Договор на хранение автомобиля на платной стоянке: Договор хранения автомобиля на платной стоянке

Содержание

Как составить договор хранения автомобиля на платной стоянке?

Оказание услуг по хранению на автостоянках автотранспортных средств, в том числе автомобилей, мотоциклов, мотороллеров, а также прицепов и полуприцепов к ним регламентируется «Правилами оказания услуг автостоянок», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 795 от 17 ноября 2001 г. Данные Правила разработаны в соответствии с Законом «О защите прав потребителей». П. 2 Правил определяет, что услуги по хранению ТС на автостоянках оказываются исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Рассмотрим подробнее, что учесть при составлении договора хранения автомобиля на платной стоянке и как действовать при возникновении непредвиденных обстоятельств.

Пункт 4 «Правил оказания услуг автостоянок» обязывают исполнителя обеспечить потребителю возможность правильного выбора оказываемых им услуг путем предоставления полной и достоверной информации о них до момента заключения договора, что перекликается и с требованиями Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Регламентируется порядок предоставления информации потребителям, подчеркивается, что предоставление информации должно нести наглядный характер, например, информация должна доводиться до сведения потребителей на информационных стендах, объявлениях, размещенных в доступных местах для обозрения. Обязательной для представления потребителям является следующая информация:

1. Перечень основных и дополнительных услуг, предоставляемых автостоянкой;

2. Правила, в том числе:

Правила оказания услуг автостоянок;
Правила пользования автостоянкой;
Правила техники безопасности;
Противопожарные правила;
Санитарные правила;
Иные правила, предусмотренные законодательством РФ.

3. Режим работы автостоянки;

4. Цены на все виды услуг, оказываемых автостоянкой;

5. Должны быть указаны реквизиты нормативных документов, требованиям которых должны удовлетворять услуги автостоянки;

6. Перечень льготных категорий граждан и список льгот, которые предоставляет автостоянка при оказании услуг;

7. Адрес и телефон исполнителя (уполномоченного лица), занимающегося приемом претензий;

8. Если в органе местного самоуправления имеется подразделение по защите прав потребителей – обязательно указывается его адрес и телефон;

9. Образцы документации, в том числе образец договора, актов и других документов, на основании которых осуществляется оплата услуг, а также прием и выдача транспортных средств;

По просьбе потребителя исполнитель обязан сообщать ему всю интересующую его информацию, касающуюся договора и оказываемой услуги.

Как заключить договор хранения автомобиля

П. 7 Правил обязывает исполнителя в обязательном порядке заключать договор с потребителем, за исключением случая, когда возможность предоставления услуги у исполнителя отсутствует.

Для заключения договора не требуется, чтобы потребитель в обязательном порядке подавал соответствующую заявку. Однако потребитель может подать заявку в любой форме, письменно или устно, заблаговременно или нет. Договор может быть заключен и без заявки, однако исполнитель обязан вести учет поступающих заявок.

Исполнитель, получив заявку, назначает потребителю время и дату, когда он должен прибыть для заключения договора. В случае, если потребитель не явился в назначенное время, его обслуживание будет вестись в порядке общей очереди (см. п. 8 Правил).

Какие условия указываются в договоре хранения автомобиля

Гражданский Кодекс РФ (п. п. 1, 2) обязывает заключать договора, связанные с принятием вещи на хранение, в простой письменной форме, независимо от стоимости хранимой вещи и состава участников договора. При этом письменная форма договора считается соблюденной при условии, если исполнитель выдает потребителю документ, например, сохранную расписку, квитанцию, свидетельство или иной документ с подписью исполнителя, который будет свидетельствовать о том, что автомобиль принят исполнителем на хранение.

Правила (п. 10) определяют необходимые условия, которые должен содержать договор оказания услуг хранения автомобиля:

Наименование организации, предоставляющей услуги хранения транспорта и ее юридический адрес. Если услуги предоставляет физическое лицо (индивидуальный предприниматель) – его ФИО и сведения о государственной регистрации;
Реквизиты второй стороны договора, то есть ФИО и адрес потребителя услуги, а также его номер телефона;
Дата заключения договора и срок хранения автомобиля. При условии, что услуга хранения разбита на промежуточные этапы — указываются сроки каждого этапа оказания услуги;
Цена основной услуги по хранению, цена на дополнительные услуги, предусмотренные договором, форма и порядок оплаты услуг;
Сведения об автомобиле, который сдается на хранение: его государственный регистрационный номерной знак, марка и модель автомобиля;
По соглашению сторон указывается цена автомобиля, принимаемого на хранение;

Условия хранения автомобиля;
Порядок его приема и выдачи потребителю;
Ставятся подписи: с одной стороны на договоре ставит подпись и указывает свою должность и ФИО уполномоченный работник исполнителя, с другой стороны ставит подпись потребитель услуги;
В договор могут быть внесены дополнительные условия и сведения, если это необходимо согласно специфике услуги по хранению.

По общему правилу договор составляется в двух равнозначных экземплярах. Одна копия договора остается у потребителя, вторая остается у исполнителя услуги.

В каком случае оформляется пропуск для въезда на стоянку

Говоря о том, что необходимо учесть при составлении договора хранения автомобиля на платной стоянке следует отметить, что условиями договора может быть предусмотрены различные режимы хранения автомобиля. Например, может быть предусмотрена возможность многократного въезда на стоянку и выезда с нее в течение одного дня. В таком случае одновременно с оформлением договора потребитель получает постоянный пропуск, в который вносятся все сведения об автомобиле: его марка, модель, номерной знак, номер стояночного места и срок действия пропуска.

Если же согласно договора автомобиль помещается на стоянку на срок не более суток, потребитель получает сохранную расписку или квитанцию, на которых указывается государственный номерной знак. При этом, согласно п. п. 11, 12 Правил, копия данного документа остается у исполнителя.

Что делать, если автомобиль сданный на хранение поврежден или похищен

Если во время хранения автомобиля на стоянке обнаруживается нарушение его комплектности, повреждения или автомобиль утрачивается (похищается), потребитель вправе требовать с исполнителя составить соответствующий Акт.

Акт, согласно п. 22 Правил, составляется в двух экземплярах и подписывается потребителем, а со стороны исполнителя — его уполномоченным работником. О хищении или повреждении автомобиля необходимо сразу же сообщить в полицию.

Если во время хранения на стоянке автомобиль был поврежден, необходимо оценить размер ущерба, для чего заключается договор с оценочной организацией. О дате и времени проведения осмотра автомобиля вы должны уведомить исполнителя. Это можно сделать по почте или телеграммой. Однако, если исполнитель, будучи предупрежденным о проведении осмотра, не является на него, осмотр может быть проведен без участия исполнителя.

В результате оценки вы получите заключение экспертной организации, в котором будет указан размер ущерба, то есть стоимость восстановительного ремонта.

Как возместить ущерб, полученный при хранении машины на стоянке

Получив на руки заключение экспертной организации о размере ущерба, вы можете направить руководителю (собственнику) автостоянки претензию о возмещении ущерба или убытков, связанных с угоном автомобиля. В том числе, согласно ст. ст. 13, 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», вы вправе требовать возмещения расходов на проведение экспертизы.

Если владелец стоянки отказывается добровольно возместить ущерб в досудебном порядке, вам необходимо написать ему досудебную претензию, после чего можно подать соответствующий иск в судебные органы для принудительного взыскания суммы ущерба с собственников автостоянки, которые отказались самостоятельно компенсировать урон вашей собственности.

Парадокс платных автостоянок

Автомобиль угнали с платной автостоянки или повредили на ее территории. Казалось бы, всю ответственность должен нести владелец стоянки, иначе неясно, за что он взимает плату с автовладельцев. Однако на практике далеко не всегда возможно взыскать с него ущерб и водитель остается у разбитого корыта. Как же владельцы автостоянки уходят от ответственности? Проблема сохранности автомобилей на платных стоянках актуальна не только для физических лиц. Даже автотранспортным предприятиям часто недостает собственных гаражных помещений. Им приходится пользоваться охраняемыми автостоянками, поскольку договор страхования автотранспортного средства обычно предусматривает условие, согласно которому в ночное время автомобиль должен находиться на охраняемой автостоянке. Денег автостоянки берут много, а ответственность стремятся разделить с автовладельцем. • Вас здесь не стояло Договор на хранение автомобиля с водителем не заключался, значит, ответственность за сохранность автомашины владелец стоянки не несет. Такова типичная отговорка при предъявлении претензий к хранителям. И если владелец авто не предъявит доказательств заключения договора хранения, суды отказывают во взыскании ущерба с владельцев автостоянок (ФАС Дальневосточного округа от 22.12.2003 N Ф03-А51/03-1/2935). От чего зависит решение суда? Основное законодательное требование к договору хранения: согласно п. 2 ст. 887 ГК РФ он должен быть заключен в письменной форме. Письменная форма договора считается соблюденной и в случае, когда принятие вещи на хранение удостоверено выдачей сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем. Здесь возможны две негативные для автовладельцев ситуации: — выданных автостоянкой документов (например, квитанции) недостаточно для подтверждения заключения договора хранения; — автостоянка не выдала вовсе никаких документов. Рассмотрим эти случаи. • Квитанции недостаточно Факт заключения договора хранения автомобиля со стоянкой может в определенных обстоятельствах подтвердить и кассовый чек (ФАС Московского округа от 24.06.2008 N КГ-А40/5663-08). Но чаще всего автостоянка просто выдает автовладельцу квитанцию. Чтобы такая квитанция считалась доказательством заключения договора хранения, она должна содержать достаточные сведения. Какие? Обратимся к судебной практике. Например, ФАС Волго-Вятского округа в постановлении от 14.09.2004 N А39-1059/2004-67/6 указал, что представленная автовладельцем квитанция об оплате услуг автостоянки не содержит информацию о конкретном транспортном средстве (государственном номере и марке автомобиля), принятом на хранение, его владельце, а подпись лица, принявшего вещь на хранение, не расшифрована. Такая квитанция, по мнению суда, не может служить доказательством принятия на хранение стоянкой конкретного автомобиля, то есть заключения договора хранения. Итак, в квитанции должны быть указаны: — марка автомобиля; — госномер автомобиля; — владелец автомобиля или лицо, передающее автомобиль на хранение; — расшифровка подписи лица, принявшего от имени автостоянки автомобиль на хранение. Если эти сведения отсутствуют, то все усилия по взысканию ущерба с автостоянки, как правило, тщетны. Некоторые суды все же встают на сторону автовладельцев. Например, ФАС Западно-Сибирского округа в постановлении от 23.10.2007 N Ф04-7434/2007(39458-А67-8) отметил, что оформление и выдача документов о принятии на хранение автомобилей производятся работниками автостоянки и отсутствие в этих документах ссылки на марку и номер принятого на хранение автомобиля нельзя поставить в вину поклажедателю. Но в данном случае все же требуются и иные доказательства (показания свидетелей, постановления по уголовному делу по факту хищения автомобиля и пр.). • Документов нет Взыскать ущерб с автостоянки за кражу или повреждение находящегося на ней автомобиля и с документами не всегда реально. А если документов вообще нет? Тогда в руках автовладельца остается только два доказательства — свидетели и материалы по уголовному делу, возбужденному по факту хищения или повреждения автомобиля на автостоянке. Но как эти доказательства принимаются судами? Согласно п. 3 ст. 887 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем. Значит, свидетельские показания являются безоговорочным доказательством? Увы, в данном вопросе у судов имеются две противоположные позиции. Например, ФАС Северо-Западного округа в постановлении от 26.02.2007 N А52-2495/2006 указал, что свидетельские показания принимаются только при споре о тождестве вещи. Если автостоянка отрицает сам факт передачи ей на хранение автотранспортного средства, то приведенная норма ст. 887 ГК РФ неприменима. А вот ФАС Восточно-Сибирского округа в постановлении от 02.06.2005 N А58-2317/04-Ф02-2439/05-С2 утверждает, что несоблюдение сторонами простой письменной формы договора хранения не лишает их права ссылаться в подтверждение его заключения на письменные и другие доказательства. При разрешении спора суд должен был исследовать названные договоры в совокупности и взаимосвязи с иными доказательствами, имеющимися в деле (часть 2 ст. 65 и часть 2 ст. 71 АПК РФ). Указание на возможность принятия показаний свидетелей содержится и в Определении Верховного Суда РФ от 20.02.2007 N 5-В06-140. А могут ли помочь взысканию ущерба с автостоянки материалы по уголовному делу? Упомянутый ФАС Восточно-Сибирского округа в постановлении от 02.06.2005 N А58-2317/04-Ф02-2439/05-С2 в отсутствие письменного договора, квитанции и иных документов принял в качестве доказательства заключения с автостоянкой договора хранения автомобиля приговор суда, в котором осужденный указал, что угнал автомобиль именно с этой автостоянки. ФАС Поволжского округа в постановлении от 22.11.2007 N А72-332/2007-25/28 заключил, что без письменного договора автовладельца со стоянкой или квитанции на оплату услуг последней материалы уголовного дела не помогут: договор хранения все равно будет считаться незаключенным. Следовательно, автостоянка ущерб автовладельцу возмещать не должна. Постановление следственных органов о возбуждении уголовного дела по факту хищения автомобиля с автостоянки не было принято и ФАС Волго-Вятского округа в постановлении от 14.09.2004 N А39-1059/2004-67/6. Итак, если автостоянка не выдала никаких документов при принятии автомобиля на хранение, то доказать при взыскании с нее ущерба наличие договорных отношений свидетельскими показаниями и иными доказательствами, содержащимися в материалах уголовного дела, более чем проблематично. Решение суда будет в таком случае в чистом виде рулеткой. Свидетельские показания и материалы уголовного дела могут безоговорочно подтвердить лишь то, что автомобиль был похищен с территории автостоянки или поврежден на ее территории. Но при этом другое обязательное условие для взыскания ущерба с автостоянки — наличие договорных отношений — должно быть подтверждено письменными документами (договором, квитанцией, чеками и пр.) (см., например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 23.10.2007 N Ф04-7434/2007(39458-А67-8)). • Охранять никто не обещал Факт взимания автостоянкой платы воспринимается как принятие автомобиля на хранение. Но не всегда. Плата может взиматься за предоставление машино-места. Обратимся к постановлению ФАС Дальневосточного округа от 10.04.2007 N Ф03-А51/07-1/251. Угнали машину с платной парковки медицинского центра. Владелец автомобиля посчитал виновным владельца парковки — медицинский центр — и обратился в суд. Суд установил: доказательств того, что медицинский центр принимал на себя обязательства по хранению автомобилей, нет. Нигде не фиксировался государственный регистрационный знак автомобиля, въезд и выезд на автопарковку были свободными. Значит, решил суд, медицинский центр не отвечает за сохранность автомобиля. По некоторым внешним признакам можно определить, несет стоянка ответственность за сохранность автомобиля или нет. Если на территории автостоянки установлен строгий пропускной режим автомашин и внесение их в журнал учета, то такой автостоянке можно доверить свой автомобиль. Если же въезд-выезд свободный, то оплата услуг такой стоянки — деньги на ветер. Наличие строгого пропускного режима даже при отсутствии письменного договора суд может признать фактически сложившимися отношениями по хранению автомобиля (см., например, Определение ВС РФ от 20.02.2007 N 5-В06-140). Но и такие внешние признаки не считаются стопроцентной гарантией. Организация пропускного режима может представлять собой самостоятельную услугу, не связанную с хранением. Например, в постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 11.05.2006 N Ф08-1853/2006 суд не принял в качестве доказательства заключения договора хранения оформление магнитной пропускной карточки. Целью предоставления такой карты являлся беспрепятственный проезд ее владельца на привокзальную площадь и выезд с нее. Охрана же автомобиля владельцев таких карточек не предусматривалась. Таким образом, важно, чтобы в договоре либо в заменяющем его документе было отражено, что владелец автостоянки отвечает за сохранность транспортного средства, его повреждение, хищение отдельных частей. • Повреждения авто Водитель приходит на стоянку забирать автомобиль и обнаруживает у него повреждения. Кто должен за это отвечать? ФАС Северо-Западного округа в постановлении от 16.02.2007 N А56-13879/2005 освободил автостоянку от ответственности за повреждение автомобиля. Дело в том, что при передаче на хранение автотранспорта не составлялись акты приема-передачи, содержащие указание на внешнее состояние имущества. Исходя из этого суд решил, что при отсутствии достоверных сведений о состоянии техники на момент ее передачи на хранение невозможно сделать вывод, что снижение ее стоимости произошло по вине автостоянки (см. также постановление ФАС Дальневосточного округа от 05.06.2007 N Ф03-А24/07-1/1847). Итак, способов ухода автостоянок от ответственности множество, но все их можно пресечь заранее. Главное — при оплате услуг потребовать от исполнителя соблюсти все формальности. И тогда, оставив свой автомобиль на стоянке, можно спать спокойно.

Зачем заключать договор на хранение автомобиля?

Многие люди, отправляющиеся в путешествие на самолете, добираются до аэропорта на собственных автомобилях. Чаще всего таким способом пользуются жители Москвы и Подмосковья. Это связано с несколькими факторами – удобством, экономичностью и высоким уровнем безопасности. Выбирать стоит парковки вблизи аэропорта, чтобы добираться до него не было утомительно.

Какие услуги предоставляет парковка?

Однако к выбору парковки нужно отнестись очень внимательно. Многие недобросовестные организации при краже или порче авто на их стоянке говорят о том, что в обязанности фирмы не входит слежение за сохранностью транспортного средства. Очень важно, чтобы все документы были официальными. Выбирать нужно ту организацию, которая не просто предоставит вам аренду места для автомобиля, но еще и возьмет на себя обязательства по его сохранности. Если вас интересует парковка в Домодедово, тогда добро пожаловать к нам!

При этом заключается договор на хранение автомобиля между владельцем машины и службой парковки. Такой документ послужит гарантией сохранности. Если же произойдет кража или порча транспортного средства, то компания, предоставляющая услуги, должна будет возместить нанесенный ущерб. Вряд ли придется обращаться в суд, ведь если организация заключила такой договор, это значит, что она действительно заинтересована в том, чтобы качеством предоставляемой услуги остались довольны клиенты.

Забронировать парковку у аэропорта Домодедово

На что еще нужно обратить внимание при заключении такого договора?

Обязательно нужно ознакомиться с условиями заключаемого договора. В нем обычно также указывается, что администрация парковки несет ответственность:

за сохранность автомобиля в том размере, который указывается в договоре как оценочная стоимость;
за повреждение машины, которая находилась на парковке, в размере нанесенного материального ущерба и утраты товарного внешнего вида;
за кражу автомобиля или его частей с парковки в размере причиненного вреда.

Важно также обращать внимание на дополнительные услуги, предоставляемые парковкой. Так, например, это может быть бесплатная доставка автовладельца до аэропорта, подзарядка электромобилей, получение иных услуг, связанных с техническим обслуживанием транспортного средства.

Машину повредили на платной стоянке. А виноваты — вы! — журнал За рулем

Нам всем (кроме юристов) кажется, что на стоянке наша машина в безопасности: забор, ворота, охранник, чек об оплате, в конце концов! На деле чек не гарантирует ничего, если не знать, каким он должен быть.

Материалы по теме

Машина героя программы «Первая передача» на НТВ Михаила Полякова из Твери на охраняемой автостоянке сгорела дотла.

И хотя пожарные примчались быстро — минут через пятнадцать, — тушить было уже нечего. От собственности остался обугленный остов. Более того, пламя успело перекинуться на соседние автомобили — пострадало еще пять машин.

Полиция не поможет

По факту поджога возбудили уголовное дело. Произвели осмотр места происшествия, изъяли смывы, следы обуви. Представляете, сколько может быть следов на стоянке с большой проходимостью? Служебная собака учуяла, как и следовало ожидать, только запах гари и пластика. Найдут ли злоумышленника? Вряд ли.

Выход один — обращаться в суд и пытаться взыскать убытки с владельца автостоянки. Но перспектива выиграть дело — сомнительная.

Знать, за что платишь

Материалы по теме

С кого спрашивать за причиненный ущерб? Охранник автостоянки в момент поджога автомобиля спал — имеет право, инструкцией это не возбраняется. Также не возбраняется брать с клиентов деньги за парковку и выдавать им чеки.

Правда, чек — ни к чему не обязывающая «филькина грамота», потому что в большинстве случаев вы платите только за аренду парковочного места. А раз так, то администрация стоянки ни за что не отвечает. Предъявлять к ней претензии нет законных оснований.

Все, что могут сделать охранники в случае поджога, — вызвать пожарных.

Игорь Симонов, адвокат

Комментарий эксперта:

— Кассовый чек имеет юридическое значение, то есть может быть приравнен к договору хранения в письменной форме, только в том случае, если есть назначение платежа: хранение автомобиля.

Хранение — это ключевое слово. Если такого слова в чеке нет, вы просто оплатили парковочное место, а за сохранность машины в такой ситуации никто не отвечает.

То есть безопасность автомобиля гарантирует «договор ответственного хранения». Он должен заключаться в простой письменной форме. Но и приходного кассового ордера, чека или квитанции тоже достаточно — это тоже документы, с которыми можно обратиться в суд и бороться за свои права. Главное — в них должно быть указано, что оплачивается именно хранение автомобиля, а не стоянка.

А если хочется спать спокойно?

Материалы по теме

Тогда придется проделать работу — найти такую стоянку, которая готова нести ответственность именно за сохранность вашего автомобиля, а не брать деньги за аренду клочка асфальта.

Убедитесь, что автостоянка располагает нужными документами и является охраняемой территорией. Ознакомьтесь с «Правилами», там указывается перечень услуг, условия приема машин, расценки и юридические данные компании.

И чем больше автовладельцев будут «голосовать рублем» за ответственные стоянки, тем больше их будет становиться. Это — закон рынка.

Почему загораются автомобили? 20 причин — тут.

Фото: НТВ и depositphotos

Машину повредили на платной стоянке. А виноваты — вы!

Нам всем (кроме юристов) кажется, что на стоянке наша машина в безопасности: забор, ворота, охранник, чек об оплате, в конце концов! На деле чек не гарантирует ничего, если не знать, каким он должен быть.

Машину повредили на платной стоянке. А виноваты — вы!

повреждение автомобиля на платной стоянке

Защита прав потребителя: повреждение автомобиля на платной стоянке

Пользуясь услугами платной стоянки для автомобилей, потребителю необходимо правильно оформить свои отношения с организацией или ИП этой автостоянки. Такие взаимоотношения регулируются положениями ГК РФ о договоре хранения, и поскольку очень часто автовладельцем является гражданин — потребитель, то, соответственно, и Законом РФ «О защите прав потребителей». Также Правительством РФ утверждены «Правила оказания услуг автостоянок» (Постановление Правительства РФ от 17.11.2001 г. №795).

Лицом, оказывающим услуги по хранению автомобиля может быть любая организация независимо от ее организационно-правовой формы либо индивидуальный предприниматель. По действующему законодательству о защите прав потребителей, исполнитель услуги обязан в открытой и доступной форме довести до потребителей полную информацию о себе, фирменное наименование и юридический адрес, а также правила пользования автостоянкой, стоимость услуг, образцы договоров, квитанций, сохранных расписок и т.д.

Договор с исполнителем должен заключаться в письменной форме, при этом письменная форма договора считается соблюденной, если автостоянка выдала Вам при приемке автомобиля сохранную расписку, квитанцию или иной удостоверяющий приемку документ с указанием государственного регистрационного номера автомобиля. Чаще всего выдают квитанцию об оплате и в ней должно значиться: оплата за хранение а/м гос. номер Х ХХХ ХХ ХХ. Однако по действующим «Правилам оказания услуг автостоянок» подобное допускается при краткосрочной разовой постановке автомобиля — на срок не более суток. При более длительном хранении автостоянка обязана оформить с вами договор по всем правилам, куда включить все условия хранения, порядок оплаты, въезда и выезда с автостоянки, и приблизительную стоимость транспортного средства.

Соблюдение этих формальностей будет иметь важное значение в случае повреждения либо угона автомобиля с территории стоянки и поможет без излишних проволочек взыскать с виновника причиненный ущерб.

Если за время нахождения автомобиля на автостоянке произошло его повреждение, по вашему требованию должен быть составлен акт, в котором описываются видимые наружные повреждения и дефекты автомобиля. Акт составляется и подписывается совместно с уполномоченным работником автостоянки в двух экземплярах, один из которых остается у вас. Естественно, что о произошедшем необходимо заявить в ближайшее отделение милиции. Для оценки нанесенного ущерба надо обратиться в одну из специализирующихся на данной деятельности организаций, имеющих соответствующую лицензию на оценочную деятельность. При этом на осмотр автомобиля экспертом следует вызвать и представителей автостоянки путем отправки телеграммы либо заказного письма с уведомлением о вручении. В случае их неявки осмотр может быть произведен и в их отсутствие.

После того, как будет определена сумма причиненного Вам ущерба, на имя руководства автостоянки необходимо написать заявление — претензию, в которой изложить требование о возмещении ущерба, расходов на экспертизу и т.д. в назначенный вами разумный срок и приложить копии подтверждающих документов. При этом согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» можно потребовать расторжения договора на оказание услуг, оказанных с существенными недостатками, и возврата оплаченной за услуги автостоянки суммы, либо уменьшения их стоимости. Претензию также необходимо передать под расписку о получении или отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Нахождение автомобиля на платной стоянке не гарантирует возмещение ущерба

Суть дела: автомобиль истца был поврежден путем поджога на платной охраняемой автомобильной стоянке. Истец просил взыскать убытки, причиненные в результате ненадлежащего исполнения договора хранения, с предприятия, за которым была закреплена стоянка.

Местный и апелляционный суды отказали в удовлетворении иска.

Решения мотивированы недоказанностью наличия между сторонами договора хранения, факта передачи ответчику на хранение и проведения оплаты за хранение автомобиля истца. Также суды отметили, что места на автостоянке, где находился автомобиль истца, были переданы ответчиком по договору о предоставлении права на эксплуатацию фиксированных мест парковки физическому лицу-предпринимателю.

Коллегия судей Гражданского суда ВС согласилась с таким выводом.

Согласно ч. 1 ст. 937 Гражданского кодекса, договор хранения заключается в письменной форме в случаях, установленных ст. 208 ГК.

Письменная форма договора считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено распиской, квитанцией или иным документом, подписанным хранителем.

Верховный Суд указал, что истцом не доказано наличие заключения именно с ответчиком договора хранения транспортного средства. При этом то обстоятельство, что автомобиль в момент его повреждения находился на парковке, не говорит о наличии договорных правоотношений между сторонами по делу.

Соответствующее постановление по делу № 755/16 499/16-ц ВС принял 22.11.2018. С его полным текстом можно ознакомиться в системе анализа судебных решений VERDICTUM, которую можно протестировать здесь.

Читайте также:

Кто возместит ущерб, если на вашу машину упало дерево

Растаможить «евробляхи» по упрощенному порядку можно до 31 декабря: Закон вступил в силу

Акцизный налог на автомобили могут отменить

ДТП: как нужно действовать

ВС объяснил, когда водитель может избежать административной ответственности

Полиция может эвакуировать авто только с фото- или видеофиксацией

Напомним, что Калькулятор расчета задолженности и штрафных санкций от ЛІГА:ЗАКОН поможет рассчитать сумму задолженности с учетом инфляции, а также штрафные санкции.Тестовый доступ к ИПС можно получить здесь.

Если пользуетесь или планируете пользоваться услугами платной автостоянки, об этом стоит знать

Роспотребнадзор Карелии напоминает о том, что оказания услуг по хранению автомобилей, мотоциклов, мотороллеров, а также прицепов и полуприцепов к ним на автостоянках регулируются Правилами оказания услуг автостоянок, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.11.2001 № 795.

Специалисты ведомства рекомендуют при постановке автомототранспортного средства на стоянку в первую очередь внимательно прочитать текст предлагаемого для заключения договора. Зачастую предприниматели оказывают автовладельцам услуги только лишь по предоставлению в пользование на возмездной основе определенных парковочных мест на платной парковке без оказания услуг по хранению.

Как правило, платная парковка, в отличие от автостоянки, — это вид услуги по размещению автотранспортных средств (временной стоянки) на территории парковки в определенных для этих средств местах стоянки. Предоставление мест парковки в пользование не является услугой по хранению транспортных средств и иного имущества лиц, пользующихся услугой платной парковки. На территории платной парковки не осуществляется охранная деятельность и отсутствуют лица, осуществляющие частную охранную деятельность (ЧОП). Пользователь, заключая договор с предпринимателем, принимает условия временного размещения транспортных средств и соглашается, что заключаемый им договор не является и не содержит в себе элементов договора хранения или иного другого договора, в соответствии с условиями которого на предпринимателя может быть возложена ответственность за сохранность транспортного средства или иного имущества (в том числе находящегося в оставленных на платной парковке транспортных средствах). Такие правоотношения не регулируются нормами Правил оказания услуг автостоянок, следовательно, в случае утраты (хищения), повреждения или нарушения комплектности автомототранспортного средства при нахождении на парковке, предприниматель не обязан возмещать убытки, причинённые потребителю.

Роспотребнадзор РК

В соответствии с абзацем 4 пункта 2 Правил оказания услуг автостоянок «автостоянка» — это здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные именно для хранения автомототранспортных средств.

Таким образом, понятие «автостоянка» не является синомичным понятию «парковка». Главное отличие в определении данных терминов заключается в том, что автостоянка предназначена для хранения транспортных средств, а парковка не предназначена для указанных целей. Организация или индивидуальный предприниматель, оказывающие потребителям услуги по хранению автомототранспортных средств на автостоянках по возмездному договору, несут больший размер ответственности перед потребителями (в частности, обязаны возместить убытки, причиненные потребителю, в случае утраты (хищения), повреждения или нарушения комплектности автомототранспортного средства при хранении на автостоянке), нежели в случаях оказания услуг только лишь по предоставлению парковочных мест на платных парковках.

Форма договора аренды бесплатного парковочного места
— PDF
Договор аренды парковочного места заключается между арендодателем, который контролирует площадь, предназначенную для транспортного средства, и позволяет человеку сдавать ее в аренду за плату. Как правило, существуют ограниченные законы штата по этому типу договоренностей. Контракт может быть заключен на фиксированный срок или на помесячной основе. Арендатор может хранить только свое транспортное средство (автомобиль для отдыха, мотоцикл и т. Д.).) на территории, если иное не согласовано владельцем / управляющим.
Может использоваться для
Требуется парковочное место рядом с жилым помещением в многолюдном городе с ограниченным количеством парковок;
Кому-то, кому нужно место для парковки поблизости от места работы;
Супружеская пара с двумя автомобилями, которым необходимо дополнительное парковочное место, поскольку они живут в квартире с одной спальней, в которой допускается только одно транспортное средство; или
Для любого другого частного парковочного места, кроме
Договор с единственной целью аренды парковочного места очень похож на аренду собственности, но намного проще.Лицо, арендующее помещение у владельца, известного как арендатор, должно согласиться с условиями аренды (фиксированными или ежемесячными) и суммой арендной платы, которая должна быть уплачена в определенный день каждого месяца.
Как и при аренде жилья, арендатор не может сдавать парковочное место в субаренду без согласия собственника. Арендатор также несет ответственность за содержание парковочного места и своего автомобиля, включая действующую страховку и регистрацию. В помещении парковочного места не допускается личное хранение, единственный объект, который должен содержать парковочное место, — это транспортное средство или мотоцикл, находящиеся в исправном состоянии.
Используйте BestParking.com, чтобы узнать ежемесячные расценки и парковочные места в вашем районе. В противном случае следующим лучшим решением будет использовать Google Maps и связаться с гаражами в вашем районе.
В большинстве штатов практически нет законов в отношении аренды парковок, что позволяет очень легко решать проблемы, связанные с невыполнением арендатором условий аренды. Если арендатор не выполняет свои обязательства, будь то из-за невыплаты арендной платы или из-за того, что его автомобиль не находится в хорошем состоянии, его, возможно, можно рассматривать как посягательство на частную собственность.
При этом достаточно одного простого звонка в буксирную компанию, и автомобиль арендатора может быть забран. Тем не менее, рекомендуется предупредить арендатора до того, как забрать его автомобиль, поместив на его лобовое стекло записку с подробным описанием нарушения и его последствий, если дефолт не будет устранен.

Скачать : Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), текст открытого документа (.odt)
Раздел I. Стороны
(1) Дата договора парковки. Официальная дата этого соглашения требуется во введении. Это может отличаться от даты вступления в силу подписи, но рекомендуется, чтобы оба были одинаковыми.
(2) Наименование арендодателя. Необходимо указать полное название организации, которая владеет недвижимостью, на которой находится парковочное место.
(3) Адрес арендодателя. Продолжить идентификацию Арендодателя, записав почтовый адрес юридического лица.
(4) Имя арендатора. Также необходимо указать полное имя Арендатора.Это Сторона, которая намеревается соблюдать условия, установленные Арендодателем при аренде парковочного места. Арендатор, в большинстве случаев, является владельцем припаркованного транспортного средства, но это также может быть третье лицо, которое возьмет на себя обязанности (включая оплату), установленные в этом соглашении.
(5) Почтовый адрес арендатора.
(6) Парковочное место. Адрес, необходимый для поиска и физической парковки автомобиля Арендатора, является обязательным для действия настоящего соглашения.
Раздел II. Срок
(7) Начало действия договора. Период времени, когда договор между Арендодателем и Арендатором следует считать действующим или действующим, требуется документация. Во-первых, отметьте первую календарную дату, когда парковочное место станет доступным для использования Арендатором в результате его или ее успешной оплаты аренды и настоящего соглашения.
(8) Естественное прекращение. Есть два способа естественного расторжения договора о парковке.Если Арендодатель и Арендатор договорились, что действие этого соглашения должно прекратиться в определенную дату, тогда необходимо выбрать первый флажок и записать дату окончания. В противном случае, если это соглашение является ежемесячным соглашением, которое может быть расторгнуто с предварительным уведомлением за несколько дней любой из сторон, выберите второй отчет и укажите это количество дней.
Раздел III. Аренда
(9) Срок сдачи парковки . Календарный день месяца, в который Арендодатель ожидает оплаты за арендуемое парковочное место, должен быть установлен в этом соглашении после того, как обе Стороны согласятся с этой величиной.
(10) Сумма аренды парковки. Предоставьте точную сумму в долларах, из которой должна состоять ежемесячная оплата за парковочное место.
(11) Принятые способы оплаты.
Раздел VIII. Применимый закон
(12) Применимые государственные законы. Обычно государство, в котором находится парковочное место, регулирует этот договор аренды в соответствии со своими законами и судами. Назовите штат, в котором это соглашение регулируется и обеспечивается посредством этого документа.
Подпись Исполнение
(13) Дата подписи. Точная дата подписания настоящего документа обеими сторонами считается датой его вступления в силу. Это когда Арендодатель и Арендатор должны предоставить подтверждение подписи того, что каждый из них будет соблюдать и извлекать выгоду из вышеуказанного соглашения.
(14) Подпись арендодателя парковки. Арендодатель, стоящий за этим соглашением, должен подписать и напечатать свое имя, чтобы заключить его.
(15) Подпись арендатора. Арендатор должен подписать этот документ и предоставить свое напечатанное имя, чтобы убедиться, что он или она будет соблюдать его положения в обмен на доступ к соответствующему парковочному месту (местам).
Помещения арендатора: Перед сдачей в аренду автостоянка, гараж, бокс, подвал, складское помещение
Арендатор, поддержка и помощь:
Раздел поддержки и помощи в зоне для арендаторов содержит все часто задаваемые вопросы.На этой странице вы найдете все, что вам нужно знать, прежде чем арендовать автостоянку, гараж или бокс. С объяснениями и советами, адаптированными к каждому случаю, который может у вас возникнуть. Если вы не нашли ответа на свой вопрос, я приглашаю вас связаться с нашей командой, нажав здесь.
Должен ли я подписывать договор или договор аренды, чтобы арендовать помещение?
ℹ Чтобы арендовать ящик для хранения, необходимо заключить договор аренды, чтобы защитить вас и хранимый вами контент. Подписание договора аренды на парковочное место или гараж не является обязательным, поскольку парковочные активы регулируются Гражданским кодексом.Тем не менее, настоятельно рекомендуется составить договор аренды с арендодателем, чтобы защитить обе стороны в случае спора и определить обязанности арендатора и арендодателя. Вы можете отправить наш бесплатный шаблон договора аренды своему арендодателю, если он или она не планирует.
Владелец должен заполнить и составить договор аренды, который будет прочитан и утвержден потенциальным арендатором и подписан в двух экземплярах обеими сторонами.
Некоторые условия считаются несправедливыми и поэтому запрещены: (см. Законодательство вашей страны)
• Разрешение на вычет арендной платы из заработной платы арендатора,
• Требуется оплата арендной платы прямым дебетом с текущего счета,
• Взаимодействие коллективная ответственность арендатора в случае повреждения общих частей,
• Нарушение свободы использования: запрет на использование лифта или главной лестницы,
• Возлагает на арендатора страховую компанию для подписания договора ,
• Подразумевает расходы на обналичивание чеков, сборы за бронирование или закрытие файла.
Если по ошибке договор аренды содержит несправедливые условия, он считается недействительным. Это означает, что арендатор не обязан его соблюдать. Ему также не нужно предъявлять иск об отмене, поскольку эти пункты считаются несуществующими.
Арендодатель вправе написать и приложить инвентарь оборудования даже для парковки.
Напоминаем вам, что когда договор аренды подписывается одним лицом другому, закон не разрешает арендодателю выставлять арендатору счет за этот акт.Если вы арендуете у компании или агентства недвижимости, может взиматься плата за организацию аренды.
Какие документы необходимы для аренды автостоянки, гаража, ящика для хранения вещей?
ℹ Как правило, арендодатели чаще всего просят арендаторов иметь доход более чем в 3 раза превышающий размер арендной платы и платы за жилье. Преимущество автостоянки в том, что ежемесячная арендная плата зачастую невысока. Для хранилища цены, как правило, выше, так как услуга иногда включает страхование и дополнительные опции безопасности.Тем не менее, главным критерием для арендодателя при выборе арендатора автостоянки остается платежеспособность.
Вот список дополнительных документов, которые ваш будущий владелец может попросить вас предоставить:
• Удостоверение личности (документ, удостоверяющий личность, паспорт или водительские права),
• Подтверждение места жительства (налоговая декларация),
• Последние три аренды квитанции за ваше жилище, если вы являетесь арендатором, или свидетельство от вашего арендодателя, которому принадлежит это жилище,
• Свидетельство от предыдущего арендодателя парковки, подтверждающее, что вы в курсе своих арендных плат и сборов,
• Последнее уведомление о налоге на недвижимость или, в случае отсутствия это, документ о праве собственности на ваше основное место жительства,
• Копия трудового договора (срочный или постоянный),
• Копия профессиональной карты для свободной профессии,
• Любой недавний документ, подтверждающий деятельность другого профессий,
• Копия двух или трех последних зарплатных ведомостей,
• Подтверждение выплаты пособий, пенсий, пенсий, социальных и семейных пособий и пособий, полученных в течение последних трех месяцев,
• Подтверждение вклада например, от земли, пожизненной ренты или дохода от ценных бумаг и движимого капитала.
В соответствии с действующим законодательством не предоставлять документы, нарушающие вашу конфиденциальность; например:
• Выписка из вашего банковского счета,
• Копия вашего свадебного договора или справка о совместном проживании,
• Выписка из вашей судимости.
Помните, что домовладелец парковки должен попросить вас предоставить следующие документы после подписания договора аренды:
• Copie du Certificat d’immatriculation du véhicule Conceré pour justifier que vous en êtes bien le propriétaire,
• Justification d ‘ Неуверенность в компании против рискованного поведения и гражданской ответственности.
Помните, что арендодатель складского помещения должен попросить вас предоставить следующие документы после подписания договора аренды:
• Копия документа, удостоверяющего личность,
• Обоснование страхового покрытия компании от пожаров и рисков ответственности.
Закон запрещает под страхом судебного преследования дискриминацию по признаку расы, религии, политических убеждений, морали или пола заявителя. Точно так же недобросовестный арендатор, предоставивший подделку, подлежит уголовному наказанию, а арендодатель может потребовать отмены аренды в суде.
Что такое залог?
ℹ Залог или поручительство — это денежная сумма, которую арендодатель передает арендодателю при подписании договора аренды. Это позволяет арендодателю обезопасить себя от повреждений или неплатежей. В отличие от договоров аренды жилья, размер залога для парковок не ограничен. Этот залог хранится у собственника в течение всего срока аренды, при этом напоминается, что арендодатель имеет право взыскать залог.В большинстве случаев эта сумма соответствует арендной плате за один или два месяца плюс возможная стоимость звукового сигнала, открывающего автоматическую дверь на общую парковку. Законодательства, требующего внесения залога, не существует, его оплата должна быть прямо предусмотрена в договоре аренды.
Залог ни при каких обстоятельствах не может рассматриваться как аванс на оплату или арендную плату. Полный возврат залога должен быть произведен в течение максимум одного месяца с даты отъезда арендатора.Арендодатель может частично или полностью вычесть из залога, если есть неуплаченная арендная плата или сборы, а также если он заметил ухудшение состояния, связанное с арендатором. В совместном владении домовладелец может удерживать часть залога до тех пор, пока он не получит годовой отчет о расходах. В случае значительного ущерба собственник имеет право потребовать от арендатора доплату. Следует напомнить, что, когда залог возвращается арендатору, он окончательно закрывает счета и подразумевает отказ от любых последующих требований.
Какие условия оплаты аренды автостоянки или гаража?
Оплата банковским переводом:
Этот способ оплаты может организовать ваш домовладелец. Например, некоторые члены коллектива предоставляют своим арендаторам дополнительные 5 дней для создания прямого депозита. Такой порядок должен быть указан в письменной форме в конкретных пунктах договора аренды. Перевод должен быть сделан на счет вашего арендодателя.
Оплата наличными:
Настоятельно не рекомендуется оплачивать аренду наличными, в случае возникновения спора вы будете плохо защищены.
Оплата кредитной картой или PayPal:
До срока, указанного в договоре аренды, для оплаты аренды.
У вашего арендодателя должен быть специальный счет для приема платежей по кредитной карте. Не забывайте, что некоторые банки взимают комиссию за этот тип оплаты.
⚠ Остерегайтесь мошенничества с денежным мандатом:
Ложные арендодатели могут попросить вас отправить деньги наличным денежным переводом, чтобы забронировать аренду. Ни при каких обстоятельствах нельзя отправлять деньги наличным клиентом.
Что мне делать со страховкой?
ℹ При аренде крытого паркоместа совместное владение застраховано; однако вы должны предъявить арендодателю подтверждение наличия страховки на припаркованный автомобиль.Кроме того, наша группа настоятельно рекомендует вам спросить свою страховую компанию, застрахованы ли вы в случае пожара, вызванного вашим автомобилем, который автоматически повлечет за собой вашу ответственность. Если вы арендуете гараж или бокс для парковки автомобиля, вы должны спросить свою страховую компанию, покрывает ли ваш полис страхования жилья использование закрытого гаража или он должен быть добавлен к полису.
В случае хранения или складского помещения вы должны оформить специальную страховку, чтобы быть надежно защищенной в случае возникновения проблемы.Также возможно гарантировать ценность контента, чтобы получить лучший возврат. В большинстве случаев вы можете прикрепить ящик для хранения к своему полису страхования жилья (если площадь поверхности составляет менее 30 м², что соответствует более 164,96 квадратных футов (60 м ³). Добавление опции договор с домом обойдется вам дешевле, чем страховка, предлагаемая складом.
Сколько квадратных метров под ящик для хранения мебели?
📑⌚ 4 минуты чтения.
Вы предлагаете услугу онлайн-бронирования, вы можете мне это объяснить?
ℹ Если арендодатель активировал модуль онлайн-бронирования своих мест, вы можете забронировать парковку прямо на нашем сайте и произвести оплату кредитной картой. Мы свяжемся с вами по телефону, чтобы подтвердить его и договориться о встрече для подписания договора аренды.
Как мне узнать, когда станет доступно одно из ваших мест?
ℹ Предлагаем вам добавить себя в наш список ожидания, как только появится место на парковке, вы получите уведомление по электронной почте или телефону.Чтобы подписаться на наш лист ожидания, свяжитесь с нами и сообщите нам, какая парковка вас интересует.
Вы не нашли ответа на свой вопрос в этом разделе? Не стесняйтесь обращаться к нам !
Шаблон договора аренды парковки
Скачать PDF для печати
Договор аренды стоянки
Настоящий Договор аренды стоянки (далее именуемый «Договор») заключен с __________________
, между _________________________ и между ними, с почтовым адресом
________________________________________________________
__________ (далее именуемым как «Арендодатель») и _________________________,
с почтовым адресом ___________________________________________________
__________________ (далее «Арендатор»), совместно именуемые
, «Стороны», обе соглашаются соблюдать это Договор на парковочное место
по адресу _______________________________________________________________.
1. Срок. Срок действия настоящего Соглашения начинается с __________________ и продолжается с
(отметьте галочкой один вариант):
до __________________.
ежемесячно. Расторжение может быть произведено любой Стороной при письменном уведомлении не менее
_________ дней. Все уведомления направляются Сторонам на почтовый адрес
, указанный выше.
2. Аренда. Арендная плата должна быть уплачена _________ каждого месяца в размере
$ __________________.Оплата производится Арендодателем Арендатором в порядке
следующим образом: ________________________________________________________.
3. Субаренда. Арендатору не разрешается передавать помещение в субаренду (субаренду) без прямого письменного согласия Арендодателя
.
4. Текущая регистрация и страхование. Арендатор может использовать площадь только для автомобилей
, актуальных со всей государственной и местной регистрацией. Кроме того, все автомобили
должны иметь текущую страховку, которая является законной в стране регистрации.
5. Техническое обслуживание. Арендатор обязан содержать транспортное средство в исправном состоянии и без
опасных утечек масел или жидкостей. Ремонт любого типа на стоянке
запрещен, и в случае необходимости его следует отбуксировать в место, где разрешены такие работы.
6. Использование пространства и повреждений. Помещение можно использовать только для парковки автомобиля
, который принадлежит / арендован собственником. В помещении не допускается хранение личных вещей
.Арендодатель не несет ответственности за любой ущерб, нанесенный транспортному средству или изъятому из него личному имуществу
. Вся ответственность перед автомобилем и личным имуществом будет составлять
Арендатора.
©
TEMPLATEROLLER.COM
Договор аренды стоянки
Настоящий Договор аренды стоянки (далее именуемый «Договор») заключен с __________________
, между _________________________ и между ними, с почтовым адресом
________________________________________________________
__________ (далее именуемым как «Арендодатель») и _________________________,
с почтовым адресом ___________________________________________________
__________________ (далее «Арендатор»), совместно именуемые
, «Стороны», обе соглашаются соблюдать это Договор на парковочное место
по адресу _______________________________________________________________.
1. Срок. Срок действия настоящего Соглашения начинается с __________________ и продолжается с
(отметьте галочкой один вариант):
до __________________.
ежемесячно. Расторжение может быть произведено любой Стороной при письменном уведомлении не менее
_________ дней. Все уведомления направляются Сторонам на почтовый адрес
, указанный выше.
2. Аренда. Арендная плата должна быть уплачена _________ каждого месяца в размере
$ __________________.Оплата производится Арендодателем Арендатором в порядке
следующим образом: ________________________________________________________.
3. Субаренда. Арендатору не разрешается передавать помещение в субаренду (субаренду) без прямого письменного согласия Арендодателя
.
4. Текущая регистрация и страхование. Арендатор может использовать площадь только для автомобилей
, актуальных со всей государственной и местной регистрацией. Кроме того, все автомобили
должны иметь текущую страховку, которая является законной в стране регистрации.
5. Техническое обслуживание. Арендатор обязан содержать транспортное средство в исправном состоянии и без
опасных утечек масел или жидкостей. Ремонт любого типа на стоянке
запрещен, и в случае необходимости его следует отбуксировать в место, где разрешены такие работы.
6. Использование пространства и повреждений. Помещение можно использовать только для парковки автомобиля
, который принадлежит / арендован собственником. В помещении не допускается хранение личных вещей
.Арендодатель не несет ответственности за любой ущерб, нанесенный транспортному средству или изъятому из него личному имуществу
. Вся ответственность перед автомобилем и личным имуществом будет составлять
Арендатора.
©
TEMPLATEROLLER.COM
7. Применимое право. Стороны соглашаются, что настоящее Соглашение регулируется законодательством
от _____________________.
Государство
Стороны соглашаются с условиями, изложенными выше, что подтверждается их подписями
следующим образом:
______________________________
______________________________
Напечатанное имя арендодателя
Напечатанное имя арендатора
Подпись арендодателя
Подпись арендатора
______________________________
______________________________
Дата
Дата
©
TEMPLATEROLLER.COM
Юридические аспекты хранения лодок, жилых автофургонов и других транспортных средств: Руководство оператора самостоятельного хранения для избежания ловушек
Хранение лодок, внедорожников, автомобилей и других транспортных средств стало интересной и часто прибыльной услугой на многих объектах самообслуживания, предлагая более длительные обязательства по аренде с небольшими дополнительными расходами на техническое обслуживание. К сожалению, эти преимущества оборачиваются для операторов некоторой нагрузкой.Без тщательного планирования центр прибыли может быстро стать большим риском убытков.
Хранение автомобилей — это другой вид бизнеса, чем традиционное самостоятельное хранение, особенно потому, что автомобили часто хранятся где угодно, но не в отдельном закрытом помещении. Независимо от того, снимаете ли вы складское помещение на открытом участке, в крытом здании или в отдельных единицах, хранение транспортных средств представляет несколько уникальных проблем. В этой статье освещаются ключевые факторы предложения этой услуги.
Создание залога
За исключением транспортных средств, хранящихся в индивидуально закрытых единицах, первое соображение заключается в том, создает ли хранение транспортных средств какой-либо вид залога.При традиционном самостоятельном хранении, если у вас нет ключа от помещения, а арендатор имеет возможность хранить и запирать свое личное имущество, вы не подвергаетесь риску. Но когда вы храните автомобили в общем месте, даже если у вас нет ключей, может существовать залог.
Залог — это «передача владения, но не права собственности, личной собственности на ограниченный период времени и с определенной целью, так что физическое или юридическое лицо, вступающее во владение, несет ответственность в определенной степени за утрату или повреждение собственности» (из Юридического словаря Вебстера ).Когда автомобили не хранятся за четырьмя стенами и дверью, возможно, создается залог, и на вас ложится большая ответственность. Вы обязаны защищать автомобиль от повреждений, осознавать проблемы, связанные с повреждениями и техническим обслуживанием, и сообщать об этих проблемах владельцу.
Если автомобиль виден, пока он хранится у вас, у вас другие отношения с арендодателем. Вам нужно будет изменить или создать рабочие процедуры, признающие, что теперь вы защищаете собственность арендаторов, и создать новые положения об аренде, включая положения по умолчанию, чтобы учесть особые соображения, связанные с хранением транспортных средств.
Определение пространства
Трудно определить конкретное пространство, которое сдается клиенту, если у вас нет мощеной, полосатой или пронумерованной площади для хранения автомобилей. Очень важно, чтобы в вашем договоре аренды описывалась арендуемая площадь, но не было такого точного определения, чтобы вы нарушили договор аренды, если другой арендатор полностью или частично припаркует ее. У вас должен быть какой-то тип оправдательных формулировок в вашем договоре аренды, в котором отказываются от дефолта в этом случае, а также некоторые правила наказания для тех, кто мешает другим арендаторам использовать свои помещения.
Рассмотрите возможность создания одного или нескольких парковочных мест, помеченных как «переполненная парковка». Затем вы можете включить в договор аренды положение о том, что в случае, если житель когда-либо обнаружит, что помещение непригодно для использования или заполнено, он должен припарковаться в месте перелива, и это не представляет собой неисполнение обязательств оператором по договору аренды.
Более того, могут быть иски о том, что фактический размер помещения отличается от указанного арендатору в договоре аренды. Этот тип претензий гораздо чаще возникает в отношении открытых складских помещений.Убедитесь, что вы указали формулировку аренды, в которой указаны приблизительные размеры, и вы арендуете площадь, а не квадратный фут.
Дополнительные услуги
Некоторые операторы идут еще дальше в залоге и предоставляют дополнительные услуги, такие как парковка автомобилей арендаторов и сохранение ключей, чтобы они могли при необходимости перемещать их с дороги и обратно. Некоторые предлагают дополнительные услуги, такие как мойка транспортных средств, разгрузка, хранение, разогрев и выгрузка. Когда вы предоставляете услуги такого типа, вы выходите за рамки хранилища, и нет сомнений, что вы попали в ситуацию залога, что создает дополнительный риск.
Лучше всего указать эти услуги в вашем письменном договоре аренды. Вам могут потребоваться дополнения к договору аренды или дополнения к различным типам предлагаемых услуг. Некоторые договоры аренды складских помещений содержат 20 или более дополнений для поддержки различных типов сопутствующих услуг. Эти дополнения относятся к таким объектам, как свалки, моечные станции или системы снабжения питьевой водой.
Эти вопросы необходимо решать, чтобы гарантировать надлежащее распределение ответственности между оператором хранилища и покупателем.Например, вы предоставляете свалку, а арендатор использует ее ненадлежащим образом. Если это не оговорено в вашем договоре аренды или дополнительном соглашении, будет сложно взимать с арендатора плату за нанесенный ущерб. Кроме того, если вы взимаете плату за любую из этих услуг, убедитесь, что расходы четко определены, и всегда оставляете за собой право закрыть или прекратить оказание услуг от одного арендатора и от объекта.
Поручите вашему арендному договору и другим документам часто проверять адвокат, знакомый с этой областью закона.Также просмотрите весь бизнес-план, чтобы убедиться, что в ваших интересах создавать и разделять организации для проведения различных «рискованных» частей вашей деятельности. Например, если вы действительно собираетесь переводить лодки на воду со своего предприятия, вы можете нанять отдельную организацию, которая будет заниматься транспортной частью бизнеса, с отдельным контрактом.
Точная информация
Сбор точной информации об арендаторе в договоре аренды дает вам больше шансов найти владельца транспортного средства в случае чрезвычайной ситуации или невыполнения обязательств.Это никогда не было так важно, поскольку теперь все больше автомобилей бросают на складские помещения, когда владельцы не могут произвести оплату.
Если у вас есть надежная информация о залоге и праве собственности, банк может забрать автомобиль у вас в форме возврата во владение и может даже оплатить некоторые сборы за хранение. В противном случае вы станете «охотником за залогом». Это также дает вам лучшую защиту, если против вас предъявлен иск о незаконном отчуждении или расторжении контракта. При аренде необходимо указать следующую информацию:
Год, цвет, марка и модель транспортного средства
Номерной знак и состояние
VIN или другой идентификационный номер
Копия регистрации транспортного средства
Так же, как и в случае самостоятельного хранения, не позволяйте подписывать договор аренды более чем одному человеку.Кроме того, потребуйте, чтобы ваш арендатор был фактическим владельцем транспортного средства. Если имя в регистрации не совпадает с именем лица, подписывающего договор аренды, ваш клиент должен иметь заявление, нотариально заверенное владельцем, в котором четко указано, что разрешено хранить автомобиль на объекте. Убедитесь, что у вас есть вся необходимая информация о владельце. Таким образом вы избежите возможности хранения украденного автомобиля. Вы также можете избежать проблем, если право собственности когда-либо оспаривается.
Все потенциальные автомобили
Собирая информацию для аренды, получите подробную информацию о каждом транспортном средстве, которое потенциально может храниться в этом пространстве.Например, кто-то может хранить прицеп и два гидроцикла в одном помещении, что считается тремя названными автомобилями. Не забудьте получить информацию по каждому из них.
Многие арендаторы заберут одно транспортное средство на складе, например, свой дом на колесах, и оставят тот, на котором они въехали, на месте. Это создает проблему, если вы ранее не одобряли и не собирали данные об этом другом автомобиле. Внезапно фургон исчез, а на его месте появился внедорожник. Он принадлежит вашему арендатору? Это застраховано? Подпадает ли это под условия договора аренды, который устанавливает такие вещи, как ограничение стоимости, освобождение от ответственности за ущерб и т. Д.?
Если есть вероятность, что другой автомобиль будет оставлен в помещении на какое-то время, его необходимо указать в качестве дополнительного транспортного средства в вашем договоре аренды. В противном случае все проблемы, через которые вы прошли, чтобы защитить себя на главном транспортном средстве, могут оказаться напрасными, особенно если что-то произойдет, когда другое транспортное средство хранится одним и тем же арендатором в одном помещении.
Проверьте статут самостоятельного хранения в вашем штате. В некоторых штатах есть положения, касающиеся простых вещей, таких как преимущество вашего залога перед зарегистрированным или зарегистрированным залогом на транспортное средство, и сложных вопросов, таких как процедуры, которые точно определяют, как получить право собственности на транспортное средство по умолчанию, чтобы вы могли его продать.
Не думайте, что вы можете просто пойти в местное юридическое лицо и получить право залога в любое время, когда транспортное средство находится в дефолте, а затем продать его при следующей продаже с залогом. Часто это не так. Даже если вы можете получить новый титул, если на транспортное средство действует залоговое право, оно почти всегда превосходит ваше право удержания. Таким образом, вы можете выполнить все титульные работы и продать автомобиль, не имея права на получение выручки от продажи.
Опасные материалы
Хранение транспортных средств представляет особую проблему, потому что транспортные средства содержат опасные материалы, которые только и ждут, чтобы пролиться, протечь или взорваться на территории в виде бензина, смазочных материалов, аккумуляторной кислоты, шин, туалетных химикатов и т. Д.Эта проблема усугубляется тем, что автомобили припаркованы на земле, гравии или асфальте, что позволяет химическому веществу или разливу быстро попасть в почву.
Учитывая объем жидкостей и смазочных материалов, хранящихся, например, в автофургоне, утечка или разлив может создать серьезную экологическую опасность для вашей собственности. Кроме того, некоторые арендаторы стараются хранить лишний бензин, химикаты, шины и т. Д. В своей собственности или вокруг нее. К счастью, существует страховка на случай опасных уборок по разумной цене, но ее нужно покупать отдельно.
Включите в договор аренды ограничительную формулировку, специально предназначенную для хранения транспортных средств на открытом воздухе, указав, сколько жидкости (например, газа) может храниться, и предотвратите дополнительное хранение жидкости. Убедитесь, что ваша страховая компания осведомлена о таком типе хранения в вашей собственности. Кроме того, проконсультируйтесь с держателем ипотеки, чтобы убедиться, что автомобиль не нарушает срок или условия вашей ссуды.
Требуется поддон или абсорбирующая прокладка, предназначенная для удержания нефтепродуктов под деталями транспортного средства, которые могут протекать.При правильном размещении он может собирать капающие или вытекающие жидкости, защищая вас от загрязнения окружающей среды. Поскольку очень немногие люди носят с собой поддоны для сбора капель или впитывающие прокладки, вы можете продавать их как дополнительный источник дохода.
Есть еще аспект обслуживания клиентов. Если вы когда-нибудь увидите поддон или подушку с какой-то неизвестной жидкостью, у вас есть возможность позвонить арендатору и сообщить ему, что его автомобиль протекает. Вы только что спасли клиента от поломки на дороге и остановили автомобиль, чтобы он не причинил вред вашей собственности.
Транспортные средства в дефолте
Что происходит, когда арендатор транспортного средства не выполняет свои обязательства по арендной плате? Убедитесь, что в вашем договоре аренды предусмотрены средства правовой защиты в этой ситуации. Если ваш штат разрешает вывоз автомобиля на основании права удержания, закона о выселении или буксировки на штрафстоянку, предоставьте себе эти права в договоре аренды. Кроме того, разместите любые вывески, которые необходимы или требуются в вашем штате.
Предполагая, что у вас есть пункт по умолчанию в вашем договоре аренды, убедитесь, что одно из перечисленных средств позволяет вам прекратить доступ к воротам хранимого транспортного средства.Если житель забирает свой автомобиль с объекта и не платит арендную плату, вы можете запретить ему возвращать автомобиль до тех пор, пока арендная плата не будет оплачена. В некоторых штатах вы можете считать арендатора, которому вы запретили доступ, нарушителем, если он попытается повторно войти в здание.
Возможность отбуксировать транспортное средство от собственности поможет вам минимизировать ущерб, даже если вы не сможете продать его после буксировки. (В большинстве штатов продажа автомобиля сложна, дорога и часто не приносит денег владельцу хранилища из-за предыдущих залогов.См. Выше.) Если вам разрешено буксировать, и вы делаете это раньше по умолчанию, вы будете рады.
Правила и положения
Вам не только нужен договор аренды или дополнения, охватывающие аспекты хранения транспортного средства, упомянутые выше, вам потребуются правила и положения. Например, транспортное средство на складе может быть предметом эстетических требований. Возможно, вы не захотите допускать автомобили с ржавчиной, дефолтными шинами, разбитыми окнами и т. Д. Или, возможно, вы хотите, чтобы автомобили были в рабочем состоянии, в настоящее время и точно зарегистрированы или подлежат ежегодной государственной инспекции.Ваши правила и положения могут также включать такие пункты, как парковка сзади или спереди, а также плата за использование слишком большого количества мест или неправильного места.
Если вы хотите, чтобы место для хранения автомобилей не выглядело как свалка, вы должны включить свои правила в договор аренды. Это даст вам основание расторгнуть договор, если арендатор не выполнит его.
Важно, чтобы ваш адвокат включил в договор аренды положения о хранении транспортных средств. Лучшее время для решения этих проблем с клиентами — это когда они подписывают договор аренды, прежде чем вы предоставите им доступ к объекту.
Очень важно спрашивать о транспортных средствах, потому что многие люди арендуют традиционное хранилище, намереваясь поместить в него мотоцикл. Если вы не спросите, вы не узнаете, и тогда вы потенциально можете столкнуться с проблемой. Помните, что хотя хранение транспортных средств может быть прибыльным, непредвиденная проблема, не предусмотренная вашим договором аренды, может быстро превратить его в убыточное предприятие.
Джеффри Дж. Гринбергер является партнером юридической фирмы Katz Greenberger & Norton LLP в Цинциннати и имеет лицензию на практику в Кентукки и Огайо.Г-н Гринбергер в первую очередь представляет владельцев и операторов коммерческой недвижимости, включая владельцев и операторов складских помещений. Чтобы связаться с ним, позвоните по телефону 513.721.5151; посетите www.selfstoragelegal.com .
Статьи по теме:
Достижение и обслуживание клиентов лодки / места для хранения автофургонов
Хранение лодок и автофургонов: маркетинговые секреты раскрыты!
Защита лодки / места для хранения автофургона: страхование и многое другое
Посадка на борт с местом для хранения лодки и автофургона
Место для хранения транспортных средств — 50 футов
Размер хранения негабаритных транспортных средств и прицепов
Насколько велики места для хранения негабаритных автомобилей и прицепов?
Наши негабаритные парковочные места для автомобилей и трейлеров имеют длину до 50 футов.В зависимости от вашего местного предприятия мы предлагаем крытые и открытые парковочные места для хранения ваших больших транспортных средств, которые не могут быть законно припаркованы на улице или в вашем районе.
Все наши негабаритные парковочные места для автомобилей и прицепов расположены на открытом воздухе, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, достаточно ли широкий или достаточно высокий гараж для вашего крупногабаритного транспортного средства.
Какие типы негабаритных транспортных средств и прицепов подходят для хранения 50 футов?
Эти парковочные места предназначены для хранения больших транспортных средств, которые вы не можете припарковать в своем районе или на улице, будь то из-за нехватки места, местных постановлений или правил ассоциации домовладельцев.Наши 50-футовые парковочные места отлично подходят для хранения любого крупногабаритного транспортного средства, включая дома на колесах, кемперы, трейлеры и многое другое. Вот несколько примеров того, что вы можете припарковать на своем 50-футовом парковочном месте.
Большие лодки
Кемперы
Прицепы, включая платформенные и закрытые
Дома на колесах и внедорожники
Некоторые коммерческие фургоны и грузовики
Сколько места осталось в прицепе или крупногабаритном автомобиле?
Доступное место для парковки вашего прицепа или негабаритного транспортного средства будет зависеть от вашего местоположения и текущей занятости объекта.Меньшая вместимость означает больше места для маневрирования негабаритного автомобиля или прицепа на парковочное место. Чтобы получить точное представление о пространстве, доступном для парковки прицепа или негабаритного транспортного средства, зайдите в местное общественное хранилище.
Варианты хранения негабаритных транспортных средств и прицепов
Какие варианты хранения негабаритных транспортных средств и прицепов предлагает общественное хранилище?
Предлагаем парковочные места для негабаритных автомобилей и прицепов. В зависимости от вашего местного общественного хранилища эти места могут быть закрытыми или открытыми.Не на каждом объекте есть 50-футовые парковочные места.
Информацию о наличии и вариантах хранения негабаритных транспортных средств и прицепов можно узнать в ближайшем общественном хранилище.
Предлагаете ли вы долгосрочное хранение негабаритных транспортных средств и прицепов или только сезонное краткосрочное хранение?
Для вашего удобства все наши негабаритные парковочные места для автомобилей и прицепов сдаются в аренду на помесячной основе. Таким образом, вы можете хранить свои автомобили и прицепы в межсезонье.Если вы ищете вариант на длительный срок, мы можем вам и в этом помочь! Ваш договор аренды составлен на ваших условиях и соответствует вашим потребностям. Наш дружелюбный персонал будет рад помочь найти для вас идеальное решение, пока оно вам нужно.
В чем разница между крытым и закрытым пространством для негабаритного транспортного средства и прицепа?
Закрытый блок для хранения автомобилей похож на традиционный блок для самостоятельного хранения с запертой дверью, стенами и потолком. В Public Storage мы предлагаем только закрытые автомобильные стоянки для автомобилей.Поскольку негабаритные автомобили и прицепы бывают всех форм и размеров, вместо этого мы предлагаем крытое хранение автомобилей.
Наши крытые парковочные места для негабаритных автомобилей и прицепов предоставляют аналогичные гарантии для вашего душевного спокойствия. Если вы выберете крытую открытую парковку, ваш автомобиль будет припаркован под навесом, защищенным от непогоды и солнца.
Цены на хранение негабаритных транспортных средств и прицепов
Каковы ваши среднемесячные цены на хранение негабаритных транспортных средств и прицепов?
Стоимость парковки для негабаритных автомобилей и трейлеров зависит от вашего местоположения, наличия и удобств.Когда вы выбираете 50-футовое парковочное место для негабаритного автомобиля или прицепа, у вас может быть возможность выбрать открытое или крытое парковочное место. Обычно крытые парковочные места стоят дороже, так как они помогают от непогоды.
Как мне найти дешевое место для хранения негабаритных автомобилей и прицепов рядом со мной?
Цены варьируются в зависимости от вашего местоположения и того, что доступно в ближайшем общественном хранилище самообслуживания. Наши варианты хранения негабаритных транспортных средств и прицепов доступны по конкурентоспособным ценам и по доступной цене.Найдите лучшие цены и проверьте наличие онлайн — вы можете сэкономить до 30%!
Есть ли у вас лист ожидания для открытия мест для хранения негабаритных транспортных средств и прицепов?
Наши 50-футовые парковочные места, как крытые, так и открытые, пользуются большим спросом. Это не значит, что одно из тысяч публичных хранилищ рядом с вами будет недоступно! Зайдите в местное общественное хранилище, чтобы узнать, что есть сегодня в наличии. Если в вашем ближайшем месте нет свободных мест, у них может быть список ожидания для хранения негабаритных транспортных средств и прицепов.
Аренда парковки — Holton Mountain Rentals
HOLTON MOUNTAIN RENTALS — ДОГОВОР НА ПАРКОВКУ
НАСТОЯЩИЙ ДОГОВОР НА ПАРКОВКУ после подписания Арендатором вступает в силу с даты его принятия и подписания Арендодателем. Он заключается между HOLTON MOUNTAIN RENTALS (Holton Management, Inc.), далее именуемым «HMR», в качестве Агента для владельцев (имен), указанного ниже, и лицом, указанным ниже как Арендатор, которое в дальнейшем именуется «Арендатор».
СВИДЕТЕЛЬСТВО: Что, в соответствии с положениями и условиями, изложенными в настоящем Договоре о парковке (PSC), Арендодатель настоящим арендует Арендатору, а Арендатор настоящим принимает в качестве Арендатора под Арендодателем одно парковочное место, расположенное на стоянке, обозначенной ниже.
ПАРКОВКА СДАНА В АРЕНДУ: За и с учетом суммы, уплаченной Арендатором Арендодателю, как показано ниже, получение и достаточность которой настоящим подтверждаются, Арендодатель настоящим арендует Арендатору на период аренды, указанный ниже, одну парковку место на парковке, отмеченной ниже.
ВЫБЕРИТЕ ПАРКОВКУ И СРОК АРЕНДЫ. Выберите Парковку и Срок аренды для арендуемого парковочного места, отметив соответствующие поля ниже. Ставки аренды для каждой парковки указаны рядом с различными периодами аренды этой парковки.
Даты начала и окончания периода аренды: Весь год: 1 августа 2020 г. — 31 июля 2021 г.
Аренда парковочного места начинается в 00:01 в дату начала периода аренды, выбранную ниже, и заканчивается в 23:59 дату окончания этого периода аренды.
Campus West Parking Lot — Расположен рядом с кампусом App State на углах Риверс-стрит, Баррелл-стрит и Ховард-стрит в центре города Бун, Северная Каролина, и через дорогу от апартаментов Rivers Walk. Вход расположен на Баррелл-стрит Бун, Северная Каролина. Стоянка освещенная и гравийная. ( Компактный внедорожник или меньше, без исключений! ) Весь год 1000 долларов США
Convocation Parking Lot — Расположен рядом с Holmes Convocation Center на территории кампуса App State, через дорогу от Boonies Chicago Style Pizza (формально Hardies) и позади Campus Pointe Apts.расположен на 120 Факультет-Стрит Бун, Северная Каролина. Стоянка освещенная и гравийная. Чтобы войти, пройдите мимо здания Campus Pointe Apt через парковку App State Holmes Convocation Center, чтобы зайти на эту частную парковку. ( Компактный внедорожник или автомобиль меньшего размера, без исключений! ) Весь год 950 долларов США
Campus Pointe Apts. Платная парковка — расположена рядом с конференц-центром, через дорогу от Boonies Chicago Style Pizza, напротив Campus Pointe Apts, по адресу 120 Faculty Street Boone, NC.Парковка освещена и заасфальтирована. Весь год 1000 долларов США
Stone Creek Apts. Платная парковка — Расположена напротив Stone Creek Apts, напротив медицинского центра Watauga и рядом со зданием App State Beaver College of Health Sciences, по адресу: 151 Kimberly Drive Boone, NC. Парковка освещена и заасфальтирована. Весь год $ 650
Windy Hill Apts. Платная парковка — расположена рядом с гостиницей Daniel Boone Inn, в полутора кварталах от кампуса App State (рядом с множеством общежитий) напротив Windy Hill Apts по адресу 125 Windy Drive, Boone NC.Парковка освещена и заасфальтирована. Весь год 1000 долларов США
ПОЛИТИКА ПАРКОВКИ
Appletree, Campus Pointe, Campus West, Convocation, Stone Creek и Windy Hill платные парковочные места.
Это частные автостоянки, не связанные с Государственным университетом Аппалачей.
T Следующие положения и условия будут действовать 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в году. Эти условия заменяют собой все предыдущие положения и условия Holton Mountain Rentals «HMR» в отношении парковки на платных автостоянках.
ОТОБРАЖЕНИЕ СТИКЕРОВ: Любое транспортное средство, припаркованное на парковках Appletree, Campus Pointe, Campus West, Convocation, Stone Creek и Windy Hill Pay Parking, должно иметь разрешенную парковочную наклейку с датой, должным образом размещенную на видном месте и постоянно прикрепленную в нужном месте. место. Если наклейка не отображается должным образом, автомобиль будет считаться незаконно припаркованным и будет соответственно обездвижен и / или отбуксирован. Эта наклейка подходит только для парковки на выделенной вам стоянке.
Наклейте наклейку в нижний угол лобового стекла со стороны пассажира! Если наклейка не отображается должным образом, автомобиль будет считаться припаркованным незаконно. БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ ИЗ ПАРКОВКИ И ЗНАКОВ, , поэтому, пожалуйста, не просите сделать исключение.
2. Наклейки должны быть постоянно прикреплены. Наклейки, которые были удалены или изменены каким-либо образом, считаются недействительными.
ГДЕ ПАРКОВАТЬСЯ:
НАЗНАЧЕННЫЕ МЕСТА ДЛЯ ПАРКОВКИ: На парковке Appletree выделены парковочные места, и вы должны парковаться только на том месте, которое вам назначено.На парковке Stone Creek есть определенные парковочные места, отмеченные P для платной парковки, и вы можете припарковаться только на одном из этих мест, отмеченных P . В противном случае вас могут отбуксировать. На всех остальных парковках большая часть парковочных мест не назначена, и вы можете припарковаться на любом парковочном месте, на котором нет ограничивающих указателей.
2. АВТОМОБИЛЬ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПАРКОВАН НА ОЗНАЧЕННОЙ ПАРКОВКЕ: Арендодатель, по своему усмотрению, может иметь любые транспортные средства, которые припаркованы ненадлежащим образом, не на обозначенном парковочном месте и / или без действующего разрешения, отбуксированы или удалены иным образом. , и хранятся на риск и за счет Арендатора.Арендатор настоящим безоговорочно устанавливает и назначает Арендодателя в качестве Поверенного Арендатора для: (1) удаления любых транспортных средств, припаркованных или хранившихся с нарушением настоящей Политики парковки, и хранения их за счет Арендатора в таком месте (ах), как Арендодатель, по адресу: по собственному усмотрению, может счесть целесообразным, (2) убрать любые авторизованные автомобили Арендатора за счет Арендодателя для любого обслуживания, ремонта, разметки стоянок, уборки снега и т. д., если, по мнению Арендодателя, это мешает и Арендатор не ответил на попытку Арендодателя связаться с ним и / или Арендатор не успел вовремя переместить транспортное средство.
3. АРЕНДАТОРЫ НЕ БЛОКИРУЮТ: мусорный контейнер, въезд на стоянку или проход, Транспортное средство подлежит буксировке.
4. АРЕНДАТОРЫ ПАРКОВКИ НА СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ РИСК: Арендатор соглашается с тем, что Арендодатель, его агенты или правопреемники не несут ответственности за любую потерю, повреждение или кражу любого транспортного средства, припаркованного где-либо на территории или на территории парковки. участок или любое личное имущество, оставленное в транспортном средстве. Сюда входят несчастные случаи, физические или телесные повреждения, вандализм, стихийные бедствия или стихийные бедствия, которые могут произойти на парковке. Арендатор арендует парковочное место на.
БУКСИРОВКА ИЛИ ДВИЖЕНИЕ АВТОМОБИЛЯ: Арендодатель, по своему усмотрению, может иметь любые транспортные средства, которые неправильно припаркованы, в том числе более чем на одном парковочном месте, и / или без действующего разрешения, отбуксированы или иным образом удалены и хранятся на риск Арендатора. и расход. Арендатор настоящим безоговорочно назначает и назначает Арендодателя в качестве Поверенного Арендатора для: (1) удаления любых транспортных средств, неправильно припаркованных или хранившихся в нарушение настоящего Договора о парковке, и их хранения за счет Арендатора в таких местах, как Арендодатель по своему собственному усмотрению может счесть целесообразным (2) убрать любые разрешенные автомобили за счет Арендодателя в сторону от технического обслуживания, ремонта, разметки стоянок, уборки снега и т. Д.по мнению Арендодателя, это мешает, и Арендодатель не смог сначала связаться с Арендатором и / или убедить Арендатора перевезти его.
ЗАМЕНА СТИКЕРОВ: Стоимость замены наклейки составляет 25,00 долларов США. Вы должны вернуть старую парковочную наклейку с неповрежденным серийным номером или удалить ее в присутствии арендодателя . Если наклейка утеряна, вы должны заплатить полную или пропорциональную арендную цену за парковочное место (плата за замену в размере 25 долларов США не применяется к утерянной парковке. наклейки).
ЗАМЕНА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ: Если вы меняете автомобиль по какой-либо причине, вы должны связаться с офисом HMR в рабочее время и получить временное разрешение на парковку перед парковкой на стоянке. Не парковаться на стоянке без действующей парковочной наклейки . DO НЕ ПЕРЕНОСИТЬ СВОЙ ПОСТОЯННЫЙ СТИКЕР НА НОВЫЙ АВТОМОБИЛЬ ПО ЛЮБОЙ ПРИЧИНЕ; он действителен только на зарегистрированном автомобиле. Ваш автомобиль считается незаконно припаркованным и может быть остановлен и / или отбуксирован за ваш счет без временной или правильной постоянной парковочной наклейки, прикрепленной к транспортному средству.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ ЗАПРЕЩАЕТСЯ, ВКЛЮЧАЯ ДНИ ИГРЫ В ФУТБОЛ.
АРЕНДА. За и с учетом Арендной ставки, указанной в PSC, уплаченной Арендатором Арендодателю, получение и достаточность которой настоящим подтверждается. Арендодатель настоящим арендует Арендатору на указанный здесь Срок аренды одно парковочное место на стоянке, обозначенной здесь. Арендная плата за парковочное место оплачивается Арендатором заранее за одно парковочное место на указанный период аренды.
ОБЪЕКТЫ ДОСТУПНОСТИ: Парковочные места сдаются в аренду в порядке очереди. Этот договор о парковке предоставляется при наличии парковочных мест. Арендодатель оставляет за собой право не сдавать Арендатору парковочное место и вернуть арендную плату Арендатора. Этот договор на парковку не действует до тех пор, пока не будет подписан Арендодателем.
АРЕНДОВАННОЕ МЕСТО ДЛЯ ПАРКОВКИ: Арендатор арендует одно парковочное место для указанного транспортного средства, указанного в Сроке аренды, и на парковке, указанной в этом PSC.Транспортное средство не должно занимать какое-либо лицо в любое время, кроме тех случаев, когда транспортное средство припарковано на стоянке или Арендатор садится в транспортное средство, чтобы покинуть парковку. Бродяжничество запрещено. Трейлеры не допускаются.
ПРИОБРЕТЕНИЕ СТИКЕРОВ ДЛЯ ПАРКОВКИ НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ: После аренды парковочного места арендодатель соглашается предоставить его вам, независимо от того, используете вы его или нет. После оплаты аренды она составляет
.
Невозврат и кредиты не будут предлагаться ни по какой причине, в том числе по причинам COVID-19.
ОГРАНИЧЕНИЕ РАЗМЕРА АВТОМОБИЛЯ: Ограничение размера транспортного средства для каждой Стоянки указано в Разделе 2 настоящего PSC. Holton Mountain Rentals оставляет за собой право отказать в предоставлении любого транспортного средства по любой причине.
ПРОДАЖА ПАРКОВОЧНОЙ СТИКЕРЫ: Вы можете в любое время и по любой причине продать свой парковочный стикер. Чтобы продажа была действительной, новый арендатор должен соответствовать нормальным требованиям Арендодателя, включая размер транспортного средства, заполнить и подписать PSC и вернуть старую наклейку, чтобы претендовать на покупку новой наклейки, как указано.См. Раздел C. Запасная наклейка.
ПОЛНОМОЧИЯ АГЕНТА: Holton Management, Inc., dba Holton Mountain Rentals, как агент собственника недвижимости, в соответствии с настоящим PSC имеет право действовать в качестве Арендодателя от имени Собственника собственности. Агент или его сотрудники не несут ответственности перед Арендатором за какие-либо обязательства или обещания Арендодателя или налагаемые законом.
Вывоз снега не производится. Если снег убран, это любезно предоставлено Арендодателем.
УВЕДОМЛЕНИЕ: Эти правила парковки могут быть изменены с уведомлением за 7 дней по электронной почте на указанный адрес электронной почты Арендатора.
Тема № 256: Парковочные и складские помещения как жилищные услуги
Арендодатели должны иметь «уважительную причину» для изъятия или прекращения определенных жилищных услуг в аренде, включая парковку и хранение. Если арендодатель забирает парковку или кладовую, арендатор имеет право на соответствующее снижение арендной платы.Арендатор или домовладелец может подать петицию в Совет по аренде, чтобы определить размер снижения арендной платы.
Если стоянка или кладовая забирают и стороны ранее согласовали сумму за услугу, арендатор, как правило, имеет право на согласованную сумму плюс допустимое ежегодное увеличение с момента установления суммы. Если не было согласованной суммы за услугу, размер снижения арендной платы будет зависеть от обстоятельств каждого случая. Стороны могут представить доказательства ставок за парковку или хранение в одном и том же районе в момент, когда арендатор впервые арендовал парковочное место или место для хранения, стоимость замещения парковки или места для хранения, а также то, что арендодатель взимает с других арендаторов за ту же услугу.
Если парковка или кладовая предоставляется арендатору после начала аренды, и арендатор не платит дополнительную арендную плату за услугу, после отмены услуги снижение арендной платы не предоставляется. Кроме того, если арендатор арендует парковочное место или складское помещение в здании, но не проживает там, а парковка или складское помещение не арендуются в связи с использованием или размещением арендуемого помещения, такая аренда является коммерческой сделкой, которая не подпадает под действие Положения об аренде.
Дополнительная сумма, уплаченная за парковку или кладовую, считается частью базовой арендной платы арендатора. Это верно независимо от того, оплачивается ли арендная плата за парковку или складское помещение отдельно от арендной платы за квартиру. Даже если парковка или кладовая арендуются после начала аренды, дополнительная сумма, уплаченная за услугу, должна быть добавлена к базовой арендной плате арендатора. Годовая дата ежегодного повышения арендной платы также остается прежней, даже если арендатор не пользовался дополнительной услугой в течение всего года.
Если временное отключение стоянки, хранилища или других жилищных услуг связано с выполнением обязательных работ по сейсмической модернизации мягких этажей, требуемых главой 34B Строительного кодекса, домовладельцу разрешается временно прекратить жилищные услуги без «уважительной причины». . » В таком случае арендатор не будет иметь права на снижение арендной платы за временную потерю жилищной услуги, но будет иметь право либо на компенсацию за прекращенную жилищную услугу, либо на замену жилищной услуги, как это предусмотрено в главе 65А Административного кодекса.В соответствии с главой 65A, если существует договор аренды или письменное соглашение, в котором указывается ставка прекращения жилищных услуг, эта ставка будет использоваться для расчета суммы компенсации, причитающейся пропорционально на ежедневной основе. Если в договоре аренды или письменном соглашении не указана ставка, размер компенсации, причитающейся за прекращение жилищной услуги, должен быть равен текущей восстановительной стоимости услуги, но не должен превышать 15% от ежемесячной базовой арендной платы за каждую прекращенную. жилищные услуги, рассчитываемые пропорционально на ежедневной основе.Стоимость возмещения прекращенной жилищной услуги будет зависеть от обстоятельств каждого случая. Кроме того, домовладелец должен предоставить пострадавшим жильцам письменное уведомление за 30 дней о временном прекращении предоставления жилищных услуг и указать срок, в течение которого жилищные услуги будут прекращены. Перед вручением уведомления арендодатель должен получить все необходимые разрешения на проведение обязательных сейсмических работ по модернизации.
Как арендодатель, так и арендатор могут подать петицию в Совет по аренде, чтобы определить размер компенсации или достаточность альтернативной жилищной услуги.
Чтобы получить копию формы петиции арендатора или арендодателя, вы можете посетить Центр форм на нашем веб-сайте. Вы также можете просмотреть и / или загрузить главу 65A Административного кодекса на вкладке «Постановления и правила» на нашем веб-сайте. Эта информация также доступна в нашем офисе.
июнь 2019
.

Как составить договор хранения автомобиля на платной стоянке?

Как заключить договор хранения автомобиля

Какие условия указываются в договоре хранения автомобиля

В каком случае оформляется пропуск для въезда на стоянку

Что делать, если автомобиль сданный на хранение поврежден или похищен

Как возместить ущерб, полученный при хранении машины на стоянке

Парадокс платных автостоянок

Зачем заключать договор на хранение автомобиля?

Какие услуги предоставляет парковка?

На что еще нужно обратить внимание при заключении такого договора?

Машину повредили на платной стоянке. А виноваты — вы! — журнал За рулем

Полиция не поможет

Знать, за что платишь

Игорь Симонов, адвокат

Комментарий эксперта:

А если хочется спать спокойно?

повреждение автомобиля на платной стоянке

Защита прав потребителя: повреждение автомобиля на платной стоянке

Нахождение автомобиля на платной стоянке не гарантирует возмещение ущерба

Если пользуетесь или планируете пользоваться услугами платной автостоянки, об этом стоит знать

— PDF

Помещения арендатора: Перед сдачей в аренду автостоянка, гараж, бокс, подвал, складское помещение

Должен ли я подписывать договор или договор аренды, чтобы арендовать помещение?

Какие документы необходимы для аренды автостоянки, гаража, ящика для хранения вещей?

Что такое залог?

Какие условия оплаты аренды автостоянки или гаража?

Что мне делать со страховкой?

Сколько квадратных метров под ящик для хранения мебели?

Вы предлагаете услугу онлайн-бронирования, вы можете мне это объяснить?

Как мне узнать, когда станет доступно одно из ваших мест?

Вы не нашли ответа на свой вопрос в этом разделе? Не стесняйтесь обращаться к нам !

Скачать PDF для печати

Юридические аспекты хранения лодок, жилых автофургонов и других транспортных средств: Руководство оператора самостоятельного хранения для избежания ловушек

Место для хранения транспортных средств — 50 футов

Размер хранения негабаритных транспортных средств и прицепов

Насколько велики места для хранения негабаритных автомобилей и прицепов?

Какие типы негабаритных транспортных средств и прицепов подходят для хранения 50 футов?

Сколько места осталось в прицепе или крупногабаритном автомобиле?

Варианты хранения негабаритных транспортных средств и прицепов

Какие варианты хранения негабаритных транспортных средств и прицепов предлагает общественное хранилище?

Предлагаете ли вы долгосрочное хранение негабаритных транспортных средств и прицепов или только сезонное краткосрочное хранение?

В чем разница между крытым и закрытым пространством для негабаритного транспортного средства и прицепа?

Цены на хранение негабаритных транспортных средств и прицепов

Каковы ваши среднемесячные цены на хранение негабаритных транспортных средств и прицепов?

Как мне найти дешевое место для хранения негабаритных автомобилей и прицепов рядом со мной?

Есть ли у вас лист ожидания для открытия мест для хранения негабаритных транспортных средств и прицепов?

Аренда парковки — Holton Mountain Rentals

Тема № 256: Парковочные и складские помещения как жилищные услуги

Отменить ответ