Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику

Дарение – это безвозмездная передача имущества от одного лица другому. Это двусторонняя сделка, для заключения которой важно свободное волеизъявление дарителя, а также одариваемого, поскольку он должен принять подарок, но имеет право и отказаться без объяснения причин.

Если по договору дарения передается недвижимое имущество, сделка в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. В ходе этой процедуры на государственном уровне фиксируется переход права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому.

Законодательство обязует стороны заключать сделку по безвозмездной передаче недвижимости в письменном виде. Далее следует государственная регистрация. И лишь по окончании этой процедуры одариваемый становится полноправным владельцем объекта. Однако сам договор вступает в силу после подписания, если его положениями не предусмотрено иное. Таким образом, одариваемый становится собственником после того, как дарственная будет подписана. Остается лишь зафиксировать этот факт на государственном уровне.

Для действительности сделки важно ее правильное документальное оформление. Существенные ошибки в договоре могут привести к отмене дарения, признанию сделки недействительной. Так же пакет документов потребуется для регистрации перехода права собственности. В случае отсутствия одной из бумаг, регистратор приостановит процедуру. Процесс оформления не завершится до тех пор, пока стороны не предоставят недостающий документ, а значит одариваемый до этого момента не сможет в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Сторонам необходимо тщательно подойти к вопросу документального оформления дарения, чтобы избежать возможных неприятных последствий в будущем.

Дарение недвижимости в большинстве случаев используется для передачи права собственности между близкими родственниками. Но, несмотря на то, что между сторонами, как правило, установлены доверительные отношения, это не значит, что они могут опустить какой-либо из этапов документального оформления процедуры.

Условия и особенности дарения недвижимости между близкими родственниками

Дарение регламентируется Гражданским кодексом РФ. Согласно законодательству, распоряжаться имуществом, в том числе и передавать безвозмездно, имеет право только его собственник. Таким образом, одним из основополагающих условий заключения дарения является наличие права собственности у дарителя.

При этом нужно учитывать, что самостоятельно собственник может распорядиться недвижимостью, в случае если его право единолично или ему принадлежит доля имущества, и он значится собственником в государственном реестре. Так, владелец не вправе самостоятельно подарить квартиру, если она является совместно нажитым имуществом. Для этого потребуется письменное, нотариально заверенное согласие от супруга дарителя. Такой документ требуется и в тех случаях, когда планируется дарение между близкими родственниками. К примеру, если отец решает подарить квартиру, которая является совместно нажитым имуществом, сыну, потребуется нотариально заверенное согласие матери. При этом недостаточно одного лишь присутствия супруга на сделке. Разрешение обязательно нужно оформить в виде нотариально заверенного согласия, поскольку документ будет подтверждать наличие волеизъявления в будущем. Если супруг решит отказаться от своих слов и оспорить сделку, он не сможет этого сделать, поскольку имеется нотариально заверенное подтверждение законности действий сторон.

Законодательство устанавливает ограничение по кругу лиц, которые не вправе принимать в подарок недвижимость. К ним относятся:

1. Государственные и муниципальные служащие.
2. Работники образовательных, воспитательных и медицинских учреждений, в случае если дарителем выступает лицо, которое находится на лечении или попечении в учреждении, являющемся местом работы одариваемого.

Помимо наличия права собственности для заключения сделки по безвозмездной передаче недвижимости, даритель должен быть полностью дееспособен и правоспособен. Исключением являются несовершеннолетние, которые достигли возраста 14 лет, и ограниченно дееспособные лица. Они вправе выступать дарителями недвижимости с согласия своих законных представителей и с письменного разрешения органа опеки и попечительства. Дарить недвижимое имущество, которое принадлежит малолетнему или полностью недееспособному лицу, запрещено.

Договор дарения является двусторонней сделкой, и, несмотря на то, что одариваемый получает квартиру в собственность безвозмездно, он имеет право отказаться от подарка без объяснения причин. Согласие принимающей имущество стороны является еще одним обязательным условием, без которого сделка заключена не будет.

Безвозмездность сделки порождает еще одно обязательное условие. Даритель не должен получать взамен квартиры какой-либо материальной выгоды. Если в договоре будет указано какое-нибудь встречное удовлетворение от одариваемого, сделка будет признана недействительной.

Одним из преимуществ заключения дарения между близкими родственниками является освобождение одариваемого от уплаты налога, поскольку законодательство усматривает безвозмездное получение недвижимости, как получение дохода. Если дарственная заключается между близкими родственниками, одариваемый от уплаты налога освобождается. Однако сторонам не следует использовать этот способ, чтобы уклониться от уплаты обязательных сборов. Если будет выяснено, что даритель получил взамен денежные средства или иное имущество, сделка будет признана недействительной.

Освобождение одариваемого от уплаты налога наступает только в случаях, когда он состоит с дарителем в близком родстве. При этом характер родственной связи устанавливается в соответствии с положениями Семейного кодекса РФ. Так, согласно ст. 14 СК РФ, близкими родственниками являются:

• супруги;
• родители;
• дети;
• бабушки и дедушки;
• внуки;
• усыновители и усыновленные;
• полнородные и неполнородные братья и сестры.

По завершении процедуры дарения одариваемый становится полноправным собственником квартиры. Эту сделку крайне тяжело отменить, в отличие от завещания, поэтому к принятию решения следует подходить обдуманно. После того как одариваемый станет собственником, он может выселить дарителя, если в договоре не было установлено право пожизненного проживания для него. Однако, в случае если такое право и было установлено, оно не помешает новому собственнику продать принадлежащую ему недвижимость.

Документы для оформления сделки

Гражданский кодекс позволяет сторонам оформить дарственную в простой письменной форме, но не во всех случаях. Если для договора не требуется нотариальное оформление, участники могут составить его самостоятельно или обратиться к юристу. В любом случае для правильного составления дарственной потребуется пакет документов.

Законодательство устанавливает для сторон обязанность нотариально оформлять сделку в следующих случаях:

• если квартира находится в долевой собственности нескольких лиц. Нотариальное оформление обязательно, не только если по дарственной передается доля, но и если одариваемый получает все части квартиры. Для определения необходимости нотариального оформления важно именно нахождение недвижимости в долевой собственности нескольких лиц;
• если по дарственной передается недвижимость, которая принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному лицу. В таких случаях также потребуется письменное разрешение органа опеки и попечительства.

В остальных случаях законодательство не обязывает стороны прибегать к услугам нотариуса, но и не исключает такую возможность. Подобный способ заверения дарственной поможет снизить риск успешного оспаривания сделки в суде.

Для нотариального оформления потребуются следующие бумаги:

• паспорта сторон;
• документы, подтверждающие наличие родственной связи. Эти бумаги нужны, если сделка заключается между близкими родственниками. В качестве таких бумаг выступает свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака;
• правоустанавливающий документ на квартиру. Это бумага, удостоверяющая получение права собственности дарителем, к примеру, договор купли-продажи, свидетельство о приватизации;
• технический паспорт на квартиру. Документ должен находиться на руках у собственника. Согласно законодательству, он действителен в течение пяти лет. Если срок истек, собственнику нужно переоформить его в БТИ;
• справка о прописанных в квартире лицах;
• нотариально заверенное согласие супруга дарителя. Необходимо, если по сделке передается совместно нажитое имущество. Супруг может присутствовать на сделке у нотариуса, согласие и дарственная будут оформлены за одно посещение. Этот документ также потребуется на регистрации;
• разрешение органа опеки и попечительства. Необходимо предоставить, если квартира принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному лицу.

Эти документы, кроме разрешения органа опеки, также потребуются, если стороны решат составлять дарственную самостоятельно или у юриста. Из них будут черпаться сведения для корректного оформления документа. Также эти бумаги потребуются в дальнейшем для регистрации перехода права собственности, поэтому подготовить их нужно заранее.

Нотариус оформляет договор в четырех экземплярах, один из которых останется в архиве конторы. Если стороны составляют дарственную самостоятельно, достаточно будет трех экземпляров при условии двух участников сделки. Количество экземпляров рассчитывается, исходя из числа сторон (если собственников у квартиры несколько, и они все выступают дарителями, каждому потребуется свой экземпляр), плюс одна копия для Росреестра и одна для нотариуса, если он участвует в оформлении.

Оформление дарственной

Главным документом для процедуры безвозмездного отчуждения недвижимости является, безусловно, сама дарственная. Стороны могут составить ее у нотариуса или юриста, в таком случае им потребуется лишь передать вышеперечисленные бумаги и подписать договор, также они могут оформить дарственную самостоятельно. В таком случае им нужно детально проработать содержание документа и договориться обо всех значимых условиях.

Стороны должны составить договор дарения в письменном виде и указать в нем следующее:

• данные дарителя и одариваемого. Нужно указать ФИО полностью, сведения из паспорта об адресе регистрации, месте рождения, дате выдачи, органе, который выдал документ. Отсутствие этих данных приведет к недействительности договора;
• сведения о предмете договора. Здесь нужно подробно изложить характеристику квартиры, взяв данные из технического паспорта. Указывается ее адрес, общая и жилая площадь, кадастровый номер и стоимость, количество комнат;
• факт безвозмездной передачи объекта от одной стороны к другой. А также факт принятия одариваемым подарка;
• реквизиты правоустанавливающего документа, подтверждающего наличие права собственности у дарителя;
• права и обязанности сторон. Здесь можно указать возможность дарителя расторгнуть договор в одностороннем порядке, если он проживет дольше одаряемого. Если этот факт не будет указан, право на возврат подарка не будет применено. Также стороны по договоренности могут отразить право дарителя проживать на территории подаренной недвижимости;
• пункт об отсутствии обременений и претензий третьих лиц;
• дату составления и подписи дарителя и одариваемого.

Если в качестве подарка выступает доля квартиры, это также нужно указать.

Документы для регистрации сделки

На регистрацию должны явиться обе стороны или их представители по доверенности. Потребуются следующие бумаги:

• паспорта сторон;
• три экземпляра договора дарения;
• заявление на регистрацию перехода права. Заполняется сторонами при обращении;
• правоустанавливающий документ на квартиру;
• технический паспорт квартиры;
• квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию;
• нотариально заверенное согласие супруга дарителя.

Также могут потребоваться и иные документы. К примеру, если собственником является несовершеннолетний или ограниченно дееспособный гражданин, необходимо предоставить разрешение ООиП.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2021 документы регистрация в росреестре

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую проект Интернет-портал и/или его аффилированные лица, могут получить о пользователе во время использования им сайта https://gorelikoff.ru

Использование проекта Интернет-портала означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования проекта.

1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Интернет-портал.

1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:

1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учётной записи) или в процессе использования сайта.

1.1.2 Данные, которые автоматически передаются сайтом проекта Интернет-портал в процессе его использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сайту), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.

1.2. Настоящая Политика применима только к сайту проекта Интернет-портала. Интернет-портал не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте https://gorelikoff.ru, в том числе в текстах консультаций. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.

1.3. Интернет-портал в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Интернет-портал исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей

2.1. Интернет-портал собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг (исполнения соглашений между специалистом и клиентом).

2.2. Персональную информацию пользователя Интернет-портал может использовать в следующих целях:

2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с сайтом проекта Интернет-портала;

2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг и сервисов;

2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования сайта, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;

2.2.4. Улучшение качества проекта Интернет-портала, удобства его использования, разработка новых сервисов и услуг;

2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;

2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам

3.1. Интернет-портал хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.

3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.

3.3. Интернет-портал вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;

3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;

3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Интернет-портала третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Интернет-портала;

3.4. При обработке персональных данных пользователей Интернет-портала руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных»;

3.5. Вопросы, размещенные пользователями через приложения для мобильных устройств (iOS, Android), не размещаются на сайте https://gorelikoff.ru в открытом доступе.

4. Изменение пользователем персональной информации Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в личном кабинете.

5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Интернет-портал принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

6.1. Интернет-портал имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на странице по адресу https://mskreestr.ru/policies_confidential.html

6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Интернет-портала, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

7. Обратная связь. Вопросы и предложения Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки пользователей — https://gorelikoff.ru

Несколько причин оформить дарственную на квартиру между ближайшими родственниками

Оформление договора дарения – это удобный способ передать своему сыну, дочери, внуку или внучке в распоряжение недвижимости. Дарственная на квартиру между близкими родственниками – практика, которая все чаще используется в нашей стране. Особенно часто подобный договор используется взамен завещания, почему так следует детальнее разобраться.

Содержание статьи

Кто такие близкие родственники: глас закона

Суть доверенности в передаче другому человеку всех прав на имущество, в данном случае квартиру, дом. Если с этим более-менее понятно, то кто относится к близким родственникам, следует разобраться.

Найти такое понятие можно в СК, в ст 14. Но формулировку «близкие родственники» можно встретить и в других законах. На данный момент точной и однозначной трактовки нет. Рассматривая со стороны СК, в данную категорию входят:

1. Дети, родители.
2. Бабушки/дедушки, внуки.
3. Сводные братья сестры, а также усыновленные дети.

Определение в СК рассматривается с позиции преград для заключения брачного союза между этими категориями. Тут же отмечают усыновителей и усыновленных, которым также нельзя вступать в брак, но близкими родственниками они не являются.

В УК и ГК праве интересующая категория рассмотрена согласно конституционных положений. Так, по УК, к таковым относят:

• Родители, дети, усыновленные в том числе.
• Супруги.
• Братья и сестры, но только родные.
• Внуки, бабушки/дедушки.

Можно найти упоминание понятия и в НК, тут оно рассматривается с позиции запрета осуществления определенных сделок. 

В любом случае, родство, в том числе близкое рассматривается как таковое, если есть на то документальное подтверждение. Самым удобным методом подтверждения — обращение в ЗАГС. Еще один более дорогостоящий метод — экспертиза ДНК, если официальных записей по поводу родства нет.

Важно! Для обращения в суд за признанием родства все равно потребуются хоть какие-то документы, подтверждающие родственные отношения.

Случаи, когда дарственная на квартиру между близкими родственниками не может быть оформлена

Законом установлены нормы, которые нарушать нельзя, неважно оформляется дарственная между родственниками или чужими людьми. Под запретом:

1. Представитель несовершеннолетнего или недееспособного.
2. Не могут принимать в дар и дарить: госслужащие, работники соцслужб, работники больниц, учреждений образования.
3. Сделки между коммерческими структурами.

Кроме прямых запретов также существуют определенные ограничения. Так, желание подарить дом или его часть, который был приобретен во время брака, требует письменного нотариально заверенного согласия второй половинки. Исключение: дарение общему ребенку.

Если недвижимость пребывает в долевом владении, то один из собственников не может подарить объект вцелом даже близкому родственнику без согласия остальных.

Варианты как оформить дарственную

Способов оформления всего 2: простая письменная форма и обращение к нотариусу. В первом случае подразумевается создание договора своими руками, в этой ситуации будет полезен представленный ниже образец. Огромное преимущество составления такого документа между близкими родственниками – это отсутствие необходимости обращения к юристу.

Важно! Если есть минимальная вероятность отзыва такого документа, то стоит все же обратиться к опытному нотариусу. В таком случае, если дело дойдет до суда, нотариус сможет выступить в качестве свидетеля и подтвердит законность заключения сделки.

При оформлении важно соблюдать структуру документа, только в таком случае договор удастся зарегистрировать в Росреестре. Один из самых важных пунктов – это точное и однозначное описание предмета соглашения, в том числе адрес, число комнат, общая и жилая площадь. Следует указать, что имущество передается на безвозмездной основе.

В документе должны содержаться такие пункты, как:

1. Место и дата составления документа.
2. Паспортные данные, место регистрации, СНИЛС.
3. Реквизиты документа на основании которого квартира получена в собственность.
4. В договоре не указываются встречные условия: финансовое вознаграждение, содержание и т.д. Подобные пункты «любят» прописывать бабушки и дедушки по отношению к внукам. Но такая сделка признается ничтожной.
5. В рассматриваемом договоре следует указывать степень родства сторон договора и документ, который это подтверждает (его номер).

Разделить его можно на такие части, как:

• Предмет договора. Указать значимые характеристики, в том числе кадастровый номер квартиры.
• Права и обязанности дарителя и одаряемого. Здесь прописывается обязанность одной стороны предоставить, а другой принять квартиру. Если внести пункт, что обязанности считаются выполненными с даты регистрации сделки, можно избежать необходимости составления акта приема-передачи. Здесь же следует отметить, что возврат имущества произойдет, если даритель переживет одаряемого.
• Ответственность, разрешение спорных ситуаций, иные значимые условия. Тут можно поступить просто – сослаться на нормы действующего законодательства.

Важно! В законе нет единого шаблона, стандартного бланка, обязательного к применению. Образцы составления можно найти в нашем материале.

Регистрация дарственной ближайшему родственнику

Кроме составления договора, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации перехода права собственности со следующим пакетом документов:

• Документ о праве собственности дарителя.
• Копия паспортов сторон.
• Заявление владельца и принимающего права собственности (оформляются сотрудниками Росреестра или МФЦ).
• Дарственная, оформленная согласно требованиям.
• Согласие супруга, если имущество было получено в браке. Документ удостоверяется нотариусом.
• Выписка из ЕГРН с техническими характеристиками и информацией о зарегистрированных правах.
• Справка с паспортного стола (центра регистрации граждан) или выписка из домовой книги. Покажут количество прописанных лиц.

Оформление договора дарения – это удобный способ передать своему сыну, дочери, внуку или внучке в распоряжение недвижимости. Дарственная на квартиру между близкими родственниками – практика, которая все чаще используется в нашей стране. Особенно часто подобный договор используется взамен завещанию, почему так следует детальнее разобраться.

Преимущества и недостатки дарственной 

Дарение – это процедура практичная и удобная. При ней удастся осуществить передачу имущества родственникам при минимальных финансовых затратах. Среди плюсов такого решения:

1. Не нужно платить подоходный налог в размере 13% от оценочной стоимости. Это касается оформления дарственной на близких родственников.
2. Право собственности одаряемый получает еще при жизни дарителя. В этом случае невозможны споры с другими наследниками. Если документы оформлен согласно закону оспорить его невозможно.

Недостатки:

• Возможность отмены договора самым дарителем в случае угрозы его жизни, причинению вреда здоровью со стороны одаряемого.
• Неаккуратное обращение с недвижимостью.

Что касается дарителя, то недостаток для него – это невозможность отменить дарственную, если нет указанных выше случаев. Для сравнения, завещание можно переписывать сколько угодно раз.

Совет! Перед тем, как одарить своего близкого родственника квартирой, стоит хорошенько подумать, пути назад может просто не быть. Например, с течением времени дети вырастают, у них формируются свои взгляды на жизнь, могут перестать выполнять советы родителей, попасть под влияние улицы или спутника жизни, получить кредит под залог квартиры для открытия рискового бизнеса или приобретения люксового автомобиля, не рассчитав свои силы по его возвращению. Учитывая возможность наступления таких последствий, хорошенько взвесьте все за и против, прежде чем решиться на дарение.

Цена вопроса

Хотя дарение и осуществляется между родственниками не облагается НДФЛ 13%, абсолютно без трат обойтись не удастся. Предстоят траты по сбору документов:

1. Нотариальное заверение.
2. Услуги по составлению договора.
3. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности.
4. Получение справок и выписок.

Оспаривание: возможно ли оно

Как и любую сделку оспорить дарственную даже между близкими родственниками можно. Делать это могут как стороны соглашения, так и третьи лица, заинтересованные в этом исключительно в судебном порядке. Основанием для обращения в суд:

• Подписание сделки лицом, которое на это права не имело. Пример: дарение оформляет супруг, который не является владельцем по документам.
• Сделка была совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы жизни и здоровью. Конечно, все это еще нужно доказать.
• Нарушение закона. В том числе сокрытие другой сделки. Например, купли-продажи.

Важно! Оспорить подобную сделку очень сложно, и делать это можно, только если есть конкретные доказательства.

Вывод

Заключение дарственной между близкими родственниками – это отличный способ передать во владение квартиру, дом. Причем оспаривается данный договор редко, и сделать это крайне сложно.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками – как оформить договор дарения квартиры родственнику

Оформление дарственной на жилье порой бывает единственно приемлемым вариантом для передачи недвижимости другому человеку. Поэтому довольно часто договор дарения квартиры пользуется популярностью между близкими людьми. Он выступает гарантом получения жилья в единоличную собственность для одариваемой стороны. Такая процедура не требует больших финансовых затрат ни для одной из сторон.

Договор дарения квартиры родственнику является достаточно простой процедурой, позволяющей переоформить имущество в короткие сроки. Итак, что являет собой эта процедура, какие важные нюансы имеются, пакет документов для смены владельца жилого помещения и, собственно, где и как оформить подаренную площадь в собственность?

Каковы основные особенности сделки дарственной?

Дарственная представляет собой процедуру безвозмездной передачи недвижимого имущества между людьми, независимо от родственных связей. Активно используется для сделок между близкими людьми.

Но встречаются такие ситуации, когда одинокие пожилые люди оформляют квартиру в дар абсолютно чужим людям. Связано это чаще всего с тем, что за ними обеспечивают уход соседи, социальные работники, частные лица. Между ними существует договоренность, что одинокие старики находятся под присмотром и заботой чужих людей, а в качестве оплаты за услуги переоформляют на них свое имущество. Такой договор имеет две стороны медали:

• Оформление договора дарения является выгодным предложением для одариваемого лица. По сравнению со стоимостью жилья, расходы по оформлению собственности сравнительно невелики: госпошлина за регистрационные действия и подоходный налог, в размере 13% от рыночной стоимости квартиры.
• С другой стороны – это достаточно опасная сделка с недвижимостью для самого дарителя. Сразу после составления договора и регистрации его в Росреестре, даритель теряет все права на свое имущество. С этого момента новый владелец имеет право собственности на жилое помещение.

Нужно также отметить, что государственные служащие, социальные и медицинские работники не имеют права участвовать в этих сделках в качестве принимаемой стороны.

Какие требования предъявляются к участникам сделки по оформлению дарственной?

Законность процедуры оформления дарения квартиры имеет в данном случае особое значение. Здесь нужно обратить внимание на некоторые требования, которые предъявляются к обеим сторонам, участвующим в сделке:

• Возрастные ограничения. Согласно ГК РФ дарителем не может выступать лицо, не достигшее 18 лет. Если в качестве одариваемого выступает ребенок младше 14 лет, он не имеет права подписи. В этом случае все документы на принятие квартиры в дар подписывают родители, опекуны, законные представители. Дети, достигшие 14 лет, имеют право самостоятельно подписывать все юридические документы.
• Гражданское право. Договор дарения квартиры не могут подписывать лица, являющиеся недееспособными и состоящими на учете в психоневрологическом диспансере. Все действия с недвижимостью могут осуществлять их законные представители, опекуны. Они же обладают и правом подписи документов юридического и правового характера. Дарственную можно признать недействительной, если даритель, на момент совершения сделки, находился в алкогольном или наркотическом опьянении. Также, если дарственная оформляется на недееспособное лицо, то вся документация о принятии в дар закрепляется подписью опекуна.
• Обе стороны должны выразить полное согласие к совершению сделки.
• Имущество принимается в дар только при жизни дарителя. В противном случае, квартира является наследством, что меняет условия оформления ее в собственность новым владельцем.

Несоблюдение одного из вышеуказанных условий позволяет отменить сделку.

Как происходит оформление дарственной между родственниками?

Оформление дарственной на квартиру между родственниками осуществляется на общих основаниях. К ним выдвигаются те же требования, что и при совершении сделки между чужими людьми. Здесь есть небольшое обстоятельство, которое позволяет не регистрировать документ у нотариуса. Дарственную можно предоставить вместе с остальным пакетом документов в орган регистрации права собственности. При себе нужно иметь квитанцию об оплате госпошлины. Важным требованием является присутствие обеих сторон при передаче документов в Росреестр.

Также важно учитывать степень родства. При совершении сделок с недвижимостью имеет значение принадлежность к первой линии, а именно:

• Бабушки и дедушки;
• Родители, усыновители;
• Дети родные или усыновленные;
• Внуки;
• Братья и сестры родные или неполнородные, то есть имеющие одного общего родителя.

Лица, включенные в этот список, при получении имущества в дар освобождаются от уплаты подоходного налога, что составляет 13% от стоимости квартиры. Во всех остальных случаях, независимо от родственных отношений, одариваемый должен оплатить налог в полном объеме.

Какие документы нужны для регистрации дарственной?

Дарственная, как любая сделка с недвижимостью, требует подготовить соответствующий пакет документов для оформления права собственности близкому человеку, а именно:

• Договор дарения, составленный в свободной форме или заверенный нотариально. Предпочтительнее юридически верно оформленный документ, что послужит гарантом необратимости сделки, даже в судебном порядке.
• Паспорта всех участников, включая опекунов и законных представителей;
• Документ, определяющий семейное положение дарителя;
• Свидетельство о собственности на квартиру;
• Технический и кадастровый паспорта на жилое помещение;
• Заключение об оценочной стоимости недвижимости;
• Если в сделке участвует недееспособное лицо, то требуются документы из органов опеки;
• Выписка из домовой книги, в случае необходимости, ее ксерокопия;
• Выписка из ЕИРЦ об отсутствии коммунальных задолженностей;
• Справка об отсутствии обременений;
• Письменные, нотариально заверенные, согласия других собственников помещения при условии их наличия;
• Справки о дееспособности участников сделки из наркологического и психоневрологического диспансеров.

Каковы сроки действия дарственной?

Имущество переходит к новому владельцу в дар после окончательной регистрации права собственности в соответствующих органах. Здесь нужно помнить:

• Договор дарения имеет срок действия 12 месяцев. По истечении этого времени он теряет свою юридическую силу. Если квартира не оформлена в собственность одариваемого лица, то договор нужно оформлять заново.
• Договор имеет юридическую силу только при жизни дарителя. Если в течение этого времени собственность не переоформлена, то квартира затем имеет статус наследства и не может быть передана в дар.

Сроки переоформления недвижимости в разных регионах отличаются. Среднее время регистрации оформляемой собственности составляет 7 – 18 дней. При необходимости оплаты подоходного налога важно помнить, что в течение установленных законом сроков нужно сдать декларацию в органы налоговой службы.

Понравилась публикация?

Поставь ей оценку — кликай на звезды!

Подтвердить рейтинг

Рейтинг статьи / 5. Голосов:

плюсы и минусы между родственниками

Дарственная на квартиру, стала достаточно популярной среди граждан. Объясняется это простотой такой сделки, которую в будущем, будет достаточно сложно оспорить. Дарственная – это документ, который закрепляет передачу собственности в добровольном порядке, путем ее уступки, то есть подарка. Но, дарственная на квартиру имеет как свои плюсы, так и минусы, перед тем как оформлять такой документ необходимо ознакомиться с ними.

Основными элементами дарственной на квартиру, по-другому договор дарения, являются его добровольный характер и окончательность. Окончательной она считается, потому что право собственности переходит к новому хозяину сразу после ее оформления.

Договор дарения заключается между двумя лицами: дарителя и одаряемого. Дарителем, в данном случае, является лицо, которое изъявило желание передать на безвозмездной основе свою собственность в дар другому лицу, одаряемому.

Плюсы дарственной на квартиру

Дарственная имеет свои достоинства, которые могут быть значительными, по сравнению с составлением завещания.

1. Процедура оформления. Оформить дарственную намного проще, чем завещание. Этот документ, по законодательству, разрешено не заверять у нотариуса. Даритель, может просто скачать из интернета бланк договора и заполнить его (в трех экземплярах) по образцу, а после подписания двумя сторонами, отнести необходимый перечень документов, в орган государственной регистрации (Росреестр).
2. Быстрота оформления. Этот плюс очень важен, в случаях, когда дарителю необходимо в срочном порядке передать свое имущество другому лицу. Среди таких причин может быть как тяжелая болезнь, так и срочный отъезд.
3. Конкретика дарения. Родственники дарителя, после его смерти, не будут иметь никакого права на собственность, которую он отдал в подарок другому лицу. Также, в случае подарка квартиры дочери от матери, ее муж, при разводе, не будет иметь никакого отношения к этому имуществу.
4. Дополнительные возможности. Когда владелец доли в квартире хочет от нее избавиться, но другие собственники против заключения договора купли-продажи недвижимости, то подарить эту долю законодательство не запрещает. Если ранее этот вопрос можно было разрешить только путем обращения в судебный орган, то теперь даритель может даже не сообщать другим собственникам своего решения.
5. Выплата налогов. Если договор дарения заключается между близкими родственниками, то эта процедура не подлежит взысканию с нее налогов. Разные правовые отрасли относят к близким родственникам разный круг лиц. Налоговое законодательство включает в близкий круг родственников:
   • детей;
   • бабушек, дедушек;
   • родителей;
   • внуков;
   • братьев и сестер.

   Между этими лицами, законодательство допускает процедуру дарения без выплаты за него налогов.

6. Одаряемая сторона сразу вступает во владение имуществом. Дарственная на квартиру начинает действовать не с момента ее регистрации в Росреестре, а с момента подписания договора.

Минусы дарственной на квартиру

Несмотря на такое большое количество достоинств, которые имеет эта процедура, у нее также существует и ряд недостатков.

1. Налог. Как ни странно, но этот нюанс, можно упомянуть и в плюсах и в минусах при заключении договора дарения. Так, если он подписывается между людьми, которые не являются друг другу близкими родственниками, то одаряемый обязан выплатить налог в сумме 13% от кадастровой цены недвижимости, а это может составить приличную сумму. Именно поэтому договор дарения целесообразно заключать только между близкими родственниками, в ином случае лучше воспользоваться завещанием.
2. Полное распоряжение новым владельцем. После вступления договора в силу, новый собственник вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, за исключением ее продажи и выселения из квартиры дарителя. Он может поселять в квартире третьих лиц, устраивать беспорядок и т.д.
3. Признание договора недействительным. Договор дарения достаточно сложно признать недействительным, но все же есть ситуации, когда это можно сделать, среди них:
   • дарителем является пожилой человек;
   • договор подписан лицом, уже на тот момент имевшим плохое психическое состояние;
   • если у дарителя, кроме данного имущества, в собственности больше ничего нет;
   • в случае, когда были выявлены факты того, что одаряемый, применял к стороне дарителя меры шантажа и угроз, с целью получения квартиры.

Договор дарения также может быть расторгнут, если:

• если даритель проживет дольше, чем одаряемая сторона, и это отражено в дарственной;
• небрежное отношение к недвижимости и риск привести ее в ненадлежащее для проживания состояние.

Дарственная на ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста, допускается, когда ему исполнилось 16 лет, до этого возраста недвижимость в дар могут принять его законные представители. Они не будут иметь прав на это имущество, и когда ребенок достигнет возраста 18 лет, он сможет полностью распоряжаться им.

Плюсы и минусы оформления дарственной на ребенка такие же, что и при оформлении этого документа на совершеннолетних лиц. Единственным отличием, может стать только условие, которое даритель может прописать в договоре дарения. Например, закончит высшее учебное заведение, в этом случае имущество в распоряжение перейдет только тогда, когда им будет выполнено данное условие.

Договор дарения выгоднее заключать между ближайшими родственниками, и в случае, если даритель полностью уверен в благонадежности одаряемого, чтобы квартира, в будущем не превратилась в место, где невозможно жить. Даритель также не имеет право требовать с другой стороны материального содержания или предъявлять другие претензии, обосновывая это тем, что одаряемый ему чем-то обязан. Ведь главное в процедуре дарения, это добровольный и безвозмездный жест.

Справочник арендатора по подаркам в квартире

ЧТЕНИЕ 5 МИН

Вы уже сделали все свои праздничные покупки? Большинство из нас не может сделать все в Черную пятницу или во время Кибер-недели, поэтому я предполагаю, что можно с уверенностью сказать, что у вас все еще есть пункты, которые нужно отметить в своем списке. Не волнуйся, я с тобой. Теперь, когда вы купили (или, по крайней мере, подумали) о подарках для членов своей семьи, второй половинки и близких друзей, пришло время подумать о других важных людях в вашей жизни: людях, которые поддерживают организацию и функционирование вашего сообщества, исправляют ваши дырявая раковина, доставьте почту и справьтесь с шумом лая собаки, плачущего ребенка или ночных посиделок.

Эти люди были бы не кем иным, как членами вашей квартирной общины! В эту группу входят ваш управляющий недвижимостью или домовладелец, агенты по аренде, почтальоны, ремонтные работники и соседи. Дарить подарки тем, кто живет или работает в вашем многоквартирном доме, уместно и разумно. В конце концов, пора поднять настроение празднику!

Если вы арендатор и подумываете сделать праздничный подарок в своем жилом районе, обратите внимание на эти предложения — руководство по подаркам, если хотите, — чтобы правильно дарить праздничные подарки вокруг вашего комплекса в этом году и каждый год в будущем.

Если вы хотите быть избирательным, будьте избирательны.

Возможно, у вас нет желания или необходимости дарить подарки многочисленным людям из вашего многоквартирного дома. Мы понимаем! Подарки — это дорогое удовольствие, особенно во время курортного сезона, когда вы делаете покупки сразу для большого количества людей.

Если вы хотите сделать подарок только своему управляющему или домовладельцу, который помог вам разместить квартиру в вашем потрясающем жилом районе, или своему соседу через холл, которого вы знаете лучше всего, дерзайте! Любой подарок — это красивый жест.Не думайте, что вы бросаете людей. Никто не ждет, что вы купите подарок для всех — не переусердствуйте! Дарите так, как хотите, сколько хотите и кому хотите.

Подумайте о том, чтобы дарить подарки, связанные с работой.

Арендаторы обычно дарят квартиры персоналу в зависимости от того, насколько хорошо они знают каждого человека и сколько каждый человек сделал для него. Хотя это и понятно, имейте в виду, что некоторые сотрудники много работают в фоновом режиме, потенциально обеспечивая лояльное обслуживание дольше, чем другие.

Что было бы подарком для работы?

Всегда приятно сделать каждому человеку небольшой подарок, а еще лучше — подарок, который имеет отношение к работе, которую они выполняют для квартирного сообщества. Например, если вы дарите швейцару, обслуживающему персоналу или почтальону, подойдет пара хороших перчаток, теплая шляпа или шарф, поскольку они часто работают на открытом воздухе.

Если вы дарите управляющему недвижимостью или агенту по аренде, подумайте о персонализированной бирке с именем для их стола, декора офиса или кофейной кружке, чтобы держать их на столе! Независимо от того, что вы решите подарить, помните, что свежая выпечка имеет большое значение, если вы работаете с небольшим бюджетом или дарите подарки большому количеству людей!

Помните — это не обязательно.

Не думайте, что вам нужно делать праздничный подарок всем, кого вы знаете в своем многоквартирном доме. Если у вас ограниченный бюджет, вы очень заняты, не особенно любите своих соседей или нанимаете офисный персонал, или вы просто не хотите думать о таком количестве подарков (я вас в этом не виню), в этом нет ничего постыдного. игнорируя подарочную игру!

Можете ли вы игнорировать дарение подарков?

Это просто продуманный жест. Это ни в коем случае не должно быть чем-то большим. Но если вы вообще предпочитаете избегать этой веселой традиции — смело делайте это.Это сэкономит вам время, деньги и энергию в этот праздничный сезон. И если это для вас приоритет, могу ли я предложить посмотреть Рождество с Kranks , когда у вас будет такая возможность? Это нормально — взять годовой перерыв в расходах, связанных с праздниками, — просто не впадайте в позицию Гринча. Ведь праздники — это больше, чем просто дарить подарки!

Попробуйте объединить денежные средства и групповые подарки.

Если менталитет Скруджа не для вас и вы чувствуете потребность (или искренне хотите) дарить подарки в своей квартире, подумайте о том, чтобы объединить наличные и групповые дары.Хотя объединение наличных денег звучит не очень стильно, на самом деле это отличная идея. В конце концов, кто не любит деньги?

Вспомните, когда Росс (парень из Friends … не ваш странный дядя) переехал в новую квартиру, и его новые соседи, в частности, президент комитета по жильцам, попросили его заплатить денежную сумму, чтобы добавить к их денежной сумме. дарили выходящему на пенсию разнорабочему их квартирного сообщества? Если вы не получили эту многословную справку, могу ли я предложить Netflix выпить после того, как выяснили свой план в отношении праздничных подарков?

Объединение наличных — отличный способ сделать групповой подарок, особенно если вы живете в небольшом жилом комплексе.Хотя, может, и не спрашивай парня, который переехал сюда три часа назад — ему, наверное, это не понравится. Кроме того, если в вашем здании или сообществе более 50 юнитов, это будет слишком сложно организовать.

Как объединить наличные?

Но если вы можете справиться, спросите своих соседей и других арендаторов, что они думают о выделении определенной суммы денег для добавления в пул — этот пул будет разделен между сотрудниками квартирного сообщества. Ваш менеджер по недвижимости, другие сотрудники лизингового офиса и обслуживающий персонал будут благодарны! Однако ваш почтальон не будет включен в это разделение пула, потому что на самом деле это не сотрудники квартиры, а государственные служащие, поэтому лучше сделать им отдельный индивидуальный подарок, если хотите.И если вы арендатор, который получает много, я имею в виду МНОГО почты (вы знаете, кто вы), это хороший жест!

Если раздача наличных в качестве подарка не соответствует вашему воображению, вы все равно можете использовать концепцию единовременной выплаты наличными, но вместо того, чтобы давать персоналу квартиры наличные (или предоплаченную кредитную или подарочную карту), вы и ваши соседи можете договориться. на подарках для каждого из сотрудников и соответственно основывать денежную сумму, необходимую каждому арендатору. Это придает групповым подаркам более индивидуальный подход, если это то, что вы хотите после праздников.

Избегайте чрезмерных подарков.

Пытаясь подарить окружающим праздничное настроение и признательность, многие люди переусердствуют, когда дело доходит до праздничных подарков. А когда вы подумываете о том, чтобы подарить подарки многочисленным людям из вашего многоквартирного дома, это может стать ошеломляющим.

Не тратьте — я повторяю, не тратьте на дары больше, чем вы можете себе позволить. Помните, важна только мысль! Ваши подарки не должны быть грандиозными жестами, а скорее простыми подарками признательности в самое прекрасное время года.Не думай об этом слишком много. Любой подарок наверняка оценят как обслуживающий персонал квартиры, так и другие жильцы. Делать подарки — это прекрасно, но также можно платить за квартиру.

Чем больше, тем веселее!

Если праздники — ваше любимое время года, и у вас достаточно средств для подарков, тогда будь моим гостем! Все любят получать праздничные подарки — они заставляют нас чувствовать себя любимыми, ценными и благодарными в холодные зимние месяцы.

Но даже если у вас ограниченные средства и вы все еще хотите купить что-нибудь для своих знакомых, попробуйте домашние подарки, такие как праздничное печенье или закуски — действительно любое сладкое угощение.Люди любят праздничное печенье, поэтому оно обязательно понравится публике. Еще одна отличная идея — самодельные подарочные корзины, наполненные простыми (но недорогими) предметами, такими как закуски, горячий шоколад, декоративная кофейная кружка, праздничные конфеты и т. Д. Просто поместите корзину в термоусадочную пленку с праздничным принтом (или прозрачную), завяжите ее блестящий бант и вуаля! Вы сделали праздничную подарочную корзину для сотрудников офиса или соседей своей квартиры (хотя это отличный подарок для всех, включая бабушек и дедушек, друзей или коллег).

Удачи с подарками в вашем квартирном сообществе, и, прежде всего, счастливых праздников, мои товарищи по съемке.

Опубликовано 19 декабря 2019 г.

Что вы думаете?

96 Ответов

Об авторе

35 Подарки для первой квартиры для тех, кто переезжает в свой первый дом (2021 г.) — Glossy Belle

Раскрытие информации: Этот пост может содержать партнерские ссылки, и я могу получить комиссию, если вы совершите покупку через них.Все мы знаем человека, который только что переехал к себе домой.

Переезд может быть тяжелым временем как в финансовом, так и в психологическом плане, но не следует думать о первых подарках от квартиры, чтобы приветствовать их в новом доме!

Независимо от того, переехали ли они в первый раз самостоятельно и просто снимают или купили свой первый дом, этот список из 35 практических подарков на новоселье идеально подойдет, чтобы облегчить их жизнь и дать им понять, что вы » думаю о них.

Прежде чем мы перейдем к руководству по подаркам, не забудьте зарегистрироваться в Rakuten, чтобы получить кэшбэка 20 долларов США только за регистрацию и потраченные 20 долларов США!

35 Подарки для первых квартир

Чистота дома — это так легко добиться с помощью этого замечательного маленького робота-пылесоса, требующего минимальных усилий!

Щелкните здесь

Этот настенный ключница является одновременно полезным и отличным элементом декора, который можно добавить в прихожую.

Щелкните здесь

Помогите им организовать и облегчить их жизнь с помощью интеллектуального помощника по динамику Echo Dot.

Щелкните здесь

Этот очаровательный принт на мешковине в рамке наверняка станет особым памятником их первого дома.

Щелкните здесь

Эта милая свеча из соевого воска обладает настраиваемым ароматом и станет идеальным подарком для первого дома.

Щелкните здесь

Подарите им эту симпатичную подарочную коробку с сочными фруктами, чтобы украсить их дом зеленью.

Щелкните здесь

Изготовленный на заказ приветственный коврик обязательно вызовет у них улыбку каждый раз, когда они вернутся в свой новый дом.

Щелкните здесь

Если они большие любители вина, этот роскошный подарочный набор из нержавеющей стали включает в себя электрическую открывалку для бутылок, консервант, пробки для бутылок, базу для зарядки и многое другое.

Щелкните здесь

Кухня становится намного уютнее, когда есть индивидуальное полотенце. Это кухонное полотенце станет отличным подарком, оно простое и элегантное.

Щелкните здесь

Эта роскошная бамбуковая разделочная доска и набор кухонных принадлежностей станут отличным подарком на новоселье для кухни любого гурмана.

Щелкните здесь

Одна из моих любимых идей подарков для новых домовладельцев — это Instant Pot.Этот маленький прибор изменит их жизнь, сэкономив время и добавив в их рацион вкусные домашние блюда.

Щелкните здесь

Эта поваренная книга Instant Pot — отличный дополнительный подарок на новоселье для новых домовладельцев. Он включает 500 рецептов на каждый день, чтобы каждый день готовить уникальные блюда.

Щелкните здесь

Кухня нового домовладельца не будет полной без отличного набора ножей.

Щелкните здесь

Если они любят угощать своих гостей сыром и вином, эта бамбуковая сырная доска и набор ножей — идеальный вариант для подарка.

Щелкните здесь

Этот деревянный знак станет отличным индивидуальным подарком на новоселье с координатами их нового дома.

Щелкните здесь

Этот настраиваемый многоразовый календарь станет отличным подарком для тех, кто любит организованность.

Щелкните здесь

Каждому любителю вина нужна потрясающая винная стойка для демонстрации своих вин.

Чтобы придать комнате особый вид, обратите внимание на эту красивую настенную стойку для вина, в которую помещаются как винные бутылки, так и бокалы.

Щелкните здесь

Эта настраиваемая печать с адресом идеально подходит для празднования их нового официального дома.

Щелкните здесь

Иногда переезд в новый дом может быть довольно стрессовым, и о некоторых вещах можно забыть. Подарите им эту подарочную корзину на новоселье с предметами первой необходимости на случай, если они что-то пропустили.

Щелкните здесь

Этот набор из 12 различных бокалов для вина — обязательный подарок любому новому домовладельцу, впервые выезжающему самостоятельно.

Щелкните здесь

Эта девчачья подарочная корзина станет идеальным подарком на новоселье для любой новой гламурной девушки.

Щелкните здесь

Нет места лучше дома.Подарите им этот красивый знак, чтобы добавить их в новое пространство.

Щелкните здесь

Кофеварка станет прекрасным подарком для новых домовладельцев, которым по утрам нужен кофеин.

Щелкните здесь

Этот термостат Google Nest необходим каждому домовладельцу. Он имеет массу функций, которые делают наблюдение за домом простым и эффективным.

Щелкните здесь

Набор посуды хорошего качества просто необходим новым домовладельцам. Подарите им этот набор из 11 предметов из нержавеющей стали сегодня, чтобы они могли начать готовить вкусные блюда.

Щелкните здесь

Что может быть лучше, чем сделать единственный в своем роде подарок на новоселье, чем свеча и персонализированное рождественское украшение, чтобы они могли напоминать об их особенном дне на долгие годы.

Щелкните здесь

Эти изготовленные на заказ деревянные подставки станут отличным индивидуальным подарком на новоселье и добавят элегантности их журнальному столику.

Щелкните здесь

Ведро-холодильник для вина просто необходимо любителям вина. Его можно настроить, и он такой гламурный!

Щелкните здесь

Знак приветствия добавляет приятный индивидуальный вид их крыльцу.

Щелкните здесь

Приятный запах дома всегда приветствуется. Этот диффузор эфирного масла даст им именно это!

Щелкните здесь

Комплект язычкового диффузора — также отличный способ добавить приятный аромат в их новый дом.

Щелкните здесь

Если они любят смузи и зеленые соки, NutriBullet станет отличным подарком для новой квартиры или дома.

Щелкните здесь

Habitation Box, созданный профессиональным дизайнером интерьеров, наполнен от 3 до 9 высококачественных экологически чистых предметов домашнего декора.Это делает уникальную подарочную коробку для тех, кто только что выезжает, и которым нужно добавить немного декора в свое пространство.

Щелкните здесь

Еще один отличный подарок на новоселье — это подарочная коробка с ежеквартальной подпиской на Decocrated. Эта коробка включает от 6 до 9 тщательно подобранных полноразмерных сезонных предметов домашнего декора, а также вдохновение, инструкции и советы по декорированию дома.

Щелкните здесь

Помогите добавить уникальные предметы домашнего декора премиум-класса в свой дом с подарочной коробкой для подписки The Home Box. Это идеальная шкатулка для любителей всего ручной работы.

Щелкните здесь

Хотите еще идеи для подарков?

Надеюсь, что этот список первых квартирных подарков был вам полезен. Если вы ищете другие руководства по подаркам, посмотрите их здесь!

Когда щедрость приводит к налогу на подарки

Если вы одалживаете деньги членам семьи — скажем, чтобы купить дом или машину, начать бизнес или выплатить невыгодный банковский кредит — вы должны взимать минимальную ставку процента. каждый месяц Казначейство, называемое применимой федеральной ставкой. В апреле ставка по долгосрочным кредитам (на срок более девяти лет) с ежемесячными выплатами является чрезвычайно привлекательной 4.31 процент.

В качестве альтернативы вы можете принести пользу родителям или братьям и сестрам, занимая у них деньги и выплачивая больше процентов, чем они могли бы получить на денежных рынках или в банковских депозитариях. Максимальной ставки, устанавливаемой государством, не существует, но г-н Мур предлагает вам «имитировать рынок», заплатив сумму, которую банк в вашем районе взимает за сопоставимую ссуду для физических лиц.

¶ Сделайте члена семьи своим иждивенцем. Для этого вы должны заплатить не менее 50 процентов алиментов, сказал Джером М. Хеш, налоговый юрист Greenberg Traurig из Майами.Закон определяет иждивенцев очень широко — например, это может включать большинство ваших родственников и их супругов.

Единственная загвоздка в том, что вы не можете объявить кого-либо иждивенцем, если его или ее валовой доход превышает 3400 долларов. Социальное обеспечение не учитывается, но обязательные выходы из пенсионных планов, такие как I.R.A. и 401 (k), учитываются.

Однако есть способы обойти ограничения дохода. В одном случае г-н Хеш рекомендовал родителю уменьшить свой доход, отдав своим детям инвестиционные активы на сумму 300 000 долларов, чтобы они могли заявить о нем как о своем иждивенце.Он посоветовал другой паре продать корпоративные облигации на 500 000 долларов и вместо этого купить освобожденные от налогов муниципалитеты, потому что доход от них не будет засчитываться в лимит.

Те, кто называет родственника иждивенцем, могут сами получить огромную налоговую выгоду, сказал г-н Хеш, за вычетом невозмещенных медицинских расходов иждивенца, когда общая сумма превышает 7,5 процентов их собственного скорректированного валового дохода.

Наконец, если член семьи рассчитывает на вашу щедрость, убедитесь, что вы предоставили страховочную сетку, такую ​​как страхование жизни или наследство, на случай, если с вами что-то случится, мистер Мистер.- сказал Мур.

Лучшие подарки на новоселье для новых домовладельцев

Новый дом — серьезный повод для празднования, и что может быть лучше, чем сделать продуманный подарок на новоселье? Независимо от того, перебралась ли ваша подруга в новую квартиру или ваш двоюродный брат недавно повернул ключ в своем первом доме, каждый ценит небольшое чувство, которое показывает, что вы думали о них в такое важное время.

Когда дело доходит до идеальных подарков на новоселье, действительно важна мысль.Нет необходимости тратить большие деньги, просто сосредоточьтесь на вещах, которые помогут вашему другу или любимому человеку вернуться на новые раскопки и начать там новую жизнь. Если вам нужна помощь в мозговом штурме, вот несколько идей подарков для новых домовладельцев, которые идеально подходят почти всем.

Подарочная карта в ближайший ресторан (желательно тот, который предлагает доставку)

Когда вы перестраиваетесь в новый дом, приготовление ужина — не самое первое, что нужно сделать в списке дел. Избавьте их от неприятностей, подарив еду где-нибудь рядом с их новым домом.Если вы сомневаетесь, где взять подарочную карту, помните, что пицца почти никогда не является неправильным ответом.

Необычная свеча

Ничто так не пробуждает чувство тепла и домашнего уюта, как красивая свеча. Когда дело доходит до свечей, небольшая трата денег имеет большое значение, поэтому ищите что-нибудь с богатым, но тонким ароматом, которое поставляется в красивой упаковке. Не забудьте включить зажигалку или коробку спичек со свечой, так как такие крошечные вещи часто теряются в хаосе движения.

Свежая выпечка

На самом деле нет ситуации, которую нельзя было бы улучшить с помощью выпечки. Отправляйтесь в местную пекарню недалеко от их нового места за коробкой вкусностей или приготовьте партию сладкого у себя дома, а затем принесите свежее. Вы также можете купить им что-нибудь в их любимой пекарне в их старом районе. Когда речь идет о масле и сахаре, сложно ошибиться.

Цветы в красивой вазе

Украсьте свое новое пространство великолепными красочными цветами в красивой вазе, которые они захотят сохранить еще долго после того, как оригинальные цветы положат конец.Находясь рядом с цветами, вы можете уменьшить стресс, связанный с движением, и мгновенно добавить целостности пространству, которое в противном случае могло бы выглядеть немного пустым.

Растение

Если вы ищете что-то, что прослужит дольше, чем букет, вернитесь к зеленым и лиственным растениям. Однако имейте в виду, что растение — это немного больше ответственности, чем цветы, поэтому, если вы не уверены, насколько хорош их зеленый палец, обязательно выберите растение, которое известно своей неприхотливостью, например, суккулент или змеиное растение.

Набор красивых контейнеров для хранения продуктов

Лучшее время для того, чтобы привести свой дом в порядок, — это когда вы въезжаете. Помогите им с набором качественных контейнеров для хранения продуктов, которые они могут использовать в своей кладовой или шкафах. Контейнеры такого типа не только придают элегантный вид Pinterest любому пространству, но и долговечны и абсолютно практичны. И не волнуйтесь, если у них уже есть набор — у вас никогда не может быть слишком много места для хранения.

Уютное одеяло

Помогите им почувствовать себя уютно с очень мягким пледом, под которым они будут любить свернуться калачиком.Одеяла из шерсти, флиса, хлопка или смеси хлопка и полиэстера предлагают невероятную мягкость по разумной цене, или вы можете пойти по-крупному и потратиться на одеяло из кашемира, мохера или искусственного меха. Если вы не знаете цветовую схему их дома, выберите одеяло нейтрального цвета, которое подойдет к любому месту, где они захотят его положить.

Персонализированное напоминание об их последнем доме

Большинство движений горько-сладкие, вызывают волнение по поводу того, что должно произойти, и ностальгию по тому, что осталось позади.Отдайте честь тому месту, где они были, с помощью специального предмета, посвященного их путешествию, например, карты их старого района в рамке или сервировочной доски в форме штата, из которого они переехали. Etsy — отличное место для покупки таких товаров, и вы найдете множество идей для оригинальных и персонализированных безделушек и принтов.

Приветственный коврик

Новый дом требует нового приветственного коврика. Вы можете выбрать что-нибудь простое и классическое или сделать коврик на заказ с их инициалами или забавной поговоркой.Скорее всего, они планировали купить это для себя в конце концов, когда придут к этому, так что вы сделаете им продуманный подарок и , сделав им хорошее одолжение.

Набор инструментов

Каждому нужен ящик с необходимыми инструментами. Это особенно полезный подарок для тех, кто переезжает в свой самый первый дом или квартиру и, возможно, с годами не приобрел базовых вещей, таких как молоток, рулетка, гаечный ключ и отвертка. Увеличьте его, добавив несколько необходимых удобных предметов, о которых они могут не подумать, например уровень и прочный фонарик.

Подарочный сертификат на массаж

Упаковка, перемещение и распаковка — это очень тяжелая работа. Помогите им снять нагрузку и расслабиться с сертификатом на массаж в ближайшем спа-салоне — вероятно, их организму это нужно. Не забудьте добавить и наконечник, чтобы все было покрыто.

Подарочный сертификат на услуги по уборке

Большинство переездов требует серьезной уборки, помимо всего прочего. Вычеркните эту важную вещь из их списка, предложив им бесплатную профессиональную уборку.Даже если они уже закончили уборку, это тот подарок, который всегда будет полезен, независимо от того, когда они решат его использовать.

Проверенная поваренная книга

Новая кухня — это новое кулинарное вдохновение. Помогите им извлечь из этого выгоду с помощью кулинарной книги, от которой, как вы знаете, они извлекут много пользы. Это может быть тот, который вам нравится и который вы любите, или тот, который считается незаменимым для домашних поваров. Даже если они не используют его часто, он все равно будет красиво смотреться на полке.

Огнетушитель

Хорошо, это не самый гламурный подарок на новоселье, но это то, что определенно нужно каждому.Вы можете выбрать стандартный красный или немного пофантазировать с дизайнерским огнетушителем от такого бренда, как Safe-T. Что бы вы ни выбрали, убедитесь, что он сертифицирован национально признанной испытательной лабораторией.

Качественный брелок для ключей

Лучшие подарки — это те, которыми человек будет часто пользоваться. Как насчет того, что они будут видеть каждый раз, когда вынимают ключи от дома? Купите стильный брелок, который, как вы знаете, будет соответствовать их стилю, или сделайте один на заказ.

Бутылка вина или крепких спиртных напитков

Иногда после долгого дня распаковки нужно просто выпить бокал чего-нибудь крепкого. Купите им бутылку их любимого напитка или марки вина или возьмите с собой бутылку шампанского, поскольку это, в конце концов, повод для праздника. Если вы хотите пойти дальше, приложите к бутылке набор стаканов на тот случай, если они еще не распакованы полностью и не захотят потягивать хороший скотч из пластикового стакана.

Лучшие подарки для новых домовладельцев — практичные и сентиментальные.Выбирайте то, что соответствует их стилю и индивидуальности и что также будет иметь реальное применение в их новом доме. И не беспокойтесь об этом слишком сильно. Подарок на новоселье не обязателен, поэтому они оценят дополнительные усилия, независимо от того, с чем вы приходите.

Используете подарок от родителей для покупки в Нью-Йорке? Вот что вам следует знать.

В наши дни на рынок хлынули новые покупатели из Нью-Йорка, и многие из них планируют использовать подарок от мамы и папы, чтобы совершить покупку. Если вы один из таких счастливых покупателей, при покупке с подарком следует помнить о нескольких вещах.

Начнем с того, что молодые люди, нуждающиеся в помощи родителей, гораздо меньше подвергаются стигме, что свидетельствует о том, насколько дорого здесь покупать. Фактически, явление, когда родители покупают жилье для своих взрослых детей в Нью-Йорке, «становится более типичным положением дел, чем привилегией, как это считалось ранее», — сказал Дин Робертс, поверенный по кооперативам и кондоминиумам в Norris McLaughlin. ранее сказал Кирпич.

По его словам, эта тенденция, вероятно, будет расти, поскольку родители помогают своим взрослым детям, которые переехали домой во время пандемии, снова покидают гнездо — на этот раз в качестве покупателей, стремящихся извлечь выгоду из падения цен в Нью-Йорке и низких процентных ставок.

Но даже если вы используете подарок для покупки, вам нужно будет выяснить, какая часть покупной цены должна быть за счет ваших собственных средств, если таковая имеется.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнат

Представлено

Правила варьируются от банка к банку, говорит Мелисса Кон, исполнительный ипотечный банкир в William Raveis Mortgage. Некоторые следуют рекомендациям Fannie Mae и Freddie Mac по покупке в подарок, которые не требуют взноса заемщика для завершения сделки с 80-процентным или меньшим финансированием.

Как правило, по ее словам, если вы хотите получить финансирование в размере 90 процентов, вам потребуется от 3 до 5 процентов покупной цены за счет собственных средств, говорит она.Вам также необходимо определить, можно ли использовать подарок для оплаты авансового платежа и закрытия сделки. Опять же, у разных банков разные ограничения на это.

Конечно, вам все равно придется продемонстрировать свою финансовую состоятельность. Кооперативы захотят убедиться, что у вас достаточно собственных средств, чтобы покрыть ваши ежемесячные расходы. Вам нужно будет продемонстрировать свои финансовые возможности, правильное соотношение долга к доходу и ликвидность после закрытия.

Получили подарок от кого-то еще, кроме мамы и папы? Согласно рекомендациям Fannie Mae, приемлемыми донорами могут быть ближайшие родственники, такие как супруг (а), ребенок, иждивенец или любое «физическое лицо, связанное с заемщиком кровью, браком, усыновлением или законной опекой».«Жених, невеста или сожитель также имеют право.

Кто не может быть донором? Любой, кто заинтересован в вашей сделке, например застройщик, девелопер или агент по недвижимости.

Чтобы получить одобрение вашего банка, вам понадобится подарочное письмо от ваших родителей или другого донора, в котором указано, что это не заемные средства и что их не нужно возвращать. В подарочном письме также должны быть указаны отношения дарителя к заемщику и указаны контактные данные.

Для того, чтобы ваш банк освободил вас от закрытия, вам нужно будет показать, что средства находятся на счете вашего родителя и доступны вам или уже были переведены вам, и в этом случае вы должны предоставить свой банк выписка и копия аннулированного чека.

Что, если подарок на самом деле не подарок, а ссуда, которую в конечном итоге нужно вернуть родителям? В этом случае вы можете поставить под угрозу свою ссуду в банке.

Если у банка есть ощущение, что то, что вы получаете от родителей, необходимо вернуть, то банк будет считать, что вы получаете 100-процентное финансирование, говорит Кон.(Как правило, максимальный размер ссуды составляет 90 процентов.) И если член семьи дает вам ссуду, то она должна быть структурирована как настоящая ссуда с приемлемой ставкой и учитываться в ваших ежемесячных платежах.

Может быть, ваши родители хотят помочь вам с покупкой, но у них нет денег, чтобы помочь вам. Если они владеют своим домом, они все равно могут это сделать. Некоторые родители используют выручку от ссуды под залог недвижимости, чтобы сделать подарок, говорит Кон.

«Многие родители имеют долю в своем доме, но не так много денег», — говорит Кон.«Таким образом, вы все еще можете использовать банк мамы и папы».

Как подарок влияет на налоги

Облагается ли подарок дополнительными налогами или нет, зависит от его суммы — и, по большей части, немногие люди должны платить налоги с подарка. Некоторые просто должны оформить документы — вот разбивка того, чего вы можете ожидать.

По сути, если ваш родитель из США, он может отдать до 15000 долларов без каких-либо налогов или требований к подаче документов для вас или их (получатели подарков в целом не имеют требований к подаче документов, хотя есть некоторые исключения, согласно Nerd Wallet.) Это означает, что каждый родитель может отдать до 15 000 долларов США на общую сумму 30 000 долларов США в год без налогов или регистрации. Это потому, что у частных лиц есть исключение из ежегодных подарков в размере 15 000 долларов США.

Если размер подарка превышает 15 000 долларов, даритель должен сообщить о подарке, заполнив форму IRS 709, но при этом не возникает налоговых обязательств. Налоги вступают в игру, когда вы пересекаете кажущийся разреженным предел пожизненного исключения, который вырастет до 11,7 миллиона долларов в 2021 году по сравнению с 11,58 миллиона долларов в 2020 году.

По сути, ваши родители должны уведомлять IRS, когда они раздают небольшие ежегодные подарки, которые считаются к их жизненному порогу, говорит Бретт Перкинс, соуправляющий партнер TRPF CPA.

Есть одна серьезная проблема, о которой следует знать: когда донор является международным и делает подарок человеку в США, если подарок составляет 100000 долларов или более, дарителю не нужно подавать налоговую декларацию на дарение, но требуется получатель. чтобы сообщить о подарке, заполните форму IRS 3520. Невыполнение этого требования может повлечь за собой серьезные штрафы.

И хотя это правда, что подарочное письмо, которое вы даете банку с подробным описанием вашей транзакции, не доходит до IRS, CPA рекомендует родителям предпринять дополнительный шаг и подать необходимое уведомление в IRS.Это просто «хорошее ведение домашнего хозяйства», — говорит Перкинс.

45 лучших подарков на новоселье

Независимо от того, переехали ли ваши близкие в новую квартиру или в самый первый дом (или второй, или третий), процесс переезда может быстро стать непосильным. Но хороший подарок на новоселье может облегчить переходный период, в то время как новый домовладелец или съемщик снова будут в восторге от своего места. Найти идеальный подарок может быть непросто, но мы поможем вам. От персонализированных домашних портретов до декоративных акцентов — в этом списке есть что-то для всех в любой ценовой категории.

---

🛍 Хотите получить выгодные предложения на предметы интерьера? Оставайтесь с нами — мы раскроем вам все наши секреты.

1 Органайзер для мраморных столов Torrento

Каждому домашнему офису нужен симпатичный настольный органайзер. Этот мраморный стол обязательно добавит характера новому домашнему рабочему пространству вашего друга.

2 Набор саше из ароматизированного шелка

Эти красивые свертки — дом на новоселье — не в последнюю очередь потому, что легче поддерживать запах нового дома, когда у вас есть душистые бельевые шкафы и ящики для нижнего белья.

3 Завязанный декоративный объект

Если вашему другу не хватает декора, подумайте о том, чтобы подарить ему одну из этих завязанных узлов декора для журнального столика, консоли или тумбочки в качестве подарка на новоселье.

4 Будуарная подушка с зубчатыми краями

Это не дом, милый дом, пока у вас нет подушки с монограммой, чтобы отметить это событие.Если инициалы не для них, украсьте валик шуткой, дерзким словом или фразой.

5 Набор карт ассорти из клубничных полей

Вы никогда не ошибетесь, подарив красивый набор канцелярских принадлежностей, например, эту коллекцию открыток в стиле клубничных полей от Rife Paper Co.

6 Номер французского дома

Разговор о сдерживании обращения.Нестандартный номер дома — это подарок, который новый домовладелец не скоро забудет, тем более что он будет встречать ее каждый раз, когда она войдет в дверь.

7 Портрет таможни

Персонализированный портрет делает их новый дом официальным. Ваши друзья также будут благодарны вам за воспоминания, если они когда-нибудь решат переехать.

8 Морские подстаканники для высокой печати (набор из 16 шт.)

Дарить не водные кольца.Эти милые подставки гарантируют, что никто никогда не забудет ими воспользоваться. Бонусные баллы, если вы выберете набор, который говорит с локацией.

9 Штамп обратного адреса

Убедитесь, что вашим друзьям никогда больше не придется выписывать свой обратный адрес, используя самоклеящуюся самоклеящуюся каллиграфическую марку из каучука, подобную этой.

10 Кружка с монограммой «А»

Лучшая часть пробуждения в новом доме — это просто насладиться кофе в новой любимой кружке с монограммой.

11 Набор колец для салфеток (набор из 4)

Помогите друзьям-артистам приготовить обеденный стол с этими классическими кольцами для салфеток из лент.

12 Новая этикетка домашнего вина на заказ

Отправьте этому продавцу Etsy фотографию нового дома ваших близких, и они сделают вам этикетку, чтобы вы наклеили ее на любимую бутылку вина.

13 Тарелки для пирогов из керамогранита Pour la Tourtière d’Annette

Пекари по достоинству оценят это потрясающее блюдо для пирога. Хотите по-настоящему их удивить? Раздайте его со свежеиспеченным пирогом внутри.

Начните ее галерею с сентиментальной фотографии в рамке, на которой запечатлены общие моменты, любимое домашнее животное или любимое место.

15 Прикроватный графин

Для вашей подруги из художественной школы игривый графин с цветными блоками обеспечивает мгновенное увлажнение, а также создает прикроватный стиль.

16 Самородок брелок

Новые ключи, новый брелок. Эти уникальные красавицы из эпоксидной смолы выглядят как декоративные предметы на входной консоли любимого человека.

17 Cozi Throw

Вы не ошибетесь, если выберете красивое и уютное покрывало, подходящее к их декору, например, эту ручную кирку из эфиопского хлопка.

18 Сырой мед с полевой лавандой

Этот мед — больше, чем просто основной продукт кладовой.Пропитанный лавандой, он придает роскошный вид любой чашке чая, не говоря уже о множестве рецептов и выпечке.

19 Подарочный набор аксессуаров для свечей

Если у коллекционера свечей в вашей жизни еще нет триммера для фитиля и нюхательного табака, этот комплект станет идеальным дополнением к их новому дому.

20 Маленькая бархатная шкатулка для драгоценностей

Предложите новому домовладельцу избавиться от картонных коробок намного быстрее — и получить преимущество над тем туалетным столиком, который она всегда хотела, — с помощью этого элегантного бархатного футляра для кабошона.

21 год Дверная вешалка с монограммой

Пусть ваша недавно переехавшая подруга объявит о своем прибытии с помощью изготовленной на заказ дверной вешалки, которая поможет другим найти новый дом стильно.

22 Dagny Spoon Rest (Подставка для ложек Dagny)

Красивая подставка для ложек добавляет индивидуальности и функциональности новой кухне домовладельца — и всем блюдам для особых случаев.

23 Тележка для ванны Symeon Slate Bath Caddy

Новый дом означает переосмысление ваших ритуалов. Положите основу для правильного ухода за собой с помощью этой снисходительной каменной тележки для ванны.

24 Ода домашнему государственному кухонному полотенцу

На этом очаровательном кухонном полотенце есть небольшое стихотворение, посвященное их родному состоянию, поэтому они могут брать его с собой куда угодно.

25 Подарочный набор камней для виски Lord’s Rocks

Крестите новый дом с тостом за любимого любителя виски. Эта коллекция включает 12 гранитных камней для идеально охлажденных, никогда не разбавленных напитков, которым мы все можем подбодрить.

26 год Керамический диффузор с цветочным букетом

Выберите приветственный букет, который будет длиться еще долго после окончания новоселья.Эти маленькие диффузоры привлекают внимание независимо от того, установлены ли они на полке книжного шкафа или на столе или приставной консоли.

27 Свечи тоски по дому

Для друга, который только что переехал из штата и который немного посинел, эти ароматические свечи сделают их снова как дома.

28 год Связка Монстера и Хойя

Растения — отличный подарок на новоселье, независимо от того, насколько зеленый палец вашего друга.Для простоты выберите сочетание без суеты с изысканным дизайном, таким как тропическая монстера и хойя в форме сердца.

29 Французская кухня мраморный винный холодильник

Нарядите эту популярную бутылку вина с мраморным охлаждающим рукавом, который можно использовать как вазу или горшок, когда вы не находитесь в режиме вечеринки.

30 Серверы для салатов с инкрустацией из оливкового дерева и костей

Подайте удовольствие друзьям, которые всегда устраивают званые обеды, с этими стильными ложками для салата.

31 год Государственные Сырные Советы

Эти деревянные сырные доски в форме государства — это забавный и полезный способ отдать дань уважения тому месту, откуда они или куда они только что переехали.

32 Держатель для захвата бетонных рук

Эти причудливые миски в форме руки, столь же полезные, сколь и искусные, являются идеальным подносом для открыток, украшений или чайной свечи, чтобы подарить творческим друзьям, готовым к неожиданностям.

33 Сбор пробоотборника джема

Потому что что лучше идеального сырного картона (или тоста, или печенья, или чего-то еще), чем варенье?

34 Подставка под мрамор из стекла

Эти потрясающие стеклянные подставки под мрамор заставят всех своих гостей позеленеть от зависти.

35 год Керамическое кашпо Kaya Shorty от Justina Blakeney ™

Красивый кашпо в сочетании с новым комнатным растением — это подарок, который оценит любой новый домовладелец (или арендатор!).

36 Персонализированный орнамент домашнего портрета

Этот ручной росписью нестандартный орнамент гарантирует, что они никогда не забудут год, когда они переехали в свой новый дом.

37 Свеча из дикого томата

Эта свеча пахнет не просто красиво созревшим помидором; он помогает получателю вырастить собственных помидоров дома.Как? Упаковка полностью пригодна для растений и сделана из семян томатов!

38 Новое домашнее печенье с поздравлением

Конфеты и лакомства — это приятно, но персонализированное сахарное печенье в честь их нового дома? Еще слаще.

39 Честный коврик

Покажите своему другу, что вы слишком хорошо их всех знаете, с помощью новенького коврика, который рассмешит их.

40 Что вы выращиваете на воде Распечатать

Art — отличный подарок, особенно если вы знакомы с их стилем декора и предметами, которые им обычно нравятся. Возьмите отпечаток с координатами и поместите его в красивую рамку!

41 год Тканые настенные светильники

Для тех, кто предпочитает стиль бохо, тканая подвеска станет отличным подарком вместо картины или другого настенного искусства.

42 Перчатки для духовки

Забудьте о традиционных прихватках и прихватках. Эти этически изготовленные перчатки для духовки защищают ваши руки и кисти от ожогов и позволяют лучше держать горячие блюда.

43 год Одеяло для подогрева хлеба

Это одеяло для подогрева хлеба делает больше, чем обычная тканевая салфетка — оно оснащено съемным пакетом с семенами льна, который можно использовать в микроволновой печи, чтобы хлеб оставался теплым перед подачей на стол.

44 год Воскресные салфетки для ужина на вынос

Дерзко кивните еде на вынос, которую они будут есть, пока те кухонные коробки не будут распакованы.

45 Карта Amazon eGift

Амазонка

В случае сомнений, подарочная карта (заправленная в продуманную открытку, конечно!) Поможет — в конце концов, она позволяет им получить именно то, что они хотят или в чем нуждаются для своего дома.

Бриттни Морган Редактор рынка, House Beautiful Бриттни Морган — известная наземная русалка и Дева, склонная к ремеслам, красной помаде и покупающей слишком много декоративных подушек. Хэдли Мендельсон Главный редактор Хэдли Мендельсон — старший редактор House Beautiful, и, когда она не занята одержимостью всеми вещами, связанными с декором, вы можете обнаружить, что она рыщет по винтажным магазинам, читает или спотыкается, потому что она, вероятно, снова потеряла свои очки.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Как использовать акционерный капитал при покупке дома у члена семьи

Можете ли вы представить, насколько захватывающим будет подарок в виде дома? Мы также не говорим о пластиковом домике для игр или искусно созданном кукольном домике, завернутом в лук — мы имеем в виду настоящий дом.Хотя некоторым это может показаться неправдоподобным, это не так уж и редко, и это может быть сделано с помощью подарка капитала.

Что такое собственный капитал, спросите вы?

Чтобы понять дар акционерного капитала, нам нужно сначала поговорить о самой концепции капитала. Собственный капитал — это оценочная стоимость вашего дома за вычетом остатка вашей задолженности по ипотеке. Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, и вы должны 200 000 долларов по ипотеке, у вас 100 000 долларов собственного капитала.

Дарение капитала вступает в игру, когда доля члена семьи (продавца) в его собственности передается в качестве первоначального взноса покупателя.В зависимости от суммы, это может покрывать весь первоначальный взнос или служить вкладом в деньги, которые покупатель уже накопил или получил.

Это также один из способов продажи дома члену семьи по цене ниже рыночной, что позволяет покупателю приобрести дом лучше в более красивом районе, чем он мог бы в противном случае.

Как это выглядит?

Джим и его жена Пэм переросли свою однокомнатную квартиру и готовы купить дом.После встречи со своим кредитным специалистом они узнают, что получили предварительное одобрение на получение ссуды в размере 250 000 долларов. Джим и Пэм рады начать поиски домов, но, осмотрев несколько домов, они не могут найти ничего, что им нравится в их ценовой категории.

Дед Джима, Дуайт, живет в доме, который он построил и в котором выросла его семья. Он уже некоторое время подумывает о сокращении штата, но ненавидит идею продать свой семейный дом незнакомцу. Поговорив с Джимом и узнав, что его внук хочет купить дом навсегда, Дуайт сказал: «Ага!» момент.

Подарок в виде капитала — это решение.

Дуайт знает, что его дом стоит 300 000 долларов. Он должен 200 000 долларов по ипотеке и 100 000 долларов в капитале. Он может продать семейный дом Джиму за 300 000 долларов и подарить 50 000 долларов своего капитала в качестве первоначального взноса. Это беспроигрышный вариант как для Джима, так и для Дуайта. Подарок в размере 50 000 долларов означает, что Джим не получит аванс наличными И он сможет оставаться в рамках своего бюджета!

Дуайт сокращает штат, не продавая свой семейный дом незнакомцу, и, поскольку он уже планировал оставить Джиму часть наследства, он считает подарок в размере 50 000 долларов частью своего наследия.Имея в доме оставшиеся 50 000 долларов капитала, Дуайт может оставить себе немного денег для собственного переезда в меньшую квартиру (или чего-то еще, что он захочет сделать).

Основное преимущество дарения капитала — для покупателя.

Как вы, возможно, уже знаете, наибольшую выгоду от этой сделки получает покупатель.