Кадастровая карта зданий: Кадастровая карта | Сервис Кадастровой палаты и Росреестра

Содержание

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России

[94 регион] Байконур

[79 регион] Еврейская автономная область

[83 регион] Ненецкий автономный округ

[20 регион] Чечня

[87 регион] Чукотский автономный округ

Версия для печати | Официальный портал государственных органов Псковской области

«Публичная кадастровая карта» — это удобный инструмент, позволяющий искать и получать сведения об объектах недвижимости, не выходя из дома. Подробную информацию о статусе, адресе, площади, кадастровой стоимости, форме собственности, дате постановки на учет и характеристиках объекта недвижимости можно узнать быстро и бесплатно.

Здесь также представлены сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, особых экономических зонах, административно-территориальном делении РФ, о лесничествах и лесопарках, границах минимальных расстояний от объектов магистральных газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктов до зданий строений и сооружений.

Найти объект недвижимости на карте несложно. Быстрее всего по кадастровому номеру — его необходимо ввести в верхнем левом окне. В расширенном поиске можно искать объект по адресу, последовательно задавая: субъект РФ, муниципальный район (городской округ) и населенный пункт. Можно найти участок, просто листая карту и увеличивая те или иные фрагменты.

Публичная кадастровая карта Росреестра является справочным информационным ресурсом, где отображаются основные сведения Единого государственного реестра недвижимости:

— кадастровый номер объекта недвижимости;
— месторасположение и адрес объекта;
— категория земель;
— площадь;
— форма собственности;
— кадастровая стоимость;
— разрешенное использование;
— сведения о кадастровом инженере;
— дата постановки на учет;
— дата изменений сведений;
— вхождение в зону с особыми условиями использования (водоохранная зона, земли лесного фонда и т.

д.)

Вся указанная информация представлена на Публичной кадастровой карте в графическом и текстовом виде.

Сведения публичной кадастровой карты особенно полезны для тех, кто собирается купить или продать, взять в аренду или иным способом распорядиться земельным участком. Ведь, например, от категории земель, разрешенного использования — зависят варианты использования земельного участка, а от кадастровой стоимости — размер налогов, величина арендной платы. Собственники объектов недвижимости могут проверить, какие сведения имеются на Публичной кадастровой карте.

Однако следует иметь в виду, что Публичная кадастровая карта не всегда дает точные сведения, поскольку информация об участках может изменяться, уточняться и должно пройти время, чтобы эта информация отразилась в публичном доступе. Кроме того, информация носит справочный характер, поэтому для получения актуальных сведений, перед заключением сделки рекомендуем заказать выписку из ЕГРН, которая содержит более полные и достоверные данные об объекте недвижимости.

Согласно Закона о государственной регистрации недвижимости запросить общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН, может любое лицо.

Если объект недвижимости не отображается на публичной кадастровой карте, то это может происходить по нескольким причинам:

1. Объект недвижимости не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке;

2. У объекта недвижимости отсутствуют четко установленные границы (т. е. координаты земельного участка определены в системе координат, отличной от используемой в настоящее время для ведения ЕГРН).

На всей территории Псковского кадастрового округа, в связи с переходом на централизованную технологию ведения государственного кадастра недвижимости в 2011 году, установлена местная система координат — МСК-60.

Таким образом, на Публичной кадастровой карте воспроизводятся сведения о границах кадастровых объектов, координаты характерных точек которых установлены только в системе координат МСК-60, действующей в настоящее время на территории Псковского кадастрового округа.

Воспользоваться картой можно на официальном сайте Росреестра.

Как найти свой объект недвижимости на кадастровой карте?


Поиск объекта недвижимости на публичной кадастровой карте осуществляется по адресу объекта или по кадастровому номеру на сайте Росреестра https://pkk.rosreestr.ru.

Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Российской Федерации.
Данный сервис дает возможность круглосуточно получать сведения об объектах недвижимости, такие как: кадастровый номер, площадь, адрес, кадастровая стоимость, категория земель, вид разрешенного использования, а также другую общедоступную информацию.

Информация, размещенная в данном сервисе, интересна как гражданам, так и юридическим лицам. С помощью Публичной кадастровой карты можно получить предварительную информацию об объекте недвижимости, например, о земельном участке — визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале, расположение относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Полезно будет оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от основной дороги, удобный ли к нему проезд, входит ли он в зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать его кадастровую стоимость. Найти информацию об объекте недвижимости можно по кадастровому номеру, по адресу или точным координатам.

На Публичной кадастровой карте удобно пользоваться различными тематическими слоями (раздел «Управление картой» в верхнем правом углу). Например, если понадобиться узнать, как должны использоваться земли, расположенные рядом с приобретаемым участком, чтобы рядом с индивидуальным домом не оказалась многоэтажная застройка. Для этого нужно поставить галочку в пункте «категории земель», и тогда категории земель будут показаны разными цветами. Можно также задать тему «Кадастровая стоимость», она делит кадастровую карту на ценовые зоны различных цветов — удобно и наглядно.

Здесь также представлены сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, особых экономических зонах, административно-территориальном делении Российской Федерации, о лесничествах и лесопарках, границах минимальных расстояний от объектов магистральных газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктов до зданий строений и сооружений.

Информация, содержащаяся на Публичной кадастровой карте, актуализируется на постоянной основе и является достоверной, общедоступной и бесплатной. Вместе с тем, сведения, полученные с помощью Публичной кадастровой карты, не могут быть использованы в качестве официального документа — они служат только справочной информацией.

Запущена новая Публичная кадастровая карта

Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» pkk.rosreestr.ru. С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 

«Обновленная Публичная кадастровая карта максимально приближена к потребностям пользователя. В ней присутствуют понятный интерфейс и максимальное количество информации о территориях и объектах из реестра недвижимости»,

– рассказывает директор Кадастровой палаты по Самарской области Андрей Жуков. Для удобства пользователей создан режим обучения, который представляет собой пошаговый инструктаж с демонстрацией возможностей и инструментов сервиса. Благодаря широкому выбору различных инструментов можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек, сгенерировавших почти 60 млн сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек, создавшие около 11 млн сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

 

Кадастровая палата

по Самарской области                                                          

Что такое публичная кадастровая карта и для чего она нужна

Что такое публичная кадастровая карта и для чего она нужна ← Информация

Что такое публичная кадастровая карта и для чего она нужна

Управление Росреестра по Республике Мордовия разъясняет, что публичная кадастровая карта – это карта, в которой отражены сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Данный онлайн-сервис,размещенный в Интернете на сайте Росреестра, могут использовать любые лица. Информация в онлайн-сервисе носит ознакомительный характер и является справочной. Пользоваться ею очень удобно. Возможно просматривать необходимую информацию в режиме онлайн. При этом отметим, что для этогоне нужно регистрироваться на сайте, подавать какие-либо запросы и вносить плату.

Публичную кадастровую карту ведет и поддерживает в актуальном состоянии Росреестр. Основные сведения, которые содержатся в публичной кадастровой карте, перечислены в п. 1 Состава сведений (утв. Приказом Минэкономразвития России от 17.03.2016 № 145). Данный перечень достаточно объемный. В частности, посредством публичной кадастровой карты возможно увидеть границы земельных участков; контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства; узнать вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс),кадастровые номера объектов недвижимости, а также сведения о них; уточнить  кадастровую стоимость объектов недвижимости и т.д.Дополнительные сведения об объектах недвижимости, представленные в орган регистрации прав федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления, также отображаются на публичной кадастровой карте. Состав, перечень таких сведений, порядок и способы их представления в орган регистрации прав определен Постановлением Правительства РФ от 18.04.2016 № 322.

При этомобращаем внимание, что в публичной кадастровой карте нет информации о собственниках объектов недвижимости. Однако, выяснив кадастровый номер объекта недвижимости, по немувозможно запросить выписку из ЕГРН и получить необходимую информацию.

Публичная кадастровая карта – как получить сведения об участке по кадастровому номеру

Главная → Юридическая консультация → Публичная кадастровая карта – как получить сведения об участке по кадастровому номеру (с видео-инструкцией)

Публичная кадастровая карта – «сундук» полезных сведений об объектах

 

Публичная кадастровая карта  (ПКК) – это официальный электронный ресурс службы Росреестра, содержащий информационно-справочные сведения единого государственного реестра (ЕГРН) обо всех учтённых объектах недвижимости.  

ПКК — элемент геоинформационной системы (ГИС), ставший одним многих полезных on-line ресурсов Росреестра. Его посещение не требует утомительных визитов в кадастровую службу.

ПКК полезна для специалистов и собственников участков, планирующих застройку и уточняющих её законные основания. Покупателям участков и зданий публичная кадастровая карта помогает получить информацию о недвижимости и юридическую правомочность документов.

Удобный формат карты помогает увидеть  расположение участка, его конфигурацию, узнать о построенных домах и зданиях, полюбопытствовать о проведённом межевании на соседних участках. Карта раскрывает сведения о границах административных территорий и их делении, знакомит с зонами лесничеств, лесопарков, территорий с охранными зонами, «по щелчку» уточняет  характеристики объектов недвижимости.

Открытые сведения публичной кадастровой карты выгружаются в графической и текстовой форме. Они достоверны. Доступность  бесплатность сведений ПКК для неограниченного круга лиц  установлены федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 1 и 12 ФЗ № 218).

Организация работы и ведение публичной кадастровой карты регулируется Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (№П/51 от 18.02.2013).  Карта регулярно обновляется и актуализируется, а доступ к её сведениям круглосуточный.

Присутствие объекта недвижимости на публичной кадастровой карте – свидетельство того, что он поставлен на государственный кадастровый учёт и что сделки с ним будут юридически чистыми.

 

Адрес публичной кадастровой карты

 

Публичная кадастровая карта установлена на интернет-портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра.

Открыть официальную публичную кадастровую карту можно по этой ссылке – официальная ПКК.

Сведения из ПКК о земельных участках и объектах недвижимости можно получить по их кадастровому номеру или адресу. Их нужно ввести в поисковое окно карты. Условие предоставления информации – наличие объекта в  базе карты. Она создаётся на основе данных государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Регистрация и учёт объекта ГКН подтверждает существование и характеристики объекта. В случае, когда объект не учтён в ГГКН, карта выдаст сообщение, что «ничего не найдено».

 

Состав сведений публичной кадастровой карты

 

Состав открытых сведений публичной кадастровой карты установлен Приказом Минэкономразвития России (№ 145 от 17.03.2016 ). Он очень широкий, а сами сведения карты можно объединить в несколько групп:

 

  • сведения о границах:
    • государственная граница РФ
    • границы субъектов РФ
    • границы населённых пунктов
    • границы муниципальных образований
    • границы и номера любых единиц по кадастровому делению
    • границы ЗОУТ (зон с особыми условиями использования территорий)
    • границы территориальных зон
    • границы земельных участков
  • сведения об объектах недвижимости:
    • кадастровые номера, присвоенные земельным участкам и находящимся на них объектам недвижимости
    • адреса земельных участков
    • сведения о категории земель, виде разрешённого использования (ВРИ) земельных участков, площадях ЗУ и зданий на участках
    • сведения о кадастровой стоимости участков, сооружений, зданий и объектов незавершённого строительства
    • сведения о формах собственности на ЗУ и находящиеся на них объекты (государственная, муниципальная или частная собственность) и сроки актуализации сведений о правах собственности
    • сведения о зарегистрированных ограничениях прав собственности на недвижимость
    • отображения контуров сооружений, зданий и объектов незавершённого строительства, расположенных на земельных участках
    • т.д.

Старт работы публичной кадастровой карты начинается с введения в неё кадастрового номера земельного участка. Она тут же раскрывает его основные характеристики, показывает его расположение и конфигурацию и сообщает следующие сведения:

  • кадастровый номер земельного участка
  • номер кадастрового квартала
  • координаты
  • тип объекта
  • статус 
  • адрес
  • категория земель
  • разрешённое использование
  • площадь
  • форма собственности
  • кадастровая стоимость
  • дата учёта участка в ГКН
  • дата внесения изменений в ГКН

Тут же делаются «подсказки» в виде ссылок, вкладок и слоёв карты, используя которые, можно заняться выяснением подробностей и более глубоких сведений о земельном участке.

 

Кадастровый номер земельного участка – источник первичных сведений

 

Кадастровый номер (КН) земельного участка — совершенный шедевр кадастрового искусства. В кадастровом номере, неповторяющемся и оригинальном, как художественные произведения Леонардо да Винчи, зашифрованы сведения о каждом земельном участке нашей страны. Понимание того, какая информация заключена в нём, представляется важным.

Кадастровый номер помогает найти участок на публичной кадастровой карте, а та — мгновенно сообщит сведения о нём. Они «говорят» о том, что можно построить на участке, не нарушая требований закона.

Кадастровый номер — это  цифровой код, присваиваемый земельному участку и каждому объекту недвижимости в момент их государственной регистрации и внесения сведений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Кадастровый номер нельзя повторить или дублировать для других участков. Даже в случае ликвидации объекта, снятия его с учёта в ГКН, объединения нескольких наделов в один или при их разделении на отдельные участки кадастровые номера не передаются другим земельным участкам. Кадастровые номера не изменяются, не зависят от времени существования исходного объекта. Новому объекту присваивается новый кадастровый номер, у исходного объекта он остаётся прежний.

 

Формат кадастрового номера

 

Вид кадастрового номера в регистрационных документах: 

АА:ВВ:ССРРLL:КК

В нём буквенные обозначения заменяются на цифры при установлении кадастрового номера земельного участка. Цифры объединены в группы, разделяемые двоеточиями.

Структура номера, построенная по принципу «от большего к меньшему», напоминает «русскую матрёшку».  

Четырёхуровневая иерархия цифровых групп в кадастровом номере:

  • АА — кадастровый округ – его обозначение стоит на 1 месте:
    • цифры номера совпадают с номером региона Российской Федерации, в границах которого ведётся государственный кадастровый учёт земель
  • ВВ – кадастровый район, обозначение которого стоит на 2 месте
    • цифры указывают на часть кадастрового округа (административная единица субъекта — например, административный район в области)
  • ССРРLL – обозначение части территории кадастрового района, называемой кадастровым кварталом:
    • обычно это некрупные населённые пункты, микрорайоны или кварталы города
    • цифры номера кадастрового квартала указывают на наименьшую территориальную единицу кадастрового округа, которая учитывается на дежурной кадастровой карте и учтённой в отдельном разделе госреестра
    • этот уровень в иерархии кадастрового номера может обозначаться не более, чем 7 цифрами, которые указывают на код зоны, массива и квартала
  • КК – номер участка земли

Увеличение числа символов, обозначающих кадастровый округ, недопустимо, так как его обозначение идентично коду региона.

Общее число цифр в кадастровом номере 12 – 16. Оно зависит от плотности (числа) больших и малых по площади земельных участков на территории регионов.

В качестве примера обозначений возьмём кадастровый номер 47:01:1629001:378.

Порядок цифровых групп означает:

  • 47 – кадастровый округ и код региона РФ Ленинградская область
  • 01 – кадастровый район и административная территориальная единица Выборгский район:
    • полное обозначение кадастрового Выборгского района 47:01
  • 1629001 – кадастровый квартал и административная территориальная единица Полянское сельское поселение, п. Зелёная роща
    • полное обозначение кадастрового квартала 47:01:1629001
  • 378 – индивидуальный номер земельного участка в кадастровом квартале
  • 47:01:1629001:378 — обозначение кадастрового номера в полном формате

Кадастровый номер «языком цифр» и их комбинаций информирует о точном расположении земельного участка. Он становится «ключом», открывающим «сундук» с информацией об объектах, хранящийся в базе публичной кадастровой карты.

 

Как работать с ПКК

 

Чтобы получить сведения по кадастровому номеру земельного участка на публичной кадастровой карте, необходимо зайти на сайт ПКК.

После выполнения входа открывается географическая карта России. На ней можно увидеть:

  • в верхнем левом углу – окно ввода кадастрового номера (найти объект) со значком «лупа» справа
  • в правом нижнем углу – регулятор масштаба карты


увеличить


Для изменения обзора объекта на карте предусмотрена возможность перемещения карты в заданном направлении. Для этого нужно навести курсор мыши на область карты и, зажав левую кнопку мыши, переместить карту в нужном направлении. Изменение масштаба карты делается регулятором масштаба.

 

Инструменты ПКК


Инструменты карты – «лоцманы» в получении информации о земельном участке. Они указаны в инструментальной панели.


увеличить


1. Инструмент «Поиск»

 

В окно ввода кадастрового номера земельного участка введём, например, КН 50:31:0061001:243. 


увеличить

Кликнув мышью по значку «лупа», получим вот такое изображение:
 


увеличить

В области карты с содержанием результатов поиска видим следующее:

  1. в левой части открывается информационная вкладка с характеристиками земельного участка
  2. во вкладке указаны сведения об участке:
    • адрес
    • категория земель
    • ВРИ ЗУ
    • кадастровая стоимость  и о дата её внесения в ЕРГН

Под кадастровым номером в поле с информацией есть активные указатели:

  • «План ЗУ»
  • «План КК» (план кадастрового квартала, в границах которого расположен участок)
  • окно «Услуги»:
    • при переходе в это окно попадаешь на сайт Росррестра
    • здесь делается заказ справочной информации по объектам недвижимости или об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

В поле карты справа:

  • появилось отображение участка:
    • с выделением участка жёлтым цветом
    • с указанием номера участка в кадастровом районе
  • ясно видны границы участка:
    • они прочерчены линиями красного цвета
  • кадастровый номер региона — число 50:
    • означает, что это Московская область

Изображение земельного участка можно увеличить/уменьшить или переместить как участок, так и карту.

При уменьшении масштаба будет видно:

  • с какими объектами граничит участок
  • как он расположен по отношению:
    • к объектам по соседству
    • к населённым пунктам
    • к дорогам
    • к водоёмам
  • кадастровые номера объектов и участков, находящихся по соседству и вблизи рассматриваемого надела, их границы, обозначенные линиями красного цвета
  • кадастровый номер региона

 

2. Инструменты управления картой

 

Чтобы применить многофункциональный инструмент управления картой, нужно кликнуть на значок, обозначающий панель инструментов, а потом – на надпись «Слои»:


увеличить


 
В левой части карты показывается список инструментов ПКК:

  • поиск
  • объекты в точке
  • слои
  • рисование
  • измерения
  • избранное
  • печать 
  • поделиться

Под списком – активная позиция «О системе». Открыв её, можно увидеть 2 ссылки для пользователей ПКК, перейдя по которым можно во всех подробностях можно изучить порядок работы с ПКК и возможности её инструментов: 

  1. Функции системы – инструкция в текстовом изложение
  2. Открыть режим обучения – видео-урок

В правой части экрана монитора будет затемнённое изображение земельного участке на кадастровом плане территории.

 

4. Инструменты в разделе «Слои»


Кликнув по позиции «Слои» в панели инструментов ПКК, получим изображение, в левой части которого указаны Общедоступные сведения ЕГРН, а правой  — ЗУ в окружении других участков.  


увеличить

Из общедоступных сведений можно получить, например, наглядную информацию о ЗОУИТ.

Для этого нужно выделить галочкой квадрат возле позиции Зоны с особыми условиями использования территории.  


увеличить

В правой части карты появляется изображение, показывающее, что участок полностью попадает в какую-то охранную зону (она выделена ярко-зелёным цветом), а вблизи него расположен объект, в отношении которого эта зона установлена (он показан в тёмно-зелёном цвете).


увеличить

Чтобы узнать, какую зону показывает ПКК, нужно:

  1. кликнуть на значок с надписью Участки в верхней части
  2. в выпадающей вкладке выделить ЗОУИТ.

Карта сообщила информацию о том, что это зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. Указала также, что зона введена постановлением Правительства Московской области №557/26 от 13.07.2015.  

На карте (в правой части) зона выделена ярко-зелёным цветом.


увеличить

Внутри охранной зоны – территория культурного наследия (выделена тёмно-зелёным цветом) и зона регулирован застройки деревни Мелихово (выделена светло-зелёным цветом). Кликая мышью по каждой из них, на ПКК можно увидеть отображения:

  1. границы территории объекта культурного наследия федерального значения — «Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. В доме мемориальный музей А.П. Чехова»
  2. зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 годах
  3. зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. (на территории деревни)
    картинка №9

Изменяя масштаб карты, заметим, что участок попадает в границы зоны охраняемого природного ландшафта ОКН. Установленный режим этой зоны запрещает новое строительство. Кроме того, участок не входит в границы зоны регулирования застройки (ЗРЗ) села Мелихово. 

Согласование вопроса о строительстве жилого дома для собственника участка будет очень сложным, не исключающим отрицательный исход. Ему для начала нужно хотя бы «завести» участок в границы ЗРЗ.  Это длительный процесс и на этапе проводимого сейчас анализа – без ясного и понятного завершения.

4. Инструмент «Космические снимки»

В списке инструментов раздела «Слои» есть подложка Единая картографическая основа, а ней  другая — Единая картографическая основа (ЕКО).

Во вкладках ЕКО нужно выбрать подложку Космические снимки.  Кликнув по ней, можно осмотреть земельный участок и его окрестности в более понятном изображении. «Тему» ЗОУИТ лучше отключить, чтобы зелёный цвет не мешал зрительному восприятию.  


увеличить

При работе с космическими снимками может обнаруживаться смещение земельного участка относительно космического снимка. Такая ситуация возникает из-за погрешности загрузки изображения участка на спутник (растровая подрузка), так как спутник делает снимок шарообразной Земли, а координаты Росреестра соответствуют «плоской» планете.

Если же смещение участка составляет несколько десятков метров, то можно предположить, что это реестровая ошибка, случившаяся по вине кадастрового инженера. Такая ситуация потребует переделки кадастровой работы. Для этого собственнику участка нужно вновь обратиться к инженеру с требованием исправить допущенную ошибку.


5. Инструмент «Измерения» 


Инструмент Измерения «сидит» в панели инструментов ПКК, на которую нужно вернуться, если шла работа с другими слоями карты. 

Измерить можно длины сторон участка, его площадь, расстояния между объектами, отображаемыми на публичной кадастровой карте. 

Попробуем определить площадь участка с КН 47:01:1629001:378, обсуждаемого в этой статье.

Для этого нужно выбрать курсором мыши значок «пятиугольник»  и, подведя потом курсор к одному из углов участка, аккуратно «пройти» по периметру участка до исходной точки.

Получится вот такое изображение с информацией о площади и длине периметра участка (в данном случае неточность измерения объясняется «мастерством измерителя»):


увеличить

Измерение длин сторон проводится аналогично. Нужно  выбрать значок «зигзаг».

Измерим расстояние  между участком и границей территории ОКН. Получилось 90 м:


увеличить

Выводы 

 

  • у публичной кадастровой карты большой потенциал
  • в работе с ПКК можно использовать множество  сервисов и инструментов:
    • пространственный поиск
    • рисование
    • распечатку материалов
    • т.д
  • в помощь пользователям карты Росреестр разработал инструкцию по работе с ПКК:
    • разъясняет действия в пошаговом режиме

Росреестр делает постоянные напоминания о том, что сведения публичной кадастровой карты имеют информационно-справочный характер и что достоверную информацию об объектах недвижимости нужно уточнять в Росреестре.  Они готовятся в виде выписок по запросам. Их можно сделать непосредственно с карты,

На Публичной кадастровой карте Ростовской области появились здания и сооружения — Объявления

На Публичной кадастровой карте Ростовской области появились объекты капитального строительства. Это значит, что теперь на карте можно видеть не только земельные участки, но и здания и сооружения.

При щелчке мышкой по интересующему объекту можно узнать все сведения о нем, которые содержатся в открытом доступе: вид объекта, назначение, кадастровый номер, статус, адрес, площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на учет, исполнителя кадастровых работ. В настоящий момент не все объекты капитального строительства отображены на карте в соответствии с координатами характерных точек. Остальные объекты недвижимости, у которых отсутствует данная характеристика, имеют условный контур обозначения в пределах кадастровых кварталов, в которых они расположены.

Это нововведение позволит на стадии подготовки к проведению кадастровых работ, либо при покупке объекта недвижимости, до получения сведений из ГКН, кадастровых выписок, увидеть и оценить местоположение объекта, соотнеся его с границами земельного участка и моментально получить общедоступные сведения объекте, не выходя из дома или офиса, с помощью одного щелчка мыши. Также это позволит выявить ошибки в местоположении и в возможную ошибку в расчете кадастровой стоимости, сопоставив объект со стоимостью объектов соседей.

Данные на Публичной кадастровой карте Ростовской области обновляются каждую неделю.

Специалистами областной кадастровой палаты ведется повседневная работа над улучшением и дополнением инструментариев работы с картой. В планах запустить сервис исторических срезов объектов капитального строительства, аналогичный уже действующему сервису по земельным участкам. Это даст гражданам возможность проверять дома перед покупкой (подобно сервису ГИБДД, проверки автомобиля по VIN-коду). Функционал позволит просматривать всю историю изменений объекта капитального строительства. С его помощью будущий собственник сможет оперативно получить сведения о возможных нарушениях законодательства, связанных с недвижимостью.

Справка:

3 сентября Кадастровая палата Ростовской’ области провела презентацию нового электронного сервиса «Публичная кадастровая карта Ростовской области». Новый сервис является удобным инновационным инструментом для использования представителями власти, бизнеса, профессиональными участниками рынка недвижимости и рядовыми гражданами. Он позволяет эффективно работать с земельными участками и контролировать правильность их использования.

Публичные кадастровые карты как основа для построения генерального плана здания

Доклад конференции

First Online:

Часть Конспект лекций по гражданскому строительству книжная серия (ЛНЦЭ, том 73)

Реферат

Проанализированы исходные материалы генерального плана строительства.Определено, что составными частями исходных данных для разработки документа являются материалы градостроительного и земельного кадастров, то есть кадастровые данные, отражающие графическую и текстовую информацию о границах земельных участков, конфигурации и расположении зданий, в том числе линейных объектов. , сервитуты или другие юридические ограничения. Необходимость учета работы государственных кадастровых карт и информационных порталов, на которых публиковалась информация Государственного земельного кадастра, а именно графическое расположение земельного участка, его границы, площадь, кадастровый номер, форма собственности, назначение, в соответствии с с классификатором.Рассмотрены публичные кадастровые карты Украины, Грузии, Болгарии, Чехии, Латвии, Польши, России и Молдовы. Проведен анализ графической и текстовой информации различных кадастровых карт, указаны преимущества и недостатки кадастровой системы стран Европы и Азии. Сформулированы основные направления совершенствования публичной кадастровой карты Украины для эффективного использования ее в градостроительных целях, в частности для составления генерального плана участка с элементами отображения местности, границ строительной площадки и расположение на нем всех существующих и планируемых к строительству зданий и сооружений, а также для строительства генплан проекта.

Ключевые слова

Генеральный план строительства Генеральный план Земельный кадастр Публичная кадастровая карта

Это предварительный просмотр содержания подписки,

войдите в систему

, чтобы проверить доступ.

Список литературы

  1. 1.

    Государственная кадастровая карта Украины. Получено с

    http://map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta

    .

  2. 2.

    Тревохо, И., Матищук, А., Илькыв, Ю., Халярник, М. (2015). Карты государственных кадастров.

    Мировой опыт I. Журнал «Современные достижения геодезической науки и производства»

    ,

    II

    (30).

    Google Scholar

  3. 3.

    Мищенко, Р., Нестеренко, С., Демченко, О. (2019). Публичный кадастровый карт Crain svytu. В

    Конференция «Building Innovations-2019»

    , Полтава, с. 296–298.

    Google Scholar

  4. 4.

    Кадастровая карта Грузии. Получено с

    http: // maps.напр.гов.ге

    .

  5. 5.

    Национальное регистрационное агентство Грузии. Получено с

    http://www.reestri.gov.ge

    .

  6. 6.

    Постоянный комитет по кадастру в Европейском Союзе. Получено с

    http://www.eurocadastre.org/

    .

  7. 7.

    Агентство геодезии, картографии и кадастра (Болгария). Получено с

    https://kais.cadastre.bg/bg/Map

    .

  8. 8.

    Государственное управление геодезии и кадастра (Чехия). Получено с

    https://geoportal.cuzk.cz

    .

  9. 9.

    Raveaux, R., Burie, J.-C., Ogier, J.-M. (2008). Извлечение объектов из цветных кадастровых карт. В

    Восьмой международный семинар IAPR по системам анализа документов

    , Нара, Япония. Doi:

    https://doi.org/10.1109/das.2008.9

    .

  10. 10.

    Нагорная, О. (2013).Мандры публичные кадастровые карты святы.

    Информационный бюллетень управления земельными ресурсами, 3,

    51–54.

    Google Scholar

  11. 11.

    LR VALSTS ZEMES DIENESTS. Получено с

    https://www.vzd.gov.lv/lv/

    .

  12. 12.

    Kadastrs.lv. Получено с

    https://www.kadastrs.lv/

    #.

  13. 13.

    Карабин М. (2017). Кадастровая карта в Польше — предложение, основанное на анализе кадастровых карт в выбранных странах.В

    17-й Международной междисциплинарной научной геоконференции SGEM2017

    . Doi:

    https://doi.org/10.5593/sgem2017/22/s09.002

    .

  14. 14.

    Геопортал Infrastruktury Informacji Przestrzennej. Получено с

    http://mapy.geoportal.gov.pl

    .

  15. 15.

    Государственная кадастровая карта Российского реестра. Получено с

    https://maps-rosreestr.ru/

    .

  16. 16.

    Главный геопортал Молдовы.Получено с

    http://geoportal.md/

    .

  17. 17.

    Тесаловский А. (2016). Использование картографического материала из открытых источников для массовой оценки при предпроектной проработке гидроэнергетического строительства. Doi:

    https://doi.org/10.18184/2079-4665.2016.7.3.107.111

    .

Информация об авторских правах

© Springer Nature Switzerland AG 2020

Авторы и аффилированные лица

  1. 1.Полтавский национальный технический университет имени Юрия Кондратюка Полтава Украина

Система онлайн-кадастровых карт Италии открыта для гораздо более широкого и всеобъемлющего подхода

Благодаря новым консультационным услугам, обогащенным редактируемыми и повторно используемыми вариантами данных, итальянские кадастровые карты становятся еще более универсальными для пользователей, которые работают через две онлайн-консультационные службы — Агентство по доходам, Службу веб-карт (WMS) и Геопортал.По сути, начиная с сегодняшнего дня, помимо динамической навигации по кадастровым картам, будет также возможно изменять полученные данные и повторно использовать их даже для коммерческого использования с указанием источника. Благодаря этому данные могут быть более легко использованы в различных областях применения, от местного налогообложения до территориального управления и городского планирования, от оценки собственности до передачи имущественных прав, от управления чрезвычайными ситуациями до защиты окружающей среды и приумножения культурного наследия.

Стратегическая роль нового геопортала за пределами карты — В контексте нынешней технологической революции определение «геопортала» выходит за рамки чисто картографического. Следовательно, определение рассматриваемого термина является ключом к контекстуализации его в эту цифровую эпоху, отмеченную революцией знаний, за которой следует либо интерактивный подход, либо участие граждан. Быстрый доступ к недвижимости, земле и данным о собственности сегодня является фундаментальным элементом, влияющим на время оценки стоимости.Такой доступ может быть гарантирован Интернетом и технологиями географической информационной системы (ГИС), которые позволяют представлять и отправлять данные о недвижимости. По этим причинам геопортал, также называемый порталом карт, является наиболее популярной формой представления пространственных данных с использованием методов ГИС. Согласно определению, геопортал — это веб-сайт, предоставляющий доступ к сервисам пространственных данных. Они позволяют искать, просматривать, загружать, преобразовывать и запускать другие службы, связанные с пространственными данными.Это своего рода большая и быстрая база данных, способная предоставить множество крайне необходимых данных и информации миллионам людей и / или профессионалов.

Географическая информация в Интернете для консультации и использования — Как упоминалось выше, Агентство по доходам предоставляет две услуги по консультированию по кадастровой картографии: стандартная международная служба веб-карт (WMS), которая позволяет создавать динамические карты, объединяющие кадастровую картографию с любые другие географические данные и Кадастровый картографический геопортал (https: // geoportale.cartografia.agenziaentrate.gov.it), который позволяет искать любую частицу по ее идентификатору. Благодаря этим услугам, основанным на новейших технологиях, граждане, предприятия, профессионалы и государственные администрации могут динамически перемещаться по 300 000 кадастровых карт, охватывающих более 85 миллионов земельных участков и 18 миллионов зданий.

Что изменится с новой лицензией CC-BY 4.0 — Кроме того, с сегодняшнего дня пользователи могут также повторно использовать информацию в коммерческих целях и вносить изменения, при условии ссылки на источник.Фактически, чтобы удовлетворить потребности операторов, Агентство по доходам приняло пользовательскую лицензию CC-BY 4.0, которая позволяет более широко использовать данные, чем ранее предоставленная лицензия. В деталях, теперь можно будет делиться, копировать и распространять материал на любом носителе или формате и / или адаптировать, ремикшировать, преобразовывать и использовать материал для любых целей, даже в коммерческих целях. Действительно, такая инклюзивная открытость гарантируется следующими условиями:
Атрибуция — Вы должны указать соответствующий кредит, предоставить ссылку на лицензию и указать, были ли внесены изменения.Вы можете сделать это любым разумным способом, но не любым способом, который предполагает, что лицензиар одобряет вас или ваше использование;
Нет дополнительных ограничений — Вы не можете применять юридические условия или технологические меры, которые юридически ограничивают другие действия в соответствии с лицензией.

Обновление карты в реальном времени — Информация, которую можно получить через WMS и геопортал, обновляется в реальном времени с помощью технических документов, передаваемых в электронном виде профессионалами и экспертами: каждый день примерно 1.500 геометрических обновляющих документов регистрируются в кадастровых архивах, которые перемещают около 3.000 кадастровых земельных участков, с данными которых можно свободно ознакомиться через онлайн-сервисы через несколько часов после обновления.

Стефано Латини

SF PIM | Карта с информацией об имуществе

Руководство по архитектурному проектированию для наружной обработки неармированных каменных зданий во время сейсмической модернизации