Имущественный налог: Имущественные налоги / КонсультантПлюс

Содержание

Имущественные налоги / КонсультантПлюс

Формальные элементы базовой структуры имущественных налогов для целей данного отчета:

Налог на имущество организаций

объект налогообложения

движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств <*>

налоговая база

среднегодовая стоимость движимого и недвижимого имущества

налоговая ставка

<*> С 1 января 2019 года из объекта налогообложения исключается движимое имущество (Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").

Налог на имущество физических лиц

объект налогообложения

жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение.

налоговая база

кадастровая (либо инвентаризационная) стоимость объекта налогообложения

налоговая ставка

дифференцированная ставка в зависимости от стоимости

Земельный налог

объект налогообложения

земельные участки

налоговая база

кадастровая стоимость земельных участков

налоговая ставка

0,3% для земель сельскохозяйственного назначения, жилищного фонда, подсобного хозяйства, для обеспечения обороны

1,5% в отношении прочих земельных участков

Транспортный налог

объект налогообложения

автомобили, мотоциклы, мотороллеры, автобусы, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы и другие водные и воздушные транспортные средства

налоговая база

в зависимости от вида транспортного средства

налоговая ставка

дифференцированная ставка в зависимости от мощности транспортного средства

Имущественные налоги для физических лиц

Налог на имущество физических лиц

Транспортный налог

Земельный налог

Администрация города Норильска и Межрайонная Инспекция федеральной налоговой службы № 25 по Красноярскому краю напоминают сроки уплаты имущественных налогов для физических лиц.

Сроки уплаты налога на имущество физических лиц, транспортного и земельного налогов – не позднее 01 декабря года, следующего за годом, за который исчислен налог.

Уплата налогов налогоплательщиками производится на основании полученных налоговых уведомлений или на основании данных в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» сайта www.nalog.ru.        

Одновременно с налоговым уведомлением плательщикам направляются платежные документы и форма заявления к налоговому уведомлению (заявление заполняется в случае обнаружения налогоплательщиком недостоверной информации в налоговом уведомлении и представляется в налоговый орган).

Следует обратить внимание, что уплата налога по одному и тому же платежному документу несколько раз, либо с использованием одного и того же индекса документа, может привести к «невыясненным» платежам и, соответственно, несвоевременному зачислению платежей по назначению.

В случае неуплаты налогов в установленные сроки начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки в процентах от неуплаченной суммы налога.

При неуплате налогов в срок налогоплательщику направляется требование об уплате налога, а в случае неисполнения требования информация о задолженности передается в суд, и далее судебным приставам для взыскания.

Во избежание взыскания задолженности в судебном порядке рекомендуется своевременно исполнять свои налоговые обязательства.

Напоминаем, что льгота по имущественным налогам предоставляется налоговым органом на основании представленного налогоплательщиком заявления. Также физические лица, имеющие право на налоговые льготы, вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу. Перечень льготных категорий граждан размещен на сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

По всем возникающим вопросам, связанным с исчислением и уплатой налогов, можно обращаться по адресу: город Норильск, ул. Талнахская, д. 34, операционный зал, 1 окно.

Режим работы:

  • понедельник, среда – с 0900 до 1800,

  • вторник, четверг – с 0900 до 2000,

  • пятница – с 0900 до 1645.

Как изменились налог на имущество для физлиц и транспортный налог с 2021 года

Президент РФ подписал Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ, изменяющий правила расчета налога на имущество физлиц и транспортного налога. Закон уже вступил в силу, за исключением отдельных положений, для которых установлены специальные сроки. БУХ.1С рассказывает, что изменилось в расчете имущественных налогов.

Налог на имущество физлиц

В числе прочего подписанный закон уточняет момент, с которого налог на имущество физлиц рассчитывается с применением полагающихся физлицу льгот. В соответствии с будущей редакцией п. 6 ст. 407 НК РФ льготы при расчете налога учитываются начиная с налогового периода, в котором у плательщика возникло право на указанные льготы, а не с момента направления в ИФНС соответствующего заявления. Это положение вступит в законную силу уже с 1 января 2021 года (п. 5 ст. 9 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Одновременно поправки разрешают учитывать изменение кадастровой стоимости недвижимости при расчете налога как в текущем, так и предыдущих налоговых периодах (будущая редакция ст. 403 НК РФ). Применять таким образом изменившуюся кадастровую стоимость недвижимости разрешается в случаях:

  • уменьшения кадастровой стоимости из-за исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости;
  • внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Также поправками отменяются ограничения в части количества налоговых периодов, за которые можно проводить перерасчет налога на имущество физлиц в связи с заявлением о предоставлении льготы, право на которую возникло более трех лет назад.

Напомним, сейчас в соответствии с абз. 2 п. 6 ст. 408 НК РФ при обращении физлица с заявлением о предоставлении льготы по уплате налога на имущество физлиц перерасчет налога производится не более, чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году обращения. С 1 января 2021 года эта норма утратит силу. Соответственно, с нового года перерасчет налога можно будет производить за 3 и более налоговых периода (п. 56 ст. 2 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Другое важное изменение касается введения понижающего коэффициента 0,6, который будет применяться при исчислении налога на имущество физлиц для вновь образованных объектов недвижимости.

Сейчас понижающий коэффициент 0,6 в целях снижения уплачиваемого физлицами налога применяется только в течение третьего налогового периода, в котором налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Начиная же с четвертого квартала налог на имущество уплачивается физлицами в полном объеме. То есть без применения понижающих коэффициентов (п. 8 ст. 408 НК РФ). С 1 января 2021 года для вновь образованных объектов недвижимости вводится понижающий коэффициент в размере 0,6. Он станет применяться при расчете налога с четвертого периода, в котором налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости недвижимости (будущий пункт 8.2 ст. 408 НК РФ).

Еще одно изменение направлено на расширение перечня физлиц, которым налоговые льготы предоставляются в беззаявительном порядке.

С 2021 года в указанный перечень будут включены ветераны боевых действий, сведения о которых размещены в Единой государственной информационной системе социального обеспечения (п. 18 ст. 1 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ). При этом в беззаявительном порядке ветеранам будут предоставляться льготы не только по налогу на имущество физлиц, но также по транспортному и земельному налогу. Подавать какие-либо заявления и подтверждающие документы в целях получения льгот по указанным налогам ветераны боевых действий больше не будут. Всю необходимую информацию в ИФНС направит ПФР.

Транспортный налог

В части транспортного налога поправки уточняют порядок определения момента, с которого плательщики-физлица вправе рассчитывать на получение существующих налоговых льгот. В указанных целях ст. 361.1 НК РФ дополняется нормой о том, что налоговая льгота предоставляется физлицу начиная с момента возникновения права на такую льготу, а не с налогового периода, в котором плательщик направит в ИФНС соответствующее заявление.

С 1 июля 2021 года поправки исключают возможность перерасчета транспортного налога в сторону его увеличения. В связи с этим в ст. 52 НК РФ вносится уточнение, согласно которому перерасчет транспортного налога физлица можно будет проводить только в случаях, если такой перерасчет не влечет увеличение ранее уплаченной суммы этого налога независимо от оснований перерасчета (пп. «а» п. 10 ст. 1 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Еще одна важная поправка касается порядка прекращения обязанности по уплате транспортного налога в отношении уничтоженных или погибших транспортных средств. Напомним, до настоящего момента налог прекращал начисляться только с момента снятия таких транспортных средств с учета в ГИБДД (ст. 362 НК РФ). По новым правилам, вступающим в силу с 1 января 2021 года, транспортный налог на уничтоженный транспорт перестанет начисляться уже с 1-го числа месяца, в котором произошла гибель или 

уничтожение транспортного средства (п. 44 ст. 2 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Порядок прекращения обязанности по уплате налога на уничтоженные автомобили с нового года будет урегулирован в соответствии с п. 3.1. ст. 362 НК РФ. Согласно данной норме, чтобы прекратить начисление налога, плательщик должен будет направить в ИФНС специальное заявление.

К заявлению прикладываются документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения. Указанное заявление и документы разрешается направить в любую налоговую инспекцию по выбору плательщика или представить через МФЦ.

При этом налогоплательщик вправе не прикладывать к заявлению документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения транспортного средства. В этом случае данную информацию запросит сама налоговая инспекция, но время на рассмотрение заявления будет увеличено.

По общему правилу заявление о гибели или уничтожении транспортного средства в целях освобождения от обязанности по уплате налога станет рассматриваться налоговым органом в течение 30 дней со дня его получения. Однако в случаях направления ИФНС запросов о подтверждении факта уничтожения/гибели транспортного средства данный срок разрешается продлить еще на 30 дней.

О продлении срока рассмотрения заявления налоговая инспекция в обязательном порядке должна будет уведомить налогоплательщика. По результатам рассмотрения заявления ИФНС направляет налогоплательщику уведомление о прекращении исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения либо сообщение об отсутствии основания для прекращения налоговой обязанности.

В уведомлении указываются основания прекращения исчисления налога, объекты налогообложения и период, начиная с которого заявитель вправе не платить транспортный налог в отношении уничтоженного транспорта.

Отметим, что в настоящее время форма заявления о гибели/уничтожении транспортного средства ФНС России еще не утверждена. Поэтому до момента утверждения указанной формы плательщикам разрешается представлять данное заявление в произвольной форме с указанием месяца гибели или уничтожения объекта налогообложения (п. 16 ст. 9 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Как уменьшить имущественный налог — Актуальные темы — Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Томской Области

 

Снизить кадастровую стоимость своей недвижимости и уменьшить имущественный налог — такая возможность есть у предпринимателей Томской области. Процедура занимает до трех месяцев, не требует привлечения оценщиков и суда. Для этого достаточно обратиться в региональный центр инвентаризации и кадастра (ОГБУ «ТОЦИК»). По словам специалистов центра, в Томской области есть примеры, когда снижение достигало 70 процентов.

Напомним, с 1 января 2020 года в Томской области начали применяться результаты новой кадастровой оценки недвижимости. В некоторых случаях она кратно увеличилась по сравнению с результатами предыдущей оценки.

Специалисты ОГБУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» («ТОЦИК») поясняют: результаты двух последних оценок могут отличаться, потому что процедуры проводились по разным методикам. Основой для согласования результатов кадастровой оценки служит анализ рыночных данных о стоимости объектов недвижимости, поэтому кадастровая стоимость должна быть приближена к рыночной, но не превышать ее размер.

В случае значительного превышения у собственников есть возможность оспорить результаты оценки, снизить стоимость своих объектов, а соответственно, и размер имущественного налога. Собственники уже подали обращения по 153 объектам в Томской области. Из них по 147 объектам были приняты положительные решения. Размер снижения составил от 10 до 70 процентов.

При этом, как поясняют в Департаменте по управлению государственной собственностью Томской области, если окажется, что по результатам кадастровой оценки стоимость объекта оказалась ниже рыночной, по закону запрещено ее увеличение. Иными словами, предприниматели могут не опасаться, что после обращения в «ТОЦИК» их налог увеличится.

Как уменьшить свой имущественный налог?

Для этого есть четыре способа.

 

Первый способ

Если собственник считает, что кадастровая стоимость его объекта завышена и, вероятно, допущена ошибка, он может обратиться в «ТОЦИК». Специалисты дадут разъяснения по вопросам определения стоимости и подскажут пути решения возникающих проблем. Это простой и бесплатный способ, с которого следует начать.

Областное государственное бюджетное учреждение «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» (ОГБУ «ТОЦИК»)
Адрес: 634009 г. Томск, ул. Розы Люксембург, 17 стр. 2.
Тел.: 8 (3822) 90 79 44; 8 (3822) 907 933 - Горячая линия отдела государственной кадастровой оценки.
Адрес электронной почты: [email protected]
Адрес сайта: https://kadastr.gov70.ru/ 

 

Второй способ

Если собственник сам обнаружил ошибку, он может направить обращение в «ТОЦИК» о ее исправлении. К обращению необходимо приложить документы, подтверждающие наличие технической или методологической ошибки.

 

Третий способ

Оспорить результаты оценки в специальной комиссии. Комиссия по оспариванию результатов кадастровой оценки объектов недвижимости создана при ДУГСе. В ее состав входят представители ДУГС, регионального Управления Росреестра, Совета муниципальных образований, Томской торгово-промышленной палаты и Уполномоченного по защите прав предпринимателей.

 

Четвертый способ

Оспорить результаты кадастровой оценки в суде.

Муниципальные налоги 2022 года будут ниже, чем предполагалось, объясняет городской менеджер Coral Springs • Coral Springs Talk

Городской менеджер Корал-Спрингс Фрэнк Бабинец

Шэрон Арон Барон

Жители Корал-Спрингс будут платить меньше налогов в 2022 году, чем первоначально предлагалось, в течение лета благодаря Закону о американском плане спасения и планированию.

В беседе с городским менеджером Франком Бабинеком он сказал, что после добавления средств ARPA предложенные муниципальные налоги на 2022 год упадут с.35 заводов до менее 0,2 - или на 40 процентов меньше, чем они планировали.

Вот как это произошло и что это значит для домовладельцев.

Бюджет начинается с видения

Начиная с февраля в рамках стратегического планирования, Бабинец сначала собирает комиссию и персонал. Комиссия рассказывает, каково их видение города и чего они хотели бы добиться.

Персонал

затем берет эту информацию и строит на ее основе план, возвращая его в комиссию в форме стратегического плана, на который они должны обратить внимание, чтобы убедиться, что цель этой встречи была достигнута.

Бабинец сказал, что пока это происходит, они потратят следующие пять месяцев на формирование своего бюджета.

«У директоров наших отделов есть собственный бюджет, который поступает обратно в основной бюджет города. И они говорят нам, что им нужно для поддержания уровня обслуживания, которого наше сообщество ожидает и заслуживает в рамках бюджетного процесса ».

Желаний и потребностей

Затем есть некоторые статьи, которые сотрудники обсуждают вне бюджета, которые сделаны на основе желаний и потребностей.

«Я даже не могу сказать, сколько встреч было между всеми отделами, бюджетной командой и офисом городского менеджера. Но он постоянно в основном с февраля по июль, формируя этот бюджет », - сказал он.

«За последние две недели этот 0,35 продолжал падать. Поэтому, сидя здесь сегодня, я абсолютно уверен, что этот .35, вероятно, будет примерно на 40 процентов меньше, чем мы начали ». Городской менеджер Франк Бабинец.

Затем город переходит в июнь и июль, где они представляют предварительные бюджеты комиссии на бизнес-семинаре, связывая воедино стратегический план, бизнес-план и бюджет.

Затем они берут цифры, просматривают все потоки финансирования и спрашивают, как этот бюджет поддерживается поступающими доходами.

Истина в миллионной ставке

И это все прогнозы, потому что город не получает окончательную налогооблагаемую стоимость из офиса оценщика округа Бровард до июля, а налогооблагаемую стоимость - из штата Флорида в августе.

«До 1 сентября мы действительно не знаем, будет ли у нас дефицит или профицит в бюджете текущего года».

28 июля, когда город должен установить Истину в Милладже - или TRIM, они выдвигают это вперед с этими прогнозами.

Одна мельница равна одной тысячной доллара, а с точки зрения налога на имущество она равна 1 доллару налога на каждую 1000 долларов оценки. Когда городские власти предложили поднять мельницу на 0,35 мельницы, они понятия не имели, какими будут их налогооблагаемые доходы от государства.

«Мы получили их неделю назад в четверг», - сказал Бабинец. «Мы не знали с большой уверенностью, где будет дефицит текущего бюджетного года нашего города».

Закон об американском плане спасения

11 марта президент Байден подписал Закон о американском плане спасения (ARPA) 2021 года. Пакет стоимостью 1,9 триллиона долларов, основанный на американском плане спасения президента, предназначен для борьбы с пандемией COVID-19, в том числе с последствиями для общественного здравоохранения и экономики.

Города с населением более 50 000 человек получат средства, в том числе Корал-Спрингс, который получит 20 миллионов долларов.Половина будет использована в этом году, а другая половина - в следующем.

Уловка? Средства могут быть использованы только в семи областях: реагирование на общественное здравоохранение, устранение экономических последствий, вызванных COVID-19, восстановление государственной инфраструктуры, капитальные проекты, такие как ремонт дорог и расширение широкополосной связи.

Одно из условий заключается в том, что средства ARPA не могут использоваться для пополнения бюджета.

«Мы не можем взять излишек в размере 10 миллионов долларов в нашем бюджете», - сказал Бабинец."Это не разрешено. Вы не можете сказать: «Ну, я возьму 10 миллионов долларов и сниму налоги со всех» ».

Бабинец знал, что город будет получать деньги от ARPA, однако он не был уверен, для чего они могут быть использованы, поэтому они создали структуру бюджета без включения средств федерального правительства.

Они также не были на 100 процентов уверены, на что можно потратить деньги.

«Итак, что мы сделали, мы сказали:« Хорошо, это будет наихудший сценарий ». И если вы вернетесь и посмотрите и послушаете, когда мы установили TRIM, я сказал это с трибуны.«Это наивысшее число, которое мы можем установить, и сотрудники будут работать над его уменьшением, если это вообще возможно». Итак, с июля до сегодняшнего заседания, это именно то, что мы сделали - мы вошли в , и теперь мы сократили бюджет до более точных цифр ».

Имея фонды ARPA и государственные данные, Бабинец имел хорошее предчувствие относительно того, куда войдет бюджет этого года и куда вернется, и переделал бюджет со стороны доходов.

«За последние две недели это.35 продолжает падать. Поэтому, сидя здесь сегодня, я абсолютно уверен, что этот .35, вероятно, будет примерно на 40 процентов меньше, чем мы начали ».

Пока Кэтрин Гивенс, помощник городского менеджера по бюджету, стратегии и устойчивому развитию, работает над некоторыми окончательными цифрами, Бабинец сказал, что они вполне уверены, что они будут чуть меньше 0,2 мельницы.

Помощник городского менеджера Кэтрин Гивенс.

«И что действительно положительно в этом, так это то, что мы вошли в этот бюджетный год с планом предыдущей комиссии и предыдущей администрацией с планом.2025 год прибавка. Так что мы собираемся оказаться ниже запланированного увеличения ».

Вместо того, чтобы использовать средства ARPA на передней стороне, город поддержал их, чтобы гарантировать, что FEMA не вернется к ним через пять лет и не потребует вернуть средства.

«Таким образом, используя все конечные числа, которые у нас есть сейчас, мы очень уверены, что мы будем намного ниже… намного ниже… того калибра .35, который рекламировался».

Что это значит для домовладельцев?

Городские налоги составляют лишь треть налога на недвижимость домовладельцев, и с 2018 года в городе не было повышения ставки до этого года.Для домов с рыночной стоимостью 397 000 долларов США и налогооблагаемой стоимостью 256 213 долларов США новая ставка за обработку земли снизит предлагаемые налоги на 2022 год с 195,25 долларов США в год до 156,77 долларов США. В месяц она снизится с 16,27 доллара до 13,07 доллара.

Стоимость моего дома выросла. Почему повышается налог?

Бабинец говорит, что город не принимает во внимание рост стоимости домов до более чем года. Офис оценщика принимает стоимость недвижимости с 1 января по 31 декабря календарного года.Тогда это цифры, которые город получит в июле следующего года.

Например, если стоимость дома или имущества изменилась в 2021 году, эти изменения будут определены 31 декабря 2021 года, и город увидит эти цифры где-то в начале лета.

Эта предлагаемая ставка на 2022 год поступит ко времени первого слушания по бюджету 13 сентября 2021 года в 18:30. По вопросам о налогах помощник городского менеджера Кэтрин Гивенс приветствует ваш звонок по телефону 954-344-5920.

Отправляйте новости на отмеченный наградами новостной сайт Coral Springs №1 Здесь .

Профиль автора
Шэрон Арон Барон
Редактор Talk Media и писатель Coral Springs Talk. CST была создана в 2012 году, чтобы предоставлять новости, обзоры и развлечения для жителей Корал-Спрингс и остальной части Южной Флориды.

налогов на недвижимость по округам | Интерактивная карта

Налоги на недвижимость являются основным инструментом финансирования местного самоуправления и также приносят доход на уровне штата в некоторых штатах.В 2019 финансовом году налоги на имущество составили 31 процент от общих налоговых поступлений штата и местных налогов в Соединенных Штатах, больше, чем любой другой источник налоговых поступлений. В том же году налоги на недвижимость составили 72 процента местных налоговых сборов и 27 процентов общих доходов местных органов власти.

Средний размер уплачиваемых налогов на недвижимость широко варьируется в 50 штатах (и внутри них). Самые низкие счета в стране в восьми округах или их эквивалентах со средним налогом на недвижимость менее 200 долларов в год:

  • три на Аляске (Восточный район Алеутских островов и районы переписи Кусивлак и Принц Уэльский-Хайдер)
  • четыре прихода в Луизиане (Аллен, Бьенвилл, Восточная Фелициана и Мэдисон) и
  • Округ Чокто, штат Алабама.

(Значительные части Аляски не облагаются налогами на недвижимость, хотя в большинстве этих областей население настолько мало, что они исключаются из федеральных обследований.)

Следующий по величине средний налог на недвижимость в 201 доллар находится в округе Авойель, недалеко от центра Луизианы, за ним следует 221 доллар в округе Макдауэлл, Западная Вирджиния, в самой южной части штата.

Шесть округов с самыми высокими средними выплатами налога на имущество имеют счета, превышающие 10 000 долларов - округа Берген, Эссекс и Юнион в Нью-Джерси, а также округа Нассау, Рокленд и Вестчестер в Нью-Йорке.Все шесть находятся недалеко от Нью-Йорка, как и следующий по величине округ Пассаик, штат Нью-Джерси (9 881 доллар США).

Где люди платят больше всего налогов на недвижимость?

Среднее значение налогов на недвижимость, уплаченных округом, 2019 г. (оценка за 5 лет)

Примечание. Отсутствующие значения вызваны малым размером выборки в округах с низкой численностью населения. Эта интерактивная карта более доступна при просмотре на больших экранах. Источник: Бюро переписи населения США, набор данных B25103 Обследования американского сообщества за 2019 год.

Зависимость от налогов на собственность также варьируется в пределах штата. В Джорджии, например, где средний счет налога на имущество относительно невысок, средний налог варьируется от 494 долларов в округе Куитман (недалеко от границы с Алабамой в южной части штата) до 3060 долларов в округе Фултон (пригород Атланты). Это типично для штатов; более высокие медианные платежи, как правило, сосредоточены в городских районах. Частично это можно объяснить преобладанием цен на жилье выше среднего в городских городах. Поскольку налоги на недвижимость рассчитываются как процент от стоимости жилья, из этого следует, что более высокие налоги на недвижимость уплачиваются в местах с более высокими ценами на жилье.

Хотя ни один налогоплательщик в юрисдикциях с высокими налогами не будет отмечать свои ежегодные платежи, стоит отметить, что налоги на недвижимость в значительной степени основаны на «принципе выгоды» государственных финансов: люди, оплачивающие счета, чаще всего получают выгоду от услуг.

Была ли эта страница полезной для вас?

Спасибо!

Налоговый фонд прилагает все усилия, чтобы предоставить исчерпывающий анализ налоговой политики.Наша работа зависит от поддержки таких людей, как вы. Не могли бы вы внести свой вклад в нашу работу?

Внесите вклад в налоговый фонд

Сообщите нам, как мы можем лучше обслуживать вас!

Мы прилагаем все усилия, чтобы сделать наш анализ максимально полезным. Не могли бы вы рассказать нам больше о том, как мы можем добиться большего?

Оставьте нам отзыв

Повышение налога на недвижимость округа Кук встречает сопротивление сбитых с толку жителей

БЕЛЛВУД, штат Иллинойс.(WLS) - Владельцы дома и бизнеса в одинаковой степени разочарованы поступлением последних счетов по налогу на недвижимость округа Кук.

Ставки налога на имущество могли повыситься из-за того, что муниципалитеты требовали больше денег для работы правительств, или на основании более высоких оценок собственности Управлением асессора округа Кук.


«Я получил свой по почте в субботу и чуть не потерял сознание, - сказал Дедра Дэвис из Беллвуда.

Она и Вики Гранацки обратились к I-Team, потому что они видят более высокие взносы и большие счета по налогу на имущество.

«Я не могу содержать здание, если налоги равны моему доходу. Я не знаю, что на самом деле мне не нужно, вы знаете, продать его, вы знаете, снести. Я» Я не совсем уверен, - сказал Гранацки.

Гранацки владеет арендуемым зданием в районе Ривер-Уэст Чикаго. Оба должны заплатить до 1 октября.

«Это сложно. В любом случае, вы знаете, налоги, вы знаете, ваши коммунальные услуги», - сказал Дэвис. «У вас все идет вверх, продуктовый магазин обычно находил пустой гнездо, поэтому мой сын не живет один, но я раньше платила себе 50 долларов, может быть, каждые две недели за продукты.Теперь это до 100 долларов ".

Налоги Дэвис увеличиваются на 1500 долларов из года в год. Ее оценка ее дома увеличилась на 5200 долларов, добавив к большему счету. Офис асессора частично обвиняет увеличение сборов в Беллвуде и заявила, что Совет по проверке увеличил налоговое бремя на жилую недвижимость, а не на коммерческую.


В случае Гранацки офис асессора также сообщил, что в городе Чикаго увеличились сборы, в результате чего ее налоги выросли на 6000 долларов. Она может обжаловать гораздо более высокий размер налога, который повлияет на ее налоги в следующем году, добавив, что это могло быть ошибкой.
«Итак, моя собственность была переоценена в три раза, вы знаете, вы должны принять во внимание, что у меня старая собственность, и вокруг есть новые здания, и они говорят:« Это стоит намного больше денег »», - Гранацки сказал.

Владельцы домов и предприятий в Пльзене встретились в понедельник перед зданием уезда и потребовали повышения аттестата оценщика Фрица Каеги.

«Мы обращаемся к нашим избранным должностным лицам с настоятельным призывом поступать правильно и проводить переоценку должным образом и справедливо для всех жителей округа Кук», - сказал Мойзес Морено, директор Pilsen Alliance.

Офис оценщика Каэги сообщает, что средний счет домовладельца увеличивался только один раз за последние два цикла переоценки. Управление также возлагает ответственность за увеличение счетов на общие эксплуатационные расходы муниципалитетов. На прошлой неделе ABC 7 I-Team сообщила об исследовании казначея округа Кук Марии Паппас, которое показало проблему повышения налогов из-за операционных расходов в таких муниципалитетах, как Беллвуд, где живет Дэвис.

«Мне кажется, что меня пытаются вытолкнуть из моего дома», - говорит Дэвис.


СВЯЗАННЫЙ: Налоги на недвижимость округа Кук увеличились на 534 миллиона долларов, несмотря на некоторое финансирование борьбы с пандемией
Эксперт округа Кук сказал, что в целом многие жители действительно увидели перерыв в оплате счетов на основе переоценки COVID-19.

Если жители или предприятия не согласны с этим, они всегда могут подать апелляцию в офис оценщика или подать апелляцию в контрольную комиссию.

Офис асессора округа Кук - Апелляции

Брошюра на испанском языке для домовладельцев, желающих подать апелляцию

Авторские права © 2021 WLS-TV. Все права защищены.

жителей штата Колорадо проголосуют по налогу на марихуану, снижению налога на имущество и надзору за государственным финансированием в ноябре

жителей штата Колорадо проголосуют по трем мерам голосования в масштабе штата.2, принятие решения об увеличении налога с продаж розничной марихуаны, снижении налога на имущество и законодательном надзоре за государственными расходами.

Государственный секретарь утвердил петиции по двум предложениям и одной конституционной поправке к крайнему сроку голосования в этом году. Для внесения поправок в Конституцию требуется не менее 55% голосов.

Предложение 119

Предложение о повышении налогов с продаж рекреационной марихуаны будет направлено на оплату дополнительных программ для студентов из малообеспеченных семей.Ожидается, что повышение к 2024 году 15% налога с продаж рекреационной марихуаны на 5 процентных пунктов принесет около 137 миллионов долларов в год.

Программа повышения квалификации и академического прогресса предоставит семьям деньги на репетиторство, образование, ресурсы по психическому здоровью или любые виды образовательных программ.

«Приоритет и наше обоснование этого - это справедливость», - сказал Тим Тейлор, соучредитель и президент некоммерческой организации America Succeeds. «Это уравнивает правила игры для этих детей, поскольку мы знаем, что средняя семья тратит 5000 долларов в год на дополнительные образовательные услуги для своих детей, а когда это доступно не всем, это сделано для того, чтобы сделать так, чтобы больше детей.”

Но группы, занимающиеся марихуаной, обеспокоены влиянием этой меры на их бизнес.

«Хотя индустрия каннабиса решительно поддерживает дополнительное финансирование и дальнейшее выделение существующих налогов на каннабис на образование и психическое здоровье в Колорадо, мы твердо уверены, что наши клиенты не поддерживают предлагаемый налог», - говорится в заявлении группы индустрии марихуаны. . «Если эта мера будет принята, покупатели каннабиса из Колорадо смогут платить около 30% налогов или даже выше - это нерациональная ставка, и это значительно больше, чем покупатели платят за любой другой товар в штате.”

Предложение 120

Эта мера требует от избирателей снизить ставку налога на жилую недвижимость до 6,5% и ставку налога на коммерческую недвижимость до 26,4% и позволяет штату сохранять и тратить 25 миллионов долларов дохода в год в течение пяти лет на возмещение расходов местным органам власти.

Colorado Rising State Action, консервативная группа, стоящая за этой мерой, считает, что если она будет принята, это приведет к снижению налога на недвижимость на 1 миллиард долларов.

Но депутаты-демократы и несколько депутатов-республиканцев проголосовали за принятие на последней сессии законопроекта о сокращении этой меры, SB 21-293, который предусматривает снижение налога на имущество на 200 миллионов долларов в течение двух лет и изменение классификации налогового кодекса с двух категорий, коммерческих и личное имущество, до шести.

Если Предложение 120 будет принято, оно будет основано на устаревших налоговых категориях, и законодатели говорят, что это не заставит ссылаться на сторонников снижения налогов. Оппоненты опасались, что эта инициатива может повредить финансированию школьных округов, пожарных частей и других государственных служб, если они не примут меры.

Сенатор Крис Хансен, демократ из Денвера и один из спонсоров SB 21-293, сказал, что теперь у штата есть двухлетняя карта своей налоговой политики в соответствии с новым законом.

«Настоящая слабость попыток применить эти комплексные меры при голосовании заключается в том, что они не учитывают экономические условия и ситуацию с финансированием таких вещей, как государственные школы», - сказал Хансен.

Но исполнительный директор Colorado Rising State Action Майкл Филдс не согласен с оценкой законодательного органа, заявив, что законодатели никогда не пытались помешать принятию меры голосования до ее принятия. Он ожидает, что, если избиратели одобрит его, это превратится в судебную тяжбу.

«Наш аргумент заключается в том, что если они противоречат друг другу, если есть проблема, то решает тот, который прошел вторым», - сказал Филдс.

Поправка 78

Избирателей спросят, требовать ли от законодательного органа определения того, как расходуются государственные деньги, не поступающие от налогов, вместо того, чтобы разрешать казначею штата присваивать доллары.Общественные слушания, на которых люди могут прокомментировать расходы, должны быть проведены до того, как можно будет выделить средства. Это будет включать деньги, которые поступают от федерального правительства и расчетов через офис генерального прокурора.

Филдс, группа которого также поддерживает эту меру, считает, что избиратели ее одобрят.

«Если люди знают, что деньги тратятся без этого нормального надзора и публичных слушаний, и при этом несколько законодателей взвешивают их, а не только один человек, они очень открыты для того, чтобы убедиться, что вы видите эту подотчетность по всем направлениям и прозрачность », - сказал он.

Но Хансен считает, что эта мера - «решение в поисках проблемы». По его словам, большинство из этих видов государственных средств - это расчеты, которые диктуются постановлением суда, а другое финансирование уже обсуждается Совместным бюджетным комитетом Законодательного собрания.

предприятий, домовладельцы из числа чернокожих и латиноамериканцев больше всего пострадали от повышения налога на недвижимость округа Кук

Казначей округа Кук опубликовал обзор налога на имущество

Авторы: Эндрю Шредтер, Бен Брэдли

Размещено: / Обновлено:

COOK COUNTY, Иллинойс.- Пока землевладельцы округа Кук готовятся к получению счетов по налогу на имущество, WGN Investigates выясняет, кто пострадает больше всего.

Когда казначей округа Кук Мария Паппас готовилась разослать более 1,7 миллиона налоговых счетов, ее команда также завершала амбициозный анализ того, сколько должен будет заплатить владелец каждого участка земли. Среди основных выводов:

  • Общая сумма счетов по налогу на недвижимость для коммерческих владельцев увеличилась на 6,2 процента по сравнению с 1 кварталом прошлого года.3-процентный рост для домовладельцев.
  • Больше всего пострадали сообщества чернокожих и латиноамериканцев. Их общины составляют 6 из десяти районов с наибольшим повышением налогов для домовладельцев.

«Это система, которая не работает», - сказал Паппас.

Во вторник ее офис опубликовал анализ на 127 страницах. (Посмотреть pdf здесь) Она дала эксклюзивное интервью WGN Investigates перед выпуском.

WGN исследует: «Бедные становятся беднее: как пандемия влияет на наиболее уязвимые сообщества округа Кук»

Отчет показал, что общая сумма налогов на недвижимость, выставленных в округе Кук, подскочила на 3.На 4% до 16,1 млрд долларов в 2020 году по сравнению с предыдущим годом. Более того, общая сумма налогов увеличилась вдвое за последние 20 лет с 8,2 миллиарда долларов в 2001 году.

«Это должно измениться», - сказал Паппас. «Так не может продолжаться».

Возьмите деревню Форд-Хайтс, одну из беднейших общин округа Кук. Общие налоги подскочили на 18% для жителей и 42% для бизнеса, что является одним из самых высоких показателей среди пригородов.

Больше охвата: WGN исследует

«Это система, в которой что-то не так, - сказал Паппас.«И это нужно исправить, и это то, что мы пытаемся сделать».

Счета за 2020 год оплачиваются в 2021 году. Счета второго взноса были размещены в Интернете 12 августа и будут отправлены налогоплательщикам по почте в этом месяце.

Закрыть модальное окно

Предложите исправление

Предложите исправление

Налоговый портал округа Кук

Часто задаваемые вопросы

ИДЕНТИФИКАЦИЯ И УЧЕТ ИМУЩЕСТВА

ПИН-код или порядковый номер собственности (также называемый постоянным индексным номером недвижимости) - это уникальный 14-значный номер, который представляет земельный участок для целей налогообложения.PIN-код - это числовой код для юридического описания посылки, поскольку эта посылка была определена для целей налогообложения недвижимого имущества. PIN-код - это форматированный код, который указывает местоположение посылки на налоговых картах округа.

Чтобы узнать, как использовать свой PIN-код, посетите веб-страницу клерка округа Кук: «Подробнее о PIN-кодах» или позвоните в картографический отдел клерка округа Кук по телефону (312) 603-5640.

Большинство документов о собственности отражают ПИН-коды, указанные при передаче собственности.В вашем счете на налог на имущество или недавнем уведомлении об оценке также будет указан PIN-код.

Как мне найти свой PIN-код по адресу?

Как я могу записать или получить копию моей собственности? И как узнать владельца недвижимости?

Офис клерка округа Кук ведет официальные правительственные записи относительно прав собственности.Инструкции относительно официальных записей или получения копий записей можно найти на веб-сайте секретаря округа Кук.

Что такое юридическое описание? А где взять заверенную копию?

Юридическое описание однозначно описывает земельный участок без двусмысленности.Наиболее распространенное юридическое описание ссылается на лоты и / или блоки в пределах существующего номера подразделения. Также есть описания по метрам и границам, которые в прозе описывают геометрию периметра земельного участка.

Когда посылка находится внутри участка с пластинами, юридическое описание обычно краткое, потому что описанные участки представлены определенными размерами и границами на табличке участка. Описание меток и границ может быть очень длинным и может содержать пеленги и расстояния для каждой линии, с описательной геометрией для каждой кривой и ссылками на прилегающую территорию.

За определенную плату офис секретаря округа Кук может предоставить карты округа Кук, налоговую карту определенного района или участка, а также копии официального юридического описания собственности, используемой для целей налогообложения. Вы также можете позвонить в картографический отдел офиса клерка округа Кук по телефону (312) 603-5640 для получения дополнительной помощи.

Где я могу найти свой новый PIN-код, если мой прошлогодний PIN-код теперь недействителен?

Вы можете позвонить в картографический отдел офиса секретаря округа Кук. по телефону (312) 603-5640.Они помогут вам с вашим текущим и предыдущим PIN-кодом, если со временем в PIN-код были изменения. Отдел отделов офиса асессора округа Кук также может помочь вам изменить PIN-код.

Как объединить или разделить PIN-коды?

Отдел отделов офиса оценщика округа Кук отвечает за обработку всех отделов или объединений PIN-кодов.На веб-сайте офиса представлены приложения для подразделения и консолидации, а также инструкции в разделе «Формы».

НАИМЕНОВАНИЕ И АДРЕС НАЛОГОПЛАТЕЛЯ

Как мне проверить свое имя и адресную информацию?

Информацию о вашем нынешнем имени и адресе можно найти либо в счете о налоге на имущество, либо в уведомлении о начислении налога, либо на веб-сайте казначейства округа Кук.

Как мне изменить свое имя и почтовый адрес?

Вы можете изменить свое имя и почтовый адрес следующими способами:

  • При оплате счета по налогу на имущество заполните заднюю часть корешка налогового счета новым именем и / или адресом для выставления счета.Заверьте его у нотариуса и отправьте по почте вместе с платежом.
  • Заполните отправленное по почте заявление на изменение имени / адреса. Формы доступны в нашем офисе и могут быть загружены с веб-сайта казначея округа Кук. Бланки для отправки по почте должны быть нотариально заверены и адресованы в офис казначея, расположенный по адресу 118 N. Clark Street, Room 102, Chicago, IL 60602.
  • Если вы отправляете форму лично без нотариального заверения, вы должны принести свой 14-значный индекс собственности (PIN) и действительный государственный идентификатор / водительские права.

Казначейство не может изменить информацию о почтовом адресе ипотечной компании, банка или другого налогового агента, который платит от имени налогоплательщика. Когда владелец собственности производит оплату через условное депонирование, важно, чтобы владелец получил счет для целей мониторинга платежей, чтобы он или она получал все важные уведомления об освобождении от налогов, оценке и просрочке платежа.

Как мне проверить или изменить информацию о местонахождении моей собственности?

Информацию о местонахождении вашей собственности можно найти либо в счете о налоге на имущество, либо в уведомлении об оценке, а также в Интернете, если вы введете свой PIN-код на веб-сайте Офиса асессора округа Кук.
Если местоположение собственности необходимо обновить, обратитесь в офис асессора округа Кук по телефону 312.603.7509 или получите форму на веб-сайте ассистента округа Кук.

ВОПРОСЫ И АПЕЛЛЯЦИИ НА СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА

Где я могу получить объяснение стоимости моей собственности? И где я могу узнать больше о классификации собственности, льготах, достопримечательностях и процедурах оценки?

Офис асессора округа Кук отвечает за оценку более 1.3 миллиона жилых участков в округе Кук. Округ Кук разделен на три оценочных округа (Городской, Северный и Южный). Каждый из оценочных округов оценивается один раз в три года.

Офис аттестата округа Кук использует компьютерный метод массовой оценки для оценки жилой недвижимости. Эта компьютеризированная модель сравнения продаж учитывает несколько различных стоимостных компонентов, включая, помимо прочего, продажи сопоставимых объектов недвижимости, земли, местоположения, площади здания и типа строительства.Это некоторые из тех же факторов, которые будут учитываться оценщиком, стремящимся оценить отдельную собственность.

Жилая недвижимость оценивается по состоянию на 1 января текущего года с использованием предшествующей информации о продажах за 3-5 лет. Использование нескольких лет продаж увеличивает стабильность прогнозов рыночной стоимости.

Как я могу подтвердить, что характеристики моей собственности верны?

Где и как я могу подать апелляцию на собственность?

Если вы считаете, что ваша собственность была оценена ненадлежащим образом, вам рекомендуется подать апелляцию либо в офис аттестата округа Кук, либо в Контрольную комиссию округа Кук.

На веб-сайтах офиса аттестата аттестата округа Кук и инспекционного совета округа Кук:

  • Конкретные даты и крайние сроки подачи заявок для вашего региона
  • Общие причины и подробная инструкция по подаче апелляции

Вы также можете получить помощь в подаче апелляции, позвонив в офис асессора округа Кук по телефону (312) 603-7550 или в Контрольную комиссию округа Кук по телефону (312) 603-5542.Вы можете посетить офис Оценщика в центре города или любой из его пяти пригородных филиалов, чтобы получить помощь в подаче апелляции.

Где я могу найти информацию о моей текущей апелляции или истории апелляций?

ИСКЛЮЧЕНИЯ И ЗАПРОСЫ ДЛЯ ДОМАШНИХ ЛИЦ

Где я могу найти дополнительную информацию и подать заявление о возможных исключениях для моего дома?

Офис асессора округа Кук отвечает за администрирование всех освобождений, связанных с домовладельцами.Эти льготы означают более низкие налоги и могут привести к значительной экономии.

Информацию об описании, квалификации и необходимых формах, а также подтверждающую документацию для всех исключений можно найти в офисе асессора округа Кук.

Что такое освобождение домовладельца и как я могу его получить?

Вы можете получить Освобождение от права домовладельцев, если вы владеете или имеете договор аренды или договор, по которому вы несете ответственность за уплату налогов на недвижимое имущество в отношении жилой недвижимости.Он также должен использоваться в качестве вашего основного места жительства в течение рассматриваемого года.

Это освобождение будет пропорционально распределено, если вы приобрели недавно построенный дом, который не был готов к заселению до 1 января соответствующего налогового года. Для получения дополнительной помощи позвоните в наш отдел обслуживания налогоплательщиков по телефону (312) 443-7550. Если вы никогда не получали льготы для домовладельцев в своем доме, вам нужно будет подать заявление на его получение. Формы освобождения можно получить, позвонив или посетив один из офисов оценщика или местного оценщика.

Что такое освобождение для пожилых граждан и как на него претендовать?

Освобождение от уплаты налогов для пожилых граждан предоставляет налоговые льготы за счет уменьшения приведенной оценочной стоимости соответствующего места проживания.Эта экономия представляет собой вычет по счету второго взноса по налогу на недвижимость.

Чтобы квалифицироваться:

  • Вам должно быть 65 лет или больше в течение налогового года, на который вы подаете заявление
  • Вы должны либо владеть недвижимостью, либо иметь договор аренды или договор, по которому вы несете ответственность за уплату налогов на недвижимость
  • Недвижимость должна быть вашим основным местом жительства.Если вы переехали или планируете переехать в будущем, вы можете иметь право на пропорциональное освобождение для пожилых граждан, в зависимости от времени вашего проживания

Чтобы подать заявление на пропорциональное освобождение пожилых граждан, вы должны предоставить:

  • Форма заявления об освобождении пожилого гражданина
  • Заключительная или расчетная ведомость
  • Копия недавнего счета по налогу на имущество
  • Копия подтверждения возраста и места жительства

Что такое освобождение от замораживания для пенсионеров и как я могу претендовать на это?

Освобождение от замораживания для пожилых людей позволяет квалифицированным пенсионерам подавать заявление о замораживании уравновешенной оценочной стоимости (EAV) их собственности за год, предшествующий году, в котором они впервые подали заявку и имеют право на это освобождение.Например, пенсионер, который соответствует требованиям и подает заявку на это освобождение в 2011 налоговом году, получит EAV собственности, замороженный в EAV 2010 года. Те, кто соответствует требованиям и получает это освобождение, должны знать, что это не приводит к автоматическому замораживанию суммы их налогового счета. Только EAV остается на фиксированной сумме. Сумма в долларах, которую налоговые округа запрашивают (взимают), может измениться и, таким образом, изменить налоговый счет.

Что такое освобождение для вернувшихся ветеранов?

Ветераны, вернувшиеся с действительной военной службы в вооруженных конфликтах, имеют право на получение скидки в выровненной оценочной стоимости своего имущества за каждый налоговый год, в который они вернулись.

Что такое освобождение домовладельцев для ветеранов-инвалидов?

Ветераны с инвалидностью, связанной с оказанием услуг, сертифицированные U.S. Департамент по делам ветеранов имеет право на это ежегодное освобождение. Инвалидность не менее 70 процентов имеет право на освобождение по уравненной оценочной стоимости (EAV). Инвалидность не менее 50 процентов, но менее 69 процентов имеет право на снижение EAV.

Что такое освобождение для инвалидов?

Это освобождение предоставляет инвалидам ежегодное снижение выравниваемой оценочной стоимости (EAV) собственности.

Что такое освобождение от налога на благоустройство дома?

Освобождение от налога на благоустройство дома позволяет вам повысить стоимость вашего дома за счет улучшений на сумму до 75 000 долларов без увеличения налогов на недвижимость в течение как минимум четырех лет.Это освобождение автоматически применяется к собственности, когда разрешение на строительство выдается для завершения ремонта дома.

Для получения дополнительной информации обо всех исключениях, вводимых Управлением аттестата округа Кук, посетите веб-сайт Офиса аттестата округа Кук.

Где можно проверить, что у меня есть все исключения?

Где я могу подать заявление о пропущенных льготах?

Если вы обнаружите, что в вашем доме может отсутствовать освобождение в течение определенного налогового года, вам следует подать заявление на получение справки об ошибке в офисе асессора округа Кук.Формы и инструкции можно найти на веб-сайте Офиса асессора округа Кук, или вы можете получить помощь в исправлении недостающих исключений, позвонив в офис аттестата аттестата округа Кук по телефону (312) 603-7550.

ТЕКУЩИЙ НАЛОГОВЫЙ СЧЕТ ВОПРОСЫ И ПОЯСНЕНИЯ

Где я могу получить копию своей налоговой накладной?

Вы можете получить дубликат налоговой накладной у казначея округа Кук, запросив копию онлайн по адресу Казначея округа Кук или посетив главный офис в центре города.

Какие налоговые счета составляют первый и второй взносы?

Налог на недвижимость округа Кук всегда уплачивается 2 частями каждый год.Первый счет по налогу на имущество называется первым платежом, а второй счет - вторым платежом.

Первый взнос по закону составляет 55% от общей суммы налога на имущество за предыдущий год.

Каковы сроки оплаты первой и второй частей налогового счета?

Срок оплаты первого взноса всегда 1 марта.

Дата отправки счета по налогу на имущество второй части может быть разной, поскольку он не может быть отправлен по почте до тех пор, пока Совет по надзору не завершит рассмотрение всех апелляций округа Кук за этот конкретный налоговый год и не будут рассчитаны новые налоговые ставки. Обычно счет второго взноса по налогу отправляется по почте 1 июля или позже.

Где и как я могу заплатить текущий налог на недвижимость?

Платежи могут производиться различными способами, включая, помимо прочего: онлайн, по почте или в многочисленных отделениях Chase Bank.Для получения подробной информации о том, как произвести оплату налога на имущество, посетите веб-сайт казначея округа Кук.

Как мне проверить свои платежи и просмотреть свой текущий баланс?

Где я могу поискать, чтобы узнать, есть ли у меня возмещение?

Как я могу платить налоги по юридическому описанию?

Если вам необходимо произвести уплату налога на имущество за часть ПИН-кода, вам нужно будет оплатить налоговый счет в соответствии с юридическим описанием вашей части собственности.Это двухэтапный процесс; вы должны сначала запросить оценку по юридическому описанию в офисе эксперта округа Кук. После того, как офис оценщика заполнит форму, она будет отправлена ​​в офис казначея округа Кук для составления точного счета по налогу на имущество, подлежащего оплате, согласно юридическому описанию.

Для получения дополнительной информации относительно оплаты в соответствии с юридической процедурой, пожалуйста, позвоните в офис асессора округа Кук по телефону (312) 603-7550.

Я увидел, что мои льготы отсутствуют в моем текущем налоговом счете, что мне делать?

Если вы обнаружите, что в вашем доме может отсутствовать возможное освобождение в течение определенного налогового года, вам следует подать заявление на получение справки об ошибке в Офис асессора округа Кук.Формы и инструкции можно найти на их сайте. Вы также можете получить помощь в исправлении отсутствующих льгот, позвонив в офис асессора округа Кук по телефону 312 603-7550 или посетив офис в центре города или в одном из офисов в пригороде. Если позволит время, вы можете получить скорректированный счет. Если время не позволяет скорректировать счет, или если ваша ипотечная компания оплатила ваш счет, вы получите возмещение примерно через 8–10 недель.

Я служу в армии, как я могу получить военный Wavier?

Если вы в настоящее время служите на военной службе США, вы можете иметь право на участие в этой программе.Более подробную информацию о военном Wavier можно найти на веб-сайте казначея округа Кук.

Что такое программа отсрочки для пенсионеров?

Это программа штата Иллинойс, управляемая казначеем округа Кук, которая выплачивает до 5000 долларов квалифицированным заявителям с целью оказания помощи в уплате налогов на недвижимость.В рамках этой программы не предоставляются налоговые скидки, и этот платеж представляет собой процентную ссуду.

Крайний срок подачи ежегодных заявок на участие в этой программе - 1 марта.

Общие требования:

  • К 1 июня года подачи заявки заявителю должно быть не менее 65 лет.
  • Уровень дохода не может превышать 55 000 долларов США
  • Заявитель должен владеть недвижимостью в течение 3 лет

Дополнительную информацию об отсрочке для пенсионеров можно найти на веб-сайте казначея округа Кук.

Где я могу найти объяснение расчета налоговой накладной?

Чтобы рассчитать первый счет по налогу на недвижимость в Installmnet, используйте следующий пример:

Общая сумма налогов за предыдущий год

100 000 долл. США

Оценка на текущий год

55%

Сумма налога на первый взнос

55 000 долл. США

Оценочная рыночная стоимость

100 000 долл. США

Уровень оценки (10%)

Х.10

Предлагаемая оценочная оценка

10 000 долл. США

Эквалайзер состояния 2011 г.

х 2.9706

Приведенная оценочная стоимость

29 706 долларов США

Освобождение домовладельцев

- 6 000

Скорректированное уравненное значение

$ 23 706

Образец налоговой ставки

Х.10

Расчетный налоговый счет в долларах

2 370 долл. США

* Пояснения к расчету налога также можно найти на веб-сайте казначея округа Кук и веб-сайте асессора округа Кук.

Где я могу найти сумму своего налогового счета, чтобы получить объяснение увеличения налогового счета?

Счет по налогу на имущество представляет собой вашу долю бюджета, утвержденного местными налоговыми органами для их операций.Налоги на имущество являются одним из основных источников финансирования услуг местного самоуправления, таких как парковые районы, пожарные районы и особенно государственное образование. Если вы считаете, что ваши налоги слишком высоки, вам следует:

  • Обратитесь в офис асессора округа Кук, чтобы убедиться, что вы получаете льготы по налогу на имущество, на которые имеете право.
  • Проверьте оценочную стоимость и характеристики вашей собственности и, если они неверны, подайте апелляцию в офис аттестата округа Кук.
  • Отметьте запросы на расходы местных органов управления, указанные в счете по налогу на недвижимость.

Другие возможные причины, по которым ваш налоговый счет может быть больше:

Ваша местная налоговая ставка.

Несмотря на то, что стоимость вашего дома и сумма налога могли снизиться, ваша местная налоговая ставка могла увеличиться.Ваша местная налоговая ставка определяется потребностями в расходах местных органов власти. Любое увеличение вашей налоговой ставки может существенно повлиять на сумму вашего налогового счета.

Накопление My Homeowner Exemption резко сократилось. Почему?

Законодательное собрание штата проголосовало за уменьшение и поэтапную отмену сумм освобождения от 7% расширенного освобождения домовладельцев.

В соответствии с решением законодательного собрания штата экономия от 7% -ного положения будет продолжать уменьшаться до истечения 7% -ного расширенного освобождения.

7% -ное расширенное освобождение домовладельцев истекло для домовладельцев из города Чикаго в этом году (согласно только что полученному счету за второй платеж) и истечет для домовладельцев северных пригородов по счету второго платежа в следующем году, а для домовладельцев южных пригородов - в 2014 году.Домовладельцы продолжат автоматически получать льготы стандартного освобождения домовладельцев.

Законодательное собрание штата проголосовало за поэтапную отмену 7% расширенного освобождения домовладельцев, и, к сожалению, вы ничего не можете сделать, чтобы подать апелляцию или оспорить сумму вашего освобождения домовладельцев. Однако вы можете связаться с законодателем вашего штата, чтобы выразить свои опасения.

Дом моего соседа идентичен моему, но мой счет выше.Почему?

При сравнении общей суммы налоговых долларов, подлежащих уплате, важно рассмотреть исключения, которые были применены к собственности. Два дома могут иметь одинаковую оценочную стоимость, но общие суммы налоговых счетов могут отличаться из-за льгот, применяемых к собственности ( ваш сосед может иметь право на дополнительные льготы, такие как освобождение от уплаты старшего возраста, освобождение от льгот по замораживанию и т. Д.) Также очень важно помнить, что суммы освобождения часто различаются в зависимости от того, когда приобретается дом.

Еще один фактор, который следует учитывать, - это то, что ваш сосед мог подать апелляцию в Контрольную комиссию округа Кук и получить от этого агентства снижение оценочной стоимости своего дома.

Где я могу найти свой Налоговый кодекс и что он означает?

В верхней части налоговой накладной должен быть указан Налоговый кодекс.

Налоговый кодекс - это составной код, который содержит все отдельные налоговые агентства и их налоговые ставки, используемые для определения составной ставки при расчете общей суммы вашего налогового счета. Налоговые агентства и их индивидуальные ставки указаны в вашем счете по налогу на недвижимость. Посетите веб-сайт секретариата округа Кук, чтобы узнать больше об условиях продления налога и налоговых ставках.

Где я могу просмотреть свой отчет о ставках налогового агентства?

Где я могу узнать больше о TIF в моем налоговом округе?

Как заказать справку об уплате налогов для проверки истории платежей?

Свидетельство об оплате подтверждает, что вы производили налоговые платежи за определенную недвижимость за определенный налоговый год, включая даты уплаты.

Инструкции по подаче формы заказа подтверждения оплаты можно просмотреть и загрузить с веб-сайта клерка округа Кук. Подтверждение оплаты также можно заказать в офисе клерка округа Кук в центре города:

Офис клерка округа Кук
Отдел недвижимости и налоговых услуг
Здание округа Кук
118 N. Clark St., Room 434
Chicago, IL 60602

Часы работы: с 8:30 до 17:00. Понедельник Пятница

Как узнать, проданы ли мои налоги?

Казначей округа Кук отправит вам уведомление по электронной почте, если ваши налоги на недвижимость были проданы при ежегодной налоговой продаже.Посетите веб-сайт клерка округа Кук, чтобы узнать, были ли проданы ваши налоги на недвижимость или есть ли другие просроченные налоги на недвижимость.

Как заказать справку о выкупе проданных налогов?

Если ваши налоги были проданы, вам следует немедленно получить оценку стоимости выкупа.Это расчет суммы, которую вы должны заплатить, чтобы выкупить сделку и устранить угрозу потери собственности.

Рекомендуется немедленно погасить налоги, поскольку штрафы и сборы со временем могут увеличиваться и множиться. Эти налоги, а также любые сборы и пени должны быть уплачены в полном объеме; планов выплат для выплат по выкупу нет.

Как я могу заплатить уплаченные или открытые налоги за предыдущий год?

Владельцы недвижимости могут запросить расчет суммы, необходимой для выплаты удержанных или открытых налогов.

Вы можете заказать оценку стоимости выкупа конфискованных налогов или выставить счет за открытые позиции лично в офисе клерка в центре города или отправить письменный запрос, чтобы он был отправлен вам по почте.

Офис клерка округа Кук
Отдел по недвижимости и налоговым услугам
Здание округа Кук
118 Н. Кларк-стрит, комната 434
Чикаго, Иллинойс 60602

Часы работы: 8:30 a.м. до 17:00 Понедельник Пятница

Для того, чтобы заказать смету выкупа удержанных налогов или счет открытой позиции:

  • Заполните и отправьте Форму приказа для оценки стоимости погашения; Или
  • Отправить письмо в отдел недвижимости и налоговых услуг с просьбой оценить стоимость погашения удержанных налогов или выставить счет за открытые позиции

Определение налога на имущество

Что такое налог на имущество?

Налог на имущество - это налог, уплачиваемый с имущества, принадлежащего физическому или юридическому лицу, например корпорации.Чаще всего налог на недвижимость представляет собой адвалорный налог на недвижимость, который можно рассматривать как регрессивный налог. Он рассчитывается органом местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости и оплачивается владельцем недвижимости. Налог обычно основан на стоимости собственности, в том числе земли. Однако во многих юрисдикциях также облагается налогом материальное личное имущество, такое как автомобили и лодки.

Местный орган управления будет использовать начисленные налоги для финансирования работ по улучшению водоснабжения и канализации, а также для обеспечения правоохранительных органов, противопожарной защиты, образования, строительства дорог и шоссе, библиотек и других услуг, приносящих пользу сообществу.Акты перераспределения не взаимодействуют с налогами на имущество.

Ключевые выводы

  • Владельцы недвижимости платят налог на недвижимость, рассчитываемый органом местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости.
  • Налог на имущество основан на стоимости имущества, которым может быть недвижимость или - во многих юрисдикциях - также материальное личное имущество.
  • Улучшения водоснабжения и канализации используют начисленные налоги.

Общие сведения о налоге на недвижимость

Ставки налога на имущество и типы имущества, облагаемого налогом, различаются в зависимости от юрисдикции.При покупке недвижимости важно внимательно изучить применимое налоговое законодательство.

В большинстве стран Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) налог на недвижимое имущество составляет низкую долю федеральных доходов по сравнению с налогами на прибыль и налогами на добавленную стоимость. Однако ставка в США значительно выше, чем во многих европейских странах.Многие эмпирики и эксперты призывают к повышению ставок налога на недвижимость в развитых странах.Они утверждают, что предсказуемость и рыночно-корректирующий характер налога способствует стабильности и правильному развитию недвижимости.

Оценка вашего налога на имущество: что это значит?

Как работает налог на имущество?

Сумма задолженности владельцев по налогу на имущество определяется путем умножения ставки налога на имущество на текущую рыночную стоимость соответствующих земель. Большинство налоговых органов ежегодно пересчитывают ставку налога. Практически все налоги на недвижимость взимаются с недвижимого имущества, которое законодательно определяется и классифицируется государственным аппаратом.Недвижимость включает землю, строения или другие стационарные постройки.

В конечном счете, владельцы собственности должны платить ставки, определяемые муниципальным правительством. Муниципалитет наймет налогового инспектора, который оценит местную собственность. В некоторых областях налоговый инспектор может быть выборным должностным лицом. Оценщик назначит налог на недвижимость владельцам на основе текущей справедливой рыночной стоимости. Эта стоимость становится оценочной стоимостью дома.

График уплаты налога на имущество зависит от населенного пункта.Почти во всех местных кодексах налога на имущество существуют механизмы, с помощью которых владелец может обсудить свою налоговую ставку с оценщиком или официально оспорить ее. Если налоги на имущество остаются неуплаченными, налоговый орган может наложить арест на имущество. Покупатели всегда должны пройти полную проверку неоплаченных залоговых прав перед покупкой любой собственности.

Налог на недвижимость против налога на недвижимость

Люди часто используют термины «налог на имущество» и «налог на недвижимость» как синонимы. И отчасти это правда: налог на недвижимость - это налог на недвижимость.Однако наоборот. Не все налоги на недвижимость относятся к налогам на недвижимость.

Как отмечалось выше, помимо недвижимости, многие юрисдикции также взимают налоги на недвижимость с материальной личной собственности. Согласно отчету Налогового фонда за 2019 год, в 43 государствах облагается налогом материальное личное имущество. Оба типа имущества подлежат вычету из налогооблагаемой базы, если вы подадите Приложение А вместе с подоходным налогом. Однако после принятия Закона о сокращении налогов и занятости сумма государственных и местных налогов (ОСВ), которые налогоплательщики могли вычитать из своих федеральных подоходных налогов, упала с неограниченного лимита до 10 000 долларов в год как для супружеских пар, так и для налогоплательщиков-одиночек.Лица, состоящие в браке, имеют ограничение в размере 5 000 долларов США.

Итак, разница в следующем: налоги на недвижимость - это налоги только на недвижимость; налоги на имущество могут включать как недвижимое имущество, так и материальное личное имущество.

.
alexxlab

*

*

Top