Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

1. межевание не делалось вообще
2. межевание сделано давно (до 2006 года)
3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Карта Без картыКарта ЯндексКарта GoogleКарта 2GISOpenStreetMapСпутник ЯндексСпутник GoogleСпутник Bing

Кадастровые границы Без кадастровых границС кадастровыми границами

Тематическая карта

Распечатать

Запущена новая Публичная кадастровая карта

Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта

«Наша задача – создавать доступные технологичные сервисы, которые помогут гражданам всей страны при любых сделках с недвижимостью, –  рассказывает директор Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Новая Публичная кадастровая карта ориентирована на функциональные потребности пользователей –  интуитивно-понятный интерфейс, гибкость карт и максимальное количество информации о территории и объектах. Благодаря сервису можно в режиме онлайн узнать кадастровый номер объекта, получить сведения о кадастровой стоимости, форме собственности, назначении и многое другое».

Режим обучения представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД).

При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек, сгенерировавших почти 60 млн сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек, создавшие около 11 млн сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Семантика адреса сервиса ориентирована на усиление визуального отличия официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.

Данные публичной кадастровой карты \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Данные публичной кадастровой карты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Публичная кадастровая карта Росреестра – все об объектах недвижимости просто и за несколько минут

«Публичная кадастровая карта» (ПКК) — онлайн-площадка на официальном сайте Росреестра, на которой собрана информация об объектах недвижимости России. Она призвана облегчить россиянам, и пермякам, в том числе, получение сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях.

Недавно появилась пятая, обновленная версия карты.

Первая кадастровая карта появилась в 2010 году. В обновленной ПКК-5 сведения об объектах недвижимости формируются на основе актуальной информации, которую вводит в реестр ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата).

Публичная кадастровая карта отображает порядка 50 млн. объектов недвижимости. С помощью карты любой граждан, при необходимости, сможет найти информацию о доме, квартире или земельном участке, если они имеют кадастровый номер в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

К сведению. Публичная кадастровая карта находится только на официальном сайте Росреестра по адресу: http://pkk5.rosreestr.ru/.

Карта позволяет находить объекты разных видов: участки, здания, охранные зоны, границы районов и областей. Искать интересующий объект можно, двигаясь по карте и увеличивая ее.

Найдя нужный объект, например, земельный участок, во всплывающем окошке можно узнать его кадастровый номер и кадастровый номер квартала, а также статус участка, адрес, категорию земель, форму собственности, площадь, разрешенное использование и кадастровую стоимость. Понятно не только его расположение, но и контуры и конфигурация.

Также можно выяснить и срок давности сведений, имеющихся в ПКК. По поиску найти интересующий объект, во вкладке «Информация» перейти в «Услуги» и выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Есть и другие варианты поиска: по кадастровому номеру, условному номеру, адресу или названию объекта.

На сайте можно оформить и онлайн-запрос в Росреестр на получение сведений об объектах недвижимости для формирования выписки из ЕГРН.

Она содержит информацию о владельце собственности, наличии или отсутствии залога, ареста или обременения, об истории владельцев объекта, кадастровой площади и стоимости недвижимости.

Выписка требуется во многих случаях, и, прежде всего, для подтверждения права собственности.

С картой можно поработать как с редактором, создав свой вариант изображения: можно добавить объект с помощью функции рисования или импортировать его координатное описание. Пользователь может измерить длину линии и площадь участка, указав координаты на карте.

Результаты поиска можно добавлять в избранное, формировать ссылки на них и делиться ими в социальных сетях (Твиттер, Фейсбук, ВКонтакте), отправлять по электронной почте, распечатывать выделенный фрагмент карты.

Веб-приложение ПКК позволяет получать государственные услуги и сведения из сервиса «Офисы и приемные». Здесь можно найти перечень офисов и приемных Росреестра, обслуживающих ту территорию, к которой относится выбранный объект недвижимости или единица кадастрового деления, а также уточнить наименование подразделений территориальных органов Росреестра и подведомственных учреждений, их адреса, телефоны, ФИО руководителей.

Немаловажно и наличие обратной связи по качеству данных. Авторизованный пользователь может сообщать о технических ошибках, получать справочную информацию. Замечания отправляются в службу технической поддержки официального сайта Росреестра.

Этот официальный электронный ресурс весьма популярен у тех, кто связан с недвижимостью по работе: юристы, риелторы, геодезисты. Очень удобно, когда через любой из браузеров можно бесплатно почерпнуть необходимую для профессиональной деятельности информацию.

Ирина Долгачева, генеральный директор Ассоциации СРОаКИ «Содружество»: «Публичная кадастровая карта является одним из самых востребованных электронных сервисов Росреестра. Цель, которую преследовали разработчики этого сервиса, – получение доступа к сведениям к земельному кадастру, а в настоящее время — к сведениям ЕГРН неограниченному кругу лиц, работающему с данной информацией. К ним относятся простые граждане, специалисты, работающие с недвижимостью, и, в первую очередь, – кадастровые инженеры.

Кадастровым инженерам информация карты нужна, чтобы получить, во-первых, общую справочную информацию об объекте для выполнения кадастровых работ и дальнейших запросов из ЕГРН, во-вторых, информацию о проведении учетных действий и зарегистрированных правах в отношении смежных земельных участков.

В-третьих, кадастровые инженеры получают информацию о проведении кадастрового учета земельного участка — объекта кадастровых работ для своевременной передачи актов согласования границ в Росреестр.

Важным информационным ресурсом Публичная кадастровая карта является и для СРО кадастровых инженеров для проведения контрольных мероприятий в отношении кадастровых инженеров и привлечения их к дисциплинарной ответственности».

Обычные люди обращаются к карте, когда продают или покупают недвижимость, вступают в наследство и в других жизненных ситуациях.

Начальник отдела земельно-лесных отношений администрации Чайковского городского округа Ольга Матис: «Специалисты органов местного самоуправления рекомендуют гражданам пользоваться этим официальным электронным ресурсом, потому что это удобно. Это бесплатная услуга, посредством которой можно узнать актуальную информацию об объекте недвижимости».

Главное – пользоваться именно официальным сайтом Росреестра, а не сайтами-мошенниками, на которых предлагается оплатить бесплатные услуги. Кроме того, информация на этих сайтах может оказаться устаревшей. Единственная платная услуга на сайте Росреестра – это получение выписки из ЕГРН.

«В своей ежедневной деятельности при принятии решений о согласовании, предоставлении земельных участков, сотрудники нашего Управления на регулярной основе пользуются сведениями, отраженными на Публичной кадастровой карте, — отмечает начальник Управления по имуществу администрации Чусовского муниципального района Елена Петровичева. — Наличие объекта — дома, земельного участка, здания на карте является свидетельством его постановки на государственный кадастровый учет и, как следствие, – подтверждением возможности совершения с ним сделок.

Сервис используется специалистами нашего Управления при планировании и проведении комплексных кадастровых работ, выявлении «белых пятен» на карте, инициировании проверочных мероприятий в рамках муниципального земельного контроля, в частности, целевого использования земель.

Все сотрудники, использующие карту, отмечают структурированный и удобный для визуального восприятия и работы интерфейс электронной базы данных.

Публичная кадастровая карта является своего рода правопреемником устаревшей выписки из государственного земельного кадастра, получение которой было сопряжено с визитом в кадастровую службу и длительным ожиданием. Информацию из Публичной кадастровой карты в настоящий момент мы получаем в режиме онлайн в любом удобном и необходимом для органов местного самоуправления виде – текстовом, печатном, графическом».

Обновленная версия публичной кадастровой карты Росреестра: все просто и понятно

Управление Росреестра по Московской области информирует граждан о запуске обновленного сервиса «Публичная кадастровая карта», на котором представлена информация обо всех объектах недвижимости России.

Данный онлайн-сервис призван облегчить получение сведений об участках и зданиях на территории всей Российской Федерации. Первая кадастровая карта online появилась еще в 2010 году. С тех пор она регулярно совершенствовалась и в настоящее время запущена ее пятая версия. Создание Публичной кадастровой карты Росреестра значительно упростило поиск нужных данных по земельным участкам и другим объектам недвижимости, а также сократило время их поиска до нескольких минут.

Публичная кадастровая карта доступна по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru/. Любое заинтересованное лицо может найти информацию о нужном объекте недвижимости, если таковой имеет кадастровый номер в ЕГРН.

Сегодня на публичной кадастровой карте доступна к просмотру информация о 50 млн объектов недвижимости.

Пользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» достаточно просто – карта легко и быстро увеличивается в масштабе. Вам необходимо выбрать интересующий город, далее ищете улицу и земельный участок. При нажатии на участок можно узнать его кадастровый номер, статус участка, адрес, категорию земель, форму собственности, площадь, разре­шённое использование, а также кадастровую стоимость.

Публичная кадастровая карта позволяет находить объекты разных видов: участки, здания, охранные зоны, границы районов и областей.

Основные способы поиска объекта на публичной кадастровой карте:

1.                 Двигаться по карте, увеличивая ее;

2.                 Ввести кадастровый номер;

3.                 Использовать условный номер;

4.                 По адресу или названию объекта.

Кроме того, на сайте (http://pkk5.rosreestr.ru/) можно оформить онлайн-запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая используется, прежде всего, для подтверждения права собственности (услуга платная). В выписке из ЕГРН, полученной через эту онлайн-площадку, будут указаны: владелец собственности, наличие или отсутствие залога, ареста или обременения, а также история владельцев объекта, кадастровая площадь и стоимость недвижимости.

Расположение объекта, его кадастровый адрес, форма соб­ственности, разрешённое использование, общая площадь, кадастровая стоимость участка, а также ФИО кадастрового ­инженера, даты постановки на учёт и внесения изменений – вся эта информация предоставляется бесплатно.

Управление Росреестра по Московской области обращает особое внимание на существование в Интернете сайтов-двойников. Для получения актуальных сведений мы рекомендуем пользоваться исключительно официальным сайтом Росреестра (https://rosreestr.ru/) и официальным сайтом сервиса «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru/).

Публичная кадастровая карта Росреестра — Кадастровая карта 2019 года

21.11.2018 16:33

Компьютерные технологии позволяют удаленно собрать информацию об интересующем земельном участке. Для это создан специальный ресурс https://Roskarta.com, представляющий собой справочно-информационный сайт, на котором собраны все участки, состоящие на учебе в государственном кадастре.

Информация, поданная в формате виртуальной карты, наглядно иллюстрирует расположение, площадь различных участков, их соседство с уже имеющимися объектами, землями специального назначения. Это позволит сделать выбор целевым. Например, вы сможете увидеть, есть ли возле интересующего вас участка/объекта сельскохозяйственное угодье, производство и подобные объекты.

Используя ресурс, вы также узнаете стоимость участка, насколько развита инфраструктура, есть ли подъездные пути (особенно актуально для участков, расположенных в отдаленных местах), водоемы. Здесь же можно узнать точный адрес, дату постановки на кадастровый учет, форму собственности и контакты собственника, назначение (строительство, с/х, прочее).

Также на карте есть информация о кадастровом делении, административных единицах. Перед вами — карта каждого региона РФ, детализацию которого можно получить не отходя от компьютера. 

Как найти свой участок на карте

Для удобства пользователей, на карте предусмотрена строка поиска. Если вам известен кадастровый номер участка либо его координаты, просто введите эти данные в строку поиска.

Если вы интересуетесь наличием свободных участков в целом, например, недалеко от столицы, кликните на Московскую область https://roskarta.com/map/moskovskaya-oblast и вы увидите все участки, их номера, статус и назначение. Это займет не более 5 минут. Затем, выбрав интересные объекты, на этой же карте вы сможете ознакомиться с ними более детально, узнать контакты владельца и связаться с ним для просмотра.

Используя публичную карту, у вас всегда есть возможность заранее собрать максимум информации об участке и сэкономить время на многочисленных поездках, а также обезопасить себя от мошенников.

Как посмотреть кадастровую стоимость на публичной кадастровой карте

Чтобы посмотреть стоимость участка, например, в Москве или области, кликните на участок https://roskarta.com/map/moscow и нажмите кнопку «узнать подробнее». Вы сразу же получите все данные о данном объекте. Кроме того, на этом ресурсе можно получить выписку из Росреестра.

Обратите внимание, что информация кадастровой карты постоянно обновляется, поэтому все данные актуальны на текущий год. 

В России запущена новая Публичная кадастровая карта

Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» (pkk.rosreestr.ru). С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс, сообщает пресс-центр Федеральной кадастровой палаты.

«Новая Публичная кадастровая карта ориентирована на функциональные потребности пользователей – интуитивно-понятный интерфейс, гибкость карт и максимальное количество информации о территории и объектах, – рассказывает директор Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Благодаря сервису можно в режиме онлайн узнать кадастровый номер объекта, получить сведения о кадастровой стоимости, форме собственности, назначении и многое другое».

Режим обучения сервиса представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости.

Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек, сгенерировавших почти 60 млн сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек, создавшие около 11 млн сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Revista ESPACIOS | Vol. 40 (№ 22), 2019

Vol. 40 (номер 22) Год 2019. Страница 3

Содержание

1. Введение

2. Методология

3. Результаты

4. Выводы

Библиографические ссылки

1. Введение

Сегодня узнать кадастровую стоимость недвижимости в нашей стране можно с помощью интерактивной кадастровой карты, которая находится на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр). Данные для расчета кадастровой стоимости носят условный характер и не должны влиять на цену продажи или покупки объекта недвижимости, но их информация имеет большое значение, так как фиксируется в документе Росреестра.

Кадастровая стоимость недвижимого имущества — это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки, которая представляет собой последовательную цепочку процедур. Регулируется Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Правилами проведения государственной кадастровой оценки (Приказ Минэкономразвития России от 6 июня 2016 г. № 358 «Об утверждении Положения о государственной кадастровой оценке»). кадастровая оценка »). 1 января 2017 г. вопросы государственной кадастровой оценки регулировались Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ [1-3].

Поскольку в реальном времени налог и арендная плата рассчитываются на основе кадастровой стоимости, их оценочная стоимость является важным компонентом кадастровой деятельности.

Важность обновления кадастровой стоимости недвижимости заключается не только в определении налоговых и арендных платежей, но также может широко использоваться для расчета суммы платежа при получении наследства, страхования имущества, сборов за регистрацию собственности, то есть кадастровых платежей. значение можно использовать для разных целей.

Итак, порядок проведения государственной кадастровой оценки и процедуры, которые она включает для определения кадастровой стоимости, являются важным механизмом регулирования кадастровой деятельности, как для государства, так и для владельцев объектов недвижимости.

Государственная кадастровая оценка включает следующие процедуры, представленные на Рисунке 1.

Рисунок 1
Порядок и виды процедур государственной кадастровой оценки

В связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 г.237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» количество процедур государственной кадастровой оценки уменьшилось, так как отпала необходимость проведения конкурсных работ и заключения госконтрактов на государственную кадастровую оценку. Ведь полномочия по проведению кадастровой оценки переданы установленным бюджетным учреждениям.

Для государственных целей объектом государственной кадастровой оценки может быть любое недвижимое имущество, независимо от того, зарегистрированы ли на него права собственности или нет.Для проведения государственной кадастровой оценки необходимо наличие «легального» существования объекта недвижимости, что выражается в кадастровом учете объекта.

Стоимость объекта определяется как:

1) государственная кадастровая оценка согласно методическим указаниям по государственной кадастровой оценке;

2) Определение кадастровой стоимости вновь зарегистрированных объектов недвижимости, ранее зарегистрированных объектов недвижимости в случае ЕСРТ о них и объектов недвижимости, в отношении которых изменились их количественные или качественные характеристики в период между датами последней государственная кадастровая оценка и дата следующих государственных кадастровых оценок;

3) Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

4) Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости [2, 5, 6].

Рисунок 2
Управление государственного бюджетного учреждения

Для этих целей в структуре Учреждений будет три отдела: отдел сбора и обработки информации, отдел мониторинга рынка недвижимости и отдел определения кадастровой стоимости. По словам директора департамента имущественных отношений Тюменской области, потребуется 20-30 профильных специалистов.Особое внимание уделим подбору профессиональных кадров.

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» определены две категории работников Учреждения, осуществляющего полномочия по государственной кадастровой оценке:

1) Работники, участвующие в определении кадастровой стоимости;

2) Сотрудники, которые непосредственно определяют кадастровую стоимость и подписывают отчет.

В соответствии со статьей 195.3 ТК РФ, если федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации установлены требования к квалификации, необходимой работнику для выполнения определенной трудовой функции, должны применяться профессиональные стандарты. Соответствующие требования установлены Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Специалисты первой группы должны иметь высшее специальное образование. Допускается непрофильное образование с профессиональной переподготовкой.Работник не должен иметь непогашенной или снятой судимости за преступления в экономической сфере, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие. Уполномоченный орган субъекта РФ вправе устанавливать дополнительные требования.

Специалисты второй группы, помимо вышеперечисленных, также должны иметь опыт не менее трех лет в определении кадастровой и (или) иных видов стоимости недвижимого имущества и заниматься профессиональной деятельностью, связанной с определением стоимости объектов недвижимого имущества, или не менее трех лет опыта работы в бюджетном учреждении по определению кадастровой стоимости.

Кроме того, приказом Минтруда и социальной защиты РФ от 4 августа 2015 г. № 539 утвержден профессиональный стандарт «Специалист по оценочной деятельности». Он относит специалистов по оценке недвижимости к седьмой категории, выделяя две должности:

— Определение кадастровой стоимости земли;

— Определение кадастровой стоимости объектов капитального строительства (здания, сооружения, сооружения, сооружения, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных сооружений).

Профессиональный стандарт требует образования и опыта работы. Итак, специалист должен иметь профильное высшее образование и опыт работы не менее трех лет. Допускается непрофильное образование с профессиональной переподготовкой.

Таким образом, наименование должности, профессии или специальности, квалификационные требования к ним должны соответствовать не только требованиям, установленным Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», но и профессиональному стандарту. .

Новая структура не будет сразу приступать к определению кадастровой стоимости и взаимодействию с заявителями, поскольку кадастровая оценка отдельных групп объектов недвижимости проводится в установленные законом сроки — один раз в три года или каждые пять лет, в зависимости от тип такого имущества.

Впервые Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» вводится такая процедура, как «подготовка к кадастровой оценке».Такое обучение необходимо провести до 1 января года для определения кадастровой стоимости.

Источником первичной информации об объектах оценки до принятия Федерального закона № 237-ФЗ являлся Государственный кадастр недвижимого имущества, а с 1 января 2017 года — Единый государственный реестр налогоплательщиков.

Одной из основных проблем кадастровой оценки до сих пор было отсутствие достаточной информации для оценки определенных объектов недвижимости.Многие земельные участки не имеют определенного вида использования, что не позволяет их правильно сгруппировать для оценки. В своей работе оценщики использовали информацию из Кадастра недвижимого имущества, сформированного органом кадастровой регистрации и предоставленного заказчиком, и им необходимо было уточнить имеющуюся информацию и собрать дополнительную информацию, которая не была доступна в Кадастре недвижимости и без которой адекватная кадастровая оценка невозможна.

Учреждение будет контролировать определение кадастровой стоимости на постоянной основе, а также начнет сбор и обработку информации об объектах недвижимости, включая оспаривание кадастровой стоимости и мониторинг государственного рынка, что позволит собирать и систематизировать данные.Следовательно, качество информации, на основании которой будет проводиться государственная кадастровая оценка, улучшится. Таким образом, будет соблюдена преемственность результатов оценки, результаты будут более последовательными и предсказуемыми.

Кроме того, новый закон предусматривает, что на этапе подготовки к кадастровой оценке, а также на этапе формирования отчетных документов собственники объектов недвижимости смогут предоставить Учреждению декларацию о характеристики соответствующих объектов.Также законом предусмотрено постоянное взаимодействие Учреждения, на которое возложены функции определения кадастровой стоимости, и органа по регистрации прав в рамках ведения Единого государственного реестра налогоплательщиков и получения информации из него.

Учреждение несет ответственность за предоставление в Росреестр доступной информации, необходимой для ведения Единого государственного реестра налогоплательщиков. При определении кадастровой стоимости вновь зарегистрированных свойств и объектов, характеристики которых изменились, бюджетное учреждение получит информацию из Федерального реестра регистров, что влечет за собой изменение кадастровой стоимости, и отправит информацию о кадастровой стоимости для включения в Единый государственный реестр налогоплательщиков.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусмотрено, что Учреждение ежеквартально предоставляет в орган регистрации прав информацию о рынке недвижимости, а орган регистрации прав производит расчет и публикацию объекта недвижимости. рыночный индекс на ежеквартальной основе в данных государственной кадастровой оценки субъекта Российской Федерации. В случае снижения индекса рынка недвижимости на 30% и более принимается решение о внеочередной государственной кадастровой оценке.И ее результаты утверждаются только в том случае, если они не превышают уже действующие результаты кадастровой оценки, а если они превышены, результаты внеочередной кадастровой оценки не применяются.

Еще одной нормой Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», направленной на повышение качества кадастровой оценки и защиту интересов собственников недвижимого имущества, является введение федерального государственного надзора за соблюдением порядка проведения государственной кадастровой оценки, в том числе частота его кадастра, а также методика определения кадастровой стоимости.Этот контроль возложен на Росреестр.

Ирина Михайловна Филиппова, начальник отдела оценочной оценки Департамента финансово-банковского и инвестиционного развития Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации, в своем отчете от 30 октября 2018 г. сообщила, что государственные бюджетные учреждения созданы в 33 году. регионы России. Федерация. В 14 из них созданы новые государственные бюджетные учреждения, в 15 — реорганизация федеральных государственных унитарных предприятий, в 4 субъектах Российской Федерации существующие государственные бюджетные учреждения наделены соответствующими полномочиями.

В 35 регионах были проведены мероприятия по гармонизации порядка создания новых государственных бюджетных учреждений в рамках данной тематики. В 17 субъектах Российской Федерации сроки перехода к созданию государственного бюджетного учреждения или форма их создания не определены.

Таблица 1
Основные проблемы, возникающие при кадастровой оценке

——

Рисунок 3
Алгоритм взаимодействия граждан и сотрудников ГБУ с информационным ресурсом

——

Рисунок 4
Алгоритм взаимодействия граждан и сотрудников
государственного бюджетного учреждения с информационным ресурсом

После вступления в силу Федерального закона от 28.07.2012 г.237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» определение кадастровой стоимости в Российской Федерации должно стать более точным и правильным по следующим причинам: должно быть меньше по следующим причинам:

1. Введение института государственных кадастровых оценщиков, т.е. передача полномочий государственным бюджетным учреждениям, определение кадастровой стоимости осуществляется на постоянной основе.

2. Государственные бюджетные учреждения должны будут определить кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости при его внесении в государственный кадастр.

3. Государственные бюджетные учреждения должны осуществлять постоянный мониторинг рынка недвижимости, а также сбор и систематизацию информации об объектах недвижимости.

4. Перечень объектов оценки, формируемый Федеральной регистрационной службой.

5. Оценка проводится не реже одного раза в пять лет, а чаще — раз в три

года, кроме городов федерального значения.Такой срок выбран не случайно. Он определяется на основе статистических данных о частоте изменений инфраструктуры вокруг объекта недвижимости, что напрямую влияет на окончательную стоимость.

6. Если в отношении земельных участков допущена системная ошибка, когда одно явно разрешенное использование находится в том же кадастровом квартале, и ошибка доказана, то стоимость пересчитывается автоматически.

7. Кадастровая стоимость будет определена единым методом.

Но этот закон требует ряда улучшений и поправок, которые снизят риски при определении кадастровой стоимости:

— установление требований к государственным бюджетным учреждениям;

— входная ответственность сотрудников и учреждений государственных бюджетных учреждений;

— входная экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости.

Внесение указанных изменений в Федеральный закон регулирует отношения собственников, исполнителей и заказчиков.

Принципами, необходимыми для успешной реализации концепции проведения кадастровой оценки, определения кадастровой стоимости являются: единая методология оценки, публичность и открытость процедур, баланс интересов правообладателей и органов власти, использование достоверной рыночной информации.

1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] // Консультант плюс http: // www.consultant.ru

2. Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] // Консультант плюс http://www.consultant.ru

3. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» от 8 апреля 2000 г. № 316 (последняя редакция) [Электронный ресурс] // Консультант плюс http: // www .consultant.ru

4. Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке» от 12 мая 2017 г.226 (последняя версия) [Электронный ресурс] // Консультант плюс http://www.consultant.ru

5. Все о кадастровой стоимости, методике ее расчета и влиянии на земельный налог [Электронный ресурс] / Официальный сайт Российского общества оценщиков — 2018. http://www.sroroo.ru/.

6. Вандервельде, Э. (1903). L’Exode village et le retour aux champs. Париж: Алькан

7. Бодрийяр Дж. (1976). L’Echange symbolique et la mort.Париж: Галлимар.

8. Фишер К., Лаурия Э., Ченгалур-Смит С. и Ван Р. (2011). Введение в качество информации. Блумингтон ИН: Дом автора.

9. Флориди Л. и Иллари П. (2014). Философия качества информации. Нью-Йорк: Спрингер.

10. Флориди, Л. (2004). Открытые проблемы философии информации. Метафилософия, 35 (4), 554-582.

11. Флориди, Л. (2011). Философия информации.Оксфорд [Англия]. Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета.

12. Montgomery, Ch. (2013). Счастливый город: преобразование нашей жизни с помощью городского дизайна. Нью-Йорк: Фаррар, Штраус и Жиру.

Об украинской публичной кадастровой карте

С давних времен одной из целей карты была инвентаризация земель. Это неудивительно, ведь земля всегда была главным богатством большинства стран, а земельный налог служил основой государственной казны.Конечно, такой важный бизнес по сбору налогов требовал системы управления информацией, что привело к созданию кадастра и кадастровых карт.

Как все начиналось

Одна из самых старых кадастровых карт (или, по крайней мере, некоторые люди ее так называют) — это наскальная резьба бронзового века в долине Валь Камоника (север Италии) (рис. 1).

Рис.1. Резьба бронзового века (кредит)

Этот вырезанный из камня контур датируется 4–3 тысячелетием до нашей эры и представляет собой план, на котором специалисты различают возделанные поля, тропы, ручьи и оросительные каналы (рис.2).

Рис. 2. Наброски резьбы по дереву Валь Камоника (кредит)

Первые упоминания о профессиональных кадастровых картах можно найти в истории Древнего Египта, до 3000 г. до н.э., где велись земельные записи с указанием границ земель, участков и имен владельцев.

Согласно легенде, фараон Сесострис повелел разделить земли на квадраты, передать их людям и собрать соответствующие налоги.

В стране фараонов технология установления и взимания налогов была хорошо развита и характеризовалась высокой точностью.Дважды в год специальные должностные лица — оценщики проводили количественную и качественную оценку земель с графической фиксацией данных на первичных планах в виде специальных глиняных табличек. Результаты этих описаний хранятся в архивах.
Появление термина «кадастр» часто связывают с латинским словом «caput», что означает объект налогообложения, и «capitastrum» — перечень объектов, подлежащих налогообложению. Начало римского кадастра обычно связывают с именем шестого царя Древнего Рима — Сервия Туллия.Во время его правления в VI веке до нашей эры был составлен специальный регистр «Tabules Cenzuales», в котором содержалась информация о размерах земельных участков, методах их обработки, информация о владельцах, качестве и продуктивности земли. Границы сюжетов нанесены на мраморные или бронзовые таблички.

Рис. 3. Фрагмент кадастровых мраморных табличек, найденных в Оранже (департамент Воклюз, Франция, кредит)

На фрагменте кадастрового плана, заложенного в Оранже (рис.3) видны границы земельных участков, выделенные методом централизации, и сеть магистральных дорог. Через каждые пять участков проложены дороги с каменным покрытием шириной до 12 м по меридианам и параллелям.

Рис. 4. Современный аэрофотоснимок сельскохозяйственного ландшафта в Оранже (департамент Воклюз, Франция, кредит)

Интересно, что следствие такого метода стыковки сохранилось в ландшафтах до сих пор. Это показывают современные аэрофотоснимки. Хорошо видны знаменитые древнеримские дороги Кардо и Декуманус, которые всегда пересекаются под прямым углом.

В Украине

Перечень законов Киевской Руси «Русская правда» была разработана в XI-XII веках, как и Византийский Земельный кодекс. Этакий старинный кадастр. В то время имеющиеся количественные и качественные земельные записи носили упрощенный характер. Земли были разделены на дворы, пахотные, бесплодные, охотничьи угодья. Границы определялись на местности. Размер участка определялся не по геометрическим измерениям, а с учетом трудозатрат рабочих или количества просеянного в землю зерна.

Есть большая книга Х.Н. Тетерина «История стыковки, землеустройства и земельного кадастра» (Новосибирск: Сибпринт, 2007), которую мы рекомендуем прочитать для улучшения знаний по истории кадастра.

Исторический прогресс вместе с развитием государственных механизмов обусловил эволюцию кадастра и кадастрового картографирования.

Австрийский кадастр был одним из самых передовых в Европе. Фактически, это все еще так. Австрийский кадастр был основан на истинно научном подходе. Принадлежит к чемпионату Западной Европы.После присоединения Ломбардии к Австрии в 1706 году появилась система земельного налога. Он был основан на геометрических размерах, надежных картографических материалах и научно обоснованном определении чистой прибыли от земли. Этот кадастр называется «миланским». Через некоторое время эта система была усовершенствована в Австрии и других странах.

Эта система оставила некоторые эффекты в Украине. В середине XIX века на территории Галиции и Буковины, которые в то время принадлежали Австрийской империи, были получены высокие кадастровые карты, фрагмент одной из которых представлен на рисунке 5.

Рис. 5. Австрийская кадастровая карта города Львова (Лемберг) 1849-1853 гг.

На этом сайте представлена ​​подробная карта города Льва и других городов Галиции.

Если вы знаете немецкий язык, здесь вы можете скачать книгу Курта Шарка, старшего научного сотрудника Австрийской академии наук, об истории кадастровых работ на Буковине. Австрийские кадастровые карты того времени опирались на точную геодезическую основу в виде сетевой триангуляции и снабжались крупномасштабными топографическими съемками.Их тематическое наполнение основывалось на методике оценки десяти типов земель. На местах специалисты провели оценочную работу. Геодезисты описали общие природные условия территории каждого земельного участка, существующую инфраструктуру, ведение хозяйства и определили чистую прибыль от земли на основе данных за 15 лет.

Государственная кадастровая карта Украины

Прошло время и в действующем определении современного Государственного земельного кадастра Украины указано, что «кадастр — это официальная геоинформационная система земель, находящихся в пределах государственной границы Украины, их целевое назначение, ограничения использования, данные о землях. количественные и качественные характеристики земель, их оценка, распределение земель между собственниками и пользователями ».

С 1 января 2013 года публичная кадастровая карта (ПКМ) Украины доступна в режиме онлайн. Не будем повторять многочисленные лозунги о создании прозрачности земельных отношений крупнейшего европейского государства, отметим только бесспорную и абсолютную прогрессивность этого шага.

Рис. 6. Домашняя страница публичной кадастровой карты Украины

Рис. 7. Публичная кадастровая карта Украины. Фрагмент

Основной целью PCM является публикация данных Государственного земельного кадастра, как это предусмотрено соответствующим законом.На карте вы можете увидеть все зарегистрированные земли в Украине.

Для граждан Украины, землевладельцев, государственная кадастровая карта Украины предусматривает два основных признака:

а) Проверка наличия земельного участка в Государственном земельном кадастре Украины и отсутствия ошибок и неточностей в его отражении;

б) Отправка электронного заявления об отсутствии участков на карте или ошибках на ее отображении.

Данная карта включает традиционные сервисы подобного просмотра материалов о государственной границе, достопримечательностях, областях и городах Украины.Растровым базовым слоем для него служат советские топографические карты масштаба 1: 100 000 и сравнительно «свежие» ортофотопланы, построенные по материалам аэрофотоснимков 2011-2012 годов. Недавно создатели сервиса добавили возможность загрузки спутниковых снимков из Google Map.

Кроме того, на сайте доступна мелкомасштабная карта почв.

Данные о земельных участках: границы, кадастровый номер, собственность, целевое назначение, площадь — основное информационное наполнение ОРМ. С 7 октября 2015 года введена возможность получать информацию о собственнике или пользователе любого земельного участка в режиме онлайн.Вам просто нужно пройти короткую регистрацию в системе.

PCM имеет интуитивно понятный интерфейс. Набор пространственных фильтров, позволяющих найти конкретное место, и панель «слои» позволяет выбрать необходимые слои картографической информации. Карта имеет традиционные инструменты для навигации и измерения длин и площадей.

Есть интересная возможность добавления информации о кадастровом делении, расположении земельных участков и почв в проекты ArcMap или QGIS.

В других странах

Тем, кто интересуется данной темой, настоятельно рекомендуем работать с кадастровой картой Грузии.Система регистрации государственного имущества занимает третье место в мире согласно рейтингу Doing Business, проводимому Всемирным банком.

Также посетите веб-сайт ZoLa (зонирование и землепользование) города Нью-Йорка.

Рис. 8. Карта зонирования и землепользования Нью-Йорка

Похожие веб-сервисы:
Болгария — www.cadastre.bg
Гонконг (СRС) — www1.map.gov.hk
Исландия — www.skra.is
Латвия — www.vzd.gov.lv
Молдова — геопортал. md
, штат Монтана (США) — svc.mt.gov/msl/mtcadastral
Ричмонд (США) — map.richmondgov.com/LandUseProject
Польша — geoportal.gov.pl
Российская Федерация — maps.rosreestr.ru
Швеция — www.lantmateriet.se

VK

Facebook

Twitter

Google+

LinkedIn

Профессор, ученый. Работает в Харьковском национальном университете.

Земля

Поскольку большинство населения мира не имеет гарантированных прав на землю и собственность, земля находится в центре проблем развития.COVID-19 еще больше усугубляет уязвимость неформального населения.

Искоренение бедности и повышение общего благосостояния; повышение продовольственной безопасности; содействие урбанизации; решение проблемы изменения климата; повышение устойчивости и уменьшение хрупкости; сокращение неравенства и исключения уязвимых групп; и защита прав несовершеннолетних и женщин, страдающих от проблем со здоровьем, — все зависит от безопасных прав на землю и собственность.

Сокращение числа бедных, живущих менее чем на 1 доллар.90 в день требует сосредоточения внимания на использовании физических активов за счет повышения безопасности частных, традиционных и общих прав на землю, чтобы больше людей могли инвестировать и лучше управлять своими ресурсами для будущих поколений, начинать или развивать бизнес, сотрудничать с частным сектором. сектор, и улучшить их средства к существованию.

Повышение гарантий владения и пользования как для мужчин, так и для женщин соответствует задаче Целей в области устойчивого развития (ЦУР): «все мужчины и женщины имеют равные права владения и контроля над землей к 2030 году.«Достижение этой цели потребует инвестирования в обеспечение прав на землю и собственность посредством систематических кампаний по регистрации всех прав на землю и выдаче земельных сертификатов. Особое внимание следует уделять правам женщин на землю, уязвимым группам и коренным народам.

Во всем мире землей владеют значительно больше мужчин, чем женщин. В 10 странах Африки только 12% женщин по сравнению с 31% мужчин сообщают, что владеют землей индивидуально. Страны за пределами Африки демонстрируют аналогичные закономерности в процентной доле земли, принадлежащей исключительно женщинам, например, Перу (13%), Гондурас (14%), Никарагуа (20%), Бангладеш (23%) и Гаити (24%).Известно, что вспышки пандемии ставят под угрозу право несовершеннолетних и женщин наследовать землю и имущество. Обеспечение женщинам доступа, контроля и владения землей и имуществом, от которых они зависят для обеспечения продовольственной безопасности, жилья, безопасности и благополучия семьи, является ключом к расширению прав и возможностей женщин и достижению ЦУР.

Более безопасные коллективные права на землю и другие ресурсы также важны для коренных народов и маргинализованных групп. Укрепление общинных земельных прав уязвимых групп населения не только отвечает основным нормам равенства, но и положительно сказывается на человеческом капитале и развитии.Кроме того, важно защищать права собственности перемещенных лиц и беженцев, чтобы обеспечить скорейшее восстановление после конфликта и поддержание мира. Регламентация прав на землю в неформальных поселениях является ключом к снижению маргинализации, улучшению услуг и повышению устойчивости к пандемиям.

Давление на земельные права растет. Более 4 миллиардов человек — или 55% населения мира — проживают в городских районах; к 2045 году количество людей, живущих в городах, увеличится до 6 миллиардов, что добавит еще 2 миллиарда городских жителей, которым необходимы безопасность, инфраструктура и услуги.Надежное владение недвижимостью с полной регистрацией земель и геопространственными данными является необходимым условием для управления устойчивым ростом городов и расширения прав и возможностей жителей.

Гарантия владения и пользования — важная опора сельского хозяйства и продовольственной безопасности. Исследования показали, что надежное владение недвижимостью стимулирует фермеров вкладывать средства в землю, занимать деньги для сельскохозяйственных ресурсов и улучшения своей земли, а также позволяет рынкам продажи и аренды земли обеспечивать полное использование земли. По данным ФАО (Отчет о состоянии продовольствия и сельского хозяйства 2010 г.), сокращение гендерного разрыва в сельском хозяйстве может увеличить общий объем сельскохозяйственного производства в 2 раза.5-4%, что могло бы снизить количество голодающих в мире на 12-17%.

Надежное владение недвижимостью и точные актуальные земельные записи позволяют получать налоги на недвижимость, основанные на стоимости, которые могут вносить значительный вклад в доходы и услуги местных органов власти, но этот ресурс обычно недостаточно используется в странах с низким уровнем дохода (0,6% ВВП против 2,2 % для промышленно развитых стран). Хороший земельный учет позволяет применять системы массовой оценки, открывая путь к справедливым и эффективным налогам на собственность.Комплексная инвентаризация является ключом к эффективному управлению общественной собственностью и возможностью использовать ее в качестве активов.

Гарантированное владение и рациональное землепользование может уменьшить конфликты и социальную напряженность, а гарантия владения и пользования является насущной необходимостью в ближайший постконфликтный период. Неспособность разрешить земельные конфликты влияет на экономические показатели и может продлить или усилить социальную напряженность.

Инвестиции в безопасное владение — это прямые инвестиции в возможности аварийного восстановления и отказоустойчивость.Чем более безопасными, формальными и совместимыми являются права и системы, тем менее уязвимы землепользователи с точки зрения выселения или потери средств к существованию в случае бедствия. Кроме того, всеобъемлющие и надежные земельные записи обеспечивают критически важную защиту прав в случае перемещения населения в результате стихийного бедствия.

Небезопасное владение недвижимостью и отсутствие актуальной земельной документации оказывает прямое влияние на финансирование и реализацию инвестиций в государственную инфраструктуру, влияя на безопасность, здоровье населения, доступ к решениям в области энергетики и добывающей промышленности, а также на доступ к рынкам и торговле.

Обеспечение прав собственности стало более доступным, осуществимым и доступным, чем когда-либо прежде, благодаря цифровизации, автоматизации, новым геопространственным технологиям и краудсорсингу. Однако чрезмерные правовые и процедурные требования, отсутствие стандартизации, консервативные профессии, сопротивление изменениям и ограничительная политика ограничивают прогресс.

Последнее обновление: 16 апр.2020 г.

Массовая оценка земли в Российской Федерации

Крах коммунизма в начале 1990-х годов положил начало эпохе политических и экономических реформ в России и на всей территории бывшего Советского Союза, которые привели к демократии и свободной рыночной экономике в странах, ранее не имевших опыта с любой из этих концепций.В России приватизация земли была одним из первых пунктов повестки дня реформ, и к концу 1992 года российский парламент принял федеральный закон «О плате за землю». Этот закон установил нормативную стоимость земли, дифференцированную по регионам, которая будет использоваться для налогообложения, а также основание для аренды и покупки земли. В то время в стране не было рынка земли, поэтому это считалось очень прогрессивной мерой. Земли, ранее находившиеся в государственной собственности, быстро распределились между физическими лицами, и к 1998 году около 129 миллионов гектаров земли находились в частной собственности около 43 миллионов землевладельцев.Введение права частной собственности на землю также означало введение земельного налога, поскольку собственники или пользователи земельных участков получили право оплачивать свои недвижимые активы.

Экономические реформы в России сопровождались инфляцией, достигающей тысячи процентов ежегодно. Для поддержания доходности местные и региональные власти соответствующим образом скорректировали нормативную стоимость земли. Поскольку в середине 1990-х годов активность на рынке земли начала развиваться, некоторые из этих органов власти использовали информацию о рыночных ценах для корректировки стоимости земли.В результате земельные налоги стали абсолютно несовместимыми с экономической ситуацией, и суммы налогов не были сопоставимы для аналогичной собственности, расположенной в разных юрисдикциях.

К концу 1990-х гг. В системе земельного налога возникли недостатки, которые потребовали налоговой реформы в общенациональном масштабе. Базовый план налоговой реформы включал в себя следующие особенности:

• Земельный налог станет местным налогом.
• Хотя плавающие налоговые ставки будут устанавливаться местными органами власти, максимально возможные налоговые ставки будут установлены федеральным законодательством.
• Федеральное правительство разработает правила и процедуры массовой оценки земельных участков.
• Налоговой базой будет кадастровая стоимость земельных участков.
• Органы земельного кадастра будут предоставлять информацию об объектах налогообложения и их налогооблагаемой стоимости земель налоговым и налоговым органам.

Реформа земельного налога рассматривается как часть более широкой реформы налога на имущество. Действующая в России система налога на имущество включает ряд налогов: налог на имущество физических лиц; налог на имущество предприятий; земельный налог; и налог на недвижимость.В то время как первые три действуют, четвертый налог тестируется в качестве эксперимента с 1997 года в двух городах, Новгороде Великом и Твери (Мальме и Янгман 2001, Глава 6). Ожидается, что, когда Россия сможет ввести налог на недвижимость на национальном уровне, первые три налога будут отменены.

В 1999 году Службе земельного кадастра России, органу управления земельными ресурсами федерального правительства, была передана ответственность за разработку методов массовой оценки и проведение первой в стране массовой оценки всех земель.Правительство выбрало массовую оценку, определив методы сравнения продаж, доходов и затрат в качестве основных моделей оценки, которые необходимо было разработать. Земля оценивается по стоимости участка, как если бы она была свободна.

Однако внедрение системы массовой оценки сдерживалось отсутствием надежных данных о рынке земли. Рынок жилья — единственный развитый рынок в России, который можно охарактеризовать большим количеством сделок купли-продажи. Эти сделки неравномерно распределены по стране: в крупных городах много сделок и высокие цены на квартиры, в то время как в небольших городах и поселках мало примеров продажи недвижимости.На национальном земельном рынке ежегодно регистрируется около 5,5 миллионов сделок, из которых лишь около 6 процентов составляют фактические сделки купли-продажи. Официальные данные органов регистрации земли нельзя было использовать в качестве источника данных, поскольку стороны по сделке часто скрывают истинную рыночную цену, чтобы избежать уплаты налогов на передачу права собственности.

Отсутствие надежных рыночных данных вынудило разработчиков моделей массовой оценки определить другие факторы, которые могут повлиять на рынок земли. Модель, разработанная для оценки городских земель, включала около 90 слоев информации с географической привязкой к цифровым картам земельного кадастра городов и поселков.Помимо доступной рыночной информации, эти уровни данных включали характеристики физической инфраструктуры, такой как транспорт, коммунальные услуги, школы, магазины и другие сооружения. Также учитываются факторы окружающей среды.

Методами массовой оценки в России выделено 14 видов городского землепользования, которые могут быть отнесены к каждому кадастровому участку. Таким образом, модель может установить налоговую базу в соответствии с текущим или самым высоким и лучшим землепользованием. Фактическая налоговая база, установленная для каждого земельного участка, рассчитывается как цена квадратного метра земли в кадастровом блоке, умноженная на площадь участка.

Для проведения кадастровой оценки городских земель по всей России потребовался один год разработки и тестирования модели и два года дальнейшей работы. Фактические результаты оценки показывают, что модель точно работает с землями, занятыми жилищным сектором. Корреляция между фактическими рыночными данными и результатами массовой оценки составляет от 0,6 до 0,7 по шкале от 0 до 1,0, с большей точностью в областях, где рынок земли лучше развит.

Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель основана на доходном подходе, поскольку доступность информации о рынке сельскохозяйственных земель крайне ограничена.Законодательство, разрешающее продажу сельскохозяйственных земель, вступило в силу в начале 2002 года. Данные, используемые для оценки сельскохозяйственных земель, включали информацию о почвах и фактических показателях сельскохозяйственного производства за последние 30 лет. Массовая оценка лесных угодий также проводилась на основе доходного подхода. В российском земельном законодательстве также выделяется особая группа промышленных земель, расположенных за пределами города, в которую входят промышленные объекты, дороги, железные дороги, объекты энергетики и транспорта. Эти земли оказались трудным объектом для массовой оценки, потому что на них так много уникальных типов построек и объектов; к ним часто применяется индивидуальная оценка.

За последние четыре года около 95 процентов территории России было оценено с использованием методологии массовой оценки. Федеральная служба земельного кадастра продолжает совершенствовать свои методы в рамках подготовки к принятию соответствующего законодательства, разрешающего введение нового земельного налога на основе стоимости. В этот период Кадастровая служба организовала семинар по системам массовой оценки земли (недвижимости) для целей налогообложения в Москве в 2002 году под эгидой Европейской экономической комиссии Организации Объединенных Наций.Он также собрал делегацию для участия в курсе Института Линкольна «Введение в систему массовой оценки рыночной стоимости для налогообложения недвижимого имущества» в Вильнюсе в 2003 году (см. Соответствующую статью).

Алексей Леонидович Оверчук — заместитель начальника Федеральной службы земельного кадастра России и заместитель председателя Рабочей группы по управлению земельными ресурсами Европейской экономической комиссии ООН (ЕЭК ООН).

Номер ссылки

Мальме, Джейн Х. и Джоан М.Молодой человек. 2001. Развитие налогообложения собственности в странах с переходной экономикой: примеры из Центральной и Восточной Европы. Вашингтон, округ Колумбия: Всемирный банк. Доступно по адресу http://www1.worldbank.org/wbiep/decentralization/library9/malme_propertytax.pdf

Congress.gov | Библиотека Конгресса

Секция записи Конгресса Ежедневный дайджест Сенат дом Расширения замечаний

Замечания участников Автор: Any House Member Адамс, Альма С.[D-NC] Адерхольт, Роберт Б. [R-AL] Агилар, Пит [D-CA] Аллен, Рик В. [R-GA] Оллред, Колин З. [D-TX] Амодеи, Марк Э. [R -NV] Армстронг, Келли [R-ND] Аррингтон, Джоди К. [R-TX] Auchincloss, Jake [D-MA] Axne, Cynthia [D-IA] Бабин, Брайан [R-TX] Бэкон, Дон [R -NE] Бэрд, Джеймс Р. [R-IN] Балдерсон, Трой [R-OH] Бэнкс, Джим [R-IN] Барр, Энди [R-KY] Барраган, Нанетт Диас [D-CA] Басс, Карен [ D-CA] Битти, Джойс [D-OH] Бенц, Клифф [R-OR] Бера, Ами [D-CA] Бергман, Джек [R-MI] Бейер, Дональд С., младший [D-VA] Байс , Стефани И. [R-OK] Биггс, Энди [R-AZ] Билиракис, Гас М.[R-FL] Бишоп, Дэн [R-NC] Бишоп, Сэнфорд Д., младший [D-GA] Блуменауэр, Эрл [D-OR] Блант Рочестер, Лиза [D-DE] Боберт, Лорен [R-CO ] Бонамичи, Сюзанна [D-OR] Бост, Майк [R-IL] Bourdeaux, Carolyn [D-GA] Bowman, Jamaal [D-NY] Бойл, Брендан Ф. [D-PA] Брэди, Кевин [R-TX ] Брукс, Мо [R-AL] Браун, Энтони Г. [D-MD] Браунли, Джулия [D-CA] Бьюкенен, Верн [R-FL] Бак, Кен [R-CO] Бакшон, Ларри [R-IN ] Бадд, Тед [R-NC] Берчетт, Тим [R-TN] Берджесс, Майкл С. [R-TX] Буш, Кори [D-MO] Бустос, Cheri [D-IL] Баттерфилд, GK [D-NC ] Калверт, Кен [R-CA] Каммак, Кэт [R-FL] Карбаджал, Салуд О.[D-CA] Карденас, Тони [D-CA] Карл, Джерри Л. [R-AL] Карсон, Андре [D-IN] Картер, Эрл Л. «Бадди» [R-GA] Картер, Джон Р. [ R-TX] Картер, Трой [D-LA] Картрайт, Мэтт [D-PA] Кейс, Эд [D-HI] Кастен, Шон [D-IL] Кастор, Кэти [D-FL] Кастро, Хоакин [D- TX] Cawthorn, Мэдисон [R-NC] Chabot, Стив [R-OH] Чейни, Лиз [R-WY] Чу, Джуди [D-CA] Cicilline, Дэвид Н. [D-RI] Кларк, Кэтрин М. [ D-MA] Кларк, Иветт Д. [D-NY] Кливер, Эмануэль [D-MO] Клайн, Бен [R-VA] Клауд, Майкл [R-TX] Клайберн, Джеймс Э. [D-SC] Клайд, Эндрю С. [R-GA] Коэн, Стив [D-TN] Коул, Том [R-OK] Комер, Джеймс [R-KY] Коннолли, Джеральд Э.[D-VA] Купер, Джим [D-TN] Корреа, Дж. Луис [D-CA] Коста, Джим [D-CA] Кортни, Джо [D-CT] Крейг, Энджи [D-MN] Кроуфорд, Эрик А. «Рик» [R-AR] Креншоу, Дэн [R-TX] Крист, Чарли [D-FL] Кроу, Джейсон [D-CO] Куэльяр, Генри [D-TX] Кертис, Джон Р. [R- UT] Дэвидс, Шарис [D-KS] Дэвидсон, Уоррен [R-OH] Дэвис, Дэнни К. [D-IL] Дэвис, Родни [R-IL] Дин, Мадлен [D-PA] ДеФазио, Питер А. [ D-OR] DeGette, Diana [D-CO] DeLauro, Rosa L. [D-CT] DelBene, Suzan K. [D-WA] Delgado, Antonio [D-NY] Demings, Val Butler [D-FL] DeSaulnier , Марк [D-CA] ДеДжарле, Скотт [R-TN] Дойч, Теодор Э.[D-FL] Диас-Баларт, Марио [R-FL] Дингелл, Дебби [D-MI] Доггетт, Ллойд [D-TX] Дональдс, Байрон [R-FL] Дойл, Майкл Ф. [D-PA] Дункан , Джефф [R-SC] Данн, Нил П. [R-FL] Эллзи, Джейк [R-TX] Эммер, Том [R-MN] Эскобар, Вероника [D-TX] Эшу, Анна Г. [D-CA ] Эспайлат, Адриано [D-NY] Эстес, Рон [R-KS] Эванс, Дуайт [D-PA] Фэллон, Пэт [R-TX] Feenstra, Рэнди [R-IA] Фергюсон, А. Дрю, IV [R -GA] Фишбах, Мишель [R-MN] Фицджеральд, Скотт [R-WI] Фитцпатрик, Брайан К. [R-PA] Флейшманн, Чарльз Дж. «Чак» [R-TN] Флетчер, Лиззи [D-TX] Фортенберри, Джефф [R-NE] Фостер, Билл [D-IL] Фокс, Вирджиния [R-NC] Франкель, Лоис [D-FL] Франклин, К.Скотт [R-FL] Фадж, Марсия Л. [D-OH] Фулчер, Расс [R-ID] Gaetz, Мэтт [R-FL] Галлахер, Майк [R-WI] Галлего, Рубен [D-AZ] Гараменди, Джон [D-CA] Гарбарино, Эндрю Р. [R-NY] Гарсия, Хесус Дж. «Чуй» [D-IL] Гарсия, Майк [R-CA] Гарсия, Сильвия Р. [D-TX] Гиббс, Боб [R-OH] Хименес, Карлос А. [R-FL] Гомерт, Луи [R-TX] Голден, Джаред Ф. [D-ME] Гомес, Джимми [D-CA] Гонсалес, Тони [R-TX] Гонсалес , Энтони [R-OH] Гонсалес, Висенте [D-TX] Гонсалес-Колон, Дженниффер [R-PR] Гуд, Боб [R-VA] Гуден, Лэнс [R-TX] Госар, Пол А. [R-AZ ] Gottheimer, Джош [D-NJ] Granger, Kay [R-TX] Graves, Garret [R-LA] Graves, Sam [R-MO] Green, Al [D-TX] Green, Mark E.[R-TN] Грин, Марджори Тейлор [R-GA] Гриффит, Х. Морган [R-VA] Гриджалва, Рауль М. [D-AZ] Гротман, Гленн [R-WI] Гость, Майкл [R-MS] Гатри, Бретт [R-KY] Хааланд, Дебра А. [D-NM] Хагедорн, Джим [R-MN] Хардер, Джош [D-CA] Харрис, Энди [R-MD] Харшбаргер, Диана [R-TN] Хартцлер, Вики [R-MO] Гастингс, Элси Л. [D-FL] Хейс, Джахана [D-CT] Херн, Кевин [R-OK] Херрелл, Иветт [R-NM] Эррера Бейтлер, Хайме [R-WA ] Хайс, Джоди Б. [R-GA] Хиггинс, Брайан [D-NY] Хиггинс, Клэй [R-LA] Хилл, Дж. Френч [R-AR] Хаймс, Джеймс А. [D-CT] Хинсон, Эшли [R-IA] Hollingsworth, Trey [R-IN] Horsford, Steven [D-NV] Houlahan, Chrissy [D-PA] Hoyer, Steny H.[D-MD] Хадсон, Ричард [R-NC] Хаффман, Джаред [D-CA] Хьюизенга, Билл [R-MI] Исса, Даррелл Э. [R-CA] Джексон, Ронни [R-TX] Джексон Ли, Шейла [D-TX] Джейкобс, Крис [R-NY] Джейкобс, Сара [D-CA] Jayapal, Pramila [D-WA] Джеффрис, Хаким С. [D-NY] Джонсон, Билл [R-OH] Джонсон, Дасти [R-SD] Джонсон, Эдди Бернис [D-TX] Джонсон, Генри К. «Хэнк» младший [D-GA] Джонсон, Майк [R-LA] Джонс, Mondaire [D-NY] Джордан, Джим [R-OH] Джойс, Дэвид П. [R-OH] Джойс, Джон [R-PA] Кахеле, Кайали [D-HI] Каптур, Марси [D-OH] Катко, Джон [R-NY] Китинг , Уильям Р.[D-MA] Келлер, Фред [R-PA] Келли, Майк [R-PA] Келли, Робин Л. [D-IL] Келли, Трент [R-MS] Кханна, Ро [D-CA] Килди, Дэниел Т. [D-MI] Килмер, Дерек [D-WA] Ким, Энди [D-NJ] Ким, Янг [R-CA] Kind, Рон [D-WI] Кинзингер, Адам [R-IL] Киркпатрик, Энн [D-AZ] Кришнамурти, Раджа [D-IL] Кустер, Энн М. [D-NH] Кустофф, Дэвид [R-TN] ЛаХуд, Дарин [R-IL] Ламальфа, Дуг [R-CA] Лэмб, Конор [D-PA] Лэмборн, Дуг [R-CO] Ланжевен, Джеймс Р. [D-RI] Ларсен, Рик [D-WA] Ларсон, Джон Б. [D-CT] Латта, Роберт Э. [R-OH ] Латернер, Джейк [R-KS] Лоуренс, Бренда Л.[D-MI] Лоусон, Эл, младший [D-FL] Ли, Барбара [D-CA] Ли, Сьюзи [D-NV] Леже Фернандес, Тереза ​​[D-NM] Леско, Дебби [R-AZ] Летлоу , Джулия [R-LA] Левин, Энди [D-MI] Левин, Майк [D-CA] Лиу, Тед [D-CA] Лофгрен, Зои [D-CA] Лонг, Билли [R-MO] Лоудермилк, Барри [R-GA] Ловенталь, Алан С. [D-CA] Лукас, Фрэнк Д. [R-OK] Люткемейер, Блейн [R-MO] Лурия, Элейн Г. [D-VA] Линч, Стивен Ф. [D -MA] Мейс, Нэнси [R-SC] Малиновски, Том [D-NJ] Маллиотакис, Николь [R-NY] Мэлони, Кэролин Б. [D-NY] Мэлони, Шон Патрик [D-NY] Манн, Трейси [ R-KS] Мэннинг, Кэти Э.[D-NC] Мэсси, Томас [R-KY] Маст, Брайан Дж. [R-FL] Мацуи, Дорис О. [D-CA] МакБэт, Люси [D-GA] Маккарти, Кевин [R-CA] МакКол , Майкл Т. [R-TX] Макклейн, Лиза К. [R-MI] МакКлинток, Том [R-CA] МакКоллум, Бетти [D-MN] МакИчин, А. Дональд [D-VA] Макговерн, Джеймс П. [D-MA] МакГенри, Патрик Т. [R-NC] МакКинли, Дэвид Б. [R-WV] МакМоррис Роджерс, Кэти [R-WA] Макнерни, Джерри [D-CA] Микс, Грегори В. [D- NY] Мейер, Питер [R-MI] Мэн, Грейс [D-NY] Meuser, Daniel [R-PA] Mfume, Kweisi [D-MD] Миллер, Кэрол Д. [R-WV] Миллер, Мэри Э. [ R-IL] Миллер-Микс, Марианнетт [R-IA] Мооленаар, Джон Р.[R-MI] Муни, Александр X. [R-WV] Мур, Барри [R-AL] Мур, Блейк Д. [R-UT] Мур, Гвен [D-WI] Морелль, Джозеф Д. [D-NY ] Моултон, Сет [D-MA] Мрван, Фрэнк Дж. [D-IN] Маллин, Маркуэйн [R-OK] Мерфи, Грегори [R-NC] Мерфи, Стефани Н. [D-FL] Надлер, Джерролд [D -NY] Наполитано, Грейс Ф. [D-CA] Нил, Ричард Э. [D-MA] Негусе, Джо [D-CO] Нелс, Трой Э. [R-TX] Ньюхаус, Дэн [R-WA] Ньюман , Мари [D-IL] Норкросс, Дональд [D-NJ] Норман, Ральф [R-SC] Нортон, Элеонора Холмс [D-DC] Нуньес, Девин [R-CA] О’Халлеран, Том [D-AZ] Обернолти, Джей [R-CA] Окасио-Кортес, Александрия [D-NY] Омар, Ильхан [D-MN] Оуэнс, Берджесс [R-UT] Палаццо, Стивен М.[R-MS] Паллоне, Фрэнк, младший [D-NJ] Палмер, Гэри Дж. [R-AL] Панетта, Джимми [D-CA] Паппас, Крис [D-NH] Паскрелл, Билл, мл. [D -NJ] Пейн, Дональд М., младший [D-NJ] Пелоси, Нэнси [D-CA] Пенс, Грег [R-IN] Перлмуттер, Эд [D-CO] Перри, Скотт [R-PA] Питерс, Скотт Х. [D-CA] Пфлюгер, Август [R-TX] Филлипс, Дин [D-MN] Пингри, Челли [D-ME] Пласкетт, Стейси Э. [D-VI] Покан, Марк [D-WI] Портер, Кэти [D-CA] Поузи, Билл [R-FL] Прессли, Аянна [D-MA] Прайс, Дэвид Э. [D-NC] Куигли, Майк [D-IL] Радваген, Аумуа Амата Коулман [R- AS] Раскин, Джейми [D-MD] Рид, Том [R-NY] Решенталер, Гай [R-PA] Райс, Кэтлин М.[D-NY] Райс, Том [R-SC] Ричмонд, Седрик Л. [D-LA] Роджерс, Гарольд [R-KY] Роджерс, Майк Д. [R-AL] Роуз, Джон В. [R-TN ] Розендейл старший, Мэтью М. [R-MT] Росс, Дебора К. [D-NC] Роузер, Дэвид [R-NC] Рой, Чип [R-TX] Ройбал-Аллард, Люсиль [D-CA] Руис , Рауль [D-CA] Рупперсбергер, Калифорния Датч [D-MD] Раш, Бобби Л. [D-IL] Резерфорд, Джон Х. [R-FL] Райан, Тим [D-OH] Саблан, Грегорио Килили Камачо [ D-MP] Салазар, Мария Эльвира [R-FL] Санчес, Линда Т. [D-CA] Сан-Николас, Майкл FQ [D-GU] Сарбейнс, Джон П. [D-MD] Scalise, Steve [R-LA ] Скэнлон, Мэри Гей [D-PA] Шаковски, Дженис Д.[D-IL] Шифф, Адам Б. [D-CA] Шнайдер, Брэдли Скотт [D-IL] Шрейдер, Курт [D-OR] Шриер, Ким [D-WA] Швейкерт, Дэвид [R-AZ] Скотт, Остин [R-GA] Скотт, Дэвид [D-GA] Скотт, Роберт К. «Бобби» [D-VA] Сешнс, Пит [R-TX] Сьюэлл, Терри А. [D-AL] Шерман, Брэд [D -CA] Шерилл, Мики [D-NJ] Симпсон, Майкл К. [R-ID] Sires, Альбио [D-NJ] Slotkin, Элисса [D-MI] Смит, Адам [D-WA] Смит, Адриан [R -NE] Смит, Кристофер Х. [R-NJ] Смит, Джейсон [R-MO] Смакер, Ллойд [R-PA] Сото, Даррен [D-FL] Спанбергер, Эбигейл Дэвис [D-VA] Спарц, Виктория [ R-IN] Спейер, Джеки [D-CA] Стэнсбери, Мелани Энн [D-NM] Стэнтон, Грег [D-AZ] Stauber, Пит [R-MN] Стил, Мишель [R-CA] Стефаник, Элиза М.[R-NY] Стейл, Брайан [R-WI] Steube, В. Грегори [R-FL] Стивенс, Хейли М. [D-MI] Стюарт, Крис [R-UT] Стиверс, Стив [R-OH] Стрикленд , Мэрилин [D-WA] Суоззи, Томас Р. [D-NY] Swalwell, Эрик [D-CA] Такано, Марк [D-CA] Тейлор, Ван [R-TX] Тенни, Клаудия [R-NY] Томпсон , Бенни Г. [D-MS] Томпсон, Гленн [R-PA] Томпсон, Майк [D-CA] Тиффани, Томас П. [R-WI] Тиммонс, Уильям Р. IV [R-SC] Титус, Дина [ D-NV] Тлаиб, Рашида [D-MI] Тонко, Пол [D-NY] Торрес, Норма Дж. [D-CA] Торрес, Ричи [D-NY] Трахан, Лори [D-MA] Трон, Дэвид Дж. .[D-MD] Тернер, Майкл Р. [R-OH] Андервуд, Лорен [D-IL] Аптон, Фред [R-MI] Валадао, Дэвид Г. [R-CA] Ван Дрю, Джефферсон [R-NJ] Ван Дайн, Бет [R-TX] Варгас, Хуан [D-CA] Визи, Марк А. [D-TX] Вела, Филемон [D-TX] Веласкес, Нидия М. [D-NY] Вагнер, Ann [R -MO] Уолберг, Тим [R-MI] Валорски, Джеки [R-IN] Вальс, Майкл [R-FL] Вассерман Шульц, Дебби [D-FL] Уотерс, Максин [D-CA] Уотсон Коулман, Бонни [D -NJ] Вебер, Рэнди К., старший [R-TX] Вебстер, Дэниел [R-FL] Велч, Питер [D-VT] Венструп, Брэд Р. [R-OH] Вестерман, Брюс [R-AR] Векстон, Дженнифер [D-VA] Уайлд, Сьюзан [D-PA] Уильямс, Nikema [D-GA] Уильямс, Роджер [R-TX] Уилсон, Фредерика С.[D-FL] Уилсон, Джо [R-SC] Виттман, Роберт Дж. [R-VA] Womack, Steve [R-AR] Райт, Рон [R-TX] Ярмут, Джон А. [D-KY] Янг , Дон [R-AK] Зельдин, Ли М. [R-NY] Любой член Сената Болдуин, Тэмми [D-WI] Баррассо, Джон [R-WY] Беннет, Майкл Ф. [D-CO] Блэкберн, Марша [ R-TN] Блюменталь, Ричард [D-CT] Блант, Рой [R-MO] Букер, Кори А. [D-NJ] Бузман, Джон [R-AR] Браун, Майк [R-IN] Браун, Шеррод [ D-OH] Берр, Ричард [R-NC] Кантуэлл, Мария [D-WA] Капито, Шелли Мур [R-WV] Кардин, Бенджамин Л. [D-MD] Карпер, Томас Р. [D-DE] Кейси , Роберт П., Младший [D-PA] Кэссиди, Билл [R-LA] Коллинз, Сьюзан М. [R-ME] Кунс, Кристофер А. [D-DE] Корнин, Джон [R-TX] Кортез Масто, Кэтрин [D -NV] Коттон, Том [R-AR] Крамер, Кевин [R-ND] Крапо, Майк [R-ID] Круз, Тед [R-TX] Дейнс, Стив [R-MT] Дакворт, Тэмми [D-IL ] Дурбин, Ричард Дж. [D-IL] Эрнст, Джони [R-IA] Файнштейн, Dianne [D-CA] Фишер, Деб [R-NE] Гиллибранд, Кирстен Э. [D-NY] Грэм, Линдси [R -SC] Грассли, Чак [R-IA] Хагерти, Билл [R-TN] Харрис, Камала Д. [D-CA] Хассан, Маргарет Вуд [D-NH] Хоули, Джош [R-MO] Генрих, Мартин [ D-NM] Гикенлупер, Джон В.[D-CO] Хироно, Мази К. [D-HI] Хувен, Джон [R-ND] Хайд-Смит, Синди [R-MS] Инхоф, Джеймс М. [R-OK] Джонсон, Рон [R-WI ] Кейн, Тим [D-VA] Келли, Марк [D-AZ] Кеннеди, Джон [R-LA] Кинг, Ангус С., младший [I-ME] Klobuchar, Amy [D-MN] Ланкфорд, Джеймс [ R-OK] Лихи, Патрик Дж. [D-VT] Ли, Майк [R-UT] Леффлер, Келли [R-GA] Лухан, Бен Рэй [D-NM] Ламмис, Синтия М. [R-WY] Манчин , Джо, III [D-WV] Марки, Эдвард Дж. [D-MA] Маршалл, Роджер В. [R-KS] МакКоннелл, Митч [R-KY] Менендес, Роберт [D-NJ] Меркли, Джефф [D -ИЛИ] Моран, Джерри [R-KS] Мурковски, Лиза [R-AK] Мерфи, Кристофер [D-CT] Мюррей, Пэтти [D-WA] Оссофф, Джон [D-GA] Падилла, Алекс [D-CA ] Пол, Рэнд [R-KY] Питерс, Гэри К.[D-MI] Портман, Роб [R-OH] Рид, Джек [D-RI] Риш, Джеймс Э. [R-ID] Ромни, Митт [R-UT] Розен, Джеки [D-NV] Раундс, Майк [R-SD] Рубио, Марко [R-FL] Сандерс, Бернард [I-VT] Sasse, Бен [R-NE] Schatz, Брайан [D-HI] Шумер, Чарльз Э. [D-NY] Скотт, Рик [R-FL] Скотт, Тим [R-SC] Шахин, Жанна [D-NH] Шелби, Ричард К. [R-AL] Синема, Кирстен [D-AZ] Смит, Тина [D-MN] Стабеноу, Дебби [D-MI] Салливан, Дэн [R-AK] Тестер, Джон [D-MT] Тьюн, Джон [R-SD] Тиллис, Том [R-NC] Туми, Пэт [R-PA] Тубервиль, Томми [R -AL] Ван Холлен, Крис [D-MD] Уорнер, Марк Р.[D-VA] Варнок, Рафаэль Г. [D-GA] Уоррен, Элизабет [D-MA] Уайтхаус, Шелдон [D-RI] Уикер, Роджер Ф. [R-MS] Уайден, Рон [D-OR] Янг , Тодд [R-IN]

Инвестиционный портал Кемеровской области

Услуга «Государственная регистрация прав»

Все документы, отправляемые через электронную службу, в том числе и приложение, должны быть заверены квалифицированной электронной подписью. Выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН), свидетельствующую об успешной регистрации, также можно получить в электронном виде с квалифицированной электронной подписью регистратора.

Услуга «Кадастровый учет»

При регистрации кадастрового реестра объекта недвижимости заявление о кадастровом учете и необходимые документы могут быть отправлены в электронном виде с использованием соответствующей электронной услуги. Для этого в форме обследования услуги необходимо уточнить информацию об объекте недвижимости, указать необходимую форму для получения кадастрового паспорта и скачать все документы.

Услуга «Получение информации из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН)».

Для получения информации, в том числе общедоступной информации о недвижимости, информации о зарегистрированных правах, передаче прав и др., Вы можете воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра, информация предоставляется в виде выписки и может быть предоставлена другим организациям в качестве официального документа.

Информация из ЕГРН, запрос на получение которой поступил в электронном виде, предоставляется заявителю в форме электронного документа в течение 5 рабочих дней, установленных законодательством.

Указанные выше электронные услуги Росреестра могут быть получены с помощью электронной цифровой подписи.

Служба «Справочная информация по недвижимости в режиме онлайн»

Для получения справочной информации о недвижимости необходимо обратиться в электронную службу «Справочная информация по недвижимости в режиме он-лайн», которая позволяет получить общую информацию о недвижимости. имущество, его размер, точный адрес, зарегистрированные права на него и наличие обременений. Эта информация будет полезна потенциальным покупателям и специалистам по недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта недвижимости.

Записаться на прием для приема документов в любом уголке России можно через электронный сервис «Кабинеты и приемные. Предварительная запись на прием», который доступен для авторизованных на портале Росреестра пользователей в личном кабинете с использованием учетной записи Единый портал госуслуг РФ.

Сервис «Государственная кадастровая карта»

Данный сервис позволяет получить информацию о земельном участке, его размерах, в том числе на карте, а также информацию о зарегистрированных правах на него.Поиск объекта осуществляется по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Информация, полученная через сервис, не является официальным документом. Вы можете бесплатно пользоваться сервисом в режиме реального времени.

Услуга «Получение информации из государственного фонда кадастровой оценки»

Данная услуга позволяет ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, проводимой органами власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.Для использования услуги необходимо в разделе «Физические и юридические лица» выбрать «Получать информацию из государственного фонда кадастровой оценки», затем ввести кадастровый номер объекта в поле поиска и нажать кнопку «Найти». Информацию из сервиса можно получить в режиме реального времени.

Услуга «Жизненные ситуации»

Данная услуга позволяет заявителю предварительно узнать перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, размер государственной пошлины.Для этого необходимо выбрать объект недвижимости и действие по отношению к этому объекту.

Сервис «Личный кабинет»

Этот сервис позволяет просматривать информацию о вашей собственности в разных регионах России, получать уведомление о вашей собственности в случае каких-либо изменений характеристик собственности, а также информацию об ограничениях на права на собственность.

Электронные сервисы и сервисы Росреестра позволяют быстро и удобно получать государственные услуги, не теряя времени на посещение офиса, дома или на работе.

Преимущества электронных услуг Росреестра в сокращении сроков, а также в уменьшении размера госпошлины. Для физических лиц он на 30% ниже, чем в бумажном виде.

Для вашего удобства на сайте размещены пошаговые инструкции и видеоролики с подробным описанием алгоритма оказания услуги в электронном виде, ее условий и стоимости.

Подробнее: https://rosreestr.ru

Рейтинг кадастровых инженеров

Список многофункциональных центров

Подробности:

Алгоритм получения электронной подписи

Онлайн-сервисы презентации Росреестра

Онлайн-сервисы презентации Росреестра

Исторические карты

25 июня 2018 г. · Кроме того, на многих исторических картах в коллекции изображены события, отражающие географический ландшафт того времени.Одним из примеров является карта поля битвы Чаттануги 1863 года, которая считается одной из лучших карт времен Гражданской войны того времени. Цифровые копии изображений из коллекции доступны для бесплатного скачивания. Center Maps Live — для лучшего обзора. Поиск картографических данных и отчетов. Найдите свою карту. Получите доступ и загрузите широкий спектр данных, включая карты, данные о высоте, изображения, 3D-модели и отчеты о местах.

• 25 июня 2018 г. · Кроме того, на многих исторических картах коллекции изображены события, отражающие географический ландшафт того времени.Одним из примеров является карта поля битвы Чаттануги 1863 года, которая считается одной из лучших карт времен Гражданской войны того времени. Цифровые копии изображений из коллекции доступны для бесплатного скачивания.
• Маунд-Сити — город в округе Холт, штат Миссури, США. Население было 1193 при переписи 2000 года. Город Курган расположен на 40 ° 8′5 ″ с.ш., 95 ° 13′51 ″ з.д. / 40,13472 ° с.ш., 95,23083 ° з.д. / 40,13472; -95.23083 (40.134594, -95.230778), на южной оконечности Лёссовых холмов.
  • 19 декабря 2019 г. · Исторические топографические карты неоценимы для отслеживания изменений в землепользовании, развития транспортных систем и роста городских территорий.Было тщательно отобрано 350 карт, чтобы представить историческую перспективу меняющегося ландшафта региона от сельского к густонаселенному.
  • На этой карте показаны исторические изогонические линии и магнитные полюса, рассчитанные для 1590-2025 годов. Просматривайте карту в глобальном обзоре Меркатора, Арктики или Антарктики, щелкая вкладки справа от …
  • 1857, карта Гастона. 1859 г., карта геодезиста. 1863, Schonberg & Co. 1863, карта Johnson & Ward. 1863 г., карта Флориды, которая была «внесена в соответствии с Актом Конгресса 1863 г. А.Дж. Джонсон в канцелярии окружного суда Соединенных Штатов по Южному округу Нью-Йорка «.
  • карт, отражающих исторические явления и события и иллюстрирующих взаимозависимость социального развития прошлого и географических факторов.
• Карты и аэрофотоснимки | Документы | Прочее. Карты и аэрофотоснимки. Рэнд-МакНелли, Новая карта коммерческого атласа Цинциннати и его окрестностей, Цинциннати, 1912. Исторические карты страхования от пожаров Sanborn, Огайо, 1867-1970.Карта исторических трамвайных, междугородных и железнодорожных линий. Исторические аэрофотоснимки
• 13 ноября 2020 г. · Историческая карта наводнений — это слой ГИС, показывающий максимальную протяженность отдельных записанных контуров наводнений из реки, моря и подземных источников, отвечающих установленным критериям. На нем показаны участки земли, ранее подвергавшиеся затоплению в Англии.
  • Карты исторических районов. Карты исторических районов составлены в соответствии с базовой картой Нью-Йорка (NYCMAP). Диапазоны адресов, показанные на картах, основаны на данных, доступных на момент создания карты.Воспользуйтесь приведенной выше картой «Откройте для себя достопримечательности Нью-Йорка», чтобы подтвердить, находится ли конкретный отель в границах исторического района.
• Исторические карты, показывающие территориальные изменения стран и исторические события прошлого. Первая мировая война была самым кровопролитным военным конфликтом в истории человечества. Общее количество военных и …
  • На этой карте показаны Аль-Андалус (Альмохады) и европейские христианские королевства, нач. 13 в. Это сделано из «Исторического атласа Уильяма Р.Shepherd, 1926 ».
  • Изучите ряд простых для понимания климатических карт в едином интерфейсе. Благодаря работе ученых NOAA, каждый« снимок »представляет собой общедоступную версию существующего продукта данных.
  • ноя 19 , 2020 · Российская империя, историческая империя, основанная 2 ноября 1721 года, когда российский Сенат присвоил Петру I. титул императора всея Руси. Закончился отречением Николая II 15 марта 1917 года. история и значение Российской Империи в этой статье.
  • Исторические карты любезно предоставлены Специальными коллекциями и архивами Рутгерса. Разрешается только просматривать эти изображения карт. Никаких других разрешений на использование изображений карт на этих веб-страницах не предоставляется.
  • 2 дня назад · Для победы на президентских выборах 2020 года потребуется 270 голосов выборщиков. Щелкните по штатам на этой интерактивной карте, чтобы создать свой собственный прогноз выборов на 2020 год. Создайте конкретный матч, щелкнув партию и / или названия рядом со счетчиком голосов выборщиков. Используйте кнопки под картой, чтобы поделиться своим прогнозом…
  • Исторический пласт. Европа в XIX в. века Обзор границ Купить листы … Карты. Карты Европы. Карты города. Карты страны. Кадастровые карты. Тематические карты. Авторы.
• Используются другие исторические карты до 1936 года, такие как карта Рока 18 века или карта бедности Бута. Другой отличительный стиль книги, который возвышает ее над просто письменной историей, — это выделение и выделение единственной статистики в виде числа и подписи на многих страницах.
  • Бумажные карты были отсканированы в ГИС West Linn и доступны в цифровом формате на этом веб-сайте. Кроме того, используйте веб-ссылки в правой части этой веб-страницы, чтобы просмотреть исторические обзорные карты, платформенные карты и многое другое. West Linn 1852, PDF West Linn, 1925, R.S. Миллн, Карта водной системы, PDF West Linn, Серия подробных карт водной системы 1920-х годов PG1, PDF
• Исторические карты. С сайта nycsubway.org. Карта системы метро, ​​выпущенная на Всемирной выставке 1964 года, включала эту иллюстрацию на обложку.Содержание. 1 1880-1900; 2 1900-1910;
  • Карты и аэрофотоснимки | Документы | Другой. Карты и аэрофотоснимки. Рэнд — МакНалли, Новая карта коммерческого атласа Цинциннати и его окрестностей, Цинциннати, 1912. Исторические карты страхования от пожаров Sanborn, Огайо, 1867-1970. Карта исторических трамвайных, междугородных и железнодорожных линий. Исторические аэрофотоснимки
• Коллекция карт swisstopo — это культурное сокровище, включающее все первые издания и исправленные версии официальных карт: Dufour, Siegfried и National.Исторические карты. Выбор языка. DE.
• Карты исторических городов США. От Индепенденс, штат Огайо, до Парижа, штат Техас, мы охватили всю страну. Карты исторических городов больших и малых городов США.

Классификация сельдевых чаек

• Old-Maps — это наиболее полный архив исторических карт Великобритании, включающий исторические карты Англии, Уэльса и Шотландии с привязкой к конкретным объектам. Предоставляем полную пошаговую картину землепользования …
|
• Впечатляющий исторический атлас, обновленный для 21 века.Здесь вы найдете один из величайших исторических атласов: Атлас исторической географии Соединенных Штатов Чарльза О. Поллина и Джона К. Райта, впервые опубликованный в 1932 году. Это цифровое издание воспроизводит все почти 700 карт атласа.
|
• Крупнейшая онлайн-коллекция анимированных исторических карт. Для студентов: обучающий инструмент для улучшения понимания и удержания в памяти. Для учителей: готовый обучающий инструмент для визуального воздействия на …
|
• карт, которые отражают исторические явления и события и иллюстрируют взаимозависимость социального развития прошлого и географических факторов.

4 сентября 2020 г. · Полевой офис аэрофотосъемки (APFO) Агентства сельскохозяйственных услуг (ранее Служба стабилизации и сохранения сельского хозяйства) имеет одну из крупнейших в стране коллекций исторических аэрофотосъемок, датируемых примерно 1955 годом (фотографии из коллекции АПФО, взятой до 1955 г., переданы в Национальный архив). Изучите ряд простых для понимания климатических карт в едином интерфейсе. Каждый «снимок», созданный учеными NOAA, является общедоступной версией существующего продукта данных.

Карты используются для ориентации, и мы не отклоняемся от их полезности. Однако вы, вероятно, пришли сюда, чтобы посмотреть исторические аэрофотоснимки, а не посмотреть карты, верно? Для просмотра текущего местоположения на карте с высоты птичьего полета необходимо выбрать отображаемый год с высоты птичьего полета. Нажмите кнопку антенн в верхнем левом углу окна просмотра. Вы должны увидеть список … Исторический слой. Европа в XIX в. века Обзор границ Купить листы … Карты. Карты Европы. Карты города. Карты страны. Кадастровые карты.Тематические карты. Авторы.

Карта исторических мест Орегона. Увеличьте масштаб, чтобы отобразить исторические места … Выбрать. ID ресурса Название Адрес Город Округ Право на участие Нат. Зарегистрируйте статус Историческая карта 6 дюймов, ч / б (1837-1842) Историческая карта, 6 дюймов, цветная (1837-1842) 6 дюймов Кассини: Природа и окружающая среда. Сельское хозяйство. National Soils, 1: 250,000 Teagasc:

Исторические карты часто полезны для ученых, историков, экологов, специалистов по генеалогии и других. Целью коллекции исторических топографических карт (HTMC) Национальной карты является создание цифровых карт…Карта Святой Земли или Земного Географического рая.

Историческое общество Массачусетса рада сделать доступными 104 уникальных и редких рукописных и печатных карты Массачусетса через 36 веб-презентаций. Представленные карты включают двадцать четыре рукописных карты местных городов и округов, датируемые 1637–1809 годами, и восемь знаковых печатных карт Массачусетса и Бостона. История Чарлстауна на картах с 18 века до наших дней, а также на исторических гравюрах и открытках.

Интерактивный пошаговый исторический атлас, объясняющий мировые события. Включает бесплатные карты, статьи и… карты подробные, обширные и точные. Они тоже отлично смотрятся. Каждая карта содержит …

• Cornage discord 1831 State Map с подробными картами города: 1855 State Wall Map с подробными картами города: 1870 State Atlas с подробными картами города: National Archives Maps — очень старые и подробные карты, сделанные US Topographic Инженеры: 1855 Карты малых графств — Выдержки из Государственной стены Карта: Карты городов: 1875 Атлас Провидения: Карты Ньюпорта
• Использование Google Chart apiCambridge Historical Commission.Миссия и услуги. Кембриджская историческая комиссия (CHC) — агентство по сохранению исторических памятников города. Основанный в 1963 году, CHC стремится сохранить целостность и разнообразие застроенной среды Кембриджа и распространять информацию о его истории.
• Бесплатные распечатываемые бланки заработной платы Коллекция карт swisstopo — это культурное сокровище, включающее все первые издания и исправленные версии официальных карт: Dufour, Siegfried и National. Исторические карты. Выбор языка.DE.
• Pluronic basfОфис Департамента исторических ресурсов по планированию города 221 N. Figueroa Street, Suite 1350 Los Angeles, CA

  (213) 847-3676 телефон Электронная почта: [электронная почта защищена]

• Библейские стихи в помощь мне в изучении
• Дешевый xbox one cd keys «Карта — величайшее из всех эпических стихотворений. Его линии и цвета демонстрируют воплощение великих мечтаний ». ~ Центр национальных географических карт Гилберта Гросвенора, включающий картографические продукты и рассказы о …
• Мы, люди, записывающие 22 342 члена, помогаем нам воплотить в жизнь нашу коллекцию из 15 214 198 фотографий с 1960-х до начала 2000-х годов.
• Таблица «Днк против РНК» Откройте для себя прошлое штата Миссури с помощью карт штата в нашей онлайн-коллекции старых исторических карт, насчитывающих более 200 лет роста. Просматривайте карты Миссури, такие как исторические изменения границ округов, старые старинные карты, а также карты дорог / автомагистралей для всех 114 округов в штате Миссури.
• Один образец подписанного критерия ранга Wilcoxon sasen Тем не менее, многие исторические карты показывают Zietenplatz просто как часть Wilhemplatz или en. Общедоступные архивы содержат большое количество исторических карт и географической информации, которые предоставляют…
• Tzumi alpha gaming
• Mr mockup pin
• Swift river pediatrics
• Серийный номер румпеля Troy bilt horse
• Сообщение об ошибках Windows 1001 windows server 2012 r2
• Garmin 5212 размеры вырез
• N63 отзыв двигателя 90beat
• 12 недель без кровотечения
• Alan Walker fade (бесплатная загрузка NCS)
• Трехосная ось Kenworth w900 на продажу
• Ryden mpreg fics

Как работает аварийный выключатель с одним проводом

Калькулятор столбов для столбов

Hazbin hotel alastor x reader

Crowdstrike falcon e-mail оповещения

Расчет выбора гидравлического насоса

Lockheed martin f 22 raptor max speed

16-битное вычитание

Glow 9000 arcia расчетный лист

Комплект для снорклинга Kubota RTV 9000 3

Мастерская панель управления для курильщиков

Цена ноутбука Dell

Математическая алгебра больших идей 2 Глава 6 ответы на тесты

Математический метод pdf

Калькулятор окна Arch

Учебник Garmin g1000 бесплатно

Как использовать API речи Google

Библиотека карт Перри-Кастанеды: этот сайт, расположенный в Техасском университете в Остине, предлагает современные и исторические карты всего мира с большим разнообразием разрешений, в основном в формате JPG, но некоторые также и в формате PDF.Также имеется большое количество карт Техаса (что неудивительно) и ссылки на дополнительные ресурсы веб-карт.
Outer Wilds Quantum GroveBela mahir song

• 1

  Каков идеальный размер ячейки лабораторный ключ ответаSoraka osu skin

• 2

  3008f возрастной диапазонCorningware corelle

• 3

  600 utv

• 4

  Cengage mindtap статистические ответы Значение опечатки Yugioh

• 5

  Смешные имена вульпер-шамановAudi mmi update download 2020

Посмотреть больше идей об исторических картах, Каталонии, карте.Последовательный исторический атлас, показывающий подробную карту Пиренейского полуострова в начале 1000 года.

Оптовый производитель ювелирных изделий

Анимация ключей формы Blender

Browning gold hunter cantilever bar Barnes ttsx 308 150 гран ® »

ru Тем не менее, многие исторические карты показывают Цитенплац просто либо как часть Вильгемплац, либо как общественные архивы, содержащие большое количество исторических карт и географической информации, которые предоставляют…История картографии прослеживает развитие картографии или технологии картографирования в истории человечества. Карты были одним из самых важных изобретений человечества на протяжении тысячелетий, позволяя людям объяснять и ориентироваться в мире.

Исторические карты часто полезны для ученых, историков, экологов, специалистов по генеалогии и других лиц. Целью Коллекции исторических топографических карт (HTMC) Национальной карты является предоставление цифрового … карта доступны.Чтобы изучить различные периоды времени: Чтобы изменить продолжительность времени, перетащите маркер диапазона вправо или влево. Чтобы установить временной диапазон раньше или позже, перетащите ползунок времени вправо или влево. Маркер диапазона перемещается вместе с ползунком времени, так что диапазон времени …

Поиск в крупнейшем в мире онлайн-ресурсе исторических карт адресов, местоположений, дат, стран, городов, округов, штатов и карт владельцев фамилий, антикварных карт и каталоги. Коллекция исторических карт была создана в 1986 году, когда все плоские карты после 1919 года (и все топографические карты любого периода) были отделены от коллекции карт в Библиотеке Файерстоун и перемещены в Коллекцию карт в Библиотеке Льюиса.