Единовременная субсидия госслужащим на приобретение жилья 2019: Предоставление единовременной субсидии на приобретение жилого помещения

Содержание

Обновлены правила предоставления федеральным госслужащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • «Горячие» документы
  • Постановление Правительства РФ от 03.07.2019 N 853 «О внесении изменений в Правила предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения и признании утратившими силу абзацев третьего — пятого Постановления Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2013 г. N 831»

 

Постановление Правительства РФ от 03.07.2019 N 853 «О внесении изменений в Правила предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения и признании утратившими силу абзацев третьего — пятого Постановления Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2013 г. N 831»

Установлено, что такая выплата предоставляется гражданскому служащему, в том числе, если он является собственником жилого помещения, приобретенного (построенного) за счет средств кредита, обязательства по которому полностью не исполнены и обеспечены ипотекой данного жилого помещения, либо членом его семьи, при условии, что госслужащий проживает в данном жилом помещении и он либо члены его семьи не имеют в собственности иного жилья.

Выплата не предоставляется госслужащему, если он получал единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилых помещений, предусмотренную статьей 35.1 Закона о Следственном комитете РФ или статьей 44.1 Закона о прокуратуре.

Разрешено предоставление единовременной выплаты без учета установленных условий госслужащим:

— замещающим должности категорий «руководители» и «помощники (советники)» высшей группы должностей;

— стаж гражданской службы которых составляет не менее 30 лет;

— непрерывно замещавшим не менее 15 лет должности гражданской службы в порядке ротации в федеральных государственных органах (территориальных органах), расположенных в разных субъектах РФ.

Родители госслужащего, проживающие совместно с ним, учитываются при расчете выплаты, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам соцнайма либо собственниками жилых помещений.

К заявлению госслужащего о принятии на учет для получения выплаты прилагаются, в том числе, копии кредитного договора на приобретение или строительство жилого помещения, а также договора об ипотеке, прошедшего госрегистрацию.

При принятии госслужащего на учет и при расчете размера выплаты не учитывается жилье, принадлежащее ему или членам его семьи, приобретенное (построенное) за счет кредита, обязательства по которому полностью не исполнены и обеспечены ипотекой данного жилого помещения.

 

Перейти в текст документа »

Больше документов и разъяснений по коронавирусу и антикризисным мерам — в системе КонсультантПлюс.

Зарегистрируйся и получи пробный доступ

Дата публикации на сайте: 12.07.2019

Поделиться ссылкой:

ЭЛКОД: Как госслужащим получить субсидию на покупку жилья: правила обновлены

Постановлением Правительства РФ от 03.07.2019 N 853 внесены изменения в Правила предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 27.01.2009 N 63.

Установлено, что такая выплата предоставляется гражданскому служащему, в том числе если он является собственником жилого помещения, приобретенного (построенного) за счет средств кредита, обязательства по которому полностью не исполнены и обеспечены ипотекой данного жилого помещения, либо членом его семьи, при условии, что госслужащий проживает в данном жилом помещении и он либо члены его семьи не имеют в собственности иного жилья.

Выплата не предоставляется госслужащему, если он получал единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилых помещений, предусмотренную ст. 35.1 Закона о Следственном комитете РФ или ст. 44.1 Закона о прокуратуре.

Разрешено предоставление единовременной выплаты без учета установленных условий госслужащим:

– замещающим должности категорий «руководители» и «помощники (советники)» высшей группы должностей;

– стаж гражданской службы которых составляет не менее 30 лет;

– непрерывно замещавшим не менее 15 лет должности гражданской службы в порядке ротации в федеральных государственных органах (территориальных органах), расположенных в разных субъектах РФ.

Родители госслужащего, проживающие совместно с ним, учитываются при расчете выплаты, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам соцнайма либо собственниками жилых помещений.

К заявлению госслужащего о принятии на учет для получения выплаты прилагаются в том числе копии кредитного договора на приобретение или строительство жилого помещения, а также договора об ипотеке, прошедшего госрегистрацию.

При принятии госслужащего на учет и при расчете размера выплаты не учитывается жилье, принадлежащее ему или членам его семьи, приобретенное (построенное) за счет кредита, обязательства по которому полностью не исполнены и обеспечены ипотекой данного жилого помещения.

Документ вступает в силу с 19 июля 2019 года.

Полный текст документа смотрите в СПС КонсультантПлюс Ссылки на документы доступны только пользователям КонсультантПлюс — клиентам компании «ЭЛКОД». Дополнительную информацию по приобретению СПС КонсультантПлюс Вы можете получить ЗДЕСЬ.

В России изменен порядок предоставления госслужащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения

24.07.2019

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 июля 2019 г. № 853 вносятся изменения в Правила предоставления государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения.

Согласно документу родители гражданского служащего, проживающие совместно с ним, учитываются при расчете единовременной выплаты, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений (частей жилых помещений).

Также при принятии гражданского служащего на учет для получения единовременной выплаты и при расчете размера единовременной выплаты не подлежит учету жилое помещение, принадлежащее гражданскому служащему или членам его семьи, приобретенное (построенное) за счет средств кредита банка (кредитной организации), обязательства по которому полностью не исполнены и обеспечены ипотекой данного жилого помещения.

Решение о постановке гражданского служащего на учет для получения единовременной выплаты или об отказе в постановке на учет для ее получения принимается комиссией (территориальной подкомиссией) не позднее чем через 2 месяца после подачи гражданским служащим заявления.

В случае неполучения в установленные сроки ответов на направленные комиссией (территориальной подкомиссией) запросы срок принятия решения о постановке гражданского служащего на учет для получения единовременной выплаты или об отказе в постановке на учет для ее получения может быть продлен до получения ответа на указанные запросы, но не более чем на 4 месяца. 

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».


Порядок предоставления субсидий на жилье госслужащим

 

 

Приобрести собственное жильё в современных условиях довольно сложно, однако государство старается поддержать граждан, предлагая различные социальные программы и дотации. Одной из таких программ является выдача субсидий на покупку жилья государственным служащим, проработавшим более одного года. В июне 2004 года было принято официальное решение о предоставление дополнительных преимуществ служащим, работающим в государственных учреждениях, данное решение было закреплено в Федеральном законе от 27.06.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации».

Но, к сожалению, прописанные нормы выдачи субсидий не действовали на практике, и окончательно проблема получения жилья для госслужащих решена в постановлении Правительства от 27 января 2009 года № 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» с порядком оформления и постановки на учет. Сегодня большинство госслужащих могут воспользоваться своим правом и приобрести недвижимость на льготных условиях.

 

 

Кому положены субсидии на жилье

 

Несмотря на то, что в законе сказано о выдаче субсидии всем госслужащим, проработавшим в государственных структурах больше одного года, по факту данный круг лиц значительно ограничен. На сегодняшний день реально получить денежную компенсацию могут только категории госслужащие служащих, которые трудятся в рамках  Федерального закона № 79-ФЗ, следующих государственных органов:

  • Служащие Российской Федерации и её субъектов;
  • Работники аппарата Президента;
  • Представители аппарата Совета Безопасности;
  • Сотрудники федеральных законодательных органов;
  • Лица, состоящие на службе в Конституционном, Верховном, Арбитражном и других судах;
  • Члены счётной палаты, таможенной службы, прокуратуры, центральной избирательной комиссии.

Условия постановки на учет

 

Стоит отметить, что работа в государственных организациях в течение одного года не является основным критерием для выдачи субсидии. Согласно принятому в 2009 году постановлению на получение государственной помощи могут рассчитывать сотрудники, удовлетворяющие следующим условиям:

  • Государственный служащий либо его родственники не имеют в собственности жилье. Также лицо, претендующее на получение данного вида льготы, не должно проживать в квартире или доме, полученном по договору социального найма. В соответствие с Семейным кодексом РФ и постановлением Правительства от 27 января 2009 года № 63 к родственникам причисляются супруги, дети и родители, а также другие граждане, с которыми ведется общий бюджет и совместное хозяйство.
  • В случае наличия в собственности жилых помещений площадью меньше 15 кв. м. на 1 члена семьи.  Дом или квартира снимается по договору социального найма, но количество квадратных метров на одного человека меньше 15. Если у госслужащего или родственников несколько помещений, считается совокупная площадь и делится на всех проживающих.
  • Если жилье, в котором проживает сотрудник государственных органов, признано аварийным, подлежит реконструкции или сносу.
  • Если в собственности госслужащего находится жилое помещение, либо он снимает квартиру по договору социального найма, однако проживание является не возможным. Такая ситуация возникает если один из членов семья является носителем тяжелого заболевания. Однако для получения субсидии у госслужащего не должно быть в собственности другого жилья. Подробный список заболеваний указан в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года под номером 378.
  • Денежные средства на приобретение жилья можно получить, если сотрудник государственного аппарата проживает в общежитии или коммунальной квартире. Также льготы предоставляются при проживании в однокомнатной квартире в составе двух семей.

 

Наличие в семье государственного служащего троих и более детей, вне зависимо от степени их родства (усыновление, дети супруги или супруга от предыдущих браков) является преимущественным правом при получении субсидии.

 

Из каждого правила есть исключения и приобрести жилье при помощи субсидии могут лица не соответствующие данных критериям, если руководители их подразделения примут решения о выделении денежных средств.

 

Условия для получения субсидии и размер выплаты

 

Прежде чем рассчитывать на получение субсидии необходимо правильно оформить и подать все документы в комиссию федерального государственного органа, который занимается принятием решений по подобным вопросам. Для этого требуется уточнить данные должностного лица, который является руководителем комиссии и на его имя написать заявление о предоставлении денежной выплаты. К заявлению прикладываются нотариально заверенные копии либо оригиналы и копии таких документов как:

  1. Трудовая книжка с указанием последнего места работы.
  2. Выписка из домовой книжки.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Индивидуальный лицевой счёт в любом из российских банков.
  5. Свидетельство о праве собственности и другие документы, подтверждающие наличие другого жилого помещения, помимо того, в котором госслужащий проживает или зарегистрирован.
  6. Документы, подтверждающие возможность получения дополнительной жилой площади.

 

Обратившись в уполномоченный орган, вы даете свое согласие на рассмотрение заявления и вынесения положительного или отрицательного решения. Комиссия вправе оценить достоверность предоставленных сведений подав необходимые запросы в правоохранительный органы, жилищный комитет и в Министерство труда. Также члены комиссии изучат информацию о предыдущих местах работы для установления факта получения субсидии на приобретение жилья. Если вся представленная информация соответствует действительности и полностью отвечает вышеуказанным критериям, будет принято положительное решение. Отказ в предоставлении выплаты может быть получен в том случае, если факт необходимости дополнительного жилья не будет установлен. Согласно законодательству все решения принимаются не позднее 2 месяцев со дня получения полного пакета документов.

 

Справочно. О льготах госслужащих в России можно прочитать в статье по ссылке.

 

Нормативы площади для расчета субсидии

 

Для расчета размера положенной субсидии необходимо учитывать несколько параметров: место службы, общий стаж работы в государственных органах, поправочный коэффициент, законодательно установленные параметры жилой площади на одного члена семьи. На сегодняшний день на одного гражданина приходиться жилая площадь в размере 33 квадратных метров, семье из двух человек можно рассчитывать на 42 квадратных метра, в случае если в вашей семье 3 и более человек каждому полагается по 18 квадратных метров жилой площади. Расчет размера субсидии ведется с учетом индивидуальных условий на выделение дополнительной площади каждому государственному служащему.

 

Огромную роль в момент проведения расчетов играет поправочный коэффициент, который учитывает количество проработанных в государственных структурах лет:

— если ваш стаж составляет от 3 до 5 лет, размер поправочного коэффициента будет составлять 1.05.

— количество отработанных лет от 5 до 9, поправочный коэффициент 1.1.

— если вы проработали в государственной структуре от 9 до 11 лет, можно рассчитывать на 1.15.

— от 11 до 15 лет, ваш поправочный коэффициент 1.2.

— срок службы составляет от 15 до 20 лет, размер дополнительного бонуса 1.25.

— если вы работаете более 20 лет, поправочный коэффициент составит 1.5. На сегодняшний день данная единица является максимальной.

 

Учитывая все аспекты, размер субсидии исчисляется из стоимости одного квадратного метра жилья на отечественном рынке. Данные о стоимости предоставляются Министерством строительства жилищно-коммунального хозяйства и каждый квартал обновляются. Исходя из поправочного коэффициента и средней рыночной стоимости жилья на рынке недвижимости, вычисляется сумма субсидии, на которую может рассчитывать государственный служащий. Расчет проводится в течение двух недель после принятия положительного решения.

 

Как можно использовать полученную субсидию

 

Не стоит тешить себя иллюзиями о том, что бюджетные средства можно будет потратить на удовлетворение своих личных интересов. Субсидии, выданные на приобретение жилой недвижимости, можно потратить только на определенные цели, которые четко прописаны в законодательстве. Благодаря постоянным поправкам полученную денежную выплату можно будет израсходовать на следующие задачи:

  • Приобретение квартиры по договору купли-продажи или строительство жилого дома. После передачи денежных средств и оформления всех документов (выдача свидетельства о праве собственности, кадастрового паспорта и межевого плана) необходимо предоставить копии документов, подтверждающих факт приобретения жилой площади. Данные документу нужно представить в комиссию по принятию решений о выдаче субсидий.
  • В случае если государственный служащий является членом жилищного кооператива и решил приобрести жилую площадь. Субсидию можно потратить на уплату паевого взноса. В государственный органа, выдающий денежные средства, нужно представить устав кооператива, членскую книжку и  справку о внесение денежных средств в размере выданной суммы.
  • Денежные средства можно использовать для погашения ипотечного кредита либо на уплату процентов по данному виду кредитования. Стоит отметить, что в случае просрочки штрафы и пени оплатить данной суммой нельзя. Руководителю комиссии предоставляется договор на получение ипотечного кредита, справка о доходах в произвольной форме.
  • Субсидию можно израсходовать на строительство частного жилого дома. В таком случае необходимо представить документы на земельный участок, разрешение на строительство от органов местного самоуправление, договор, заключенный с бригадой на выполнение работ с указанием их стоимости.

 

Прекрасной новостью для государственных служащих будет и то, что данные денежные выплаты не облагаются налогом. Для принятия решение на выделение средств требуется несколько месяцев, поэтому постановка на учёт и сам процесс получения денежных средств занимает несколько лет.

 

Случаи, при которых принимается решение об отказе в выдаче субсидии

 

Однако существуют ситуации, когда члены государственных органов стараются получить деньги на не законных основаниях, заведомо ухудшая своё жилищное положение. Согласно законодательству в постановке на учёт будет отказано при совершение госслужащим следующих действий:

  • — вселение в жильё лиц, не являющихся членами семьи.
  • — выделение доли другим собственникам.
  • — выселение государственного служащего через суд в силу не выполнения договора о пользовании жилым помещением.
  • — обмен на квартиру меньшей площади (неравноценная смена жилого помещения).

 

Несмотря на то, что решение о выделении субсидий принимается длительное время, многие чиновники отметили, что подобная помощь со стороны государства значительно стимулирует работников. Приобрести недвижимость в собственность с помощью субсидий могут практически все государственные служащие, что повышает качество работы и сокращает текучку кадров. Не высокая оплата труда и постоянные проверки компенсируются возможностью получения субсидии, именно поэтому, сегодня практически все государственные служащие стараются сохранить непрерывный стаж и закрепится на одном месте работы на длительное время. Денежные средства выделяются из федерального бюджета, однако в некоторых регионах страны помимо основной субсидии выплачивают дополнительные денежные средства (региональные выплаты на покупку жилой недвижимости). В случае если, по какой-либо причине было отказано в постановке на учёт, необходимо привести документы в порядок и в течение полугода возобновить попытку. В случае нарушения одного из вышеуказанных правил и представления в комиссию заведомо недействительных документов, на повторный учёт можно встать только через пять лет. Перед подачей документов внимательно изучите региональные требования.

 

Подготовлено «Персональные права.ру»

Единовременные субсидии на приобретение жилья в 2021 году

Единовременные субсидии или социальные выплаты на приобретение жилья на федеральном уровне предоставляются определенным категориям граждан в следующих законодательно установленных случаях:

  • Единовременная субсидия на приобретение жилья ветеранам ВОВ
    • По письменным заявлениям ветеранов Великой отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечение жильем может осуществляться путем предоставления им единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, размер которой определяется исходя из общей площади жилья 36 м2 и средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья по субъекту РФ, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ.
    Основание для предоставления:
  • Единовременная субсидия на приобретение жилья ветеранам боевых действий
    • По письменным заявлениям ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, обеспечение жильем может осуществляться путем предоставления им единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, размер которой определяется исходя из общей площади жилья 18 м2 и средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.
    Основание для предоставления:
    • Пункт 3.2 статьи 23.2 Федерального закона от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ «О ветеранах»
  • Единовременная субсидия на приобретение жилья молодым семьям
    • Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
      • 30 % расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
      • 35 % расчетной стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
    Основание для предоставления:
    • Пункты 6 и 10 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» подпрограммы 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России» приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» со сроком реализации 2018 – 2025 годы
  • Единовременная субсидия на приобретение жилья молодым ученым
    • Социальная выплата, рассчитанная исходя из размера общей площади жилого помещения на молодого ученого, равной 33 м2, и средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья, утвержденной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по субъекту РФ, на территории которого расположена научная организация — место работы молодого ученого.
    Основание для предоставления:
    • Пункт 9 Правил предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых ученых основного мероприятия «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (Приложение 2 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»).
  • Единовременная субсидия на приобретение жилья госслужащим
    • Единовременная субсидия на приобретение жилого помещения один раз за весь период гражданской службы в порядке и на условиях, устанавливаемых постановлением Правительства РФ.
    Основание для предоставления:
    • Пункт 4 статьи 53 Федерального закона от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»
  • Субсидия на приобретение или строительство жилого помещения военнослужащим
    • Размер жилищной субсидии военнослужащим рассчитывается соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 3.02.2014 г. N 76 г.
    Основание для предоставления:
    • Часть 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 N 76-ФЗ
  • Единовременная субсидия для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел
    • Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения предоставляется сотрудникам, имеющим стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении, один раз за весь период службы в органах внутренних дел.
    Основание для предоставления:
    • Статья 4 Федерального закона от 19.07.2011 года № 247 «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
  • Единовременная субсидия для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам, проходящим службу в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органах
    • Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения предоставляется при наличии у сотрудника общей продолжительности службы в учреждениях и органах не менее 10 лет в календарном исчислении в порядке очередности принятия их на учет.
    Основание для предоставления:
    • Постановление Правительства РФ от 24.04.2013 N 369 «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органов Российской Федерации»
  • Жилищная субсидия гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей
    • Жилищная субсидия предоставляется гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим других жилых помещений на территории РФ за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающимся в улучшении жилищных условий и не получавшим субсидий на эти цели в порядке очередности.
    Основание для предоставления:
  • Жилищная субсидия гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера
    • Жилищная субсидия предоставляется гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, не имеющим иных жилых помещений на территории РФ или нуждающимся в улучшении жилищных условий и не получавшим субсидий на эти цели, проживающим по месту жительства в указанных населенных пунктах.
    Основание для предоставления:
    • Федеральный закон от 17.07.2011 г. N 211-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях»
  • Социальная выплата для приобретение жилого помещения гражданам, переселяемым из закрытых административных территориальных образований
    • Размер социальной выплаты рассчитывается соответствии с положениями пункта 2 статьи 7 Закона Российской Федерации от 14 июля 1992 года N 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании»
    Основание для предоставления:
    • Статья 7 Закона Российской Федерации от 14 июля 1992 года N 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании»

На региональном уровне единовременные субсидии на приобретение жилья предоставляются отдельным категориям граждан, включая многодетные семьи, а также в форме социальных выплат и регионального материнского капитала.

Жилищные субсидии для госслужащих: расчет размера, очередь, условия и порядок получения единовременной субсидии на покупку жилья госслужащим, документы

3577

Что такое государственная гражданская служба?

Государственная гражданская служба – вид исполнительной деятельности по обеспечению выполнения законодательных нормативов в пределах федерации, а также ее субъектов. Должности назначаются согласно Конституции, Федеральных законов и иных правовых актах в пределах России. Профессиональная деятельность граждан направлена на выполнение должностных полномочий различных ведомств федерального и государственного значения.

Полномочия сотрудников федеральной службы распространяются на территории всей России. Государственная деятельность регламентирует действия сотрудников в пределах отдельных субъектов Федерации. Основополагающий закон, предусматривающий право любого гражданина управлять государством – Конституция РФ. Специализируемый правовой документ, регламентирующий условия выдачи материальной помощи – Федеральный закон №79 «О государственной гражданской службе РФ» от 27.07.2004 года.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Основной наниматель на государственную деятельность – Российская Федерация, нанимает на работу граждан посредством своего представителя – руководителя конкретного ведомства. В случае его отсутствия аналогичные функции выполняет его заместитель или официальный представитель.

Дополнительные законодательные документы, регламентирующие деятельность госслужащих:

Размер жилищной субсидии для госслужащих

Субсидия госслужащим на приобретение жилья выделяется на основании приведенных ниже показателей:

  • Площадь недвижимости, не превышающая определенные нормы. Если госслужащий проживает один, ему положено 33 кв. м., на двоих – 42 кв. м. При составе семьи от трех индивидов и более – начисление производится по 18 кв. м. для отдельного ее члена;
  • Поправочный коэффициент. Он зависит от стажа трудовой деятельности гражданина на занимаемой должности.

При окончательном расчете площадь помещения может быть увеличена. Основание – иные нормативные акты и распоряжения, предусматривающие повышение жилищной субсидии госслужащим.

Увеличение денежного пособия может быть утверждено соответствующим указом руководителя отделения государственной или федеральной службы, где работает гражданин.

Поправочный коэффициент предусматривает надбавку к размеру субсидии на покупку жилья:

  1. 1,05 за выслугу лет от трех до пяти лет;
  2. 1,1 – 5-9 лет;
  3. 1,15– 9-11 лет;
  4. 1,22 – 11-15 лет;
  5. 1,25 – 15-20 лет.

При превышении стажа более 20 лет к поправочному коэффициенту прибавляется 0,05% за один год. Максимальный рубеж надбавки – 1,5%, что составляет увеличение зарплаты госслужащего наполовину от первоначальной суммы. Поправочный коэффициент ежегодно пересматривается соответствующей комиссией, назначаемой Министерством труда в срок до 01.02. текущего периода.

Субсидия на улучшение жилищных условий госслужащим, полученная из государственной казны, налогом не облагается. Это правило справедливо для денежных средств, предоставляемых в качестве субсидий.

Кто имеет право на жилищную субсидию?

Материальное вознаграждение для покупки квартиры доступно для госслужащих, занимаемых конкретную должность не менее 12 месяцев. Такой же принцип действует для лиц, замещающих указанную должность в течение аналогичного срока.

Для использования предоставленной возможности претендент должен встать на учет в ближайшем федеральном органе. Резолюция о приеме или отклонении прошения зависит от руководителя госоргана, осуществляющего приемку.

Субсидия на жилье для госслужащих выдается в следующих случаях:

  • Гражданин пребывает в конкретном жилом помещении на основании социального найма, и если площадь квартиры составляет менее 15 квадратов на человека.
  • Госслужащий либо близкие родственники не являются владельцами жилой недвижимости, либо квартира не соответствует необходимым для проживания требованиям.
  • Служебное лицо пребывает в коммуналке или общежитии.

За период службы госслужащий может использовать возможность покупки помещения по сертификату однократно. При этом единовременная субсидия госслужащим на приобретение жилья выдается для покупки недвижимости на первичном или вторичном рынке.

Заявление на постановку на учет для получения субсидии

Заявление о постановке на очередь для получения квартиры необходимо госслужащим, отработавшим не менее трех лет на занимаемой должности. Для высшего руководящего состава и граждан, обладающих статусом высших советников, предусмотрено досрочное получение субсидии в связи с прошением непосредственного начальства.

Образец заявления оформляется в письменном виде собственноручно. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии]. Документ составляется на имя руководителя государственной службы по рассмотрению возможностей выдачи денежного пособия.

Текст заявления должен содержать информацию об отсутствии у просителя субсидий по прежним отделениям, где он проходил службу, а также информацию о характере вложений.

При приемке заявления производится запись в регистрационном журнале комиссии, где делопроизводству присваивается порядковый номер.

Если госслужащий, претендующий на субсидию, совершил злой умысел с целью ухудшения технических состояний объекта недвижимости, в которой он фактически проживает, он лишается права претендовать на получение денежного пособия сроком на 5 лет.

Порядок подачи документов для постановки на учет для получения жилищной субсидии госслужащим

Процедура оформления денежного пособия на покупку квартиры для госслужащих:

  1. Составить образец заявления для предоставления субсидии в госорганы.
  2. Посетить территориальный ведомственный отдел для подачи документации. Здесь осуществляется процедура постановки на учет.
  3. Сдать предварительную документацию.
  4. В течение двух месяцев комиссией будет вынесен вердикт.
  5. Затем просителю отправляется соответствующее уведомление. Если было получено одобрение, денежные средства переводятся на специальный федеральный счет. Перевод свидетельствует об официальном завершении исполнения государством своей обязанности перед конкретным госслужащим в соответствии принятого закона.
  6. В случае положительного решения осуществляется сбор финальной документации и подача ее для итогового рассмотрения прошения.
  7. В течение 5 суток денежные средства поступают на счет физического лица по реквизитам госслужащего либо членов его семьи.

Подача заявления производится самим гражданином, находящимся на государственной службе. В случае смерти последнего, право получения субсидии передается ближайшим членам его семьи при условии, если умерший состоял на учете для получения субсидии.

Отказ от выдачи субсидии для госслужащих на покупку жилого помещения возможен в случае выяснения фактов, противоречащих сведениям, отображенных в предоставляемой документации, а также при фальсификации последних.

Теоретически обжаловать решение комиссии, отказавшей в выдаче денежного пособия можно в течение 10 дневного срока со дня получения соответствующего уведомления.

Список документов

Перечень необходимой документации:

  • Правоустанавливающий документ на приобретенную недвижимость (при наличии).
  • Трудовая книжка.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка о составе семьи.
  • Копия лицевого счета.
  • Паспорт просителя или иной документ, удостоверяющий личность.

Необходимые бумаги в случае одобрения прошения:

  • Соглашение кредитования по ипотеке.
  • Выписка (свидетельство) о приобретении недвижимости и ее регистрация.
  • Соглашение купли-продажи.
  • Выписка из реестра кооператива об уплате пая и документ, подтверждающий членство в такой организации.

Действия после получения субсидии

После получения субсидии служащий должен подыскать жилье и с соответствующим документом, свидетельствующим о переходе прав собственности, посетить федеральный орган для проверки. Идентификация данных на соответствие осуществляется в течение 5 суток.

Если гражданин приобрел недвижимость на основании договора купли-продажи – документ предоставляется совместно с бланком регистрации права собственности в государственный орган для проверки.

Служащий, получивший материальное довольствие на покупку жилья обязан в течение трех месяцев посетить отделение РосРеестра для получения выписки сделок на приобретаемое имущество. Полученную справку необходимо в указанный срок предоставить в федеральный орган, оформивший заявку на выдачу субсидии.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по жилищным субсидиям для госслужащих

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Александр, и я работаю в таможне. Наша семья небольшая и состоит из трех человек: несовершеннолетнего сына, жены и меня. Проживаем на съемной квартире. Подал необходимый пакет документов для участия в программе на получение материального пособия. Через неделю получил отказ с мотивацией о достаточной площади для проживания, так как каждый член нашей семьи был прописан у своих родителей. Неужели прописка имеет значение для получения денежного пособия и как получить субсидию на покупку собственного жилья?

Ответ: Добрый день, Александр. Согласно ПП №63 от 27 января 2009 года определен четкий перечень претендентов на получение денежной субсидии. Так как официально вы обладаете достаточной площадью для проживания – претендовать на льготы не можете. В вашем примере необходимо выписаться из квартиры родителей и встать на учет по месту фактического пребывания.

Пример по жилищным субсидиям госслужащих

В начале 2016 года гражданин Федяев Г.Н. – служащий правоохранительных органов, предоставил необходимую документацию для того, чтобы встать на очередь для получения субсидии. В перечень лиц, претендующих на общие квадратные метры, Федяев включил собственного брата, проживающего вместе с ним на съемной квартире.

В результате того, что брат просителя не соответствовал перечню лиц, относящихся к ближайшим членам семьи, и не был признан недееспособным и находящимся на иждивении госслужащего, комиссия федерального органа вынесла вердикт: в предоставленном для рассмотрения прошении отказать.

Заключение

Государственные служащие – отдельная группа граждан, задействованная на федеральной службе и осуществляющая функции исполнения законности по всей территории Российской Федерации или ограниченная отдельным его субъектом.

Жилищная субсидия госслужащим на приобретение или строительство жилья предусмотрена ПП №63 от 27 января 2009 года:

  1. Сумма денежного пособия рассчитывается исходя из площади, достаточной для индивида в отдельности либо членам его семьи совместно.
  2. Коэффициент правки применяется для увеличения размера выплат и находится в прямой зависимости от выслуги полных лет госслужащего.
  3. Материальные средства, полученные из федерального бюджета, налогом не облагаются.
  4. Правом на субсидию обладают граждане, не имеющие собственного жилья либо проживающие в помещении, несоответствующем необходимым техническим и санитарно-гигиеническим требованиям.
  5. Для участия в программе на получение материального довольствия необходимо заполнить образец заявления и собрать необходимую документацию для ее проверки.
  6. В случае одобрения прошения в период 10 дней денежные средства поступят на специальный федеральный счет.
  7. Обналичить материальные средства возможно только после оформления покупки недвижимости и ее регистрации в отделении РосРеестра, а также предоставления подтвердительных документов в федеральный орган и перевода денег на счет физического лица.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

от 13.08.2019 № 396 О внесении изменений в Правила предоставления государственным гражданским служащим Республики Хакасия единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, утвержденные постановлением Правительства Республики Хакасия от 04.07.2012

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительства Республики Хакасия

от 13.08.2019 № 396

О внесении изменений в Правила предоставления государственным гражданским служащим Республики Хакасия единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, утвержденные постановлением Правительства Республики Хакасия от 04.07.2012 № 443

Правительство Республики Хакасия ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Внести в Правила предоставления государственным гражданским служащим Республики Хакасия единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, утвержденные постановлением Правительства Республики Хакасия
от 04.07.2012 № 443 («Вестник Хакасии», 2012, № 58; 2013, № 55; 2015, № 48; 2017, № 34, № 82; 2018, № 44, № 56; 2019, № 40), следующие изменения:

1)     в пункте 1.2:

подпункт «г» изложить в следующей редакции:

«г) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, указанной в перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденном приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 № 987н;»;

            дополнить подпунктом «з» следующего содержания:

   «з) является собственником жилого помещения, приобретенного (построенного) за счет средств кредита банка (кредитной организации), обязательства по которому полностью не исполнены и обеспечены ипотекой данного жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, приобретенного (построенного) за счет средств кредита банка (кредитной организации), обязательства по которому полностью не исполнены и обеспечены ипотекой данного жилого помещения, при условии, что гражданский служащий проживает в данном жилом помещении и он либо члены его семьи не имеют в собственности иные жилые помещения.»;

2)     пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

            «1.3. Единовременная выплата предоставляется гражданскому служащему при условии, что он не получал субсидию для приобретения или строительства жилого помещения в соответствии со статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения в соответствии со статьей 4 Федерального закона «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» или статьей 4 Федерального закона «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилых помещений, предусмотренную статьей 35.1 Федерального закона «О Следственном комитете Российской Федерации» или статьей 44.1 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», субсидию или иную выплату для приобретения или строительства жилого помещения, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, уставами муниципальных образований, предоставляемые государственным гражданским служащим субъекта Российской Федерации или муниципальным служащим.

Постановка гражданских служащих на учет для предоставления единовременной выплаты по основаниям, предусмотренным подпунктами «в»–«ж» пункта 1.2 настоящих Правил, осуществляется в случае, если гражданский служащий проживает в жилом помещении, указанном в подпунктах «в»–«ж» пункта 1.2 настоящих Правил, в том числе не принадлежащем ему и (или) членам его семьи, указанным в пункте 1.4 настоящих Правил, на праве собственности, и он и (или) члены его семьи, указанные в пункте 1.4 настоящих Правил, не имеют на праве собственности иные жилые помещения, кроме жилого помещения, приобретенного (построенного) за счет средств кредита банка (кредитной организации), обязательства по которому полностью не исполнены и обеспечены ипотекой данного жилого помещения.»;

3)     пункт 1.4 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

«Родители гражданского служащего, проживающие совместно с ним, учитываются при расчете единовременной выплаты, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений (частей жилых помещений).»;

4)     в пункте 1.5 слово «образовательных» исключить;

5)     в пункте 2.1:

подпункт «к» изложить в следующей редакции:

«к) копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, в том числе в форме электронного документа;»;

дополнить подпунктами «р»–«с» следующего содержания:

«р) копия кредитного договора на приобретение или строительство жилого помещения;

с) копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.»;

6) пункт 2.7 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

«При принятии гражданского служащего на учет для получения единовременной выплаты и при расчете размера единовременной выплаты не подлежит учету жилое помещение, принадлежащее гражданскому служащему или членам его семьи, приобретенное (построенное) за счет средств кредита банка (кредитной организации), обязательства по которому полностью не исполнены и обеспечены ипотекой данного жилого помещения.»;

7) в пункте 3.5 слова «предусмотренный подпунктом «в» пункта 3.4 настоящих Правил» заменить словами «в государственные органы, органы местного самоуправления и организации, подготовленный в целях проверки сведений о наличии у гражданского служащего условий для постановки его на учет для получения единовременной выплаты»;

8) пункт 3.10 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

«В случае неполучения в установленные сроки ответов на направленные комиссией запросы, предусмотренные подпунктом «в» пункта 3.4 и пунктом 3.5 настоящих Правил, срок принятия решения о постановке гражданского служащего на учет для получения единовременной выплаты или об отказе в постановке на учет для ее получения может быть продлен до получения ответа на указанные запросы, но не более чем на 4 месяца.»;

9) в пункте 3.23:

в подпункте «б» слова «за исключением случаев приобретения жилых помещений с привлечением заемных средств (включая ипотечные)» заменить словами «за исключением случаев, когда жилищные условия улучшены в результате приобретения или строительства жилого помещения за счет средств кредита банка (кредитной организации), обязательства по которому полностью не исполнены и обеспечены ипотекой данного жилого помещения»;

подпункт «ж» дополнить предложением следующего содержания:

«В случае если гражданский служащий снят с учета по указанному основанию, принятие его на учет для получения единовременной выплаты осуществляется не ранее чем по истечении 1 года с даты снятия его с учета.»;

10) пункт 5.3 изложить в следующей редакции:

«5.3. Гражданский служащий, которому предоставлена единовременная выплата, в течение 1 месяца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое было приобретено с использованием единовременной выплаты, обязан представить в орган государственной власти, осуществивший перечисление единовременной выплаты, выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данного жилого помещения.

В случае направления средств единовременной выплаты на возврат кредита, за счет которого было приобретено жилое помещение и обязательства по которому были обеспечены ипотекой данного жилого помещения, гражданский служащий в течение 1 месяца с даты погашения регистрационной записи об ипотеке обязан представить в орган государственной власти, осуществивший перечисление единовременной выплаты, выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данного жилого помещения.

В случае направления средств единовременной выплаты на частичный возврат кредита, за счет которого было приобретено жилое помещение и обязательства по которому были обеспечены ипотекой данного жилого помещения, гражданский служащий обязан представить в орган государственной власти, осуществивший перечисление единовременной выплаты, документы банка (кредитной организации), содержащие информацию о досрочном возврате части кредита, произведенном с использованием средств единовременной выплаты. Указанные документы представляются в течение 1 месяца с даты совершения указанных действий.

В случае направления средств единовременной выплаты на приобретение нескольких жилых помещений документы, предусмотренные настоящим пунктом, представляются в отношении каждого из них.».

Глава Республики Хакасия –
Председатель Правительства

Республики Хакасия                                                                                         В. Коновалов

Доступное домовладение — город и округ Денвер

Перед подачей заявки на участие в программе домовладения заявители должны быть предварительно одобрены кредитором и заключить договор на доступное жилье. Сообщите своему агенту по продаже недвижимости и кредитору о своем интересе к покупке доступного дома и предоставьте им нашу контактную информацию, если у них возникнут какие-либо вопросы. С нами можно связаться по телефону 720-913-1634 или по адресу [email protected]. Ниже приведен список необходимых документов для подачи заявки:

1. Договор купли-продажи — Копия подписанного договора купли-продажи доступного дома, который вы хотите приобрести.

2. Заявка на получение ссуды — Заполненная форма заявки на ссуду от кредитора (форма 1003) и письмо об одобрении ссуды.

3. Документация о прибылях и убытках :

а. Корешки для заработной платы — Два месяца последних последовательных выплат по на каждого работающего члена домохозяйства.

г. Письмо (-а) о награждении — Если вы получаете пособие по безработице, социальному обеспечению, пенсии, кормильцу, инвалидности, TANF и т. Д.

г. Кандидатам на самозанятость — Необходимо предоставить следующие документы:

и. Заполнение полных федеральных налоговых деклараций (включая Приложение C) за последние два года как для коммерческих, так и для личных федеральных налоговых деклараций.

ii. Копии текущих хозяйственных договоров

iii. Текущие отчеты о прибылях и убытках

D. Разрешение на выпуск (PDF, 89 КБ): заполните, если вы разрешаете HOST передавать или обмениваться информацией о вашем приложении с другими.

4. Выписки из банка — Выписки из банка за два месяца до последней и полной выписки по всем банковским счетам, принадлежащим каждому члену семьи.

5. Проверка занятости (VOE) — Необходимо заполнить форму VOE для на каждого работающего члена домохозяйства. Голосование за голосование должно быть заполнено руководителем / менеджером члена семьи.

6. Форма разрешения на выпуск — Форма разрешения на выпуск должна быть заполнена, если вы хотите, чтобы HOST предоставил информацию о вашем заявлении о проверке дохода вашему кредитору или риэлтору.

7. Отчеты об активах — Два самых последних отчета об активах для всех счетов активов, включая, помимо прочего, 401K, пенсии, акции, облигации, счета денежного рынка, трастовые счета и т. Д. Дивиденды, полученные от этих типов счета активов будут включены в годовой валовой доход домохозяйства.

Лимиты активов — Активы ограничены суммой в полтора (1,5) раза больше опубликованной продажной цены доступной единицы.HOST может разрешить определенные исключения для пенсионеров или заявителей с постоянной нетрудоспособностью. Фонды авансового платежа будут исключены из расчета лимита активов. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с HOST по телефону 720-913-1634.

8. Налоговые ведомости — Физические лица и предприятия Федеральные налоговые ведомости Выписки за последние двух лет для требуются все работающих членов домохозяйства. Вы можете запросить выписки из федеральной налоговой декларации по адресу http: // www.irs.gov/Individuals/Get-Transcript, или вы можете позвонить в IRS по телефону 1-800-829-1040 и запросить стенограмму. Не предоставляйте налоговые декларации штата или федерального правительства.

9. Судебные постановления — Пожалуйста, предоставьте копии следующих судебных постановлений, если применимо:

а. Оформлен Указ о разводе

г. Соглашение о раздельном проживании

г. Приказы о содержании детей

г. Распоряжения о содержании / алиментах

Судебное разбирательство должно быть завершено до покупки доступной квартиры.Приказ не является официальным без подписи судьи.

10. Финансовые подарки — Финансовые подарки ограничены 20% покупной цены доступного дома. Подарочные средства должны использоваться исключительно для покупки доступного дома (т.е. первоначального взноса), а в подарочном письме должна быть указана следующая информация:

а. Кто получает подарочные средства;

г. Имя и родство лица, передающего подарочные средства;

г.Точная сумма подарочных средств в долларах; и

г. Заявление о том, что выплаты не требуется и что подарочные средства будут использованы исключительно для покупки доступного дома в Денвере.

11. Сертификат класса жилищного консультирования — HOST сотрудничает с несколькими некоммерческими организациями, которые предлагают необходимые БЕСПЛАТНЫЕ курсы консультирования по вопросам домовладения. Эти классы включают в себя информацию о том, как получить ипотеку на жилье, как подготовиться к приобретению жилья, информацию о процессе закрытия, обслуживании дома, возможной помощи при первоначальном взносе и т. Д.

Братья Редевелопмент

(303) 202-6340

Colorado Housing Assistance Corp.

(303) 572-9445

Развитие микрорайона Дель Норте

(303) 477-4774

Жилищное управление Денвера

(720) 932-3000

НОВОСТИ Развитие сообщества

(303) 534-8342

Центр жилищного строительства Северо-восточного Денвера

(303) 377-3334

12.Заявление о подтверждении дохода — Если у вас есть вышеуказанные документы, вы готовы начать подавать заявление о подтверждении дохода. Щелкните здесь, чтобы начать.

Программа помощи при первом первоначальном взносе HomeFirst

Программа HomeFirst Down Payment Assistance Program предоставляет квалифицированным покупателям жилья до 40 000 долларов в счет первоначального взноса или затрат на закрытие дома для 1–4 семей, кондоминиума или кооператива в одном из пяти районов Нью-Йорка.

Право на участие в программе

Потенциальный покупатель жилья должен:

  • Будьте первым покупателем жилья
  • Пройти курс обучения для покупателей жилья, проводимый консультационным агентством, утвержденным HPD
  • Собственные сбережения для оплаты первоначального взноса или закрытия сделки
  • Соответствие критериям дохода по программе
  • Приобрести дом на 1–4 семьи, кондоминиум или кооператив для проживания в одном из пяти районов Нью-Йорка
  • Пройдите проверку на соответствие стандартам качества жилья (HQS) перед покупкой
  • Прожить в доме не менее 10 лет
  • Имеют семейный доход до 80% AMI

Размер семьи

Максимальный семейный доход до 80% AMI *

1 66 850 долл. США
2 76 400 долл. США
3 $ 85 950
4 95 450 долл. США
5 103 100 долл. США
6 110 750 долл. США
7 $ 118 400
8 126 000 долл. США

* Должен проживать в доме, купленном не менее 10 лет

Дата вступления в силу — 21.06.
Источник: U.С. Департамент жилищного строительства и градостроительства

Процесс

Консультационные агентства на базе сообществ, сертифицированные HUD и одобренные HPD для участия в программе HomeFirst, будут продвигать программу посредством информационных бюллетеней, листовок и семинаров; распространять руководящие принципы программы; и зачислить потребителей в классы Homebuyer Education. Консультационные агентства также подтвердят соответствие дохода Программе помощи при авансовом платеже, проконсультируют потребителей о требованиях программы, подтвердят завершение курсов по обучению покупателей жилья и направят потребителей к участвующим кредиторам для предварительного утверждения.Обратитесь в любое из следующих консультационных агентств, утвержденных HPD.

Щелкните район или нажмите клавишу ввода в районе, чтобы открыть консультационные агентства в этом районе.

Бронкс NHS CDC, Inc.
1451 Ист-Ган-Хилл-роуд, 2-й эт.
Bronx, NY 10469
Тел .: 718-881-1180
Языки: английский и испанский

NHSNYC-South Bronx
2475 Westchester Avenue
Bronx NY 10461
Тел .: 718-502-3300
Языки: английский и испанский

MHANY Management Inc.
470 Vanderbilt Avenue
Brooklyn, NY 11238
Тел .: 718-246-8080
Языки: английский и испанский

NHS of Brooklyn CDC, Inc.
2806 Church Avenue
Brooklyn, NY 11226
Тел .: 718-469-4679
Языки: английский

IMPACCT Brooklyn
1000 Dean Street, Ste 420
Brooklyn, NY 11238
Тел .: 718-522-2613 x315
Языки: английский

Bridge Street Development Corporation
460 Nostrand Avenue
Brooklyn, New York, 11216
Тел .: 718-399-0146
Языки: английский

Brooklyn Neighborhood Services
506 MacDonough Street, 1St Fl
Brooklyn, NY 11233
Тел .: 718-919-2100
Языки: английский и испанский

Соседи помогают соседям
621 DeGraw Street
Brooklyn, NY 11217
Тел .: 718-237-2017 x151
Языки: английский

GROW Brooklyn
1474 Myrtle Avenue
Brooklyn, NY 11237
Тел .: 718-418-8232 x2060
Языки: английский и испанский

Abyssinian Development Corporation
Abyssinian Towers
HELP Homeownership Program
50 West 131st Street, Lower Level
New York, NY 10037
Тел .: 646-442-6545
Языки: английский и испанский

Гарлемские общины по развитию общества
256 West 153rd Street
New York, NY 10039
Тел .: 212-281-4887 x231
Языки: английский и испанский

NHS of NYC Homeownership Center
307 West 36 Street 12th Fl.
New York, NY, 10018
Тел .: 718-732-8100
Языки: английский и испанский

Американцы азиатского происхождения за равенство
2 Аллен-стрит, 7-й эт.
New York, NY 10002
Tel: 212-964-2288
Языки: мандаринский, кантонский

Корпорация развития жилищного партнерства
253 West 35th Street, 3rd Fl.
New York, NY 10001
Tel: 646-217-3392
Язык: английский

Американцы азиатского происхождения за равенство
35-34 Union Street
Flushing, NY 11354
Тел .: 718-961-0888
Языки: мандаринский, кантонский

Margert Community Corporation
325 Beach 37th Street
Far Rockaway, NY 11691
Тел .: 718-471-3724
Языки: английский и испанский

NHS of Queens CDC, Inc.
60-20 Woodside Avenue 2-й эт.
Woodside, NY 11377
Тел .: 718-457-1017
Языки: английский и испанский

Чая ЦДК
37-43 77-я улица, 2-й эт.
Jackson Heights, NY 11372
Тел .: 718-478-3848 x12
Языки: бангла / бенгали, английский, хинди и урду

Национальная служба здравоохранения Ямайки
89-70 162nd Street
Jamaica, NY 11432
Тел .: 718-291-7400 x13
Языки: английский

После успешного завершения курса «Образование для покупателей жилья» потенциальный покупатель жилья получит сертификат, подтверждающий его право на получение простительной ссуды в размере до 40 000 долларов США в счет первоначального взноса или затрат на закрытие нового дома.Сертификат действителен в течение шести месяцев с последующим шестимесячным периодом продления. После получения сертификата потенциальные покупатели жилья начинают путь к домовладению.

Шаг 1 : Предоставьте свидетельство о праве участвующему кредитору для предварительного одобрения ипотечной ссуды.

Шаг 2 : После получения предварительного одобрения от участвующего кредитора, проконсультируйтесь с авторитетным специалистом по недвижимости, чтобы выбрать доступный дом.

Шаг 4 : Наймите юриста по недвижимости.

Шаг 5 : Заключить договор купли-продажи с продавцом.

Консультанты по обучению покупателей жилья будут готовы помочь участникам программы на протяжении всего процесса покупки жилья. Участникам программы предлагается воспользоваться этим ресурсом.

Управление программой

Служба жилищного строительства города Нью-Йорка (NHS) управляет программой от имени HPD. Как администратор, NHS работает с покупателем жилья и представителем консультационного агентства по телефону:
  • Запрос от покупателя жилья копии:
    • Свидетельство об образовании покупателя жилья
    • Сертификат соответствия требованиям HomeFirst
    • Предварительное одобрение банка
    • Договор купли-продажи
  • Получите приложение HomeFirst
    • Проверить подписанный договор
    • Подтвердить право собственности на основании местоположения и типа собственности
    • Проверить доход претендентов на ипотеку
    • Подтвердите право заявителей HomeFirst
    • Проверить предварительное одобрение и подтвердить, что кредитор является участвующим кредитором
  • Резервные фонды на закрытие
  • Получить копию письма-обязательства кредитора
  • Получить подтверждение даты закрытия
  • Освободить средства для закрытия

Отчет о состоянии жилья в стране на 2020 год: 4 основных вывода на 2021 год

Отчет Гарвардского университета Состояние жилья нации 2020 год , спонсируемый Habitat for Humanity, прибыл в исключительное время для США.S. Пандемия COVID-19, протесты за расовую справедливость и усиление ураганов и лесных пожаров серьезно испытали нашу нацию, повысив уровень небезопасности жилья, расовую дискриминацию в жилищной сфере и критически важную связь между здоровьем и главными новостями.

Поскольку новый Конгресс и администрация готовятся к 2021 году, а поставщики жилья планируют на следующий год, отчет Гарварда за 2020 год является пробным камнем для выработки общего понимания жилищных проблем нашей страны и того, что необходимо для их решения.

Четыре основных вывода из отчета имеют особое отношение к миссии Хабитат и ее пропагандистским усилиям.

1. Постоянная недоступность

Пандемия коронавируса возникла, когда США столкнулись с проблемами доступности жилья на кризисном уровне, особенно для семей с низкими доходами. В 2019 году 37,1 миллиона домохозяйств были «обременены стоимостью жилья», тратя на жилье 30% или более своих доходов. Это составляло 30,2% всех домохозяйств по стране. Каждое седьмое домохозяйство — 17.В общей сложности 6 миллионов человек оказались «под тяжелым бременем», тратя половину или более своих доходов на жилье.

Арендаторы несут бремя затрат больше, чем домовладельцы, при этом 46% арендаторов несут бремя расходов по сравнению с 21% домовладельцев. Кроме того, 24% арендаторов и 9% домовладельцев понесли тяжелое бремя. В целом, однако, домовладельцы составляли 40% всех домохозяйств с тяжелым бременем стоимости жилья, учитывая большее количество домовладельцев в общей численности населения.

Бремя затрат было наибольшим среди домохозяйств с низкими доходами.Для домохозяйств, зарабатывающих менее 30 000 долларов, 81% арендаторов и 64% домовладельцев несут расходы. Сюда входят 57% арендаторов и 43% домовладельцев с тяжелым бременем расходов. Для тех, кто зарабатывает от 30 000 до 45 000 долларов, 57% съемщиков и 36% домовладельцев несут бремя затрат, в том числе 15% съемщиков и 13% домовладельцев — тяжелое бремя расходов.

Высокое бремя стоимости жилья было вызвано устойчиво высокой стоимостью жилья по отношению к доходу. В 2019 году средняя цена продажи существующих домов на одну семью росла быстрее, чем средний доход семьи восьмой год подряд.

Когда в следующем году появятся данные о бремени затрат за 2020 год, они, вероятно, покажут большую недоступность на рынке домовладения. Несмотря на всплеск безработицы в 2020 году, цены на жилье в сентябре 2020 года выросли на 5,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно индексу цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller . Дома со скромной ценой, оцененные в 75% от средней площади, подорожали еще больше — на 7,5%. Все больше домохозяйств поколения миллениума обращаются к домовладению, рекордно низким ставкам по ипотечным кредитам и ограниченному предложению в совокупности поднимают цены для тех, кто смог избежать экономических последствий пандемии.

Съемщики могут не почувствовать себя намного лучше, когда появятся данные о бремени расходов на жилье за ​​2020 год. В 2020 году арендная плата снизилась на 0,6% по всей стране, а на некоторых рынках снижение было более значительным. Но арендаторы непропорционально столкнулись с потерей рабочих мест и сокращением во время пандемии. Причем снижение арендной платы в основном ограничивалось роскошными квартирами, что давало меньше льгот для низкооплачиваемых рабочих, которые с большей вероятностью потеряли доход. В 2021 году сохраняющееся низкое предложение аренды и сохраняющиеся препятствия для домовладения, вероятно, восстановят давление на рынке аренды.

В отчете указываются различные причины продолжающейся нехватки доступного жилья, в том числе:

  • Ограничения по зонам с низкой плотностью населения
  • Чрезмерные требования к парковке
  • Высокие сборы за разработку

Эти факторы увеличивают стоимость жилищного строительства для застройщиков и ограничивают доступность земли для строительства. Свидетельства влияния правил землепользования на общую стоимость жилья можно увидеть в данных, приведенных Федеральным агентством жилищного финансирования, которое сообщило, что средняя цена за квартал земли для односемейного жилья составила 144 100 долларов США в 2018 году, что на 56% больше, чем 2012 г.

2. Растущее расовое неравенство

Отчет документирует сохранение и рост значительного расового неравенства в жилищном строительстве. Главный из них — расовый разрыв в домовладении. В 2019 году разрыв между домохозяйствами цветных и белых продолжал расти, особенно между домохозяйствами белых и чернокожих. В настоящее время этот разрыв составляет более 30% и является самым большим с 1983 года. В то время как доля домовладельцев среди белых немного выросла до 73,3% в 2019 году, доля домовладельцев среди чернокожих семей практически не изменилась и составила 42.8%. Доля домовладельцев для испаноязычных домохозяйств составила 46,3%, а для азиатских — 57,3%.

Бремя расходов на жилье было больше для цветных домохозяйств, особенно среди арендаторов. На чернокожих арендаторов приходилась самая высокая доля затрат (53,7%), за ними следовали арендаторы латиноамериканского происхождения (51,9%) и домохозяйства, относящиеся к многонациональной или другой расе (46,6%). Для сравнения: 41,9% белых арендаторов были обременены расходами в прошлом году, а также 42,2% арендаторов из Азии.

Аналогичным образом, среди домовладельцев, зарабатывающих менее 25 000 долларов, у цветных домовладельцев на 5-10 процентных пунктов больше шансов столкнуться с бременем расходов, чем у белых домовладельцев.

В отчете также подчеркивается, что цветные домохозяйства проживают в районах с концентрированной бедностью значительно чаще. Почти две трети чернокожих, латиноамериканцев и коренных американцев с низким доходом живут в районах с высоким уровнем бедности, по сравнению с одной третью белых людей с низким доходом.

3. Повсеместная небезопасность жилья

Экономические последствия пандемии в сочетании с продолжающейся недоступностью жилья поставили миллионы арендаторов и домовладельцев риску потерять свои дома в 2020 году.Несмотря на различные политические меры защиты арендаторов и домовладельцев, принятые во время кризиса, безопасность жилья для слишком многих людей в 2021 году остается слабой.

Цветные арендаторы, цветные домовладельцы и домохозяйства с низким доходом непропорционально потеряли доход после начала пандемии, и эти домохозяйства непропорционально столкнулись с трудностями при выплате жилищных платежей по состоянию на сентябрь 2020 года.

Согласно данным, полученным в ходе обследования зернобобовых Бюро переписи населения в конце сентября, 36% всех домовладельцев потеряли доход от работы в период с марта по конец сентября.Среди домовладельцев потеря дохода была наиболее распространенной среди тех, кто зарабатывал менее 25 000 долларов (44%), латиноамериканских домовладельцев (49%) и чернокожих домовладельцев (41%).

По состоянию на конец сентября 18% домовладельцев латиноамериканского происхождения, 17% домовладельцев-чернокожих и 12% домовладельцев из Азии не выплачивали ипотечные платежи по сравнению с 7% домовладельцев-белых. Среди тех, кто зарабатывает менее 25000 долларов, 32% латиноамериканцев, 26% чернокожих, 18% азиатских и 15% белых домовладельцев задерживают выплаты. Цветные домовладельцы, зарабатывающие от 25 000 до 50 000 долларов, также несоразмерно отставали от выплат по ипотеке.

Аналогичным образом, 23% чернокожих, 20% латиноамериканцев и 19% азиатских арендаторов задерживали аренду по сравнению с 10% белых арендаторов на конец сентября. Из всех арендаторов, зарабатывающих менее 25 000 долларов в год, каждый пятый задерживал арендную плату.

4. Основные препятствия на пути к домовладению

Нехватка предложения, барьеры для первоначального взноса и более жесткие условия кредитования продолжали создавать проблемы для арендаторов, стремящихся осуществить свою мечту о домовладении. В отчете освещается проведенный Фредди Маком профиль профиля сегодняшнего арендатора и домовладельца за 2019 год, который показал, что 41% респондентов считают свою неспособность позволить себе ежемесячные выплаты по ипотеке «серьезным препятствием» для того, чтобы стать домовладельцем.

Тот же опрос показал, что почти половина нынешних арендаторов считает, что отсутствие достаточного количества денег для первоначальных затрат, таких как первоначальный взнос, будет серьезным препятствием для покупки дома. Между тем за последние шесть лет стандарты кредитования значительно ужесточились. В качестве доказательства в отчете приводится индекс доступности ипотечных кредитов Ассоциации ипотечных банков, который снизился на 34% с февраля по сентябрь 2020 года, достигнув самого низкого уровня с 2014 года.

Повышенная осторожность со стороны кредиторов после пандемии, истощение сбережений из-за сокращения рабочих мест и снижение общего дохода создают серьезные препятствия для домовладения в 2021 году, особенно для арендаторов с низкими доходами и цветных домохозяйств.

Внесение сдачи

Призывая к «всестороннему пересмотру национальной жилищной политики», в отчете Гарварда рекомендуется несколько изменений политики, которые помогут решить жилищные проблемы нашей страны, в том числе:

  • Устранение как унаследованной, так и сохраняющейся расовой дискриминации на рынках жилья.
  • Создание новых источников субсидий для поддержки строительства доступного жилья для домохозяйств с низкими доходами.
  • Использование нормативных и налоговых стимулов для развития более эффективного частного жилищного строительства.
  • Инвестиции в жилищный фонд неблагополучных сообществ с высоким уровнем бедности.
  • Расширение ваучеров на выбор жилья и других форм помощи в аренде для удовлетворения всех потребностей арендаторов с очень низким доходом.
  • Расширение домовладения путем поддержки жилищного образования и консультирования, предоставления большей помощи с первоначальным взносом и расширения доступности и доступности безопасного ипотечного финансирования с помощью сильных стимулов.
  • Удовлетворение наших растущих жилищных потребностей, вызванных изменением климата, путем инвестирования в повышение устойчивости жилищного фонда страны и повышение энергоэффективности жилья.

Многие из этих реформ тесно связаны с теми, которые мы проводим в рамках кампании Habitat Cost of Home. Эта пятилетняя кампания направлена ​​на повышение доступности жилья для 10 миллионов человек посредством скоординированной пропаганды политики на всех уровнях государственного управления. Узнайте больше о нашей платформе политик и узнайте, как вы можете принять участие.

Жилищная программа с участием работодателей (EAHP) | dhcd

Жилищная программа с участием работодателей (EAHP) предлагает правомочным государственным служащим округа отсроченную ссуду с нулевой процентной ставкой и соответствующую субсидию на первоначальный взнос и заключительные расходы на покупку их первого дома для одной семьи, кондоминиума или кооператива в округе.

Помощь при первоначальном взносе — это ссуда на покупку основного жилья в Округе. Заемщики подписывают простой вексель, обеспеченный подзаконным актом доверительного управления, зарегистрированным против собственности. Ссуда ​​имеет нулевую процентную ставку, и выплаты не требуются до тех пор, пока недвижимость: (1) не будет продана или передана; (2) больше не используется в качестве основного места жительства; или (3) рефинансировано за счет выплаты наличных средств.

Для заявителей программы EAHP не существует ограничения дохода, равно как и требования о внесении денежных взносов.Максимальная цена покупки недвижимости в рамках программы EAHP составляет 765 600 долларов США, исходя из максимального обычного лимита ссуды Fannie Mae и Freddie Mac для округа Колумбия. Предоставление помощи EAHP зависит от наличия финансирования.

Улучшения

4 октября 2017 г. мэр Мюриэл Баузер объявила о следующих улучшениях в EAHP (как это утверждено в Законе о поддержке бюджета на 2018 финансовый год):

  1. Для всех государственных служащих округа:
  • Увеличение максимальной суммы кредита до 20 000 долларов.
  • Увеличение гранта соответствующих фондов до максимальной суммы в 5 000 долларов.

2. Для первых респондентов:

  • Участникам, согласившимся на пятилетнее обязательство по предоставлению услуг, предоставляется помощь в виде авансового платежа в размере до 10 000 долларов США в виде возмещаемой субсидии.
  • Участники должны поддерживать недвижимость в качестве основного места жительства в течение пяти лет и выполнять пятилетнее обязательство по предоставлению услуг, подписанное во время покупки дома.
  • Если эти условия не выполняются, грант в размере 10 000 долларов США конвертируется в отсроченную ссуду с нулевой процентной ставкой.
  • Может также получить грант на соответствующие фонды в размере до 15 000 долларов США.

Области интересов:

Ответ на коронавирус | Сельское развитие

В: Как владельцы и агенты по управлению могут помочь арендаторам, у которых наблюдается снижение доходов из-за COVID-19?

A: Для арендаторов, получающих помощь в аренде, промежуточная переаттестация должна быть завершена как можно быстрее. Мы рекомендуем агентам быть точными, но гибкими, в том числе получать информацию по телефону или электронной почте и принимать меры, когда изменения дохода невозможно проверить из-за закрытия бизнеса.

Учитывая большое количество потенциальных сертификатов нулевого дохода, мы приостанавливаем действие Приложения 6-B к Справочнику 2-3560, используемому для проверки расходов на проживание для промежуточных повторных сертификатов нулевого дохода. Арендаторы, которые были уволены из-за COVID-19, не имеют права на получение годового дохода, как указано в Разделе 6.9 (4) главы 6 Руководства 2-3560, поскольку эта чрезвычайная ситуация не является сезонным или предсказуемым увольнением. Арендную плату следует рассчитывать исходя из текущего дохода.

Для арендаторов, не получающих помощь в аренде, Закон CARES, подписанный 27 марта 2020 года, приостанавливает выселение за неуплату на 120-дневный период и ограничивает владельцев и агентов управления взиманием штрафов за просрочку платежа или иным наказанием арендаторов, которые не могут платить арендную плату.Мы призываем владельцев проявлять максимальную гибкость в отношении арендаторов в это время.

Q: Закон CARES предусматривает выплаты в размере до 1200 долларов США для физических лиц и 500 долларов США на ребенка, отвечающего критериям. Следует ли включать эти суммы в доход арендаторов?

A: Нет. Эти платежи представляют собой возвращаемые налоговые льготы на налогооблагаемый доход физического лица за 2020 год, которые выплачиваются авансом. Не включайте эти выплаты при переоформлении дохода арендатора.

В: Что делать, если заемщик по разделу 514, 515 или 538 из нескольких семей испытывает финансовые трудности из-за COVID-19 и не может произвести платеж по ипотеке?

A: Закон 2020 CARES позволяет многосемейным заемщикам, прямо или косвенно, испытывать финансовые трудности из-за отказа от COVID – 19 на срок до 90 дней.Чтобы соответствовать требованиям, заемщик должен иметь текущие платежи по состоянию на 1 февраля 2020 года. 2 апреля 2020 года было распространено отдельное сообщение о снисходительности, но владельцы Разделов 514 и 515 могут обратиться к своему обслуживающему должностному лицу для получения информации о том, как запросить терпение.

В: Могут ли владельцы и агенты собственности использовать собственность или резервные фонды для облегчения финансовых трудностей, вызванных неуплатой арендной платы жителями, имеющими проблемы из-за COVID-19?

А: Да.В отношении собственности по Разделам 514 и 515 (см. Справочник 2-3560, Глава 4, Раздел 3) заемщики могут использовать операционные счета собственности или произвести санкционированное снятие средств с резервного счета для покрытия чрезвычайной нехватки операционных расходов в случае возникновения чрезвычайной ситуации. вне контроля заемщика и угрожает жизни, безопасности или физической безопасности проекта. Объекты собственности должны обратиться к назначенному им обслуживающему персоналу, если они предполагают, что им потребуются резервные средства для оплаты операционных расходов.

Для собственности с Гарантией ссуды по Разделу 538 кредитор удерживает резервы. Кредитор обязан защищать стоимость актива, что включает надлежащее использование резервов для защиты финансовых интересов собственности. Кредитор имеет право по своему усмотрению использовать резервы, если это отвечает наилучшим финансовым интересам собственности (Справочник 1-3565, Глава 7, Раздел 7).

В: Какие меры предосторожности или изменения в операциях с недвижимостью может принять руководство, чтобы способствовать социальному дистанцированию и предотвратить распространение COVID-19?

A: Мы призываем владельцев и агентов управления придерживаться всех государственных и местных инструкций в отношении сдерживания распространения COVID-19.Руководство может принять разумные меры предосторожности, включая закрытие игровых площадок, удаленную работу персонала на объекте или отсрочку несущественного технического обслуживания. Однако руководство не должно лишать арендаторов доступа к основным удобствам общего пользования, таким как прачечные. Доступ может быть изменен, например, — руководство может установить регистрацию на время стирки, чтобы поддерживать социальную дистанцию ​​и предоставлять дезинфицирующие салфетки для чистки стиральных машин.

Q: Закон CARES запрещает пени за просрочку платежа и выселение для арендаторов многоквартирного дома Министерства сельского хозяйства США на 120 дней, истекающих 25 июля.Что происходит сейчас?

A: Закон CARES был принят 27 марта 2020 г. и содержал запрет как на выселение за неуплату, так и на штрафы за просрочку платежа в течение 120 дней. Этот запрет распространяется на все программы MFH по развитию сельских районов, включая ссуды по статьям 514, 515 и 538, а также держателей ваучеров на многоквартирные дома.

Этот запрет на штрафы за просрочку платежа остается в силе в течение периода, охватываемого Законом CARES, а это означает, что, если резидент имеет неуплаченную арендную плату 1 августа, ретроактивные штрафы за просрочку платежа не могут быть оценены.Плата за просрочку может взиматься только в будущем. Мы рекомендуем владельцам и агентам MFH по возможности работать с арендаторами, помогая им в обслуживании жилья, включая обработку промежуточных сертификатов, если это возможно, или составление планов платежей для просроченных остатков.

Кроме того, хотя национальный запрет на выселение за неуплату был продлен до 31 июля 2021 года, во многих правительствах штатов и на местном уровне действуют ограничения. Владельцы и агенты должны строго следовать любым применимым местным инструкциям в этом вопросе./ p>

Напоминаем, что для собственности, подпадающей под действие соглашения о воздержании / отсрочке, запрещено выселение без оплаты в течение срока отсрочки. Например, если объект недвижимости запрашивает отсрочку на июнь, июль и август, выселение без оплаты не будет разрешено до 1 сентября.

Q: Министерство сельского хозяйства США по-прежнему принимает запросы на отсрочку в рамках программ Министерства сельского хозяйства США по многоквартирному жилью?

A: Закон CARES 2020 позволяет многосемейным заемщикам, испытывающим финансовые трудности, связанные с COVID – 19, подавать прошение о разрешении на срок до 90 дней.Руководство о том, как подать запрос на отсрочку / отсрочку, было распространено 2 апреля 2020 г., и мы рекомендуем вам обращаться с вопросами к своему должностному лицу по обслуживанию.

MFH обработал более 4000 запросов на отсрочку по своим 514 и 515 программам.

Запросы на отсрочку / отсрочку по-прежнему принимаются для объектов, испытывающих финансовые трудности из-за COVID-19, которые еще не запросили отсрочку. Запросы будут приниматься до тех пор, пока действует чрезвычайное положение в стране или до 31 декабря 2020 года.В качестве условия отсрочки владельцы и агенты по управлению не должны выселять арендаторов за неуплату арендной платы в течение периода отсрочки.

В: Как владельцы и агенты по управлению многоквартирным домом Министерства сельского хозяйства США могут помочь арендаторам, у которых наблюдается постоянное сокращение доходов из-за COVID-19?

A: Для арендаторов, получающих помощь в аренде, промежуточная переаттестация должна быть завершена как можно быстрее при любых изменениях в ежемесячном доходе. Арендаторам, которые прошли предыдущую промежуточную переаттестацию, возможно, потребуется пройти вторую промежуточную аттестацию, например, если их пособие по безработице изменится или если частичное увольнение станет постоянным.Мы рекомендуем агентам быть точными, но гибкими, в том числе получать информацию по телефону или электронной почте и принимать меры, когда изменения дохода невозможно проверить из-за закрытия бизнеса.

Учитывая большое количество потенциальных сертификатов нулевого дохода, мы приостановили Приложение 6-B к Справочнику 2-3560, используемому для проверки расходов на жизнь для промежуточных повторных сертификатов нулевого дохода. Арендаторы, которые были уволены из-за COVID-19, не имеют права на получение годового дохода, как указано в Руководстве 2-3560, глава 6, раздел 6.9 (4), поскольку эта чрезвычайная ситуация не является сезонным или предсказуемым увольнением. Арендную плату следует рассчитывать исходя из текущего дохода.

Если сотрудники больше не работают в рабочее время, руководство должно обеспечить арендаторам возможность поддерживать контакт, сообщать о проблемах с аварийным обслуживанием и задавать вопросы или запрашивать временную сертификацию. Настоятельно рекомендуется сообщать арендаторам как номер телефона, так и адрес электронной почты в качестве контактных данных. Электронная арендная плата может быть предложена в качестве опции, но не должна быть обязательной, и не может взиматься дополнительная плата.Цифровые подписи могут использоваться в процессе повторной сертификации по мере необходимости.

Пожалуйста, также помните, что объекты собственности должны учитывать разумные приспособления для правил любых временных правил COVID-19 для размещения людей с ограниченными возможностями, например, если арендатору требуется помощь опекуна, опекун должен быть допущен на собственность, даже если посетители собственности были ограниченный.

Город Чикаго :: Постановление о требованиях к доступным ценам (ARO)

ARO 2021 года

Пересмотренный ARO был принят городским советом в апреле 2021 года и вступит в силу в октябре.1, 2021. ARO 2021 расширяет возможности проживания за пределами территории, которые нацелены на жителей Чикаго, которые больше всего нуждаются в доступном арендном жилье, при этом уделяя особое внимание мерам против перемещения, которые позволяют давним жителям оставаться в своих общинах и извлекать выгоду из перепланировки. Пересмотренный ARO также поощряет производство более доступных квартир для семейного отдыха, а также поддерживает столь необходимое финансирование для текущих программ, которые поддерживают тысячи арендаторов с низким доходом.

Кроме того, пересмотренный ARO:

  • Позволяет строить дома за пределами города в любой части города, где нет доступного жилья или находится под угрозой переселения
  • Требует, чтобы, если запускающая разработка находится в зоне транзитно-ориентированной разработки (TOD), внешние подразделения также должны быть в зоне TOD
  • Добавляет мандаты и стимулы для разработчиков создавать очень доступные и доступные по цене единицы для всей семьи
  • Повышает стандарты доступности и принимает льготную аренду для арендаторов, которым нужна доступная квартира
  • Требуется, чтобы средний доход составлял 60% и 50% уровней среднего дохода по региону (AMI) для размещения большего числа лиц с низкими доходами
  • Добавляет 100% уровень AMI при сопоставлении с субсидиями для лиц с самым низким доходом

ARO 2021 года является результатом 18-месячного процесса, который начался в октябре 2019 года с публичного приема заявок на участие в Целевой группе по инклюзивному жилью, которая опубликовала свой отчет в сентябре 2020 года.Помимо целевой группы, DOH запросил мнения фокус-групп, комментариев общественности, слушаний по предмету обсуждения в городском совете и нескольких месяцев последующих встреч с разработчиками и защитниками для информирования о внесенном предложении.

Пределы дохода и долгосрочная доступность

Продаваемые единицы, произведенные через ARO, должны быть доступными для домашних хозяйств на уровне 100 процентов от среднего дохода по региону (AMI) или ниже. Арендуемые единицы должны быть доступны для семей, зарабатывающих до 60 процентов AMI.

Таблицы максимальной месячной арендной платы, обновляемые ежегодно, доступны для просмотра на веб-сайте DOH.

единиц, построенных в рамках ARO, должны оставаться доступными в течение 30 лет.

См. Список арендуемой собственности, предоставляемой в соответствии с постановлением и другими городскими программами. Чтобы получать обновления о выставленных на продажу единицах по мере их появления, свяжитесь с [email protected] и попросите добавить вас в список рассылки CCLT.

Список доступного жилья | Остин, Техас.gov

Как часто обновляется список арендуемого жилья AHOST?

Список доступного арендного жилья AHOST регулярно обновляется, но наличие квартир не может быть гарантировано в любой момент из-за быстрых изменений на рынке жилья Остина.

Некоммерческие партнеры по доступному жилью и навигаторы по жилью могут изменять информацию на портале доступного жилья, который немедленно обновляет инструмент поиска и будет регулярно загружаться в Комплексный каталог доступного жилья, расположенный на портале открытых данных Остина.Новые объекты, находящиеся на стадии завершения и получившие разрешение на строительство, обновляются ежеквартально.

Имею ли я право на аренду жилья с ограниченным доходом?

Недвижимость в AHOST ограничена только доходом, то есть те, кто ее снимает, должны иметь доход менее 80 процентов от среднего дохода семьи в районе Остина, хотя некоторые объекты имеют более низкие пределы дохода.

Согласно данным Департамента жилищного строительства и городского развития, ваш годовой семейный доход и размер семьи определяют, какая недвижимость будет вам доступна для сдачи в аренду:

Например, для семьи из 4 человек общий годовой доход не может превышать 78 100 долларов, чтобы претендовать на доступное арендное жилье с ограниченным доходом, указанное в AHOST.

Почему этот инструмент поиска не показывает дома, выставленные на продажу?

Хотя в городе Остин выставлены на продажу дома с ограниченным доходом, очень немногие из них выставлены на продажу в любой момент времени, и когда они находятся на рынке, они не остаются активными очень долго, прежде чем будут проданы. Это мешает персоналу иметь своевременные и точные данные на AHOST о выставленных на продажу домах.

Список имеющихся возможностей домовладения, спонсируемых городом Остин, можно найти на сайте http: // www.austintexas.gov/department/homes-sale.

А как насчет доступного жилья, у которого есть лист ожидания?

AHOST — это новый инструмент, который постоянно совершенствуется. В этой первой версии нет текущих функций списка ожидания. В настоящее время доступные для аренды объекты недвижимости покажут, существует ли список ожидания для этой собственности, и предоставят веб-сайт объекта, номер телефона и адрес электронной почты, с которыми вы можете связаться, чтобы помочь вам попасть в список ожидания.

Откуда берется список объектов на AHOST?

Эта база данных доступных арендных единиц взята из Всеобъемлющего справочника доступного жилья, который представляет собой комплексный онлайн-инструмент для сбора данных для планирования и отслеживания инвентаризации жилья и строительных программ в городе Остин.

Для получения дополнительной информации о листинге доступного жилья и AHOST, напишите по электронной почте[email protected], и сотрудники Департамента жилищного строительства и планирования ответят незамедлительно.

alexxlab

*

*

Top