Договор субподряда между ооо и ип: Договор подряда между ИП и ООО

Содержание

Договор подряда между ИП и ООО

>>>

Договор подряда ИП с ООО

Договор подряда между ИП и ИП

Договор подряда между ИП и ИП заключается между заказчиком и подрядчиком, имеющими одинаковые правовые статусы и занимающимися коммерческой деятельностью. Так как вступать в подрядные отношения вправе любые субъекты права, то к такого роду отношениям между предпринимателями не предъявляется особых требований. В таких случаях подряд заключается для достижения определенных коммерческих целей не только подрядчика, но и заказчика: то есть один предприниматель поручает другому ИП осуществить какие-то работы, получить определенный результат, который в дальнейшем будет задействован в его непосредственной деятельности. Если речь идет о давальческом подряде, то получив готовую продукцию, заказчик будет осуществлять ее продажу и получать прибыль; заказав монтаж какого-то современного оборудования, предприниматель достигает увеличение скорости и объема производства и т.д. Аналогичная ситуация происходит и при заключении договоров подряда ИП с ООО.

Договор подряда между ООО и ООО

Заключение договоров подряда между юр.лицами не имеет ограничений, как например, оформление отношений с подрядчиком-физлицом. Договор подряда между ООО и ООО или иными формами хоз.деятельности особенно распространены в строительной сфере: ведь большинство подрядчиков и субподрядчиков осуществляют строительные работы именно как ООО.

При заключении подряда следует внимательно отнестись к выбору исполнителя работ - есть сферы, которые требуют обязательного сертифицирования или лицензирования, поэтому при отсутствии таких документов договор подряда ИП с ООО или с другими субъектами права подписывать не стоит.

Если в подрядные отношения с обеих сторон вступают юридические лица, то помимо их полных наименование в тексте документа обязательно следует указать, кто выступает от имени ООО и на каком основании. Также не лишним будет проверить наличие права подписи у подписанта, чтобы в дальнейшем не было недоразумений и судебных разбирательств.

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры:

Образец договора ООО с ИП

Договор ИП с ООО - образец его представлен в данной статье. Мы предлагаем образцы договоров поставки, аренды и подряда, а также поясняем, как правильно организовать заключение договора.

Фото: Фотобанк Лори

Договор между ИП и ООО: образец

Ст. 23 Гражданского кодекса РФ оговаривает предъявление к физическим лицам, имеющим статус предпринимателя, тех же требований, что и к коммерческим юридическим лицам. То есть, договор с ИП заключается так же, как договор с ООО или АО.  В чем это выражается и в чем специфика договоров с ИП?

Заключенный между ИП и корпоративной организацией договор нуждается в соблюдении письменной формы, пренебрежение которой чревато 2 вариантами последствий:

  • по общему правилу в случае спора сторона лишается права ссылаться на показания свидетелей при доказывании условий договора и факта его совершения;
  • в особо оговоренных случаях (например, при заключении кредитного договора) необходимым последствием невыполнения требований к форме становится недействительность договора. 

Для заключения договора одна из сторон выступает с предложением-офертой. Получение положительного ответа (акцепта) второй стороной считается моментом заключения договора (п. 1 ст. 433 ГК РФ). 

ВАЖНО! Акцепт должен быть получен по всем так называемым существенным условиям, полный и безоговорочный, иначе заключенность контракта — под вопросом (признается только в том случае, если стороны начали его исполнять). 

Какие правила существенны для распространенных видов гражданско-правовых соглашений по умолчанию, подробнее расскажем ниже. В то же время в ходе договорного процесса сторона может заявить о существенности любого из правил — и тогда его несогласование также приводит к незаключенности сделки (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Итак, по большому счету порядок заключения гражданско-правовых сделок предпринимателей и обществ с ограниченной ответственностью соответствует требованиям, предъявляемым к сделкам между 2 организациями. Однако нельзя забывать, что ИП остается физическим лицом, и даже в предпринимательстве к нему применимы требования о нотариальном одобрении супругом сделок с совместно нажитой недвижимостью (письмо Минфина России от 27.05.2016 № 03-11-09/30794).

Общеупотребимый шаблон договора между обществом и предпринимателем можно найти по данной ссылке: Образец договора ИП с ООО. 

Договор поставки ИП с ООО 

Для заключения контракта на поставку достаточно соблюсти простую письменную форму сделки (п. 1 ст. 161 ГК РФ) и оговорить в договоре его существенные условия, а именно: идентифицировать товар и указать его количество (ст. 506, п. 3 ст. 455 и п. 2 ст. 465 ГК РФ).

Исходя из определения поставки, ее срок — одно из важнейших условий, однако его отсутствие не приводит к незаключенности сделки (постановление пленума ВАС РФ от 22.10.1997 № 18).

Наряду с указанными условиями стороны должны достигнуть договоренности по таким параметрам поставки, как:

  • ассортимент и качество товара;
  • гарантия качества товара;
  • порядок и форма расчетов;
  • срок приемки товара;
  • порядок перехода прав на товар и рисков его утраты/повреждения;
  • ответственность сторон. 

Детальное согласование условий договора поставки дисциплинирует стороны и позволяет избежать спорных моментов и недобросовестности при их исполнении.

Образец договора поставки ИП с ООО можно скачать здесь: Договор поставки между ИП и ООО - образец. 

Договор аренды ООО с физическим лицом 

По договору аренды собственник имущества, а именно индивидуально-определенной движимой или недвижимой вещи, передает его в пользование или владение другому лицу на время за плату (ст. 606 ГК РФ). Если передаваемый объект — недвижимость/земля, а срок пользования — более года, такое соглашение нуждается в государственной регистрации.

Существенными для договора аренды между обществом и предпринимателем являются условия:

  • о названии и количестве арендуемых объектов;
  • размере платы за пользование в силу п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 1 ст. 65 ЗК РФ (исключительно для зданий, сооружений и земельных участков). 

Дискуссионным является вопрос о существенности условия о размере арендной платы за помещения (подробнее о таких договорах — в статье Договор аренды помещения между юридическими лицами - образец):

  • за существенность такого условия высказался ФАС ПО в постановлении от 16.04.2012 по делу № А65-23328/2010;
  • против — АС ВСО в постановлении от 23.07.2015 по делу № А58-4370/2014. 

Законодатель предусмотрел ряд правил, достаточно подробно регулирующих договор аренды, но они диспозитивны. Соответственно, стороны вправе прописать собственные правила в отношении:

  • срока действия;
  • порядка предоставления имущества арендатору;
  • формы и порядка расчетов;
  • распределения обязанностей по ремонту и содержанию объекта;
  • преимущественного права арендатора на возобновление договора;
  • судьбы произведенных арендатором улучшений имущества и др. 

Образец договора аренды ООО с физическим лицом можно скачать здесь: Договор аренды между ИП и ООО - образец. 

Договор подряда между ИП и ООО 

Сущность договора подряда — в выполнении подрядчиком определенных работ по заданию заказчика. Оплата по договору происходит за результат данных работ — некий материальный объект или его усовершенствование, ремонт.

К числу существенных условий подряда ст. 708 ГК РФ относит следующие характеристики работ:

  • наименование и объем;
  • сроки начала и завершения. 

Цена договора (стоимость работ, а иногда и материалов) также должна быть указана, но в ее отсутствие незаключенности договора не происходит — цена рассчитывается по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ (как цена, взимаемая за аналогичные работы в таких же обстоятельствах).

Кроме того, при заключении договора подряда стороны должны согласовать иные важные условия. К таковым относятся:

  • порядок оплаты работ;
  • возможность привлечения к выполнению работ субподрядчика;
  • ответственность сторон;
  • качество результата работ;
  • порядок приема результатов работы заказчиком. 

В отсутствие перечисленных норм в контракте к правоотношениям контрагентов необходимо применять нормы гражданского законодательства о подряде и обычаи делового оборота.

Подробнее об особенностях договора строительного подряда можно прочитать в статье Договор подряда на выполнение строительных работ - образец.

Образец договора между ООО и физическим лицом о подряде можно скачать здесь: Образец договора подряда между ООО и физическим лицом

***

Таким образом, при заключении договоров лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность (ООО, ИП), необходимо прийти к соглашению по всем условиям, которые указаны в законе или стороны сочли существенными. Прочие условия также рекомендуется детально проработать во избежание последующих споров.

Кроме тех договоров, что мы рассмотрели ИП часто используют договор оказания услуг. Как его заключить с предпринимателем, поясняет путеводитель от КонсультантПлюс.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Образец договора подряда с индивидуальным предпринимателем

Подрядным соглашением называется документ, который определяет следующие взаимоотношения сторон-участников.

Во-первых, одна из них (исполнитель) берет на себя обязательства по выполнению работ.

Эти работы оговорены (перечислены) в технических заданиях. Эти задания формирует другая сторона (заказчик).

Данный вид взаимоотношений является возмездным. Это значит, что сторона-заказчик обязана оплатить исполненные тех. задания. Причем это нужно сделать полностью и вовремя.

Выполненные подряды (задания) сдаются заказчикам с подписанием соответствующего акта.

Участниками данного вида деятельности могут быть как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели. Причем они могу выступать и в роли стороны-исполнителя, и в роли стороны-заказчика.

Чтобы выполнять подряды, необходимо будет иметь допуски к ним (если таковые требуются). В любом случае перед выполнением подрядов необходимо заключать договоры подряда.

 

Форма и структура документа на выполнение подряда

Данный договор подряда оформляется в простой письменной форме, на бумаге формата А-4. Он должен обладать стандартными для договоров атрибутами. К ним относятся: номер, дата, название, город события, реквизиты сторон-участников. Подписывается данный документ двумя участниками.

Для организаций установлены требования о заверении подписей оригинальными печатями. Соглашение имеет два экземпляра. По одному для каждого участника.

В тексте должна присутствовать преамбула. В ней должны быть приведены данные об участниках соглашения.

Среди них: название организации (если необходимо), должность и Ф.И.О. доверенного (полномочного) лица и ссылка на документ, предоставляющий полномочия для подписания.

В тексте данного документа должны присутствовать описания всех условий (договоренностей). Здесь и размер оплаты, и обязанности участников соглашения, и компенсации за несвоевременную сдачу работ, и форс-мажор, и раздел о сроках действия и расторжения. Но перед этим необходимо указать предмет договора. В данном случае – это выполнить работы в соответствии с предоставленными техническими заданиями.

 

Пакет прилагаемых документов

В тексте такого соглашение должны быть перечислены все документы, которые будут являться неотъемлемой частью. К этому необходимо отнестись серьезно. Пакет прилагаемой документации в этом случае будет достаточно обширен.

Среди них должны быть указаны следующие:

  • тех. задания,
  • акты о приеме-передаче применяемых материалов,
  • дополнительные соглашения,
  • протоколы разногласий,
  • сметы,
  • копии лицензий и допусков,
  • прочие.

Здесь же можно получить ответы на интересующие вопросы. Для этого можно воспользоваться виджетом для связи с консультантами.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора подряда с индивидуальным предпринимателем вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор ИП с ИП: образец

Как заключить договор ИП с ИП? Деятельность индивидуального предпринимателя невозможна без соблюдения юридических аспектов. В частности, при оказании услуг и при найме на работу сотрудников нужно заключать контракт. Как разобраться самостоятельно в многообразии документов и научиться правильно и безопасно вступать в юридические отношения, как заключить договор с другими индивидуальными предпринимателями?

Договоры между двумя ИП

Зачастую ИП оказывают друг другу услуги, когда работают в качестве партнеров или контрагентов. Они могут нанимать друг друга для оказания специальных работ.

У договоров, заключаемых между ИП, имеются некоторые особенности, которые нужно учитывать при составлении. Документ составляется на основании решения двух физических лиц вступить в договорные отношения. При этом указывается формулировка о том, что индивидуальный предприниматель Иванов, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации, заключает договор с индивидуальным предпринимателем Петровым, действующим на основании свидетельства о государственной регистрации. Он является договором между физическими лицами, коими и являются ИП согласно закону. Договор между индивидуальными предпринимателями проще, чем договор между ИП и ООО, но нужно быть внимательными.

Документ составляется на основании намерений осуществить предпринимательскую деятельность, например, оказать услуги. В нем всегда обозначаются условия сотрудничества, сроки, порядок выполнения, стоимость. Он всегда возмездный, один человек платит другому за работу, если она надлежащим образом выполнена. Например, договор поставки или договор подряда между ИП позволяет защищать интересы сторон в случае возникновения споров, в суде.

По процедуре составления и подписания договор подряда между ИП не имеет специальных требований или свойств.То есть один человек предлагает другому осуществить оплату за услуги или произведенную продукцию. Если условия устраивают обе стороны, то в документе ставятся подписи ООО с ИП или двух ИП.

Для предпринимателя в реквизитах нужно указывать номер свидетельства о государственной регистрации и полные паспортные данные. В первом абзаце не обязательно перечислять реквизиты, достаточно упомянуть, на основании чего действует ИП, а в конце нужны все данные. Требуется взять во внимание, что если договор подряда составлен неверно с позиции размещения на нем каких-то конкретных данных или условий, то в суде могут признать его недействительным. Именно поэтому важно серьезно относиться к составлению договоров.

Образец трудового договора с ИП

Правила составления договоров между ИП

Договор между ИП подписывается только при достижении согласия по всем пунктам поставки товара, так как после подписания что-то изменить в одностороннем порядке нельзя. На специализированных сайтах можно найти типовой договор, в который нужно лишь вставить корректные реквизиты и начинать поставки товара сразу после подписания. Для большинства случаев заполнения это допустимо.

К услугам юристов индивидуальные предприниматели обращаются тогда, когда речь идет либо о крупной сумме сделки, если заключается между ООО и ИП и не хочется ошибиться, либо когда оговариваются специальные условия расторжения или есть особые пункты. Юрист поможет правильно прописать все требования между заказчиком и исполнителем, гарантии и ответственность сторон. Это позволит избежать неприятностей, если дело дойдет до суда или форс-мажора, когда поставки ИП провалил.

Договор между ИП может быть трудовым, когда один человек нанимает другого на фиксированный срок. Например, на выполнение сезонных работ, на определенную зарплату. Именно трудовые споры чаще других рассматриваются в суде, поэтому найм на работу должен четко фиксироваться в договоре.

Принимать на работу ИП можно, процесс идентичен приему обычного человека, являющегося физическим лицом. Главное – соблюсти все требования трудового кодекса, оформить комплект документов и подписать, поставив нужные даты. С момента приема на работу ИП предприниматель-работодатель отвечает перед ним и выдвигает требования согласно Трудовому Кодексу. Это значит, что он вправе рассчитывать на отпуск, больничный и своевременную выплату зарплаты.

Обязательные пункты

Что необходимо указывать в договоре? Без обязательных пунктов любой документ можно будет признать недействительным, поэтому нужно проконтролировать, чтобы договор с ИП содержал:

  1. ФИО участников договорных отношений.
  2. Паспортные данные участников договорных отношений.
  3. ИНН предпринимателя одной и другой стороны.
  4. Предмет договора и условия, сроки действия, стоимость и порядок оплаты, описание урегулирования разногласий, условия расторжения и ответственность сторон.

Если речь идет о трудовой форме, то обязательно нужно указывать в документе под подпись об ознакомлении трудовые функции, режим работы, дату подписания, обязанности работодателя и работника.

Чем более подробно будет составлен договор, тем меньше вероятность получения проблем в будущем.

Документ должен полностью описывать взаимоотношения сторон, ничего нельзя оставлять на уровне устных договоренностей.

Вносить корректировки в подписанный двумя ИП договор можно только при согласии сторон. Это касается и прекращения его действия. Если один человек недоволен услугами другого и хочет досрочно прекратить отношения, нужны основания, которые будут иметь юридическую силу. Например, в договоре должно быть прописано, что при невыполнении одного из пунктов обязанностей исполнителя, заказчик вправе расторгнуть договор купли продажи товара в одностороннем порядке. Но и для этого требуется составление дополнительного акта.

Следует отметить, что индивидуального предпринимателя закон не обязывает иметь персональную печать, поэтому для заключения договора достаточно одной подписи. Если печать у него имеется, то ее ставить нужно обязательно. Это не означает, что без синей печати документ, подписанный ИП, будет недействительным. При этом в самом документе должно быть оговорено наличие печати в нем. Если это так, то она должна быть обязательно. При отсутствии этих указаний достаточно будет подписи, которая делает соглашение между предпринимателями настоящим.

Использование шаблонов

ИП с ООО могут вступать в юридические отношения, в этом случае они могут расширяться, так как организация может быть представлена разнообразной структурой и оказывать большой спектр услуг. Договор с индивидуальным предпринимателем имеет более узкое действие.

Если вы являетесь ИП, образец составления соглашения можно посмотреть в приложении. Он предназначен для заполнения и корректировки. У новичков возникает вопрос о том, можно ли заключить контракт по шаблону. Это сделать можно, если есть четкое понимание того, что необходимо отразить в этом ддокументе. Вы сможете заключить договор между субъектами предпринимательской деятельности, просто добавив нужные реквизиты. Образец договора или бланк обычно содержит выделенный курсивом блок для редактирования.


ИП без сотрудников заключил договор подряда с физ. лицом

Вопрос:

ИП без сотрудников, с объектом налогообложения доходы. (УСН 6%)
Необходимо нанять на проект человека, например на 2 месяца.
1. Какой договор с ним заключать? Договор подряда?
2. Какие налоги нужно будет за него уплачивать?
3. Какие процедуры нужно будет пройти в налоговой, пфр и тд., чтобы официально устроить его на 2 месяца и платить зарплату? Нужно ли будет как-то перерегистрировать ИП?
4. Есть ли какие-то упрощенные формы взаимоотношений между ИП и физ. лицом?
Ответ:

1. Верно, для выполнения работы по проекту оптимальнее с физ. лицом заключить договор подряда.

2. При заключении договора подряда вам нужно будет уплачивать:

Налог НДФЛ – 13%

Взносы:
- на пенсионное страхование - 22%;
- на медицинское страхование – 5,1%

Взносы на социальное и медицинское страхование за сотрудников по гражданско-правовому договору (договору подряда) перечислять нужно только в том случае, если вы укажете это в договоре.

3. При заключении договора подряда с физ. лицом, регистрироваться в фондах в качестве работодателя вам не нужно. Исключение – если в договоре прописана обязанность уплачивать взносы на страхование от несчастных случаев. В этом случае нужно встать на учет в ФСС в течение 30 дней после заключения договора. В ПФР вставать на учет не нужно, все данные туда поступают из налоговой инспекции.

4. Иных вариантов взаимоотношений между ИП и физ. лицом к сожалению законодательством не предусмотрено. Поэтому, если вы все-таки вставали на учет в ФСС, и не планируете привлекать физ. лиц, то для того, чтобы вам не сдавать в дальнейшем отчетность, нужно будет сняться с учета, как только закончится действие заключенного договора подряда (будет подписан акт выполненных работ).

Имейте в виду, что помимо уплаты НДФЛ и взносов, с наймом сотрудника по договору ГПХ у вас появится обязанность сдавать за него отчеты по НДФЛ и взносам:

- отчет 6-НДФЛ по итогам отчетного периода (3, 6, 9 месяцев или год). Его сдают в течение месяца по окончании отчетного периода, т.е. до 30 апреля, 31 июля и 31 октября. По итогам года - до 1 апреля следующего года;

- 2-НДФЛ по итогам года, срок до 1 апреля следующего года;

- расчет по страховым взносам по итогам отчетного квартала. Сроки – в течение 30 дней после окончания квартала;

- отчет СЗВ-М (сдается в ПФР). Сдавать его нужно до 15 числа каждого месяца, пока действует договор ГПХ.

В нашем сервисе эти отчеты формируются автоматически, если у вас тариф для ИП с сотрудниками..

 

Избежать уплаты взносов и сдачи отчетов за сотрудника можно только одним способом – найти исполнителя, оформленного в качестве ИП. Тогда вам нужно будет только перечислить ему вознаграждение по договору. Налоги, взносы и отчетность – это задача исполнителя-ИП.

Внимание! Для того чтобы в сервисе вы смогли добавить работника-физлицо во внештат для расчета налогов и взносов в фонды, а также сформировать в дальнейшем отчетность по НДФЛ и взносам, необходимо сменить тариф на ИП с сотрудниками. О смене тарифа вы можете проконсультироваться в службу технической поддержки по адресу [email protected] или по бесплатному телефону 8 800 200 77 27 для звонков из других регионов и 8 (495)134-34-56 для звонков из Москвы и области (круглосуточно).

 

Актуально на 01.11.2018г.

 

 

 

«О договоре между ИП и ООО»

Заказать судебное представительство в арбитражных и районных судах Заказать

Исходя из юридических норм, любая операция, связанная с финансами, должна начинаться с заключения договора между субъектами. У индивидуальных предпринимателей особый, отличный от других физических лиц,статус. Их нельзя назвать юридическими лицами в полной мере. Это сказывается на процедуре заключения договора между ООО и ИП, но не отменяет его.

Когда ООО и ИП взаимодействуют по любым коммерческим вопросам, заключение договора между ними – обязательная процедура. Конечно,если предприниматель приобретает у ООО товар или услуги в розницу, заключать договор нет необходимости. Во всех остальных случаях, без этого никак не обойтись.

В каких случаях он заключается?

Договор должен отражать любые сделки между организациями этих видов. Именно поэтому это самый распространенный документ, который заключается между ними. Если договор был составлен правильно, он учитывает интересы обеих сторон и в полной мере соответствует действующим законам.

Какие существуют виды таких договоров?

Существует очень много видов договоров между этими видами организаций. Чаще всего приходится сталкиваться лишь с несколькими из них. Ниже представлены самые распространенные виды договоров между этими видами организаций.

Договор о купле и продаже

Это наиболее распространенный вид договоров между ними.Согласно этому договору, Продавец берет на себя обязанность о передаче Покупателю какого – либо предмета, вещи или имущества в собственность.Покупатель обязан принять данный предмет, имущество, или вещь, и заплатить указанную сумму в указанный срок.

Договор аренды

В соответствии с таким видом договоров, Арендодатель берет на себя обязанности о передаче Арендатору какое – либо движимое или недвижимое имущество указанного качества и в указанном количестве на определенный срок за определенную плату. Тот в ответ должен принять его, а затем вносить указанную плату в пользу Арендатора, и вернуть имущество в указанный срок.

Договор займа

Согласно этому договору, Заимодавец передает Заемщику на определенный срок денежные средства. Заемщика обязуется по истечении срока займа вернуть денежные средства с процентами или без них.

Договор подряда

Этот вид договора следует сразу тщательно проработать тем организациям, чья деятельность заключается в выполнении неких работ. Для деятельности в сфере оказания услуг выделяется и договор о возмездном оказании услуг. О нем немного позже. В соответствии с договором подряда, Подрядчик берет на себя обязанность сделать для Заказчика работу в указанный период времени, а по окончании – сдать Заказчику. Обязанность Заказчика – принять работу и оплатить в указанное время.

Договор о возмездном оказании услуг

В соответствии с этим договором, Исполнитель обязуется выполнить для Заказчика какие – либо действия, оказать какие – либо услуги в определенный срок, а Заказчик – принять их и вовремя оплатить.

Договор поставки

Этот договор – договоренность между Продавцом/Поставщиком и Покупателем. Его предмет - передача в указанный срок товара для дальнейшего его использования в коммерческой деятельности или для хозяйственных целей.

Обязательные составляющие любого договора

Чаще всего, типовой договор включает в себя следующие разделы:

  • Вводная часть. В ней указываются название договора, номер,дата и место подписания, наименования сторон договора, инициалы лиц, которые уполномочены подписать данный документ, ссылки на документы, которые дают им такие полномочия.
  • Основной раздел. Эта часть документа – непосредственно предмет договора. В ней указаны конкретные намерения сторон. Иными словами, там описаны предмет и объект заключаемой сделки. Если точнее – идет ли речь о продаже, покупке или иной услуге, что конкретно она включает в себя.
  • Раздел о правах и обязанностях сторон, заключающих договор. Они зависят от его вида и цели, которую стороны преследуют, заключая его.
  • Сумма, способы и сроки оплаты. В этом разделе указана цена за единицу предмета соглашения, его общая стоимость, порядок и форма расчета.
  • Срок действия. За этот период стороны обязаны выполнить указанные в договоре обязательства.
  • Дополнительные условия. Это не обязательный раздел. В нем указываются различные специфические условия заключения договора, если таковые имеются.
  • Ответственность сторон. В этой части указываются санкции,которые грозят сторонам договора в случае невыполнения обязательств.
  • Внесение изменений и расторжение. В данной части указаны условия, по которым данный договор может быть изменен либо расторгнут.
  • Способы разрешения конфликтных ситуаций между сторонами,если таковые возникнут. Эти положения указаны в заключительной части договора.
  • Реквизиты. Это наименование организаций, заключающих договор, банковские реквизиты, адрес, юридический и фактический.

На что обратить особое внимание при заключении подобных договоров?

Юридическая услуга по составлению различных договоров очень популярна в наши дни, и не составит никакого труда найти специалиста, который в кратчайшие сроки составит вам нужный договор. Тем не менее, это вовсе не значит, что нужно обращаться к специалистам для составления каждого договора.Шаблоны различных соглашений очень просто найти в Интернете. Тем не менее, не стоит слепо копировать готовый, непроверенный у юриста, текст. Это может привести к штрафным санкциям или даже обращениям в суд. В случае заключения серьезной сделки лучше все же показать готовый договор юристу, т.к. в случае заключения такого соглашения нужно предусмотреть много мелких нюансов.Консультация юриста позволит избежать проблем и получить максимальную выгоду для себя.

Если вы все же решили заключать договор самостоятельно, не забудьте про следующие важные моменты:

  • Максимально четко сформулируйте свои требования,исполнение которых вы стремитесь получить, заключая этот договор. Другими словами, составьте идеальную модель исполнения вашей сделки, постарайтесь предугадать возможные проблемы, которые могут возникнуть в процессе работы и сформулируйте пути их решения.
  • Постарайтесь предугадать все уловки и двусмысленные трактовки, которые будут в той либо иной степени ущемлять ваши интересы.
  • Перед подписанием договора, попросите опытного юриста изучить его. Специалисты могут выявить неточности и шероховатости документа,просто просмотрев его по диагонали. Вполне возможно, что даже опытный предприниматель не заметит многие из этих неточностей. В особенности это важно при заключении договора о любых правовых отношениях между ООО и ИП. Обеим сторонам не будет лишним подстраховаться.
  • Проявляйте напористость и инициативу. Договор должен,прежде всего, отвечать вашим интересам, а не интересам той компании, с которой вы заключаете разговор.

Автор статьи: юрист «Правового бюро «ТРИБУН» Усенко Д.В.

Юридическая фирма «Правовое бюро «ТРИБУН». Все права защищены.

К списку статей

Договор подряда, заключенный между ООО и ИП, предусматривал обязанность ИП выполнить ремонтные работы на складе ООО, кот

Договор подряда, заключенный между ООО и ИП, предусматривал обязанность ИП выполнить ремонтные работы на складе ООО, которое обязано перечислить оплату — 50% от суммы договора после его заключения, а оставшиеся 50% — после завершения ремонтных работ. ИП не начал выполнение работ в установленные сроки, ООО отказалось от исполнения договора. В течение какого срока (и начиная с какого момента) ООО вправе потребовать возврата перечисленных денежных средств?

Вопрос: ООО заключило договор подряда с предпринимателем. Договор предусматривал обязанность предпринимателя выполнить ремонтные работы на складе ООО, которое обязано перечислить оплату в размере 50% от суммы договора после его заключения, а оставшиеся 50% — после завершения выполнения предпринимателем ремонтных работ. ООО перечислило на счет предпринимателя предусмотренную договором сумму, однако предприниматель в установленные договором сроки не начал выполнение работ. ООО направило в адрес предпринимателя уведомление об отказе от исполнения договора.
В течение какого срока (и начиная с какого момента) ООО вправе потребовать от предпринимателя возврата перечисленных денежных средств по договору подряда, от исполнения которого заказчик отказался из-за нарушения подрядчиком срока исполнения договора подряда?
 
Ответ: ООО вправе потребовать от предпринимателя возврата перечисленных ему денежных средств в течение трех лет со дня получения предпринимателем уведомления ООО об отказе от исполнения договора из-за нарушения подрядчиком срока исполнения договора подряда.
 
Обоснование: Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Подпунктом 1 п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 307 ГК РФ предусматривается, что обязательства возникают в том числе из договора.
В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
На основании п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В соответствии с п. 2 ст. 708 ГК РФ указанный в договоре подряда начальный срок выполнения работ может быть изменен в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
Пунктом 3 ст. 450 ГК РФ определено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
С учетом позиции Постановления Президиума ВАС РФ от 01.12.2011 N 10406/11 по делу N А53-15356/2010 следует расценивать спорную сумму как неосновательное обогащение.
Президиум ВАС РФ в п. 1 Информационного письма от 11.01.2000 N 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» разъяснил, что положения п. 4 ст. 453 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. При ином подходе на стороне ответчика имела бы место необоснованная выгода.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен, течение исковой давности начинается с момента предъявления кредитором требования об исполнении обязательства.
Право требования возврата неосновательного обогащения до момента расторжения договора подряда отсутствовало, и это требование не могло быть предъявлено должнику. Обязанность по возврату неосновательно удерживаемых после расторжения договора денежных средств представляет собой обязательство без определенного срока исполнения.
Договоры подряда в деле, рассмотренном Президиумом ВАС РФ, были расторгнуты на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ в связи с направлением заказчиком письма от 20.01.2008, которое было получено подрядчиком 29.01.2008.
Течение срока исковой давности началось с момента расторжения договоров подряда (29.01.2008).
Вышеприведенная позиция применяется арбитражными судами на практике: Постановления ФАС Северо-Западного округа от 15.08.2013 по делу N А56-62667/2012, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2014 по делу N А53-24030/2013.
На основании изложенного ООО вправе потребовать от предпринимателя возврата перечисленных ему денежных средств в течение трех лет со дня получения предпринимателем уведомления ООО об отказе от исполнения договора из-за нарушения подрядчиком срока исполнения договора подряда.
 
М.Ю.Мордасов
Юридическая компания «Юново»
10.06.2014

Как они работают, когда вам нужен

Что такое договор субподрядчика?

Соглашение с субподрядчиком - это юридический документ, который генеральный подрядчик использует в строительном проекте для найма субподрядчика. Этот контракт является юридически обязывающим соглашением, определяющим условия меньшей работы в рамках основного проекта, которую должна выполнить организация, не являющаяся генеральным директором. Соглашения с субподрядчиком обычно заключаются между подрядчиком и другой компанией и не затрагивают клиента.

Как работают соглашения с субподрядчиками

Соглашения с субподрядчиком - это контракты между генеральным подрядчиком и субподрядчиком, которые определяют условия соглашения о завершении меньшего проекта в рамках основного строительного проекта. Эти соглашения отделены от основных строительный договор , который подписывается между генеральным подрядчиком и его заказчиком.

Когда генеральный подрядчик берется за строительный проект, у него не всегда есть знания, лицензия или страховка для выполнения всех аспектов всего проекта.Когда это происходит, они могут нанять субподрядчика для выполнения определенных частей работы. Например, подрядчик, специализирующийся на каркасе зданий, может нанять субподрядчика, который занимается электромонтажом электрических панелей здания.

Соглашения с субподрядчиками позволяют генеральным подрядчикам гарантировать, что каждый аспект строительного проекта обрабатывается профессиональным экспертом. Используя соглашения с субподрядчиками, чтобы воспользоваться опытом других компаний, строительные проекты могут быть завершены в соответствии с государственными требованиями, при этом гарантируя, что заказчик получит наилучшие доступные работы, выполненные по его строительному проекту.

Прочтите эту статью чтобы узнать больше о том, как работают соглашения с субподрядчиками.

Что включать в договор субподрядчика

Обеспечение того, чтобы все основные детали субподрядной работы были включены в соглашение с субподрядчиком, жизненно важно для защиты сторон контракта. Есть много аспектов успешного соглашения с субподрядчиком, которые направлены на то, чтобы максимально упростить отношения между субподрядчиком и генеральным подрядчиком.

Вот обзор того, что охватывают соглашения с субподрядчиками:

  • Сведения о субподрядчике, подрядчике и клиенте: Первое, что должно указываться в любом субподрядном соглашении, - это стороны строительного контракта.Это должно включать имена и контактные данные каждой стороны.
  • Условия оплаты: Субподрядчики берутся за строительные работы по одной основной причине: чтобы получать деньги. В соглашении о субподряде должно быть указано, сколько субподрядчику будет выплачиваться и как часто.
  • Объем работ: А техническое задание в отношении того, что заключается в контракте, сколько времени займет проект, и любые другие ожидания генерального директора или клиента должны быть включены здесь.Также должна быть информация о том, что делать в случае изменения объема работ, например, изменить заказ .
  • Приказы на изменение: Неожиданные обстоятельства возникают на строительных объектах без предупреждения. Когда что-то идет не так, как планировалось, должна быть процедура, позволяющая определить изменения, которые необходимо внести, получить их одобрение и изменить исходное соглашение. Предложение о порядке изменения выполняет все вышеперечисленное.
  • Страхование и лицензирование: Субподрядчики должны быть полностью застрахованы и иметь лицензию в своей области, чтобы на законных основаниях участвовать в строительных работах.Любые применимые детали страхования и лицензирования должны быть включены и подтверждены в соглашении с субподрядчиком.
  • Разрешение спора: Когда что-то пойдет не так, могут возникнуть юридические споры. Конкретная информация о том, что можно сделать в случае конфликта, является важной частью соглашения с субподрядчиком. Это должно включать положение о разрешении споров , арбитражная оговорка , и оговорка о возмещении убытков , если это применимо.
  • Детали расторжения: В этом разделе соглашений с субподрядчиком следует подробно описать, какие сценарии требуют прекращения действия субподрядчика.Некоторые основания для увольнения могут включать поведение, способность уложиться в сроки проекта или готовность выполнять требуемые обязанности. Положения о прекращении действия предоставить информацию о любом уведомлении, которое может потребоваться, и о том, как расторжение договора может изменить условия платежа по контракту.

Вот статья о наиболее важных аспектах успешного субподрядного соглашения.

Познакомьтесь с юристами на нашей платформе

Кому нужно соглашение с субподрядчиком

Соглашения с субподрядчиками - ценные инструменты для любого генерального подрядчика.Это связано с тем, что соглашение с субподрядчиком позволяет субподрядчику воспользоваться опытом, лицензией и страхованием квалифицированных рабочих, которые не работают в GC.

Эти соглашения открывают возможность для генерального подрядчика и другой компании работать вместе для достижения одной и той же общей цели - завершения строительного проекта.

Когда необходимо соглашение с субподрядчиком?

Соглашение с субподрядчиком требуется каждый раз, когда вторая компания привлекается для завершения проекта в рамках первоначального объема работ по исходному строительному контракту.Когда генеральный подрядчик заключает договор о том, чтобы кто-то другой выполнил часть работы, которую он заключил с заказчиком, другими словами, требуется договор субподряда.

Кому выгодны соглашения с субподрядчиками?

Соглашения с субподрядчиками идеально подходят для генеральных подрядчиков и субподрядчиков, поскольку они обеспечивают защиту для обеих сторон. Генеральные подрядчики устанавливают условия соглашения, детализируя условия оплаты, ожидания и сроки проекта.Субподрядчики должны соблюдать правила соглашения, в противном случае они рискуют быть расторгнутыми.

С другой стороны, субподрядчики также получают защиту от этих соглашений. Если платеж задерживается, соглашение с субподрядчиком позволяет обратиться в суд. Кроме того, если необходимо внести неожиданное изменение в исходный объем работ, пункт о порядке изменения в соглашении с субподрядчиком может допускать внесение изменений и дает конкретный рабочий процесс, которому необходимо следовать, чтобы изменения были задокументированы и утверждены.

Узнайте больше о том, кому нужно соглашение субподрядчика, проверив эта статья .

Как составить договор субподрядчика

Соглашения с субподрядчиками существуют для создания договорных отношений между субподрядчиком и генеральным подрядчиком по строительному проекту. В соглашениях с субподрядчиками разъясняются роли и обязанности обеих сторон, а также определяются обязательства каждой стороны в процессе завершения работы.

Написание договора субподрядчика - это работа, которую лучше всего оставить до строительные юристы , но его можно разбить на простой пошаговый процесс.

Шаг первый: определение объема работ

Перед составлением договора субподрядчика необходимо определить объем работ. Решите, какую работу должен выполнить субподрядчик, и задокументируйте ее.

Шаг второй: создание временной шкалы проекта

Убедитесь, что график вашего проекта отвечает на следующие вопросы:

  • Как быстро нужно завершить проект?
  • Есть ли какие-то важные вехи, которые необходимо выполнить к определенному времени в рамках объема работ?
  • Когда крайний срок завершения всего проекта?

Изображение через Pexels от Pixabay

Шаг 3. Изучите условия оплаты

Субподрядчик и GC должны согласовать компенсацию, график компенсации и метод компенсации.Затем эта информация должна быть вписана в договор субподрядчика.

Шаг четвертый: изложите юридические соображения

Чтобы защитить обе стороны с правовой точки зрения, подрядчики могут рассмотреть возможность включения следующих пунктов в свои соглашения с субподрядчиками:

  • Арбитражная оговорка
  • Положение об изменении порядка
  • Положение о компенсации
  • Положение о прекращении действия
  • Оговорка о подчинении

Посетите эту веб-страницу чтобы увидеть образец шаблона договора субподрядчика.

Получение помощи с субподрядным соглашением

Вы хотите заключить договор субподрядчика, который поможет вашей компании работать вместе с другими экспертами в строительной отрасли? Для правильного выполнения работы вам потребуется помощь опытных юристов в области строительства. Опубликовать проект on ContractsCounsel сегодня, чтобы связаться со строительными юристами, которые являются экспертами в составлении договоров субподрядчика для строительных проектов.

Соглашение о конфиденциальности и уступке изобретения для подрядчиков

[ КОМПАНИЯ НАИМЕНОВАНИЕ ]
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОМОЩНИКАМ

В рассмотрение и как условие моих дальнейших отношений в качестве консультант («Услуги») или иным образом с [Компания Имя] или любой из ее дочерних компаний (совместно именуемых «Компания»), I соглашаются о нижеследующем:

1. Конфиденциально Информация

1.1. Определение . Я согласен с тем, что вся информация, письменно или нет, касающаяся бизнес компании, технологии, деловые отношения или финансовые дела, которые Компания не передала генеральному общедоступная (собирательно «Конфиденциальная информация») есть и будет исключительная собственность Компании. Конфиденциально Информация также включает информацию, полученную конфиденциально Компания от своих клиентов, поставщиков или других третьих лиц.Конфиденциальная информация может включать, без ограничений, информация о финансах, структуре, бизнес-планах, сотруднике производительность, укомплектование персоналом, вознаграждение других лиц, исследования и разработка, операции, производство и маркетинг, стратегии, клиенты, файлы, ключи, сертификаты, пароли и прочий компьютер информация, а также информация, которую Компания получает от другие под обязательством конфиденциальности.

1.2. Раскрытие информации . Я не буду, в любое время, без предварительного письменного разрешение во время или после предоставления моих Услуг раскрывать любые Конфиденциальная информация для кого-либо за пределами Компании, а также для использования или разрешить использование любой Конфиденциальной информации для любых целей, кроме чем выполнение моих обязанностей в качестве поставщика услуг Компания.Я буду сотрудничать с Компанией и буду стараться изо всех сил. усилия по предотвращению несанкционированного раскрытия всей Конфиденциальной Информация. Я доставлю Компании все копии Конфиденциальная информация, находящаяся в моем распоряжении или под контролем ранее запроса со стороны Компании или прекращения моих Услуг.

2. Разработки

2.1. Раскрытие Развития . Я полностью и незамедлительно сообщу Компании обо всех изобретения, открытия, разработки, разработки, методы, модификации, улучшения, процессы, алгоритмы, маскирующие работы, базы данных, компьютерные программы, формулы, методы, коммерческие секреты, графика или изображения, а также аудиовизуальные произведения и другие произведения авторство (совместно «Разработки»), независимо от того, патентоспособные или охраняемые авторским правом, которые созданы, созданы, задуманы или сводится к практике мной (самостоятельно или совместно с другими) или под моим руководством направление в период моих Услуг предоставлено , однако , что если я буду классифицирован Компанией как консультант, я буду обязан раскрывать только полную и своевременную информацию о компании, связанной с Разработки (как определено ниже) и связанная с ними интеллектуальная собственность Права в нем (как определено ниже).

2.2. Переуступка Развития . Я подтверждаю, что вся выполняемая мною работа ведется по принципу «работа для найма », и настоящим я назначаю и передаю если такая уступка не может быть осуществлена ​​в настоящее время, назначит и передать Компании и ее правопреемникам и передать все мои право, право собственности и интересы во всех Разработках, которые (а) относятся к бизнеса Компании или любого клиента или поставщика Компания или любой из исследуемых продуктов или услуг, разработаны, изготовлены или проданы Компанией или могут быть использованы с такими продуктами или услугами; или (б) результат выполнения задач, поставленных перед меня Компанией; или (c) в результате использования помещений или личное имущество (материальное или нематериальное), находящееся в собственности, аренде или по контракту с Компанией (совместно именуемые «Связанные с Компанией Разработки »), а также все соответствующие патенты, заявки на патенты, товарные знаки и заявки на товарные знаки, авторские права и авторское право приложений и других прав интеллектуальной собственности во всех страны и территории по всему миру и под любыми международными конвенций («Права интеллектуальной собственности»).я понимаю что в той мере, в которой настоящее Соглашение должно толковаться в в соответствии с законами любого штата, что исключает требование в соглашении с сотрудником или другим поставщиком услуг о передаче определенных классы изобретений, сделанных сотрудником или другим поставщиком услуг, этот параграф 2 будет истолкован как неприменимый к какому-либо изобретению который постановляет суд и / или Компания соглашается, подпадает под такие классы.

2.3. Prior Изобретений . Я не буду включать или разрешать регистрацию каких-либо предыдущих Изобретение (как определено ниже) в любых разработках, связанных с компанией без предварительного письменного согласия Компании.«Приор» Изобретение »- это любая разработка, которую я имею, самостоятельно или совместно с другие, задуманные, развитые или сведенные к практике до начало предоставления моих услуг Компании, которую я считаю моя собственность или собственность третьих лиц. Если в в процессе оказания Услуг в Компании, я включаю Предварительный Изобретение продукта, процесса, машины или другой работы Компании сделано для Компании, я предоставляю Компании неисключительный, бесплатная, платная, безотзывная, всемирная лицензия (с полной право на сублицензию) создавать, создавать, изменять, использовать, продавать, предлагать для продажи и импорта такого предшествующего изобретения.

2.4. Другое Соглашения . Я подтверждаю, что выполнение мной всех положений настоящего Соглашения не будет нарушать какие-либо соглашения или другие обязательства по сохранению конфиденциальная информация, являющаяся частной собственностью или известная мне конфиденциальная информация до или после начала моих услуг с Компанией. я не буду разглашать Компании, использовать при выполнении моей работы для Компании, или побудить Компанию использовать любые Изобретения (как определено ниже), конфиденциальную или служебную информацию или другую материалы, принадлежащие любому предыдущему работодателю или любой другой стороне в нарушение любого обязательства конфиденциальности перед такой стороной или в нарушение имущественных прав такой стороны.

3. Исполнение Прав интеллектуальной собственности . Я буду полностью сотрудничать с Компанией как во время, так и после Услуги Компании в отношении закупок, поддержание и обеспечение соблюдения прав интеллектуальной собственности в События, связанные с компанией. Я подпишу как во время, так и по истечении срока действия настоящего Соглашения все бумаги, в том числе без заявки на ограничение авторских прав, заявки на патенты, декларации, присяги, присвоение приоритетных прав и полномочий поверенный, которого Компания может счесть необходимым или желательным для того, чтобы для защиты своих прав и интересов в любых связанных с Компанией Разработка.

4. Выживание И переуступка обществом . Я понимаю, что мои обязательства по настоящему Соглашению сохранятся. в соответствии с его явными условиями независимо от любых изменений в моих титул, должность, обязанности, оклад, компенсация или льготы или другие условия использования моих Услуг. Я также понимаю, что мой обязательства по настоящему Соглашению продолжатся после прекращение моих Услуг независимо от способа прекращение действия и будет иметь обязательную силу для моих наследников, исполнителей и администраторы.Компания будет иметь право назначить это Соглашение с его аффилированными лицами, правопреемниками и правопреемниками. я прямо согласны соблюдать положения настоящего Соглашения в интересах Компании или любой материнской, дочерней или аффилированное лицо, которому я могу быть передан без необходимости настоящее Соглашение будет повторно исполнено во время такой передачи.

5. Делимость . В случае, если какие-либо положения (или их части), содержащиеся в этом Соглашение по любой причине будет признано недействительным, незаконным или не имеющая исковой силы ни в каком отношении, такая недействительность, незаконность или неисполнимость не повлияет на другие положения настоящего Соглашение, и настоящее Соглашение будет толковаться как недействительное, незаконных или неисполнимых положений здесь никогда не было.

6. Управляющий Закон . Настоящее Соглашение и действия, предпринимаемые в соответствии с ним, регулируются, и истолковано в соответствии с законами штата [Дом компании Государство], применяется без учета принципов коллизионного права.

[Подпись Переход на страницу]

В В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО нижеподписавшиеся выполнили настоящую Конфиденциальность. и Соглашение о переуступке интеллектуальной собственности на установленную дату впереди ниже.

Подпись: _______________________
Имя: [Ассистент Имя]
Дата: [Дата]

Право собственности на интеллектуальную собственность для сотрудников и независимых подрядчиков

Большая часть охраняемой интеллектуальной собственности создается сотрудниками и подрядчиками.От изобретений до дизайна новых продуктов и творческих работ сотрудники и подрядчики вносят большой вклад.

Как сотрудник или подрядчик, вы можете задаться вопросом, есть ли у вас законный интерес в том, что вы создаете на работе, или у вашего работодателя есть законный интерес в том, что вы создаете дома. Ответ часто зависит от типа созданного права интеллектуальной собственности, характера работы, для выполнения которой вы были наняты, и вашего соглашения с вашим работодателем.

Как определяется право собственности

При переходе на новую работу или внештатном контракте вам, скорее всего, будут представлены регистрационные документы.Такие документы иногда включают положение о праве собственности на интеллектуальную собственность. Такие положения могут касаться только права собственности на интеллектуальную собственность, созданную в процессе работы, но они также могут касаться права собственности на интеллектуальную собственность, созданную вне рабочего времени компании и без использования ресурсов компании.

При отсутствии соглашений, касающихся владения интеллектуальной собственностью, будут применяться несколько правил по умолчанию. Говоря абстрактно, запатентованное изобретение принадлежит его изобретателю, промышленный образец принадлежит его создателю, а произведение, защищенное авторским правом, принадлежит его автору.Однако в контексте сотрудников или договорных отношений дальнейшие правила по умолчанию могут изменить основные правила.

В Законе о патентах конкретно не говорится о праве собственности на патентные права на изобретения, сделанные в процессе работы, но прецедентное право сосредоточено на том, был ли нанят для изобретений сотрудник или подрядчик. Хотя суды рассмотрели ряд факторов, если бы вас наняли для поиска или создания решений технических проблем или если бы вас попросили в ходе работы найти решение технической проблемы, ваш работодатель, скорее всего, был бы найден. владеть любыми патентными правами, связанными с найденными решениями.

Закон о промышленных образцах действительно включает положение, указывающее, что если образец был выполнен автором для кого-то другого в обмен на хорошее и ценное вознаграждение, то образец принадлежит тому, для кого он был выполнен. Хотя в Канаде было рассмотрено несколько дел о промышленных образцах, получение заработной платы или других выплат за создание промышленного образца вполне может рассматриваться как хорошее и ценное соображение.

Закон об авторском праве также включает положение, касающееся интересов работодателя в произведениях, охраняемых авторским правом.Закон об авторском праве указывает, что если произведение создается в процессе работы, авторские права на произведение принадлежат работодателю. Однако прецедентное право показывает, что если работа создается независимым консультантом, консультант сохраняет право собственности при отсутствии соглашения об обратном. Прецедентное право также указывает на то, что явные или даже подразумеваемые соглашения о том, что сотрудник сохранит право собственности на авторские права на свои произведения, в некоторых случаях могут отличаться от обычных правил. Кроме того, неимущественные права, принадлежащие автору произведения, остаются за этим автором независимо от того, подпадает ли произведение под исключение при приеме на работу в отношении владения авторским правом, изложенное выше.Хотя эти права не могут быть переданы, сотрудники могут отказаться от них по соглашению. Моральные права относятся к праву автора на неприкосновенность произведения и право быть связанным с произведением в качестве его автора по имени или псевдониму или оставаться анонимным.

В целом, факты, связанные с вашими отношениями с работодателем и вашим действием по созданию объекта интеллектуальной собственности, скорее всего, будут учитываться при определении права собственности. Естественно, правила владения по умолчанию могут быть изменены по соглашению между работодателем и работником или подрядчиком.

Защита вашей интеллектуальной собственности в качестве сотрудника

Часто лучшее время для решения проблемы владения интеллектуальной собственностью - это когда вы вступаете в новые отношения сотрудника с работодателем или когда вы начинаете новый важный проект для своего работодателя. Обязательно ознакомьтесь со всеми представленными вам контрактами или другой документацией, чтобы узнать, предусмотрены ли какие-либо дополнительные обязательства в отношении интеллектуальной собственности.

Некоторые вещи, на которые следует обратить внимание, включают:

  • Обязательство передать право собственности вашему работодателю: Такие обязательства часто включаются в контракты на должности, на которые сотрудник нанимается для разработки маркетинговых материалов, создания литературы, написания документов , или найти решение проблем.Контракты также могут касаться творений интеллектуальной собственности, которые вы создаете в свое время, особенно когда эти творения связаны с работой, которую вас просят выполнить.
  • Обязательство помогать вашему работодателю в поиске прав интеллектуальной собственности: В частности, при поиске патентных прав заявителя часто просят подать декларацию изобретателя. В некоторых случаях трудовые договоры могут налагать обязательство по оформлению документации, которая может понадобиться вашему работодателю при поиске прав на интеллектуальную собственность, или даже могут налагать общие и постоянные обязательства по оказанию помощи владельцу прав интеллектуальной собственности в получении или обеспечении соблюдения их прав.Если ваш работодатель просит вас сделать больше, чем это разумно, часто лучше договориться о компромиссе до начала проекта.
  • Оговорка о недопустимости конкуренции: Такие положения распространены в некоторых отраслях и могут помешать вам работать на конкурента в течение определенного периода времени после завершения вашей работы. Подумайте, являются ли условия статьи о недопустимости конкуренции разумными или чрезмерными.
  • Запрос на предоставление информации относительно ваших существующих прав интеллектуальной собственности или обязательств: В некоторых случаях работодатель может попросить вас предоставить им список ваших активов интеллектуальной собственности или ваших обязательств перед другими, например, обязательств перед предыдущими работодателями. для оказания помощи в поиске прав.Такие списки могут потребоваться в некоторых отраслях, чтобы работодатель мог учитывать потенциальные конфликты или другие проблемы.

Во многих случаях положения и обязательства, связанные с интеллектуальной собственностью, подлежат обсуждению так же, как и другие условия трудового договора.

Также важно отметить, что по мере развития отношений с сотрудниками вы или ваш работодатель можете попытаться изменить условия, связанные с интеллектуальной собственностью. В некоторых случаях, если работодатель меняет условия найма без предоставления дополнительной компенсации, работник может сохранить право собственности или другие права, несмотря на назначения или другую документацию, указывающую на обратное.

Защита вашей интеллектуальной собственности в качестве независимого подрядчика

Договорные отношения обычно налагают меньше обязательств на подрядчика по передаче прав интеллектуальной собственности работодателю.

Обычно подрядчик сохраняет за собой права интеллектуальной собственности, возникающие в ходе договорных отношений, часто даже права на работы, сделанные по запросу работодателя. Хотя есть исключения, например, когда подрядчик явно нанят для выполнения определенной работы, обычно подрядчик отказывается от прав собственности на свои произведения интеллектуальной собственности только в том случае, если контракт, по которому они работают, обязывает их это сделать.В случае патентов, когда нет явного соглашения относительно права собственности и возникает спор, Суд рассмотрит все обстоятельства, связанные с отношениями между независимым подрядчиком и другой стороной, и рассмотрит, необходимо ли подразумевать, что Условия этих отношений заключались в том, что другая сторона будет владеть изобретением независимого подрядчика.

Обязательно внимательно изучите свой контракт, особенно в отношении таких условий, как перечисленные выше. Помните, что в большинстве случаев условия договора можно согласовать.

Переход к новому работодателю

При переходе к новому работодателю или проекту часто рекомендуется пересмотреть условия любых соглашений, заключенных с предыдущими работодателями. Если вы приняли какие-либо соглашения об отказе от конкуренции, убедитесь, что ваша новая должность не нарушает никаких условий. Если вам известны какие-либо коммерческие тайны, возможно, потребуется сообщить вашему новому работодателю, есть ли какие-либо ограничения в отношении того, над какими проектами вы можете работать или что вы можете обсудить на основе своей прошлой работы.

Проведите инвентаризацию созданной вами интеллектуальной собственности и проверьте, сохраняете ли вы какие-либо права собственности. Если вы не передали права своему работодателю, и особенно если он лицензировал вашу собственность, то по окончании вашей работы могут измениться условия, на которых они могут использовать вашу собственность. Если права были переданы, убедитесь, что вы не нарушаете их собственность, используя то, что принадлежало вашему предыдущему работодателю.

Выходное собеседование может быть хорошим временем, чтобы прояснить любые обязательства, в отношении которых вы не уверены.

Заключение

При отсутствии соглашения сотрудники и подрядчики могут сохранять больше прав интеллектуальной собственности, чем они реализуют. При вступлении в трудовые или договорные отношения обязательно ознакомьтесь с документацией перед подписанием и обсудите приемлемые для вас условия. Если ваше постоянное владение своими творениями важно для вас, знайте, как новые и существующие отношения с работодателями могут повлиять на вашу собственность.

Если вам нужна наша помощь в вопросах владения интеллектуальной собственностью, свяжитесь с нами сейчас, чтобы получить бесплатную и конфиденциальную первую телефонную встречу с членом нашей команды.

Бесплатное соглашение с независимым подрядчиком - создание, загрузка и печать

Соглашение с независимым подрядчиком

Альтернативные имена:

Соглашение с независимым подрядчиком также известно как:

  • Договор субподрядчика
  • Соглашение о консультациях
  • Внештатный контракт
  • Договор генерального подрядчика
  • Договор на оказание консультационных услуг

Что такое независимый подрядчик?

Также известный как консультант или фрилансер, независимый подрядчик - это предприятие или физическое лицо, которое, как правило, занимается индивидуальной трудовой деятельностью и предоставляет продукт или услугу для клиента в обмен на денежную компенсацию.

Что такое соглашение с независимым подрядчиком?

Соглашение с независимым подрядчиком - это письменный договор, в котором излагаются условия рабочего соглашения между подрядчиком и клиентом, включая:

  • Описание предоставленных услуг
  • Срок и продолжительность проекта или услуги
  • Платежные реквизиты (включая депозиты, залоги и другие платежные реквизиты)
  • Положения о конфиденциальности, запрете на вымогательство и разрешении споров

Кто может использовать соглашение с независимым подрядчиком?

Подрядчики, фрилансеры или консультанты, желающие заключить письменное соглашение со своим клиентом, могут заключить соглашение с независимым подрядчиком.Точно так же клиенты, клиенты или предприятия, которые нанимают подрядчиков и желают изложить договоренности об услугах в письменном контракте.

В чем разница между независимым подрядчиком и сотрудником?

Хотя есть много способов отличить сотрудника от подрядчика, вот некоторые из наиболее распространенных способов, которыми работодатель (или клиент) может различать эти два типа работников.

Независимый подрядчик

  • Может иметь более одного клиента
  • Отправляет счета своим клиентам
  • Использует собственные инструменты или оборудование
  • Имеет личные инвестиции в подрядный бизнес и в результате может понести прибыль или убыток.
  • Клиенты плохо осведомлены о предоставляемых работах или услугах
  • Подписал договор с независимым подрядчиком
  • Работает на срочной основе
  • Может нанимать сотрудников или субподрядчиков для оказания помощи
  • Не получает пособий по найму от клиентов или заказчиков

Сотрудник

  • Работодатель контролирует, как выполняется работа сотрудника, а также когда и где он работает
  • Работодатель контролирует заработную плату работника
  • Могут получать пособия по трудоустройству, такие как медицинские, пенсионные, отпускные или больничные
  • Заключил трудовой договор
  • Могут проходить проверки при приеме на работу
  • Проходит внутреннее обучение
  • Работодатель составляет описание должности

Почему предприятия должны правильно классифицировать работников?

Отслеживание того, кто является наемным работником, а кто - подрядчиком, гарантирует, что компания сможет правильно подавать налоги и соблюдать трудовое законодательство.

Работодатели должны платить часть налога на заработную плату сотрудников, в то время как независимые подрядчики проводят свои собственные личные налоговые декларации.

Что происходит, когда сотрудники ошибочно классифицируются как независимые подрядчики?

Министерство труда США (DOL) и Служба внутренних доходов (IRS) проводят регулярные аудиторские проверки компании с целью выявления сотрудников, которые были ошибочно классифицированы как подрядчики.

Последствия такой неправильной классификации могут варьироваться по степени серьезности в зависимости от того, является ли неправильная классификация преднамеренной, непреднамеренной или мошеннической.

Последствия для классификации сотрудников как независимых подрядчиков могут включать:

  • Штраф в размере 50 долларов за каждую не заполненную форму W-2
  • Денежные штрафы за невыполнение подоходного налога (потенциально 1,5% от выплаченной заработной платы, 40% налогов FICA, не удерживаемых из заработной платы сотрудников, и, возможно, проценты за несвоевременную подачу документов)
  • Штраф за неуплату налога, который может составлять от 0,5% до 25% налогов работодателя в зависимости от того, как долго работодатель неправильно классифицировал сотрудника и не платил соответствующие налоги

IRS может также наложить дополнительные штрафы и пени, если они подозревают мошенничество или преднамеренную неправильную классификацию сотрудников.

Как защитить конфиденциальную информацию компании при работе с подрядчиком?

Конфиденциальность - это проблема для клиентов, которые могут доверять личную или конфиденциальную информацию независимому подрядчику, который был нанят для оказания услуг компании.

В соглашение с подрядчиком вы можете включить условия, чтобы фрилансер не разглашал информацию о вашем бизнесе. Существуют также условия, запрещающие вымогательство предложений и отказ от конкуренции в случае возникновения конфликта интересов в отрасли или риска конкуренции.Следует отметить, что если подрядчик не соблюдает эти условия, это приведет к нарушению контракта.

Кому принадлежит интеллектуальная собственность, созданная независимым подрядчиком?

Согласно закону США об авторском праве первоначальным владельцем авторских прав на «работу по найму» является лицо, заказывающее произведение, а не лицо, фактически создавшее произведение.

Раздел 101 Закона об авторском праве определяет «работу по найму», включающую работу сотрудников в процессе найма, включая творческую работу, разработанную независимым подрядчиком в определенных обстоятельствах, таких как перевод, участие в коллективной работе и т. Д. .

В качестве альтернативы это соглашение с подрядчиком может быть адаптировано таким образом, чтобы подрядчик сохранял полное право собственности на интеллектуальную собственность, но давал компании лицензию на использование материала.

Связанные документы:

Недвижимость и Строительное право | Адвокаты по недвижимости

Летний помощник Люк Альба внес свой вклад в эту статью.

Положения о разрешении споров, предусматривающие посредничество в качестве предварительного условия для арбитража, являются стандартными в строительных контрактах AIA.Тем не менее стороны могут взаимно договориться об исключении или отмене этих положений и перейти непосредственно к арбитражу. Часто, однако, обсуждение мирового соглашения начинается в ходе арбитражного разбирательства по мере того, как начинают расти расходы и становятся доступными доказательства. В таких ситуациях стороны могут договориться о том, чтобы заручиться помощью арбитра для урегулирования спора, вместо того, чтобы привлекать нового посредника, которому не хватает каких-либо знаний по данному вопросу. Хотя стороны должны согласиться, чтобы арбитр взял на себя эту двойную роль, Апелляционный отдел штата Нью-Джерси недавно постановил, что такое соглашение не нужно сводить к письменной форме.

В деле Pami Realty, LLC против Locations XIX Inc. , 2021 WL 2961473 (NJ Super. Ct. App. Div. 15 июля 2021 г.) владелец проекта обжаловал решение арбитра в пользу подрядчика, поскольку арбитр также выступал в качестве посредника без письменного согласия сторон. В контракте предусматривалось, что «любые претензии, которые подлежат посредничеству, но не разрешаются посредством посредничества», подлежат разрешению в арбитражном порядке. Соглашение сторон с арбитром конкретно не касалось медиации, но предусматривало в соответствующей части, что (i) каждая сторона не должна была вести частные разговоры с арбитром относительно арбитража, (ii) каждая сторона и / или их представители должны присутствовать в арбитражных разбирательствах для облегчения обсуждения мирового соглашения, и (iii) обсуждение сторонами мирового соглашения должно было оставаться конфиденциальным.

Во второй половине дня второго дня арбитража стороны участвовали в обсуждениях мирового соглашения - при содействии арбитра - но так и не пришли к соглашению. На следующий день стороны возобновили арбитраж до последнего дня дачи показаний. Спустя несколько недель арбитр вынес заключение о компенсации подрядчику. Когда подрядчик ходатайствовал о подтверждении решения, владелец проекта утверждал, что арбитр «превысил свои полномочия, когда он возобновил роль арбитра после того, как выступил в качестве посредника в ходе арбитражного разбирательства [.] ”Владелец проекта утверждал, что стороны никогда не соглашались прямо отказаться от конфликта интересов, присущего этой двойной роли, и что любое такое соглашение необходимо было заключить в письменной форме, подписанной сторонами.

Суд рассмотрел: (1) должно ли предполагаемое соглашение между сторонами разрешить арбитру выступать в качестве посредника, а затем вернуться к своей роли арбитра, должно быть оформлено в письменной форме; и, если это не так, (2) требовалось ли слушание по доказательствам, чтобы определить, действительно ли существовало такое соглашение.Ссылаясь на прецедент Нью-Джерси, суд пояснил, что «стороны, участвующие в арбитраже, должны прямо согласиться», чтобы разрешить арбитру возобновить свою роль в арбитраже после участия в переговорах об урегулировании. Примечательно, однако, что суд постановил, что такое явно выраженное соглашение не обязательно должно быть оформлено в письменной форме , чтобы иметь исковую силу. Суд заявил, что «без сомнения, лучший вариант - оформить соглашение в письменной форме», но в конечном итоге он определил, что отказ сторон к достижению устных договоренностей в таких ситуациях приведет к игнорированию основополагающих принципов договора и государственной политики в пользу урегулирования судебных споров.

Суд также пояснил, что в случае разногласий между сторонами по поводу того, существовало ли соглашение о том, что арбитр урегулировал спор, а затем продолжал выступать в качестве арбитра, суд первой инстанции должен вынести такое определение только после проведения слушания по доказательствам по этому вопросу. . Если будет установлено, что стороны не согласились с тем, чтобы арбитр возобновил свою роль арбитра после посредничества, арбитр будет считаться превысившим свои полномочия, и арбитражное решение не будет иметь исковой силы.Такое определение остается верным независимо от того, продолжала ли сторона, оспаривающая арбитражное решение, участвовать в арбитраже без возражений после участия арбитра в посредничестве.

В свете этого решения договаривающиеся стороны, участвующие в текущем арбитражном разбирательстве, всегда должны записывать любое соглашение, касающееся роли арбитра в качестве посредника, в подписанном письме. Хотя такое соглашение не обязательно должно быть в письменной форме, чтобы его можно было привести в исполнение, документальное оформление соглашения сэкономит сторонам время, затраты и осложнения, связанные с потенциальным судебным разбирательством по поводу того, существовало ли такое соглашение когда-либо.

Список всех текущих контрактных документов AIA

Контрактные документы

AIA разделены на шесть буквенно-цифровых серий в зависимости от использования или цели документа.

A101–2017, Стандартная форма соглашения между Заказчиком и Подрядчиком, где основанием для оплаты является оговоренная сумма

  • Этот контракт используется, когда цена проекта основана на 1 сумме (фиксированная цена). Подходит для крупных или сложных коммерческих строительных проектов.

A102–2017, Стандартная форма соглашения между Собственником и Подрядчиком, в которой основанием для оплаты является Стоимость работ плюс гонорар с гарантированной максимальной ценой

  • Этот договор между владельцем и подрядчиком может использоваться в больших объемах. проекты, требующие гарантированной максимальной цены, когда платеж подрядчику составляет стоимость работы плюс гонорар.

A103–2017 , Стандартная форма соглашения между Заказчиком и Подрядчиком, где основанием для оплаты является стоимость работ плюс гонорар без гарантированной максимальной цены

  • Этот контракт используется в крупных проектах, когда в основе оплата подрядчику представляет собой стоимость работ плюс гонорар, и стоимость не известна полностью на момент начала строительства

A104–2017 (ранее A107-2007), Стандартная сокращенная форма соглашения между Заказчиком и Подрядчиком

  • Этот контракт используется для строительных проектов ограниченного объема и сложности, когда есть оговоренная сумма или плюс стоимость.

A105–2017, Стандартная краткая форма соглашения между владельцем и подрядчиком

  • Этот контракт подходит для небольших, менее сложных коммерческих или жилых проектов.

A110-2021 , Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком по индивидуальному жилому проекту

  • Это отдельное соглашение с собственными внутренними общими условиями и предназначено для использования в проектах индивидуального жилищного строительства.A110 может использоваться для индивидуальных жилых проектов, где оплата основана либо на оговоренной сумме, либо на стоимости работ плюс гонорар, с гарантированной максимальной ценой или без таковой.

A111-2021 , Стандартная форма соглашения между владельцем и застройщиком для строительства односемейного дома

  • Этот контракт представляет собой упрощенный документ, разработанный для удовлетворения потребностей владельцев и строителей жилья в относительно простом доме строительный проект.Он не предназначен для использования в проектах реконструкции или ремонта.

A112-2021 , Стандартная форма соглашения между владельцем и застройщиком для проектирования и строительства дома на одну семью

  • Этот контракт предназначен для использования в проекте жилого дома на одну семью, когда собственник нанимает строителя дома на оказание проектных и строительных услуг.

A121–2018 , Стандартная форма генерального соглашения между Заказчиком и Подрядчиком, где работы предоставляются по нескольким рабочим заданиям

  • Этот договор используется, когда объем работ подрядчика будет впоследствии определен посредством использования одного или нескольких заказы на работу.

A132-2019 , Стандартная форма соглашения между Заказчиком и Подрядчиком, Менеджер по строительству в качестве советника Версия

  • Этот контракт используется в проектах, где основанием для оплаты является оговоренная сумма (фиксированная цена) или стоимость работ плюс гонорар, с гарантированной максимальной ценой или без таковой, где руководитель строительства является консультантом. .

A133–2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и менеджером строительства в качестве застройщика, где основанием для оплаты является стоимость работ плюс гонорар с гарантированной максимальной ценой

  • Этот контракт используется в проектах, где Менеджер по строительству, помимо того, что является советником собственника, берет на себя финансовую ответственность за строительство объекта.

A134–2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и руководителем строительства в качестве застройщика, где основанием для оплаты является стоимость работ плюс гонорар без гарантии Максимальная цена

  • Этот договор используется, когда собственник требует руководитель строительства, который возьмет на себя ответственность за предоставление средств и методов строительства.

A141–2014 , Стандартная форма соглашения между владельцем и проектировщиком

  • Этот контракт используется в крупных проектах проектирования и строительства, когда собственник заключает договор с одной организацией на проектирование и строительство.

A142–2014 , Типовая форма договора между проектировщиком-застройщиком и подрядчиком

  • Этот договор используется для крупных проектно-строительных проектов, когда проектировщик-застройщик нанимает подрядчика для строительства.

A145-2015 , Стандартная форма соглашения между владельцем и проектировщиком жилого проекта на одну или две семьи

  • Этот контракт используется для жилого проекта на одну или две семьи и состоит из части соглашения и приложения A, Поправка между проектированием и строительством, которая выполняется, когда владелец и проектировщик согласовывают Сумму контракта.

A151–2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и продавцом мебели, мебели и оборудования (FF&E)

  • Этот контракт используется между владельцем и продавцом мебели, мебели и оборудования (FF&E), где основывается оплаты - оговоренная сумма (фиксированная цена), согласованная во время заключения договора.

A152-2019 , Заказ на поставку

  • Этот договор заказа на поставку предназначен для ситуаций, когда Покупатель будет покупать товары у Продавца.

A195–2008 , Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком для комплексной реализации проекта

  • Этот контракт используется между владельцем и подрядчиком для реализации крупного, переходного и комплексного проекта и предоставляет уникальные коммерческие условия к договору.

A201–2017, Общие условия контракта на строительство

  • Этот контракт устанавливает права, обязанности и взаимоотношения владельца, подрядчика и архитектора.Этот «зонтичный» документ включен в различные соглашения о проектировании, разработке и строительстве.

A201–2007 , Общие условия контракта на строительство

  • Этот контракт устанавливает права, обязанности и отношения владельца, подрядчика и архитектора. Этот «зонтичный» документ включен в различные соглашения о проектировании, разработке и строительстве.

A221–2018 , Заказ на выполнение работ для использования с Генеральным соглашением между Заказчиком и Подрядчиком

  • Этот заказ на выполнение работ используется с Генеральным соглашением между владельцем и подрядчиком.

A232-2019 , Общие условия контракта на строительство, Construction Manager as Adviser Edition

  • Этот контракт предусматривает общие условия и права, обязанности и взаимоотношения владельца, подрядчика, руководителя строительства и архитектора, когда руководитель строительства является консультантом.

A232–2009 SP , Общие условия контракта на строительство, для использования в рамках устойчивого проекта, руководитель строительства в качестве советника, издание

  • Этот контракт предусматривает общие условия и права, обязанности и отношения владельца, подрядчика , руководитель строительства и архитектор, когда руководитель строительства является консультантом по устойчивому проекту.

A295–2008 , Общие условия контракта на комплексную реализацию проекта

  • В этом контракте предусмотрены общие условия для промежуточной комплексной реализации проекта.

A305–2020 , Заявление о квалификации подрядчика

  • Эта анкета используется для предоставления информации о биографии подрядчика.

A310–2010 , Bid Bond

  • Эта гарантия гарантирует, что выбранный участник торгов выполнит контракт и предоставит гарантии исполнения и оплаты.

A312–2010 , Гарантия исполнения и платежная гарантия

  • Этот контракт содержит две гарантии, которые покрывают исполнение подрядчиком и его обязательство по оплате субподрядчикам и другим лицам за материалы и рабочую силу.

A313-2020 , Гарантийное обязательство

  • Настоящий контракт является гарантией подрядчика и уверенности подрядчика в том, что гарантийные обязательства подрядчика будут выполнены и выполнены в соответствии с условиями контракта на строительство.

A401–2017, Стандартная форма соглашения между подрядчиком и субподрядчиком

  • Этот контракт используется для установления ответственности и обязательств между подрядчиком и субподрядчиком.

A421–2018, Стандартная форма генерального соглашения между подрядчиком и субподрядчиком, когда работы предоставляются по нескольким рабочим заданиям

  • Этот договор используется, когда объем работ субподрядчика впоследствии будет определен в одном или нескольких рабочих заданиях.

A422–2018, Заказ на выполнение работ для использования с Генеральным соглашением между подрядчиком и субподрядчиком

  • Этот заказ на выполнение работ используется, когда подрядчик и субподрядчик заключили или будут заключать генеральное соглашение.

A441–2014 , Стандартная форма соглашения между подрядчиком и субподрядчиком для проекта «Дизайн-строительство»

  • Этот контракт между подрядчиком и субподрядчиком используется для проекта «Дизайн-строительство» любого масштаба.

A503–2017 / 2019, Руководство по дополнительным условиям (для соглашений A201-2017, подрядчик-подрядчик 2017 г. и CMc 2019 г.)

  • Это руководство предоставляет руководство для помощи в подготовке контракта на строительство и модель язык, который может быть использован для изменения или дополнения Контракта на строительство.

    • Это руководство предоставляет руководство, помогающее подготовить Контракт на строительство, и предлагает типовой язык, который может использоваться для изменения или дополнения Контракта на строительство, когда руководитель строительства является консультантом.

    A701–2018 , Инструкции для участников торгов

    • Этот контракт используется при подаче конкурсных заявок на строительство проекта.

    A751–2019 , Приглашение и инструкции для поставщиков по котировкам на мебель, мебель и оборудование (FF&E)

    • Этот контракт используется для приглашения к участию в торгах по проекту интерьера.

    B101–2017, Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором

    • Контракт обычно используется для крупных проектов в связи с A201-2017.Перечисленные услуги делятся на основные, дополнительные и дополнительные. Он может использоваться с различными методами компенсации, включая процент от бюджета на стоимость строительства и оговоренную сумму.

    B102-2017, Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором без заранее определенного объема услуг архитектора

    • Этот контракт представляет собой гибкое соглашение, в котором стороны закрепляют объем услуг архитектора и могут использоваться в проекте любого размера.

    B103-2017, Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для комплексного проекта

    • Этот договор между владельцем и архитектором используется для комплексного проекта.

    B104-2017, Стандартная сокращенная форма соглашения между владельцем и архитектором

    • Этот контракт между владельцем и архитектором используется с проектом среднего размера для проекта ограниченного объема.

    B105–2017, Стандартная краткая форма соглашения между владельцем и архитектором

    • Этот контракт между владельцем и архитектором используется с небольшим проектом для жилого или небольшого коммерческого проекта.

    B106–2020, Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором по услугам Pro Bono

    • Этот контракт между владельцем и архитектором используется с проектом любого размера для оказания бесплатных услуг.

    B107–2020 , Стандартная форма соглашения между разработчиком-застройщиком и архитектором для прототипа (ов) для одно- или двухсемейного жилого проекта с ограниченными архитектурными услугами

    • Этот контракт между девелопером-строителем и архитектором используется для проект жилого дома для одной семьи любого размера, в котором услуги архитектора предназначены специально для разработки прототипа.

    B108–2009 (ранее B181–1994), стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для проекта, финансируемого из федерального бюджета или застрахованного на федеральном уровне.

    • Этот контракт между владельцем и архитектором используется для крупного федерального или федерального финансирования. -Застрахованный проект.

    B109–2020 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для многоквартирного жилого или смешанного жилого проекта

    • Этот контракт между владельцем и архитектором используется для большого проекта, смешанного или многоцелевого использования. -семейный жилой проект.

    B110-2021 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором по индивидуальному жилому проекту

    • Этот контракт представляет собой стандартную форму однократного соглашения между владельцем и архитектором на проектирование и администрирование контракта на строительство индивидуального жилого дома проект.

    B121–2018 , Стандартная форма генерального соглашения между владельцем и архитектором на услуги, предоставляемые в рамках нескольких заказов на услуги

    • Этот контракт между владельцем и архитектором устанавливает генеральное соглашение с несколькими заказами на услуги.

    B132-2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором, Менеджер по строительству в качестве советника Издание

    • Этот контракт между владельцем и архитектором используется с большим проектом, когда руководитель строительства является консультантом.

    B133–2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором, менеджером по строительству в качестве конструктора Редакция

    • Этот договор между владельцем и архитектором используется в большом проекте, где руководитель строительства является строителем.

    B143–2014 , Стандартная форма соглашения между проектировщиком-застройщиком и архитектором

    • Этот контракт между проектировщиком-строителем и архитектором используется с большим проектом дизайн-строительство, когда проектировщик-строитель нанимает архитектора.

    B144-ARCH-CM – 1993 , Стандартная форма поправки к соглашению между владельцем и архитектором, где архитектор предоставляет услуги по управлению строительством в качестве советника собственника

    • Настоящий контракт на поправку между владельцем и архитектором используется с проект любого масштаба для архитектора, который предоставляет услуги по управлению строительством в качестве советника собственника.

    B152–2019 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором по дизайну интерьера и мебели, мебели и оборудования (FF&E) Услуги по дизайну

    • Этот контракт между владельцем и архитектором используется с проектом интерьера любого размера, который включает услуги дизайна интерьера, включая мебель, предметы интерьера и оборудование.

    B161–2002 (ранее B611INT – 2002), Стандартная форма соглашения между клиентом и консультантом для использования там, где Проект находится за пределами Соединенных Штатов

    • Этот контракт между клиентом и консультантом используется с крупными международными проектами, когда американский архитектор нанят на консультационной основе для оказания проектных услуг, и владелец будет нанимать местного архитектора в другой стране.

    B162–2002 (ранее B621INT – 2002), сокращенная стандартная форма соглашения между клиентом и консультантом для использования там, где Проект находится за пределами Соединенных Штатов

    • Этот контракт между клиентом и консультантом используется для средних и малых международные проекты, когда архитектор из США нанимается на консультационной основе для оказания проектных услуг, а владелец оставляет за собой местного архитектора в другой стране.

    B171–2013 , Стандартная форма соглашения между владельцем и менеджером по дизайну для использования в программе нескольких проектов

    • Этот контракт между владельцем и менеджером по дизайну используется в нескольких крупных проектах.

    B172–2013 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для архитектора службы записи

    • Этот контракт между владельцем и архитектором используется, когда архитектор выступает в качестве архитектора конкретного проекта.

    B195–2008 , Стандартная форма соглашения между владельцем и архитектором для комплексной реализации проекта

    • Этот контракт между владельцем и архитектором используется при крупном переходном интегрированном проекте.

    B201–2017 , Стандартная форма услуг архитектора: Управление контрактами на проектирование и строительство

    • Этот контракт определяет традиционный объем услуг архитектора по управлению контрактами на проектирование и строительство в стандартной форме, которую владелец и архитектор могут изменить. соответствовать потребностям проекта.

    B202–2020 , Стандартная форма услуг архитектора: программирование

    • Этот контракт устанавливает обязанности и ответственность, когда архитектор предоставляет владельцу услуги программирования.

    B203–2017 , Стандартная форма услуг архитектора: оценка участка и осуществимость проекта

    • Владелец может использовать услуги, предоставляемые архитектором в B203, чтобы решить, подходит ли участок или участки для проекта, или определить потенциал развития сайта.

    B204–2007 , Стандартная форма услуг архитектора: анализ стоимости, для использования, когда Владелец нанимает консультанта по анализу стоимости

    • Этот контракт прилагается к соглашению владельца / архитектора, которое предоставляет стандартный объем архитектурных услуг, когда владелец нанимает консультанта по анализу стоимости.

    B205–2017 , Стандартная форма услуг архитектора: сохранение исторических памятников

    • B205 устанавливает обязанности и ответственность в тех случаях, когда архитектор предоставляет услуги для проектов, которые имеют историческое значение.

    B207–2017 , Стандартная форма услуг архитектора: представление проекта на месте

    • B207 устанавливает объем услуг архитектора, когда архитектор предоставляет представителя проекта на месте на этапе строительства.

    B210–2017 , Стандартная форма услуг архитектора: Поддержка объекта

    • Владелец может использовать B210, чтобы нанять архитектора для оценки состояния, производительности и работы существующего объекта или группы объектов.

    B212–2010 , Стандартная форма услуг архитектора: региональное или городское планирование

    • Этот контракт используется для установления обязанностей и ответственности, когда архитектор предоставляет владельцу услуги регионального или городского планирования.

    B214–2012 , Стандартная форма услуг архитектора: Сертификация LEED®

    • Этот контракт используется для установления обязанностей и ответственности, когда владелец запрашивает сертификат Руководства в области энергетики и экологического проектирования Совета по экологическому строительству США (LEED ) программа.

    B221–2018 , Сервисный заказ для использования с Генеральным соглашением между владельцем и архитектором

    • Этот сервисный заказ используется для предоставления объема услуг архитектора и других условий, связанных с конкретным сервисным заказом, и используется только тогда, когда Заключено Генеральное соглашение B121.

    B252–2019, Стандартная форма услуг архитектора: дизайн интерьера и услуги по дизайну мебели, мебели и оборудования (FF&E)

    • Этот контракт используется с проектом дизайна интерьера любого размера для определения обязанностей и ответственности, когда архитектор предоставляет услуги архитектурного дизайна интерьера и услуги дизайна мебели, предметов интерьера и оборудования.

    B253–2019 , Стандартная форма услуг архитектора: услуги по проектированию мебели, мебели и оборудования (FF&E)

    • Этот контракт используется с проектом дизайна интерьера любого размера для определения обязанностей и ответственности, когда архитектор предоставляет услуги по проектированию для мебели, меблировки и оборудования.

    B254-2019 , Стандартная форма услуг архитектора: услуги агента по закупке мебели, мебели и оборудования (FF&E)

    • Этот контракт используется в ситуациях, когда ожидается, что архитектор поможет владельцу в покупке мебели, мебель и оборудование (FF&E) и управление контрактами на FF&E.

    B305–1993 (ранее B431–1993), Квалификационное заявление архитектора

    • Этот вопросник используется для предоставления информации о прошлом архитектора.

    B503–2007 (ранее B511–2001), Руководство по внесению поправок в соглашения AIA между владельцем и архитектором

    • Бесплатное руководство AIA по вопросам, затронутым в соглашениях между владельцем и архитектором.

    B509–2020 , Руководство по дополнительным условиям к документу AIA B109–2020 для использования в проектах кондоминиумов

    • Бесплатное руководство AIA по вопросам строительства кондоминиумов и содержит предложения по изменению соглашений между владельцем и архитектором для многосемейных жилые или многоцелевые жилые проекты.

    C101–2018, Соглашение о совместном предприятии по оказанию профессиональных услуг

    • Этот контракт используется двумя или более сторонами для обеспечения их взаимных прав и обязательств при создании совместного предприятия.

    C102-2015, Стандартная форма соглашения о сотрудничестве между менеджером команды и членом группы с целью ответа на ходатайство и выполнения проекта

    • Этот контракт между менеджером команды и членом группы допускает использование нескольких или междисциплинарных сторон сформировать команду для предоставления услуг, необходимых для подачи предложения по проекту общих возможностей.

    C103–2015, Стандартная форма соглашения между владельцем и консультантом без заранее определенного объема услуг консультанта

    • Этот контракт между владельцем и консультантом используется для проекта любого масштаба, когда консультант не имеет заранее определенного объема услуг .

    C106–2013, Соглашение о лицензировании цифровых данных

    • Этот контракт используется для проектов любого масштаба, управления цифровыми данными и защиты интеллектуальной собственности.

    C132-2019 , Типовая форма соглашения между владельцем и строительством Менеджер в качестве советника

    • Этот контракт между владельцем и руководителем строительства используется для большого проекта, когда руководитель строительства является консультантом.

    C141–2014 (ранее B142–2004), Стандартная форма соглашения между владельцем и консультантом по проекту «Дизайн-строительство»

    • Этот контракт между владельцем и консультантом используется для большого проекта «дизайн-строительство».

    C171–2013, Стандартная форма соглашения между владельцем и менеджером программы для использования в программе с несколькими проектами

    • Этот контракт между владельцем и менеджером программы используется для большого проекта с несколькими масштабами.

    C172–2014, Стандартная форма соглашения между владельцем и менеджером программы для использования в едином проекте

    • Этот контракт между владельцем и менеджером программы используется для одиночного проекта среднего размера.

    C191–2009, Многостороннее соглашение стандартной формы для комплексной реализации проекта

    • Этот контракт между несколькими сторонами используется для крупных проектов и промежуточного уровня комплексной реализации проекта.

    C195–2008, Стандартная форма соглашения с одноцелевым юридическим лицом для комплексной реализации проекта

    • Этот контракт используется для крупного проекта и образует компанию с ограниченной ответственностью.

    C196–2008, Стандартная форма соглашения между единой организацией и владельцем для комплексной реализации проекта

    • Этот контракт между единой организацией и владельцем используется для крупных проектов для комплексной реализации проекта.

    C197–2008, Стандартная форма соглашения между единой организацией и участником, не являющимся собственником, для комплексной реализации проекта

    • Этот договор между юридическим лицом, имеющим единую цель, и участником, не являющимся собственником, используется для крупного проекта и интегрированного проекта Доставка.

    C198–2010, Стандартная форма соглашения между специализированной организацией и консультантом по комплексной реализации проекта

    • Этот контракт между специализированной организацией и консультантом используется для крупных и комплексных проектов.

    C199–2010, Стандартная форма соглашения между единой организацией и подрядчиком для комплексной реализации проекта

    • Этот контракт между единой организацией и подрядчиком используется для крупных проектов и комплексной реализации проекта.

    C201–2015 (ранее G601-1994), Услуги консультанта, землеустройство

    • Этот контракт используется для объема консультационных услуг по землеустройству.

    C202–2015 (ранее G602-1993), Стандартная форма услуг консультанта: Геотехническая инженерия

    • Этот контракт используется для геотехнических услуг консультанта.

    C203-2017 (ранее B211-2007) , Стандартная форма услуг консультанта: ввод в эксплуатацию

    • Владелец может использовать C203, чтобы нанять архитектора для выполнения услуг по вводу в эксплуатацию; однако C203 также можно использовать для найма специалистов по вводу в эксплуатацию с другим опытом.

    C204-2020 , Стандартная форма услуг консультанта: услуги по устойчивому проекту

    • Этот контракт может использоваться в широком спектре проектов устойчивого развития, включая те, в которых цель устойчивого развития включает получение сертификата устойчивости, например как LEED® (Leadership in Energy and Environment Design), или те, в которых цель устойчивого развития основана на включении элементов устойчивого проектирования или строительства, основанных на характеристиках.

    C401-2017, Стандартная форма соглашения между архитектором и консультантом

    • Этот контракт используется, когда архитектор получает консультационные услуги.

    C402–2018 (ранее C727-1992) , Стандартная форма соглашения между архитектором и консультантом по специальным услугам

    • Этот контракт между архитектором и консультантом используется для услуг консультанта, которые ограничены по объему и / или не распространяется на строительную фазу проекта.

    C421–2018, Стандартная форма генерального соглашения между архитектором и консультантом для услуг, предоставляемых по множеству заказов на услуги

    • Этот контракт между архитектором и консультантом используется для заключения генерального соглашения с множественными заказами на услуги.

    C422–2018, Сервисный заказ для использования с Генеральным соглашением между архитектором и консультантом

    • Этот сервисный заказ между архитектором и консультантом должен использоваться только после заключения генерального соглашения C421.

    C441–2014, Стандартная форма соглашения между архитектором и консультантом по проектированию и строительству

    • Этот контракт между архитектором и консультантом используется для заключения генерального соглашения с несколькими заказами на обслуживание.

    D101–1995, Методы расчета площадей и объемов зданий

    D200–1995, Контрольный список проекта

    D503–2020 , Руководство по устойчивым проектам

    E203–2013, Информационное моделирование зданий, и выставка цифровых данных

    • Этот документ используется для проекта любого масштаба, используемого для установления прав, связанных с информационным моделированием зданий и цифровыми данными.

    E204–2017, Sustainable Projects Exhibit

    • E204–2017 был разработан для использования в широком спектре устойчивых проектов, в том числе тех, в которых цель устойчивого развития включает получение сертификата устойчивости, такого как LEED, или в которых устойчивая цель основана на включении элементов устойчивого проектирования или строительства, основанных на характеристиках.

    E234-2019 , Выставка устойчивых проектов, Менеджер по строительству как строитель

    • Эта выставка предназначена для использования в устойчивых проектах, когда в качестве участника проекта выступает менеджер по строительству.

    E235-2019 , Выставка «Устойчивые проекты», менеджер по строительству в качестве советника. Редакция

    G201–2013 , Форма протокола цифровых данных проекта

    • Этот документ используется для проектов любого масштаба для установления протоколов для цифровых данных.

    G202–2013 , Форма протокола информационного моделирования зданий

    • Эта форма используется с проектами любого размера для создания протоколов для информационного моделирования зданий.

    G612-2017 , Инструкции владельца для архитектора, часть A

    • AIA Document G612 ™ -2017 - это вопросник, составленный для получения информации от владельца относительно характера строительного контракта.

    G612-2017 , Инструкции владельца для архитектора, часть B

    • AIA Document G612 ™ -2017 - это вопросник, составленный для получения информации от владельца относительно характера строительного контракта.

    G701–2017 , Заказ на изменение

    • Документ AIA G701 ™ -2017 используется для внесения изменений в работу, согласованных владельцем, подрядчиком и архитектором.

    G701S – 2017 , Заказ на изменение, Вариант между подрядчиком и субподрядчиком

    • Документ AIA G701S ™ –2017 предназначен для внесения изменений в работу, согласованных подрядчиком и субподрядчиком.

    G702–1992 , Заявление и сертификат на оплату

    • Форма, используемая, когда подрядчик подает заявку на оплату, а архитектор подтверждает, что платеж подлежит оплате. Показывает сумму контракта на текущий момент, включая общую сумму в долларах за выполненную и сохраненную на сегодняшний день работу, сумму удержания (если таковая имеется), общую сумму предыдущих платежей, сводку заказов на изменение и сумму текущего запрошенного платежа. .

    G702CW-2021 , Заявление на оплату проекта COW без GMP

    • Эта форма используется, когда подрядчик подает заявку на оплату, и архитектор может подтвердить, что платежи подлежат оплате, по проекту, в котором основание платежа Подрядчик - это стоимость работ плюс гонорар за проекты без гарантированной максимальной цены.

    G702GMP-2021 , Заявление на оплату проекта COW с GMP

    • Эта форма используется, когда подрядчик подает заявку на оплату, и архитектор может подтвердить платежи, подлежащие оплате, по проекту, в котором основание платежа Подрядчик - это стоимость работ плюс гонорар за проекты, которые имеют гарантированную максимальную цену.

    G702S – 2017 , Заявка и Сертификат на оплату, Вариант «Подрядчик-Субподрядчик»

    • Документ AIA G702®S – 2017, Заявление и Сертификат на оплату, и G703®S – 2017, Лист продолжения, предоставляют удобный и полный формы, на которых субподрядчик может подать заявку на оплату.

    G703–1992 , Дополнительный лист

    • Этот дополнительный лист должен использоваться подрядчиком при перечислении частей работ и запланированных значений.Подходит для любого масштабного проекта.

    G703CW-2021 , Продолжение листа по стоимости рабочих проектов

    • Этот дополнительный лист должен использоваться подрядчиком при перечислении частей работ и запланированных значений. Подходит для проекта, в котором основанием для оплаты подрядчику является стоимость работ плюс гонорар.

    G703S – 2017 , Дополнительный лист, Вариант «Подрядчик-Субподрядчик»

    • Документ AIA G702®S – 2017, Заявление и Сертификат на оплату и G703®S – 2017, Продолжение листа, содержат удобные и полные формы, на которых субподрядчик может подать заявку на оплату.

    G704–2017 , Свидетельство о существенном завершении

    • Документ AIA G704® – 2017 - это стандартная форма для записи даты существенного завершения работы или ее определенной части.

    G705–2001 (ранее G805–2001), Список субподрядчиков

    • Эта форма содержит список субподрядчиков, предлагаемых для проекта.

    G706–1994 , Аффидевит Подрядчика об оплате долгов и требований

    • Эта форма содержит подтверждение того, что оплата была произведена по проекту.

    G706A – 1994 , Аффидевит Подрядчика об освобождении от залогового права

    • Эта форма поддерживает G706-1994, в котором говорится, что все освобождения от залога или отказы от него были получены.

    G707–1994 , Согласие поручительства на окончательный платеж

    • Эта форма используется с G706, когда подрядчик должен предоставить залог.

    G709–2018 , Запрос предложения

    • Эта форма используется для получения ценовых предложений, необходимых при согласовании заказов на изменение.

    G710–2017 , Дополнительные инструкции архитектора

    • Документ AIA G710 ™ –2017 используется архитектором для выдачи дополнительных инструкций или интерпретаций или для заказа незначительных изменений в работе.

    G711–2018 , Полевой отчет архитектора

    • В этой форме ведется учет посещений объекта или ежедневный журнал строительных работ.

    G712–1972 , Заводской чертеж и образец записи

    • Эта форма используется для проектов любого размера, когда архитектор регистрирует и контролирует заводские чертежи и образцы.

    G714–2017 , Директива об изменении конструкции

    • Документ AIA G714 ™ –2017 представляет собой директиву об изменениях в Работе для использования, когда владелец и подрядчик не согласовали предлагаемые изменения суммы контракта или срока контракта.

    G715–2017, Дополнительное приложение к сертификату страхования ACORD 25

    • Документ AIA G715 ™ –2017 предназначен для использования при принятии формы 25 ACORD для сертификации страховых покрытий подрядчиков, требуемых в соответствии со стандартной формой соглашений AIA.

    G716–2004 , Запрос информации (RFI)

    • Эта форма используется для официального запроса дополнительной информации от стороны во время строительства.

    G731-2019 (ранее G701 ™ CMa-1992), порядок изменения, конструкция Manager-Adviser Edition

    G732-2019 , Приложение и Свидетельство об оплате, менеджер по строительству в качестве советника. Редакция

    • Эта форма используется подрядчиком для подачи заявки на получение промежуточного платежа владельцу.

    G733-2019 (ранее G714 ™ CMa – 1992), Директива об изменении конструкции, Менеджер-консультант по строительству Издание

    G734-2019 (ранее G704 ™ CMa – 1992), Сертификат о значительном завершении строительства. Редакция "Менеджер-советник".

    G735-2021 , Разрешение на начало работ по раннему выпуску

    Это разрешение, согласованное между Владельцем и Руководителем строительства как Строитель, которое позволяет Руководителю строительства начать строительство на меньшей, заранее определенной части Проекта до согласования сторонами Гарантированной максимальной цены или контрольной сметы на всю Работу по проекту.

    G736–2009 (ранее G722CMa – 1992), Заявка на проект и Сертификат проекта на оплату, Менеджер по строительству в качестве Советника, Редакция

    • Эта форма используется руководителем строительства в качестве советника для составления сводки платежных требований подрядчика.

    G737–2009 (ранее G723CMa – 1992), Краткое изложение заявок подрядчиков на оплату, Менеджер по строительству в качестве советника Редакция

    • Эта форма используется для руководителя строительства в качестве консультанта, когда подрядчик подает заявку на промежуточную оплату в адрес компании. владелец.

    G741–2015 , Порядок внесения изменений в проект «Дизайн-сборка»

    • Эта форма используется для внесения поправок в проект «Дизайн-сборка», когда стороны соглашаются с условиями изменения.

    G742–2015 , Заявление и сертификат на оплату проекта «Дизайн-строительство»

    • Эта форма используется, когда проектировщик-строитель подает заявку на оплату промежуточного платежа собственнику.

    G742C – 2015 , Заявление и Сертификат на оплату проектно-строительного проекта, вариант подрядчика

    • Эта форма используется, когда подрядчик подает заявку на промежуточную оплату проектировщику-застройщику.

    G742S – 2015 , Заявление и сертификат на оплату проекта «Дизайн-строительство», вариант для субподрядчика

    • Эта форма используется, когда субподрядчик подает заявку на оплату работ подрядчику по проекту «Дизайн-строительство».

    G743–2015 , Продолжение для проекта «Дизайн-сборка»

    • Эта форма используется, когда субподрядчик перечисляет части работы и их плановые значения.

    G743C – 2015 , Лист продолжения для проекта «Дизайн-строительство», вариант подрядчика

    • Эта форма используется, когда подрядчик перечисляет части работ и их запланированные значения.

    G743S – 2015 , Продолжение для проекта «Дизайн-сборка», вариант для субподрядчика

    • Эта форма используется, когда субподрядчик перечисляет части работы и их запланированные значения.

    G744–2014 , Свидетельство о существенном завершении проекта «Дизайн-строительство»

    • Эта форма используется, когда стороны соглашаются, что проектно-конструкторский проект в основном завершен.

    G745–2015 , Директива об изменениях для проекта «Дизайн-сборка»

    • Эта форма используется в качестве директивы для изменений, которые необходимо внести быстро и когда стороны еще не достигли соглашения.

    G801–2017 , Уведомление о дополнительных услугах

    • G801–2017 предназначено для использования архитектором при уведомлении владельца дополнительных услуг в соответствии с соглашениями между владельцем и архитектором AIA.

    G802–2017 , Поправка к соглашению о профессиональных услугах

    • G802–2017 предназначена для внесения поправок в соглашения владельца / архитектора AIA с целью внесения изменений в объем работы архитектора, компенсацию или другие условия.

    G803–2017 , Поправка к Соглашению об оказании консультационных услуг

    • G803–2017 предназначена для использования при внесении поправок в соглашение AIA архитектор-консультант, AIA Document C401 ™ –2017, для внесения изменений в объем консультанта, компенсацию , или другие условия.

    G804–2001 , Реестр тендерной документации

    • Эта форма используется в качестве журнала для тендерной документации во время тендерного процесса.

    G808–2017 , Каталог проекта и сводка проектных данных

    • G808 может использоваться архитектором для записи соответствующей информации о проекте на протяжении всего процесса проектирования и строительства.

    G809–2001 , Реферат по проекту

    • В этой форме описываются проекты архитектора для получения маркетинговой информации и статистики компаний.

    G810–2001 , Передаточное письмо

    • Эта форма служит письменным отчетом об обмене информацией между сторонами.

    Архивы интеллектуальной собственности - BOOST LLC

    Здесь, на земле GovCon, находится деревня. Все мы знаем, что большая часть работы по госзаказу редко выполняется одной компанией.Отношения между исполнителем и субподрядчиком являются нормой, часто из-за требований FAR или необходимости в дополнительных возможностях. На этапе предложения важно иметь эффективное соглашение о коллективной работе, которое защищает обе стороны, поощряет взаимное участие, а иногда и предусматривает совместную работу и (в некоторых случаях) ставки. Соглашения о сотрудничестве заслуживают внимания обеих сторон, при этом главный должен помнить о своих бизнес-рисках, а также о целях выполнения контракта, а субподрядчик оценивает свою роль и условия соглашения.

    Вот три вещи, которые следует учитывать при заключении соглашения о сотрудничестве:

    1. Эксклюзивность - Праймы обычно смотрят на исключительную защиту всех членов своей команды (Субподрядчиков) для конкурентного предложения, в то время как субподрядчики желают гибкости, чтобы объединиться с другими, если главный прерывает их или отношения ухудшаются (т. Е. Целевые ставки не могут быть согласованы на).
      Какое решение?

    а. Для основного - будьте готовы ограничить объем соглашения о коллективе конкретным элементом основного контракта, например, заказом задач.Это предполагает использование IDIQ, GWAC или какого-либо другого механизма, который является популярным типом государственных закупок.

    г. Для подчиненных - будьте готовы инвестировать в своего товарища по команде, используя эксклюзивность для переговоров о конкретной совместной работе. Ищите меньший объем для охвата соглашения о коллективе - весь GWAC не рекомендуется - и сосредоточьтесь на изложении конкретной работы.

    1. Workshare - Праймам нужна гибкость, позволяющая по своему усмотрению распределять работу (вспомогательные продукты или услуги, недоступные при необходимости, являются убедительным примером).

    а. Заместители должны договориться о максимально возможном конкретном объеме работы (т.е.% работы, которая будет присуждена в виде выручки, количество должностей, первое право на отказ или комбинация, если применимо).

    b. В идеале субподрядчики получают четкое заявление о том, что они начнут работу в областях «X», указанных в главном присуждении контракта. Это укрепляет намерения сторон и общее соглашение.

    1. Интеллектуальная собственность (IP) - Не рекомендуется передавать IP на этапе TA.Каждая группа должна владеть тем, что она приносит, и уходить только с тем, что она принесла (т.е. должны быть указаны ограничения на использование).

    а. Совместная ИС также должна иметь ограничения на использование, адаптированные для сторон.

    г. Обе стороны, основная и вспомогательная, скорее всего, будут иметь одинаковые конечные цели здесь, если только одна сторона сознательно не предложит что-то, что в настоящее время является передовым, инновационным и т. Д.

    Хотя это некоторые основные советы, о которых следует помнить, помните, что часто существуют права и обязанности после выдачи награды.Субподрядчикам нужны не подлежащие обсуждению детали, которые будут указаны в субподряде. Праймам нужна гибкость для адаптации к потенциальным изменениям (например, государственным требованиям или изменениям цен). Всегда старайтесь быть разумным в этих переговорах, хорошие партнерские отношения и соглашения приводят к хорошей работе и долгосрочным совместным усилиям. В конце концов, это небольшая отрасль, и репутация обеих сторон является ключом к долгосрочному успеху.

    BOOST LLC имеет соответствующий опыт в пересечении линий между суб и простыми числами.Если вы хотите обсудить эти отношения и лучший способ ориентироваться в ландшафте предложения, отправьте сообщение по адресу [email protected], чтобы запланировать звонок.

    .
alexxlab

*

*

Top