Цифровая военная ипотека стала реальностью — «Красная звезда»
Просмотров: 4 321
Военная ипотека – один из ключевых вопросов социального обеспечения военнослужащих. Запуск государственной программы «Военная ипотека» в 2005 году позволил тысячам военных решить вопрос с жильём с помощью государства. И если раньше процесс получения ипотеки отнимал достаточно много времени, то сегодня у военнослужащих будет возможность провести ипотечную сделку полностью в цифровом формате – быстро, удобно, а главное, дистанционно, без необходимости ездить по инстанциям.
В августе ПСБ первым среди всех российских банков запустил цифровую военную ипотеку. Теперь военнослужащие могут приобрести жильё в ипотеку, что называется, не вставая с дивана, – оформление сделки такое же простое, как, например, оплата коммунальных услуг или мобильной связи.
Онлайн-формат военной ипотеки стал возможен благодаря соглашению, которое заключили ПСБ и ФГКУ «Росвоенипотека» в рамках Международного военно-технического форума «Армия-2021».
Как это работает?
Первая онлайн-сделка по покупке новостройки у застройщика ГК «А101» прошла в конце августа этого года. Счастливым обладателем новой квартиры в ЖК «Скандинавия» (Новая Москва) стал военнослужащий Андрей А., проходящий службу в Москве. По словам Андрея, уже более семи лет он является участником накопительно-ипотечной системы. Квартиру вместе с супругой он выбирал, ориентируясь на место расположения будущего жилья, его площадь и стоимость. «Мы приобретали квартиру для постоянного проживания, быстро подобрали подходящий вариант уже с ремонтом от застройщика, чтобы сразу же заселиться после подписания акта приёма-передачи. Определившись с выбором, по рекомендации сослуживцев я обратился за кредитом в ПСБ, где мне предложили оптимальные условия как по сумме кредита, так и по процентной ставке по действующей программе «Новостройка. Военная ипотека», – рассказал Андрей.
Давыд Коробченко: «За время действия госпрограммы более 54 тысяч семей военных уже приобрели жильё с помощью ипотеки от ПСБ. Технологичный подход существенно увеличит это число за счёт сокращения цикла сделки и привлечения тех, кто проходит службу в отдалённых регионах страны. С новым сервисом клиент экономит время на походы в банк и к застройщику, он может выбрать понравившуюся квартиру онлайн, подать заявку на кредит и оформить сделку дистанционно»
Гарантия безопасности
В рамках запуска цифровой военной ипотеки большое внимание уделяется вопросам безопасности и защиты данных клиента. Подписание документов всеми сторонами – банком, заёмщиком, «Росвоенипотекой» и застройщиком – происходит с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Обмен документами между сторонами также производится дистанционно через защищенные каналы связи. Документы направляются на регистрацию в Росреестр через специальный цифровой сервис регистрации сделок SmartDeal.
По мнению генерального директора компании SmartDeal Алексея Макарова, цифровая платформа SmartDeal смогла удовлетворить потребности ПСБ и оборонного ведомства, сделав оформление сделки безопасным и быстрым. «В случае с военной ипотекой в сделке появляется новое звено – Росвоенипотека, ведомство, которое уделяет особое внимание безопасности и защите данных. SmartDeal – зарегистрированный в Роскомнадзоре оператор персональных данных, чья работа с информацией соответствует самым высоким стандартам. В этом году сервис получил лицензию ФСБ в области криптозащиты. Также в работе мы используем шифрованные каналы по ГОСТ. Специалисты службы поддержки SmartDeal помогли участникам сделки по военной ипотеке разобраться во всех тонкостях цифровых операций – в первую очередь с методической стороны, а затем с технической. Кроме того, платформа является наиболее подходящим сервисом для взаимодействия «Банк – Клиент».
Цифровизация НИС
По данным Росвоенипотеки, ежегодно в России военнослужащие заключают свыше 15 тысяч договоров целевых жилищных займов на приобретение жилья. В дополнение к этому каждый квартал подписывается около 4 тысяч договоров по рефинансированию ипотеки.
До недавнего времени военная ипотека оставалась одним из неоцифрованных сегментов на российском рынке недвижимости. Однако теперь, после реализации первой онлайн-сделки с участием ПСБ, цифровизация военной ипотеки и накопительно-ипотечной системы стала реальностью.
пошаговая инструкция — сервис срочных выписок ЕГРН.Реестр
Военная ипотека отличается от обычной. Прежде всего тем, кто оплачивает покупку квартиры. При оформлении классической жилищной ссуды это делает обычный гражданин. А при военной ипотеке – министерство обороны. Проще говоря, пока человек служит, за него его жилье оплачивает государство. Чтобы не запутаться во всех нюансах, воспользуйтесь пошаговой инструкцией.
Шаг 1. Разбираемся, как работает военная ипотека и кто может стать ее участником
Такой кредит доступен военным, которым исполнилось 22 года. Тем, кто заключил контракт на службу или закончил военную кафедру. Человек сам выбирает жилье, а государство платит. Это работает, пока гражданин служит. Через 20 лет недвижимость переходит в его собственность. Если он захочет уволиться досрочно, ему придется возвращать бюджетные деньги.
Шаг 2. Подаем заявку
Как только военный решил, что хочет стать участником льготной ипотеки, ему нужно подать заявление. Для этого пригодится военный билет и паспорт. После одобрения заявки, человека включают в накопительно-ипотечную систему и создают счет, куда каждый месяц государство будет переводить деньги.
Шаг 3. Получаем сертификат участника военной ипотеки
Воспользоваться правом на ипотеку и получить сертификат участника можно спустя три года. Для этого военнослужащий подает рапорт руководству его части. Как только сертификат одобрят у человека есть полгода, чтобы выбрать банк и подобрать недвижимость.
Шаг 4. Выбираем кредитную организацию
Перечень банков, которые работают с военной ипотекой, в России достаточно большой. Поэтому военнослужащий вправе выбрать любой. Условия предоставления ипотеки в каждом банке разные, соответственно и разный набор документов. Поэтому, перед тем, как подать заявку на ипотеку, нужно удостовериться, что вы выбираете подходящие условия.
Шаг 5. Подбираем недвижимость
Параллельно с выбором банка, нужно искать жилье. Потому что как только пройдет полгода, срок действия сертификата закончится и все придется начинать сначала.
Под военную ипотеку попадает практически любая недвижимость: квартиры в новостройках и на вторичном рынке, а также дома с участками и таунхаусы. Причем выбирать жилье военный может самостоятельно. Главное, чтобы оно проходило по следующим критериям:
- здание должно быть в хорошем состоянии;
- должны быть все инженерные коммуникации: свет, вода, тепло;
- никаких незаконных перепланировок;
- в ипотеку нельзя оформлять спорное жилье;
- если продавец собрал не все документы, такое имущество не подойдет.
Важно! В процессе выбора недвижимости необходимо тщательно проверять все документы на жилье. Особенно, если это касается квартиры на вторичном рынке.
Проще всего сделать это, заказав заранее выписку ЕГРН. В ней подробно указаны все характеристики недвижимого имущества, количество собственников и бывших владельцев. Если на этом этапе вас что-то смутит или не устроит, вы легко сможете отказаться от просмотра такой квартиры. Сохранив при этом время и нервы.
Чем быстрее вы получите документ, тем лучше. Самый простой и моментальный способ – воспользоваться сервисом ЕГРН.реестр. Электронный документ будет у вас в течение 72 часов.
Шаг 6. Собираем документы
Кроме выбора жилья и банка, за шесть месяцев покупатель и продавец должны успеть собрать все необходимые бумаги и заключить сделку.
Документы для покупателя:
- паспорт и военный билет;
- сертификат участника военной ипотеки;
- согласие супруги или супруга;
- свидетельство о рождении детей, если они есть;
- предварительный договор купли-продажи.
Документы для продавца, если приобретается жилье на вторичном рынке:
- выписка ЕГРН;
- справка из управляющей компании об отсутствии долгов;
- технический и кадастровый паспорта;
- справка из БТИ;
- паспорт;
- справка из ПНД;
- согласие мужа или жены, письменно заверенное.
Шаг 7. Ждем одобрения ипотеки
Все документы отправляем в банк и открываем отдельный счет. Как только финансовая организация проверит бумаги, можно подписывать кредитный договор и передавать документы в Росвоенипотеку. Именно эта организация дает окончательный ответ по одобрению жилищной ссуды.
Шаг 8. Покупаем квартиру
Как только все одобрено, на созданный счет переведут деньги для первоначального взноса. И можно заключать сделку купли продажи и подписывать договор страхования. Остальную часть денег от стоимости квартиры государство будет переводить банку все следующие года, пока человек служит.
Текст: Дарья Морозова
Официальный сайт военной ипотеки: личный кабинет и калькулятор
Росвоенипотека – это краткое название созданного в 2006 году Федерального государственного казенного учреждения (ФГКУ), которое занимается реализацией ипотечной программы по обеспечению жильем военнослужащих. Она называется накопительно-ипотечная система (НИС) и была запущена с начала 2005 года. Сегодня одним из самых простых и удобных инструментов, позволяющих получить информацию о ходе реализации федеральной программы, является официальный сайт Росвоенипотеки.
Содержание
Скрыть- Подробнее о сайте
- Личный кабинет на официальном сайте военной ипотеки
- Регистрация
- Авторизация на сайте официальном сайте военной ипотеки — Росвоенипотеки
- Возможности личного кабинета
- Как на сайте Росвоенипотеки проверить сведения о выданных свидетельствах
- Как на сайте военной ипотеки проверить сведения об этапах рассмотрения
- Карта объектов строительства
- Информация об актуальных ипотечных программах на сайте военной ипотеки
- Как пользоваться ипотечным калькулятором?
Подробнее о сайте
Сайт ФГКУ Росвоенипотека размещается в сети по адресу http://rosvoenipoteka.ru/. Функциональные возможности портала предназначены для выполнения двух основных функций. Первая из них заключается в предоставление сведений непосредственным участникам НИС о состоянии личного счета и в оформлении различных документов, необходимых для заключения договоров на кредит и последующее приобретение квартиры или дома. Этот сервис доступен в том случае, если участник накопительно-ипотечной системы прошел процедуру регистрации и имеет личный кабинет.
Второй функцией сайта Росвоенипотеки выступает информирование всех заинтересованных лиц о действующей в стране НИС, включая наиболее важные сведения о ней, в частности:
- актуальные законодательные и нормативные документы;
- действующие в банках, выступающих партнерами системы, программы ипотечного кредитования, а также предлагаемые сопутствующие услуги, например, страхование или рефинансирование ранее оформленных кредитов;
- перечень банков-партнеров;
- список новостроек, аккредитованных для участия в федеральной программе военной ипотеки;
- реквизиты и способы связи с ФГКУ Росвоенипотека, а также филиалами организации.
Личный кабинет на официальном сайте военной ипотеки
Сервис личного кабинета доступен не только участникам НИС, но и всем желающим. Однако, если человек не участвует в накопительно-ипотечной системе, он получает ограниченный доступ к функциональным возможностям системы.
Регистрация
Сайт Росвоенипотеки предполагает простую и быструю процедуру регистрации. Для ее прохождения достаточно выбрать в правом верхнем углу главной страницы соответствующий раздел, в результате чего откроется специальная форма, расположенная по адресу http://rosvoenipoteka.ru/reg/. Далее требуется указать ФИО пользователя и адрес электронной почты, после чего дважды ввести самостоятельно придуманный пароль. Затем программа сообщит о возможности авторизации на сайте и входа в личный кабинет.
Авторизация на сайте официальном сайте военной ипотеки — Росвоенипотеки
Процедура авторизации становится доступной сразу после регистрации. Пользователю достаточно ввести собственный e-mail и пароль, после чего открывается его личная страница на сайте Росвоенипотеки, размещенная на http://rosvoenipoteka.ru/profile. Удобный сервис портала позволяет осуществить регистрацию и авторизацию буквально за несколько секунд.
Возможности личного кабинета
Полный набор функциональных возможностей доступен только участникам НИС. Для этого необходимо заполнить профиль участника, который находится во одноименной вкладке личного кабинета. В результате предоставления сведений, требуемых программой сайта, пользователь получает возможность запрашивать данные о состоянии его личного накопительного счета. Помимо этого, функционал сервиса позволяет:
- задавать вопросы и получать на них ответы от специалистов Росвоенипотеки;
- получать сведения о действующих программах в банках-партнерах системы;
- настраивать подписку на новости о реализации федеральной программы предоставления жилья военнослужащим;
- редактировать профиль участника НИС и т.д.
Как на сайте Росвоенипотеки проверить сведения о выданных свидетельствах
Документом, подтверждающим участие в НИС, выступает Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. Проверить сведения о его выдаче позволяет сервис, расположенный на главной странице сайта Росвоенипотеки, в левой ее части примерно посередине. Для того, чтобы воспользоваться им, не требуется регистрации и входа в личный кабинет, вполне достаточно ввести в поле сервиса регистрационный номер, который присваивается каждому участнику НИС и состоит из 20 цифр. После этого необходимо нажать кнопку «Поиск», в результате чего программа выдаст запрашиваемые сведения.
Как на сайте военной ипотеки проверить сведения об этапах рассмотрения
Для приобретения жилья по программе военной ипотеки участник НИС отправляет в ФГКУ пакет документов. Отследить движение отправленной документации можно несколькими способами, например, на сайте электронной приемной Минобороны, отправив запрос на имя руководителя Росвоенипотеки, для чего достаточно заполнить соответствующую форму здесь.
Однако, намного проще воспользоваться сервисом, который размещается на главной странице сайта ФГКУ сразу под описанной выше программой проверки Свидетельств. Для получения данных о движении отправленного в Росвоенипотеку пакета документов достаточно ввести в поле сервиса номер имеющегося у участника НИС Свидетельства. После этого программа выдаст информацию о местонахождении документации и стадии ее утверждения.
Карта объектов строительства
Для того, чтобы перейти на карту объектов строительства, достаточно нажать на соответствующий значок, который расположен в центральной части главной страницы сайта Росвоенипотеки. После этого откроется масштабируемая карта России, на которой отмечены новостройки, существующие жилые дома и другие объекты, аккредитованные банками, являющимися партнерами накопительно-ипотечной системы. При нажатии на интересующий пользователя значок выдается информация о наименовании финансовой организации, а также сведения о застройщике данного объекта.
Информация об актуальных ипотечных программах на сайте военной ипотеки
Официальный сайт Росвоенипотеки предоставляет возможность получения исчерпывающей информации о программах ипотечного жилищного кредитования, реализуемых банками-партнерами НИС. Для того, чтобы перейти к соответствующей странице необходимо выбрать раздел меню главной страницы «Программы» или расположенную несколько ниже кнопку «Кредитные программы». После этого пользователю достаточно выбрать интересующую его вкладку из четырех возможных, на которых содержится информация о кредитных и страховых программах, специальных предложениях, подготовленных застройщиками для участников НИС, а также размещается сервис, предоставляющий возможность застраховаться в режиме онлайн.
Как пользоваться ипотечным калькулятором?
Для упрощения расчета условий военной ипотеки разработан специальный калькулятор. Скачать его можно по адресу http://rosvoenipoteka.ru/, причем на указанной странице находятся два сервиса – действовавший до конца 2017 года и тот, который следует применять с начала 2018 года. Обе программы представляют собой файл Excel, состоящий из трех листов. Первый из них предназначен для введения пользователем параметров, второй представляет собой форму для печати автоматически рассчитанных результатов, а третий содержит подробную инструкцию по пользованию калькулятором.
ПСБ и ФГКУ «Росвоенипотека» договорились о запуске цифровой военной ипотеки — Недвижимость
МОСКВА, 25 августа. /ТАСС/. Промсвязьбанк и ФГКУ «Росвоенипотека» договорились о взаимодействии в области развития цифровой ипотеки. Соответсвующее соглашение было подписано в рамках Международного военно-технического форума «Армия-2021». Подписи под документом поставили руководитель блока розницы и малого и среднего бизнеса ПСБ Константин Басманов и руководитель «Росвоенипотеки» Константин Ярославцев.
Отмечается, что соглашение предусматривает запуск полноценного электронного документооборота при предоставлении целевых жилищных займов и ипотечных кредитов военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы.
Цифровой формат предполагает, что все участники сделки — банк, заемщик, «Росвоенипотека» и продавец недвижимости — получают возможность подписывать документы онлайн, используя усиленную квалифицированную электронную подпись. Обмен документами между сторонами будет проводится дистанционно через защищенные каналы связи. Использование криптографической защиты и верификации позволяет осуществить весь цикл ипотечной сделки онлайн без необходимости личного присутствия клиента в банке, в том числе — дистанционно осуществляется государственная регистрация сделки с недвижимостью в Росреестре. Документы из Росреестра также поступают в электронном виде каждому из участников сделки.
В банке сообщили, что первые цифровые сделки в тестовом режиме состоятся в ближайшее время, после чего цифровой формат будет распространен на все ипотечные сделки с участием ПСБ и «Росвоенипотеки».
По словам Константина Басманова, повышение доступности ипотеки и необходимость обеспечения жильем военнослужащих требует объединения усилий со стороны всех участников накопительно-ипотечной системы. «Росвоенипотека» — наш стратегический партнер, в рамках соглашения мы создаем удобный и простой цифровой сервис, которым уже скоро смогут воспользоваться тысячи военных, проходящих службу в том числе на удаленных территориях, где ограничен доступ к городской и финансовой инфраструктуре», — отметил он.
Константин Ярославцев из «Росвоенипотеки» также подчеркнул, что ежегодно заключается более 15 тысяч договоров целевого жилищного займа на приобретение жилья, а каждый квартал порядка 4 тысяч договоров подписывается по рефинансированию ранее взятых ипотечных кредитов. «Объем бумажной документации, которую обрабатывает ФГКУ «Росвоенипотека» и банки со всей страны, огромен. Я уверен, что подписание соглашения об использовании усиленной электронной подписи при оформлении договоров целевого жилищного займа и ипотечных кредитов между ФГКУ «Росвоенипотека» и банком ПСБ, а также внедрение электронного документооборота позволит удаленно, а значит, более оперативно и удобно реализовывать военнослужащим свое право на жилищное обеспечение», — резюмировал он.
Контрольный список по ипотечной ссудеVA | Необходимые документы 2021
Жилищный кредит VA — лучшая ипотека, доступная на сегодняшнем рынке. Он предлагает ветеранам, имеющим на это право, возможность совершать покупки с нулевой вычетом и без ежемесячной ипотечной страховки.
Ссуды на суммуVA одобрены так же, как и другие ссуды. Будет проверена информация о доходах, активах и кредите, указанная в вашей заявке на получение кредита.Но не волнуйтесь, вам не понадобится все это для предварительного утверждения. Это займет всего несколько минут по телефону со специалистом по ипотечному кредитованию VA.
Вот список необходимых документов, чтобы вы были готовы к процессу получения кредита VA.
Нажмите здесь, чтобы узнать текущие ставки по кредитам VAОбщие документы, необходимые для жилищного кредита VA
Личная информация
- Основная информация, такая как имя, адрес и номер телефона
- Предыдущие адреса за последние 2 года
- Даты рождения и годы окончания школы
- Номера социального страхования для всех заявителей на проверку кредитоспособности
- Информация о расовой и этнической принадлежности (для государственного мониторинга — запрашивается по всем ипотечным кредитам)
- Копия действительного удостоверения личности, например водительских прав или государственного удостоверения личности
- Штат, в котором вы планируете приобрести
- Количество и возраст иждивенцев
Военная информация
Проверьте свое право на получение жилищного кредита VA здесьРабота / доход
- Имя, адрес, номер телефона и даты работы для всех работодателей за последние 2 года
- Последние квитанции о заработной плате за 30 дней или последние LES
- За последние 2 года Н2
- Для самозанятых: налоговые декларации за последние 2 года со всеми графиками (если у вас есть какие-либо комиссионные или доход от аренды, чтобы соответствовать требованиям, вам также необходимо будет предоставить налоговые декларации).
- Копии писем о социальном обеспечении, пенсии и / или пенсии и соответствующие 1099 (если вы получаете этот вид дохода)
- Постановление о разводе и оформление мирового соглашения (если применимо)
- Если часть вашего дохода поступает от алиментов или алиментов, вам необходимо будет предоставить дополнительную документацию, в том числе решение о разводе и оформление мирового соглашения.
Активы
- Выписки с банковского счета за 60 дней по текущим и сберегательным счетам, показывающие достаточно денег для вашего первоначального взноса (если таковые имеются) и расходов на закрытие (если не покрыты продавцом)
- Выписки по пенсионным счетам за 60 дней
- Недвижимость в настоящее время в собственности, если таковая имеется
Имущество
- Договор купли-продажи принят и подписан вами и продавцом
- Оценка, показывающая, по крайней мере, стоимость покупки (ваш кредитный специалист сделает заказ)
- Имя и контактная информация страхового агента домовладельца, которым вы будете пользоваться
- Имя и номер телефона ассоциации домовладельцев, если применимо
- Как правило, ваш кредитор не требует отчета об осмотре дома, но его рекомендуется получить.
- Вы должны занять недвижимость после завершения покупки.Аренда / инвестиционная недвижимость не разрешены
- См. Раздел о праве собственности ниже
Кредит / Обязательства
- Общие сведения о вашей текущей кредитной карте, студенческой ссуде, автокредите и других кредитных счетах. Ваш кредитный специалист получит отчет о кредитных операциях, в котором будут показаны ваши счета, но иногда информация может быть устаревшей, отсутствующей или ошибочной.
- Сумма ежемесячных выплат по уходу за детьми
- Объяснение уничижительного кредита (если применимо)
- Оформление документов о банкротстве и увольнении (если применимо)
- Документация, опровергающая любые ошибочные позиции в вашем кредитном отчете
Если вы подаете заявку на упрощенное рефинансирование VA — иногда называемое рефинансированием снижения процентной ставки VA (IRRRL) — тогда потребуется гораздо меньше документации.Для получения дополнительной информации см. Нашу страницу оптимизации VA.
Заполните короткую форму, чтобы узнать текущие ставки VAТипы собственности, имеющей право на получение жилищного кредита VA
Домашние ссуды в размереVA предназначены только для соответствующей критериям собственности, как определено VA. К ним относятся, но не ограничиваются:
Недвижимость также должна соответствовать стандартам, установленным VA, которые называются «Минимальные требования к собственности» (MPR). Более подробно о MPR читайте в нашем блоге.
Разговор с опытным специалистом по кредитам VA даст вам хорошее представление о том, соответствует ли рассматриваемая недвижимость требованиям для финансирования VA.
Загрузите этот список в формате PDF.
VA, пособия по жилищному кредиту
Программа жилищного кредита штата Вирджиния — отличный вариант для военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, а также для ветеранов, не находящихся на действительной военной службе. Если вы имеете на это право, обязательно воспользуйтесь преимуществами для экономии. Поскольку эти ссуды гарантированы Департаментом по делам ветеранов, ваш ипотечный кредитор может передать многие льготы заемщикам. Если вы имеете на это право, обязательно воспользуйтесь преимуществами для экономии.
Запросите предварительное одобрение жилищного кредита VA сейчасVA Включает льготы по ипотеке:
- Нет лимитов по ссуде, установленных VA
- Варианты ссуды на 15, 25 и 30 лет
- Допускаются до 4% оплачиваемых продавцом затрат на закрытие сделки.
- 0,5% — комиссия за финансирование 3,3%, которая может быть профинансирована в сумму кредита.
- Нет платы за финансирование VA для ветеранов с инвалидностью, связанной с оказанием услуг, в порядке, установленном VA.
- Не требуется частного ипотечного страхования.
- Имеет право на финансирование до 6000 долларов США на улучшение энергоэффективности дома, одобренное VA.
Я готов подать заявление на жилищный кредит VA
Вы получили право подать заявку на участие в этой замечательной кредитной программе. Позвоните по телефону (866) 240-3742, чтобы поговорить со специалистом по ипотеке, или заполните нашу простую форму запроса на контакт, чтобы поговорить с одним из наших экспертов.
Получите ценовое предложение в реальном времениКонтрольный список по ипотеке | Ипотечный фонд ветерана
Три основных документа, которые вам понадобятся для начала процесса утверждения, следующие:
- Сертификат соответствия
- Форма ДД-214 (для уволенных с действующей службы)
- Форма 28-8937 (для получающих пособие по инвалидности VA).
В зависимости от типа ипотеки, на которую вы подаете заявление, и от того, с каким ипотечным кредитором вы работаете, могут потребоваться другие документы. В приведенном ниже списке указано, какими могут быть некоторые из этих документов.
Военные документы
Существуют различные документы, которые могут потребоваться до вашего утверждения. Пункты ниже связаны с необходимыми документами, которые вам нужно будет заполнить или заполнить.
Первый документ, который вам понадобится, — это свидетельство о праве на участие.Процесс получения сертификата соответствия требованиям или COE может быть быстрым и легким.
Как получить сертификат соответствия
Самый быстрый способ получить ваш COE — через портал eBenefits. Следуйте нашим инструкциям здесь.
Прочие документы, которые могут вам понадобиться
- Справка от вашего командира, если вы в настоящее время находитесь на действительной службе.
- Если вы больше не служите в армии, вам может потребоваться форма DD214.
Личная информация
Для утверждения жилищного кредита требуется базовый объем личной информации.В приведенном ниже списке выражена большая часть информации, которую вы собираетесь предоставить:
- Ваше имя, адрес, номер телефона и день рождения
- История домашнего адреса на 2 года
- История вашего образования
- Копия действующего удостоверения личности государственного образца (водительские права, свидетельство о рождении и т. Д.)
- Информация о социальном обеспечении
- Количество иждивенцев и их возраст
- Ближайшая относительная информация
Информация о доходах и занятости
Этот раздел в основном относится к неактивным военнослужащим.Если вы в настоящее время активны, у вас есть стабильный и стабильный доход, который значительно упрощает получение жилищного кредита. Если вы в настоящее время не активны, вам может потребоваться предоставить следующую информацию:
- Справка о занятости
- Две последние квитанции о заработной плате
- Письмо с места работы от вашего работодателя
Финансовая и налоговая информация
Почти все ссуды требуют предоставления вашей последней финансовой и налоговой информации (обычно за последние два года).Ниже приведены несколько документов, необходимых для утверждения:
- Две последние федеральные налоговые декларации и W-2
- Ежеквартальные отчеты по всем акциям, облигациям и паевым инвестиционным фондам
- Выписки из ваших 401k или других долгосрочных активов
- Проверка кредитоспособности и отчет по истории
Хотя некоторые из этих документов относятся к конкретной ситуации, всегда полезно ознакомиться и систематизировать всю необходимую информацию и документы перед подачей заявки на жилищный кредит.Если у вас есть какие-либо вопросы о документах, необходимых для утверждения, обратитесь к одному из наших кредитных специалистов сегодня.
Кредитный процесс VA — Объединенные жилищные ссуды ветеранов
Процесс получения кредита VA состоит из пяти основных этапов: предварительное одобрение; домашний поиск; получение контракта; андеррайтинг; и закрытие.
Для ветеранов и военных покупателей жилья этот путь не сильно отличается от процесса для других типов жилищных кредитов. Большие различия проявляются еще больше, если вы посмотрите на преимущества, которые предлагают ссуды VA: от первоначального взноса в размере 0 долларов и отсутствия ипотечного страхования до гибких правил кредитования и самых низких средних процентных ставок в отрасли.
Давайте подробнее рассмотрим процесс получения кредита VA, начиная с первого и, пожалуй, самого важного шага — получения предварительного одобрения.
Шаг 1: Предварительное одобрение ссуды VA
Получение предварительного одобрения для получения ссуды VA является основополагающим первым шагом. Предварительное одобрение ссуды важно по нескольким основным направлениям.
Во-первых, предварительное одобрение дает ветеранам и военным покупателям четкое представление об их покупательной способности. Во-вторых, это показывает продавцам жилья и их агентам по недвижимости, что вы серьезный покупатель, который может сделать сильное предложение и добраться до финального стола.
В сегодняшней среде недвижимости продавцы жилья ожидают увидеть предложения от предварительно одобренных покупателей. Некоторые могут даже не рассмотреть ваше предложение о покупке без копии письма с предварительным одобрением.
Итак, что нужно для предварительного утверждения?
Как правило, кредиторы начинают с того, что спрашивают о ваших целях покупки жилья, вашей военной службе и вашей истории занятости, прежде чем получить ваше разрешение на жесткое кредитное расследование. Ограничение кредитного рейтинга для ссуд VA может варьироваться в зависимости от кредитора, но общий минимум составляет 620 баллов FICO.
Потенциальные покупатели, которые соответствуют критериям кредитоспособности кредитора, затем должны будут предоставить документы для проверки ключевой информации. Запросы на документы могут отличаться в зависимости от характера вашего дохода, вашей военной службы и многого другого.
Документы, которые вам могут потребоваться предоставить во время предварительного утверждения ссуды VA, включают:
- Копия ваших водительских прав или другого государственного удостоверения личности
- Копия вашей ведомости DD-214 или пунктов резерва / охраны
- Справка о действующем заемщике
- Последние квитанции о заработной плате и W-2 за последние два года
- Последние банковские выписки
- Письма о выплате пособий по инвалидности
Если у вас есть вопросы о необходимых документах, поговорите со своим кредитным специалистом.Чем быстрее вы вернете эти документы кредитору, тем быстрее они смогут проверить информацию и завершить предварительное одобрение вашей ссуды.
БОЛЬШЕ: Проверьте свое право на получение ссуды VA
Кредитный специалист изучит ваши документы, дважды проверит ваш доход и другие ключевые данные, чтобы проверить вашу покупательную способность и определить, готовы ли вы двигаться дальше.
Процесс предварительного утверждения ссуды приближается к важному завершающему этапу — составлению письма с предварительным одобрением.Если все пройдет успешно, кредитор отправит письмо с предварительным одобрением. Они не являются гарантией финансирования и обычно сопровождаются множеством условий, которые необходимо выполнить.
Но они являются мощными инструментами, которые дают заемщикам VA четкое представление об их покупательной способности. Они также показывают агентам по недвижимости и продавцам жилья, что вы сильный и серьезный покупатель.
Фактически, некоторые агенты по листингу и продавцы принимают предложения только от предварительно утвержденных покупателей. Это письмо вселяет в них уверенность, что вы выполните предложение и доживете до последнего дня.
Посмотрите, на что вы претендуете:
Ответьте на несколько вопросов ниже, чтобы сегодня поговорить со специалистом о том, что вам принесла ваша военная служба.
3,730 ветераны начали цитату онлайн сегодня
Шаг 2: Домашняя охота
Имея письмо о предварительном одобрении, вы готовы приступить к самому захватывающему этапу процесса покупки VA — поиску дома.
Очень важно найти агента по недвижимости, который действительно знает ссуды VA. Это более специализированные варианты жилищного кредита, и некоторые объекты недвижимости могут лучше подходить для кредитов VA, чем другие. Кроме того, ссуды VA также предлагают большие преимущества, когда дело доходит до таких вещей, как закрытие расходов, а дружественные к ветеранам агенты могут помочь покупателям получить максимальную отдачу от своей выгоды.
Veterans United работает, чтобы связать покупателей с опытными агентами через Veterans United Realty, нашу национальную сеть агентов, которые понимают потребности военных покупателей.
Покупатели VA могут использовать льготу по жилищному кредиту для покупки:
- Существующие дома на одну семью
- Новое строительство *
- Кондо
- Корпус промышленно-модульный *
- Многоквартирные дома
* Veterans United в настоящее время не предоставляет ссуды на строительство или ссуды на строительство жилья.
Как и другие варианты ипотеки, поддерживаемой государством, ссуды VA предназначены для приобретения основного жилья, в котором вы собираетесь проживать полный рабочий день.Ветераны могут покупать многоквартирные дома (до четырех спиц), если они намереваются жить в одном из домов.
Дома обычно должны быть в хорошем состоянии. Процесс оценки VA включает в себя рассмотрение дома в свете некоторых общих требований к состоянию собственности, известных как минимальные требования к собственности. Это общий взгляд на дом, а не такой глубокий, как осмотр дома.
Если оценщик отмечает проблемы MPR, возможно, их необходимо решить до закрытия ссуды.Покупатели VA могут попросить продавцов оплатить ремонт и даже при необходимости покрыть расходы самостоятельно.
Приобретение фиксатора верха возможно с помощью ссуды VA, но они могут создать проблемы для процесса оценки VA. Если вы ищете недвижимость такого типа, поговорите со специалистом по кредитам более подробно.
Как только вы найдете дом, который вам нравится, следующим шагом будет предложение о его покупке.
Шаг 3: Заключение договора
Ваш кредитный специалист и проверенный агент по недвижимости могут помочь вам составить выгодное предложение.
Ваш агент изучит недавние сопоставимые продажи домов в этом районе, чтобы определить вашу отправную точку для определения покупной цены. Стратегии ценообразования и переговоров могут варьироваться в зависимости от рынка недвижимости, конкретного дома и многого другого.
Ветераны должны поговорить со своим кредитным специалистом и агентом о заключительных расходах, прежде чем делать предложение. Затраты на закрытие ссуды VA могут варьироваться в зависимости от множества факторов. Покупатели могут попросить продавцов оплатить все связанные с займом расходы по закрытию сделки и до 4 процентов в виде концессий, которые могут покрыть расходы на условное депонирование и многое другое.
Большинство потенциальных покупателей VA представят контракт с несколькими непредвиденными обстоятельствами, которые охватывают определенные события, ведущие к закрытию ссуды. Общие непредвиденные обстоятельства включают такие вещи, как право на домашний осмотр и то, как обрабатывать запросы на ремонт; сколько дней у покупателя для обеспечения финансирования; сколько задатка будет внесено; и более.
VA не требует домашнего осмотра, но это почти всегда хорошее вложение. Оценка VA включает в себя взгляд на дом в свете общих требований к состоянию собственности, известных как минимальные требования к собственности, но эта оценка не так глубока, как осмотр дома.
ПОДРОБНЕЕ: Узнайте больше о минимальных требованиях к собственности
Каждый контракт с VA предусматривает дополнительную защиту для заработка ветерана, когда дело доходит до оценки VA. Существует специальное приложение, которое гарантирует, что покупатели VA вернут свои задатки, если оценочная стоимость собственности окажется низкой и ветеран решит отказаться от сделки.
Покупателям VA может потребоваться пара раундов переговоров, чтобы закрепить договор купли-продажи.Ситуация между покупателем и продавцом индивидуальна.
Шаг 4: Андеррайтинг ссуды VA
Процесс получения кредита VA начинается сразу после того, как вы подписали контракт на покупку дома. Ваша кредитная команда отправит ваш контракт и документацию кредитным процессорам и андеррайтерам, чтобы они могли более внимательно изучить вашу общую картину покупок.
Кредитор также подготовится заказать оценку VA через Департамент по делам ветеранов. Это расходы, которые покупатели обычно покрывают авансом, хотя при закрытии сделки можно потребовать возмещения у продавца.
VA назначает независимого стороннего оценщика для оценки стоимости и состояния собственности. Кредиторы не контролируют оценщика, сроки их проведения или оценку имущества.
При оценке справедливой рыночной стоимости дома оценщик будет рассматривать недавние сопоставимые продажи домов. Покупателям нужно будет оценить дом по крайней мере на предмет того, сколько они предложили за него заплатить. Если оценка не оправдала себя, покупатель и продавец должны будут пересмотреть цену покупки или завершить сделку.
Если оценщик отмечает, что ремонт необходим для удовлетворения минимальных требований VA к собственности, покупатели могут попросить продавца оплатить его или даже в некоторых случаях покрыть расходы самостоятельно.
Пока идет процесс оценки, покупатели должны быть готовы к вопросам и запросам дополнительной информации от своей кредитной группы. Андеррайтеры кредитора изучат финансовые, трудовые и другие документы, чтобы убедиться, что у вас есть желание и способность погасить ссуду.
Чем быстрее вы вернетесь к своему кредитору с ответами и информацией, тем более гладким будет этот этап. Поговорите со своим кредитным коллективом, если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужны дополнительные объяснения относительно запроса на андеррайтинг.
После того, как оценка будет завершена и андеррайтеры будут довольны вашим кредитным файлом, вы будете считаться «готовым к закрытию», что означает, что вы готовы приступить к завершающему дню. «Готовность к закрытию» по-прежнему не является гарантией финансирования, но вы уже почти у цели.
Шаг 5: Закрытие ссуды VA
Покупатели VA получат окончательное раскрытие незадолго до закрытия запланированного займа. Этот документ позволяет покупателям сравнивать свои окончательные затраты на закрытие сделки и информацию о ссуде с оценками, которые они получили ранее в процессе.
Ваш кредитный специалист обычно просматривает этот документ вместе с вами. Обязательно спросите, есть ли у вас какие-либо вопросы о ваших расходах и сборах или о чем-то еще.
Кредиторы часто проверяют вашу работу и другую ключевую информацию в последний раз перед закрытием ссуды.Немедленно уведомите свою кредитную команду, если что-либо изменится с вашим статусом работы или дохода.
Также важно избегать брать новых долгов или перемещать деньги после того, как вы начнете процесс ссуды VA.
Покупателям часто приходится в последний раз осматривать недвижимость, которую они покупают. Это позволяет убедиться, что ремонт был проведен удовлетворительно; что элементы, которые вы не хотели оставлять, были удалены; и более. Свяжитесь с вашим агентом по недвижимости и кредитором как можно скорее, если возникнут какие-либо проблемы.
Когда наступит день закрытия, вы подпишете последние документы и получите ключи от своего нового дома.
2 документа, которые вам понадобятся для получения низкой ставки по ипотеке VA
Департамент по делам ветеранов предоставляет специальную ипотечную ссуду для ветеранов и военнослужащих в рамках программы VA Loan Guaranty.
Программа гарантирования ссуды, которую чаще называют «ссудой VA», не позволяет платить за дом; и никогда не требует от заемщиков оплаты ипотечной страховки.Кроме того, ставки по ипотечным кредитам VA сверхнизкие.
С 1944 года программа ссуд VA использовалась в более чем 20 миллионах закрытий, предлагая доступное домовладение военным заемщикам по всей стране; и обеспечение недорогих, оптимизированных программ рефинансирования для существующих домовладельцев VA.
Подтвердите право на получение кредита VA (26 ноября 2021 г.)ВА Кредиты: необходимые документы для покупки
Программа гарантирования ссуд VA является более мягкой по сравнению с обычными ссудами через Fannie Mae и Freddie Mac; или ссуды FHA, застрахованные Федеральной жилищной администрацией.
Ссуда VA допускает более низкие, чем обычно, кредитные баллы, а проверка доходов часто менее строгая. Однако, поскольку ссуды VA являются частью льгот, предоставляемых ветеранам и военнослужащим, каждый военный заемщик должен представить два документа при закрытии сделки.
Этими документами являются DD-214 или Заявление об обслуживании; и Сертификат соответствия (COE).
Нажмите, чтобы узнать текущие ставки VA (26 ноября 2021 г.).
DD-214
В документе DD-214 содержится подробная информация о военной службе и сроках увольнения. Это требуется от всех военных заемщиков, которые больше не находятся на действительной военной службе.
ветеранов получили DD-214 при увольнении из вооруженных сил.
Если вы ветеран Вооруженных сил США и не можете найти свой DD-214, не волнуйтесь. Национальный центр кадрового учета, управляемый на федеральном уровне, может выдать дубликат DD-214 по запросу.
Или, если вы предпочитаете, ваш кредитор, утвержденный VA, может запросить замену DD-214 от вашего имени.
Право на получение ссудыVA никогда не истекает для ветеранов, которые были уволены с отличием.
Заявление об обслуживании
Военнослужащим, находящимся на действительной военной службе, не нужно будет предоставлять DD-214, потому что этот документ предназначен только для ветеранов. Вместо этого они должны будут предоставить доказательства своей службы, включая дату начала активной службы, а также подпись старшего офицера или помощника.
Как правило, в заявлении о предоставлении услуг рассматривается ряд следующих вопросов: полное имя заемщика, номер социального страхования и дата рождения; Отделение службы и звание; Последняя выписка и тип разряда; а для резервистов — примечание о том, являетесь ли вы активным резервистом или находитесь в неактивном статусе.
Заявление о вручении должно быть написано на официальном бланке.
Сертификат соответствия
Сертификат соответствия требованиям (COE) — третий документ, необходимый для получения кредита VA.Это свидетельство покупателя жилья о праве на получение ссуды VA и заверяет ипотечного кредитора, что заемщик соответствует минимальным стандартам ссуд VA.
Есть два способа получить сертификат соответствия требованиям VA. Первый — подать форму 26-1880 в VA и ждать. В форме запрашивается такая информация, как ваше полное имя, дата рождения и номер социального страхования. 26-1880 можно подавать как в обычном, так и в электронном виде.
Второй способ подать заявление в COE — это попросить кредитора сделать это от вашего имени.Кредиторы, одобренные VA, могут получить доступ к COE всего за две минуты совершенно бесплатно для вас. Кроме того, ваш COE является портативным и может использоваться другим кредитором, если вы в конечном итоге решите работать с кем-то другим.
VA Оптимизация рефинансирования: дополнительные документы не требуются
Все домовладельцы с ссудой, обеспеченной VA, получают доступ к специальной программе рефинансирования, называемой ссудой рефинансирования со снижением процентной ставки (IRRRL). IRRRL, часто называемый «VA Streamline Refinance», является одним из самых быстрых и простых кредитов рефинансирования на сегодняшнем рынке.
Согласно официальным руководящим принципам VA Loan Guaranty, оптимизированное рефинансирование VA не требует ничего из следующего, все из которых требуются с «традиционными», нестандартными ипотечными кредитами рефинансирования:
- Нет оценки дома
- Нет проверки дохода
- Нет выписки из банка
- Нет проверки кредитного рейтинга
- Нет проверки занятости
Кроме того, поскольку домовладение VA было бы невозможно без предварительного предоставления DD-214 и COE, рефинансирование домовладельцы не обязаны искать дополнительные доказательства права на получение помощи.
Все домовладельцы VA получают доступ к одинаковым низким ставкам по ипотеке VA. Нет никаких корректировок процентных ставок для рефинансирования по сравнению с покупкой.
Проверить сегодняшние ставки VA
Ставки по ипотечным кредитам находятся на 13-месячном минимуме, и покупатели жилья с правом на получение VA получают котировки ставок в 3-х процентных ставках. Это прекрасное время для покупки дома по долгосрочной цене.
Бесплатные котировки ставок VA можно получить у лицензированных, квалифицированных кредиторов VA. Проверьте сегодняшние расценки и узнайте, сколько вы можете сэкономить.Тарифы доступны без каких-либо обязательств, и ваш номер социального страхования не требуется для начала.
Подтвердите право на получение кредита VA (26 ноября 2021 г.)Busey Bank | Контрольный список ипотечных документов
Мы рады, что вы выбрали нас для получения жилищного кредита. Чтобы помочь нам в оформлении кредита, предоставьте следующие документы. Если у вас есть вопросы по документу, указанному ниже, обратитесь к своему ипотечному кредитору Busey Home Mortgage.
Предварительные квалификационные документы
- Paystubs покрывают последние 30 дней
- W-2 за последние 2 года
- Последние выписки за два месяца по чековым, сберегательным счетам и счетам денежного рынка (все страницы)
- Для самозанятых, федеральные налоговые декларации предприятий за предыдущие 2 года со всеми таблицами
Заявка на получение займа
- Личные федеральные налоговые декларации за предыдущие 2 года будут соответствовать всем таблицам
- Самые последние выписки по акциям, облигациям, 401 (k) или другому инвестиционному счету (все страницы)
- Если первоначальный взнос поступает из 401 (k), укажите условия снятия и погашения
- 1099s, K-1s и продление подоходного налога для самозанятых заемщиков
- Наградное письмо и подтверждение пенсионных пособий, таких как пенсия, социальное обеспечение, инвалидность, военная помощь и т. Д. Для ссуды
- VA потребуется сертификат о праве на льготы или справка от вашего командующего, если он находится на действительной службе
- Подтверждение подарочного фонда или документации о дарении акционерного капитала
- Постановление о разводе (все страницы)
- Документы о банкротстве и уведомление об увольнении, если применимо.
- Таблицы или диплом, если он недавно закончил обучение и не может обеспечить 2 года работы
- Письма-объяснения о вакансиях или безработице, включая подробные данные и временные рамки
- Письмо о несоответствии адресов и справок о кредитоспособности
- Подтверждение истории выплат алиментов и / или алиментов, если они используются для получения дохода
- Информация управляющей компании для подтверждения аренды.При аренде у частного лица предоставьте аннулированные чеки на 12 месяцев
Во время заключения договора (с помощью вашего агента по недвижимости)
- Заключенный договор купли-продажи
- Копия чека (ов) задатка
- Цитата страховых агентов домовладельца и контактная информация
Ваше полное руководство по займам VA | Ипотека
Ссуда VA — доступный вариант жилищного финансирования для активных военнослужащих и ветеранов.Ссуды VA предлагают множество преимуществ по сравнению с традиционной ипотекой, включая более низкие варианты первоначального взноса. Ниже приведены требования для получения ссуды VA и шаги по покупке дома своей мечты.
Что такое жилищный кредит VA?
Ипотечные ссуды в размереVA поддерживаются Министерством по делам ветеранов США (VA) и доступны для имеющих право военнослужащих и ветеранов США. Ссуды VA обычно выдаются частными кредиторами.
Кто имеет право на получение ссуды VA?
Чтобы иметь право на получение ссуды VA, вы должны доказать, что прошли минимальный срок действительной военной службы, запаса или Национальной гвардии.VA определяет, имеете ли вы право на получение услуг, исходя из типа услуги, времени и количества отработанного времени. Вы также можете иметь право на участие, если являетесь супругом военнослужащего, который умер во время военной службы или скончался из-за недуга, связанного со службой. Вы можете проверить свой статус по телефону:
https://www.va.gov/housing-assistance/home-loans/eligibility
В дополнение к этим общим требованиям, вы должны доказать, что вы соответствуете минимальным кредитным требованиям и имеете стабильный доход для выплаты ипотечных выплат.Хотя VA обычно не предъявляет требования к кредитному баллу , некоторые кредиторы могут применять такое требование. Эти требования различаются в зависимости от кредитора, и лучше всего уточнить у них, прежде чем углубляться в процесс покупки жилья.
Чем ссуда VA отличается от обычной ипотеки?
Помимо квалификационных требований, самая большая разница между ссудой VA и обычной — это сумма первоначального взноса. В то время как большинство обычных ссуд требуют минимального первоначального взноса, ссуды VA могут не требовать никакого первоначального взноса.Вот еще несколько различий между двумя типами ссуд:
- Ссуды VA обычно имеют более низкие процентные ставки, чем обычные ссуды
- Вы можете избежать оплаты частного ипотечного страхования (PMI) с помощью ссуды VA.
- Кредитная квалификация обычно менее строгая для ссуд VA по сравнению с обычными ссудами Обработка ссуд
- VA обычно занимает больше времени, поскольку требуются дополнительные разрешения и документация
Есть ли какие-то особые сборы, которые я должен ожидать?
Да.Хотя ссуды VA обычно связаны с меньшими затратами, вам все же придется заплатить некоторые комиссии. Единственная комиссия, уникальная для жилищных ссуд VA, — это плата за финансирование VA. Этот сбор уплачивается непосредственно Департаменту по делам ветеранов. Комиссия за финансирование установлена в размере не более 3,6% до 2023 года.
Если вы ищете способ снизить комиссию за финансирование, вы можете внести первоначальный взнос в размере не менее 5%. Вы можете избежать уплаты сбора в определенных ситуациях, например, если вы в настоящее время получаете пособие по инвалидности в связи с военной службой.Военнослужащие, находящиеся на действительной службе, доказавшие, что они получили Пурпурное сердце, также освобождаются от уплаты налогов.
Существуют ли какие-либо ограничения для ссуд VA?
Если вы не использовали или не восстанавливали свое право доступа VA:
- Без первоначального взноса
- Нет максимального лимита кредита
- Кредиторы могут устанавливать свои собственные ограничения по ссуде
Если у вас нет всех прав:
- Сумма выплаты ограничена лимитом ссуды FHFA
- Авансовый платеж может потребоваться, если вы превысите лимит кредита FHFA
Право — это сумма гарантии или страховки, которую VA предоставит кредитору по ссуде.Это определяет максимальную сумму кредита, которую одобрит кредитор.
Есть некоторые другие ограничения на ссуды VA. Например, если вы включите кого-либо, кроме вас и вашего супруга в ссуду или титул, это может повлиять на размер права. Кроме того, вы можете приобрести только дом, который будет вашим основным местом жительства.
Кроме того, приобретаемый вами дом должен соответствовать минимальным требованиям, связанным с физическим состоянием. Например, в доме, который вы покупаете, должно быть следующее:
- Крыша в надлежащем состоянии
- Функциональное средство отопления и охлаждения дома
- Чистое и постоянное водоснабжение
- Сооружение и основание без термитов и грибов
- Стены без краски на основе свинца, часто встречаются в домах, построенных до 1978 года.
Еще одно ограничение касается покупки кондоминиумов.Если вы планируете купить кондоминиум, вы должны убедиться, что он включен в список застройки кондоминиумов, одобренный VA. Если его нет в списке, ваш кредитор может запросить одобрение у VA.
Как работает процесс получения кредита VA?
Если вы никогда не подавали заявку на жилищный кредит VA, вы можете задаться вопросом, как оформляется ссуда и что вы можете сделать, чтобы начать работу. Получение ссуды VA очень похоже на получение обычной ипотеки, но с несколькими дополнительными шагами. Ниже мы описали шаги, которые помогут убедиться, что вы не пропустите ни одного важного требования.
1. Найти кредитора
Путь к обеспечению ссуды VA начинается с поиска кредитора , утвержденного VA, . Запланируйте консультацию и сообщите своему консультанту по жилищному кредитованию, что вы заинтересованы в получении жилищного кредита VA. Ваш кредитор рассмотрит вместе с вами вариантов ипотечного кредита и изложит требования к жилищному кредиту.
2. Получите сертификат соответствия
Свидетельство о праве на участие (COE) — это документ, подтверждающий, что у вашего кредитора есть действующая служба или история обслуживания, необходимая для получения ссуды VA.Вы можете подать заявку на получение сертификата онлайн или по почте. В большинстве случаев процесс онлайн-заявки намного быстрее. Ваш кредитор также может помочь вам в этом процессе.
3. Предварительный квалификационный отбор на получение кредита
После того, как ваш кредитор получит ваш COE, следующим шагом будет предварительная квалификация для получения кредита . Многие кредиторы упрощают для вас начать этот процесс через Интернет , предоставив некоторую общую финансовую информацию и подробности о ваших потребностях в жилищном кредите.
4.Найдите свой дом
Это самая интересная часть кредитного процесса. Если вы еще не прошли предварительную квалификацию для получения кредита, не забудьте подсчитать, сколько дома вы можете позволить себе . Это поможет вам сузить область поиска и не утяжелит ваши финансы.
5. Сделайте предложение
Как только вы найдете свой дом, самое время сделать предложение . Если вы работаете с агентом по недвижимости, он может дать вам ценные советы в ходе переговоров с продавцами.Помните об этих моментах, когда делаете предложение:
- Текущие тенденции рынка недвижимости в районе
- Цена, которую продавцы заплатили при покупке дома
- Цены продажи сопоставимых домов в том же районе
- Физическое состояние дома
- Срок существования дома на рынке
6. Предоставить необходимую документацию
Чтобы завершить процесс подачи заявки на получение кредита VA, вам понадобится подписанный договор купли-продажи.В этом документе, также известном как «Договор купли-продажи», официально указывается цена, о которой покупатель и продавец договорились, и которая требуется для продолжения процесса оценки и закрытия кредита. В вашем контракте также должна быть оговорка VA Escape (также известная как VA Option Clause), которая гарантирует, что если оценочная стоимость окажется меньше, чем цена продажи, вы можете расторгнуть договор и получить возмещение любого задатка, который вы, возможно, вложили.
7. Запланировать аттестацию
Чтобы претендовать на финансирование VA, ваш дом должен быть оценен оценщиком, назначенным VA через вашего кредитора.Оценщик несет ответственность за оценку стоимости вашей собственности. Кроме того, оценщик должен убедиться, что дом соответствует минимальным требованиям VA или превышает их. После успешного завершения оценки андеррайтер может приступить к утверждению.
8. Проведите финальное прохождение
Цель заключительного пошагового руководства — убедиться, что состояние дома не изменилось. В идеале прохождение должно выполняться вами и вашим агентом по недвижимости. Если возможно, это должно быть сделано за день до запланированного закрытия.
9. Направляйтесь к закрытию
В качестве последнего шага процесса получения ссуды VA закрытие дома включает в себя передачу дома вам. Как только вы подпишете все необходимые кредитные документы, вы получите ключи от своего нового дома.Что делать, если вы заинтересованы в ссуде VA
Что делать, если вас интересует кредит VA
VA Ссуды предлагают много преимуществ для квалифицированных покупателей жилья. Но вам необходимо убедиться, что вы соответствуете требованиям, установленным VA и вашим кредитором.Чтобы определить, имеете ли вы право на ссуду VA, лучше всего поговорить с консультантом по жилищному кредитованию .
военных льгот | SCRA | Уэллс Фарго
Закон о гражданской помощи военнослужащим (SCRA) может предлагать защиту или помощь военнослужащим, их супругам, партнерам и иждивенцам. Уэллс Фарго ценит службу американских военнослужащих. Вот почему мы предлагаем расширенные льготы по ипотеке, которые выходят за рамки требований SCRA.
Преимущества SCRA
С преимуществами SCRA вы можете получить:
- Защита от выкупа.
- Плата защиты.
- Специальная программа модификации кредита для тех, кто сталкивается с финансовыми проблемами.
- Сниженная процентная ставка по ипотеке без комиссий и рефинансирования:
- 6% процентная ставка по кредитам, отвечающим критериям ГКДР, которые обслуживаются, но не принадлежат Wells Fargo.
- Процентная ставка 4% по кредитам, отвечающим критериям ГКДР, которые обслуживаются и принадлежат Wells Fargo.
Эти льготы действуют в течение 367 дней после периода активной службы.
Расширенные преимущества
В дополнение к льготам, предлагаемым в рамках SCRA, Wells Fargo помогает военнослужащим:
- Оказание ипотечной помощи тем, кто не успевает за выплатами.
- Применение защиты от выкупа заложенного имущества, если военнослужащие размещены в опасной зоне или развернуты на международном уровне в целях готовности к военным действиям.
Право на участие
Если вы являетесь действующим военнослужащим, включая резерв или национальную гвардию, и ваш заем был выдан до даты вашей действительной службы, вы можете иметь право на получение пособия.
Военного приказа
Если вы были призваны на действительную службу или являетесь супругом, партнером по гражданскому союзу, домашним партнером или финансовым иждивенцем лица, которое было призвано на действительную службу, и вы еще не сообщили нам о своем статусе, пожалуйста, свяжитесь с нами, как указано ниже:
- Центр военного банка Wells Fargo : позвоните по телефону 1-866-936-SCRA (1-866-936-7272) или отправьте свои военные приказы по факсу на номер 1-877-658-4585, внимание SCRA.
- Военный заказ можно подать в любом отделении Wells Fargo.
Кроме того, имейте в виду, что перед обращением за рефинансированием существующей ипотечной ссуды вам следует проконсультироваться со своим юрисконсультом относительно помощи, на которую вы можете иметь право в соответствии с Законом о гражданской помощи военнослужащим или применимым законодательством штата.
Позвоните по телефону 1-800-678-7986, чтобы получить помощь по вопросам оплаты.
В соответствующих случаях, Wells Fargo Bank, N.A. обязан сообщить вам, что, как обслуживающий ваш аккаунт, мы пытаемся взыскать задолженность, и любая полученная информация будет использована для этой цели. Однако, если вы являетесь клиентом, участвующим в активном деле о банкротстве, или если вы получили освобождение от ответственности по делу о банкротстве, когда счет не был иным образом подтвержден или освобожден от выписки, то это уведомление предоставляется вам только в информационных целях, и это не счет или требование об оплате какому-либо такому (-ым) клиенту (-ам).
alexxlab