Что входит в содержание жилья и ремонт жилья жкх: Что входит в строку содержание и ремонт жилья

Содержание

что на самом деле за этим стоит? — ЖКХакер

Вопрос от читателей: «Что включает в себя загадочная строка «обслуживание и ремонт жилья» в платежке. Поинтересовалась в УК, сказали, что это строка содержания аппарата?»

На самом деле, ничего загадочного в этой строке нет. Хотя, думаю, если Вам ответили именно так, то, либо сотрудник управляющей компании не достаточно компетентен, либо, действительно, ваши деньги расходуются не совсем правильным образом. Если вы предварительно получаете счет на оплату от своей управляющей компании, по которому и оплачиваете услуги, то в нем должны быть детально указаны виды работ и их стоимость.

Если же нет, то, согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя, помимо платы за коммунальные услуги, ещё и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Рассмотрим подробнее указанные виды работ:

1. Работы по управлению домом:
  •   заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
  •   контроль за исполнением договоров поставщиками услуг;
  •   проведение общих собраний с собственниками помещений;
  •   обучение и аттестация персонала;
  •   содержание аппарата.

2. Содержание жилья:
  •     содержание общего имущества дома: подвала, чердака, крыши и подъезда;
  •     техническое обслуживание инженерных сетей, лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;
  •     санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории: уборка и уход за зелёными насаждениями;
  •     вывоз твердых бытовых отходов.

3. Ремонт жилья – текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, а также объектов придомовой территории.

Напомню, что перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок изменения такого перечня, согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом. Также в договоре указывается:

  1. состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление;
  2. порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы;
  3. порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Коммунальные услуги что входит в содержание жилья

В квитанцию для оплаты коммунальных услуг жителей многоквартирных домов включена графа «текущее содержание жилья». Оплата содержания жилья и тарифы регулируется 154 статьей жилищного кодекса. Управляющая компания получает ежемесячную фиксированную оплату за содержание и текущий капитальный ремонт многоквартирного дома. Но что входит в оплату за содержание жилья и какого рода обслуживание должна обеспечить коммунальная служба для многих жильцов остается загадкой.

Также остается загадкой и вопрос, что входит в содержание и ремонт жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Что входит в содержание жилья — Закон РФ

Деятельность коммунальных предприятий, установление тарифов и порядок оплаты услуг потребителями регулируется Жилищным Кодексом РФ. Статья 154 ЖК РФ подробно расписывает правила содержания общего имущества для многоквартирного дома. Эти правила созданы для регулирования взаимоотношений, касающихся содержания общего имущества, которое находится в долевой собственности у жильцов многоквартирного дома.

Содержание дома подразумевает комплекс работ по обеспечению ремонта и обслуживанию общего имущества, коммуникаций, которые выполняет ответственное коммунальное предприятие.

Услуги по содержанию дома должны осуществляться после начала эксплуатации на протяжении периода существования данного здания.
Согласно статье 154 ЖК РФ под понятием общее имущество подразумеваются:

  • Помещения, которые не являются жилыми, т.е. не охватывающие территорию квартир, предназначенные для общего пользования жильцов дома. К ним относят помещения общественного пользования: лифт, коридор, лестница, а также котельные, подвалы, технические этажи, чердаки и встроенные гаражи.
  • Крыши.
  • Ограждения и конструкции дома, которые являются несущими: фундамент, несущие стены, перила, двери и бордюры.
  • Расположенное на территории дома или за его пределами механическое, электрическое и другое техническое оборудование.
  • Территория на которой располагается дом. Общая площадь участка определяется на основе государственного кадастрового учета.
  • Другие объекты, которые находятся в пределах земельного участка, отведенного этому зданию и созданы для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома. В их число входят автомобильные стоянки, детские площадки, трансформаторные подстанции и т. д.

Полномочия по вопросу решения, что входит в содержание жилья многоквартирного дома возлагаются:

  • Владельцы помещений многоквартирного здания.
  • Уполномоченные органы государственной власти.
  • Уполномоченные органы местного самоуправления.

Совокупный список услуг по вопросу, что входит в статью содержание жилья должен составляться на общем собрании жильцом дома в присутствии представителя ЖКХ.

Важно! Стоимость услуг, а также устанавливаемые тарифы могут отличаться в зависимости от региона проживания, точная информация должна быть указана в договоре с управляющей компанией.

Что входит в содержание жилья

Какие работы входят в содержание жилья? И входит ли уборка подъезда в содержание жилья? Давайте разбираться. Итак, в списке услуг числится:

  • На регулярной основе производится осмотр общего имущества многоквартирного дома уполномоченными лицами. Осмотр проводится с целью дачи оценки текущего технического состояния объекта.
  • Обеспечение освещения всех помещений, предназначающихся для общественного пользования.
  • Осуществление уборки и поддержание санитарных и гигиенических норм на общественной территории.
  • Поддержание норм температурного режима и влажности на территории общественного пользования, согласно государственным нормативам.
  • Обеспечение норм пожарной техники безопасности многоквартирного дома.
  • Своевременный вывоз бытовых отходов в твердой и жидкой форме, включая мусор, который образуется в результате работы предприятий, находящихся на территории дома (по договору найма).
  • Сезонная эксплуатация объектов благоустройства, включая уборку и озеленение участка.
  • Плановое обеспечение требуемого текущего либо капитального ремонта общественного имущества по мере необходимости.

Вывоз мусора также входит в содержание жилья. Для этого управляющая компания заключает договор с подрядной организацией. График вывоза мусора должен согласовываться с жильцами на общественном собрании. Вывоз бытового мусора должен производиться раз в сутки.
Графа содержание и ремонт жилья предусматривает, что починка крыши производится управляющей компанией за счет ранее уплаченных платежей. Ремонт кровли должен производиться планово, ежегодно УК должна производить экспертизу на предмет неисправности крыши. Текущий ремонт крыши производится ежегодно. Капитальный ремонт также входит в содержание жилья, но услуги за него начисляются в отдельной графе.

Плата за содержание жилья предусматривает озеленение придомовой территории в теплый период времени. Периодичность сезонной уборки территории, посадки и скоса газонов также решается на обще жилищном собрании. Уборка территории и полив газонов должна осуществляться ежедневно, скос травы не реже одного раза в 2 недели.

Куда обращаться если Управляющая компания не выполняет обязательств по содержанию жилья?

На случай если жители дома недовольны работой ЖКХ необходимо на общем собрании составить протокол, собрать подписи всех жильцов и обратиться в управляющую компанию для урегулирования данного вопроса. В ситуациях, когда УК не прислушалась к обращению жильцов, составляется повторный протокол с подписями, и заверяется нотариусом. Данный протокол может быть основанием для подачи судебного иска на ЖКХ.

Важно! Для обращения в суд, по вопросам капитального ремонта жилья проводится экспертиза, которая проводится за счет жильцов. Владельцы также имею право требовать УК возвратить данную сумму через суд.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Коммунальные услуги: что входит в содержание жилья» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно!

Что входит в содержание и ремонт жилья многоквартирного дома в квитанции

Вряд ли у кого-нибудь возникают вопросы, за что приходится оплачивать ту или иную коммунальную услугу ЖКХ, но вот квитанции на оплату за содержание, обслуживание, ремонт многоквартирного жилого дома часто вызывают вопросы, за что именно мы платим и кому.

Начисляется тариф для каждого жилья с учётом особенностей жилого дома, его технических характеристик, необходимости в тех или иных действиях, а также в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации. Это включает текущий и запланированный ремонт помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома. Но, поскольку ремонт является действом не постоянным, а квитанции приходят регулярно, непонимание часто возникает в том, что же значит обслуживание и содержание в управляющей компании ЖКХ , за какие именно услуги мы платим.

Именно поэтому стоит разобраться в данном вопросе, чтобы понимать, все ли оплачиваемые услуги, которые входят в квитанцию, корректно выполняются ЖКХ, не завышена ли графа начисления суммы за обслуживание жилого помещения многоквартирного дома. Также мы должны понимать, по какому принципу начисляется тариф, какие работы общего хозяйства и имущества в него входят, какие у него особенности, что такое завышение платы и прочие нюансы.

Из чего состоит тариф

В первую очередь, мы рассмотрим, из чего же состоит сумма, указанная в квитанции на оплату за обслуживание и ремонт жилья, общего имущества многоквартирного жилого дома, помещения. Оплата этой услуги изымается также и с граждан, проживающих в муниципальных и государственных квартирах, особенно за работы, классифицирующиеся как ремонт. Однако в случае с муниципальным видом жилья, эта оплата кроется в графе оплаты за наём квартиры, поскольку по закону ремонт возлагается на муниципалитет.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Если же разобрать квитанцию по пунктам, оплата за обслуживание и ремонт общего имущества складывается из платы за:

  • наём квартиры, если она не приватизирована и находится в собственности муниципалитета;
  • ремонт фактического жилья, жилого помещения, дома;
  • содержание и обслуживание помещения для общего использования жилого дома;
  • капитальный ремонт многоквартирного дома и его имущества.

Кроме того, в случае, когда в квитанции есть графы о вывозе мусора или уборку лифта, отдельно от тарифа за содержание и ремонт жилья, это нарушение закона, и мы можем подавать официальную жалобу на ЖКХ.

Что входит в содержание

За какие же именно услуги  мы платим, что кроется за обслуживанием жилого многоквартирного дома в квитанции, рассмотрим ниже:

  • инвентаризация и контроль над имуществом жилого дома сотрудниками ЖКХ на проверку безопасности для жизни и здоровья граждан;
  • освещение любого общего помещения многоквартирного дома;
  • уборка и прочие санитарно-гигиенические действия территорий общего пользования, в том числе прилегающих к дому;
  • поддержание режима температуры и влажности жилья и помещения общего пользования;
  • пожарная безопасность многоквартирного жилого дома и его имущества;
  • вывоз мусора с территории дома;
  • капитальный ремонт и прочие мелкие ремонтные работы;
  • сезонная эксплуатация объектов благоустройства дома.

Перечисленный список — это основные услуги, за которые мы платим ЖКХ, который может дополняться другими пунктами в зависимости от типа управляющей компании. Кроме того, все предоставляемые работы должны быть согласованы с жильцами многоквартирного дома на общем собрании. Если такового собрания не было, его необходимо провести, управляющая компания ЖКХ не может этому препятствовать.

Сезонные работы

Также, если предыдущий перечень предоставляемых услуг является постоянным, то существуют также и сезонные работы, которые проводятся по мере необходимости.

№ п/пВид работы
1Ремонт крыши, укрепление водостоков, уборка крыши и чердачного помещения, чистка вентиляционных ходов, прочего имущества
2Ремонт и содержание конструкции многоквартирного жилого дома, несущих стен, фасада, в том числе восстановление декоративных элементов, плитки
3Крепление и ремонт информационных указателей, например, адрес, номер дома, подъезда
4Укрепление лестниц, перил, крыльца
5Обслуживание дверей общего пользования
6Санитарная обработка и содержание деревянных конструкций жилья
7Обеспечение благоустройства территории общего пользования дома, покраска оград, уборка листьев и снега, уход за детскими площадками, прочее
8Озеленение, содержание клумб и уход за ними
9Уборка лифтов, санитарное обслуживание подъездов и их имущества
10Вывоз мусора, уборка территории дома, скашивание газонов
11Обслуживание и содержание средств коммуникации и технического устройства многоквартирного жилья
12Обслуживание в аварийных ситуациях, систем электрического снабжения, водопровода, канализации, технического помещения

Полный список сезонной работы должен быть подробно прописан в договоре между жильцами и управляющей компанией ЖКХ.

Необоснованное повышение

Согласно с последними изменениями в российском законодательстве, при установлении факта необоснованного завышения тарифов за обустройство любого помещения будет наказываться штрафом любая управляющей компания ЖКХ. Возлагаемый штраф будет изыматься не в пользу государства, а в пользу граждан, которые пострадали от несанкционированных действий. В случае обнаружения ошибок в коммунальных счетах, неправильного начисления тарифов, желательно подать коллективную жалобу к рассмотрению с требованием провести перерасчёт и обосновать начисленную сумму.

В случае, когда неправомерность тарифов будет подтверждена, управляющая компания ЖКХ обязана будет выплатить пострадавшим гражданам штраф, который в три раза превышает начисленное повышение тарифа за обслуживание и ремонт многоквартирного жилого дома.

Куда идут средства

Интересным вопросом также является и то, куда идут денежные средства, которые мы платим за обслуживание и ремонт жилья, имущества многоквартирного жилого дома. Во-первых, ответ на этот вопрос содержится в наименовании и юридическом адресе обслуживающей компании. Важно проверить, совпадают ли эти сведения с теми, которые указаны в договоре. В случае расхождения, имеет смысл разобраться, туда ли направляются деньги, которые мы перечисляем. Впрочем, подобные расхождения не всегда являются мошенничеством, возможно, за несколько лет попросту изменилось юридическое наименование компании.

Следующее, на что стоит обратить внимание, это расчетный счёт управляющей компании в банке, на который мы делаем перечисление. Именно на этот счёт идут все средства за обслуживание, и именно с него ЖКХ берёт средства на ремонт и прочие обслуживающие работы. Кроме того, этот счёт общий для всех домов, который обслуживает данная организация, а не только для одного дома. В случае, когда расчетный счёт внезапно меняется, следует уточнить, почему это произошло.

Лицевой счёт, который мы получаем индивидуально, является персональным для каждого собственника жилья. По нему управляющая компания может отслеживать кто, когда и какие оплаты производил за какие работы, по нему же и мы можем контролировать те же сведения и оплату за содержание в случае необходимости.

Что такое содержание и текущий ремонт жилья, что входит в работу ЖКХ?

На чтение22 мин. Просмотров1858 Обновлено

27.06.2020

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Что это такое?

Фраза «содержание и текущий ремонт жилья» имеет свое стойкое, закрепленное в законодательстве значение. Исходя из статьи 1354 Жилищного кодекса нашей страны, можно узнать, какие услуги входят в содержание и текущий ремонт жилья (подробнее о законодательных актах, регулирующих текущий ремонт, читайте тут).

Кроме того, управляющая компания или ТСЖ, которые осуществляют содержание и текущий ремонт общего имущества, должны пристально следить за состоянием общедомового имущества и не допускать его порчи.

к содержанию ↑

Перечень работ

Каждый понимает, что в текущий ремонт и содержание жилья входит определенный перечень действий.

Но между тем, существует нормативно правовой акт, который перечисляет все наименования работ, что включает в себя содержание и текущий ремонт жилого помещения.

С перечнем знакомит нас Постановление Правительства № 491 от 13 августа 2006 года. В соответствии с этим актом, управляющая компания или ТСЖ, в рамках надзора за содержанием и ремонтом жилья должны выполнять ряд действий.

Посмотрим, какие работы входят в содержание и текущий ремонт, за что мы платим:

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

  1. Работы по освещению общедомового имущества.
  2. Уборка общедомовых помещений в соответствии с санитарными нормами.
  3. Земельные работы на участках возле многоквартирного дома (озеленение).
  4. Сбор бытовых отходов, а также их вывоз самостоятельно или же при помощи соответствующих компаний.
  5. Соблюдение мер пожарной безопасности.
  6. Обеспечение поддержания в помещениях установленной законом температуры, а также уровня влажности.
  7. Осмотр общедомовых помещений с целью выявления несоответствия нормам, а также, грозящие жизни, здоровью и удобству жильцов.
  8. Своевременное проведение текущего и планового ремонта.
  9. Подготовка к эксплуатации общедомового имущества.

Это далеко не полный перечень работ, что входит в содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, который должна производить ваша управляющая компания или ТСЖ.

Подробно в перечне вы можете ознакомиться с нюансами выполнения действий по содержанию и ремонту, а также с условиями завершенности действий ТСЖ или УК.

Мнение эксперта

Смирнов Александр Станиславович

Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.

Но иногда нужды жильцов многоквартирного дома переходят рамки, установленные законом, и требуется дополнительные работы. Как поступить в таких ситуациях?

к содержанию ↑

Можно ли что-то запросить дополнительно?

Если у жильцов есть дополнительные пожелания по проведению работ на текущее содержание и ремонт общего имущества мкд, к примеру, озеленение подъезда и последующий уход за цветами, частое обновление краски на стенах и так далее, управляющая компания или ТСЖ вправе отказать гражданам в подобной просьбе.

Однако, жильцами может быть проведено собрание, где представителям обслуживающей организации будет предложено взять на себя ответственность за какие-либо действия и выполнять их в штатном режиме, за что с жильцов будет взыматься плата. Подробнее о том, кто занимается текущим ремонтом жилья, читайте здесь.

Если большая часть жильцов проголосует положительно за данную идею, то они могут предложить ТСЖ или управляющей компании составить дополнительное соглашение, в котором будут указаны дополнительные условия сотрудничества, а также оплата.

Если же у жильцов с самого начала заселения дома появились дополнительные требования, которые они выяснили на общем собрании, выбирая способ управления домом и голосуя за ту или иную организацию, в договоре между собственниками и компанией условия могут быть прописаны изначально.

Прочитав статью, вы будете знать является ли плата за капремонт обязательной или добровольной.

Кому положены льготы по оплате за капремонт? Читайте здесь https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/oplata/lgoty/komu-polozheny.html кто имеет право оформить компенсации и субсидии.

к содержанию ↑

Как часто проводить проверки?

Многих жильцов интересует не стоимость производимых услуг, а периодичность их выполнения.

Ведь часто работники коммунальных организаций стремятся обмануть собственников, не тратя силы и время на выполнение того или иного действия.

Такие случаи часто аргументируют отсутствием денег, рабочей силы или же тем, что подобные работы недавно проводились.

Если в договоре нет соответствующего пункта, который бы отвечал за разъяснение частоты проводимых работ, то жильцы могут воспользоваться таблицей под номером 49, которая установлена рекомендациями по нормированию труда работников, которые осуществляют труд в сфере обслуживания дома.

Исходя из этой таблицы можно привести ряд примеров, которые наглядно будут характеризовать количество проделанных работ.

  • Снятие пыли с потолков – 2 раза в год.
  • Мытье окон – 2 раза в год.
  • Мытье лестничных площадок – ежедневно.
  • Подметание площадок – ежедневно.
  • Протирка стен – 2 раза в год, подоконников – 1 раз в месяц.
  • Мытье почтовых ящиков – 1 раз в месяц.

Что касается проведения ремонтных действий, то они разделяются на сезонные, плановые и необходимые. Сезонные работы должны проводиться раз в год, когда дом готовят к отопительному сезону или же, прекращают его.

Плановые ремонтные работы относятся к текущему ремонту и должны быть запланированы в годовом плане, с которым жильцы могут ознакомится все собственники помещений в многоквартирном доме, а также внести свои коррективы на собрании.

Необходимый ремонт – это деятельность по устранению неполадок, которые появились спонтанно и требуют скорейшего вмешательства.

К примеру, поломка коммуникаций и не поставка жильцам воды, газа или света требует немедленного устранения проблем.

Только сами жильцы могут защитить свои права в случае, если с ними обошлись неправомерно и потребовать исполнения работ в соответствии с договором.

к содержанию ↑

Видео

Далее смотрите в видео новые правила по минимальном перечне работ на содержание общего имущества, что входит в содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Мнение эксперта

Смирнов Александр Станиславович

Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.

Теперь вы знаете что это содержание и текущий ремонт общего имущества помещения (мкд), что входит в него и как часто его следует делать. Если у вас остались вопросы, задайте их в комментариях.

Ежемесячно люди получают квитанции на оплату коммуналки, и не всегда прописанные в документе строки им понятны. Одним из противоречивых пунктов выступает содержание жилья. Далее рассмотрено, что входит в это понятие.

к содержанию ↑

Основные сведения

Многих интересует, оплата содержания здания – это коммунальная услуга или нет. Уход за домом представляет собой часть данных услуг и включен в состав одного и того же платежа. По этой причине уклоняться от данных платежей не получится, поскольку должник получит пени в определенном размере за срыв сроков по оплате коммуналки.

Следует различать оплату содержания дома и капремонт.

Плата за уход за домом – это взносы на оказание услуг и работ, которые относятся к управлению домом, уходу за общепользовательским имуществом и актуальным ремонтным работам. Список услуг, оказываемых представителями УК, есть в документации на управление зданием.

При этом перечисление взносов на последующие работы по капремонту представляет собой дополнительную финансовую обязанность жильцов.

к содержанию ↑

Определение размера платы

Все указанные выше услуги доступны жителям согласно их оплате за уход за домом. Но этот перечень не исчерпывающий: на общих встречах проживающие нередко вносят в список дополнения и корректировки.

На таких встречах участниками обсуждения являются и представители ЖКХ, которые составляют протокол. После его подписания представителями УК и проживающими протокол юридически вступает в свою силу.

Если на общей встрече проживающие сами предварительно рассчитали размеры тарифов и установили, что УК их намеренно завышает, или что представители компании не предоставляют услуги, за которые люди платят, то они имеют право утвердить новые тарифы. К имеющемуся соглашению на предоставление услуг вносятся соответствующие корректировки и исправления.

УК обязана изменить размер оплаты.

Если в квитанции есть специальная строка, посвященная освещению общепользовательских мест, уход за домом должен иметь стоимость ниже.

к содержанию ↑

Размер платы для муниципального жилья

Когда люди проживают в муниципальном здании, тарифы определяются представителями местных административных органов самостоятельно.

Оплата состоит и из платежа за наем жилья. Данная оплата состоит из ремонта, приобретения стройматериалов, поддержания нормального состояния дома. Квитанция проживающим в муниципальных домах людям не содержит строки за капремонт и содержание многоквартирного здания – оплата подобных услуг является финансовым обязательством самой организации.

Таким образом, уход за домом включает в себя массу работ и услуг, выполняемых подчиненными УК. Игнорировать обязательства по оплате данных услуг не рекомендуется, иначе должник столкнется со штрафами, пенями и другими неприятными последствиями.

При ежемесячном получении квитанции собственники многоквартирных домов видят строку «Содержание жилья». Однако не все знают, что скрывает за собой такая формулировка и за что они должны платить. Разберемся в статье, что входит в оплату за содержание жилья.

к содержанию ↑

Входит ли оплата за домофон?

Этот вопрос весьма спорный. Разумеется, за установку, обслуживание и ремонт домофона обязаны платить заинтересованные лица, то есть жильцы. Но тут может быть два варианта:

  1. Домофон устанавливали государственные органы. Такое случается нечасто. Если оборудование устанавливалось по инициативе жильцов на собрании сотрудниками УК, то обслуживание домофона будет входить в оплату содержания.
  2. Домофон ставили собственники квартир. Если жильцы самостоятельно собрали средства на установку оборудования и периодически собирают дополнительные деньги для его обслуживания, то домофон не должен включаться в тариф на содержание жилья.

Как правило, несмотря на непричастность УК к установке домофона, эта статья часто входит в платеж за содержание многоквартирного дома. Это происходит из-за недобросовестности сотрудников.

К сожалению, проверяющие органы не разбираются, за чей счет он был установлен, а сами жильцы не замечают разницы – ведь оплата за домофон для большинства не существенна.

к содержанию ↑

Входит ли вывоз ТБО?

С твердыми бытовыми отходами может быть одна из трех ситуаций:

  1. ТБО и иной мусор вывозятся, но собственники не платят конкретно за эту услугу. По сути, так и должно быть – вывоз ТБО и мусора включается в содержание и не идет отдельной графой в квитанции.
  2. Жильцы сами отказываются от вывоза мусора. Для принятия такого решения на общем собрании должны быть основания. К примеру, собственники могут рассчитать расходы и нанять частную компанию для оказания услуги.
  3. ТБО и иной мусор вывозятся, но жильцы платят за это отдельной строкой. Это является грубым нарушением.

Если вы заметили, что вывоз мусора указан в квитанции отдельной графой, необходимо подать коллективную жалобу. На первый взгляд, сумма за оказание этой услуги незначительная, но со временем набегают весьма существенные расходы.

к содержанию ↑

Понятие

Помимо принадлежащей владельцам квартиры в многоквартирном доме есть так называемые «места общего пользования» – подъезды, пролеты, лестницы, чердаки, крыши и так далее. Хотя напрямую отнести к конкретному собственнику это имущество нельзя, однако все вместе владельцы, проживая в доме, обязаны помимо своих квартир ( ст.210 ГК[1]), содержать общее имущество.

А содержать – значит нести расходы пропорционально своей доле ( п.1, 2 ст.39 ЖК[2]).

к содержанию ↑

Что включается

Расходы на содержание общего имущества (гл. III Постановления правительства от 13.08.2006 № 491[3]) обусловлены необходимостью, в которую входит:

  • обслуживание внутридомовых систем инженерных коммуникаций;
  • осмотры по соответствию норм, требований законодательства по безопасности жизни и здоровья проживающих;
  • проверка инженерных систем, приборов, оборудования, общедомовых счетчиков, безопасная их эксплуатация;
  • поддержание необходимой температуры;
  • обеспечение нормативного уровня влажности помещений дома;
  • уборка общих помещений;
  • поддержание чистоты участка вокруг дома, входящего в собственность;
  • вывоз мусора;
  • обеспечение мер от пожаров;
  • уход за зелеными насаждениями, территорией и объектами на ней;
  • текущий, капитальный ремонт общего имущества;
  • сезонные работы, например, утепление входных групп, очистка крыш от снега, льда, прочие работы.
к содержанию ↑

Дополнительные затраты

Кроме указанных работ, используются для обслуживания дополнительные ресурсы: вода, отведение стоков, электроэнергия для обслуживания общего имущества – освещение подъездов, влажная уборка. Каждый вид ресурса, использованный по общедомовым нуждам, насчитывается управляющей компании ежемесячно и предъявляется к оплате.

Он должен быть вписан отдельной строкой квитанции.

Можно ли не платить за содержание жилого помещения?

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилья несут расходы на содержание и ремонт жилья, а также оплату коммунальных услуг в соответствии с заключенным договором. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая компания (ЖСК, ЖКХ и т.д.) и собственники жилья составляют договор в двух экземплярах и скрепляют его подписями.

В соглашении устанавливаются перечень предоставляемых услуг, сроки, цена, порядок оплаты, ограничение подачи коммунальных услуг в случае задолженности и т.д. В силу ст. 307 гражданского законодательства одна сторона обязана выполнить предусмотренные обязанности, а вторая – оплатить их в соответствии с установленными тарифами.

Мнение эксперта

Смирнов Александр Станиславович

Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.

Таким образом, отсутствие договора на управление и содержание МКД является основанием для отказа в оплате выставленных счетов. Иными словами, нет оформленных договорных отношений – нет нарушения условий договора.

Важно: незаконным является начисление платы за определенную услугу, не предусмотренную договором.

Как показывает судебная практика, в случае неоплаты ввиду завышения тарифов или установления их без согласия собственников жилья суды встают на сторону жильцов.

к содержанию ↑

Совместная собственность состоит из множества объектов:

  • этажные переходы;
  • чердачные помещения;
  • подвальные территории.

Законодательно определена необходимость проведения отчислений в связи со следующими обстоятельствами:

  1. Обследование многоквартирного дома требует регулярного участия специалистов, которые при помощи приспособлений осуществляют проверку сооружений;
  2. Дополнительные затраты требуются в период межсезонья;
  3. Поломки разной природы, аварии и недочеты требуют немедленного исправления;
  4. Помещениям здания и придомовым территориям необходима уборка, для проведения которой часто не обойтись без привлечения транспорта и услуг сторонних организаций.

Подобные работы выполняются в течение всего цикла жизни многоквартирного здания, регламент проведения которых определяется в соответствии с установленными нормативными документами. Основной целью мероприятий такого вида является поддержание сооружения в сохранности и соответствии существующим санитарно-гигиеническим нормам.

к содержанию ↑

В их число входит:

  • обеспечение освещения;
  • уборка помещений;
  • поддержание должного порядка на территории возле дома;
  • проведение работ по озеленению;
  • обеспечение должного температурного режима и влажности внутри;
  • работы для выполнения норм безопасности;
  • вывоз отходов и мусора с территории возле дома.

Вышеуказанный перечень составляет только основную часть услуг, которые обязаны предоставляться жителям многоквартирного дома. Именно они подлежат распределению и указанию в статье квитанции «за содержание жилья».

Полный список того, что входит в графу содержание и ремонт жилья в квитанции, может корректироваться и определяться по волеизъявлению владельцев квартир. Итоговое решение принимается путем общего голосования и подведения итогов на общем собрании.

к содержанию ↑

Работы по проведению ремонта

Поддержание состояния многоэтажных зданий требует постоянного внимания со стороны коммунальных служб. В надлежащем виде необходимо сохранять не только внешний вид, но и многочисленные инженерные коммуникации.

Подобные работы всегда связаны с определенными денежными вложениями, поэтому с граждан взимаются взносы на регулярной основе, необходимые для проведения текущего ремонта.

к содержанию ↑

Он предполагает выполнение следующего перечня работ:

  1. Обслуживания основных инженерных коммуникаций;
  2. Работы по поддержанию газового оборудования;
  3. Проведение косметического ремонта;
  4. Восстановление поврежденных конструкции и поддержание их в рабочем состоянии;
  5. Контроль за работоспособностью осветительных приборов.

В статью расходов на статью «текущий ремонт» входят все небольшие по объему работы, необходимые для поддержания внешней привлекательности здания и направленные на возможность жильцов комфортно проживать в своих квартирах и пользоваться благами придомовой территории. В зависимости от правил УК сумма на текущий ремонт может выделяться в квитанции отдельной строкой.

к содержанию ↑

Приведем некоторые из них:

  1. ВДГОИ — обеспечение работоспособности и обслуживания газового оборудования, в том числе плит, газовых котлов и колонок;
  2. СОИ — содержание общедомового имущества, включающее содержание лестничных территорий, подъездов, лифты, чердаки и иных помещений, плата определяется на основании договора между УК и жильцами;
  3. ПЗУ — оплата переговорно-замочного устройства, то есть домофона;
  4. ОДН — аналог СОИ, применение сокращения зависит от УК;
  5. АППЗ — разработка и содержание системы для защиты дома от внезапного возгорания.

При возникновении вопросов в части непонятных сокращении граждане жильцы дома вправе обращаться в УК за объяснениями и консультациями. Специалисты обязаны дать необходимый объем информации для исключения недоразумений в части вопросов по оплате квитанций.

к содержанию ↑

Входит ли обслуживание домофона

В действующем законодательстве и нормативных актах нет прямого указания в части возможности отнесения расходов на обслуживание домофонов к коммунальным услугам. В течение несколько лет проблемный вопрос о «домофонных» платежах часто поднимался в обществе.

Мнение эксперта

Смирнов Александр Станиславович

Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.

В число распространенных вопросов входит не только то, как возможно расторгнуть соглашений с обслуживающей организацией, но и насколько законно взимание ежемесячной абонентской платы в квитанциях.

Услуги обслуживающей домофон организации должны быть подробно прописываться в договоре и если они выполняются ненадлежащим образом, то подобный факт может стать причиной отказа от использования услуг обслуживающей организации.

к содержанию ↑

При нарушении общепринятых правил к гражданину могут применяться следующие меры наказания:

  • начисление пени;
  • отключение доступа к коммунальным услугам;
  • исковое требование и взыскание сумм задолженностей через суд.

Существует ряд обстоятельств, при которых плата в квитанции может быть снижена.

Что говорит закон

Обязанности собственников и нанимателей жилья в МКД — многоквартирных домах — в части оплаты услуг прописаны в Статье 154 ЖК РФ . Там же расшифровано понятие содержание жилья. Согласно закону, собственники оплачивают:

Коммунальные услуги. Полный перечень, что входит в коммунальные услуги , указан в части 4 Статьи 154. Если кратко, в «коммуналку» входит оплата за горячую и холодную воду, электричество, газ и канализацию, то есть отведение сточных вод.

Капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт рассчитываются в соответствии с графиком капитального ремонта и выводятся отдельной графой в квитанции. Деньги поступают в специальный фонд , откуда потом финансируется ремонт.

Содержание жилого помещения. Это и есть интересующая нас графа. Согласно законодательству, собственник платит за:

услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

содержание и текущий ремонт общего имущества;

коммунальные ресурсы, израсходованные при содержании и использовании общего имущества.

Формулировка размыта, потому что в каждый из вышеперечисленных пунктов входит еще множество разделов.

Если вы снимаете жилье по договору социального найма, вместо взноса на капитальный ремонт платите деньги за наем. В остальном так же оплачиваете коммунальные услуги и содержание недвижимости.

к содержанию ↑

Общие особенности

Управляющая компания обязана содержать общие помещения и оборудование многоквартирного дома в надлежащем состоянии. В первую очередь речь идет о местах с большой проходимостью:

  • Лифтовом оборудовании;
  • Лестничных площадках;
  • Коридоров и входной зоны.

Для этого жильцы дома принимают решение о заключении договора с конкретной обслуживающей организацией, после чего каждый владелец подписывает договор на основании документов о собственности.

к содержанию ↑

Обязанности в межсезонье

Если осенью устанавливается влажный и сырой климат, подобные работы выполняются в летние месяцы. В зимние месяцы управляющая организация должна бороться с намерзшим льдом и скоплением снега. Проводятся следующие обязательные работы:

  • Ремонтные работы, поддерживающие хорошее состояние стоков и крыши;
  • Ремонт оконных и дверных блоков в подъездах и на этажах, за исключением личных квартир;
  • Проверка фасада и исправление дефектов, если они появляются;
  • Поддержание в надлежащем состоянии заборов и оград, перил, подъездных козырьков;
  • Уход за растениями, растущими рядом с домом;
  • Окрашивание всех конструкций на территории, вывоз старой древесины и листьев, вывоз снега и льда;
  • Спилка деревьев, если они несут угрозу людям, дому и общей собственности;
  • Ремонт детских площадок и проверка их безопасности;
  • Регулярная мойка подъездов;
  • Уборка, контроль за наполняемостью мусорных контейнеров;
  • Телефонная поддержка жильцов на случай аварийной ситуации;
  • Технические работы и проверка систем, отвечающих за водоснабжение, канализацию, снабжение теплом и электричеством;
  • Ремонт технических помещений и устройств.

Жильцы должны иметь доступ к актуальной информации по тарифам, проведенным и запланированным работам. Причем им не должны предоставлять обобщенные сведения по объектам. Приводятся данные по конкретному многоквартирному дому.

Услуги должны подробно раскрываться в виде приложения с действующими тарифами. Если происходит изменение суммы оплаты, жильцы информируются с приведенным списком за конкретный вид работы или услуги.

к содержанию ↑

Как рассчитывается тариф?

Управляющая организация устанавливает тарифы по согласию собственников. Важно изучать их не только на момент подписания договора, но и отслеживать любые изменения.

Мнение эксперта

Смирнов Александр Станиславович

Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.

Помимо основных работ, в них закладывается оплата работы сотрудников, включая управляющий и обслуживающий персонал. Также включается оплата содержания техники, используемой для проведения определенных видов работ.

Оплата капитального ремонта производится отдельно. Сумма перечисляется на счет регионального оператора Фонда капитальных ремонтов или начисляется отдельной квитанцией.

к содержанию ↑

Технический надзор за текущим состоянием имущества многоквартирного дома

Содержание имущества общего назначения может включать в себя следующие работы:

Осмотр общего имущества. Выполняется собственниками помещений и ответственными лицами с целью своевременного обнаружения несоответствий состояния этого имущества.

Обеспечение полной подготовки общедомовых электросетей и электрооборудования.

Поддержание общих помещений в соответствии с нормами определенных показателей температуры и влажности в них.

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений и мест общего пользования.

Организация мест сбора и накопления вышедших из строя содержащих ртуть ламп, их дальнейшей передачи в спецорганизации.

Содержание и уход озелененных и благоустроенных территорий, а также других объектов дома, расположенных на общих земельных участках.

Капитальный и текущий ремонт, сезонная подготовка к эксплуатации и содержанию общего имущества.

Проведение мероприятий, касающихся повышения энергоэффективности и энергосбережения.

к содержанию ↑

Устранение возникающих аварийный ситуаций,поломок и восстановление жизнеобеспечения

Отдельное приложение № 4, относящееся к постановлению Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилфонда» гласит, что список работ по содержанию дома должен включать в себя работы по проведению техосмотров и выполнению обхода помещений и элементов домов:

Устранение незначительных поломок систем водопровода и канализации (замена прокладок кранов, ликвидация засоров, крепление сантехнических устройств, очистка от отложений известкового налета и др.)

Устранение несущественных неполадок в системах горячего водоснабжения и отопления (регулировка кранов, набивка сальников, устранение протеков в трубопроводе и приборах; разборка, осмотр и прочистка воздухосборных грязевиков и др.).

Устранение мелких поломок электротехнических устройств (ремонт и смена розеток и выключателей, замена выведенных из строя электрических лампочек и др.).

Проверка годности вытяжек систем канализации, наличия рабочей тяги в дымовентканалах.

Проверка годности заземления электрических кабелей.

Осмотр средств для тушения огня и противопожарной системы.

Укрепление колен и воронок, труб водостока.

Расконсервирование и ремонт систем для полива.

Ремонт оборудования, расположенного на спортивных и детских площадках.

к содержанию ↑

Подготовка всех технических устройств и оборудования в доме к сезонной эксплуатации

Подготовительные работы в помещениях, связанные с их эксплуатацией в осенний и зимний периоды:

Утепление проемов окон и балконов, входных дверей, перекрытий чердачных помещений, систем трубопроводов, бойлерных систем.

Проверка работоспособности окон и жалюзи.

Ремонт и регулирование отопительных систем.

Проверка функционирования продухов в цокольной части дома.

Ремонт и утепление колонок и кранов наружного размещения.

к содержанию ↑

Уборка и вывоз различного мусора с территории дома

Уборка, мойка или поливка тротуаров, дорожек и газонов.

Стрижка газонов, подметание листвы, облагораживание клумб, детских и спортивных площадок.

Формирование снежных валов с необходимыми промежутками между ними.

Очистка козырьков и крыш, удаление снега, сосулек и наледи с балконов, лоджий и карнизов.

Ремонт общего имущества многоквартирного дома

Приблизительный перечень работ по текущему ремонту описан в приложении №7 постановления Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилфонда».

Фундамент дома. Это работы по исправлению незначительных деформаций, восстановлению и усилению фундаментных участков, где имеются повреждения.

Мнение эксперта

Смирнов Александр Станиславович

Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.

Стены и фасад здания. Сюда входит герметизация стыков, заделывание и восстановление элементов архитектуры, ремонт и покраска фасадных частей.

Перекрытия. Работы по ремонту представляют собой частичную замену некоторых фрагментов, заделка образовавшихся швов и трещин, их покраска и скрепление.

Кровля. Усиление элементов стропильных деревянных систем, устранение неполадок кровельных конструкций, замена труб водостока, ремонт гидроизоляции, вентиляции и утепление.

Окна и двери. Работы по реконструкции и смене отдельных приборных частей и заполнений.

Межквартирные перегородки. Включает в себя замену, заделку и усиление отдельных частей.

Балконы с лестницами, козырьки у входов в подвальные помещения, подъезды. Работы по замене и восстановлению отдельных фрагментов.

Пол. Проводятся общие работы с целью восстановления фрагментов.

Отделка внутри. Главным образом восстановление отделки поверхностей полов, потолка, стен отдельными элементами в подъезде и техпомещениях, а также в общих вспомогательных помещениях.

Отопление. Состоит из замены и восстановления работы отопительных систем, в том числе домовых котельных.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение. Замена и ремонт канализационных и водопроводных систем дома, в том числе систем, обеспечивающих горячее водоснабжение и насосы.

Системы электрообеспечения и электротехнических устройств. Замена, установка и восстановление работоспособности электрообеспечения дома, кроме устройств и приборов внутриквартирного пользования и электроплит.

Система вентилирования. Восстановление функциональности вентиляционных сетей дома, включая вентиляторы и относящиеся к ним электроприводы.

Мусоропроводы. Восстановление функционирования устройств для вентиляции и промывки, клапанных крышек и устройств.

Технические устройства специальной общедомовой направленности (системы пожаротушения, общедомовые приборы учета, лифты, насосные установки для снабжения питьевой водой и т.д.). Замена и восстановление элементов специальных устройств. Выполняются по договору подряда с собственником либо с организацией, обслуживающей жилой фонд.

Внешнее благоустройство. Это работы, которые носят ремонтный и восстанавливающий характер. К ним относится устранение поврежденных фрагментов тротуаров, дорожек, проезжих дорог, отмосток ограждений, навесов для мусоросборных контейнеров. Включает ремонт различного инвентаря, относящегося к хозяйственным и спортивным площадкам, местам для отдыха.

Если исполнителем услуг указанные работы, включаемые в содержание и ремонт, по дому не производятся, то каждый потребитель имеет право составить жалобу в государственную жилищную инспекцию.

к содержанию ↑

Законодательная база

Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.06 г. урегулирован порядок содержания общего имущества МКД. Кроме того, на деятельность коммунальных и других служб распространяются нормы ст. 154 Жилищного кодекса РФ. В кодексе прописано, что входит в содержание жилья многоквартирного дома.

В перечень проводимых работ по содержанию жилья МКД включены:

  • технический надзор за состоянием дома и общего имущества;
  • подготовка оборудования и всех технических устройств дома для использования в определённый сезонный период;
  • устранение аварийных ситуаций, поломок и восстановление жизнеобеспечения многоэтажного дома;
  • уборка помещений и мест общего пользования;
  • вывоз мусора с придомовой территории.
  • Также в ст. 154 описаны обязанности собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах, касающиеся оплаты услуг.

    Согласно закону, владельцы квартир оплачивают:

    1. Коммунальные услуги. Какие услуги входят в «коммуналку»? Полный перечень услуг приведён в ч. 4 ст. 154 ЖК. Если говорить кратко, то сюда входит оплата за воду, электричество, газ и канализацию.
    2. Капитальный ремонт. Взносы на капремонт рассчитываются в соответствии с графиком и представлены отдельной графой в квитанции. Средства от жильцов поступают в специальный фонд, а оттуда потом финансируется ремонт.
    3. Содержание жилого помещения.

    Автор статьи

    Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.

    Следующая

    ЖКХВыселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

    Отличная статья 0

    Текущий ремонт жилищного фонда — Департамент городского хозяйства и экологии

    Порядок организации текущего ремонта жилищного фонда

    Основные нормативные документы, регламентирующие организацию и проведение текущего ремонта многоквартирных жилых домов:

    • «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491.
    • Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2. 04.2004г.), утвержденное Госстроем РФ
    • «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170.
    • Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденные приказом Госстроя СССР от 23 ноября 1988 г. №   312

    Вышеуказанными нормативными документами определен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, сроки его продолжительности, а также удельный вес, заменяемых элементов, который не должен превышать нижеуказанный уровень от общего объема в жилом доме при ремонте:

    • кровельного покрытия — 50%
    • покрытия полов — 20%
    • остальных конструкций и инженерного оборудования – 15%

    Источники финансирования работ текущего ремонта

    Финансирование текущего ремонта осуществляется в пределах:

    • средств от платежей населения по графе «ремонт»;
    • бюджетных средств, выделяемых на содержание и ремонт домов 6 и 7 категории.

    Формирование плана текущего ремонта

    Основанием для определения потребности в текущем ремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов служат результаты плановых общих технических осмотров жилых зданий (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра — на следующий год).

    Общие плановые осмотры проводятся организациями по обслуживанию жилищного фонда.

    На основании актов технического осмотра составляются описи ремонтных работ на каждое строение с указанием объемов работ и необходимых денежных средств для включения в годовой план текущего ремонта.

    В опись ремонтных работ включаются работы по предписанию органов Государственной жилищной инспекции Самарской области и других органов государственного надзора, выполнение которых возможно за счет средств текущего ремонта.

    Ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений с учетом составленной описи ремонтных работ.

    На основании принятого решения общего собрания собственников помещений организация, обслуживающая жилищный фонд, составляет план — график текущего ремонта, который утверждается руководителем управляющей организации.

    Что входит в ежемесячную оплату за содержание жилья? – Все о недвижимости

    Ежемесячно, получая квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг, многие задаются одни и тем же вопросом. Что означает пункт «содержание жилья»?

    Сейчас попробуем выяснить, что собой представляет данное понятие, а также узнаем, что входит в понятие «содержание жилья».

    В первую очередь, стоит сказать, что данный вопрос регулируется Жилищным Кодексом. Само же понятие содержания жилья, представляет собой оплату различных мелких ремонтов, а также капитального ремонта многоэтажного дома.

    В другой статье на нашем сайте мы отвечали, куда обратиться с жалобой на управляющую компанию.

    Что включают в себя услуги по содержанию имущества в многоквартирном доме?

    Давайте разберемся с основным перечнем услуг, которые входят в содержание жилья.

    • Осмотр помещений специальными службами, которые отвечают за безопасность. Такими могут быть пожарные бригады, спасатели, лифтеры и многие другие.
    • Должное освещение все помещений. По факту, данное условие редко выполняется, а жильцы сами приобретают лампочки и ставят их в подъездах. Но важно понимать, что для этого можно попросту обратиться в местные органы ЖКХ с жалобой на плохое освещение в том или ином месте дома.
    • Уборка. Сюда включается не только уборка территорий вокруг многоквартирного дома, но и проведения уборки в самом доме, в помещениях общественного пользования. Например, на лестничных клетках.
    • Своевременна утилизация отходов.
    • Обеспечение ремонта в доме.

    Это основной перечень услуг, которые входят в содержание жилья. К сожалению, очень часто они не выполняются должным образом. Но нужно понимать, что каждый гражданин, может написать жалобу по тому или иному пункту. В таком случае, органам ЖКХ придется выполнить свои функции и отчитаться за проделанную работу.

    Помимо основных услуг, в оплату могут входить и дополнительные услуги. Либо наоборот, некоторые из основных услуг могут быть исключены.

    Все это делается на совместном собрании жильцов многоквартирного дома. На этом собрании должны присутствовать не только сами жильцы, но также и местные представители из органов ЖКХ. На собрании и обсуждается вопрос, что будет входить в опту по содержанию жилья. Например, люди могут отказаться от уборки в своем доме, и убирать все сами.

    Заголовок блока

    Важно понимать, что именно на таких собраниях и формируется тот налог, который в дальнейшем сами жильцы и будут платить. К сожалению, подобные собрания, достаточно большая редкость. А если нет собрания, то нет и обговоренных норм. В таком случае, органы ЖКХ сами могут назначить любой тариф и внести любые оказываемые услуги. Но по факту, никто не будет знать, за что платит, а значит и услуги оказывать не обязательно.

    Подобные случаи повсеместны. Люди переплачивают и при этом сами занимаются содержанием жилья. И нужно сказать, что это происходит только из-за халатности жильцов. Ведь если они назначат собрание и осведомят местный орган ЖКХ, то последние будут обязаны отправить работника на собрание и прислушаться к пожеланиям жильцов.

    Читайте также: что входит в коммунальные услуги.

    Как формируются тарифы на его оплату?

    Итак, теперь стоит поговорить про формирование тарифов. В первую очередь необходимо сказать, что собственники квартир, которые входят в государственную либо муниципальную собственность, должны оплачивать дополнительный налог, он называется – наем жилья.

    При этом, они не должны оплачивать, например, ремонт многоэтажного дома. Это связанно с тем, что оплата за подобные виды работ ложится на плечи собственника жилья, то есть на государство или муниципальные органы.
    Теперь давайте рассмотрим, как формируется структура на оплату содержания жилья.

    • Оплата за наем. Как уже говорилось, подобный налог платят исключительно люди, которые не приватизировали свои квартиры, а значит, они находятся в муниципальной или государственной собственности. Также нужно сказать, что по данной строчке в квитанции можно с легкостью определить, приватизирована или нет квартира.
    • Оплата за ремонт. Сюда, в теории, включается ремонт жилых помещений.
    • Оплата за поддержания чистоты и порядка в помещения общего пользования. Сюда входят как мелкие составляющие, например, освещение, так и крупные – капитальный ремонт.
    • Оплата самого капитального ремонта. Но здесь нужно сказать, что данный пункт вносится в понятие «содержания жилья», только в многоквартирных домах. Если это включается в налог на содержание жилья, для жильцов частного сектора, то это является уже нарушением.

    Кстати о нарушениях. Если в квитанции, которую приносят ежемесячно, будет указан один из выше перечисленных пунктов отдельно, то это является грубым нарушением. Либо любой другой пункт, касаемо уборки, вывоза мусора или ремонт, это все нарушение.

    Нарушением это считается потому, что все эти пункты обязательно должны быть соединены в один пункт – оплата по содержанию жилья.

    В случаях, когда гражданин находит нарушение, необходимо обращаться в органы ЖКХ или налоговую службу. В теории, они обязательно должны принять меры и исправить нарушение, выдав всем жильцам новые квитанции.

    Но на практике, приходя в органы ЖКХ, можно услышать, что-то вроде: «Нам не хватает денег, которые входят в пункт содержания жилья, поэтому приходится писать дополнительные пункты, дабы мы могли платить заработную плату рабочим, а они, соответственно, могли выполнять свою работу на должном уровне». Можно написать жалобу на управляющую компанию в Жилищную инспекцию.

    В таком случае, также можно обратиться в суд. Это может сделать как один жилец, так и все жильцы сразу, поставив свои подписи. В идеале, получить письменный отказ исправлять нарушение, от уполномоченного лица. Но такое удается редко, так как каждый понимает, что это действительно нарушение.

    Проблема в том, что данные суммы зачастую не так критичны, а у людей попросту нет времени и желания во всем разбираться. Поэтому, большинство просто оплачивает все дополнительные услуги. Но вот порос, а куда идут эти деньги?

    Теперь давайте пройдемся еще по нескольким пунктам, которые часто включены в оплату жилья.

    Входит ли домофон?

    Здесь вопрос достаточно спорный. Домофон необходимо установить, а после обслужить его, ремонтировать поломки и так далее. Платить за это кто-то должен, и этот кто-то – жильцы.

    Здесь все можно разделить на два варианта.

    • Домофон был установлен государственными органами. Это достаточно большая редкость, когда государственные органы ставят в домах подобные устройства. Но если жильцы на собрании обратились к представителю ЖКХ и он согласился поставить домофон в многоквартирный дом, то в дальнейшем, его обслуживание будет входить в содержание жилья.
    • Домофон установили сами жильцы. Это происходит в подавляющем большинстве случае. Один или несколько инициативных жильцов, собирают со всех определенную сумму и ставят домофон. Далее, раз в пол ода или год, собирают деньги на обслуживание данного устройства. В таком случае, домофон не может быть включен в статью «оплата за содержание жилья», ведь по факту, государственные органы не как не причастны к данному вопросу.

    Самой распространенной проблемой, являются случаи, когда жильцы сами ставят домофон, сами платят за обслуживание. При этом, они даже не подозревают, что они платят за обслуживание еще и в государство.

    Недобросовестные работники, увидев домофон в доме, могут включить его в налог. Проверяющие органы, попросту не станут разбираться, кто и за чьи средства его ставил. А сами жильцы, даже не заметят разницы, ведь сумма очень мала.

    Вывод мусора

    С вывозом мусора отдельная история.

    Существует всего три ситуации.

    • Мусор вывозится, при этом жильцы конкретно за это не платят. Это имена та ситуация, которая и должна быть. Вывод мусора, должен быть включен в оплату по содержанию жилья. То есть, он не может идти отдельным пунктом в квитанции. Бывают случаи, когда жильцы отказываются от вывоза мусора на собраниях, но для этого необходимы основания.
    • Если жильцы отказываются от вывоза мусора и хотят нанять частную фирму для вывоза. Сделать это достаточно просто. Например, дом находится на окраине города, и городские сборщики мусора очень редко доезжают до дома. Жильцы могут просто собрать подписи и отказаться от вывоза, занявшись решением вопроса самостоятельно.
    • Мусор вывозится, при этом жильцы платят за это по квитанции. Большинство даже не обращает на это внимание. Суммы указываются специально маленькие, дабы никто не пошел никуда разбираться. Но, как говориться: «С мира по нитке…», – а в итоге выходит крупная сумма. Но такая ситуация не должна быть, это является грубым нарушением.

    ЖКХ

    Здесь все довольно сложно. Необходимо понимать, что входит в статью по оплату содержания жилья, в конкретном доме. По факту, оплата ЖКХ и есть, в какой-то степени, оплатой за содержание.

    Но данный государственный орган, часто нарушает нормы и превышает свои полномочия. Поэтому, необходимо разбираться в каждом случае по факту.

    Какие сезонные работы, входящие в оплату услуг по содержанию жилья многоквартирного дома, должны проводиться управляющими организациями?

    Просто невозможно обойти стороной вопрос сезонных работ.

    Давайте рассмотрим весь список, дабы каждый гражданин мог знать, за что он платит налоги.

    • Ремонт крыш.
    • Ремонт водостоков, вентиляций и тому подобное. Сюда можно также включить ремонт мусоропровода.
    • Ремонт, установка, укрепление перил. Сюда включаем и ремонт ступенек, а также козырьков на выходе из подъезда.
    • Ремонт дверей и окон. Замена стекол, дверей, а также замена составляющих.
    • Уход за прилегающей к дому территорией. Покраска заборов, ворот, вывод веток, листьев, уборка снега и тому подобное.
    • Озеленение.
    • Уход за детскими площадки. Сюда можно внести и уход за спортивными площадками.
    • Круглосуточное аварийное обслуживание.
    • Полив загонов, клумб и тому подобное.

    Заголовок блока

    Нужно понимать, что весь перечень работ должен быть подобно описан в договоре, который составляется на собраниях жильцов и представителей органов ЖКХ. Из этого списка можно как убрать некоторые пункты (не все), так и добавить несколько других пунктов.

    Подводя итог, стоит сказать, что оплата за содержание жилья, вопрос достаточно не простой. В нем много подводных камней, а также спорных моментов. В любом случае, необходимо знать, за что платить. В идеале, каждый гражданин должен ознакомиться с договором, который заключен между жильцами и органами ЖКХ.

    Ну и конечно, нужно не забывать смотреть в квитанции, читая все пункты, а не только строку «Итог».

    При обнаружении нарушений, необходимо сразу решать данный вопрос.

    Также, очень важно регулярно проводить собрания жильцов. Если на нем будет присутствовать как можно больше живущий в доме граждан, то не стоит опасаться, что придется выбрасывать деньги на ветер, оплачивая услуги, которые не оказываются.

    Также важно понимать, что для приватизированных квартир и для квартир, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, действуют различные системы по начислению налогов.

    Читайте также: как организовать ТСЖ.

    Навигация по записям

    От чего зависит размер платы за содержание и ремонт?

    Читайте также

    2.2. Содержание и ремонт многоквартирных домов, относящихся к частному жилищному фонду.

    2.2. Содержание и ремонт многоквартирных домов, относящихся к частному жилищному фонду. Рассмотрим права и обязанности жильцов, проживающих в частном жилищном фонде.Согласно ЖК РФ ответственность за состояние частного жилоищного фонда лежит на собственнике жилья.В ходе

    СТАТЬЯ 654. Размер арендной платы

    СТАТЬЯ 654. Размер арендной платы 1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается

    Статья 654. Размер арендной платы

    Статья 654. Размер арендной платы 1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается

    Статья 156. Размер платы за жилое помещение

    Статья 156. Размер платы за жилое помещение 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.2. Размер платы за пользование жилым

    Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

    Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,

    СТАТЬЯ 654. Размер арендной платы

    СТАТЬЯ 654. Размер арендной платы 1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается

    Плата за содержание и ремонт жилого помещения

    Плата за содержание и ремонт жилого помещения Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с

    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Размер платы за содержание

    Цены за содержание и ремонт жилых помещений в Москве

    Цены за содержание и ремонт жилых помещений в Москве В Москве на 2011 г. цены за содержание и ремонт жилых помещений для различных категорий нанимателей жилых помещений установлены приложением 4 к постановлению правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. № 1038-ПП.Цены

    Содержание и ремонт жилой площади

    Содержание и ремонт жилой площади Эта статья является комплексной, объединяющей большое число различных видов расходов: расходы по управлению многоквартирным домом, уборка придомовой территории, лестничных клеток и общих коридоров в многоквартирных домах, уборка,

    Статья 654. Размер арендной платы

    Статья 654. Размер арендной платы 1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается

    54. Размер платы за пользование жилым помещением

    54. Размер платы за пользование жилым помещением Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ).Размеры платы за

    Кто определяет плату за ремонт и содержание жилого дома?

    Кто определяет плату за ремонт и содержание жилого дома? ? общее собрание собственников помещений или городские власти.Плата за содержание и ремонт жилого помещения должна обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями

    Как рассчитывается размер платы за содержание и ремонт?

    Как рассчитывается размер платы за содержание и ремонт? Это делается по такой формуле:Размер платы = Сумма стоимости всех услуг по содержанию и ремонту, выполняемых по договору ежегодно/Общая площадь жилых помещений дома/12 (месяцев в году)Плата за содержание и ремонт,

    Содержание и ремонт жилого дома

    Содержание и ремонт жилого дома Что входит в содержание жилого дома? В соответствии с Правилами и Нормами технической эксплуатации жилищного фонда в перечень услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда входят следующие виды работ:— услуги и работы по управлению

    Услуги по обслуживанию дома и мелкому ремонту

    Среда обитания для человечества округа Адамс
    Программа критического ремонта дома

    Агентство по расширению прав и возможностей сообществ NEPA (ACE)
    ACE of NEPA — LIHEAP Crisis

    Здание суда округа Армстронг
    Здание суда округа Армстронг и здание суда округа Армстронг

    Комитет действий по социальному обеспечению округа Карбон
    Комитет действий округа Карбон по социальным услугам — Работа по дому / Программа мелкого ремонта дома

    Центр действий сообщества
    Центр действий сообщества — кризис печи LIHEAP

    Центр действий сообщества
    Кризис печи LIHEAP

    Центр общественных действий
    Кризис печи LIHEAP

    Центр в парке
    Центр в парке — Услуги центра

    Сеть христианской помощи
    Сеть христианской помощи

    — Финансовая помощь из Williamsport
    Реабилитация при аренде — Управление по делам сообщества и экономического развития

    Cityserve
    Cityserve

    Columbia Gas of Pennsylvania
    Columbia Gas of Pennsylvania — Фонд аварийного ремонта

    Партнерство Community Action Partnership округа Мерсер
    Community Action Partnership округа Мерсер — Соседский фонд соседнего теплоснабжения

    Сообщество в поместье Святого Семейства
    Сообщество в поместье Святого Семейства — Программа помощи домовладельцам в Назарете

    Программа развития сообщества округа Бивер
    Программа развития сообщества округа Бивер — Сообщество и Жилищное строительство

    Community LIFE
    Community LIFE (Независимая жизнь для пожилых людей) — McKeesport

    Cumberland County Aging & Community Services
    Cumberland County Aging & Community Services

    Cumberland County Управление жилищного строительства и реконструкции
    Улучшение жилищных условий и доступности

    Среда обитания для человечества в долине Камберленд
    Среда обитания в долине Камберленд для человечества — Home Again

    Утепление в округе Дофин
    Программа по утеплению округа Дауфин 0003 Программа по утеплению округа Доуфин Жилищное и общественное развитие
    Ссуды

    Сеть опций по инвалидности
    Сеть опций по инвалидности — Ремонт и модификация дома

    ElderNet в Нижнем Мерионе и Нарберт
    ElderNet в Нижнем Мерионе и Нарберт — Помощь для людей, возвращающихся домой

    Координация энергии Агентство
    Координационное агентство по энергетике Филадельфии — горячая линия по обогревателям

    Семейные службы округа Монтгомери
    Семейные службы округа Монтгомери — волонтерские службы проекта HEARTH

    Правительство округа Франклин ent
    По делам ветеранов округа Франклин

    Любовь по золотому правилу
    ЛЮБОВЬ во имя Христа — Министерство обслуживания дома

    Habitat For Humanity
    Habitat for Humanity, Harrisburg — Critical Home Repair Program

    Habit
    Среда обитания для человечества Армстронг — Щетка с добротой

    Среда обитания для человечества
    Среда обитания для человечества в Большом Питтсбурге — Домашний ремонт

    Среда обитания для человечества в округе Бакс
    Округ обитания для человечества

    — Программа восстановления жилья

    Среда обитания человечества в округе Клерфилд
    Среда обитания человечества в округе Клерфилд

    Фонд HandUp
    Фонд HandUp — Программа Home Sweet Home — Домашний ремонт дома

    Герои поддерживают героев
    Герои поддерживают героев — Ремонт дома Реабилитационные услуги

    9 0003 Жилищное товарищество округа Честер
    Жилищное товарищество округа Честер — Программа обслуживания домов пожилых людей

    Речь идет о Фонде Уорриор
    Речь идет о Фонде Уорриор

    Центр престарелых в районе Кеннетта
    Центр для пожилых людей в районе Кеннет — Услуги на дому

    Межконфессиональные опекуны-волонтеры Laurel Area
    Межконфессиональные опекуны Laurel Area — Вера в действие

    Партнерство общинных действий округа Лоуренс
    Партнерство общинных действий округа Лоренс — жилищная реабилитация

    Lead Safe Westmore50006 Liberty Lutheran
    Liberty Lutheran — Западная Филадельфия Помощь на дому для пожилых людей

    Любовь во имя Христа Округ Ланкастер
    Love INC

    Любовь во имя Христа в районе Титусвилля
    Любовь во имя Христа — СКИЛ LS Ministry

    Love INC из Юнион-Сити, Спартансберга и Корри
    Love INC из Юнион-Сити, Спартансберга и Корри — Плотники для Христа

    Среда обитания для человечества округа Монро
    Среда обитания для человечества округа Монро — Службы охраны дома

    Центр христианской жизни Пресвитерианской церкви Нью-Лондона
    Центр христианской жизни Пресвитерианской церкви Нью-Лондона — Проект RAKE

    Северо-западный сельский электрический кооператив
    Северо-западный сельский электрический кооператив — Программа ремонта аварий

    Oakland Planning and Development Corporation
    Oakland Planning and Development Corporation — Домашний ремонт

    Oxford SILO
    Oxford SILO — Рабочие проекты

    Peoples Natural Gas
    Peoples Natural Gas — Программа аварийного ремонта печей / линий обслуживания Peoples

    Philadelphia Housing Development Corporation 9 0004
    Philadelphia Housing Development Corporation — Программа ремонта основных систем

    Philadelphia Senior Center
    Philadelphia Senior Center — Служба поддержки на дому

    Управление по налогам и собственности, правительство графства Йорк
    Программа улучшения жилищных условий, Комиссия по планированию графства Йорк

    Совместное восстановление Большого Гаррисберга
    Совместное восстановление Большого Харрисбурга

    Совместное восстановление Питтсбурга
    Совместное восстановление — безопасные и здоровые дома

    Объединенная методистская церковь Рассела
    Объединенная методистская церковь Рассела

    Салвент Карпентер — Центр поклонения и обслуживания Аликиппы

    Армия спасения — Центр обслуживания Аликиппы — Продовольственная и финансовая помощь

    Армия спасения — Центр поклонения и обслуживания Бивер-Фоллс
    Армия спасения — Центр поклонения и обслуживания Бивер-Фоллс — Финанс cial Assistance

    Армия спасения — Центр поклонения и обслуживания Клирфилда
    Армия спасения — Центр поклонения и обслуживания Клирфилда

    Армия спасения — Центр поклонения и обслуживания корпуса Гринсбурга
    Армия спасения — Корпус Гринсбурга и Центр поклонения и обслуживания — Материальные блага , Продовольственная помощь

    Армия спасения — Центр поклонения и обслуживания Индианы
    Армия спасения — Центр поклонения и обслуживания Индианы — Материальная и финансовая помощь

    Армия спасения — Центр поклонения и обслуживания Жанетт
    Армия спасения — Центр поклонения и обслуживания Жанетт — Продовольственная и финансовая помощь

    Армия спасения — Центр поклонения и обслуживания Латроб
    Армия спасения — Центр поклонения и обслуживания Латроба — Продовольственная и финансовая помощь

    Армия спасения — Центр поклонения и обслуживания Монессена
    Армия спасения — Поклонение и обслуживание Монессена Сервисный цент эр — Материальное благо и финансовая помощь

    Армия спасения — Церковь и общественный центр в Новом Кенсингтоне
    Армия спасения — Центр поклонения и обслуживания в Новом Кенсингтоне — Продовольствие и финансовая помощь

    Армия спасения — Рочестерский центр культа и обслуживания
    Армия спасения — Рочестерский центр поклонения и обслуживания — Продовольствие и финансовая помощь

    Общественные службы для пожилых людей
    Общественные службы для пожилых людей — Старение на дому

    Общественные службы для пожилых людей
    Общественные службы для пожилых людей — Старение на дому

    Пожилые люди, помогающие пожилым людям
    Помощь пожилым людям — Ливан и Нижний Дофин

    Servants, Inc.
    Home Helps, Министерство слуг, Inc.

    UDS Foundation — United Disabilities Services
    UDS — Доступные модификации дома

    Жилищное управление округа Юнион
    Жилищное управление округа Юнион — восстановление жилья

    Village Friends
    Village Friends — Обслуживание дома

    Совет по экономическим возможностям округа Уоррен-Форест
    Совет по экономическим возможностям округа Уоррен-Форест — Программа ремонта / замены печей и водонагревателей

    Добро пожаловать в отдел обслуживания жилищ | Caltech Housing

    На этой странице:

    Общая информация

    Жилищно-эксплуатационное обслуживание находится в Центре обслуживания студентов (здание 86) на Холлистон-авеню.

    Часы работы: с 8:00 до 17:00, с понедельника по пятницу (кроме праздничных дней)

    Телефон: 626-395-6175
    Электронная почта: [email protected]

    Чрезвычайные ситуации, связанные с обслуживанием в нерабочее время: Центральный завод Калтеха 626-395-4717

    ПРОТОКОЛЫ БЕЗОПАСНОСТИ COVID-19:

    *** Первоочередной задачей Калтеха является здоровье и безопасность его жилья сообщество. Пожалуйста, ознакомьтесь с новыми жилищными процессами и протоколами безопасности для запросов и проверок нарядов на работу:

    ПРОЦЕСС ЗАКАЗА НА РАБОТУ

    • Техническому персоналу назначается наряд на работу и устраняет проблемы с жителями на пороге или сбрасывает детали в зависимости от характер звонка.Приоритетные звонки включают утечки и засоры в водопроводе, утечку газа, неисправности обогревателя или кондиционера и борьбу с вредителями. Другие запросы останутся необработанными в зависимости от срочности и наличия персонала.
    • Обслуживающий персонал (в масках) входит в подразделение и при необходимости устраняет проблему; учащиеся, если они присутствуют, должны придерживаться правил социального дистанцирования и носить защитные маски во время ремонта.

    ПРОВЕРКА И ПРОЦЕСС ВОССТАНОВЛЕНИЯ

    • Обслуживающий персонал будет носить маски для осмотра агрегата и выполнить все необходимые исправления
    • Во время проверок и исправлений если студенты присутствуют, мы потребуем, чтобы они носили маску или оставались в комнату на расстоянии не менее шести футов с закрытой дверью или ждите снаружи агрегат, пока работа не будет завершена.Если студент присутствует, но не соблюдать эти требования, с сотрудника взимается дополнительная плата. время и невозможность завершить свою работу.

    [вверх]

    Запросы на обслуживание

    Чтобы отправить запрос на обслуживание вашей комнаты, квартиры или дома, войдите в свою учетную запись access.caltech.edu, нажмите «Портал клиентов AiM», выберите «Жилье» и выберите «Студенческое общежитие».

    [вверх]

    Мебель

    Меблированные студенческие комнаты и апартаменты идут со стандартным набором мебели.Если при въезде в отведенное для вас место отсутствует предмет мебели, обязательно как можно скорее сообщите об этом в Службу обслуживания жилищного фонда и отметьте это в форме о состоянии комнаты.

    Если в вашей комнате есть вся предоставленная мебель, служба Housing Maintenance не меняет местами на основании личных предпочтений. Мебель в студенческой комнате (включая встроенную мебель, каркасы кроватей и матрасы) является обязанностью каждого жителя. Если вам не нужна часть или вся стандартная мебель для комнаты, вам нужно будет сохранить ее самостоятельно и вернуть ее при освобождении номера, чтобы избежать затрат и сборов за замену.

    Если мы обнаружим мебель, стоящую за пределами комнаты, квартиры или дома, мы уведомим президента дома, управляющего, RA или RLC с просьбой найти жильца, которому принадлежит мебель, чтобы они могли потребовать ее, или она будет удалена. Удаленная или невостребованная мебель не может быть возвращена при выезде, независимо от того, когда это произойдет. Ответственность за возвращение всей мебели в первоначальное состояние будет лежать на жильце. За пропавшую / поврежденную мебель житель будет нести ответственность, так как будет взиматься дополнительная плата.

    [вверх]

    Пилотное освещение

    Если пилотная печь вашей печи была отключена в летние месяцы, вы можете отправить онлайн-запрос в Службу технического обслуживания жилищного фонда для ее повторного зажигания. Пожалуйста, войдите в свою учетную запись access.caltech.edu, нажмите «Портал клиентов AiM», выберите «Жилье» и выберите «Студенческое жилье» и, пожалуйста, запланируйте эту услугу до наступления холодов, чтобы избежать задержек.

    [вверх]

    Информация для осмотра при выезде

    За неделю до вашего отбытия, Служба жилищного строительства пришлет вам по электронной почте уведомление о вашем запланированный осмотр перед выездом с участием техника по обслуживанию, который будет включать дату и время.А Техник проведет с вами по установке и отметит участки, требующие внимания перед к вашему переезду, чтобы избежать ремонта мебели, покраски или пола или содержания под стражей обвинения.

    См. Ниже инструкции, которые следует соблюдать перед выездом из Caltech Housing, чтобы избежать повреждений расходы:

    • Перед отправкой убедитесь, что все личные вещи и мусор удалены из помещения / помещения. сдавая ключи.

    • Убедитесь, что все участки устройства очищены.Если вы живете в общей квартире, это будет включать вашу спальню и места общего пользования.

    • Если возможно, верните всю мебель на ее надлежащее место и убедитесь, что патио / балконы чистые.

    • Убедитесь в отсутствии серьезных повреждений агрегата / помещения.

    • Мы рекомендуем нашим жильцам совершить последний проход по своей квартире / комнате. и сфотографируйте состояние, в котором они его оставляют, перед отъездом и сдавая ключи.Пожалуйста, присылайте фотографии на адрес [email protected]

    После того, как вы покинули блок и были сданы ключи, осмотр будет запланирован. Окончательная проверка будет проводиться техник по обслуживанию после вашего отъезда и если есть вопросы Что касается состояния устройства, вам будет направлено письмо по электронной почте.

    [вверх]

    % PDF-1.4 % 380 0 объект > эндобдж xref 380 68 0000000016 00000 н. 0000002519 00000 н. 0000002694 00000 н. 0000003529 00000 н. 0000004074 00000 н. 0000004532 00000 н. 0000005094 00000 н. 0000005208 00000 н. 0000005320 00000 н. 0000005866 00000 н. 0000006483 00000 н. 0000006990 00000 н. 0000007585 00000 н. 0000007996 00000 н. 0000008498 00000 п. 0000009155 00000 н. 0000009813 00000 н. 0000010405 00000 п. 0000010626 00000 п. 0000011310 00000 п. 0000011986 00000 п. 0000012676 00000 п. 0000013399 00000 п. 0000014035 00000 п. 0000018306 00000 п. 0000022612 00000 п. 0000025928 00000 п. 0000026107 00000 п. 0000026750 00000 п. 0000027044 00000 п. 0000027365 00000 н. 0000027435 00000 п. 0000027531 00000 п. 0000038343 00000 п. 0000038630 00000 п. 0000038936 00000 п. 0000038963 00000 п. 0000039377 00000 п. 0000039522 00000 н. 0000045705 00000 п. 0000045968 00000 п. 0000046338 00000 п. 0000046695 00000 п. 0000056414 00000 п. 0000056684 00000 п. 0000057082 00000 п. 0000057488 00000 п. 0000069541 00000 п. 0000069805 00000 п. 0000070258 00000 п. 0000070681 00000 п. 0000077304 00000 п. 0000077598 00000 п. 0000077960 00000 п. 0000078340 00000 п. 0000082778 00000 п. 0000083043 00000 п. 0000083367 00000 п. 0000083592 00000 п. 0000093288 00000 п. 0000093565 00000 п. 0000093955 00000 п. 0000094424 00000 п. 0000095767 00000 п. 0000103067 00000 н. 0000104456 00000 п. 0000002337 00000 н. 0000001689 00000 н. трейлер ] / Предыдущая 203001 / XRefStm 2337 >> startxref 0 %% EOF 447 0 объект > поток hb«b« b ,? 4 (800mpd @ b vT = ty4}! S & Zxs6xthOgMdryxQLAgSXo0 # 1LooQ կ.{gGF | b} R |? z `w0wtĤT c10! K6f` | uH;

    Ремонт и техническое обслуживание — Услуги и удобства — Жилье и общежитие

    Для аварийного обслуживания не заполнять заявку на работу.

    С 8:00 до 16:30 звоните в Центр обслуживания объектов по телефону 206.296.6996.

    В нерабочее время звоните в Службу общественной безопасности по телефону 206.296.5990.

    Чрезвычайная ситуация определяется как потеря воды, тепла или электричества, электрические опасности, затопление, пожар, захват лифта, утечка газа, блокировки или проблемы с замком, или любое состояние, которое представляет значительную неминуемую угрозу или потенциальную опасность для студента, общежития. холл, квартира или сообщество.

    Жильцам следует обращаться в Службу информационных технологий для поиска и устранения неисправностей и ремонта по телефону и через Интернет. Справочные статьи в Интернете можно найти на странице поддержки Seattle U. Если проблема не исчезнет, ​​напишите на [email protected] или позвоните по телефону 206.296.5571

    .

    Техническое обслуживание и хранение

    Housing & Residence Life управляет более чем миллионом квадратных футов жилой площади в своих общежитиях и многоквартирных домах. С населением около 2100 человек это постоянная работа для механиков, смотрителей, инженеров и дизайнеров в отделе обслуживания объектов.

    Если сломано — исправим!

    Свяжитесь с нами, чтобы запросить помощь или ремонт, если у вас возникли проблемы с:

    • Сигналы тревоги
    • Урон
    • Двери
    • Дренажные трубы
    • Лифты
    • Полы
    • Мебель
    • Насекомые / вредители
    • Утечки
    • Фары
    • Замки
    • Механический шум / отказ
    • Запахи
    • Электроснабжение / Электротехника
    • Комнатная температура
    • Снег
    • Вода
    • Окна

    Двухъярусная кровать

    Любое объединение кроватей и подъем кроватей должны выполняться группой Оборудования общежития, чтобы обеспечить безопасность в жилых комнатах.Для установки кроватей оба студента должны быть перемещены в комнату и договорились о том, что кровати будут размещены на двухъярусных кроватях, прежде чем размещать заказ на работу.

    Высокие чердаки не допускаются, за исключением тех случаев, когда в трехместных номерах предусмотрены кровати. В Resident Hall Facility нет дополнительных высоких лофтов или комплектов, доступных по запросу. Доступны нижние чердаки, запасные части ограничены на складе и предоставляются в порядке очереди. Студенты должны указать, какая кровать должна быть поднята (правая или левая, северная или южная) при заполнении запроса на выполнение работы.Быть конкретным.

    Жильцы апартаментов Murphy могут запросить двухъярусные кровати, однако кровати на чердаке в Murphy’s недоступны.

    Resident Hall Facilities не обслуживает жилые комнаты в здании Douglas, а кровать на чердаке не доступна в Douglas. Жители Дугласа, нуждающиеся в помощи, должны связаться со стойкой регистрации Дугласа по телефону 206.220.8595.

    По вопросам, связанным с основным техническим обслуживанием, укладкой кроватей или подъемом наверх, борьбой с вредителями и услугами по уборке, заполните Запрос на выполнение работ.

    Жилищные, эксплуатационные и технологические услуги — Жилищные услуги — Работа со студентами — Католический университет Америки

    Запросы, связанные с обслуживанием комнаты в общежитии, предоставляют несколько офисов на территории кампуса.

    Этот каталог содержит ссылки на приведенную ниже информацию, в которой более подробно описаны предлагаемые услуги.

    Housing Services напрямую занимается вопросами мебели, общественных телевизоров, игровых столов, прачечных, кабельного телевидения и возможностей хранения.Запросы можно отправить через онлайн-форму, по электронной почте на адрес [email protected] или по телефону (202) 319-5615.

    Техническое обслуживание и эксплуатация помещений (FMO) управляет запросами на техническое обслуживание, охранными услугами, борьбой с вредителями, ремонтом кухонной техники и отоплением / кондиционированием воздуха. Отправляйте запросы на https://facilities.catholic.edu/fmo/index.html или (202) 319-5121. Запросы на экстренную помощь в нерабочее время следует сообщать в Департамент общественной безопасности по телефону (202) 319-5111.

    Technology Services управляет запросами ResNet, включая компьютерные соединения и телефонную связь. Отправляйте запросы на [email protected] или по телефону (202) 319-4357. По вопросам кабельного телевидения обращайтесь к нашему провайдеру (Apogee) по телефону 1-855-465-6745.

    Business Services управляет продажей напитков и закусок на территории кампуса. Отправляйте запросы на возврат или обслуживание в Интернете.

    Кабельное телевидение

    Все жилые комнаты или единицы оснащены кабельным телевидением. Кроме того, по крайней мере одна гостиная в каждом здании оборудована кабельным телевидением и телевизором для общего пользования жильцами этого здания.Система кабельного телевидения предоставляет жителям выбор стандартных вещательных и кабельных станций. Список кабельных каналов ежегодно пересматривается, чтобы гарантировать, что доступные варианты по-прежнему отражают программные желания студентов, а также миссию университета. Предлагается более 85 каналов в дополнение к 30 каналам, которые также доступны в формате HD.

    Основные услуги кабельного телевидения включены в стоимость номера. В связи с договорными обязательствами с поставщиком кабеля и потенциальным повреждением жилых помещений использование разветвителей / сращивателей кабелей или любое изменение маршрута прокладки кабеля за пределы помещения, где находится кабельное соединение, запрещено.

    Жители должны сообщать о проблемах с кабельной службой нашему провайдеру (Apogee) по телефону 1-855-465-6745 или в ResNet через [email protected] или (202) 319-4357. Общие комментарии о кабельном программировании следует направлять в жилищную службу.

    Каршеринг

    Офис CUA Procurement Services заключил партнерские отношения с Zipcar, службой совместного использования автомобилей, которая предоставляет доступ к нескольким видам автомобилей в режиме самообслуживания. С Zipcars, припаркованными на территории кампуса и на других специальных стоянках по всему Вашингтону, округ Колумбия.C., участники могут зарезервировать автомобили онлайн или по телефону и использовать свою личную карту доступа для входа и вождения на них. Газ, страхование, техническое обслуживание и отдельная парковка включены в почасовые и дневные тарифы Zipcar. Личное членство доступно студентам, выпускникам, преподавателям и сотрудникам CUA. Желающие могут зарегистрироваться на сайте Zipcar. Эта программа не управляется жилищной службой; вопросы следует направлять в Zipcar или CUA Procurement Services.

    Подключение к компьютеру

    Доступ к ResNet, высокоскоростной сети общежитий университета, предоставляется из индивидуальных студенческих комнат.ResNet обеспечивает доступ к университетским вычислительным ресурсам, таким как Cardinal Station и веб-почта, а также к Интернету и Интернету2. Все номера оборудованы одним проводным портом на спальное место. Кроме того, беспроводной доступ доступен во всех общежитиях.

    Для подключения к университетской сети через проводной порт требуется компьютер со встроенным сетевым портом или установленная сетевая карта и сетевой кабель. Для беспроводного доступа требуется либо встроенный модуль беспроводной связи (входит в комплект поставки большинства новых ноутбуков), либо установленная карта беспроводной связи или сетевой адаптер USB.Сетевые адаптеры и кабели можно приобрести или заказать в книжном магазине кампуса. ResNet защищен системой сетевой регистрации. Кроме того, жильцам бесплатно предоставляется антивирусное / антишпионское ПО для Microsoft Windows.

    Персональные компьютеры рекомендуются, но не требуются, так как в университетском городке есть несколько компьютерных лабораторий для студентов. Информацию о покупке компьютера можно найти на веб-сайте Technology Services. На сайте ResNet представлена ​​информация о компьютерах и компьютерной поддержке в общежитиях.Жители должны сообщать о проблемах с Интернетом в ResNet через [email protected] или (202) 319-4357.

    Запросы на мебель, общественные телевизоры и игровые столы

    HS обслуживает мебель, телевизоры и игровые столы, имеющиеся в общежитиях. Запросы на ремонт мебели или телевизоров и игровых столов, расположенных в залах ожидания, можно отправить через онлайн-форму, по электронной почте [email protected] или по телефону 5615. При отправке запросов на ремонт важно: предоставьте подробную информацию, чтобы ответивший сотрудник был полностью готов к решению проблемы.В зависимости от характера запроса сотрудник обычно отвечает в течение нескольких рабочих дней. Запросы на оборудование игровых столов следует направлять в соответствующее общежитие.

    Каждая комната оформляется специфическими предметами мебели, в том числе кроватью, комодом, письменным столом и креслом, шкафом или платяным шкафом; Квартиры могут иметь дополнительную мебель для использования в общем пространстве, если это необходимо. Все кровати можно поднять на максимальную высоту, обеспечивающую зазор под кроватью 30 дюймов; это пространство можно использовать для хранения комодов или других личных вещей.Из соображений безопасности нельзя использовать подъёмники или использование шлакоблоков для поднятия уровня кровати.

    Выданная университетом мебель, закрепленная за комнатой резидента, должна оставаться в комнате, независимо от другой мебели, которую резидент может добавить в комнату. Кроме того, нельзя перемещать или хранить мебель для общих помещений в отдельных студенческих комнатах, чтобы все жители могли пользоваться общими помещениями. Сломанная или поврежденная мебель должна оставаться в комнате до тех пор, пока сотрудник не определит проблему и не отремонтирует или не заменит ее.

    Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC)

    Для удобства жителей все жилые дома оборудованы кондиционерами в период ранней осени и поздней весны. С поздней осени до середины весны все жилые дома отапливаются. Некоторые системы здания предназначены для обогрева или охлаждения; эти системы не могут обеспечивать и то, и другое одновременно. Следовательно, в переходные недели осенью и весной здание может нагреваться в течение дня, потому что тепло все еще обеспечивается в более прохладные вечерние часы.Управление по техническому обслуживанию и эксплуатации объектов (FMO) в сотрудничестве с отделом по охране окружающей среды, здоровья и безопасности отслеживает прогнозы погоды, чтобы установить график перехода систем здания с охлаждения на обогрев и наоборот.

    Прачечная

    Стиральные и сушильные машины доступны в холлах только для личного пользования жильцов. Все прачечные на территории кампуса предлагают студентам право стирки и сушки без дополнительной оплаты. Студенты должны сообщить о необходимости ремонта Колдуэллу и Грегори по телефону (800) 927-9274; будьте готовы указать конкретное местоположение машины, номер машины и характер проблемы, если она известна.Жители могут обратиться в жилищную службу за дополнительной помощью. Университет не несет ответственности за кражу или уничтожение личных вещей. Жильцы не должны оставлять личные вещи без присмотра в прачечных. В конце каждого семестра после закрытия залов любое имущество, оставленное в прачечных, будет считаться брошенным имуществом и либо передано на благотворительность, либо утилизировано.

    Зал ожидания

    В каждом общежитии есть лаунж-зона со стульями и столами для отдыха или учебы.Мебель для мест общего пользования нельзя перемещать или хранить в отдельных студенческих комнатах, чтобы все жители могли пользоваться общими помещениями. По крайней мере, одна гостиная в каждом здании оборудована телевизором, а некоторые оборудованы игровыми столами, которые жители могут использовать, проверяя оборудование в RHO. Дополнительные залы могут быть обозначены как тихие зоны для учебных целей. Лица или группы, которые хотели бы зарезервировать место для отдыха в общежитиях, должны связаться с директором сообщества, ответственным за этот район.Приоритет будет отдан жильцам зала, в котором расположено пространство.

    Запросы на техническое обслуживание, хранение, ремонт оборудования и борьбу с вредителями

    Управление технического обслуживания и эксплуатации (FMO) предоставляет услуги по хранению, техническому обслуживанию, ремонту кухонной техники и борьбе с вредителями в жилых помещениях. Запросы на обычные услуги можно подавать на предприятие, используя форму запроса на обычные услуги. При вводе запросов важно предоставить подробную информацию, чтобы технический специалист был полностью готов отреагировать на проблему.Жителям рекомендуется немедленно звонить по всем запросам на экстренную помощь в Центр обслуживания помещений по добавочному номеру 5121 в обычные рабочие часы (с понедельника по пятницу с 7:00 до 17:00) или в Департамент общественной безопасности по добавочному номеру 5111 в нерабочее время. Все вопросы и / или проблемы, касающиеся запросов на обслуживание, следует направлять в сервисный центр по добавочному номеру 5121 или [email protected]

    О чрезвычайных ситуациях в нерабочее время, связанных с отоплением, освещением, водопроводом, электричеством или другими жизненно важными услугами, можно немедленно сообщить дежурному RA или RA.Студенты должны обращаться в свои RHO с текущими проблемами, повторными запросами на техническое обслуживание и любыми трудностями при решении проблем. Если учащиеся не сообщают о проблемах с оборудованием в комнате, когда они возникают, им может быть выставлен счет за поврежденные или сломанные предметы при оформлении заказа.

    В случае необходимости уборки снега предприятие обычно сосредотачивает усилия по уборке, чтобы обеспечить доступ в столовые из общежитий. Студентам, испытывающим трудности с передвижением из-за снега, следует обратиться в предприятие FMO.

    Дежурный персонал выполняет плановую уборку общественных мест. Жители несут ответственность за уборку своих комнат, апартаментов и квартир, включая кухни, гостиные и ванные комнаты.

    Хранилище

    В период проживания

    В общежитиях нет места для хранения личных вещей. Личные вещи (включая спортивное снаряжение) не следует хранить в местах общего пользования, таких как холлы или коридоры. Кроме того, на территории кампуса нет места для хранения лишней мебели для общежитий.Каркасы кроватей, столы, стулья, комоды, гардеробы, матрасы и другие предметы нельзя выносить из номеров, апартаментов или люксов. Предметы, предоставленные / принадлежащие университету, не могут храниться за пределами кампуса и должны оставаться в комнате; Студенты будут платить полную стоимость замены любого недостающего элемента (ов).

    В период нерезидентства

    Университет рекомендует следующие компании для студентов, которые заинтересованы в способах доставки и хранения своего имущества: Campus Storage, Dorm Room Movers и CollegeBoxes.Студентам следует напрямую обратиться в выбранную ими компанию, чтобы узнать о возможности доставки и хранения. Жилищные службы будут работать со студентом и продавцом над договоренностями в начале и в конце семестра, в зависимости от обстоятельств.

    Специалист по техническому обслуживанию HACC | Лен Клаккамас

    ГРАФСТВО КЛАКАМАС КЛАССИФИКАЦИЯ 825
    Дата основания: 07/94
    Доработана: 11.03, 17.12
    FLSA: Без освобождения
    EEO: 8

    Характеристики класса

    Под общим надзором для выполнения различных работ со средней квалификацией по ремонту, настройке и техническому обслуживанию строительных систем, оборудования и конструкций; контролировать работу подрядных служб; и делать другую работу по мере необходимости.

    Отличительные характеристики

    Жилищное управление округа Клакамас (HACC) — это независимая государственная корпорация, которая владеет, управляет, арендует, обслуживает и развивает жилье для лиц с низким и средним доходом, особенно для лиц с особыми потребностями. HACC является подразделением здравоохранения и жилищного строительства округа. и Департамент социальных служб.

    Классификационная серия HACC Maintenance в первую очередь отвечает за ремонт и реконструкцию принадлежащего и управляемого HACC жилья, включая многоквартирные проекты, высотное здание, разрозненные участки, жилье для особых нужд, жилье местного проектного фонда (LPF) и административное офисное здание. и объекты.Работа включает обслуживание, ремонт и восстановление экстерьеров и / или интерьеров зданий, включая системы, отделку и конструкции, а также инженерных систем, а также обслуживание озеленения и территорий государственных жилых домов.

    Специалист по техническому обслуживанию HACC отвечает за техническое обслуживание механических, сантехнических и структурных систем, покраску и обеспечивает ежедневное руководство работой подчиненного персонала. Рабочие задания специалиста по техническому обслуживанию направляет координатор по техническому обслуживанию HACC.В отсутствие Координатора по техническому обслуживанию рабочие задания специалиста по техническому обслуживанию могут направляться управляющим имуществом.

    Специалист по обслуживанию HACC отличается от помощника по обслуживанию HACC, который выполняет множество ручных и полуквалифицированных задач по обслуживанию. Он также отличается от координатора по обслуживанию HACC, который руководит работой назначенного обслуживающего персонала.

    Типовые задачи

    Обязанности могут включать, но не ограничиваются следующим:

    1. Проводит обследование жилищного фонда для определения состояния собственности и степени потребности в техническом обслуживании.
    2. Выполняет плановые профилактические работы и ремонт зданий; поменять фильтры и ремни; заплатки и уплотнители крыш; ремонтирует дыры; морилки и лаки для изделий из дерева.
    3. Выполняет плотницкие работы средней квалификации; ремонтирует и устанавливает полки, двери, окна и соответствующую запорную фурнитуру; заплатки и уплотнители крыш.
    4. Выполняет сантехнические работы со средней квалификацией; заменяет или ремонтирует краны и клапаны и отключает слив.
    5. Выполняет малярные работы со средней квалификацией; смешивает, смешивает и подбирает соответствующие лакокрасочные материалы и красит внутренние / внешние поверхности; контролирует работу малярных подрядчиков по назначению.
    6. По поручению координатора технического обслуживания HACC обеспечивает руководство работой помощников по техническому обслуживанию, попечителей исправительных учреждений и временных работников; обучает людей безопасной эксплуатации инструментов и оборудования.
    7. Контролирует работу регулярных уборочных, прачечных и ландшафтных служб.
    8. Помогает с хранением и инвентаризацией по мере необходимости.
    9. Выполняет задачи, возложенные на помощников по обслуживанию HACC; подметает, чистит, полирует и полирует поверхности пола; косит, грабли, края и сорняки газонов; орошает и удобряет газоны и озелененные территории; и обслуживает ирригационные системы.

    Требуемые знания и навыки

    Знание: Техника технического обслуживания и профилактического обслуживания; техника общего обслуживания и покраски зданий; материалы, инструменты и оборудование, обычно используемые при обслуживании и ремонте жилых построек; применимые правила кодов опасностей; базовая грамматика и состав английского языка; базовая математика; методы ведения документации.

    Некоторые знания: Практика и процедуры коммерческого обслуживания; структурные схемы и терминология чертежей; методы и процедуры ухода за ландшафтом; общие столярные и сантехнические работы, ремонт и техническое обслуживание.

    Навыки: Эффективное устное и письменное общение; выполнять плотницкие, слесарные и механические ремонтные работы со средней квалификацией; контролировать и координировать работы, выполняемые по коммерческим и ландшафтным контрактам; читать и понимать структурные схемы и чертежи; заполнять и оформлять заказы на ремонт; вести точный учет; устанавливать и поддерживать рабочие отношения сотрудничества с общественностью и персоналом HACC.

    Условия работы

    Действующие операторы могут подвергаться воздействию различных факторов окружающей среды, включая ветер, дождь, снег, пыль и пары, а также стандартной офисной среде.Некоторые рабочие задания могут потребовать силы для работы с ручными инструментами и приводным оборудованием, подъема по лестницам и выполнения ручного труда в течение продолжительных периодов времени. Для работы требуется способность поднимать и переносить предметы весом до 50 фунтов часто и иногда до 75 фунтов.

    Другие требования

    Вождение необходимо для бизнеса HACC на регулярной основе или для выполнения работы. Сотрудники должны иметь действующие водительские права, а также иметь и поддерживать приемлемые водительские записи в течение всего срока работы.

    Должен пройти утвержденный курс обучения технике безопасности и работе с опасными материалами в течение шести месяцев после приема на работу.

    Некоторые должности требуют сертификации HQS / UPCS (Uniform Physical Condition Standards) в течение одного (1) года после приема на работу.

    Для некоторых должностей требуется лицензия государственного специалиста по нанесению пестицидов в течение одного (1) года после приема на работу.

    Должен успешно пройти проверку на наличие судимости, которая может включать проверку отпечатков пальцев на национальном или государственном уровне.

    Должен успешно пройти тест на наркотики перед приемом на работу.

    Прием на работу зависит от прохождения физической оценки после предложения. Запросы на размещение будут рассматриваться в индивидуальном порядке в соответствии с законодательством штата и федеральным законодательством.

    Минимальные стандарты приема на работу

    Любая удовлетворительная комбинация опыта, знаний и подготовки, демонстрирующая владение необходимыми знаниями и навыками.

    Запросы на ремонт — Услуги Parkview

    По вопросам регулярного технического обслуживания, пожалуйста, заполните форму запроса на ремонт ниже.В экстренных случаях звоните по телефону (206) 476-4994.

    Аварийные ситуации включают:

    • Полная потеря электроэнергии или водоснабжения (не связанная с отключениями по всему району)
    • Полная потеря горячей воды или утечка в системе водоснабжения
    • Потеря тепла в здании
    • Засорение основных канализационных дренажных труб
    • Забитый туалет (если в доме есть только один туалет)
    • Разбитые окна или внешние двери (которые препятствуют запиранию)

    Форма запроса на ремонт в рамках программы доступного жилья

    Заполните этот запрос на ремонт, за который несет ответственность Арендодатель, включая ремонт и замену это результат нормального использования и ухода.После получения запроса Арендодатель предпримет действия, чтобы начать требуемый ремонт в соответствии со следующим графиком: 24 часа при отсутствии горячей / холодной воды, отопления или электричества или при наличии неминуемой опасности, 72 часа на ремонт или замену прибора. основного сантехнического оборудования, предоставленного арендодателем, 10 дней для всех остальных запросов

    «*» указывает на обязательные поля

    Поставщик услуг *

    Выберите поставщика услуг NE Сиэтл 98125NE 144th St Сиэтл 98125N 197th Pl Shoreline 98133NE 204th St Shoreline 98155NE 32nd St, B-102 Bellevue 98007 Wallingford Ave N Сиэтл 98133Meridian Ave N Сиэтл 98133N 204th St Shoreline 98133Fremont Ave N Shoreline Местоположение 9000-стрит, 9000-стрит.#B, Сиэтл

    Местоположение собственности Banchero *

    14th Ave NE Shoreline

    Местоположение собственности — BOP *

    14th St. Se, Auburn

    Местоположение собственности — Community LS *

    SE 17 Pl Bellevue155th Ave SE Bellevue

    Местоположение собственности — Camelot *

    NE 31st St. Bellevue, Harbour Pointe Blvd, Mukilteo,

    , местонахождение собственности — Creative LS *

    , S. 170th Burien,

    , местонахождение собственности — GH *

    , 15th Ave E., Сиэтл,

    — местонахождение — Hiawatha, совместное жилье *

    , Hiawatha Pl S, Сиэтл,

    — местонахождение собственности, ILS *

    9-я авеню С.Federal Way, 235rd Tacoma Blvd, Алгона,

    Расположение собственности — Инглвуд *

    N. 165th Shoreline

    Местоположение недвижимости Karistad *

    15th Ave NE Сиэтл

    Местоположение собственности: Нет поставщика услуг *

    Bel-Red Rd, Bellevue5th Ave NE, Seattle15th Ave NE # 316

    Расположение собственности — Provail *

    Beardslee Pl, BothellNe 140th, Seattle1st Ave NE СиэтлNW 60th St СиэтлNe 115th St СиэтлN. 78-я улица Сиэтла, 185-я улица, Шорлайн, Линден Авеню, Н. Шорлайн, N. Береговая линия, 168-я улица, Эшворт-авеню, Н.ShorelineWallingford Ave N. Shoreline3rd Ave Nw ShorelineNW 199th St. ShorelineN. 180-я улица Береговая линия 153-я пл. Shoreline

    Расположение собственности — PSRS

    Se 262nd St Covington33rd Pl. SW Federal WaySE 213th St KentSE 263rd KentSunset Blvd NE RentonSe 167th RentonEdmonds Ave N

    Местоположение собственности: Rehabco

    Pine St., Everett

    Местоположение недвижимости — альтернативные варианты обслуживания

    302 76th Pl SW, Everett

    Местоположение недвижимости — Совместное путешествие 141 север,

    , Сиэтл

    Расположение собственности — SOLA *

    183rd St., KenmoreMeridian Ave E. Graham

    Местоположение собственности — Tahoma Hills *

    73rd Ave NE, Kenmore23rd Ave NE, Shoreline3rd Ave NE, Shoreline

    Местоположение собственности — TLC *

    S. 253rd St, Kent

    Местоположение собственности — VOAWW KC *

    NE 128th Сент-Сиэтл30-я авеню NE СиэтлКортленд Пл.

    alexxlab

    *

    *

    Top