Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН

В начале 2017 года вступил в силу закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», фактически, с этого момента больше не выдается кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права собственности.

Создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором хранятся как кадастровые данные, так и данные о регистрации прав, этот реестр представляет собой электронную базу данных. Сейчас на сайте Росреестра, опубликована публичная кадастровая карта, где можно ввести кадастровый номер  и проверить информацию об объекте недвижимости. 

Вместо кадастрового паспорта и свидетельства о регистрации прав теперь выдается выписка ЕГРН (ранее выписка ЕГРП), ее можно получить в территориальном управлении Росреестра (5 рабочих дней), в МФЦ (7 рабочих дней) и даже онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра. Однако для сделок часто нужна именно выписка на бумаге с печатью, ее нельзя получить онлайн, срок ее действия 1 календарный месяц.

Для получения выписки потребуется паспорт, заявление  и оплаченная госпошлина для физических лиц. О порядке оплаты госуслуг и размерах пошлины есть специальная статья на сайте Росреестра.

До января 2017 года можно было бесплатно получить выписку на портале Госуслуг, сейчас эта услуга закрыта.

Важно: получить выписку на недвижимость можно только если земельный участок или дом оформлены в кадастровой системе и имеют кадастровый номер. Если в ваших документах нет кадастрового номера, то необходима постановка на кадастровый учет.

По дачной амнистии, сделать это в 2017 году все еще несложно:

• для земельных участков: подайте заявление в МФЦ на постановку на кадастровый учет участка, как ранее учтенного;
• для строений: потребуется технический план, его выполняют кадастровые инженеры. Эта услуга потребует 10 рабочих дней, к вам приедет геодезист с оборудованием и сделает замеры строений. С 2017 года без технического плана нельзя поставить на кадастровый учет даже баню или сарай. В этом случае серьезные трудности возникают у владельцев жилых домов с пропиской (категории земель ИЖС и ЛПХ), потому что для их постановки на учет необходимо также разрешение на строительство (получение разрешения может занять до 1,5 мес.). Остальные категории земель попадают под Закон о дачной амнистии и разрешение на строительство не требуется. В итоге, в МФЦ или Росреестр сдается технический план, документы об уплате госпошлины и заявление на постановку на учет и регистрацию прав.

Результатом постановки на кадастровый учет земли или участка будет полученная на руки выписка ЕГРН (обычно в 2 экземплярах)

Смотрите также статью об отмене кадастрового паспорта. и интересную статью которая более подробнее ответит на вопрос где получить кадастровый паспорт.

 

Кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн

Кадастровый паспорт входит в перечень документов, обычно предоставляемых при различных видах гражданско-правовых сделках: купля-продажа, мена, дарение и т.д. Для большинства граждан выдача кадастрового паспорта — актуальный вопрос, так как многие из них не осведомлены о том, где и как выдают этот документ. Поговорим о порядке предоставления документа.

Порядок выдачи кадастрового паспорта или выписки ЕГРН

Недвижимость учитывается в кадастре. Это специальный реестр зарегистрированных объектов недвижимого имущества. Кадастровый паспорт выдают компетентные органы. Документ включает в себя информацию, касающуюся объекта недвижимости, в частности:

• тип недвижимого имущества;
• день внесения информации в реестр недвижимости о конкретном объекте;
• если на кадастре стоит участок земли, то в паспорте обозначаются его границы;
• если на кадастре учитывается здание, то в паспорте обозначается его местоположение на земле.

Граждане часто путают кадастровый паспорт с выпиской. Выписка отличается от паспорта тем, что информация, содержащаяся в ней, более полная. В выписке заинтересованное лицо может прочесть дополнительную информацию о недвижимости.

Кто уполномочен выдавать кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт получают тремя путями:

1. Визит в кадастровую палату.
2. Посредством обращения в МФЦ.
3. На веб-ресурсе Росреестра.

Наносим визит кадастровой палате

С 2013 года с БТИ были сняты полномочия по выдачи населению кадастровых паспортов. Функция была переложена на кадастровую палату. Туда необходимо взять с собой документы:

• паспорт;
• правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
• квитанция, свидетельствующая оплату выдачи паспорта;
• заявление.

Интересы гражданина в кадастровой палате может представлять его доверенное лицо. В этом случае, представителю выписывается доверенность, в которой указаны его полномочия. После оформления комплекта документов сотрудником кадастровой палаты, заявителю выдается расписка. Заявление рассматривается пять дней. После этого гражданин может получить необходимый документ.

МФЦ

Порядок получения документа аналогичен с визитом в кадастровую палату

Сайт Росреестра

На веб-ресурсе государственного органа для пользователей была предоставлена возможность заказать кадастровый паспорт для недвижимости капитального строительства.

Порядок действий:

1. Открываем страницу веб-ресурса Ростреестра.
2. Кликаем на «электронные услуги» с выбором поля «подать запрос на предоставление сведений ГКН».
3. Заполняем поля запроса, следуя советам сайта.
4. После выбора опции «кадастровый паспорт», в графе «об объекте» необходимо указать, о чем необходимо получить сведения, о каком виде объекта.
5. Выбираем путь получения готового объекта.
6. Оплата. Получение паспорта осуществляется через 5 дней с момента поступления денег от пользователя. На сайте представлены варианты оплаты: банковская карта или электронный кошелек Киви.

Заполнение формы займет у пользователя не более 20 минут.

Величина государственной пошлины

В классическом варианте государственной пошлины за выдачу кадастрового документа не существует. Но услуга предоставляется на платной основе. Размер уплаченных денег зависит от способа получения документа: в бумажном или в электронном виде.

1. Бумажный носитель.
2. Электронная форма.

Таким образом, получается, что при желании сэкономить денежные средства, лучше обратиться к электронному пути получения кадастрового паспорта. Стоимость получения рассматриваемого документа может быть изменена в большую сторону. Например, специализированные организации предлагают заняться оформлением необходимого гражданину кадастрового паспорта в целях экономии его личного времени. Услуга эта платная. Клиент заключает договор с компанией, оплачивает его, дальше ожидает паспорт. Услуга актуальна для работающих граждан, чье время не позволяет стоять в очередях или посещать государственные учреждения, занимающиеся выдачей кадастровых паспортов.

Процесс получения документа

В МФЦ, в кадастровую палату гражданин идет самостоятельно за получением документа. Если заявка была оставлена на сайте, то вариантов получения документа в готовом виде чуть больше:

• электронный документ;
• бумажный документ с получением на почте;
• бумажный документ с получением в одном из подразделений Росреестра.

Срок действия документа

Постановление высшего органа исполнительной ветви власти от 2000 года под №921 утратило силу. Это связано с изданием нового постановления российского правительства в 2013 году под №546. Но последний документ не внес ясности в вопрос, сколько действует кадастровый паспорт. Таким образом, в настоящее время нормативное регулирование сроков актуальности и действия этого документа, отсутствует. Получается, что кадастровый паспорт не имеет сроков действия. Сведения, содержащиеся в нем, не теряют актуальности до тех пор, пока в учет недвижимости не будут внесены изменения, касающиеся конкретного объекта.

как получить и что это за документ

1. Проживём.com≫
2. Земля≫
3. Документы≫
4. Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению

Статья обновлена: 5 апреля 2021 г.

Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Содержание статьи:

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

(Кликните на картинку для увеличения →)

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

• Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
• оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
• подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
• построить дом или гараж на земельном участке;
• заложить земельный участок;
• наследовать недвижимость;
• обратиться в суд;
• застраховать в страховой компании;
• оформить аренду земли;
• осуществить процедуру банкротства;
• использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

1. Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.
2. Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки.

   Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.

3. В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

• при смене ФИО собственника;
• при перемене места жительства владельца;
• при изменении адреса земельного участка;
• при изменении категории земли или ее внешних границ;

Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

Кадастровый паспорт на земельный участок [Инструкция]

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок?

Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), который в том числе содержал и сведения о земельных участках.

Однако 1 января 2017 года ГКН стал частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а кадастровый паспорт заменила выписка из ЕГРН.

Кадастровый паспорт земельного участка был нужен для регистрации права собственности на участок.

---

Какие сведения содержались в кадастровом паспорте на земельный участок?

Кадастрового паспорт содержал информацию об основных характеристиках земельного участка:

 Кадастровый номер и адрес участка;

 Категория земель и виды разрешенного использования;

 Площадь участка и его кадастровая стоимость;

 Сведения о природных объектах и иные необходимые сведения.

Также в кадастровом паспорте земельного участка содержались графическая схема земельного участка и сведения (также в текстовом и графическом формате) о частях земельного участка.

---

Где можно было получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Кадастровый паспорт выдавался Кадастровой палатой Росреестра, а также его можно было получить через МФЦ. 

Сегодня данный вид документа больше не оформляется.

---

Что такое кадастровый план?

Кадастровый план – выписка из земельного кадастра, которая выдавалась до 1 марта 2008 года. Земельный кадастр существовал еще до ГКН и содержал сведения о земельных участках. Кадастровый план был заменен кадастровым паспортом.

---

Действует ли ранее выданный кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт не нужен для государственной регистрации, поскольку все сведения содержатся теперь содержатся в одной информационной системе (ЕГРН). А банки или государственные учреждения требуют выписку из ЕГРН, поскольку именно она содержит актуальны сведения.

Кадастровый паспорт земельного участка в Москве и МО

Для того, чтобы иметь возможность совершать сделки с земельным участком, вам потребуется поставить его на государственный учет и оформить кадастровый паспорт. Вместе с паспортом собственник получает выписку из Государственного кадастра недвижимости. Документ содержится сведения об индивидуальном номере объекта, его площади, местонахождении, наличии строений на участке.

«КБ-Недвижимость» поможет вам оформить земельный кадастровый паспорт в Москве и Московской области. Наши специалисты помогут собрать необходимые документы и представят ваши интересы в Кадастровой палате. Вы сможете получить кадастровый паспорт и выписку ЕГРП оперативно и по доступной цене.

Оформление кадастрового паспорта состоит из следующих этапов:

• Сбор нужных документов — специалисты Бюро изучат предоставленные клиентом документы и проверят правильно ли заполнены заявления.
• Выезд кадастрового инженера на объект для выполнения измерительных работ на участке.
• Подача комплекта документов на рассмотрение в Кадастровую палату.
• Оформление кадастрового паспорта на земельный участок, получение готового документа и передача его клиенту.

Для того, чтобы получить земельный кадастровый паспорт, понадобятся следующие документы:

• Межевой план (если документ отсутствует, вы можете заказать его у нас).
• Правоустанвливающие документы.

Стоимость оформления кадастрового паспорта участка зависит от объема выполняемых работ и сроков получения документа.

Кадастровая выписка представляет собой документ, который помимо общих сведений включает дополнительную информацию, в частности, данные о координатах земельного участка или поворотных точках, дирекционных углах. Получение выписки из ЕГРП, как и кадастровой выписки, может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью: купля-продажа, дарение, оформление наследства, а также при совершении изменений на земельном участке (постройке сооружений и т.п.).

Обратившись в «КБ-Недвижимость», вы сможете заказать получение кадастровой выписки в минимальные сроки. Обычно срок оформления документа составляет 10-15 дней, однако при необходимости наши специалисты помогут получить выписку быстрее (от 1 дня). При обращении в Бюро вам понадобится сообщить кадастровый номер и адрес объекта.

Получение кадастровой выписки в Москве и Московской области состоит из следующих этапов:

• Первичная консультация клиента.
• Подача заявления (лично или через Интернет).
• Передача готовой выписки клиенту.

Стоимость получения выписки зависит от срочности. Узнать точную цену услуги вы сможете, обратившись к специалистам «КБ-Недвижимость».

Заказать услугу Заказать звонок

что это такое, разделы и формы, расширенный документ из государственного реестра, срок действия

Кадастр земельных участков — это свод официальных данных и сведений о земле.

Кадастровая выписка — это официально выданная информация из государственного кадастра, содержащая необходимые данные об определенном земельном участке.

Сведения содержат в себе текстовую и графическую информацию, а также представлены на бумажном и электронном носителях.

Что это такое и ее особенности

Любые процедуры с землей:

• продажа,
• передача прав,
• налогообложение

основываются на данных кадастровой выписки, которая представляет из себя документ на нескольких листах, разбитый на тематические разделы и содержащий табличные данные.

Отличия от кадастрового паспорта на землю

Сведения Государственного кадастра содержатся в разных документах. Кроме выписки, владелец земельного участка (далее ЗУ) также знает о паспорте и плане.

С 2008 года данные об участке содержатся в паспорте и выписке. Выписка (как и паспорт) содержит актуальные данные об объекте недвижимости.

Отличия между документами следующие:

1. Выписка содержит информацию, которая указана заявителем при обращении в государственный орган. Паспорт содержит полный набор данных, которые есть в Государственном кадастре недвижимости относительно конкретного земельного участка.
2. Выписка может включать данные о постановке на учет или о прекращении существования участка, в то время, как паспорт существует только для объектов, стоящих на учете и имеющих собственный кадастровый номер.
3. Выписка не относится к числу обязательных документов — она носит скорее справочный характер и применяется для решения спорных ситуаций. Кадастровый паспорт обязателен для совершения сделок с земельным участком.

В начале 2017 года кадастровый паспорт был отменен, вместо него можно получить выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Назначение

Собственник земельного участка может запросить кадастровую выписку для решения следующих вопросов с объектом недвижимости:

• Межевание ЗУ и оформление обязательной землеустроительной документации.
• Уточнение и корректировка площади ЗУ и границ.
• Детальный расчет земельного налога.
• Уточнение кадастровой стоимости ЗУ.
• Решение спора относительно земли.

Общее назначение кадастровой выписки — актуальное и исчерпывающее информирование заинтересованных сторон относительно официальных характеристик ЗУ. В зависимости от потребности заявителя выписка может иметь соответствующий вид.

План разделов

Документ, выдаваемый государственными органами, содержит в себе 6 разделов и форм.

Рассмотрим их подробно с примерами, на которых видно, как выглядит каждый раздел и форма кадастровой выписки.

КВ.1

Общий раздел, включающий в себя базовые сведения о земельном участке. Здесь указан присвоенный в ходе регистрации номер участка (или же номера участков, которые образовали данный путем слияния). Обязательно указан подробный адрес объекта недвижимости. Указана категория земли (одна из семи или указывается, что категория неустановленна).

Раздел КВ. 1 содержит информацию о допустимом формате пользования ЗУ. Здесь детально указана площадь земли в м2. Далее следует кадастровая стоимость земли. А также удельный показатель стоимости. Также в разделе указаны права собственности на участок.

КВ.2

В разделе 2 размещен чертеж ЗУ с точным указанием геометрических параметров. Чертеж выполнен по правилам и нормам законодательства и выглядит так, что наглядно демонстрирует размеры и форму участка. Здесь же указан кадастровый номер объекта.

КВ.3

Если участок разделен на несколько частей или имеет несколько пользователей, а также на него наложены определенные обременения, то эта информация содержится в разделе 3.

КВ.4

В этом разделе находится детальная схема границ участка, с указанием учетного номера объекта.

КВ.5

Подробные геометрические и землеустроительные данные содержаться в этом разделе.

Полная прорисовка границ и контрольных точек участка, полученная в результате геодезических изысканий, отображается на отдельном листе раздела кадастровой выписки.

Указаны все поворотные точки, их координаты, дирекционные углы границ, а также величина горизонтального проложения.

В особых ситуациях раздел 5 может содержать дополнительные отметки и информацию.

КВ.6

В разделе содержится детальная информация о каждой поворотной точке участка, в том числе указание координат, а также описание установленных межевых знаков.

Некоторые разделы (например, КВ.3) могут быть «пустыми», если информации данного типа об участке нет.

Расширенный документ из государственного реестра

Кадастровая выписка о участке используется для решения земельных споров и возникших конфликтных ситуаций, связанных с ЗУ. Для решения проблем необходимо достаточное количество фактической информации. Поэтому законом предусмотрена выдача расширенной кадастровой выписки на земельный участок.

Эта такая разновидность кадастровой выписки из реестра, которая содержит в себе не только основную, но и дополнительную информацию об участке.

Расширенная выписка (или выписка из ЕГРН) имеет 4 раздела, каждый из которых включает определенный блок информации.

Первый раздел содержит данные:

• кадастровый номер ЗУ,
• информация о собственнике,
• дата приобретения права,
• тип землепользования,
• описание ЗУ,
• категория земли,
• кадастровая стоимость и площадь земельного участка.

Второй раздел носит определяющий правовую сторону владения характер. Здесь содержаться следующие данные:

• Дата приобретения права.
• Перечень документов, определяющих правовое состояние участка.
• Описание имеющихся ограничений/обременений.
• Дееспособность лица и возможные причины изъятия ЗУ в государственный фонд (при наличии).

Третий и четвертый разделы включают в себя графические данные и соответствующие документы, которые определяют земельный участок и все его характеристики.

Срок действия

Здесь есть важный момент: законодательно срок действия кадастровой выписки не регламентирован, а значит она бессрочная.

Раз в пять лет проводит кадастровая оценка землепользований, что приводит к составлению новой стоимости для каждого земельного участка. Следовательно, «старые» данные не имеют значения и должны быть обновлены.

Как получить в Росреестре

Кадастровая выписка составляется и выдается на основании заявления. Выдача осуществляется территориальными отделениями «Росреестра», находящихся по месту размещения ЗУ.

Кроме того, есть возможность получить выписку через официальный сайт «Росреестра», заполнив соответствующую форму. После заполнения всех разделов заявления, на указанный вами e-mail придет подтверждение принятия запроса и информация об уплате государственной пошлины за услугу.

Подробная информация о запросе выписки и сколько это стоит — в отдельной статье.

Если необходимо получить документ срочно, то можно заказать электронный вариант выписки с доставкой на e-mail со сроком исполнения от 15 минут до часа, например, здесь.

Полезное видео

Смотрите полезный видеоматериал, в котором описан процесс заполнения запроса на получения кадастровой выписки на сайте Росреестра.

Заключение

Сайт «Росреестра» сегодня содержит большой объем информации, находящейся в свободном доступе. Кроме актуальных новостей, касающихся недвижимости, вы можете сформировать запрос на выдачу данных о конкретном объекте недвижимости:

• земельный участок,
• квартира,
• дом,
• изолированное помещение.

Также есть публичная кадастровая карта, на которой содержится большой объем данных относительно имеющихся и зарегистрированных участков, их кадастровые номера и время проведения кадастровых работ.

Как получить кадастровый паспорт и что о нём нужно знать?

Большинство из нас являются владельцами недвижимости – жилого дома, земельного участка, квартиры. Статус обязывает найти ответы на некоторые вопросы. При совершении любой операции с недвижимостью возникает вопрос – где получить кадастровый паспорт чтобы узнать основные характеристики недвижимости?

Кадастровый паспорт земельного участка – оформить онлайн

Заявку на оформление кадастрового паспорта онлайн можно оставить у нас на сайте, для этого в форме ниже необходимо указать адрес объекта или кадастровый номер. Вам откроется карточка объекта с основными данными. Далее потребуется ввести емайл, на который вы хотите получить документ и подождать (документ будет выслан в течение дня). Обратите внимание, что с 2017 года кадастровый паспорт заменен на выписку об основных характеристиках.

Особенности документа

У объекта недвижимости есть документ с прописанными главными характеристиками и установленным правом собственности. Понятие «кадастровый паспорт» появилось в 2007г. На протяжении десятилетия без него не проходила ни одна операция с недвижимостью. Начиная с 2017г. власти вовсе отменили государственный кадастр. С тех пор база ГКН включена в ЕГРН. Её ведением занимается единственная структура – Росреестр.

Кадастровый паспорт необходим:

• для покупки или продажи недвижимости;
• получения градостроительного плана;
• оформления разрешения на застройку;
• для залога, аренды недвижимости;
• оформления страховки;
• прохождения процедуры банкротства;
• оформления права собственности.

Доказать факт владения конкретной недвижимостью без документа не получится. Он удостоверяет занесение сведений об имуществе в обобщенную базу Росреестра. Сегодня на смену КП пришла другая законодательная форма бланка, поэтому заказать документ on-line невозможно.

Содержание кадастрового паспорта

Информация из ГКН, а теперь ЕГРН даёт возможность каждому из нас подтвердить право владения имуществом. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на квартиру или участок, необходимо знать какую информацию он включает.

Кадастровый паспорт на помещение содержит:

• точный адрес;
• тип объекта;
• этажность;
• площадь;
• кадастровый номер;
• дата регистрации;
• кадастровая стоимость;
• ограничения.

Точный перечень сведений зависит от типа недвижимости. Они общедоступные, их получить может любое заинтересованное лицо.

Кадастровый паспорт на земельный участок включает:

• точное местоположение;
• тип объекта;
• статус;
• дату внесения в реестр;
• кадастровую стоимость;
• обременения;
• местоположение углов, параметры границ;
• схему участка;
• кадастровый номер;
• информацию из БТИ.

В чем отличие кадастрового паспорта от техпаспорта?

Первый давайте назовем выпиской из госреестра, включающий лишь краткие сведения о недвижимости, владельце, кадастровом номере, месторасположении. Второй – более подробная бумага, составленная техническими специалистами Кадастровой палаты перед внесением сведений о недвижимости в Росреестр.

КП не дублирует, не заменяет и не является альтернативой техническому паспорту. Первая бумага подтверждает, что недвижимость учтена Росреестром, а вторая подробно описывает техническое состояние квартиры, дома и т.д. Если есть старинный техпаспорт (выдан БТИ до 2007г.)  и за этот период операции с недвижимостью отсутствовали, устаревшие документы нужно переоформить согласно нового образца.

Действителен ли сейчас кадастровый паспорт, полученный ранее?

Согласно ФЗ №218 действие оформленного ранее документа не прекращается. Однако при заключении операций с недвижимостью банковские учреждения и другие подразделения не принимают его во внимание как юридически весомый документ. В этом случае необходимо заменить существующий кадастровый паспорт на выписку из ЕГРН.

С 2017 года государственными структурами вместо КП оформляется выписка из ЕГРН. Поэтому, больше нет необходимости искать как и где получить кадастровый паспорт. Обновленная форма документа полностью заменила предыдущий КП и соединил две процедуры в одном бланке.

Новая форма документа значительно сокращает время для его получения. Заявитель оплачивает пошлину только один раз. Ранее приходилось нести расходы по отдельности за каждую справку.

Зачем нужна выписка из ЕГРН? 

Выписка из ЕГРН – главный правоустанавливающий документ. Содержит информацию об основных параметрах недвижимости на территории РФ и сведения о её владельцах, занесенных в реестр согласно норм законодательства.

Оформить справку может любой человек на интересующую недвижимость во владении заявителя либо третьих лиц. Сведения о кадастровой стоимости актуальны на протяжении 3-5 лет, но для представления в различные инстанции период действия справки 30 дней.

Какая разница между выпиской и кадастровым паспортом?

Справка из ЕГРН заменяет кадастровый паспорт. В ней находится намного больше информации, чем в предшествующей форме. Обновленный документ содержит всю информацию о владельце, ограничениях на недвижимость, которая раньше не отображалась в паспорте. Теперь нет необходимости разделять эти документы.

Содержание выписки из ЕГРН:

• тип объекта;
• назначение;
• точный адрес/местоположение;
• информация о собственнике или совладельцах;
• указание долей;
• кадастровая оценка;
• план объекта;
• кадастровый номер;
• наличие обременений.

На приватизированную недвижимость также можно оформить документ, если сведения занесены в ЕГРН.

Где лучше заказать?

Заказать выписку из ЕГРН можно в бумажном или цифровом варианте. Для получения печатного образца нужно лично обратиться в Росреестр или МФЦ, предоставить паспорт, написать заявление, оплатить квитанцию и дождаться справки. Согласитесь, такой способ получения длительный и трудоемкий.

Оба варианта равноценны. Отличие лишь в том, что на бумаге присутствует печать ведомства, а в электронном формате – цифровая подпись. На нашем ресурсе можно получить электронную справку из ЕГРН за несколько минут:

• посетить сайт;
• указать объект недвижимости в поисковике;
• оставить контактные данные;
• оплатить услугу;
• получить файл.

Большинство бесплатных сервисов крайне редко обновляют данные, либо их туда неправильно выгружают. В самом ЕГРН сведения верные, «хромает» информационное обновление. Вместо конкретного обременения может выдать «прочие ограничения», а дальше сиди и думай, что это значит. Преимущество нашего ресурса – актуальные, полные и достоверные сведения на момент запроса.

Какие изменения произошли?

Федеральный закон №218 обобщил две важнейшие обязательные процедуры: оформление имущества и постановки его на государственный учет. До этого необходимо было отдельно оформлять КП на недвижимость, сейчас этого делать не нужно.

Изменения затронули не только порядок ведения документации, но и параметры самого паспорта. Предыдущий документ состоял из 6 разделов. Обновленная форма содержит 5 глав, однако сведения более объёмные. Если этого требует тип недвижимости, следуют дополнения схематическим бланком с подробными графическими описаниями.

Для граждан переход к выписке уменьшил время оформления документа. Бумажный образец теперь можно получить за 3-5 дней, а не 14 как было раньше. Для заказа справки больше не нужно дважды собирать идентичный документальный перечень. Вдвое уменьшились расходы, поскольку госпошлина оплачивается только раз.

Где получить кадастровую выписку. Как заказать кадастровую выписку онлайн в Росреестре?

Для совершения сделки с любым объектом недвижимости необходимо оформить выписку из описи.

Его наличие говорит о том, что транзакция полностью прозрачна, а информация об объекте достоверна.

Что это такое

Государственный кадастр недвижимости — это информация обо всех объектах недвижимости, юридически зарегистрированных на территории России, систематизированная таким образом, что они могут полностью раскрыть все характеристики этого объекта.

До реформы 2007 г. кадастр состоял из двух параллельных систем:

1. Информация о земельных наделах.
2. А про другие объекты недвижимости.

Это разделение присутствовало по той причине, что участки не были классифицированы как недвижимость, и поэтому учитывались несколько иначе.

После реформы все изменилось, и теперь в кадастре есть информация и о земельных участках.

Государственный кадастр — единый информационный ресурс. Содержание этого ресурса — информация о каждой недвижимой собственности. Эта информация вводится уполномоченными государственными органами на местах.

Наличие в Госкомимуществе информации о конкретном объекте недвижимости означает, что он зарегистрирован надлежащим образом или, наоборот, его существование прекратилось.

Основная	эта информация такая как: тип этого объекта; его кадастровый номер; дата ввода информации; дата государственной регистрации; информация об определении границ; подробное описание местонахождения объекта; его площадь
Дополнительный	К такой информации относятся: Кадастровый номер, присвоенный данному объекту ранее. Еще один условный номер этого объекта недвижимости до получения действительного кадастрового номера. Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен конкретный объект недвижимости. Прочая информация, которая может быть отнесена к дополнительному

GKN состоит из следующей информации:

Выписка из кадастрового реестра

Это документ, который содержит максимальное количество достоверной информации о конкретном объекте недвижимости.Получить такое заявление может любой желающий.

Обычно он нужен в следующих случаях:

..

Для землеустройства	и, как следствие, определение границ земельного участка
По операциям с недвижимостью	требуется выписка, или регистрация
Для разрешения споров	, предметом которого является недвижимость, в судебном порядке
Для определения суммы налога к уплате	такая информация актуальна для юридических лиц.которые самостоятельно рассчитывают сумму налога на имущество к уплате. А сумма налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта
Для уточнения площади объекта	или конфигурации сайта и для других целей. Вся эта информация указана в ведомости

Получить выписку можно несколькими способами:

• , лично обратившись в территориальное управление Росреестра;
• через официальный сайт этой организации;
• с использованием услуг «Почты России»;
• , сделав запрос по тел.

Выписку можно отправить:

1. На бумаге.
2. В электронном виде, в виде архива, содержащего несколько файлов.

Видео: Росреестр — запрос кадастровой выписки

На земельном участке

До 2007 года вся информация обо всех земельных участках, зарегистрированных на территории нашей страны, содержалась в Земельной книге.

После реформы в том же году был создан единый информационный ресурс, объединяющий информацию как о земле, так и о недвижимости.

Теперь информация о земельных участках хранится в государственном кадастре, и вы можете получить их в виде выписки.

Он содержит информацию не только о самом участке, но и о тех объектах, которые с ним неразрывно связаны — зданиях, домах и т. Д. Также содержит информацию о границах участка.

Информация из кадастра об объекте может быть представлена ​​в нескольких формах:

Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что она содержит:

Для жилых помещений

Вы можете получить выписку из Госкомимущества по жилью или по квартире точно так же, как выписку по земельному участку.

То есть заказать можно несколькими способами:

• через официальный сайт Росреестра;
• по почте;
• по телефону;
• через посредника — лицо, имеющее специальное образование или опыт оформления таких документов;
• , лично обратившись в управление Росреестра по месту нахождения того или иного жилища.

Из паспорта недвижимости

Не путайте выписку из кадастра и выписку из кадастрового паспорта на объект недвижимости.У этих документов есть несколько отличий.

Во-первых, паспорт содержит только общие характеристики конкретного объекта недвижимости, а заявление является более полным.

Выписка из кадастрового паспорта содержит формы:

Здесь отражены

КВ-1	индивидуальных данных для конкретного участка земли. Это такие данные, как: Его кадастровый номер. Информация о собственнике. Категории земель. Разрешенное предоставление земельного участка. Земельный участок. Другая информация
КВ-2	графическая часть выписки. Это рисунок участка, в отношении которого проводился опрос. Соответственно, если данная процедура не была проведена и границы участка не определены, то данная форма не включается в выписку.
КВ-3	такая форма выдается, если объект недвижимости имеет обременения или против него возбуждено исполнительное производство. Соответственно, если обременений нет, то бланк в выписку не включается.
КВ-4	графическое изображение тех участков или фрагментов, в отношении которых имеется обременение или открытое исполнительное производство
КВ-5	это подробное описание наземных линий
КВ-6	расшифровка координат точки поворота

Формы КВ-5 и КВ-6 необходимо заказывать, если необходимо фактически определить границы и границы земельных участков.

Например, нужно поставить правильный забор, чтобы не задевать соседский участок. Также эти формы необходимы, когда есть договоренность об уже определенных границах участка с соседями соседних участков.

То есть, если в Госкомимуществе нет информации по объекту недвижимости, то будет выдан только КБ1, в котором вместо некоторой информации будут прочерки.

Если объектом недвижимости является земельный участок, то в отношении него будет проводиться землеустройство.

Во-вторых, выписку чаще всего заказывают, если необходимо провести межевание, четко определить его границы и согласовать их с соседями. А кадастровый паспорт заказывается тогда, когда нужно совершить сделку с этим объектом.

В-третьих, услуга по оформлению выписки стоит почти в 2 раза дороже, чем изготовление паспорта. Поэтому выписку заказывают только в крайнем случае.

Зачем это нужно

Поскольку выписка — это документ, содержащий более объемную информацию о собственности, заказывается она довольно редко.

Предоставление его при совершении транзакции не является обязательным, но многие владельцы готовят этот документ перед совершением транзакции для:

Обязательно предоставить выписку в следующих случаях:

• установление сервитутов;
• проведение пограничного обследования;
• определение границ участка;
• согласование этих границ;
• в остальных случаях.

Алгоритм действий

Для получения выписки необходимо действовать по следующему алгоритму:

Реквизиты для оплаты пошлины можно получить в отделении Росреестра или на официальном сайте.

Оплатить можно несколькими способами:

1. Через Сбербанк.
2. Через терминал Сбербанка.
3. При помощи Интернет-ресурса «Сбербанк-онлайн».

Способы нанесения

Как получить выписку из кадастра недвижимости? Должен быть сделан официальный запрос.Есть несколько способов подать заявку на выписку.

Можно использовать любой удобный. Это:

• лично посетить филиал Росреестра и написать запрос;
• через официальный сайт Росреестра;
• пользуясь услугами Почты России;
• по телефону;
• через посредника.

Самый простой и удобный способ — оставить заявку на сайте Росреестра и получить документ в электронном виде.

Но этот способ подходит тем, у кого есть выход в интернет и кто умеет пользоваться такими услугами.

Выписка будет готова через сайт в течение суток. В остальных случаях нужно ждать от 5 до 14 рабочих дней.

Необходимые документы

Для получения выписки вам понадобятся следующие документы:

Есть информация, доступ к которой имеет только владелец. Поэтому специалисты Росреестра могут потребовать копию свидетельства о подтверждении права.

Хотя эта информация уже хранится в Росреестре, и при наличии копии паспорта можно легко установить личность заявителя и его юридическую принадлежность к данному объекту.

Онлайн (через Интернет)

Вот уже несколько лет работает официальный сайт Росреестра, где можно получить всю необходимую информацию обо всех зарегистрированных объектах недвижимости.

Сделать это достаточно просто, если известен кадастровый номер объекта.Вам просто нужно вбить его в специальную строку поиска и дождаться возврата результата по запросу. Это самый быстрый и дешевый способ получить информацию в Госкомимуществе.

Но если вам нужен официальный распечатанный документ с подписью и печатями, то вам нужно оформить официальный запрос. Это также можно сделать с помощью официального сайта Росреестра.

Сайт достаточно простой и доступный, поэтому сложностей с заполнением заявки возникнуть не должно.

Вам просто необходимо заполнить предложенную форму, приложить к ней скан свидетельства о праве собственности и скан паспорта (эти документы прилагаются по мере необходимости), а также квитанцию ​​об оплате сбора.

Сейчас разрабатывается ресурс, позволяющий оплачивать комиссию напрямую через сайт. Это упростит подачу заявления на выписку.

Правильность предоставленной информации гарантирует только официальный сайт Росреестра.

И, хотя на просторах всемирной паутины существует множество ресурсов и порталов, которые могут предоставлять информацию от Госкомимущества, никто не гарантирует их актуальность и достоверность.

Поэтому лучше использовать официальный сайт Росреестра. С помощью этого сайта сделать заявку на формирование и получение выписки достаточно просто. Это также самый быстрый способ.

Формирование документа и отправка заявителю занимает около 1 рабочего дня.По выбору заявителя выписка может быть представлена ​​как в бумажном, так и в электронном виде.

Образец ценной бумаги

Выписка — это наиболее полный пакет сведений о том или ином объекте недвижимости. В отдельных случаях он может состоять из 6 документов — КВ-1 — КВ-6.

В зависимости от информации, которая хранится в кадастре, заинтересованному лицу будет предоставлена ​​определенная информация об объекте.

Например, если в кадастре нет информации о землеустройстве, то форма КВ-2 не включается в ведомость.

Что означает информация

Вид недвижимости	и его кадастровый номер
Разведка	о собственнике и о регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет, а также о наличии или отсутствии обременений, а также о том, не является ли данный объект предметом исполнительного производства
Сведения о землеустройстве	о согласовании границ с соседями, о выделении этих границ в натуре, если речь идет о земельном участке
Относящиеся к определенной категории земель	Разрешенное использование земель и соответствие фактического использования земель целевому назначению
Отсутствие или наличие зарегистрированных или незарегистрированных зданий	если они есть, то их кадастровый номер, их вид, а также общая площадь и назначение
общая площадь собственно земельный участок	другая информация, которая может быть полезна заинтересованному лицу

Также стоит понимать, что не вся информация об объекте находится в открытом доступе.

Некоторые из них доступны только владельцам недвижимости, нотариусам, юристам и государственным служащим.

Сколько стоит

Если, интересуясь кадастровой информацией, человек решит самостоятельно заняться оформлением кадастровой выписки, то ее стоимость будет не такой большой.

Но это только в том случае, если все документы в порядке, а сам объект кадастровый.

Для оформления выписки достаточно оплатить госпошлину… Его размер зависит от правового статуса заявителя, а также от формы документа.

Вы должны заплатить:

Если заявитель не желает самостоятельно заниматься оформлением выписки, он может обратиться к посреднику, имеющему опыт получения таких документов.

Но его услуги стоят определенную сумму. Это зависит от того, сколько документов нужно подготовить посреднику и сколько работы предстоит сделать.

В среднем по Москве и области стоимость услуг специализированных фирм, оказывающих услуги по получению выписки из Госкомимущества, колеблется от 3 000 до 10 000 руб.Поэтому бесплатно получить выписку у вас не получится.

Какой срок действия

Информация в Госкомимуществе постоянно обновляется, поэтому выписка содержит только актуальную и достоверную информацию.

Однако срок действия заявления не истекает. Но, следует понимать, что он отражает только ту информацию, которая актуальна на момент его регистрации.

Для совершения любой сделки необходимо получить в Госкомимуществе «свежую» выписку, то есть такой документ, который был получен в течение 3 месяцев до даты совершения сделки.

Чтобы проверить актуальность информации, представленной в выписке, вы можете зайти на официальный сайт Росреестра, найти интересующий объект и запросить информацию о нем. Если они не менялись, то заявление будет актуальным через 5 лет после получения.

Вся информация на сайте Росреестра находится в открытом доступе, поэтому ее может получить любой желающий.

Но, некоторая информация доступна только официальным лицам, а также собственникам недвижимости или их представителям.

ВАМ НУЖЕН АДВОКАТ?
ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ УЗНАТЬ, КАК РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПО НОМЕРУ НИЖЕ ИЛИ СВЯЗАТЬСЯ С ИНТЕРНЕТ-КОНСУЛЬТАНТОМ. ЭТО БЫСТРО И БЕСПЛАТНО!

В контакте с

Определение ведомости запасов

Кадастровая выписка по недвижимому имуществу Является документом установленной формы, содержащим сведения из бухгалтерского учета. Если информация о земельном участке (ЗУ) находится в открытом доступе, ограничений на их получение не накладывается.

Кстати, ее еще называют «выписка из земельной книги» или «выписка из земельной книги».

Содержит текстовые формы в виде табличной информации со списком параметров и топографическую форму в виде плана памяти. Всего таких форм 6:

1. КВ-1,
2. КВ-2,
3. КВ-3,
4. КВ-4,
5. КВ-5,
6. КВ-6.

Требуется для получения информации, расширенной по сравнению с данными.Помимо общей информации о сайте, он содержит информацию, на основании которой:

1. восстановление бордюров.

Также может потребоваться при совершении сделок с недвижимостью, продемонстрировать покупателю параметры надела. В случае судебного разбирательства на основании выписки выносится решение суда.

В документ включена следующая информация о сайте, в соответствии с классификацией по формам разделов.

Разделы кадастровой выписки об объекте по форме КВ-1 это:

1. кв;
2. целевое назначение земельного участка;
3. адрес местонахождения;
4. информация о собственнике.

Форма КВ-2 дает полный участок, а КВ-3 и КВ-4 — те его части, которые обременены. Здесь также указаны другие типы обременений, в том числе задержка запоминающего устройства.

В частях кадастровой выписки об объекте недвижимости по формам КВ-5 и КВ-6 дана табличная информация о точках поворота пограничных границ с указанием их точных координат.Как правило, они требуются при землеустройстве.

Пошаговая инструкция по получению кадастровой выписки в личном присутствии

Для начала необходимо узнать адрес многофункционального центра (МФЦ), где вы легко сможете получить этот документ. Подойдя к указанному адресу в часы работы, вы должны получить электронный билет очереди в терминале, расположенном в помещении у входа.С полученным купоном следует пройти в зал, где проводится прием граждан. Номер очереди указан на купоне, по которому будет производиться прием.

После того, как номер последовательности, указанный на купоне, загорится на табло одного из окон регистратора и приглашение оглашено по громкой связи, необходимо перейти в указанное окно.
Документы , которые необходимо иметь при себе, необходимо передать регистратору.Они состоят из:

1. оригинал и ксерокопия паспорта;
2. квитанций об уплате госпошлины;
3. заявлений.

Заявление на личный контакт оформляется регистратором, и заявитель расписывается только расшифрованной фамилией. В нем содержится информация о собственнике, принадлежащем ему участке и его параметрах. Также здесь указаны реквизиты исполнителя заявки и причина обращения. Заявление с приложениями принимается под расписку.

Если доверенное лицо действует в интересах заявителя, необходимо предъявить нотариально заверенную доверенность, а вместо паспорта собственника — паспорт посредника.

Срок исполнения 5 рабочих дней. В приложении для обратной связи оставлены данные заинтересованного лица, по которым регистратор уведомит о готовности документа.

Плата за услугу уплачивается в размере 500 рублей при получении информации на бумажных носителях.Если они отправляются заказным письмом, почтовые расходы оплачиваются дополнительно. Электронный документ стоит 400 руб.

Если выписка заказана субъектом , например, кадастровый инженер по изысканиям, его стоимость 1200 руб.

Получение кадастровой выписки объекта недвижимости через Интернет

Возможны варианты подачи заявки при использовании сервисов и сервисов Интернет-ресурса на официальном сайте Росреестра. После оформления заявки и оплаты через электронные сервисы вы можете рассчитывать на получение документа, который также будет подготовлен в течение 5 дней.В соответствии с методом, выбранным заявителем, выписка будет отправлена ​​получателю. Основная сложность заключается в правильном заполнении заявок.

Пошаговая инструкция по заполнению заявки

Вам необходимо перейти на портал Росреестра , введя в поисковике «Портал Росреестра» или перейдя по этой ссылке.

После входа в информационную систему сайта необходимо выполнить следующие действия:

На домашней странице найдите раздел «Электронные услуги», из них выберите «».

В открывшемся окне выбрать « Кадастровая выписка объекта недвижимости в объеме участков », далее справа от строки «В объеме участков» выбрать « КВ.1-КВ.6 » и заполняем кадастровый номер и адрес местонахождения участка .

Получить эту информацию вам помогут наши статьи:

По электронной почте заявитель получает сообщение с дальнейшими инструкциями и кодом платежа, который необходимо скопировать и вставить в окно обработки платежа.После этого следует нажать на кнопку «перейти к оплате». В открывшемся окне выбирается услуга оплаты услуг и производится оплата.

По завершении процедуры вы получите уведомление о том, что заявка обрабатывается. В течение 5 дней статья будет подготовлена ​​и передана в порядке, указанном в заявке. Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Здание (помещение), и на земельном участке.Выдача кадастровых выписок на земельные участки осуществляется территориальными управлениями Росреестра по месту нахождения в собственности на землю.

Многие путают кадастровую выписку на земельный участок с кадастровым паспортом или кадастровым свидетельством … Попробуем сразу расставить все точки над i.

Мечтаете получить земельный участок для ведения сельского хозяйства? есть пошаговая инструкция, как максимально быстро достичь своей цели.

Как заказать выписку через Интернет на сайте Росреестра — пошаговая инструкция

Заказ кадастровой выписки в электронном виде, как мы выяснили выше, осуществляется на официальном интернет-портале Росреестра.Итак, как это сделать:

1. Заходим на сайт Росреестра по ссылке https://www.rosreestr.ru/
2. Переходим на вкладку «Госуслуги».
3. Выбираем нужную нам госуслугу. Государственные услуги, оказанные Росреестром по состоянию на 2017 год:
   • Получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
   • Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
   • Получение выписки из ЕГРН о правах физического лица на принадлежащие ему (существующие) объекты недвижимости;
   • Получение выписки из ЕГРН о передаче прав на объект недвижимости;
   • Получение выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
   • Получение кадастрового плана территорий из ЕГРН;
   • Запрос через доступ к Федеральной государственной информационной системе USRN;
   • Заявление о праве на государственную регистрацию;
   • Подача заявления на государственный кадастровый учет;
   • Подача заявления на государственный кадастровый учет и госпошлину.
4. Заполняем все обязательные поля.
5. Проходим всю процедуру до конца и ждем уведомления по электронной почте о принятии заявки и необходимости оплаты госпошлины.

1 января 2017 г. Единый государственный реестр прав и государственный кадастр недвижимого имущества объединены в Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕСРН).

Как забрать кадастровую выписку, заказанную через интернет?

Услуга предоставляется в течение 5 рабочих дней с момента оплаты государственной пошлины.На практике кадастровая выписка оформляется уже на следующий день после уплаты госпошлины.

При заполнении формы для получения кадастровой выписки Росреестр запрашивает адрес электронной почты. Готовый документ будет отправлен на электронную почту. Электронный документ будет иметь цифровую подпись и печать. Таким образом, документ имеет полную юридическую силу, как и бумажная версия.

Благодаря внедрению электронных государственных услуг любой пользователь может в удобное для себя время получить кадастровую выписку на свою электронную почту, не выходя из дома.Это особенно удобно для удаленных и небольших населенных пунктов, в которых нет территориальных подразделений Кадастровой палаты или Многофункционального центра.

Форма выписки из ЕГРН об имуществе. Как заказать выписку из ЕГРН о недвижимости.

Общедоступный Интернет-ресурс Росреестра позволяет получить полную информацию из ЕГРЮЛ по любому объекту недвижимости в электронном или печатном виде, не выходя из дома. Этот документ может понадобиться при покупке и продаже жилья, доступе к кораблю и другим органам.

Предыстория

До 2017 года всю информацию об объекте можно было получить в Росерестре и Государственном кадастре. Подходы и принципы ведения этих ресурсов немного отличаются, что со временем приводило к ошибкам и разным неточностям.

Государственные органы с целью систематизации данных по объектам недвижимости объединили два ресурса в один, сфокусированный на объектах и ​​правах на них.

Весь этот информационный ресурс предназначен для создания единой налогооблагаемой базы.На основании данных Росреестра расчет налога рассчитывается для каждого собственника недвижимости.

Что изменилось

До января 2017 года для оформления нового объекта недвижимости граждане обращались в кадастровую палату, которая являлась одним из подразделений Росреестра. Там имуществу присвоили номер и составили кадастровый паспорт.

После этой процедуры с паспортом гражданину необходимо было пройти процедуру оформления права собственности в многофункциональном центре по месту регистрации имущества.В целом эти мероприятия заняли около месяца.

Сейчас все сводится к одному органу, который устанавливает по всем данные о недвижимости.

Расшифровка

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимого имущества. Эта новая концепция законодательства должна упростить и ускорить регистрацию собственности.

Совмещение разных отделов в одном позволяет получить всю необходимую информацию об имуществе и правах на него в одном месте.

Структура

В Государственном реестре недвижимого имущества хранится весь перечень информации в электронном и бумажном виде. Эта информация не имеет ограничений по времени и не подлежит уничтожению.

РОГН Следующая структура:

• реестр объектов недвижимости;
• регистр границ;
• реестр прав и ограничений на объекты;
• кадастровых карт;
• регистрация;
• книг учета документации.

Каждый документ имеет свой режим хранения. Карты, бухгалтерские книги и регистры — в электронном виде, а регистры дублируются на бумаге.

Этот документ содержит единые данные о недвижимости. Сюда входят:

• наименование объекта недвижимости;
• информация обо всех объектах, в случае земельного участка;
• имущественных прав;
• кадастровая оценка;
• практика.

Таким образом, граждане имеют возможность упростить процедуры купли-продажи и других сделок с недвижимостью.

Куда обращаться

Информация, которую предоставляет EGRN, теперь стала общедоступной, и любой желающий может получить к ней доступ без особых препятствий.

Для получения выписки из ЕГРЮЛ можно обратиться в органы Росреестра напрямую или в многофункциональные центры, которые выступают посредниками между гражданами и государственными органами.

Это можно сделать как самостоятельно, так и через посредника по почте или через Интернет.Для подачи апелляции необходимо предоставить пакет документов и оплатить фиксированную госпошлину. Если вы заказываете выписку через компанию-посредника, вам необходимо оплатить ее услуги.

Для чего нужно

В таких случаях может потребоваться помощь от EGRN:

• в процессе различных сделок с недвижимостью;
• при разрешении споров, связанных с имущественными правами;
• при межевании земельного участка;
• в разделе имущества.

Выписка из ЕГРН позволяет потенциальному объекту собственности узнать всю его юридическую историю.Эти знания помогут избежать претензий на имущество после его оформления и других неприятностей.

Особенно необходима такая выписка в суде, она дает возможность наложить арест на недвижимое имущество или запретить совершение каких-либо сделок с недвижимым имуществом.

Просмотры

Выписка из USRP — стандартный документ недвижимого имущества. Доступ к нему можно получить в онлайн-режиме Росреестра прямо на официальном сайте. Однако есть информация, которую выдает только ограниченный круг лиц.

В соответствии с этим законодательством определены четыре вида этого документа:

1. Документ с информацией об объекте и правах на него.

Самая стандартная выписка, содержащая полную информацию об объекте недвижимости, ее основных характеристиках и правах на нее, а также адрес, координаты и пакет.

1. Правовой документ физического лица На недвижимость

Этот документ является выдержкой из реестра.Он содержит информацию обо всех объектах конкретного человека или организации и их полные характеристики.

1. Документ о переходе прав на объект недвижимости.

Содержит историю передачи собственности собственникам с самого начала. Этот документ может быть очень полезен при покупке квартиры или земельного участка, а также поможет обезопасить себя в процессе покупки.

1. Документ с датой получения заявления о регистрации прав.

Выписка с ограниченными сведениями о дате принятия заявки. Может понадобиться в суде.

Кто выходит

Информация, содержащаяся в документе, является общедоступной. Но есть определенный круг лиц, имеющих право на получение выписки из ЕГРН:

.

• собственников или их законных представителей;
• доверенных лиц правообладателя;
• залогодателей;
• наследников;
• судов;
• налоговая служба;
• отделений государственных органов и местного самоуправления.

Практически любой иностранец может получить информацию только о конкретном имуществе, а вся остальная информация, касающаяся личных данных, закрыта.

Если есть необходимость в закрытой информации, например, о цепочке собственников, то необходимо вернуть правообладателю. Эта информация доступна только ему.

Как получить

Официальный документ с информацией об объекте недвижимости можно получить в органе Росреестра.

Для этого есть несколько вариантов:

• при личном посещении;
• почта;
• электронная почта;
• на портале Росреестра в онлайн-режиме.

При личном обращении документ предоставляется в бумажном виде с печатью и подписью Уполномоченного. Аналогичная форма выписки предоставляется по почте. Через портал Росреестра вы можете получить документ в электронном виде с электронной подписью и печатью.

Если вы хотите получить выписку через многофункциональный центр, необходимо оплатить госпошлину, посетить центр для оформления выписки, дождаться звонка до готовности выписки и забрать ее.

Для заказа электронного документа необходимо заполнить заявку прямо на сайте и указать там: Данные об объекте недвижимости — Кадастровый номер, Тип недвижимости, местонахождение, информацию о собственнике и способе предоставления данных и произвести оплату.

Электронный документ закреплен электронной подписью государственного регистратора.Этот вид справки особенно актуален для предоставления банковскими организациями и нотариусами.

Специальные юридические агентства также предоставляют услуги по выпуску таких выпусков. Этот вариант лучше всего подходит при оказании комплексной юридической услуги типа «под ключ», например, при оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Необходимые документы

Лицо или организация, намеревающиеся получить выписку из ЕГРН, должны подготовить определенный пакет документов, а именно:

1. Запрос на предоставление информации.
2. Документ о личности.
3. В случае обращения представителя необходимо оформить документ, подтверждающий полномочия лица на совершение действий — доверенность с нотариальным заверением или ее копию.
4. В случае юридического лица доверенность на представителя может быть оформлена на бланке организации.
5. Документ об уплате пошлины.

Условия регистрации

Форма и форма не влияют на сроки предоставления документа, но зависят от органа, в который лицо адресовано для его получения.

Если в российских властях, то на три рабочих дня. Если в IFC, являющейся посредником, то в течение 5 рабочих дней.

Бывают ситуации, когда этот документ нужен срочно. Подтверждение такой выписки должно быть правильно обосновано, и россияне Росреестра произведут ее выдачу в течение одного рабочего дня.

Отказ в предоставлении данной информации также не превышает установленных сроков.

Сколько стоит

Размер пошлины зависит от формы и информации, которая будет отображаться в выписке.Полная информация о запрашиваемой ЕГРН информации и их стоимости содержится в приказе Минэкономразвития России от 10.05.2016.

Стандартная выписка с информацией об объекте недвижимости в бумажном виде стоит 750 рублей для физических лиц и 2200 рублей для юридических лиц. Электронная выписка — 300 руб. Для физических лиц и 600 руб. Для юридических лиц.

Нотариусы, судебные приставы, суды, правоохранительные органы, Пенсионный фонд и другие государственные организации могут получить выписку из ЕГРН бесплатно.

Срок действия

Перед тем, как запросить документ в ЕГРН, необходимо иметь в виду, что срок его действия не зависит от формы — электронная или бумажная — не превышает одного месяца. А если его нужно предоставить в судебные органы, ориентируйтесь на дату судебного заседания.

Получить выписку из ЕГРН на объекты собственности может любой человек в России или в органах МФЦ при личном контакте, через Интернет-портал или обычную почту. Информация может быть предоставлена ​​как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

Видео: Новый «Кадастровый паспорт» или правильная выписка из ЕГРН.

фото

документация

С 2017 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) изменила формы предоставления информации о недвижимом имуществе.

Произошло это в связи с требованиями Федерального закона «О государственной регистрационной регистрации» (№ 218-ФЗ), реализацию положений которого сопровождало Объединение 2-х государственных структур, ранее занимавшееся учетом и регистрацией объектов в отдельно:

1. Государственный кадастр недвижимого имущества (ГКН),
2. Права государственного реестра США (USRP).

В результате их объединения появилась новая государственная информационная служба — Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕГРН), сконцентрированная в единой базе:

• данные о недвижимости,
• реквизиты прав собственности.

ЕГРН стал единственным значимым источником систематической информации об объектах недвижимости в Российской Федерации. Часть информации из ЕГРН была открыта для публичного доступа.

Объективная информация об объектах недвижимости, такая как их кадастровый учет, возникновение и переход прав на объекты недвижимости теперь подтверждена соответствующими выписками из ЕГРН:

1 выписка из ЕГРЮЛ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества,

2 выписка из ЕГРН о переходе прав на имущество,

3 Выписка о правах отдельного лица на объекты недвижимого имущества опытная (имеется)

4 Выписка о дате поступления в орган по регистрации прав государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ней документов.

Состав выписок из ЕГРЮЛ, их содержание и формат устанавливаются Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 (приложения № 1-4).

Дополнительная информация от ЕГРН предоставляется в форме:

• кадастровый план территории,
• информация о характеристиках недвижимого имущества (площадь, назначение, кадастровый номер, кадастровая стоимость),
• уведомлений об отсутствии информации о лицах, получивших информацию об имуществе;
• справок лиц, получивших информацию об объекте недвижимости;
• уведомлений об отсутствии запрашиваемой информации в ЕГРЮЛ;
• решений об отказе в предоставлении запрашиваемой информации из Единого государственного реестра недвижимого имущества,
• сведения об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество,
• информация о сделках с объектами недвижимости,
• иные сведения, установленные законом.

Судьба кадастрового паспорта на земельный участок и на любой объект недвижимости

Федеральным законом № 218-ФЗ отменен такой документ, как кадастровый паспорт объекта недвижимости, выданный ранее после его кадастрового учета и предназначенный для государственной регистрации права на этот объект.

Поскольку процедуры кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности совмещены, отпала необходимость в кадастровом паспорте в виде отдельного документа (ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества»).

В кадастровом паспорте изменен новый документ — Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Подтверждение объектов объекта и его государственная регистрация.

Его форма и содержание установлены Приложением № 1 к приказу Минэкономразвития России № 378 от 20.06.2016.

Выписка из ЕГРЮЛ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит общедоступную информацию:

• графические и текстовые данные,
• информация об основных характеристиках объекта,
• данные о собственнике,
• информация об ограничениях и арестах.

Выписка выдается для различных задач:

• для подтверждения государственного кадастрового учета (при постановке объекта на учет или при снятии с учета),
• за Государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества,
• для внесения информации о ранее учтенном недвижимом имуществе.

База ЕГРН не содержит информации о неприватизированных объектах недвижимости, поэтому в ведомости такой недвижимости будет указано, что «запрашиваемая информация отсутствует.«

Вы можете получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в режиме ON-LINE на ресурсе Росреестра или МФЦ, подав запрос на предоставление выписки из ЕГРН по основным характеристикам и зарегистрированным правам на объект недвижимости. объект недвижимости.

Информация, содержащаяся в заявлении о правах отдельного лица на объект недвижимости, является информацией ограниченного доступа.

Они доступны только правообладателям или их представителям, а также государственным учреждениям и другим лицам, которые имеют право получать информацию от EGRN Limited Access.

Выписки заказа

из ЕГРН можно отправить письмо с уведомлением о получении при прямом обращении в отделения Росреестра или Кадастровой палаты, через МФЦ, а в электронном виде — на официальном ресурсе Росреестра, используя, например, эти ссылки:

• Выписка из ЕГРЮЛ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

• Выписка из ЕГРЮЛ о правах отдельного лица на объекты недвижимого имущества

При заказе выписки нужно указать, какая именно выписка из ЕГРН нужна.Правильность предоставленной информации зависит от этого обстоятельства.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости имущества заменена справкой о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости земельного участка и любого другого объекта недвижимости с 1 января 2017 года, а также кадастровый паспорт перенесены на другую позицию — «в прошлом».

Выписку из ЕГРЮЛ о кадастровой стоимости объекта можно заказать отдельно. Сделать это можно на официальном сайте Росреестра.Предоставляется бесплатно по запросу любых физических лиц.

Такая выписка потребуется, в частности, для решения вопроса об изменении инвентарной стоимости объекта, установленной государством.

Какие отчеты и информация от ЕГРН?

Выписки и информация из ЕГРН могут потребоваться в различных ситуациях:

• при покупке, аренде, наследовании имущества;
• , чтобы узнать, кто является собственником объекта недвижимости;
• Безусловно технические характеристики объекта недвижимости;
• для согласования перепланировки помещений;
• на объединение или разделение земель;
• при обращении в суд для подтверждения факта регистрации имущества ответчика в собственность и подачи ходатайства о принятии обеспечительных мер;
• при выселении гражданина из квартиры в принудительном порядке;
• при приватизации квартиры подтвердить, что право приватизации ранее не использовалось;
• для постановки в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• в подтверждение отсутствия права на недвижимое имущество;
• много других ситуаций.

Выгода от внедрения EGRN

• единый реестр (ЕГРН) максимально исключает мошеннические схемы;
• выдача исчерпывающей информации ЕГРН позволяет проверить право на объект, его границы при предъявлении паспорта;
• выписка из ЕГРП и ЕГРН доступна в «одном окне» — нет необходимости обращаться в несколько инстанций;
• выписка из ЕГРЮЛ, помимо общих сведений о недвижимом имуществе и его собственнике, содержит информацию о документах, на основании которых возникло право собственности, а значит, позволяет установить законность операции по отчуждению недвижимого имущества;
• для тех, кто намерен зарегистрировать свое приобретение, есть возможность не связываться с несколькими инстанциями, каждая из которых может потребовать новую информацию и документы — вся информация находится в едином реестре, и необходимо будет ее организовать;
• ранее оформленных документов (уже имеющихся на руках сертификатов на недвижимость) актуальны, но для этого потребуется выписка из ЕГРН.

Внимание!

Новое в земельном законодательстве — выпуск ФЗ «О поведении граждан в области садоводства и садоводства …». С чьими особенностями можно ознакомиться.

Нужно знать

• С 1 января 2018 года следует фиксировать точные границы участков, так как без точного описания границ невозможно купить, продать, заложить или передать землю.Это регулируется поправками в Земельный кодекс. А тотальный аудит границ по инициативе муниципальных образований начался с 1 июня 2015 года.

• Уточнить статус вашего земельного участка и границы можно на общедоступной кадастровой карте. Как получить необходимую информацию по имеющейся информации — кадастровый номер или адрес сайта помогут представленные подсказки.

• Как вести раздел сайта — советы.

• С расчетом налога на недвижимость в 2017 году можно ознакомиться.

• Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости, вы можете узнать.

• С порядком изменения земельных участков vria Действует с 2017 года, вы можете ознакомиться.

• Как определить вид использования участка под ИЖС, ЛПХ, КФХ, дачное строительство По классификатору ВРИ можно найти.

• С 1 марта 2015 г. принят новый Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ» (N 171-ФЗ »от 06.23.2014), в соответствии с которым, в частности, упрощен порядок выкупа земельных участков в муниципальных образованиях. Вы можете ознакомиться с основными положениями закона.

Как открыть кадастровую выписку XML. Как открыть XML файл Росреестра? Если срочно нужна выписка с данными о земельном участке

Легче в использовании по сравнению с бумажными таблицами, экономит координацию, чем тяжелые программные продукты, разработанные для интегрированных электротехнических расчетов и актуальной информации.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — справочно-информационный сервис для предоставления пользователям информации из Государственного кадастра недвижимости на территории Российской Федерации. Ссервис предлагает.

Веб-сервисы для кадастровых инженеров «Полигон»

Веб-сервисы для кадастровых инженеров представляют собой полезные механизмы, например, для преобразования информации в другой формат, в другую схему XML, проверки схем, просмотра графики и т. Д.каждая услуга выполняется.

Лучшие организации

• ПК «Энергия» 292
• Энергосталь, ЗАО 52
• ЗАО «Настроить» 45
• Ваш электрик Казань 44
• Талгос 44.

посмотреть все

Лучшие электрики

• Юрий Николаевич 188.
• Денис 90.
• Чухин Алексей Гурьевич 57
• Иван Борисович 46.
• Александр 43.

смотреть все

Новые файлы

• Project Wi0.Коттеджный поселок 4 кВ 0
• Техперевооружение 0,4кВ на. один
• дом 15 кВт 2
• Схема ЭВМ Щит 1
• электроснабжение проект 1.

посмотреть все

Бесплатная юридическая консультация:

Популярные файлы

• Проект ВЛ 10 кВ с Recloorer 43
• Узлы крепления SIP 38
• Условные обозначения библиотек для AutoCAD 33.
• Сетевое ограждение устройства KTP. 26.
• Справочные данные о расчетных коэффициентах.двадцать

посмотреть все

Новые статьи

Новые уроки

При использовании этого ресурса вы принимаете условия Пользовательского Соглашения. Все материалы этого сайта являются объектами авторского права (включая дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое другое использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя. Карта сайта

Как читать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?

Заказать кадастровую информацию через Интернет на сайте Росреестра очень удобно.Но с 1 июля 2013 года кадастровая информация, подготовленная в электронном виде, перестала содержать документ в формате * PDF. Это связано с тем, что в новой версии автоматизированной информационной системы Государственный кадастр недвижимости (АИС ГКН) не предусмотрено формирование документа в формате PDF. Действующее законодательство также не предусматривает прикрепление документа в формате * PDF.

Орган кадастрового учета отправляет кадастровые отчеты, кадастровые паспорта и кадастровые планы территорий в виде двух файлов: * xml и * xml.sig (файл * XML, подписанный электронно-цифровой подписью специалиста кадастрового учета). Эти файлы не читаются обычными программами на компьютере. Вы не можете распечатать полную выписку или другой документ в этих форматах.

Бесплатная юридическая консультация:

Возникает вопрос, как читать кадастровую информацию, полученную в электронном виде?

На сайте Росреестра можно сформировать распечатку документа, содержащего кадастровую информацию из файлов * xml и * xml.сиг. Услуга называется «Проверить электронный документ». С помощью этой услуги Вы можете распечатать заказанный документ в обычном привычном виде.

Для этого перейдите по ссылке:

Электронный документ сервисной проверки.

Затем нажмите «Показать в личном формате». В браузере откроется документ, который можно распечатать или сохранить на компьютере.

Браузер можно использовать любой, но Росреестр советует использовать Internet Explorer. Рисунки в документе могут не отображаться, для этого необходимо снять блокировку в настройках браузера (если содержимое страницы заблокировано).

Прочитать полную инструкцию к услуге Проверка электронного документа …

Прочтите другие интересные статьи:

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Это очень просто и совершенно бесплатно! Вам понадобится только интернет и кадастровый номер интересующего вас земельного участка.

Бесплатная юридическая консультация:

30 июня 2014 года вступили в силу изменения в приказе Минэкономразвития Российской Федерации от 1 сентября 2010 года.№403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его оформлению», который составляет приказ Минэкономразвития России № 86 от 25.02.2014.

«Ключи доступа» к информационному ресурсу Единый государственный реестр. Права на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в Государственный кадастр недвижимого имущества, полученные до 1 января 2017 года, действительны до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения информации ЕГРН. с помощью доступа к.

Через сайт Росреестра невозможно преобразовать выписку в печатный вид, если выписка большого объема (более 10 МБ).С другой стороны, некоторые государственные органы требуют распечатанное заявление. Получается тупик. Как обычно здесь — «Все для людей».

При обнаружении на сайте Росреестра пишут «Показывать в формате Personant». А что тогда выдают ?!

Росреестр специально все сказал, чтобы мы не лезли в частную собственность властей. Если бы они хотели бороться с коррупцией, они были бы свободны от Росреестра и сделали бы их общедоступными.

Бесплатная юридическая консультация:

Спасибо! Я чуть не пострадал из-за этих идиотских уродов из Росреестра, которые делали с удобством людей.

Еще раз спасибо!

Большое спасибо. Вы даже не представляете, как вам помогли)))

Спасибо за помощь! Очень полезно!

Бесплатная юридическая консультация:

Спасибо! Помогли открыть выписку из Росреестра. Долго мучился с форматированием, но оказалось, что все намного проще))).

Не смог отписаться, проблема возникла с большим файлом, Росреестр не смог его обработать, однако — откройте Internet Explorer, затем кнопку F12, найдите режим эмуляции, включите режим документа — 7, и откройте или перетащите xML-файл вашего окна.Надеюсь, помогло.

Макс, спасибо большое! Также была проблема с большим файлом, очень помогло.

Помогло но только перетаскиванием файла! Большое спасибо!

Добрый вечер, спасибо за статью! Тоже мучился, пока не нашел. Дайте совет в такой ситуации. Скачал кадастровый паспорт, и на второй странице, где должен быть план, написано: «Нет файла с планом помещения». Что делать?

Бесплатная юридическая консультация:

На сайте Росреестра планы не отображаются.Попробуйте эту услугу, она тоже бесплатна, но есть план.

Не могу добавить еще одно огромное спасибо)))

Присоединяюсь к Елене: «Большое спасибо за статью! Полезная и нужная информация! Очень перчал в поисках программы для открытия файла, но получилось Выяснилось, что проблема решена иначе) «Большое спасибо, т.к. на рандеринг было потрачено много времени, а Жаворонок только что открылся. Сайт Росреестра — Лабиринт Адова!

Спасибо за информацию, помогли)

Бесплатная юридическая консультация:

СПАСИБО.Оооочень помогло! Здоровья, счастья и благополучия!

Есть еще вариант — открыть XML в IE, нажать F12, режим документа — IE7.

и открывается как задумано … Нововведения и разработки, друзья …

Подскажите, IE7 (Document Mode) это где и куда нажимать? Также не читает структуру строения в кадастровом паспорте … Не знаю, что делать

Бесплатная юридическая консультация:

Спасибо за информацию, все открылось.

Большое спасибо.И моя подруга Татьяна, которая нашла вашу статью!)

Спасибо за помощь! Распечатал кадастровую ведомость, но на ней нет подписи! Просто текст! Тот экземпляр электронной подписи, который мне пришел — не открывается и не печатается. Для подачи документов на получение ГППУ (градостроительный план земельного участка) мне необходимо предоставить кадастровую выписку в бумажном варианте и на электронном носителе. Нужно ли мне брать документ в таком распечатанном виде или нужно снова заказывать его на бумаге с подписью и печатью?

большое спасибо за помощь.

Спасибо большое за статью! Полезная и необходимая информация! Очень шустрая в поиске программа для открытия файла, но оказалось, что проблема решается иначе)

Free Legal Advice:

Printing HML File

PrintXML — утилита для помощи пользователям, часто работающим с файлами XML. Он помогает решить проблему с распечаткой XML-файла и будет полезен при просмотре данных в XML-файле.

• Распечатать файлы XML.
• Формирование отчета из файлов XML с использованием различных шаблонов XSL.
• Позволяет извлекать необходимые «части» / блоки данных из любых файлов XML для последующего формирования документа с использованием шаблона XSL.
• Вы можете сформировать документ по любой из записей, по нескольким записям, разделить документы по разным файлам и т. Д.

Распечатать XML-файлы кадастровых выписок, паспортов, кадастровых планов территорий

Вы получили электронный XML-документ, но не знаете, как его распечатать?

Загрузите сюда XML-файл и распечатайте его.

Бесплатная юридическая консультация:

Услуга предназначена для распечатки XML файлов, полученных в Росреестре: кадастровых выписок и паспортов земельных участков, кадастровых планов территории, выписок и паспортов объектов капитального строительства, решений, уведомлений, кадастровых справок. стоимости, о прекращении существования объектов, выписок из Единого государственного реестра прав и других кадастровых документов.

Какие XML-документы можно распечатать?

• Кадастровый план территории (версии 05, 07, 08, 09, 10)
• Кадастровая выписка О.земельный участок (Версии 03, 04, 05, 06, 07)
• Кадастровый паспорт земельного участка (версии 02, 03, 04, 05, 06)
• Свидетельство о кадастровой стоимости (версии 02, 03)
• Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (версия 01, 02, 03, 04)
• Кадастровая выписка об объекте капитального строительства (версия 01, 02, 03)
• Уведомление об отсутствии информации в ГКС (версии 02, 03 )
• Решение об учете, отказе, исправлении, аннулировании и др.(версия 01, 02)
• Справка о прекращении существования объекта учета (версия 01)
• ЕГРП: выписки о правах, правообладателях, отсутствии информации и др. (Версия 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07)
• План встречи (версия 04, 05, 06)
• Технический план (версия 02, 03)
• EGRN: сообщения памяти и Ox: краткие и полные (версия 07)

Инструкция:

Используя кнопку «Обзор», выберите исходный XML-файл или zip-архив, содержащий один или несколько XML-файлов, нажмите кнопку «Печать».После этого страница обновится, и на экране появится распечатанный документ. Вы можете сохранить документ на своем компьютере: Сохранить файл.

Если документ объемный: в кадастровом плане территории может быть огромное количество точек земельных участков, точек предмета предмета и другие. Это делает невозможным формирование печатного документа в разумные сроки. Следовательно, вы можете исключить часть информации с помощью контрольных часов, чтобы получить документ быстрее.Если возникает ошибка тайм-аута, установите флажки.

Примечание: Абсолютно любой браузер и любые версии: Opera, Google Chrome., Яндекс браузер, Mozilla Firefox., Internet Explorer и др.

Предупреждение: Загружая документ, вы автоматически выражаете свое согласие с правилами архива CCT. . Платный аналог этой услуги: Polygon Pro: Печать XML.

Бесплатная юридическая консультация:

ВНИМАНИЕ: Получение распечатанного документа может занять некоторое время (даже несколько минут в зависимости от размера файла).После нажатия на кнопку «Печать» не закрывайте окно браузера и не переходите по ссылкам.

Обслуживание бесплатное. Количество печатаемых файлов не ограничено.

Услуга бесплатная, но вы можете нас поблагодарить:

• Поделиться ссылкой Б. Социальные сети
• Напишите на форумах об этой услуге
• Расскажите коллегам о существовании этой услуги
• Напишите отзыв на нашем сайте.

Как преобразовать файл XML в файл PDF

Что необходимо для преобразования файла XML в файл PDF или как создать версию вашего файла XML в формате PDF

Файлы типа XML или файлы с расширением.xml можно легко преобразовать в PDF с помощью pdf. принтер.

Бесплатная юридическая консультация:

PDF Принтер — это виртуальный принтер, который можно использовать так же, как и любой другой принтер. Отличие обычного принтера в том, что PDF-принтер создает PDF-файл. Вы не печатаете на физическом листе бумаги. Принтер PDF распечатает исходный файл содержимого. В файле PDF.

Таким образом, вы можете создать версию в формате PDF. Любой файл, который можно распечатать. Просто откройте файл с помощью программы для чтения, нажмите кнопку «Печать», выберите «Виртуальный принтер PDF» и нажмите кнопку «Печать».Если у вас есть устройство для чтения XML-файла и читатель может распечатать файл, вы можете преобразовать файл в формат pDF.

Бесплатный и простой в использовании PDF. Принтер PDF24 можно скачать с этой страницы. Просто нажмите кнопку загрузки справа от этой статьи, чтобы загрузить PDF24 Creator. Установите программное обеспечение. После установки у вас будет новое печатающее устройство, зарегистрированное в Windows, которое можно использовать для создания PDF-файлов. Файлы из вашего .xml файла или преобразование любого другого файла с возможностью печати в формат PDF.

Вот как это работает:

• Установите PDF24 Creator
• Откройте файл .xml с помощью программы для чтения, которая может открыть файл.
• Распечатайте файл на виртуальном PDF-принтере PDF24.
• Помощник PDF24 открывает окно, в котором вы можете сохранить новый файл. В формате PDF отправьте его по электронной почте, факсу или отредактируйте.

Альтернативный способ преобразования файла XML в файл PDF

PDF24 предоставляет несколько онлайн-инструментов, которые можно использовать для создания файлов PDF. Поддерживаемые типы файлов добавляются по мере поступления и, возможно, формат файла XML также уже поддерживается.Сервис конвертации имеет разные интерфейсы. Два из них:

Бесплатная юридическая консультация:

Онлайн-конвертер PDF от PDF24 поддерживает несколько файлов, которые можно преобразовать в PDF. Просто выберите файл XML, из которого вы хотите получить версию PDF, нажмите кнопку «Конвертировать», и вы получите версию файла PDF.

Существует также конвертер PDF-файлов электронной почты от PDF24, который также можно использовать для преобразования файлов в формат PDF. Просто отправьте электронное письмо в службу электронной почты PDF Converter, прикрепите XML-файл к этому письму, и через несколько секунд вы получите обратно PDF-файл.

Открыть XML-файл выписки EGRN в Росреестре и получить в обычном виде

На сайте Росреестра есть специальный сервис для открытия выписок (ссылка ниже). На примере выписки для квартиры мы расписали подробную инструкцию, так что повторяем за нас. Также в конце статьи написал небольшую дополнительную инструкцию, если графический план не отображается в разряде.

1. Все файлы из архива с разгрузкой поместить в отдельную папку, чтобы все файлы были в одном месте.Файлы из архива не нужны, т.е. какие файлы были в архиве, пусть будет. Из архива в отдельный мы перенесли выписку на квартиру в формате .xml, уникальную ЭЦП в формате .sig и папку (1), в которой находился графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой вытяжки, но мы пришли из разряда отдельно (это видно на картинке). Открыв файл с графическим планом, вы можете его посмотреть.

Если графический план не отображается

Обычно графическое расписание недвижимого имущества правильно отображается в электронном экстракторе, но бывает, что в разделе с планом может появиться сообщение «Файл с планом помещения отсутствует».

Бесплатная консультация юриста:

Чтобы план отображался, переместите файл с выпиской. Формат HTML и папка с графическим планом в ранее созданную папку, т.е. важно, чтобы выписка в формате.html и папка с графическим планом находились в одном месте. Папку с графическим планом переименовать ни в коем случае нельзя. Мы подошли под номером 1 и остались. На картинке это видно.

Если у вас есть вопросы, проконсультируйтесь с юристом бесплатно ↓ или в комментариях ниже.

Задайте свой вопрос в форме ниже или в окне онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или звоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и область; — Санкт-Петербург и область; Добсс регионы РФ.

Добавить комментарий Отменить ответ

Графический план не открывает ваши инструкции.

Здравствуйте, Валерий. Файл S. hTML extension Он не должен открывать Word, он открывается только браузерами. Щелкните правой кнопкой мыши файл Mice PA hTML и выберите «Открыть с помощью», затем на ярлыке браузера.

Ни в коем случае не открывается

Тогда скину мне исходный файл выписки. Проверьте свою почту, я там тоже самое написал. Не видя самого файла, ничем не могу помочь.

Бесплатная юридическая консультация:

• Администратор, чтобы написать, открыть отчет XML-файла EGRN в Росреестре и получить его в обычной форме
• АДМИНИСТРАТОР написать, чтобы написать, чтобы понять вычет налога за квартиру, приобретенную супругами
• Администратор написать, когда нужно заверить квартиру купля-продажа квартиры у нотариуса
• Админ оформить оформление дарения доли в квартире в 2018

Бесплатная консультация юриста

• Москва и область г. Санкт-Петербург.Петербург и область. Доб 346 Все регионы РФ

Что открывает документы Росреестра

Дорогие друзья, сегодня мы попробуем просмотреть XML файл Росреестра в обычном виде для дальнейшей работы с ним. Для выполнения операций из следующего блока вам понадобится доступ в Интернет, так как мы будем использовать онлайн-сервисы. Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе. Для начала скажем, что файлы, возможно, являются неизвестным вам расширением.

• XML-документ представляет собой структурированную базу данных, которая включает некоторую информацию, более доступную по цене.
• Файл с расширением SIG представляет собой документ с цифровой подписью для аутентификации предыдущего. Поэтому мы не можем без него работать.

А что нам даст следующая инструкция? Ведь XML можно открыть в простой записной книжке и найти там нужную информацию вполне безопасно. Но что делать, если вам нужно открыть выписку из XML Росреестра и распечатать ее? Тогда вам понадобится очередной способ запуска документов от Федеральной службы.В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных. Но бояться не стоит, все не так уж и страшно: следующие действия очень легкие, поэтому вы добьетесь своей цели буквально за несколько кликов.

XML и SIG: как открыть Росреестр?

1. Теперь попробуем прочитать XML-файл Росреестра в обычном формате. Для начала вы должны убедиться, что у вас есть два документа: собственно, сам XML-файл и его цифровая подпись в формате SIG. Без последнего вы не сможете увидеть нужную информацию.Просто убедившись в намерениях и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту.
2. Переходим на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation на страницу проверки электронного документа.
3. В этом окне вы увидите два поля для вставки документов: одно для файла XML, а другое для цифровой подписи. Перетащите файлы с компьютера левой кнопкой мыши в соответствующие поля или используйте кнопку «Выбрать файл» напротив каждого элемента.

Размещение документов в Росреестре

Бесплатная консультация юриста:

• Напоминаем, что вы не сможете пользоваться услугой сайта федеральной службы без активного подключения к Интернету.
• В качестве браузера рекомендуется использовать Internet Explorer или Safari. Конечно, другие браузеры также позволят вам выполнять эти операции, но вам нужно будет установить некоторые параметры. Подробнее о них по каждой программе будет дальше.
• В Google Chrome должна быть установлена ​​настройка «Загружать небезопасный скрипт», иначе ничего работать не будет.
• Откройте меню браузера (три горизонтальные полосы в правом верхнем углу) → Параметры → Показать дополнительные параметры → Личная информация → Настройка содержимого или войдите в адресную строку браузера Chrome: // Параметры / содержимое и нажмите ENTER. В разделе «Сценарий Java» выберите «Разрешить всем сайтам использовать JavaScript» (рекомендуется) или настройте исключения.

Разрешить всем сайтам использовать JavaScript

Заключение

Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать XML-документ Росреестра.Исходя из вышеизложенного, можно отметить следующее:

Большое спасибо! Извините за потерянное время и нервы, потому что сотрудник Росреестра не мог мне по-человечески подсказать, как получить данные в человеческом обличье.

Спасибо большое! «Персональный формат» имеет очень упрощенную жизнь)

Получите экстракт рвения

Если срочно нужна выписка с данными о земельном участке

Введите кадастровый номер земельного участка и получите кадастровую выписку : мгновенно и бесплатно .

Вы можете скачать XML-файл экстракта, составленный по схеме версии 07. Могу сразу распечатать отрывок, просмотреть чертеж, преобразовать в DXF, MIF / MID, импортировать в многоугольник, около многоугольника и т. Д.

Будет ли информация в разряде?

Информация для выписок будет взята непосредственно из обновленной базы Росреестра И в тот момент, когда вы запросите выписку (онлайн). Таким образом, информация будет актуальна настолько, насколько актуальна в базе данных Росреестра.Конечно, всю эту информацию можно получить на сайте Росреестра. Полезность этой службы заключается в том, что она преобразует общедоступную информацию в файл инструкции XML, который можно сразу же распечатать в установленной форме утверждения.

В экспресс-выписке будет отражена только общедоступная информация: площадь , адрес, категория земли, вид разрешенного использования, статус станции, кадастровый инженер, зарегистрированные права на участок и другие. В разгрузке также будут координаты точки Земельный участок, но в системе координат WGS 84 (система координат Государственной кадастровой карты Росреестра).

Внимание: Выписка, полученная с помощью данного сервиса, не может считаться юридически значимым документом, электронная подпись не предоставляется. Создатели сервиса не несут ответственности за полноту и достоверность информации, претензии по содержанию заявлений не принимаются.

Файл извлечения можно использовать для импорта в серию серии или в другое программное обеспечение.

Инструкция:

В текстовом поле введите кадастровый номер земельного участка (ОХ номер вводить нельзя) и нажмите на кнопку. Получить выписку . После этого страница обновится, и на экране появится ссылка для скачивания Получившийся XML файл.

Чтобы открыть файл XML для просмотра — просто щелкните ссылку, чтобы сохранить файл в папке — щелкните ссылку правой кнопкой мыши и выберите Сохранить ссылку (как) .

Для просмотра отрывка в печатном видео, работы с графикой, преобразования в форматы DXF и MIF / MID щелкните соответствующую ссылку внизу страницы.

Обслуживание бесплатное.Количество выписок не ограничено.

Услуга бесплатная, но вы можете нас поблагодарить:

• Поделитесь ссылкой в ​​соц.сетях
• Напишите на форумах об этой услуге
• Расскажите коллегам о существовании данной услуги
• Написать обзор от

Архив КПТ.

CPT файлы ///

% Росреестра

74 прочие кадастровые файлы

Обменяйтесь CCT и выписками с коллегами: скачайте ваш файл в наш архив, скачайте другой нужный вам файл, посмотрите распечатку или рисунок.Храните свои XML-файлы в нашем архиве, здесь они не теряются. Это бесплатно.

23237 Кадастровые инженеры — участники архива. Спасибо за ваше доверие!

Вы не вошли в систему. Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы загружать файлы.
Логин (авторизационный) /// Регистрация

новости

Стоимость мяча 21 руб. при покупке от 5 до 49 баллов, то дешевле … до 11 руб. Для оценки. Баллы начисляются моментально, снято ограничение на количество загрузок на сутки.Оплата картами или QIWI. Возможны другие способы оплаты при сумме от 3000 руб.

Загрузить файлы

За один раз можно загрузить до 1000 файлов, для этого щелкните мышью по первому файлу в списке, затем, удерживая клавишу Shift. , нажмите на последнюю. Загружать любые XML-файлы или zip-архивы (можно архивировать), а также файлы электронной подписи (но только с XML-файлами).

Скачать файлы

Для этого скачайте файл, вот кадастровый номер квартала или объекта недвижимости, или найдите его ниже в списке регионов, районов, кварталов, объектов.Чтобы загрузить CPT в списке кварталов, воспользуйтесь инструментом.

Инструкция:

Услуга бесплатная, но вы можете нас поблагодарить:

• Поделитесь ссылкой в ​​соц.сетях
• Напишите на форумах об этой услуге
• Расскажите коллегам о существовании данной услуги
• Напишите обзор на.

Росреестра в штатном виде для дальнейшей работы с ним. Для выполнения операций из следующего блока вам понадобится доступ в Интернет, так как мы будем использовать онлайн-сервисы.Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе. Для начала скажем, что файлы, возможно, являются неизвестным вам расширением.

• XML-документ представляет собой структурированную базу данных, которая включает некоторую информацию, более доступную по цене.
• Файл с расширением SIG представляет собой документ с цифровой подписью для аутентификации предыдущего. Поэтому мы не можем без него работать.

А что дадим следующую инструкцию? Ведь XML можно открыть в простой записной книжке и найти там нужную информацию вполне безопасно.Но что делать, если вам нужно открыть выписку из XML Росреестра и распечатать ее? Тогда вам понадобится очередной способ запуска документов от Федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных. Но бояться не стоит, все не так уж и страшно: следующие действия очень легкие, поэтому вы добьетесь своей цели буквально за несколько кликов.

XML и SIG: как открыть Росреестр?

Заключение

Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать XML-документ Росреестра.Исходя из вышеизложенного, вы можете отметить следующее:

• Для работы вам необходимо иметь активное подключение к Интернету.
• В качестве браузера для просмотра страниц рекомендуется использовать Internet Explorer в Windows и Safari в MacOS.
• Убедитесь, что у вас есть два типа данных — цифровая подпись с расширением SIG и документ XML.
• После проверки файлы их можно не только посмотреть и сохранить, но и распечатать.

Надеемся, что все получилось, но вопросов не осталось.Конечно, не забывайте делиться своим мнением, впечатлениями, личным опытом в комментариях!

Сервис проверки электронных документов позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить правильность электронной цифровой подписи, которой она подписана. Если вам нужно получить распечатанный вид отрывка, просто загрузите XML-файл и нажмите кнопку «Проверить», затем выберите функцию «Показать файл». Если вам необходимо проверить правильность электронной цифровой подписи, необходимо приложить полученный с его помощью файл формата XML к файлу формата SIG и нажать на кнопку «Проверить».Если вам нужно получить распечатанный вид отрывка, просто загрузите XML-файл и нажмите кнопку «Проверить», затем выберите функцию «Показать файл».

Открыть XML-файл выписки EGRN в Росреестре и получить в обычном виде

• В новом окне вы увидите обычный документ, который при желании можно распечатать или сохранить. Вам удалось открыть выписку из XML Росреестра! На этом работа с файлами закончена.
Рекомендации

• Напоминаем, что вы не сможете пользоваться услугами сайта федеральной службы без активного подключения к Интернету.
• Рекомендуется использовать Internet Explorer в качестве браузера или Safari.
  Конечно, другие браузеры также позволят вам выполнять эти операции, но вам нужно будет установить некоторые параметры. Подробнее о них по каждой программе будет дальше.
• Откройте меню браузера (три горизонтальные полосы в правом верхнем углу) → Настройки → Показать дополнительные настройки → Личная информация → Настройка содержимого или войдите в адресную строку браузера Chrome: // Настройки / Содержимое и нажмите ENTER.

Как распечатать электронный документ из Росреестра

Статья обновлена: 3 апреля 2018 года. На сайте Росреестра есть специальный сервис по открытию выписок (ссылка ниже). На примере выписки на квартиру расписали подробную инструкцию, так что повторяем за нас.

Также в конце статьи написал небольшую дополнительную инструкцию, если в разряде не отображается графический план.

1. Все файлы из архива с разгрузкой поместить в отдельную папку, чтобы они все были в одном месте.Не нужно переименовывать файлы, т.е. какие файлы были в архиве, пусть остаются.

   
   Из архива в отдельную папку мы перенесли выписку по квартире в формате .xml, уникальную ЭЦП в формате .sig и папку (1), в которой находился графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой вытяжки, но мы пришли из разряда отдельно (это видно на картинке).

Как посмотреть XML файл выписки EGRN с Росреестра

Выписка из ЕГРН в электронном виде в папке архива, полученной вам по электронной почте, находится два файла — непосредственно сама выписка и файл с электронной цифровой подписью, подтверждающий достоверность информации.Первый файл можно просмотреть и распечатать, второй файл используется для проверки правильности с помощью сервиса Росреестратра «Проверка электронного документа». Как открыть электронную выписку из ЕГРН. Пошаговая инструкция Шаг 1.
Открыть письмо из Росреестра и скачиваем папку с файлами на рабочий стол. (возможно он попадает в папку «скачать» шаг 2. Распаковываем архив с помощью программы-архиватора (которая должна быть установлена ​​на вашем компьютере). Открываю через Zip.

Электронная выписка из ЕГРН как открыть файл и распечатать

Получить электронную выписку из USRP, получить электронную версию заявителя можно по адресу, указанному в электронном письме заявки.Формат документа будет в форме XML, который имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант.

Важно

Электронная форма документа проставляется электронной цифровой подписью. Такая подпись действительна и имеет действие во всех государственных структурах, поэтому может быть признана официальной.

Стоит отметить, что некоторые учреждения запрашивают выписку только с официальной печатью Росреестра и подписью лица, выдавшего документ. Бесплатная услуга извлечения из ЕГРП предоставляется за отдельную плату.

Сервис проверки электронных документов позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить правильность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

Как читать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?

РОГН. Собранная информация:

• данные из кадастровых паспортов, чертежей, земельных координат;
• кадастровая комната или земельный участок.
• площадь участка, его границы, обозначение их на местности, если перерыв проводится, допускается;
• Планировка помещения, назначение его жилое или коммерческое, размер конструктивных элементов, входящих в его состав;
• кадастровая стоимость недвижимости, приблизительная к рыночной оценке;
• постановка даты объекта на кадастровый учет;
• История прав на объекты — это имена собственников, достоинства документов: договоры купли-продажи, обмена, дарения, наследования, приватизации, распоряжения государственной или муниципальной власти и т. Д.

Как получить способы оформления выписки из набора ЕГРН.

Документы Росреестра в электронном виде

Если вам нужно получить распечатанный вид отрывка, просто загрузите XML-файл и нажмите кнопку «Проверить», затем выберите функцию «Показать файл». Если вам необходимо проверить правильность электронной цифровой подписи, необходимо приложить полученный с его помощью файл формата XML к файлу формата SIG и нажать на кнопку «Проверить». Если вам нужно получить распечатанный вид отрывка, просто загрузите XML-файл и нажмите кнопку «Проверить», затем выберите функцию «Показать файл».Выберите тип организации. Их качество должно быть таким, чтобы можно было полностью прочитать текст документа и определить его детали. Если информация размещается на двух и более листах, в электронном виде она должна быть представлена ​​одним файлом. При создании электронных копий документов используется монохромный режим с разрешением 300 dpi.

Простой способ открытия XML файла выписки Росреестра

План встречи (версия 04, 05, 06)

• Технический план (версия 02, 03)
• EGRN: высказывания памяти и вола: краткие и полные (версия 07)

Инструкции: Используйте кнопку «Обзор», чтобы выбрать исходный XML-файл или zip-архив, содержащий один или несколько XML-файлов, нажмите кнопку «Печать».После этого страница обновится, и на экране появится распечатанный документ.

Если возникает ошибка тайм-аута, установите флажки.

Печать XML-файлов кадастровых выписок, паспортов, кадастровых планов территории

Вот выписка из реестра зарегистрированных договоров долевого участия, она очень большая. Если вы заказали выписку с общедоступной информацией о зарегистрированном объекте недвижимости, размер файла будет меньше. Шаг 3. Перенести файл из выписки и ЭЦП (ЭЦП) на рабочий стол.

Вот как это выглядит у меня: Шаг 4. Откройте сайт Росреестра, услуги — Проверка электронного документа Шаг 5 Загрузите файлы на сайт Росреестра для преобразования в читаемый формат и аутентификации. Не путайте файлы! Шаг 6. Перейти к проверенным файлам. Шаг 7.

Откроется окно. Обратите внимание: проверка прошла успешно. Шаг 8. Покажите в удобочитаемом формате. Здесь можно распечатать выписку или сохранить в «правильном» формате. Закажите электронную выписку в EGRN Подробная пошаговая инструкция: Выписка через Интернет.
В перечень документов для получения выписки из USRP потребуется следующий вид Документы:

1. Заявление.
2. Паспорт заявителя.
3. Квитанция об оплате необходимой суммы пошлины.
4. Нотариально заверенная доверенность, если запрос оформлен через представителя.

Приложение соответствует требованиям приказа Минэкономразвития РФ № 504 от 22 сентября 2011 года.Откройте XML-файл с выпиской EGRN из Росреестра и получите его в обычном виде, для этого добавлены поля «Добавить растр из публичной кадастровой карты» и «Добавить растр — космический снимок». Автоматическое преобразование распечатанных документов в формат PDF. Для этого на вкладке «Контент» должна быть установлена ​​галочка «Автоматически конвертировать распечатанный документ в PDF».

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Для начала стоит разобраться, что представляет собой этот документ и в каких случаях это необходимо.

Каждый строительный объект должен иметь кадастровый паспорт, по которому проходит процесс регистрации в государственном реестре. Без его наличия невозможно совершить куплю-продажу, дарение или регистрацию наследства.

Кадастровый паспорт представляет собой полный перечень основных характеристик государственного реестра на объект капитального строительства. Для его получения необходимо быть в государственном кадастровом реестре и иметь собственный кадастровый номер

.

Обычно кадастровый паспорт состоит из трех частей.

Экспликация. Подробная пояснительная записка к проекту «Архитектор», поэтажный план данного объекта. А также кадастровый номер, информация о собственнике, категории земли и ее целевом назначении, кадастровая стоимость, адрес и другие данные.

План . Схематическое расположение объекта на плане участка. Если это помещение, то план этажа включает открытие оконных и дверных проемов, перегородок, стен, перемычек.

Выписка из технического паспорта. Данные установленных ограничений этого сайта, помещения. Другими словами, здесь проложена водоохранная зона или проложены различные коммуникации.

Для оформления необходим следующий пакет документов:

• паспорт заявителя;
• выписка;
• техническая документация на участок, квартиру;
• свидетельство о собственности;
• Примирительное заявление от соседей.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Первичный процесс получения такого документа достаточно длительный.Для этого нужно вызвать техника на объекте. Специалист проведет осмотр, составит технический план и назначит дату получения. Если произошла непоследовательная перепланировка помещения, придется заплатить штраф и только тогда начнется процесс подготовки документации.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

В первую очередь специалист выполняет обмер участка, определение границ и межевание. Составлена ​​топографическая карта местности.

Если границы не были определены ранее, соседям необходимо согласовать свое согласие. Квитанция написана личной подписью каждого соседа.

На основании данных земельной организации оформлена техническая документация на участок. В случае несоответствия данных о размерах участка необходимо будет написать пояснительную записку о происхождении лишнего места.

С этим техническим пакетом обращайтесь в центр регистрации земли, кадастра, а также картографии.Участок ставится на единую государственную запись, ему присваивается кадастровый номер, после чего выдается паспорт. Его нужно будет зарегистрировать, чтобы получить свидетельство о праве собственности на землю.

В случае продажи этой земли, если на ней уже построены различные объекты, необходимо будет оформить также техническую документацию и кадастровый паспорт.

p >> Конвертер

КПТ 09 версия. Архив кадастровых планов территорий, файлы угрн. Кадастровая выписка земельного участка

Программа

XML Converter предназначена для преобразования XML-файлов (XML-документов) с помощью одного из существующих стандартных средств преобразования XML-файлов с помощью XQuery.В этом случае преобразование может производиться сразу несколькими файлами подряд. Помимо самого преобразования, программа имеет функцию объединения преобразованных файлов и переименования как исходных файлов, так и файлов окончательного преобразования на основе информации, содержащейся в самих файлах. Функция переименования позволяет получить содержательные имена для обрабатываемых файлов, например, номер кадастрового квартала для файлов CBT. Программа имеет гибкую систему настройки и имеет множество преимуществ.

Хотя программа XML Converter может преобразовывать любые файлы XML, в настоящее время она в первую очередь предназначена для кадастровых инженеров , и нацелен на преобразование XML файлов / документов Росреестра, органов кадастрового учета — кадастровых выписок и кадастровых планов территории (ТОС). Это достигается за счет наличия в стандартном комплекте поставки набора XQuery-запросов, предназначенных для преобразования XML-файлов Росреестра в другие распространенные текстовые, обменные форматы, включая MIF / MID, DXF, CSV, TXT, HTML и др.

Тем не менее, при необходимости трансформации набора похожих XML-файлов из другой области, потенциальные пользователи программы могут обратиться к автору для проработки вопроса разработки специальных запросов на конвертацию таких файлов.

с использованием стандартной технологии преобразования XQuery XML

простота использования и высокая скорость работы

возможность пакетного преобразования нескольких файлов одновременно

возможность объединения результатов преобразования в отдельные файлы (например, для XML-файлов Росреестра объединить результаты преобразования нескольких операторов в один пакет файлов MIF / MID и, как следствие, получить единую таблицу в MapInfo)

возможность переименования XML-файлов на основе информации, содержащейся в самих файлах (например, для XML-файлов Росреестра с произвольным названием переименование происходит по кадастровому номеру квартала / участка и дате выдачи выписки)

программа включает запросы на преобразование в наиболее часто используемые текстовые форматы MIF / MID, DXF, CSV, TXT, HTML

форма итоговой табличной информации стандартных запросов максимально приближена к традиционно используемой табличной форме обычного бумажного документа кадастрового плана территорий (КПП)

возможность извлечения дополнительной информации, не вошедшей в бумажный аналог документа (например, , извлечение всех координат участков внутри блока из последней версии CBT )

возможность настройки формы и форматов получаемых файлов путем редактирования запросов на преобразование; заявки подаются в открытой форме

небольшой размер установщика, простота установки

не требует установки дополнительных библиотек — все необходимые библиотеки уже включены в установщик

возможность подключения внешних обработчиков запросов XQuery, что может обеспечить значительное повышение производительности обработки больших файлов

Вместе с программой поставляются запросы на преобразование XML-файлов Росреестра, таких как выписки и CBT, в следующие распространенные форматы: MIF / MID, DXF, CSV, TXT, HTML.

Формат MIF / MID — это формат обмена для ГИС MapInfo, благодаря своей простоте получил широкое распространение и де-факто является форматом обмена для кадастровых работ и широко используется кадастровыми инженерами в своей деятельности.

Формат DXF — это формат обмена автоматизированной графической программы AutoCAD и широко используется для обмена графической информацией, связанной с черчением, дизайном, картографией.

Файлы в формате DXF можно легко и без потерь открывать или импортировать в Microstation.

Формат CSV — текстовый формат для представления табличных данных. Легко понимается любыми электронными таблицами программы, такими как Excel. Использует разделитель точек с запятой для полей (столбцов).

Формат TXT — аналогичен формату CSV, но использует символ табуляции в качестве разделителя. Благодаря этому информация, содержащаяся в этих файлах, легко воспринимается в текстовом редакторе … Кроме того, существует специальный запрос на преобразование в формат TXT, который извлекает номера точек с их координатами в формате NXY.

Формат HTML — формат, используемый для представления страниц в Интернете. Это удобно из-за визуального представления и того факта, что Интернет-браузер, способный его просматривать, доступен на каждом компьютере.

Информация, выбранная из исходного XML-документа для части, представляющей данные для всех форматов, идентична и максимально приближена к содержанию, представленному в таблице бумажного CBT, а именно

• КН — кадастровый номер участка полностью
• ЕЗ — кадастровый номер единого землепользования, если участок входит в него
• Address — место нахождения (адрес) участка
Категория
• — категория земли — номер, как в СВТ
• Использование — Разрешенное использование
• Площадь — площадь в квадратных метрах с округлением до 1 кв.М.
• Точность — Точность без округления
• Area_code — тип площади (008 — Заявленная, 009 — Скорректированная)
• Стоимость — кадастровая стоимость в тыс. Руб.
• Права — вид имущественных прав, если их несколько, то перечисляются через запятую
• Обременения — обременения, если их несколько, перечисляются через запятую
• Дата — дата создания сайта, т.е. его регистрация
• Статус — статус участка в кадастре (01 — Ранее учтенный, 05 — Сертифицированный, 06 — Зарегистрированный, т.е. временные участки имеют статус 05 — сертифицированы, но не зарегистрированы)

Новое в версии 1.8.0

• Добавлена ​​возможность исправления исходных XML-файлов выписок и CBT для некоторых случаев, когда эти файлы некорректны (получены в таком виде из Росреестра). К таким случаям относятся использование некорректных тегов для координат (вместо и вместо), использование необъявленных префиксов (например, adrOut :). Для исправленных файлов создаются копии исходных файлов с суффиксом –copy.
• Добавлена ​​возможность проверять и удалять дубликаты в объединенном файле. Как правило, при объединении CBT в соседние кварталы данные CBT имеют много общих зон и границ, которые дублируются в объединенном файле. Новая функция позволяет вам удалить повторяющиеся зоны и границы в этом случае, оставив только одну копию каждой зоны и границы.
• В запросах на извлечение графических данных один слой зон ранее был разделен на два отдельных слоя: территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории (ZOUIT).Соответственно, для формата MIF / MID было сделано два отдельных запроса: Territorial Zones и ZOUIT Zones, которые после преобразования дают два отдельных слоя с суффиксами _terzone и _zouit. Для формата DXF запросы были исправлены так, что вместо одного слоя GKN_ZONE в сгенерированных файлах DXF стали создаваться два отдельных слоя: GKN_TERZONE и GKN_ZOUIT.
• Введен более строгий контроль версии программы. В диалоговом окне «О программе» теперь всегда отображается номер текущей версии с учетом изменений в ресурсах.

Новое в версии 1.7.5

• Добавлен запрос, позволяющий извлекать точки участков с их обозначением и точностью в виде точечных объектов в формате MIF / MID из выписок и QPT формата 2017.
• Некоторые запросы для формата 2017 были немного улучшены.

Новое в версии 1.7.4

• Разработаны Заявки на трансформацию ведомостей ЕГРН и кадастровых планов территории (КПП), представленных в новом, еще не утвержденном формате, введение которого связано с переходом на новый закон 218-ФЗ «О государственная регистрация недвижимости ».В набор запросов входят преобразования в графические форматы MIF / MID, DXF и текстовые CSV, TXT. Этот формат уже используется в Красноярском крае.
• В связи с тем, что уже происходит третье существенное изменение формата предоставляемых кадастровых данных для групп запросов, обрабатывающих различные форматы, к заголовку добавлен год, когда этот формат начал применяться.

Новое в версии 1.7.3

• В связи с тем, что Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕСРН), несмотря на название, до сих пор не унифицирован и содержит информацию из Государственного кадастра недвижимого имущества (ГКН) и информацию из Государственного реестра прав (ГРП) отдельно , выписка УСРН 2017 на земельные участки и объекты недвижимости стала содержать два раздела информации о правах.Первый, как и прежде, содержит информацию ГКН, второй новый раздел содержит информацию о ГРП. Информация из этих разделов может отличаться. В программу добавлены запросы, которые в табличной форме (форматы CSV и TXT) извлекают характеристики участков и объектов недвижимости, а права и обременения в них извлекаются два раза: отдельно Госкомимущество и Госрегистр. .

Новое в версии 1.7.2

• Улучшены универсальные запросы для преобразования в формат DXF с точки зрения восстановления объектов круглой формы (создаются объекты CIRCLE, а все остальные — POLYLINE) и улучшено преобразование планов границ файлов XML.
• Улучшены универсальные запросы преобразования в формат MIF / MID в части лучшего преобразования XML-файлов межевых планов. (Извлечение круговых объектов для этого формата было реализовано ранее. В этом случае такие объекты конвертируются в восьмиугольники).

Новое в версии 1.7.1

• Добавлены новые пул-запросы в табличной форме с подробными характеристиками земельных участков и недвижимости. Для участков и объектов недвижимости созданы отдельные запросы на преобразование, и каждый из них в двух редакциях (всего 4 запроса): преобразование в формат CSV (разделитель точка с запятой) и преобразование в формат TXT (разделитель табуляции).Таблицы содержат заголовки, а информация объединяется в единую таблицу (файл CSV / TXT). Исходными файлами для преобразования являются XML-файлы кадастровых выписок, паспортов, СРТ, созданные по новым версиям соответствующих XML-схем. Сформированное табличное представление удобно для анализа информации о земельных участках и объектах недвижимости, содержащейся в кадастровых выписках, паспортах, ТОС.

Новое в версии 1.7.0

• Повышена стабильность внутреннего процессора запросов XQuery.Внутренний обработчик теперь может обрабатывать файлы XML большего размера. (Перед преобразованием файлов XML большого размера внутренний обработчик мог привести к сбою и аварийному закрытию программы)
• Используется более надежный способ передачи исходных файлов XML в запрос для обработки с использованием внутреннего обработчика. (Раньше обработка файла могла не запускаться, если в имени файла или пути к нему был символ решетки #, либо компьютер был назван на русском языке в сетевом пути)
• Выбранное преобразование и обработчик запросов сохраняются между запусками программы
• Добавлены два новых запроса (каждый в двух редакциях XY и YX) на преобразование XML-файлов кадастровых выписок и KPT, а также других XML-файлов Росреестра, созданных по новым XML-схемам (например, план карты, кадастровый паспорта ОКС и др.) в формат DXF с расположением объектов по слоям (в названии используется DXF LAYER-BY-LAYER) и выделением объектов разными цветами (см. цвета в Новом для версии 1.6.6), установленными для слоев. Первый запрос «вытягивает» только графику из XML, второй также информацию, которая записывается в атрибуты блока. Используются следующие названия слоев:
  • GKN_SLOCATIONS — для графиков их контуры
  • GKN_PARTS — на части участков (обременения)
  • ГКН_КВАРТАЛЫ — для кадастровых кварталов
  • GKN_BOUNDARIES — для бордюров НП и МО
  • ГКН_ЗОНЕС — для охранных и территориальных зон
  • ГКННЕМЕЖИМОСТЬ — для зданий, сооружений, ОНС
• Доработана функция объединения файлов, полученных в результате конвертации, в один файл.Более сложные файлы, такие как файлы DXF, теперь также объединяются с использованием блоков и атрибутов. Те. функция слияния теперь работает для всех целевых форматов. Также правильнее объединять файлы, если среди них есть пустые файлы без объектов. (Ранее пустой файл приводил к дополнительному разрыву строки в объединенном файле, что было критично для некоторых форматов и могло приводить к ошибке)
• Добавлен запрос на преобразование выписок USRR в формат CSV. Преобразуя набор операторов USRR с помощью этого запроса и комбинируя результат, вы можете получить данные этих операторов в табличной форме, которая удобна для анализа, если вы откроете полученный комбинированный файл в одной из программ, например Excel или Расчет

Новое в версии 1.6,6

• Добавлена ​​подсветка при преобразовании в графические форматы MIF / MID и DXF различных типов объектов, найденных в CBT и экстрактах, в разных цветах. Используются следующие цвета:
  • фиолетовый — для земельных участков и участков
  • малиновый — для кадастровых кварталов
  • зеленый — для охранных и территориальных зон
  • красный — для границ населенных пунктов и муниципальных образований
  • оранжевый — на недвижимость

Новое в версии 1.6,5

• Добавлен отдельный запрос для конвертации объектов недвижимости, т.е. извлечения их контуров и характеристик в формат MIF / MID из CPT
• Исправлена ​​обработка открытых контуров (линейных структур) в универсальных запросах преобразования в форматы MIF / MID и DXF
• Переработаны запросы на преобразование CBT в текстовые форматы для обработки новых версий XML-схем

Новое в версии 1.6.4

• Все заявки на преобразование в графические форматы DXF и MIF / MID XML-файлов кадастровых выписок, кадастровых паспортов участков и объектов недвижимости, кадастровых планов территории, созданных по новым XML-схемам, вступившим в силу с декабря 31 августа 2014 г., были переработаны.

Новое в версии 1.6.3

• Переработаны универсальные запросы на преобразование в форматы DXF и MIF / MID XML-файлов кадастровых выписок, кадастровых паспортов участков и объектов недвижимости, кадастровых планов территории, созданных по новым XML-схемам, вступившим в силу 31 декабря. , 2014.

ВАЖНО! Из-за того, что изменения в новых схемах XML довольно значительны, невозможно сделать так, чтобы один запрос мог обрабатываться как файлы, созданные по схемам новой версии, и по старой.Файлы обработки запросов, созданные новыми схемами-версиями XML, имеют в названии префикс NEW.

Новое в версии 1.6.2

• Добавлены запросы для извлечения элементов OMC из CPT в формат MIF / MID и формат TXT с разделителем табуляции.

Новое в версии 1.6.1

• Добавлена ​​возможность получить печатное представление XML-файла в формате HTML с использованием XSLT-преобразования, указанного в XML-файле, т.е. получение обычной печатной формы выписок, KPT, паспортов для их электронных аналогов в формате XML… Преобразования выполняются внешними механизмами преобразования XSLT. Поддерживает два внешних обработчика MSXLS 4.0 (входит в состав установщика) и Saxon-HE 9.5 (устанавливается отдельно). Для выполнения преобразований XSLT требуется подключение к Интернету.

Новое в версии 1.6.0

• Добавлена ​​возможность использования внешних обработчиков запросов, что дает возможность конвертировать большие XML-файлы, достигающие сотен мегабайт. Вы можете скачать дополнительные внешние обработчики запросов точно так же, как и саму программу в разделе «Скачать».
• Поддержка перетаскивания и добавлена ​​команда для операционной системы списка исходных файлов Открыть с помощью, т.е. добавить исходные файлы для преобразования из проводника или файлового менеджера, вы можете просто перетащить их в список или вызвать команду Открыть с помощью.

Новое в версии 1.5.3

• Более корректная обработка частей земельных участков и землепользований для XML-файлов выписок и CBT, созданных по новым версиям XML-схем.
• Для универсальных запросов добавлена ​​поддержка обработки XML-файлов планов границ, созданных в соответствии с новой 4-й версией XML-схемы.
• Добавлен запрос на извлечение формализованного адреса участков из КПТ и извлечения, т.е. разложение на компоненты, а также извлечение кодов КЛАДР и ОКАТО.

Новое в версии 1.5.2

• Доработаны запросы на конвертацию с целью более корректной обработки XML-файлов Росреестра, таких как экстракты и CBT, созданные по новым версиям XML-схем — 5-я для экстрактов и 8-я для CBT. При доработке совместимость в старых версиях сохраняется.В новых версиях учтены следующие особенности:
  • Первая точка контура теперь дублируется в конце описания пространственной составляющей для замкнутых контуров
  • Изменено имя или расположение некоторых элементов в схеме XML, таких как площадь и кадастровая стоимость
• В связи с тем, что новая 8-я версия CBT теперь может содержать координаты и характеристики кварталов, зон с особыми условиями использования и территориальных зон, границ населенных пунктов и муниципальных образований, специальные запросы для извлечения данных об объектах и ​​их характеристик в Создан формат MIF / MID.Универсальные запросы, ориентированные на извлечение пространственной составляющей из любых XML-файлов Росреестра, достаточно корректно обрабатывают эти объекты.

Новое в версии 1.5.1

• • Пересмотрены и уточнены запросы на преобразование выписок и CBT в формат MIF / MID, добавлены два новых поля Owners и Tenants (в CBT такой информации нет), в поле Tenants также есть лица и организации, в пользу которых установлены обременения.
  • Значительно улучшены универсальные запросы на преобразование в формат MIF / MID. Теперь после преобразования эти запросы получают ту же структуру таблицы MapInfo, что и обычные запросы, при этом вся информация, извлеченная с помощью обычных запросов, также извлекается не только из экстрактов и CBT, но и из XML-файлов ориентиров, технических планов и т. Д. ( при условии, конечно, что она есть)
  • Осуществлено упорядочение запросов в списке доступных для конвертации запросов и четкое разделение их на «обычные», то есть конвертирующие только экстракты и CBT и «универсальные», то есть те, которые не извлекают информацию. только из выписок и ТОС, но из других XML-файлов Росреестра — ориентиров, технических планов и т. д.Теперь запросы преобразования в формат MIF / MID доступны в двух версиях, запросы преобразования в формат DXF без поддержки блоков и атрибутов являются универсальными, запросы преобразования в формат DXF с поддержкой блоков и атрибутов являются общими, все запросы преобразования в табличные форматы (CSV , HTML, TXT) нормальные.
  • Во все запросы добавлена ​​«защита» от появления разрывов строк в строках (например, таких как Разрешенное использование, Адрес и т.д.) (их там не должно быть, но почему-то иногда они есть), внешний вид из которых приводили либо к неправильной синхронизации (несогласованности) данных и графики для файлов, полученных после преобразования в формат MIF / MID, либо к ошибке при открытии файлов DXF.
  • Во всех запросах оптимизирована и улучшена функция восстановления полного адреса, которая используется для восстановления полного неформализованного адреса из компонентов, если адрес не указан в этой форме (поле Примечание не указано). Добавлен справочник регионов, поэтому восстановленный адрес теперь всегда будет начинаться с названия региона.

Отличия «обычных» запросов от «универсальных»:

• • Обычные запросы конвертируют только операторы и CBT, универсальные запросы могут конвертировать любые XML-файлы Росреестра, содержащие графику (координаты объекта).
  • Для обычных запросов привязка обработки XML идет к участкам (узел Parcel), в общей привязке обработки XML идет к пространственным данным (узел Entity_Spatial), т.е. если на сайте нет пространственного компонента (декларативный сайт), универсальный запрос не будет «Замечаем» и обрабатываем такой сайт.
  • Поскольку универсальный запрос на преобразование в формат MIF / MID не обрабатывает декларативные разделы, записи для объектов без графики не создаются в таблицах MapInfo (предложение None в файле MIF).Это можно использовать, например, для таких программ, которые при импорте файлов в формате обмена MIF / MID не понимают или неправильно обрабатывают объекты без графики (например, Digitals).
  • Благодаря возможности извлечения данных из любых XML-файлов Росреестра универсальные запросы могут использоваться не только для преобразования информации, полученной из инвентаризации, но и для извлечения и контроля информации, введенной в XML-файлы, предназначенные для передачи в инвентарь, например, в виде электронных версий достопримечательностей., технические планы, карты (план).

Новое в версии 1.5.0

• Изменен механизм хранения настроек программы и использованных запросов по аналогии с программами XML Constructor и XML Reports. Теперь настройки хранятся в XML-файле вместо INI. Запросы хранятся в отдельной папке ресурсов, указанной при установке программы.
• Изменена система регистрации программы, сделанная по аналогии с программами XML Constructor и XML Reports.
• Изменен механизм демонстрационного режима — теперь программа работает без ограничений 30 дней, после чего при отсутствии регистрации перестает работать.
• Список запросов расширен двумя новыми универсальными запросами на преобразование для MIF и DXF. В отличие от других запросов, связанных со структурой XML-файлов для экстрактов и CBT, эти запросы могут извлекать графику из любых XML-файлов Rossreetr, включая экстракты, CBT, планы границ, технические планы, карту (план) и т. Д.Атрибутивная информация различных объектов, извлекаемых с помощью этих запросов (существующие и сгенерированные сайты, контуры и части сайта, здания, зоны и т. д.), существенно различается, то в этом случае извлекается только обозначение объекта. Использование данных запросов позволяет:
  • контролировать заполнение каталогов для сформированных межевых и технических планов, карт (плана)
  • восстановление графики из файлов XML в случае утери исходных материалов

Что нового в версии 1.4,2

• Обновлен запрос XQuery для преобразования файлов XML в формат MIF / MID в связи с изменением схем XML для многоконтурных сечений — многоконтурные сечения теперь передаются отдельными объектами, для каждого контура пишется свое обозначение, например: 123 (1) (запрос предыдущей версии не передавал многоконтурные участки для экстрактов и CBT, созданных по новым схемам).
• Обновлен запрос XQuery для преобразования файлов XML в формат DXF (без атрибутов, блоков) — контуры многоконтурных участков теперь подписаны (предыдущая версия запроса передавала контуры многоконтурных участков, но не ставила подписи) .

Что нового в версии 1.4.1

• Обновлен запрос XQuery для преобразования файлов XML в формат MIF / MID — добавлен еще один столбец для создания подписей в MapInfo, содержащий только обозначение номера земельного участка (или его части) без кадастрового номера квартала в той же форме, в которой они указывается в CPT и должен отображаться на чертеже плана границ.
• Обновлен запрос XQuery для преобразования файлов XML в формат DXF (без атрибутов, блоков) — текстовые подписи размещаются в центре основного (первого) контура объектов с условным обозначением номеров сайта (или части) в том же виде в которые они указаны в КПТ и должны отображаться на чертеже плана границ.
• Обновлены все запросы DXF: после преобразования и открытия преобразованного файла в AutoCAD или MicroStation в текущем виде отображались преобразованные участки.
• Все запросы XQuery, которые извлекают данные, были обновлены с точки зрения обработки случая, когда может быть несколько записей с разрешенным использованием — каждое разрешенное использование теперь отображается через запятую (аналогично обработке прав и обременений).
• Оптимизирован запрос XQuery для выбора точек объектов в формате NXY и добавлена ​​его расширенная версия, выбирающая, помимо числа, координат, точности, метод фиксации (код справочника, см. XML-схему).

Новое в версии 1.4.0

• Изменена процедура перехода с демонстрационной версии на полную версию программы — теперь все, что вам нужно сделать, это ввести свой личный серийный номер.
• Добавлена ​​функция переименования как целевых, так и исходных документов на основе информации, содержащейся в преобразованных файлах XML.
• Обновлен XQuery-запрос для преобразования файлов XML в формат MIF / MID в части обработки общих землепользований и частей земельных участков (теперь входящие земельные участки отдельных землепользований конвертируются в ту же форму, что и при преобразовании QPT, т.е.е. как отдельные контуры, а не объединенные в многоконтурный участок, как это было раньше; части земельных участков также создаются как отдельные контуры, с их информацией — ранее не создавались).
• Изменен алгоритм определения лимитов для форматов MIF / MID, DXF (ранее наличие областей с ошибочными координатами могло приводить к установке таких лимитов, чтобы области не попадали в рабочее поле и пропадали при открытии преобразованные файлы в ГИС).

Это полезные механизмы, например, для преобразования информации в другой формат, в другую схему XML, проверки схем, просмотра графики и т. Д.

Каждая служба выполняет свою собственную небольшую задачу и в настоящее время не может претендовать на звание серьезной программы. Однако веб-сервисы выходят за рамки предлагаемых программ серии Polygon и расширяют свои возможности.

Услуги на нашем сайте будут развиваться, предлагая вам больше возможностей. В настоящее время доступны услуги:

Конвертер кадастрового плана территории из версии 09 в версию 08

Конвертер кадастрового плана территории из XML-файла 2015 версии 09 в предыдущий формат версии XML-схемы 08.С помощью этого конвертера вы можете импортировать CBT в программы, которые не поддерживают новый формат XML-файла 2015.

Конвертер кадастровой выписки земельного участка версии 06 в версию 05

Конвертер кадастровой выписки земельного участка из файла XML 2015 версии 06 в предыдущий XML формат схемы версия 05. С помощью этого конвертера вы можете импортировать выписку в программы, не поддерживающие новый формат файла XML 2015.

Просмотр чертежей кадастровых файлов XML + редактор географии

Просмотр чертежей любых XML-файлов, полученных из Росреестра и в Росреестр представлены: кадастровый план территории, кадастровые выписки и паспорта земельных участков и АСУ, межевые планы, технические планы, зоны, границы субъектов, муниципальных образований и поселений и др.Подложка общедоступной кадастровой карты … Географический редактор: создание площадных и линейных объектов, получение и копирование координат.

Печать XML-файлов выписок, паспортов, ТО

Получили выписку из Росреестра, но не знаете, как ее распечатать? Загрузите файл XML и получите форму для печати. Сервис предназначен для печати поступивших в Росреестр XML-файлов: кадастровых выписок и паспортов земельных участков, кадастровых планов территории, выписок и паспортов объектов капитального строительства.

Конвертер кадастрового XML в MIF / MID (MapInfo)

Конвертер кадастровых файлов XML в формат MIF / MID. Координаты земельных участков, контуров, частей, ОКС, кадастровых кварталов, зон, субъектов, муниципальных образований и населенных пунктов извлекаются в файл MIF. В MID-файл: кадастровый номер, площадь, тип объекта (участок, часть, квартал и т. Д.).

Преобразователь кадастрового XML в DXF (AutoCAD)

Преобразование файлов кадастрового XML в формат DXF (формат AutoCAD). Конвертируются координаты земельных участков, контуров, частей, АСУ, кадастровых кварталов, зон, субъектов, муниципальных образований и населенных пунктов.Также отображаются подписи объектов и точек.

Конвертер кадастрового плана территории версии 08

Конвертер кадастрового плана территории версии 08 XML-схемы в табличный формат. Извлекаются координаты кадастровых кварталов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории, субъектов, муниципальных образований и поселений. Координаты можно скопировать в любую программу.

Конвертер кадастрового плана территории из версии 08 в версию 07

Конвертер кадастрового плана территории из XML-файла, выполненного по XML-схеме версии 08, в предыдущий формат по версии XML-схемы 07.В старом формате отсутствовали координаты кадастрового квартала, зон и границ субъектов. Результатом работы службы является ссылка для загрузки файла XML.

Конвертер выписки земельного участка из версии 05 в версию 04

Конвертер выписки земельного участка из XML-файла, составленного по XML-схеме версии 05, в предыдущий формат по XML-схеме версия 04. Результатом работы сервиса является ссылка на скачивание XML-файла.

Кадастровая выписка земельного участка из кадастрового плана территории

Получить кадастровую выписку земельного участка из XML-файла кадастрового плана территории.Выберите XML-файл, укажите кадастровый номер земельного участка и загрузите XML-файл выписки. Выписку можно сразу распечатать.

Кадастровая выписка по земельному участку

Получить кадастровую выписку по любому земельному участку из базы данных Росреестра: мгновенно, бесплатно, актуально. Введите кадастровый номер земельного участка и скачайте XML-файл экспресс-выписки. Выписку можно сразу распечатать.

Кадастровый паспорт OKS

Получите кадастровый паспорт любого объекта капитального строительства (зданий, сооружений, помещений) из базы Росреестра: мгновенно, бесплатно, в актуальном состоянии.Введите кадастровый номер и скачайте файл паспорта в формате XML. Полученный файл можно сразу распечатать.

Проверка ZIP-архива на полноту и соответствие требованиям Росреестра

Здесь вы можете проверить полноту ZIP-архива и его соответствие требованиям Росреестра. Например, все необходимые файлы прикреплены к XML-файлу и подписаны. Сделайте это перед отправкой ZIP-архива в Росреестр, чтобы убедиться в отсутствии ошибок в архиве.Загрузите файл архива, и результаты сканирования будут немедленно отображены.

CBT архив

файлов CBT ///

% Росреестр

74 прочие кадастровые файлы

Обмен CBT и выписки с коллегами: загрузите свой файл в наш архив, скачайте другой нужный вам файл, посмотрите здесь распечатку или рисунок. Храните свои XML-файлы в нашем архиве, чтобы они не заблудились здесь. Это бесплатно.

23237 кадастровые инженеры-члены архива.Спасибо за ваше доверие!

Вы не вошли в систему. Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы загружать файлы.
Войти (авторизоваться) /// Зарегистрироваться

новости

Стоимость балла 21 руб. при покупке от 5 до 49 баллов, то дешевле … руб. До 11 за балл. Баллы начисляются моментально, снимается ограничение на количество загрузок в сутки. Оплата картами, либо QIWI. Возможны другие способы оплаты на сумму от 3000 рублей.

Загрузить файлы

Вы можете загрузить до 1000 файлов за раз, щелкнув первый файл в списке, затем, удерживая Shift , щелкнув последний.Скачивайте любые XML-файлы или ZIP-архивы (можно архивы в архивах), а также файлы электронной подписи (но только в связке с XML-файлами).

Скачать файлы

Скачайте файл, для этого укажите здесь кадастровый номер квартала или собственности, либо найдите его ниже в списке областей, районов, кварталов, объектов. Используйте инструмент, чтобы загрузить CBT для списка кварталов.

Инструкции:

Сервис работает бесплатно, но вы можете нас поблагодарить:

• Поделитесь ссылкой в ​​соцсетях
• Напишите на форумах об этой услуге
• Расскажите коллегам о существовании этой услуги
• Напишите обзор на.

Для конвертации xml-отчетов Росреестра в MapInfo существует бесплатная утилита (xml-конвертер) для выгрузки в таблицы выписок или кадастровых планов, которые можно скачать со страницы.

Подключение конвертера данных из XML-схем Росреестра к MapInfo

Для подключения данной утилиты все файлы, представленные в архиве, необходимо поместить в папку Tools, обычно расположенную на диске C: Program FilesMapInfoProfessionalTools. Обратите внимание, что для работы данной операции и работы утилиты необходимы права администратора.Затем запустите MapInfo и в меню «Программы / Каталог программ …» нажмите кнопку «Добавить». В поле «Местоположение» найдите и выберите утилиту «ImportMI» в папке «Инструменты», а затем нажмите «Открыть». После этого в строке «Заголовок» укажите свое имя для этой утилиты и нажмите кнопку «ОК». Далее рекомендуется установить флажок «Запуск» рядом с названием указанной вами утилиты и нажать кнопку «ОК». Теперь эта утилита под названием «XML Converter» будет находиться в меню «Программы».

Импорт данных из xml-выписки Росреестра

Запустив конвертер через меню «Программы / Конвертер данных из XML-схем Росреестра» в окне настроек импорта, в первую очередь, выберите папку, в которую будут помещены результаты конвертации. будут сохранены при нажатии на кнопку «Папка». Далее подключаем преобразованный xml файл кадастрового плана территории (КПП) или кадастровую выписку земельного участка (КВЗУ), нажав на кнопку «XML файл».Нажав кнопку «Стили», вы можете сделать дополнительные настройки стилей слоя относительно стандартного. Номера точек при отсутствии xml-элемента Num_Geopoint следует выбирать из списка Su_Nmb элемента. При необходимости вы можете поменять местами координаты, установив соответствующий флажок.

Нажав кнопку «Дополнительно», вы можете выбрать пакетную обработку файлов и одновременно настроить тип преобразования с очисткой или обновлением таблиц в папке для преобразованных данных.Конверсия запускается нажатием на кнопку «Конвертировать».

При установке флажка «Сгенерировать выходные данные таблицы в схеме-плане с экстремумами из файла XML» независимо от выбранной системы координат, нажав кнопку «Проекция», данные в таблицах MapInfo будут в схеме-плане. Чтобы задать параметры локальной системы координат, необходимо отключить указанную выше опцию, сняв флажок. Нажмите кнопку «Проекция», чтобы выбрать соответствующую проекцию из MAPINFOW.PRJ файл. Но, как правило, параметры локальной системы координат в этом файле отсутствуют.

Установка локальной системы координат в MapInfo

Необходимость установки параметров локальной системы координат существует в тех случаях, когда необходимо использовать информацию из различных источников, имеющих отличные системы координат. Для этого необходимо зарегистрировать параметры локальной системы координат в каталоге систем координат MAPINFOW.PRJ. Открываем этот файл в простом блокноте и вводим параметры локальной системы в следующем подобии в конце документа, опуская одну строку:

«- Локальная система координат -»
«MSK-12 Zone 1», 8, 1001, 7, 47.55, 0, 1, 1250000, -5

3.504
«МСК-12 Зона 2», 8, 1001, 7, 50.55, 0, 1, 2250000, -5

3.504

Следует отметить, что в этом случае первая линия указывает на группу систем координат, называемую локальной системой координат. Во второй и третьей строках указаны параметры «МСК-12 зона 1» и «МСК-12 зона 2». Эти параметры являются расчетными и приблизительными и взяты из статьи MCK-12 Республика Марий Эл Параметры для mapinfow.prj.

Пример отображения данных

В качестве примера импорта xml-выписки Росреестра возьмем ТОС, рассмотренную в статье «Кадастровый план территории».Он также содержит ссылки на различные способы импорта xml-операторов из Росреестра.

В результате сравнения данных для соответствующей территории из кадастрового плана территории в локальной системе координат и данных из SAS. Планеты с подключенным слоем кадастрового зонирования территории, оказалось, что параметры все еще являются приблизительными при использовании в Mapinfo.

Hide Drawing Shaper user manual

Скачайте файлы с Кадастровым планом территории (CPT), Кадастровой выпиской (CV), Земельным планом (MP) и Техническим планом (TP) и получите чертеж.
Эти файлы получены из Росреестра, имеют расширение XML, как правило, находятся в архивах ZIP. Вы можете поместить все доступные файлы XML и ZIP в одну папку и скачать их одним архивом. Более того, нет необходимости отделять ТОС от кадастровых выписок, ориентиров и прочего. Также с этими файлами можно скачать архивы RAR и ZIP. Помимо XML, архивы могут содержать файлы с цифровой подписью, другие файлы, прикрепленные архивы. На выходе будет чертеж с расширением DXF, содержащий данные из выбранных файлов — он открывается в AutoCAD (версии 2010 и выше), а также в большом количестве программного обеспечения с открытым исходным кодом для любых платформ (включая мобильные).Вы также получите отчет для открытия в Excel (версия 2007 и выше) с расширением XLSX.

Инструкции:

1. Выберите необходимые файлы на компьютере и расширение: XML, ZIP, RAR
2. Обычно системы координат, используемые для описания объектов недвижимости, имеют ось X на севере и ось Y на восток. , поскольку большинство приложений САПР имеют обычную горизонтальную ось X (которая соответствует востоку) и вертикальную ось Y (которая соответствует северу), для визуального отображения чертежа установите флажок «Поменять местами координаты X и Y» флажок.
3. Щелкните «Создать чертеж и отчет» и дождитесь завершения.
4. Когда все будет готово на 100% — появятся 2 ссылки для загрузки результата — «загрузить dxf», «загрузить xlsx» — щелкните по ним и загрузите файлы на свой компьютер.

Слои в чертеже DXF:

На чертеже будут отображаться данные из всех типов файлов XML с собственной группой слоев для каждого типа:
1. для файлов KPT — такие слои, как KPT_Contour, KPT_CadastralNumber, то есть с префиксом KPT
2 . для файлов KB — слои с префиксом KV_
3.для файлов MP — слои с префиксом MP_
4. для файлов TP — слои с префиксом TP_

Кроме того, каждое свойство файла KPT выделяется в отдельном слое, поэтому слой KPT_Contour содержит контур графика, и слой KPT_CadastralNumber содержит текстовую метку с кадастровым номером. В свою очередь, слой TP_Contour содержит контур здания / сооружения. В тексте русские буквы пишутся английскими буквами.

Прежде всего, вы увидите контуры, а уже внутри каждого контура будет блок текста.

Другие уровни перечислены ниже:
KPT_OMS — точка OMC
KPT_Area — Площадь и неопределенность
KPT_Location — Местоположение
KPT_State — Статус объекта
KPT_RightsTtionsTrances_Response_Subscribe -Ограничения на участки
KPT_Category — Категория PKT
KPT_DeltaGeopoint — Погрешность точки (около каждой точки контура)
KPT_CategoryShtrih — Штриховка в зависимости от категории
KPT_Kvartali — Кварталы
KPT_165 Границы
KPT_Zones — Зоны PKT_165 Границы
Зоны_ Зоны
PKT_Zones Страниц в отчете XLSX: 1.Объекты KPT — Список объектов из всех файлов KPT с кадастровым номером и другими свойствами, такими как площадь, категория
2. Объекты KV — Список объектов из всех файлов KV
3. Объекты MP — Список объектов из всех файлов MP
4. TP Объекты — список объектов из всех файлов TP.
5. Ошибки площади — список несоответствий между расчетной площадью участков и площадью, указанной в XML
6. Площадь по категориям — показывает, сколько площади приходится на каждую категорию земель.
7. Область по использованию — показывает, какая область предназначена для каждого разрешенного использования
В случае неисправности напишите на электронную почту

Что такое кадастровый план? Составление кадастрового плана недвижимости

При составлении договора купли-продажи недвижимого имущества необходимо предоставить пакет документов, свидетельствующих о том, что объект действительно существует.Одним из таких носителей информации является кадастровый план, представленный в графическом и текстовом виде.

Что это за документ?

Кадастровый план дает четкое и четкое представление о земельном участке, доме, квартире и объектах незавершенного строительства. Кадастровый учет — это процедура внесения необходимой информации о недвижимом имуществе в государственный реестр. Такие действия проводят специальные уполномоченные органы с целью доказательства существования объекта.Вы можете проверить достоверность информации на государственной кадастровой карте, которая является общедоступной.

Перечень объектов кадастрового плана

Первый раздел документа содержит данные о конкретном земельном участке, а также общую информацию, которая предоставляется в текстовой форме. Наименование органа, ответственного за регистрацию земли, дату регистрации, регистрационный номер, присвоенный кадастровому плану, местонахождение, границы и площадь участка с учетом землеустроительных работ, а также сведения о праве собственности. указывается право и цель создания кадастрового учета.Во втором разделе показаны схематические или графические границы недвижимости. Следующий пункт описывает границы объекта и прилегающих участков. В четвертом разделе оформляется текстовая информация о частях конкретного земельного участка. Пятая и последняя точка схематично показывает границы определенной части собственности.

Для чего нужен кадастровый регистр?

Данная процедура позволяет фиксировать факт появления нового объекта. Кадастровый план дома описывает его основные характеристики для последующей идентификации.В некоторых случаях такие действия необходимы для оформления права собственности на недвижимость. Кроме того, дом должен иметь кадастровый паспорт, который представляет собой выписку из единого государственного реестра, в которой указываются наименование, назначение, адрес, этажность, границы прилегающего земельного участка и, конечно же, кадастровый номер объекта. .

Кадастровый план квартиры — это документ, в котором схемы нанесены попутно, указаны параметры комнаты и ее необходимое описание.Кроме того, предоставляется информация о перепланировке, если таковая имеется. Кадастровый план квартиры можно получить только в Бюро технической инвентаризации. Следует отметить, что срок действия кадастрового паспорта на жилье неограничен, но некоторые организации, страховые компании и банки, предоставляющие ипотеку, могут потребовать обновления этого документа, если с момента его получения прошло более пяти лет.

В современном мире сделки с недвижимостью не совершаются без предоставления полного списка документов, подтверждающих наличие объекта и право собственности на него.Кадастровый план — важный элемент, без которого процедура купли-продажи просто невозможна.

Заявите о своей собственности в Ханье, Крит, в Греческом кадастре

22 апреля 2020 г.

Юридическая информация, команда Broosco

Хотя кризис со здоровьем, вызванный вирусом COVID-19, значительно дезорганизовал повседневную жизнь, по иронии судьбы это может быть хорошей возможностью разобраться с некоторыми нерешенными личными, семейными, даже имущественными проблемами и работой, чтобы некоторые из них были решены, даже подготовиться и получить соответствующие документы в порядке вовремя.Один из вопросов, касающихся собственности, который наверняка будет интересовать всех, кто владеет недвижимостью в Ханье, Крит, — это заявить об этой собственности в Греческом кадастре.

ЧТО ТАКОЕ КАДАСТР

Греческий кадастр был создан с целью создания согласованной базы данных о недвижимости, чтобы постепенно заменять земельные кадастры, действующие вплоть до архивов собственности в Греции. Для греческого кадастра характерен другой способ регистрации собственности, основанный на идентификационном номере собственности и его отметке на кадастровой карте, а не на имени владельца собственности.

Постепенно вся страна будет включена в кадастровую карту, и что касается Крита и, в частности, региона Ханья, только определенные области — в основном города и более крупные поселения (Кунупидиана, Мурнис, Неа Кидония, Нерокуру, Периволия, Суда и Ханья) — уже зарегистрированы, в то время как владельцы собственности большей части провинции будут обязаны декларировать свою собственность в кадастре в 2021 году.

КАК ЗАЯВИТЬ ПРАВО НА ИМУЩЕСТВО

Декларацию о собственности можно подать либо в Управление кадастровой съемки, либо через официальный сайт Греческого кадастра www.ktimatologio.gr. В обоих случаях вам понадобится:

• Акт собственности
• Свидетельство о том, что ваш документ зарегистрирован в земельной книге
• Топографическая схема (при наличии)
• Копия удостоверения личности или паспорта
• Любой официальный документ, подтверждающий ваш греческий налоговый номер
• Квитанция об уплате кадастрового сбора. В первом случае сбор рассчитывается в офисе кадастровой съемки, и когда вы оплачиваете его через свой банковский счет, вы представляете в офис документ, подтверждающий оплату, и получаете подтверждение поданной декларации, а во втором случае вы платите онлайн. и вы получите подтверждение отправки напрямую.

ЧТО ДАЛЬШЕ

После этого первого этапа будут обработаны все кадастровые декларации, а также будет проведено точное разграничение земельных участков, чтобы в конце были сформированы промежуточные кадастровые таблицы. Эти таблицы будут вывешены в кадастровых офисах, и владельцы собственности получат временную выписку из регистрации своей собственности и смогут подавать возражения против любых ошибок или упущений. Следует отметить, что если вы хотите передать свою собственность до того, как временные кадастровые данные будут обнародованы, никаких документов или сертификатов, связанных с кадастровой процедурой, не требуется.Однако после этого нотариусу потребуется справка, подтверждающая, что вы заявили о своей собственности.

СОВЕТ

Таким образом, декларирование вашей собственности в кадастре является довольно простой процедурой, если:

• Вы уведомлены вовремя для подачи декларации
• Вы собираете необходимые обосновывающие документы достаточно рано, чтобы успеть заполнить в установленный срок, и вам не придется искать их в последний момент.
• Вы обращаетесь за помощью к экспертам (вашему инженеру и юристу), чтобы форма декларации представляла собой заполненную собственность, а ваши права собственности правильно отображались в кадастровой базе данных и на кадастровой карте.