Ипотека с господдержкой молодой семье в 2017 году: условия программы Молодая семья

Чтобы знать, как взять ипотеку молодой семье, необходимо досконально разобраться в нюансах государственной программы. Это позволит максимально эффективно использовать положенные льготы и быстро получить социальный кредит на покупку жилья. Ведь цены на рынке недвижимости зачастую недоступны для молодых людей, поэтому социальный ипотечный кредит — единственный шанс купить собственный дом или квартиру.

Для того чтобы финансовая нагрузка была соизмерима возможностям, разработана государственная программа по предоставлению ипотечного займа на льготных условиях. Реализация программы происходит через крупнейшие банки России.

Требования к участникам в программе социального кредитования

В 2017 году условия льготного кредитования претерпели значительные изменения. Теперь, чтобы воспользоваться господдержкой, молодым семьям достаточно соответствовать следующим критериям.

1. Совокупный возраст супругов не должен превышать 70 лет. В начале 2017 года банки немного смягчили условия определения понятия «молодая семья». Раньше, если возраст одного из партнеров превышал 35 лет, получить льготный кредит было невозможно. Сейчас для участия в программе допускаются небольшие отступления. Так, если мужу 37 лет, а жене 32, то семья все еще может получить ипотечный кредит в рамках социального финансирования.
2. Отношения партнеров должны быть зарегистрированы. Этот критерий также изменился. В 2017 году семья может претендовать на ипотечные льготы в случае развода или смерти одного из супругов. При этом в семье должны быть несовершеннолетние дети. Чтобы воспользоваться господдержкой, опекун должен иметь возможность внести первоначальный взнос и осуществлять дальнейшие выплаты по кредиту.
3. Программа социального займа распространяется лишь на тех, кто нуждается в улучшении условий проживания. Чтобы официально подтвердить статус нуждающейся семьи, нужно подать соответствующие документы в районную администрацию. Список документов варьируется в зависимости от регионального законодательства.

Социальный кредит на покупку жилья — это лишь государственная помощь, направленная на снижение финансовой нагрузки. Программа не предусматривает полной уплаты стоимости жилья за счет бюджета страны, но предоставляет льготные условия для получения и выплаты кредита. Основную сумму погашают семьи самостоятельно.

Основные условия предоставления социальной ипотеки

Банки, участвующие в государственной программе льготного кредитования — такие же кредитные организации, как и все коммерческие банки. Поэтому основным условием предоставления ипотеки для покупки жилья является возвратность займа. Чтобы кредит был одобрен, заемщик должен отвечать следующим требованиям.

1. Наличие первоначального взноса. В 2017 году размер первоначального взноса для семьи без детей составляет 20%. Для семей с детьми — минимум 15% от общей стоимости жилья. В зависимости от внутренней банковской политики, размер первоначального взноса может меняться.
2. Достаточный доход. Социальный кредит предоставляется лишь той семье, совокупный доход членов которой превышает ежемесячный взнос по кредиту на 40%. У семей с детьми ежемесячный доход должен быть выше положенных 40% еще и на прожиточный минимум, из расчета на каждого ребенка.
3. Согласие и оплата страховки за кредит. Финансирование молодых семей сопряжено с большими рисками для банка, поэтому они прибегают к услугам страховых компаний. Страхование — непременное условие предоставления льготного займа. При успешном погашении платежей в течение года, семья может отказаться от услуг страховой компании, тем самым снизив свои расходы. Но при отказе продлить договор банк имеет право изменить условия и увеличить процентную ставку на 1-2 пункта. В итоге, отказ от страхования приносит сомнительную выгоду и имеет смысл лишь при сроке займа более 15 лет.

Столь жесткие условия предоставления ипотеки призваны оградить заемщиков от финансовой кабалы. Но не каждая семья может похвастаться таким высоким доходом, поэтому программа предусматривает привлечение созаемщиков. Наличие таких лиц, несущих солидарную ответственность, повышает шансы молодой семьи получить кредит на покупку жилья.

Нюансы кредитования в 2017 году

Процентная ставка — основа банковской деятельности. Она может быть как фиксированной на весь период займа, так и «плавающей». Первый вариант идеален для всех заемщиков, ведь инфляция не исключается, и уже через 5 лет выплата банковских процентов будет практически незаметна. Поэтому банки редко фиксируют процентную ставку на весь период кредитования.

Как правило, условия договора предусматривают ставку на ближайший год. В 2017 году минимальную ставку по социальной ипотеке предложил Сбербанк — 12,5%. По сравнению со стандартными 14-15% — льготы очевидны. Величина ставки зависит от нескольких факторов.

1. Размер первоначального взноса. Если сумма первоначального взноса превышает 50% от общей стоимости жилья, то заемщик может воспользоваться господдержкой для понижения ставки. К таким заемщикам банки относятся более лояльно и могут предложить дополнительные льготные условия.
2. Наличие детей. Это самый неоднозначный критерий. Крупные банки, плотно сотрудничающие с государством, понижают ставку в зависимости от количества детей. Прочие кредитные организации повышают ставку по ипотеке на 0,5 пункта из расчета на каждого ребенка. Однако все банки предоставляют возможность оплаты первоначального взноса и основного «тела» кредита, посредством сертификата на материнский капитал.
3. Срок займа. Кредит на покупку жилья выдается от 5 до 30 лет. Если заемщик имеет возможность погасить кредит в течение 10 лет, то процентная ставка будет ниже на 1-2 пункта. По мере увеличения срока займа, увеличиваются банковские риски и, соответственно, процентная ставка по ипотеке.
4. Участие в зарплатном проекте банка. Если у заемщика открыта зарплатная карта в учреждении, которое выдает кредит, то заемщик может рассчитывать на понижение ставки. Но это актуально лишь в том случае, когда карта действует более 1 года. Многие банки с недоверием относятся к заемщикам, которые получают зарплату в виде наличных средств. Такое поведение объяснимо тем, что с безналичного счета финансовой организации легче снимать положенные платежи.

Помимо сниженной ставки, в 2017 году молодым семьям разрешается отсрочить платежи. При рождении ребенка семья может подать прошение об отсрочке выплаты на срок до 3 лет. При покупке недостроенного жилья отсрочка дается на срок до 2 лет. «Заморозка» платежей не освобождает от уплаты ежемесячных процентов, но подобная помощь в разы снижает финансовую нагрузку.

Кроме общих критериев, по России установлены единые условия к площади приобретаемых жилых помещений в рамках социального кредитования. Чтобы купить квартиру и воспользоваться господдержкой, потенциальный заемщик должен знать максимально допустимые размеры жилья. Для 2 человек — 42 кв. м, а при наличии несовершеннолетних детей площадь рассчитывается исходя из 18 кв. м на 1 человека. Если семья решет приобрести квартиру большей площади, то льготы аннулируются.

Бесплатная юридическая консультация

Телефон: 8 (800) 333-94-83 доб.921

Существует ли беспроцентная ипотека

Программа социального кредитования предусматривает выдачу сертификатов, которые можно использовать для оплаты первоначального взноса или погашения основной суммы займа. Субсидия выдается только 1 раз. Не существует единого номинала сертификата, он устанавливается региональным законодательством. В среднем по России сумма сертификата для семьи из 2 человек составляет порядка 30% от стоимости жилья.

Субсидия для семьи с 2 детьми варьируется от 33 до 35%. При рождении третьего и последующих детей номинал увеличивается до 45%. После выдачи субсидия предназначается только для погашения ипотеки. Она не рассчитана на оплату уже имеющегося кредита. Для заемщиков, нарушивших условия использования сертификата, предусмотрено уголовное наказание.

Чтобы воспользоваться господдержкой, заемщик должен обратиться в службу соцзащиты или местную администрацию. В 2017 году помимо сертификатов, региональные власти оказывают адресную помощь заемщикам, выдавая дополнительные дотации на 5-10% от суммы кредита. При совокупности льгот получается беспроцентная ипотека.

Банки являются лишь инструментом реализации социального кредитования на покупку жилья. Помощь в софинансировании оказывает государство. Для участия в программе в 2016-2017 году, необходимо собрать пакет документов, перечень которых утверждается на уровне регионального самоуправления.

Изначально в банке нет понятия «беспроцентная ипотека». Обнуление процентов происходит после получения льгот и субсидий, которые выдаются государством участникам программы по обеспечению жильем. Чтобы получить помощь от государства, семья должна обратиться в региональную администрацию. В 2017 году приоритет участия в программе получают многодетные, военные, молодые специалисты и семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями.

Вам также будет интересно

grazhdanskoepravo.net

как взять? – портал Groshi24

Ипотека по программе «Молодая семья»: как взять?

Во всех крупных городах Украины цены на жилье остаются очень высокими, поэтому купить квартиру без помощи кредита могут лишь единицы. Но как взять ипотеку молодой семье? Правительство Украины предприняло ряд мер для того, чтобы сделать жилье доступнее: создан Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству, есть варианты жилищного кредитования для молодых людей и разные процентные ставки по ним.

Как получить льготную ипотеку для молодых семей?

Упомянутый выше фонд подчиняется Кабинету министров Украины, и его деятельность определяется четкими правилами: кто, как и почему может получить ипотеку. Прежде всего, существует несколько критериев, определяющих понятие «молодая семья»:

• супруги возрастом до 35 лет;
• неполная семья с ребенком, где один из родителей не старше 35 лет;
• любой человек возрастом до 35 лет.

Как видим, ипотека для молодой семьи доступна очень многим. Если человек или семья соответствует выдвинутым критериям, им предоставляют кредит на 30 лет с обязательным первоначальным взносом в размере 6 %. Эта сумма уходит в счет строительства, восстановления или покупки жилья, а в дальнейшем заемщик выплачивает 3 % ежемесячно. Если же в семье появится ребенок, то процентная ставка может быть снижена.

Требования к заемщику

Условия ипотеки для молодой семьи предусматривают, что данная семья (или гражданин) нуждаются в улучшении своих жилищных условий. То есть если у вас уже есть квартира, вам вряд ли позволят получить еще одну по ипотеке. На получение льготного кредита могут рассчитывать те, чья жилплощадь составляет менее 6 квадратных метров на одного человека. Проще говоря, если вы проживаете в однокомнатной квартире с еще двумя-тремя поколениями своей семьи, вы можете смело подавать документы на ипотеку.

Как и любой кредит, ипотека по программе «Молодая семья» требует от заемщика платежеспособности. Ежемесячные выплаты могут составлять до 50 % средней заработной платы. Кроме того, согласно законодательству у семьи после выплаты ежемесячных процентов должна оставаться сумма в размере минимальной заработной платы в стране или выше. Однако далеко не каждая семья сможет прожить на тысячу гривен в месяц.

Чтобы ипотека не стала кабалой, закон предусматривает возможность пригласить в созаемщики родственников. Однако если кредит выплачивать вы будете вместе, то, соответственно, будут разделены и имущественные права на жилплощадь.

Какую квартиру взять?

На сайте любого банка, выдающего ипотеку для молодой семьи, вы можете найти калькулятор расчета нужной суммы. Основное правило предоставление средств основывается на количестве членов семьи: 21 м² на одного человека плюс еще 20 м² на семью. Объем займа рассчитывается из стоимости строительства (реконструкции) по актуальным в момент подписания бумаг ценам, то есть ипотека привязана к курсу валют и прочим внешним экономическим условиям.

Процедура выдачи льготной ипотеки проста – региональное отделение фонда подсчитает, какая жилплощадь положена семье, и назовет сумму кредита. Далее кредитуемые обращаются к оценщику недвижимости, который назовет стоимость той или иной квартиры. Чем она меньше, тем лучше, ведь фонд оплатит только 30 % от стоимости жилья – остальные 70 % лягут на плечи заемщиков.

Кто быстрее получит льготный кредит?

Несмотря на то, что ипотеку могут получить даже одинокие люди, в приоритете всегда остается молодая семья с ребенком, и тем более – многодетная. Таковыми считаются семьи, где воспитываются трое и более детей. Кроме того, они могут рассчитывать на дополнительные льготы.

Например, многодетная семья может претендовать на списание 50 % своих кредитных обязательств. Семья с двумя детьми вправе претендовать на списание четверти своего долга и на полное освобождение от выплаты процентов.

Особые льготы предусмотрены и для жителей села, работников сельскохозяйственной сферы, соцработников, госслужащих и работников органов местного самоуправления. Таким категориям граждан могут списать 25 % долга. Причем данный процент – это бонус к уже озвученным выше льготам.

groshi24.com.ua

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям

Молодая семья – одна из самых нуждающихся категорий населения Беларуси. Аренда квартиры или угла – затратное предприятие, не доставляющее удовольствия. Так как в стране не развиты ипотека и строительные облигации, единственным приемлемым способом получения жилья для молодой семьи является кредит. К счастью, молодая ячейка общества обладает преимуществами при его получении. Какими именно?

Нюансы оформления льготного кредита

Льготный кредит – самый простой и экономный путь обзавестись крышей над головой. Оформить его можно, если планируется постройка дома или переделка старого. Когда на месте невозможно возведение нового сооружения, можно получить денежный кредит на жилье.

Заемщик, не попадающий под льготу, не может добиться ставки ниже 17-36%, тогда как счастливчик, участвующий в программе, получает ставку от 1 до 15%. Обычные условия предусматривают первоначальный взнос, который в некоторых банках достигает до 35% от запрашиваемой суммы.

Чтобы присоединиться к льготной ипотеке, необходимо доказать потребность в новом жилье. Причиной обращения в администрацию может стать аварийность дома, в котором живет семья. В органах местного самоуправления нужно уведомить о желании присоединиться к очереди. Там выдадут документ, который подтвердит, что заемщик рассчитывает на льготу. С этой бумагой можно будет отправлять запрос в банк.

Законы, координирующие льготный кредит

Документом, на который опираются при оформлении льготного кредита, является УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 14 апреля 2000 г. N 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». В нем написано, что получить деньги можно в «Беларусбанк». Он сотрудничает не только с гражданами страны, но и с иностранцами, а также особами, не имеющими гражданства.

Ознакомиться с Указом можно по ссылке

Чтобы использовать привилегии, полагающиеся молодой семье, необходимо стать на учет по улучшению условий проживания. Масштаб суммы зависит от площади и цены жилья. В сельской местности максимальный размер кредита колеблется в пределах 95% от общей суммы квартиры, в городской – 75%. Дополнение к Указу №120 делает возможным увеличение кредита от общей стоимости до 90% и 100% семьям с тремя детьми и больше.

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям оформляются на 20 лет для городских жителей, и на 40 – для семей с тремя детьми. За оформление и пользование услугами банк берет 5% годовых.

Молодая семья: особенности статуса

Молодой семьей в Беларуси считается пара, в которой один из супругов не достиг 31 года. Чтобы взять взаймы, партнеры должны официально оформить отношения. Разведенным при этом быть нельзя. Супруги должны работать официально. Наличие отдельного жилья у кого-то из пары недопустимо.

Прежде, чем отправлять заявку, супруги обязаны рассчитать отдельный доход на каждого из них. Расчет определяется за последний год и за месяц перед отправкой прошения.

Особенности льготной ссуды: что сделать, чтобы сэкономить

Чтобы увеличить шансы на получение финансов от банка, необходимо обладать имуществом, ценность которого меньше максимального размера льготного кредита. Банк регулирует выдачу из расчета 20 кв. м. на особу. Подробней узнать требования к оформлению можно в управлении района, а именно – в жилищно-строительном кооперативе.

В каждом городе должно находиться отделение  ОАО «Беларусбанка». Там могут разъяснить подробности по льготному метражу дома, проинформировать о доступных предложениях. После оформления заявки с помощью кредитного специалиста, клиенту остается ждать положительного ответа. Когда приходит решение, в ЖКХ уточняют сроки и отделение для получения кредита. Заключительный этап – подписание бумаг в банке.

Перед тем, как поставить подпись, нужно подробно ознакомиться со всеми пунктами договора. Во время оформления нельзя давать кредитным специалистам ложную информацию: это сводит шансы получения денег к минимуму. Недопустимо утаивать:

• дополнительный доход от аренды или социальных выплат;
• смену места трудоустройства на протяжении года;
• возможную иммиграцию в другую страну.

Обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на вынесение вердикта, нужно информировать работников банка. Долг за жилье выплачивается одинаковыми частями ежемесячно.

Оформление кредита для молодой семьи с двумя детьми

Супружеская пара, имеющая двух детей на момент оформления кредита, может изменить условия договора. Если возможно появление третьего ребенка, желательно написать соответствующее заявление. На его основе будут пересмотрены льготы. Государство может выплатить за многодетную пару до 50% оставшейся задолженности.

Кредит «Молодая семья» в Беларусбанке

Как получить жилье молодой семье: строительство и покупка

Молодожены в Беларуси могут взять деньги в банке как на приобретение, так и на строительство. Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы. Даже в случае постройки необходимо вставать в очередь. Это условие прописано в Указе Президента 543 от 16 ноября 2009 года.

Одной семье запрещено занимать сразу две очереди. Если супруги зарегистрированы в разных городах, они могут подать заявку лишь в одном из них.

Важные моменты:

1. Очередь недоступна для людей, проживающих в неприватизованной квартире в качестве нанимателя.
2. Если кто-то из пары имел недвижимость раньше, а затем продал ее, он все равно может получить жилье от государства на льготных условиях.
3. В очереди не обязательно находиться обоим супругам одновременно.

Средняя площадь двухкомнатной квартиры в Беларуси ныне – примерно 63 м.кв., трехкомнатной – 86 м.к.в. Ожидание в очереди на строительство иногда затягивается на десять лет. Особенно это относится к квартирам в крупнопанельной новостройке. С жильем в кирпичном доме дело обстоит лучше: можно въехать уже спустя пару лет. Кредит на жилье для молодых семей в Беларуси выдается охотней, если планируется постройка трехкомнатной квартиры. Такие семьи имеют больше шансов получить дом незамедлительно.

Особые условия льготного кредита:

• 1% годовых для многодетных семей;
• от 3% годовых для граждан, живущих в маленьких населенных пунктах до 20 тысяч.

Жилье, полученное в кредит, нельзя продавать и дарить до полной выплаты задолженности по нем. Манипуляции с имуществом будут запрещены еще три года после расчета с банком.

Оформление субсидии от государства

Если жилье нужно позарез, а очередь на льготу не имеет конца, можно попробовать обычный кредит. В этом случае на привилегии рассчитывать не приходится. При оформлении сделки нужно предоставить от 10 до 30% стоимости квартиры. Так как многие семьи не имеют таких денег на руках, им предусмотрена помощь государства.

Возможность получения субсидии прописана в Указе Президента № 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства». В документе прописано, что денежная помощь положена семьям:

• с одним ребенком до 18 лет – в размере 20 бюджетов прожиточного минимума;
• с двумя детьми до 18 лет – 40 бюджетов;
• многодетным семьям – 50 бюджетов.

Единственное условие оформления субсидии – жилье должно быть официально зарегистрировано в государстве. Получить деньги на руки нельзя. Финансы будут идти по реквизитам оплаты кредита. Если он уже закрыт, государство выплатит проценты за пользование услугами банка.

Что предлагают белорусские банки

 «Беларусбанк» рассматривает заявку на протяжении 15 дней. Деньги на строительство выдает в валюте страны. Условия оформления:

• расплачиваться можно до 15 лет;
• 20% годовых;
• доступная сума – 75% от денег, потраченных на строительство;
• наличие двух поручителей (их количество зависит от суммы кредита).

Давать ли деньги решает комитет. Для положительного результата практикуют включение в общий доход сбережения близких родственников. Документы, которые нужно предоставить:

• паспорт;
• справку о доходах за последние три месяца;
• договор объекта строительства.

«Белагропромбанк» предоставляет кредиты до 20 лет, не штрафуя за досрочное погашение. Годовая ставка выше, чем в «Беларусбанке» на два процента. Поручителем может выступить даже пенсионер. Его доход и дееспособность также учитывается при рассмотрении заявки.

«БПС-Сбербанк» предлагает выгодную программу «Новоселье с Сбербанком». Банк сотрудничает с десятками застройщиков по всей стране. Если молодая семья воспользуется их услугами для возведения жилья, процентная ставка от банка в первые пару лет снижается до 17, 5%. После она составит 23%. Для семей с тремя детьми ежемесячный платеж должен составлять не больше 40% совокупного дохода. Ставка для них снижается до 13%.

Жилищный займ можно также взять в:

• Белгазпромбанк — от 30% ставки;
• Паритетбанк — ставка от 36%;
• Банк БелВЭБ — ставка от 37%;
• Белинвестбанк — ставка 39% в год.

Взять деньги в кредит на жилье: подводные камни

Ни один из банков Беларуси не предоставляет 100% денег покупку жилья. Максимум, на который можно рассчитывать – 60-70%. Перед оформление кредита нужно проконсультироваться с работником банка – желательно лично, а не по телефону. Сотрудник рассчитает доступную сумму, сроки и ежемесячный платеж. Необходимо подготовить поручителей: их роль важна для одобрения заявки.

На решение комитета влияет кредитная история заемщиков, количество детей (чем их больше, тем выше расходы), непрерывность пребывания на месте трудоустройства, возраст и финансовое состояние поручителей.

Банки в стране ориентируются на ставку рефинансирования от Центрального Банка Республики Беларусь. Сейчас она составляет 15%.

Программа Сбербанка для молодых семей

Семьи, которые могут принять участие в программе от Сбербанка, должны встать на жилищный учет, подготовить пакет документов и предоставить его для получения свидетельства о праве на выплату. С ним нужно пойти в филиал Сбербанка. Сделать это необходимо на протяжении месяца после получения выписки. После этого клиенту откроют банковский счет. Договор оформляется на срок до окончания действия свидетельства. Его можно досрочно расторгнуть.

Размер субсидии определяется в зависимости от стоимости жилья в регионе. Участник программы может потратить ее как на строительство, так и на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке.

znatokdeneg.ru

Как получить молодежный кредит на квартиру молодой семье

Получение кредита

После получения всех документов на право собственности, начинается процесс погашения кредита и выплата процентов. В случае выплаты кредита позже срока, за каждый просроченный день вам будет начисляться пеня. А если вы вовсе отказываетесь погашать кредит, действие вашего договора прекращается, и вы получаете обратно сумму, которую успели оплатить, но уже без выплаченных вами процентов, штрафов и т.д. Естественно, право находиться в неоплаченной квартире или доме вы не имеете.

В случае смерти заемщика, все права и обязанности по кредитованию переходят к наследнику, попечителю или опекуну. Еще важно знать о том, что если вдруг в составе вашей семьи произошли перемены, которые предоставляют право на получение дополнительных льгот, вы должны написать заявление в региональный фонд со всеми соответствующими документами. Сделать это нужно в течение месяца.

Дополнительные льготы получают граждане, которые проживают в сельской местности и работают в социальной сфере, сельском хозяйстве или органах самоуправления.

В таких случаях положено погашение 25% от общей суммы кредита.
Помните о том, что в наше время, получить кредит на покупку квартиры молодой семье не так уж и просто. Все мы знаем, что государственные структуры и органы власти разных уровней далеко не с охотой готовы выдать молодежный кредит, а уж тем более на условиях, которые не играют в их пользу. Многие ищут любые причины, чтобы вы таки не получили кредит – дают ложный номер, говорят об отсутствии отвечающих за кредитование людей на местах, просят перезвонить в другой день, дезинформируют и в некоторых случаях откровенно намекают на взятку.

Что тогда делать? Всегда помните, что вы полноценный гражданин своей страны, и вы достойны добиваться того, что принадлежит вам по праву. Общайтесь, звоните, требуйте, стучитесь в двери и тогда у вас все получится!

evrikak.ru

Молодежный кредит на жилье в 2014 году. Льготная ипотека для молодых семей

Вопрос собственного жилья для любой семьи всегда достаточно важен, ведь отсутствие своего угла может разрушить самые романтические отношения. Снизить затраты на приобретение квартиры можно за счет получения «молодежного кредита». Суть данного продукта заключается в выделении средств из бюджета для снижения затрат семьи на приобретение жилья. Компенсация предоставляется в рамках Федеральной программы «Жилище», одним из направлений которой является содействие в обеспечении молодых семей жильем.

Кто может претендовать на молодежный кредит?

На сегодняшний день оформить кредит и получить помощь из федерального бюджета могут семьи, в которых оба супруга младше 35 лет. На компенсацию может претендовать и один молодой родитель, если семья неполная. Вторым важным условием для участия в программе является наличие достаточного дохода. Если, к примеру, за средства бюджета оплачивается 40% стоимости жилья, то остальное придется заплатить покупателям. В случаях, когда оформляется молодежный кредит на жилье 2014, то заемщик должен подтвердить доходы, которые позволят погасить заем в установленные сроки.

Что нужно для участия в программе «Молодая семья»?

Кроме вышеперечисленных критериев, молодая семья также должна соответствует требованиям программы в части необходимости жилья. Проще говоря, необходимо еще «встать на очередь». Для этого нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации и подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. В рамках программы таковыми могут быть признаны семьи (граждане), у которых имеющаяся жилплощадь составляет менее 10 кв. м на человека или 15 кв. м для проживающих в коммуналке.

Муниципальные органы рассматривают заявки потенциальных участников программы. В случае принятии положительного решения представителю семьи выдается соответствующий сертификат. Этот документ подтверждает, что семья является участником программы «Молодежный кредит на жилье 2014», и социальная выплата будет перечислена на счет в банке. Дальнейшие отношения с банком при оформлении кредита практически ничем не отличаются от стандартной схемы ипотечного кредитования.

Размеры социальных выплат

Возмещение затрат по действующей программе имеет четкие ограничения. Для семьи без детей предусмотрены выплаты из расчета 35% средней стоимости квадратного метра жилья в эконом-сегменте региона. Квартира, которую покупают молодые супруги, не может превышать 48 кв. м. Если же в семье есть дети или молодые ждут ребенка, то общая площадь квартиры определяется из расчета 18 кв. м на одного члена семьи. В этом случае государство возместит 40%. В некоторых городах, в том числе и в столице, можно получить дополнительные выплаты из местных бюджетов.

Молодежный кредит на жилье: Сбербанк и другие

На сайте Сбербанка в рамках ипотечных продуктов лишь упоминаются «льготные условия» для молодых семей. Но это не значит, что банк неохотно работает с такими заемщиками. Просто разместить конкретные условия для каждой категории клиентов в рамках одного интернет-ресурса достаточно сложно. В зависимости от исходных данных по каждой заявке Сбербанк устанавливает соответствующие параметры кредита. В стандартных ипотечных программах фигурирует ставка 12% годовых, на которую и стоит ориентироваться.

Аналогично поступают другие банки, и выудить на их сайте конкретное значение ставок очень сложно. Так как действующее законодательство не обязывает банки устанавливать специальные ставки для программы молодежного кредитования, то надо рассчитывать на стандартные условия при оформлении кредита. На сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) анонсируется ставка «от!» 7,65% годовых. Так что поиски кредитора, возможно, стоит начать с обращения за консультацией в АИЖК.

kredit-2014.ru

Кредит на жилье молодой семье, как получить?

Практически каждая новоиспеченная семья сегодня сталкивается с одинаковой проблемой — отсутствие собственного жилья. Обычно молодые не располагают достаточным количеством денег для покупки жилища, поэтому все чаще прибегают к использованию такой услуги, как кредит на жилье молодой семье.

Использование заемных финансов, которые получают через ипотечный кредит, что является беспроигрышным и порой единственным выходом из сложившегося положения. Те, кто желает улучшить свои жилищные условия, задаются вопросом о том, как получить кредит на жилье молодой семье.

Как получить кредит на жилье молодой семье

Сегодня молодые имеют возможность воспользоваться ипотекой в коммерческом банке, либо взять государственную ипотеку. Для начала следует определиться, по какой программе вы планируете получить кредит. Точнее говоря, собираетесь вы воспользоваться услугами коммерческого банка или же государственной программой.

Прежде всего, мы бы посоветовали воспользоваться программой поддержки молодых семей, принятой государством. Вам необходимо будет занять свою очередь в числе тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Полученную социальную выплату вы сможете направить на покупку вторичного жилья, покупку жилья, находящегося на этапе строительства, строительство собственного жилья.

Помимо этого, при помощи данных средств можно будет оплатить первоначальный взнос, осуществить конечный платеж, который требует потребительский кредит. Следующим шагом является сбор подтверждающих финансовую стабильность документов для ипотечного займа.

Банки не охотно принимаются выдавать кредиты молодым семьям, так как мужчины являются потенциальными призывниками в армию, а женщины могут уйти в декретный отпуск. Отсюда следует, что поиск специальных ипотечных программ, предлагаемых банками, имеет смысл.

Самой популярной из перечня ипотечных программ, которые могут предложить коммерческие банки, является программа под названием «Молодая семья». Воспользоваться данной услугой может семья, где возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. Сбербанк, под руководством которого осуществляется работа «Молодой семьи», выносит пару главных условий для молодых, желающих оформить ипотечный кредит:

• минимальный взнос, оплачиваемый первоначально, должен составлять не менее 10% в том случае, если в семье имеется ребенок;
• первоначальный взнос должен составлять минимум 15% от стоимости жилья в том случае, если детей в семье нет.

Важно так же отметить пару особенностей получения ипотеки через Сбербанк:

• подача заявления на ипотеку может повлечь за собой проверку финансового состояния родителей молодых;
• в случае появления в молодой семье ребенка, родителям дается возможность изменить срок выплаты кредита, увеличив его до трех лет, либо выплачивать только процентный возврат в банк в этот период времени;
• вам необходимо будет ознакомиться с таким понятием, как анкета на кредит.
  Те условия, на которых осуществляется ипотечный кредит, не особо отличаются от стандартных условий. Часто ипотечное кредитование молодой семьи выделяется как отдельный банковский продукт.

Федеральная программа поддержки для молодых семей производится по государственной программе «Жилище», официальным названием подпрограммы является «Обеспечение жилье молодых семей». Рассчитанная на молодые пары, возраст которых не выше 35 лет, она влечет за собой необходимость занимать очередь на повышение комфортности условий проживания.

Величина субсидий напрямую зависит от ценовой политики на жилье в регионе. К примеру, 48 кв. метров на двоих человек и 18к. метров на одного – мерки Москвы. Условиями на выдачу ипотеки молодой семье являются: отсутствие детей, оплата государством трети от стоимости жилья. Каждый ребенок привлекает дополнительные 5%.

Оставшаяся сумма обычно выдается в наём одним из коммерческих банков, которые оказывают услуги по предоставлению жилья молодым семьям. Итак, учитывая первоначальный взнос, ипотека выходит льготной. Оформление государственной помощи по федеральной программе, к сожалению, процесс не из легких.

Поэтому для оценки возможности ее получения мы рекомендовали бы вам ознакомиться с обсуждениями на форумах конкретных регионов, мнениями тех, кому уже удалось воспользоваться конкретной субсидией.

Те семьи, которые не имеют возможность использовать услугу ипотечного кредитования в виду тех условий, которые выдвигают банки, могут воспользоваться социальным кредитованием. Данный вид кредитования включает в себя выдачу субсидии на определенную часть стоимости жилища, либо возмещение части процентной ставки по кредиту.

poluchenie-kreditov.ru