Реализация имущества | Реализация недвижимости, транспорта, оборудования должников
Найдено 111 объектов
1-ком. квартира
20.05.2020
Красноярский край, Красноярск, Волжская, дом 7
Исполнительное производство
3-х комнатная квартира 65,8 кв м
01.02.2021
Хабаровский край, г. Советская Гавань, Рабочая, дом 4
Имущество Банка
3х-комнатная квартира 72,8 кв. м.
21.01.2020
Красноярский край, г. Шарыпово, мкр. Пионерный, дом 30
Kвартира
03.10.2019
Забайкальский край, Борзя, Лазо, дом 14
Исполнительное производство
База 679 кв.м. с земельным участком 2313,1 кв.м.
20.10.2016
Иркутская область, г. Саянск, Промышленно-коммунальная зона, дом 49 (стр)
Банкротство
Дача, баня и летняя кухня на земельном участке 1312 кв.м.
30.01.2020
Республика Саха (Якутия), г Якутск, Хатынг-Юряхское шоссе 7 км, дом 1а
Исполнительное производство
Дом 151,5 кв.м с земельным участком 1364 кв.м.
26.02.2020
Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Крафта, дом 101
Имущество Банка
Дом 302 кв.м. на участке 42,7 соток
15.02.2021
Амурская область, г.о.Благовещенск, село Белогорье, Дачная, дом 16/2Имущество Банка
Дом и земельный цчасток
01.02.2019
Исполнительное производство
Жилой дом
28.03.2017
Забайкальский край, г. Чита — с. Смоленко, 2 Клубничная, дом 8Банкротство
Жилой дом 48,5 кв.м. с земельным участком 500 кв.м.
Алтайский край, г. Барнаул, Восточная ул., дом 71
Имущество Банка
Жилой дом и земельный участок
27.11.2020
Красноярский край, г Красноярск, СТ Солнечный, дом 487
Жилой дом общей площадью 1584,1 кв.м. с земельным участком 1352 кв.м.
31.03.2020
Амурская область, г. Благовещенск, Амурская, дом 329
Имущество Банка
Жилой дом с участком
08.02.2021
Республика Саха (Якутия), г Якутск, Дальняя, дом 37
Исполнительное производство
З-х комнатная квартира 72.3 кв.м.
03.02.2021
Хабаровский край, г. Советская Гавань, Арсеньева, дом 4
Имущество Банка
Здание
20.10.2016
Республика Хакасия, п. Танзыбей, Береговая, дом строен. 12а
Планируется к реализации
Здание 163 кв.м. и з/у 985 кв.м.
18.06.2021
Республика Саха (Якутия), у. Хангаласский, п. Мохсоголлох, Заводская, дом 12а
Имущество Банка
Здание производственно-складского назначения
23.01.2019
Кемеровская область, г. Киселевск, Юргинская, дом д.1а
Банкротство
Земельный участок 16933 кв.м.
23.12.2020
Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул.Покровский тракт, 8 км. Санаторий Березовая роща,
Имущество Банка
Земельный участок 3600 кв.м.
20.10.2016
Иркутская область, Тулунский район, поселок ж.д. станции Шуба, Центральная, дом 20
Имущество Банка
Реализация залогового имущества
Реализация залогового имущества
АТБ производит реализацию залогового имущества должников. Для граждан и организаций это возможность на выгодных условиях приобрести недвижимость, транспорт, спецтехнику, оборудование и другое имущество, которое некогда выступало обеспечением по кредиту, выданному банком.
Преимущества покупки:
- цены, по которым происходит реализация залогового имущества банка, ниже рыночных;
- качественные и проверенные банком объекты;
- возможность приобретения объектов в кредит.
Продажа недвижимости
Реализация залоговой недвижимости банков – стандартная процедура после изъятия имущества. Продаются объекты, которые выступали обеспечением по ипотечным кредитам, ссудам наличными и по другим продуктам. В Азиатско-Тихоокеанском Банке таким образом можно приобрести квартиры, дома, коттеджи, коммерческие объекты (офисы, склады, торговые помещения и другие).
Продажа транспортных средств
Чаще всего ведется после изъятия обеспечения у юридических лиц. Под реализацию чаще всего попадают корпоративный транспорт и спецтехника: трактора, бульдозеры, экскаваторы, эвакуаторы и другие объекты.
Реализация оборудования
При выдаче кредита представителям бизнеса АТБ принимает в качестве залога различное оборудование для промышленного, сельского, пищевого и других производств. Кроме того, в перечень для реализации залогового имущества должников могут попасть товары, находящиеся в обороте, офисная техника, торговое оборудование и прочее.
Как проходит реализация залогового имущества банка
На странице Вы видите форму поиска, которая поможет отсортировать реализуемые объекты. Через сайт можно обратиться в банк и задать вопросы по интересующей категории или конкретному объекту. За каждым из них закреплен менеджер, который сопровождает процесс продажи и контакты которого есть на соответствующей странице. Позвоните по указанному телефону, и специалист подробно расскажет Вам об объекте и о том, как его приобрести.
Сбербанк и Росимущество запустили совместный проект по приобретению в кредит имущества
Сбербанк и Росимущество запустили совместный пилотный проект по приобретению в кредит имущества, реализуемого с торгов в рамках исполнительного производства, с использованием аккредитивной формы расчетов банка.
Совместный проект позволяет быстро и безопасно проводить сделки между участником торгов, Росимуществом и Сбербанком, погашать проблемную задолженность и снимать обременение с продаваемого на торгах имущества.
Сервис работает следующим образом — участник торгов открывает в Сбербанке аккредитив в пользу Росимущества, в случае победы в аукционе клиент, приобретающий заложенное банку имущество, вносит на аккредитив денежные средства в размере цены договора купли-продажи.
Пополнив аккредитив, участник аукциона заключает с Росимуществом договор купли-продажи объекта, реализуемого на торгах. После подачи документов на государственную регистрацию сделки в Росреестре победитель предоставляет необходимые документы для раскрытия аккредитива в Сбербанк. В свою очередь, банк раскрывает аккредитив и перечисляет денежные средства в Росимущество. Далее ведомство переводит деньги в погашение проблемной задолженности в отношении реализуемого объекта, а банк совместно с Федеральной службой судебных приставов снимает с имущества обременение, т.е. погашает запись о залоге объекта.
В итоге участник торгов получает собственность, свободную от ограничений права в виде «проблемной» ипотеки, Росимущество — своевременную оплату за реализуемое имущество, а Сбербанк — возможность более быстрого оздоровления кредитного портфеля путем погашения проблемной задолженности за счет реализации заложенного имущества.
По словам вице-президента, директора департамента по работе с проблемными активами Максима Дегтярева, фактически создан новый для рынка продукт для приобретения объектов недвижимости с торгов в рамках исполнительного производства. Он основан на аккредитивной форме расчетов, позволяющий при этом покупателю использовать не только собственные, но и заемные средства. Данный сервис должен привлечь новых участников торгов и увеличить объем подобных сделок.
18+
Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту [email protected] или через наши группы в Facebook и ВКонтакте Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Реализация залогового имущества Сбербанком
Под термином «залоговое (заложенное) имущество» Сбербанк России понимает движимое и недвижимое имущество, а также непрофильные активы, которые были переданы банку по договору залога или ипотеки.
Почему выгодно покупать залоговое имущество
Что привлекает покупателей в подобных объектах:
– изначально, до оформления договора залога, Сбербанк проверяет объекты на ликвидность, т.е. возможность последующей реализации в кратчайшие сроки;
– возможность купить выгодный объект (бизнес или недвижимость) с хорошей скидкой – стоимость предмета залога всегда выше суммы займа, чтобы в случае возникновения проблем с платежами можно было не только вернуть деньги и оплатить сопутствующие расходы, но и получить некоторую прибыль.
Как и какое имущество попадает на аукцион
Имущество, переданное в залог, призвано гарантировать возврат долга и уплату процентов за пользование займом. Если у заемщика возникают проблемы с оплатой – объект будет выставлен на реализацию.
С заемщиками, передающими в залог недвижимость, транспортные средства или целые производственные комплексы, банк старается решить вопрос во внесудебном порядке. Имущество выставляется на продажу, а займ гасится за счет средств от его продажи. Покупателя может найти как сам заемщик, так и банк. Возможен даже вариант выкупа долга, при котором покупатель становится заемщиком по новому договору займа в Сбербанке, где предметом залога становится приобретенный объект. Это реально при условии соответствия потенциального клиента требованиям кредитора.
Если пойти по внесудебному пути невозможно, то Сбербанк обращается в суд, который на основании имеющегося договора залога (ипотеки) принимает решение о передаче предмета залога в собственность банка. Если кредитору не интересно оставлять объект на собственном балансе, он выставляет его на электронные торги.
Торговая площадка
Официальной реализацией залогового имущества Сбербанка занимается ОАО «Российский аукционный дом». Операции выполняются на электронной торговой площадке zalog.lot-online.ru. Портал работает круглосуточно, уведомления по торгам рассылаются всем заинтересованным лицам автоматически.
В разделе «Залоговое имущество» представлен список объектов, выставленных на продажу. Это торговые и промышленные комплексы, транспортные средства, оборудование, ценные бумаги и даже офисная мебель, диваны. На странице представлена подробная информация об объекте:
– цена;
– местонахождение;
– особенности (перечень видов деятельности, если речь идет о предприятии, качество и характеристики здания, если продается торговый комплекс и т.д.).
Торги проводятся в виде аукциона с целью максимизировать цену продажи. Участвовать в них могут аккредитованные покупатели, которым выдается ЭЦП. Участником аукциона может стать как юридическое лицо, так и физическое (и индивидуальный предприниматель, и человек, не являющийся таковым).
Цена формируется в ходе:
– открытых торгов, когда ставки каждого участника могут увидеть все заявители;
– закрытых, когда предложенная цена вскрывается только в момент перехода аукциона в открытую форму. Обязательное условие – заявленная сумма не может быть меньше установленного минимума.
Победитель аукциона и будущий собственник залогового имущества – тот, кто предложил наибольшую цену.
Продажа земельных участков компании ЛЭК (имущество в залоге у Сбербанка)
23.09.2010
7 декабря Российский аукционный дом проведет аукцион по продаже двух прилегающих друг к другу земельных участков в Санкт-Петербурге, на Московском шоссе д. 3, рядом с Парком городов-героев.
Их суммарная площадь составляет 9,15 га.
Земельные участки продаются по заказу собственника — корпорации ЛЭК.
Земельные участки расположены в зоне D — зоне многофункциональной застройки с включением жилой застройки. По предварительным оценкам, около 80 000 кв.м. жилья может быть построено здесь. Собственником разработаны проекты планировки и благоустройства территории.
Земельные участки находятся в залоге у Сбербанка и продаются по согласованию с банком. Обременения в виде ипотечного договора будут сняты с имущества в течение 10 дней после аукциона.
Аукцион (английский аукцион повышения цены) состоится 7 декабря.
Начальная цена объекта недвижимости — 713 млн руб.
Шаг аукциона — 2 млн руб.
Залог за участие в аукционе — 3 миллиона рублей.
«Это первый крупный объект залога, который будет реализован по соглашению со Сбербанком. В феврале Российский аукционный дом продал за 3,5 миллиарда здание, принадлежащее торговой сети «АЛПИ», но на момент продажи эти объекты уже принадлежали банку.Летом прошла успешная продажа четырех небольших торговых площадей в Санкт-Петербурге, которые также были заложены по кредиту Сбербанка — они были проданы по двойной стартовой цене. А до конца года мы планируем совместно со Сбербанком провести еще несколько аукционов по продаже заложенного имущества по цене более 1,5 млрд рублей ». (Константин Раев, заместитель генерального директора Российского аукционного дома).
Три вещи, которые нужно спросить перед покупкой дома на банковском аукционе
Аукционы банковской недвижимости, как правило, вызывают огромный интерес, поскольку такие единицы часто имеют более низкую цену, чем существующие рыночные ставки.Но не позволяйте более низким ценам заманить вас на сделку, которая вам не понравится позже.
«Покупка такой недвижимости имеет смысл, но участники торгов должны знать, что такие возможности не так просты, как обычная покупка недвижимости. Во-первых, они должны знать, когда и где они происходят. Во-вторых, обычно им необходимо провести юридическую экспертизу. Они должны решить, достаточно ли у них пропускной способности для этого », — сказал Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants Pvt.ООО
Хотя не со всей недвижимостью могут возникнуть проблемы, перед покупкой важно проявить должную осмотрительность и ознакомиться с условиями. Ответы на эти три вопроса помогут вам решить, действительно ли сделка стоит ваших усилий.
Какие риски?
Часто люди предполагают, что собственность, выставленная на аукцион банками, будет иметь четкие права собственности. Но в уведомлении об аукционе обычно есть пункт. В нем говорится, что, насколько известно и информация банка, на имущество не существует никаких обременений, и банк не будет нести ответственности за любые неизвестные существующие и будущие обременения или любые претензии, права или сборы третьих лиц.
Банки используют юридические термины «как есть, где есть» и «все, что есть» при продаже собственности на аукционах. Эти условия означают, что банк продает недвижимость на основании текущих физических и юридических условий, включая любые обременения.
Другими словами, ответственность за решение любых проблем, которые могут возникнуть позже, лежит на покупателе после того, как недвижимость будет продана с аукциона.
По словам консультантов по недвижимости, были случаи, когда покупатели обнаруживали, что собственность оспаривается, или первоначальный заемщик получил постановление суда против банковского аукциона.«В некоторых случаях кредиторы вступают во владение собственностью только символически, что означает, что они принимают собственность на бумаге в соответствии с ее законными правами, а не физическим владением. Владелец мог остаться в нем «, — сказал Аджай Шарма, управляющий директор отдела оценки Colliers International India, консультант по недвижимости.
Он добавил, что было несколько случаев, когда собственность была продана с аукциона под руководством Верховного суда, но регистрационная служба не смогла осуществить передачу собственности новому владельцу, поскольку собственность находилась в процессе спора.«Банки должны упоминать, что это продажа, которую покупатель остерегается. Это означает, что банки знают, что недвижимость имеет обременения и покупатель должен будет рискнуть. Против финансовых учреждений были вынесены судебные решения, в которых они не сообщили покупателю о текущем статусе собственности «, — сказал Шарма.
Убедитесь, что вы проявили должную осмотрительность перед участием в торгах. Банки заблаговременно уведомляют об электронных аукционах с подробной информацией о недвижимости.
SBI, например, предоставила адреса и размеры собственности, имена и адреса предыдущих владельцев, а также другие подробности на своем веб-сайте.Это также позволило заинтересованным клиентам осмотреть недвижимость, записавшись на прием к должностным лицам банка, контактные данные которых были предоставлены.
Но не делайте ошибки, полагаясь только на информацию, предоставленную учреждением. В случае, если после покупки кто-то заявляет, что является владельцем недвижимости, маловероятно, что банк или учреждение придет вам на помощь.
Поэтому проводите независимые расследования относительно обременений, названия собственности, а также требований и прав предыдущего владельца или любого другого лица.Хотя права собственности, переданные участникам торгов, являются абсолютными и подлежат принудительному исполнению, вопросы о праве собственности, владении и других обременениях все еще могут возникать.
Неужели это дешево?
Сроки и условия для собственности, которую SBI выставляет на аукцион, несут в себе риски, о которых покупатели должны знать. Помимо продажи собственности на условиях «как есть», банк также заявил, что оплата всех установленных законом и не предусмотренных законом сборов, налогов, сборов, сборов и так далее будет исключительной ответственностью участника торгов.Таким образом, если предыдущий владелец не заплатил взносы за собственность, победитель торгов должен будет их погасить.
Такие сборы могут в конечном итоге нейтрализовать выгоду от более низких цен. Некоторые из этих сборов также влекут за собой пени, если они не оплачиваются вовремя. Кроме того, вам может потребоваться дополнительно потратиться на ремонт и содержание объекта недвижимости.
Если дом является частью общества, вы можете проверить, есть ли отложенные платежи. В некоторых случаях сотрудники банка помогут вам с подробностями о незавершенных платежах, когда вы отправитесь осматривать недвижимость.Но не все такие подробности могут быть доступны.
Если вы не получите ссуду от банка, выставляющего недвижимость на аукционе, другие учреждения не будут предоставлять ссуду за изъятый актив. «Таким образом, участникам торгов необходимо иметь достаточно наличных денег, иначе им нужно будет получить деньги другими способами. Если вы не получите жилищный заем, никаких вычетов из подоходного налога для погашения не будет. Учет таких затрат необходимо учитывать перед началом торгов », — сказал Шарад Агравал, исполнительный директор по рынкам капитала консалтинговой фирмы Knight Frank India.
Можете ли вы заплатить вовремя?
Перед участием в аукционе банки обычно запрашивают 10% от резервной цены в качестве задатка или депозита.
Деньги возвращаются, если вы проиграете ставку. Для победителей сроки выплаты жесткие. Согласно условиям и положениям SBI, победитель должен будет внести 25% от продажной цены с поправкой на задаток до следующего рабочего дня после победы в аукционе. Остаток 75% должен быть оплачен в течение 15 дней после победы на аукционе.Если вы не уложитесь в сроки или откажетесь от квартиры, вы лишитесь залога.
Поскольку жилищные ссуды, как правило, занимают немного времени или их трудно реализовать в таких случаях, вам нужно будет найти достаточные деньги в установленные для банка сроки.
Банки придерживаются строгой структуры платежей, так как они очень спешат вернуть сумму кредита и хотят, чтобы в нем участвовали только серьезные покупатели.
Если вы участвуете в торгах на выставленную на аукцион недвижимость, помните, что существует несколько средств правовой защиты, позволяющих отказаться от участия или вернуть собственность банку, если только банк не указал четко об известных ему обременениях.
Подпишитесь на информационный бюллетень Mint
* Введите действующий адрес электронной почты
* Спасибо за подписку на нашу рассылку.
Не пропустите ни одной истории! Оставайтесь на связи и в курсе с Mint. Скачать наше приложение сейчас !!
ТемыПравительственный конкурс Российской Федерации на приобретение имущества Сабитовой Рашиты Хабибуллович (залог ПАО
Реквизиты покупателя
Покупатель: ??????? ??
3-? ????????? ?????, ??? 18, ???????? 22,
?? «???????????», ??????, ??????, 107113, +7 495 989-85-19, 8 800 555-85-19
Россия
Прочая информация
ТОТ Ссылка: 21922642
Номер документа. №: 991706
Конкурс: ICB
Финансист: Самофинансируемый
Информация о тендере
Категории классификатора: 2050007 Услуги по банкротству и оздоровлению предприятий
Общая начальная цена всех лотов (оценочная стоимость с НДС): 5 061 009,61 руб.
Дата публикации: 26.03.2018 11:09
Дата начала приема заявок: 29 марта 2015 г., 09:00
Да и окончание приема заявки: 8 мая 2015 г. в 17:00
Дата начала аукциона: 10.05.2018 10:00
Последний раз редактировалось: 26 марта 2011 г. 11:09
Ответственное лицо: Шарипов Марит Зарифович
Организатор процедуры: Шарипов М.З.
Дополнительная информация
Форма подачи предложения о цене: открытая (торги на повышение)
Дебютная информация: Фамилия: Сабитов Имя: Рашитот Нотч: Хабибуллович ИНН: 165701231214
Данные арбитра: Фамилия: Шарипов Имя: Марат Отчество: Зуфарович ИНН: 165502375300 Наименование СРО АУ: САУ «Авангард»
Наименование третейского суда: Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Номер банкротства: No.65-27903 / 2016
Реквизиты судебного акта третейского суда: Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.03.2017 по делу № 65-27903 / 2016
Номер сообщения в СССР: 2564463
Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества (предприятия) должника: В течение 5 дней со дня подписания дуктОла о результатах торгов арбитражный управляющий направляет победителя оферты на заключение договор купли-продажи.
alexxlab