свяжитесь с местными студиями и сообщите им, что ваша земля доступна для фотосессий.

71. Буровая установка для нефти

Если на вашей земле есть нефть, обратите внимание на бурение.

Но сначала, вам нужно будет определить , если у вас есть права на добычу нефти.

Если все в порядке, вы можете сдать землю в аренду буровой компании за ежемесячную или годовую плату.

72. Пожертвуйте свою землю

Добровольно пожертвуйте земельному фонду или государственному учреждению, и вы получите благотворительный налоговый вычет в ваших федеральных налоговых декларациях.

Благотворительная организация может даже попросить вас продать землю от их имени.

73. Пробурить колодец

Если у вас большой участок с большим количеством воды, вы можете подумать о бурении колодца для вашего сообщества или соседей.

Это способ привлечь клиентов и предоставить рабочие места для сообщества.

Просто убедитесь, что у вас есть все необходимые разрешения, и наймите для работы подходящих профессионалов.

74. Постройте убежище от радиоактивных осадков

Постройте подземное убежище, чтобы защитить себя от воздействия опасных химикатов.

В случае стихийного бедствия убежища от радиоактивных осадков обеспечивают достаточно средств к существованию, чтобы выжить, при условии, что в них есть консервы и вода.

Даже если не случится бедствия, можно сдать в аренду клиентам укрытие от радиоактивных осадков.

Они наконец могут испытать этот бункер судного дня!

75. Постройте дом с земляным валом

Этот дом спроектирован так, чтобы гармонировать с ландшафтом.

Обычно вы строите такой дом, используя существующий грунт и рельеф, чтобы сформировать стены дома.

Дом с земляной обшивкой позволяет вам жить тихо и наслаждаться веселой атмосферой хоббитской жизни.

Это также сделало бы Airbnb уникальным.

Просто убедитесь, что местные строительные нормы и правила разрешают этот тип строительства.

76. Духовный курорт

В настоящее время психическому здоровью уделяется большое внимание.

Обустройте свою землю духовным убежищем для тех, кто заинтересован в воссоединении с матерью-природой.

Вы можете размещать рекламу на таких сайтах, как Airbnb , и бронировать ретриты, предлагающие умиротворяющую атмосферу дзен.

77. Свалка

Хотя это может быть неприглядным вариантом для вас и ваших соседей, рассмотрите большое количество мусора, производимого ежедневно, и некуда деваться.

Космос — это товар, и , несомненно, люди захотят отдать вам свой мусор .

Если на вашей земле разрешена свалка, постройте ее, и люди будут приходить за определенную плату вываливать свой мусор.

Вы также можете настроить методы улавливания метана для получения дополнительной прибыли .

78. Свалка

Некоторые люди просто ждут, пока другие купят их ненужные вещи, например автомобили или компьютеры.

Вы можете сдать свою землю в аренду сборщику полезных вещей .

Это способ перепрофилировать старые технологии, не выбрасывая их на свалку.

Просто имейте в виду, что это еще одно применение, от которого ваши соседи, вероятно, не будут в восторге.

79. Общественный парк

Рассмотрите возможность перепрофилирования вашей земли для озеленения общины.

Это место для семейного общения с природой.

Вы можете зарабатывать деньги, сдавая в аренду грили, места для пикника и устраивая сцены для мероприятий на открытом воздухе.

Можно также построить безопасную игровую площадку для детей.

80. Магазин товаров для ландшафтного дизайна

Сдайте свою землю в аренду подрядчику или ландшафтному дизайнеру, у которого нет места для своих материалов.

Обратитесь к ним и узнайте, нужно ли им больше места для хранения.

81. Полоса препятствий на открытом воздухе

Это увлекательное занятие для отдыха , подходящее для всей семьи .

Проведите свое исследование, чтобы определить, может ли этот вид использования быть коммерческим в вашем регионе.

Вы можете взимать плату за вход на каждое мероприятие и даже установить стойку для перекуса после тренировки.

82. Живописный вид

Если вы находитесь на красивой скале или водопаде, вы можете создать живописный вид, чтобы путешественники могли остановиться и сфотографироваться .

Чтобы получить прибыль, вы можете взимать плату за вход за транспортное средство для посещения или установки бинокля.

83. Микропивоварня

Если вы когда-нибудь интересовались варкой собственного пива, чайного гриба или вина, подумайте о создании микропивоварни.

Так что попробуйте, и вы можете стать следующим «Budweiser».

Просто убедитесь, что ваш участок подходит для этого!

84. Учебный центр

Компаниям часто требуется открытое пространство для обучения сотрудников строительству, ландшафтному дизайну или другой специализированной деятельности, такой как работа с дронами.

Вы можете построить объект с туалетами и доступом к воде, а затем сдать его в аренду для деятельности компании.

85. Временные спортивные мероприятия

Если у вас большой участок, вы можете сдать его в аренду для спортивных мероприятий на открытом воздухе, которым нужна открытая местность.

Это такие мероприятия, как марафоны, велосипедные соревнования, охота за мусором и т. Д.

Вы также можете взимать плату за парковку.

86. Сдайте свою землю в аренду для исследований

Если ваше местоположение удалено и предоставляет уникальный ресурс, вы можете рассмотреть вариант , который сдает свою землю в аренду для исследований .

Например, некоторые астрономические исследования требуют установки большого телескопа в незагрязненной светом зоне.

Другие биологические исследования могут даже заплатить за аренду участка для установки камер для изучения дикой природы .

87. Ресторанный сад

В условиях бума экологически чистых обедов и ресторанов с готовкой к столу вы можете сдавать свою землю в аренду ресторанам для выращивания собственной продукции.

88. Доступ к воде

Если ваша земля примыкает к озеру, вы можете построить катер и взимать плату за его использование.

89. Гонки или драгстрип

Если ваша земля достаточно длинна, чтобы выдержать 1000-футовый драгстрип, почему бы и нет?

Dragstrip Интерес к гонкам растет , и мест для драгстрипов не так много.

Если вы готовы управлять автоспортом, создайте зону для участников и зрителей гонок, и вы встанете на ускоренный путь к успешному бизнесу .

Некоторые гоночные полосы предлагают сеансы тестирования и настройки для тех, кто хочет увидеть, насколько модернизированы их автомобили.

90. Установка для сжигания отходов в энергию

Свалки являются растущей проблемой.

Таким образом, вместо того, чтобы сбрасывать мусор на свалки, эти предприятий по переработке отходов используют мусор для производства электроэнергии .

Обратите внимание, существуют экологические проблемы, связанные с выбросами загрязняющих веществ , а также запахами, связанными с сжиганием твердых отходов.

Однако с помощью новых технологий в установках для сжигания отходов газ обрабатывают паром, активированным углем и известью для удаления вредных веществ и частиц.

Кроме того, изучите законы о ваших муниципальных мусоросжигательных установках, прежде чем строить завод по переработке отходов в энергию или мусоросжигательный завод.

91. Кладбище

Создайте кладбище вечной заботы , чтобы позаботиться о местах захоронения близких общины.

Большинство кладбищ получают прибыль от открытия и закрытия мест захоронения и продажи участков, и небольшая часть этой суммы может пойти в постоянный фонд ухода, чтобы обеспечить надлежащее обслуживание на постоянной основе.

92. Ботанический сад

Если у вас есть зеленый палец или энтузиазм ботаники, откройте свой собственный ботанический сад.

Вы можете поддержать сохранение местных видов и сбор растений для обучения.

В большинстве ботанических садов есть даже заповедники бабочек и тропические оранжереи.

Ботанический сад может быть открыт для посещения и даже сдан в аренду для проведения таких мероприятий, как свадьбы.

93.Продовольственные грузовики

Ваш земельный участок может стать следующим Мекка для поклонников продовольственных грузовиков .

Владельцы грузовиков с едой могут либо припарковаться на вашем участке, либо вы можете открыть ежедневный рынок грузовиков с едой для любителей приключений.

94. Постройте зал для мероприятий

Вы можете создать временную выставку или зал для мероприятий, чтобы обслуживать различные мероприятия.

Обратитесь к компаниям , которые могут использовать вашу землю в качестве рекламного места или смотровой галереи.

95. Публичное искусство

Паблик-арт фрески и инсталляции появляются повсюду в каждом крупном городе.

Эти произведения искусства украшают город и вовлекают общественность в такие виды социального поведения, как хэштеги.

Вы можете взимать плату за фото или монетизировать рекламу в вашем пространстве.

Возможности безграничны.

96. Приют для животных

В приютах для животных часто не хватает места.

Позвольте им обратиться к вам за дополнительным местом.

Вы можете открыть приют для животных, нанять лицензированных ветеринаров и организовать бизнес, в котором ценится жизнь каждого домашнего животного.

97. Создание общинного земельного фонда

Многие города сталкиваются с кризисом доступного жилья.

Чтобы обеспечить доступное жилье на постоянной основе, свободных земель можно превратить в общественный актив, поместив их в общинный земельный фонд .

В этом сценарии все члены сообщества участвуют в принятии решений, касающихся развития и роста земли.

98. Общинный компост

Общины могут способствовать компостированию, имея один централизованный участок.

И они могут сдать эту землю в аренду у вас.

Вы можете, , предоставить метод сокращения отходов , вовлекая и даже используя местное сообщество, построив на своей земле площадку для компоста.

99. Пассивно-солнечные теплицы

Вы можете увеличить производственный потенциал вашего пустующего участка с помощью пассивной теплицы.

Теплицы, использующие гидропонные технологии, могут внести такой же большой вклад, как и традиционное земледелие.

Используйте этот небольшой стиль производства продуктов питания, а затем продавайте свою продукцию ресторанам и населению .

100. Набережная Greenway

Если вы находитесь рядом с озером или набережной, вы можете построить общественную зеленую дорожку или променад.

Это озеленяет сообщество, а также обеспечит пешеходный поток для близлежащих предприятий.

101. Продать права на добычу полезных ископаемых

Если вам также принадлежат права на полезные ископаемые в собственности, вы можете продать или сдать их в аренду за наличные.

Если вас это интересует, можете заглянуть в наш блог о правах на добычу полезных ископаемых.

Заключительные мысли

Хотите быстро заработать деньги?

Ваша свободная земля — идеальный способ сделать это!

Есть все эти и многие другие способы получить прибыль.

Gokce Capital готова помочь вам со всем процессом покупки и продажи.

Для получения дополнительной информации о покупке, продаже или инвестировании в пустующую землю ознакомьтесь с другими нашими ресурсами ниже.

Если вы хотите купить землю по доступной цене, то можете заглянуть на нашу страницу с объявлениями.

Если после прочтения этой статьи вы заинтересовались инвестированием в землю , вы можете ознакомиться с нашей статьей «Как начать инвестировать в землю».

А если вы хотите продать землю , посетите нашу страницу о том, как продать свою землю.

Если вы ищете бесплатную землю, ознакомьтесь с нашей бесплатной раздачей земли.

Заявление об ограничении ответственности: мы не юристы, бухгалтеры или финансовые консультанты, и информация в этой статье предназначена только для информационных целей. Эта статья основана на наших собственных исследованиях и опыте, и мы делаем все возможное, чтобы она была точной и актуальной, но она может содержать ошибки. Обязательно проконсультируйтесь с юристом или финансовым специалистом, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения.

Эрика — бывший директор по доступному жилью в городе Нью-Йорк, а сейчас — земельный инвестор.Раньше она помогала жителям Нью-Йорка найти доступное жилье, а теперь помогает людям найти доступную землю в США.

До основания Gokce Capital Эрика получила степень бакалавра архитектуры в Университете Южной Калифорнии и степень магистра в области городской политики в Колумбийском университете. Она работала архитектурным дизайнером и инженером в Нью-Йорке, прежде чем присоединиться к Департаменту сохранения и развития жилищного фонда города Нью-Йорка.

Эрика в настоящее время живет в столичном районе Нью-Йорка со своим супругом, дочерью и кошкой.Она родом из Чикаго и до сих пор считает себя средним Западом в душе.

Эрика также любит читать, писать и путешествовать (забавный факт, она посетила все 50 штатов и более 30 стран!). Ее новая книга «Ошибки при инвестировании в землю: 11 правдивых историй, которые нужно знать перед покупкой земли» теперь доступна на Amazon.

Покупка земли для развития вашего бизнеса: простые шаги для начала работы в коммерческой недвижимости

Предприятия, ищущие подходящие помещения, обычно предпочитают арендовать.Однако, будучи новичком, вы можете столкнуться с конкретными обстоятельствами, которые требуют покупки земли и строительства вашего помещения с нуля, а не аренды офисного помещения. Это потому, что покупка недвижимости дает вам большую гибкость и свободу. Но ждать! А как насчет юридических и финансовых аспектов? Вы задумались об этом?

Несомненно, поиск коммерческой недвижимости, которая наилучшим образом соответствует требованиям вашего бизнеса, может оказаться сложной задачей. Но вы можете решить все возникающие проблемы, если будете знать все мельчайшие детали покупки недвижимости для своего бизнеса.Чтобы упростить эти разовые вложения, ниже приведены некоторые соображения, которые вам следует учесть:

Узнайте о местонахождении

Вы хотите развивать свой бизнес. Вот почему вы действительно заинтересованы в покупке земли. Вы поручили всю строительную задачу надежному инженеру-строителю. В результате получилось потрясающее офисное здание! Но что, если через несколько лет вы планируете переместить свой бизнес в другой регион? Конечно, вы захотите продать свою собственность по разумной цене.

Чтобы это стало возможным, убедитесь, что вы покупаете землю в идеальном месте. Так что даже если вы планируете продать эту коммерческую недвижимость, вы легко сможете привлечь заинтересованных покупателей.

Проведите подробный анализ рынка

Многие предприятия начинают с покупки недвижимости, чтобы потом ее продать. И конечно по более высокой цене. Однако в конечном итоге они проводят свои бизнес-операции из одних и тех же помещений. Это происходит, когда стоимость их собственности не увеличивается в соответствии с их ожиданиями.Чтобы не застрять в такой ситуации, проведите анализ рынка еще до того, как выбрать землю. Это верный способ определить рыночную стоимость вашей собственности. Не поддавайтесь искушению дешевыми земельными участками. Даже если они соответствуют вашему текущему бюджету, они не обязательно будут соответствовать потребностям будущего потенциального покупателя.

Основываясь на этом подробном анализе рынка, если стоимость вашей собственности возрастет в последующие годы, вы сможете лучше решить, возможно ли переместить свой бизнес на более просторную площадку.

Запросить, доступна ли земля в качестве коммерческой собственности

Только потому, что земля расположена рядом с коммерческим районом, люди могут предположить, что она доступна для коммерческих целей. Но что, если это на самом деле жилой участок, и вы по недоразумению построили свое офисное здание на том же участке ?!

Подобное недопонимание может привести к серьезным проблемам в будущем. Поэтому, покупая коммерческую недвижимость, всегда помните, что здесь нет места предположениям! Чтобы избежать такой путаницы, оцените недвижимость перед совершением сделки.Получите профессиональный совет. Посетите местные административные земельные управления и получите правильные подтверждения классификации земель.

Хотите расшириться?

Если вы считаете, что нынешнее помещение не соответствует растущим возможностям вашего бизнеса, то неплохо было бы поискать дополнительное пространство. Изначально вы хотели бы инвестировать в коммерческую недвижимость, которая, по-видимому, хорошо подходит для нужд вашего бизнеса. Но по мере роста вашего бизнеса вы обнаружите, что вам нужно больше места.Проявите инициативу и узнайте, есть ли потенциал расширения. Например, если вы покупаете землю для строительства своего бизнеса, но все же хотите расширить пространство, вы можете арендовать коммерческое здание, которое находится рядом с недвижимостью, которую вы планируете купить.

Тщательно ведите процесс документации

Обращайте внимание на поддельные документы. Люди неосознанно становятся жертвами покупки ненастоящей коммерческой недвижимости. Конечно, вы никогда не захотите стать такой же жертвой какого-либо спора! Однако главная проблема заключается в том, что люди злоупотребляют технологиями для создания поддельных документов, очень похожих на оригинальные.Вот почему вам следует опасаться мошенников и при этом следить за тем, чтобы вся документация была кристально чистой.

Нанять юриста по недвижимости

Поскольку покупка коммерческой недвижимости требует, чтобы вы сосредоточили внимание на различных аспектах, гарантируя, что весь процесс сделки пройдет гладко, всегда разумно обратиться за помощью к профессиональному юристу по недвижимости. .

Имея опыт оказания помощи бизнесменам в покупке земли, юристы могут помочь вам и представить вас как покупателя коммерческой недвижимости.Помимо этого, они помогут вам разработать соответствующие непредвиденные обстоятельства при составлении предложения. Помимо ответственности за более тщательный осмотр земли, которую вы хотите купить, в другие обязанности вашего юриста входит предоставление предложений и полезной информации об ограничениях на действия, проблемах зонирования и любых сомнениях, связанных с правом собственности.

Итог

Одноразовые расходы на покупку земли, отвечающей требованиям вашего бизнеса, — непростое решение.Почему бы не упростить весь процесс, следуя заранее определенным рекомендациям, которые стоят затраченных усилий? Даже если вы — основатель стартапа, который хочет построить бизнес на земле, находящейся в коммерческой собственности, вы можете сгладить ситуацию, укрепив свои базовые знания о покупке коммерческой недвижимости.

Об авторе: Деми Ньютон работает геодезистом в сфере коммерческой недвижимости. Ее информативные статьи можно прочитать в основном в блогах, посвященных бизнес-консультациям.

Как найти землю для крошечных домиков?

Одна вещь, которая часто становится серьезным препятствием для тех, кто хочет начать образ жизни крошечного дома, — это беспокойство о том, что, если вы потратите время, силы и средства на приобретение собственного крошечного домика, вам не будет негде поставить Это.

Конечно, если вас интересует Крошечный домик на фундаменте, а не Крошечный домик на колесах, путешествие даже не начнется без земли (игроки, стоните сколько хотите).

В этой статье я подробно расскажу о различных вариантах, включающих покупку земли, аренду земли или покупку крошечного домика, уже расположенного на месте.

Покупка и аренда земли

Первое решение

Первое, что нужно сделать, это арендовать или купить землю.

Зачем мне сдавать землю в аренду?

Аренда обеспечивает гибкость, если ваш Крошечный домик находится на колесах, а не на неподвижном фундаменте. И это позволяет менять обстановку так часто, как вам нравится. Когда вы будете готовы к переменам или срок аренды истечет, садитесь за грузовик и отправляйтесь по дороге.

Зачем мне покупать землю?

Вот несколько причин для покупки земли:

Покупка обеспечивает большую безопасность. Нет ни одного арендодателя, который мог бы внезапно решить, что он предпочел бы не продолжать с вами договор.
Он также дает больше свободы в формировании и использовании земли в соответствии с вашими личными потребностями.
Покупка земли дает возможность построить Крошечный домик на несъемном фундаменте.

Могу ли я выбрать оба?

Поэтапное бюджетирование

Многие из нас предпочитают сначала арендовать недвижимость на время, а потом приобретать собственную недвижимость, что позволяет поэтапно планировать большие расходы.

Место для строительства

Преимущество покупки земли в первую очередь заключается в том, что вам не придется искать отдельное место для строительства, независимо от того, будет ли Крошечный домик на фундаменте или на колесах.

Настройка дизайна под землю

Если вы строите фиксированную конструкцию, вы можете настроить ее в соответствии с конкретным местом на Земле, в котором она находится, — заповедь многих талантливых дизайнеров.

Источник изображения: aliveat.com

Сдам участок под передвижной домик

Первый сценарий, который я рассмотрю, является наиболее распространенным: найти землю для аренды крошечного домика на колесах.Что касается факторов для выбора места, вам стоит также взглянуть на раздел Покупка земли для крошечного дома ниже.

Интернет-ресурсы по аренде земельного участка

К счастью, появляются отличные ресурсы для соединения владельцев Tiny House с землевладельцами, которые рады приветствовать Tiny House на своей собственности в обмен на аренду. В некоторых случаях вы можете обменять на квалифицированную рабочую силу, уход за собственностью, помощь с сельскохозяйственными культурами или животными на ранчо или любые другие нужды, которые могут быть у уникального владельца собственности.

Интернет-ресурсы по поиску земли в аренду включают:

Парки передвижных домов

Разрешают ли крошечные домики?

В некоторых парках передвижных домов разрешено размещение крошечных домов, а в некоторых — нет.
У некоторых есть возрастные ограничения.
А некоторые требуют, чтобы ваш Tiny House был построен сертифицированным производителем.

Чтобы узнать, разрешат ли вашему крошечному домику находиться в парке передвижных домов по вашему выбору, позвоните им и проведите исследование.Или явитесь лично с фотографией своего потрясающего маленького дома и убедите руководство, что он (и вы) будете ценным активом для их сообщества.

Преимущества парков на колесах

Основным преимуществом парков передвижных домов является то, что они созданы для размещения систем, подобных RV, как в Tiny House:

Вы сможете подключиться к электричеству на своей парковке.
Вы также подключите водозабор прямо на том месте, где вы припаркованы.
Вы слейте сточные воды в канализационные сети.
Черная вода, будь то из компостного туалета или иным способом, также может быть легко утилизирована на месте. (Это не полностью соответствует философии компостных туалетов, но удобство может быть вашим главным приоритетом).
Предоставляются услуги по утилизации и переработке мусора.
Интернет и телевизионные услуги по подписке также могут быть включены или доступны за дополнительную плату.

Есть недостатки?

Скорее всего, существуют правила и нормы, связанные с жизнью в парке передвижных домов, которые могут вам не понравиться.
Способы выставления счетов за коммунальные услуги могут быть нетрадиционными, поэтому прежде чем принимать решение, знайте, на что вы подписываетесь.
Некоторые парки передвижных домов «лучше», чем другие, поэтому проявите должную осмотрительность.

Парки для автофургонов могут похвастаться многими из тех же плюсов и минусов, что и парки на колесах.

Опять же, предварительным условием может быть действующая лицензия RV от сертифицированного производителя.

Процесс регистрации DIY Tiny House варьируется от юрисдикции к юрисдикции, и может или не может привести вас к двери.Но правила меняются, и обитатели Крошечного дома делают шаги к большему принятию в более широком диапазоне обстоятельств.

WWOOFing

Что такое WWOOFing?

WWOOF означает «Мировые возможности для органических ферм». Как следует из названия, возможности открываются по всему миру. Большинство из них не требует предыдущего опыта или навыков.

Могу я привезти свой крошечный домик?

Большинство хозяев WWOOFing предлагают собственные комнаты в обмен на сельскохозяйственный труд.Но, как правило, на их фермах много открытого пространства, и они часто поддаются альтернативному размещению. Размещение в собственном крошечном доме может быть идеальной ситуацией для всех сторон.

Чего мне ожидать?

Ожидается, что вы будете предлагать определенное количество часов в неделю сельскохозяйственного труда в обмен на ваше пространство.
Фантастическая дополнительная выгода в виде бесплатной сельскохозяйственной продукции, яиц птицы и т. Д. Часто включается в сделку.
Иногда вы обмениваете рабочую силу на жилье и готовую еду, если вы предпочитаете общественные обеды.
Ищите дополнительные услуги, такие как велосипеды для поездок в город или использование местных удобств, таких как прачечная или ванна.
Это отличный способ познакомиться с единомышленниками со всего мира.

На что смотреть?

Некоторые возможности WWOOF являются сезонными, поэтому не забудьте спросить, как долго вы можете оставаться на одном месте.
Ранчо с большей вероятностью, чем производственные фермы, будут нуждаться в WWOOFers круглый год, поэтому, если у вас есть навыки обращения с животными или вы хотите учиться, это может быть для вас хорошим вариантом.
Имейте в виду, что WWOOFing — это неденежный обмен. Вам нужно будет сбалансировать свое обязательство по работе на ферме и торговле с любым дополнительным доходом, который вам нужно делать.

Как начать?

Вам нужно будет заплатить взнос, чтобы присоединиться к WWOOF, чтобы просматривать списки или сведения о хосте. Международный сайт можно найти здесь, и он направит вас на сайт вашей страны: http://wwoof.net/.

Чтобы узнать больше о WWOOFing, посмотрите это видео:

Аренда уже построенного крохотного домика

Начало крошечной жизни — серьезное изменение для многих людей.Если вы не совсем уверены, подходит ли это вам, возможно, вам стоит провести пробный запуск. Вот тут-то и пригодится аренда уже построенного Крошечного домика.

Как найти крошечный домик в аренду?

Что делать с моими вещами?

Положите большую часть своих вещей на хранение, найдите подходящий крохотный домик напрокат и попробуйте. Если у вас не получится, вы всегда можете достать свои вещи из хранилища и вернуться к большой жизни. А если это произойдет, продайте то, что вам не нужно, и вложите в новый собственный Крошечный домик!

Что делать, если мне это не нравится?

Обязательно дайте ему справедливый испытательный срок.На большие корректировки нужно время, и неудивительно, если аренда Tiny House поначалу вам не понравится. Также примите во внимание, что когда придет время для вашего собственного крошечного домика, его можно полностью настроить в соответствии с вашими личными потребностями. Так что, если есть аспекты проката Tiny, которые не согласны с вами, вы должны знать, что не следует включать их в свой собственный дизайн. Возможно, стоит потратить время на аренду нескольких разных Tiny House, чтобы понять, с какими функциями вы хотели бы жить в своем собственном Tiny House.

Какие еще есть способы увидеть настоящие «живые» крошечные домики?

Хотя эти варианты не дадут вам полного опыта жизни 24/7 в крошечном домике, они дадут вам лучшее представление о диапазоне доступных функций:

Компании Tiny House часто приносят демонстрационные модели на домашние мероприятия. Они будут рады рассказать вам о различных функциях, доступных во всех их моделях.
Если вы знаете владельцев Tiny House, спросите, что им нравится, а что нет.Запросите личное посещение.
Просмотрите множество примеров, доступных в Интернете, чтобы почерпнуть идеи.
Напишите сообщение в группе Tiny House People в Facebook и спросите, не возражает ли кто-нибудь в вашем районе, чтобы вы зашли посмотреть.
Будьте вежливы и не подходите и не стучите в дверь любого Крошечного домика, который вы видите. У вас больше нет права на доступ к Крошечному домику незнакомца или на нарушение частной жизни его обитателей, как в любом случайном обычном доме, который вы видите.К сожалению, многие обитатели Крошечного дома испытали это чувство права на свое личное пространство от любопытных наблюдателей.

Источник изображения: rmccc.org

Покупка земли под домик

Что искать

Независимо от того, стоит ли ваш домик на колесах или на фундаменте, вы будете учитывать те же факторы, если решите купить землю, а не сдавать ее в аренду. Основное различие, как упоминалось ранее, заключается в том, что при построении крошечного домика земля на первом месте.С Крошечным домиком на колесах вы можете искать землю после того, как дом будет построен.

Город или страна?

Выбирая участок под свой крошечный домик, подумайте, хотите ли вы жить в городе, в пригороде или в сельской местности.

Найти городское место сложнее, но возможно, особенно по мере роста движения Tiny House.
В некоторых городах действуют программы «Tiny House», призванные облегчить бездомность, и изменения зонирования рассматриваются в тандеме.
Если ваша работа или образ жизни не требуют, чтобы вы проживали в городской среде, вариант в сельской местности, вероятно, предоставит вам больше доступных возможностей.

Климат и погода

Понимание местного климата и погодных условий, конечно же, важно при аренде земли. Но это имеет еще большее значение, когда вы выбираете более постоянное место для вашего дома.

Если вы планируете жить в месте, где уже провели много времени, вы будете хорошо осведомлены о проблемах и преимуществах, связанных с погодой.

Если вы переезжаете, обязательно изучите уникальные погодные условия в этом районе, особенно если ваш Крошечный домик на колесах уже построен с учетом определенного диапазона климатических факторов. Если вы не обращали внимания на изоляцию, Северная Дакота может быть не лучшим выбором.

Расположение, расположение, расположение

Выбирая место для вашего Крошечного домика, полезно составить список удобств, которые вы желаете лично; они будут разными для каждого человека, но некоторые примеры, которые следует учитывать, включают:

близость к библиотеке
наличие фитнес-клубов
пешеходных маршрутов
соответствуют ли местные общественно-политические взгляды вашим собственным
велосипедных дорожек
рек, пляжей или озер

близость к выезду на автостраду
местонахождение ближайшего международного аэропорта
культовых сооружений
местных отделений клубов, к которым вы принадлежите
местных ресторанов
наличие фермерских рынков
качество общественного транспорта
концертных площадок
общественных парков

театральные опционы
торговых площадок
горнолыжных курортов
зеленых насаждений
Плотность населения (вы предпочитаете толпу или уединение?)
картинных галерей

музеев и других культурных объектов
местная дикая природа (желательно и нежелательно)
спортивных мероприятий
возрастная демография
университетов и других высших учебных заведений
общественные сады
факторов шума (рассматриваете ли вы место, прилегающее к крупному шоссе, аэропорту, производственному предприятию, танцевальному клубу, стрельбищу или животноводческому ранчо?)

Качество воздуха
качество питьевой воды
степень светового загрязнения ночью
качество школ района
преобладающих запахов (есть ли поблизости целлюлозно-бумажные комбинаты или перерабатывающие предприятия?)

Типы земель

Необработанная или неосвоенная земля — это то, на что она похожа — она не изменилась по сравнению с ее естественным состоянием.
Свободная земля (иногда называемая благоустроенной землей) не имеет постоянной конструкции, но может иметь определенные улучшения, такие как колодец или доступ к инженерным сетям.

Контрольный список топографии

Форма земли имеет первостепенное значение:

Участок, который включает относительно ровную площадку для парковки вашего Крошечного домика, идеально подходит, хотя отклонения в определенной степени можно устранить с помощью блокировки и домкратов.
Обратите внимание на естественный дренаж участка.Вы находитесь в заболоченной местности или там, где возможны ливни? Позаботьтесь о том, чтобы припарковать или построить свой крошечный домик в месте, где он не попадет в поток воды.
Держитесь подальше от болотистой земли или водно-болотных угодий.
Не размещайте свой дом в 100-летней пойме.
Посмотрите вверх и вниз — есть ли какой-нибудь значительный навес дерева, который будет мешать вашей конструкции или потенциально обрушится на вашу крышу во время урагана? А как насчет низко висящих воздушных линий электропередач?
Здоровы ли окружающие деревья? Листопадные они или вечнозеленые — будут ли они обеспечивать тень часть или весь год? Желательны ли оттенки для вашего климата?
Подвержено ли место сильному ветру? Это может быть особенно неудобно в крошечном домике.Если ветреные погодные условия неизбежны, а ваш крошечный домик стоит на колесах, вам стоит присмотреться к ураганам.
Расположение рядом с соленой водой ограничит ваш выбор строительных материалов, поскольку некоторые из них, в том числе многие металлы, подвержены коррозии в этой среде.
Учтите, что земля может значительно меняться в разные сезоны. Сильный весенний ручей может быть не круглый год. Осень — хорошее время для осмотра земельного участка, если на нем растет много лиственных деревьев.Густая листва исчезнет, и вы сможете лучше рассмотреть топографию и контуры земли.
Прогуляйтесь по всей территории. Получите представление о том, нужно ли расчистить деревья, оценить особенности земли, вырыть колодец, проложить подъездные пути, построить заборы.

Риск стихийных бедствий

Будьте в курсе тенденций стихийных бедствий в рассматриваемом районе.

Подвержен ли он землетрясениям? Ураганы? Наводнение? Насекомые?

У любой локации есть свои плюсы и минусы.Вам решать, с чем вы готовы мириться и на какой риск готовы пойти. Предварительная осведомленность о том, с какими условиями вы можете столкнуться, является важной мерой предосторожности.

Доступ

Остерегайтесь собственности, не имеющей выхода к морю. Очевидно, вам понадобится доступ к собственности для повседневного использования и, в первую очередь, для того, чтобы поставить свой Tiny House на колесах на территорию. Или, если вы строите стационарный крошечный домик, вам понадобится доступ для загрузки строительных материалов на территорию.

Если это связано с использованием сервитута на чужой собственности, убедитесь, что воспользоваться этим правом не составит труда. В этой ситуации рекомендуется привлечь юриста по недвижимости. Имейте в виду, что сервитуты иногда ограничивают размер транспортных средств, которым разрешено их использовать, что может стать проблемой для Крошечного домика на колесах или грузовика для доставки строительных материалов.

Природные элементы для альтернативной энергетики

Если вы планируете использовать альтернативные источники энергии для питания своего крошечного дома, вам обязательно нужно знать, есть ли в этом районе подходящие климатические факторы для выбранной вами технологии.Конечно, солнечные батареи достаточно эффективны даже в облачном и дождливом климате. Но ветровая и гидроэнергетика требуют более специфических условий. А если вы планируете отапливать дровами, изучите правила сжигания для любых участков, которые вы планируете.

Производство продуктов питания

Если вы хотите заниматься садоводством, убедитесь, что для этого есть место и почвенные условия. В противном случае будьте готовы заняться грядкой, садоводством или гидропоникой.

Вы можете искать участок с фруктовыми деревьями, ореховыми деревьями, виноградными лозами или другими укоренившимися кормовыми растениями.

Подходит ли участок для выращивания цыплят или уток? Возможно, это пережиток охоты за пасхальными яйцами в детстве, но есть что-то вечно увлекательное в том, чтобы находить в курятнике только что отложенные яйца!

Переходя на следующий уровень, если вы планируете заниматься сельским хозяйством или скотоводством на своей земле или производить продукты питания в меньших масштабах, вам необходимо учитывать все элементы, необходимые для удовлетворения ваших потребностей, включая правильное зонирование. (для развития сельского хозяйства).

Доступность услуг . Одним из преимуществ крошечных домов является то, что они меньше зависят от определенных коммунальных услуг, чем обычные дома. Но есть еще много факторов, которые следует учитывать, в зависимости от того, насколько независимым вы хотите быть.

Доставка почтой. Подумайте, предпочитаете ли вы, чтобы ваша почта доставлялась в почтовый ящик на месте, или вы можете забрать ее в местном почтовом отделении.

Имейте в виду, что не все службы доставки будут покровительствовать почтовым ящикам.В этом случае вы можете спросить соседей, у которых есть доставка на дом, готовы ли они принять посылки для вас.

Или выберите розничную альтернативу национальной почтовой службе, которая принимает все формы доставки. Альтернативой являются магазины UPS, так как они сдают в аренду почтовые ящики. Адреса частных почтовых ящиков (PMB) обычно принимают почту и посылки через почтовое отделение и коммерческих перевозчиков, таких как FedEx, DHL, UPS и Amazon.

Вывоз отходов. Еще одно соображение — наличие у обочины мусора, компоста и пикапа для вторичной переработки. Если он недоступен для объекта, который вы рассматриваете, будьте готовы перевезти мусор на свалку, в центр переработки или на место компостирования, если вы не можете переработать его на месте.

Вода. Если доступ к общественной воде недоступен, вы захотите узнать, можно ли вырыть колодец. Опять же, это значительные расходы, которые следует включить в ваши бюджетные планы.Также стоит рассмотреть вопрос о накоплении дождевой воды, по крайней мере, в качестве дополнительного средства.

Канализация. Если вы планируете подключиться к местной канализационной системе, убедитесь, что к дому есть разумный доступ. Септическая система на территории — еще один вариант, если вы не любитель компостных туалетов.

Телефон и интернет. Мощность сигналов мобильных телефонов и Wi-Fi также важна в современном мире. Если у вас хороший сигнал мобильного телефона, вы можете подключиться к Интернету, создав на своем телефоне собственную точку доступа Wi-Fi.Обязательно выберите тарифный план, который соответствует вашим потребностям. И имейте в виду, что вам может потребоваться сменить поставщика услуг, если у вашего текущего поставщика слабый сигнал в выбранном вами месте. С другой стороны, проверьте расположение ближайших вышек сотовой связи и держитесь на расстоянии, если вас беспокоят связанные с этим проблемы со здоровьем.

Парковка. Если у вас есть личный транспорт или посетители, которые ездят за рулем, вам понадобится место для парковки. Это может быть в собственности или на улице.В противном случае поищите ближайшие остановки или станции общественного транспорта, велосипедные дорожки или любые другие приспособления, которые вам нужны для вашего предпочтительного способа передвижения.

Объем партии

Это во многом вопрос личных предпочтений и особенностей местности. Вам понадобится место для:

Ваш крошечный дом
Подъездной путь, по которому ваш Tiny Home находится на своем месте, если он на колесах (или для доставки строительных материалов в выбранное место, если нет)
Все системы поддержки, которые вы создадите, как описано ниже в разделе Расположение и ориентация вашего крошечного домика на участке .

Кроме того, вам решать, сколько земли вы хотите обработать. Возможно, вы хотите, чтобы у вас было достаточно места, чтобы пригласить других владельцев Tiny House арендовать места на вашей земле — браво!

Стоимость перепродажи

Вы можете, а можете и не захотеть рассматривать свою собственность в Крошечном доме как инвестицию. Если вы это сделаете, при выборе местоположения учитывайте тенденции в сфере недвижимости и ищите районы, где стоимость недвижимости растет.

Если ваш Крошечный домик на колесах, вы можете освободить собственность и продать свободную землю, оставив свой дом при себе.

Крохотный домик на фундаменте может быть ценным аргументом в пользу будущего покупателя, например, в качестве дохода Airbnb, жилья для свекрови или основного места жительства нового владельца.

Как найти и приобрести свою землю

Теперь, когда у вас есть лучшее представление о том, что вы хотите от объекта недвижимости, как вам его найти и приобрести?

Поиск недвижимости

Агент по недвижимости. Стандартный традиционный путь — работа с хорошим агентом по недвижимости.

Агент покупателя, как правило, получает деньги от продавца, но при этом несет фидуциарную ответственность за представление интересов покупателя.
Агент по недвижимости должен хорошо знать местное зонирование и посоветовать вам, какие варианты у вас есть для Крошечного дома.
Вам следует работать с агентом, который специализируется на покупке земли, если вы не заинтересованы в приобретении недвижимости с уже построенным обычным домом.

Интернет-ресурсы. Альтернативные пути работы с риэлтором включают такие онлайн-ресурсы, как:

Прочие возможности для самостоятельного изготовления.

участие в земельных аукционах
исследование случаев выкупа закладных и налоговых продаж

Оценка имущества

Обзор. Перед покупкой недвижимости вам необходимо пройти профессиональное обследование, чтобы определить юридические границы. Не ошибитесь в будущем споре с соседями о том, имеют ли они право срубить ваше любимое тенистое дерево или поставить забор посреди вашего сада с травами.

Ограничения. Проверьте, нет ли ограничений на земле. Компания с хорошей репутацией предоставит и объяснит эти ограничения, которые могут включать:

Экологические ограничения: Водно-болотные угодья и прибрежные территории особенно подвержены предписаниям, касающимся того, что вы можете и что не можете на них делать.
Сервитуты: Узнайте, есть ли сервитуты на рассматриваемой собственности.
- Вы захотите узнать заранее, собирается ли кто-нибудь на законных основаниях проезжать через вашу собственность.
- Сервитут остается с имуществом на неопределенный срок, если обе стороны не решат его снять.
- Имейте в виду, что вы можете нести юридическую ответственность за физическое содержание определенных сервитутов, таких как поддержание полосы отчуждения свободным от снега или мусора или содержание забора в хорошем состоянии.
- Коммунальные предприятия могут иметь сервитут на вашей земле, который позволяет им поддерживать данное коммунальное предприятие, даже если это включает рытье траншей на вашей земле для устранения проблемы с коммуникационной линией.
- Обычно сервитуты не представляют большой проблемы, но вы не хотите, чтобы вас застали врасплох. Узнайте, у кого есть законный доступ к вашей собственности, и согласны ли вы с этим.

Права на охоту: Законы об охоте и нарушении границы варьируются от места к месту, поэтому узнайте правила для интересующей области.
Права на разработку полезных ископаемых (или их отсутствие): в большинстве случаев статус прав на разработку полезных ископаемых не указывается в праве собственности.А право на то, что находится «под» вашей землей, может быть продано независимо от самой «поверхностной» собственности. Самостоятельно отследить добычу полезных ископаемых с помощью общедоступных документов может быть непросто, поэтому было бы неплохо привлечь на борт титульную компанию, чтобы помочь с этим.
CC & Rs (условия, договоренности и ограничения): они могут включать, среди прочего, положение в отношении жилых автофургонов и передвижных домов, открытых хранилищ, лодок и трейлеров или сельскохозяйственных животных.
Ограничения действия против ведения бизнеса в доме.
Недостатки собственности определят, насколько близко к границам владений вы можете построить или разместить строение.

Зонирование. Если ваш агент по недвижимости не предоставил вам информацию о зонировании собственности или если вы не работаете с агентом, обязательно поищите ее в информации о недвижимости. Или посетите местную комиссию по планированию и выясните, сможете ли вы использовать недвижимость так, как хотите, в рамках текущего зонирования.

Например, разное зонирование допускает разную плотность собственности; то есть, сколько жилых единиц разрешено в собственности.

Не думайте, что вы сможете изменить уже существующее зонирование в соответствии с вашими планами. Я не говорю, что это невозможно, но, возможно, вам предстоит долгая тяжелая битва.

Следует знать, допускает ли зонирование земли какие-либо предыдущие действия, которые могут привести к снижению стоимости собственности с течением времени. Примером может служить промышленное сельское хозяйство, которое могло привести к загрязнению земли загрязняющими веществами.

Права на воду.

Что такое права на воду?

Права на воду касаются использования водоемов, граничащих с земельным участком или вблизи него. В случае рек, ручьев и озер они могут называться прибрежными правами. Законы о правах на воду различаются в зависимости от местоположения.

Как они влияют на использование мной собственности?

Права на воду обычно позволяют использовать воду в ее естественном течении или месте.
Они могут ограничить вывоз воды из собственности или ее использование для коммерческого орошения.
Как правило, разрешается поливать сады и поить животных в некоммерческих целях.
Нарушение естественного течения ручья или реки часто не допускается. Так что это важное право, которое необходимо изучить, если вы планируете использовать гидроэнергетику.
Проблемы с правами на воду могут также возникать в отношении поверхностных вод (дренаж от дождей, источников и таяния снега).Типичный пример — это когда один владелец собственности сливает поверхностные воды таким образом, что это влияет на соседнюю собственность, особенно когда одна собственность расположена вверх по склону от другой.
В некоторых областях права на воду (права на поверхностные воды или подземные потоки) могут продаваться независимо от земли.
Права прибрежных жителей (пользование водным пространством, прилегающим к земле, например, озером, граничащим с землей на берегу озера) не могут быть проданы отдельно.

Экологические испытания и оценка.

Зачем мне это делать?

Чтобы избежать опасностей проживания с загрязнителями, присутствующими на территории.
Чтобы избежать ответственности за устранение любых проблем, которые позже обнаружены или обнаружены.

Что происходит?

Самая распространенная экологическая оценка — это оценка фазы I, и ее обычно достаточно для покупки незанятой земли.
Оценка проводится экологической инженерной фирмой.
Этап I оценки включает физический осмотр любых колодцев, разливов, отвалов мусора или других потенциальных признаков загрязнения на участке, а также обзор истории использования земли (и соседних участков) через государственные базы данных по охране окружающей среды.
Если оценка вызывает сомнения, фирма может порекомендовать дальнейшие меры, такие как оценка Фазы II.
Убедитесь, что инженерная фирма объяснила все свои выводы к вашему удовлетворению и пониманию.

Качество воды. Если вы собираетесь покупать питьевую или иную воду непосредственно на территории, сдайте ее на тестирование. Выясните, нужно ли вам его фильтровать или иным образом лечить.

Проверка водопроводной воды — это относительно простой процесс, выполняемый с помощью набора для проверки домашней воды. Но когда дело доходит до незанятых грунтовых вод, вам нужно нанять фирму, которая проводит профессиональные испытания воды.

Залог. Узнайте, есть ли залоговые права на недвижимость, которую вы хотите приобрести.

Вы можете искать в публичных записях интересующую собственность как в Интернете, так и лично.
Записи о собственности можно найти в здании окружного суда, в мэрии, в районном регистраторе или в другом городском или окружном департаменте. Обратитесь за помощью к персоналу, чтобы найти документы о собственности и обременения.
Вы можете выполнить поиск в Интернете по налоговой отчетности, чтобы получить доступ к сайтам, относящимся к вашей области интересов, чтобы узнать, есть ли какие-либо неуплаченные неуплаченные налоги на недвижимость.
Если вы работаете с агентом по недвижимости, он, вероятно, окажет вам большую помощь в этом процессе.

Поиск по заголовку. Вы также захотите нанять титульную компанию для проведения полного поиска застрахованного титула, особенно при покупке собственности через банк взыскания права выкупа или продажи налогов.

Если вы просто ищете общую информацию, отдел обслуживания клиентов местной титульной компании может предоставить вам бесплатный профиль собственности. Вам нужно будет попросить копии документов о собственности и ипотеке.

Покупка недвижимости

Финансирование

Обычно платить наличными за сырую или неосвоенную землю. Вы можете получить личную ссуду через свое финансовое учреждение, но ипотека не всегда вариант. Финансирование особенно трудно найти для необработанной земли.

Могут быть доступны специализированные ссуды на покупку земли, которая будет использоваться под сельское хозяйство или разведение скота.

Или, если у вас есть средства, вы можете приобрести просторный участок с уже существующим ПМЖ, используя традиционное ипотечное финансирование.Затем припаркуйте свой Tiny House на участке и арендуйте существующий дом, чтобы покрыть ваши платежи по ипотеке.

Покупка земли с группой

Возьмите своих друзей в «Крошечный домик» и вместе купите участок земли. Убедитесь, что они действительно хорошие друзья, так как этот вариант может вызвать некоторые проблемы.

Вам нужно будет найти место с зонированием, позволяющим разместить несколько жилищ. И вам понадобится юридическая помощь, специализирующаяся на недвижимости, чтобы помочь с аспектом совместного владения.

Стратегии выхода должны быть спланированы таким образом, чтобы все знали о передаче прав собственности, если какие-либо участники решат продать свою долю и уйти.

Расположение и ориентация вашего крошечного домика на участке

Доступ

Если ваш Крошечный домик на колесах, ему потребуется доступ от дороги к его положению на участке. Вы можете быть ограничены уже существующими подъездными дорогами или дорожками для всего транспортного средства, если топография или ваш бюджет не позволяют проложить новые дороги.Если вы строите крошечный домик на фундаменте, примите во внимание, как далеко вам нужно будет тащить строительные материалы от ближайшей точки, к которой может подъехать автомобиль.

Планировка участка

Прежде чем принять решение о том, где будет располагаться ваш Tiny House, примите во внимание все его системы поддержки:

Будут ли у вас на участке мусорные баки для переработки продуктов компостного туалета и / или пищевых отходов? Если да, то вам, вероятно, захочется, чтобы это было с подветренной стороны от вашего Крошечного домика.
Будете ли вы устанавливать систему «серой воды» в земле? Или вам нужно будет регулярно возить цистерну с серой водой на свалку? Один требует определенного места в непосредственной близости от дома, другой будет удобнее, ближе к тому месту, где вы можете припарковать свой автомобиль.
Или, возможно, вы планируете подключиться к городской канализации. Или вы будете устанавливать септическую систему (включая промывочную площадку). Эти параметры также повлияют на планировку вашей собственности.
Где будет находиться ваш Крошечный домик по отношению к садам, которые вы планируете посадить? Убедитесь, что они расположены с достаточным доступом для солнца и воды.
Где будут находиться курятники / клетки для кроликов / собачьи бега / загоны для коз?

Особенности земельного участка

Обратите внимание на особенности участка земли, чтобы выбрать идеальное место для вашего крошечного домика:

Водоемы
Изменения оценок
Устойчивость почвы
Наземные линии электропередачи
Подземные трубы и провода, если вы энергетически уязвимы
Желательные просмотры
Преобладающее направление ветра
Большие деревья

Альтернативная энергия

Если вы используете солнечные батареи, сориентируйте Tiny House так, чтобы их эффект был максимальным, при условии, что панели прикреплены к дому.

Во многих ситуациях может иметь смысл использовать отдельно стоящую солнечную батарею (например, на колесной тележке, привязанной к дому). Это позволяет расположить дом в тени, оставив солнечную батарею на полном солнце.

Вода

Близость к источнику воды — еще одно соображение, которое может ограничить ваш выбор места для размещения крошечного домика. Будете ли вы подключаться к общедоступному источнику воды или к естественному источнику, например, к колодцу на территории?

Мощность

То же самое и с электричеством, если вы не производите его самостоятельно.Слишком длинные удлинители не идеальны. Добавление инфраструктуры для доступа к этим коммунальным службам, если она еще не создана, является значительными расходами, которые вам необходимо включить в свой бюджет.

Отказ собственности

Помните о существующих неудачах для вашей собственности. Обязательно оставайтесь в их пределах, особенно если строите постоянную конструкцию.

Сообщества крошечных домов

Сообщество Tiny House становится все более доступным вариантом для размещения вашего Tiny House.

Типы крошечных жилых домов

Некоторые сообщества представляют собой коллективы готовых крошечных домов, доступных для покупки.
Другие предлагают места в аренду людям, имеющим собственные Крошечные домики.
Иногда сообщество состоит из группы владельцев Tiny House, которые собираются вместе и планируют свое собственное сообщество. Они покупают землю вместе или платят арендную плату одному землевладельцу, который может быть или не быть частью сообщества.

Преимущества сообществ крошечных домов

Ощущение единения с людьми, которые разделяют хотя бы один аспект вашего образа жизни.
Возможность делиться ресурсами — от чашки сахара до общего садового участка.
Общие навыки: помощь в строительстве, дружелюбная рука, чтобы присматривать за детьми или собакой, пока вы уезжаете по делам (и, возможно, собираете что-то из списка покупок члена сообщества, пока вас нет дома).
Совместное использование знаний: это идеальный шанс узнать советы Tiny Living от других, которые жили Tiny дольше, чем вы, или по-другому.
Общий отдых: в сообществе Tiny House у вас обычно есть кто-то поблизости, с кем можно разделить чашку чая (или чего-нибудь покрепче), бросить фрисби или открыть книжный клуб.

Going Mobile

(фанаты The Who, пора подпевать!)

Последний вариант — вообще отказаться от земельного вопроса и просто продолжать движение. Это для кочевников.

Некоторые кемпинги предлагают ежемесячные ставки, что является отличным способом исследовать страну и познакомиться с новыми людьми. Этот вариант также позволяет вам следить за погодой по вашему выбору, наиболее распространенной схемой является движение дальше на север летом и на юг зимой, но это, конечно, вопрос личных предпочтений.

Что нужно знать о сделках по аренде земли: плюсы и минусы

Когда вы покупаете дом, вы обычно также покупаете землю, на которой находится ваш дом, но есть и другой вариант: аренда земли.

В сделке по аренде земли вы покупаете только жилище и платите арендную плату за землю землевладельцу.

Кто сдает землю в аренду?

Есть несколько сценариев, идеальных для аренды земли.Один из примеров — когда землевладелец хочет сохранить за собой право собственности на земельный участок, но не застраивает его. Владелец заключит договор аренды земли с застройщиком, чтобы построить и продать дом, сохраняя при этом право собственности на землю.

Аренда земли не является стандартной покупкой дома — есть некоторые плюсы и минусы, которые необходимо взвесить, прежде чем подписывать договор на пунктирной линии.

Преимущества аренды земли

Покупная цена обычно снижается, потому что вы не покупаете землю.
Экономия на стоимости земли может позволить купить дом подороже.
Эти дома обычно являются частью ассоциации домовладельцев, которая предоставляет общие услуги и удобства.

Недостатки аренды земли

Найти кредитора для аренды земли может быть проблематично.
В рамках ТСЖ жители могут участвовать в расходах по аренде земли, поэтому вам, возможно, придется платить значительные сборы в рамках вашей аренды.