Как оформить право на садовый или дачный дом в упрощенном порядке — Российская газета
Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают: сейчас самое время заняться оформлением в собственность своей загородной недвижимости. Ведь «дачная амнистия», которая и так не раз переносилась, закончится 1 марта 2021 года. В Кадастровой палате напоминают, что в отличие от предыдущей «амнистии» вновь объявленная касается лишь объектов недвижимости, построенных на участках для садоводства.
Обладателям земельных участков, которые хотят оформить права на возведенные строения, необходимо представить только документ на землю и техплан строения. Для его подготовки нужно обратиться к кадастровому инженеру — он составит техплан на основании декларации или проектной документации на объект. «Важно помнить, что жилой или садовый дом должен соответствовать предельным параметрам строительства, установленным правилами землепользования и застройки поселения или городского округа», — напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.
Эксперты Кадастровой палаты отмечают, что для земельных участков с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство» или «ведение личного подсобного хозяйства» нормы закона о «дачной амнистии» не применяются. Чтобы стать собственником недвижимости, возведенной на землях ИЖС или ЛПХ, нужно направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров будущего объекта, а по его окончании — уведомление о завершении работ и приложить техплан здания. Если постройка соответствует установленным нормам, администрация выдаст заключение о соответствии заявленным характеристикам. Только после этого можно подавать документы для проведения кадастрового учета и оформления права собственности.
«Члены садовых и огородных некоммерческих товариществ имеют право приобрести участок, образованный из земли, выделенной товариществу до ноября 2001 года. С 1 марта 2022 года приобретение таких участков в собственность будет возможно только после проведения торгов. Пока же достаточно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением, протоколом общего собрания членов товарищества о распределении участков и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории», — говорит Семенова.
Как зарегистрировать дачный дом в СНТ по «дачной амнистии» в Подмосковье
В преддверии дачного сезона встает вопрос оформления летнего домика. До 1 марта 2021 года в регионе проходит упрощенная процедура регистрации таких построек – «дачная амнистия». Для разных категорий земель предлагают разные условия. Какие сооружения можно зарегистрировать в СНТ, читайте в материале портала mosreg.ru.
«Цифровые СНТ Подмосковья»: как дачникам получить онлайн-консультации>>
Действие «дачной амнистии»
Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Мушенок
«Дачная амнистия» распространяется на постройки, возведенные на участках садовых некоммерческих товариществ (СНТ) без разрешительных документов. До марта 2021 года собственник земли имеет право поставить сооружение на кадастровый учет и оформить на него право собственности.
Как в Подмосковье согласовать границы смежных земельных участков>>
Виды земель
Макет домов
Под действие «дачной амнистии» подходят не все виды разрешенного использования земель. Зарегистрировать постройки в упрощенном порядке могут владельцы садовых земельных участков.
Узнать вид разрешенного использования можно из правоустанавливающих документов на землю. При этом формулировки «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства» считаются равнозначными. Такие земли предназначены для отдыха граждан и выращивания сельхозкультур для собственных нужд.
Амнистия не распространяется на земли с разрешенным видом использования «садоводство». На таких участках предусмотрено только сельскохозяйственное производство многолетних культур.
Разрешение на скважину в Подмосковье: правила для СНТ>>
Какие объекты можно зарегистрировать
Строительство тротуаров
По упрощенной процедуре до 1 марта 2021 года можно зарегистрировать либо уже построенные конструкции, либо те, строительство которых начато до 4 августа 2018 года без разрешительных документов. В СНТ допустимы садовый домик, индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки или гараж.
При этом высота жилого дом не может быть выше 20 метров и в нем не должно быть больше трех этажей. Жилые комнаты должны быть отделены от бытовых помещений, и в них должна поддерживаться температура +18 градусов круглый год. В зданиях, регистрируемых по «дачной амнистии», недопустимо разделение квартиры.
Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа>>
Упрощенный порядок регистрации
Источник: РИАМО, Александр Манзюк
Регистрация дома по упрощенному порядку проходит на основании декларации, технического плана объекта, правоустанавливающего документа на участок.
Декларацию об объекте недвижимости собственник земли заполняет самостоятельно. Можно использовать проектную документацию, если таковая имеется. Форма декларации есть на сайте Росреестра.
Технический план нужен для внесения постройки в кадастр и постановки ее на учет. За оформлением техплана нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он выезжает на участок, производит замеры и геодезические расчеты.
Если земельный участок уже зарегистрирован, потребуются правоустанавливающие документы на него: договоры дарения или купли-продажи, свидетельство о наследстве, акты органа власти, решение суда.
Собранный пакет подается в МФЦ или непосредственно в Росреестр. Если дом соответствует требованиям, после проверки собственник получит электронную выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую постановку на кадастровый учет.
После 1 марта 2021 года регистрация домов и строений на всех видах земель потребует подачу уведомлений о начале и завершении строительства.
Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду>>
Зачем регистрировать постройки
Новый дом культуры построят в Богородском городском округе
Собственность, зарегистрированная в установленном порядке, находится под охраной государства. Кроме того, если владелец участка захочет продать или передать дачу по наследству, он сможет провести сделку без ограничений.
К «несуществующему» дому нельзя провести газ и воду. Это необходимо для признания садового дома жилым – в нем должны быть стационарные системы отопления, освещения, водоснабжения, канализации. Если дом относится к жилому фонду, то в нем можно прописаться.
Незарегистрированная недвижимость может быть признана самовольной постройкой – такую конструкцию, вероятно, придется снести.
Как узнать о задолженности по арендной плате за муниципальные участки земли в Подмосковье>>
Налог на имущество
Российские денежные купюры
Владельцам жилых домов полагается налоговый вычет в размере 50 квадратных метров. Если площадь дома и хозяйственных построек менее 50 квадратных метров, налог не начисляется. Если площадь больше, облагаются налогом метры, которые останутся после вычета льготных 50 метров. Ставка составит 0,1% от кадастровой стоимости для СНТ.
Как добиться пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости в Подмосковье>>
Куда обращаться
Второй консультационный центр МОБТИ открыли в Красногоске
Подробнее узнать о действии «дачной амнистии» можно в консультационных центрах областного БТИ или МФЦ.
Телефон горячей линии Московского областного БТИ +7 (498) 568-88-88.
Объекты газификации в Подмосковье – 2020. Карта>>
Как из дачи сделать жилой дом, чтобы оформить в нем прописку?
https://www.znak.com/2019-02-21/kak_iz_dachi_sdelat_zhiloy_dom_chtoby_oformit_v_nem_propisku2019.02.21
Решить жилищный вопрос покупкой дачного дома — почему бы нет? Рынок предлагает разнообразие и доступность строительных технологий и материалов. А риелторы говорят, именно сейчас загородные участки можно найти на любой вкус и кошелек. При этом стала легче процедура признания дачных домов полноценным жильем, в котором можно оформить постоянную регистрацию. И более того, законодатель задумался о следующем шаге — разработке механизма, который позволит не пустеющим круглый год садовым товариществам получать статус населенных пунктов. Специалисты рассказали, на что надо обращать внимание, чтобы садовый или дачный дом был признан годным для постоянного проживания и оформления прописки.
Яромир Романов / Znak.comЧто поменялось в законе?
Прежде всего, сам закон, «базовый» для всех российских дачников. Он начал действовать с 1 января 2019 года. Одна из самых примечательных сторон нового 217-ФЗ — это изъятие из законодательства понятий «дача» и «дачный». Пугаться не стоит: просто законодатель счел избыточным прежнее разнообразие организационно-правовых форм жизни на шести сотках. И теперь все товарищества должны поделиться на садоводческие и огороднические. Ранее учрежденные дачные товарищества и кооперативы причислили к «садоводам», дав время на переоформление уставных документов.
В России принят новый закон для дачников и садоводов: что в нем важного?
Важно, что теперь такое деление должно четко сигнализировать, например, тем, кто только собирается покупать что-то за городом: право воздвигать капитальные жилые дома и оформлять в них прописку есть только у «садоводов». Их земельные участки отнесены к категории земель сельхозназначения с видом разрешенного использования «для садоводства» или «для дачного строительства». Случаи, когда участки официально отнесены к землям населенных пунктов и предназначены для индивидуального жилищного строительства или организации личного подсобного хозяйства, мы не рассматриваем. Во-первых, с этим, кажется, все более или менее понятно. А во-вторых, под регулирование 217-м законом эти категории дачников не подпадают.
У «огородников», чьи участки предназначены «для огородничества», законной возможности строить что-либо на основательном фундаменте больше нет — только временные хозпостройки.Хорошо, если капитальный дом на земле огородничества уже был построен (что не редкость) и на него предусмотрительно удалось получить все необходимые документы (что встречается реже, но все же встречается). Так, по крайней мере, есть гарантия, что ничего не придется разбирать. Но с пропиской в этом доме, похоже, вряд ли что-то выйдет без смены разрешенного вида использования земельного участка. Ну, или можно попытаться пробить это решение через суд, аргументировав свою позицию, например, тем, что речь идет о вашем единственном жилье.
Что делать, если дома еще нет?
Возможно, это оптимальная ситуация, которая позволит вам с самого начала сделать все как надо и избежать ненужных, даже роковых ошибок. Их цена становится действительно высокой, учитывая, что с 1 января заработали еще и поправки в Градостроительный кодекс, которые утвердили новый порядок строительства и ввода в эксплуатацию не только жилых домов, но и садовых домиков. И специалисты уже предупредили: нарушения теперь чреваты не только сносом строений, которые могут объявить самовольными. В худшем случае собственнику может грозить утрата земельного участка, на котором был возведен самострой.
Итак, согласно новому порядку, застройщику придется обращаться в уполномоченные органы (как правило, речь о местных администрациях) с уведомлением о начале строительства и в недельный срок дожидаться его согласования. Анализируя эти требования, эксперты уже пришли к выводу, что к уведомлению придется прикладывать, по сути, полноценный строительный проект. Так что уже на этом этапе есть резон обратиться к специалистам, которые, во-первых, в курсе местных правил землепользования и застройки, а во-вторых, знают, какие требования предъявляются к постройке жилых домов. Выданное согласование будет действовать 10 лет, за это время надо завершить стройку. По ее окончании придется направить еще одно уведомление, приложив к нему технический план построенного объекта, чтобы убедить чиновников, что вы не отступили от первоначальных намерений. Если все нормально, ваши документы поступят в Росреестр для регистрации вашего права на новую недвижимость. Получив выписку из ЕГРН, можно подавать заявление о прописке.
Похожим образом придется действовать и в том случае, если дом уже построен, но еще не оформлен в собственность. Поскольку по документам никакого дома еще нет, первым делом надо обратиться к кадастровому инженеру. Ваша цель на этом этапе — получить технический план постройки с назначением «жилой дом». Имейте в виду два нюанса: до 1 марта 2019 года технический план подготавливается без согласования уведомления о начале строительства, а после этой даты согласование уведомления о начале и об окончании становятся обязательными. И еще раз напоминаем: формально дом не получится сделать жилым, если он построен на землях «для огородничества».
А если дом есть и он оформлен в собственность, но не как жилой?
Варианта здесь два. Первый — это перевод из нежилого строения в жилое через обращение к местным властям. По 217-ФЗ все нежилые постройки, не связанные с хозяйственными функциями, признаются садовыми домами. Одновременно с 217-ФЗ начало действовать постановление правительства (№ 1653 от 24.12.2018 г.), которое, собственно, и утвердило порядок признания садового дома жилым. Документ предполагает, что вы должны получить экспертное заключение о том, что в вашем доме можно жить постоянно. За ним придется обратиться к индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, которое состоит в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Проще говоря, в фирму, которая по результатам осмотра вашей недвижимости сможет выдать бумажку, необходимую для последующего общения с уполномоченными органами.
Вариант второй — это оформление реконструкции дома с его переводом в жилое строение. Для этого придется сперва согласовать уведомление о реконструкции в органах власти, пройдя, по сути, тот же путь, что и в случае строительства с нуля. По окончании работ вы обращаетесь к кадастровому инженеру за техническим планом жилого дома и вместе с уведомлением об окончании реконструкции подаете его на проверку и согласование. При положительном решении домовладельцу выдадут выписку из ЕГРН с обновленными сведениями о его загородной недвижимости.
Каким параметрам должен соответствовать жилой дом?
По закону это отдельно стоящее капитальное здание высотой не более 20 метров. В доме может быть не более трех надземных этажей. Еще одно важное требование — дом должен быть единым и неделимым объектом недвижимости. С точки зрения внутреннего устройства, жилой дом должен удовлетворять минимальным требованиям для признания его таковым, говорит Марьян Будич, генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз».
В отличие от садового, предназначенного лишь для сезонного проживания, жилой дом должен отвечать требованиям всесезонности. В условиях нашего климата это значит быть, в первую очередь, теплым и отапливаемым. Конечно, в нем должно быть электричество. У жильцов должен быть доступ к воде, пригодной для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд. Соответственно, необходимо продумать вопрос отвода хозяйственно-бытовых стоков.
К счастью, необязательно речь должна идти о подключении к централизованным коммунальным системам, тем более что сегодня вопрос многими решается бурением индивидуальной скважины и устройством локальных септиков или дренажных колодцев.Если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные
коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие
водопровода и центральной канализации, пояснили в Кадастровой палате по Уральскому федеральному округу. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.
Отдельные требования есть и к пожарной безопасности строения, вопросам инсоляции (то есть естественной освещенности жилых помещений) и т. д. Вообще, как отмечает ведущий юрист «Европейской Юридической Службы» Србуи Иващенко, требований к надежности и безопасности жилого дома довольно много. Они перечислены в части 2 статьи 5, а также в статьях 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Придется предупредить сразу: неспециалист в этом вряд ли разберется. И приходится снова рекомендовать подключать специалистов. Тем более что последняя по времени донастройка законодательства, по сути, не оставляет нам иного выбора.
Можно ли оставить собственность не зарегистрированной?
Платить ли дачникам налог с теплиц и туалетов и почему загородную недвижимость лучше регистрировать
Можно, и очень многие этим продолжают пользоваться, стремясь уйти от начисления налога на имущество физических лиц. Николай Лавров, вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», утверждает, что наличие неоформленной постройки на оформленной в собственность земле не несет никаких штрафных последствий для человека.
Но здесь важно не забывать: регистрация недвижимого имущества — дело действительно добровольное, а вот уплата налога с недвижимого имущества — уже обязанность. И вменяя нам эту обязанность, государство будет стараться своего не упустить. С его точки зрения все просто: раз у тебя есть недвижимость — плати с нее налоги.
При этом поскольку с точки зрения закона ваши права на недвижимое имущество не подтверждены, вам уже будет трудно рассчитывать на какую-либо компенсацию, если, например, ваш земельный участок понадобится под государственные или муниципальные нужды, как это было в печально известной Имеретинской долине. Еще одна проблема — без свидетельства о собственности на дом вам не удастся подключить его к газу. И, конечно, в доме, которого по документам не существует, ни о какой прописке не может идти и речи.
Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com
© Информационное агентство «Znak»
Шеф-редактор Плюснина М.А., [email protected]
Учредитель: Панова О.Р.
Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53553 от 04 апреля 2013 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126
Тел.: +7 (343) 385-84-82, e-mail: [email protected]
Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.При использовании материалов сайта ссылка обязательна.
Для лиц старше 18 лет.
Как оформить дом на дачном участке в собственность?
Зарегистрированная земля на территории Российской Федерации разделена на определённые участки, имеющие разные целевые назначения. Согласно российскому законодательству, построить дом, узаконить строение на участке, зарегистрировать его и оформить в собственность можно лишь в том случае, если территориально земля находится в составе населённого пункта или предназначена для пользования в сельскохозяйственных целях.На дачном участке, который находится в пределах инфраструктуры, построить дом и оформить его в собственность можно, а вот участках, предназначенных только для огородничества, есть шанс зарегистрировать только нежилое строение.
Если речь идёт о том, чтобы узаконить дом на участке после его постройки и дальнейшем его оформлением в собственность с получением правоустанавливающих документов, то для начала следует получить разрешение на строительство. Однако оно необходимо не во всех случаях. Также государственные органы будут обращать внимание на соблюдение норм строения, которые применяются относительно дачи. Чтобы ориентироваться в процессе и понимать последовательность действий, рассмотрим, какие документы нужно подготовит и как проходит регистрация.Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)Разрешение на строительство
Порядок получения разрешения на строительство на дачном участке, будь это садовый домик, жилой дом или иное строение, строго регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации. В нем содержится подтверждение тому, что проектные документы соответствуют требованиям и даёт владельцу право проводить капитальное строительство на своей территории. Оформить бумаги можно обратившись в местный орган самоуправления, для чего заявителю потребуются:
- Документы, подтверждающие, что дачный участок находится в собственности заявителя;
- План градостроительства на земельном участке;
- Прочие материалы, которые входят в проектную документацию.
Поданное заявление и документы рассматриваются в течение десяти дней от даты их подачи и регистрации. После принятия положительного решения выдаётся разрешение сроком на десять лет.
Получать разрешение не нужно при строительстве таких объектов, как:
- Гараж, который представляет собой собственность физического лица и не используется для коммерческой деятельности;
- Постройки, предназначенные под садоводство и огородничество;
- Вспомогательное помещение;
- Объект не капитального строительства. Например, навес;
- Незначительное изменение уже существующей постройки.
Соблюдение правил
Чтобы оформить на даче жилой дом или иное строение в собственность, государственным органам подаются документы на объект недвижимости, которые проверяются на наличие соответствий нормам закона. К ним относятся требования, согласно которым хозяйственные строения не должны находиться менее чем за пять метров от линии проезда и улицы, а при наличии соседей должно быть решетчатое или сетчатое ограждение высотой не менее полутора метров. Глухой забор можно устанавливать только со стороны улицы и проезда. При этом участники садового кооператива должны дать на это своё согласие.Если домик на дачном участке используется для содержания птицы, он должен располагаться на расстоянии не менее одного метра от иных строений и на расстоянии четырёх метров от соседского участка. Будет учтено также отсутствие стоков на соседние территории. Документы будут проверены на противопожарную безопасность, а также санитарные нормы.
Регистрация дома на участке обязательна для всех владельцев, поэтому на все правила строительства и нормы следует обратить пристальное внимание. При их несоблюдении оформление дома в собственность будет невозможным. В органах самоуправления владельцу выдадут отказ и направят дело в суд для дальнейшего разбирательства. Это, в свою очередь, повлечёт финансовые траты, штрафы и возмещение нанесённого ущерба соседям и прочим владельцам.
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Согласно нормам российского законодательства при регистрации прав должно быть разрешение и на ввод дома в эксплуатацию, после завершения строительства или окончания капитального ремонта. Оно прилагается к разрешению на строительство, и эти документы хранятся до момента ликвидации объекта недвижимости. Для получения соответствующего документа, владелец обращается в ту же организацию, которая выдавала разрешение на строительство. Пишется аналогичное заявление и к нему прикладываются следующие документы:| Наименование документа | Примечания |
|---|---|
| Свидетельство прав собственности на землю | И все иные правоустанавливающие документы |
| План градостроительства на дачу | План земельного участка |
| Разрешение на строительство | Если оно было получено |
| Акт приёма недвижимости | Когда проводилась реконструкция или капитальный ремонт |
| Документация, подтверждающая соответствие дома или иного строения техническим требованиям | С подписью лица, который проводил строительство, капитальный ремонт или реконструкцию |
| Подтверждение соответствия техническим условиям | Подписанное соответствующими организациями |
| План объекта недвижимости | С расположением сети инженерно-технического обеспечения и обозначением границ территории |
Порядок оформления
Чтобы оформить или узаконить дом на дачном участке, а после зарегистрировать его в государственных структурах, следует пройти поэтапную процедуру:
- Обратиться в Бюро технической инвентаризации по месту нахождения дома для оформления технической и кадастровой документации (паспорта, планы). После подачи заявления будет выделен сотрудник, который осмотрит дачу, произведёт необходимые замеры, проверит исправность коммуникаций и внесёт полученные сведения в протокол. В течение двух недель документы будут готовы;
- Оплатить государственную пошлину через банк, где сообщить целевое назначение взноса. Оператор озвучит сумму к оплате, которая будет зависеть от региона местонахождения. Квитанцию следует сохранить и сделать её ксерокопию;
- С технической и кадастровой документацией нужно обратиться в регистрационную палату по месту нахождения дачи и дома. Также прилагаются прочие документы на недвижимость, включая все имеющиеся разрешения и договора;
- После подачи заявления в регистрационную палату, сведения о правах собственности будут внесены в единую регистрационную базу, и владелец получит на руки соответствующее свидетельство.
Регистрационный вопрос
Чтобы оформить дом на даче в собственность, право владения этим объектом недвижимости необходимо зарегистрировать. Государственная регистрация обязательна для любых построек, какие бы целевые значения они ни имели. На каждую выдаётся свидетельство, подтверждающее право на владения.При регистрации дома на дачном участке, если на данную постройку не требовалось разрешения, владелец должен заполнить соответствующую декларацию. Регистрация будет происходить на её основании. Бланк декларации заполняется на месте подачи заявления.
Также дополнительно будут нужны такие документы, как:
- Кадастровый паспорт и разрешение на введение в эксплуатацию;
- Техническая документация на строение;
- Свидетельство права собственности на дачный участок;
- Паспорт заявителя;
- Квитанция о том, что уплачена государственная пошлина.
Оформление дачи или дома в собственность. Как оформить дачу на себя быстро и без проблем
Получение свидетельства права собственности на дом или дачу является первейшей необходимостью его владельца. При отсутствии данного документа жилое строение юридически не существует, поэтому к нему нельзя подключить коммуникации. Кроме того, с подобной недвижимостью невозможно проведение сделок.
Тысячи людей уже
нашли дом своей мечты.
Хотите оказаться среди них?
Оформление дачи или дома на себя: алгоритм действий
Чтобы оформить на себя дачу либо дом обычно рекомендуют придерживаться следующего алгоритма:
- Оформление частного дома (или дачи) в собственность стоит начинать с приватизации земельного участка, на котором он возведен. Исключением является ситуация, когда коттедж возведен на земле, арендованной у администрации населенного пункта. В этом случае оформляется строение в собственность, а затем выкупается земля под ним.
- Процедура оформления частного строения в собственность начинается с изготовления необходимых документов на него. Это технический план дома и технический паспорт на него. На основании этих документов коттедж становится на кадастровый учет и ему присваивается соответствующий номер.
- Следующий этап оформления дома/дачи в собственность связан с введением здания в эксплуатацию. Вновь возведенный объект будет подвергнуть целому ряду экспертиз, которые позволят убедиться в безопасности проживания в нем. Кроме этого, представители коммунальных служб и компетентных органов должны будут убедиться, что строительство объекта не нанесло вреда окружающей среде и не привело к ущемлению прав ближайших соседей.
- После перечисленных проверок дом будет признан годным к эксплуатации и его владелец получит документальное подтверждение этому. Имея на руках все необходимые документы, включая и паспорт, он может обратиться в Регистрационную палату с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимость. Перед подачей документов на государственную регистрацию, ему потребуется заплатить госпошлину. Спустя определенный срок, который не превышает 30 дней со времени подачи заявления, будет выдан документ, подтверждающий право владения недвижимостью.
Нужен агент
по недвижимости?
Необходимость оформления частного дома или дачи в собственность может возникнуть и при совершении операций на рынке недвижимости. Жилое строение может быть приобретено в процессе купли-продажи, получено в наследство или подарено. Независимо от варианта приобретения здания, им можно распорядиться по собственному усмотрению лишь после получения в «Росреестре» свидетельства на право собственности. Оно будет выдано на основании предоставленных заявителем документов на строение и земельный участок.
Узнайте больше о сделках с недвижимостью!
Обращайтесь к специалистам, и любые вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости будут решены в кратчайшие сроки! Звоните по номеру 8 (812) 953-96-80 в АН «Колизей»!
Оформление дач — Центр оформления земли и недвижимости
Ответ: Необходимо сразу отметить, что действующее законодательство не ставит приобретение права собственности на дачный дом в зависимость от соблюдения градостроительных требований. То есть для того, чтобы оформить дачный дом на дачной земле вам будет достаточно предоставить в Росреестр документ о праве собственности на землю и кадастровый паспорт на дачный дом (или декларацию, заполненную собственноручно). В данном случае действует упрощенный порядок регистрации права, предусмотренный так называемым Законом о дачной амнистии. Однако про градостроительные нормы не стоит забывать, хотя бы потому, что впоследствии их нарушение возможно станет причиной предъявления к вам претензий как со стороны органов власти, так и со стороны соседей. Такие требования содержаться в Своде Правил 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97, утвержденном приказом Минрегионразвития РФ от 30.12.2010 N 849, главные из которых следующие. 1. Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га. 2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. 3. Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. 4. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). 5. При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. 6. На садовых, дачных участках площадью 0,06 — 0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30% территории. Таким образом, нарушение данных градостроительных норм хоть и не является препятствием для приобретения права собственности на дачный дом, однако впоследствии может очень сильно осложнить вам жизнь.
Если у вас возникли вопросы — закажите обратный звонок → Заказать обратный звонок
10 лучших идей декора — INMYROOM
С возвращением солнца и тепла дачный сезон можно считать открытым. Счастливые обладатели загородного жилья с удовольствием наслаждаются выходными на свежем воздухе. Пробуждение природы от зимнего оцепенения невольно вдохновляет на перемены. Наши сегодняшние идеи для тех, кто полон творческого энтузиазма и готов к весенним метаморфозам.
1. Свежий взгляд на огород
Кто сказал, что огород – это скучные прямоугольные грядки? В ваших силах превратить его в произведение ландшафтного искусства. Откажитесь от стереотипов и высадите пряные травы в глиняные горшки. Такой композицией можно украсить террасу или лестницу, а можно сделать живую изгородь вокруг парника.
Используйте плетеные корзины для различных сортов зелени, гороха и фасоли. Сделайте плетеные изгороди для корнеплодов. Высадите три-четыре вида капусты вдоль садовых дорожек. Вам доставит истинное наслаждение уход за таким оригинальным и красивым огородом. А осенний сбор урожая закрепит успех.
2. Клумбы счастья
Разве можно представить себе дачу без цветов? Оставим клумбы в шинах от трактора для домов культуры. Пусть цветы будут повсюду. Если вы не любите грядок и клумб, а просто засеиваете участок травой – добавьте в смесь семян мака и ромашек – невозможно остаться равнодушным к этим нежным луговым цветам.
Украсьте балкон и окна цветами в кашпо. Это так просто сделать за городом. Достаточно купить самые простые пластиковые поддоны и металлические держатели. Но выглядит такой декор очень уютно.
Не сажайте цветы ровными клумбами перед домом. Придумайте историю – например, импровизированная телега с сеном в саду станет прекрасным фоном для пары крупных кашпо с тюльпанами или нарциссами.
3. Крылатые качели
Качелям все возрасты покорны. Их можно повесить в доме, на террасе или на крепкой ветке в саду. Сделать качели можно самостоятельно из деревянной доски, скейтборда, скамьи, гамака и даже из обычного стула. Главное – надежное крепление и крепкие веревки. Дети и взрослые будут в восторге – такое развлечение не имеет возрастных ограничений.
Вы даже можете повесить в саду кровать и тогда целительный сон на природе вам обеспечен.
4. Летняя сказка
Гирлянды с лампочками в саду или на террасе сделают ваш вечер похожим на сказку. Для самой простой уличной подсветки даже электричество не нужно. Десять-пятнадцать стеклянных баночек и греющие свечи. Такую композицию можно повесить над столом в саду или на перилах террасы.
Ступени и дорожки можно украсить специальной уличной подсветкой. Благодаря энергосберегающим лампам, такая подсветка потребляет совсем не много энергии и может питаться от солнечных батарей даже в условиях подмосковного климата.
5. Живые камни
Традиция создавать сады из камней зародилась в Японии много сотен лет назад. Конечно, воссоздать традиционный каменный сад у вас вряд ли получится, да и оценят его немногие. Достаточно воспользоваться современной интерпретацией. Камни – идеальное украшение для сада. Ими можно выкладывать дорожки, мангал, обрамлять газоны, грядки, придумывать различные декоративные инсталляции.
А из камней и металлической сетки можно сделать экологичный и красивый забор.
6. Глаза дома
Традиционно деревянные ставни использовались для защиты стекол от повреждений, а также для уменьшения потерь тепла через окна в холодную погоду. Сегодня это по большей части декоративный элемент экстерьера дома. Декорировать таким образом можно не только окна, но и двери. Сами ставни можно украшать цветами в горшках, буквами и надписями из дерева.
Ставни могут быть как снаружи дома, так и внутри. Причем украшать ими можно не только окна, но и зеркала. Также створки используют в качестве отдельного предмета интерьера, например, для изготовления межкомнатных дверей, ширм и даже шкафов.
7. Домашний очаг
Что может быть уютнее камина? Очаг – исторический центр жилища, место притяжения всех членов семьи, источник жизни и энергии всего дома. Прекрасно, если в доме есть настоящий камин. Если же конструкция не позволяет разводить в помещении живой огонь не беда. Вы можете поставить декоративный, электрический или биокамин. В биокаминах используется специальное органическое топливо – биоэтанол. В процессе горения он вырабатывает только воду и углекислый газ. Такой камин абсолютно безопасен для использования в помещениях.
На веранде можно поставить экокамин, сделанный своими руками. Для этого возьмите кашпо и засыпьте его галькой. Внутрь поставьте емкость с экотопливом, например, баночку с тростниковым спиртом. Баночка объемом чуть больше двухсот грамм горит около четырех часов. Кашпо может быть из стекла, керамики или металла, на ваш вкус.
8. Природа в доме
Природные материалы – прекрасный декор для загородного дома. Из веток различной толщины и длины можно делать не только декоративные, но и функциональные предмета интерьера. Например, из ствола дерева получаются прекрасные опоры для торшеров, карнизы и напольные вешалки. Из деревяшек разной формы и размера можно собрать ширму, рамку для фото или сделать консоли для книжных полок. А обычный пень станет стильным журнальным столиком.
Используя природные формы, можно создавать уникальные предметы декора. Например, соорудив из веток птичье гнездо и пропустив сквозь прутья несколько энергосберегающих лампочек, вы получите красивую и оригинальную люстру.
9. Дачные беседы
Уютная летняя беседка – must-have для дачи. Конструкция может быть как самой простой, в стиле шале – опоры и крыша; так и капитальной – с фундаментом, камином-печью и механическими ставнями. Поставьте в беседку мягкий диван или повесьте гамак. Если у вас дети, то можно закрепить по периметру москитную сетку и перенести дневной сон на открытый воздух.
А беседка, увитая диким виноградом – классический дачный образ. Строение средних размеров растение оплетает примерно за три года. Помимо красного и белого винограда, прекрасным декором станут вьющиеся розы и вьюнки.
10. Музыка ветра
Из дерева, металла или керамики – эти миниатюрные музыканты сопровождают каждый порыв ветра мелодичными переливами. Повесить музыку ветра можно перед входом в дом, на террасе или в беседке. Звук у этих талисманов приятный и ненавязчивый, воспринимается на слух как пение птиц или журчание воды.
Согласно практике фэншуй, музыка ветра призвана рассеивать негативную энергию, призывая в дом гармонию, любовь и счастье.
Планы загородных домов — Планы этажей в деревенском стиле
Неформальные, но элегантные планы загородного дома созданы для создания деревенской и уютной атмосферы. Эти дома обычно включают остроконечные крыши, слуховые окна и обширное жилое пространство на открытом воздухе. Этот стиль является самым популярным стилем дизайна домов в Америке.
Планы этажей этого стиля представляют собой широкий архитектурный жанр, отражающий многие другие стилистические влияния, в том числе Подробнее
Неформальные, но элегантные планы загородного дома созданы для создания деревенской и уютной атмосферы.Эти дома обычно включают остроконечные крыши, слуховые окна и обширное жилое пространство на открытом воздухе. Этот стиль является самым популярным стилем дизайна домов в Америке.
Планы этажей этого стиля представляют собой широкий архитектурный жанр, отражающий многие другие стилистические влияния, в том числе сельский, деревенский, коттеджный, коттеджный и южный. Будь то основная резиденция в пригороде или загородный дом, спрятанный в сельской местности, дома в загородном стиле являются архитектурным воплощением американской мечты.
Особенности дизайна загородного домаОбъединив принципы дизайна практичности и красоты, загородные дома в Соединенных Штатах стали их собственным подходом к английским и сельским владениям Старого Света.
Еще несколько характеристик, типичных для этого стиля:
- Просторное крыльцо. Самой характерной чертой этого стиля является тщательно продуманная парадная веранда, которая служит функциональным переходным пространством между открытым и внутренним помещением и добавляет красивые детали обработки дерева к внешнему виду дома.Часто также включаются круглые подъезды, закрытые задние подъезды и крытые дверные проемы.
- Камин как украшение дома. До современных удобств центрального отопления и электричества домашний камин обеспечивал уют в общем пространстве. Тем не менее, семьи, живущие в домах в загородном стиле, естественным образом тянутся к камину, поскольку он обеспечивает тепло и комфорт.
- Достаточно квадратных метров. Планы этажей Country включают размеры и пространство. Большинство наших планов, подпадающих под эту категорию, имеют площадь не менее 1500 квадратных футов.
- Отделка и декор в деревенском стиле. Традиционно дом этого стиля строился из местных материалов, таких как простой камень, кирпич и дерево. Сегодня в планах загородных домов все еще сохраняется этот оригинальный облик с открытыми деревянными балками и грубыми текстурами. Владельцы часто предпочитают украсить дом простонародным декором, который отражает дополнительный стиль.
- Большие деревенские кухни с кладовой. Открытая планировка — современное дополнение к этому стилю.Это делает кухонное пространство еще больше и идеальным местом для развлечений. Часто традиционная формальная столовая теперь является частью кухни и гостиной открытой планировки.
- Грязевые комнаты. Идеальное место, чтобы стряхнуть грязь с обуви и повесить пальто после того, как вы проведете время на свежем воздухе.
The Plan Collection предлагает около 6000 проектов загородных домов. Просмотрите множество планов, доступных от наших проверенных домашних дизайнеров. Начните превращать дом своей мечты в реальность сегодня и дайте нам знать, если у вас возникнут какие-либо вопросы перед покупкой.
Читать меньшеПланы загородных домов | Найдите свой идеальный план дома в загородном стиле!
Что такое загородный дом?
Исторически сложилось так, что загородные дома располагались в сельской местности на больших участках земли. Это не обязательно были фермерские дома, которые предназначались для разведения скота и сельскохозяйственных культур, но вместо этого предназначались для использования в качестве просторных домов для больших семей в сельская местность. Они стремятся быть теплыми и уютными, с сочетающимися элементами и оттенком деревенского и примитивного. составные части.
Точная история загородного дома варьируется, но ранние колонисты, вероятно, взяли знакомые черты из своих домов в Англия при строительстве домов в Новом Свете. Но в современной Англии под сельским домом понимаются большие роскошные особняки. которые специально предназначены для самых обеспеченных и элитных семей.
К середине 1900-х годов в Америке загородный дом был загородным домом, который обычно использовался бизнесменами, которые работали. в городе и второй дом за городом.Эти дома не всегда в деревенском стиле, а скорее прозвище при упоминании загородного дома.
Это означает, что этот стиль дома зависит от географического положения, но поскольку стиль кантри популярен в домах по всей территории Соединенных Штатов принято подражать дизайну интерьера во всех типах домов. Для этого все Вам необходимо будет придерживаться ключевых элементов стиля кантри.
Ключевые элементы стиля кантри
Когда дело доходит до загородного дома, следует помнить о двух вещах:
- Дома обычно расположены в сельской местности или на большом участке земли, а
- Актуальный стиль — это больше всего в отделке и дизайне интерьера
Однако нельзя сказать, что нет четких внешних черт.Загородные дома будут иметь стиль, похожий на другие дома ремесленников, уделяя пристальное внимание элементам природы и дополнительным деталям. Но когда дело доходит до стиля, что действительно делает родную страну то, что находится внутри.
Интерьер
Интерьер — изюминка дома в стиле кантри. Внутри все решают аксессуары, комфорт и шарм. Это можно сделать с помощью пастели, ярких цветов и уникальных элементов дизайна, таких как винтажные предметы и трафарет.
В домах в загородном стиле вы также найдете такие важные детали, как:
- Камины
- Печи дровяные
- Фартук под раковину
- Солярии и прихожие
- Просторные семейные номера
- Пристроенные гаражи
- Гардеробная
Как уже упоминалось, не существует определенного набора правил, когда дело доходит до украшения этого стиля.Загородные дома включают в себя так много элементов другой моды, в основном делая акцент на том, чтобы сделать пространство теплым и уютным за счет включения отличные комнаты и открытые кухни без перегородки.
Внешний вид
Загородные дома обычно одно- или двухэтажные, по крайней мере, с тремя спальнями. Почти всегда есть гараж и подъезд или площадь палубы. Этот стиль может отличаться по внешнему виду, но вы почти всегда можете найти следующие ключевые особенности:
- Природные элементы, такие как дерево и камень
- Обшивка окон и дверей
- Уникальная отделка
- Слуховые окна
- Крыши остроконечные
- Подъезды, террасы или террасы
- Жалюзи
Стили загородного дома
Прекрасным примером элементов загородного дома могут быть усадьбы, дома ремесленников и коттеджи.Как мастера, вы найдете теплый классический стиль, сочетающий в себе натуральные текстуры, такие как дерево и камень, с удобством для всей семьи. макет. И, как в фермерском доме или коттедже, вы также можете заметить винтажную мебель с большим количеством необычного дизайна. элементы, полные цвета.
Стиль # 1: Дом
Фермерские дома изначально предназначались для загородной жизни. Они были идеальным домом для сельской местности для фермеров с многодетные семьи.
Как и некоторые дома в загородном стиле, фермерские дома, как правило, двухэтажные, с выделенной прихожей и окаймлением. подъезды.В этих домах также много натуральных элементов, таких как дерево и камень. Стиль интерьера напоминает стиль кантри с цветами, винтажной мебелью и большим количеством места.
Стиль # 2: Мастер
Ремесленники создают красивые дома из-за особого внимания к деталям. Крытые веранды, крепкий вход колонны и множество природных элементов, неудивительно, что дом этого мастера является одним из самых популярных домов стиля. в Америке.
Как и в случае с загородными домами, мастер всегда заботится о природных элементах и больших пространствах.Кантри-дизайн отлично идет интерьер мастера, гармонирующий с дизайном экстерьера загородного дома или фермерского дома.
Стиль № 3: Коттедж
Коттеджи — это исторические дома сельского типа, построенные в основном из натуральных элементов, таких как дерево и камень. Коттеджи, иногда называемые бунгало, обычно одно- или двухэтажные, со слуховыми окнами. Эти небольшие дома выделяются ландшафтный дизайн и сады.
Как и оригинальный загородный дом, коттеджи обычно основаны на их местонахождении.Чаще всего встречается в горных районах или близлежащие озера, популярны коттеджи, необычные дома для отдыха.
Подходит ли вам стиль кантри?
Стиль кантри включает в себя множество других архитектурных элементов, сохраняя при этом такие ключевые черты, как естественность. дерево и камень и красочные элементы дизайна. Итак, если вы разбираетесь в цветах, винтажных аксессуарах и комбинируя элементы из популярных стилей, таких как дом, ремесленник и коттедж, тогда вам понравится стиль кантри.
Эти обширные, слегка открытые планы этажей идеально подходят для растущих семей, которым требуется дополнительное пространство без лишних хлопот. отключен. Большие открытые площадки отлично подходят для вечеринок или непринужденного ужина с семьей и друзьями.
Найдите идеальный загородный дом
При поиске идеального загородного дома вы можете выбрать макет, в котором есть ваши любимые особенности. Ты можешь просмотрите планы этажей с идеальной площадью в квадратных футах, спальнями, гаражными отсеками, а также выберите дополнительные функции. поэтому он полностью адаптирован для вас и вашей семьи.
Ежедневно добавляются новые планы. Начните поиск сегодня, чтобы найти свой идеальный загородный дом!
Планы Загородного Ранчо | Коллекция Plan
Загородные дома-ранчо, воплощающие легкое очарование сельской жизни без ущерба для пространства, являются одними из самых популярных стилей в Америке. Эти дома основаны на традиционных элементах дизайна, которые были распространены среди первых поселенцев и загородных фермерских домов, часто представляющих собой единые одноэтажные здания.
Планы загородного дома на ранчо часто не требуют связи … Узнать больше
Загородные дома-ранчо, воплощающие легкое очарование сельской жизни без ущерба для пространства, являются одними из самых популярных стилей в Америке. Эти дома основаны на традиционных элементах дизайна, которые были распространены среди первых поселенцев и загородных фермерских домов, часто представляющих собой единые одноэтажные здания.
В планах загородного дома на ранчо часто не используются общие центральные коридоры, разделяющие дом, и вместо этого предусмотрена большая комната, которая способствует единству и открытости.Разрушив стены и отведя достаточно места для кухни, жители могут расслабиться и безостановочно проводить время друг с другом. Кухни обычно включают в себя много места в шкафах для дополнительного хранения вещей и элементов декора, таких как кладовая или пристроенная задняя веранда. Остальная часть плана этажа также включает в себя достаточно места для отдыха и отдыха жильцов, создавая атмосферу, одновременно гостеприимную и уютную.
Внешний вид загородного дома-ранчо
Экстерьеры часто источают определенное величественное очарование, усиленное наличием фронтонов и мансардных окон, а также широких крыльцов, которые могут простираться по сторонам здания — как полное, так и частичное крыльцо.Также часто встречаются пристроенные гаражи, что дополнительно дает владельцам удивительный доступ к любой части дома. Гаражи могут быть достаточно большими, чтобы вместить две или три машины, и часто включают в себя достаточно места для дополнительного хранения или использования для хобби и других проектов.
Если вы ищете этот архитектурный стиль, мы предлагаем множество проектов для дома, которые попадают в эту категорию. Изучите наши возможности и начните строительство ранчо в стиле кантри уже сегодня!
Читать меньшеTown And Country House — Филип Фрэнкс
Архитектор / дизайнер: Allison Ramsey Architects, Inc.Дизайнерская группа Энди МакдональдаBarn Owl DesignsБарри МурB & D Studio, LLCBeau Clowney ArchitectsБенджамин ШоуолтерБен Паттерсон, AIAБилл Инграм, архитекторBob Timberlake, Inc., Bridgewater Consulting LLCBrown Design Studio, LLCBuilding Science AssociatesC3 Studio, LLCCaldwell / Cline Architects Брэндон Ингрэм ДизайнЧарльз Пол Гебель АрхитекторCHK ArchitectsChrist AssociatesЧак ДитчеКлэй АдамсCMA ArchitectsCooper Johnson Smith Architects, Inc.Купер Робертсон и партнерыCornerstone Group ArchitectsДома в сельской местностиCourt Atkins GroupCowart GroupCroft & AssociatesCroweidavidie Design and Associates D.Simmons, Inc., Деннис Уэдлик, Design Discoveries II, Дизайн для загородной жизни, Devlin Architecture, Доменные проекты, Дональд А. Гарднер, Architects, Inc., Duany Plater-Zyberk & Co. , Inc. Фрэнк Г. Грин, AIA Франк МакКоллFrank Welch and Associates, Inc., Frusterio Design Group, Inc., Garrell Associates, Inc., Gary JustissGary / Ragsdale, Inc.Джефф Чик и партнеры, Inc., Geoffrey Mouen Architects, Inc., Джеффри Прентисс, Джордж Грейвс, AIA, Джордж Исреал. John BaxterGrace Street Системы проектирования жилых домовГруппа 3 ДизайнHearthstone HomesHistorical Concepts, LLCДомашние планы LLCHoyte Johnson, AIAIndoor Outdoor LivingInsite Architecture, Inc.Jack Herr Design Associates, Inc., Джейсон Эдвард БигелоуДж. КардиДж. Дин Уайнсетт, Джим Пфаффман, Джим Уильямс, JKH Architects, J.M. Gunn & Co., Inc.Джон БолкДжон Генри, Inc.Johnston Design GroupДжон Ти, архитекторДжонатан Миллер, архитекторДжон Кондорет, Джова, Дэниэлс и Басби, Just Right for CountryJ.Wright Home Design, K2 Urban Design, Кейт Ковингтон, AIAKen Pieper and Associates LLC, Кен Тейт, архитектор, Kurk Homes, Lake and Land Studio, LLC, Ларри Гарнетт и партнеры, Ларри Джеймс Дизайн, Лью Оливер, Inc. Майк Фандерберк, архитектор Митчелл Барнетт, ПКМитчелл Гинн, Moser Design Group, Mozon Design, Naumann Group Real Estate Inc., Решения для нового дома, New South Classics, LLC, Наши планы города, LLCP.Allen Smith & AssociatesParagon Design GroupФилип ФрэнксPursley Dixon ArchitectsR. Calvin Clendaniel Associates, RLE Designs, LLC, R.N. Black Associates, LLC Роберт Орр и партнеры, Роберт Орр и партнеры, Рон Хаз, Рон Уорд, Архитекторы Росни, RPGARyan Gainey & Company, Sailer Design, LLC, SALA Architects, Сандерс, Архитектура, PLLC, Скотти Гуд, Скотт Циглер, прибрежные коттеджи, Simple Elegant Designs, Inc.Джо Лэнд Компани Салливан Дизайн Компани Саммерур энд Ассошиэйтс Аркитектс, Инк. Дуглас ЭнохThe Cottage Group, LLCThe Evans GroupThe Village StudioThe Vogt GroupТим Браун Архитектура, LLCТим ХолмсТимоти Брайан, LLCTMC Architecture, Inc., Тодд Архитектс, Inc. Студия T. BakerWiregrass, Inc. WM. Брайан Джерниган, Inc.Мастерские Семь, ООО Захари Хендерсон
0 фут 2
Квадратный фут
10000 фут 2
Перезагрузить Поиск
| РАЗНИЦА между большим домом с двадцати до пятидесяти комнат для гостей, пронумерованных, как номера в отеле, и обычным домом хорошего размера с четырьмя-шестью комнатами, фермерским домом или небольшим коттеджем, который Имеется только одна «лучшая» запасная комната, возможно, с «мужской комнатой» на первом этаже, во многом то же самое, что разница между тщательно продуманной свадьбой и самой простой — только степенью, а не видом. | 1 |
| Разумеется, в большом доме в выходные гости часто бывают лишь знакомыми хозяина и хозяйки, тогда как посетитель, занимающий единственную «запасную» комнату, практически всегда близкий друг. За исключением, таким образом, того, что люди, у которых мало посетителей, никогда не спрашивают кого-либо из своего общего списка и что те, кто заполняет огромный дом снова и снова, обязательно делают это, этикет, манеры, назначения в комнатах для гостей и люди, которые их занимают, являются точно так же.Согласно распространенному мнению, социальное положение мужчины отнюдь не пропорционально размеру его дома, и даже если он живет в бунгало, он может иметь такое же высокое положение в мире моды, как и его богатый сосед по городу. его дворец — часто намного лучше! | 2 |
| Мы все знаем мистера Ньюголда, который отдал бы многие сокровища в своем мраморном дворце за одно приглашение в сравнительно маленький дом миссис Олднейм, а половину всего, что у него есть, — на последний. знания, внешний вид, манеры, инстинкты и положение — ничего из того, что он сам вряд ли когда-либо приобретет, хотя его дети могут! Но в нашем описании больших, средних или малых домов мы рассматриваем только те, владельцы которых в равной степени принадлежат к лучшему обществу и где, хотя предметы роскоши варьируются от самых больших до минимальных, домашняя обстановка одинаково важна. | 3 |
| Это весьма примечательный факт: все люди с хорошим положением одинаково разговаривают, ведут себя одинаково и живут одинаково. Невоспитанные слуги, неправильная окраска или обслуживание, небрежно приготовленная еда, небрежность во всех деталях, составляющих для благовоспитанных людей приличия в жизни, не более терпимы в самом маленьком коттедже, чем во дворце. Но поскольку самые большие дома, естественно, привлекают наибольшее внимание, предположим, что мы начнем с них подробное описание. | 4 |
ДОМАШНЯЯ ВЕЧЕРИНА МНОЖЕСТВА ГОСТЕЙ Может быть, здесь десять или, может быть, сорок гостей, но если бы было только двое или трое, а дом маленький, а не большой, детали были бы точно такими же. | 5 |
| Выходные — это время с полудня пятницы или с обеда в субботу до утра понедельника. Обычно для домашней вечеринки выбирается время, когда праздник приходится на пятницу или понедельник, так что мужчины могут взять выходной в субботу и остаться с пятницы по вторник или с четверга по понедельник. | 6 |
| В зависимости от того, какой день начинается вечеринка, все прибывают в районе пяти часов или днем позже в обеденное время. Многие приезжают на своих машинах, остальных встречают на вокзале — иногда хозяин или сын, или, если это будет вечеринка для молодых, дочь. Сама хозяйка редко, если вообще когда-либо, ходит на вокзал не из-за безразличия или невежливости, а потому, что другие гости, приезжающие на автомобиле, могут найти дом пустым. | 7 |
| Для хозяйки очень грубо выходить на улицу, когда приходят ее гости.Даже тот, кто приходит так часто, что оказывается полностью дома, склонен чувствовать себя подавленным, когда его проводят в пустой дом. Иногда нежелательного прихода гостя избежать невозможно; если, например, человек, приглашенный на теннисную неделю, футбол или бейсбол, приезжает до окончания игры, но слишком поздно, чтобы присоединиться к другим в спорте. | 8 |
| Когда молодые люди приходят навестить дочерей, не обязательно, чтобы их мать оставалась дома, поскольку дочери занимают место матери.Нет необходимости и в том, чтобы она принимала друзей-мужчин своего сына, если последний не отсутствует по какой-то неизбежной причине. | 9 |
| Ни одна хозяйка не должна отказываться от отправки автомобиля на станцию или пристань лодки для каждого, кого ожидают. Если у нее недостаточно собственных транспортных средств, она должна заказывать общественные и взимать плату за проезд с себя. | 10 |
ПРИВЕТСТВИЕ ХОЗЯИНА Хозяин всегда выходит в холл и здоровается с каждым, кто приходит.Он спрашивает гостей, хотят ли они, чтобы их проводили в свои комнаты, и, если нет, видит, что джентльмены, которые приходят без камердинера, отдают свои ключи дворецкому или лакею, а дамы без собственных горничных отдают свои горничной кто дежурит для этой цели. | 11 |
| Если кто-то из них чувствует себя пыльным или «неухоженным», он, естественно, спрашивает, можно ли провести его в их комнаты, чтобы они могли выглядеть презентабельно. Однако им не следует задерживаться дольше, чем необходимо, так как хозяйка может обеспокоиться их опозданием.В модных домах дамы не впервые появляются без шляпы. Разумеется, джентльмены оставляют свои в холле, когда входят. устраняет необходимость в немедленном удалении «пятен от путешествий», так что вместо того, чтобы искать свои комнаты, новички обычно идут прямо в библиотеку, на веранду или куда-нибудь за неизбежным чайным подносом. | 13 |
ПРИВЕТСТВИЕ ХОЗЯЙКИ Как только ее гости появляются в дверном проеме, хозяйка сразу же встает, идет вперед, улыбаясь, пожимает им руки и говорит им, как она рада, что они благополучно пришли, или как она рада их видеть, и ведет к чайный столик. Это один из случаев, когда всех всегда представляют. Хорошие манеры также требуют, чтобы места, ближайшие к хозяйке, были освобождены теми, кто их занимает, и чтобы вновь прибывшие привлекали внимание хозяйки, которая следит за тем, чтобы их снабжали чаем, бутербродами, пирожными и всем, что им есть на чайном столе. | 14 |
| После чая люди либо сидят и разговаривают, либо, что более вероятно в наше время, играют в бридж. Примерно за час до обеда хозяйка спрашивает, сколько нужно всем одеваться, и называет время. Если кому-то нужно меньше времени, чем она должна себе позволить, она следит за тем, чтобы они знали, где находятся их комнаты, и идет одеваться. | 15 |
КОМНАТА ДЛЯ КАЖДОГО ГОСТЯ Практически нет необходимости говорить, что ни в одном хорошо оборудованном доме гостя, за исключением трех обстоятельств, не помещают в комнату с кем-либо еще.Три исключения:
| 16 |
| Но она была бы очень неуклюжей хозяйкой, которая на выходные наполняла свой дом, как ящик сардин, к неудовольствию и негодованию всех. | 17 |
| В хорошо оборудованном доме каждая гостевая комната имеет отдельную примыкающую к ней ванну или общую с смежной комнатой, которую используют только мужчина и жена, две женщины или двое мужчин. Ванную комнату никогда (если этого можно избежать) не должны делить женщина и мужчина.Подходящее жилье для мужчины и жены — это двухместный номер с ванной и соседний одноместный номер. | 18 |
ГОСТЕВАЯ КОМНАТА Идеальный номер для гостей — это не обязательно большое помещение, оформленное в исторически правильное время. Его совершенство — результат ничего более сложного, чем кропотливое внимание к деталям, и обладание им доступно каждой женщине, у которой есть средства, в первую очередь, приглашать людей в свой дом.Идеальную гостевую комнату можно найти только в доме идеальной хозяйки, и это ни в коем случае не «пустая болтовня», чтобы предлагать каждой хозяйке время от времени проводить двадцать четыре часа в каждой отдельной комнате. для посетителей. Если она не делает этого на самом деле, она должна делать это в воображении. Ей следует время от времени заходить в гостевую ванную и набирать воду в каждом приспособлении, чтобы убедиться, что нет пробок и что краны с горячей водой не кажутся шутками сантехника. Если мужчина должен занять ванную комнату, она должна убедиться, что крючок для бритвенной ленты не пропал и что есть зеркало, в котором он может видеть, как бриться как ночью, так и при дневном свете.Несмотря на то, что она может видеть, чтобы припудрить нос, было бы безопаснее заставить ее мужа мыться и бриться утром и вечером в каждой ванной, а затем внимательно слушать, что он говорит об этом! | 19 |
| Даже при том, что у нее прекрасная горничная, время от времени не будет неразумным следить за тем, чтобы каждая деталь была продумана до мелочей; что в каждой ванной комнате есть много банных полотенец, полотенец для лица, свежевыстиранная тряпка для мытья посуды, коврик для ванной, новый кусок мыла без запаха в мыльнице для ванны и новый кусок ароматного мыла на умывальнике. | 20 |
| Не ожидается, но часто очень приятно найти фиолетовую воду, соли для ванн, листерин, тальк, миндаль или другой лосьон для рук или загара в украшенных бутылках на полке умывальника; но накрыть туалетный столик в спальне щетками и множеством туалетных принадлежностей — это скорее неприятность, чем комфорт. Хорошая щетка для одежды и веник обычно очень приемлемы, поскольку, как ни странно, гости почти всегда их забывают. | 21 |
| Утешительным дополнением к ванной, которую дают женщине, является бутылка с горячей водой с шерстяной крышкой, висящая на задней части двери. Даже если вода недостаточно горячая, гость редко колеблется, чтобы позвонить, в то время как никто никогда не любит просить пакет с горячей водой — как бы сильно она этого ни желала. Бутылочка Pyro удобна и тем, кто приносит с собой лампу для завивки. | 22 |
| В спальне хозяйка должна убедиться (поспав в ней хотя бы один раз), что кровать удобная, что простыни достаточно длинные, чтобы их можно было заправить, что подушек достаточно для того, кто спит с поднятой головой.Обложек тоже должно быть много. Помимо одеял, должно быть одеяло с наполнителем из шерсти или гагачьего пуха, цвет которого гармонирует с комнатой. | 23 |
| В изголовье кровати должен быть ночник. Не только декоративный эффект светлячка, но и свет, при котором действительно приятно лежать в постели и читать. И всегда должны быть книги; выбрал больше, чтобы отвлечь, чем увлечь. Выбор, подходящий для комнаты для гостей, лучше всего может включать две или три книги, посвященные текущему моменту, легкий роман, книгу очерков, еще одну — рассказов и несколько последних журналов.Книгу из запасных следует выбирать специально для ожидаемого гостя. Несмотря на то, что никто не может точно выбрать по вкусу другого, можно, по крайней мере, догадаться, предпочтет ли посетитель трансцендентальная философия или детективные рассказы, и подать их соответственно. | 24 |
| Должны быть свеча и коробка спичек — известно, что даже при наличии электрического света он гаснет! А некоторым нравится гореть свечу всю ночь.На столе также должны быть спички и приемники золы, а рядом — корзина для мусора. | 25 |
| В жаркую погоду у каждого гостя должен быть веер из пальмовых листьев, а в августе, хоть и есть ширмы, — убийца мух. | 26 |
| В больших домах с бассейном предоставляются халаты и часто купальные костюмы. В противном случае халаты не являются частью экипировки номеров. | 27 |
| Очень важен удобный диван (если комната достаточно большая) с одной-двумя подушками и легким одеялом или пледом на конце. | 28 |
| Хозяйка должна сама сделать прическу в каждой комнате, чтобы посмотреть, стоит ли туалетный столик там, где он хорошо освещен, как электрическим, так и дневным светом. Очень простой прием в комнате, где массивная мебель и низкие окна затрудняют дневной туалетный столик, — это европейский обычай ставить обыкновенный столик прямо в окно и ставить на него большое зеркало. Ничто не может быть лучше для женщины. | 29 |
| И подушечка для булавок! Более чем необходимо следить за тем, чтобы штифты были в рабочем состоянии и не ржавели до головки. Должны быть черные и белые, длинные и короткие; также английские булавки нескольких размеров. Спицы с тремя или четырьмя нитками из белой нити, черного, серого и коричневого шелка — это дополнение, которое многократно зарекомендовало себя. Она также должна осмотреть письменный стол, чтобы убедиться, что чернила — это не потрескавшееся пятно черной пыли на дне колодца, а ручки — сплошная ржавчина, а текстура и размеры писчей бумаги не соответствуют конвертам.Должна быть свежая промокашка и несколько штампов. Также заботливые хозяйки кладут карточку в удобное место, сообщая расписание почтового отделения и сообщая, где можно найти почтовый мешок. И календарь, и часы, которые идут ! Есть ли что-нибудь более типичное для средней свободной комнаты, чем остановленные часы? | 30 |
| В шкафах должно быть много вешалок для одежды. Для женщин несколько подставок для шляп, а для мужчин вешалки для брюк и вешалки для пальто с перекладиной на плече. | 31 |
| Нет необходимости добавлять, что нужно заглядывать в каждый ящик бюро, чтобы убедиться, что ничто, принадлежащее семье, не заполняет пространство, которое должно принадлежать гостю, и что белая бумага на нижней стороне новый. Шторы и диванные подушки, конечно же, должны быть свежевыстиранными; мебель, пол, стены и потолок без повреждений и в идеальном состоянии. | 32 |
| При установке колокольчиков в новых домах они должны быть на шнурах и висеть у кровати.Выключатели света следует разместить сбоку от двери, ведущей в комнату и ванную комнату. Менять электропроводку в старых домах практически нецелесообразно; но по крайней мере видно, что колокола работают. | 33 |
| Люди, которые любят сильные духи, часто ошибочно думают, что им доставляет удовольствие заполнять все ящики спальни подушечками с сильным запахом. Вместо того, чтобы испытывать удовольствие, некоторые люди почти заболевают! Но все люди (за исключением больных сенной лихорадкой) любят цветы, и вазы из них украшают комнаты, как ничто другое.Даже обшарпанная комнатка, беспыльно чистая и наполненная цветами, теряет весь эффект убогости и вместо этого «манит». | 34 |
| В охотничьей стране в шкафу должны быть бутджеки и крючки. | 35 |
| В номерах должны быть ставни и темные шторы для тех, кто любит не пропускать утреннее солнце. По возможности, комнаты также должны находиться вдали от кухонной части дома и детской. | 36 |
| Недостатком многих домов является отсутствие газеты, и заботливая хозяйка, которая отправляет утреннюю газету с каждым подносом для завтрака или кладет по одной на каждое место на столе для завтрака, заслуживает нимб. | 37 |
| На ночь у кровати следует ставить стакан и термос с водой. В некоторых специально оборудованных домах на прикроватный столик также ставят небольшой застекленный поднос с едой, фруктами, молоком, бутербродами или всем, что указано в карточке гостя. | 38 |
Гостевая карта Миссис Гилдинг изобрела хитроумное устройство, в доме которой, обставленном по вкусу, заботятся о комфорте каждого. На туалетном столике в каждой свободной комнате в Golden Hall есть блокнот для карточек с прикрепленным к нему карандашом. Но если используется гостевая карта, образец приводится ниже. | 39 |
| Излишне говорить, что карты используются только в огромных домах, которые из-за своего размера обязательно больше похожи на клуб, чем на «дом».” | 40 |
| В каждом доме хозяйка задает следующие вопросы, хотя гости могут не сразу это понять. Перед сном она всегда спрашивает: «Хочешь пойти позавтракать или у тебя в комнате?» Если гость говорит в своей комнате, ее спрашивают, что она хотела бы съесть. Ее также спрашивают, любит ли она молоко, фрукты или другие легкие закуски перед сном, и есть ли особая книга, которую она хотела бы взять с собой в комнату. | 41 |
| Карта гостя, упомянутая выше, имеет следующий вид: ПОЖАЛУЙСТА, ЗАПОЛНИТЕ ЭТО ПЕРЕД ОБЕДОМ: В какое время вы хотите проснуться? Или позвонишь? Вы будете завтракать наверху? Или вниз? ПОДЧЕРКНИТЕ ЗАКАЗ: Кофе, чай, шоколад, молоко, Овсяные хлопья, мамаша, тертая пшеница, Яйца, как приготовить? Булочки, кексы, тосты, Апельсин, груша, виноград, дыня. ПРИ НАНЕСЕНИИ ВЫ ПРИНИМАЕТЕ Горячее или холодное молоко, какао, оранжад, Бутерброды, мясо, салат, джем, Торт, сухарики, Апельсины, яблоки, груши, виноград. | 42 |
| Помимо этого списка, есть каталог библиотеки с карточкой, прикрепленной к обложке, со словами: «Следующие книги для комнаты № X.» Затем четыре-шесть пустых строк и место для подписи гостя. | 43 |
В ЧАС УЖИНА Каждый идет к обеду как можно скорее, и процедура в точности такая же, как и на всех обедах.Если это большой праздник, джентльмены предлагают оружие дамам, которых назначил хозяин или хозяйка. В конце вечера принято, что хозяйка предлагает подняться наверх, а не гостям, которые обычно уходят после обеда. Но этикет здесь соблюдается не очень строго, и в разумное время после обеда, если кто-то особенно устал, он или она совершенно откровенно говорит: «Интересно, не возражаете ли вы, если бы я пошел спать?» Хозяйка всегда отвечает: «Да нет, уж точно нет! Надеюсь, вы найдете все в своей комнате! Если нет, ты позвонишь? » | 44 |
| Для хозяйки не принято подниматься наверх с гостем, пока другие остаются в ее гостиной.Если есть только одна дама или молодая девушка, хозяйка проводит ее в ее комнату и спрашивает, все ли продумано для ее комфорта. | 45 |
КАК ЗАПРОСИЛИ И ПРИЕМ ГОСТЕЙ Многие пожилые дамы придерживаются прежней практики и всегда пишут личные приглашения. Все остальные пишут или телеграфируют людям на расстоянии и отправляют телефонные сообщения тем, кто находится поблизости. | 46 |
| Когда дом должен быть заполнен друзьями дочерей или сыновей дома, молодые люди, имеющие обыкновение приходить в дом, или молодые люди, независимо от того, приходят они в первый раз или нет, не нужно никаких приглашений, кроме тех, которые были даны им устно дочерью или даже сыном.Но супружеская пара или молодая девушка, приглашенная впервые, должны получить устное приглашение дочери или сына, подкрепленное запиской или, по крайней мере, телефонным сообщением, отправленным самой матерью. | 47 |
| Каждого всегда спрашивают в течение определенного времени. Даже близкий родственник обязательно приходит на неделю, или на месяц, или на любой другой выбранный период. Это связано с тем, что владельцы дома должны разработать другие планы, например, пригласить другую группу гостей или подготовиться к отъезду самостоятельно. | 48 |
КОГО СПРОСИЛИ НА ДОМАШНИХ ВЕЧЕРИНКАХ За исключением случаев, когда незнакомцы приносят влиятельные рекомендательные письма или когда родственник или очень близкий друг, недавно вышедший замуж, приглашен со своим новым мужем или его невестой, только на очень большие и общие домашние вечеринки приглашаются те, кто не является близким другом. | 49 |
| Не менее семидесяти процентов.Американские домашние вечеринки — молодые люди, холостые или недолго женатые, и, в любом случае, все приглашенные на какую-либо вечеринку — если хозяйка не неудачница (или гений) — принадлежат к одной социальной группе. Возможно, среди молодых людей в других частях страны преобладает более широкий кругозор, но умышленно ограниченная мисс Янг Нью-Йорк очень осторожно принимает приглашение, пока не узнает, кто из ее конкретных друзей также приглашен. Если миссис Стрейнджер попросит у нее выходные, как бы ей ни нравилась миссис Стрейнджер,Более того, лично она звонит сразу двум или трем членам своей группы. Если кто-то из них уходит, она «с удовольствием принимает», но если нет, скорее всего, она «сожалеет». С другой стороны, если ее попросят позолоты, она сразу же соглашается. Не только потому, что Golden Hall — это непревзойденная роскошь, но и потому, что миссис Гилдинг обладает гениальным талантом к развлечениям, включая ее подбор людей. С другой стороны, мисс Янг Нью-Йорк с такой же готовностью примет приглашение Джека Литтлхауз, где нет никакой роскоши.Фактически, здесь гость с такой же вероятностью не будет задействован в качестве помощника медсестры, садовника или шофера. Но личность хозяина и хозяйки такова, что едва ли есть день в неделе, когда моторы самого популярного из младших наборов не припаркованы у дверей Литтлхауса. | 50 |
ЛЮДИ, С КОТОРЫМ МЫ ЛЮБИМ ОСТАВАТЬСЯ Нам нравится оставаться с определенными людьми обычно по одной из двух причин.Во-первых, потому что у них прекрасные, роскошные дома, заполненные забавными людьми; и посещение их — это период, наполненный непрерывным и восхитительным опытом, хотя в таком посещении мало что говорит о каких-либо личных отношениях или дружбе с хозяйкой. Другая причина, по которой мы любим посещать определенный дом, напротив, полностью лична для хозяина или хозяйки. Мы любим дом, потому что любим его хозяина. Нигде мы не чувствуем себя так хорошо как дома, и хотя в нем нет ничего такого впечатляющего великолепия, как у большого дома, он часто бывает гораздо более очаровательным. | 51 |
| Пять лакеев не могут сделать больше для удобства гостя, чем взять его шляпу и палку и указать ему путь в гостиную. Очень умный молодой житель Нью-Йорка, который к тому же в некотором роде шутник, говорит, что, отправляясь в очень роскошный дом, он всегда старается носить достаточно вещей, чтобы у него было по одной для каждого лакея. Кто-то видел, как он, войдя во дворец, который является аналогом мирских людей, торжественно вручил шляпу первому лакею, свою трость — второму, пальто — третьему, шарф — четвертому, перчатки — другому. пятый, и его имя до шестого, когда он вошел в гостиную.Излишне говорить, что он сделал это ради собственного развлечения. Конечно, шесть человек-слуг или больше добавляют внушительности дому, который является дворцом и является подходящей частью картины. И все же аккуратная служанка у дверей может с такой же легкостью снять с гостя шляпу и пальто и провести его в гостиную. | 52 |
| Несколько раз упомянув Golden Hall, роскошный загородный дом Gildings, предположим, что мы присоединимся к гостям и посмотрим, каково последнее слово в роскоши и щедром гостеприимстве. | 53 |
| Golden Hall не является воображаемым местом, кроме как по названию. Он существует в сотне миль от Нью-Йорка. Дом — дворец, территория — парк. В доме есть не только длинное крыло с великолепными комнатами для гостей, которые занимают молодые девушки или важные пожилые люди, но также есть гостевая пристройка, отдельное здание, спроектированное и работающее как самый роскошный загородный клуб. На втором этаже только спальни, каждая с ванной.На третьем этаже есть холостяцкие комнаты и комнаты для прислуги. Приветливые горничные размещаются в отдельном крыле на третьем этаже. На первом этаже есть небольшая комната для завтрака; большая гостиная с книгами, журналами, бильярдом и бильярдным столом; за гостиной находится полностью оборудованный спортзал; а дальше — огромный нататорий из белого мрамора со стеклянными стенами. Размер бассейна пятьдесят на сто футов; с трех сторон узкий проход, похожий на полочку, а четвертая широкая и оформлена как комната с креслами, обитыми белой клеенкой.Оттуда открываются прекрасно оборудованные турецкая и русская бани, которыми руководят лучшие шведские массажисты и массажистки. | 54 |
| В том же здании находятся два корта для сквоша, площадка для игры в ракетки, теннисный корт и боулинг. Но особенность гостевого дома — это закрытый манеж со стеклянной крышей — не достаточно большой для игр в поло, но достаточно большой для тренировок зимой, — построенный вдоль всей его стороны. | 55 |
| Конюшни полны пони и охотников, гараж полон автомобилей, в эллинге есть все виды лодок — парусники, катера нафты, моторная лодка и даже снаряд.Все развлечения предлагаются с энтузиазмом, фактически, специально для гостей. | 56 |
| В главном здании есть бальный зал со сценой в одном конце. Оркестр играет каждую ночь. Показываются новые движущиеся картинки, и талант водевиля привозится из Нью-Йорка. Это крайность роскоши в развлечениях. Как сказала миссис Топлофти в конце изумительно роскошной вечеринки: «Как кто-нибудь из нас когда-нибудь собирается кого-нибудь развлекать после этого? Мне хочется сделать свои комнаты для гостей комочками от моли.» | 57 |
| Однако никто не обнаружил, что приглашения миссис Топлофти менее приветствуются. Кроме того, любящая возбуждение молодежь и любители физических упражнений в любом случае никогда не были излюбленными гостями в поместье Гудзон. | 58 |
МАЛЫЙ ДОМ СОВЕРШЕНСТВА Совершенно не имеет значения, ковер в номере обюссонский или тряпичный, антикварная или современная мебель, главное, чтобы она приятна в своем роде.С другой стороны, из-за того, что дом маленький, нет причин, по которым он не может быть таким же совершенным во всех деталях — а может быть, даже больше — как дворец самого многочисленного миллионера! | 59 |
| Атрибуты идеального дома невозможно представить лучше, чем ферма Brook Meadows Farm, круглогодичный дом Oldnames. И ничто не может лучше проиллюстрировать его совершенство, чем инцидент, который действительно произошел там. | 60 |
| Большой друг старых имен, но не человек, который вообще пошел в общество и не задумывался о том, занимают ли люди положение или нет, был приглашен вместе со своей новой женой — женщиной из другого штата и много богатства и проницательности — чтобы остаться на выходные в Брук Медоуз.Никогда не встречая Старых имен, она спросила кое-что об их доме и жизни, чтобы решить, какую одежду брать с собой. | 61 |
| «О, это всего лишь небольшой фермерский дом. Олднейм, конечно, носит смокинг; его жена носит — я не знаю что — но я никогда не видела ее хоть немного одетой! » | 62 |
| « Очевидно, простые люди, — подумала его жена. И вслух: «Интересно, какое у меня вечернее платье, достаточно высокое.Я могу надеть черное кружевное дневное платье; возможно, мне лучше использовать вишневый атлас… » | 63 |
| « Вишневый? » — спросила мужа: «Это то красное, что у тебя было прошлой ночью? Это слишком красиво, очень! Говорю вам, миссис Олднейм никогда не носит платья, которое вы могли бы заметить. Она всегда выглядит как леди, но совсем не нарядный человек. | 64 |
| Итак, невеста собрала свою самую простую (то есть самую дешевую) одежду, но в конце концов она положила «вишневый цвет». | 65 |
| Когда она и ее муж прибыли на железнодорожную станцию, , что , по крайней мере, было достаточно примитивным, и мистер Олднейм в сильно поношенном твиде мог быть выходцем из замка или хижины; деревенская одежда не доказывает. Но ее опытный глаз заметил идеальный покрой шофера и то, что автомобиль, хотя и был недорогой, был одним из самых красивых на рынке и прекрасно обставлен. | 66 |
| «По крайней мере, у них хороший вкус в моторах и аксессуарах», — подумала она и была рада, что привезла свое лучшее вечернее платье. | 67 |
| Они подъехали к низкому белому домику, выложенному галькой, в конце старинной кирпичной аллеи, окаймленной цветами. Посетитель заметил, что все цветы были одного цвета, все идеально распустились. Она знала, что ни один неопытный садовник не придумал такой простой подход к двери, который был выбран в качестве фронтисписа более чем в одной книге по колониальной архитектуре. Дверь открыла служанка в серебристо-сером платье из тафты, с воротником из органди, манжетами и фартуком, белыми чулками и серебряными пряжками на черных тапочках, и гость увидел причудливый холл и вид на комнаты, которые на первый взгляд легко могли показаться «Простой» неопытным оценщиком; но миссисОлднейм, вышедший вперед, чтобы поприветствовать гостей, был полной противоположностью всему, во что ее поверил муж невесты. | 68 |
| Описать миссис Олднейм так же просто, как назвать жемчужину «простой», потому что она не ослепляет; Не было и в этой, казалось бы, простой гостиной предмета, от которого отказались бы, если бы предложили его музею. | 69 |
| Чайный столик был сделан из китайского чиппендейла и накрыт старым Сподом на лакированном подносе поверх вышитой мозаикой льняной чайной скатерти.Содовое печенье и пирожные были легкими, как пена, чай — особенная смесь, которую привозил известный знаток и дарил каждое Рождество своим друзьям. Помимо жениха и невесты, были еще трое гостей: сенатор Соединенных Штатов и дипломат с женой, которые ехали с одного поста в Европе на пост в Южной Америке. Вместо «моста» был разговор на международные темы, пока не пришло время одеваться к обеду. | 70 |
| Когда невеста вошла в свою комнату (которая примыкала к комнате ее мужа), она обнаружила, что ее ванна разложена, ее одежда разложена, а туалетный столик зажжен. | 71 |
| В ту ночь невеста надела свое вишневое платье на один из самых шикарных обедов, на которые она когда-либо ходила, и когда они поднялись наверх и она, наконец, увидела своего мужа одного, она взяла его на задание. «Почему, во имя добра, ты не сказал мне правду об этих людях?» | 72 |
| «О, — сказал он в смущении, — я сказал вам, что это был маленький домик — это вы настояли на том, чтобы принести это красное платье. Я же сказал тебе, что это было слишком красиво! » | 73 |
| «Красивый!» она плакала со слезами на глазах: «У меня нет ничего достаточно хорошего, чтобы сравнить с наименьшим количеством предметов в этом доме.Я думаю, эта «простая» маленькая женщина, как вы ее называете, почти заставит королеву казаться провинциальной! А ее одежда бесценна, как и все в этой маленькой жемчужине дома. Да ведь оконные шторы такие же прекрасные, как лучшая одежда в моем приданое. | 74 |
| Два вышеперечисленных дома — две крайности, но каждый — роскошь. Расходы Старых имен, хотя и не сравнимые с расходами Мирских или Золоченых, намного превосходят любой кошелек, который можно назвать умеренным. | 75 |
| По-настоящему скромный кошелек неизбежно лишает женщину важной роли хозяйки, поскольку даже величайший магнетизм и обаяние не могут восполнить балованных гостей из-за отсутствия необходимого комфорта. Единственное исключение — бунгало на берегу моря или лагерь в лесу, где убежденный любитель роскоши в первые двадцать четыре часа отчаянно чувствует себя некомфортно, но неизменно привыкает к отсутствию комфорта почти сразу же, как только попадает в зависимость. Это; и погружаясь в озеро для ванны, или мыться в маленькой жестяной тазике, спал на сосновых ветвях без всяких простыней, ел консервы и оладьи на жестяных тарелках с оловянной посудой, он, кажется, ни в чем не нуждался, когда воздух подобен шампанскому и выбор компании первый. | 76 |
ОБСЛУЖИВАНИЕ ГОСТЕЙ Если посетитель не приводит свою горничную, личная горничная хозяйки (если она есть — в противном случае горничная) всегда распаковывает сумки или чемоданы, раскладывает туалетные принадлежности на туалетном столике и в ванной, кладет сложенные вещи в ящиках и вешает платья на вешалки в шкафу. Если, распаковывая вещи, она видит, что что-то важное было забыто, она сообщает об этом своей хозяйке, или, в случае долгой служанки, она знает, какой выбор сделать сама, и снабжает гостя такими предметами, не спрашивая. как расческа и щетка или щетка для одежды, или купальный костюм и халат. | 77 |
| Слуга хозяина выполняет ту же услугу для мужчин. В небольших заведениях, где нет горничной или камердинера, горничную всегда учат распаковывать вещи гостей, гладить и застегивать женские платья, а мужская одежда отправляется портному для глажки после каждого ношения. | 78 |
| В больших домах подносы с завтраком для гостей-женщин обычно выносятся дворецким на пол спальни (некоторые дворецкие делегируют эту услугу лакею) и передаются горничной, которая вносит поднос в комнату. комната.В домиках их носит официантка. | 79 |
| Подносы для мужчин-посетителей редки, но по заказу их переносит в комнату камердинер или дворецкий. Если нет мужчин-слуг, официантка должна нести поднос. | 80 |
| Когда гость звонит на завтрак, горничная или камердинер входит в комнату, открывает жалюзи, а в холодную погоду зажигает огонь, если в комнате есть открытый.Спрашивая, предпочтительнее ли горячая, прохладная или холодная ванна, он идет в ванную, расстилает на полу коврик для ванной, большое банное полотенце над стулом, с помощью градусника протягивает ванну, а иногда и раскладывает посетителю. одежда. Поскольку немногие люди принимают ванну более одного раза в день, а многие люди предпочитают принимать ванну перед ужином, а не перед завтраком, этот офис часто выполняется во время ужина, а не утром. | 81 |
СОВЕТЫ «Чаевые» в большом доме кажутся нам довольно ужасными, но по сравнению с суммами, выплачиваемыми в большом английском доме, наши — гроши.Приятно думать, что то дешевле у нас в стране, чем в Европе! | 82 |
| К счастью, в этой стране, когда вы обедаете в доме друга, вы не даете чаевые дворецкому, а также лакею или горничной, которые отдают вашу карточку хозяйке дома. , ни когда вы покидаете загородный дом, вам не нужно отдавать кому-либо больше пяти долларов. Женщина на выходные дает два или три доллара горничной, если она уезжает без своей, и один или два доллара каждому, кто ее обслуживает.Близкие друзья в маленьком доме посылают чаевые всем слугам — возможно, всего по доллару за штуку, но никого не забывают. В очень большом доме этого никогда не делают, и чаевые получают только те, кто служил вам. Если с вами была горничная, вы всегда даете ей чаевые (около двух долларов), чтобы дать повару (часто второму), который готовил ей еду, и один доллар для горничной, которая накрывала ей стол. | 83 |
| Джентльмен почти никогда не «помнит» кого-либо из служанок (к своему огорчению), кроме официантки, и дает чаевые только дворецкому и камердинеру, а иногда и шоферу.Минимум, который он может предложить любому из слуг, — два доллара, а самый высокий — пять. Ни одна женщина не получает столько за такую короткую службу. | 84 |
| В некоторых домах отменена система опрокидывания, а в каждой комнате для гостей на видном месте на туалетном столике или над ванной, где вы обязательно ее прочтете, есть табличка. , говоря: «Пожалуйста, не давайте чаевых моим слугам. Их договор заключен с этим особым пониманием, и были приняты соответствующие меры для его удовлетворения; вы не только создадите «ситуацию», но и вызовете немедленное увольнение любого, кого вы можете убедить нарушить это правило дома.” | 85 |
| Уведомление подписывается хозяином. Упомянутая «договоренность» заключается в том, что каждый гость подразумевает надбавку к своей зарплате в размере такой суммы на человека в день для всех сотрудников. Слуги предпочитают эту систему по двум причинам. Во-первых, уважающим себя людям не нравится унизительный эффект чаевых (иногда некоторые не принимают их). Во-вторых, они могут абсолютно рассчитывать, что такое количество посетителей принесет им именно такую сумму. | 86 |
ЗАВТРАК ВНИЗ ИЛИ ВВЕРХ Обычаи завтрака в этой стране так же разнообразны, как и рельеф местности! Сообщества людей, которые жили или много путешествовали за границей, почти все приняли привычку континентального завтрака — поднос в своей комнате, особенно в воскресенье утром.В других общинах принято спускаться в столовую, чтобы перекусить в американском (или английском) стиле. В общинах, где последнее является обычаем и где люди привыкли собираться в установленный час, достаточно просто предоставить завтрак, типичный для данной части страны; кукурузный хлеб, тушеное мясо почек и корешок на юге; пончики и шарики из трески «на восток»; сельдь, печень, бекон и лепешки в другом месте. Но завтрак внизу, как непрерывное представление, с точки зрения экономки, мягко говоря, испытание. | 87 |
| Однако в больших домах, где мужчины отказываются есть в своих комнатах и в равной степени отказываются вставать, пока им не захочется, завтрак в столовой распределяется следующим образом: | 88 |
НЕПРЕРЫВНЫЙ ЗАВТРАК ВНИЗ На столе есть место для всех, кто сказал, что «спускается». С одной стороны — кофейная урна, горячая над спиртовой лампой, молоко — под «чайником» или в двойном кувшине, сделанном как пароварка.На буфете или на столе две или три посуды с горячей водой (со спиртовыми лампами или без них). В одном — хлопья, в другом — «гашиш» или «телятина», колбаса или лепешки из трески, или все, что думает экономка, которые могут стоять часами и при этом оставаться съедобными! На столе фрукты, хлеб с маслом и мармелад, и повар должен приготовить свежий чай, яйца и тосты для каждого гостя, когда он появится. | 89 |
ПОДНОС ДЛЯ ЗАВТРАКА Преимущество того, что гости выбирают завтрак наверху, состоит в том, что, если нет отдельной комнаты для завтрака, длительная задержка завтрака не позволяет навести порядок в столовой или накрыть обеденный стол.Подносы же стоят в кладовой «в полном комплекте» и гораздо меньше мешают работе столовой. Подносы бывают либо из простых белых буфетов, либо для обычных завтраков со складными ножками. На каждую кладется поднос из ткани. Это может быть простое полотно с вышивкой или фестонами, или оно может быть много вышито и иметь мозаику или филе. | 90 |
| В каждой спальне есть набор посуды для завтрака в тон. Но гораздо лучше отправить в розовую комнату полный набор синего фарфора, чем набор из роз, в котором отсутствуют какие-либо детали.Нет ничего хуже странной посуды. Это похоже на несоответствие бумаги и конвертов, или странную обувь, или женскую юбку и талию, которые не пересекаются сзади. | 91 |
| В наборе подносов нет ничего необычного, их есть в каждом фарфоровом магазине или универмаге, но только в «открытых» выкладках можно купить лишнюю посуду или заменить сломанную; факт, о котором следует помнить. Здесь есть высокий кофейник, кувшин для горячего молока, кувшин для сливок и сахарница, чашка с блюдцем, две тарелки, чашка для яиц и закрытая тарелка.В закрытое блюдо обычно кладут хлопья, на тарелку — тосты, а вместо хлопьев — яйца и бекон. Завтрак с фруктами — самый изысканный из всех, что когда-либо подавали. Большинство людей, которые завтракают «в постели», употребляют только кофе или чай, яйцо, тосты и, возможно, фрукты. | 92 |
ПРИБОРНЫЙ ХОЗЯИН Из тех тщательно продуманных церемоний между хозяином и гостем, знакомых всем читателям Библии и всем путешественникам на Востоке, в нашей стране и поколении осталось лишь несколько слабых следов.По-прежнему непростительно есть хлеб человека и оставаться его врагом. Непростительно критиковать хозяина или в его присутствии критиковать его друзей. Непростительно быть грубым с кем-либо под собственной крышей или под крышей друга. Если вы должны поссориться со своим врагом, ищите публичную или нейтральную почву, поскольку ссоры и гостеприимство никогда не должны смешиваться. | 93 |
| Испанец говорит своему гостю: «Все, что у меня есть, — твое». Предполагается, что это будет просто красивая речь, но в некоторой степени это верно в отношении отношения каждого хозяина к своему гостю.Если вы возьмете кого-то под свою крышу, он станет частью вашей жизни и вашего имущества. Ваша лошадь, ваш камин, ваше кресло, ваши слуги, ваше время, ваши обычаи — все принадлежит ему; ваша пища — его пища, ваша крыша — его убежище. Вы даете ему лучшую «свободную» комнату, вы устанавливаете перед ним лучшие закуски, которые вы можете предложить, и свой «лучший» фарфор и стекло. Его кровать застелена вашим лучшим «фирменным» постельным бельем и одеялами. Вы встречаете гостя с улыбкой, независимо от того, насколько неудобным, хлопотным или утомительным для ваших ресурсов может быть его визит, и ни в коем случае не позволяете ему заподозрить что-либо в этом. | 94 |
УДЕРЖАНИЕ ГОСТЕЙ НА ЗАНЯТИИ В популярных домах, куда посетители любят приходить снова и снова, всегда есть удачное сочетание некоторого внимания со стороны хозяина и хозяйки и абсолютной свободы гостей проводить время по своему усмотрению. | 95 |
| Хозяин и люди, живущие в доме, договариваются между собой, чтобы отдохнуть, поиграть в игры, или порыбачить, или покататься, или стрелять в глиняных голубей, или плавать и т.Хозяйка, если только не на берегу моря, где люди ходят купаться по утрам, обычно оставляет гостей наедине с собой до обеда, хотя им всегда предлагают любые развлечения, которые позволяет место или район. Им говорят, что есть купание, рыбалка, гольф; и если они хотят сделать что-то из этого, это устроено для них. Но если не запланировано что-то особенное, например, поездка на пикник или пикник, или если не будет важного теннисного турнира или важного матча по гольфу, хозяйка впервые появляется перед обедом. | 96 |
| Это то же самое, что и любой неформальный семейный обед. Если гостей тридцать, это не имеет значения. Иногда есть карточки с местами — особенно если были приглашены другие люди — иногда люди находят места для себя. | 97 |
| После обеда обычно что-то устраивают; возможно, те, кто играет в гольф, идут поиграть, а другие, кто не играет, идут в загородный клуб в то время, когда должны приходить игроки, чтобы все вместе выпить чаю.Те, кто любит автомобили, могут отправиться на прогулку, или в соседний дом на мостик, или соседи зашли выпить чаю. Всегда есть бридж, иногда бывают танцы. В очень большие дома часто приходят музыканты после обеда, а танцы и бридж чередуются до сна. | 98 |
| Молодежь в доме очень легко заботится о своих развлечениях. Как было сказано ранее, большой дом очень похож на загородный клуб, и гости должны сами заботиться о себе. | 99 |
| Особые усилия по развлечению гостя, который должен остаться на неделю или дольше, в модном мире вышли из-под контроля, за исключением важных персон. Визит президента Соединенных Штатов, например, потребовал бы самого скрупулезного формального этикета, независимо от того, насколько близким другом семьи он, возможно, всегда был. Для такого посетителя хозяйка устраивала серию развлечений или вовсе не устраивала, по желанию посетителя. | 100 |
ГОСТЬ МОЖЕТ ПОСМОТРЕТЬ ЕГО СОБСТВЕННЫЙ КОМФОРТ Самым трудным для людей с очень сложными привычками является необычный час завтрака. Когда у вас есть досадная привычка просыпаться с рассветом, а в семье, которую вы посещаете, есть обычай спать в воскресенье утром, долгое ожидание кофе может действительно испортить вам весь день. С другой стороны, пробудиться в семь в единственный день, когда вам не нужно спешить по делам, чтобы зевнуть во время раннего завтрака, а затем посидеть и убить время, — это столь же сложно.Гость с «ранней» привычкой в какой-то мере может предотвратить дискомфорт. Он может нести в небольшом ящике (при необходимости запертом) очень маленький набор застывшего алкоголя и либо небольшой пакет чая или порошкового кофе, сахара, сухого молока и несколько крекеров. После этого он может начать свой день в одиночестве в часы работы скотного двора, никого не беспокоя, и в комфорте для себя. Мало кто заботится о том, чтобы «суетиться», но если они это сделают, то это снаряжение обычного посетителя с неизлечимо ранними часами бодрствования приводится в качестве рекомендации. | 101 |
| Или, возможно, всю гостевую ситуацию можно описать одним предложением. Если вы непреклонный человек и твердо придерживаетесь своих взглядов, не ходите в гости! По крайней мере, не ходите туда, не осмотрев ситуацию со всех сторон, чтобы убедиться, что привычки в доме, в котором вы собираетесь жить, соответствуют вашим собственным. | 102 |
| Одинокий гость, естественно, гораздо больше зависит от своего хозяина (или ее хозяйки), но, с другой стороны, он или она практически всегда очень близкий друг, который просто адаптируется как хамелеон к обычаям, часам и развлечениям в доме. | 103 |
НЕ ДЛЯ ХОЗЯИН Когда гость просит, чтобы его вызвали за полчаса до завтрака, не позволяйте ему звонить за полтора часа раньше, потому что вам нужно так много времени, чтобы одеться, и не позволяйте ему скудные десять минут, потому что более короткого времени, по-видимому, достаточно. Слишком часто вызов в дверь выводит его из крепкого сна; он в изнеможении кувыркается с постели, переодевается и спускается по лестнице, чтобы подождать, наверное, час завтрака. | 104 |
| Если гость предпочитает сидеть на веранде и читать, не прерывайте его каждые полстраницы, чтобы спросить, действительно ли он не хочет заниматься чем-то другим. С другой стороны, если гость хочет потренироваться, не делайте все, что в ваших силах, чтобы помешать его началу, сказав, что обязательно будет дождь, или что будет слишком жарко, или что вы считаете бессмысленным тратить дни, которые должны быть для него отдыхом, когда он полностью изнуряет себя. | 105 |
| Не стоит, когда вы знаете, что молодой человек мало заботится о женском обществе, тщательно причесывайте окрестности, чтобы найти самую тупую или глупую девушку. | 106 |
| С другой стороны, когда с вами стоит особенно привлекательная молодая женщина, не приглашайте на обед флегматичную пару средних лет и восьмидесятилетнего профессора, потому что очарование и красота первый обязательно понравится второму. | 107 |
| Нет, потому что вам лично нравится одна молодая девушка, которая совершенно старомодна по взглядам и набирает текст от ультрасовременных других, которые остаются с вами, попробуйте «собрать их вместе.«Никогда не пытайтесь понравиться двум людям. Если они это сделают, они это сделают; если они этого не делают, они этого не делают, и это все, что нужно сделать; но для вашего собственного успеха как хозяйки жизненно важно выяснить, что именно, и собрать или разделить их соответственно. | 108 |
СЛУЧАЙНАЯ ХОЗЯИНКА Самая непринужденная хозяйка в мире — модный лидер в Ньюпорте, она, по правилам хорошего общества, должна быть самой щепетильной, поскольку ни одно место в Америке или Европе не является более явным представителем роскоши и моды.Нигде больше «гостей» и вдвое меньше хозяек, а гостеприимство, как его понимают повсюду, практически неизвестно. Никто никогда не останавливается в доме в Ньюпорте, кроме как «один на один». Это не преувеличение, но совершенно справедливо, что во многих домах ультра-моды гостю по прибытии говорят, на каких обедах он должен появиться, то есть на обедах или обедах, которые дает его хозяйка. Во всех остальных случаях он волен выйти или остаться один. Не требуется никаких усилий для его развлечения или ответственности за его благополучие.Неудивительно, что только те, у кого много друзей, хотят пойти туда — или, фактически, когда-либо приглашаются! Те, кто любит посещать самый прекрасно обставленный, но совершенно безличный дом, не находят другого посещения, которое могло бы сравниться с его безупречным очарованием. При его (или ее) прибытии хозяйка просто говорит: | 109 |
| «О, как дела, Фредди (или Констанс)! Думаю, они поместили вас в китайскую комнату. Звоните к чаю, когда захотите. Стразерс позвонил, что ему будет около пяти.Миссис Топлофти пригласила вас на ужин сегодня вечером, и я согласился за вас — надеюсь, все в порядке. В противном случае вам придется позвонить и уйти оттуда самостоятельно. Я хочу, чтобы ты поужинал завтра вечером и пообедал в воскресенье. Извини, что покидаю тебя, но я опаздываю на мостик. Пока.» И она выключена. | 110 |
| Хозяйка Ньюпорта — это, конечно, крайний тип, которого редко можно встретить вдали от этого маленького водопоя в Род-Айленде. | 111 |
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ХОЗЯИН Энергичная хозяйка — полная противоположность вышеприведенной, и она известна гораздо больше.Она из тех, кто постоянно суетится и планирует, кто думает, что ее гости плохо проводят время, если она не торопит их, как туристическая мода Кука, от этого помолвки к этому, и толпится с активностью и развлечением — не говоря уже о , что , пока это есть что посмотреть или чем заняться — каждый момент их пребывания. | 112 |
| Она проводит их по саду, чтобы показать им все уголки и виды. Она расширяется на цветы, которые здесь цвели в прошлом месяце и собираются распуститься в следующем.Она настаивает на том, чтобы они перелезли через скалы в беседку, чтобы полюбоваться пейзажем; она настаивает на том, чтобы отвезти их в другую сторону, чтобы увидеть старую мельницу; и, опять же, все собираются на купол дома, чтобы увидеть другой вид. Она настаивает на том, чтобы все играли в крокет перед обедом, на который она собирает странно смешанную группу соседей. Сразу после обеда всех отвозят в загородный клуб посмотреть даффер-гольф — по какой-то причине из всех приготовленных удовольствий никогда не бывает «времени», чтобы ни один из ее гостей сам поиграл в гольф.После двадцати минут в гольф-клубе их всех проводят на церковную ярмарку. Всех гостей знакомят с дамами в будке, и те, кто были достаточно глупы, чтобы принести с собой свои кошельки с этого момента, носят с собой странный ассортимент модных работ. Есть еще одно развлечение, которое нельзя пропустить ее гостям! Цветочное зрелище самых любимых детей в четырнадцати милях от нас! Все к этому стремятся. На чьей-то лужайке перед домом ромашки, лилии и розы прыгают и прыгают — все это мило, но солнце жарко, и гости были в пути уже много часов.Однако вскоре хозяйка уезжает. «Наконец-то дома!» думают они. Нисколько. Они собираются куда-то пить чай и читать французские декламации. Но зачем продолжать? Портрет довольно полный, хотя этот счет охватывает всего несколько часов, и еще нужно заполнить весь вечер и завтра так же обильно. | 113 |
Тревожная хозяйка Обеспокоенная хозяйка не настаивает на вашей непрерывной деятельности, но не менее настойчиво заполняет ваше время.Она всегда спрашивает, чем бы вы хотели заняться дальше. Если вы говорите, что вполне довольны таким, как вы, она, тем не менее, продолжает осыпать предложениями. Она сыграет тебе на фонографе? Хотите, чтобы она позвонила другу, который слишком хорошо поет? Хотите посмотреть портфолио с фотографиями? Если вы на минутку молчите, она уверена, что вам скучно, и задается вопросом, что она может сделать, чтобы вас отвлечь! | 114 |
ИДЕАЛЬНЫЙ ХОЗЯИН Идеальная хозяйка должна обладать таким количеством совершенств чувства и характера, что, как она описала полностью, никто, по-видимому, не мог претендовать ни на что, кроме комбинации провидца и ангела. | 115 |
| Она должна прежде всего учитывать склонности своих гостей, она должна не только сделать их настолько удобными, насколько позволяют условия и ограничения ее заведения, но и полностью подчинить свои собственные склонности. В то же время она не должна суетиться, волноваться, волноваться и, казалось бы, прилагать усилия для их блага. Ничто не доставляет гостю более неудобства, чем ощущение, что хозяин или хозяйка подвергаются большим беспокойствам или усилиям из-за него. | 116 |
| Идеальная хозяйка, как и идеальная домработница, по-видимому, не имеет ничего общего с домашним хозяйством, которое, по-видимому, идет по замасленным канавкам и само по себе. | 117 |
| Определенные правила легко соблюдать, если они доведены до сведения. Хозяйка никогда не должна говорить о каких-либо неприятностях — что бы ни случилось! Если она действительно не может встать, ей не следует упоминать о физических недугах больше, чем о душевных.Она приглашала людей в свой дом, и пока они находятся под ее крышей, гостеприимство требует, чтобы их пребывание было столь же приятным, насколько это было в ее силах. | 118 |
| Если повар уходит, то пикник должен быть сделан из ситуации, как если бы пикник был самым восхитительным, что могло случиться. Если гость заболеет, она должна заверить его, что он не доставляет ни малейших хлопот; в то же время нельзя упускать из виду все, что можно сделать для его комфорта.Если она сама или кто-то из ее родственников внезапно заболеет, ей следует как можно легче относиться к этому со своими гостями, даже если она уходит от них. В этом случае она должна попросить родственника или близкого друга прийти и занять ее место. Заместитель хозяйки не должна рассказывать гостям о болезни или о том, что лишило их хозяйки. | 119 |
ГОСТЕЙ НИКТО НЕ ПРИГЛАШАЕТ СНОВА Гость, которого никто не приглашает второй раз, — это тот, кто ездит на машине в ущерб себе, а лошадь — в пену; кто оставляет взятую под дождем теннисную ракетку; кто «собачьи уши» книги, оставляет сигарету на краю стола и сжигает траншею на ее краю, кто использует полотенца вместо тряпок для обуви, кто ставит мокрый стакан на полированное дерево, кто прослеживает грязную обувь в доме покидает свою комнату с таким видом, как если бы она пережила циклон.И мужчины — не единственные преступники. Известно, что молодые женщины совершали каждое из этих правонарушений, а также еще одно — приносили с собой домашнюю собаку, которую не приучили к дому. | 120 |
| Помимо этих действительно деструктивных недостатков, есть свидетельства плохого воспитания многих современных молодых людей, невнимание к которым не менее раздражает. Тем, кто опаздывает на каждый прием пищи; нахальные люди, которые приглашают своих друзей на обед, не обращая внимания на манеры или приличия, чтобы спросить разрешения хозяйки; которые садятся в машину, уезжают и вообще не возвращаются поесть; и которые потом не пишут писем и даже не удосуживаются подойти и «поговорить» с бывшей хозяйкой дома, когда увидят ее снова. | 121 |
| С другой стороны, внимательный молодой человек — это безмерный восторг — такой восторг, который, вероятно, может оценить только хозяйка с большим опытом. Молодая девушка, которая сообщает, куда она идет, сначала спрашивая, все ли в порядке, и которая обнаруживает свою хозяйку, как только она оказывается в доме ночью, чтобы сообщить, что она вернулась, — это та, кого, несомненно, спросят снова и довольно часто. | 122 |
| Молодой человек, конечно, гораздо свободнее, но такое же уважение к планам своей хозяйки, а также к часам и обычаям дома приведет к тому, что и его будут неоднократно приглашать. | 123 |
| Отсутствие этих вещей является не только дурным тоном, но и недостатком общей вежливости и порядочности, и сказывается не только на самих мальчиках и девочках, но и на их родителях, которые не смогли их должным образом воспитать. | 124 |
РАЗУМНЫЙ ГОСТЕВОЙ Вежливость требует, чтобы вы в гостях не выказывали ни раздражения, ни разочарования — что бы ни случилось.Прежде чем вы сможете надеяться стать хотя бы сносным гостем, не говоря уже о идеальном, вы должны научиться как бы не замечать, льется ли вам горячий суп на спину. Если вы не понимаете и не заботитесь о собаках или детях, и оба настаивают на том, чтобы лазить через вас, похоже, вам это нравится; точно так же, как вы должны быть любезными и вежливыми по отношению к другим гостям, даже если они будут для вас самыми отвратительными из всех людей на земле. Вы должны, проявляя наилучшее притворство в вашем распоряжении, находить пищу восхитительной, хотя они предлагают вам все яства, которые особенно неприятны вашему вкусу или антагонистичны вашему пищеварению.Вы должны замаскировать свою ненависть к красным муравьям и омлету, если все остальные настроены на пикник. Вы должны притвориться, что шесть — идеальный час для обеда, хотя вы никогда не обедаете раньше восьми, или, наоборот, вы должны ждать до восьми тридцать или девяти со стоической стойкостью, хотя ваш обеденный час — шесть, а к семи ваша грудь кажется надежно зажатой. к вашему позвоночнику. | 125 |
| Если вы катаетесь, и он льется, и у экипажа или автомобиля нет верха, и вы промокли до кожи и промерзли до мозга костей, так что зубы стучали, ваш губы должны улыбаться, и вы должны казаться, чтобы наслаждаться освежающей прохладой. | 126 |
| Если вы поедете в небольшой загородный дом, и вам дадут кровать, полную комков, в комнате комаров и мух, в комнате над камерой плачущего ребенка, под карнизом при температуре выше ста, можно на следующее утро прогуляться в деревню, отправить себе телеграмму и уехать! Но хотя вы чувствуете голод, истощение, увядание и вас кусают комары до тех пор, пока вы не становитесь похожими на хорошо развившуюся ветряную оспу или корь, не столько лицевой мышцей, сколько лицевой мышцей, вы должны дать семье понять, что в вашем комфорте не хватает всего, что вы могли бы представить. Вы могли представить себе — и вы не должны признаться кому-либо впоследствии (преломивший хлеб в доме), насколько вы были в отчаянии. | 127 |
| Если вы знаете кого-нибудь, кто всегда пользуется спросом не только для ужинов, но и для поездок на частных машинах и яхтах, а также для длительных поездок в загородные дома, вы можете быть уверены в одном: популярный человек прежде всего бескорыстен или чрезвычайно одарен; очень часто и то, и другое. | 128 |
| Идеальный гость не только пытается надеть подобающую одежду, но и пытается обрести столь же подходящую психологическую позицию.Никого особо не спрашивают, кто имеет обыкновение рассказывать людям обо всех несчастьях и недугах, которые она испытала или засвидетельствовала, хотя идеальный гость слушает с явным сочувствием всех остальных. Еще один атрибут идеального гостя — никогда не заставлять людей ждать. Она всегда готова ко всему — или ни к чему. Если план составлен на пикник, она любит пикники превыше всего и доказывает свою симпатию тем, что с энтузиазмом готовит бутерброды, заправку для салата или все, что, по ее мнению, она делает лучше всего.Если же, с другой стороны, кажется, что никто ничего не хочет делать, у идеального гостя всегда есть книга, которой она увлечена, или кусок шитья, которым он увлечен, или что-то еще помимо всего того, что ей хотелось бы, чтобы посидеть в непринужденной обстановке. стул и ничего не делать. | 129 |
| Она ни на мгновение не думает о себе, но о других людях, с которыми она брошена. Она всегда отзывчива и проницательна. У нее хороший характер, что бы ни случилось, и она делает все возможное.В играх она хороший проигравший и тихий победитель. У нее есть приятное слово, забавная история и приятный комментарий для большинства случаев, но она не фонтанирует и не раздражает. Она просто приобрела привычку, рожденную долгими годами упорной практики, как можно быстрее превращать все, что выглядит как темное облако, в мерцание серебряной подкладки. | 130 |
| Она так же сочувствует детям, как и пожилым людям; она вырезает чудесных бумажных кукол и солдатских шляп, всегда неторопливо и легко, как будто это не стоит ни времени, ни усилий.Она знает сотни историй или игр, каждый ребенок и каждая собака бросается к ней на глаза не потому, что у нее есть особый талант, кроме того, который она взрастила, — талант проявлять интерес ко всем и ко всем, кроме нее самой. Мало кто знает, что есть такой талант или что его можно развивать. | 131 |
| У нее больше, чем просто красота; у нее безграничное обаяние, и она настолько хорошо рождена, что очаровывает всех. Ее манеры с герцогом, который случайно остановился в доме, ничуть не более вежливы, чем ее манеры с кухаркой, которую она случайно встречает в огороде, куда она пошла с детьми, чтобы увидеть новых котят; как будто новые котята были вершиной всей прелести! | 132 |
| Она всегда зовет слуг по имени; всегда говорит: «Как поживаете?», когда она приходит, «Доброе утро», когда она там, и «До свидания», когда она уходит.И делают ли они предположение из-за ее «фамильярности», когда она не забывает спросить о матери горничной и младенце дворецкого? Они ждут ее, как не ждут никого, кто приходит в дом — ни сенатора, ни губернатора, ни его светлости Овертэра! | 133 |
| Этот идеальный гость — такая же идеальная хозяйка; принцип у обоих одинаковый. Готовая улыбка, быстрое сочувствие, счастливый взгляд, внимание к другим, нежность ко всему молодому или беспомощному и забывчивость о себе, что недалеко от идеала женщины. | 134 |
ГОСТЬ НА ЧАСТНОМ АВТОМОБИЛЕ ИЛИ ЯХТЕ Единственное различие между гостем в загородном доме и гостем на частной машине или яхте состоит в том, что вы подвергаете очень суровому испытанию свою приспособляемость как путешественника. Вы живете в очень близком окружении со своим хозяином, хозяйкой и другими гостями и поэтому должны быть особенно осторожны, чтобы не проявить себя эгоистично или не в шутку.Если вы на берегу и плохо себя чувствуете, можете оставаться дома; но отправляйтесь в круиз, если вы больны, вы должны сделать все возможное, а «лучшее» для морского больного действительно очень плохо! Поэтому будем надеяться, что ты хороший моряк. Если нет, подумайте очень и очень внимательно перед тем, как отправиться в путь! | 135 |
Проект и план загородного дома
От Замка Донжонов до Палладианских коробок
Андор Гомм и Элисон Магуайр
То, как мужчина думает о своей повседневной жизни и потребностях своей семьи, многое говорит о его амбициях, его представлении о себе и своей роли в обществе.А его дом или замок предлагает множество ключей к разгадке его привычек, а также привычек членов его семьи. В этой увлекательной книге рассказывается об эволюции планов загородных домов в Британии и Ирландии от средневековья до восемнадцатого века. С фотографиями и подробными архитектурными планами каждого обсуждаемого дома книга представляет целый ряд новых идей о том, как эти дома были спроектированы и что их разнообразный дизайн рассказывает нам о жизни их жителей.
Начиная с укрепленных средневековых башен, в книге прослеживаются образцы, которые развивались и иногда повторялись в дизайне загородных домов на протяжении веков.В нем обсуждается, кто спал в спальнях, где готовилась еда, как были устроены комнаты для официальных и частных мероприятий, что означали башни и многое другое. Новаторский по своей глубине, этот том предлагает редкую экскурсию по загородным домам как для ученых, так и для обычных читателей.
Андор Гомм — почетный профессор английской литературы и истории архитектуры Кильского университета и бывший председатель Общества истории архитектуры Великобритании. Элисон Магуайр — независимый историк архитектуры.
«Глубоко исследованный … анализ дизайна и функции британских домов от средневековья до начала 18 века … Гомм предлагает огромное количество примеров, подкрепленных более чем 500 планами и иллюстрациями, многие из которых в цвете и для по большей части превосходно … Эта работа является значительным дополнением к литературе по британской внутренней архитектуре … Настоятельно рекомендуется »- Выбор
«Хорошо иллюстрированный общий отчет об эволюции планов загородных домов… экспозиции ясны и хорошо поддерживаются планами и иллюстрациями.Презентация отличная ». — История Севера , Т. 46
«Конкретные тезисы этой работы являются новаторскими … Объем книги действительно впечатляет … Это удивительно богатая книга, которая несет в себе впечатляющие познания с большим стилем … Без сомнения, эта книга. увлекательное исследование вносит важный вклад в область истории архитектуры »- Барбара Арчишевска, Journal of British Studies
«Настоятельно рекомендуется.. . новаторский по своей глубине. . . редкая экскурсия по загородным домам как для ученых, так и для обычных читателей »- Manner of Man magazine
ISBN: 9780300126457
Дата публикации: 26 августа 2008 г.
Издательский партнер: опубликован для Центра исследований британского искусства Пола Меллона
352 страницы, 9 x 11
200 ч / б + 80 цветных иллюстраций, 250 планов
Как найти квартиру, когда вы переезжаете за границу
Возможно, вам придется начать просматривать объявления, чтобы увидеть, как эти желания вписываются в ваш бюджет.Некоторые удобства, на которые вы привыкли, могут быть намного дороже в городе, в который вы переезжаете. Обычные сайты, такие как PadMapper, HotPads, Apartments.com и Trulia, могут помочь вам получить представление о том, что доступно, но посмотрите, есть ли какие-либо региональные сайты в этой области. Например, когда я переехал в Лос-Анджелес, мне повезло с Westside Rentals, которая специализируется на городах Западного побережья. С другой стороны, в Нью-Йорке есть StreetEasy.
Пока не заглядывайте слишком глубоко в списки — в конце концов, большинство из них, вероятно, исчезнет к тому моменту, когда вы переедете (если вы еще не дошли до сети).Просто посмотрите, какие квартиры доступны по какой цене и подходит ли ваш список обязательных вещей для города. Даже если вы работаете с агентом, знание того, чего вы хотите, заранее избавит вас (и их) от головной боли.
Запланируйте поездку и подпишите договор об аренде
В конце концов, вы действительно захотите посетить город сами и постучать по тротуару. «Я не рекомендую снимать квартиру незаметно», — сказал г-н Пуллман. «У меня были клиенты, но это было последнее средство.(Некоторые домовладельцы даже не позволят вам этого сделать.) Запланируйте длинные выходные (или, если у вас есть время, неделю), чтобы посетить город и осмотреть квартиры; если вы работаете с агентом, они заранее составят для вас списки. Если нет, вы можете настроить просмотры самостоятельно перед отъездом.
Не стоит выстраивать их слишком рано, иначе они уже уйдут к тому времени, когда вы действительно приедете. Ваша временная шкала будет отличаться от города к городу, поэтому вам, возможно, придется поспрашивать, чтобы узнать, как быстро будут арендованы единицы.
«Здесь, в Сан-Диего, когда единица продается на рынке, она обычно доступна, и она продается быстро», — сказал г-н Пуллман. «Золотое пятно — около двух недель. Другие рынки могут заблокировать место на несколько месяцев вперед ». По его словам, в Бостоне многие компании будут продавать квартиру задолго до того, как она будет доступна, и ее будут сдавать в аренду до того, как съедутся нынешние арендаторы. Так что забронируйте поездку, узнайте, каково типичное окно, а затем начните выстраивать свои выступления за много дней или недель до того, как отправиться туда. Обязательно ознакомьтесь с отзывами Yelp о здании или таких сайтах, как «Оцените моего арендодателя» и «Оцените моего арендодателя», прежде чем подписывать пунктирную линию.
Если вы планируете заполнить заявление в городе, возьмите с собой всю необходимую документацию. Г-н Пуллман говорит, что это может включать кредитный отчет, недавние платежные ведомости или банковские выписки, а также — если у вас есть домашние животные — фотографии и свидетельство служебной собаки, если применимо.
Если ничего не помогает, и у вас нет времени или бюджета на поездку, г-н Пуллман все же рекомендует подождать, чтобы подписать договор аренды, пока вы не сможете провести время в городе. Если это означает сбой с друзьями или проживание на Airbnb в течение нескольких недель, сделайте это; Вы же не хотите попасть в ужасную аренду на год, потому что фотографии выглядели «достаточно хорошо».
alexxlab