Отказ от вскрытия

Решение о возможности не проводить вскрытие принимают врачи-патологоанатомы морга на основании истории болезни вашего близкого и заявления родственников. Написать заявление на отказ от вскрытия (на основании религиозных мотивов; прижизненной воли умершего, выраженной в устной или письменной форме, и других причин) родственники могут в морге. При смерти от онкологического заболевания при отсутствии гистологической (биопсийной, но не цитологической) верификации опухоли вскрытие обязательно (см. Приказ ДЗМ г. Москвы № 354 от 28.04.2012).

В ночное время или в праздники (когда поликлиника закрыта)

Шаг 1: родственники вызывают полицию по телефону 102 и скорую помощь по телефону 103.

Шаг 2: врач скорой помощи оформляет бланк констатации смерти.

Шаг 3: полиция оформляет протокол осмотра тела. Если есть внешние признаки насильственной смерти, полиция оформляет направление на судебно-медицинское вскрытие. В этом случае от вскрытия отказаться нельзя.

Шаг 4: сотрудники полиции или родственники заказывают транспортировку (бесплатную) тела в морг. Телефоны для самостоятельного вызова службы транспортировки тела в морг в Москве: 8 (495) 530-66-22, 8 (495) 322-33-96.

Шаг 5: родственники передают тело умершего и все перечисленные документы сотрудникам службы транспортировки:

• бланк констатации смерти,
• протокол осмотра тела.

Шаг 6: в поликлинике, к которой был прикреплен умерший, родственники получают посмертный эпикриз (как это сделать, вам расскажет врач). Эпикриз нужно будет передать в морг. Без эпикриза патологоанатомы морга не могут ни произвести вскрытие, ни принять решение об удовлетворении заявления (письменного) родственников об отказе от вскрытия.

За каждой районной поликлиникой закреплен определенный морг. Перевозка тела в другой морг — платная и возможна только после получения родственниками гербового свидетельство о смерти! Как его получить читайте в статье «Получение свидетельств о смерти».

Будьте готовы

Работники правоохранительных органов, сотрудники скорой помощи или перевозки при оформлении необходимых бумаг и выполнении процедур могут относиться к вашему близкому без должного уважения — например, в вашем присутствии называть тело умершего трупом (по официальной терминологии, используемой в названии документа). Постарайтесь не обращать на это внимания.

Чтобы не подвергаться дополнительному стрессу, можно не присутствовать при составлении протокола и при выносе тела, а попросить об этом кого-то из приехавших родственников/друзей, сообщив всю необходимую информацию (Ф.И.О. умершего, дату его рождения, время и дату смерти, диагноз и т.д.).

Если у вас остались вопросы, вы можете проконсультироваться у социальных работников Центра, позвонив по телефонам 8 (495) 532-50-69, 8 (925) 457-33-23 (Дмитрий) и 8 (926) 080-29-15 (Иван) (круглосуточно, бесплатно).

Первые действия после наступления смерти близкого человека

Умер человек, что делать? Переживая горе, мы не вправе забывать о своих земных обязанностях по отношению к ушедшему – нужно достойно проводить его в последний путь и точно знать, что делать, если умер близкий человек. Заботы родственников в этот момент связаны с сугубо практическими вопросами: какое похоронное агентство выбрать, где хоронить или в каком крематории , где провести поминки, как получить пособие на погребение и т. д.

Что нужно делать, когда умирает человек: (УЖЕ УМЕР)

Если сформулировать кратко: после констатации факта смерти врачом задача родственников состоит в том, чтобы как можно быстрей позвонить в надежную городскую похоронную службу, вызвать ритуального агента на дом и поручить ему организацию похорон. Чем быстрее это произойдет, тем больше шансов избежать встречи с черными похоронными агентами. Если неизвестный агент все-таки явился без вашего вызова, например, вместе с сотрудниками экстренных служб, нужно твердо отказать ему, сообщив, что скоро приедет вызванный вами агент городской ритуальной службы.

Человек умер в квартире (у себя дома), что делать?

Одна из наиболее распространенных ситуаций – человек умер дома, в гостях или на даче. Обращаем ваше внимание – здесь важен порядок действий!

Вызвать полицию для осмотра тела и скорую помощь для констатации смерти по телефонам 02 (102) и 03 (103), либо позвонив по единому номеру экстренных служб 112. Приготовьте паспорт и медицинский полис покойного, а также удостоверения личности лиц, находящихся рядом с усопшим.

Когда агент приедет, обязательно сверьте данные его паспорта и служебного удостоверения с теми, что вы записали. Теперь вы знаете, что впускаете в дом действительно вызванного вами представителя городской похоронной службы, а не черного агента, получившего ваши контактные данные от неизвестных информаторов.

После звонка в службы городской экстренной помощи следует:

• понизить температуру воздуха в помещении, где находится покойный;
• отключить отопление;
• поместить покойного подальше от отопительных батарей;
• прикрыть тело чистой простыней.

Что делать, если человек умер на работе или в общественном месте?

Если человек умер на работе или в общественном месте, то его тело отправляют в один из судебно-медицинских моргов Москвы. Если близкий человек исчез, звоните в бюро регистрации несчастных случаев. Там вам дадут адреса моргов, куда нужно приехать на опознание и где выдадут заключение о причине смерти.

Судебно-медицинские морги на карте

Московское бюро регистрации несчастных случаев расположено по адресу: ул. Щепкина, д. 20, тел.: +7 (495) 688-22-52.

Что делать, если человек умер в больнице?

Рекомендуемый порядок действий:

Вместе с прибывшим сотрудником Ritual.ru отправляйтесь в морг для оформления документов и оплаты услуг медучреждения.

Что делать, если москвич умер в Московской области?

Если москвич умер в Московской области, тело отправляют в местный судебно-медицинский морг (так как человек умер не по месту постоянного жительства).

Вызовите полицию для осмотра тела и скорую помощь для констатации смерти, позвонив по телефонам 02 (102) и 03 (103) или по единому номеру экстренных служб 112. Приготовьте паспорт и медицинский полис покойного, а также удостоверения личности лиц, находящихся рядом с усопшим. Врач и полиция удостоверяют, что смерть наступила по естественным причинам и отправляют тело покойного в местный территориальный морг.

После получения медицинской справки о смерти в морге, агент Ritual.ru организует бесплатную перевозку тела покойного в один из моргов Москвы: МЕДСИ, госпиталя Бурденко, ГКБ им Бурназяна, морг в г. Одинцово. Рекомендуем поручить получение медицинского свидетельства о смерти в местном морге агенту Ritual.ru, чтобы избежать навязывания платных услуг в местном морге и ускорить выдачу тела.

Ожидая приезда городских служб экстренной помощи и специалиста городской специализированной службы следует:

• понизить температуру воздуха в помещении, где находится покойный;
• отключить отопление;
• поместить покойного подальше от отопительных батарей;
• прикрыть тело чистой простыней.

Что нельзя делать, если умер человек:

Есть действия, которые мы не советуем совершать, чтобы не стать жертвой черных агентов. По данным правительства Москвы при наступлении смерти человека в большинстве случаев к родственникам приезжают именно черные агенты, которых в столице действует около трех тысяч.

Отвечать

Разговаривать

Пускать

Помните: пустив в дом непрошеного черного агента, вы неизбежно станете его жертвой. Умело играя на ваших чувствах и психологии, вас вынудят переплатить за организацию похорон в 2-3 раза по сравнению со стоимостью таких же услуг, заказанных в городской ритуальной службе. Бывает и так, что в день похорон черные агенты исчезают, похороны приходится откладывать и организовывать заново.

Куда обращаться, если умер близкий человек?

Городская похоронная служба Ritual.ru работает в Москве с 1993 года и создана на основании постановления Правительства Москвы № 363 от 20.04.1993. Акционер компании — Государственное бюджетное учреждение (ГБУ) «Ритуал», управляющее всеми кладбищами Москвы. Оно делегирует право предоставлять ритуальные услуги городской похоронной службе Ritual.ru.

Сертифицированные агенты ритуальной службы Ritual.ru приезжают к вам только по телефонному вызову, либо по личному обращению в офис компании (Москва, ул. Касаткина, 11, стр. 13).

Ритуальная служба Ritual.ru – это гарантия чуткого отношения к родственникам усопшего и уважения к покойному.

По всем вопросам вас квалифицированно проконсультируют в городской ритуальной службе по телефону +7 (495) 100-3-100 (круглосуточно). Мы проведём похороны так, что они станут воплощением вашей любви к близкому человеку.

Возможно, вам будет интересно:

Что делать, когда умер близкий человек?

На ваших руках умер человек. Что делать в таком случае? Главное не впадать в панику или ступор. Уход из жизни дорогих людей происходит всегда неожиданно и тяжело переживается. В такой момент важно мобилизовать все свои силы и воспринять случившееся как естественное событие. Впереди предстоит решить ещё много практических вопросов, связанных с организаций усопшему достойных проводов в мир иной. Необходимо точно знать, что делать, если умер близкий человек: какой ритуальной службе доверить погребение, кого проинформировать о случившемся, какие документы необходимо собрать, где устроить поминальный обед и т.

Что нужно делать, когда умирает человек

Смерть дорогого человека может прийти внезапно, без каких-либо причин для этого. Даже если этому событию предшествовала длительная болезнь, родственники до последнего надеются на положительный исход. Потому шоковое состояние после наступления кончины – вполне адекватная реакция. Этим часто пользуются «чёрные агенты»: они подвергают близких умершего психологическому влиянию, устраивают различные мошеннические ловушки с целью выманить большие денежные суммы.

Организация похорон

Человек умер в квартире (у себя дома), что делать?

Наиболее распространена ситуация, когда человек умер дома, в окружении членов семьи. Это может быть внезапная остановка дыхания, смерть во сне, от переутомления, тромба или из-за других рядовых причин. Независимо от того, человек умер в квартире, сидя перед телевизором, или на лестничной площадке, в собственной комнате или среди грядок на приусадебном участке, родным следует придерживаться строгой очерёдности дальнейших действий.

Порядок действий, если человек умер дома:

1. Вызовите бригаду скорой помощи, уточнив, что у вас на руках умерший человек. Важно помнить, что порой своевременные реанимационные процедуры, проведенные работниками скорой помощи, могут спасти, казалось бы, уже умершему человеку.
2. Вызовите работников полиции. Это делать обязательно, поскольку требуется зафиксировать факт ненасильственной смерти в домашних условиях.
3. Вызовите агента выбранной вами ритуальной службы. Вы можете вызвать агента ритуальной службы Ритуал.рф по телефону 8 (495) 459-0-100. Обязательно спросите у диспетчера и запишите точные личные данные сотрудника. Так вы будете точно знать, что прибывший к вам домой человек – это вызванный вами агент, а не мошенник, получивший ваши контактные данные от третьих лиц.
4. Пока ожидаете ритуального агента и представителей государственных служб, следует подготовить удостоверения личности присутствующих в доме и документы умершего (паспорт, медицинский полис). Не забывайте, что передавать паспорт посторонним или неуполномоченным лицам не следует.
5. Создайте в комнате, где находится усопший, прохладную температуру. При необходимости, откройте окна, отключите отопление, перенесите тело подальше от батарей. Рекомендуется также накрыть ушедшего из жизни простынёй.
6. Отключите все телефоны. Не стесняйтесь спрашивать у всех посетителей удостоверения, подтверждающие их личность. Не разрешайте входить в ваш дом людям, которых вы не вызывали. Не вступайте с ними в переговоры – у вас есть более серьёзные задачи на данный момент.
7. После того, как прибудут сотрудники полиции и врач, содействуйте осмотру и выяснению причин смерти. При погрузке тела в катафалк, уточните месторасположение и часы работы морга, куда собираются отвезти умершего, возьмите телефоны справочной службы для уточнения деталей.

Что делать, если человек умер на работе или в общественном месте:

Нить жизни может оборваться при различных обстоятельствах: по пути домой, на работе, в общественном транспорте. Наверняка, рядом были люди, которые вызвали скорую помощь. Поскольку не всегда есть возможность определить личность пострадавшего, его определяют в одно из ближайших или дежурных танатологических отделений. По закону, бесплатно тело хранится 7 суток. В отдельных случаях срок продлевают до 14 дней. В течение этого времени близкие могут приехать и опознать пропавшего человека. Там же на месте им выдадут заключение о смерти. Подробнее о поступивших в результате непредвиденных факторов можно узнать в Московском бюро регистрации несчастных случаев по телефону 7 (495) 688-22-52 или подъехать по адресу: ул. Щепкина, д. 20.

Что делать, если человек умер в больнице:

Результатом продолжительного нахождения в больнице или неотложной госпитализации иногда бывает уход пациента из жизни. О наступлении трагедии родственников обычно информируют по телефону или при очередном визите в медицинское учреждение. В таких случаях следует уточнить:

• в какой морг будет произведена транспортировка тела;
• процедуру получения свидетельства о смерти (в какие часы, у какого врача).

Напоминаем, что данные действия должны производиться на бесплатной основе в строго установленные законодательством сроки. Чтобы вы не стали жертвой служебных махинаций, рекомендуем позвонить в ритуальную службу Ритуал.РФ 8 (495) 459-0-100. Наши сотрудники окажут вам моральную поддержку в столь нелёгкой ситуации и помогут противостоять психологическому давлению со стороны.

Что нельзя делать, если умер человек

По статистике, в Москве о смерти человека за сутки узнает 7 ритуальных агентств. Многие из них работают в теневом сегменте ритуального дела, оплачивая своих информаторов из числа сотрудников полиции, медицинских учреждений, моргов, кладбищ. Все эти расходы в конце концов ложатся на плечи родственников умершего. Чтобы противостоять поборам, необходимо жёстко пресекать неправомерные поступки посторонних лиц.

Если умер человек, нельзя:

• Отвечать на звонки неизвестных абонентов. Отключите телефон, с которого вы делали вызов в полицию и скорую помощь. Тишина в доме и ваше спокойствие важнее скорого отправления тела в танатологическое отделение.
• Разговаривать с людьми, которых вы не вызывали и которые не являются сотрудниками соответствующего медицинского учреждения. Отказывайтесь от любых попыток навязывания вам ритуальных услуг работниками морга, больницы или полиции. Не забывайте, что за такое «знакомство» в итоге придётся расплачиваться вам.
• Пускать на порог дома незнакомых лиц. При вызове ритуального агента от Ритуал.рф диспетчер всегда сообщает ФИО и служебные данные сотрудника. Если человек не подходит под описание, значит перед вами «чёрный агент», нелегально получивший доступ к информации о случившейся трагедии.

Не стоит полагать, что вы сможете противостоять психологической атаке подобных людей. Умело играя на чувствах родственников, испытавших серьёзный стресс, они завышают стоимость услуг в 2-3 раза. Ещё прискорбнее, когда в назначенный день «чёрный агент» попросту исчезает и приходится переносить траурную церемонию.

Куда обращаться, если умер близкий человек?

Служба Ритуал.рф предоставляет ритуальные услуги для москвичей и жителей Московской области по строго установленным тарифам. Наш прейскурант выставлен на сайте, что свидетельствует о полной прозрачности расчётов, связанных с церемонией похорон.

Располагаем собственным цехом по производству ритуальных принадлежностей, поэтому предлагаемые нами товары для погребения практически не имеют торговой наценки.

Согласно законодательству, каждый гражданин России имеет право на предоставление бесплатного участка земли для захоронения. Наша ритуальная служба гарантирует предоставление такого места на Алабушевском, Хованском (Центральном и Западном), Щербинском кладбищах г. Москвы. При осуществлении кремации, помогаем подобрать колумбарий или произвести подзахоронение в семейную могилу.

Подробнее о наших услугах вы можете узнать по телефону 8 (495) 459-0-100. Отвечаем на все звонки круглосуточно. Мы учитываем финансовые возможности родственников и потому всегда стремимся к скромному, но достойному погребению.

Дополнительная информация, связанная с данным материалом:

Что делать, если умер человек

С чего начать?

Алгоритм действий будет зависеть от того, где и как умер человек и на каком этапе требуется ваше активное участие.

1. Если всё случилось при вас или вы обнаружили тело, прочитайте материал целиком.
2. Если человек умер в больнице, тело направят в морг. Чтобы понять, что делать дальше, начинайте читать с карточки «А вскрытие делать обязательно?»
3. Если человек умер в другом городе и вам необходимо поехать туда и провести все необходимые мероприятия, также читайте материал целиком. Если же там есть кому заниматься оформлением документов, но похороны пройдут в вашем населённом пункте, начинайте с блока «Как перевезти тело в другой город».
4. Если человек умер за границей, регистрировать его смерть придётся не так, как в России — переходите к карточке «Как перевезти тело из другой страны?»

Куда звонить в первую очередь?

Вам нужно вызвать врача. Если человек умер при вас, звоните в скорую помощь. Остаётся шанс, что вы поторопились с выводами и врачи смогут реанимировать его. Но для этого лучше сказать, что человек потерял сознание — иначе медики не будут торопиться к вам.

Если вы обнаружили тело скончавшегося в рабочие часы, вызывайте участкового врача районной поликлиники. В другое время также звоните в скорую.

Телефон скорой: 03 для стационарного телефона или 103 — для мобильного. Контакты участкового врача ищите на сайте поликлиники.

А полицию нужно вызывать?

В большинстве случаев придётся это сделать. Полицейские должны выяснить, была смерть насильственной или наступила от естественных причин. Они осмотрят тело, чтобы зафиксировать наличие или отсутствие повреждений, гематом, царапин, укусов, и составят соответствующий протокол.

Если умерший был в возрасте и долго болел, можно начать со скорой помощи и оставить необходимость вызова полиции на усмотрение медиков.

Телефон полиции: 02 для стационарного телефона или 102 для с мобильного.

Что делать, пока ждёте скорую и полицию?

Соберите документы, которые понадобятся обоим ведомствам:

1. Паспорт умершего.
2. Ваш паспорт.
3. Полис ОМС умершего (пригодится только для скорой).

Какие документы нужно получить от скорой и полиции?

Медики должны констатировать смерть и составить два протокола — осмотра и установления смерти. Обязательно возьмите у них справку о констатации смерти — этот документ необходим для дальнейших действий.

Полицейские выдадут протокол об осмотре тела, если человек ушёл из жизни от естественных причин. Документ пригодится при получении свидетельства о смерти. При возникновении у полицейских сомнений относительно причин гибели тело заберут на судмедэкспертизу. В зависимости от её результатов примут решение о возбуждении уголовного дела.

А ритуального агента вызывать?

Есть вероятность, что ритуальный агент приедет к вам раньше, чем скорая помощь, даже если вы ему не будете звонить. Данные о смерти такие фирмы получают от медиков за вознаграждение ^{. Агент попытается сыграть на вашем стрессе и заставить вас заключить договор. Но вы не обязаны этого делать.}

Помощь фирмы, оказывающей ритуальные услуги, может облегчить вам задачу по организации похорон. Но лучше спросить рекомендации у знакомых, которые недавно столкнулись с аналогичным несчастьем, сравнить предложения. Иначе похороны обойдутся очень дорого.

Если обращаетесь к агенту, он поможет с дальнейшими действиями. Но всё это можно сделать и самостоятельно.

Что делать с телом?

Если медики или полицейские не нашли причин для обязательного вскрытия, решение, что делать с телом, принимают родственники.

Его можно оставить дома, если человек долго болел и причина смерти очевидна. Как вы будете готовить тело к похоронам, законом в данном случае не регламентировано. Некоторые ритуальные службы оказывают услуги по бальзамированию, омовению и так далее на дому.

Также тело можно отправить в морг. По закону ^{оно может бесплатно находиться там 7 дней. Срок увеличивается до 14 дней, если близкие родственники по независящим от них обстоятельствам не могут забрать тело для похорон раньше.}

Как отправить тело в морг?

Врачи скорой помощи должны вызвать санитаров для доставки усопшего в морг. Это бесплатно. Аналогично дела обстоят, если полицейские усомнились в причинах смерти.

Если человек умер в больнице, тело однозначно направят в морг.

Если же вы сначала отказались от услуг морга, а затем передумали, то придётся искать специальный транспорт для перевозки тела — проще всего это сделать через ритуального агента. Но за его помощь уже придётся заплатить.

А вскрытие делать обязательно?

От вскрытия можно отказаться ^{«по религиозным и иным мотивам», если близкие родственники напишут заявление. Но так можно сделать не всегда.}

Вскрытие обязательно, если:

1. Есть подозрение в насильственной смерти.
2. Невозможно установить причину случившегося.
3. Умерший находился в больнице менее суток.
4. Есть подозрение на передозировку препаратов или аллергическую реакцию на них.
5. Смерть связана с медицинскими манипуляциями.
6. У пациента было инфекционное заболевание или подозрение на него.
7. Причина смерти связана с экологической катастрофой.
8. Умерла женщина в родах или сразу после, а также беременная.
9. Скончался ребёнок до 28 дней жизни или родился уже мёртвым.
10. Нужна судмедэкспертиза.

Какие документы нужно оформить?

Прежде чем заняться организацией похорон, нужно подготовить соответствующие документы. Начните с медицинского свидетельства о смерти. Его выдадут в морге, если тело отправлено туда, или в поликлинике, к которой был приписан умерший, если он остался дома.

Вам потребуются следующие документы:

1. Справка о констатации смерти.
2. Протокол осмотра тела.
3. Паспорт умершего.
4. Ваш паспорт.
5. Амбулаторная карта умершего с посмертным эпикризом.
6. Полис ОМС усопшего.

Затем с медицинской справкой, паспортом умершего и вашим паспортом идите в ЗАГС или МФЦ, где вам выдадут гербовое свидетельство о смерти и справку о смерти по форме № 33.

Если подтвердился насильственный уход из жизни, вам нужно получить в полиции и принести с собой ещё и разрешение на захоронение.

Как перевезти тело в другой город?

Если человек умер в одном населённом пункте, а похоронить его планируется в другом, тело необходимо перевезти.

Закон позволяет погребение не по месту прописки. Здесь важно, что хотел сам человек ^{. А исполнителем его волеизъявления являетесь вы .}

Доставлять тело в другой город для похорон придётся за свой счёт.

Заказать специальный транспорт из морга города, в котором скончался близкий, можно через ритуальное агентство или службу по перевозке грузов. В зависимости от времени транспортировки нужно принять решение о бальзамировании тела: если ехать больше суток, то необходимо заказать эту услугу в морге.

В родном городе тело можно поместить в морг на хранение до похорон или оставить дома, если оно забальзамировано.

Как перевезти тело из другой страны?

Зарегистрировать смерть

1. Если умерший был застрахован, свяжитесь со страховой компанией и сообщите о несчастье: вам нужно получить медицинскую справку о смерти. Если страховка не была оформлена, обратитесь в местную больницу. Узнайте контакты у администрации отеля или у хозяина жилья, где остановился умерший.
2. Сообщите о смерти в отделение местной полиции — вам нужно получить протокол осмотра тела.
3. Обратитесь в консульский отдел посольства Российской Федерации с просьбой зарегистрировать в их реестре факт случившегося.
4. Получите гербовое свидетельство о смерти образца страны, где произошло несчастье. После необходимо выполнить нотариальный перевод этого документа на русский язык.

Организовать доставку тела

1. Обратитесь в морг, чтобы там забальзамировали тело и уложили его в цинковый гроб.
2. Обратитесь в российское консульство с заявлением в свободной форме об оказании содействия в репатриации тела.
3. Закажите перевозку тела в аэропорт убытия и из аэропорта прибытия.

Чтобы в аэропорту не было проблем, вам потребуются следующие документы:

1. Паспорт умершего.
2. Свидетельство о смерти.
3. Медицинская справка о смерти.
4. Акт о запайке цинкового гроба, в котором будет указано, что в нём нет посторонних вложений.
5. Разрешение консульства страны, куда отправляется груз 200.

Все финансовые затраты лежат на вас. При наличии страховки часть расходов может быть покрыта страховыми выплатами, если это предусмотрено договором.

Как решить, где хоронить умершего?

Предать человека земле можно:

1. На открытом для свободных захоронений кладбище — участок предоставляется бесплатно.
2. На кладбище, где погребён близкий родственник, если рядом с захоронением есть место или по истечении санитарного срока с момента предыдущих похорон (устанавливается местными властями).

Узнать информацию о доступных местах захоронения вы можете в администрации города.

Чтобы получить участок на открытом кладбище, нужно предоставить его администрации:

1. Ваш паспорт.
2. Гербовое свидетельство о смерти, выданное органом ЗАГС.

Выбрать место для могилы нельзя, его определяют в администрации кладбища.

Чтобы похоронить человека рядом с его близким родственником, нужно предъявить:

1. Ваш паспорт.
2. Гербовое свидетельство о смерти.
3. Свидетельство о браке или о рождении для подтверждения родства умершего с захороненным ранее.
4. Паспорт захоронения, в котором указан номер участка, ответственный, информация о погребённых. Если такого документа нет, его можно получить у администрации кладбища.

Вы также можете приобрести участок для родового захоронения на общественном кладбище ^{. Процедура может отличаться в зависимости от города — обращайтесь в местную администрацию.}

А если тело решено кремировать?

Нужно узнать, где проводится кремация, и обратиться в эту организацию. Вам понадобятся:

• Ваш паспорт.
• Гербовое свидетельство о смерти, выданное органом ЗАГС.

Для урны с прахом впоследствии можно арендовать место в колумбарии — для этого добавьте в пакет документов справку о кремации. Урну также можно подзахоронить в место родового погребения или предать земле традиционным способом — здесь тоже нужна справка о кремации.

Как быть, если покойный хотел завещать тело науке или отдать на органы?

Чтобы предоставить тело для использования в медицинских, научных и учебных целях, умерший ещё при жизни должен написать соответствующее заявление ^{и заверить его у нотариуса.}

Если никаких пожеланий на этот счёт оставлено не было, решение принимают члены семьи. На практике существует презумпция согласия, то есть любой совершеннолетний, при жизни не подписавший заявление об отказе, после смерти является потенциальным донором. В этом случае его родственники вправе подать заявление ^{о несогласии изъятия органов, если считают это неэтичным или просто не хотят.}

Как организовать похороны?

Универсального сценария нет: он во многом зависит от религиозных воззрений умершего и его родственников, традиций и так далее. В этих вопросах лучше консультироваться у духовных наставников и местных старожилов. Так вы выберете, например, в какую одежду одевать покойного. Чаще всего похороны состоят из трёх этапов:

1. Прощание — гражданская панихида или религиозное таинство.
2. Погребение.
3. Поминки.

Вам нужно заказать гроб (он нужен и для кремации), копку могилы (при необходимости), транспорт для перевозки гроба с телом, сопутствующую атрибутику. Договоритесь об аренде места, где будет проходить прощание (если нужно), уведомьте о дате и времени людей, которые хотели бы проводить человека в последний путь.

Чтобы подготовить умершего к похоронам, его надо омыть и одеть. Если тело находится в морге, одежду нужно привезти за день до похорон. Сотрудники бесплатно ^{должны омыть, одеть покойного и уложить в гроб, но за бальзамирование и сложные косметические процедуры придётся доплатить.}

Чтобы забрать тело, понадобятся:

1. Ваш паспорт.
2. Гербовое свидетельство о смерти из ЗАГС.
3. Квитанция об оплате ритуальных услуг (обязательно должен быть гроб, заказано место на кладбище и забронирован специальный транспорт).

Государство как-то поможет?

Социальное пособие на погребение

По закону каждому россиянину положено пособие ^{на погребение. Его базовый размер сейчас — 5 946,47 рубля, но в некоторых регионах эта сумма больше за счёт местных доплат.}

Получить социальное пособие можно не позднее, чем через полгода после смерти человека.

Если покойный был безработным, обращайтесь в управление социальной защиты и принесите следующие документы:

• заявление на выплату социального пособия в свободной форме;
• ваш паспорт;
• справку о смерти по форме № 33;
• документы, подтверждающие, что на момент смерти человек был безработным.

Если умерший работал, предоставьте в бухгалтерию его компании:

• заявление на выплату социального пособия;
• ваш паспорт;
• справку о смерти по форме № 33;
• трудовую книжку.

Если умер пенсионер, идите в Пенсионный фонд и возьмите с собой:

• заявление на выплату социального пособия;
• ваш паспорт;
• справку о смерти по форме № 33;
• документы, подтверждающие, что умерший был пенсионером.

Увеличенное социальное пособие и место на закрытом кладбище

Повышенный размер социального пособия установлен для следующих категорий умерших:

• пострадавших от катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• военнослужащих и ветеранов военной службы;
• сотрудников ОВД и противопожарной службы;
• участников ВОВ.

Льготники могут быть похоронены на любом кладбище, в том числе и на закрытом или на воинском участке такого кладбища. Кроме того, бесплатно установят мемориальное надгробие.

Оксана Красовская

ведущий юрист Европейской Юридической Службы

Региональным законодательством могут быть установлены другие категории граждан и дополнительные услуги. Например, ветераны, инвалиды и труженики тыла, которые проживают в Москве, получают дополнительные пособия.

Чтобы получить увеличенную сумму, нужно включить в пакет документов бумагу, подтверждающую такое право, и обратиться в управление соцзащиты (для чернобыльцев), военкомат (для военных) или другое ведомство, которое курирует конкретную категорию льготников.

Социальные похороны

Социальные похороны — гарантированный перечень услуг по погребению, который оплачивается государством. По закону ^{в него входят:}

1. Оформление документов.
2. Предоставление и доставка гроба и других предметов, необходимых для погребения.
3. Перевозка тела или останков умершего на кладбище или в крематорий.
4. Погребение или кремация с последующей выдачей урны с прахом.

Под льготную категорию попадают:

• люди, не трудоустроенные официально;
• пенсионеры;
• мертворождённые дети на сроке беременности не ранее 154 дней.

Порядка и сроков, установленных в федеральном масштабе, нет, да и социальные похороны проводятся не везде, всё решается на уровне регионов.

Оксана Красовская

Чтобы организовать такой вариант, необходимо получить поручение на проведение бесплатного погребения в отделе социальной защиты населения и предоставить его вместе с остальными документами (паспортом заявителя, гербовым свидетельством о смерти и справками, подтверждающими право на бесплатные похороны) в городскую специализированную службу по вопросам похоронного дела.

Вы можете выбрать что-то одно: социальное пособие на погребение или организацию социальных похорон.

Социальные похороны — минимальный набор услуг без каких-либо гарантий качества. Как правило, их выбирают люди, находящиеся в критической финансовой ситуации.

Читайте также 🧐

Что делать, если умер близкий человек

Человек умер дома

В первую очередь вызовите врача: возможно, человек еще жив и его можно спасти. Днем (с 8:00 до 20:00) надо звонить в районную поликлинику, в другое время – вызывать скорую. Со стационарного телефона звоните 03, с мобильного – 103; можно воспользоваться и единым телефоном вызова экстренных служб – 112. В ожидании приезда врача подготовьте документы: свой паспорт, полис, паспорт и выписки из больницы умершего. Если врач установил смерть, он составит протокол осмотра и констатации смерти, выдаст вам подтверждающий документ.

Дальнейшие действия будут зависеть от того, хотите ли вы воспользоваться услугами ритуального агента: если «да», лучше подождать его приезда и дальше действовать по его рекомендациям. В частности, необходимо вызвать полицию по телефону 02 или 102, который осмотрит тело, составит протокол и выдаст вам его копию.

Если есть подозрения на насильственную смерть, тело заберут на экспертизу в судебный морг, при естественной смерти врач вызывает трупоперевозку, которая доставит тело в морг. Обратите внимание, что в Москве перевозка тела покойного в морг бесплатна. В ожидании приезда сотрудников морга обеспечьте сохранность тела: откройте окна и форточки в комнате, отключите отопление, накройте тело простыней. Когда тело будут забирать, обязательно спросите и запишите адрес, телефон и часы работы морга.

Следующий важнейший шаг – получение медицинского свидетельства о смерти, которое выдает морг. Обратите внимание, что в Москве врач не имеет права выдавать свидетельство о смерти – только морг. Далее вам надо получить гербовое свидетельство о смерти и справку о смерти. Имея на руках гербовое свидетельство, можно приступать к организации похорон.

Человек умер в больнице

Если смерть наступила в медицинском учреждении, вам об этом сообщат из больницы. При звонке из больницы сразу же спросите и запишите, в какой морг доставлено тело: обычно это морг при больнице, но бывают и исключения.

Если вы решили доверить хлопоты по подготовке к похоронам ритуальной службе, позвоните туда и дождитесь приезда ритуального агента.

В отличие от смерти дома вам не надо вызывать врача для констатации смерти и полицию для осмотра тела: все необходимые документы уже будут подготовлены в медучреждении.

Не надо заботится и о доставке тела в морг: это также забота больницы. Обратите внимание, что за перевозку тела в морг, его хранение и обмывание вы не должны ничего платить – это типичный страховой случай. Оплачивать вы должны лишь дополнительные услуги морга, в частности, макияж усопшего. Кроме того, вы должны отвезти в морг одежду и обувь для облачения покойного, мыло, расческу, бритвенный станок, полотенце: точный список уточните в морге.

Дальнейшие действия такие же, как при смерти дома: обратитесь в морг для получения медицинского свидетельства о смерти, в ЗАГС или МФЦ оформите гербовое свидетельство и справку о смерти, после чего приступайте к организации похорон.

что делать, какие права есть у близких

Напишите о правах родственников больного, который умер в больнице. Могут ли они в деталях узнать, как проходило лечение, а не просто получить соболезнования?

Куда обращаться, если у родных есть основания полагать, что смерть наступила по вине врача?

Евгения

Право получить информацию о том, как умерший провел последние дни в больнице, у родственников, безусловно, есть. Другое дело, что если вы сами не врач, то без помощи экспертов едва ли сможете сделать вывод о качестве медицинской помощи, предшествовавшей смерти. Подумайте, целесообразно ли тратить время медиков на подготовку подробного отчета, а свое — на попытку его анализа. Если же убеждены в том, что в больнице было совершено преступление, обратитесь за помощью в правоохранительные органы.

Мария Исмагилова

изучила законы

В Т⁠—⁠Ж уже есть большая статья о правах, если близкий человек умер дома. В этой статье расскажу о том, на что вы имеете право, если родственник умер в стенах больницы.

Узнать результаты патолого-анатомической экспертизы

Если в больнице умирает пациент, тело вскрывают в морге и проводят патолого-анатомическую экспертизу. Она позволяет выяснить причину смерти больного, подтвердить или опровергнуть поставленный при его жизни диагноз и убедиться в правильности лечения.

Труп поступает в морг не ранее чем через два часа после смерти, а вскрытие проводят в течение трех дней. Чаще прямо в день смерти или на следующий. Вместе с телом в морг передают документы: направление на вскрытие, медицинскую карту, протоколы оперативных вмешательств и другие. В процедуре участвуют врач-патологоанатом и лечащий врач покойного, иногда приглашают главного врача или его заместителя.

По результатам экспертизы близким выдают заключение о причине смерти и диагнозе человека, а также тело для захоронения. Близкие вправе согласиться с заключением или опровергнуть его в суде.

Объясняем сложное простым языком

Разбираем законы, которые касаются вас и ваших денег. Раз в месяц присылаем письма с самым важным

Получить документы от медицинского учреждения

Медицинское свидетельство о смерти, которое выдают в морге, — единственная официальная бумага, которую получают представители умершего в больнице человека. Документ отдают в течение суток после смерти, а затем родные идут в загс по месту жительства умершего, где берут свидетельство о регистрации смерти и справку о смерти. На основании этих документов они получают социальное пособие на погребение и хоронят умершего.

Но родные могут получить в больнице не только медицинское свидетельство о смерти, но и любую интересующую их документацию, в которой указан ход лечения, виды процедур или препараты, которыми лечили пациента. Чтобы этого добиться, придется проявить активность: по умолчанию эти бумаги не вручают.

Единственной возможностью для родственников получить документы был суд. С 2015 года на заседаниях рассматривали несколько подобных дел, и результаты отличались. Нередко суд вставал на сторону врачей, ссылаясь на то, что родственные связи — это не основание для раскрытия врачебной тайны.

Например, в 2015 году одному мужчине не выдали копию амбулаторной карты умершей супруги. Он обратился с иском, и суд ему отказал. Официальная причина отказа была такая: истец не является медицинским представителем умершей, а законный брак — это не основание для получения подробной информации о ее смерти. Суд вынес отрицательный вердикт, и мужчина остался ни с чем.

Но в июне 2017 года судебная практика изменилась. В суд обратилась женщина, муж которой умер в больнице. Она требовала от клиники копии амбулаторных и стационарных карт. Персонал больницы женщине отказал, ссылаясь на неприкосновенность врачебной тайны. Районный и апелляционный суды встали на сторону медицинских работников. Женщина дошла до Конституционного суда, который в 2020 году постановил, что близкие имеют право получить электронные копии документов или отсканировать себе оригиналы. Также суд обязал любые медицинские организации впредь предоставлять родным и официальным представителям сведения об умерших пациентах, пока не внесены изменения в законодательство или если сам пациент при жизни не запретил разглашать информацию о себе.

Кто может получить медицинские документы умершего

Получить документы умершего может супруг или близкие родственники. К близким родственникам относят детей, родителей, родных братьев и сестер, внуков, дедушек и бабушек. Полный список указан в статье 14 семейного кодекса.

Если близких родственников нет, документы получают иные родственники или медицинские представители. Последние могут быть не только у недееспособных людей. Законного представителя имеет право выбрать любой человек, даже если у него есть живые родственники. Разница в том, что недееспособный человек не может сам выбрать себе представителя, а дееспособный может. Например, написать доверенность на лучшего друга.

Доверенность на право быть медицинским представителем оформляется в виде письменного заявления с указанием своих данных и заверяется у нотариуса. После этого законный представитель может представлять интересы больного при жизни и после смерти.

Если форма справки, которую хотят получить родственники, законодательно не установлена, документ составляют в произвольной форме на бланке больницы с печатью медицинской организации и подписью главного врача. Все бумаги медики должны подготовить в течение трех дней с момента подачи письменного заявления. Оригиналы не отдадут — придется снять копию или попросить прислать сканы.

Форма 013/у «Протокол патолого-анатомического вскрытия»

Требовать от больницы полного документального отчета о болезни и смерти родственника — часто неприятный и энергозатратный процесс. Поэтому определитесь сразу, зачем это вам нужно и сможете ли вы самостоятельно разобраться в представленных бумагах. Если вы убеждены, что смерть была насильственной или наступила из-за врачебной халатности, логичнее сразу обратиться в полицию или прокуратуру.

Пожаловаться в вышестоящие инстанции

Не в каждой больнице добровольно представят необходимые бумаги. Если в течение трех дней вам не выдали документы, сначала попробуйте устно договориться с главным врачом. Возможно, он не был в курсе ситуации и сможет помочь.

Заявление оставьте в приемной с подписью принимающей стороны или отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении. Это будет письменным доказательством того, что вы пытались уладить дело мирным путем. На письмо должны ответить в течение 30 дней.

Форма отправки обращения в Минздрав РФ

В ответ на обращение сотрудники прокуратуры проведут проверку и при необходимости потребуют от больницы все документы, имеющие отношение к смерти человека. При выявлении нарушений выдадут представление об их устранении. Главному врачу придется его исполнить.

ст. 24 закона «О прокуратуре Российской Федерации»

Иногда в процессе проверки возникают подозрения, что больной умер из-за неосторожности или халатности медиков. В этом случае прокурор дает поручение о проведении проверки следующему звену — следственным органам. Если подозрения подтвердятся, в отношении виновных возбудят уголовные дела.

Если к моменту разбирательств похороны умершего в больнице уже состоялись, труп могут эксгумировать для судебно-медицинской экспертизы. Судмедэксперты не связаны с больницей и несут уголовную ответственность за ложные показания, поэтому можно рассчитывать на объективное заключение.

Закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»

После завершения экспертизы родственники или представители умершего получат возможность узнать ее результат из копии заключения. Если экспертиза установит вину больницы либо врача в смерти человека, родственники могут добиться компенсации морального вреда, подав гражданский иск в суд.

Получить статус потерпевшего

Если человек умер в больнице, но не после болезни, а от травм — после нападения, ДТП или в другой ситуации, которая стала основанием для возбуждения уголовного дела, — то родственники будут признаны потерпевшими. Специальное постановление об этом выносит дознаватель, следователь или судья.

п. 8 ст. 42 УПК РФ

У людей в статусе потерпевших появляются дополнительные права. Они могут представлять доказательства для следствия, знакомиться с результатами экспертиз и участвовать в судебном разбирательстве.

А еще потерпевший имеет право на возмещение имущественного вреда, причиненного преступлением, и расходов, понесенных в процессе предварительного расследования и в суде, включая расходы на адвоката.

Если у вас есть вопрос о здоровье, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Что делать, если умер близкий вам человек

В христианстве не часто употребляют слово «смерть». От него веет могильным холодом и безысходностью. Более употребимые слова – успение, преставление. Успение – это сон, засыпание. Заснуло смертным сном тело, а душа жива, душа бодрствует. Мы молимся о новопреставленном рабе Божием.

Для христиан смерть — лишь переход на иной уровень бытия, уход к Богу. И похороны для христиан — это не ужасное прощание с человеком, который был, и теперь его нет, а проводы в мир иной любимого человека, чья душа бессмертна.

Если у вас случилось горе ‑ умер близкий человек, придите в любой храм и обратитесь к священнослужителю. Батюшка поможет Вам разобраться с неясными вопросами, подскажет как нужно молиться о усопшем, объяснит, каким образом можно заказать поминание.

После смерти близкого человека родственникам придется позаботиться о многом. Если это возможно, сделайте все сами. Если же слишком трудно самим, пусть кто-нибудь из знакомых уберет и оденет умершего. А вы потом побудьте у тела, вспомните усопшего, вашу жизнь вместе. Подумайте, поплачьте. Смерть нужно принять. Почитайте Псалтырь о упокоении новопреставленного.

В церкви закажите отпевание умершего. Лучше чтобы гроб был простым. Дорогой гроб иногда служит как бы искуплением вины родных по отношению к умершему, что в корне не верно. Если есть такое чувство, лучше его успокоить участием в отпевании, погребении, милостынями с обязательными молитвами об упокоении. В Русской Православной Церкви принято хоронить умерших в земле, а не подвергать кремации. Если почему-либо пришлось хоронить близкого человека без священника, придите в храм и поговорите со священнослужителем. Наверняка батюшка разрешит Ваш недоуменный вопрос. Как правило, в таких случаях служат панихиду.

После погребения чаще старайтесь посещать кладбище. Если Вы являетесь православным христианином и усопший был крещен, то на могиле нужно поставить крест, а не какой-нибудь языческий символ в виде памятника. На кладбище сами собой приходят мысли о бренности жизни, о смысле смерти и жизни будущего века. У могилы усопшего проще сосредоточиться на памяти о нем, помолиться о упокоении.

Не забывайте, что умершему особенно нужны наши молитвы и примирение с ним. Согласно православному преданию, первые три дня после смерти душа человека остается около земли, посещает привычные ей места, как бы вспоминая все, чем была для нее земля. В эти три дня нужно быть особенно внимательными. Нужно более обычного молиться, быть сосредоточенным мыслью на всей многосложности отношений с усопшим. Как говорит приснопамятный митрополит Антоний Сурожский, необходимо развязать все узелки в душе, нужно быть в состоянии сказать усопшему из самой глубины сердца и всего своего существа: «Прости меня!» и сказать также: «Я прощаю тебя, иди в мире».

Обязательно поминайте умерших родных во время утренних и вечерних молитв. Молясь за умерших, мы говорим: «Упокой, Господи, душу раба Твоего». Можно молиться и своими словами. Отцы Церкви советуют: «…Старайся молиться глубоко, искренне, своими словами… просто думай об умерших, это поможет и им и тебе…».

Особенно действенны молитвы за умерших, творимые во время Божественной литургии. Вы подаете записку о упокоении души с именами тех, за кого просите священника помолиться. Во время проскомидии священник вынимает частицы из просфор и молится об упокоении усопших. Это самое большое, что мы можем сделать для умерших дорогих нам людей.

Никогда не теряйте уверенности в том, что смерть, которая для нас – потеря и разлука, есть рождение в вечность, что она – начало, а не конец; что смерть – величественная, священная встреча между Богом и живой душой, обретающей полноту только в Боге.

Какие существуют виды молитв о умерших?

Самое первое поминовение усопшего, это чтение канона об исходе души сразу после смерти. Затем над телом умершего человека как можно дольше (в идеале до погребения) читают Псалтирь.

Следующая служба, это отпевание, которое совершается один раз, непосредственно перед погребением. Как правило, отпевание совершается или в церкви, или на кладбище над телом покойного. В случае, если тело усопшего по каким то причинам отсутствует, как исключение, может быть совершено заочное отпевание. Но этот вопрос, в любом случае, следует согласовать со священником.

Также существуют и другие молитвословия. К ним относится панихида — небольшая служба, во время которой мы просим Бога простить грехи покойного, принять его в Царство Небесное. (Именно панихиды служатся на кладбищах, когда приглашают священника посетить могилку.)

Главное же  моление об упокоении усопших православных христиан Церковь совершает на Божественной Литургии, принося за них бескровную жертву Богу. Для этого следует перед началом Литургии (или накануне вечером) подать в церкви записки с их именами (вписывать можно только крещеных, православных). На проскомидии из просфор вынимаются частицы о  упокоении, которые в конце литургии опускаются в Святую Чашу с молитвой священнослужителя: «Отмый, Господи, грехи поминавшихся зде Кровию Твоею, молитвами святых Твоих».

Будем помнить, что поминовение на Божественной литургии — это наибольшее благо для тех, кто нам дорог.

Часто за усопшего заказывают сорокоуст. Это поминание умерших за Литургией, которое будет совершаться на протяжении 40 дней. Такое поминовение можно заказать на полгода, на год и даже… вечное. Вечное поминание — это поминание человека, которое будет совершаться в этом храме до тех пор, пока стоит храм.

Обязательно нужно молиться об усопших в особые для души, разлучившейся с телом, дни. Это 3-й, 9-й, 40-й дни после смерти. В эти дни, а также в годовщину смерти нужно обязательно прийти в храм и помолиться за усопшего (заказать поминовение за Литургией, заказать панихиду), исповедаться, причаститься во время Литургии.

Как молиться за человека, если он был не крещен?

О некрещеном человеке можно молиться только самим — дома или в храме. В записках, подаваемых на поминовение, не пишут имена некрещеных. Это не значит, что такой человек проклят, как иногда приходится услышать от несведущих людей. Просто Церковь молится за богослужением только за своих членов, крещеных людей, захотевших быть христианами, или тех, за кого это решение приняли родители (если человек был крещен во младенчестве)!

Длительность ношения траура?

В православной традиции молятся о усопшем как о новопреставленном в течение года. Это же время можно носить траур. Хотя бывают такие потери, что и по прошествии многих лет трудно смириться с утратой…

Свт. Феофан Затворник, наш соотечественник и подвижник XIX века, однажды сказал: «Давайте плакать о почившем… Но плакать по-христиански!» Это значит, что в наших слезах не должно быть безнадежности и отчаяния. Это разлука не навсегда, но лишь на какое-то время. В свое время все мы встретимся за порогом этой жизни. И когда мы молимся за покойного, этим самым мы устанавливаем связь с ним, как бы протягиваем ему руку поддержки.

что делать с вещами умершего?

Кроме молитвы полезно для души умершего подавать милостыню и раздать его одежду или другие вещи еще до сорокового дня. Именно в это время он нуждается в особой помощи. Чем более мы будем милостивы к людям, тем более Господь будет милостив к нам и определит усопшего на благое место на сороковой день, когда совершается частный суд, и где душа человека пребывает до окончательного Судного дня. Сжигание вещей умершего Церковью отвергается, так как это противоречит заповеди о любви к ближнему и является чистым язычеством. Исключение могут составить истлевшие ил испорченные вещи или другие предметы обихода, а так же случаи смерти от инфекционных заболеваний. Если возникают сомнения, всегда можно проконсультироваться со священнослужителем.

Все мы предстанем перед Богом. И дадим Ему ответ в том, как жили. Пока не поздно, пока еще можно что-то исправить, покаяться, измениться к лучшему, воспользуемся этой возможностью. Так как, когда умрем нам самим уже будет невозможно что-то исправить.

(303799)

Что делать, если арендатор умирает в вашей арендуемой собственности

Вы должны знать права и обязанности арендодателя в случае смерти арендатора, что может избавить вас от путаницы, стресса и даже юридических проблем.

Настоящее руководство сосредоточено на арендаторах , которые жили одиноко или были на единственное имя , указанное в договоре аренды.

Недавно мы проконсультировались с юрисконсультом Avvo и задали им вопросы о том, что делать, если арендатор умирает в вашей арендуемой собственности.

На видео ниже вы видите, как Эрик Уоррал и Стив Уайт из RentPrep обсуждают с Эстер Сиротник из Avvo.

Вы также можете подписаться на наш подкаст «RentPrep for Landlords», чтобы смотреть еженедельные выпуски.
Подписаться: iTunes | Android | Google Play | Брошюровщик | TuneIn | RSS

Нужно ли мне официальное уведомление?

Получить письменное уведомление о смерти арендатора от ближайшего родственника или исполнителя имущества арендатора.Это уведомление важно, когда речь идет о возмещении любых финансовых потерь, оказании помощи членам семьи и передаче собственности новым жильцам.

Также установите линии связи с исполнителем умершего арендатора, чтобы вы могли обсудить передачу арендуемой собственности обратно вам. Соглашение об аренде не прекращает действие автоматически после смерти арендатора, поэтому у вас нет законного права вернуть собственность или изъять собственность арендатора, не выполнив надлежащих шагов.

Каковы мои непосредственные обязанности?

Как только вам стало известно о смерти арендатора, вы имеете право обезопасить собственность от любой потенциальной кражи собственности. Убедитесь, что все двери и окна блока заперты.

Если арендатор живет один, вы можете даже подумать о замене замков, чтобы убедиться, что дом защищен от любых друзей или членов семьи, у которых также есть ключи.

Если члены семьи подходят к вам по поводу входа в собственность, защитите себя от возможных споров в будущем, и всегда сопровождает гостей в дом.

Составьте список всего снятого, например одежды для умерших или фотографий для поминальной службы. Установив связь с исполнителем, вы можете передать ключ и позволить ему управлять имуществом арендатора.

Что происходит с арендой квартиры, когда кто-то умирает?

Договор аренды действует до истечения срока его действия, даже если арендатор умирает, поэтому многое зависит от того, был ли арендатор в месячном или более долгосрочном соглашении.

По месяцам

Как правило, официальное письменное уведомление о смерти арендатора действует как уведомление за 30 дней, а сигнализирует об окончании срока аренды .Имущество несет ответственность за выплату всей арендной платы арендодателю в течение 30 дней после доставки письменного уведомления. Согласовать с исполнителем вывоз имущества и уборку арендуемого имущества в установленный срок.

Долгосрочные

Имущество умершего арендатора несет юридическую ответственность за арендные платежи до истечения срока аренды.

Однако большинство арендодателей заинтересованы в скорейшей сдаче квартиры в аренду, и большинство исполнителей не хотят платить арендную плату за пустую квартиру.В этом случае работайте с исполнителем и рассматривайте ситуацию как расторгнутый договор аренды, когда исполнитель платит арендную плату до тех пор, пока вы не сможете повторно сдать недвижимость в аренду и ввести новых арендаторов.

Если арендатор умирает, что происходит с депозитом?

Арендодатели могут использовать залог умершего арендатора для покрытия невыплаченной арендной платы, ущерба и любых других расходов, установленных в договоре аренды. Неиспользованная часть депозита должна быть возвращена исполнителю.

Арендодатели должны составить подробный список удержаний из гарантийного депозита и предоставить его вместе со всеми оставшимися средствами.

В случае, если задаток не покрывает весь ремонт, необходимый для возврата арендуемой собственности к приемлемому уровню пригодности для проживания, вы должны работать с исполнителем, чтобы покрыть эти расходы.

Вы можете подать иск кредитора, если имущество находится в завещании, или работать напрямую с исполнителем, чтобы получить средства на ремонт и возмещение ущерба, который мог причинить арендатор.

Часто задаваемые вопросы о смерти арендатора при аренде

Нет, договор аренды не считается недействительным в случае смерти арендатора.При помесячной аренде смерть действует как уведомление, поэтому срок аренды истекает в течение следующего полного календарного месяца. При долгосрочной аренде имущество отвечает за срок аренды, но многие домовладельцы позволяют имуществу расторгнуть договор аренды, даже если по закону это не требуется.

Это будет зависеть от вашего состояния, и вы должны относиться к этому с осторожностью. Рекомендуется обращаться с этим как с брошенным имуществом и принимать все меры предосторожности, прежде чем снимать какое-либо имущество из арендуемого имущества.Возможно, стоит позвонить вашему местному служащему, чтобы узнать, есть ли какие-либо законы по этому поводу.

Нужно ли раскрывать информацию о квартирах в случае смерти? | Домой Гиды

Тео Шпенглер Обновлено 11 декабря 2018 г.

Вы бы дважды подумали, снимая квартиру, если кто-то недавно в ней умер? Как насчет того, чтобы там кого-то убили? Арендодатели обеспокоены тем, что эта информация отпугнет потенциальных арендаторов, и кто может сказать, что они ошибаются? Не существует национального закона, обязывающего домовладельцев сообщать о случаях смерти в квартире, но в некоторых штатах такая информация является обязательной.

Подсказка

Независимо от законодательства штата и если это важно для вас, задавайте потенциальному арендодателю вопросы, которые могут повлиять на вашу аренду, например, если в квартире наступила смерть. Он должен ответить правдиво.

Сообщение о смерти

В большинстве штатов домовладелец не обязан сообщать потенциальному арендатору информацию о смерти в квартире. Тем не менее, домовладельцы в небольшом количестве штатов действительно имеют требование о раскрытии информации. Требование инициируется вопросом арендатора, на который домовладелец обязан ответить правдиво.Стоит отметить, что в некоторых городах есть свои требования по этому поводу.

Психологическое повреждение считается причиной раскрытия насильственной или преступной смерти в съемной квартире и доме на продажу. Мирная смерть — это еще одно раскрытие, которое может или не может быть раскрыто, в соответствии с законодательством конкретного штата.

Например, в Грузии домовладельцы и их агенты несут юридическую обязанность правдиво отвечать на прямые вопросы арендатора о смерти на участке. То же самое верно, если потенциальный арендатор спрашивает, проживал ли в квартире больной человек и произошло ли в этом доме убийство, тяжкое преступление, самоубийство или смерть.

В Сан-Франциско домовладельцам есть чем заняться. Закон Калифорнии требует, чтобы домовладелец сообщал потенциальному арендатору, если она спрашивает, умер ли кто-нибудь в помещении за последние три года. Согласно разделу 1710 Гражданского кодекса Калифорнии, домовладельцы не обязаны сообщать о смерти старше трех лет или о ВИЧ-статусе любого предыдущего арендатора. Эти элементы информации специально заявлены как не относящиеся к интересам арендатора.

Другая информация, раскрываемая домовладельцами

Арендодатели узнают много информации о здании, которое они покупают у бывших владельцев.Продавцы должны предоставить заявления, раскрывающие многие подробности о здании, его конструкции, проблемах и других вопросах. Хотя арендодатели не обязаны передавать всю ту же информацию потенциальным арендаторам, во многих штатах арендодатели должны раскрывать некоторые вопросы, которые считаются важными для арендаторов.

Типичным примером того, что домовладельцы должны сообщать потенциальным арендаторам, является наличие свинцовой краски в квартире, что важно знать, особенно для семьи с детьми.Маленькие дети могут отслоиться и съесть кусочки краски, что приведет к отравлению свинцом. Это федеральный закон, который применяется ко всем домовладельцам во всех штатах.

Однако многие законы о раскрытии информации не являются федеральными и применяются только к определенному штату. Например, в Миннесоте домовладелец должен уведомить потенциального арендатора в письменной форме, если он получил уведомление о потере права выкупа. В Нью-Джерси домовладельцы обязаны уведомлять арендаторов о том, что они имеют право требовать использования оконных решеток. Арендодатели штата Орегон должны сообщать потенциальным арендаторам, если квартиры расположены в 100-летней зоне затопления.Смерть в отряде регулируется законами штата и местными законами, но вопрос об этом должен дать вам нужный ответ.

Как я узнаю, что кто-то был убит в моей квартире?

Интересный вопрос. Некоторые люди хотели бы знать, была ли их квартира когда-либо местом преступления, потому что теперь ее могут посещать мстительные духи мертвых. Во многих штатах есть законы, специально посвященные этому; в некоторых штатах вообще нет никаких законов по этому поводу. Закон штата Массачусетс фактически объясняет, как домовладелец должен обращаться с квартирой, которая, как ожидается, станет местом «сверхъестественного явления».»Найдите ниже свой штат, чтобы узнать, каковы законы страны, в которой вы живете. Если вы живете в одном из многих штатов, где домовладелец не обязан рассказывать вам об убийстве, есть еще несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы выяснить это.

Алабама

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, если кто-то умер в вашей квартире!

Аляска

Нет! Ваш арендодатель не должен вам сообщать Если кто-то умер в вашей квартире!

Аризона

Нет! Закон штата Аризона делает все возможное, чтобы защитить домовладельцев в этом случае.Вам запрещается подавать какие-либо судебные иски против арендодателя за сокрытие информации о смерти или тяжком преступлении, имевших место в квартире. В качестве дополнительного бонуса вы не можете подать на арендодателя в суд за то, что он не упомянул, что ваш ближайший сосед является сексуальным преступником.

Арканзас

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире! В законе штата Арканзас есть специальное название для подразделения, которое, как подозревается, было местом убийства, самоубийства или уголовного преступления: «психологически пострадавшее».«Закон определяет разницу между« психологическим воздействием »и материальными дефектами; арендодатели по закону обязаны раскрывать информацию о материальных дефектах, но не о случаях смерти в собственности.

Калифорния

Да! Закон требует, чтобы ваш домовладелец сообщил вам произошла ли какая-либо смерть в квартире за последние три года. Единственное исключение — если смерть наступила в результате ВИЧ или СПИДа — поскольку эти синдромы иммунодефицита считаются инвалидностью, которые защищены законами штата о справедливом жилищном обеспечении, домовладельцы не разрешается разглашать информацию о них во избежание дискриминации.

Колорадо

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире! Если предыдущий арендатор не умер в результате какой-либо физической проблемы с квартирой, которая также может представлять опасность для вас, закон Колорадо гласит, что домовладельцы не должны упоминать об этом.

Коннектикут

Вроде! Закон Коннектикута не требует от домовладельца раскрытия информации о случаях смерти, произошедших в квартире, но в нем говорится, что вы можете потребовать раскрытия информации перед арендой.

Делавэр

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире!

Флорида

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире! В законе штата Флорида четко указано, что определенные «существенные факты» об объекте, которые должны быть раскрыты, и четко указано, что смерть объекта не соответствует критериям.

Грузия

Да! Согласно закону штата Джорджия, ваш домовладелец должен сообщать вам о любой смерти, которая произошла в съемной квартире, если вы спросите его напрямую.В законе прямо указано, что они должны отвечать только в меру своих знаний, и они должны отвечать вам только в том случае, если вы спросите об этом.

Гавайи

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире!

Айдахо

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире!

Иллинойс

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире!

Индиана

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире! Фактически, закон штата Индиана гласит, что арендодатель никогда не обязан раскрывать информацию о смерти объекта недвижимости, совершенных в отделении преступлениях, действиях банд, изготовлении наркотиков или любом «разряде из огнестрельного оружия с участием сотрудника правоохранительных органов».»

Iowa

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, если кто-то умер в вашей квартире!

Kansas

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, если кто-то умер в вашей квартире !

Кентукки

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, если кто-то умер в вашей квартире!

Луизиана

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, если кто-то умер в вашей квартире !

Мэн

Нет! Ваш арендодатель не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире!

Мэриленд

Нет! Хотя во многих штатах просто нет законов, касающихся этого, Мэриленд является интересное исключение.В законе штата Мэриленд прямо говорится, что домовладелец никогда не должен раскрывать какую-либо информацию о смерти, которая произошла в съемной квартире.

Массачусетс

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире. Закон штата Массачусетс гласит, что домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-либо на участке или предполагалось, что это место «парапсихологического или сверхъестественного явления».

Мичиган

Нет! Ваш домовладелец не обязан сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Миннесота

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.Закон штата Миннесота гласит, что домовладельцы не обязаны сообщать вам, умер ли кто-нибудь в квартире, считается ли она преследуемой, жил ли там или живет поблизости сексуальный преступник, или есть ли поблизости дома для престарелых (? ???)

Миссисипи

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Миссури

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Монтана

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Небраска

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Невада

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Нью-Гэмпшир

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Нью-Джерси

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Нью-Мексико

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире. Закон штата защищает домовладельцев от принуждения сообщать вам, если кто-либо умер в квартире или были ли совершены преступления в собственности.

Нью-Йорк

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Северная Каролина

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Северная Дакота

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Огайо

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Оклахома

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Орегон

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Пенсильвания

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире. Фактически, дело по этой теме дошло до Верховного суда штата в 2010 году. Женщина приобрела дом почти за полмиллиона долларов, потратила тысячи долларов на его ремонт, а затем поняла, что это место (весьма разглашается) убийство-самоубийство. Суд постановил, что у риелтора не было причин раскрывать этот факт перед продажей недвижимости, и судья даже намекнул, что преступление так широко освещалось в новостях, что покупатели должны были знать.

Род-Айленд

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Южная Каролина

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире. Закон Южной Каролины гласит, что домовладелец не должен сообщать вам, если кто-то умер на участке, или раскрывать, живет ли поблизости какой-либо сексуальный преступник. Тем не менее, это не позволяет арендодателям лгать об этих фактах.

Южная Дакота

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Теннесси

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Техас

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире. Закон штата гласит, что до тех пор, пока человек не умер из-за какой-либо проблемы с квартирой, которая может поставить под угрозу будущих арендаторов, домовладелец не должен сообщать вам, если кто-то умер в квартире.

Юта

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.Закон штата Юта называет собственность, которая была местом смерти или уголовного преступления, «заклейменной» собственностью, и конкретно заявляет, что арендодатель никогда не обязан сообщать вам, если собственность заклейменна.

Вермонт

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Вирджиния

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Штат Вашингтон

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Вашингтон, округ Колумбия

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Западная Вирджиния

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Висконсин

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире. Закон штата Висконсин гласит, что домовладелец никогда не должен сообщать вам, если кто-либо умер на участке, если это не имело материальных последствий.

Вайоминг

Нет! Ваш домовладелец не должен сообщать вам, умер ли кто-нибудь в вашей квартире.

Все еще любопытно?

Если в вашем штате не требуется, чтобы домовладелец сообщал вам о случаях смерти на участке, вы все равно можете это выяснить, урод. Поскольку Интернет — это ужасающий ад, и есть веб-сайт буквально для всего, о чем вы можете подумать, существует DiedInHouse.com. Всего за 12 долларов вы можете выполнить поиск по своему адресу, чтобы узнать, была ли когда-либо в вашей квартире метолаборатория, пожар в доме или смерть.Неистовствовать.

Помогите! В моей арендуемой собственности умер арендатор, что теперь?

Что произойдет, если арендатор умирает в арендуемой собственности? Смерть арендаторов — мрачная тема, но она требует решения.

Надеюсь, вам никогда не придется иметь дело со смертью арендатора, но если вы это сделаете, арендодатель должен выполнить определенные шаги, чтобы убедиться, что все обрабатывается на законных основаниях.

Обязательно соблюдайте законы штата и местные законы о том, как действовать в случае смерти арендатора в арендуемой собственности.

Когда арендатор умирает во время действующего договора аренды и не оставляет в живых взрослых арендаторов, арендодатели, вероятно, понесут серьезные расходы; и если все сделать неправильно, эти расходы могут быстро возрасти.

Вот несколько основных шагов, которые необходимо предпринять в случае смерти арендатора:

Несмотря на то, что некоторые могут подумать, когда арендатор умирает, договор аренды остается в силе. Когда дело касается управления умершим арендатором, вам следует уточнить свои права и обязанности в соответствии с законами вашего штата и местными законами.

Не забывайте проявлять деликатность и профессионализм, когда имеете дело со смертью арендатора. Всегда ведите точный учет любых действий, которые вы предпринимаете в отношении собственности, и контактов с исполнителем или семьей.

Получить письменное уведомление о смерти арендатора.

Обычно вы узнаете о смерти арендатора одним из двух способов. С вами свяжутся либо семья, либо умерший исполнитель, либо покойный будет обнаружен в вашем доме.

Обязательно получите письменное уведомление о смерти арендатора от ближайшего родственника или исполнителя, чтобы вы могли начать переход к повторной аренде и возместить любые финансовые потери.

Если вы обнаружите тело умершего у себя дома, немедленно позвоните в полицию. Они свяжутся с ближайшими родственниками и подскажут, как сохранить свидетельство о смерти, если ближайших родственников нет.

После того, как смерть арендатора будет установлена, вы можете начать работу по подготовке к следующей аренде.

Обеспечение собственности

Убедитесь, что двери и окна заперты. Позаботьтесь о том, чтобы о домашних животных заботились. Кроме этого, не трогайте ничего, кроме случаев крайней необходимости, чтобы обезопасить собственность.Кроме того, возьмите кого-нибудь с собой в качестве свидетеля — или, по крайней мере, используйте свой смартфон, чтобы снять видео вашего входа.

Что произойдет с арендой?

Имущество, долги и договоры умершего арендатора переходят в собственность или ближайших родственников. Это означает, что договор аренды не прекращается автоматически после смерти арендатора. В большинстве штатов домовладелец может нести ответственность за невыплаченную арендную плату за оставшийся срок аренды. Тем не менее, милосердный домовладелец будет работать с семьей и душеприказчиком, чтобы позволить им расторгнуть договор аренды и переместить собственность умершего арендатора.

Что мне делать с вещами арендатора?

Арендодатель не имеет права просто войти и вынести вещи умершего арендатора. Вам нужно работать с семьей или душеприказчиком, чтобы они убрали вещи умершего арендатора. Постарайтесь проявить сострадание к их чувствам и к тому, что переживает семья.

Установите реалистичную временную шкалу для семьи, чтобы убрать вещи и убрать собственность. От 2 недель до 30 дней — хорошие временные рамки. Вы можете сообщить семье, что они будут нести ответственность за арендную плату за то время, которое потребуется им на уборку имущества и возврат вашего имущества обратно вам.

Если рядом нет ближайших родственников, следуйте законам своего штата о том, как обращаться с брошенной собственностью арендатора, особенно в случае его смерти. Вам может потребоваться хранить недвижимость в течение определенного количества дней, а затем продать ее на аукционе и вернуть средства государству, если не удается найти ближайших родственников.

Передача права владения

После того, как имущество будет расчищено и вычищено до вашего удовлетворения, попросите ближайших родственников подписать форму «освобождения от прав владения».Как только это будет завершено, вы будете в довольно хорошей форме, чтобы сдать недвижимость повторно.

Залог

Вы можете использовать залог умершего арендатора для оплаты невыплаченной арендной платы, ущерба имуществу сверх обычного износа и затрат на уборку. Любая неиспользованная часть депозита должна быть отправлена ​​исполнителю умершего арендатора вместе с подробным списком удержаний. Если сумма арендной платы, ущерба и уборки превышает общую сумму залога, вам необходимо подать ходатайство о компенсации имущества умершего арендатора.

Знание шагов, которые необходимо предпринять, если вам когда-либо придется иметь дело со смертью одного из ваших арендаторов, может избавить вас от потенциальных юридических проблем и поможет свести расходы к минимуму. Не забудьте с уважением относиться к смерти, принимая меры для защиты себя и своего бизнеса.

Дополнительная литература для вас:

Что происходит с обязательством по аренде квартиры после смерти?

У вас, вероятно, есть длинный контрольный список, который нужно заполнить, когда вы потеряете любимого человека.

• Решите, где провести похороны.Проверять.
• Позаботьтесь о юридических и финансовых обязательствах. Проверять.
• Найдите контрольный список для планирования конца жизни вашего любимого человека. Проверять.
• Ищите страхование жизни, номера банковских счетов и пароли. Проверять.

Вот еще один «чек», который стоит добавить к вашему списку: вам может потребоваться выяснить, что происходит с ипотекой после того, как кто-то умирает. Но что делать, если любимый человек снимал дом или квартиру?

Мы расскажем, как арендовать дом или квартиру после смерти близкого человека.

Перейти к этим разделам:

Прочтите законы вашего штата

В каждом штате действуют свои законы о том, что происходит с арендой после смерти арендатора. В законодательстве большинства штатов говорится, что имущество умершего несет ответственность за уплату всей суммы, причитающейся по контракту. Это означает, что если ваш близкий умер через три месяца после 12-месячной аренды, имение должно перечислить арендодателю дополнительные девять месяцев арендной платы.

Законы большинства штатов также быстро защищают права арендодателя, говоря, что неуплаченная арендная плата также должна быть переведена арендодателю, а также любая сумма для покрытия ущерба, нанесенного имуществу.

Большинство договоров аренды требуют, чтобы арендатор вносил залог при подписании договора аренды. Сумма залога может быть использована для оплаты неоплаченной арендной платы или ущерба, нанесенного имуществу. Если сумма залога превышает причитающуюся, арендодатель должен вернуть эту сумму в собственность умершего.

Посмотрите на формулировку договора аренды, чтобы узнать, можно ли использовать залог для оплаты аренды за последний месяц. В некоторых договорах указывается, что гарантийный залог может пойти «в счет» арендной платы за предыдущий месяц, если арендная плата увеличилась после подписания первоначального договора аренды.

Уведомить арендодателя о смерти

В большинстве случаев ближайшие родственники или исполнитель наследства должны уведомить арендодателя о смерти арендатора. Если вы являетесь одной из таких ответственных сторон, сообщите об этом арендодателю как можно скорее, а также предоставьте письменное уведомление.

Сообщите домовладельцу свое имя и контактную информацию в письменном уведомлении. Вы можете рассмотреть возможность отправки письменного уведомления заказным письмом, чтобы иметь запись о том, что домовладелец получил корреспонденцию.

Чтобы найти контактную информацию арендодателя, найдите договор аренды в документах умершего. Обратитесь к другому арендатору за контактной информацией, если договор аренды отсутствует. Для больших многоквартирных домов контактная информация может быть размещена в вестибюле или других общественных местах в здании.

Определите, кто несет ответственность за оплату аренды или поиск нового арендатора

Так кто же должен найти другого арендатора после его смерти? Ответственная сторона варьируется от штата к штату.Например, арендодатель обязан как можно скорее найти нового арендатора в Техасе. После того, как новый арендатор найден, имение должно быть освобождено от своих обязательств по уплате арендной платы.

Что, если бы ваш близкий жил в очень привлекательном месте с контролируемой арендной платой? Сможете ли вы взять на себя аренду вашего любимого человека? Правила различаются в зависимости от города, но в большинстве случаев ближайшим родственникам не разрешается брать на себя аренду. Это правило может быть проигнорировано, если выживший жил в этом месте.

Просить, чтобы имущество было освобождено от финансовых обязательств

DРазве твоя мама не всегда говорила: «не помешает спросить»? Если ваш любимый человек жил в штате, который требует от арендаторов выполнения своих обязательств по аренде, несмотря ни на что, вы все равно можете попросить отсрочку от имени поместья.

Запланируйте личную встречу или позвоните менеджеру объекта размещения. Принесите документы, подтверждающие, что вы можете говорить от имени поместья. Вежливо спросите, есть ли какой-то компромисс, на который можно прийти к выводу имущества из договора аренды.

Управляющий может с радостью освободить имущество от обязательств, возможно, из доброты. Трудно сказать «нет» члену семьи, который скорбит.

Возможно, управляющий знает, что квартиру можно арендовать за большую сумму и что освобождение имущества от аренды будет иметь финансовый смысл для компании.

На всякий случай поделитесь своими последними пожеланиями.

Создайте бесплатный профиль для планирования конца жизни Cake и мгновенно поделитесь своим здоровьем, юридическими решениями, похоронами и прежними решениями с любимым человеком.

Будьте готовы показать документацию о том, что вы ближайшие родственники

Арендодатель может опасаться разрешить кому-либо убрать квартиру после смерти любимого человека. Фактически, домовладелец мог поменять замки в квартире или доме, чтобы посторонние люди не могли забрать вещи умершего.

Будьте готовы предъявить юридические документы о том, что вы являетесь исполнителем наследства. Вам также может потребоваться предъявить домовладельцу удостоверение личности с фотографией, чтобы доказать, что вы являетесь лицом, имеющим право удалить собственность.

Уборка квартиры или дома

В большинстве случаев домовладелец должен дать семье или душеприказчикам время навести порядок в квартире умершего близкого человека. Конечно, если имущество все еще выплачивает арендную плату, имущество умершего может оставаться до истечения срока договора аренды.

Арендодатель может потребовать, чтобы имущество вашего близкого было вывезено к определенному сроку, если имущество было освобождено от аренды. Если домовладелец не обязан освобождать имущество от договора аренды, оставшиеся в живых будут любезно расчищать имущество как можно скорее.Общий срок от двух недель до 30 дней будет приемлемым сроком.

Уборка арендуемой собственности может быть монументальным процессом, особенно если ваш любимый человек жил в доме в течение многих лет. Вы можете предпринять следующие шаги:

• Во-первых, начнем с оформления документов. Ищите документы по страхованию жизни, долги, за которые может нести ответственность имущество, и любые дополнительные активы.
• Затем решите, какие предметы продать на распродаже, какие пожертвовать в местную благотворительную организацию, а какие переработать или выбросить.
• Наконец, отложите фотографии и семейные сувениры и раздайте их выжившим.

Узнайте, что происходит с невостребованным имуществом

Возможно, вы не можете или не хотите убирать в квартире любимого человека. В этом случае домовладелец может проконсультироваться с юристом, чтобы понять, как правильно распорядиться имуществом умершего. Это избавление может быть аналогично процессу, который происходит, когда собственность оставляется.

В этом случае от домовладельца может потребоваться хранение вещей вашего близкого в течение определенного количества дней.По истечении этого времени имущество может быть продано на аукционе. В большинстве случаев домовладелец может удержать вырученную от продажи сумму.

Подписать освобождение от прав владения Форма

Как ближайший родственник или исполнитель наследства от вас могут потребовать подписать форму о передаче прав владения. В этой форме указано, что вы удалили все личные вещи из арендуемой собственности и что недвижимость освобождена.

Даже несмотря на то, что по закону от недвижимости может потребоваться оплатить остаток по аренде, вы можете взаимодействовать с арендодателем, который немного снисходителен.Он или она может почувствовать сострадание и дать вам больше времени, чтобы очистить личные вещи любимого человека. Он или она может также освободить имущество от любых дальнейших финансовых обязательств.

Это руководство предназначено для общего обсуждения того, что происходит с арендой после смерти арендатора. Обязательно ознакомьтесь с законами вашего штата по этой теме. Поговорите с юристом, чтобы полностью понять свои права и обязанности, поскольку законы различаются от штата к штату.

Если вы выяснили свои долги и активы и как они работают после вашей смерти, вы можете быть готовы сделать следующий шаг и получить завещание.Посмотрите на сравнение самых популярных адвокатов, занимающихся вопросами волеизъявления и недвижимого имущества, ниже.

Если вы ищете больше руководств по финансовым обязательствам после смерти, ознакомьтесь с нашими статьями о задолженности по студенческой ссуде после смерти, кредитных картах после смерти и о том, кто несет ответственность за оплату похорон.

Источники

1. «Смерть арендатора — Обязанности арендодателя — Процедуры распоряжения имуществом — Ответственность». app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=59.18.595.
2. «Арендодатель и арендатор». www.dre.ca.gov/files/pdf/refbook/ref09.pdf.
3. «Право наследования». www1.nyc.gov/site/rentguidelinesboard/resources/succession-rights.page.

Что происходит, когда арендатор умирает в арендуемой собственности?

Что происходит, когда арендатор умирает в арендуемой собственности? Есть важные шаги, которые должен выполнить домовладелец, чтобы получить как юридическую, так и финансовую защиту. Хотя законы могут отличаться от штата к штату, и вы всегда должны проверять свои местные законы и законы штата в том случае, если вам грозит смерть арендатора, ниже мы изложили рекомендации, которые домовладельцы могут предпринять, чтобы защитить себя и умело и эффективно обходить этот вопрос. .

Самым важным первым шагом при работе с переходом арендатора является получение письменного уведомления о смерти. Арендодатель обычно узнает один из двух способов — либо от члена семьи, либо от исполнителя имущества арендатора. Это письменное уведомление необходимо для юридического начала процесса прекращения аренды, законного изъятия имущества арендатора и подготовки собственности для следующего арендатора. Если арендодатель обнаружит смерть.Немедленно позвоните в полицию, а также по телефону экстренной связи, указанному арендатором. Закрепите аренду и ничего не перемещайте и не снимайте с устройства. Подождите, пока прибудут власти и контактное лицо в чрезвычайных ситуациях. Опять же, проверьте свои местные законы и законы штата относительно такого рода мероприятий и будьте готовы заранее, если такая возможность возникнет. Основная часть информации ниже подробно описывает, как законно вернуть собственность после получения письменного уведомления.

После того, как домовладелец получит письменное уведомление, следующим шагом является обеспечение собственности.Заприте все окна и двери, чтобы избежать кражи. Если они жили одни, домовладелец может подумать о замене замков, чтобы люди не входили в собственность без предварительного уведомления. После того, как ближайшие родственники или исполнитель наследства официально передали ключи, домовладелец не несет ответственности за сохранность имущества арендатора. Если нет ближайших родственников или исполнителя недвижимости, следуйте местным законам и законам штата в отношении брошенной собственности арендатора.

Следующим шагом будет подготовка к следующей аренде.Здесь необходимо выполнить несколько шагов:

Чтобы переехать на законных основаниях, домовладелец должен будет расторгнуть или изменить договор аренды. Имея дело с ближайшими родственниками или исполнителем наследства, обязательно проявите сострадание к их положению и, соответственно, законно работая над возвратом собственности. Ниже приведены два распространенных варианта аренды и соответствующие следующие шаги.

• Помесячно Аренда — Смерть арендатора будет действовать как 30-дневное уведомление.Уведомить ближайших родственников или исполнителя о дате окончания аренды и согласовать с ними вопросы, связанные с изъятием имущества, уборкой, передачей собственности и всеми крайними сроками.

• Долгосрочная аренда — Если у умершего арендатора была долгосрочная аренда, аренда не прекращается автоматически при переходе арендатора. Аренда переходит к ближайшему родственнику или исполнителю наследства. В большинстве случаев ближайшие родственники / исполнители захотят расторгнуть договор аренды. Рекомендуется сотрудничать с ними, чтобы закончить аренду и сообщить им, что вы будете рассматривать смерть как нарушенный договор аренды и что их ближайшие родственники / родственники несут ответственность за полную сумму арендной платы до тех пор, пока квартира не будет повторно арендована.

Арендодатель не может вывезти вещи умершего арендатора, ему нужно будет работать с семьей или душеприказчиком, чтобы согласовать их удаление. Работайте с ними и устанавливайте сроки и крайние сроки, чтобы помочь продвинуть процесс. Если арендатор был на помесячной аренде, и аренда скоро истечет, установите более подходящие сроки, обычно две-три недели, чтобы помочь снять недвижимость, чтобы можно было начать процесс повторной аренды.Если у арендатора был долгосрочный договор аренды, поработайте с ближайшим родственником / исполнителем, чтобы установить разумные сроки для вывоза имущества арендатора. Арендная плата по-прежнему должна быть выплачена во время вывоза имущества и обыска арендатора, если обе стороны решили рассматривать смерть как расторжение договора аренды.

Если ближайших родственников нет, следуйте местным законам и законам штата в отношении брошенной собственности арендатора. От вас могут потребовать удерживать его в течение определенного времени, затем продать на аукционе и вернуть деньги государству.

Залог может быть использован для погашения неоплаченной арендной платы, износа сверх нормальной суммы и платы за уборку. Обязательно составьте подробный список всех удержаний и передайте его ближайшему родственнику или исполнителю наследства, когда остаток будет возвращен. Вот образец письма арендатору о возмещении убытков, которое можно использовать при удержании предметов из залога. Если размер комиссии превышает размер депозита, домовладелец должен будет подать прошение о компенсации имущества арендатора.

Работа с переходом арендатора никогда не бывает идеальной. Ваш главный приоритет как домовладельца — убедиться, что вы защищены законом, соблюдая все местные и государственные законы в отношении смерти арендатора. Это поможет облегчить финансовые последствия, а также позволит вам как можно быстрее найти нового арендатора. Если есть ближайшие родственники, проявите как можно больше сострадания, поработайте с семьей, чтобы убрать вещи и вернуть арендную плату в место, где ее можно будет законно вернуть вам.Когда вы будете готовы найти нового арендатора, обязательно заполните тщательный отбор арендаторов и подайте онлайн-заявку на аренду.

Получите письменное уведомление о смерти арендатора и позаботьтесь о защите собственности, чтобы защитить ее от возможной кражи. Установите отношения с ближайшими родственниками или исполнителем, чтобы вы могли передать ключи и позволить им управлять имуществом.

Если арендатор жил один, не забудьте сопровождать любого человека, запрашивающего доступ в собственность, при входе. Ведите инвентаризацию всего, что было удалено.

Тип аренды определяет дату окончания. Если это была помесячная аренда, о смерти будет уведомлено за 30 дней. Если это была долгосрочная аренда, она будет передана ближайшему родственнику / исполнителю недвижимости.

Арендодатель не может вывезти вещи умершего арендатора без предварительной консультации с ближайшим родственником / исполнителем наследства.Если ни один из них не существует, проверьте свои местные законы и законы штата, чтобы узнать, как обращаться с брошенным имуществом арендатора.

Залог может быть использован для погашения неоплаченной арендной платы, ущерба, выходящего за рамки обычного износа, и платы за уборку. Остаток с подробным списком должен быть возвращен ближайшему родственнику / исполнителю наследства.

Заявление об ограничении ответственности: TurboTenant, Inc не предоставляет юридических консультаций.Этот материал подготовлен исключительно для информационных целей. Всем пользователям рекомендуется ознакомиться со всеми применимыми местными, государственными и федеральными законами и проконсультироваться с юрисконсультом в случае возникновения вопросов.

Каковы обязательства по аренде имущества умершего арендатора?

Если арендатор умирает при аренде частной квартиры, что ожидается от аренды?

Интересный вопрос. Другими словами, вы, кажется, спрашиваете, есть ли у домовладельца действительное требование завещания о невыполненных обязательствах по аренде недвижимости.

Давайте сделаем шаг назад, определим некоторые термины и обсудим, как это работает:

Когда человек умирает, большая часть активов, принадлежащих этому человеку, становится частью его имущества. Активы должны каким-то образом распределяться, и это делается в соответствии с законами штата в процессе, называемом завещанием. Во время этого процесса суды — в основном группа юристов, которые сидят в конференц-залах и просматривают файлы — уведомляют известных бенефициаров и кредиторов и пытаются урегулировать счета.

Хотите найти местного менеджера по недвижимости?

Как правило, идея состоит в том, чтобы оплачивать гонорары юристам (забавно, как они ставят себя в первую очередь), IRS, государственным и местным налоговым органам, банкам, кредитным картам и любым другим кредиторам из фондов недвижимости.

Только после завершения этого процесса должностные лица по завещанию распределяют оставшееся имущество между наследниками. Если есть завещание, оно является руководящим документом.

Если завещание неизвестно, суды распределяют оставшееся имущество в соответствии со стандартным планом в соответствии с так называемыми правилами о завещании.

Главный вопрос позиции домовладельца заключается в следующем: можете ли вы подать иск против имущества умершего в связи с невыполнением обязательств по аренде?

Как и большинство вопросов о наследстве, это вопрос закона штата. В вашем случае нам необходимо обратиться в

Texas

law. И да, по закону, если в договоре аренды нет пункта, который прекращает аренду в случае смерти, обязательство поместья по выплате арендной платы не прекращается со смертью арендатора.

Имущество умершего (не наследники!) Остается на крючке по закону за невыплаченную арендную плату до конца срока аренды.

Однако вы обязаны уменьшить ущерб, предприняв разумные попытки повторно сдать квартиру в аренду.

Другие вещи, на которые следует обратить внимание

Также следует рассмотреть ряд более мелких элементов. Сообщил ли арендатор вам имя контактного лица в чрезвычайных ситуациях или кого-то, с кем можно связаться в случае смерти? Если вы и арендатор заранее не договорились о других мероприятиях,

Texas Property Code Title 8, Chapter 92.014

требует, чтобы вы разрешили этому человеку доступ к арендуемому объекту в разумном месте и в разумное время — в вашем присутствии или в присутствии вашего представителя. — вывозить вещи умерших жильцов.

Вы также имеете право вывезти вещи умершего и поместить их на хранение. Если вы это сделаете, вы должны оставить имущество на хранении и отправить заказное письмо указанному арендатором контактному лицу в чрезвычайных ситуациях, если таковое имеется. Вы не можете выбрасывать эти вещи в течение как минимум 30 дней с даты почтового штемпеля на заказном письме. Если вы не сделаете этого должным образом, в соответствии с законодательством штата Техас вы несете ответственность за любой фактический ущерб, нанесенный имуществу умершего.

Если вам причитаются деньги, даже после учета гарантийных депозитов, вы можете подать заявление о залоге в отдел завещания — в вашем случае

Суд по наследственным делам округа Харрис.

Если в жилище остались предметы, вы можете рассмотреть вопрос о наложении залога на имущество, не освобожденное от налогов. В основном это электроника. Вы должны назначить дату публичного аукциона этих предметов, уведомить ближайших родственников или представителей недвижимости и продать собственность по той цене, которую вы можете получить. Все, что превышает причитающуюся вам сумму, следует передать в наследство умершего. Между тем, семья или представители имущества должны иметь право владеть освобожденным от налогообложения имуществом.

Что не облагается налогом? Вот разбивка по штату Техас:

в одежде
инструменты, приборы и книги по профессии
школьные учебники
семейная библиотека
семейные портреты и фотографии
один диван, два стула в гостиной и обеденный стол и стулья
кровати и постельные принадлежности
кухонная мебель и посуда
продукты питания и продукты питания
лекарства и медицинские принадлежности
один автомобиль и один грузовик
сельскохозяйственные орудия
детские игрушки, которые обычно не используются взрослыми
товары, которые, как известно арендодателю или его агенту, принадлежат лицо, не являющееся арендатором или проживающим в доме
, товары, о которых арендодатель или его агент знают, подлежат зарегистрированному договору о залоге движимого имущества или соглашению о финансировании.(Раздел 54.042)

Для правил

Texas

в отношении залогового права домовладельцев см. Кодекс собственности

Texas, раздел 5, глава 54

. Примечание. В самом законе говорится, что право удержания арендодателя жилого дома применяется, когда арендодателю одно- или многоквартирного дома причитается просроченная арендная плата.

Кроме того, согласно законодательству Техаса, удержание договорного арендодателя не подлежит исполнению, если оно не подчеркнуто или напечатано заметным жирным шрифтом в договоре аренды (разд.54.043).

Вы также должны вернуть гарантийный депозит, если таковой имеется, за вычетом любых законных вычетов лицу, названному вашим арендатором, когда он или она предоставили вам контактную информацию для экстренных случаев.

Примечание:

Мошенники нередко смотрят в газете некрологи, а затем приходят к арендодателям, изображая из себя ближайших родственников умершего. Остерегайтесь этой практики и не открывайте доступ никому.