Как начисляется отопление квартиры: Плата за отопление: как проверить правильность начисления? — Отопление, теплоснабжение — оплата — Тепло — Статьи и исследования

Содержание

Как в 2019 году изменилась система расчётов платы за отопление многоквартирного дома

Конституционный суд РФ в конце 2018 года встал на сторону жителей квартир с автономным отоплением, разрешая их спор с исполнителями услуг по теплоснабжению. Во исполнение требований КС РФ вышло постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708. Об изменениях в расчётах за тепловую энергию рассказала Елена Шерешовец.

КС РФ потребовал внести изменения в систему расчётов

Ранее мы рассказывали о судебном процессе, который привёл к тому, что Конституционный суд РФ призналне соответствующими Конституции РФ абз. 2 п. 40 ПП РФ № 354.

Правительство РФ, исполняя требования КС РФ о внесении изменений в методику расчётов платы за отопление, выпустило постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708.

Наш постоянный эксперт, практикующий юрист Елена Шерешовец в новом выпуске онлайн-журнала «ЖУХ: Мечты сбываются» рассказала о новых правилах расчёта платы за теплоснабжение в квартирах, где в установленном порядке размещена индивидуальная система отопления.

Недействующим признан абзац 2 п. 40 Правил № 354

Споры между собственниками, демонтировавшими трубы центрального отопления в квартирах и установившими автономные системы обогрева, и исполнителями КУ по теплоснабжению до постановления КС РФ решались в пользу поставщиков услуг.

Однако КС РФ высказал прямо противоположное мнение. Постановление КС РФ вступило в силу с момента его вынесения и не может быть обжаловано. А признанный не соответствующим Конституции РФ абз. 2 п. 40 ПП РФ № 354 не требуется отменять дополнительно, поскольку он автоматически стал недействующим с этого момента.

Как отметила Елена Шерешовец, вся сложившаяся ранее судебная практика уже не действует, так как КС РФ, изменив положения законодательства, изменил правила игры. Поговорим о двух главных постулатах постановления № 46-П.

Почему КС РФ потребовал пересмотреть систему расчётов за отопление

Потребление тепловой энергии разделено на индивидуальное и общедомовое

Первый постулат постановления № 46-П, на который следует обратить внимание, закрепляет порядок расчёта платы за коммунальную услугу по теплоснабжению.

Поскольку многоквартирный дом представляет собой объёмную строительную систему, включающую в себя и помещения, и общее имущество, его эксплуатация предполагает не только расходы на отопление внутри отдельной квартиры, но и расходы на общедомовые нужды.

С этим согласился и КС РФ, отметив в п. 1.1 № 46-П, что отключение отдельных помещений дома от системы централизованного отопления не прекращает потребление собственником такого помещения тепловой энергии на общедомовые нужды.

Абзац 2 п. 40 ПП РФ № 354 обязывал потребителей оплачивать услугу по отоплению совокупно, без разделения на потребление внутри помещения и на потребление в целях содержания общего имущества. КС РФ признал его недействительным (абз. 3 п. 5 № 46-П).

Теперь потребитель, отключивший централизованное отопление в квартире, может не платить за него внутри помещения, но должен платить за отопление, потраченное на содержание общего имущества собственников.

Почему даже единственный в МКД квартирный счётчик тепла – расчётный

Формулами расчёта предусмотрено нулевое потребление тепловой энергии

С 1 января 2019 года начали действовать изменения в ПП РФ № 354, внесённые ПП РФ № 1708. В правилах расчёта платы за отопление появился вариант, когда объём потребленной в помещении тепловой энергии равен нулю.

Объём индивидуального потребления – Vi – равен нулю в случае, когда в этом помещении вообще нет приборов отопления или когда используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии.

Но размер платы за отопление складывается не только из индивидуального потребления внутри помещения собственника. Например, формула для многоквартирного дома, который не оборудован общедомовым прибором учёта и в котором оплата осуществляется в течение отопительного периода:

Оплата складывается из двух частей:

1. За объём, потреблённый внутри помещения.

2. За объём, потраченный на общедомовые нужды.

Все остальные формулы – для расчёта платы в доме с ОДПУ или внесение платы в течение всего года равными долями – следуют той же логике. Следовательно, собственник, даже отказавшись от централизованного отопления внутри своей квартиры, должен платить за тепловую энергию, поставленную на содержание общего имущества МКД.

Изменение системы отопления должно производиться в установленном законом порядке

Второй постулат № 46-П относится к самому процессу переустройства системы внутриквартирного отопления. Конституционный суд РФ считает необходимым исходить из того, что переход на индивидуальные источники отопления требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы.

Эти требования изложены в гл. 4 ЖК РФ, Федеральном законе от 27.07.2010 №190-ФЗ и постановлении Правительства РФ от 05.07.2018 № 787. Указанные НПА предусматривают разработку технической документации на переустройство и согласование его с органом местного самоуправления. Поэтому при переходе на индивидуальную систему теплоснабжения собственник помещения должен соблюдать требования законодательства.

6 важных изменений для УО в законодательстве в декабре 2018 года

Запомнить

Управляющие организации, которые являются исполнителями коммунальной услуги по теплоснабжению, должны учесть, что:

Расчёт платы за отопление в многоквартирном доме с 1 января 2019 года должен вестись в соответствии с требованиями ПП РФ № 1708.

Все судебные решения по вопросам оплаты отопления, которые не совпадают с выводами № 46-П, при волеизъявлении заинтересованных лиц будут пересмотрены.

Если собственник произвёл переустройство квартиры, смонтировав автономное отопление с получением всех разрешительных документов, то ему начисляется плата только за тепловую энергию, поставленную в дом на содержание общего имущества.

Разъяснения нового порядка расчета стоимости отопления

С начала 2019 года установлен новый порядок расчета стоимости отопления. Новые формулы, введенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. ПП РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила 354), Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708, предусматривают четыре варианта расчета для случая централизованного отопления вместо ранее действующих трех случаев, а также используют дополнительные величины (

Sои, Sинд). Порядок расчета явно стал более сложным, но как ни странно, многие исполнители коммунальной услуги по отоплению не считают необходимым изучать новые формулы. Часть исполнителей заявляет, что у них в МКД нет никаких помещений, оснащенных «индивидуальными источниками тепловой энергии», часть указывает, что ни у кого в квартирах не установлены индивидуальные приборы учета, а кто-то игнорирует новые формулы по причине того, что квитанции делают различного рода Расчетно-кассовые центры. Попробуем разобраться, требуется ли всем перечисленным категориям исполнителей знание новых формул?

 

Установка ИПУ отопления

С 01.01.2019 вступило в силу постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708, которым внесены поправки Правила 354 в части расчета стоимости отопления. В частности, новая редакция предусматривает, что в случае, если многоквартирный дом (далее – МКД) оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОПУ) тепла, и хотя бы одно помещение в этом МКД будет оборудовано индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ) отопления, то показания такого ИПУ теперь должны учитываться в расчетах, независимо от того, имеются ли ИПУ отопления в других помещениях такого дома или нет.

При этом согласно подпунктам «т», «у» пункта 31 Правил 354 исполнитель коммунальной услуги обязан «не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета» и «осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета… не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию».

В то же время в соответствии с подпунктами «з», «и» пункта 33 Правил 354

потребитель имеет право «принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета… и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности» и «требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета…, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию».

Таким образом, собственник любого помещения в МКД в любой момент может оборудовать свое помещение ИПУ отопления, после чего исполнитель обязан будет учитывать показания этого прибора в своих расчетах.

Разумеется, отказ исполнителя учитывать показания таких ИПУ вследствие того, что «такой расчет не предусмотрен программным обеспечением исполнителя», «новый порядок расчета стоимости отопления не изучен исполнителем

», «исполнитель не осведомлен об изменении порядка расчета» и по иным нелепым причинам, будет неправомерным.

 

Переустройство системы отопления

Согласно новым поправкам, при расчете стоимости отопления должна учитываться «общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации». Для указанных помещений величина Vi, которую условно можно определить как «объем теплоэнергии, потребляемой из централизованной системы отопления на отопление непосредственно в i-том помещении», приравнивается нулю.

То есть, величина Vi в формулах расчета равна нулю для помещений, в которых изначально не предусмотрено наличие приборов отопления, либо в которых осуществлено переустройство в части установки индивидуальных источников тепловой энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЖК РФ «Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования».

Важно отметить, что в соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ «Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».

То есть, при проведении переустройства собственник помещения не обязан получать согласия исполнителя услуг.

Следовательно, в любой момент исполнителю коммунальной услуги по отоплению от любого собственника любого из помещений дома может быть преподнесен «сюрприз» в виде уведомления о том, что в каком-либо из помещений дома проведено переустройство, и расчет стоимости отопления как для этого помещения, так и для всех остальных помещений в МКД уже надо вести в ином порядке.

 

«А мы работаем с Расчетным центром»

Исполнитель коммунальной услуги может привлекать какую-либо организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям (подп. «е» пункта 32 Правил 354). Часть 15 статьи 155 ЖК РФ позволяет лицам, в пользу которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взимать такую плату при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

То есть, действующее жилищное законодательство действительно позволяет взимать платежи с потребителей услуг при участии различных Расчетных центров и иных платежных агентов.

Однако, важно понимать, что ответственность перед потребителями за правильность расчетов продолжают нести исполнители услуг (УО/ТСЖ/РСО).

В том числе, например, именно исполнитель услуг обязан «производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии)» (подпункт «д» пункта 31 Правил 354).

И предлагать потребителю обращаться за проверкой правильности начислений в Расчетный центр или в иную нанятую исполнителем подрядную организацию, исполнитель услуги права не имеет.

Кроме того, именно исполнитель услуги (а вовсе не его платежный агент!) при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги обязан оплатить штраф в пользу потребителя (ч.6 ст.157 ЖК РФ, п.155.2 Правил 354).

И в случае если потребитель начнет обжаловать порядок расчета стоимости отопления, то аргумент «А мы работаем с Расчетным центром», конечно же, не будет приниматься во внимание, и при обнаружении нарушений порядка расчета виновным лицом будет признан именно исполнитель услуги.

 

Выводы

К сожалению, многие исполнители услуг действуют по принципу «пока меня не коснулось, мне это неинтересно», оправдывая таким аргументом свое нежелание изучать действующее законодательство, разбираться в изменениях, анализировать формулы расчета стоимости услуг. Однако, как показывает практика, это приводит лишь к неготовности таких исполнителей решать проблемы, в возможность возникновения которых эти исполнители без каких-либо причин попросту не верили.

Именно исполнитель несет ответственность за правильность расчета стоимости услуги, и от этой ответственности исполнителя не избавляет ни наличие платежных агентов, ни отсутствие надлежащего программного обеспечения, ни сложность законодательства, ни уж тем более – игнорирование требований этого законодательства.

Новый порядок расчета стоимости отопления, введенный с 01.01.2019, действительно вызывает вопросы. Но необоснованный отказ от их разрешения вовсе не избавляет исполнителя услуг от проблем, а наоборот – создает дополнительные проблемы. Важно понимать, что если сейчас в отдельных помещениях МКД не производилось переустройство системы отопления и не устанавливались ИПУ, это не значит, что указанные обстоятельства не произойдут завтра.

Учитывая, что СМИ активно распространяют сведения о том, что Конституционный суд обязал учитывать при расчетах стоимости отопления ИПУ в отдельных помещениях и фактически разрешил проводить переустройство системы отопления и переход на индивидуальные источники теплоэнергии, нельзя исключать, что прямо сейчас, пока специалисты исполнителя коммунальной услуги по отоплению читают эту статью, потребители отопления уже проводят демонтаж радиаторов в своих помещениях или устанавливают ИПУ теплоэнергии, и в ближайшее время потребуют от исполнителя применять новый порядок расчета.

 

Для тех, кто хочет разобраться в новом порядке расчета отопления и во всех особенностях коммунальной услуги по отоплению, АКАТО предлагает к приобретению полные версии видеозаписей вебинаров:

«Коммунальная услуга по отоплению: технические и юридические особенности» (дата вебинара 21.12.2018) > > >

«Новый порядок расчета отопления с 01.01.2019» (дата вебинара 21.02.2019) > > >

 

Порядок начисления и оплаты коммунальных услуг

Порядок расчетов за отоплено и горячее водоснабжение определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).

1. Отопление

Правилами № 354 предусмотрено два способа оплаты за услугу теплоснабжения:

  • равномерно в течение календарного года;
  • в течение отопительного периода.

В соответствии с п. 3 постановления № 603 на территории Омской области продолжает действовать существующий на данный момент способ оплаты коммунальной услуги по отоплению, используемый при осуществлении расчетов с потребителями, равномерно в течение календарного года, т.е. исходя из 1/12.

Согласно действующего законодательства, при наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета, размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год определенного как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Начисление производится ежемесячно, в том числе и в межотопительный период. При этом исполнитель один раз в год производит корректировку размера платы за отопление по формуле 3(4) приложения №2.

Также, в соответствии с Правилами № 354 (с учетом изменений, внесенных в Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме», которые вступили в силу с 01.01.2019 года), при наличии в квартирах жилого дома индивидуальных приборов учета на отопление, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний индивидуальных и общедомового приборов учета тепловой энергии.

Среднемесячная величина индивидуального потребления по приборам учета за предыдущий год, будет использоваться при начислении размера платы за коммунальную услугу отопления в текущем году. При этом фактические показания индивидуального прибора учёта тепловой энергии, передаваемые потребителями в течении года, и показания общедомового (коллективного) прибора учета будут использоваться при проведении корректировки по итогам года.

2. Горячая вода, используемая при содержании общего имущества

С января 2017 года начисление размера платы за горячую воду, используемую при содержании общего имущества производят управляющие компании, за исключением случая управления домом непосредственно собственниками, либо способ управления многоквартирным домом не выбран или не реализован. В указанных случаях, начисление размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, производит АО «Омск РТС» следующим образом:

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с п. 44 по формуле 10 приложения № 2 к Правилам № 354:

Viодн — объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом порядок определения объёма горячей воды, потребленной при содержании общего имущества многоквартирного дома при отсутствии и при наличии общедомового прибора учета различен.

2.1. Объем (количество) коммунального ресурса – горячая вода, предоставленного на общедомовые нужды при отсутствии общедомового прибора учета

Определяется по формуле 15 приложения №2 к Правилам № 354:

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2.2. Объем (количество) коммунального ресурса – горячая вода, предоставленного на общедомовые нужды при наличии общедомового прибора учета

Определяется по формуле 12 приложения 2 Правил № 354:

Vд — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса

Vнеж.u — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении;

Vж.н.v — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

Vж.п.w — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета;

Vкр — объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

Si — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В случае, если многоквартирный дом оборудован ОДПУ, к количеству горячей воды, потребленной на содержание общего имущества, относят разницу между количеством горячей воды, определенной по показаниям ОДПУ и количеством горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома, определенном по индивидуальным приборам учета горячей воды (ИПУ) или по нормативам потребления (при отсутствии ИПУ, в случаях, установленных Правилами № 354). В соответствии с пунктами 44-48 Правил № 354, в случае положительной разницы, распределение горячей воды, потребленной при содержании общего имущества, производится в соответствии с формулами 10,12 приложения №2 Правил №354 пропорционально площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме при этом распределяемый объем коммунальной услуги не может превышать нормативного потребления ГВС на ОДН за исключением случаев когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний ОДПУ, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

3. Горячее водоснабжение на индивидуальное потребление

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды, а при отсутствии таких приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан.

Нормативы потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на индивидуальное потребление утверждены Приказом Региональной энергетической комиссии Омской области от 11.09.2014 № 118/46 и зависят от степени благоустройства и этажности дома.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан – расчет производится с учетом количества собственников такого помещения (изменения внесены в Правила № 354 Постановлением Правительства РФ «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 26. 12.2016 № 1498).

При отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды, в случае, если техническая возможность установки такого прибора учета имеется, применяется повышающий коэффициент, величина которого в 2019 году составляет 1,5.

4. Срок внесения платы. Последствия несвоевременной оплаты

Оплата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению должна производиться не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным (ст.155, п.1 Жилищного кодекса РФ).

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как начисляют плату за отопление | Эксперт

Здравствуйте, Андрей Юрьевич.

1. Осенью и весной нередко бывают очень теплые дни, когда отопление совершенно бессмысленно - окна открываются, чтобы дома было не жарко, по-сути греем атмосферу за счет потребителя. Почему это происходит, разве нет возможности регулировать мощность источника в зависимости от температуры на улице? Каким образом можно избежать этого нерационального и не экологичного явления?

2. По данным моих квартирных счетчиков, каждый год в марте-апреле расход горячей воды увеличивается на 15-25%, а холодной уменьшается примерно на ту же величину. Причина в снижении температуры горячей воды - в этот период бывает, что из «горячей» трубы вода течет чуть теплая. При этом, оплачивается этот перерасход по одному тарифу с горячей водой нормальной температуры. В чем причина этого явления, кто и как должен контролировать, как это должно отражаться на стоимости предоставленных услуг?

3. Скорее не вопрос, а предложение. Сделайте перерасчет (в т.ч. ежегодный) более прозрачным для нас. Например, в счете внизу (и в личном кабинете) в случае перерасчета вывести табличку с графой «причина» и «сумма». И, если причин несколько (например, как у меня получилось - корректировка расчета из-за того, что в предыдущие месяцы были пропущены показания счетчиков + годовой перерасчет) - выводить разными строками. А то для меня это выглядит, что мне начислили плату за три месяца по счетчику (хотя я эти месяцы оплатил по нормативу), потом вычли какую-то непонятно откуда взятую сумму и за месяц я должен заплатить сумму в 2-3 раза превышающую обычный платеж. Как будто при расчете просто забыли учесть платежи, поступившие в предыдущие месяцы… Прозрачность расчета в счете могла бы снизить нагрузку на ваши офисы и сэкономила бы и наше и ваше время… Хотелось бы иметь возможность (в ЛК или счете) видеть алгоритм начисления, все исходные данные, а не только итоговые суммы.

4. В счете в графе «общедомовые нужды» иногда можно увидеть отрицательные суммы. Какой физический смысл в этих значениях? Кто-то доливает горячую воду в систему?

Спасибо за ответы.

Андрей Юрьевич Харитонов

1. Регулирование температуры теплоносителя на источниках тепловой энергии осуществляется в зависимости от фактической температуры наружного воздуха по утвержденным и согласованным мэрами городов температурным графикам, однако, стоит отметить, что конечное регулирование подачи тепловой энергии должно происходить непосредственно у потребителей, то есть в индивидуальном тепловом пункте многоквартирного дома. Вопросами регулировки температуры занимаются УК, обслуживающие ваш дом. Ежегодно они обязаны разрабатывать и предлагать жителям программы энергосбережения и энергоэффективности вашего МКД. Эти требование предъявляет пункт 7 статьи 12 Федерального закона от 23.112009 №261-ФЗ. Уменьшить температуру батарей в зависимости от погодных условий позволяет погодоведомое оборудование. Главное его достоинство в том, что оно не требует особого контроля: датчик на улице корректирует поставку тепла в помещения МКД, поддерживая на уровне 20-22 градуса. Решение об установке «экономного» оснащения принимают собственники МКД на общем собрании. Они же определяют каким образом произведут оплату за приобретение и установку, и обращаются с поручением в свою УК. Никаких дополнительных согласований со стороны ПАО «Иркутскэнерго» не требуется. Более того, наши технические специалисты могут проконсультировать УК и жильцов по всем вопросам установки и использования такого оборудования.
2. В соответствии с Приложением №1 к Правилам №354 температура в точке разбора должна быть не ниже 65°С после 3-х минутной протечки. Если параметры качества не выдерживаются, то вы вправе обратиться в УК и вызвать на замер температуры. Случаи и основания изменения размера платы при некачественных услугах, а также порядок установления факта некачественной услуги регулируются разделами 9 и 10 Правил №354. Если у вас холодно дома или из горячего крана идет холодная вода, необходимо вызвать представителей УК, ТСЖ или ЖСК для проведения замеров и составления акта проверки качества услуг. Если факт несоответствия качества подтверждается результатами замеров, то такой акт является основанием к снижению размера платы за коммунальную услугу. При этом нужно помнить, что замеры производятся поверенными Госстандартом термометрами и их данные об их поверке должны быть отражены в акте. Если плату за отопление и горячее водоснабжение вы осуществляете в УК, ТСЖ или ЖСК – то снижение платы осуществляют они. Если оплату вы производите в ресурсоснабжающую организацию, то в соответствии с пунктом 103 Правил №354 изменение платы производится в том случае, если нарушение качества произошло на магистральных сетях и снижение температуры зафиксировано ОДПУ на вводе в дом. Если на вводе в дом все параметры соответствуют нормативным, а нарушение качества произошло во внутридомовых сетях, то потребитель вправе требовать возмещения причиненных убытков с УК, ТСЖ, ЖСК. Если снижение качества произошло внутри квартиры – то это вина самого потребителя.
3. Мы поработаем над вашим предложением по модернизации личного кабинета.
4. Расчет платы за общедомовые нужды определяется по формуле. утвержденной законодателем. Согласно редакции Правил №354, действовавшей до 01.01.2017 года, в пункте 47 предусматривалось, что в результате применения формулы расчета, объем ОДН может быть отрицательным и возврат отрицательных сумм производился гражданам в зависимости от количества проживающих. После 1.01.2017 года этот пункт был исключен в связи с тем, что плата за ОДН вошла в состав платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Справедливые платежи за отопление

КАК ПЛАТИТЬ ЗА ТЕПЛО?

Попробуем разобраться в данном вопросе  простым и доходчивым способом, со всеми вытекающими обстоятельствами, на примере одной отдельно взятой квартире в многоквартирном доме.

1) МКД-(многоквартирный дом), оборудованный ОДПУ (общим домовым прибором учета), все помещения в котором не оснащены ИПУ тепла.
В этом случае собственники помещений оплачивают КР (коммунальный ресурс) на отопление
исходя из показаний ОДПУ. А именно - общее потребление дома (с потерями, перетопами и 
непорядочными собственниками) распределяется на все жилые и не жилые помещения пропорционально занимаемой площади. Здесь всё просто, понятно и как бы справедливо.

Но вот, на свет появляются Постановления Конституционного суда РФ (КС РФ) от 10.07.2018 № 30 и от 20.12.2018 №46.
Ими КС РФ обязал Правительство разработать справедливые формулы для расчетов за отопление по ИПУ тепла с учетом доли квартир на отопление общих помещений в МКД. Помещения, оснащенные индивидуальными источниками тепловой энергии (ИИТЭ - автономными газовыми или электрическими котлами), должны платить только свою долю на отопление общих помещений в МКД (см. ниже формулу 3.11).

Согласно указанным Постановлениям КС РФ начиная с 10 июля 2018 года граждане, проживающие в МКД, в которых установлены исправно работающие коллективные приборы учета тепла, и в квартирах которых (даже в одной квартире) установлены исправно работающие счетчики тепла, должны рассчитываться УО, ТСЖ, ЖСК и РСО с учетом показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) тепла и доли на отопление общих помещений. (ССЫЛКА на КС)

Сегодня у собственников помещений где ИПУ и ОДПУ (общедомовые приборы учета) тепла уже были установлены застройщиком при сдаче дома, а так же в МКД с ОДПУ тепла, хотя бы в одном помещении которого, граждане, воспользовавшихся своим Конституционным правом, установивили ИПУ тепла, возник вопрос - а как платить по ПУ за тепло, чтобы опять не переплачивать, за свое потребление, не платить за расточительных соседей, не установивших ИПУ тепла и иметь возможность экономить на отоплении, вкладывая деньги в энергосбережение своей квартиры, которые окупятся за счет правильного учета?? 
Попробуем разобраться:

1)      ИПУ тепла установлены во всех помещениях застройщиком. Справедливые расчеты за отопление производятся по формуле 3(3) из приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. Расчеты включают показания ИПУ тепла и ОДН на отопление МКД, распределяемые пропорционально соотношению площади квартиры к общей площади всех квартир, включая нежилые помещения.

2)      МКД оборудован ОДПУ, где способ управления выбран ТСЖ/ТСН.
Как только в доме появляется ИПУ тепла, сразу появляется и ОДН на отопление
это объём ресурса который затрачивается но обогрев МОП-(мест общего пользования). В данном случае, ОСС-(общее собрание собственников) принимает решение - каким способом будет не только начисляться плата за ОДН, но и каким способом будет этот ОДН рассчитываться. Или исходя из норматива (норматив 30-50% от потребления в месяц на отопление по ОДПУ тепла, принимаемый на ОСС), или с применением формул. Но т.к. в новой редакции ПП-354 справедливая формула расчёта ОДН отсутствует, то ОСС вправе принять свою формулу, в соответствии с Постановлением КС РФ №30. Исходя из этого, собственник помещения с ПУ будет оплачивать исходя из показаний ИПУ + своя часть ОДН.

3)      МКД оборудован ОДПУ, где способ управления выбран УО/УК,
где заключен прямой договор с РСО-(ресурс снабжающая организация).
В этом случае собственник оплачивает за поставленный ресурс напрямую в РСО, но только по показаниям ИПУ.
А УО/УК обязана закупить у РСО объём ресурса на ОДН (Ссылка на решение ВС, и письмо Миннстроя) и начислять плату собственнику за ОДН на МОП-(места общего пользования) где объём услуги на ОДН не должен превышать норматива (ссылка на решение ВС). Исходя из этого, собственник помещения с ПУ будет оплачивать исходя из 
показаний ИПУ + своя часть ОДН.

4)      МКД оборудован ОДПУ и способ управления выбран - УО/УК, в которых не заключены прямые договоры с РСО и УО/УК, являясь исполнителем КУ-(коммунальных услуг), полностью закупает объём ресурса у РСО.В этом случае собственник сталкивается с тем, что УО/УК в своих расчётах начинают применять формулы из приложения 2 ПП-354 Павил, в новой редакции с изменениями, внесенными ПП-1708. Здесь стоит заострить внимание на том, что формулы 3(1), 3(6) и 3(7) из ПП-354 противоречат решениям КС, а значит они не законны. Мало того, ПП-354(в новой редакции) не содержит формул для расчёта ОДН на МОП. 
Поэтому расчёты УО/УК по формулам Правил будут абсолютно неверны и завышены для квартир с ИПУ тепла и занижены для квартир без ИПУ тепла!

Исходя из этого, собственник помещения с ИПУ должен оплачивать за отопление только исходя из показаний своих ИПУ.

В дальнейшем УО будет вынуждена или принять на ОСС способ начисления ОДН (норматив или формулу) или подавать иски в суды на всех установивших ИПУ тепла собственников и доказывать правильность своих начислений.

 

Можно самим гражданам или добросовестным ТСЖ, ТСН и РСО , приняв соответствующее решение собственников, рассчитывать ОДН на отопление по правильным формулам:

В соответствии с Постановлениями Конституционного Суда РФ №30 от 10. 07.2018г. и №46 от 20.12.2018г.

5)  Для МКД с центральным отоплением, в котором установлен коллективный прибор учета тепла и хотя бы одно жилое или нежилое помещение, но не все, оборудованы ИПУ тепла, плата за отопление для i-го помещения, оборудованного ИПУ тепла,  определяется в соответствии с Постановлением КС РФ №30 от 10.07.2018г. по формуле 1:

Pi пр = Vi пр × Тт + Vi одн × Тт,                                                        (1)

Для МКД с центральным отоплением, в котором установлен коллективный прибор учета тепла и хотя бы одно жилое или нежилое помещение, но не все, оборудованы ИПУ тепла, плата за отопление для j-го помещения, не оборудованного ИПУ тепла, определяется по формуле 2:

                                                                      Sj

P j бпр = (Vд - ∑(Vi пр + Vi одн))× --------------- × Тт,                      (2)                        

                                                                  ∑Sj бпр

 

Расчёт доли на ОДН за отопление общих помещений для i-го помещения, оборудованного ИПУ тепла, определяется по формуле 3:

                            Sои                    Si      

Vi одн = Vд × ----------   × ------- ,                                                (3)

                           (Sоб + Sои)          Sоб

 

      Если в МКД с центральным отоплением, в котором установлен коллективный прибор учета тепла, отсутствуют помещения с ИПУ тепла, но есть помещения, отключенные от центрального отопления на законных основаниях и оборудованные ИИТЭ,  плата за отопление для i-го помещения определяется в соответствии с Постановлением КС РФ №46 от 20. 12.2018г. только как доля на ОДН за отопление общих помещений по формуле 4:

                            Sои                      Si      

Pi ИИТЭ = Vд × -----------   × ------- × Тт ,                                          (4)

                           (Sоб + Sои)          Sоб

 

    Если в МКД с центральным отоплением, в которых установлен коллективный прибор учета тепла, есть хотя бы одно помещение, оборудованное ИИТЭ, плата за отопление в помещениях, не оборудованных ИИТЭ и ИПУ тепла,  определяется по формуле 5:

                         (Vд - ∑Vi инд) × Sои

Рj бпр =      ------------------------------------- × S j бпр × Tт,          (5)

                      (Sоб - ∑Sj инд + Sои) × Sоб

 

Где:

Vд   - объем потребления тепловой энергии по коллективному прибору учета тепла за отчетный период;

Vi пр - объем потребления тепловой энергии i-м жилым или нежилым помещением по индивидуальным (квартирным) приборам учета тепла за отчетный период;

 

Si пр – площадь жилого или нежилого помещения, которое оборудовано индивидуальными приборами учёта;

∑Sj цо бпр - площадь жилого или нежилого помещения, которое не оборудовано индивидуальными приборами учёта;

∑Vi бпр – объем теплопотребления всех жилых или нежилых помещений, которые оборудованы индивидуальными приборами учета, определенный исходя из показаний таких приборов;

Sоб – общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Sои – суммарная площадь общих помещений;

∑Sj инд – площадь жилых и нежилых помещений, оборудованных ИИТЭ;

Vi одн – доля на ОДН за отопление общих помещений для i-го помещения, оборудованного ИПУ тепла:

                                      Sои                  Si      

        Vi одн = Vд × ------------   × ------- ,

                                 (Sоб + Sои)          Sоб

где

               Sои

Vд × -----------------   - ОДН на отопление общего имущества всего МКД;

           (Sоб + Sои)

   

   Si  

---------   - доля ОДН конкретного помещения в МКД;

   Sоб

 

Тт – тариф на тепловую энергию для отопления;

i – число помещений с приборами учета;

j - число помещений без приборов учета.

i + j = n - число жилых и нежилых помещений в МКД.

Всегда соблюдается условие равенства всех платежей платежам по коллективному прибору учета тепловой энергии по формуле 6:

 ∑Р i пр + ∑P j бпр + ∑ Pi ИИТЭ = Vд×Тт .                                                                (6)

 

Vд - общедомовое теплопотребление многоквартирного дома по показаниям общедомового прибора учёта тепла за расчётный период должны ежемесячно предоставляться безусловно управляющие организации (УО) и РСО гражданам в течение 3-х дней по их первому письменному запросу!

Быстро рассчитать справедливую плату за отопление по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов тепла - теплосчетчиков (при горизонтальной разводке труб отопления) и вычислителей тепла (при вертикальной разводке труб отопления), установленных на отопительных приборах, можно в калькуляторе https://cloud. mail.ru/public/2Asy/3SNDdGR1i 

До момента исправления Правительством РФ формул 3(1) и 3(7) расчетов за тепло в Правилах предоставления коммунальных услуг (ПП РФ №354 от 06.05.2011) в соответствии с Постановлениями КС РФ от 10.07.2018 №30 и от 20.12.2018 №46 собственники заранее должны быть готовы защищать в суде свою позицию. Чем больше собственников поставят в квартирах ИПУ тепла, тем труднее недобросовестным УО и РСО бороться против граждан в судах.

Если Вам были начислены несправедливые платежи за отопление Вы вычеркиваете из платежки суммы за отопление и вносите оплату ежемесячно по показаниям своих счетчиков тепла ежемесячно в течение отопительного периода. Если Вам придет платежка с долгами за платежи ЖКХ, как правило без указания долгов за конкретный ресурс, вы пишите письмо исполнителю услуг РСО, ТСЖ, ТСН или УК, о том, что вы уже оплатили все услуги по платежному требованию в соответствии с начислениями, а услугу за отопление в соответствии с реальным потреблением по счетчику(ам), чем и вызвано снижение общей платы. Вы произвели расчеты за отопление в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 №30 и от 20.12.2018 №46.

Если исполнитель услуг подает иск в суд и вам приходит судебный приказ о выплате долга за отопление, вы обжалуете приказ в прокуратуру с предоставлением копий платежек и переписки с исполнителем услуг и РСО. Прокуратура во всех известных случаях отменяет судебный приказ и обязывает стороны разбираться в суде или если в процессе проведения проверки будет установлено, что ваши аргументы обоснованы, то сотрудники прокуратуры направят в адрес УК или иных организаций предписание об устранении нарушений норм законодательства. Требования прокуратуры должны быть в обязательном порядке исполнены. 

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/journal/kuda-zhalovatsya-na-nepravilnye-nachisleniya-zhkh/.

Исполнитель УО и РСО должен подавать иск в суд на потребителя и доказывать, что произвел справедливые расчеты в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 10. 07.2018 №30 и от 20.12.2018 №46. Если таких граждан в МКД много, то исполнитель вряд ли будет подавать в суды. А при подаче иска ему будет практически невозможно доказать справедливость своих расчетов за отопление.

Все общение с исполнителем услуг должно происходить в письменном виде с отсылкой корреспонденции заказными письмами с уведомлением о вручении.

 

Генеральный директор ООО «Техем»

Канд.техн.наук

А.В.Алексеев


Размер платы за отопление

Размер платы за отопление зависит от наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, выбранной методики расчета, говорится в сообщении пресс-службы Министерства ЖКХ Московской области.

«Расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года №354. Начисление по отоплению исходит из двух главных показателей: объем коммунального ресурса, потребленного отдельной квартирой; количество энергии, израсходованной на общедомовое хозяйство», — говорится в сообщении.

Размер платы зависит от многих факторов, в том числе: наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, выбранной методики расчета.

Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года.

В случае, если в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла и начисления производятся только в отопительный период, упрощенная формула для расчета выглядит так: P = S x N x T. Площадь помещения (S) умножается на установленный норматив потребления тепловой энергии (N) и на тариф на тепловую энергию (T).

«Если в доме установлен общедомовой счетчик по отоплению, то расчет производится, как правило, в отопительный период согласно показаниям прибора учета. Упрощенная формула расчета в этом случае такова: сумма к оплате P = количество потраченной тепловой энергии (V) делится на общую площадь дома (So) и умножается на площадь квартиры (Sкв) и на тариф (T)», — добавляется в сообщении.

С 1 января 2019 года вступили в силу изменения законодательства, которые закрепили за жителями право оплачивать отопление в квартирах согласно показаниям индивидуального прибора учета (ИПУ). Еще одно нововведение касается владельцев жилых помещений с автономным обогревом. Теперь они не обязаны оплачивать услуги центрального отопления, но по-прежнему, как и другие жильцы, вносят плату за обогрев общедомовых площадей.

Тепло, идущее на общедомовые нужды, количество тепла, потраченное на обогрев нежилых помещений в доме, определяются по общедомовым приборам учета (при их наличии), либо исходя из нормативов. Нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды утверждаются министерством ЖКХ Московской области и распорядительными документами органов местного самоуправления. Размер платы за отопление на ОДН рассчитывается пропорционально площади занимаемого жилого помещения.

Рассчитать оплату за отопление можно на сайте «Расчет ЖКХ». Уточнить подробности по оказанию услуги «отопление» можно у исполнителя услуги.


Как рассчитывается плата за отопление: разъяснения МосОблЕИРЦ

Расчёт платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Начисление по отоплению исходит из двух главных показателей:

- объём коммунального ресурса, потреблённого отдельной квартирой;

- количество энергии, израсходованной на общедомовое хозяйство.

Размер платы зависит от многих факторов, в том числе:

- наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учёта,

- периода оплаты за отопление,

- площади квартиры,

- типа жилого дома,

- выбранной методики расчёта.

Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года.

Расчёт по нормативам. В случае, если в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые и индивидуальные приборы учёта тепла и начисления производятся только в отопительный период, упрощённая формула для расчёта выглядит так:

P = S x N x T. Площадь помещения (S) умножается на установленный норматив потребления тепловой энергии (N) и на тариф на тепловую энергию (T).

ОДПУ. Если в доме установлен общедомовый счётчик по отоплению, то расчёт производится, как правило, в отопительный период согласно показаниям прибора учёта. 

Упрощённая формула расчёта в этом случае такова:  cумма к оплате P = количество потраченной тепловой энергии (V) делится на общую площадь дома (So)  и умножается на площадь  квартиры (Sкв)  и на  тариф (T).

ИПУ. С 1 января 2019 года вступили в силу изменения законодательства, которые закрепили за жителями право оплачивать отопление в квартирах согласно показаниям индивидуального прибора учёта (ИПУ).   Ещё одно нововведение касается владельцев жилых помещений с автономным обогревом. Теперь они не обязаны оплачивать услуги центрального отопления, но по прежнему, как и другие жильцы, вносят плату за обогрев общедомовых площадей.

Тепло, идущее на общедомовые нужды. Количество тепла, потраченное на обогрев нежилых помещений в доме, определяется по общедомовым приборам учёта (при их наличии) либо исходя из нормативов.  Нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды утверждаются Министерством ЖКХ Московской области и распорядительными документами органов местного самоуправления. Размер платы за отопление на ОДН рассчитывается пропорционально площади занимаемого жилого помещения.

Рассчитать оплату за отопление можно на сайте Расчёт ЖКХ. Уточнить подробности по оказанию услуги «отопление» можно у исполнителя услуги.

Сколько стоят коммунальные услуги в квартире?

Что такое коммунальные службы?

Коммунальные услуги - это жилищные расходы, которые включают электричество, газ, воду, вывоз мусора и переработку. Сегодня определение коммунальных услуг было расширено и теперь включает интернет-сервис (WiFi), услуги кабельного / потокового вещания и услуги сотовой связи. Независимо от того, снимаете ли вы дом или владеете им, вам, вероятно, придется платить за коммунальные услуги.

Сколько стоят коммунальные услуги?

В США средняя стоимость основных коммунальных услуг, включая электричество, газ и воду, составляет 240 долларов в месяц.Получается 2 880 долларов в год.

Вот сколько вы можете рассчитывать ежемесячно платить за каждую базовую коммунальную услугу:

  • Газ: 30-50 долларов
  • Электроэнергия: 103- 191 долларов
  • Вода: 28-60 долларов

Тем не менее, Стоимость коммунальных услуг зависит от местоположения и поставщика. Таким образом, у вас могут быть более высокие или более низкие ставки. Например, в штате Калифорния вы будете платить намного больше за воду, чем в любом из штатов, окружающих озера Фингер.

Точно так же жизнь в штате с мягким климатом, таком как Теннесси, означает, что вы будете тратить намного меньше на отопление, чем в штате с суровыми зимами, например Миннесоте.

Сколько стоит средний счет за электроэнергию?

Ваш счет за электроэнергию, скорее всего, составит самую большую часть вашего счета за коммунальные услуги, поэтому важно знать, за что вы платите. Есть два основных фактора, влияющих на размер вашего счета за электроэнергию.

1.Размер вашей квартиры: Чем больше дом, тем больше места вам понадобится для обогрева или охлаждения, если эти приборы электрические. Учитывайте как площадь на полу, так и высоту потолка. И то и другое может повлиять на ваш счет за электричество.

2. Количество соседей по комнате: Это говорит само за себя. Если у вас несколько соседей по комнате, это означает, что вы используете больше света и приборов, и заряжается больше телефонов. Будьте готовы к тому, что ваш счет за электричество будет значительно выше, если вы живете с соседями по комнате. Для типичной квартиры с одной спальней, в которой нет кондиционера или обогревателя, ваш счет за электричество, вероятно, составит около 30-50 долларов.

Как сэкономить деньги на счете за электроэнергию

Лучший способ сэкономить на счете за электричество - это ориентироваться на привычки и устройства, которые увеличивают расходы. К счастью, основные источники утечки электроэнергии, такие как использование кондиционера и постоянное освещение, легко определить.

Вот некоторые из самых больших сливов электричества и способы сокращения их использования.

  • Кондиционер и / или обогреватель: Эти два прибора в совокупности обеспечивают более 32% потребления электроэнергии в жилых домах.Безумное число! Хотя вам не нужно выбрасывать эти приборы на обочину, простое сокращение их использования может привести к большой экономии.
  • Водонагреватель: На нагрев воды приходится 14% потребления электроэнергии в жилищах. Просто поверните водонагреватель на несколько ступеней ниже, чтобы сократить расходы. Большинство водонагревателей настроены на 140, но нужно установить только 120.
  • Освещение: Освещение составляет более 10% потребления электроэнергии в среднем американском домохозяйстве.Инвестируйте в энергоэффективные светодиодные лампы и не забудьте выключить свет, чтобы сэкономить в этой категории.
  • Поставщик электроэнергии: Проводили ли вы анализ затрат на электроэнергию по поставщикам? Если нет, займитесь этим - вы можете перерасходовать. Смена провайдера занимает менее 5 минут. Это может сэкономить до 40% в месяц.

Сколько стоит средний счет за газ?

Счет за газ может быть немного сложным. Обязательно проверьте свои приборы, чтобы узнать, что может повлиять на ваш счет за газ.

Если в вашей духовке / плите используется газовая плита, а не электрическая, с вас будет взиматься плата за использование природного газа. К счастью, газовые приборы обычно дешевле, чем их электрические аналоги. Даже если вы готовите каждый вечер, стоимость газа для приготовления пищи не должна превышать 15 долларов в месяц.

Счет за газ и счет за электричество обычно объединяются вместе. Посетив веб-сайт поставщика коммунальных услуг и просмотрев сводку счета, вы получите представление об использовании газа и электроэнергии.

Как сэкономить деньги на счете за газ

Когда дело доходит до использования газа, отопление и охлаждение будут главными виновниками высоких счетов за газ. Хорошая новость заключается в том, что сократить потребление газа относительно легко, решив проблему отопления и охлаждения дома.

Вот несколько советов по нагреву и охлаждению, которые помогут вам снизить счет за газ.

  • Выключайте отопление, когда вас нет дома. Если у вас нет домашнего животного и никого нет дома, вам следует выключить обогреватель.Если вы приобрели умный термостат, то можете запрограммировать его на включение прямо перед вашим приездом домой. Если нет, просто включите его по прибытии.
  • Не выключайте тепло до упора . Для обогрева вашего дома от 50 ℉ до 65 ℉ требуется больше энергии и газа, чем для нагрева от 60 ℉ до 65 ℉.
  • Уменьшить сквозняки. В более прохладные месяцы из плохо изолированных окон и дверей может сквозить сквозняк, что снижает эффективность вашего отопления.Через эти отверстия выходит не только теплый воздух, но и холодный воздух. Найдите время, чтобы определить и уменьшить сквозняки в вашем доме. Это особенно важно в старых домах или многоквартирных домах!
  • Связать. Серьезно. Выбирайте более тяжелые одеяла, толстые свитера для отдыха, пушистые домашние тапочки и удобный халат. Уменьшить счет за отопление так же просто, как носить в доме более теплую одежду.
  • Уменьшите использование духовки летом. По возможности, в летние месяцы придерживайтесь рецептов плиты.При нагревании газовой духовки расходуется много газа. Не говоря уже о том, что использование духовки в теплое время года может привести к нагреву вашей квартиры.

Сколько стоит средний счет за отопление?

Стоимость отопления может быть включена в ваш счет за электричество и газ или включена в вашу арендную плату. Для газового обогревателя среднемесячная стоимость составляет 40 долларов.

Электроэнергия дороже и может стоить около 160 долларов в месяц. Если вы не знаете, чего ожидать от расходов на отопление, спросите домовладельца, какой тип отопления в квартире.Затем позвоните в коммунальную компанию и спросите средний ежемесячный счет по этому адресу.

Как сэкономить на счете за отопление

Почти половина денег, потраченных на счет за электроэнергию, покрывает расходы на отопление и охлаждение. В среднем это составляет более 900 долларов в год для среднего американского домохозяйства. Если вы хотите возместить потерю, вам повезло.

Вот несколько советов, которые помогут вам значительно сэкономить на счетах за отопление.

  • Купите умный термостат. Интеллектуальный термостат снижает ненужные расходы на отопление и охлаждение, давая вам больше контроля над настройками и используя возможности автоматизации.Некоторые поставщики электроэнергии предлагают стимулы для клиентов, которые устанавливают совместимые интеллектуальные термостаты, так что это бонусный выигрыш.
  • Отапливайте дом более эффективно. Как говорится: «Грейте человека, а не комнату». Если вы не живете в месте с отрицательными температурами, вы можете сократить расходы на отопление, просто прибавив немного больше в более прохладные месяцы. Если вы можете комфортно ходить в шортах по дому зимой, скорее всего, у вас слишком жарко.Вместо этого возьмите одеяло, немного спортивного костюма и кружку чего-нибудь теплого.
  • Не полагайтесь только на кондиционер для охлаждения вашего дома. Кондиционеры известны своими энергосберегающими качествами. Ограничьте использование кондиционера, используя другие, более экологичные и бюджетные варианты. Держите окна открытыми на ночь, чтобы воздух был прохладнее. Держите их закрытыми в течение дня, чтобы не пропускать теплый воздух. Если возможно, сохраняйте прохладу в одной комнате и проводите в ней больше времени, а не пытайтесь охладить всю квартиру.

Сколько стоит средний счет за воду?

Среднемесячный счет за воду составляет 28 долларов США.24 для одинокого взрослого. Это 116 долларов в месяц на семью.

Расходы на воду и воду измеряются из расчета на 1 000 галлонов. Средняя стоимость воды на 1000 галлонов составляет 11,48 долларов.

Кроме того, по оценкам, средний американец потребляет дома 82 галлона воды в день. В совокупности эти данные показывают, что средний одинокий американец ежедневно накапливает долги за водопользование в размере 0,94 доллара.

Как сэкономить деньги на счете за воду

Вода - это ценный ресурс, который многие считают само собой разумеющимся из-за ее удобства.Небрежное использование воды может не только повлиять на ваш счет за воду, но и может иметь пагубные последствия для окружающей среды, вызывая падение уровня грунтовых вод и затрудняя доступ к воде для диких животных.

Чтобы защитить окружающую среду (и ваш кошелек!), Очень важно быть более осознанным и внимательным к использованию воды. Вот как можно сократить потребление воды.

  • Купите посудомоечную машину. При мытье посуды вручную можно использовать до 27 галлонов воды на загрузку.При использовании посудомоечной машины на загрузку расходуется всего 3 галлона воды. Простой.
  • Запускайте стиральную машину только при полной загрузке. Мы все виновны в стирке белья, которое не заполняет даже половину загрузки стиральной машины. Однако эти дополнительные стирки означают дополнительную загрузку. Использование стиральной машины, сертифицированной ENERGY STAR, может привести к сокращению потребления энергии на 25% и воды на 33% по сравнению с обычной стиральной машиной.
  • Ваш туалет работает? Нет, это не начало розыгрыша.Это законный водоотведение. Текущие туалеты - это туалеты, которые постоянно используют воду для наполнения унитаза. Эти туалеты нуждаются в ремонте или замене. Они могут вызвать потерю до 26 галлонов воды в день.
  • Принимайте душ короче. Для одной ванны можно использовать до 50 галлонов воды, а для 10-минутного душа можно использовать всего 25 галлонов воды. Относитесь к ванне как к редкому удовольствию и ежедневно принимайте непродолжительный душ.

Сколько стоит средний счет за Интернет?

Еще одна важная квартира, которую люди могут не заметить, - это счет за интернет.Перед тем, как выбрать тарифный план, подумайте о том, как вы используете Интернет.

Подумайте, сколько устройств будет использовать Интернет и что они будут делать. Если вы просто просматриваете веб-страницы или социальные сети, вы можете обойтись более дешевым тарифным планом. Скорость около 6-10 Мбит / с должна быть достаточной для вашего использования.

Для действий в Интернете, требующих большего объема данных, таких как потоковое видео или онлайн-игры, вам потребуется более высокая скорость. Ищите тарифный план со скоростью не менее 20+ Мбит / с.Если вы хотите избавиться от задержек, увеличьте скорость до 50+ Мбит / с.

Если вам сложно определить, какой должна быть скорость вашего интернета, этот тест даст вам лучшее представление. Стоимость счета за Интернет для обычного пользователя Интернета составит около 30-60 долларов в месяц. Если ваше интернет-соединение нестабильно, поищите расширители Wi-Fi. Они могут обеспечить вам более стабильное соединение без необходимости обновлять тарифный план.

Как сэкономить деньги на моем счете в Интернете

Сэкономить деньги на счете в Интернете сложно, но определенно возможно.Однако вам придется немного поработать. Вот несколько малоизвестных способов сэкономить на счете в Интернете!

  • Купите себе модем или роутер. Не платите ежемесячную арендную плату за эти устройства, сделав единовременную покупку самостоятельно. Просто имейте в виду, что вам придется отправить обратно все оборудование, которое вам прислал поставщик, чтобы избежать начисления платы за оборудование, которое вы не используете.
  • Объедините свои услуги в пакет. Если вы работаете с провайдером, который предлагает сотовые, кабельные или дополнительные услуги, сравните их тарифы с вашим текущим счетом.Вы можете значительно сэкономить на ежемесячном счете. и получают более высокую скорость и пропускную способность, просто выбрав пакетную услугу.
  • Позвоните своему провайдеру. Если позвонить в службу поддержки клиентов, чтобы сообщить им, что вы рассматриваете возможность перехода на другую услугу, это может привести к совпадению или даже снижению ставок по сравнению с конкурентами. Провайдеры ценят ваше покровительство. Итак, если вам нравится услуга, но вы хотите сэкономить больше, сообщите им об этом.
  • Воспользуйтесь мобильной точкой доступа. Если у вас есть тарифный план сотовой связи, который предлагает неограниченное количество точек доступа, вы можете использовать свою мобильную точку доступа для питания некоторых своих устройств и выбрать тарифный план более низкого уровня, чтобы сэкономить.

Сколько стоит средний счет за кабель?

Кабель уже не так необходим, как раньше, поскольку сейчас доступно больше потоковых альтернатив, чем когда-либо прежде. Это совершенно необязательные расходы. Многие люди могут обойтись без платы за кабель. Ожидается, что число отрезателей шнура (тех, кто отказывается от услуг кабельного телевидения из-за менее дорогих услуг Интернета) в США вырастет до 40.1 миллион в этом году.

Если вы не можете жить без кабеля, подумайте, что вы смотрите. Пакеты более низкого уровня вполне могут удовлетворить ваши потребности и могут стоить всего 20 долларов.

Большинство людей выбирают дополнительные пакеты премиум-класса. В среднем тарифные планы на кабельное телевидение составляют около 50 долларов в месяц, а добавление дополнительных услуг может поставить вас в диапазон от 70 до 80 долларов. Пакеты высшего уровня могут приносить вам более 100 долларов в месяц.

Как сэкономить деньги на счете за кабельное телевидение

Кабельное телевидение - одна из тех услуг, популярность которых в последние годы определенно снизилась.Тем не менее, если вы пытаетесь уменьшить свой счет за кабельное телевидение, существует множество доступных для бюджета вариантов. Вот несколько советов, которые помогут вам снизить расходы на кабельное телевидение.

  • Воспользуйтесь потоковой службой. Эти службы предлагают огромное разнообразие и часто включают полные сезоны шоу, которые вы можете смотреть по кабелю. Еще лучше то, что все эти потоковые сервисы стоят менее 15 долларов в месяц или 180 долларов в год. Вот варианты ваших потоковых сервисов:
    • Netflix: 8,99 - 17,99 долларов
    • Disney +: 7 долларов.99 - 12,99 долларов США
    • Hulu: 5,99 долларов США - 11,99 долларов США
    • Apple TV +: 4,99 долларов США - 15,99 долларов США
    • HBO Max: 15 долларов США
  • Пакет услуг. Многие провайдеры кабельного телевидения предлагают скидки при объединении различных услуг, включая Интернет и услуги сотовой связи. Если у вас хороший опыт работы со своим провайдером, переключение всех ваших услуг на одного провайдера может помочь вам максимально сэкономить.
  • Поставщики коммутаторов. Скидки для новых клиентов обычно дико щедры.Если вы недовольны своим текущим счетом, покупайте у разных поставщиков, чтобы получить эти приятные скидки для новых клиентов.

Сколько стоит средний счет за телефон?

Согласно последним данным Бюро статистики труда, средний американец тратит 94 доллара в месяц на счет за мобильный телефон. Это составляет 1128 долларов в год, что примерно соответствует цене большинства современных смартфонов. Большинство семей больше не используют стационарные телефоны, поэтому мы включили данные только для тарифных планов сотовой связи.

Как правило, счета за сотовый телефон включают стоимость арендованного или арендованного устройства, услуг оператора связи, налогов, сборов и стоимости любых надстроек, которые у вас могут быть. Однако вам необходимо внимательно изучить свой счет за мобильный телефон, чтобы полностью понять, сколько компания взимает с вас.

Как сэкономить на счетах за сотовый телефон

Есть много экономных душ, которым удалось обеспечить ежемесячный счет за телефон, который составляет лишь часть этой цены. Однако такая замечательная способность к экономии требует времени и усилий.

Ваши расходы могут варьироваться в зависимости от местоположения, оператора, тарифного плана, а также от того, владеете ли вы устройством или арендуете его. Тем не менее, каждый месяц можно значительно сэкономить на счетах за телефон. Вот как:

  • Рассчитайте стоимость аренды или покупки вашего устройства. Многие операторы сотовой связи позволяют вам сдавать в аренду свой мобильный телефон по фиксированной ежемесячной ставке. Затем вы можете сразу купить телефон или перейти на более новый. Если вам не нужен новейший телефон , покупка телефона напрямую может сэкономить ваши деньги и интерес в долгосрочной перспективе.
  • Присмотреться. Бесконтактное движение набирает обороты. Многие потребители получают большую экономию и достойное обслуживание, отказываясь от ежегодных услуг сотовой связи. Если вы предпочитаете гарантированную скорость и надежность тарифного плана, основанного на контракте, присмотритесь к сделкам.
  • Добавить служебные строки. Большинство поставщиков услуг сотовой связи предлагают большие скидки для тех, кто добавляет больше линий в свой тарифный план. Вы можете остаться в плане со своей семьей, чтобы сократить расходы, или вы можете добавить друзей в свой план.
  • Действительно подумайте об использовании данных. Посмотрите на тенденции использования данных. Обычно вы можете найти эту информацию на своем телефоне или в своем профиле у вашего провайдера. Если вы платите за безлимитный тарифный план, но используете только 2 ГБ в месяц, вы можете значительно сэкономить, переключившись на план с более низкими лимитами данных.

Сколько стоит средний счет за мусор?

Затраты на сбор и переработку мусора сильно различаются от места к месту. Таким образом, получить среднюю стоимость сборки мусора практически невозможно.

Ставки обычно устанавливаются местными органами власти, такими как города или округа, или частными компаниями по вывозу мусора. В результате сумма, которую вы заплатите за сбор мусора, по сути, является кубиком.

Например, жители Саннивейла, Калифорния, платят установленную плату за вывоз мусора в зависимости от типа их жителя и размера их тележки. Многоквартирный дом с большой тележкой должен платить ежемесячную плату в размере 115,68 долларов. Жители округа Афины, штат Джорджия, должны заплатить 37 долларов.60 в месяц за большую тележку на 64 галлона.

При этом большинство арендаторов не платят напрямую за вывоз мусора. Плата может быть включена в стоимость аренды, или владелец может оплатить счет из своего кармана.

Как сэкономить деньги на счете за вывоз мусора

Если вы тратите тонну на сбор мусора, определенно стоит попытаться сократить расходы. К счастью, есть несколько способов сэкономить на вывозе мусора.

  • Присмотреться. Если в вашем районе есть несколько служб по сбору мусора, проявите должную осмотрительность, чтобы определить, какая из них предлагает вам наилучшую отдачу от вложенных средств.
  • Уменьшите размер корзины для мусора. Многие компании по сбору мусора выпускают стандартные тележки для мусора. Они предназначены для обслуживания семьи, состоящей из нескольких человек. Если вы обнаружите, что редко наполняете корзину для мусора, попросите корзину меньшего размера, что может привести к снижению месячной ставки.
  • Сдайте мусор на свалку. Если вы хотите и можете, вы можете сэкономить тонны, физически вывозя мусор на свалку. Конечно, это заметно менее удобно, но это также может привести к сотням сбережений. Имейте в виду, что свалка может быть довольно далеко от вашего дома, так что это может быть поход.

Какие коммунальные услуги включены в мой договор аренды?

Во-первых, вам следует тщательно изучить договор аренды. Если вы заметили, что арендодатель оплачивает многие коммунальные услуги (например, вывоз мусора и воду), вы, вероятно, платите надбавку за аренду.

Если ваша арендная плата выглядит как выгодная сделка, возможно, вы покрываете расходы на все свои коммунальные услуги. Проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, за какие коммунальные услуги вы будете платить. Обязательно учитывайте это при составлении бюджета.

Хотя это варьируется от домовладельца к домовладельцу, арендодатели обычно оплачивают счет за мусор и воду за счет своего арендодателя. В этом случае арендатор будет нести ответственность за оплату счетов за электроэнергию и газ. Хотя покрытие этих коммунальных услуг является обычным явлением, это не гарантируется.

Счет за услуги по утилизации и переработке мусора обычно стоит от 12 до 20 долларов в месяц.Использование воды варьируется. Однако средний счет за воду для квартир с одной спальней обычно составляет около 70 долларов в месяц.

Что такое страхование арендатора?

Хотя это не коммунальные услуги, вы должны учитывать стоимость страховки арендатора в своем бюджете. Страхование арендатора обычно не требуется, но перепроверьте договор аренды, так как некоторые арендодатели требуют какой-то страховки.

Страхование арендатора аналогично страхованию домовладельца. Он отличается тем, что не покрывает физическое здание.

Он покрывает стоимость вашего имущества, которое было потеряно или повреждено в результате кражи со взломом, пожаров, вандализма и т. Д. Страхование арендатора также покроет вам любые потенциальные претензии по ответственности.

Даже если это не является необходимым для вашей квартиры или требуется по закону, изучите страховое покрытие. Небольшая ежемесячная стоимость того стоит. Страховка арендатора обычно составляет всего около 15-30 долларов в месяц. За немного душевного спокойствия это того стоит!

Какова средняя стоимость коммунальных услуг в моем городе?

Думаете о переезде в новый город и хотите привести свой бюджет в порядок? Узнайте, сколько в среднем будет стоить коммунальные услуги в вашем следующем доме!

9046I 9046I
Города Средняя стоимость электроэнергии Средняя стоимость газа Средняя стоимость воды Средняя стоимость топлива Средняя стоимость коммунальных услуг
Bridgeport, CT $ 184.97 $ 74,44 $ 35,59 $ 58,58 $ 353,57
Нью-Хейвен, Коннектикут $ 166,38 $ 66,12 $ 36,59
46,58 доллара 32,78 доллара 296,22 доллара
Стоктон, Калифорния 161,80 доллара 64,37 доллара 68,82 1,12 доллара 296 долларов.10
Бирмингем, AL $ 196,29 $ 45,92 $ 51,46 $ 0,76 $ 294,43
9033 $
Ворчестер, Массачусетс Хартфорд, Коннектикут 149,79 долл. США 58,32 долл. США 32,99 долл. США долл. США 48,91 долл. США долл. США 290,01 долл. США
Скрэнтон, Пенсильвания 125,38 долл. США 76 долл. США.32 $ 52,93 $ 25,62 $ 280,24
Канзас-Сити, штат Миссури $ 157,53 $ 67,30 $ 52,76 $ 1,54
$ 1,54 33,26 $ 278,06 $

Города с самыми дорогими коммунальными услугами

Узнайте о городах с самыми высокими затратами на коммунальные услуги по всей стране.Обязательно заложите в бюджет такие высокие расходы при планировании переезда!

Бриджпорт, CT

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Бриджпорте, штат Коннектикут составляет 259,41 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Бриджпорте, штат Коннектикут составляет 184,97 долларов США
  • Средняя стоимость газа в Бриджпорте, штат Коннектикут составляет 74,44 доллара США

Этот прибрежный город может похвастаться умеренный климат и четыре различных сезона каждый год. Жители Бриджпорта сохраняют прохладу долгим жарким летом и согреваются зимой в Новой Англии.

Рассматривается возможность увеличения энергопотребления. Это может увеличить ежемесячные расходы на 12,55 долларов.

New Haven, CT

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в New Haven, CT составляет 232,50 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в New Haven, CT составляет 166,38 долларов США
  • Средняя стоимость газа в New Haven, CT составляет 66,12 долларов США

Home Рядом со знаменитыми кампусами Йельского университета Нью-Хейвен - еще один прибрежный город Коннектикута, известный своими высокими тарифами на коммунальные услуги.Подобно Бриджпорту, который находится менее чем в 32 км, в Нью-Хейвене холодная зима и жаркое влажное лето. Жители используют много кондиционеров летом и много газа зимой, чтобы оставаться комфортными.

Бостон, Массачусетс

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Бостоне, Массачусетс составляет 216,86 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Бостоне, Массачусетс, составляет 135,2 доллара США
  • Средняя стоимость газа в Бостоне, Массачусетс составляет 81,67 долларов США

Зимний феномен Новой Англии в значительной степени ответственен за место Бостона в этом списке, город также в полной мере переживает каждое из четырех сезонов.Жителям Бостона следует ожидать интенсивного использования кондиционеров летом. Им также следует ожидать вывоза лопатой и высоких затрат на отопление в холодные месяцы.

Стоктон, Калифорния

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Стоктоне, Калифорния составляет 226,17 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Стоктоне, Калифорния составляет 161,80 доллара США
  • Средняя стоимость газа в Стоктоне, Калифорния составляет 64,37 доллара США

Стоимость воды в Стоктоне увеличилась с 2016 года, а до 2025 года запланировано дальнейшее увеличение. Кроме того, в Стоктоне действует новая система «только для владельцев», в которой владельцы собственности несут ответственность за коммунальные платежи.В результате жильцы могут рассчитывать на то, что в их квартиру будут отправлены счета по почте или более высокие ставки арендной платы, которые отражают сдвиг.

Birmingham, AL

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Бирмингеме, AL составляет 242,20 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Бирмингеме, AL составляет 196,29 долларов США
  • Средняя стоимость газа в Бирмингеме, AL составляет 45,92 долларов США

Как крупный город, Южные штаты США, Бирмингем, Алабама известны своей теплой погодой. Зима мягкая, с очень небольшими днями, когда температура опускается ниже нуля.

Лето жаркое. Таким образом, расходы на кондиционер и охлаждение будут самой важной статьей вашего счета за коммунальные услуги.

Worcester, MA-CT

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Worcester, MA-CT составляет 203,74 доллара США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Worcester, MA-CT составляет 153,43 доллара США
  • Средняя стоимость газа в Worcester, MA-CT составляет 50,31 доллара США

Климат Новой Англии - не шутка с холодной снежной зимой и жарким влажным летом. В результате круглогодично очень высокие расходы на отопление и охлаждение.

Кроме того, погода в Вустере склонна к быстрым изменениям. Таким образом, регулирование затрат на коммунальные услуги может оказаться сложной задачей.

Hartford, CT

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Хартфорде, штат Коннектикут, составляет 208,11 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Хартфорде, штат Коннектикут составляет 149,79 долларов США
  • Средняя стоимость газа в Хартфорде, штат Коннектикут составляет 58,32 доллара США

Харфорд, штат Коннектикут может похвастаться влажный континентальный климат. Долгие и холодные зимы обуславливают высокие счета за отопление. Затем жаркое влажное лето приводит к высоким расходам на охлаждение.

К счастью, весенние и осенние месяцы относительно мягкие. К сожалению, они недостаточно мягкие, чтобы компенсировать высокие затраты на коммунальные услуги зимой и летом.

Scranton, PA

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Скрентоне, штат Пенсильвания, составляет 201,69 доллара США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Скрентоне, штат Пенсильвания составляет 125,38 долларов США
  • Средняя стоимость газа в Скрентоне, штат Пенсильвания, составляет 76,32 доллара США

Еще один влажный континентальный климат Город Скрэнтон, штат Пенсильвания, переживает изрядную долю жарких летних и холодных зимних месяцев.Плата за воду в городе необычно высока. Они могут добавить к вашему ежемесячному счету за коммунальные услуги еще 52,93 доллара.

Канзас-Сити, Миссури

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Канзас-Сити, Миссури составляет 224,83 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Канзас-Сити, Миссури составляет 157,53 долларов США
  • Средняя стоимость газа в Канзас-Сити, Миссури составляет 67,30 долларов США

Канзас Город не расположен в штате Канзас, и он не известен своими доступными тарифами на коммунальные услуги. Хотя расходы на воду остаются примерно на среднем уровне, жители несут высокие расходы на электроэнергию и газ.Высокие ставки являются результатом резких перепадов температуры в летние и зимние месяцы.

Providence, RI

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Провиденсе, RI составляет 205,73 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Providence, RI составляет 130,38 долларов США
  • Средняя стоимость газа в Providence, RI составляет 75,34 долларов США

Провиденс - еще одна Новая Англия город с типичной снежной холодной зимой и жарким влажным летом. Однако Атлантический океан сохраняет в штате более высокую температуру, чем в других городах Новой Англии.Вот почему он немного ниже в списке. Затраты на отопление и охлаждение не столь велики.

Города с наименее дорогими коммунальными услугами

Думаете о переезде в один из этих городов? Тебе повезло! Это 10 городов с самыми низкими затратами на коммунальные услуги.

Город Бойсе, ID

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в городе Бойсе, ID составляет 186,55 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в городе Бойсе, ID составляет 104,19 долларов США
  • Средняя стоимость газа в городе Бойсе, ID составляет 36 долларов США.89

Город Бойсе может похвастаться низкими тарифами на коммунальные услуги из-за в целом мягкого климата, улучшений инфраструктуры, проведенных в последние годы, и постепенного увеличения платы за воду. При этом пузырь может лопнуть в 2021 году. Это связано с тем, что SUEZ, компания, предоставляющая услуги водоснабжения, предлагает повысить ставку на 22%.

North Port, FL

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в North Port, FL составляет 195,35 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в North Port, FL составляет 139,32 долларов США
  • Средняя стоимость газа в North Port, FL составляет 6 долларов США.65

Еще один город Флориды для тех, кто хочет сэкономить на счетах за коммунальные услуги. Северный Порт - не самый дешевый город в этом списке. Однако он в бегах.

В жаркие летние месяцы там очень много электричества. Однако в более мягкие зимние месяцы жители получают отсрочку.

Палм-Бэй, Флорида

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Палм-Бэй, Флорида составляет 196,91 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Палм-Бей, Флорида составляет 144,40 доллара США
  • Средняя стоимость газа в Палм-Бей, Флорида составляет 8 долларов США.92

Если вы ищете места с низкими затратами на коммунальные услуги, отправляйтесь в более теплый климат. Без влияния дико холодных зим затраты на отопление низкие и приемлемые. Так обстоит дело с Палм-Бей, Флорида. Здесь довольно тепло круглый год, так что скачки тарифов будут только в летние месяцы.

Кейп-Корал, Флорида

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Кейп-Корал, Флорида составляет 197,26 долларов США
  • Средняя стоимость электроэнергии в Кейп-Корал, Флорида составляет 148,03 доллара США.
  • Средняя стоимость газа в Кейп-Корал, Флорида составляет 3 доллара.44

Кейп-Корал, штат Флорида, еще один город Флориды с низкими тарифами на коммунальные услуги, теплый круглый год с мягкой зимой. Средняя низкая температура января - высокая 54 ℉. Итак, это больше похоже на расширенную Spring.

Расходы на отопление остаются низкими круглый год. В летние месяцы расходы на охлаждение возрастают.

Albuquerque, NM

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Альбукерке, Нью-Мексико, составляет 199,70 долларов США.
  • Средняя стоимость электроэнергии в Альбукерке, Нью-Мексико, составляет 99 долларов.06
  • Средняя стоимость бензина в Альбукерке, штат Нью-Мексико, составляет 53,39 доллара США

Холодный пустынный климат Альбукерке, штат Нью-Мексико, имеет неверное название. В городе обычно стабильно теплая и мягкая погода.

Климат пустыни способствует смене теплых дней и прохладных ночей. Это означает низкие затраты на коммунальные услуги.

Эль-Пасо, Техас

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Эль-Пасо, штат Техас, составляет 200,91 доллара США.
  • Средняя стоимость электроэнергии в Эль-Пасо, штат Техас, составляет 101 доллар США.14
  • Средняя стоимость бензина в Эль-Пасо, штат Техас, составляет 48,19 долларов США.

Зима в Эль-Пасо мягкая или прохладная, а лето долгое и жаркое. В то время как тарифы на воду находятся на высоком уровне, тарифы на газ и электричество находятся на низком уровне.

Компромисс низкой стоимости коммунальных услуг - это довольно экстремальные погодные явления. К ним относятся частые пыльные бури, наводнения и грозы.

Ogden, UT

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Огдене, штат Юта, составляет 205,35 долларов США.
  • Средняя стоимость электроэнергии в городе Огден, штат Юта, составляет 98 долларов США.41
  • Средняя стоимость газа в Огдене, штат Юта, составляет 62,73 доллара США

Жители Огдена не испытывают холодных зимних температур. Однако снег действительно может накапливаться.

При низких температурах расходы на отопление значительны, но не астрономические. К счастью, в жаркие летние месяцы счет за коммунальные услуги остается низким круглый год. В качестве бонуса расценки на воду находятся на нижнем уровне среднего.

Солт-Лейк-Сити, UT

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, составляет 207 долларов.98
  • Средняя стоимость электроэнергии в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, составляет 94,31 доллара США
  • Средняя стоимость газа в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, составляет 63,36 доллара США

Как правило, затраты на электроэнергию составляют основную часть ваших счетов за коммунальные услуги. К счастью, жители Солт-Лейк-Сити получают одни из самых низких затрат на электроэнергию в стране. С жарким засушливым летом и холодной зимой эти низкие тарифы имеют большое значение для среднего счета за коммунальные услуги.

Денвер, Колорадо

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Денвере, Колорадо составляет 207 долларов.98
  • Средняя стоимость электроэнергии в Денвере, штат Колорадо, составляет 102,53 доллара США
  • Средняя стоимость газа в Денвере, штат Колорадо, составляет 52,76 доллара США

Высокая возвышенность Денвера способствует формированию более теплых дней и резко более прохладных ночей в стиле пустынного климата. Это естественное решение, которое снижает затраты на коммунальные услуги, особенно в летние месяцы.

Хотя в Денвере зимы холодные, тарифы на бензин не слишком высоки. Это делает счет за коммунальные услуги более разумным.

Deltona, FL

  • Средняя стоимость коммунальных услуг в Deltona, FL составляет 208 долларов.54
  • Средняя стоимость электроэнергии в Делтоне, Флорида составляет 153,35 долларов США
  • Средняя стоимость газа в Делтоне, Флорида составляет 6,60 долларов США

Стоимость газа в Делтоне, Флорида, почти смехотворно низка. Однако они не являются неожиданными, учитывая очень мягкую зиму и жаркое лето в городе.

Тарифы на электроэнергию в течение года будут иметь наибольшее влияние на ваш счет за коммунальные услуги. Расходы на воду тоже низкие.

Ваш путеводитель по ЖКХ

6 МИН ЧТЕНИЕ

При посещении квартиры очень важно обсудить как арендную плату, так и коммунальные расходы квартиры с управляющим имуществом или домовладельцем.Коммунальные услуги в квартире может быть сложно рассчитать - затраты зависят от региона, использования, возраста дома, бытовой техники, поставщиков и проверки кредитоспособности - но они должны быть включены в ваш бюджетный план.

Вам, вероятно, придется обратиться к местным поставщикам коммунальных услуг, если вы переезжаете в дом, в котором нет коммунальных услуг, или если квартира не связана с какой-либо конкретной компанией. Счета за коммунальные услуги могут колебаться в течение года из-за сезонности, и вы можете в конечном итоге заплатить больше за один и тот же план, не проведя правильного исследования.

Воспользуйтесь нашим обширным руководством по коммунальным услугам для решения всех вопросов, связанных с коммунальными услугами. Мы знаем, что у вас есть такие, так что продолжайте интересоваться вами!

Поиск поставщиков коммунальных услуг в другом штате

Вы переезжаете из штата? Вы можете быть в панике, зная, что вам нужно начать поиск поставщиков коммунальных услуг в другом штате. Подчеркивание переоценено - вы можете найти поставщиков коммунальных услуг в вашем новом месте с помощью простого быстрого поиска в Интернете!

В некоторых многоквартирных домах может быть установлен список поставщиков коммунальных услуг, которых вы должны использовать.Если они этого не сделают, вы можете сами выбирать поставщиков. Переезд на большие расстояния - большое дело, требующее тщательного планирования. Давайте рассмотрим общие виды коммунальных услуг, которые чаще всего встречаются в квартирах.

Вода и канализация

Использование воды и канализации измеряется с помощью метра. Счет за воду и канализацию может быть выставлен на счет вашей отдельной квартиры или квартирного сообщества. Квартирные сообщества, получившие счет, разделят общую сумму на количество семей в собственности.Затем жители добавят распределенную сумму к своей следующей арендной плате.

По данным Statista, семья из четырех человек платит в среднем 70 долларов в месяц за воду, причем каждый член семьи использует примерно 100 галлонов воды. Научитесь экономить воду, сократив ее использование дома!

Электричество

Потребление электроэнергии жителем квартиры, как и воды, измеряется с помощью счетчика. Нагревательные и охлаждающие устройства потребляют больше энергии, чем любой другой бытовой прибор, включая водонагреватель и стиральную / сушильную машину.Есть множество способов сэкономить на счете за электроэнергию. Затем вы можете использовать эти сбережения для покупки чего-нибудь особенного для своего дома, например, набора для гостиной!

NPR сообщает, что дом потребляет в среднем 908 киловатт в месяц. При цене 0,12 доллара за киловатт средний счет за электроэнергию составит 109 долларов. Ваш счет, конечно, может более или менее зависеть от размера вашей квартиры, количества приборов (и их возраста), а также от того, есть ли у вас сосед по комнате.

Природный газ

Используется ли в вашей квартире природный газ? Большинство газовых компаний измеряют потребление потребителями с помощью термометрии.Вы можете просмотреть свою годовую тенденцию использования в счетах за газ, чтобы вы могли отслеживать, в какие месяцы потребление больше, чем в другие.

По данным Бюро статистики труда, средняя цена термостата составляет 1,05 доллара. Зимой арендаторы увидят больше термальных ванн из-за отопления квартиры, тогда как в летние месяцы потребление газа будет снижаться, но увеличиваться количество электричества (из-за охлаждения).

Мусор

Расходы на вывоз мусора обычно включаются в вашу арендную плату, если в вашей квартире нет службы уборки мусора.Как правило, вам не нужно выбирать поставщика. Компании, занимающиеся вывозом мусора, заключают договор с квартирным сообществом, и жители платят ежемесячную плату.

По данным Property Manager Insider, арендаторы обычно платят от 25 до 35 долларов в месяц за вывоз мусора.

Интернет, кабель и телефон

Вы можете легко создать и настроить тарифный план Wi-Fi, кабеля и телефона прямо в квартире. Allconnect позволяет вам найти лучшие планы для вашего бюджета.

Эти затраты на коммунальные услуги сильно различаются в зависимости от скорости интернета, телефона и тарифных планов.Подумайте о том, чтобы объединить все три для большей экономии. В некоторых случаях средний счет может составлять более 250 долларов, так что примените свои навыки расследования (они есть у всех) и соберите их! Комплект действительно хорош.

Безопасность

Безопасность - главный приоритет для арендаторов в квартире. Поговорите со своим управляющим по поводу установки системы безопасности в квартире.

Услуги домашней безопасности, такие как ADT, могут стоить 30 долларов в месяц и могут включать или не включать плату за обслуживание оборудования.

Составление бюджета на коммунальные услуги

Составление бюджета на коммунальные услуги вашей квартиры аналогично составлению бюджета на квартиру. Вы захотите сэкономить небольшую сумму из своей зарплаты, чтобы пойти на оплату коммунальных услуг. Счета за коммунальные услуги не будут одинаковыми каждый месяц, поскольку общая стоимость зависит от использования, инфляции, аренды оборудования, платы за обслуживание и сезонности.

Если вы начинаете настраивать коммунальные услуги в своем доме, местный поставщик услуг может проверить вашу кредитную историю, чтобы увидеть вашу предыдущую историю оплаты счетов.

Во время поиска вы увидите, что многие поставщики коммунальных услуг включают на свои веб-сайты простой в использовании калькулятор стоимости коммунальных услуг. Арендаторы могут захотеть поискать квартиру с уже включенными коммуникациями для удобства - а удобство нравится всем! Преимущество выбора квартиры с коммунальными услугами заключается в том, что вам не нужно платить за дополнительную услугу - она ​​уже включена в вашу арендную плату!

Сезонность Советы по экономии коммунальных услуг для арендаторов

Сезонность влияет на ваши счета за коммунальные услуги.Жаркая и влажная наружная температура заставит вас взорвать кондиционер внутри вашей квартиры. Более прохладная погода может сделать ваш дом слишком холодным, и вам придется тянуться к термостату, чтобы увеличить температуру. Сократите свои счета за коммунальные услуги и станьте защитником своей крепости площадью 600 квадратных футов с помощью этих советов по экономии!

Пружина

Вы определенно сможете сэкономить на счетах за весенние коммунальные услуги. Открыв окна и впустив легкий ветерок, вы сможете снизить счет за электричество. Кроме того, отправьте запрос на техническое обслуживание, чтобы заменить фильтры переменного тока.По данным Министерства энергетики, частая замена фильтра может снизить потребление энергии на 15 процентов.

Лето

Если держать жалюзи закрытыми и занавески закрытыми, это может заблокировать нежелательное тепло в вашем доме. Включение потолочных вентиляторов снизит температуру в вашем доме на пару градусов, что даст вам возможность временно выключить термостат и при этом оставаться прохладным.

Осень

Осень - отличное время, чтобы закрыть любые отверстия, через которые может выходить воздух, что может увеличить ваши счета за газ и электроэнергию.Погода в это время года обычно приятная, и открыв окна, можно поддерживать температуру в доме.

Зима

Зима холодная - в этом нет никаких сомнений - и вам нужно согреться, не нагревая. Снижайте счет за отопление, открывая жалюзи, чтобы впустить солнечный свет. Понятно, что вы хотите носить самую удобную одежду в своей квартире, но надеть немного носков и с длинными рукавами поможет вам сэкономить.

У вас есть камин? Что ж, пользуйтесь! Вы сможете держать термостат на низком уровне, и пусть теплый, потрескивающий огонь согреет ваш дом.Звучит уютно!

Разделение коммунальных услуг с соседями по комнате

Управление деньгами и счетами с соседями по комнате может быть сложной задачей. У вас может быть один сосед по комнате, который любит спать с включенным телевизором и поднимает счет за электричество, а другой наслаждается комфортом долгого (кхм, очень долгого) горячего душа.

Составьте договор с соседом по комнате, чтобы убедиться, что каждый платит свою справедливую долю за коммунальные услуги. Если это в письменной форме, все члены семьи могут точно знать, чего от них ждут.Объясните, как вы разделите расходы на коммунальные услуги. Деньги собирает один человек? Укажите, кто именно этот кто-то в соглашении о соседе по комнате.

Два распространенных способа разделить деньги - это равномерное разделение общей стоимости, а второй способ - разделить расходы на основе дохода. Я предпочитаю первый метод, потому что это менее сложный подход. Какой бы способ вы в конечном итоге ни выбрали, разделение счетов с соседями по комнате определенно поможет облегчить финансовое бремя.

Коммунальные услуги никуда не денутся.Надеюсь, эта статья помогла ответить на некоторые из ваших вопросов о них. Независимо от того, останетесь ли вы в своей квартире надолго или переедете через год, на следующем месте вы снова столкнетесь с коммунальными услугами. В конце концов, для комфортной жизни вам нужны вода, электричество и газ, верно?

Мы хотим знать, что вы думаете!

Примите участие в нашем опросе и сообщите нам, что мы можем сделать, чтобы сделать Renterverse вашим надежным арендатором.

Опубликовано 1 мая 2019 г.

Что вы думаете?

2317 Ответов

Об авторе

Счет за коммунальные услуги в квартире

Для многих жителей квартир «аренда и коммунальные услуги» - самая крупная статья в их бюджете.Хотя сумму аренды заполнить несложно, расчет коммунальных услуг - другое дело. Использование электроэнергии и природного газа часто сильно различается в течение года. Счет за коммунальные услуги летом может сильно отличаться от зимнего. Другие коммунальные услуги, такие как кабельные, стационарные и мобильные, не являются обязательными.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о счетах за коммунальные услуги в квартире, о том, как рассчитать ежемесячный счет за коммунальные услуги и что вы можете сделать, чтобы сократить свои расходы на коммунальные услуги.

Какие утилиты используются чаще всего?

Когда речь идет об коммунальных услугах, арендаторы обычно в первую очередь думают о счетах за электричество.Практически все арендаторы оплачивают собственное электричество. Некоторые также платят за природный газ. Кабельное телевидение и интернет обычно также входят в расходы арендатора на коммунальные услуги. Что касается телефонной связи, некоторые по-прежнему платят за стационарный телефон. Другие полагаются на свой мобильный телефон.

Счета за электроэнергию часто включают базовую плату за обслуживание или плату за обслуживание клиентов. Электроэнергия, подаваемая в жилые дома, измеряется в киловатт-часах (кВтч). Киловатт-час - это количество электроэнергии, необходимое для того, чтобы зажечь десять 100-ваттных ламп накаливания в течение одного часа.

Счета часто сравнивают использование с тем же месяцем предыдущего года. Это позволяет оценить ваш прогресс в экономии энергии с прошлого по текущий год.

Многие жители также получают счет за природный газ, измеряемый в термах. Один термик равен 100 000 британских тепловых единиц (БТЕ) ​​энергии. Во многих многоквартирных домах система отопления используется в качестве топлива. Он часто питает водонагреватели, а также обогревает плиты. Часто в счете за газ сравнивается использование с тем же месяцем предыдущего года.В нем также может быть указана средняя температура за месяц, чтобы, например, вы могли увидеть, как похолодание влияет на ваш счет. В некоторых счетах даже указывается ежемесячное использование за предыдущие 12 месяцев.

Некоторые коммунальные компании объединяют плату за электроэнергию и природный газ в одном ежемесячном счете. Эти услуги облагаются государственными и местными налогами с продаж.

При работе с каждым коммунальным предприятием всегда четко определяйте, кто за что платит. Арендодатели часто заботятся о воде, канализации и вывозе мусора. Тем не менее, жители могут оплачивать одну или несколько из этих услуг.Они могут платить напрямую или в виде сбора, взимаемого домовладельцем. Например, общий счет за воду можно разделить на количество арендаторов.

Сколько средний арендатор платит за коммунальные услуги?

Средний счет за коммунальные услуги сильно варьируется от штата к штату. RentCafe предоставляет интерактивную карту, на которой рассчитываются средние коммунальные платежи по штатам. Диапазон варьируется от самого низкого среднего до самого высокого: от 232 долларов в Нью-Мексико до 496 долларов на Аляске. Во многих штатах средний размер составляет от 250 до 300 долларов.Измените эти цифры в сторону уменьшения, если домовладелец оплачивает определенные коммунальные услуги, такие как канализация и вода.

RentCafe оценивает стоимость кабельного телевидения и интернета во многих штатах в 70–100 долларов. Другой источник оценивает кабельное телевидение и интернет в 145 долларов. Пакеты кабельного телевидения премиум-класса и сверхвысокоскоростной Интернет, как правило, увеличивают расходы. В качестве альтернативы кабельному телевидению некоторые жители обращаются к потоковым сервисам, чтобы сократить расходы.

Многие арендаторы теперь работают дома из-за COVID-19. Это означает, что они проводят больше времени дома.В офисе работодатели платят за то, чтобы сотрудники чувствовали себя комфортно. Теперь сотрудники, работающие на дому, могут столкнуться с более высокими счетами за коммунальные услуги.

Какие факторы влияют на стоимость коммунальных услуг?

На общую стоимость коммунальных услуг арендатора часто влияют:

  • Региональный климат: Существуют значительные региональные различия в расходах на отопление и охлаждение. Имейте в виду, что отопление квартиры часто обходится дороже, чем ее охлаждение, а иногда и намного дороже. Например, высокие затраты на кондиционирование воздуха летом в Техасе компенсируются более низкими затратами на отопление зимой.
  • Размер квартиры и количество спален: Естественно, меньшая квартира стоит дешевле на отопление и охлаждение. Эти расходы могут быть на 40-70 процентов выше в трехкомнатной квартире, чем в квартире-студии.
  • Энергоэффективность: Характер многоквартирного дома влияет на коммунальные расходы. Новые или отремонтированные многоквартирные дома часто оснащены энергоэффективными системами и приборами HVAC. Они также часто лучше изолированы. Более низкие счета за электроэнергию и газ могут компенсировать некоторые из более высоких арендных ставок в более современных единицах.
  • Время, проведенное дома, умноженное на количество жителей: Квартира с тремя спальнями, в которой проживают три соседа по комнате, часто бывает шумным местом. Чем больше времени вы проводите в квартире, тем выше расходы на отопление и охлаждение. Кроме того, свет горит больше, и посудомоечная машина работает больше. Тем не менее, соседи по комнате часто делят счет за коммунальные услуги.

Многие арендаторы теперь работают дома из-за COVID-19. Это означает, что они проводят больше времени дома.В офисе работодатели платят за то, чтобы сотрудники чувствовали себя комфортно. Теперь сотрудники, работающие на дому, могут столкнуться с более высокими счетами за коммунальные услуги.

Советы по сокращению счета за электроэнергию

Некоторые арендаторы обнаруживают, что летом их счета за электричество растут. Те, кто работает дома, могут использовать больше кондиционеров, чем когда-либо прежде. Термостат, установленный на 77 градусов по Фаренгейту, уравновешивает комфорт и экономию энергии.

Летом ваши апартаменты с кондиционером станут райским уголком для прохладного и комфортного воздуха. Уменьшите парниковый эффект, закрыв оконные рамы, особенно окна, выходящие на южную сторону.Не открывайте входные двери больше, чем необходимо. Убедитесь, что окна полностью закрыты, и открывайте их только в прохладные ночи.

Выберите настройку «реверс» для потолочного вентилятора, чтобы он вытягивал теплый воздух вверх. По данным EnergyStar, потолочные вентиляторы позволяют поднять настройку термостата на целых четыре градуса, что может дать значительную сверхурочную экономию.

Открывайте и закрывайте внутренние двери и регистры, чтобы направлять охлажденный воздух в нужное место. Неограниченный воздушный поток важен.Например, не загораживайте реестр мебелью. Направляйте охлажденный воздух в рабочую зону днем ​​и в спальню ночью для максимального комфорта.

Ищите трещины и щели, через которые может проходить горячий воздух и влажность. Конопатка или иная герметизация этих зазоров улучшает комфорт в помещении и снижает затраты на электроэнергию. Наконец, не забудьте свести к минимуму использование теплогенерирующих приборов. Выключите плиту или сушилку для одежды в течение дня и замените горячие лампы накаливания на холодные светодиоды.

Найдите свою следующую квартиру сегодня

Если вы ищете свою следующую квартиру, обязательно ознакомьтесь с портфолио роскошных апартаментов Дрейпера и Крамера, посетив сегодня draperandkramer.com.

Должен ли я платить за отопление в съемной квартире в Нью-Йорке?

Ответ:

По закону Нью-Йорка домовладельцы обязаны обеспечивать тепло и горячую воду, но, по мнению наших экспертов, лицо, ответственное за их оплату, может варьироваться от здания к зданию.

Жители Нью-Йорка, живущие в довоенных квартирах, часто вынуждены иметь дело со старыми, шумными и трудноуправляемыми паровыми радиаторами, приходящимися зимой, но те, кто живет в новостройках, сталкиваются с собственными проблемами с отоплением.

«Во многих новых зданиях есть индивидуальные обогреватели, а количество тепла измеряется и оплачивается арендатором», - говорит Сэм Химмельштейн, юрист, представляющий интересы жилых и коммерческих арендаторов и ассоциации арендаторов (к сведению, спонсор Brick). Кто именно должен платить, указывается в договоре аренды.«Если договор об аренде ничего не говорит по этому поводу, то, на мой взгляд, платить будет обязанность домовладельца».

Затем внимательно изучите свой договор аренды, чтобы узнать, какие из ваших коммунальных услуг должны покрываться арендодателем. Как и в случае с отоплением и горячей водой, домовладелец должен обеспечивать вас электричеством, но, опять же, не платить за него.

«Нам нужно знать, какие коммунальные услуги включены в договор аренды - по-видимому, электричество не включено», - говорит Деннис Хьюз, брокер Corcoran. «Во многих больших многоквартирных домах с системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха тепло обеспечивает домовладелец, но арендатор несет ответственность за оплату электроэнергии, которая питает вентилятор для выработки тепла в комнате."

Если в вашем договоре аренды не указано, кто платит за тепло, а ваш домовладелец отказывается платить за него, вы можете подать жалобу в службу 311. Тепловой сезон, который длится с 1 октября по 31 мая, уже начался, и город требует, чтобы арендодатели обеспечивали жильцов теплом, если температура днем ​​опускается ниже 55 градусов; ночью температура в помещении должна быть не менее 62 градусов. Если арендодатель не соблюдает это, вы должны сообщить о проблеме в город.

Для получения дополнительной информации прочтите подробное руководство Brick Underground по отоплению для арендаторов.


Проблемы дома? Получите ответы на свои вопросы о квартиросъемщиках в Нью-Йорке от эксперта! Присылайте нам свои вопросы по адресу [email protected]

Чтобы узнать больше вопросов и ответов, нажмите здесь .

Как ваша вода нагревается и заряжается.

Если вы живете в квартире, вы можете не знать, как нагревается ваша вода - это может немного отличаться от среднего жилища австралийцев.

В Австралии водонагреватели обычно являются вторыми по величине потребителями энергии из всех бытовых приборов в вашем доме *, поэтому полезно понять, как они работают.Если вы живете в многоквартирном доме, ваша горячая вода нагревается за счет электричества, солнечной энергии или природного газа, причем газовые водонагреватели составляют примерно 48% водонагревателей в Австралии *.

Если в вашем комплексе используется централизованная система, вы, возможно, слышали термин « централизованная горячая вода » или «общественная горячая вода», но это не значит, что есть большой бассейн с водой, на который вы можете сходить с часами. душевые кабины.

Мы здесь для того, чтобы дать вам возможность понять и управлять своей собственной энергией, и, в свою очередь, меньше тратить и сэкономить на следующем счете за электроэнергию.

Все начинается с котла

Не существует универсального решения для систем горячего водоснабжения. В зависимости от размера вашего жилого комплекса может быть один или несколько централизованных котлов. Когда вы открываете кран, бойлер (работающий на природном газе) нагревает вашу воду, и она проходит через сеть труб, пока не достигнет вашей квартиры. Спасибо, дальний бойлер!

Поиск счетчиков и регистраторов основных данных

Централизованная система избавляет вас от необходимости использования резервуара для горячей воды, занимающего ценное пространство в вашей квартире, но у вас все равно будет счетчик горячей воды, который измеряет ваше потребление в вашей квартире.
Не знаете, где находится ваш счетчик горячей воды? Вы можете найти его под кухонной раковиной, в люке в ванной или в общей зоне жилого комплекса. В случае сомнений вы всегда можете спросить об этом в корпоративном корпоративном органе или в корпорации владельцев.

Считать показания счетчика проще, чем вы думаете

Когда вы его найдете, вы сможете сами считать свой счетчик. Во первых:

Одна единица счетчика горячей воды равна 10 литрам используемой горячей воды.

На большинстве счетчиков черные числа измеряют целые единицы, а красные числа - десятичные разряды.

Для большинства систем газового горячего водоснабжения объем горячей воды, потребляемой каждой квартирой, регистрируется ее счетчиком горячей воды и отправляется в основной регистратор данных. Поставщики счетчиков данных посещают многоквартирный комплекс каждые 90 дней или около того, чтобы считать данные регистратора основных данных и отправить показания счетчика горячей воды каждой квартиры в ActewAGL (или вашему розничному продавцу электроэнергии).

Общий коэффициент

Если вы впервые живете в квартире с централизованным горячим водоснабжением, ваш счет за газ будет немного отличаться от того, к которому вы привыкли.Счет за квартиру рассчитывается по:

Общее количество газа, используемого многоквартирным комплексом для нагрева воды, разделенное на общее количество использованной горячей воды.

Этот удобный расчет определяет количество газа (в мегаджоулях), используемое для нагрева каждого литра воды. Результат известен как общий множитель.

Каждый жилой комплекс индивидуален, и ваш общий фактор тоже уникален.

Помимо повседневного использования вашей квартиры, существует множество других факторов, которые могут сделать общий фактор вашего комплекса выше или ниже.Иногда тепло теряется, когда горячая вода проходит по трубам, или может потребоваться дополнительная энергия для нагрева воды в очень холодный день, а не в жаркий день. Эти факторы, а также заполняемость вашего комплекса, эффективность и техническое обслуживание системы, а также любые используемые дополнительные обогреватели, такие как солнечная энергия или когенерация, также будут влиять на ваш общий фактор.

Чтобы рассчитать общее количество газа, которое вы использовали для нагрева воды в вашей квартире, значение для вашей квартиры умножается на общий коэффициент.Вы будете платить только за то, что использовали.

Передайте привет более энергоэффективному вам

В обычном домашнем хозяйстве 75% горячей воды используется для душа. Если вы ищете больше способов меньше тратить и сэкономить на следующем счете за газ, душ - хорошее место для начала - и вы, вероятно, используете намного больше воды, чем вы думаете. Налейте душ в ведро на 15 секунд, измерьте воду и умножьте на четыре, чтобы получить расход душа в минуту. Если она больше девяти литров в минуту, пора сменить лейку на что-нибудь более эффективное..

Посмотрите, как может выглядеть централизованная система горячего водоснабжения в вашей квартире, взглянув на нашу информационную брошюру о газовой горячей воде.

Возьмите на себя ответственность за свою энергию - узнайте больше о счетчиках и способах их считывания.

Найдите больше способов тратить меньше отходов и больше экономить на счетах за электроэнергию - ознакомьтесь с нашими советами по энергосбережению, разработанными для столичного региона.

Ищете дополнительную информацию о вашей централизованной системе газового горячего водоснабжения? Спросите свою корпоративную организацию или корпорацию владельцев или поговорите со своим местным экспертом по энергетике ActewAGL по телефону 13 14 93.Energy.gov.au

[MA] Квартиры выставляют отдельные счета за горячую и холодную воду. : legaladvice

Большой многоквартирный дом в Бостоне.

Я плачу электричество, воду, канализацию по договору аренды, все отдельно с учетом учета. Отопление оплачивает домовладелец, поскольку все квартиры имеют центральное кондиционирование / отопление.

Что меня любопытно, так это то, что мой счет за электроэнергию поступает непосредственно от коммунальной компании, в то время как счет за воду предоставляется домовладельцем и не содержит подробностей.

Счет за последний месяц содержал расчетный период и следующую информацию:

Стоимость 46 долларов.83
Холодная вода (гал.) 1020,0
Горячая вода (гал.) 980,0

Я новичок в счетах за воду, но отсутствие информации и метода биллинг кажется подозрительным.

Я нашел этот раздел общих законов штата Массачусетс, в котором говорится:

(f) Арендодатель не может взимать отдельную плату с арендатора и не разрешать отдельно взимать плату за использование воды с подсчетом воды, если арендатор не подписал письменную аренду соглашение, которое четко и наглядно предусматривает такую ​​отдельную плату и полностью раскрывает понятным языком подробности договоренности о подсчетах воды и выставлении счетов между домовладельцем и арендатором. В каждом счете за использование подводной воды должны быть четко указаны все платежи и вся другая соответствующая информация, включая, помимо прочего, текущие и непосредственно предшествующие показания субметра и дату каждого такого считывания, количество воды, потребленное с момента последнего считывания. , плату за единицу воды, общую сумму и срок оплаты.

В этом источнике ничего не упоминается о выставлении счетов за горячую воду по другому тарифу, что я считаю подозрительным, тем более что разница между тарифами не указана.

(g) Арендодатель определяет расчетную стоимость единицы потребления воды путем деления общей суммы любого счета или счета, предоставленного арендодателю от компании водоснабжения за водопользование, плату за обслуживание клиентов и налоги, , но не включая проценты за просрочку платежа, штрафы или другие дискреционные оценки или сборы за всю воду, подаваемую в помещения через счетчик компании водоснабжения в этот расчетный период, в общий объем потребления воды для всего помещения.

Наконец, стоимость моего счета, похоже, не соответствует годовым тарифам на воду в Бостоне.

Что скажете люди? Мои подозрения необоснованны?

Почему «отопление включено» - не такое уж горячее предложение - Steve Brown Apartments

Для арендатора, у которого есть «отопление» в договоре аренды, мы сначала настоятельно просим: прекратите носить шорты в своей квартире.

Вместо этого наденьте штаны, накиньте свитер и помогите нам сэкономить тепло и энергию.

Теперь очевидный ответ от людей, которые «учитывают тепло», будет: «Почему я должен выключать термостат?» Если в ваш договор аренды включено отопление, то, очевидно, вы за него заплатили и должны его использовать, верно?

Ну, отчасти это правда. Но есть две очень веские причины, по которым вы должны присоединиться к нам в постоянных усилиях по контролю над счетами за электроэнергию в наших апартаментах Madison Apartments, и не только потому, что весело согреться под одеялом с чашкой какао:

  1. Возможно, вы действительно вносите свой вклад в повышение арендной платы для будущих арендаторов или в свое продление.
  2. Вы упускаете возможность остановить выбросы парниковых газов и принять участие в программе UW We Conserve.

Давайте подробнее рассмотрим обе эти причины.

«Включенное тепло» не означает «естественное тепло»

В жизни, как и в отоплении квартир, бесплатного обеда нет. То же самое и с квартирами, в которых включено отопление. Как вы, наверное, догадались, арендодатель не предоставляет вам бесплатную услугу по доброте сердца.

Многие арендодатели используют привлекательность «тепла» как маркетинговый инструмент для привлечения арендаторов. Потенциальные жители обычно рассматривают эту «бесплатную» услугу как своего рода дополнительный бонус.

Однако на самом деле это не так. Арендная плата за эти квартиры обычно корректируется с учетом затрат на отопление на основе фактического использования за предыдущие годы (в лучшем случае) или на основе максимальной оценки использования (в худшем случае). В любом случае, они не отапливают вашу квартиру бесплатно.

В худшем случае, если вы снова планируете снимать квартиру у домовладельца, арендная плата может вырасти, если вы используете чрезмерное количество тепла, что приведет к резкому росту счетов за коммунальные услуги.

Вот несколько советов, как избежать чрезмерного использования тепла в вашей квартире:

  • Открытие окна - не лучшее решение при слишком высокой температуре. Если в вашей квартире слишком жарко и вы не контролируете термостат, не открывайте окно для облегчения. Позвоните арендодателю и задайте вопросы, чтобы узнать, есть ли более удобное решение.
  • Закройте штормовые окна. В большинстве квартир есть штормовые окна, обеспечивающие дополнительный уровень защиты от непогоды.Убедитесь, что они закрыты.
  • Установить крышки на кондиционеры. Холодный воздух проникает внутрь, а теплый воздух выходит наружу, особенно если у вас встроенный кондиционер. Если возможно, прикрывайте его - спросите арендодателя, возможно, они что-то сделают для вас.
  • Закройте шторы и шторы на ночь, но оставьте их открытыми в течение дня. Плотные шторы не позволят теплу проникать через окно. Днем пусть солнце светит внутрь и согревает вашу квартиру, оставляя открытыми шторы и шторы на восточных, южных и западных окнах.
  • Контроль температуры и влажности. Регулярное опускание термостата поможет вам сэкономить деньги. Простое понижение температуры на термостате на один градус (весь день, всю ночь, каждый день) может сэкономить три процента на счетах за отопление. Два градуса экономят шесть процентов.

Вы также можете сэкономить еще один процент на каждый градус понижения температуры на термостате за каждые 8 ​​часов, когда вы спите или находитесь вдали от работы. Стремитесь, чтобы ваша температура не превышала 72 градуса по Фаренгейту, когда люди находятся дома, и понижайте ее до 65 градусов по Фаренгейту или ниже, когда вы спите или никого нет дома.

  • Выключите обогрев плинтуса в неиспользуемых комнатах. Если у вас отопление плинтусом, зачем отапливать свободную комнату?
  • Не верьте мифу «заставлять печь работать усерднее». Распространенный миф заключается в том, что вы заставляете свою печь работать тяжелее, если на ночь ставите термостат обратно, а днем ​​поднимаете его.

Это просто неправда. Вы экономите энергию, потому что в доме используется меньше энергии для поддержания более низкой температуры.Вот отличная статья с подробным объяснением.

  • Когда вы выходите из квартиры на зимние каникулы, уменьшите температуру. Мы рекомендуем повернуть термостат на 60 градусов и отключить все компьютеры или электронику. Они по-прежнему потребляют электричество, даже когда их не используют.

Помощь в сбережении энергии делает вас защитником окружающей среды Мы хотим использовать это место, чтобы выразить благодарность UW-Madison и его программе «Мы сохраняем».Программа, запущенная в 2006 году, направлена ​​на сокращение годового потребления энергии и воздействия на окружающую среду UW на 20% по сравнению с уровнями 2006 года. Они достигли своих целей в 2010 году.

Программа UW We Conserve, специализирующаяся на охране окружающей среды и предотвращении образования отходов, прекрасно резюмируется в этом видео. Это показывает, как UW расширяет свои усилия на личном уровне - и его недостатки. Подлинный, откровенный вид, как следует из названия.

Как стать руководителем программы или «Быть ​​нами?» Чтобы оценить потребление энергии в перспективе, We Conserve приводит поразительные цифры об использовании только систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в кампусе:

  • Затраты на ОВК составляют более 70% затрат на электроэнергию кампуса.
  • 3600 вентиляторов используют более 26 000 лошадиных сил для подачи 28 000 000 кубических футов воздуха в минуту в здания кампуса и обратно.
  • Средняя стоимость кондиционирования одного кубического фута воздуха, поступающего извне, составляет более 4,25 доллара в год.
  • Более 640 основных систем кондиционирования воздуха контролируются и планируются для энергосбережения с помощью нашей системы автоматизации зданий.

Ознакомьтесь с предложениями, перечисленными на странице «Мы экономим» для «HVAC» (отопление).
Вот их рекомендации, когда вы находитесь в зданиях кампуса:

 Одевайтесь по сезону
 Настройте комнатный термостат разумно
 Отрегулируйте термостат ниже, чтобы минимизировать отходы в периоды отсутствия людей
 Отключите электрические обогреватели и грелки для ног
 Убедитесь, что входные двери и двери вестибюля закрыты
 Убедитесь, что штормовые окна закрыты
 Закрывайте шторы в периоды отсутствия людей
 Сообщайте о неисправных термостатах и ​​перегретых / недостаточно отапливаемых помещениях

Похоже на то, что мы упоминали в начале статьи, не так ли? То, что работает в кампусе UW, будет работать и в вашем многоквартирном доме.Так что опустите термостат и наденьте свитер, потому что небольшие изменения, которые вы вносите, могут иметь большое влияние на мир вокруг вас.

alexxlab

*

*

Top