Вопрос №5577506 — юридическая консультация 9111.ru
Ознакомитесь с этой статьей ГК РФ
Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Вам помог ответ?ДаНет
Кемеровская областная научная библиотека имени В.Д.Фёдорова
Как можно отменить дарственную на квартиру, которая была составлена в 2004 году? Спасибо.
Отвечая на ваш вопрос, хотелось бы выяснить, в какой форме была составлена дарственная на квартиру? По российскому законодательству, в соответствии с ч.3 ст.574 Гражданского кодекса РФ (ч.2), договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Это является обязательным условием. Если договор не был зарегистрирован, то в соответствии со ст.168 Гражданского кодекса (ч.1), данная сделка, (так как она не соответствует требованиям закона в части формы сделки) является ничтожной. Требования о признании последствий недействительности ничтожной сделки, может быть предъявлено в суд любым заинтересованным лицом (абзац 2 ч.2 ст. 166 Гражданского кодекса РФ). Если же договор дарения был зарегистрирован, вам можно поступить следующим образом: 1.Проверить не было ли на момент оформления дарственной препятствий к ее заключению (гражданским кодексом предусматривается случаи запрещения дарения ( ст.575) и ограничения дарения (ст.576). Если такие основания были, вам необходимо обратиться в суд с требованием о признание дарственной ничтожной по основанию, предусмотренному ст.168 Гражданского кодекса РФ, как заключение сделки, противоречащий требованиям закона. 2.Если данный случай не подходит к вам, нужно тогда попробовать обратиться к содержанию самой дарственной. Если в ней было прописано, что даритель не просто безвозмездно передает, а обязуется передать ( т.е. в будущем) обязуется передать квартиру в собственность, то в соответствии с ч.1 ст.577 Гражданского кодекса РФ, даритель может отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Данное право вы можете реализовать только через обращение в суд. 3.Если и данный случай не подходит под ваш, то гражданский кодекс также предусматривает случаи отмены дарения ( ст.578 ГК РФ). Далее она дословно изложена. Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4.В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5.В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В случаях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ, за защитой своего права вам также следует обратиться в суд.
Ответ дан 21.03.2008 оператором Артюх Наталья Анатольевна
Можно ли оспорить дарственную?
Ответ:Договор дарения, подписанный у нотариуса, но не зарегистрированный в Органах Юстиции РФ не имеет, в общем, то никакой юридической силы. Переход права на недвижимость согласно законодательству РФ осуществляется только после осуществления государственной регистрации. Подписание же договора дарения у нотариуса гарантирует достоверность намерений участников сделки, поэтому в дальнейшем оспорить ее очень сложно.
Если дарственная была оформлена юридически грамотно, оспорена она может быть по следующим причинам:
- Если тот, кому подарили объект недвижимости, содержит ее в ненадлежащем состоянии, например, нарушает санитарные нормы содержания.
- В случае смерти одариваемого раньше дарителя.
- Если тот, кому подарили недвижимость, несет угрозы жизни или здоровью дарителя.
Оспаривание и отзыв дарственной производится в суде, при наличии фактических или документальных доказательств того, что здоровью дарителя или объекту недвижимости нанесен или угрожает урон. Если виновником смерти дарителя является человек, владеющий дарственной, то на ее оспаривание имеют право родственники, а также:
- Люди, занимающие должности на государственной службе.
- Опекуны и попечители, если дарителем выступают их подопечные недееспособные или ограниченные в дееспособности лица.
- Сотрудники больниц и социальных учреждений так же не могу принимать дарственные от своих пациентов.
Так же оспариваются в судебном порядке дарственные, которые были подписаны с целью передачи имущества юридического лица, для предотвращения изъятия в случае банкротства.
Оспаривание дарственной родственниками
Если даритель еще жив, то дарственную по закону оспорить нельзя или на это нужны очень веские основания, которые в судебном порядке будут признаны достаточными для оспаривания договора дарения. Например:
- Если в момент подписания дарственной владелец недвижимости официально был недееспособным.
- При подписании документов даритель был в состоянии аффекта – под действием алкоголя или наркотиков.
- Если удастся доказать наличие давления или угроз при подписании договора.
В статье 168 ГК РФ подробно описаны требования к совершению подобной сделки, при их нарушении и наличии доказательств дарственная может быть признана недействительной.
как это сделать в 2021 году? — Urhelp.guru
В жизни нередко так складывается, что человек оформил договор дарения на квартиру или дом, а через некоторое время в силу определённых обстоятельств вынужден вернуть себе недвижимое имущество. Поэтому люди, которые попали в такую ситуацию, задаются следующими вопросами: можно ли отменить дарственную на квартиру? Можно ли отозвать дарственную на квартиру? Как отменить дарственную на квартиру?Как отозвать дарственную на квартиру?
На все эти вопросы можно ответить положительно, но отменить договор дарения будет весьма непросто. Отменить дарственную на квартиру или дом, намного сложнее, чем аннулировать завещание или договор купли-продажи, объектами которых является недвижимость.
Справка. До государственной регистрации сделку можно просто отменить. После регистрации дарственную можно отменить нотариально, если обе стороны согласны на это или в договоре прописано право дарителя на расторжение соглашения. Если же эти условия отмены не выполнены, то вряд ли одариваемый откажется по доброй воле от уже принадлежащей ему квартиры, и в этом случае оспорить дарственную на квартиру или дом можно только через суд.
Для того чтобы сделать это в судебном порядке нужные очень существенные причины, которые однозначно определены в Гражданском Кодексе России.
Дарственную можно аннулировать в течение трёх лет с момента заключения договора, а если одариваемый не хочет этого и при этом причиняет умышленный вред здоровью дарителя, то срок оспаривания увеличивается до пяти лет.
Инициаторами отмены могут быть даритель, одариваемый и государственные органы.
Отмена договора по инициативе дарителя
Даритель имеет право отменить дарственную на квартиру или дом в таких случаях:
- У дарителя после заключения договора изменилось состояние здоровья либо имущественное или семейное положение и дальнейшее исполнение договора в этих условиях может привести к серьёзному ухудшению качества жизни дарителя.
- Одариваемый пытался нанести тяжкие телесные повреждения дарителю или его близким родственникам.
- Одариваемый пытался убить дарителя или кого-либо другого из его семьи. Если в результате этой попытки даритель или член его семьи скончался, то его наследники имеют право потребовать через суд отмены дарственной.
- Одариваемый скончался и даритель хочет вернуть свою квартиру или дом – отмена дарственной возможна только в том случае, если такая ситуация была прописана в договоре дарения.
- Одариваемый по своей вине причинил большой материальный ущерб подаренному недвижимому имуществу.
Отмена договора по инициативе одариваемого
Одариваемый имеет право отменить договор дарения на квартиру или дом в таких случаях:
- Одариваемый может отказаться от квартиры до передачи её ему в дар. Если договор дарения ещё не зарегистрирован, но уже оформлен в простой форме или заверен у нотариуса, то отказ оформляется в письменном виде и заверяется в нотариальной конторе.
- Если соглашение уже было зарегистрировано службой регистрации, то и отказ от принятия дара должен пройти процедуру регистрации.
Даритель может через суд требовать возмещения убытков, которые он понёс в результате отказа от дара.
Отмена договора по инициативе государственных органов в 2019 году
Такая отмена может быть осуществлена только по решению суда.
Причины отмены:
- Договор не зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе.
- В тексте договора выявлены ошибки и неточности.
- Дарственная была оформлена неправильно (были нарушены форма и порядок подписания договора) или незаконно (например, квартира, передаваемая в дар, не зарегистрирована в регистрационной службе).
- При дарении нарушено условие безвозмездности – в условиях договора указано, что одариваемый должен заплатить или оказать услугу дарителю.
- Даритель во время подписания договора был в недееспособном состоянии и не мог осознавать происходящее – имеется в виду состояние наркотического или алкогольного опьянения либо психическое расстройство.
- В дарственной указано, что подаренное имущество переходит одариваемому только после кончины дарителя.
- Договор заключён с целью сокрытия соглашения купли-продажи для минимизации налоговых выплат.
- Совладелец, передаваемой в дар квартиры или дома не дал согласия на дарение.
- Даритель подписал договор дарения под принуждением вследствие шантажа или угроз.
- Одариваемый воспользовался тем, что даритель вынужден был оформить соглашение на невыгодных для себя условиях из-за сложившейся неблагоприятной ситуации.
- Даритель не до конца понимал суть сделки (например, даритель в силу своего преклонного возраста не понял, что дарит свою квартиру или его не известили обо всех возможных последствиях оформления дарственной на недвижимость).
- Одариваемый заставил подписать дарителя договор, пользуясь своим служебным положением.
- Договор дарения был заключён от имени детей младше 14 лет или недееспособных лиц их законными представителями.
- Квартира или дом были переданы сотрудникам (а также супругам и родственникам сотрудников) лечебных или воспитательных учреждений в дар от людей, находящихся на излечении, воспитании или содержании в этих учреждениях.
- Квартира или дом были переданы в дар служащим государственных или муниципальных органов в связи с их деятельностью или служебным положением.
Как на практике отменить договор дарения?
Можно ли отозвать дарственную на квартиру без обращения в суд? Да, можно и такие случаи описываются ниже.
Если даритель и одариваемый обоюдно согласны отозвать дарственную, то это называется расторжением договора дарения по соглашению сторон. Отмена дарственной по согласию сторон осуществляется нотариально.
Одариваемый просто оформляет дарственную на дарителя, в которой он переписывает полученную ранее недвижимость на дарителя.
Аннулирование дарственной на квартиру в одностороннем порядке возможно тогда, когда договором дарения предусмотрено расторжение соглашения по желанию дарителя. И в этом случае отмена дарственной тоже осуществляется нотариально.
Для окончания процедуры отмены дарственной стороны должны оформить соответствующее соглашение.
Оформление соглашения о расторжении договора дарения
В этом соглашении должны быть указаны следующие данные:
- название соглашения;
- название населённого пункта местонахождения нотариальной конторы, в которой подписывается соглашение;
- дата заключения соглашения;
- личные данные дарителя и одариваемого;
- запись о том, что стороны этим соглашением совместно отменяют дарственную на квартиру;
- номер отменяемой дарственной, дата её подписания, нотариальная контора, где она была оформлена с указанием её адреса;
- подтверждение согласия со стороны одариваемого на возврат дарителю его недвижимости;
- условия покрытия расходов по аннулированию дарственной;
- подписи сторон и нотариуса;
- регистрационный номер соглашения о расторжении.
Документ составляется в трёх экземплярах – два для сторон соглашения и один для нотариуса.
Рассмотрение дела об отмене договора дарения в суде в 2019 году
Если стороны не смогли договориться об отмене дарственной на квартиру по обоюдному согласию и в договоре дарения нет пункта о возможности одностороннего расторжения соглашения по желанию дарителя, то отмена дарственной происходит через суд.
Обращаться с иском в районный суд надо только в том случае, если у истца есть веские причины для этого, подкреплённые доказательствами. Если таких оснований нет, то вряд ли удастся выиграть судебный процесс.
В исковом заявлении на имя одариваемого необходимо указать:
- просьбу об аннулировании дарственной на квартиру;
- личные данные и адреса регистрации истца и ответчика;
- основание, на котором принимается решение об отмене договора дарения;
- подробные реквизиты договора дарения, который подлежит отмене;
- список прилагаемых к иску документов и материалов.
В иске также необходимо понятно и конкретно описать ситуацию, возникшую после подписания дарственной на квартиру.
Список документов необходимых для суда:
- паспорта или другие документы, удостоверяющие личности сторон;
- иск на отмену договора дарения;
- заявление на отмену прав собственности одариваемого на квартиру;
- заявление на восстановление дарителем прав на квартиру;
- заявление о регистрации соглашения;
- копии договора дарения;
- копии искового заявления;
- квитанция об оплаченной госпошлине.
Список дополнительных документов, которые предъявляются в случае необходимости:
- заключения врачей;
- справки из медицинских учреждений;
- заключение судмедэкспертизы;
- решения о признании банкротства;
- справки из полиции, прокуратуры и судов;
- копии протоколов допросов;
- копии заявлений в полицию;
- другие документы, которые затребует суд.
Для подкрепления доказательств истец может представить суду:
- свидетельство осмотра квартиры;
- письма;
- статьи из СМИ;
- свидетельские показания;
- фотографии, звукозаписи, видеозаписи;
- другие материалы.
Выводы
Рассматриваемый в статье вопрос «Можно ли аннулировать дарственную?» жизненно важен для многих людей.
Лучше, конечно, не попадать в такие ситуации, когда возникает необходимость отмены дарственной на квартиру или дом. Но, как говорится «человек предполагает, а Бог располагает». И если уж так получилось, то знание проблематики этого вопроса явно лишним не будет.
Из этой статьи можно сделать вывод, что добиться отмены дарственной на квартиру или дом сложно, но вполне реально. Главное, чтобы были веские причины для отмены, к тому же подкреплённые солидной доказательной базой.
Вряд ли человеку неискушённому в юридических вопросах будет легко разобраться во всех нюансах оспаривания договора дарения недвижимого имущества. И поэтому наверняка пригодится помощь опытного юриста, специализирующегося в сфере гражданского права.
Можно ли отозвать дарственную на квартиру: как отменить договор дарения
Далеко не все объекты жилой недвижимости, будь то квартира или частный дом, приобретаются в ипотеку или за наличный расчёт по ДКП, так как бывают случаи перерегистрации жилья на родственников или иные ситуации, когда факт передачи денежных средств не требуется. Однако, согласно ГК РФ, любой объект недвижимости обязан пройти госрегистрацию в Росреестре, а для того, чтобы этот процесс был запущен, всё равно требуется официальное соглашение, называемое договором дарения.
Правовые основы процедуры дарения
Можно ли отозвать дарственную в России на законных основаниях? Дарение означает акт безвозмездной передачи собственности от одного лица другому на основе достигнутых договорённостей, регулируемый статьёй 572 ГК РФ, которая гласит о следующих принципах данного действия:
- Основной признак данного действия – это отсутствие каких-либо платежей или возмещений в иной форме за передаваемое в дар имущество. Таким образом, если на стадии оформления данной сделки выявляются корыстные цели со стороны дарителя, подобное действие будет трактоваться как фиктивная продажа, за что может последовать ответственность, предусмотренная ст. 170 ГК РФ.
- Передача объекта в безвозмездное пользование подразумевает собой регистрацию собственности на данные квадратные метры в пользу одаряемого, а также самого договора, дающего право владения жильём новому собственнику.
Дарение объекта недвижимости
Важно! Любые прочие способы передачи собственности, не подходящие под приведённые выше критерии, не могут быть оформлены посредством подписания дарственной.
Причины для аннулирования соглашения о дарении
Можно ли отменить договор дарения, если у истца имеются веские основания? Как правило, договор, подписанный обеими сторонами, не имеет обратной силы, и может быть расторгнут лишь при условии взаимного соглашения его участников, посредством судебного решения или в случае ухода из жизни дарителя, однако последнее должно быть прописано в тексте самого документа, согласно ст. 578 ГК РФ. Можно ли отозвать дарственную на квартиру? Наиболее распространённые причины для аннулирования соглашения о безвозмездной передаче собственности через орган судебной власти приведены ниже:
- В случае, когда умышленные действия выгодоприобретателя повлекли за собой физический, материальный или моральный вред дарителю.
- Когда передаваемая в дар собственность не может быть зарегистрирована на нового владельца, так как этой процедуре препятствуют какие-либо внешние факторы, например, существующие обременения в соответствии с действующим законодательством.
Договор дарения
- Если переданное в дар имущество остаётся без присмотра со стороны одаряемого, что влечёт за собой его серьёзные повреждения или уничтожение.
- Если доказан факт, что настоящая сделка являлась фиктивной, а даритель на самом деле выступил выгодоприобретателем, то есть фактически продал своё хозяйство в обход обязательных налоговых отчислений с полученной прибыли от реализации объекта. Данное обстоятельство является самым реальным основанием для отмены договора дарения.
Важно! Отменить дарственную можно только при наличии объективных обстоятельств, прописанных в данном документе. Если прямых указаний на причины отказа от достигнутых договорённостей нет, обратная сила соглашения практически невозможна и является предметом долгих судебных разбирательств.
В какие сроки может быть оспорен договор дарения
Сроки давности искового заявления в судебные органы для отзыва договора дарения регламентируются статьёй 181 ГК РФ, в соответствии с которой на данную процедуру отведены конкретные временные промежутки, а именно:
- 36 месяцев со дня подписания соглашения о безвозмездной передаче собственности в случае, если имеются веские причины для признания данной сделки фиктивной.
- 12 месяцев, если имеются доказательства того факта, что даритель заключил подобный договор не по доброй воле, а под воздействием физического или психологического давления со стороны выгодоприобретателя.
Важно! В случае, если истец по текущему судопроизводству слишком поздно узнал о фиктивной сделке или о наличии фактов, подтверждающих незаконность её оформления, и тем самым пропустил срок исковой давности, он имеет право подать ещё один иск о продлении этого периода и попытаться его восстановить.
В случае, если был одарён несовершеннолетний гражданин, обратная сила документа практически невозможна, так как забрать имущество у ребёнка можно только с позволения органов опеки и в случае предоставления ему эквивалентной жилплощади.
Управление Росреестра
Последствия аннулирования договора дарения
Можно ли отменить дарение, и что эта процедура за собой повлечёт? В случае фактического аннулирования договора дарения могут наступить последствия, которые, к сожалению, не учтены действующим законодательством, так как данные случаи представляют собой большую редкость. Так, результатом разрыва отношений с дарителем может быть только один факт – возврат переданной когда-то на безвозмездной основе собственности, что влечёт за собой две возможные ситуации:
- Если одаряемый сохранил в целости и сохранности имущество, он обязан передать его в натуре.
- Когда собственность была отчуждена, утрачена или уничтожена, усматриваются детали необоснованного обогащения, что даёт истцу требовать материальную компенсацию с ответчика.
Важно! Взыскание компенсации может быть обосновано, если суду будет известна оценочная стоимость утраченного имущества.
Порядок отзыва договора дарения на квартиру
Для того, чтобы аннулировать дарственную, истец должен проделать следующие обязательные шаги:
- Если даритель жив, то данное соглашение может отмениться только по двум причинам – по результатам мирового соглашения между участниками некогда заключенного соглашения, либо посредством инициирования судебного процесса, если наступает одно из оснований, указанных выше.
- В случае, когда даритель умирает, истец должен исследовать текст соглашения и, обнаружив в нём пункты, касающиеся этого события, подаёт в суд с целью инициирования обратной силы договора.
Отмена дарения
Важно! В ситуации, когда судья не находит оснований для отмены дарственной на квартиру, он выдаёт отказ в проведении данной процедуры, потому что никто не имеет права забирать чужую собственность, оформленную в соответствии с законом. Причиной тому может быть недостача причин для признания сделки ничтожной, истечение срока подачи иска или отсутствие в тексте договора причин для его аннулирования.
Судебное решение
В завершение следует сказать, что такой факт, как отмена дарения – судебной практикой не ведется четкой статистики, так как каждый случай рассматривается индивидуально, а результат рассмотрения дела может оказаться совершенно неожиданным. Многое, разумеется, зависит от представленных оснований со стороны истца и текста самого соглашения, однако, несмотря на это, собственность чаще остаётся за одаряемым, особенно если все документы уже прошли процедуру регистрации в Росреестре.
Можно ли отменить дарственную на квартиру
Здравствуйте,
у вас на руках только договор нотариальное заверенный договор дарения, то надо быстрее произвести госрегистрацию в ГРС и переоформить квартиру на свое имя.
А как так получилось, что за вашим старым отцом вместо вас уход оказывают близкие родственники?
Согласно Гражданского кодекса КР, часть II, от 5 января 1998 года № 1 http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/5/240?cl=ru-ru
Статья 512. Ограничение дарения
1. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 272 настоящего Кодекса.
2. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 314-317 настоящего Кодекса.
3. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 303 настоящего Кодекса.
Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса.
4. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Статья 513. Отказ от исполнения договора дарения
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора его имущественное положение существенно ухудшилось.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 514).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
Статья 514. Отмена дарения
1. Отмена дарения допускается в судебном порядке в случае совершения одаряемым умышленного преступления против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит его наследникам.
2. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
3. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Статья 515. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны
Правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 513) и об отмене дарения (статья 514) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: 0700987794; 0776987794; 0550987794 WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: [email protected]
Skype: muratbek.azimbaev
Очень Важно! Дисклеймер (англ. Disclaimer) — письменный отказ от ответственности за возможные деликтные последствия того или иного поступка в результате действий заявившего данный отказ либо третьих лиц. Под деликтными понимаются любые виды ответственности заявителя. Вы можете не соглашаться с частным мнением Муратбека Азимбаева по вашим вопросам на этом портале http://www.law.kg. Муратбек Азимбаев не даёт заявлений или гарантий, прямых или косвенных, в отношении полноты, точности, достоверности или соответствия содержимого за мнение по вашим вопросам. Мнения Муратбека Азимбаева на портале http://www.law.kg носят информативный характер и не является юридической и иной консультацией. Для изучении ответа на любой из вопросов обращайте внимание на дату публикации. Если с момента размещения ответа прошло значительное количество времени, законодательство, которым регламентируется конкретный вопрос, могло измениться. Соответственно, предложенное Муратбеком Азимбаевым решение может оказаться неактуальным. Муратбек Азимбаев не несет ответственность за любые прямые или косвенные или аналогичные убытки или ущерб любого рода, возникшие в связи с мнением на ваши вопросы на портале http://www.law.kg, за неточность или упущения, а также любым решением, которое принимают посетители портала http://www.law.kg на основе информации от Муратбека Азимбаева. Ссылки на ответ на ваш вопрос на портале http://www.law.kg только с разрешения Муратбека Азимбаева
Покупка квартиры на вторичном рынке. Что искать.
Сначала проверьте свидетельство о праве собственности на собственность. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения или свидетельство о праве на наследство. Юридическими документами также могут быть решение суда или свидетельство о приобретении недвижимости с публичных торгов. В этом случае есть риски, что решение суда будет отменено предыдущим владельцем и вновь приобретенная квартира будет у вас отобрана. Также стоит проверить, участвовал ли собственник в судебном разбирательстве по поводу квартиры.Вы можете найти иски в соответствии с веб-сайтом человека Судебная власть.Перед покупкой квартиры рекомендуем получить справку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Из справки можно узнать собственника квартиры и находится ли квартира под арестом или ипотекой. Здесь вы можете прочитать, как получить помощь. К сожалению, такая справка не будет содержать информации о предыдущих владельцах и проблемах с недвижимостью, которые существовали ранее. Нотариус имеет полный доступ к реестру.Поэтому лучше заключить договор со знакомым нотариусом, который сможет проверить историю квартиры.
Если выяснится, что арест с квартиры сняли за несколько дней до сделки, не нужно спешить с подписанием договора. Например, если арест снят на основании решения суда, то такое решение может быть отменено в будущем, и ваш договор будет признан недействительным.
Также необходимо проверить, не претендуют ли другие люди на квартиру.Например, если собственность была приобретена в браке, продажа собственности должна требовать согласия другого супруга, даже если продавец больше не состоит в браке. Если продавец унаследовал квартиру, лучше проверить, востребованы ли на квартиру другие наследники и есть ли судебные иски с участием продавца.
Еще один важный момент — это лицо, прописанное в квартире. Если вы купите квартиру с зарегистрированными людьми, они смогут подать заявку на квартиру. Поэтому перед подписанием договора обязательно проверьте справку о регистрации проживания лиц в квартире.Потому что тогда таких людей надо писать в суд.
Как было сказано выше, это только часть подводных камней при покупке квартиры на вторичном рынке. Есть много рисков. А чтобы не потерять деньги и не остаться без имущества, лучше перед покупкой провести полный осмотр имущества. В этом вам помогут профессионалы юристы по недвижимости.
Андрей Гевко, юрист, партнер юридической фирмы Bargen
Все, что нужно знать
Эта статья написана Ришабом Панди из Университета Гуру Гобинд Сингха Индрапрастхи, Нью-Дели.
Введение: что такое доверенность
Если по какой-либо причине лицо не может самостоятельно оформить документ, оно может уполномочить третью сторону оформить такой документ от его имени путем предоставления указанной третьей стороне доверенности. Это регулируется Законом о доверенности 1882 года и другими соответствующими законами Индии.
Доверенность может быть:
- Генеральная доверенность, , если принципал предоставляет держателю доверенности все такие полномочия, которые необходимы для выполнения задач, на которые выдается такая доверенность.
- Специальная доверенность, , если доверитель хочет, чтобы держатель доверенности осуществлял только те полномочия, которые указаны в доверенности.
Важно знать процедуры и юридические аспекты отзыва лицензии после выдачи доверенности агенту, чтобы избежать злоупотребления полномочиями.
Виды доверенностей: перспектива отзыва
Доверенность, в зависимости от пунктов оформленного акта, может быть —
- Отзывная: Если доверенность отзывается по желанию доверителя.
- Безотзывная: Если доверенность не может быть отозвана по желанию доверителя.
Отзывная доверенность
Как правило, доверитель имеет право прекратить действие доверенности, когда он того пожелает. Некоторые из условий отзыва (в соответствии с разделом 201 Закона о контрактах Индии 1872 г.):
- Если принципал аннулирует доверенность, выданную агенту.
- Если либо доверитель, либо держатель доверенности, либо оба становятся невменяемыми, умирают или признаются судом неплатежеспособными.
- В случае отказа держателя доверенности от своих полномочий.
- Если дело, на которое выдана доверенность, завершено.
Доверенность также может быть отозвана, если имеется подразумеваемый отзыв доверенности или в случае истечения срока действия доверенности истекает срок действия доверенности.
Безотзывная доверенность
Доверенность может содержать пункт о том, что такая доверенность является безотзывной.
Доверенность не может считаться безотзывной только потому, что в пунктах акта, оформленного для выдачи такой доверенности, указывается, что она безотзывна. Такая доверенность может быть отозвана доверителем или держателем доверенности в порядке, установленном законом.
Для отзыва безотзывной доверенности доверитель должен опубликовать публичное уведомление через местные газеты, без которого отзыв недействителен.
Однако в следующих случаях доверитель не может отозвать доверенность:
- Если держатель доверенности, то есть сам агент, имеет интерес в предмете доверенности. Для отзыва доверенности, подпадающей под эту категорию, необходимо согласие держателя доверенности.
- Если агент частично осуществил действие, на которое была выдана доверенность, он не может быть лишен права на действие, которое он уже осуществил. [1]
Рекомендуемая литература: Доверенность в Индии — полный обзор
Раздел 202 Закона о контрактах Индии и отзыв доверенности
Раздел 202 Закона о контрактах с Индией 1872 года гласит:
.«Если агент сам заинтересован в имуществе, составляющем предмет деятельности агентства, агентство не может быть прекращено в отсутствие явно выраженного договора в ущерб такой заинтересованности.”
Следовательно, на основании этого раздела доверенность не может быть отозвана принципалом без согласия агента, если агент имеет интерес в предмете доверенности. Более того, такая доверенность не считается отозванной даже после смерти или безумия доверителя.
Чтобы понять ситуации, когда можно сказать, что доверенность связана с интересами, можно обратиться к следующим случаям:
Верховный суд Индии, в деле Seth Loon Karan Sethiya v.Иван Э. Джон [2] постановил, что агентство не может быть отозвано, если такое агентство создано в обмен на какое-то ценное вознаграждение, а полномочия, предоставленные агентством, заключаются в обеспечении интересов агента или обеспечении безопасности против таких рассмотрение. Следовательно, в случае, когда агент сам имеет интерес в собственности, агентство не может быть прекращено, если нет прямого договора о таком прекращении, в ущерб владельцу агентства.
В другом деле, Vishnucharya v.Рамачандра [3] , агент получал свою зарплату из арендной платы, взимаемой им от имени принципала. Было сочтено, что агентство, уполномочившее агента собирать ренту, «не связано» с процентами. Следовательно, если агентство просто предоставляет некоторое вознаграждение или комиссию, оно не может считаться агентством с процентами.
Нажмите вышеОтзыв доверенности
Некоторые важные вещи, которые необходимо знать об отзыве доверенности:
- Уведомление:
При прямом отзыве доверенности любое лицо, будь то принципал или агент, требует прекращения действия доверенности, должно в разумные сроки уведомить другую сторону до отзыва.В случае невыполнения этого требования все расходы по ущербу, причиненному в результате такого отказа, понесенного другой стороной, которой было направлено такое уведомление, должны быть возмещены стороной, которая не выполнила свое обязательство по отправке такого уведомления. Разумность уведомления различается от случая к случаю, в зависимости от положений документа.
Подразумеваемый отзыв не требует предварительного уведомления.
- Незарегистрированная доверенность по отношению к зарегистрированной доверенности:
Доверенность может быть зарегистрированной или незарегистрированной.Процедура отзыва обоих из них различна, как описано ниже:
Зарегистрированная доверенность может быть отозвана только на основании зарегистрированного документа.
Незарегистрированная доверенность может быть отозвана только незарегистрированным документом об отзыве. Кроме того, необходимо опубликовать публичное уведомление о таком отзыве через местные газеты, без которого отзыв аннулируется.
- При совместном оформлении доверенности:
Если доверенность оформляется совместно несколькими людьми, один из доверителей не имеет права осуществлять отзыв агента без согласия других.Однако, если совместное выполнение выполняется по отдельности, отзыв одного из принципалов агента действителен.
- При оформлении доверенности в пользу двух и более человек:
В случае, если доверенность оформляется в пользу одного или нескольких лиц совместно, но один из агентов умирает, остальные агенты не могут использовать доверенность. Однако, если такое исполнение осуществляется совместно и по отдельности, оставшиеся агенты могут на законных основаниях осуществлять полномочия, предоставленные им Доверенностью.
- Доверенность, выданная фирмой:
Если фирма выдает доверенность агенту, такая доверенность автоматически аннулируется при роспуске фирмы.
Злоупотребление доверенностью агентом
Возможно, что агент, которому выдается доверенность, использует такое разрешение для совершения мошенничества или введения в заблуждение. Если такое мошенничество или введение в заблуждение попадает в рамки предоставленных ему полномочий, принципал несет ответственность, однако, если они выходят за пределы полномочий, предоставленных доверенностью, он несет исключительную ответственность за такое мошенничество. / искажение фактов.Принципал не несет ответственности за любые действия агента, превышающие предоставленные ему полномочия. [4]
Следовательно, принципал, поскольку не может быть привлечен к ответственности за мошенничество / введение в заблуждение со стороны агента, если это выходит за пределы полномочий, предоставленных доверенностью, ему может не потребоваться отозвать ее.
Доверенность может быть отозвана, если она может быть отозвана в результате такого неправомерного поведения агента.
В случае, если агентство является безотзывным из-за интереса агента к предмету дела, и он совершает действие, неблагоприятное для вас, необходимо заключить отдельное соглашение / контракт между принципалом и агентом в соответствии с разделом 202 Индийский Закон о контрактах , касающийся прекращения действия агентства после совершения или продолжения такого действия, позволяющего принципалу прекратить действие такого агентства, в противном случае доверенность остается безотзывной.
Однако, если действия, совершенные агентом, являются недобросовестными и незаконными, принципал не обязан возмещать ему убытки. Фактически, если действия агента являются преступными, и принципал согласился возместить ему ущерб, такое возмещение недействительно. [5] Рекомендуется опубликовать публичное уведомление, предупреждающее о неправомерном использовании доверенности агентом для совершения незаконных действий как минимум в двух местных газетах, и обратиться в суд с просьбой о прекращении действия агентства, даже если это произойдет быть безвозвратным.
Заключение
Так же важна концепция доверенности, чтобы облегчить доверителю выполнение его работы даже без фактического присутствия на месте, где такая работа должна быть сделана, так же как и право доверителя отозвать ее, чтобы избежать какого-либо ущерба. в его интересах агентом. Хотя в большинстве случаев отзыв возможен, есть некоторые исключения. Прежде чем давать кому-либо или принимать доверенность, принципал / агент должны знать об этих условиях.
Что вы думаете по этому поводу? Не стесняйтесь комментировать ниже и делиться статьей.
LawSikho создала группу телеграмм для обмена юридическими знаниями, рекомендациями и различными возможностями. Вы можете перейти по этой ссылке и присоединиться:
https://t.me/joinchat/J_
Артикул:
[1] Раздел 203 Закона о контрактах Индии, 1872 г.
[2] AIR 1969 SC 73
[3] ILR 3 Bom.253
[4] Раздел 227 Закона о контрактах Индии, 1872 г.
[5] Раздел 224 Закона о контрактах Индии, 1872 г.
Джордж Джонас: рассвет века хулигана
Breadcrumb Trail Links
- Полный комментарий
Путин — не худшее из тех, что видел мир, судя по всему. Но дай ему время, говорю я. Он все еще учится
Автор статьи:
Джордж Джонас АЛЕКСЕЙ НИКОЛЬСКИЙ / AFP / Getty ImagesСодержание статьи
«География — это не судьба, но она имеет значение», — Джордж Ф.Недавно Уилл написал, добавив: «как это напомнили Украине». Ну да. Владеть призовой недвижимостью по соседству с могущественной соседкой может быть проблемой в лучшие времена — просто спросите Канаду, — а Владимир Путин — не в лучшие времена.
Объявление
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
Содержание статьи
[np_storybar title = ”Джордж Ф. Уилл: Удерживая Россию от соседей” link = ”http: // fullcomment.nationalpost.com/2014/03/27/george-f-will-keeping-russia-out-of-its-neighbours/$$ ВАШИНГТОН — Русский композитор Игорь Стравинский сказал о Польше, находящейся в опасном положении между Россией и Германией: «Если вы поставите палатку посреди Пятой авеню, вполне вероятно, что вас переедет автобус». Польшу часто и тяжело давили; действительно, между 1795 и 1918 годами он исчез с карты Европы.
География — не судьба, но она имеет значение, о чем напоминают Украине.На его опасном пути в настоящее время все или отдельные его части были частями Польши, Австро-Венгерской империи, Османской империи, Российской империи, Советского Союза, а теперь и другой Российской империи. Царская Россия, которую Ленин называл «тюрьмой народов», возрождается и имеет во Владимире Путине амбициозного надзирателя.
Объявление
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
Содержание статьи
Читать дальше…
[/ np_storybar]
Он тоже не худший, кто-то может сказать.Сталин был хуже. На что я говорю: дайте мальчику шанс. Он все еще растет, и потенциал есть. Но предположим, что он никогда не подходит и подражает только традиционному русскому правителю. Соседям по-прежнему будет о чем беспокоиться, и кто знает, как далеко может расшириться район? В моей жизни это доходило до точек за пределами Владивостока на востоке до стены в Берлине на западе — стену, которую воздвиг, я могу добавить, после того, как Сталин получил свою награду, его преемник, разоблачающий все факты, Никита Хрущев.
Хрущев придумал несколько замечательных фраз, включая последний эвфемизм, называя тиранию массовых убийств «культом личности» и предсказывая, что коммунизм продлится до тех пор, пока креветка не научится свистеть. Как выяснилось, креветка была изучена быстрее, чем кто-либо ожидал, но крах коммунизма, каким бы благотворным он ни был, оставил мир с большей частью нерешенных проблем. Это разочаровало многих, кто не понимал, что злые системы, людей и идеи необходимо победить не для того, чтобы сделать мир лучше, а для предотвращения его ухудшения.
Объявление
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
Содержание статьи
В любом случае Хрущев не догадывался, что он разбирает коммунизм или что распиливать культ личности означает отрезать сук, на котором он сам сидел. Позже он заметил, что венгерской революции 1956 года не произошло бы, если бы они вовремя застрелили только нескольких писателей, не понимая, что первым «писателем», которого ему пришлось бы застрелить, был он сам.Он разоблачает преступления Сталина в так называемой «секретной речи» Хрущева на 20-м съезде Коммунистической партии Советского Союза, который 31 год спустя ускорил распад советской империи.
Другой поступок Хрущева двумя годами ранее имел последствия, которые могут оказаться столь же далеко идущими. В феврале 1954 года он передал Крым от России Украине. Мнения разделились, почему — некоторые говорят, что он был в состоянии алкогольного опьянения — но советские лидеры могли справиться с ситуацией, когда он был несчастлив, поскольку это было частью культуры.Трезвый человек вряд ли поднялся бы в иерархии до уровня принятия решений. В любом случае, передача управления между двумя ведомствами не представляла большого труда, и это все, что Россия и Украина входили в состав Советского Союза: административные ведомства. Ну, может, РСФСР была административным ведомством-плюс. Обычно он скорее получит, чем отдаст живописные полуострова. Но если в то время это решение вызывало недоумение, то 60 лет спустя они уже не так заметны.
Объявление
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
Содержание статьи
Читатели взвешивают. Монреалер хочет знать, почему так много западных ученых мужей и политиков взволнованы действиями России, которые не вызвали сопротивления — он имеет в виду вооруженное сопротивление — в Украине. «Ни одного выстрела, — пишет он, — ни одного выстрела со всех этих баз. Солдаты просто собрались и отправились домой. Почему нас должно волновать, если они этого не делают? »
Только три вещи оправдывают обращение к оружию: (A) самооборона, (B) договорные обязательства и (C) защита жизненно важных национальных интересов
Другой хочет знать, говорю ли я обоими устами.«Вы всегда были против R2P (обязанности защищать)», — пишет он. «Раньше вы писали такие вещи, как« Ответственность за защиту кажется мне лозунгом либерального империализма; боевой клич миссионеров постмодернистской цивилизации, casus belli самозваных рыцарей, странствующих с неутолимой жаждой управлять миром ». Когда вы передумали?»
Объявление
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
Содержание статьи
Нет.Повторяя для протокола то, что я писал много раз раньше, я думаю, что только три вещи оправдывают обращение к оружию: (A) самооборона, (B) договорные обязательства и (C) защита жизненно важных национальных интересов, определяемых как интересы, которые должным образом уполномоченные правительства на разумных основаниях искренне полагают, что не могут быть защищены другими способами.
Что меня интересует, так это где сторонники R2P? Я спрашиваю, как я уже спрашивал раньше, у путинской кошки язык?
Меня не удивляет, что они не просят невозможного, то есть вооруженного вмешательства.В настоящее время этого не было бы в картах по бесчисленным причинам. Никто в здравом уме не пошлет силы вторжения в Черное море. Но как насчет заявлений, петиций, бойкотов, санкций, конференций, концертов, рекламы на всю страницу, стандартных атрибутов международного неодобрения? Почему молчание?
«Разве вы не счастливы, что люди насытились войной, раздорами и даже протестами?» Друг считает это обнадеживающим знаком. Я бы тоже, если бы думал, что у людей в целом достаточно — но все, что я вижу, это то, что у лучших людей достаточно.Худшие, как никогда, стремятся к борьбе, даже сильнее. Они чувствуют, что их некому остановить. У. Б. Йейтс писал, что когда у лучших нет всякой убежденности, а у худших полно страсти, близится второе пришествие. Да, возможно — или век хулигана.
Национальная почта
Поделитесь этой статьей в своей социальной сети
Реклама
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
NP Размещено
Подпишитесь, чтобы получать ежедневные главные новости от National Post, подразделения Postmedia Network Inc.
Нажимая кнопку регистрации, вы соглашаетесь на получение вышеуказанного информационного бюллетеня от Postmedia Network Inc. Вы можете отказаться от подписки в любое время, щелкнув ссылку для отказа от подписки внизу наших электронных писем. Postmedia Network Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300Спасибо за регистрацию!
Приветственное письмо уже в пути. Если вы его не видите, проверьте папку нежелательной почты.
Следующий выпуск NP-Отправленного скоро будет в вашем почтовом ящике.
Мы столкнулись с проблемой при регистрации. Пожалуйста, попробуйте еще раз
Комментарии
Postmedia стремится поддерживать живой, но гражданский форум для обсуждения и поощрять всех читателей делиться своим мнением о наших статьях. На модерацию комментариев может потребоваться до часа, прежде чем они появятся на сайте. Мы просим вас, чтобы ваши комментарии были актуальными и уважительными. Мы включили уведомления по электронной почте — теперь вы получите электронное письмо, если получите ответ на свой комментарий, есть обновление в цепочке комментариев, на которую вы подписаны, или если пользователь, на которого вы подписаны, комментарии.Посетите наши Принципы сообщества для получения дополнительной информации и подробностей о том, как изменить настройки электронной почты.